雅致集成房屋股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
雅致集成房屋股份有限公司
2013 年第三季度报告
2013 年 10 月
雅致集成房屋股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人田俊彦、主管会计工作负责人袁照云及会计机构负责人(会计主管人员)王韬声明：保证季
度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末比上年度末增减
本报告期末 上年度末
（%）
总资产（元） 4,024,323,991.63 4,090,752,346.58 -1.62%
归属于上市公司股东的净资产
1,784,604,681.02 1,806,381,899.05 -1.21%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减（%） 年同期增减（%）
营业收入（元） 560,765,593.37 -7.14% 1,553,903,083.65 -12.49%
归属于上市公司股东的净利润
744,902.05 128.38% -21,037,183.82 -78.94%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
297,516.60 109.77% -23,352,390.70 -79.8%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- -15,768,189.86 -115.88%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.0026 128.89% -0.07 -78.94%
稀释每股收益（元/股） 0.0026 128.89% -0.07 -78.94%
加权平均净资产收益率（%） 0.04% 0.18% -1.17% -0.56%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 503,363.40
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
3,948,142.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,159,616.77
减：所得税影响额 -136,446.89
少数股东权益影响额（税后） -1,886,871.36
合计 2,315,206.88 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
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说明原因
□ 适用 √ 不适用
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数 25,417
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
赤晓企业有限公
境内非国有法人 48.77% 141,440,000
司
官木喜 境内自然人 10.81% 31,359,497 19,920,000 质押 29,920,000
中国建设银行－
兴全社会责任股
其他 2.54% 7,380,000
票型证券投资基
金
中国中投证券有
限责任公司约定 其他 2.16% 6,251,100
购回专用账户
倪细卿 境内自然人 1.47% 4,250,000
谢娴珠 境内自然人 0.64% 1,844,900
艾江霞 境内自然人 0.61% 1,762,200
官银洲 境内自然人 0.54% 1,554,600
彭皓喆 境内自然人 0.52% 1,519,000
罗丹 境内自然人 0.44% 1,284,100
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
赤晓企业有限公司 141,440,000 人民币普通股 141,440,000
官木喜 12,239,497 人民币普通股 12,239,497
中国建设银行－兴全社会责任股
7,097,863 人民币普通股 7,097,863
票型证券投资基金
中国中投证券有限责任公司约定
6,251,100 人民币普通股 6,251,100
购回专用账户
倪细卿 4,250,000 人民币普通股 4,250,000
谢娴珠 1,844,900 人民币普通股 1,844,900
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艾江霞 1,762,200 人民币普通股 1,762,200
官银洲 1,554,600 人民币普通股 1,554,600
彭皓喆 1,519,000 人民币普通股 1,519,000
罗丹 1,284,100 人民币普通股 1,284,100
前 10 名股东中，境内法人股股东赤晓企业有限公司与其他股东不存在关联关系，也不
属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。官木喜、官银洲为深圳雅致钢结
上述股东关联关系或一致行动的
构工程有限公司的自然人股东，持股比例分别为 54.54%和 17.05%。除此之外,本公司未
说明
知其他流通股股东之间是否存在关联关系,也未知其他股东之间是否属于《上市公司收购
管理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明
无
（如有）
公司股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
1、预付账款期末数较期初数增长105.98%，主要系采购备货增加所导致；
2、应收利息期末数较期初数减少60.06%，主要系到期结息所导致；
3、其他应收款期末数较期初数增长74.00%，主要系年前年后业务量变化所导致；
4、在建工程期末数较期初数增长55.08%，主要系本期常熟、西安生产基地建设投入增多所导致；
5、应付职工薪酬期末数较期初数减少33.35%，主要系本期发放上年年终奖金所导致；
6、应付股利期末数较期初数减少100%，主要系本期支付前期剩余股利所导致；
7、一年内到期的非流动负债期末数较期初数减少100%，主要系本期支付前期债务所导致；
