读取中,请稍候

00-00 00:00:00
--.--
0.00 (0.000%)
昨收盘:0.000今开盘:0.000最高价:0.000最低价:0.000
成交额:0成交量:0买入价:0.000卖出价:0.000
市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
雅致集成房屋股份有限公司2013年年度报告 下载公告
公告日期:2014-03-29
                      雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
雅致集成房屋股份有限公司
      2013 年度报告
       2014 年 3 月
                                            雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
                   第一节 重要提示、目录和释义
    本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和
连带的法律责任。
    所有董事均已出席审议本报告的董事会会议。
    公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以 2013 年 12 月 31 日的公
司总股本为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利 1.00 元(含税),送红股 0
股(含税),不以公积金转增股本。
    公司负责人田俊彦、主管会计工作负责人袁照云及会计机构负责人(会计主
管人员)王韬声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    本报告中涉及的未来发展陈述,属于计划性事项,不构成公司对投资者的
实质性承诺,敬请投资者注意投资风险。
                                                                                          雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
                                                                    目录
一、重要提示、目录和释义..............................................................................................................2
二、公司简介......................................................................................................................................6
三、会计数据和财务指标摘要..........................................................................................................8
四、董事会报告................................................................................................................................10
五、重要事项....................................................................................................................................29
六、股份变动及股东情况................................................................................................................35
七、董事、监事、高级管理人员和员工情况................................................................................40
八、公司治理....................................................................................................................................47
九、内部控制....................................................................................................................................51
十、财务报告....................................................................................................................................52
十一、备查文件目录......................................................................................................................137
                                                                   雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
                                                 释义
                  释义项                指                                 释义内容
雅致股份/公司/本公司                    指   雅致集成房屋股份有限公司
深圳海邻                                指   深圳市海邻机械设备有限公司
成都赤晓                                指   成都赤晓科技有限公司
中国南山开发集团财务有限公司/中开财务
                                        指   与关联方共同投资设立的财务公司
有限公司/财务公司
报告期/本报告期                         指   2013 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日
元/万元                                 指   人民币元/人民币万元
                                              雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
                               重大风险提示
       (1)宏观经济波动风险
       公司集成房屋主要应用建设工地的临时建筑,集成房屋与固定资产投资规
模较为密切,固定资产投资可能因宏观调控趋紧、市场需求减少等而出现波动,
固定资产投资规模的下降将会影响到集成房屋的市场需求,从而对公司业绩带
来负面影响。公司将在巩固传统市场的基础上,积极开拓新业务和国际市场业
务,降低风险。
       (2)应收账款的风险
       公司的主要客户是建筑施工企业和造船厂,公司应收账款短期内压缩空间
有限,一旦社会资金“流动性”继续收紧,公司业务收款难度和应收账款风险
都会增加,坏帐计提也会增加。公司今后将通过推进客户分类管理等措施,大
幅压缩应收账款规模,严控业务经营风险。
       (3)成本上升风险
       公司产品成本主要来自原材料(彩钢卷、带钢、型钢等各类钢材)和人工,
受钢材市场价格走势影响,公司主要原材料价格可能产生波动,受国内“收入
倍增”政策的影响,人工成本也会逐年上升,给公司生产成本控制带来难度。
公司将通过加强成本管理,提高运营效率,克服成本上升因素对公司经营的影
响。
                                                                        雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
                                           第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称                 雅致股份                              股票代码
股票上市证券交易所       深圳证券交易所
公司的中文名称           雅致集成房屋股份有限公司
公司的中文简称           雅致股份
公司的外文名称(如有)   Yahgee Modular House Co., Ltd.
