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南山控股:2015年年度报告 下载公告
公告日期:2016-04-26
深圳市新南山控股(集团)股份有限公司 2015 年年度报告全文
    深圳市新南山控股(集团)股份有限公司
              2015 年年度报告
              2016 年 4 月 26 日
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                                           深圳市新南山控股(集团)股份有限公司 2015 年年度报告全文
                          第一节 重要提示、目录和释义
      本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
      公司负责人田俊彦、主管会计工作负责人马志宏及会计机构负责人(会计主管人员)李
昆声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
      除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
    未亲自出席董事姓名    未亲自出席董事职务    未亲自出席会议原因            被委托人姓名
            李红卫                董事                    另有要务                   张建国
      本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述,并不代表公司对未来年度的盈利预测及对投资
者的实质承诺,能否实现取决于市场状况变化等多种因素,存在很大的不确定性,请投资者
注意投资风险。
      本公司请投资者认真阅读本年度报告全文,并特别注意下列风险因素:
      1、市场竞争加剧的风险
      房地产行业属于资金密集型行业,与其他行业相比较,行业技术门槛较低,但行业平均
收益水平相对较高。近年来,随着国民经济的快速发展,越来越多资金实力雄厚的企业进军
房地产市场,房地产行业的竞争日趋激烈,公司也将面临更加严峻的市场竞争环境。房地产
市场竞争的加剧,一方面可能导致土地需求的增长、土地出让价款及原材料成本的上升,另
一方面可能导致商品房的供给过剩、销售价格下降,从而对公司经营业绩造成不利影响。
      2、政策变化的风险
      房地产开发行业的发展对于资源依赖度较高,而土地、资金等主导资源供应则受政府政
策影响较大。国家根据房地产开发行业的发展状况,利用行政、税收、金融、信贷等多种手
段,从土地供应、住宅市场的供给与需求等各个方面对房地产市场进行宏观调控,这对房地
产开发企业的经营与发展将产生直接的影响。
      3、经营风险
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      (1)土地储备风险
      土地是不可再生的自然资源,土地储备是公司持续稳定发展的重要因素,而公司在取得
新土地资源的过程中可能面临土地政策和土地市场变化的风险。由于城市管理的需要,政府
可能调整城市规划,使公司储备用地所处的环境发生不利变化,给公司的经营带来风险。
      (2)销售风险
      房地产市场的需求目前也开始呈现多元化和个性化趋势,购房者对房地产产品和服务的
要求越来越高,如果公司在项目定位、规划设计等方面不能准确把握消费者需求变化并做出
快速反应,就可能造成产品积压,无法实现预期的盈利水平。
    (3)周期性因素相关风险
      房地产开发不仅受国家和地区政治、经济稳定性和波动性等风险的影响,也受行业周期
性影响的风险。随着未来几年国家和地区的政治形势、经济发展趋势、人口培养、收入水平
升降、消费心理、物业需求等因素变化,人们对房地产的需求将相应变化,进而影响上市公
司的投资收益。
      (4)筹资风险
      房地产开发所需的资金量一般都非常大,除利用自有资金外,还需利用预售收回的资金、
银行借款等其他方式。一旦国家经济形势发生重大变化,或产业政策、信贷政策发生重大变
化,公司存在由于资金筹集困难,从而影响其扩大经营规模及快速发展的风险。
      公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以 1,877,530,273 股为基数,向全体股东
每 10 股派发现金红利 1.88 元(含税),送红股 0 股,不以公积金转增股本。
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                                                                   目录
第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................ 6
第二节 公司简介和主要财务指标.................................................................................................. 10
第三节 公司业务概要...................................................................................................................... 12
第四节 管理层讨论与分析.............................................................................................................. 33
第五节 重要事项.............................................................................................................................. 50
第六节 股份变动及股东情况.......................................................................................................... 57
第七节 优先股相关情况.................................................................................................................. 57
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.......................................................................... 58
第九节 公司治理.............................................................................................................................. 67
第十节 财务报告.............................................................................................................................. 72
