宝鹰股份(002047)_公司公告_宝鹰股份：2016年年度报告新浪财经

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宝鹰股份：2016年年度报告（下载公告）
公告日期:2017-04-27
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告 2017 年 04 月深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第一节重要提示、目录和释义本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人古少波、主管会计工作负责人温武艳及会计机构负责人(会计主管人员)温武艳声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述可能受宏观环境、市场情况等影响，存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求公司在本报告第四节“经营情况讨论与分析”中“公司未来发展的展望”部分描述了公司未来经营中可能面临的风险，敬请广大投资者注意查阅。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,263,101,435 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.40 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文目录第一节重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 6 第二节公司简介和主要财务指标 .................................................................................................. 10 第三节公司业务概要 ...................................................................................................................... 25 第四节经营情况讨论与分析 .......................................................................................................... 50 第五节重要事项 .............................................................................................................................. 81 第六节股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 88 第七节优先股相关情况 .................................................................................................................. 88 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 89 第九节公司治理 ............................................................................................................................ 100 第十节公司债券相关情况 ............................................................................................................ 106 第十一节财务报告 ........................................................................................................................ 114 第十二节备查文件目录 ................................................................................................................ 212 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文释义释义项指释义内容深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（原深圳成霖洁具股份有限公本公司、宝鹰股份指司）公司章程指深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司章程股东大会、董事会、监事会指深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会宝鹰建设指深圳市宝鹰建设集团股份有限公司，系宝鹰股份一级全资子公司宝鹰投资指深圳市宝鹰投资控股有限公司，系宝鹰股份一级全资子公司宝霖投资指深圳市宝霖投资有限公司，系宝鹰股份一级全资子公司中建南方指深圳市中建南方建设集团有限公司印尼宝鹰指印尼宝鹰建设集团有限公司高文安设计指深圳高文安设计有限公司和兴行供应链指上海和兴行供应链管理有限公司鸿洋电商指上海鸿洋电子商务股份有限公司远尚金融指远尚互联网金融服务（深圳）股份有限公司武汉矽感指武汉矽感科技有限公司宝鹰国际投资指宝鹰国际投资控股有限公司宝鹰国际建设指宝鹰国际建设投资有限公司美国宝鹰指美国宝鹰集团有限公司缅甸宝鹰指缅甸宝鹰集团有限公司深圳市国创智联网络系统有限公司，后更名为深圳市国创通信技术有国创智联指限公司国创通信指深圳市国创通信技术有限公司古少明、深圳市宝贤投资有限公司、深圳市宝信投资控股有限公司、古少明及其一致行动人指吴玉琼古少明、吴玉琼、李素玉、宝贤投资、宝信投资、东方富海（芜湖）宝鹰建设原全部 10 名股东指二号、联创晋商、长华宏信、瑞源投资、龙柏翌明宝贤投资指深圳市宝贤投资有限公司，系宝鹰建设原股东，宝鹰股份现股东宝信投资指深圳市宝信投资控股有限公司，系宝鹰建设原股东，宝鹰股份现股东国金证券/独立财务顾问指国金证券股份有限公司注入资产/购买资产/置入资产指深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 100%股权置出资产指本公司截至 2012 年 12 月 31 日扣除货币资金 14,700.00 万元以及位于深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文深圳市观澜街道福民（宗地号为 A924-0002）的土地使用权及其地上建筑物以外的全部经营性资产和负债，置出资产的范围以中企华出具的中企华评报字[2013]第 3181 号评估报告书为准重大资产重组指重大资产置换、发行股份购买资产及股份转让本公司以截至 2012 年 12 月 31 日扣除货币资金 14,700.00 万元以及位于深圳市观澜街道福民（宗地号为 A924-0002）的土地使用权及其地重大资产置换指上建筑物以外的全部经营性资产和负债与古少明持有的宝鹰建设的等值股权进行置换本公司向宝鹰建设原股东非公开发行股份购买其拥有的宝鹰建设股发行股份购买资产指权古少明以自有资金 4,700.00 万元及置出资产作为对价，购买本公司控股权转让指股股东 GLOBE UNION INDUSTRIAL（BVI）CORP.持有的本公司的 107,622,239 股存量股份本公司与宝鹰建设原股东签署的《重大资产置换及发行股份购买资产《资产置换及发行股份购买资产协议》指协议》《股份转让协议》指古少明与 GLOBE UNION（BVI）签署的《股份转让协议》《盈利补偿协议》指本公司与古少明及其一致行动人签署的《盈利预测补偿协议》 GLOBE UNION （BVI）指 GLOBE UNION INDUSTRIAL（BVI）CORP.，系本公司原控股股东业主指工程委托方或者建设方由支承结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不建筑幕墙指分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构建筑工程鲁班奖，由住房与城乡建设部及中国建筑业协会颁发，是我国建筑行业工程质量的最高荣誉奖。建筑装饰企业因其业务特点，一鲁班奖指般只能作为主要参建单位参与鲁班奖的评选，报告书中涉及的鲁班奖指公司参建装饰装修部分的工程项目获得的鲁班奖建筑装饰工程中的各种组合件、零部件的总称，包括木制品、石材、部品部件指幕墙、五金件等定价基准日指公司第四届董事会第二十二次会议决议公告日 A股指人民币普通股股票瑞华指瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）中国证监会指中国证券监督管理委员会深交所指深圳证券交易所商务部指中华人民共和国商务部《公司法》指《中华人民共和国公司法》《证券法》指《中华人民共和国证券法》报告期指 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息股票简称宝鹰股份股票代码股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司公司的中文简称宝鹰股份公司的外文名称（如有） Shenzhen Bauing Construction Holding Group Co.,Ltd. 公司的外文名称缩写（如有）Bauing Decoration 公司的法定代表人古少波注册地址深圳市宝安区福永街道桥头社区桥塘大道注册地址的邮政编码 518103 办公地址深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 3 楼办公地址的邮政编码 518040 公司网址 www.szby.cn 电子信箱 zq@szby.cn 二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名钟志刚吴仁生深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 3 深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 3 联系地址楼楼电话 0755-82924810 0755-82924810 传真 0755-88374949 0755-88374949 电子信箱 zq@szby.cn zq@szby.cn 三、信息披露及备置地点公司选定的信息披露媒体的名称《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 3 楼深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文四、注册变更情况组织机构代码 91440306618884987N 公司上市以来至 2013 年 12 月重大资产重组实施完成前主营业务为：生产经营水公司上市以来主营业务的变化情况（如龙头、卫浴洁具及配件。2013 年 12 月重大资产重组后公司主营业务变更为：综有）合建筑装饰设计与施工。公司成立至 1997 年 9 月，公司控股股东为庆津有限公司；1997 年 9 月至 2013 年 12 月 23 日，公司控股股东为 GLOBE UNION（BVI）；2013 年 12 月 23 日，中国历次控股股东的变更情况（如有）证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具《证券过户登记确认书》，GLOBE UNION（BVI）持有的公司 107,622,239 股股票已过户至古少明名下，公司控股股东由 GLOBE UNION（BVI）变更为古少明。五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址北京市西城区金融大街 35 号幢 806-812 签字会计师姓名郑立红、周关公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 √ 适用 □ 不适用财务顾问名称财务顾问办公地址财务顾问主办人姓名持续督导期间上海市芳甸路 1088 号紫竹国国金证券股份有限公司俞乐、高俊 2013.11.29-2016.12.30 际大厦 23 楼六、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 2016 年 2015 年本年比上年增减 2014 年营业收入（元） 6,815,510,073.47 6,853,661,299.48 -0.56% 5,382,464,813.41 归属于上市公司股东的净利润 339,508,248.74 335,415,475.47 1.22% 268,789,896.67 （元）归属于上市公司股东的扣除非经 319,357,295.03 332,966,186.76 -4.09% 267,403,418.60 常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额 -569,343,508.41 344,370,942.53 -265.33% -738,645,006.92 （元）基本每股收益（元/股） 0.27 0.27 0.00% 0.22 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文稀释每股收益（元/股） 0.27 0.27 0.00% 0.22 加权平均净资产收益率 12.99% 14.90% -1.91% 15.37% 2016 年末 2015 年末本年末比上年末增减 2014 年末总资产（元） 8,762,339,826.03 6,895,636,643.06 27.07% 4,917,856,427.78 归属于上市公司股东的净资产 2,706,710,518.36 2,430,402,868.65 11.37% 2,072,123,104.20 （元）七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入 1,387,229,109.94 1,713,023,956.87 1,656,752,892.99 2,058,504,113.67 归属于上市公司股东的净利润 53,853,805.99 127,170,980.40 74,864,398.25 83,619,064.10 归属于上市公司股东的扣除非经 53,312,053.49 127,255,406.30 73,123,222.21 65,666,613.03 常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额 -344,899,601.28 -241,188,675.20 -399,132,181.15 415,876,949.22 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否九、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用单位：元项目 2016 年金额 2015 年金额 2014 年金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减 5,632,949.05 -2,820.00 -95,201.69 值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与企业业务密 6,347,558.05 1,676,681.31 2,072,822.92 切相关，按照国家统一标准定额或定量享深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文受的政府补助除外）除上述各项之外的其他营业外收入和支出 15,095,479.33 3,402,735.34 -22,834.26 附注七、42/43 减：所得税影响额 4,616,728.64 1,272,261.36 488,696.74 少数股东权益影响额（税后） 2,308,304.08 1,355,046.58 79,612.16 合计 20,150,953.71 2,449,288.71 1,386,478.07 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第三节公司业务概要一、报告期内公司从事的主要业务公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是装修装饰业公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求（一）报告期内公司所从事的主要业务及变化情况报告期内，公司主要业务为综合建筑装饰工程承建，主要为大型房地产项目、政府机构、大型企业、跨国公司、高档酒店等工程提供装饰设计和施工服务。公司承接的项目分为公共建筑装饰、住宅精装修、幕墙装饰以及其他工程四类，其中公共建筑装饰业务收入占比最大，其包含了酒店、写字楼、展馆、地铁、机场、医院、剧院、运动中心、会所、工厂、学校和商场等多种业态项目类型。主要客户为大型房地产项目、政府机构、大型企业、跨国公司、高档酒店等。 2016年，公司董事会进一步深化贯彻公司“三大业务主线”的发展战略，第一条主线是稳定公司现有装修装饰主营业务，保证公司业绩持续增长，努力实现更大的营业收入与净利润增长；第二条主线是紧跟国家“一带一路”战略决策，倾力发展印尼宝鹰、中建南方、宝鹰国际投资、宝鹰国际建设等，将其分别打造成为宝鹰股份业务各具特色、市场各有侧重的海外业务平台，扎实有效地推进公司海外战略的实施和深入，实现主营业务的增量发展；第三条主线，是公司继续高度契合国家“互联网+”以及发展高新技术产业两大战略，结合宝鹰股份自身的战略部署，继续走资本并购的运作路线，持续投资发展高新技术产业，一方面为公司带来新的业绩增长点和业务拓展空间，另一方面通过高新技术与传统产业的有机结合，推动公司主营业务往战略纵深方向进行延伸和发展，力促公司主营业务转型升级。报告期内，公司董事会、管理层带领全体员工排除万难、积极进取，深入推动公司综合建筑装饰装修工程设计及施工主营业务健康发展，公司业绩稳步增长、知名度持续增高、团队执行力持续增强，公司一方面深耕国内工程业务，促其业务稳定发展；另一方面，公司加大“一带一路”海外业务拓展力度，海外业务收入显著增长。此外，公司积极利用资本市场平台和企业运营平台，努力塑造良好的资本市场形象，有效实施收购兼并及对外扩张计划，发挥上市公司资本平台优势，寻求新的业务增长点和利润贡献点，凭借科学清晰的发展战略与经营计划，以及快速落地的判断力与执行力，公司整体资产质量、经营管理水平、盈利能力和抗风险能力已得到显著提升，公司的发展前景和空间已然更为广阔。除上述主营业务介绍外，本报告期内，公司主营业务未发生重大变化。（二）行业发展概况 1、行业特点根据我国《国民经济行业分类与代码》，公司主要经营实体所处行业属于建筑业中的建筑装饰业子行业。与其它行业相比而言，装饰装修行业不属于一次性投入和消费（服务），它具有重复循环实施的行业属性。每个建筑物在其主体结构完成直到整个使用寿命的周期中，都需要进行多次装饰装修和维护保养。因此，建筑装饰行业的发展具有乘数效应和市场需求可持续性的特点。此外，建筑装饰行业有一定的季节性。通常，业主方在上半年进行预算制定，随后实施深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文招标、邀标，因此可能导致第一、二季度的项目开工较晚，而第三、四季度由于临近年关业主方要求结算、现场施工工人年底返乡等因素，较多项目在年底竣工或结算，所以在第三、四季度工程完工比率、结算额相对较高，整体业务在年度内呈现前低后高的特点。 2、行业发展阶段建筑装饰业是国民经济的重要组成部分，其发展与国家宏观经济的发展水平息息相关，经济增长的周期性波动对建筑装饰行业存在重要影响。我国快速发展的经济为建筑装饰行业的发展提供了坚实的基础。近年来，伴随我国经济的快速增长，城镇化进程加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出了巨大的发展潜力。尽管当前因宏观经济形势的影响，建筑业增速有所放缓，作为建筑业支柱产业之一的建筑装饰行业也受到了不小挑战。然而，基于行业政策导向的支持和我国城镇化推进带来的人口转移，与之相配套的住房、生活、交通、商业等基础设施和空间建设使得建筑装饰行业在未来三到五年仍将保有较大的市场空间。尤其随着国家 “一带一路”重大战略的实施和推进，“一带一路”相关国家基础设施建设进程显著提速，对大型体育场馆、文化展馆、机场高铁等建筑装饰项目需求很大，为我国建筑装饰企业发展提供了更为广阔的发展空间。综上，整体来看，当前我国建筑装饰行业仍处于持续稳步发展的阶段。 3、影响行业发展因素（1）宏观经济和政策影响首先，宏观经济的周期性波动对建筑装饰行业存在重要影响，其市场需求与国民经济发展、全社会固定资产投资等关联度较高。近年来，尽管存在全球金融危机带来的负面影响，但受益于中国采取的积极财政政策和稳健的货币政策等应对措施，中国建筑装饰行业仍保持较快的增长速度，但如果宏观经济增长发生较大波动乃至大幅下降，将可能对建筑装饰行业产生较大不利影响。此外，房地产行业的政策和发展环境对建筑装饰行业也会产生重要影响。建筑装饰行业企业的主要业务之一为住宅精装修。住宅精装修业务主要面向大型房地产开发商。但随着国家对房地产行业的持续宏观调控，如开发商开发进度减缓，则可能导致住宅精装修业务订单的下滑。目前来看，受制于宏观经济及调控政策影响，我国固定资产投资增速已现下滑趋势，城市基础设施和公共建筑的增量放缓将直接导致公共建筑装饰业务的增速趋缓，若未来我国全社会固定资产投资增速下降，则可能对建筑装饰业产生不利影响。此外，国家对房地产行业的调控尚未有放松迹象，当前二三四线城市房地产去库存压力非常大，对行业发展形成不小制约。（2）国家四大政策将对行业发展带来重要驱动首先，城镇化进程将进一步拉动行业需求。根据《2016年政府工作报告》，到2020年我国的城镇化率将到达60%左右，而城镇化率每年平均增长一个百分点，每年将新增城镇人口 1300万，按照全国城镇人口人均住房面积30平方米计算，每年将带来3.9亿平方米的新建住房需求。这些住房需求将给住宅装饰行业带来巨大的市场空间，按照每平米产生500-1000元的基础装饰费用估算，将带来每年1950-3900亿元的市场需求。其次，供给侧结构性调整与优化将极大促进行业规范化发展。2016年是“十三五”规划的开局之年，伴随着我国经济发展“新常态”理念的进一步贯彻落实，建筑装饰行业也将呈现新的发展特点。尤其是供给侧结构性改革的深化以及国家“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的任务目标，将极大促进建筑装饰行业进一步规范发展。然后，国家出于节能环保的战略考虑，正大力支持住宅精装修产业化。住宅精装修具有深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文节能、环保的特点，符合国家的产业发展政策。2002年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，明确提出推行装修一次到位的根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；2013年1月1日，国务院办公厅转发了发展改革委和住房与城乡建设部的《绿色建筑行动方案》，提出要推动建筑工业化，积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。2016年，浙江、广东等重点省市陆续出台了要求、鼓励住宅精装修后再行销售的政策文件，从上海、北京、深圳等一线城市的情况来看，精装修住宅的比例正在逐步提升，但与主要发达国家的情况相比，仍存在较大差距，市场发展潜力巨大。最后，国家大力发展特色小镇和PPP项目建设，将给建筑装饰行业带来新的行业需求和明显的业务增量。一般来说，旅游产业具有三大动力效应:直接消费动力、产业发展动力、城镇化动力。旅游产业的发展将会为地区带来价值提升效应、品牌效应、生态效应、幸福价值效应，是国家大力要发展的产业。根据《住房城乡建设部国家发展改革委财政部关于开展特色小镇培育工作的通知》，到2020年，我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。由于特色小镇的初始投入规模较大，一般地方政府采用政策性银行贷款、债券计划、信托计划、证券资管、PPP 融资等方式实施。尤其是特色小镇PPP融资模式，由于其金融优越性和政府大力支持，在特色小镇开发过程中所占比例不断上升。我们判断，国家大力发展特色小镇建设和重视PPP项目建设的政策，将会给建筑装饰行业带来新的行业需求和明显的业务增量。（3）消费结构升级推动行业发展转型升级全球发达国家经济发展历史表明，国家人均收入水平的逐年提高将带动消费结构的升级，健康、节能、环保将是未来住宅装饰行业的发展主流和市场取向。随着国民经济的发展和人民生活品质的提高及绿色健康生活理念的普及，人们在进行装饰装修时，除了满足基本的居住需求功能外，对节能环保、美观、个性化等需求也不断提升。同时政府近年来也陆续出台了相关室内节能和环保方面的管理措施，因此，健康、节能、环保已经成为住宅装饰行业的新风向。同时，随着国家对于建筑工业化、现代化的全面推进，顺应建筑装饰市场的发展趋势，以“建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化、过程管理信息化”为主要特征的节能环保装饰更将被大量推广应用，进一步拓展了建筑装饰企业的发展空间。（4）“互联网+”和智慧装饰将成为建筑装饰行业的新方向 “互联网+”代表一种新的经济形态，即充分发挥互联网在生产要素配置中的优化和集成作用，将互联网的创新成果深度融合于经济社会各领域之中，提升实体经济的创新力和生产力，形成更广泛的以互联网为基础设施和实现工具的经济发展新形态。与此同时，随着“互联网+” 等全新发展理念和新兴商业模式的实践，充分发挥互联网在生产要素配置中的优化和集成作用，亦将有助于提升建筑装饰企业的创新力和生产力，大大增强建筑装饰行业发展的深度和广度。 “互联网+”在建筑装饰业最大应用为智能系统的嵌入，一个过程或者一个系统，利用先进的计算机技术、网络通信技术与居、办公及其环境中的各种有关的子系统进行有效的互联互通。智能生活理念将随着智能体验产品的普及而进入每个人的生活，智能家居将引爆智能装饰市场的巨大需求，为建筑装饰产业带来新的增长点。随着“互联网+”的普及，互联网思维对社会传统思维模式、生活模式的冲击将不可避免，甚至将极大地影响装饰行业的传统盈利模式，能否帮助客户实现价值最大化将成为装饰企业持续发展的根本保障。同时互联网思维也为未雨绸缪、具有颠覆式超前战略眼光的装饰企业将迎来前所未有的发展机遇。根据中国建筑装饰行业协会发布的《2013年度中国建筑装饰百强企业发展报告》，我国现阶段的建筑智能化与发达国家存在较大差距，日本和美国的智能建筑已占新建建筑的60% 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文以上，而中国“十二五”末在15%左右。“十三五”期间，我国智能建筑及智能家居受到国家产业政策大力支持，市场规模增速维持在25%左右，处于二者之间业态的智能装饰业未来的市场前景巨大，包括新增建筑的智能化、既有建筑的智能化改造和系统升级，以及智能系统的运行维护等三个市场。智慧城市建设，我们判断，将成为建筑装饰行业未来很长一段时期重要的业务类型之一。（5）“一带一路”国家战略将是中国建筑装饰企业未来20年最大的发展机遇 2013年9月7日，习近平主席在哈萨克斯坦纳扎尔巴耶夫大学发表演讲时首次提出建设“丝绸之路经济带”。同年10月3日，习近平主席在印度尼西亚国会发表演讲时又提出共同建设21 世纪“海上丝绸之路”，倡导“共享机遇、共迎挑战，实现共同发展、共同繁荣”。3年多来，已有100多个国家和国际组织积极响应和支持，40多个国家和国际组织同我国签署合作协议。基础设施建设、交通互联互通是“一带一路”的战略重点，随着国家“一带一路”政策利好的不断落地，“一带一路”的政策红利已经不断兑现，海外建筑装饰工程景气度不断提升，为我国建筑装饰企业发展海外市场提供了历史机会。我们判断，“一带一路”国家战略将是我国建筑装饰企业未来20年最大的发展机遇。