公司的外文名称缩写(如有)Yahgee
公司的法定代表人         田俊彦
注册地址                 深圳市南山区高新区南区科技南十二路 007 号九洲电器大厦五楼A室
注册地址的邮政编码       518057
办公地址                 深圳市南山区高新区南区科技南十二路 007 号九洲电器大厦五楼A室
办公地址的邮政编码       518057
公司网址                 http://www.szyazhi.com/
电子信箱                 yazhizqb@163.com
二、联系人和联系方式
                                                董事会秘书                             证券事务代表
姓名                           刘定明                                     张丽
                               深圳市南山区高新区南区科技南十二路 007     深圳市南山区高新区南区科技南十二路 007
联系地址
                               号九洲电器大厦五楼 A 室                    号九洲电器大厦五楼 A 室
电话                           0755-61869088                             0755-61869088
传真                           0755-33300718                             0755-33300718
电子信箱                       yazhizqb@163.com                           yazhizqb@163.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称                《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址      http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点                        公司证券事务部
                                                                          雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
四、注册变更情况
                                                            企业法人营业执照
                       注册登记日期        注册登记地点                          税务登记号码      组织机构代码
                                                                 注册号
                                         深圳市市场监督管
首次注册            2001 年 4 月 30 日                      440301102780881     440301728551331      72855133-1
                                         理局
                                         深圳市市场监督管
报告期末注册        2013 年 4 月 27 日                      440301102780881     440301728551331      72855133-1
                                         理局
公司上市以来主营业务的变化情况(如
                                         不适用
有)
历次控股股东的变更情况(如有)           不适用
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称                天健会计师事务所(特殊普通合伙)
会计师事务所办公地址            浙江省杭州市西溪路 128 号新湖商务大厦 4-10 层
签字会计师姓名                  李志光、何晓明
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
                                                                            雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
                             第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                   2013 年                    2012 年            本年比上年增减(%)       2011 年
营业收入(元)                    2,116,053,524.69           2,317,303,216.57                  -8.68%   2,467,814,472.14
归属于上市公司股东的净利润
                                       37,769,119.38         -104,619,703.23                  136.1%     104,260,295.27
(元)
归属于上市公司股东的扣除非经
                                    -64,897,773.40            -108,311,514.57                 40.08%     102,258,400.91
常性损益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净额
                                       72,824,823.23          194,037,667.23                  -62.47%     76,720,030.74
(元)
基本每股收益(元/股)                           0.13                     -0.36                136.11%                0.36
稀释每股收益(元/股)                           0.13                     -0.36                136.11%                0.36
加权平均净资产收益率(%)                     2.07%                     -5.54%                 7.61%               5.34%
                                                                                 本年末比上年末增减
                                  2013 年末                  2012 年末                                  2011 年末
                                                                                        (%)
总资产(元)                      3,959,196,147.39           4,090,752,346.58                  -3.22%   4,293,915,029.66
归属于上市公司股东的净资产
                                  1,843,449,951.51           1,806,381,899.05                  2.05%    1,968,261,568.07
(元)
二、非经常性损益项目及金额
                                                                                                                  单位:元
                 项目                     2013 年金额           2012 年金额           2011 年金额          说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减
                                           113,146,178.86            -553,431.25          281,340.33
值准备的冲销部分)
计入当期损益的政府补助(与企业业务密
切相关,按照国家统一标准定额或定量享        21,899,459.67           2,867,094.18          601,246.17
受的政府补助除外)
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提
                                                                   -1,314,738.70
的各项资产减值准备
除上述各项之外的其他营业外收入和支出         -2,403,518.21          2,374,663.68         1,749,473.66
减:所得税影响额                            31,216,053.86               49,665.28         630,165.80
                                                                    雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
    少数股东权益影响额(税后)             -1,240,826.32      -367,888.71              0.00
合计                                      102,666,892.78     3,691,811.34      2,001,894.36        --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
                                                                       雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
