海宁中国皮革城股份有限公司 2014 年半年度报告全文
海宁中国皮革城股份有限公司
Haining China Leather Market Co.，Ltd
2014 年半年度报告
股票代码：002344
股票简称：海宁皮城
披露日期：2014 年 8 月 20 日
海宁中国皮革城股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人任有法、主管会计工作负责人顾菊英及会计机构负责人(会计主
管人员)梁晓蕾声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2
第二节 公司简介................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................... 7
第四节 董事会报告............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项.............................................................................................................................. 26
第六节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 32
第七节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 36
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ..................................................................................... 37
第九节 财务报告.............................................................................................................................. 40
第十节 备查文件目录 ................................................................................................................... 132
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 海宁中国皮革城股份有限公司
本部 指 本公司海宁本地市场
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《海宁中国皮革城股份有限公司章程》
皮革城进出口公司 指 海宁中国皮革城进出口有限公司，本公司控股子公司
皮革城担保公司 指 海宁皮革城担保有限公司，本公司全资子公司
佟二堡皮革城公司 指 灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司，本公司控股子公司
成都皮革城公司 指 成都海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司
哈尔滨皮革城公司 指 哈尔滨海宁皮革城有限公司，本公司全资子公司
北京皮革城公司 指 北京新海宁皮革商贸有限公司，本公司控股子公司
济南皮革城公司 指 济南海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司
天津皮革城公司 指 天津海宁皮革城有限公司，本公司控股子公司
时尚产业园 指 海宁斜桥皮革加工区
报告期、本期 指 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 海宁皮城 股票代码
变更后的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 海宁中国皮革城股份有限公司
公司的中文简称（如有） 海宁皮城
公司的外文名称（如有） Haining China Leather Market Co.,Ltd
公司的外文名称缩写（如有）HCLC
公司的法定代表人 任有法
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 孙宇民 杨克琪
联系地址 海宁市海州西路 201 号 海宁市海州西路 201 号
电话 0573-87217777 0573-87217777
传真 0573-87217999 0573-87217999
电子信箱 pgc@chinaleather.com pgc@chinaleather.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2013 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2013 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,412,820,440.38 1,692,949,027.52 -16.55%
归属于上市公司股东的净利润（元） 597,773,585.38 585,608,013.19 2.08%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
577,708,120.29 579,624,921.67 -0.33%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 445,213,631.84 1,026,255,714.21 -56.62%
基本每股收益（元/股） 0.534 0.523 2.10%
稀释每股收益（元/股） 0.534 0.523 2.10%
加权平均净资产收益率 14.55% 18.43% -3.88%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 8,334,959,737.25 7,521,546,157.94 10.81%
归属于上市公司股东的净资产（元） 4,238,178,711.91 3,808,405,126.53 11.28%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -4,545.75
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
15,834,600.45
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,800,246.75