公司是国内民营建筑装饰企业实施“一带一路”发展战略的急先锋，自2013年开始，公司经过充分研究，制定了开拓海外市场的“三步走”战略：一、充分调研海外市场，制定走出去的实施方案；二、与开拓海外市场的企业和国际企业深度合作，使海外战略方案快速扎实落地；三、重视海外文化交流，以人文交流促进经贸合作。近四年来，凭借国家“一带一路”重大战略的迅速推进，公司重点关注各区域经济走廊的发展动向，加强对海外市场的分析研究，积极利用亚投行、丝路基金以及国家对有关地区的专项贷款与合作基金等，利用国家间的合作机会，抓住“一带一路”版图国家的发展机遇，培养国际化团队，积极发展海外业务，提升公司品牌的海外影响力。2016年，公司海外在手订单量已经占到了全年在手订单量的将近一半，“一带一路”发展战略已经开始凸显成效，相信并将继续得到更大的收获。 4、行业竞争格局由于行业准入门槛低，我国建筑装饰行业一直呈现出“行业总体大、企业多而小”的市场竞争格局，属于完全竞争行业，竞争异常激烈。（1）企业绝对数量很大，中小规模的企业在企业总数中占比非常高中国建筑装饰协会发布的《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要》显示：我国“十一五”期间，建筑装饰行业的企业数量，由2005年的19万家，下降到2010年的14.8万家，下降幅度为23%，取得由建设行政主管部门核发工程资质的企业数量增加，从2005年的4.5万家左右，增加到2010年的5.8万家左右，增长幅度28.9%。虽然具备施工等级资质的企业数量不断增加，但占行业所有企业数量的比重仅为40%，仍有约9万家企业未取得主管部门核发的资质证书，绝大多数无资质企业为中小规模的企业。中国建筑装饰行业协会官方网站中装新网（http://www.cbda.cn/）发布的《2015年中国建筑装饰行业发展报告》显示：2015年，全行业企业总数约为13.5万家左右，比2014年减少了约0.5万家，企业数量进一步减少，但中小企业数量比重依然非常高。（2）建筑装饰行业规模大，缺乏高市场占有率的龙头企业由于本行业市场规模大，进入门槛相对较低，使得处于高速发展期的建筑装饰行业市场集中度依然较低。根据中装新网发布的《2015年中国建筑装饰行业发展报告》，2015年，全国建筑装饰行业完成工程总产值3.4万亿元，比2014年增加了2300亿元，增长幅度为7%。同期营收规模排名第一的苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司营业收入186.54亿元，也仅占行业规模的0.55%，由此就给各家有实力的规模较大企业提供了绝佳的发展机会，努力提高市场占有率，推动自身快速发展。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（3）建筑装饰行业的并购重组将日益频繁，行业集中度将逐步提升近年来，随着建筑装饰行业优质企业逐个登陆中国资本市场，以及行业发展对企业规模和实力的更高要求，行业的集中度有逐步增强的趋势。尤其是，随着2016年国家“供给侧改革” 发展战略的不断深化，各级政府均以“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”为任务目标，建筑装饰行业也面临产业创新与升级和淘汰落后产能的供给侧结构性调整。为了增加建筑装饰市场的有效供给，建筑装饰行业势必将引发新一轮以品牌、资金、技术为核心的企业间兼并、重组、整合，行业内将形成一批具有规模实力和技术实力的大型建筑装饰企业。那些主业突出，拥有稳定的管理团队、优质的客户资源，具备明显的区域优势或专业优势的装饰企业将获得新的发展契机；而效率低下，团队管理能力差，客户资源缺乏的小公司将会逐渐被淘汰。因此，未来一段时期，上市装饰公司的规模优势、专业优势、资金优势、竞争优势将得以进一步凸显，从而将淘汰行业的落后产能，清除市场中的僵尸企业，促进行业市场的规范化，提高工程资源和市场保有的集中度，推动行业产业化跨越式发展。 5、公司所处的行业地位宝鹰建设作为公司最重要的经营主体，成立于1994年4月，是我国最早一批从事建筑装饰工程业务的企业之一，也是全国领先的综合建筑装饰工程承建商，为全国建筑装饰行业中拥有最齐全专业资质的企业之一，综合实力和市场竞争力位居全国公共建筑装饰行业领先位置。公司连续多年被评为“中国建筑装饰行业100强企业”、“中国建筑业最具成长性100强企业”，所属商标已被国家工商总局商标局认定为“中国驰名商标”，是全国公共建筑装饰行业为数不多拥有“中国驰名商标”的企业。近年来，宝鹰建设在全国建筑装饰行业的排名中位列前五，在业内享有很高的知名度和影响力，在行业竞争中处于第一梯队。此外，公司在实施“一带一路”战略的过程中，高度重视国际品牌声誉的塑造和积淀，2016 年，公司因在“一带一路”沿线国家特别是东盟国家中的突出业务表现而获评“2015中国走进东盟十大成功企业”，公司的建筑装饰设计与施工水平、国际商业经验和能力、财务稳定性已得到了海外市场的高度肯定和认可，已然成为我国在全球建筑装饰行业少数具有国际影响力的企业之一。（三）公司经营模式 1、经营业务描述公司主要经营实体均为综合建筑装饰工程承建商，主要为大型房地产项目、政府机构、大型企业、跨国公司、高档酒店等工程提供装饰设计和施工服务，工程业务类型涵盖了酒店、银行、学校、医院、展馆、地铁、机场、车站、工厂、写字楼、商场、影城院线、住宅精装修等多种业态。 2、主要业务资质在业务资质方面，公司的全资子公司宝鹰建设拥有4个设计甲级（装饰、幕墙、智能化、消防）资质、5个施工壹级（装饰、幕墙、智能化、消防、机电设备）资质、1个钢结构施工贰级资质，是行业内资质种类最全、等级最高的企业之一，具备承接各类建筑装饰工程的资格和能力。公司下属主要经营实体宝鹰建设和中建南方具体拥有的资质等级证书如下表所示：表1：宝鹰建设具备的业务资质序号资质名称发证机关有效期证书编号 1 建筑装饰工程设计专项甲级 2 建筑幕墙工程设计专项甲中华人民共和国住至2019年05月20日 A144004497 级房和城乡建设部 3 建筑智能化系统设计专项深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文甲级 4 消防设施工程设计专项甲级 5 建筑幕墙工程专业承包壹级 6 建筑装修装饰工程专业承包壹级 7 建筑机电安装工程专业承包壹级广东省住房和城乡至2021年04月21日 D244073802 8 电子与智能化工程专业承建设厅包壹级 9 消防设施工程专业承包壹级 10 钢结构工程专业承包贰级深圳市住房和建设至2021年06月23日 D344099107 局 11 安全技术防范系统设计、施广东省公安厅安全 2015年12月25日-2017 粤GB1152 工、维修资格证技术防范管理办公年12月25日室表2：中建南方具备的业务资质序号资质名称发证机关有效期证书编号 1 建筑装饰工程设计专项甲级中华人民共和国住至2018年10月18日 A144008865 2 建筑幕墙工程设计专项甲房和城乡建设部级 3 建筑幕墙工程专业承包壹级 4 建筑装修装饰工程专业承广东省住房和城乡至2021年03月03日 D244036618 包壹级建设厅 5 建筑机电安装工程专业承包壹级 6 电子与智能化工程专业承包贰级深圳市住房和建设至2021年06月23日 D344101358 7 钢结构工程专业承包叁级局 3、主要业务流程（1）设计业务流程深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（2）工程业务流程深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 4、主要业务模式和控制环节公司目前的业务模式为自主承揽业务、独立组织设计或/和施工。主要环节如下：业务承接、组织投标、组建项目团队、项目实施、竣工验收、决算与收款、售后服务等。以下主要深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文介绍宝鹰建设的业务流程和主要控制环节（如图所示）：（1）业务承接环节：装饰施工工程业务通常以招标的形式进行，涉及业务流程包括： 1）项目信息收集阶段：经营部依靠公司在全国建立的经营网络，收集各种项目信息，并对收到项目信息进行两次风险评估，只有通过风险评估后，项目才能进入项目投标。然后，安排对招标方的资质情况、信用情况进行调查，再经过对装饰主体的现场勘查后由经营负责人、总经理决定是否参与竞标； 2）投标阶段：经营部根据招标文件要求，办理投标保证金，制作投标文件。合约预算部负责编制标书，结合成本控制部提供的人工费用成本预测、材料采购部提供的材料采购价格相关信息，并由公司相关负责人、专业技术人员参与组成招投标小组对投标项目形成指导意见，逐级审核并最终由公司总经理或其授权人负责审定； 3）合同审核阶段：投标中标后，经营管理部会同合约预算部、工程管理部、法务部对合同内容进行审核，并将工程相关资料移交至工程管理部。（2）采购业务环节：公司属建筑装饰行业，主要对外采购石材、板材、钢材、油漆等各种建筑材料。 1）采购内部决策流程：一般施工材料采购由采购部门负责采购，项目经理负责审核根据项目现场情况和图纸提出的材料采购需求计划和采购清单，材料采购部根据成本控制部给予的限价建议和询价、比价，按程序确定采购的材料价格，签订材料采购合同，确保采购价格合理、材料到货及时以及材料质量合格。材料配送到工地后，现场仓管员负责收货，确定没有质量问题后办理材料入库手续并交项目经理签字确认。材料采购员会同项目经理、仓管员、项目财务人员每月将对项目仓库材料进行盘点，并与材料配送情况一起上报材料采购部及公司会计核算部。 2）采购模式：根据与工程委托方签订的合同、工期等确定材料采购计划，经材料采购部门审核后，划分集中采购和零星采购的范围，按如下四类方式进行材料采购： ①集中采购、统一配送的采购模式：对于与公司有长期合作的供应商，主要包括石材、板材、钢材、油漆等需求量较大或金额较大的各类建筑材料，实行“集中采购、统一配送”的采购模式。公司按照优质优价原则，通过询价、比价、议价后从供应链信息系统中挑选供应商进行采购，工程管理部对入库原材料进行验收。 ②分散采购模式：小额零星材料或属因地制宜材料，由公司授权分公司或项目部进行采购。分公司和项目部在通过询价、比价、议价后确定采购价格和数量，报材料采购部审批后进行采购。 ③甲指乙供采购模式：公司按照甲方（或业主）指定的材料品牌、价格进行采购。 ④甲供材料模式：材料由甲方（或业主）自行采购，公司负责装饰工程。（3）工程管理环节：工程中标后由工程中心分管领导根据项目性质分配到各工程管理部。 1）工程管理 ①构建项目团队：工程管理部负责项目的实施，工程管理部负责组建项目管理团队和制定施工计划，项目团队主要人员均由公司工程管理部委派负责，包括项目经理、项目预算员、施工员（部分木工、油漆等工种由劳务分包公司承接）、仓管员，质量安全管理部人员担任项目安全员、质量员等，项目经理负责统筹管理。 ②项目成本管理：成本控制部负责项目成本的预测与监控，在工程合同签订完成后，成本控制部结合图纸、预算编制项目成本预测分析，后经工程管理部分管领导审核、总经理批深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文准后由项目部负责成本控制，落实项目成本控制目标与管理； ③材料管理：在各工地建立仓库管理机制，专设仓管员负责材料出入库管理，审核出入库相应手续，并将材料入库、领料及库存情况实时记录； ④项目实施：现场开工需严格按照惯例对装饰业务的施工进行分类，包括室内及室外装饰工程，并按照施工组织设计严密施工。 2）劳务分包根据建设部《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。施工现场的项目经理及资料员、施工员、质检员、安全员、材料员等“五大员”均为公司员工，从而保证施工管理的有效性，确保工程质量、工程进度和安全。对于现场施工工人的使用，公司采取与具备资质的劳务分包公司进行合作的方式进行，由公司与此类合法劳务公司签订《施工劳务分包合同》，约定劳务分包的形式和内容，由劳务作业分包人按约定完成劳务作业。目前，公司已有长期合作关系的劳务公司，劳务公司按照项目要求派出具备相应资格的劳务工人。公司根据《劳务分包协议》，约定劳务公司负责为其所提供的施工工人进行岗前安全教育和每月的安全培训，协助公司项目部对施工工人进行工作岗位所必须的专业培训以及质量和安全技术交底；其派出的施工工人服从公司的调度安排；由其负责办理相关人员的招用工手续，并签订劳动合同以及缴纳相关保险；由其负责处理施工工人在执行劳务分包合同中所发生的争议、工伤事故等事项，以及配合上级主管部门的检查等。公司根据劳务分包合同的约定，按月对劳务公司提交的用工清单进行复核，并根据复核结果与劳务公司结算相应的工资及管理费用，监督劳务公司对施工工人工资的发放工作。同时，公司还督促劳务公司与施工工人签订符合法律法规要求的劳动合同，切实保护施工工人的合法权益。为确保劳务工人施工质量，公司要求施工人员必须持三证上岗。（4）竣工验收、决算与收款环节：由项目部项目经理组织竣工报验、竣工资料的汇编提交工作，涉及资料包括提交竣工图、设计变更、现场签证、主材确认单、施工方案以及施工合同公司工程管理部门成立专门结算组，将投标涉及的招标、答疑、报价等文件与项目部汇总资料进行核对，并通过项目现场实地检验编制结算书。工程竣工验收通过后，在规定的时间内上交竣工资料，并与业主或招标方办理竣工决算及收款。（5）售后服务环节：项目竣工验收后，根据施工合同条款通常留有3%-5%质保金，该部分款项于质保期满后收讫，在质量保证期间以及保证期满后，公司均有专门的售后服务小组，对工程使用、保养及维护保修进行定期跟踪服务。（6）工程款结算环节：公司的工程款结算流程分为工程预付款、工程进度款、竣工验收、竣工决算款及质量保证金等阶段： 1）工程预付款。指建筑装饰工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定，在正式开工前（一般30天内）预先支付给公司的用以施工准备和购买所需主要材料的款项。开工后按约定的时间和比例逐次扣除。 2）工程进度款。指发包方按工程承包合同有关条款规定的工程进度支付给公司的款项。工程进度款按当月实际完成质量合格的总工程量的一定比例支付（一般为70%-85%）。公司一般在下月5日前递交当月支付申请报告及请款单给发包方，发包方于收到报表后核实确认并支付工程进度款，按约定时间工程委托方应扣除的工程预付款，与工程进度款同期结算。 3）竣工验收。工程具备竣工验收条件，公司按国家工程竣工验收有关规定，向工程委托方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。工程委托方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后给予认可。工程委托方收到公司送交的竣工验收报告后（一般为10天）不组织验深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文收，或验收后不提出修改意见（一般为10天），视为竣工验收报告已被认可。未办理验收手续，工程委托方自行使用场地，则视为工程验收合格，并自使用当天起计算保修期。工程项目竣工验收合格后支付至合同总价的70%-85%。 4）竣工决算款。工程竣工验收报告经工程委托方认可后，公司向工程委托方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工决算。工程委托方收到公司递交的竣工结算报告及完整的结算资料后（视工程类型和大小一般为三到十八个月）进行核实，确认资料的完整性并在审核完毕后一定的期限内（一般为三个月内）决算工程款。工程竣工决算结束时一般支付至工程结算价款的 95%-97%。 5）质量保修金。根据国家法律、行政法规的有关规定，公司对交付使用的工程在质量保修期内（2-5年）承担质量保修责任，工程质量保证金一般为施工合同价款的3%-5%，保修期从工程实际竣工之日计算。（四）质量控制情况一直以来，公司高度重视质量控制管理工作，提出了打造“质量宝鹰”的口号，在施工质量控制方面，公司已然形成了自身特色及优势，并取得了良好的声誉。 1、质量控制体系在质量控制体系建设方面，公司已通过ISO9001：2015 质量管理体系标准、ISO14001： 2016 环境管理体系和GB/T28001-2011 职业安全健康认证标准，建立并运行了涵盖设计、施工、验收等环节在内的全面质量管理体系，打造一流的项目施工管理体系，通过加大质量管理投入、定期开展质量控制活动、强化监督考核等多种途径，不断提升质量管理水平。此外，公司科学制定了如《建筑装饰材料、构配件和设备采购管理》、《施工质量检查与验收》等系列的质量管理体系手册，对施工材料、施工过程、工程资料等关键环节加以有效控制。 2、质量控制措施（1）施工人员的质量控制措施公司根据企业内部的施工标准，严格按照相关规定，组建合格的施工团队和班组。工程管理部负责组建项目管理团队和制定施工计划，项目团队主要人员均由公司工程管理部委派负责，包括项目经理、项目预算员、施工员、仓管员，安全员、质量员等，由项目经理负责统筹管理，为确保施工质量，公司要求全部施工人员必须持证上岗，从而保证施工管理的有效性，确保施工质量、进度和安全。（2）施工技术的质量控制措施施工技术的先进性、合理性决定了施工质量的优劣。从施工开始阶段公司专业技术人员会同项目部先对图纸进行深化、熟悉、了解并针对相关问题提出解决方案；在工程施工过程中充分运用公司的先进技术对存在的施工问题进行攻关解决；在施工完成后，通过售后服务对客户提出的问题进行解决。（3）施工材料的质量控制措施公司规定采购材料必须在合格供应商范围内采购，确保采购材料的质量。对于与公司有长期合作的供应商，主要包括以石材、板材、钢材、油漆等需求量较大或金额较大的各类建筑材料，实行“集中采购、统一配送”的采购模式。公司按照优质优价原则，从供应链信息系统中挑选供应商进行采购。产品加工过程中严禁不合格的产品进入下道工序。产品出厂前应进行全面检查，严禁不合格的产品出厂。通过实施上述控制措施，公司“质量宝鹰”的品牌日益得到社会各界广泛认可，诸多工程项目获评全国优质建筑工程奖（鲁班奖）、全国优秀装饰工程奖、广东省安全文明施工示范项目等荣誉称号。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况主要资产重大变化说明 2016 年 3 月 4 日，本公司与深圳市国创智联网络系统企业（有限合伙）、深圳市国创汇股权投资合伙企业、深圳市新浩新兴发展有限公司以及深圳市国创新能源研究院就深圳市国创通信技术有限公司（以下简称“国创通信”）股权增资签署投资协议，公司将以增资方式按 5 亿元估值投入增资款 10000 万元投资于国创通信，完成此次增资后，公司持有国创通信 20%的股权。2016 年 10 月 19 日，公司与深圳市宝矽投股权资产资有限公司（以下简称“宝矽投资”）签署了《武汉矽感科技有限公司股权转让协议》，本公司拟将持有的武汉矽感科技有限公司（以下简称“武汉矽感”）20%的股权分期出售给宝矽投资（下称“本次交易”），交易总价款为公司获得武汉矽感股权的成本价即 10,000 万元加上对应的利息。武汉矽感已按本次交易的方案在武汉市东西湖区工商行政管理局完成第一期 10%股权交割手续的工商变更登记手续。第一期出售价为 5379.10 万元。固定资产无重大变化。无形资产无重大变化。在建工程无。 2、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用三、核心竞争力分析公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是装修装饰业公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求公司的主要经营主体宝鹰建设作为全国领先的综合建筑装饰工程承建商，综合实力和市场竞争力位居全国公共建筑装饰行业领先位置。 1、资质及品牌优势品牌是建筑装饰企业的核心竞争力之一，公司长期以来注重品牌建设，推行精品战略，以诚信赢得市场，不断通过提升质量管理和诚信服务，增强“宝鹰”的品牌影响力，所属商标被国家工商总局认定为“中国驰名商标”，是全国公共建筑装饰行业为数不多拥有中国驰名商标的企业，在业内享有很高的知名度和影响力。在资质建设上，宝鹰建设是全国建筑装饰行业拥有较齐全的业务资质的企业之一，具备4 个设计甲级（装饰、幕墙、智能化、消防）和5个施工壹级（装饰、幕墙、智能化、消防、机电设备）及1个钢结构施工贰级，还有展览展示工程施工一级、安全技术防范系统、医疗器械、金融安全防范设施等多项施工设计资质。完备的资质有助于公司进一步拓展工程设计施工业深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文务，为客户提供各种公共建筑装饰工程设计施工综合解决方案及承建管理服务，并大力发展总包管理的业务模式，实现在建筑装饰领域的差异化竞争，提升品牌形象。 2、专业工程竞争优势公司合作伙伴广泛，工程业务类型涵盖了酒店、银行、学校、医院、展馆、地铁、机场、会所、运动中心、车站、工厂、写字楼、商场、影城院线、住宅精装修等。装饰行业业主往往选择具有优秀项目经验的公司，在某个区域或细分领域完成一些标志性、重要装饰工程，也往往能够为装饰企业带来接连不断的同类项目。经过多年发展，公司在多个细分市场均完成了大规模或具有标志性建筑的装饰工程项目，不仅具备了全面的资质和技术能力同时也具备丰富的施工管理经验。公司在公共装饰、住宅精装修以及建筑幕墙业务上的长期发展中，注重质量与服务，长期以来形成了众多涉及商业、地产、投资、建筑与设计的合作伙伴。公司已与多家大型房地产企业建立了长期战略合作关系。 3、领先的海外业务平台优势公司是国内民营建筑装饰企业实施“一带一路”发展战略的急先锋，已经率先建成印尼宝鹰、中建南方、宝鹰国际投资、宝鹰国际建设等业务各具特色、市场各有侧重的各大海外业务平台，它们在经营海外工程市场方面具有丰富运营经验和业务资源积累，有助于公司对海外工程业务快速进行有效布局，缩短公司战略进军海外市场的时间，降低开拓海外市场的风险，迅速获取经营海外市场的各种重要资源。公司在实施“一带一路”战略的过程中，高度重视国际品牌声誉的塑造和积淀，2016年，公司因在“一带一路”沿线国家特别是东盟国家中的突出业务表现而获评“2015中国走进东盟十大成功企业”，公司的建筑装饰设计与施工水平、国际商业经验和能力、财务稳定性已得到了海外市场的高度肯定和认可，已然成为我国在全球建筑装饰行业有国际影响力的企业之一。 4、人才竞争优势人才是装饰企业最重要的资源之一。公司管理层历来坚持与员工共同分享企业成长利益的激励机制，将人才看作是公司最宝贵的财富，采取各种有效措施不断调动和激发员工工作的积极性和创造性。项目经理又是装饰企业人才竞争的焦点所在，长期以来宝鹰建设十分注重对项目管理人才的培养，公司已经建设了一支和企业共同成长起来的项目经理队伍。目前，宝鹰建设拥有一个强大建造师队伍，高级工程师120多名，先后有130多人次被评为 “全国建筑装饰工程优秀项目经理”，5人次被评为“全国建筑装饰行业杰出项目经理”，100多人次被评为“全国建筑幕墙优秀项目经理”“全国建筑幕墙优秀设计师”，在行业中处于领先水平。同时，公司还拥有大量业务专、技术精的一线施工人员，在精细木工、镶贴工等建筑装饰关键工种有一大批技术骨干，在全国建筑业职业技能大赛装饰工种比赛中多次取得优异成绩。报告期内，公司与深圳市工程师联合会继续共同组织了专业技术人员（宝鹰班）继续教育系列培训，为期近一个月，公司超过200名员工分批全程参与学习并顺利考核通过。此外，宝鹰建设目前已建立比较完善的人才培养体系，即积极实施产、学、研一体化。宝鹰建设已经与广西水利电力职业技术学院、湖南城建职业技术学院签署全面战略合作协议，强强联合，在教学标准、专利研究、课题联合研发、项目经理和技术研发人才培养等方面展开全面合作，实现了优势互补。2016年，公司与广西水利电力职业技术学院共建“宝鹰建筑学院”的计划得以顺利实施并取得丰硕成果，双方合作开设多期“宝鹰工程班”，多名公司高管担任客座教授，直接参与学科规划、教材设计以及教学，精准、有效的培养适合公司未来长期发展需要的员工。随着公司海外战略的推进实施，在语言、异国法律、经济、信仰差异等方面，对“一带一路”沿线国家的小语种人才特别紧缺，为此，在报告期，宝鹰建设与广东外语外贸大学开展校企合作，为宝鹰建设定向输送各小语种、有国际视野和国际业务开拓能力的后备人才，有效解决企业发展中国际人才比较匮乏的问题。 5、管理竞争优势深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文在质量控制体系建设方面，公司已通过ISO9001：2015 质量管理体系标准、ISO14001： 2016 环境管理体系和GB/T28001-2011 职业安全健康认证标准，打造一流的项目施工管理体系，为品牌推广提供质量保障。宝鹰建设采用“工厂化生产、规范化管理、装配化施工”的标准化生产管理模式，针对目前在建项目数量多、地域分布广的特点，宝鹰建设对施工现场进行扁平化管理，每个工程团队配备专员监督并专设质量安全监督部门，配备专业人员不定期走访各施工现场，对施工人员进行指导，指出现场的质量、安全隐患，并跟进整改，解决进度，使工程质量得到可靠有力的保障。在成本管理方面，宝鹰建设对主材实行集中采购、比价管理，由工程施工部门和采购部门统一进行材料供应商评审，对供应商进行履约能力考核、询价、比价，定期进行评审（价格、质量、服务等），加强对供应链的整合和管理，由采购团队实时跟踪原材料市场变动，确保各项目取得质优价廉的材料，与工程团队实时对接，提醒使用原材料的订货期，使材料、配件的供应和价格保持相对稳定，实现经济、科学地批量采购，有效控制市场价格波动影响以及库存滞留或短缺带来的成本。 6、营销竞争优势在营销方面，一直以来宝鹰建设始终将合同质量（包括项目可行性、业主实力等）作为市场选择的最高标准，不以低价换市场，而凭借自身的竞争优势承接体量大、资金有保障、综合效益好的项目。经过多年发展，宝鹰建设营销网络已经遍布全国省会城市和重要城市，并已逐步开始由省会城市向周边二三线城市科学布局。随着公司对营销网络进一步深耕细作，营销网络对公司经营规模增长的推动优势将更加明显。 7、思想境界与文化竞争优势近年来，公司始终不遗余力打造“诚信宝鹰、质量宝鹰、效益宝鹰、艺术宝鹰、文化宝鹰”，公司决策层多年来一直高度重视企业文化建设，充分理解文化的真正内涵；积极贯彻实施“文化立企”发展战略。宝鹰建设已经被评定为“中国建筑行业文化宣传先进集体”“广东省企业文化示范基地”“广东省优秀企业文化突出贡献单位”。通过多年的文化积积和发展，公司现已经形成了独特的以“智、敏、勇”为核心要素的宝鹰文化内涵，强调执行力、持续学习、改革创新、协作共赢与用心服务，体现了公司“团结、务实、奋斗、卓越”的企业精神，促进了企业品牌的进一步发展。宝鹰企业文化的形成，使得公司在发展过程中，以注重千古人文修养、品质和共赢获得了良好的商业形象，以高效和负责任的工作态度，极大地提高了公司团队的战斗力与创造力。随着企业人文修养水平的不断提高，以及建筑装饰与居民消费升级联系愈加紧密，文化消费、艺术消费已经越来越被大众关注与接受，它们与建筑装饰的结合点也越来越多，这就对建筑装饰工程领域的营销模式提出了新的挑战和机遇。2013年1月，公司在行业内率先创立发展“宝鹰文化大讲堂”，用心打造发展一个优质的文化、艺术平台，以海纳百川的开放心态，以晴耕雨读的积极进取精神勇于占领社会文化制高点；为牢牢把握建装产业新方向提供引擎，并努力探索出一条适应建筑装饰工程行业的高端“文化艺术”品牌路径。 8、更有效实施收购兼并及对外扩张计划的平台优势公司作为一家控股平台型的上市企业，其架构设计和组织功能相比其它同行企业更适合实施“以内源性增长促进外延式的发展，以外延式发展巩固内源性增长”的经营战略。公司可以积极利用资本市场平台和企业运营平台，努力塑造良好的资本市场形象，大胆有效实施收购兼并及对外扩张计划，寻求新的业务增长点和利润贡献点，凭借科学清晰的发展战略与经营计划，以及快速落地的判断力与执行力，积极借助资本市场，在不断发展主营业务的同时，积极寻找合适的外部资源，继续加快专业资源整合和产业链延伸步伐，结合“一带一路”、“互联网+”等国家重大战略，通过合作、参股、控股等多种方式更大胆有效地实施收购兼并及对外扩张计划，不断提升产业科学布局，提高业务附加值，开拓利润新增长点，进一步增强公深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文司的整体资产质量、经营管理水平、盈利能力和抗风险能力。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第四节经营情况讨论与分析一、概述 2016年，全球政经局势动荡，主要国家的经济增长并无多大亮点，国内经济形势亦错综复杂，经济下行压力犹存，国家加快结构调整步伐，在适度扩大总需求的同时，持续推进供给侧结构性改革。