第十一节 备查文件目录................................................................................................................172
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                                              深圳市新南山控股(集团)股份有限公司 2015 年年度报告全文
                                            释义
                 释义项              指                         释义内容
    上市公司、南山控股、公司、本公
                                     指   深圳市新南山控股(集团)股份有限公司
    司、本集团
    南山集团                         指   中国南山开发(集团)股份有限公司
    上海南山                         指   上海南山房地产开发有限公司
    南山地产                         指   深圳市南山房地产开发有限公司
    上海新南山                       指   上海新南山房地产开发有限公司
    南通南山                         指   南通南山房地产开发有限公司
                                          本公司以发行普通股 1,139,755,018 股取得公司实际控
                                          制人中国南山开发(集团)股份有限公司所持深圳市南
    发行股份购买资产并募集配套资金
                                     指   山房地产开发有限公司 100%的股权、南通南山房地产
    暨关联交易重大资产重组事项
                                          开发有限公司 100%的股权以及上海新南山房地产开发
                                          有限公司 80%股权,并募集配套融资的事宜。
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                              第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
    股票简称                 南山控股                             股票代码
    变更后的股票简称(如有) 南山控股,变更前股票简称:雅致股份
    股票上市证券交易所       深圳证券交易所
    公司的中文名称           深圳市新南山控股(集团)股份有限公司
    公司的中文简称           南山控股
    公司的外文名称(如有)   Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co.,Ltd
    公司的外文名称缩写(如
                             Nanshan Holding
    有)
    公司的法定代表人         田俊彦
    注册地址                 深圳市南山区高新区南区科技南十二路 007 号九洲电器大厦五楼A室
    注册地址的邮政编码       518057
    办公地址                 深圳市南山区高新区南区科技南十二路 007 号九洲电器大厦五楼A室
    办公地址的邮政编码       518057
    公司网址                 www.xnskg.cn
    电子信箱                 nskgzqb@xnskg.cn
二、联系人和联系方式
                                                董事会秘书                                 证券事务代表
    姓名                                           沈启盟                                        张丽
                             深圳市南山区高新区南区科技南十二路 007 号九        深圳市南山区高新区南区科技南十二
    联系地址
                             洲电器大厦五楼 A 室                                路 007 号九洲电器大厦五楼 A 室
    电话                     0755-61869088                                     0755-61869088
    传真                     0755-33300718                                     0755-33300718
    电子信箱                 nskgzqb@xnskg.cn                                   nskgzqb@xnskg.cn
三、信息披露及备置地点
    公司选定的信息披露媒体的名称                   《证券时报》
    登载年度报告的中国证监会指定网站的网址         巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn
    公司年度报告备置地点                           公司证券事务部
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                                                                    深圳市新南山控股(集团)股份有限公司 2015 年年度报告全文
   四、注册变更情况
                                                  72855133-1(注:公司于 2015 年 11 月 4 日披露了《关于变更公司名称及证券
                                                  简称等的公告》,公告显示公司原营业执照(注册号:440301102780881)、税
       组织机构代码
                                                  务登记证(证号:440301728551331)、组织机构代码证(证号:72855133-1)
                                                  “三证合一”后的统一社会信用代码为:91440300728551331M。)
       公司上市以来主营业务的变化情况             2015 年 6 月,公司发行股份购买资产事项完成后,房地产开发业务新增成为
       (如有)                                   公司主营业务之一,将进一步增强公司的核心竞争力及盈利能力。