8、专项储备期末数较期初数减少100.00%，主要系本期发生安全生产费超过本期计提和上年留存所导致；
9、营业税金及附加本期数较上年同期减少48.49%，主要系本期同比上期收入降低以及营改增所导致；
10、资产减值损失本期数较上年同期数增加82.31%，主要系应收账款同比增加所导致；
11、营业外收入本期数较上年同期数增加84.87%，主要系本期减免税款及政府补助同比增加所导致；
12、营业外支出本期数较上年同期数增长299.59%，主要系同期融资租赁罚息增加所导致；
13、所得税费用本期数较上年同期数减少52.81%，主要系本年利润总额较上年同期减少所导致；
14、归属于母公司的净利润本期数较上年同期减少-78.94%，主要系本期亏损所导致；
15、归属于子公司的少数股东权益本期数较上年同期减少-163.29%，主要系本期下属海邻公司亏损所导致；
16、收到的税费返还本期数较上年同期数增加63.80%，主要系本期下属深圳雅致及华南建材公司减免税款同比增加所导致；
17、支付的各项税费本期数较上年同期数减少30.38%，主要系本期收入下降所导致；
18、购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金本期数较上年同期数减少39.31%，主要系本期租赁资产投入减
少所导致；
19、取得子公司及其他营业单位支付的现金净额本期数较上年同期数减少100.00%，主要系本期无发生所导致；
20、支付的其他与投资活动有关的现金较上年同期数增加100.00%，主要系定期存款支出所导致；
21、取得借款所收到的现金本期数较上年同期数减少92.95%，主要系本期借款同比减少所导致；
22、偿还债务所支付的现金本期数较上年同期数减少100.00%，主要系本期无偿还债务所导致；
23、分配股利、利润或偿付利息所支付的现金本期数较上年同期数减少42.46%，主要系本期分配股利、支付利息同比减少
所导致；
24、支付的其他与筹资活动有关的现金本期数较上年同期减少58.82%，主要系票据保证金的净额发生变化所导致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
1、与关联方共同投资设立财务公司
2012年6月27日,本公司2012年第一次临时股东大会审议通过《关于与关联方共同投资成立财务公司的议案》，同意公司
与中国南山开发（集团）股份有限公司、深圳赤湾石油基地股份有限公司和深圳赤湾港航股份有限公司以现金出资形式共同
投资设立中国南山开发集团财务有限公司（暂命名，具体以工商登记部门最终核定为准；下称“财务公司”）并签署及履行相
关出资协议。具体内容详见2012年6月11日刊登于《证券时报》和巨潮资讯网的《雅致集成房屋股份有限公司关于与关联方
共同投资成立财务公司的公告》，公告编号：2012-024。
2012年10月30日南山集团收到中国银行业监督管理委员会下发的《中国银监会关于中国南山开发（集团）股份有限公司
筹建企业集团财务公司的批复》（银监复【2012】613号），获准筹建企业集团财务公司，相关内容详见2012年11月1日刊登
于《证券时报》和巨潮资讯网的《雅致集成房屋股份有限公司关于与关联方共同投资成立财务公司的进展公告》，公告编号：
雅致集成房屋股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
2012-042。
2013年7月24日，财务公司正式设立。具体内容详见2013年7月29日刊登于《证券时报》和巨潮资讯网的《雅致集成房屋
股份有限公司关于与关联方共同投资设立财务公司的进展公告》，公告编号：2013-036。
2、筹划重大资产重组事项
因筹划重大资产重组事项，经公司申请，本公司股票已于2013年8月13日13时0分起停牌（具体情况详见本公司2013年8
月20日发布的《关于筹划重大资产重组的停牌公告》）。
2013年8月26日，公司召开第三届董事会第十九次会议，审议通过了《关于筹划重大资产重组事项的议案》，同意公司
筹划重大资产重组事项。 2013年8月27日、2013年9月3日、2013年9月10日、2013年9月18日、2013年9月27日、2013年10月
18日以及2013年10月25日，公司分别发布了《关于筹划重大资产重组的进展情况公告》；2013年9月11日及2013年10月11日，
公司分别发布了《关于重大资产重组延期复牌的公告》。
截至本公告日，公司以及有关各方正在积极推动各项工作，公司董事会将在相关工作完成后召开会议，审议本次重大资
产重组相关议案。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
《证券时报》、巨潮资讯网；《雅致集成
房屋股份有限公司关于与关联方共同投
2012 年 06 月 11 日
资成立财务公司的公告》，公告编号：
2012-024。
《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
关于与关联方共同投资设立财务公司事 屋股份有限公司关于与关联方共同投资
2012 年 11 月 01 日
项 成立财务公司的进展公告》，公告编号：
2012-042。
《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
屋股份有限公司关于与关联方共同投资
2013 年 07 月 29 日
成立财务公司的进展公告》，公告编号：
2013-036。
《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
关于筹划重大资产重组事项 2013 年 08 月 20 日 屋股份有限公司关于筹划重大资产重组
的停牌公告》，公告编号：2013-038。
《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
2013 年 08 月 27 日 屋股份有限公司关于筹划重大资产重组
的进展情况公告》，公告编号：2013-039。
《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
2013 年 09 月 03 日 屋股份有限公司关于筹划重大资产重组
的进展情况公告》，公告编号：2013-044。
2013 年 09 月 10 日 《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
屋股份有限公司关于筹划重大资产重组
雅致集成房屋股份有限公司 2013 年第三季度报告全文
的进展情况公告》，公告编号：2013-045。