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
9,652,433.93
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,277,390.59
减：所得税影响额 6,795,186.20
少数股东权益影响额（税后） 144,693.50
合计 20,065,465.09 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年上半年，公司稳步推进“内增外拓”发展战略，围绕年初确定的经营目标，稳中求进，着力在提质增效上见成效，
在市场服务上出实招，加快产业转型升级，各项工作进展顺利。报告期内，公司实现营业总收入141,820.76万元，同比下降
16.31%，实现净利润61,134.51万元，同比增长2.03%，归属于上市公司股东的净利润59,777.36万元，同比增长2.08%。
二、主营业务分析
概述
报告期内，公司实现营业总收入141,820.76万元（包括主营业务收入140,452.34万元、已赚担保费458.52万元、利息收入
80.20万元以及其他业务收入829.70万元），同比下降16.31%，其中营业收入141,282.04万元，同比下降16.55%。由于公司市
场开发进度差异，导致了各年市场商铺及配套物业销售的不均衡，本期商铺及配套物业销售实现收入22,279.53万元，同比下
降66.57%，主要由本部时尚产业园部分确认销售收入而形成；商铺及配套物业租赁及管理收入97,195.53万元，同比增长
52.40%，主要系租赁面积增加整体租金水平上涨以及公司服务类型增加，配套服务收入增加所致；酒店服务实现收入1,867.33
万元，同比下降25.78%，主要系公司子公司皮都锦江大酒店餐饮服务收入下降所致；商品销售实现收入17,036.92万元，同
比下降15.17%，主要系控股子公司皮革城进出口公司本期收入减少所致；住宅开发销售2,073.04万元，同比下降85.16%，主
要系公司开发的唯一房产项目东方艺墅已是尾盘销售，本期确认收入较上年同期减少所致；已赚担保费458.52万元及利息收
入80.20万元，同比增长163.62%和100%，主要系公司子公司海宁皮革城担保有限公司担保费收入和利息收入增加所致。公
司实现净利润61,134.51万元，同比增长2.03%；归属于上市公司股东的净利润59,777.36万元，同比增长2.08%，主要系毛利
率提高费用下降所致。
报告期末，公司总资产833,495.97万元，同比增长10.81%，主要系公司实现利润增加所致。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 1,412,820,440.38 1,692,949,027.52 -16.55%
营业成本 383,741,632.36 466,148,963.14 -17.68%
销售费用 41,747,199.46 57,251,733.25 -27.08%
管理费用 32,480,049.68 35,754,141.07 -9.16%
主要系定期存款利息增
财务费用 -24,862,151.19 -17,008,653.36 -46.17%
加所致。
所得税费用 205,631,374.89 199,866,746.76 2.88%
主要系商铺及配套物业
经营活动产生的现金流
445,213,631.84 1,026,255,714.21 -56.62% 销售收入和住宅销售收
量净额
入减少所致。
投资活动产生的现金流 主要系本期理财产品到
-441,371,538.52 -671,189,278.83 34.24%
量净额 期收回较上期多所致。
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筹资活动产生的现金流 主要系本期发行中期票
164,132,106.66 -140,183,984.40 217.08%
量净额 据所致。
现金及现金等价物净增
169,012,831.38 212,881,492.69 -20.61%
加额
主要系公司本期商铺及
配套物业销售减少，相
营业税金及附加 179,066,383.86 349,286,549.46 -48.73%
应的营业税金及附加减
少所致。
主要系公司应收账款增
资产减值损失 11,517,091.07 5,119,344.07 124.97% 加相应的计提坏账准备
增加所致。
主要系公司本期理财产
投资收益 9,652,433.93 4,257,776.67 126.70% 品产生的收益增加所
致。
主要系公司及子公司本
营业外收入 16,664,349.10 758,000.01 2,098.46% 期收到的政府补助增加
所致。
主要系公司本期捐赠支
营业外支出 1,311,684.99 2,249,502.96 -41.69%
出减少所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司较好地执行了2014年初既定的发展战略和经营计划，各项业务稳步推进：
（1）加强本部基地建设，深入品牌建设维护。
进一步抓好皮革设计基地建设，不断提升基地设计创新水平。举办2014海宁皮革产业工业设计与制造企业对接交流会；
完善设计培训平台，组织设计师前往高等艺术设计院校参观学习，邀请国内外专家举办专题设计培训讲座；成立校企合作平
台，启动“中国皮革产业时尚研究咨询服务平台”项目，组织参加“2014浙江省工业设计企业（基地）与高校设计类专业对接”
活动。成功举办第17届“真皮标志杯”设计大奖赛和“2014海宁中国皮革时尚周”活动，其中时尚周历时12天，吸引31个皮革、
裘皮品牌，首次引入中国服装协会品牌巡展、皮具箱包品牌和童装品牌等；开展保护知识产权专项整治行动，打击违法经营
行为，被国家知识产权局评为第一批国家级知识产权保护规范化培育市场；向多家侵权单位发出律师函，对“武汉中防海宁
皮革城”的诉讼已经武汉中院审理结束，等待法院调解或判决。
（2）内涵发展并举，外拓连锁稳步推进。
本部六期项目进行土建，其中会展中心主体结顶，正在紧张装修中，将在今年博览会期间投入使用；国际馆基本完成桩
基施工，计划明年下半年开业；时尚产业园完工陆续交付使用。佟二堡三期项目和哈尔滨项目完成市场招商，计划下半年开
业；济南项目奠基开工，工程建设按期推进；天津项目、北京项目前期手续办理中；郑州项目已进入公司筹备阶段。
（3）创新营销方式，深化产业链服务。
做好公共营销平台的创新推广，整合营销，利用新媒体吸引新群体，拥抱大平台扩大受众面；强化会展营销，举办2014
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海宁中国皮革原料、辅料展，组织商户企业广泛参加国内外行业展会；推动智慧市场建设，逐步完成市场无线网络覆盖；推
动手机端APP开发，做好微信公众账号运营、微店开发和海皮城平台优化，探索O2O应用；担保公司创新开展跨省服务、跨