                                                  2015 年 6 月,公司发行股份购买资产事项完成后,公司控股股东由“赤晓企业
       历次控股股东的变更情况(如有)             有限公司”变更为“中国南山开发(集团)股份有限公司”(注:赤晓企业有限
                                                  公司为中国南山开发(集团)股份有限公司全资子公司)。
   五、其他有关资料
   公司聘请的会计师事务所
       会计师事务所名称                    安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)
       会计师事务所办公地址                深圳市罗湖区深南东路 5001 号华润大厦 21 层
       签字会计师姓名                      谢枫、陈叻治
   公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
   □ 适用 √ 不适用
   公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
   √ 适用 □ 不适用
             财务顾问名称                    财务顾问办公地址              财务顾问主办人姓名            持续督导期间
                                                                                                       2015 年 4 月 13 日
       国泰君安证券股份有限公司      上海市浦东新区商城路 618 号         林海升、宋海龙
                                                                                                      -2016 年 12 月 31 日
   六、主要会计数据和财务指标
   公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
   √ 是 □ 否
                                                                                     本年比上
                                                          2014 年                                             2013 年
                           2015 年                                                    年增减
                                                 调整前              调整后           调整后        调整前               调整后
营业收入(元)          4,883,102,441.33     1,732,840,621.40   4,715,965,998.45        3.54%   2,116,053,524.69    3,747,952,139.74
归属于上市公司股
                          221,928,079.54      -505,777,225.75       -86,718,409.95    355.92%     37,769,119.38         191,737,929.95
东的净利润(元)
归属于上市公司股
东的扣除非经常性          229,614,286.92      -510,542,736.86   -107,785,341.55       313.01%     -64,897,773.40         91,298,239.19
损益的净利润(元)
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经营活动产生的现
                       2,061,935,183.06      -3,847,867.32       -499,283,159.99       512.98%           72,824,823.23      -146,621,836.12
金流量净额(元)
基本每股收益(元/
                                  0.12                 -0.87                  -0.05    340.00%                     0.07                   0.130
股)
稀释每股收益(元/
                                  0.12                 -0.87                  -0.05    340.00%                     0.07                   0.130
股)
加权平均净资产收
                                 4.50%            -32.04%                 -2.01%         6.51%                  2.07%                  1.10%
益率
                                                                                      本年末比
                                                        2014 年末                     上年末增                      2013 年末
                         2015 年末
                                                                                         减
                                              调整前                 调整后            调整后             调整前                 调整后
总资产(元)         11,385,107,536.65    3,136,470,435.99     10,540,323,413.27         8.01%      3,959,196,147.39      10,073,117,608.68
归属于上市公司股
                       5,818,793,966.89   1,308,672,725.76      4,254,258,720.88        36.78%      1,843,449,951.51       4,370,457,465.98
东的净资产(元)
   会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