报告期内，公司根据国内外经济形势和企业自身情况，以年度计划为中心，积极开展各项工作，逐步提高公司精细化管理水平，推动主业拓展升级；加大推进市场开发，不断调整和深化经营策略；加强项目生产运营管理、安全质量管理和风险控制管理，提高项目管理水平和盈利能力；进一步完善海外管理体系，突出区域市场开发能力，积极跟踪相关项目，抓住国家“一带一路”战略，推动公司海外市场发展取得重大突破；积极拓宽融资渠道，开展非公开发行股票、非公开发行债券等筹融资工作，以降低公司资产负债率和利息成本，优化公司债务结构和财务状况；主动适应“营改增”政策，采取修改核算办法、建立增值税发票管理制度、明确付款程序等方式规范经济业务，减少涉税成本，降低涉税风险；继续深化“互联网+”、BIM等现代IT技术在建筑装饰工程领域的应用，积极拓宽公司科技创新服务平台，逐步形成创新、科技、设计、施工一体化模式。上述措施的有力实施，有效保障了公司在报告期内业绩得以平稳健康发展。报告期内，公司实现营业总收入681,551.01万元，较上年同期下降0.56%；实现营业利润 52,976.22万元，较上年同期增长8.72%；归属于上市公司股东的净利润33,950.82万元，较上年同期增长1.22%。同比收入基本持平，在海外业务同比去年实现较大幅度增长的同时，也受国内宏观经济影响，部分项目施工进度有所减缓，部分完成结算项目未达预期，确认收入减少及行业受营业税改增值税等因素所影响。净利润较上年同期增长，主要原因是受公司加强精细化管理、海外业务增加贡献利润等因素综合所致。现将报告期公司具体经营情况报告如下： 1、国内主营业务 2016年，公司夯实装修装饰主营业务，锐意进取，积极推动公司综合建筑装饰装修工程设计及施工主营业务深入健康发展，在确保主业发展的同时，整合幕墙、门窗、智能化、消防、机电设备、钢结构的资源配置，挖掘配套资质的巨大市场潜力，与主业资质形成良性互动，共同发展，为客户提供更完善、更优质、更高效的建筑装饰工程设计施工综合解决方案及承建管理服务。报告期内，公司的幕墙门窗工程业务和智能化工程业务进一步增长，突破了此前制约此类业务向上发展的诸多瓶颈，为公司创造新的业绩和利润增长点。公司进一步实施了精品战略、精细化管理、项目责任制管理，发扬宝鹰的工匠传统，充分发挥在服务高端客户方面的资源、技术、管理、经验、先发优势，继续努力开发和培育更多高端客户，稳步增加业务来源，使其成为公司主要的业务构成。与更多优质客户建立长期合作伙伴关系，实现了利润效益稳步增长。报告期内，管理层的着力点主要表现在：（1）进一步整合配套资质，提供综合解决方案及承建管理服务报告期内，公司在确保主业发展的同时，进一步整合幕墙、门窗、智能化、消防、机电设备、钢结构的资源配置，挖掘配套资质的巨大市场潜力，与主业资质形成良性互动，共同发展，为客户提供更完善、更优质、更高效的建筑装饰工程设计施工综合解决方案及承建管理服务，为公司创造新的利润增长点。（2）进一步完善营销网络报告期内，公司继续实施“立足深圳、面向全国、走向世界”的经营策略，营销网络已经深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文遍布全国省会城市，在华南、华东、华中、华北、东北、西北、西南各大区域占有了一定的市场份额，公司营销网络已由省会城市向周边重点城市深入推进。（3）深入推进公司知名品牌和特色经营战略实施公司进一步从深度和广度上加快推进公司知名品牌和特色经营战略的实施，以提高市场竞争力和经济效益为目标，倾力打造“诚信宝鹰、质量宝鹰、效益宝鹰、艺术宝鹰、文化宝鹰” 的知名品牌内涵和特色经营形象，导入科学的品牌管理体系，不断强化公司在建筑装饰市场的品牌效应和业主美誉度。（4）努力开发和培育高端客户公司继续深入实施精品战略，更加充分发挥在服务高端客户方面的资源、技术、管理、经验、先发优势，继续努力开发和培育更多高端客户，稳步增加业务来源，使其成为公司主要的业务构成。与更多优质客户建立长期合作伙伴关系，进一步为公司未来盈利能力提升作出贡献。（5）通过产业整合，快速提升整体设计能力，增强品牌优势和市场影响力随着现代建筑的快速发展，人们已不满足建筑只具备遮风避雨满足办公和生活所需的基本功能，在对建筑的安全、舒适、节能、环保、艺术、人性化等方面的要求越来越高。因此，设计作为建筑装饰企业的核心竞争力之一，越来越重要。为提升自身整体设计能力，从而增强品牌优势和市场影响力，同时积极把握市场机遇，稳步推进公司产业链扩展、延伸、整合。报告期内，公司有效整合高文安设计的品牌资源，充分利用高文安先生和众多著名客户的良好合作关系，发挥设计龙头作用，进一步提升和巩固公司在高端设计、装饰施工上的领先优势；同时引进高文安先生先进的设计理念和设计方法，培训和提升公司整体设计能力，将整体设计水平提升到国际水平，以进一步增强公司的品牌影响力和市场竞争力，非常有助于宝鹰建设实现“设计带动施工”的发展策略，有利于增强公司对施工订单的吸获能力。 2、海外业务开展公司是国内民营建筑装饰企业实施“一带一路”发展战略的急先锋，自2013年年底始，公司经过充分研究，制定了开拓海外市场的“三步走”战略：一、充分调研海外市场，制定走出去的实施方案；二、与开拓海外市场的企业和国际企业深度合作，使海外战略方案快速扎实落地；三、重视海外文化交流，以人文交流促进经贸合作。近四年来，凭借国家“一带一路” 的重大战略迅速推进，公司重点关注各区域经济走廊的动向，加强对海外市场的分析研究，积极利用亚投行、丝路基金以及国家对有关地区的专项贷款与合作基金等，利用国家间的合作机会，抓住“一带一路”版图国家的发展机遇，培养国际化团队，积极发展海外业务，提升公司品牌的海外影响力。报告期内，公司已与众多可靠、有实力的海外客户缔结了强力的商业合作关系。自实施海外战略至今，公司海外市场版图已成雏形，承建了印尼柯世模公司“钻石综合楼”项目、印尼国军总部项目、越南银岸投资公司的岘港 JW 万豪酒店施工总承包项目等。目前，公司在印尼、越南、缅甸、马来西亚、毛里求斯、巴西、美国等15个国家都有项目在建和合作客户。 2016年，公司总共签订的海外工程订单金额总计近70亿元，同比实现了300%多的高速增长。报告期内，公司海外在手订单量已经占到了公司全年在手订单量的将近一半，“一带一路” 发展战略已经开始凸显成效。未来，随着公司“一带一路”战略的实施、前期洽谈业务的逐步落地、已签订单的逐渐开工以及海外市场拓展空间的加大，公司的海外业务收入有望进一步提升，成为公司更重要的业绩组成部分。公司在推进“一带一路”战略、拓展海外市场业务的过程中，也高度重视海外文化交流，坚定实施“以人文交流促进经贸合作”的务实路径。近年，公司相继与印尼教育部、印尼文化旅游部、印尼统筹部、印尼工商会馆等政商界组织一起主办 “21世纪海上丝绸之路文化交流深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文印尼行”系列活动，包括国际书画展，国际书画印比赛等。这些人文交流活动，依托于“一带一路”战略和经济新常态下的新思维，它们不仅让我们获得了印尼民众、政界、商界的资源人脉，还吸引了很多印尼人到宝鹰就业，伴随着的，是一系列大工程、大项目的成功落地。同时，公司高度重视国际品牌声誉的塑造和积淀，公司品牌和形象已经得到国际组织和国际社会的充分肯定：（1）报告期内，宝鹰集团应邀出席亚非商业峰会，获得“中国-东盟商务理事会”授予 “中国走进东盟十大成功企业”荣誉；（2）获得中国财经峰会组委会授予宝鹰集团“2016（行业）影响力品牌”的荣誉；（3）共同发起成立印度尼西亚广东总商会成立，公司实际控制人古少明任总商会首任会长。 2016年10月5日，由广东省贸促会、印尼工商会馆中国委员会共同主办的中国（广东）— 印度尼西亚双边经贸合作交流会，在印度尼西亚首都雅加达召开。交流会上，印度尼西亚广东总商会正式宣告成立。广东省政协主席王荣、印尼投资协调统筹部长托马斯、印尼旅游部长阿里夫共同为新成立印度尼西亚广东总商会揭牌。公司实际控制人古少明先生荣任印度尼西亚广东总商会首任会长，极大提升了公司在东南亚国家的影响力和公信力。基于国家“一带一路”战略的发展方向和长远规划，公司会一直紧跟国家“一带一路”战略的推进，往更广阔的空间进行布局，未来，整个东南亚、中亚、中东等地区都是公司海外战略的重点方向，公司的发展是绝不会拘泥于某一国家、某一地区。公司将继续积极专注于海外市场，践行国家“一带一路”战略，以此实现“二次创业、二次腾飞”的宏伟目标。 3、新兴业务布局公司作为一家控股平台型的上市企业，其架构设计和组织功能相比其它同行企业更适合实施“以内源性增长促进外延式的发展，以外延式发展巩固内源性增长”的经营战略。报告期内，公司在专注主业的同时，继续积极把握市场机遇稳步推进产业链扩展、延伸、整合。公司于2016年3月4日召开第五届董事会第二十一次（临时）会议，审议通过《关于对深圳市国创智联网络系统有限公司进行股权投资的议案》，通过本次交易，充分发挥公司在建筑智能设计与施工一体化方面的业务积累和资源优势，发挥国创智联在智慧城市领域的建设实力，对公司主营业务往战略纵深方向进行延伸与发展，力促公司主营业务的转型与升级。未来，将充分利用国创智联在智慧城市方面的优势和资源，深入推动公司“一带一路”发展战略的进一步实施，结合国创智联在智慧城市建设方面的经验，将智慧城市建设推广到“一带一路”沿线国家。与此同时，为公司持续实施“互联网+”战略和发展高新产业，增强了公司科技研发实力和人才智库的储备，夯实了各项软、硬件基础。公司管理层坚定认为，紧跟国家“互联网+”的发展战略，结合公司自身发展的实际规划，通过产业整合、资本并购的方式，持续发展高新技术产业，至少可以给公司带来以下几方面的积极意义，为此公司将长期坚持实施这一发展战略：（1）通过高新技术与传统产业的有机结合，实现双方优势互补，资源共享，有效实现高科技成果的转化和应用，推动公司主营业务往战略纵深方向进行延伸和发展，力促公司主营业务转型升级，为公司传统业务转型升级带来新的附加值和业务增长点以及拓宽发展空间。（2）通过投资发展高新技术产业，公司大力加强了在高新技术产业领域的新利润点布局，并逐步形成日趋完善的高新技术产业链，有利于抵御周期性经济风险，且能够不断增强公司的整体资产质量、盈利能力和抗风险能力。（3）公司持续实施“互联网+”战略和发展高新技术产业，有利于公司在短时间内汇聚更多优秀的高科技人才，不断增强公司科研能力和人才储备能力，夯实由传统产业向高科技产业转型升级的各项软、硬件基础。 4、开展了包括非公开发行股票等在内的各项筹融资工作，保障公司长期发展的资金需要深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文资金是企业运营中不可或缺的血液, 是一个企业的命脉，是企业创建、生存和发展的一个必要条件。资金实力是建筑装饰企业发展的关键要素之一，建筑装饰企业在项目招投标阶段通常需要支付投标保证金，在工程前期需要垫付材料款，在施工过程中需要支付履约保证金、安全保证金，项目运作需要大量的流动资金。结合行业发展格局和国内外形势，2016年，是公司实施“资金为王”战略的关键年，报告期内，按照董事会制定的发展战略和经营目标，公司已经开展了非公开发行股票、非公开发行债券、公司债、短期融资券、中期票据等各项筹融资工作，为公司长期发展的资金需要提供强有力的保障。 5、优化企业经营管理、进一步改革创新企业组织（1）进一步推动深化改革和组织结构调整计划 a、公司严格按照现代企业制度，进一步完善法人治理结构，提升公司管理水平，降低企业经营风险。 b、根据公司发展需要进一步合理设置和整合管理及执行部门，积极推进企业信息化管理系统建设，合理高效配置企业资源，逐步实现公司经营管理的科学化、标准化、规范化、专业化、信息化。 c、进一步加强成本控制体系，通过不断降低成本提升企业竞争优势。公司进一步通过全面预算、材料比价、内部审计等措施继续加强内部管控，做好全面预算、预警机制，推出成本改善计划，并且公司在供应链管理上进一步不断创新，完善招标流程，把采购向源头延伸。公司广泛吸取跨行业采购经验和流程，进一步建立适应公司发展的供应链体系和采购平台。 d、进一步推行战略管理、标准化管理、风险管理，大力加强企业内控体系建设，建立行之有效的激励和约束机制。 e、进一步完善和规范控股子公司的管理，建立有效的股权管理架构，保证对外投资的安全和投资收益的稳定。（2）进一步完善职业经理人管理团队建设，着力推动人力资源开发计划的实施报告期内，公司进一步完善了管理团队从传统的家族式企业向现代化的职业经理人管理公司的转型，已形成了老中青梯队年龄结构合理，企业管理、工程技术、市场开拓、经济法律、金融证券等专业结构完善的高管团队。同时，公司继续坚持“以人为本”的经营理念，高度重视人力资源的开发和优化配置。公司根据发展规划需要，在现有的人才基础上，继续推进综合人才战略。一方面对公司内有发展潜能的员工进行发掘和培训；另一方面积极引进外部人才，加强对外部人才的识别、教育、培养和提升；在人才培训方面，继续加强了与专业建筑院校的紧密合作，为公司输送对口人才。此外，公司进一步完善了人才培养机制、人才考核评价机制、人才成长的激励机制等。（3）努力推进产品技术开发与创新报告期内，公司利用资本市场平台，加大投入，加快产业链延伸步伐，培育专业化、标准化生产能力，进一步推动建筑装饰部品部件由传统的施工现场手工操作向工厂化生产、装配化施工方向发展，缩短施工周期、降低施工综合成本、提高工程质量，增强公司的施工业务承接能力，继续深化精细化管理，有效提升公司的生产盈利能力。公司进一步推进“设计研发”战略的实施，加大资金投入力度，为设计人才提供更为舒适的工作环境，进一步优化设计流程，在现有设计队伍的基础上，通过充实设计研发力量，健全研发体系，按照专业化分工原则，建设集设计、研发为一体，技术优势突出、专业特色明显的装饰设计研发中心；大力开展符合安全、绿色、节能、环保概念的新材料、新技术、新工艺的研发；积极打造研发设计协作工作平台，推行协同设计、交叉设计、并行设计、创意设计。报告期内，宝鹰建设在行业内率先成立了企业科学技术协会，专门对接和负责科学技术工深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文作、服务科研技术人员；2016年12月，根据《深圳市博士后管理工作规定》，宝鹰建设被深圳市人力资源和社会保障局批准设立“博士后”创新实践基地，显示了公司在引进、培养高层次科研人才方面的较大竞争优势。（4）进一步推进企业文化建设计划通过多年的沉淀和发展，公司业已形成了以“智、敏、勇”为核心要素的宝鹰文化内涵，该内涵强调执行力、持续学习、改革创新、协作共赢与用心服务，体现了公司“团结、务实、奋斗、卓越”的企业精神。报告期内，公司不断强化和提升企业文化的理论价值和实践价值，为企业未来的发展提供强有力的精神支撑。公司坚定打造“诚信宝鹰、质量宝鹰、效益宝鹰、艺术宝鹰、文化宝鹰”，继续高度重视企业文化建设，积极贯彻实施“文化立企”发展战略。公司继续加大资金、人员、时间投入，做大做强“宝鹰文化大讲堂”，使之成为中国建筑装饰行业倡导和引领“文化艺术”装饰装修产业发展方向的知名平台。 6、重视资本市场品牌建设，塑造上市公司良好公众形象报告期内，公司进一步规范投资者关系管理工作，拓宽投资者交流渠道，加强与中小投资者沟通，提升公司诚信度和美誉度，加深投资者对公司的了解和认同，严格遵照制度要求，做好信息披露工作，保证信息披露合法合规，确保投资者关系朝着稳定、互信方向发展。（1）拓宽投资者交流渠道，加强与中小投资者坦诚沟通公司为广大的投资者提供了多渠道的沟通平台，包括投资者热线、传真、邮箱、公司主页投资者关系专栏以及深交所互动易平台等。同时，在合规合法的前提下，开展多种形式的与投资者之间的互动，例如建立了“宝鹰集团”微信公众号、利用业绩说明会、现场及电话调研、临时公告等多种途径加强与投资者之间的沟通与探讨，让投资者公平、公开、及时地理解公司决策动态及实施意义，增加彼此的信任和了解。为保证双方沟通的有效性，公司管理层会定期对投资者的建议、意见及咨询的重点问题进行分析总结，及时向广大投资者反馈，用心维系双方基于互信搭建的互动平台。（2）定期开展自我评价工作，确保投资者保护工作有序开展公司定期对投资者保护工作开展总结评价工作，认真反思工作过程中的不足，及时学习监管部门对于投资者关系保护工作的各项意见和指引，引导投资者树立理性投资理念，提高风险意识和自我保护能力。（3）品牌建设和良好公众形象得到各方肯定和认可 2016年9月23日，因公司在践行国家“一带一路”战略，积极开拓海外市场的发展成果明显，深圳证券交易所中小板公司管理部、创业板管理部、公司管理部代表以及《中国证券报》《上海证券报》等媒体记者一行赴公司进行走访调研。公司管理层接待了来访一行，并召开了专题座谈会向深交所领导汇报公司的发展情况。双方就如何在新的经济环境下保证国内业务稳步增长、上市公司走出国门融资方案、保障海外项目款项安全和工程质量、海外员工股权激励、传统行业转型升级跨界并购等方面的议题相互坦诚交换了意见并进行了深入探讨。二、主营业务分析 1、概述参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 2、收入与成本（1）营业收入构成单位：元 2016 年 2015 年同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重营业收入合计 6,815,510,073.47 100% 6,853,661,299.48 100% -0.56% 分行业装修装饰 6,809,011,200.73 99.90% 6,835,190,776.58 99.73% -0.38% 其他 6,498,872.74 0.10% 18,470,522.90 0.27% -64.81% 分产品装饰工程施工 6,703,105,717.85 98.35% 6,715,243,034.34 97.98% -0.18% 装饰工程设计 105,905,482.88 1.55% 119,947,742.24 1.75% -11.71% 其他 6,498,872.74 0.10% 18,470,522.90 0.27% -64.81% 分地区东北 199,240,854.02 2.92% 229,907,427.75 3.35% -13.34% 华北 480,062,483.97 7.04% 696,875,012.80 10.17% -31.11% 华东 1,176,295,587.36 17.26% 1,639,991,224.25 23.93% -28.27% 华南 2,190,079,767.98 32.13% 2,122,552,036.29 30.97% 3.18% 华中 537,937,317.33 7.89% 609,688,297.19 8.90% -11.77% 西北 275,164,661.31 4.04% 383,853,755.49 5.60% -28.32% 西南 1,266,914,912.08 18.59% 873,160,381.30 12.74% 45.10% 海外 689,814,489.42 10.13% 297,633,164.41 4.34% 131.77% （2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 √ 适用 □ 不适用公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是装修装饰业公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求单位：元营业收入比上年营业成本比上年毛利率比上年同营业收入营业成本毛利率同期增减同期增减期增减分行业装修装饰 6,809,011,200.73 5,648,035,271.47 17.05% -0.38% 0.07% -2.17% 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文分产品装饰工程施工 6,703,105,717.85 5,599,385,250.29 16.47% -0.18% 0.46% -3.12% 分地区华东 1,176,295,587.36 998,030,707.54 15.15% -28.27% -27.66% -4.56% 华南 2,190,079,767.98 1,799,073,059.15 17.85% 3.18% 4.23% -4.44% 西南 1,266,914,912.08 1,068,149,433.42 15.69% 45.10% 44.36% 2.81% 国外 689,814,489.42 488,916,778.67 29.12% 131.77% 148.24% -13.90% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用公司不同业务类型的情况业务类型营业收入营业成本毛利率装饰工程施工 6,703,105,717.85 5,599,385,250.29 16.47% 装饰工程设计 105,905,482.88 48,650,021.18 54.06% 公司是否需通过互联网渠道开展业务 □ 是 √ 否公司是否需开展境外项目 √ 是 □ 否本公司目前开展的境外项目如下：单位：元区域分布境外项目数量项目金额缅甸 5 425,284,308.08 越南 2 2,634,136,800.00 澳门 5 209,755,045.42 马来西亚 6 142,410,735.95 印度尼西亚 10 3,316,683,068.83 美国 2 110,992,000.00 重大境外项目情况：单位：元项目名称项目金额工期完工百分比本期确认收入累计确认收入回款情况应收账款余额越南岘港JW万 1,416,364,800.0 3年 0.01% 5,569,700.00 豪酒店工程装饰施工总承包合同柯世模有限公 999,479,320.00 911天 12.59% 70,481,464.33 118,442,295.97 48,402,802.00 司拉图蔓腾“钻 85,351,124.18 石”综合楼项目建筑装饰工程深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文总承包合同瓦而喀-翠-马 1,241,813,040.0 1年 0.00% 侬嘎有限公司侬萨综合楼群 (I期)建筑装修工程总承包合同越南岘港帝国 1,217,772,000.0 3年 4.50% 27,526,037.76 27,526,037.76 27,526,037.76 高级别墅公寓酒店度假中心工程的机电、装饰、园林绿化工程（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 □ 是 √ 否（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 √ 适用 □ 不适用是装修装饰业公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求单位：元项目金额累计确认收入未完工部分金额未完工项目 19,821,778,251.95 6,801,442,520.64 13,020,335,731.31 项目名称项目金额工期完工百分比本期确认收入累计确认收入回款情况应收账款余额越南岘港 JW 万豪酒店工程 1,416,364,800. 3年 0.01% 5,569,700.00 装饰施工总承包合同南宁航洋信和 1,500,000,000. 0.00% 广场柯世模有限公司拉图蔓腾 “钻石”综合楼 999,479,320.00 911 天 12.59% 70,481,464.33 118,442,295.97 48,402,802.00 项目建筑装饰 85,351,124.18 工程总承包合同瓦而喀-翠-马 1,241,813,040. 1 年 0.00% 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文侬嘎有限公司侬萨综合楼群 (I 期)建筑装修工程总承包合同越南岘港帝国高级别墅公寓酒店度假中心 1,217,772,000. 3年 4.50% 27,526,037.76 27,526,037.76 27,526,037.76 工程的机电、装饰、园林绿化工程其他说明 □ 适用 √ 不适用已完工未结算的余累计已发生成本累计已确认毛利预计损失已办理结算的金额额已完工未结算项目 14,552,106,576.85 3,281,018,569.09 14,447,341,578.21 3,385,783,567.73 项目名称合同金额已办理结算的金额已完工未结算的余额其他说明 □ 适用 √ 不适用（5）营业成本构成公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求主营业务成本构成单位：元 2016 年 2015 年成本构成业务类型同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重直接材料公共装饰 2,208,048,881.59 39.09% 2,764,502,981.64 48.98% -20.13% 住宅精装修 1,016,522,802.89 18.00% 823,036,320.22 14.58% 23.51% 装饰设计 10,015,945.52 0.18% 7,287,383.41 0.13% 37.44% 直接人工公共装饰 1,308,077,368.24 23.16% 1,324,800,416.56 23.47% -1.26% 住宅精装修 535,484,637.77 9.48% 366,020,084.99 6.49% 46.30% 装饰设计 27,558,878.43 0.49% 24,462,931.10 0.43% 12.66% 行业分类行业分类单位：元 2016 年 2015 年行业分类项目同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文建筑装饰业直接材料 3,234,587,630.00 57.27% 3,594,826,685.27 63.69% -10.02% 建筑装饰业直接人工 1,871,120,884.44 33.13% 1,715,283,432.65 30.39% 9.09% 说明（6）报告期内合并范围是否发生变动 √ 是 □ 否 1.本公司2016年度纳入合并范围的子公司共28户，详见本附注九“在其他主体中的权益”。本公司本年度合并范围比上年度增加2户，减少0户，详见本附注八“合并范围的变更”。 2.本公司新设子公司如下：子公司名称主要经营注册地业务性质持股比例（%）变动地直接间接原因美国宝鹰集团有限公司美国美国施工与设计 100.00 新设缅甸宝鹰集团有限公司缅甸缅甸施工与设计 100.00 新设（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □ 适用 √ 不适用（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况前五名客户合计销售金额（元） 2,148,875,799.78 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 31.53% 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比 0.00% 例公司前 5 大客户资料序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例 1 第一名 1,695,168,423.35 24.87% 2 第二名 129,112,526.84 1.89% 3 第三名 110,591,739.75 1.62% 4 第四名 107,231,470.49 1.57% 5 第五名 106,771,639.35 1.57% 合计 -- 2,148,875,799.78 31.53% 主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用公司主要供应商情况前五名供应商合计采购金额（元） 718,096,043.04 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 23.11% 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额 0.00% 比例公司前 5 名供应商资料序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例 1 第一名 647,940,618.32 20.85% 2 第二名 20,091,577.61 0.65% 3 第三名 18,057,298.74 0.58% 4 第四名 17,777,551.79 0.57% 5 第五名 14,228,996.58 0.46% 合计 -- 718,096,043.04 23.11% 主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 3、费用单位：元 2016 年 2015 年同比增减重大变动说明销售费用 28,990,189.63 26,983,304.66 7.44% 公司管理人员规模扩张，工资薪酬增管理费用 236,875,337.92 176,576,695.10 34.15% 加所致财务费用 105,661,390.23 84,764,669.82 24.65% 4、研发投入 √ 适用 □ 不适用 2016年度公司研发支出总额为20242.94万元，占营业收入的2.97%。