省合作，严格控制风险；开拓创新，进出口业务闯出新空间；大酒店业务收入保持稳定；加工区平稳运行；组建反恐应急分
队，维护市场安全稳定。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
市场开发及经营 1,194,750,564.99 197,855,060.26 83.44% -8.39% -1.52% -1.15%
住宅开发销售 20,730,364.00 6,260,577.72 69.80% -85.16% -88.60% 9.11%
商品流通 170,369,229.74 165,157,775.29 3.06% -15.17% -14.75% -0.48%
酒店服务 18,673,263.65 13,051,345.45 30.11% -25.78% -15.59% -8.43%
担保服务 5,387,208.00 100.00% 209.73%
小计 1,409,910,630.38 382,324,758.72 72.88% -15.65% -17.78% 0.69%
分产品
物业租赁及管理 971,955,264.99 83,347,429.48 91.42% 52.40% 26.49% 1.75%
商铺及配套物业
222,795,300.00 114,507,630.78 48.60% -66.57% -15.20% -31.14%
销售
住宅开发销售 20,730,364.00 6,260,577.72 69.80% -85.16% -88.60% 9.11%
商品销售 170,369,229.74 165,157,775.29 3.06% -15.17% -14.75% -0.48%
酒店服务 18,673,263.65 13,051,345.45 30.11% -25.78% -15.59% -8.43%
担保服务 5,387,208.00 100.00% 209.73%
小计 1,409,910,630.38 382,324,758.72 72.88% -15.65% -17.78% 0.69%
分地区
内销 1,241,286,016.00 218,885,396.19 82.37% -15.66% -19.31% 0.80%
外销 168,624,614.38 163,439,362.53 3.08% -16.03% -15.63% -0.45%
小计 1,409,910,630.38 382,324,758.72 72.88% -15.65% -17.78% 0.69%
四、核心竞争力分析
公司主营皮革专业市场的开发、租赁和服务，海宁中国皮革城是目前全球最具规模、中国最具影响力的皮革专业市场。
公司通过搭建皮革制品线下B2C销售网络以及线上线下联动的智慧型市场，提高皮革产品流通效率；通过为上游生产企业提
供原材料采购、产品开发设计、融资担保等服务，提高上游生产企业盈利能力；通过营造良好的购物环境以及有效的营销推
广，促进皮革产品的消费。
一、产业集聚优势：
作为全球唯一一个提供全产业链服务的皮革专业市场，除建立现代化市场这个公共营销平台外，还通过设立设计基地、
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加工区、原辅料市场、电商交易平台、物流区，提供电子商务、策划展会、市场信息、融资担保以及住宿、餐饮、休闲娱乐
等一系列全方位配套服务设施，整合皮革产业价值链上下游，优化行业资源，引领皮革工业企业转型升级。公司所处的海宁
是中国皮革之都，海宁及周边地区集聚了4000多家皮革生产企业，是全球最大的皮革生产基地之一。
二、市场规模优势：
公司凭借丰富的厂商客户资源、独特的商业模式、厂商直销的商品价格优势进行异地扩张，建立连锁市场，扩大企业规
模。目前已先后建立江苏沭阳、辽宁佟二堡、河南新乡、四川成都、湖北武汉等连锁市场，黑龙江哈尔滨市场将于2014年下
半年开业，北京、天津、济南、郑州分市场项目在建。作为行业内唯一连锁全国的皮革专业市场，通过改变行业分蛋糕的方
式，获得超越市场增速的跨越式发展。目前公司在全国已开业和在建的市场总建筑面积约390万平方米。
三、客户资源优势：
公司成立以来，与业内企业建立了稳固的合作共赢关系。皮革行业以中小企业为主，自身实力较为有限，公司为企业的
发展壮大提供了平台。在帮助企业盈利的同时，也培养了高忠诚度的商户，为公司连锁全国储备了充足的优质客户资源。在
20年发展历程中，公司与企业商户共同成长，形成了长期信赖的同盟伙伴关系，为公司持续发展构筑了坚实的后盾。
四、管理团队优势：
报告期内公司进行了董事、监事和高级管理人员换届选举，调整管理团队结构，管理责任进一步细化，推动各项事业再
出新气象、再上新台阶。目前中高层管理人员大都从事皮革市场经营达五年以上，具有丰富的市场管理经验，对皮革产业和
专业市场有着深刻理解。在公司深入实施内增外延发展战略的过程中，公司也高度重视人才培育和储备，不断完善人事选拔
机制，保证了高效管理团队的建立，以及运营模式的不断连锁复制。
报告期内，公司上述核心竞争力未发生重大变化。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
129,200,000.00 200,000,000.00 -35.40%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
对济南海宁皮革城项目的投资、开发、
建设、管理；以自有资产投资及投资咨
济南海宁皮革城有限公司 82.00%
询（不含证券、期货、金融咨询）；物业
管理；房地产开发与经营
天津海宁皮革城有限公司 市场开发建设和经营管理；物业管理 80.00%
（2）持有金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
公司名称 公司类别 股份来源
成本（元）数量（股） 比例 数量（股） 比例 值（元） 益（元） 科目
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海宁皮革
100,000,00 100,000,00 100,000,00 100,000,00 2,321,671. 长期股权
城担保有 其他 100.00% 100.00% 投资成立
0.00 0 0 0.00 52 投资
限公司
100,000,00 100,000,00 100,000,00 100,000,00 2,321,671.
合计 -- -- -- --
0.00 0 0 0.00 52
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
本期实际 计提减值 报告期实
受托人名 是否关联 委托理财 报酬确定
关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
称 交易 金额 方式
金额 （如有） 额
中国建行
