浙江亚厦装饰股份有限公司 2014 年半年度报告全文
浙江亚厦装饰股份有限公司
2014 半年度报告
2014 年 08
浙江亚厦装饰股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人丁海富、主管会计工作负责人刘红岩及会计机构负责人(会计主
管人员)刘红岩声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2014 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 9
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 24
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 33
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 37
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 37
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 38
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 39
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 108
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、亚厦股份 指 浙江亚厦装饰股份有限公司
控股股东、亚厦 指 亚厦控股有限公司
实际控制人 指 丁欣欣和张杏娟夫妇
亚厦幕墙 指 浙江亚厦幕墙有限公司
亚厦产业园 指 浙江亚厦产业园发展有限公司
上海蓝天 指 上海蓝天房屋装饰工程有限公司
成都恒基 指 成都恒基装饰工程有限公司
亚厦木业 指 浙江亚厦木业制造有限公司
亚厦设计院 指 浙江亚厦设计院有限公司
亚厦木石 指 浙江亚厦木石制品安装有限公司
亚厦机电 指 浙江亚厦机电安装有限公司
辽宁亚厦 指 辽宁亚厦装饰有限公司
大连亚厦 指 大连亚厦装饰有限公司
产业投资 指 浙江亚厦产业投资发展有限公司
巨和装饰 指 浙江巨和装饰工程有限公司
大连正泰 指 大连正泰开宇装饰有限公司
亚厦（澳门） 指 亚厦（澳门）工程一人有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》（2005 年修订）
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》（2005 年修订）
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 亚厦股份 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 浙江亚厦装饰股份有限公司
公司的中文简称（如有） 亚厦股份
公司的外文名称（如有） ZHEJIANG YASHA DECORATION CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）YASHA
公司的法定代表人 丁海富
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 吴青谊 任锋
联系地址 浙江省杭州市望江东路 299 号冠盛大厦 浙江省杭州市望江东路 299 号冠盛大厦
电话 0571-89880086 0571-89880808
传真 0571-89880809 0571-89880809
电子信箱 yasha_002375@163.com yasha_002375@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2013 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
2012 年 11 月 30 浙江省工商行政
报告期初注册 330000000002564 33062214616098X 14616098-X
日 管理局
2013 年 11 月 01 浙江省工商行政
报告期末注册 330000000002564 33062214616098X 14616098-X
日 管理局
临时公告披露的指定网站查
询日期（如有）
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 6,279,710,649.14 5,241,565,072.06 19.81%
归属于上市公司股东的净利润（元） 471,967,342.96 360,221,108.55 31.02%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
467,948,147.92 359,223,546.22 30.27%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -686,301,228.60 -406,252,687.18 -68.93%
基本每股收益（元/股） 0.72 0.57 26.32%
稀释每股收益（元/股） 0.72 0.57 26.32%
加权平均净资产收益率 9.55% 9.79% -0.24%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 15,254,011,437.15 12,695,571,792.09 20.15%
归属于上市公司股东的净资产（元） 5,967,255,831.55 4,328,581,230.87 37.86%
二、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 58,843.79
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
3,684,952.90
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