公司研发投入情况 2016 年 2015 年变动比例研发人员数量（人） 308 305 0.98% 研发人员数量占比 16.76% 17.95% -1.19% 研发投入金额（元） 202,429,417.21 206,632,301.81 -2.03% 研发投入占营业收入比例 2.97% 3.01% -0.04% 研发投入资本化的金额（元） 0.00 0.00 0.00% 资本化研发投入占研发投入 0.00% 0.00% 0.00% 的比例研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 □ 适用 √ 不适用深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 □ 适用 √ 不适用 5、现金流单位：元项目 2016 年 2015 年同比增减经营活动现金流入小计 5,287,161,633.50 5,374,250,322.95 -1.62% 经营活动现金流出小计 5,856,505,141.91 5,029,879,380.42 16.43% 经营活动产生的现金流量净 -569,343,508.41 344,370,942.53 -265.33% 额投资活动现金流入小计 60,773,958.70 7,524,860.06 707.64% 投资活动现金流出小计 118,064,931.06 275,140,529.42 -57.09% 投资活动产生的现金流量净 -57,290,972.36 -267,615,669.36 -78.59% 额筹资活动现金流入小计 4,016,024,727.63 1,741,262,653.05 130.64% 筹资活动现金流出小计 3,051,769,476.12 1,541,115,580.42 98.02% 筹资活动产生的现金流量净 964,255,251.51 200,147,072.63 381.77% 额现金及现金等价物净增加额 344,599,046.78 276,281,635.76 24.73% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用经营活动产生的现金流量净额大幅度减少主要是公司受行业因素影响，部分地产装饰项目回款不及预期所致。投资活动产生的现金流量净额发生重大变化主要是公司根据战略布局需要2015年投资武汉汐感及增资上海鸿洋电子商务有限公司所致。筹资活动产生现金流净额发生变化原因是公司增加短期借款、发行短期融资融券、中期票据及私募债所致。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 √ 适用 □ 不适用公司近年来业务持续扩张，公司回款受上游产业链房地产调控影响，应收账款回款减慢，虽然公司加强了应收账款回款管理，加快结算步伐，但结算回款速度仍慢于利润的增长速度。三、非主营业务分析 □ 适用 √ 不适用深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文四、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况单位：元 2016 年末 2015 年末占总资产比占总资产比比重增减重大变动说明金额金额例例 1,284,875,956. 公司取得短期借款、发行短期融资融货币资金 14.66% 854,315,967.46 12.39% 2.27% 50 券、中期票据等筹融资增加所致 5,495,872,608. 4,258,047,252. 应收账款 62.72% 61.75% 0.97% 89 583,281,104.9 公司下属子公司中建南方为 2017 年存货 6.66% 395,637,855.12 5.74% 0.92% 0 大型项目赶工备货所致投资性房地产 48,640,687.47 0.56% 60,687,979.90 0.88% -0.32% 242,948,080.2 长期股权投资 2.77% 249,448,188.85 3.62% -0.85% 143,566,626.3 固定资产 1.64% 142,779,171.32 2.07% -0.43% 1,444,209,405. 1,252,538,000. 短期借款 16.48% 18.16% -1.68% 46 长期借款 6,942,471.01 0.08% 8,965,042.96 0.13% -0.05% 544,984,905.6 应付债券 6.22% 6.22% 公司发行私募债、中期票据所致 2、以公允价值计量的资产和负债 □ 适用 √ 不适用 3、截至报告期末的资产权利受限情况详见附注七-48，所有权或使用权受限制的资产。五、投资状况分析 1、总体情况 √ 适用 □ 不适用报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 100,000,000.00 130,000,000.00 -23.08% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 √ 适用 □ 不适用单位：元截至资产被投资负债披露日披露索主要业投资方投资金持股比资金来投资期产品类预计本期投是否涉公司名合作方表日期（如引（如务式额例源限型收益资盈亏诉称的进有）有）展情况详见 2016 年 6 月 14 无线宽无线宽日的巨带专网带专网潮网站系统与系统与（http:// 终端设终端设 www.cn 备的开备的开 info.co 发、制发、制 m.cn）造和销造和销披露的售，同售，同《关于深圳市时为政时为政完成深国创通务和警 100,00 务和警已全 2016 年自有资 4,083, -4,235,0 圳市国信技术务专收购 0,000.0 20.00% 无无务专部过否 06 月 14 金 333.00 06.08 创智联有限公网、工 0 网、工户日网络系司业物联业物联统有限网和智网和智公司股慧城市慧城市权投资建设等建设等工商变应用提应用提更登记供解决供解决的公方案的方案的告》（公高科技高科技告编企业。企业。号： 2016-04 5） 100,00 4,083, -4,235,0 合计 -- -- 0,000.0 -- -- -- -- -- -- -- -- -- 333.00 06.08 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 4、以公允价值计量的金融资产 □ 适用 √ 不适用 5、募集资金使用情况 √ 适用 □ 不适用（1）募集资金总体使用情况 √ 适用 □ 不适用单位：万元报告期内累计变更累计变更尚未使用本期已使已累计使尚未使用闲置两年募集资金变更用途用途的募用途的募募集资金募集年份募集方式用募集资用募集资募集资金以上募集总额的募集资集资金总集资金总用途及去金总额金总额总额资金金额金总额额额比例向将来需要支付的收购高文安设计 60% 2014 年发行股份 76,630.53 0 64,870.53 0 41,914.98 54.70% 11,760 股权的第三期股权款，存放于募集资金专户。合计 -- 76,630.53 0 64,870.53 0 41,914.98 54.70% 11,760 -- 募集资金总体使用情况说明（1）经中国证券监督管理委员会证监许可[2013]1509 号文核准，宝鹰股份于 2014 年 3 月完成向平安大华基金管理有限公司、南京瑞森投资管理合伙企业（有限合伙）、国华人寿保险股份有限公司、华安基金管理有限公司 4 户特定投资者非公开发行股票的方式发行人民币普通股（A 股）19,851.00 万股，每股面值人民币 1 元，发行价格 4.03 元/股，本次新增股份已于 2014 年 4 月 8 日在深圳证券交易所上市。本次发行募集资金总额为 79,999.53 万元，扣除发行费用 3,369.00 万元后，实际募集资金 76,630.53 万元。低于拟以募集资金投入额 80,000.00 万元。符合《上市公司证券发行管理办法》第十条第一款的规定。瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）已于 2014 年 3 月 18 日对上述募集资金到位情况已进行了审验，并出具“瑞华验字[2014]48250002 号”《验资报告》。（2）为使募投项目顺利进行，在募集资金到位前，宝鹰建设已经以自筹资金预先投入募投项目。瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）对宝鹰建设预先以自筹资金投入募集资金项目的情况进行了专项审核，并出具了瑞华核字【2014】48250014 号《关于深圳市宝鹰建设集团股份有限公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目情况报告的鉴证报告》。截至 2014 年 3 月 31 日，本公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目的实际金额为 19,943.72 万元，本次置换资金 19,943.72 万元，宝鹰建设在公司款项到位后，于 2014 年 6 月 30 日前使用募集资金置换募投项目前期投入资金 19,943.72 万元。3）2015 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文年 4 月 28 日，公司召开了第五届董事会第十四次会议和第五届监事会第八次会议，分别审议通过了《关于变更部分募集资金用途并将剩余募集资金永久性补充流动资金的议案》。2015 年 5 月 19 日，公司召开了 2014 年度股东大会，审议通过了《关于变更部分募集资金用途并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案》。变更募集资金投向的总金额人民币 41,914.98 万元，用于支付收购深圳高文安设计有限公司 60%股权之价款共计人民币 23,520.00 万元，剩余募集资金 18,394.98 万元永久补充流动资金。（4）至 2016 年 12 月 31 日，公司已使用募集资金 64870.53 万元，尚未使用募集资金 11,760.00 万元。鉴于公司变更募集资金投资项目支付收购高文安设计有限公司 60%股权之价款未实施完毕，公司仍保留募集资金专户建设银行深圳罗湖支行 44201528600052537983，账户余额 11,814.28 万元，其中本金人民币 11,760.00 万元，利息（扣除手续费）为人民币 54.28 万元。（2）募集资金承诺项目情况 √ 适用 □ 不适用单位：万元是否已变截至期末项目达到项目可行募集资金调整后投截至期末本报告期承诺投资项目和超募更项目本报告期投资进度预定可使是否达到性是否发承诺投资资总额累计投入实现的效资金投向 (含部分投入金额 (3)＝用状态日预计效益生重大变总额 (1) 金额(2) 益变更) (2)/(1) 期化承诺投资项目 2015 年部品部件研发生产基是 41,914.98 23,520 0 11,760 50.00% 05 月 21 1,679.95 否否地建设投资日工程施工项目资金否 34,715.55 34,715.55 0 34,715.55 100.00% 是否承诺投资项目小计 -- 76,630.53 58,235.55 0 46,475.55 -- -- 1,679.95 -- -- 超募资金投向不适用合计 -- 76,630.53 58,235.55 0 46,475.55 -- -- 1,679.95 -- -- 未达到计划进度或预计收益的情况和原因收购深圳高文安设计有限公司 60%股权：由于市场情况不如预期，该项目实现收益未达到预计效益。（分具体项目）项目可行性发生重大不适用变化的情况说明超募资金的金额、用途不适用及使用进展情况不适用募集资金投资项目实施地点变更情况不适用募集资金投资项目实施方式调整情况深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文适用公司于 2014 年 4 月 18 日召开第五届董事会第六次会议，审议通过了《关于公司使用募集资金募集资金投资项目先置换预先投入募投项目自筹资金的议案》；为使募投项目顺利进行，在募集资金到位前，本公司已经期投入及置换情况以自筹资金 19,943.72 万元预先投入募投项目。瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）对预先以自筹资金投入募集资金项目的情况进行了专项审核，并出具了瑞华核字【2014】48250014 号《关于深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目情况报告的鉴证报告》。用闲置募集资金暂时不适用补充流动资金情况项目实施出现募集资不适用金结余的金额及原因尚未使用的募集资金将来需要支付的收购深圳高文安设计有限公司 60%股权的第三期股权转让价款，存放于募集资金专用途及去向户。募集资金使用及披露中存在的问题或其他不适用情况（3）募集资金变更项目情况 √ 适用 □ 不适用单位：万元变更后项目变更后的项截至期末实截至期末投项目达到预变更后的项对应的原承拟投入募集本报告期实本报告期实是否达到预目可行性是际累计投入资进度定可使用状目诺项目资金总额际投入金额现的效益计效益否发生重大金额(2) (3)=(2)/(1) 态日期 (1) 变化收购深圳高部品部件研文安设计有 2015 年 05 发生产基地 23,520 0 11,760 50.00% 1,679.95 否否限公司 60% 月 21 日建设投资股权合计 -- 23,520 0 11,760 -- -- 1,679.95 -- -- 公司原计划在广州市白云区新广从路东侧建设部品部件研发生产基地，并已取得穗府国用(2012)第 01100054 号、穗府国用（2012)第 01100055 号《土地使用权证书》及已经广州市国土资源和房屋管理局核发的《建设用地批准书》，但由于上述地块因部分村民阻挠用地单位进场施工，导致未能开工建设，当地镇政府已就上述情况出具相关证明。由于涉及情况较为复杂，预计项目地块的问题短期内无法得到解决。为了发挥变更原因、决策程序及信息披露情况募集资金使用效率，公司拟不再使用募集资金实施该项目，待项目地块问题的解决取说明(分具体项目) 得重大进展后公司再行对其妥善安排。公司计划不再实施募集资金投资项目“部品部件研发生产基地建设投资”，项目结余募集资金 41,914.98 万元拟用于：1、收购深圳高文安设计有限公司 60%股权共计 23,520.00 万元；2、剩余募集资金 18,394.98 万元永久性补充流动资金，变更募集资金投资项目占募集资金投资项目总额比例为 54.70%。2015 年 4 月 28 日，公司召开了第五届董事会第十四次会议和第五届监事会第八次会议，分别审议通过了《关于变更部分募集资金用途并将剩余募集资金永久性深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文补充流动资金的议案》。2015 年 5 月 19 日，公司召开了 2014 年度股东大会，审议通过了《关于变更部分募集资金用途并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案》。上述董事会决议、监事会决议及股东大会决议已通过巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）及《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》、《中国证券报》进行了公告披露。未达到计划进度或预计收益的情况收购深圳高文安设计有限公司 60%股权：由于市场情况不如预期，该项目实现收益未和原因(分具体项目) 达到预计效益。变更后的项目可行性发生重大变化不适用的情况说明六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 √ 适用 □ 不适用是否按计划如本期初股权出期实起至出售为上施，如售日该所涉及市公司与交易未按计交易价股权为出售对股权出是否为的股权交易对被出售贡献的对方的划实披露日披露索出售日格（万上市公公司的售定价关联交是否已方股权净利润关联关施，应期引元）司贡献影响原则易全部过占净利系当说明的净利户润总额原因及润（万的比例公司已元）采取的措施公司本由交易具体内次资产双方协容详见出售有商一致 2016 年利于公确定，系公司 10 月 20 武汉矽已按股深圳市司降低交易定实际控日的巨感科技 2016 年权转让 2016 年宝矽投对外投价原则制人古潮网站有限公 10 月 19 10,000 是否协议方 10 月 20 资有限资风为公司少明关（http:// 司 20% 日式如期日公司险，保投资成联法人 www.cn 的股权实施护上市本加上公司 info.co 公司及同期银 m.cn）及中小股行贷款《证券东利利息，时报》、深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文益。该即公司《证券项资产获得武日报》、的处汉矽感《上海置，不股权的证券会对公成本价报》、司的日 10,000 《中国常生产万元加证券经营产上对应报》披生不利的利息露的影响。（利息《深圳的计算市宝鹰公式建设控为：股集团 10,000 股份有万元× 限公司银行同关于拟期贷款出售武利率汉矽感 /360×自科技有公司支限公司付增资股权暨价款之关联交日起至易的公宝矽投告》（公资向公告编司支付该笔股权转让款之日止的累计天数）。七、主要控股参股公司分析 √ 适用 □ 不适用主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润深圳市宝鹰 25,010,592.0 投资控股有子公司投资 100 万 366,980.81 123,750.00 123,750.00 限公司深圳市宝霖子公司投资 100 万深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文投资有限公司上海和兴行 47,979,404.1 202,878,139. 供应链管理子公司销售 1000 万 9,203,184.62 -367,999.48 -357,999.48 6 有限公司宝鹰国际投 10000 万元资控股有限子公司投资 939,321.12 893,701.11 -363.43 -363.43 港币公司深圳市宝鹰 6,852,926,42 2,109,142,25 4,683,924,60 351,137,173. 268,498,558. 建设集团股子公司施工与设计 68000 万 7.15 3.89 2.94 97 份有限公司广州市宝鹰 54,475,454.1 42,490,026.2 -1,467,207.8 -1,467,207.8 幕墙门窗有子公司生产与销售 5000 万 6 8 2 限公司深圳市宝鹰建设集团大子公司施工与设计 800 万 6,681,515.57 6,681,515.57 -15,743.32 -15,743.32 连有限公司深圳市天高技术有限公子公司开发与销售 1000 万 8,140,919.79 8,140,919.79 -122,243.87 -122,243.87 司深圳市宝鹰 39,116,839.7 10,038,858.5 43,826,543.6 幕墙门窗有子公司生产与销售 1000 万 -45,373.82 -34,030.36 8 5 限公司深圳市三晶 21,179,941.9 10,747,705.0 17,794,858.9 玻璃有限公子公司生产与销售 800 万 985,885.64 716,958.76 0 3 司安徽宝鹰装饰设计工程子公司施工与设计 100 万 1,005,103.65 1,003,788.35 -545.02 -545.02 有限公司深圳市神工木制品有限子公司生产与销售 400 万 5,036,931.06 2,717,299.34 -687,863.20 -560,403.56 公司深圳市中建 1,188,059,67 177,226,817. 1,340,680,19 30,178,605.4 26,908,346.1 南方建设集子公司施工与设计 6000 万 4.67 84 6.53 9 团有限公司深圳高文安 67,578,148.4 66,218,059.3 58,553,949.8 22,408,118.2 19,281,838.8 设计有限公子公司设计 1100 万 8 2 4 3 司宝鹰国际建 10000 万元 71,907,752.7 22,817,085.3 62,510,376.6 21,143,964.3 21,143,964.3 子公司投资设投资有限港币 0 2 6 1 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文公司印尼宝鹰建 260,611,555. 176,982,877. 366,277,976. 107,513,888. 92,813,371.4 设集团有限子公司施工与设计 1000 万美元 02 77 01 50 公司美国宝鹰集子公司施工与设计 200 美元 9,429,827.59 644,826.26 7,870,849.92 923,048.61 618,442.59 团有限公司报告期内取得和处置子公司的情况 √ 适用 □ 不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响美国宝鹰集团有限公司新设为拓展海外业务做准备缅甸宝鹰集团有限公司新设为拓展海外业务做准备主要控股参股公司情况说明八、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用九、公司未来发展的展望（一）行业格局和趋势 2017年，全球的经济形势仍将错综复杂，从2016年的宏观经济数据和行业数据来看，经济运行将呈现“L”形态的形势将进一步延续，我国经济发展步入“新常态”时期。适应、把握“新常态”的特征将成为当前和今后一段时期内企业发展的重要工作和遵循的主逻辑。建筑装饰行业应在适应“新常态”，引领“新常态”中发挥行业标杆作用，促进行业的转型升级和企业的提质增效，在国家供给侧结构改革的过程中实现行业的发展目标。考虑到我国城镇化进程尚未结束，建筑装饰行业的发展空间今年仍会有所扩展，在公共建筑装饰装修、住宅装饰装修方面，在全球经济互联互通的大前提下，我国企业在国际市场中也有了更多机会。特别是随着由我国主导的“亚投行”的成立和成为 “国际货币基金组织”的第三大股东，我国国际地位进一步显著提高，特别是“一带一路”经济带的建设和高铁等基础建设技术的对外输出，建筑装饰装修工程市场机遇将会持续增加。近10年来，我国已有一批优秀的建筑装饰工程企业在国际工程市场上率先承接工程，并取得了良好的业绩和口碑，说明具备了在国际工程市场的竞争实力。在全球经济缓慢复苏的过程中，中国作为全球制造业基地，发挥的作用将越来越强劲，建筑装饰行业的国际需求也将不断恢复、增长，我国建筑装饰工程企业获得国际工程机会将会越来越多。参见“第三节公司业务概要”中的“（二）行业发展概况”相关内容。（二）公司发展战略 2017年，仍是建筑装饰行业贯彻“创新、转型、升级”理念至关重要的一年，同时也是公司“战略布局、转型升级”的关键之年，今年公司董事会将进一步深化“战略布局、转型升级” 和“以内源性增长促进外延式的发展，以外延式发展巩固内源性增长”两大发展战略与经营计划，坚定推进公司三大业务主线发展；积极推动公司综合建筑装饰装修工程设计及施工主营业务深入健康发展，做好国内国际两大业务板块，保证公司业绩稳步增长、知名度持续增高、团队执行力持续增强，努力实现营业收入的更大增加与净利润的快速增长；公司将继续积极深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文利用资本市场平台和企业运营平台，努力塑造良好的资本市场形象，合适时机启动收购兼并及对外扩张计划，寻求新的业务增长点和利润贡献点，凭借科学清晰的发展战略与经营计划，以及快速落地的判断力与执行力，不断提升公司整体资产质量、经营管理水平、盈利能力和抗风险能力，让公司的发展潜力及投资价值被市场深刻认可。（三）公司经营计划 2017年，公司董事会将进一步深化贯彻公司“三大业务主线”的发展战略，第一条主线是稳定公司现有装修装饰主营业务，保证公司业绩持续增长，努力实现更大的营业收入与净利润增长；第二条主线是紧跟国家“一带一路”战略决策，倾力发展印尼宝鹰、中建南方、宝鹰国际投资、宝鹰国际建设等，将其分别打造成为宝鹰股份业务各具特色、市场各有侧重的海外业务平台，扎实有效地推进公司海外战略的实施和深入，实现主营业务的增量发展；第三条主线，是公司继续高度契合国家“互联网+”以及发展高新技术产业两大战略，结合宝鹰股份自身的战略部署，继续走资本并购的运作路线，持续投资发展高新技术产业，一方面为公司带来新的业绩增长点和业务拓展空间，另一方面通过高新技术与传统产业的有机结合，推动公司主营业务往战略纵深方向进行延伸和发展，力促公司主营业务转型升级。围绕董事会制定的发展战略和经营目标，今年公司将重点开展好以下工作： 1、深耕“一带一路”发展战略，积极推动海外业务开花结果 2017年，随着亚投行的正式开业，人民币纳入国际货币基金组织特别提款权货币篮子并成为第五大货币的协议正式生效，凭借国家“一带一路”的重大战略迅速推进，公司将继续重点关注各区域经济走廊的动向，加强对海外市场的分析研究，进一步积极利用亚投行、丝路基金以及国家对有关地区的专项贷款与合作基金等，利用国家间的合作机会，抓住“一带一路” 版图国家的发展机遇，培养国际化团队，大力发展海外业务，极大提升宝鹰品牌的海外影响力。2017年，公司将继续发挥各种优势资源发展海外业务平台，积极推动过去一段时期精心播种、培育培养的市场业务种子尽早开花结果，让海外市场业绩在公司整体业绩中的比重进一步提高，强化宝鹰“一带一路”民企急先锋的品牌和地位。 2、紧抓政策和趋势，发扬工匠精神，继续坚定走专业化、精细化发展道路，扩大市场占有率，强化宝鹰知名品牌（1）紧紧抓住国家政策和行业趋势，扎实工作、艰苦奋斗，进一步扩大市场占有率 2017年，我们判断，城镇化进程将进一步拉动行业需求。供给侧结构性调整与优化将促进行业规范化发展。国家出于节能环保的战略考虑，将大力支持住宅精装修产业化。国家大力发展特色小镇建设和重视PPP项目建设的政策，将会给建筑装饰行业带来新的行业需求和明显的业务增量。因此，今年公司将紧紧抓住上述政策和趋势，积极利用资本市场平台和企业运营平台，扎实工作、艰苦奋斗，努力寻求新的业务增长点和利润贡献点，持续扩大市场占有率。此外，公司将在确保装饰主业快速发展的同时，整合幕墙、门窗、智能化、消防、机电设备、钢结构的资源配置，挖掘配套资质的巨大市场潜力，与主业资质形成良性互动，共同发展，为客户提供更完善、更优质、更高效的建筑装饰工程设计施工综合解决方案及承建管理服务。参见“第三节公司业务概要”中的“（二）行业发展概况”相关内容。（2）通过走专业化、精细化发展道路，不断提高高端市场份额经过多年发展，公司已与Inditex、Hackett、BURBERRY、爱马仕等国际连锁品牌企业展开了业务合作，并与万豪、喜来登、洲际、希尔顿、索菲特、铂尔曼等高端客户合作，因这些高端客户在工程体量、款项支付、利润水平、施工配合、品牌宣传等方面具有有利因素，而且准入门槛相对比较高，未来公司将继续充分发挥在服务高端客户方面的资源、技术、管理、经验、先发优势，努力开发和培育更多高端客户，稳步增加业务来源，使其成为公司主要的业务构成。与优质客户建立的长期合作伙伴关系能够进一步为公司未来盈利能力提升做深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文出保障。（3）以互联网的思维整合营销网络，提升公司营销网络的效率公司实施“立足深圳、面向全国、走向世界”的经营策略，营销网络已经遍布全国所有省会城市，在华南、华东、华中、华北、东北、西北、西南各大区域形成了较为稳定的市场份额。2017年，公司将充分吸收和运用互联网思维整合营销网络体系建设，积极打造营销网络共享支持平台，加强资源配置，提升营销网络效率，扩大业务规模以及在全国的品牌影响力。 3、深化“互联网+”战略，进一步推动公司转型升级战略实施 2017年，公司将继续深化与鸿洋电商的合作，利用鸿洋电商适应移动互联时代的O2O商业模式实施“互联网+”战略，丰富自身的产品结构、客户群体和产业链条，同时积极将鸿洋电商从传统家装企业向优秀电商平台转化的运营能力予以借鉴和复制，引入互联网思维助力公司优势产业发展，努力将鸿洋电商在用户体验为核心的数据采集、分析及处理上积累的优势有效输出，有效提升公司的信息化建设水平，从而进一步提高公司经营效率和盈利能力。同时，应积极为公司拓展智能家居、建筑智能化等领域业务做有益探索和实践。此外，今年公司将加大力度引导和推动和兴行供应链网络建材销售平台的建设，除了将各自体系内最优质的建材供应商移居网络平台，实现原有的线下采购转移至线上，并将和兴行作为独立第三方建材销售平台诚邀体系外各类优秀的建材企业进驻，提供更多品类，更低价格的优质建材产品，将和兴行打造成集资讯发布、品牌推广、产品交易、物流配送、金融服务为一体的综合性服务平台。 