   不适用。
   注:公司因在报告期内发生同一控制下企业合并,故对前两年度数据进行了相应调整。
   七、境内外会计准则下会计数据差异
   1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
   □ 适用 √ 不适用
   公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
   2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
   □ 适用 √ 不适用
   公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
   八、分季度主要财务指标
                                                                                                                                单位:元
                                            第一季度                 第二季度                 第三季度                第四季度
       营业收入                             624,601,366.64           565,963,343.39       1,031,602,970.23          2,660,934,761.07
       归属于上市公司股东的净利润           -36,142,929.98           -81,727,156.14            75,737,330.72          264,060,834.94
       归属于上市公司股东的扣除非
                                            -37,386,601.90           -71,174,308.38            74,958,913.41          263,216,283.79
       经常性损益的净利润
       经营活动产生的现金流量净额           -81,894,876.78           313,761,684.92           678,086,061.41        1,151,982,313.51
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上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
√ 是 □ 否
      报告期内,本公司以发行普通股1,139,755,018.00股取得了深圳市南山房地产开发有限公司100%的股权、南通南山房地
产开发有限公司100%的股权以及上海新南山房地产开发有限公司80%股权,深圳市南山房地产开发有限公司、南通南山房
地产开发有限公司以及上海新南山房地产开发有限公司系本公司的母公司——中国南山开发(集团)股份有限公司的子公司,
由于合并前后合并双方均受中国南山开发(集团)股份有限公司控制且该控制并非暂时性,故本合并属同一控制下的企业合
并,合并日确定为2015年4月30日。上述表格中披露的一季度数据为含合并标的的备考数据,与公司已披露的2015年第一季
度报告数存在较大差异。
九、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                         单位:元
                        项目                   2015 年金额          2014 年金额        2013 年金额      说明
    非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准
                                                -8,064,767.01         1,183,787.63     113,081,950.70
    备的冲销部分)
    计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相
    关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府     1,374,894.31         1,185,429.37      21,899,459.67
    补助除外)
    同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
                                                -6,129,591.28                              -93,442.66
    并日的当期净损益
    除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
    业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负
    债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性                          4,756,099.70
    金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资
    产取得的投资收益
    单独进行减值测试的应收款项减值准备转回        457,911.53
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出          339,499.91         16,386,955.14      -4,209,498.02
    减:所得税影响额                            -1,650,702.52         6,249,021.84      31,495,605.25
    少数股东权益影响额(税后)              -2,685,142.64        -3,803,681.60      -1,256,826.32
                        合计                    -7,686,207.38        21,066,931.60     100,439,690.76    --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应
说明原因
√ 适用 □ 不适用
                 项目                          涉及金额(元)                                   原因
    增值税减免收入                                              5,474,006.87   经常性业务产生
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                                       第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