                                          第四节 董事会报告
一、概述
    2013年度,公司围绕年初董事会确定的“扭亏增盈”和“企业转型”目标,积极开展各项经营管理活动,一方面制定和推进
各项“扭亏增盈”措施,继续调整和压缩资源配置,提高业务盈利能力;另一方进一步明确了企业未来发展的方向和途径,稳
步推进“企业转型”。
    报告期,公司实现营业收入211,605.35万元,较上年同期下降8.68%;实现利润总额5,655.94万元,较上年同期增长
167.37%;实现归属于母公司所有者的净利润3,776.91万元,较上年同期增长136.10 %。
二、主营业务分析
1、概述
     公司主营业务为集成房屋的生产、销售和租赁业务;与船舶舱室配套的复合板、舱室防火门、船用卫生单元以及船舶
整体舱室的生产和销售;建筑机械设备的租赁与服务业务。
     报告期内,公司主要报表项目同比变动情况如下:
                                                                                                        单位:元
                   项目                           2013年                       2012年                同比增减
营业收入                                            2,116,053,524.69              2,317,303,216.57         -8.68%
营业成本                                            1,718,708,934.02              1,865,985,911.33         -7.89%
销售费用                                              115,481,762.95               157,592,475.45         -26.72%
管理费用                                              176,300,807.87               187,358,530.56          -5.90%
财务费用                                               74,822,093.75                66,578,240.41         12.38%
资产减值损失                                           90,827,125.87                82,438,205.87         10.18%
研发支出                                               26,279,732.11                22,104,340.03         18.89%
经营活动产生的现金流量净额                             72,824,823.23               194,037,667.23         -62.47%
利润总额                                               56,559,384.91                -83,956,497.14       167.37%
归属于上市公司股东的净利润                             37,769,119.38               -104,619,703.23       136.10%
说明:
(1)经营活动产生的现金流量净额同比下降62.47%,主要是由于报告期内经营活动现金流入下降幅度大于经营活动现金流
出降幅。
(2)利润总额及归属于上市公司股东的净利润同比大幅上升,主要是由于报告期内出售成都赤晓100%股权获得资产处置收
益9478.19万元。
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
         2013年面对非常不利的外部市场形势,公司在主动进行“内部调整”的同时着力开拓国际市场。
     (1)持续推进精兵简政和组织结构优化,压缩期间费用规模,继续推进降本增效。
         2013年公司在持续推进精兵简政和组织结构优化的同时,继续推行全面的费用预算管理,严控费用支出,严格执行资
                                                                         雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
金计划管理,有效的降低了公司的管理费用和销售费用。
       (2)整合内部研发资源,推进研发项目制管理,丰富新产品系列
         2013年集成房屋业务研发中心进行了人员调整,并实现了公司研发资源的共享。在研发体制上,全面实施项目制全
流程管理。全年如期完成I_HOUSE二期、工地管理人员箱、1300系列低端箱、印尼出口板房、豪华型围墙、鹰式钢构、旅
游用房等的研发设计。2013年船舶舱室业务的研发设计团队在产品升级与创新方面继续发挥着重要的作用,全年共完成重要
产品、工艺升级11项,同时成功开发出适用于国内保障房项目的陆用整体卫浴新产品,该产品被列入了深圳市科创委的年度
科技应用示范项目,获得了100万元的资金扶持。另外,为便于市场推广,已完成应用于经济型酒店、星级酒店、住宅、办
公楼、营地房和医院等建筑的六大类陆用整卫浴的产品定型工作。
       (3)调整和理顺深圳海邻的经营管理机制,有序推进与集成房屋业务的整合
    为加强深圳海邻的内部管理,理顺深圳海邻的经营管理机制,2013年对深圳海邻经营班子成员进行了调整,对组织架
构进行了扁平化改造,并在流程梳理的基础上建立了KPI考核体系。同时,在吸纳集成房屋业务优秀人才的前提下加强了与
集成房屋业务的合作与整合,调整和规范了深圳海邻的大区设置。
       (4)稳步发展国际业务,积极完善国际营销网络布局
         2013年公司克服了国际市场需求疲软和外币竞相贬值的不利影响,通过进一步加大国际业务开拓力度实现国际业务
收入3.31亿元,同比增长21%,其中,集成房屋实现国际业务收入1.69亿元,较上年增长10%,船舶舱室实现国际业务收入1.62
亿元,较上年增长36%。2013年集成房屋业务海外营销网络建设得到积极推进,分别在印尼、哈萨克斯坦、缅甸建立了分销
商或合作伙伴。
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
□ 适用 √ 不适用
2、收入
说明
报告期内,公司营业收入较去年同期下降8.68%,具体如下:
                                                                                                            单位:元
            项目                        2013年                             2012年                        同比增减
集成房屋业务                              1,424,110,107.85                          1,612,921,438.62          -11.71%
船舶舱室配套业务                            467,318,320.23                              489,335,441.28         -4.50%
塔机租赁业务                                224,625,096.61                              215,046,336.67         4.45%
            合计                          2,116,053,524.69                          2,317,303,216.57           -8.68%
公司实物销售收入是否大于劳务收入
√ 是 □ 否
    行业分类                项目                  2013 年                 2012 年              同比增减(%)
                               销售量                           235.39                  211.57               11.26%
集成房屋业务-新品销            生产量                           259.84                     264                -1.58%
售(单位:万㎡)               库存量                             50.6                    48.84                3.6%
                               转租量                            22.69                     66.4              -65.83%
集成房屋业务-租赁资            销售量
                                                                   雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
产出售(单位:万㎡)           出售量                    150.77                 159.12                -5.25%
集成房屋业务-租赁业            销售量
务 (单位:万㎡)            租赁在租量                  174.79                 351.41               -50.26%
                               销售量                    154.82                 164.82                -6.07%
船舶舱室配套产品-复
                               生产量                    141.27                  153.8                -8.15%
合板(单位:万㎡)
                               库存量                     40.21                  53.76                -25.2%
                               销售量                    47,688                 48,769                -2.22%
船舶舱室配套产品-防            生产量                    75,362                 86,417               -12.79%
火门(单位:扇)               库存量                    11,621                 15,227               -23.68%