4、积极完善公司内控体系建设，规范运作，提升管理效率 2017年，公司内控体系建设的工作主要内容如下：（1）按照现代企业制度和上市公司规范指引，完善企业治理结构，提升公司管理水平，降低企业经营风险；（2）进一步合理设置和整合职能管理部门，积极推进企业信息化管理系统建设；（3）改进公司财务管理各项制度，完善成本控制体系和资金管理制度；（4）完善公司风险管理制度，建立行之有效的法律风险防范控制和激励约束机制；（5）完善投资控股及参股公司的管理制度；（6）建立审慎、有效的投资管理制度，确保对外投资的安全和效益。 5、进一步优化经营团队建设，不断提高队伍的执行力效率产能 2017年，公司继续坚持“以人为本”的经营理念，高度重视人力资源的开发和优化配置，在现有的人才基础上，继续推进综合人才战略。一方面对公司内有发展潜能的员工进行发掘和培训；另一方面积极引进外部人才，尤其是中高层次人才，加强对人才的识别、教育、培养和提升，做到内强素质、外树形象；在人才培训方面，继续加强与专业院校尤其是建筑类高校的紧密合作，为公司输送对口人才。此外，公司会进一步完善人才培养机制、人才考核评价机制、人才成长的激励机制，尤其是公司今年将积极利用资本市场中包括管理层、员工股权激励制度在内的各项有利制度安排来促进经营团队优化建设，提高人才队伍的执行力、积极性和效率产能。 6、进一步深入推进企业文化建设计划近年来，公司管理层已充分认识到国内外战略环境的显著变化，非常赞同以习近平总书记为核心的党中央提出的中国特色社会主义伟大战略实践。未来，公司将继续充实以“智、敏、勇”为核心要素的宝鹰文化思想内涵，强调以人文修养为前提的大智慧，强调以持续学习为前提的审时度势，强调勇于自我否定的改革创新，摒弃坐井观天的洋洋自得。继续发挥中国特色的团队行动与执行力优势、倡导以互利共赢为基本内涵的新时代大格局思想、大力鼓励以工匠精神为内核的细心周到服务，不断提升企业文化的理论价值和实践价值。公司将继续坚定打造“诚信宝鹰、质量宝鹰、效益宝鹰、艺术宝鹰、文化宝鹰”，高度重视企业文化建设，积极贯彻实施“文化立企”发展战略。公司将继续加大资金、人员、时间投入，做大做强“宝鹰文化大讲堂”，使之成为引领中国建筑装饰行业文化的知名平台，在为企深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文业未来发展提供强有力的精神支撑的同时，探索出一条富有“宝鹰特色”的文化品牌经营模式，并带着中华民族应有的文化自信，走出国门、走向世界，努力践行“一带一路”国家宏伟战略。 7、选择合适时机启动收购兼并及对外扩张计划公司作为一家控股平台型的上市企业，其架构设计和组织功能相比其它同行企业更适合实施“以内源性增长促进外延式的发展，以外延式发展巩固内源性增长”的经营战略。2017年，公司将积极利用资本市场平台和企业运营平台，努力塑造良好的资本市场形象，选择合适时机，有效实施收购兼并及对外扩张计划，寻求新的业务增长点和利润贡献点，凭借科学清晰的发展战略与经营计划，以及快速落地的判断力与执行力，积极借助资本市场，在不断发展主营业务的同时，积极寻找合适的外部资源，继续加快专业资源整合和产业链延伸步伐，结合“一带一路”、“互联网+”等国家重大战略，通过合作、参股、控股等多种方式实施收购兼并及对外扩张计划，不断科学进行产业布局，提高业务附加值，开拓利润新贡献点，进一步增强公司的整体资产质量、经营管理水平、盈利能力和抗风险能力。（四）可能面对的风险 1、宏观经济环境和市场风险 2017年，世界经济复苏依然缓慢且不均衡，国际贸易和投资疲弱，增长动力不足，受贸易保护主义抬头、逆经济全球化趋势加剧、欧元区政治经济困局等影响，全球生产率降低、创新受阻，世界经济仍处于“低增长陷阱”。在全球经济一体化的时代，我国经济不可避免地出现增速放缓，经济呈现新常态。2017年我国经济仍将面临一定的下行风险，经济结构调整带来的阵痛还将延续，“供给侧改革”和“房地产去库存”对建筑装饰行业及其上下游行业的不利影响在2017年存在进一步加剧的可能。 2017年，全球经济依然面临着不确定性的挑战，中国宏观经济政策处于“新常态”的调整之中，行业发展环境中性偏负面，企业发展的机遇与风险挑战并存。公司将通过适时、积极地调整经营策略和营销政策，以应对市场的变化，顺利实现公司2017年的经营目标。 2、房地产行业加强调控和去库存的风险建筑装饰行业与房地产行业密切相关。2016年各大一二线城市纷纷出台限购政策，房地产市场在政府的调控当中价格出现稳中有降。预计2017年房地产市场一二线城市仍将缓慢增长，但三四线城市房地产库存严重，去库存压力巨大。国家在房地产行业的政策直接影响到开发商的项目开发进度及资金链，因此对建筑装饰行业存在一定的不确定性影响。 3、企业快速发展的管理风险公司上市后企业进入了发展的快车道，净资产、营业收入、净利润、市场份额等指标的快速增长，这也对公司在经营管理方面，特别是资金管理和风险控制方面带来了压力。尤其是随着公司业务规模的扩张，业务类别与产品类别的增加和公司异地子公司、分公司的不断涌现，加大了公司管理难度。如果公司的管理体系与管理能力无法适应业务、规模迅速扩大带来的变化，将会对公司的经营造成不利影响。为此，公司将在2017年进一步全面完善所有涉及经营管理活动的制度与政策，按照上市公司内部控制制度体系的要求，实现规范运作，防范企业经营活动中潜在的管理风险。 4、资金风险建筑装修装饰行业是资金密集型行业，在公装市场中，由于建设周期较长，工程量较大，行业内普遍存在垫资金额及应收账款余额较大的问题，给企业经营带来较大的资金占用压力的同时，也给企业的经营带来风险。因此，加强资金管理，合理配置资金期限结构，建立应收账款回收的考核制度，以化解和防范潜在的资金风险。 5、海外业务风险 2017年，公司仍将高度契合“一带一路”国家战略，深度积极发展海外业务，在开展海外业务时可能会面临市场、人才、用工、技术、管理、经验等方面不足的风险。如果未来全球深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文经济出现明显下滑，或业务所在国发生政治、军事、社会动荡等极端情况，公司将面临海外业务的政治法律风险。同时，因部分海外业务合同采用美元等外币结算，未来汇率波动也将对公司的业绩产生一定影响。 6、人才风险人力资源是决定公司未来发展的重要因素之一。公司的上市和发展，实施“战略布局、转型升级”战略，相应地对中高层次管理人才、设计人才、施工人才产生较大的需求，虽然公司已经在前期针对今后的发展，进行了中高层次人才的引进和培养工作，但是依然与公司今后发展的要求相比存在一定的缺口和距离。同时，行业的激烈竞争，可能会导致人才的异动与流失。公司将根据发展战略需要，完善公司激励机制，营造良好的用人环境，使得“才尽其用”，同时积极引进各项所需人才，并做好内部人员的培训与提升，使得公司逐步形成“制度留人、事业留人、文化留人”的机制与体系。十、接待调研、沟通、采访等活动 1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √ 适用 □ 不适用接待时间接待方式接待对象类型调研的基本情况索引详见巨潮资讯网 2016 年 5 月 27 日公 2016 年 05 月 27 日实地调研机构告的投资者关系活动记录表（编号： 2016-001）详见巨潮资讯网 2016 年 11 月 8 日公 2016 年 11 月 07 日实地调研机构告的投资者关系活动记录表（编号： 2016-002）深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第五节重要事项一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 √ 适用 □ 不适用报告期内，公司未对现行的现金分红政策进行调整或变更，严格执行《未来三年股东回报规划（2015-2017 年）》中规定的利润分配原则。现金分红政策的专项说明是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求：是分红标准和比例是否明确和清晰：是相关的决策程序和机制是否完备：是独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：是中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是是否得到了充分保护：现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透是明：公司近 3 年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况（1）2014年度利润分配情况：根据瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的瑞华审字【2015】48250009 号公司2014年度审计报告，2014年度公司实现归属于母公司股东的净利润26,878.99万元。根据《公司章程》规定，提取法定盈余公积金2,737.89万元；加上以前年度未分配利润39,380.73万元，本年度期末实际可供投资者分配的利润63,521.83万元。结合2014年度经营与财务状况及2015年发展规划，拟定公司2014年度利润分配预案为：2014年度不进行利润分配，不进行资本公积金转增股本，未分配利润结转下一年度。（2）2015年度利润分配情况：公司2015年度权益分配方案为：以公司2015年12月31日总股本 1,263,101,435股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.7元（含税），共计派发现金红利 88,417,100.45元，本次利润分配后，尚未分配的利润131,915,728.66元结转以后年度分配；不送红股，不以公积金转增股本。本次利润分配已于2016年6月29日实施。（3）2016年度利润分配情况：拟以总股本1,263,101,435股为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币0.4元（含税），共分配现金红利人民币50,524,057.40元；不以公积金转增股本；不送红股；剩余未分配利润结转以后年度。在本分配预案实施前，公司总股本由于股份增发等原因而发生变化的，分配方案将按分派总额不变的原则相应调整，公司将以中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的全体股东为基数进行分配。该预案尚待公司2016年度股东大会审议批准。公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表单位：元分红年度合并报表占合并报表中归属现金分红金额（含中归属于上市公司于上市公司普通股以其他方式现金分以其他方式现金分分红年度税）普通股股东的净利股东的净利润的比红的金额红的比例润率深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 2016 年 50,524,057.40 339,508,248.74 14.88% 0.00 0.00% 2015 年 88,417,100.45 335,415,475.47 26.36% 0.00 0.00% 2014 年 0.00 268,789,896.67 0.00% 0.00 0.00% 公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案 □ 适用 √ 不适用二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 √ 适用 □ 不适用每 10 股送红股数（股）每 10 股派息数（元）（含税） 0.40 每 10 股转增数（股）分配预案的股本基数（股） 1,263,101,435 现金分红总额（元）（含税） 50,524,057.40 可分配利润（元） 164,830,616.38 现金分红占利润分配总额的比例 100.00% 本次现金分红情况公司发展阶段不易区分但有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到 20％利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明 2017 年 4 月 25 日，公司召开第五届董事会第三十次会议，审议通过《关于 2016 年度利润分配预案的议案》：拟以总股本 1,263,101,435 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利人民币 0.4 元（含税），共分配现金红利人民币 50,524,057.40 元；不以公积金转增股本；不送红股；剩余未分配利润结转以后年度。在本分配预案实施前，公司总股本由于股份增发等原因而发生变化的，分配比例将按分派总额不变的原则相应调整，公司将以中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的全体股东为基数进行分配。三、承诺事项履行情况 1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项 √ 适用 □ 不适用承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况股改承诺无收购报告书或权益变动报告书中所无作承诺古少明通过已履行完毕，股份限售承协议收购 2013 年 12 月所持股份已资产重组时所作承诺古少明 2016-12-31 诺 GLOBE 20 日于 2017 年 1 UNION 月 3 日全部解深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（BVI）持有禁上市流通。的上市公司的 107,622,239 股股份，以及自本公司向古少明发行股份购买资产之新增股份上市之日起 36 个月不转让。古少明及其一致行动人宝贤投资、宝已履行完毕，信投资和吴深圳市宝贤所持股份已股份限售承玉琼以资产 2013 年 12 月投资有限公 2016-12-31 于 2017 年 1 诺认购的发行 31 日司月 3 日全部解人股份自发禁上市流通。行结束之日起至 36 个月届满之日。古少明及其一致行动人宝贤投资、宝已履行完毕，信投资和吴深圳市宝信所持股份已股份限售承玉琼以资产 2013 年 12 月投资控股有 2016-12-31 于 2017 年 1 诺认购的发行 31 日限公司月 3 日全部解人股份自发禁上市流通。行结束之日起至 36 个月届满之日。古少明及其一致行动人宝贤投资、宝已履行完毕，信投资和吴所持股份已股份限售承玉琼以资产 2013 年 12 月吴玉琼 2016-12-31 于 2017 年 1 诺认购的发行 31 日月 3 日全部解人股份自发禁上市流通。行结束之日起至 36 个月届满之日。古少明;深圳业绩承诺及 \"深圳成霖洁 2013 年 05 月 2016-04-15 已履行完毕，深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文市宝贤投资补偿安排具股份有限 31 日公司于 2016 有限公司;深公司（甲方）年 4 月 15 日圳市宝信投与古少明及披露 2015 年资控股有限宝贤投资吴度报告根据公司;吴玉琼玉琼、宝信投瑞华会计师资（统称“乙事务所（特殊方”）于 2013 普通合伙）编年 5 月 31 日制的《关于深签订《盈利预圳市宝鹰建测补偿协设控股集团议》：1、本次股份有限公重组置入资司盈利预测产系按照收实现情况的益法评估作专项审核报价。由于收益告》（瑞华核法是基于未字来收益预期 [2016]482500 的评估方法， 19 号），2015 根据《重组管年度宝鹰建理办法》的规设扣除非经定，乙方同意常性损益后对本次重组归属于公司完成当年及普通股股东其后两个会的净利润为计年度（即 32,424.48 万 2013 年-2015 元。年，若本次重组未能在 2013 年 12 月 31 日前完成，则前述期间将往后顺延）置入资产实际净利润数与净利润预测数的差额予以补偿。2、双方同意，本协议中的净利润预测数根据中企华评估出具的中企华评报字[2013]第深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 3178 号评估报告书中列明的置入资产相应年度的盈利预测假设，按照置入资产现行的会计准则和会计政策所对应的净利润额，并扣除非经常性损益后确定，具体金额为： 2013 年度净利润预测数 20,550.72 万元、2014 年度净利润预测数 26,074.14 万元、2015 年度净利润预测数 31,555.62 万元。补偿的实施：1、本次重组实施完毕后，甲方将在补偿期 2013 年-2015 年每一年度结束时，聘请具有证券从业资格的会计师事务所对置入资产在当年的盈利情况出具专项审核意见，相关置入资产实际净利润数与净利润预测数的差异情况深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文根据具有证券从业资格的会计师事务所出具的专项审核意见确定。2、若置入资产在补偿期扣除非经常性损益后的实际净利润数不足净利润预测数，乙方同意对实际净利润数与净利润预测数的差额进行补足，古少明、吴玉琼、深圳市宝贤投资有限公司、深圳市宝信投资控股有限公司将按各自持有的宝鹰股份的股份相互之间的相对比例计算各自应当补偿的部分。3、乙方同意以股份回购方式补偿实际净利润数不足净利润预测数的差额，将其获得的认购股份按照下列公式计算股份回购数，该部分股份将由甲方以 1 元总价深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文回购并予以注销。4、乙方同意，如果具有证券从业资格的会计师事务所出具的专项审核意见表明实际净利润数不足净利润预测数，则在专项审核意见出具之日起 10 个交易日内，由甲方董事会计算确定股份回购数量，向甲方股东大会提出以总价人民币 1 元的价格定向回购股份的议案。在甲方股东大会通过上述定向回购股份的议案后 30 日内，由甲方办理相关股份的回购及注销手续。5、若乙方以按照本协议第 3.3 条计算的股份回购数超过乙方认购股份总数，则乙方同意就超出部分由乙方以现金方式补偿。 6、如在补偿期限内需进深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文行现金补偿，甲方应当在具有证券从业资格的会计师事务所对置入资产盈利情况出具专项审核意见之日起 10 个交易日内书面通知乙方。乙方在收到甲方通知后的 30 日内应以现金方式将其各自应承担的补偿金额一次性汇入甲方指定的银行账户。7、此外，在补偿期限届满时，甲方对置入资产进行减值测试，如：期末减值额> 补偿期限内已补偿股份总数×每股发行价格+已补偿现金数，则乙方将另行补偿。另需补偿时应先以乙方认购股份数进行补偿，不足部分以现金补偿。 8、按照本协议计算补偿股份数量及现金数时，遵照下列原则：深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（1）前述净利润数均应当以置入资产扣除非经常性损益后的利润数确定。（2）补偿股份数量不超过乙方认购股份总数。如补偿期内，甲方发生转增或送股等情况，而导致乙方持有的甲方股份数量发生变化的，其补偿股份数量上限为：乙方认购股份总数/[1+ 转增或送股比例]。（3）股份补偿及现金补偿的总额不超过宝鹰股份 100% 股份交易作价。（4）在逐年补偿的情况下，在各年计算的补偿股份数量或现金小于 0 时，按 0 取值，即已经补偿的股份或现金不冲回。\" 古少明;深圳 \"关于同业竞市宝贤投资关于同业竞争、关联交有限公司;深争、关联交易、独立性的 2013 年 05 月长期有效正常履行中圳市宝信投易、资金占用承诺:（一）避 31 日资控股有限方面的承诺免同业竞争公司;吴玉琼承诺函古少深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文明作为宝鹰股份实际控制人及控股股东，宝信投资、宝贤投资及吴玉琼作为古少明的一致行动人，签署了《关于避免同业竞争的承诺函》：“1、本人 /本公司目前未直接从事建筑装饰工程的设计与施工方面的业务；除拟置入上市公司的宝鹰股份及其下属公司从事建筑装饰工程的设计与施工业务外，本人 /本公司控制的其他企业不存在从事建筑装饰工程的设计与施工业务的情形；2、本人/本公司将不以直接或间接的方式从事与上市公司（包括上市公司的附属公司，下同）相同或相似的业务，以避免与上市公司的生产经营构成可深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文能的直接的或间接的业务竞争；保证将采取合法及有效的措施，促使本人 /本公司控制的其他企业不从事或参与与上市公司的生产经营相竞争的任何活动的业务；3、如本人/本公司和本人/本公司控制的其他企业有任何商业机会可从事或参与任何可能与上市公司的生产经营构成竞争的活动，则立即将上述商业机会通知上市公司，如在通知中所指定的合理期间内上市公司作出愿意利用该商业机会的肯定答复，则尽力将该商业机会优先提供给上市公司； 4、如违反以上承诺，本人 /本公司愿意承担由此产生的全部责任，充分赔偿深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文或补偿由此给上市公司造成的所有直接或间接损失。5、上述承诺在本人/本公司对上市公司拥有控制权或能够产生重大影响的期间内持续有效且不可变更或撤销。” （二）规范关联交易承诺函本次交易完成后，古少明将成为上市公司的控股股东和实际控制人，为规范与上市公司的关联交易，古少明及其一致行动人承诺如下：“（1）承诺人将充分尊重上市公司的独立法人地位，保障上市公司独立经营、自主决策；（2）承诺人保证承诺人以及承诺人控股或实际控制的其他公司或者其他企业或经济组织（不包括上市公司控制深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文的企业，以下统称“承诺人的关联企业”），今后原则上不与上市公司发生关联交易；（3）如果上市公司在今后的经营活动中必须与承诺人或承诺人的关联企业发生不可避免的关联交易，承诺人将促使此等交易严格按照国家有关法律法规、上市公司章程和中国证监会的有关规定履行有关程序，与上市公司依法签订协议，及时依法进行信息披露；保证按照正常的商业条件进行，且承诺人及承诺人的关联企业将不会要求或接受上市公司给予比在任何一项市场公平交易中第三者更优惠的条件，保证不通过关联交易损害上市公深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文司及其他股东的合法权益；（4）承诺人及承诺人的关联企业将严格和善意地履行其与上市公司签订的各种关联协议；承诺人及承诺人的关联企业将不会向上市公司谋求任何超出该等协议规定以外的利益或者收益；（5）如违反上述承诺给上市公司造成损失，承诺人将向上市公司作出赔偿。（三）关于保障上市公司独立性的承诺古少明及其一致行动人分别出具了关于维护上市公司独立性的承诺函，主要内容如下:1. 人员独立(1) 保证上市公司生产经营与行政管理（包括劳动、人事及工资管理等）完全独立于本人/ 本公司控制深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文的其他企业。 (2) 保证上市公司总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员专职在上市公司工作、并在上市公司领取薪酬，不在本人/本公司控制的其他企业兼职担任高级管理人员。(3) 保证本人/本公司推荐出任上市公司董事、监事和高级管理人员的人选均通过合法程序进行，本人 /本公司不干预上市公司董事会和股东大会作出的人事任免决定。2. 资产独立(1) 保证上市公司及其子公司资产的独立完整；保证本次置入上市公司的资产权属清晰、不存在瑕疵。(2) 保证本人/本公司及本人/ 本公司控制的其他企业不违规占用深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文上市公司资产、资金及其他资源。3. 财务独立(1) 保证上市公司设置独立的财务会计部门和拥有独立的财务核算体系和财务管理制度。 (2) 保证上市公司在财务决策方面保持独立，本人 /本公司及本人/本公司控制的其他企业不干涉上市公司的资金使用。(3) 保证上市公司保持自己独立的银行账户，不与本人/本公司及本人/本公司控制的其他企业共用一个银行账户。 4. 机构独立 (1) 保证上市公司及其子公司依法建立和完善法人治理结构，并与本人/本公司控制的其他企业的机构完全分开；保证上市公司及其子公司与本人/ 本公司及本深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文人/本公司控制的其他企业之间在办公机构和生产经营场所等方面完全分开。(2) 保证上市公司及其子公司独立自主运作，本人/本公司不会超越上市公司董事会、股东大会直接或间接干预上市公司的决策和经营。5. 业务独立(1) 保证上市公司拥有独立的生产和销售体系；在本次交易完成后拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质以及具有独立面向市场自主经营的能力，在产、供、销等环节不依赖于本人/本公司及本人/ 本公司控制的其他企业。 (2) 保证本人/ 本公司及本人/本公司控制的其他企业避免与上市公司及其子公司发生深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文同业竞争。(3) 保证严格控制关联交易事项，尽快能减少上市公司及其子公司与本人/本公司控制的其他企业之间的持续性关联交易。杜绝非法占用上市公司资金、资产的行为，并不要求上市公司及其子公司向本人/本公司控制的其他企业提供任何形式的担保。对于无法避免的关联交易将本着 “公平、公正、公开”的原则，与对非关联企业的交易价格保持一致，并及时进行信息披露。 (4) 保证不通过单独或一致行动的途径，以依法行使股东权利以外的任何方式，干预上市公司的重大决策事项，影响上市公司资产、人员、财务、机构、业务的独深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文立性。公司拟实施 2016 年度非公开发行股票（以下简称 “本次非公开发行”），公司控股股东、实际控制人古少明以及恒大人寿保险公司控股股有限公司、西东、实际控制藏东方富通人古少明以投资有限公及恒大人寿司、李素玉、保险有限公古少波、古司、西藏东方朴、古少扬共非公开发行富通投资有股份限售承计 7 名认购对 2016 年 09 月首次公开发行或再融资时所作承诺股票完成后正常履行中限公司、李素诺象作为本次 06 日六月内玉、古少波、非公开发行古朴、古少扬的认购人，于共计 7 名认购 2016 年 9 月 6 对象作为本日作出以下次非公开发承诺：自本承行的认购人诺函出具之日至宝鹰股份本次非公开发行股票完成后六月内，本人及本人关联方不会减持直接或间接持有的宝鹰股份股票。股权激励承诺无其他对公司中小股东所作承诺无承诺是否按时履行是如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完成履行的具体原因及下不适用一步的工作计划深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明 □ 适用 √ 不适用四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 □ 适用 √ 不适用公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。八、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 √ 适用 □ 不适用本公司2016年度纳入合并范围的子公司共28户，详见本附注八“在其他主体中的权益”。本公司本年度合并范围比上年度增加2户，减少0户，详见本附注八“合并范围的变更”。九、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所境内会计师事务所名称瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）境内会计师事务所报酬（万元）境内会计师事务所审计服务的连续年限 4 境内会计师事务所注册会计师姓名郑立红、周关境外会计师事务所名称（如有）无境外会计师事务所报酬（万元）（如有）境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有）不适用境外会计师事务所注册会计师姓名（如有）不适用深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文当期是否改聘会计师事务所 □ 是 √ 否聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况 □ 适用 √ 不适用十、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况 □ 适用 √ 不适用十一、破产重整相关事项 □ 适用 √ 不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。