证券代码：002200 证券简称：ST云投 公告编号：2021－037
云南云投生态环境科技股份有限公司关于向关联方租赁办公场地暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
1.因经营发展需要，公司于2019年12月底迁至云投商务大厦办公，向云南天景房地产开发有限公司（以下称“天景公司”）租赁其拥有的云投商务大厦7楼部分场地作为办公使用，2020年共发生租金142.25万元。同时，公司于2020年9月起向天景公司新增租赁24楼部分作为办公场地，2020共发生租金44.78万元,以上租赁费合计187.03万元。此外，公司与云南云投盈科物业管理股份有限公司（以下称“盈科物业”）签订《物业合同》，2020年向其缴纳7楼物业费共计25.46万元。以上交易金额共计212.49万元，因未达到《股票上市规则》关于“与关联法人发生的交易金额在三百万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值
0.5％以上的关联交易”的要求，公司未提交董事会进行审议。
2.近日，公司拟与天景公司签订《租赁合同》，续租7楼部分及24楼部分作为公司办公场地，租赁期自2021年1月1日起至2022年12月31日止，共2年。租赁面积共计2845.16平方米（其中7楼租赁面积为1177.71平方米，24楼一季度租赁面积为1065.31平方米，自二季度起租赁面积为1667.45平方米），租金共计
753.8万元。与盈科物业签订7楼《物业合同》，物业费共计50.88万元。以上交易金额共计804.68万元。
3.天景公司为云投集团100%控股子公司，盈科物业为云投集团控股孙公司，本次交易构成关联交易，关联交易金额为租赁费及物业费。结合前次公司与天景公司和盈科物业发生的关联交易费用212.49万元，累计关联交易金额共计1017.17万元。
4.根据深圳证券交易所《股票上市规则》、《规范运作指引》的相关规定，本次关联交易需提交董事会审议，关联董事王东、张新晖、申毅、谭仁力已回避表决。本次关联交易未达到三千万元，无需提交公司股东大会审议。本次关联交易未构成
《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经过其他有关部门批准。
二、关联方基本情况
1.云南天景房地产开发有限公司
成立日期：2009年12月14日；注册资本：50000万元正；法定代表人：海宇果；住所：云南省昆明市人民西路315号；公司类型：有限责任公司；经营范围：房地产开发经营。
2.云南云投盈科物业管理股份有限公司
成立日期：2012年1月18日；注册资本：2000万元正；法定代表人：潘锦华；住所：云南省昆明市人民西路315号；公司类型：其他股份有限公司；经营范围：物业管理；商业管理；住房租赁经营；代理、制作、设计、发布国内各类广告；酒店管理；室内外装饰工程；企业形象设计；企业营销策划；组织文化艺术交流活动；承办会议及商品展览展示活动；计算机图文设计；建筑工程设备租赁（不含特种设备）；建筑材料、日用百货、食品、文化用品、办公用品的销售；卷烟零售；家政服务、停车场服务、餐饮服务；住宿服务；汽车租赁；劳务派遣；市政道路清扫；垃圾收集、处置、清运；高空清洗；绿化养护；植物租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）云投集团持有天景公司100%股权，云南云投建设有限公司持有盈科物业50%股权，天景公司、盈科物业与公司存在关联关系。
三、关联交易的定价政策及定价依据
本次交易参照同等标准市场价格、参考办公地点周边写字楼租赁价格、按照云投商务大厦收费标准，天景公司及盈科物业给予公司的价格为：7楼办公地租金按
103.62元/平米/月计算；24楼按120.62元/平米/月计算，租金合计为940.83万
元；物业费按18元/平米/月计算，物业费合计为76.34万元。租赁价格及收费标准与入驻云投商务大厦其它企业一致。
五、关联交易协议的主要内容
（一）租赁合同
1.经甲乙双方协商，甲方（天景公司）将云投中心项目云投商务大厦的楼宇出租给乙方（云投生态）使用，具体出租明细如下：云投商务大厦A1栋第7层（部分），共计出租产权面积为1177.71㎡；24楼（部分），共计出租产权面积1667.45㎡。
2.租赁期：双方约定租期自2021 年 1 月 1 日至2022 年 12 月 31 日。租赁物损毁灭失的风险自租赁物交付乙方之日起由乙方承担。
3.租赁价格及支付方式：7楼办公地租金为103.62元/平米/月；24楼租金为
120.62元/平米/月。租金按半年度支付，乙方需于每期第一个月的15日前向甲方支付本期租金。
4.违约责任：
（1）租赁期间，因甲方原因导致乙方无法适用租赁物的，乙方有权解除合同，拒绝支付未付租金并要求甲方承担违约责任。
（2）乙方接收该租赁物业后，因物业质量问题而无法满足乙方之经营，乙方有权要求甲方限期整改，合理限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
（3）乙方逾期支付租金超过半年的，甲方有权解除合同，解除方式为双方共同签订解除协议或者以解除函件邮寄、钉钉、当面签收日视为已送达并解除协议生效。
（4）租赁期间，由于乙方不当使用造成甲方或第三方损失的，一切相关责任与赔偿由乙方自行承担。
5.本合同经双方签章后生效。
（二）物业合同
1.合同期限：本合同期限自2021年1月1日起至2022年12月31日止。
2.物业费用及支付方式：按建筑面积18.00元/平米（含公共能源费用）的标准收取；租金按半年度支付（下称“半年物业管理服务费金额”）=租赁区域建筑
面积*本合同约定的物业管理服务费标准*6月。 3.违约责任：（1）甲方（云投生态）违反本合同约定，不按本合同约定的收费标准和时间交纳有关费用的，乙方（盈科物业）有权要求甲方补交；（2）乙方的管理服务达不到本合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在合理期限内限期整改，乙方逾期完成整改的，逾期一天应当承担0.3%元的违约金，因此给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。
六、交易目的和对上市公司的影响
公司向关联人租赁办公场地并支付相关物业费，是正常生产经营需要。此关联交易不存在损害上市公司及全体股东利益的行为,不影响公司的独立性。
七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
年初至本公告披露日，公司与天景公司累计已发生的各项关联交易金额为
36.61万元；与盈科物业累计已发生的各项关联交易金额为11.43万元。
八、独立董事事前认可和独立意见
根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，独立董事对本次《关于向关联方租赁办公场地暨关联交易的议案》进行了事前审查。经认真的审查、核对，独立董事认为本次关联交易遵循了公平、公正、公允的原则，不存在损害公司及中小股东利益的情形。并发表独立意见如下：公司向关联方租赁云投中心写字楼作为办公场地，是公司经营发展需要。关联交易金额参考了相同标准的办公场地租金及周边租赁价格，按照云投中心写字楼统一标准执行，定价公允、合理，不存在损害非关联股东的利益。在审议此议案时，关联董事已回避表决，表决程序符合有关法律法规的规定。我们一致同意该关联交易。
九、备查文件
1.第七届董事会第六次会议决议；
2.独立董事事前认可意见及独立意见；
3.关联交易情况概述表
特此公告。
云南云投生态环境科技股份有限公司
董 事 会二〇二一年四月二十九日