     南山控股系一家以房地产开发为核心,集成房屋、船舶舾装相结合的综合性企业集团。
     1、房地产业务
     公司房地产业务主营包含房地产开发、销售和物业管理。公司已开发和未开发房地产项目主要分布在珠江三角洲和长江
三角洲等核心城市。公司住宅产品类型丰富,有面向中高端客户的大户型洋房产品,也有面向中低端客户的小户型住宅产品。
公司还拥有自己的物业管理公司。
     公司主营普通商品住宅开发,旨在快速为市场提供设计新颖、性价比高的商品住宅。公司主要开发区域位于珠江三角洲、
长江三角洲和部分一线城市,市场前景广阔,发展潜力巨大。公司开发的住宅项目定位于刚需和首改客户群体。公司着力产
品系列化和标准化的研发,进行快速复制,以高周转实现规模扩张;同时致力于打造“品质生活,幸福家居”,围绕客户体验
来设计产品和服务,提高项目溢价能力,并将其打造成公司的核心竞争力。公司住宅产品凭借优质品质曾获诸多奖项,如南
山檀香花园项目荣获“2011-2012年度第九届苏州十大明星楼盘”、“2012年度苏州值得期待楼盘”、“2013年江苏省文明工地”;
南山金城家园项目荣获“2010-2011年苏州十大明星楼盘”等。
     2、集成房屋业务
     公司集成房屋业务拥有活动房、打包箱、模方空间、易安居、雅居、特种集装箱、配套产品等七大系列产品,广泛应用
于建筑工地、政府安置、能源矿山营地、市政临时用房、大型赛事及各类商业活动临时用房等领域。本公司是全国最大的集
成房屋运营商。
     3、船舶舾装业务
     公司船舶舾装业务主要包括船用配套复合岩棉板、舱室防火门、船用卫生单元以及船舶整体舱室等的生产和销售。公司
全资子公司华南建材已经成为中国最重要的船舶耐火舱室提供商,其产品已通过世界主要船级社认证,并和全球30多个国家
的几百家船舶制造企业建立了长期合作关系。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
              主要资产                                               重大变化说明
                                     同比增加 115.6%,主要系房地产业务回款稳定增长前提下购地支出同期减少,且
 货币资金
                                     本期发行股份收到现金所致。
 存货                                同比较少 10.9%主要系地产公司房屋竣工入伙结转成本所导致。
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
三、核心竞争力分析
     经过多年的积累,公司房地产开发业务综合竞争能力突出,集成房屋和船舶舱室业务在企业规模、营运网络、产品质量
和技术等方面也具有较强的竞争优势。
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                                                      深圳市新南山控股(集团)股份有限公司 2015 年年度报告全文
     1、房地产开发业务方面
     (1)优质的资产结构
     南山控股一直秉持着稳健的风险控制体系和严谨的土地储备方针,进而确保了自身具备足够的能力和资源应对各类经营
风险以及外部市场的变化。目前公司资产结构良好,资产负债率极低,具备较高的融资能力和风险抵御能力,存货资产大多
为一线城市和强二线城市的土地储备,具备较大的升值空间和盈利能力。
     (2)专业的住宅开发经验
     经过30多年在地产开发与经营领域的深耕,南山控股已培养出具备专业业务能力和丰富实践经验的管理团队,形成了高
效的二、三级管控模式,完整的住宅开发体系以及贴心的物业服务理念,为之后进入其它战略城市以及实现公司整体的跨越
式发展夯实了基础。
     (3)强大的区域品牌影响力
     南山控股已在苏州等区域深耕多年,所以无论是企业品牌还是楼盘品牌都已获得市场的高度认可,进而在市场竞争力和
溢价空间等各方面都明显优于其他竞争对手,具备可持续发展的能力。
     (4)从上至下所提倡的探索创新精神
     随着外部环境的变化以及产业结构的调整,在保证现有住宅开发优势的前提下,南山控股一直在探索创新的方向。南山
控股不断地探索创新的开发模式,同时培育关于体验式商业、养老地产和旅游地产等创新项目,并积极探索、研发金融产品,
挖掘公司规模和利润的增长空间。
     2、集成房屋及船舶舱室业务方面
     (1)规模优势
     近年来,国内集成房屋行业生产企业众多,但规模普遍较小,大多数企业达不到规模经营的要求。公司通过不断的技术
改造和产品结构调整,已成为国内规模最大的集成房屋制造企业,其生产能力可以快速地满足客户的大批量需求。
     (2)营运网络优势
     集成房屋生产基地分布在我国华南、华东、华中、西南、西北、东北等主要区域,并且在全国主要城市周边初步完成了
三级营运网络的战略布局,产品的销售及服务网络覆盖全国近百个重点城市。完善的营运网络与服务进一步强化了本公司的
综合竞争优势,逐步形成良性循环。
     (3)产品质量和品牌优势
     公司建立了严格的质量保证体系,在与同行公司的竞争中始终保持了产品质量优势。同时,通过多年的市场运作和营销
拓展,已具备了较为突出的品牌优势,保持了较高的市场知名度和美誉度。此外,公司船舶舱室业务还是国内船舶舱室制造
厂商中取得船级社认证最多、最全的厂商之一,相继取得中国船级社(CCS)、德国劳氏船级社(GL)、挪威船级社(DNV)、
英国劳氏船级社(LR)、美国船级社(ABS)、法国船级社(BV)、日本船级社(NK)等多国船级社工厂认可证书,为公司
进一步拓展国际市场奠定了品牌基础。
     (4)技术优势
     公司设立了专门的技术研发中心,从事产品的技术研发工作,在新产品研制与现有产品的技术改良方面,不断超越自我
推陈出新,已累计获得发明专利3项(另有一项在审核中),实用新型专利46项,外观设计专利10个,软件著作权7个,并培养
出了一批经验丰富的专业人才,为本产品提供强有力技术的支持,使公司在集成房屋和船舶舱室行业内拥有较强的研发能力
及技术优势。
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                                                                深圳市新南山控股(集团)股份有限公司 2015 年年度报告全文
                                        第四节 管理层讨论与分析
一、概述
     报告期内,公司向实际控制人发行股份购买资产并配套募集资金的重大资产重组事项实施完毕,房地产开发业务成为公
司主营业务,公司正式更名为“深圳市新南山控股(集团)股份有限公司”,成为以房地产开发为主营业务,集成房屋、船舶
舾装业务相结合的多元化、集团型企业。公司通过调整和优化资源配置,提高资产质量,探索公司转型升级的方向,取得了
较好的经营业绩。报告期,公司实现营业收入48.83亿元,较2014年增长3.54%;实现利润总额4.08亿元,较上年同期增长
353.11%;实现归属于母公司所有者的净利润2.22亿元,较上年同期增长355.92%。
     2015 年开始,全国商品房待售面积增长较快,下半年受益于国家政策的扶持,商品房市场已呈现较清晰的回暖迹象,
其中一线城市及部分二线城市由于产业基础好,人口导入能力较强,房地产市场的强劲表现尤为突出,部分二线城市以及三、
四线城市则依然存在较大库存,全国整体呈现出明显的结构性失调现象。
     报告期内,公司房地产项目主要集中于长三角地区,以上海、苏州、南通和长沙为主。上海房地产市场年初平淡,“3.30