4,103,174.66
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,652,939.97
减：所得税影响额 979,892.14
少数股东权益影响额（税后） 194,944.20
合计 4,019,195.04 --
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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年上半年，受益于新型城镇化、建筑品质创新以及消费升级所创造的巨大市场需求，
建筑装饰行业仍保持较快的发展速度。同时，装饰行业创新、发展、转型也在积极探索和实
施之中，与移动互联网融合、切入智能家居领域等，预计将给装饰行业带来巨大的增量市场
机会。报告期内，公司董事会紧紧把握行业发展的新趋势，根据年初提出的“强化管理稳增
长、创新发展促转型”的发展基调，围绕专业总承包和产品工厂化的发展思路，坚持创新理
念，不断优化管理模式、业务模式和盈利模式，全面提升企业管理效能和盈利能力。同时加
快实施并购战略、人才战略、国际化战略和产业链一体化战略，不断提升企业整合能力，全
面提升公司核心竞争力。
2014年上半年，公司业务开展顺利，新承接订单92亿，实现营业收入627,971.06万元，
比上年同期增长19.81%，实现营业利润57,285.56万元，比上年同期增长30.60%，实现归属于
母公司的净利润47,196.73万元，比上年同期增长31.02%，实现每股收益0.67元，毛利率由去
年同期的16.91%提升至17.77%，净利润率由去年同期的7.06%上升至7.52%。
二、主营业务分析
概述
公司为全国知名的综合建筑装饰工程服务商，建筑装饰行业龙头企业，主营业务为建筑
装饰工程、建筑幕墙工程的设计和施工，报告期内公司主营业务未发生重大变化。公司主营
业务按产品分为建筑装饰工程、幕墙装饰工程、设计合同，景观工程和木制品销售五大类型。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 6,279,710,649.14 5,241,565,072.06 19.81%
营业成本 5,163,793,729.96 4,355,231,628.44 18.57%
销售费用 60,909,067.16 51,488,642.79 18.30%
管理费用 139,115,693.87 114,349,312.90 21.66%
主要原因系报告期内公
财务费用 4,626,306.27 16,392,319.61 -71.78%
司预提的尚未到期的公
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司债券利息增加所致；
所得税费用 88,566,298.39 69,798,764.73 26.89%
主要原因系公司扩大研
研发投入 99,219,428.25 70,822,827.57 40.10%
发投入规模；
主要原因系报告期内购
买商品、接受劳务支付
经营活动产生的现金流
-686,301,228.60 -406,252,687.18 -68.93% 的现金较销售商品、提
量净额
供劳务收到的现金的增
幅更快所致；
投资活动产生的现金流
-258,971,621.30 -252,388,458.28 -2.61%
量净额
主要原因系报告期内公
筹资活动产生的现金流
1,153,672,757.37 -78,977,247.57 1,560.77% 司完成股票非公开发
量净额
行，募集资金到账所致；
主要原因系报告期内公
现金及现金等价物净增
208,399,907.47 -737,618,393.03 128.25% 司完成股票非公开发
加额
行，募集资金到账所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司管理层开展和完成的主要工作如下：
（1）五大举措全面推进营销体系建设，专业细分领域不断拓展
报告期，公司召开了2014年度营销工作会议，布署了2014年营销工作目标和计划，提出
通过进一步完善全国营销网络布局、大量引进营销人才和加强团队培养、不断拓展专业细分
领域、做好营销运营体系的标准化精细化管理和市场分析数据化管理等五大举措全面推进公
司营销体系建设，继续加快医院、宗教、文化消费、地铁轻轨、海外市场细分市场领域的开
拓。
（2）推进制度化、流程化、标准化和信息化建设，全面提升企业执行力
进一步优化企业内部各项管理制度，明确制度建设方向和制度建设推进时间表，推进制
度化建设；调整和优化营销中心和工程管理中心，推广流程化管理，提升管控能力，提高服
务质量；立足于信息化建设和大数据管理，通过工程劳务管理数据系统应用推广、项目毛利
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率ERP管理和工程项目管控信息化等将管理方法全面E化，全方位覆盖各部门条线，提升企业
管理效能。
（3）创新业务模式，积极开拓智能家居业务领域
基于智能建筑和智能家居领域巨大的发展空间，报告期公司与城镇建筑智慧运营集成商
厦门万安智能股份有限公司签署《合作框架协议》，拟以3.99亿元收购万安智能65%股权，快
速切入智慧城镇、智能建筑及智能家居领域，这是继公司以自有资金5000万元投资设立浙江
亚厦绿色智能家居有限公司、与上海五色海环保科技有限公司签署《战略框架协议》之后，
为实施公司在绿色智能建筑和智能家居的战略布局，实现企业转型升级的又一有力举措。
（4）创新盈利模式，开启家装、小额公装市场电商蓝海
报告期，公司调研和考察了国内众多优秀的装饰家居行业O2O垂直电商的领先者，充分了
解了该领域全产业链以及各家公司的盈利模式，正在积极筹备各项资源，通过垂直电商模式
介入家装、小额公装市场，发挥各方在各自专业领域的优势，拓展建筑装饰行业互联网运营
新模式，同时通过创新电子商务建筑装饰行业新标准和室内建筑设计新模式，培育新的盈利
模式和利润增长点，各方将在后续合作中根据各自任务分工，积极开展电子商务平台建设，
培育新的盈利模式和利润增长点。
（5）继续做好公司人才的引进和培训，为公司稳健发展奠定基础。2014年上半年，公司