十二、重大诉讼、仲裁事项 √ 适用 □ 不适用诉讼(仲裁)基本情涉案金额（万是否形成预计诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)审理诉讼(仲裁)判披露日期披露索引况元）负债进展结果及影响决执行情况 2012 年 10 月 8 日，山东富伦钢铁有限公司在莱芜市莱城区人民法院起诉宝鹰建设要求解除合同并承担违约金 58 万，同年 11 月 20 日山东富伦变更诉讼请求要求宝鹰建巨潮资讯网：设赔偿 420 万；11 《重大资产本案移送月 30 日，宝鹰建设置换及发行莱芜市中不构成影响宝鹰提起反诉，要求解 2013 年 11 月股份购买资 670 否级人民法建设持续经营的无除合同，同时要求 30 日产暨关联交院，目前无重大或有事项。山东富伦支付工程易并募集配更新进展。款 350 万，支付管套资金报告理费、窝工费等共书（修订稿）》计 2714171.3 元；12 月 2 日，山东富伦再次变更诉讼请求要求宝鹰建设赔偿 670 万元。12 月 7 日，宝鹰建设提出管辖权异议。2012 年 12 月 14 日，山深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文东省莱芜市莱城区人民法院作出（2012）莱城民初字第 2785 号《民事裁定书》，因山东富伦钢铁有限公司增加诉讼请求金额导致案件标的额超过级别管辖标准，裁定将本案移送山东省莱芜市中级人民法院。十三、处罚及整改情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。十四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □ 适用 √ 不适用十五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。十六、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □ 适用 √ 不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 √ 适用 □ 不适用转让关联交转让资产转让资产关联关关联交关联交价格关联交易交易损益关联方易定价的账面价的评估价披露日期披露索引系易类型易内容（万结算方式（万元）原则值（万元）值（万元）元）深圳市宝系公司关联法本公司由交易按股权转 2016 年 10 具体内容 10,000 矽投资有实际控人将持有双方协让协议方月 20 日详见 2016 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文限公司制人古的武汉商一致式年 10 月 20 少明关矽感科确定，交日的巨潮联法人技有限易定价网站公司公司原则为（http://w 20%的公司投 ww.cninfo. 股权全资成本 com.cn）及部出售加上同《证券时给宝矽期银行报》、《证券投资，交贷款利日报》、《上易总价息，即公海证券款为公司获得报》、《中国司获得武汉矽证券报》披武汉矽感股权露的《深圳感股权的成本市宝鹰建的成本价设控股集价即 10,000 团股份有 10,000 万元加限公司关万元加上对应于拟出售上对应的利息武汉矽感的利息。（利息科技有限的计算公司股权公式为：暨关联交 10,000 易的公告》万元×银（公告编行同期号：贷款利 2016-080）率/360× 。自公司支付增资价款之日起至宝矽投资向公司支付该笔股权转让款之日止的累计天数）。转让价格与账面价值或评估价值差异不适用较大的原因（如有）对公司经营成果与财务状况的影响情公司本次资产出售有利于公司降低对外投资风险，保护上市公司及中小股东利益。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文况该项资产的处置，不会对公司的日常生产经营产生不利影响。如相关交易涉及业绩约定的，报告期内不适用的业绩实现情况 3、共同对外投资的关联交易 □ 适用 √ 不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。 5、其他重大关联交易 √ 适用 □ 不适用公司于2016年10月19日召开的第五届董事会第二十七次会议审议并通过了《关于拟出售武汉矽感科技有限公司股权暨关联交易的议案》，根据发展战略并结合公司实际经营情况，公司与宝矽投资签署了《武汉矽感科技有限公司股权转让协议》，本公司拟将持有的武汉矽感20%的股权分期出售给宝矽投资，交易总价款为公司获得武汉矽感股权的成本价即10,000 万元加上对应的利息。（利息的计算公式为：10,000万元×银行同期贷款利率/360×自公司支付增资价款之日起至宝矽投资向公司支付该笔股权转让款之日止的期间）。自股权转让协议生效之日起的三年内，上市公司有权以本次交易价格回购宝矽投资持有的武汉矽感全部股权。重大关联交易临时报告披露网站相关查询临时公告名称临时公告披露日期临时公告披露网站名称具体内容详见 2016 年 10 月 20 日的巨潮网站（http://www.cninfo.com.cn）及《证券时《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证关于拟出售武汉矽感科技有限公司股权暨 2016 年 10 月 20 日券报》披露的《深圳市宝鹰建设控股集团股关联交易的公告》份有限公司关于拟出售武汉矽感科技有限公司股权暨关联交易的公告》（公告编号： 2016-080）。十七、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况（1）托管情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在托管情况。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（2）承包情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在承包情况。（3）租赁情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在租赁情况。 2、重大担保 √ 适用 □ 不适用（1）担保情况单位：万元公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额度实际发生日期实际担保金是否履行是否为关担保对象名称相关公告担保额度担保类型担保期（协议签署日）额完毕联方担保披露日期无公司与子公司之间担保情况担保额度实际发生日期实际担保金是否履行是否为关担保对象名称相关公告担保额度担保类型担保期（协议签署日）额完毕联方担保披露日期深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2015 年 06 月 25 连带责任保 50,000 10,000 一年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2015 年 07 月 22 连带责任保 15,000 0 一年是否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2015 年 08 月 27 连带责任保 10,000 0 一年是否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2015 年 10 月 13 连带责任保 50,000 14,835 二年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2015 年 12 月 22 连带责任保 20,000 0 一年是否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2016 年 01 月 12 连带责任保 30,000 899 一年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2016 年 03 月 22 连带责任保 40,000 5,385 一年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2016 年 03 月 24 连带责任保 28,600 0 一年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2016 年 03 月 29 连带责任保 148,000 40,278 二年否否股份有限公司月 15 日日证;抵押深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2016 年 04 月 15 连带责任保 60,000 0 一年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2016 年 05 月 18 连带责任保 20,000 0 一年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2016 年 06 月 08 连带责任保 60,000 7,310 一年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2016 年 06 月 21 连带责任保 20,000 13,500 一年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2016 年 08 月 12 连带责任保 22,500 0 一年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2016 年 10 月 08 连带责任保 20,000 10,000 一年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04 2016 年 11 月 14 连带责任保 20,000 0 三年否否股份有限公司月 15 日日证深圳市中建南方建设 2016 年 04 2016 年 03 月 18 连带责任保 4,000 4,000 二年否否集团有限公司月 15 日日证深圳市中建南方建设 2016 年 04 2016 年 08 月 12 连带责任保 6,375 5,000 一年否否集团有限公司月 15 日日证报告期内审批对子公司担保额度报告期内对子公司担保实 479,475 228,562 合计（B1）际发生额合计（B2）报告期末已审批的对子公司担保报告期末对子公司实际担 624,475 111,207 额度合计（B3）保余额合计（B4）子公司对子公司的担保情况担保额度实际发生日期实际担保金是否履行是否为关担保对象名称相关公告担保额度担保类型担保期（协议签署日）额完毕联方担保披露日期深圳市中建南方建设 2016 年 04 2015 年 12 月 22 连带责任保 17,000 2,084 一年否否集团有限公司月 15 日日证深圳市中建南方建设 2016 年 04 2016 年 01 月 21 连带责任保 2,000 1,670 二年否否集团有限公司月 15 日日证深圳市中建南方建设 2016 年 04 2016 年 03 月 25 连带责任保 7,650 5,000 一年否否集团有限公司月 15 日日证深圳市中建南方建设 2016 年 04 2016 年 07 月 22 连带责任保 5,100 5,100 一年否否集团有限公司月 15 日日证深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文深圳高文安设计有限 2016 年 04 2016 年 05 月 25 连带责任保 2,400 0 一年否否公司月 15 日日证报告期内审批对子公司担保额度报告期内对子公司担保实 17,150 18,897 合计（C1）际发生额合计（C2）报告期末已审批的对子公司担保报告期末对子公司实际担 34,150 13,854 额度合计（C3）保余额合计（C4）公司担保总额（即前三大项的合计）报告期内审批担保额度合计报告期内担保实际发生额 496,625 247,459 （A1+B1+C1）合计（A2+B2+C2）报告期末已审批的担保额度合计报告期末实际担保余额合 658,625 125,061 （A3+B3+C3）计（A4+B4+C4）实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比例 46.20% 其中：直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务 22,854 担保余额（E）上述三项担保金额合计（D+E+F） 22,854 采用复合方式担保的具体情况说明（2）违规对外担保情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期无违规对外担保情况。 3、委托他人进行现金资产管理情况（1）委托理财情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在委托理财。（2）委托贷款情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在委托贷款。 4、其他重大合同 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在其他重大合同。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文十八、社会责任情况 1、履行精准扶贫社会责任情况公司报告年度暂未开展精准扶贫工作，已着手制定后续精准扶贫计划。 2、履行其他社会责任的情况公司作为建筑装饰行业的上市公司，坚持绿色环保的经营理念，倡导“绿色低碳的可持续发展”，在报告期内继续履行“传承建筑人文理念、弘杨宝鹰工匠精神”的企业文化，与社会各界保持密切合作，积极承担社会责任，管理层及员工积极参加公益活动。公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，积极营造环保安全、温馨舒适的设施环境，构建和谐企业，肩负起对员工、投资者、债权人、社会乃至民族责任。公司在提高股东和员工回报、拉动行业技术进步等方面也很好地履行了企业的社会责任。（一）股东与债权人权益保护保障股东权益，是公司最基本的社会责任。公司严格按照《公司章程》、《股东大会议事规则》和的规定和要求，规范股东大会的召集、召开、表决程序，并请律师出席见证。充分保护股东，尤其是中小投资者的权益。同时，公司高度重视内部控制体系的建设，严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规的要求，建立了符合上市公司要求并适应行业特点的内部控制体系，不断完善股东大会、董事会、监事会制度，形成权力机构、决策机构、监督机构与经营层之间有效制衡的法人治理结构。报告期内股东会、董事会、监事会有序运作，严格履行相关职责。公司不断完善的法人治理结构，从根本上维护了投资者的合法权益。此外，公司按照《上市公司规范运作指引》、《股票上市规则》等规则要求，真实、准确、完整、公平、及时地履行信息披露义务。公司秉持公平、公正、公开的原则对待全体投资者。（二）职工权益保护人才是装饰企业最重要的资源之一。公司以人为本，把人才战略作为企业发展的重点，公司严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规，保障职工合法权益，建立了一整套符合法律要求的人力资源管理体系和规范的员工社会保险管理体系，同时公司尊重和维护员工的个人权益，切实关注员工健康、安全和满意度，重视人才培养，并不断将企业的发展成果惠及全体员工，构建和谐稳定的劳资关系。公司每年为员工安排体检，并根据企业生产经营的实际情况，合理安排员工的劳动生产和休假。公司密切关注员工身心健康，组织员工参加培训、拓展训练等各类活动，丰富员工生活，提升员工素质，实现员工与企业的共同成长。（三）供应商、客户和消费者权益保护公司秉承着诚信合作共赢的商业理念，与供应商、客户和消费者建立了良好的社会关系。依照公司采购管理制度，按照公开、公正、公平的原则开展采购招标业务，严格筛选供应商资质，严格遵守并履行合同约定，保护供应商及客户的商标权、专利权等知识产权和商业机密，充分尊重并维护供应商和客户的合法权益。本着对消费者负责的态度，公司严格执行建筑装饰行业相关标准，健全完善质量管理体系，秉承“绿色、低碳、文化、科技”的发展理念，在逐步提高产品质量和服务满意度的同时，为客户提供诚信服务，积极树立公司在客户心目中的良好形象。（四）环境保护和可持续发展公司将环境保护作为企业可持续发展战略的重要内容，公司始终秉承“绿色、低碳、文化、科技”的发展理念，始终将“致力于人居环境的改善”作为企业使命，提高资源综合利用效率，强化废弃物管理。注重企业生产发展与环境发展相协调原则，在实施生产施工的同时，严格深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文执行国家的相应环保方面的法律法规，围绕节能、降耗、减污、增效等事项进行加强管理。报告期内，公司无环境污染事故及环境违法事件等环境问题，无环境投诉、信访案件。（五）公共关系和社会公益事业公司注重社会价值的创造，自觉积极参加社会公益活动，积极投身社会公益慈善事业，努力创造和谐公共关系。在努力发展自身经济的同时，在力所能及的范围内，积极参加所在地区的科教卫生、社区建设、捐资助学、扶贫济困等社会公益活动，以实际行动造福地方、回报社会。上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位否是否发布社会责任报告 □ 是 √ 否十九、其他重大事项的说明 √ 适用 □ 不适用公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求（一）公司行业资质情况说明公司报告期内无相关资质到期或发生重大变化的情况，下一报告期内也无相关资质有效期限届满的情况。（二）安全生产制度的运行情况公司取得了由广东省住房和城乡建设厅核发的《安全生产许可证》，严格遵守《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、《建设工程安全生产管理条例》的相关规定，保证工程项目的安全生产，并按照责任归属原则依法承担安全生产责任。公司产品的设计开发、生产、经营管理活动及其相关场所环境管理体系符合 ISO14001 ： 2016 和职业安全健康认证 GB/T28001-2011的标准。公司严格落实企业主体责任制，将安全施工管理情况与责任人的业绩考核挂钩；注重施工现场管理，不断提升项目部、专职安全员施工过程中的安全管理能力，防止安全隐患和野蛮施工行为造成安全管理漏洞；各分公司、项目部，定期开展施工安全生产检查，对施工隐患进行排查；充足配备安全防护用品，及时更新安全施工装备；加强施工人员安全生产教育培训，增强施工人员自我安全防护意识，教育培训覆盖面必须达到100%；对临边施工人员、特殊工种，进行专门培训，持证上岗。截止本报告披露日，公司未有重大安全事故发生。（三）关于非公开发行公司债券的说明公司于2016年1月29日、2016年2月19日分别召开第五届董事会第二十次会议、2016年第一次临时股东大会，审议通过了《关于公司2016年面向合格投资者非公开发行公司债券方案的议案》等，为拓宽公司融资渠道、满足公司资金需求、降低融资成本，结合公司自身具体情况以及外部市场环境等因素，公司拟非公开发行公司债券的规模合计不超过人民币20亿元（含20亿元）。具体发行规模由董事会根据公司资金需求情况和发行时的市场情况，在上述范围内确定。详情请见公司2016年1月30日、2016年2月20日分别刊登在巨潮资讯网的《非公开发行公司债券预案的公告》、《2016年第一次临时股东大会决议公告》。 2016年4月12日，公司收到深圳证券交易所出具的《关于深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2016年非公开发行公司债券符合深交所转让条件的无异议函》（深证函〔2016〕287 号）。公司获准面向合格投资者非公开发行总额不超过15亿元人民币的公司债券。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文公司2016年非公开发行公司债券（第一期）发行工作于2016年8月19日开始，并已于2016 年8月22日完成发行。本期债券共募集资金人民币1.5亿元，票面利率为7.00%，起息日为2016 年8月19日。根据深圳证券交易所无异议函核准范围，本次公司债券剩余部分将择机发行。（四）关于非公开发行股票的说明公司于2016年4月18日、2016年5月10日分别召开第五届董事会第二十三次会议、2015年度股东大会，审议通过了《关于非公开发行股票方案的议案》等相关议案，公司拟向恒大人寿保险有限公司、西藏东方富通投资有限公司、古少明、李素玉、古少波、古朴、古少扬共计7名特定投资者非公开发行股票，本次非公开发行的数量不超过209,976,645股（含本数），募集资金总额不超过197,798.00万元（含本数），扣除发行费用后拟全部用于补充公司流动资金。本次募集资金是公司主营业务发展的需要，将有助于公司提升营运能力，满足规模扩张及项目实施所需的营运资金需求，降低财务风险，进一步提高盈利水平。公司于2016年4月18日、2016年5月10日分别召开第五届董事会第二十三次会议、2015年度股东大会，审议通过了《关于非公开发行股票方案的议案》等相关议案，公司拟向恒大人寿保险有限公司、西藏东方富通投资有限公司、古少明、李素玉、古少波、古朴、古少扬共计7名特定投资者非公开发行股票，本次非公开发行的数量不超过209,976,645股（含本数），募集资金总额不超过197,798.00万元（含本数），扣除发行费用后拟全部用于补充公司流动资金。本次募集资金是公司主营业务发展的需要，将有助于公司提升营运能力，满足规模扩张及项目实施所需的营运资金需求，降低财务风险，进一步提高盈利水平。公司于2016年6月6日向中国证监会递交非公开发行股票申请材料，于2016年6月8日中国证监会依法对公司提交的《上市公司非公开发行股票》行政许可申请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。中国证监会于2016年7月14日出具《中国证监会行政许可项目审查反馈意见通知书》（161398号），依法对公司提交的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司非公开发行股票申请文件》进行了审查，需要公司及相关中介机构就有关问题作出书面说明和解释，并在30 日内向中国证监会行政许可审查部门提交书面回复意见。公司于2016年8月8日向中国证监会递交延期回复的申请报告，申请延期至2016年9月12 日前对反馈意见做出回复。公司于2016年8月12日召开第五届董事会第二十五次会议，通过了《关于调整非公开发行股票方案的议案》等相关议案，详情请见公司2016年8月13日刊登在巨潮资讯网的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司非公开发行股票预案（修订稿）》等公告。公司于2016年12月16日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查二次反馈意见通知书》（161398号）。中国证监会依法对公司提交的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司非公开发行股票申请文件》进行了审查，要求就有关问题作出进一步书面说明和解释，并在30个工作日内向中国证监会行政许可审查部门提交书面回复意见。公司于2017年1月6日召开第五届董事会第二十九次会议，通过了《关于调整非公开发行股票方案的议案》等相关议案，详情请见公司2017年1月7日刊登在巨潮资讯网的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司非公开发行股票预案（修订稿）》等公告。中国证监会发行审核委员会于 2017年2月22日对公司2016年度非公开发行股票的申请进行了审核。根据会议审核结果，公司本次非公开发行股票的申请获得审核通过。截至本公告日，公司尚未收到中国证监会的书面核准文件，公司将在收到中国证监会予以核准的正式文件后另行公告。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文二十、公司子公司重大事项 □ 适用 √ 不适用深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第六节股份变动及股东情况一、股份变动情况 1、股份变动情况单位：股本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股 580,683,6 -580,645, -580,645, 一、有限售条件股份 45.97% 38,325 0.00% 01 276 276 580,683,6 -580,645, -580,645, 3、其他内资持股 45.97% 38,325 0.00% 01 276 276 302,611,0 -302,611, -302,611, 其中：境内法人持股 23.96% 0 0.00% 21 021 021 278,072,5 -278,034, -278,034, 境内自然人持股 22.01% 38,325 0.00% 80 255 255 682,417,8 580,645,2 580,645,2 1,263,063 二、无限售条件股份 54.03% 100.00% 34 76 76 ,110 682,417,8 580,645,2 580,645,2 1,263,063 1、人民币普通股 54.03% 100.00% 34 76 76 ,110 1,263,101, 1,263,101 三、股份总数 100.00% 0 0 100.00% 435 ,435 股份变动的原因 √ 适用 □ 不适用 1、公司现任董事长兼总经理、董事古少波先生持有公司无限售条件股份51,100股属于高管锁定股，高管锁定股每年首个交易日按25%解除限售。 2、2017年1月3日公司限售股份580,645,276股解除限售上市流通，具体详见公司于2016 年12月29日巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）上刊登的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司关于限售股份上市流通提示性公告》（公告编号：2016-093）。股份变动的批准情况 □ 适用 √ 不适用股份变动的过户情况 □ 适用 √ 不适用股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响 □ 适用 √ 不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 □ 适用 √ 不适用 2、限售股份变动情况 √ 适用 □ 不适用单位：股本期解除限售股本期增加限售股股东名称期初限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期数数公司因重大资产重组向古少明发行 162,999,440 股股份购买其持有的相关资产以及通过协议收购 GLOBE UNION 古少明 270,621,679 270,621,679 0 0 2017 年 1 月 3 日（BVI）持有的 107,622,239 股股份，自公司发行股份购买资产之新增股份上市之日起 36 个月不转让。公司因重大资产重组向深圳市宝贤投资有限公司发行 158,510,535 深圳市宝贤投资股股份购买其持 158,510,535 158,510,535 0 0 2017 年 1 月 3 日有限公司有的相关资产，自公司发行股份购买资产之新增股份上市之日起 36 个月不转让。公司重大资产重组向深圳市宝信投资控股有限公司发行 144,100,486 股股深圳市宝信投资 144,100,486 144,100,486 0 0 份购买其持有的 2017 年 1 月 3 日控股有限公司相关资产，自公司发行股份购买资产之新增股份上市之日起 36 个月不转让。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文公司重大资产重组向吴玉琼发行 7,412,576 股股份购买其持有的相吴玉琼 7,412,576 7,412,576 0 0 关资产，自公司 2017 年 1 月 3 日发行股份购买资产之新增股份上市之日起 36 个月不转让。