新政”出台后市场迅速变化,4-12 月全市商品住宅月成交量持续突破 120 万平方米,其中 12 月份近 190 万平方米成交量同
比增幅达 38%;价格方面,5-12 月份成交均价都突破 30000 元/㎡大关,12 月均价 33572 元/㎡,较年初上涨幅度近 17%。
苏州房地产多次土拍均不断刷新楼面价,全市住宅成交量持续增长,公司南山维拉项目所在吴中区成交量占据首席,区域
售价受大市环境影响,价格持续上涨。南通市区成交基本是全年无低点,在“金三银四红五月”、“金九银十”等传统销售旺
季的成交上涨更加明显,自 2014 年下半年市场价格下调后,整个 2015 年市场均是以价换量的形式,以去库存为主。长沙市
场自二季度以来,成交量一直保持较高的水平,月均去库存化量达 140 万平方米,价格同比 2014 年销售均价基本持平,去
库存化主力面积集中在 90-120 平方米。
     受益于良好地区域布局,2015 年公司房地产业务实现合同销售金额 38.4 亿元,合同销售面积 36.8 万平方米。主要项目
的销售情况如下:
                                                                                可售面积     销售面积    结算面积
      城市       区域       在售项目名称            在售业态        权益比例
                                                                                (万㎡)     (万㎡)    (万㎡)
      上海      青浦区     南山雨果          住宅                     80%          6.99         3.32        3.80
      苏州      高新区     南山柠檬城        住宅                     100%        12.86         9.29       11.32
      苏州      吴中区     南山维拉          住宅                     100%         9.30         5.74         -
      苏州      相城区     南山檀郡          住宅、街铺               100%         1.36         1.26        1.79
      长沙      望城区     南山苏迪亚诺      住宅、街铺               100%         0.59         0.41        0.39
      长沙      岳麓区     南山雍江汇        住宅、街铺               100%        12.37         5.13        7.44
      南通      港闸区     南山国际社区      住宅、街铺、办公         100%         7.66         4.93        9.45
     注:上表中“结算面积”指标统计原则为交房入伙。
     各项目开发情况如下:
       按业态                                        权益比例      占地面积     计容建筑    已完工建筑     完工面
                         项目名称     项目状态
    区分                                          (%)         (㎡)     面积(㎡)   面积(㎡)      积比
      住宅、街
                    南通国际社区          在建         100%         90,793       270,299      136,622      50.5%
      铺、办公
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     住宅、街铺    长沙雍江汇          竣工        100%         61,604            215,588       215,588              100%
    住宅       南山柠檬城          竣工        100%         94,878            208,692       208,692              100%
                  南山柠檬城柠
    住宅                           在建        100%         75,120            149,087             0              0%
                        府
    住宅        南山维拉           在建        100%         173,640           487,520       168,574          34.6%
    住宅      上海南山雨果         竣工        80%          127,372           159,028       159,028              100%
     各项目投资情况如下:
          城市          区域          项目名称       预计总投资金额(万元)                 实际投资金额(万元)
          上海         青浦区         南山雨果               283,869.63                          240,059.40
          苏州         高新区        南山柠檬城              333,752.00                          222,309.50
          苏州         吴中区         南山维拉               429,497.54                          175,146.77
          苏州         相城区         南山檀郡               164,823.40                          162,464.80
          长沙         望城区       南山苏迪亚诺             136,021.00                          123,593.00
          长沙         岳麓区        南山雍江汇              170,571.00                          151,823.00
                                    南山国际社区
          南通         港闸区                                229,797.00                          117,269.00
                 

  附件:公告原文
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