新引进优秀营销人才、BIM研发人才、IT高级人才、设计研发人员及各类生产经营人员共326
名。同时根据员工需求组织各类专业和通用培训34场，范围覆盖项目经理培训、现场管理人
员培训、营销人员培训、设计培训等40多门类，培训人次共计4,192人次，有效地提高了员工
的综合能力，有利于公司经营理念和管理制度的贯彻落实。
（6）圆满完成非公开发行，利用资本市场平台助推公司新一轮成长。
本次非公开发行完成后，公司资产负债结构更加稳健，防御风险能力进一步增强，有利
于公司的长期可持续发展。随着资本实力的提升和债务结构的优化，公司的主营业务将得到
进一步巩固和加强，抗风险能力和盈利水平将进一步提升。募集资金投资项目的实施，有利
于完善公司产业链，提升企业的盈利能力，增强公司的核心竞争力和可持续发展能力。
（7）坚持研发创新，提升核心竞争力。
报告期内，公司继续将技术创新、自主研发作为持续发展的核心竞争力，积极开展建筑
行业新技术、新工艺的创新研究，积极促进装饰行业工业化发展与信息化融合，提高项目研
发的全过程控制。2014年上半年，公司新获得24项实用新型和外观设计专利、新申请46项发
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明及实用新型专利。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
建筑装饰业 6,203,456,886.24 5,098,609,072.68 17.81% 20.58% 19.22% 0.94%
制造业 75,711,320.92 64,521,554.68 14.78% -21.69% -17.44% -4.39%
分产品
建筑装饰工程 4,002,851,406.57 3,265,034,460.89 18.43% 6.53% 4.87% 1.29%
幕墙装饰工程 2,060,152,847.79 1,716,180,251.80 16.70% 61.34% 60.49% 0.44%
设计合同 67,274,526.64 57,358,002.06 14.74% -4.08% -8.24% 3.87%
木制品销售 75,711,320.92 64,521,554.68 14.78% -21.69% -17.44% -4.39%
景观工程 73,178,105.24 60,036,357.93 17.96% 82.24% 90.93% -3.73%
分地区
华东 3,548,596,464.11 2,909,583,603.10 18.01% 9.97% 8.56% 1.06%
华北 576,804,630.80 465,869,863.99 19.23% -13.18% -15.13% 1.85%
中南 789,952,371.63 667,687,551.90 15.48% 43.69% 45.77% -1.21%
西南 687,294,549.62 554,937,747.37 19.26% 25.50% 21.54% 2.64%
东北 488,795,235.83 417,418,260.68 14.60% 164.37% 171.04% -2.10%
西北 187,724,955.17 147,633,600.32 21.36% 176.98% 158.22% 5.71%
四、核心竞争力分析
报告期，公司着眼于“大装饰”经营战略，坚持专业总承包和产品工厂化的发展方向，
强化创新管理和提升企业执行力，使企业朝着信息化、工厂化、集采化、智能化和标准化方
向发展。
除此之外，公司核心竞争力没有重要变化，具体竞争力分析详见公司2013年度报告。
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五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
本期实际 计提减值 报告期实
受托人名 是否关联 委托理财 报酬确定
关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
称 交易 金额 方式
金额 （如有） 额
2014 年 2014 年
绍兴银行 保本浮动 到期收回
无 否 15,000 01 月 21 02 月 24 15,000 88.44 88.44
上虞支行 收益型 本息
日 日
2014 年 2014 年
绍兴银行 保本浮动 到期收回
无 否 15,000 02 月 27 03 月 31 15,000 76.67 76.67
上虞支行 收益型 本息
日 日
2014 年 2014 年
绍兴银行 保本浮动 到期收回
无 否 10,000 04 月 09 05 月 12 10,000 47.91 47.91
上虞支行 收益型 本息
日 日
2014 年 2014 年
绍兴银行 保本浮动 到期收回
无 否 5,000 05 月 15 06 月 16 5,000 21.52 21.52
上虞支行 收益型 本息
日 日
2014 年 2014 年
绍兴银行 保本浮动 到期收回
无 否 16,700 06 月 06 12 月 30 0 511.43
上虞支行 收益型 本息
日 日
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2014 年 2014 年
农业银行 保本浮动 到期收回
无 否 16,800 06 月 06 06 月 30 16,800 55.79 55.79
上虞支行 收益型 本息
日 日
2014 年 2014 年
中国银行 保本浮动 到期收回
无 否 20,000 06 月 09 06 月 27 20,000 49.32 49.32
上虞支行 收益型 本息
日 日
2014 年 2014 年
交通银行 保本浮动 到期收回
无 否 12,000 06 月 10 12 月 30 0 360.39 0
上虞支行 收益型 本息
日 日
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| 公告日期:2014-08-20 |
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