合计 580,645,276 580,645,276 0 0 -- -- 二、证券发行与上市情况 1、报告期内证券发行（不含优先股）情况 □ 适用 √ 不适用 2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 □ 适用 √ 不适用 3、现存的内部职工股情况 □ 适用 √ 不适用三、股东和实际控制人情况 1、公司股东数量及持股情况单位：股年度报告披露报告期末表决年度报告披露日前上一月末权恢复的优先报告期末普通日前上一月末表决权恢复的 53,777 53,237 股股东总数 0 股股东总数普通股股东总优先股股东总（如有）（参见数数（如有）（参注 8）见注 8）持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况报告期内持有有限持有无限质押或冻结情况报告期末股东名称股东性质持股比例增减变动售条件的售条件的持股数量股份状态数量情况股份数量股份数量 271,642,9 271,642,9 古少明境内自然人 21.51% 质押 191,050,000 80 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文深圳市宝贤投资 158,510,5 158,510,5 境内非国有法人 12.55% 质押 127,104,000 有限公司 35 深圳市宝信投资 144,100,4 144,100,4 境内非国有法人 11.41% 质押 144,100,000 控股有限公司 86 全国社保基金一 33,689,86 33,689,86 其他 2.67% 799,929 零四组合 0 30,341,64 30,341,64 李素玉境内自然人 2.40% 质押 12,600,000 6 恒大人寿保险有 23,057,66 23,057,66 23,057,66 限公司－万能组境内非国有法人 1.83% 88 合B 中信证券股份有 15,165,04 15,165,04 15,165,04 其他 1.20% 限公司 00 12,020,00 12,020,00 12,020,00 戴国乾境内自然人 0.95% 00 罗仕卓境内自然人 0.71% 9,006,100 9,006,100 172,000 -3,197,67 庄楚雄境内自然人 0.71% 8,929,100 8,929,100 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东的情况（如有）（参不适用见注 3）除古少明、深圳市宝贤投资有限公司、深圳市宝信投资控股有限公司系一致行动人，上述股东关联关系或一致行动的说李素玉与罗仕卓系母子关系外，公司未知股东之间是否存在关联关系，也未知股东是明否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。前 10 名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类数量古少明 271,642,980 人民币普通股 271,642,980 深圳市宝贤投资有限公司 158,510,535 人民币普通股 158,510,535 深圳市宝信投资控股有限公司 144,100,486 人民币普通股 144,100,486 全国社保基金一零四组合 33,689,860 人民币普通股 33,689,860 李素玉 30,341,646 人民币普通股 30,341,646 恒大人寿保险有限公司－万能组合 23,057,668 人民币普通股 23,057,668 B 中信证券股份有限公司 15,165,040 人民币普通股 15,165,040 戴国乾 12,020,000 人民币普通股 12,020,000 罗仕卓 9,006,100 人民币普通股 9,006,100 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文庄楚雄 8,929,100 人民币普通股 8,929,100 前 10 名无限售流通股股东之间，以除古少明、深圳市宝贤投资有限公司、深圳市宝信投资控股有限公司系一致行动人，及前 10 名无限售流通股股东和前 10 李素玉与罗仕卓系母子关系外，公司未知股东之间是否存在关联关系，也未知股东是名股东之间关联关系或一致行动的否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。说明股东戴国乾通过华安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票前 10 名普通股股东参与融资融券业 12,020,000 股，股东庄楚雄通过中国中投证券有限责任公司客户信用交易担保证券账务情况说明（如有）（参见注 4）户持有公司股票 8,700,000 股。公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 □ 是 √ 否公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。 2、公司控股股东情况控股股东性质：自然人控股控股股东类型：自然人控股股东姓名国籍是否取得其他国家或地区居留权古少明中国否古少明，男，广东省普宁人，1965 年 2 月出生，中共党员，第九届、十届、十一届广东省政协委员。工商管理硕士，高级经济师，高级室内建筑师。现任印尼宝鹰建设集团有限公司总裁、深圳市宝信投资控股有限公司董事长等职务。兼任印尼广东总商会会长、粤港澳合作促进会常务理事、广东省青联资深委员会副主席、广东省客家商会常务副会长、深圳市普宁商会决策委员会副主席、深圳市青年企业家联合会副会长、深圳市国际交流合作基金会荣誉副主席等职务。历任普宁市粮食局大坪粮管所会计，深圳市新龙基实业发展公司财务经理，主要职业及职务深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司董事长。曾获\"第八届广东青年五四奖章\"、\" 改革开放 30 年中国建筑装饰行业发展突出贡献企业家奖\"、\"全国建筑业优秀企业家\"、\"全国建筑装饰行业资深优秀企业家\"、\"全国建筑装饰行业优秀企业家\"、 \"广东省优秀企业家\"、\"粤商菁英人物\" 、\"粤商贡献奖\"、\"广东扶贫济困红棉杯铜杯\"、\"普宁市人民政府铁山兰花奖\"、 \"中共深圳市民营工委系统优秀共产党员\"、\"深圳市先进工作者\"、\"深圳市青少年发展基金会 20 周年贡献奖\"等荣誉。报告期内控股和参股的其他境内外上市公无司的股权情况控股股东报告期内变更 □ 适用 √ 不适用公司报告期控股股东未发生变更。 3、公司实际控制人情况实际控制人性质：境外自然人深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文实际控制人类型：自然人实际控制人姓名国籍是否取得其他国家或地区居留权古少明中国否古少明，男，广东省普宁人，1965 年 2 月出生，中共党员，第九届、十届、十一届广东省政协委员。工商管理硕士，高级经济师，高级室内建筑师。现任印尼宝鹰建设集团有限公司总裁、深圳市宝信投资控股有限公司董事长等职务。兼任印尼广东总商会会长、粤港澳合作促进会常务理事、广东省青联资深委员会副主席、广东省客家商会常务副会长、深圳市普宁商会决策委员会副主席、深圳市青年企业家联合会副会长、深圳市国际交流合作基金会荣誉副主席等职务。历任普宁市粮食局大坪粮管所会计，深圳市新龙基实业发展公司财务经理，主要职业及职务深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司董事长。曾获\"第八届广东青年五四奖章\"、\" 改革开放 30 年中国建筑装饰行业发展突出贡献企业家奖\"、\"全国建筑业优秀企业家\"、\"全国建筑装饰行业资深优秀企业家\"、\"全国建筑装饰行业优秀企业家\"、 \"广东省优秀企业家\"、\"粤商菁英人物\" 、\"粤商贡献奖\"、\"广东扶贫济困红棉杯铜杯\"、\"普宁市人民政府铁山兰花奖\"、 \"中共深圳市民营工委系统优秀共产党员\"、\"深圳市先进工作者\"、\"深圳市青少年发展基金会 20 周年贡献奖\"等荣誉。过去 10 年曾控股的境内外上市公司情况无实际控制人报告期内变更 □ 适用 √ 不适用公司报告期实际控制人未发生变更。公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司 □ 适用 √ 不适用深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 4、其他持股在 10%以上的法人股东 √ 适用 □ 不适用法定代表人/单位负责法人股东名称成立日期注册资本主要经营业务或管理活动人投资兴办实业、投资咨询、企业管理咨询（不含限制项目）；国内贸易（不含专 2010 年 12 月 20 深圳市宝贤投资有限公司古朴 1,000 万元营、专控、专卖商品），从日事货物、技术进出口业务（不含分销、国家专营专控商品）投资兴办实业（具体项目另外申报）；投资咨询，企业管理咨询（不含限制项 2010 年 12 月 20 目）；国内贸易（不含专营、深圳市宝信投资控股有限公司古少明 1,000 万元日专控、专卖商品）；从事货物、技术进出口业务（不含分销、国家专营专控商品） 5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况 √ 适用 □ 不适用公司拟实施2016年度非公开发行股票（以下简称“本次非公开发行”），公司控股股东、实际控制人古少明以及恒大人寿保险有限公司、西藏东方富通投资有限公司、李素玉、古少波、古朴、古少扬共计7名认购对象作为本次非公开发行的认购人，于2016年9月6日作出以下承诺：自本承诺函出具之日至宝鹰股份本次非公开发行股票完成后六月内，本人及本人关联方不会减持直接或间接持有的宝鹰股份股票。具体详见公司于 2016 年 9 月 7 日巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于本次非公开发行对象不存在减持情况或减持计划的公告》（公告编号：2016-074）。公司于2017年1月6日召开的第五届董事会第二十九次会议审议通过了《关于公司与部分发行对象签署附条件生效的股份认购协议的解除协议的议案》，受限于相关政策调整，恒大人寿保险有限公司已放弃认购公司本次非公开发行之股票。具体详见公司于2017年1月7日巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第七节优先股相关情况 □ 适用 √ 不适用报告期公司不存在优先股。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况一、董事、监事和高级管理人员持股变动本期增持本期减持任期起始任期终止期初持股其他增减期末持股姓名职务任职状态性别年龄股份数量股份数量日期日期数（股）变动（股）数（股）（股）（股）董事长兼 2013 年 2016 年古少波总经理、现任男 47 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 51,000 董事日日 2013 年 2016 年许平董事现任男 52 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 日日 2013 年 2016 年董事、副古朴现任男 44 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 总经理、日日董事、副 2013 年 2016 年总经理、钟志刚现任男 35 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 董事会秘日日书 2015 年 2016 年党建忠董事现任男 48 05 月 19 12 月 25 0 0 0 0 0 日日 2015 年 2016 年刘慧永董事现任男 53 05 月 19 12 月 25 0 0 0 0 0 日日 2013 年 2016 年高刚独立董事现任男 53 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 日日 2013 年 2016 年刘雪生独立董事现任男 53 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 日日 2013 年 2016 年周冬喜独立董事现任男 61 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 日日 2013 年 2016 年监事会主胡兰萍现任女 64 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 席日日深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 2013 年 2016 年陈贵涌监事现任男 49 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 日日 2013 年 2016 年职工代表吴柳青现任女 29 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 监事日日 2013 年 2016 年温林树副总经理现任男 42 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 日日副总经 2013 年 2016 年温武艳理、财务现任男 53 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 负责人日日 2013 年 2016 年曾智副总经理现任女 43 12 月 26 12 月 25 0 0 0 0 0 日日 2014 年 2016 年张珏副总经理现任男 51 03 月 28 12 月 25 0 0 0 0 0 日日 2015 年 2016 年高文安副总经理现任男 73 06 月 08 12 月 25 0 0 0 0 0 日日 2016 年 2016 年王晖副总经理现任男 40 04 月 14 12 月 25 0 0 0 0 0 日日合计 -- -- -- -- -- -- 0 0 0 0 51,000 二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 □ 适用 √ 不适用三、任职情况公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责 1、董事会成员古少波先生，中国国籍，无境外永久居留权，工商管理硕士，高级经济师、高级工程师，中共党员。曾先后在教育战线任教、中国人民解放军某部队服役和公安机关工作学习；曾任普宁市公安局民警、副所长、所长、党支部书记等职务；曾在深圳市公安局交通警察局担任行政领导职务多年。曾获“中国建筑装饰三十年优秀企业家”“广东省优秀企业家”“广东省农村基层党组织建设先进个人”“广东省揭阳市优秀共产党员”“广东省普宁市十佳青年”、荣立个人三等功两次等荣誉。现任公司董事长兼总经理、董事，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事长，广东省建筑业协会装饰分会副会长、广东省企业联合会副会长、深圳市装饰行业协会深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文专家库专家、深圳市商业联合会副会长，深圳市装饰行业协会常务副会长，深圳市企业联合会副会长。许平先生，中国国籍，无境外永久居留权，工商管理硕士毕业，一级注册建造师，高级室内建筑师，中共党员。历任湖南省林业厅职工服务中心技术员，广州钢铁有限公司（原广州钢铁厂）设计院设计师，深圳中银实业有限公司工程部副经理，深圳高尔夫开发设计管理有限公司项目副总经理、总工程师，深圳市顺电连锁股份有限公司营建处经理，佛山市三水区云东海花园房地产开发有限公司常务副总经理。现任本公司董事，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事、副总经理，深圳市宝鹰投资控股有限公司监事，广州市宝鹰幕墙门窗有限公司监事，深圳市神工木制品有限公司董事。曾获“全国建筑装饰行业资深企业家”、“全国建设工程鲁班奖工程项目经理”、“全国建筑装饰工程优秀项目经理”、“全国建筑幕墙工程优秀项目经理”、“中共深圳市福田区民营工委优秀共产党员”等荣誉。古朴先生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，长江商学院EMBA在读，高级工程师，一级建造师，高级室内建筑师，中共党员。深圳市工程师联合会副会长、广东外语外贸大学客座教授、广西水利电力职业技术学院建筑工程技术专业带头人、建筑工程技术专业建设委员会主任、客座教授，湖南城建职业技术学院客座教授。历任深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司高级项目经理、工程主管、工程部经理、材料采购部经理、副总经理。现任本公司董事、副总经理，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事、副总经理，宝鹰国际投资控股有限公司董事长、宝鹰国际建设投资有限公司董事长、深圳市宝贤投资有限公司董事长，深圳市三晶玻璃有限公司董事长，亚太国际贸易（深圳）有限公司董事长,深圳市神工木制品有限公司董事，深圳市中建南方建设集团有限公司副董事长，深圳高文安设计有限公司副董事长，上海和兴行供应链管理有限公司董事，印尼宝鹰建设集团有限公司副董事长，北京俊德堂文化传播股份有限公司董事等职务。曾获“全国建筑装饰优秀项目经理”、“全国建筑幕墙优秀项目经理”、“全国建设工程鲁班奖工程项目经理”等荣誉。钟志刚先生，中国国籍，无境外永久居留权，法学和经济学双学士，法律职业资格、经济师，国家证券专业水平二级认证，中共党员。第五届共青团深圳市委员会委员、第七届深圳市青年联合会委员。历任美国友邦保险公司法务经理，深圳市康盛投资发展有限公司董事长助理，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司总裁办主任、总裁助理、董事、副总经理、董事会秘书。现任本公司董事、副总经理兼董事会秘书，深圳市宝鹰投资控股有限公司总经理，深圳市宝霖投资有限公司总经理，远尚互联网金融服务（深圳）股份有限公司董事。党建忠先生，中国国籍，无永久境外居留权，博士研究生毕业，并获管理学博士学位。先后就职西安财经学院工业经济系教师、深圳海王星辰医药连锁有限公司投资管理部投资部主管、中国光大银行深圳分行私人银行部总经理助理、英国渣打银行深圳分行优先理财中心高级经理。历任佛山市国星光电股份有限公司董事、副总经理、董事会秘书，深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司副总经理。现任本公司董事，上海鸿洋电子商务股份有限公司董事、董事会秘书，上海和兴行供应链管理有限公司董事，武汉矽感科技有限公司董事，深圳市中建南方建设集团有限公司董事，深圳高文安设计有限公司董事。刘慧永先生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历，毕业于重庆大学工业与民用建筑专业，高级工程师，一级建造师。全国建筑装饰行业优秀企业家，纪念改革开放30年突出贡献企业家，中国建筑装饰协会常务理事，深圳市装饰行业协会副会长，中国建筑装饰协会，深圳市装饰行业协会专家库专家。历任深圳海外装饰工程公司工程部副经理，工程师，中国建筑装饰工程深圳分公司经理，高级工程师，深圳市中建南方装饰工程有限公司高级工程师、总经理、董事长。现任本公司董事，深圳市中建南方建设集团有限公司董事长。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文高刚先生，中国国籍，无境外永久居留权，重庆建筑大学建筑与土木工程专业毕业，工程硕士学位，教授级高级工程师，中共党员。历任中建一局五公司技术负责人、项目经理、常务副总经理兼总经济师，中建一局（集团）有限公司西南区域担任总经理，深圳海外装饰工程有限公司董事长、总经理、党委书记等职。现任本公司独立董事，深圳广田装饰集团股份有限公司独立董事，深圳市亚泰国际建设股份有限公司独立董事、深圳市中装建设集团股份有限公司独立董事及本公司独立董事。深圳装饰行业协会会长，首都师范大学客座教授、硕士生导师。出版发行的著作包括：《建筑装饰标准施工工艺》、《建筑装饰标准施工图集》、《建筑装饰环保施工标准》、《中国装饰三十年》等。其主导研发的生产力要素信息管理优化系统（PFM），装饰行业客户关系管理（CRM）系统、装饰企业技术标准体系的建立与应用系统等获得多项全国工程建设企业管理现代化成果奖一等奖。刘雪生先生，中国国籍，无境外永久居留权，研究生学历，中国注册会计师资格，高级会计师，第五届深圳市政协委员。历任湘衡阳财会学校出纳、讲师，深圳蛇口中华会计师事务所审计员，深圳华侨城集团公司会计师、财务经理、子公司副总经理，深圳市注册会计师协会任秘书长助理、培训中心主任。现任本公司独立董事，深圳市注册会计师协会副秘书长，天音通信控股股份有限公司独立董事，华孚色纺股份有限公司独立董事,深圳市理邦精密仪器股份有限公司独立董事,深圳市雄帝科技股份有限公司独立董事。周冬喜先生，中国国籍，无境外永久居留权，大学学历。历任黄梅县第一律师事务所律师、湖北君正律师事务所主任律师、广东海印律师事务所律师。现任本公司独立董事，广东海云天律师事务所律师。 2、监事会成员胡兰萍女士，中国国籍，中共党员，无境外永久居留权，大学学历。历任湖南省零陵县教委干事，湖南省零陵县第三中学教师，湖南省动力子弟学校教师，湖南省电气工业总公司科长，深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司办公室副主任、办公室主任、体系办主任、稽核部经理。现任本公司监事会主席、深圳市宝鹰建设集团股份有限公司监事会主席。陈贵涌先生，中国国籍，中共党员，无境外永久居留权，本科学历，高级工程师。历任深圳建筑实业公司技术员、项目经理、工程处主任，深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司项目负责人、高级项目经理、工程部副经理，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司监事、工程管理五部总经理。现任深圳市宝鹰建设集团股份有限公司副总经理，本公司监事。吴柳青女士，中国国籍，中共党员，无境外永久居留权，本科学历，中级会计师。现任本公司职工代表监事，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司职工代表监事、会计。 3、非董事高级管理人员温林树先生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，高级工程师，一级临时建造师，高级室内建筑师，中共党员。历任普宁市物价局干事，深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司高级项目经理、工程主管、材料采购主管、经营部经理、副总经理。现任本公司副总经理，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事、副总经理，深圳市宝鹰建设集团大连有限公司执行董事兼总经理，安徽宝鹰装饰设计工程有限公司执行董事兼总经理。曾获“全国建筑装饰行业杰出项目经理”、“全国建筑装饰优秀项目经理”、“全国建筑幕墙优秀项目经理”、“全国建设工程鲁班奖工程项目经理”等荣誉。温武艳先生，中国国籍，无境外永久居留权，大学学历。历任普宁市粮食局大坪粮管所统计员，深圳丰富染织工业股份有限公司会计，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司主管会计、财务经理、总经理助理、副总经理兼财务负责人。现任本公司副总经理兼财务负责人，深圳深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文市天高技术有限公司董事长，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事。曾智女士，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，会计师。历任湘潭市振兴实业集团统计员、会计、主管会计，湘潭市锦欣实业物资有限公司会计主管，深圳市深龙信塑胶有限公司财务经理，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司财务部经理、会计核算部经理。现任本公司副总经理，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事、财务总监，深圳高文安设计有限公司董事，深圳市中建南方建设集团有限公司监事，深圳市宝霖投资有限公司监事，深圳市神工木制品有限公司监事，惠州神工木业有限公司监事，亚太国际贸易（深圳）有限公司监事，中建南方投资控股有限公司董事。张珏先生，中国国籍，无永久境外居留权，硕士学历，毕业于清华大学建筑学专业，建筑学高级工程师。深圳市科技专家委员会专家，深圳市装饰协会专家。历任深圳市达美装饰工程有限公司工程师，中国建筑装饰工程公司高级工程师，项目经理，深圳市中建南方装饰工程有限公司高级工程师，分公司总经理，副总经理。现任本公司副总理，深圳市中建南方建设集团有限公司总经理，上海和兴行供应链管理有限公司董事。高文安先生，中国香港籍，毕业于澳洲墨尔本大学建筑系，英国皇家建筑师学院院士，香港建筑师学院院士，澳洲皇家建筑师学院院士。1975年创办高文安设计有限公司，专注从事室内设计工作至今，完成超逾叁千项工程。现任本公司副总经理，深圳高文安设计有限公司董事长、设计总监，香港高文安设计有限公司董事长。2013年获香港室内设计协会终身成就奖，2014年获国际室内建筑师设计师团体联盟IFI Major International Achievement Award重大国际成就表彰奖,被誉为“香港室内设计之父”。王晖先生，中国国籍，无永久境外居留权，经济学硕士。入职本公司前任深圳前海昊朗成控股有限公司总经理，深圳前海小橙网科技有限公司总经理，曾任深圳市龙华新区社会建设局副局长，团中央统战部科技与海外学人工作处调研员兼副处长，深圳团市委统战与联络部部长，深圳市青年联合会秘书长、常委；现任公司副总经理。