                           卫生单元使用量                31,280                 29,814                  4.92%
                               销售量                    12,929                 11,837                  9.23%
船舶舱室配套产品-卫
                               生产量                    12,495                 14,197               -11.99%
生单元(单位:套)
                               库存量                     3,331                  3,765               -11.53%
塔机租赁业务(单位:           销售量
台)                           在租量                       488                    517                -5.61%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
(1)集成房屋业务新品转租量同比下降65.83%,主要是公司适度控制了新增租赁资产的投入。
(2)集成房屋业务租赁在租量同比下降50.26%,主要是苯板租赁资产市场受限所导致。
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额(元)                                                                   112,460,801.84
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例(%)                                                           5.31%
公司前 5 大客户资料
√ 适用 □ 不适用
    序号                 客户名称                   销售额(元)              占年度销售总额比例(%)
1          HUA NAN MARINE PTE LTD                          28,543,072.97                                1.35%
           TRINOXX
2          MARINE,INDUSTRIAL&OFFSHORE                      22,863,977.63                                1.08%
           SOLUTIONS
3          Nagasaki Sompaku Sobl Co.LTD(NSS)               21,467,849.60                                1.01%
4          中汽凯瑞贸易有限公司                            20,076,508.49                                0.95%
                                                                             雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
5          常石(岱山)船舶服务有限公司                                 19,509,393.15                                0.92%
合计                         ——                                    112,460,801.84                                5.31%
3、成本
行业分类
                                                                                                                 单位:元
                                                2013 年                               2012 年
    行业分类          项目                             占营业成本比重                      占营业成本比重   同比增减(%)
                                         金额                                金额
                                                           (%)                                (%)
金属制品加工业      营业成本        1,565,707,192.28            91.1% 1,735,791,393.63             93.02%          -9.8%
机械设备租赁业      营业成本         153,001,741.74                8.9%   130,194,517.70            6.98%         17.52%
产品分类
                                                                                                                 单位:元
                                                2013 年                               2012 年
    产品分类          项目                             占营业成本比重                      占营业成本比重   同比增减(%)
                                         金额                                金额
                                                           (%)                                (%)
集成房屋业务-
                    制造成本         569,652,238.46            33.14%     554,195,546.64            29.7%          2.79%
销售业务(新品)
集成房屋业务-
                其中:
销售业务(新品)
集成房屋业务-
                     原材料          492,125,593.32            28.63%     476,123,980.81           25.52%          3.36%
销售业务(新品)
集成房屋业务-
                     人工费           20,958,358.88             1.22%      21,238,508.23            1.14%         -1.32%
销售业务(新品)
集成房屋业务-
                     制造费           56,568,286.26             3.29%      56,833,057.60            3.05%         -0.47%
销售业务(新品)
集成房屋业务-
                    组装成本          52,437,126.91             3.05%      59,529,689.92            3.19%         -11.91%
销售业务(新品)
集成房屋业务-
                      小计           622,089,365.37             36.2%     613,725,236.56           32.89%          1.36%
销售业务(新品)
集成房屋业务-
                    构件净值         169,777,587.88             9.88%     192,966,796.65           10.34%        -12.02%
销售业务(旧品)
集成房屋业务-
                    安装人工            7,314,652.93            0.43%       8,509,748.60            0.46%        -14.04%
销售业务(旧品)
集成房屋业务-
                   运费及其他         31,234,270.81             1.82%      32,443,942.18            1.74%         -3.73%
销售业务(旧品)
集成房屋业务-         小计           208,326,511.61            12.12%     233,920,487.43           12.54%        -10.94%
                                                                      雅致集成房屋股份有限公司 2013 年度报告全文
销售业务(旧品)
集成房屋业务-
                     资产折旧        137,834,533.02      8.02%    192,972,089.68          10.34%         -28.57%
租赁业务
集成房屋业务-
                     拆装人工          48,348,358.81     2.81%     55,514,823.03           2.98%         -12.91%
租赁业务
集成房屋业务-
                 租赁费用及其他        88,416,879.83     5.14%    154,790,310.12            8.3%         -42.88%
租赁业务
集成房屋业务-
                        小计         274,599,771.66     15.98%    403,277,222.83          21.61%         -31.91%
租赁业务
集成房屋业务-
                        小计           71,008,607.67     4.13%     82,298,750.26           4.41%         -13.72%
其他
船舶舱室配套产
          

  附件:公告原文
返回页顶