《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
2013 年 09 月 11 日 屋股份有限公司关于重大资产重组延期
复牌的公告》，公告编号：2013-046。
《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
2013 年 09 月 18 日 屋股份有限公司关于筹划重大资产重组
的进展情况公告》，公告编号：2013-047。
《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
2013 年 09 月 27 日 屋股份有限公司关于筹划重大资产重组
的进展情况公告》，公告编号：2013-048。
《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
2013 年 10 月 11 日 屋股份有限公司关于重大资产重组延期
复牌的公告》，公告编号：2013-049。
《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
2013 年 10 月 18 日 屋股份有限公司关于筹划重大资产重组
的进展情况公告》，公告编号：2013-050。
《证券时报》、巨潮资讯网;《雅致集成房
2013 年 10 月 25 日 屋股份有限公司关于筹划重大资产重组
的进展情况公告》，公告编号：2013-051。
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
承诺事项 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
资产重组时所作承诺
首次公开发行或再融资时所作承诺
赤晓企业有限 关于避免同业 2009 年 11 月 16 长期有效 严格履行中
公司 竞争的承诺：本 日
公司现时及将
来均不会以任
何方式（包括但
不限于直接或
间接地进行独
资经营、合资经
营和拥有在其
他公司或企业
的股票或权益）
从事与雅致集
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有竞争或可能
构成竞争的业
务或活动，若因
本公司违背了
上述承诺致使
雅致集成房屋
股份有限公司
产生的一切经
济损失，均由本
公司承担。
关于避免同业
竞争的承诺：本
人现时及将来
均不会以任何
方式（包括但不
限于直接或间
接地进行独资
经营、合资经营
和拥有在其他
公司或企业的
股票或权益）从
事与雅致集成 2009 年 11 月 16
官木喜 长期有效 严格履行中
房屋股份有限 日
公司的业务有
竞争或可能构
成竞争的业务
或活动，若因本
人违背了上述
承诺致使雅致
集成房屋股份
有限公司产生
的一切经济损
失，均由本人承
担。
公司将确保在
正式设立财务
2013 年 3 月 25
公司前归还用 2013 年 03 月 25
其他对公司中小股东所作承诺 公司 日-2014 年 3 月 履行完毕
于暂时补充流 日
25 日
动资金的募集
资金。
承诺是否及时履行 是
未完成履行的具体原因及下一步计划
不适用
（如有）
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四、对 2013 年度经营业绩的预计
2013 年度预计的经营业绩情况：与上年同期相比扭亏为盈
与上年同期相比扭亏为盈
2013 年度净利润与上年同期相比扭亏为盈（万
1,000 至 1,500
元）
2012 年度归属于上市公司股东的净利润（万元） -10,461.97
业绩变动的原因说明 1、经营业绩有所改善；2、出售部分资产。
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第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：雅致集成房屋股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 615,537,684.32 759,842,437.67
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 58,773,688.92 71,742,420.60
应收账款 841,755,216.71 688,132,904.37
预付款项 80,568,209.31 39,114,616.43
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 1,427,045.24 3,573,046.17
应收股利
其他应收款 48,619,929.75 27,941,906.37
买入返售金融资产
存货 385,638,910.59 329,523,672.90
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 29,837,961.85 32,951,350.71
流动资产合计 2,062,158,646.69 1,952,822,355.22
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款 26,634,625.36 28,294,413.42
长期股权投资 103,660,000.00 103,660,000.00
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投资性房地产
固定资产 1,529,313,967.57 1,721,504,361.85
在建工程 42,630,901.35 27,490,056.29
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 169,318,799.26 169,264,460.29
开发支出
商誉 54,318,823.09 | 雅致集成房屋股份有限公司2013年第三季度报告全文(已取消) （下载公告） |
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| 公告日期:2013-10-29 |
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| 附件：公告原文 |
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