在股东单位任职情况 √ 适用 □ 不适用在股东单位在股东单位是否任职人员姓名股东单位名称任期起始日期任期终止日期担任的职务领取报酬津贴 2010 年 12 月古朴深圳市宝贤投资有限公司董事长否 20 日在股东单位任无职情况的说明在其他单位任职情况 √ 适用 □ 不适用在其他单位在其他单位是否任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期担任的职务领取报酬津贴 2014 年 02 月 07 2018 年 12 月 15 古少波深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事长否日日 2015 年 12 月 01 古少波深圳市商业联合会副会长否日古少波深圳市装饰行业协会常务副会长 2015 年 12 月 01 否深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文日 2015 年 12 月 01 古少波深圳市企业联合会副会长否日董事、副总经 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15 许平深圳市宝鹰建设集团股份有限公司否理日日 2013 年 11 月 20 许平深圳市宝鹰投资控股有限公司监事否日 2011 年 11 月 19 许平广州市宝鹰幕墙门窗有限公司监事否日 2013 年 05 月 17 许平深圳市神工木制品有限公司董事否日董事、副总经 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15 古朴深圳市宝鹰建设集团股份有限公司否理日日 2012 年 05 月 12 古朴深圳市三晶玻璃有限公司董事长否日古朴宝鹰国际投资控股有限公司董事长否古朴宝鹰国际建设投资有限公司董事长否古朴亚太国际贸易（深圳）有限公司董事长否 2013 年 05 月 17 古朴深圳市神工木制品有限公司董事否日 2012 年 09 月 10 古朴北京俊德堂文化传播股份有限公司董事否日 2014 年 10 月 23 古朴深圳市中建南方建设集团有限公司董事否日 2015 年 05 月 21 古朴深圳高文安设计有限公司副董事长否日 2014 年 12 月 19 古朴上海和兴行供应链管理有限公司董事否日 2014 年 12 月 25 古朴印尼宝鹰建设集团有限公司副董事长是日 2017 年 04 月 25 钟志刚深圳市宝鹰投资控股有限公司总经理否日 2013 年 11 月 20 钟志刚深圳市宝霖投资有限公司总经理否日远尚互联网金融服务（深圳）股份有限公 2015 年 10 月 08 钟志刚董事否司日 2014 年 10 月 23 党建忠深圳市中建南方建设集团有限公司董事否日深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 2015 年 05 月 21 党建忠深圳高文安设计有限公司董事否日董事、董事会 2014 年 04 月 20 党建忠上海鸿洋电子商务股份有限公司是秘书日 2014 年 12 月 19 党建忠上海和兴行供应链管理有限公司董事否日 2015 年 12 月 25 党建忠武汉矽感科技有限公司董事否日 2000 年 06 月 02 刘慧永深圳市中建南方建设集团有限公司董事长否日 2012 年 09 月 01 高刚深圳装饰行业协会会长是日客座教授、硕 2010 年 09 月 01 高刚首都师范大学是士生导师日 2015 年 06 月 01 高刚深圳广田装饰集团股份有限公司独立董事是日 2015 年 08 月 31 高刚深圳市亚泰国际建设股份有限公司独立董事是日 2015 年 03 月 20 高刚深圳市中装建设集团股份有限公司独立董事是日 2006 年 02 月 01 刘雪生深圳市注册会计师协会副秘书长是日 2011 年 11 月 07 刘雪生天音通信控股股份有限公司独立董事是日 2012 年 04 月 01 刘雪生华孚色纺股份有限公司独立董事是日 2016 年 05 月 18 刘雪生深圳市理邦精密仪器股份有限公司独立董事是日 2015 年 07 月 31 刘雪生深圳市雄帝科技股份有限公司独立董事是日 2009 年 03 月 01 周冬喜广东海云天律师事务所律师是日 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15 胡兰萍深圳市宝鹰建设集团股份有限公司监事会主席否日日监事、工程管 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15 陈贵涌深圳市宝鹰建设集团股份有限公司理五部总经否日日理职工代表监 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15 吴柳青深圳市宝鹰建设集团股份有限公司否事日日深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文董事、副总经 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15 温林树深圳市宝鹰建设集团股份有限公司否理日日执行董事兼 2010 年 08 月 04 温林树深圳市宝鹰建设集团大连有限公司否总经理日执行董事兼 2013 年 03 月 25 温林树安徽宝鹰装饰设计工程有限公司否总经理。日 2008 年 06 月 23 温武艳深圳市天高技术有限公司董事长否日 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15 温武艳深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事否日日董事、财务总 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15 曾智深圳市宝鹰建设集团股份有限公司否监日日 2014 年 10 月 23 曾智深圳市中建南方建设集团有限公司监事否日 2013 年 11 月 20 曾智深圳市宝霖投资有限公司监事否日 2013 年 05 月 17 曾智深圳市神工木制品有限公司监事否日 2015 年 05 月 21 曾智深圳高文安设计有限公司董事否日 2013 年 11 月 11 曾智惠州神工木业有限公司监事否日曾智亚太国际贸易（深圳）有限公司监事否曾智中建南方投資控股有限公司董事否 2000 年 06 月 02 张珏深圳市中建南方建设集团有限公司总经理是日 2014 年 12 月 19 张珏上海和兴行供应链管理有限公司董事否日董事长、设计 2004 年 09 月 09 高文安深圳高文安设计有限公司是总监日 2004 年 01 月 09 高文安香港高文安设计有限公司董事长否日公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况 □ 适用 √ 不适用四、董事、监事、高级管理人员报酬情况董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况公司已建立董事、监事和高级经理人员的绩效评价标准和程序。公司董事会下设薪酬与深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文考核委员会，主要负责制定公司董事和经理人员的考核标准进行考核，负责制定、审查公司董事及经理人员的薪酬政策与方案。由公司薪酬和考核委员会拟定董事、监事和高级管理人员的薪酬方案，报董事会审议。董事、监事的报酬数额和方式由董事会提出方案报请股东大会决定。报酬的确以行业薪酬水平、地区发展状况、整体生活水平、岗位职责要求等作为依据，在充分协商的前提下确定董事、监事及高管人员的年度报酬。报告期内，公司已如期支付董事、监事和高级管理人员的报酬。公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况单位：万元从公司获得的税是否在公司关联姓名职务性别年龄任职状态前报酬总额方获取报酬古少波董事长、总经理男 47 现任 58.83 否许平董事男 52 现任 56.93 否党建忠董事男 48 现任 0是董事、副总经理、钟志刚男 35 现任 50.28 否董事会秘书古朴董事、副总经理男 44 现任 57.06 否刘慧永董事男 53 现任 45.08 否刘雪生独立董事男 53 现任 10 否周冬喜独立董事男 61 现任 10 否高刚独立董事男 53 现任 10 否胡兰萍监事会主席女 64 现任 30.01 否陈贵涌监事男 49 现任 51 否吴柳青职工代表监事女 29 现任 12.66 否温林树副总经理男 42 现任 53.46 否副总经理、财务温武艳男 53 现任 29 否负责人曾智副总经理女 43 现任 53.27 否张珏副总经理男 51 现任 42.49 否高文安副总经理男 73 现任 95.58 否王晖副总经理男 39 现任 27.47 否合计 -- -- -- -- 693.12 -- 公司董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 □ 适用 √ 不适用深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文五、公司员工情况 1、员工数量、专业构成及教育程度母公司在职员工的数量（人）主要子公司在职员工的数量（人） 1,825 在职员工的数量合计（人） 1,838 当期领取薪酬员工总人数（人） 1,838 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）专业构成专业构成类别专业构成人数（人）生产人员销售人员技术人员财务人员行政人员合计 1,838 教育程度教育程度类别数量（人）博士硕士大学本科大学专科大专以下合计 1,838 2、薪酬政策为充分调动员工的积极性、创造性，规范公司薪酬管理，促进公司健康可持续发展，公司根据国家有关劳动人事管理和分配政策和公司经营理念，制定了相应的薪资制度。公司在薪酬管理中坚持贯彻“按劳分配，效率优先，兼顾公平”的基本原则，并采取吸引优秀人才、留住关键人员的激励机制，实施与绩效挂钩的薪酬考核政策。公司薪酬政策的制定同时兼顾外部竞争性和内部公平性。薪酬组成包括基本工资、岗位工资、绩效工资和各项福利津贴等内容。2016年，为激励员工士气，公司在原有基础上优化了薪酬政策，增加了季度奖金发放，基本实现员工同工同酬，多劳多得，以结果为导向的薪酬机制,。此外，2016 年对新增的部分岗位进行了政策上的增补。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 3、培训计划公司注重员工队伍建设、人才培养，通过线上线下培训、远程培训、内外部培训相结合的方式提高员工自身素质和专业能力，致力于打造学习型企业，为企业未来的发展储备人才。公司从业务发展需要和员工发展需求两个方面入手设计培训课程，不断开拓培训渠道、丰富培训资源，完善培训体系。目前，公司在应届毕业生培养、新员工入职培训、工程专业技能培训、会计人员和管理人员技能提升培训方面取得了较好的成绩，通过与广西水利电力职业技术学院、广东外语外贸大学等学校的校企合作，以派遣讲师到学校为学生授课的方式，并在学校模拟施工现场进行实践讲角，将应届毕业生企业文化培养和专业技能培养前置，让学生提前感受企业了解企业，帮助学生快速实现从“院校人”到“职业人”的角色转变。同时充分利用校企合作资源，利用宝鹰校园实训基地优势，组织施工员、资料员等项目重要岗位人员实地演练，提升了专业人员的实操能力和专业水平。公司注重全员素质的提升，组织公司1000多名员工开展素质拓展活动，旨在通过拓展活动增强公司团队凝聚力、员工归属感，建立信任、促进团队融合、激发员工工作热情，让员工以务实向上，放松心态更好的完成公司的业绩目标。同时，提升员工个人与团队的沟通意识、执行能力、注重团队合作、打造高绩效的团队。 4、劳务外包情况 □ 适用 √ 不适用深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第九节公司治理一、公司治理的基本状况报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规以及监管部门的规章、规范性文件的要求，及时修订公司各项规章制度，不断完善公司法人治理结构，建立健全内部控制体系、规范公司运作，进一步提升公司的规范化和透明度，对于公司不足的地方加以改善，履行信息披露义务，提高公司规范运作水平，采取有效措施保护上市公司和投资者的合法权益。现阶段，公司治理实际情况符合中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件的要求。 1、关于股东与股东大会公司严格按照《上市公司股东大会规范意见》和公司制定的《股东大会议事规则》等规范性文件执行股东大会的召集、召开、表决等，确保平等对待所有股东，特别是保证中小股东享有平等地位，充分行使自己的权力，有效地保证了中小股东的权益。 2、关于公司与控股股东控股股东依法通过股东大会行使出资人权利，没有超越公司股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动。公司与控股股东实行人员、资产、财务分开，机构、业务独立，各自独立核算、独立承担责任和风险。公司与控股股东的关联交易公平合理，决策程序符合规定，不存在控股股东占用上市公司资金的现象，上市公司也不存在为控股股东及其子公司提供担保的情形。 3、关于董事与董事会公司严格按照《公司法》、《公司章程》的规定选聘董事，董事会人员构成和人数符合法律、法规的要求，全体董事能够依据《董事会议事规则》等制度开展工作，勤勉尽责履行义务。 4、关于监事与监事会公司严格按照《公司法》、《公司章程》的有关规定选聘监事，监事会的人数及构成符合法律、法规的要求。公司监事能够按照《监事会议事规则》等的要求，认真履行职责，对公司重大事项及公司董事、经理和其他高级管理人员履行职责的合法合规性进行监督，切实维护公司及股东的权益。 5、关于绩效评价和激励约束机制公司正逐步建立和完善董事、监事和经理人员的绩效评价标准和激励约束机制，公司经理人员的聘任严格按照《公司法》和《公司章程》的规定进行。 6、关于相关利益者公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，实现社会、股东、公司、员工等各方利益的协调平衡，共同推动公司持续、稳健发展。 7、关于信息披露与透明度董事会秘书负责公司信息披露工作，并指定专人负责投资者关系管理，接待投资者的来访和咨询。公司指定《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》和巨潮网为公司信息披露的报纸和网站，严格按照有关法律法规的规定和《公司信息披露管理制度》真实、准确、完整、及时地披露信息，确保所有股东有平等的机会获得信息。公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件是否存在重大差异 □ 是 √ 否公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在重大差异。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文二、公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，具有独立完整的业务及自主经营能力。 1、业务独立情况公司业务结构完整，自主独立经营，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不存在同业竞争或业务上的依赖关系，也不存在控股股东直接或间接干预公司经营运作的情形。 2、人员独立情况公司在劳动、人事及工资等方面与控股股东严格分离，公司董事、监事及高级管理人员严格按照《公司法》、公司章程的有关规定产生；公司总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员均专职在公司工作并领取薪酬，未在控股股东及其下属企业担任除董事、监事以外的任何职务。 3、资产完整情况公司资产独立完整、权属清晰，拥有独立于控股股东的生产经营场所、生产系统、辅助生产系统和配套设施、土地使用权、房屋所有权、专利、商标、计算机软件著作权等资产，不存在资产、资金被控股股东、实际控制人及其控制的其他企业违规占用或支配的情况。 4、机构独立情况公司建立了适应自身经营发展需要的组织结构，按照《公司法》的要求，建立健全了股东大会、董事会、监事会和经营管理层的组织结构体系，各机构均独立运作，不存在与控股股东、实际控制人及其关联人机构混同等影响公司独立经营的情形。 5、财务独立情况公司设有独立的财务会计部门，配备了独立的财务会计人员，建立了独立的会计核算体系和财务管理制度，严格执行《会计法》等会计法律法规，独立进行财务决策。不存在控制人干预公司资金使用的情况，不存在以资产、权益或信誉为股东提供债务担保的情况，也不存在资产被股东占用而损害公司利益的情况。三、同业竞争情况 □ 适用 √ 不适用四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期披露索引详见巨潮网站（http://www.cninfo .com.cn）及《证券时报》、证券日报》、 2016 年第一次临时临时股东大会 45.46% 2016 年 02 月 19 日 2016 年 02 月 20 日《上海证券报》、中股东大会国证券报》披露的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司关于 2016 年第深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2016-008）详见巨潮网站（http://www.cninfo .com.cn）及《证券时报》、证券日报》、《上海证券报》、中 2015 年度股东大会年度股东大会 45.46% 2016 年 05 月 10 日 2016 年 05 月 11 日国证券报》披露的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司关于 2015 年度股东决议公告》公告编号：2016-043）详见巨潮网站（http://www.cninfo .com.cn）及《证券时报》、证券日报》、《上海证券报》、中 2016 年第二次临时国证券报》披露的临时股东大会 24.04% 2016 年 08 月 29 日 2016 年 08 月 30 日股东大会决议公告《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司关于 2016 年第二次临时股东大会决议公告》（公告编号：2016-071） 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □ 适用 √ 不适用五、报告期内独立董事履行职责的情况 1、独立董事出席董事会及股东大会的情况独立董事出席董事会情况本报告期应参加以通讯方式参加是否连续两次未独立董事姓名现场出席次数委托出席次数缺席次数董事会次数次数亲自参加会议高刚 9 7 2 0 0否刘雪生 9 8 1 0 0否周冬喜 9 6 3 0 0否独立董事列席股东大会次数深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文连续两次未亲自出席董事会的说明 2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况独立董事对公司有关事项是否提出异议 □ 是 √ 否报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。 3、独立董事履行职责的其他说明独立董事对公司有关建议是否被采纳 √ 是 □ 否独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明报告期内，公司独立董事在严格遵守有关法律、法规及公司相关制度规定的前提下，勤勉尽责，忠实履行独立董事职责。积极出席相关会议，认真审阅议案、听取相关人员汇报，充分发挥专业知识，对公司的生产经营管理及长远发展规划等方面提出有效建议，保持与公司相关人员密切联系，对公司信息披露情况等进行持续监督和核查，对重大事项出具独立、公正的独立董事意见，促进了公司稳定、健康地发展。六、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况 1、董事会审计委员会报告期内，审计委员会共召开了四次会议，审议了公司2015年年度报告、2016年一季度报告、2016年半年度报告、2016年三季度报告及相关资料，与公司财务部门、审计部门以及年审注册会计师确定年度财务报告审计工作时间安排，督促审计机构在约定时间内提交审计报告，并在注册会计师进场前和初审后对报表进行审阅，对审计过程中发现的问题进行了充分沟通和交流，出具了相关书面意见。同时，对会计师事务所审计工作进行评价并提出了续聘建议，对年度审计工作进行总结，对下一年度工作提出计划。报告期内，审计委员会切实履行了监督核查职能，维护了审计的独立性。 2、董事会战略委员会报告期内，战略委员会召委员认真履行职责，结合国内外经济形势、公司所处行业的现状，对公司生产经营情况、发展前景、面临的风险和机遇进行了分析，向董事会提出了有关转型升级、战略布局、资本运作、公司长远发展规划等事项的建议，对促进公司持续、稳定、健康发展起到了积极作用。 3、董事会薪酬与考核委员会报告期内，薪酬与考核委员会召开了一次会议，根据薪酬考核制度和公司实际经营情况对高级管理人员进行考核，确认其薪酬、奖金情况，并报董事会审议。 4、董事会提名委员会报告期内，提名委员会召开了一次会议，审核了公司总经理提名的高级管理人员候选人的任职资格，并提交董事会审议聘用。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文七、监事会工作情况监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险 □ 是 √ 否监事会对报告期内的监督事项无异议。八、高级管理人员的考评及激励情况公司建立了高级管理人员的绩效考评体系和薪酬制度并不断完善，根据高级管理人员的职责范围、履职情况及目标责任完成情况，由董事会薪酬与考核委员会按照公司《高管人员薪酬与考核管理办法》对其进行考评，制定薪酬方案并报公司董事会审批。报告期内，公司高级管理人员能够严格按照《公司法》、《公司章程》及有关法律法规认真履行职责。九、内部控制评价报告 1、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况 □ 是 √ 否 2、内控自我评价报告内部控制评价报告全文披露日期 2017 年 04 月 27 日公司董事会《关于 2016 年度公司内部控制的自我评价报告》刊登于 2017 年 4 月内部控制评价报告全文披露索引 27 日的巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）纳入评价范围单位资产总额占公司合并 100.00% 财务报表资产总额的比例纳入评价范围单位营业收入占公司合并 100.00% 财务报表营业收入的比例缺陷认定标准类别财务报告非财务报告定性标准一般缺陷、重要大缺陷、重大缺陷一般缺陷、重要大缺陷、重大缺陷错报 <利润总额的 3% 、利润总额的、错报 <利润总额的 3% 、利润总额利润总额的 3%≤ 3%≤ 3%≤ 错报<利润的、利润总额的 3%≤ 3%≤ 3%≤ 错定量标准总额的 5%、财务报表的错报金额 ≥利润报<利润总额的 5%、财务报表的错报总额的 5% 金额 ≥利润总额的 5% 财务报告重大缺陷数量（个）非财务报告重大缺陷数量（个）财务报告重要缺陷数量（个）非财务报告重要缺陷数量（个）深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文十、内部控制审计报告或鉴证报告不适用深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第十节公司债券相关情况公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券参照披露一、公司债券基本信息债券余额（万债券名称债券简称债券代码发行日到期日利率还本付息方式元）深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年 08 月 2019 年 08 月单利按年计 16 宝鹰 01 118813 15,000 7.00% 2016 年非公开 19 日 19 日息，不计复利发行公司债券 (第一期) 公司债券上市或转让的交易深圳证券交易场所场所本次债券发行的实际认购债券的投资者均符合《公司债券发行与交易管理办法》、《非公开发投资者适当性安排行公司债券业务管理暂行办法》等相关法律法规的要求报告期内公司债券的付息兑暂不涉及付情况公司债券附发行人或投资者选择权条款、可交换条款等特本期债券的发行期限为 3 年期，附第 2 年末公司调整票面利率及投资者回售选择权，报告期殊条款的，报告期内相关条款内暂不涉及。的执行情况（如适用）。二、债券受托管理人和资信评级机构信息债券受托管理人：深圳市福田区招商证券股份益田路江苏大名称办公地址联系人方文杰联系人电话 0755-82943666 有限公司厦 A 座 38-45 层报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构：名称中诚信证券评估有限公司办公地址上海市青浦区新业路 599 号 1 幢 968 室报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变更的，变更的原因、不适用履行的程序、对投资者利益的影响等（如适用）深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文三、公司债券募集资金使用情况 2016 年 8 月 23 日，募集资金专户收到 16 宝鹰 01 的募集资金 14850 万元；2016 年 9 月 2 日，募集资金专户使用 7000 万元用于偿还光大银行熙龙湾支行贷款；2016 公司债券募集资金使用情况及履行的程年 9 月 2 日，募集资金专户使用 5000 万元用于偿还工商银行福永支行贷款；2016 序年 9 月 2 日，募集资金专户使用 2000 万元用于偿还平安银行横岗支行贷款；2016 年 12 月 29 日将募集资金用于补充流动资金。年末余额（万元）公司按照《公司债券发行与交易管理办法》的相关要求，设立了本次公司债券募募集资金专项账户运作情况集资金专项账户和偿债资金专项账户，且账户运作正常募集资金使用是否与募集说明书承诺的是用途、使用计划及其他约定一致四、公司债券信息评级情况根据中国证监会相关规定、评级行业惯例以及中诚信证券评估有限公司评级制度相关规定，自首次评级报告出具之日（以评级报告上注明日期为准）起，中诚信证券评估有限公司将在本次债券信用级别有效期内或者本次债券存续期内，持续关注本次债券发行人外部经营环境变化、经营或财务状况变化以及本次债券偿债保障情况等因素，以对本次债券的信用风险进行持续跟踪。跟踪评级包括定期和不定期跟踪评级。在跟踪评级期限内，中诚信将于本次债券发行主体及担保主体（如有）年度报告公布后两个月内完成该年度的定期跟踪评级。此外，自本次评级报告出具之日起，中诚信将密切关注与发行主体、担保主体（如有）以及本次债券有关的信息，如发生可能影响本次债券信用级别的重大事件，发行主体应及时通知中诚信并提供相关资料，中诚信将在认为必要时及时启动不定期跟踪评级，就该事项进行调研、分析并发布不定期跟踪评级结果。中诚信的定期和不定期跟踪评级结果等相关信息将在中诚信的网站（www.ccxr.com.cn）和交易所网站予以公告，且交易所网站公告披露时间应早于在其他交易场所、媒体或者其他场合公开披露的时间。如发行主体、担保主体（如有）未能及时或拒绝提供相关信息，中诚信将根据有关情况进行分析，据此确认或调整主体、债券信用级别或公告信用级别暂时失效。五、公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施增信机制本期债券无增信措施。具体偿债计划（一）本期债券的起息日为公司债券的发行首日，即2016年8月19日。（二）本期债券在计息期限内，每年付息一次。若投资者放弃行使回售选择权，则本期债券计息期限自2016年8月19日至2019年8月18日，2019年8月19日一次兑付本金；若投资者部分或全部行使回售选择权，则回售部分债券的计息期限自2016年8月19日至2018年8月18日，本金在2018年8月19日兑付，未回售部分债券的计息期限自2016年8月19日至2019年8月18日，深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文本金在2019年8月19日兑付（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日）。（三）本期债券的本金兑付、利息支付将通过登记机构和有关机构办理。本金兑付、利息支付的具体事项将按照国家有关规定，由发行人在中国证监会指定媒体上发布的兑付公告中加以说明。（四）偿债专项账户发行人在偿债专项账户开户银行处开立偿债专项账户，并用于本期债券募集资金的接收、存储、划转与本息偿付，账户实行专户管理，由偿债专项账户开户银行监督发行人按债券还本付息的有关要求，除债券募集资金外，将偿债专项账户内资金优先用于债券还本付息，偿债资金主要来源于公司的经营性现金流。偿债专项账户开户银行应在每次还本付息日前1个月内，对偿债专项账户中当期还本付息金额以内部分的资金予以冻结，专项用于债券还本付息。发行人因在不晚于本期债券当期付息日和/或本金兑付日之前的2个交易日将还本付息的资金及时划付至偿债专项账户，以保证资金账户资金不少于债券当期还本付息金额。若债券当期付息日和/或本金兑付日之前的2个交易日，资金账户资金少于债券当期还本付息金额时，偿债专项账户开户银行应敦促发行人立刻划拨足额资金，并于当日及时通知债券受托管理人。本期债券发行后，发行人将进一步优化公司的资产负债管理、加强公司的流动性管理和募集资金使用等相关管理，并将根据债券本息未来兑付情况制定资金运用计划，保证资金按计划调度，及时、足额地准备偿债资金用于每年的利息支付以及到期本金的兑付，保障投资者的利益。债券受托管理人将在受托管理本次债券期间，对发行人本期债券本息偿付情况以及未来是否存在按期偿付风险的有关情况进行持续跟踪与了解，在发行人年度报告披露之日后的一个月内，债券受托管理人将根据上述了解的情况在出具的债券受托管理人报告中予以披露。（五）根据国家税收法律、法规，投资者投资本期债券应缴纳的有关税金由投资者自行承担。偿债保障措施为了有效地维护债券持有人的利益，保证本次债券本息按约定偿付，发行人建立了一系列工作机制，包括设立募集资金专项账户和偿债保障金专项账户、组建偿付工作小组、建立发行人与债券受托管理人的长效沟通机制、健全风险监管和预警机制及加强信息披露等，形成了一套完整的确保本次债券本息按约定偿付的保障体系。（一）制定债券持有人会议规则发行人已按照《管理办法》的要求制定了《债券持有人会议规则》，约定债券持有人通过债券持有人会议行使权利的范围、程序和其他重要事项，为保障本次债券本息的按约偿付做出了合理的制度安排。（二）设立专门的偿付工作小组发行人计划财务部与资金管理中心共同组成本次债券本息偿付工作小组，自本次债券发行之日起至付息期限或兑付期限结束，工作小组全面负责利息支付、本金兑付及相关事务，并在需要的情况下继续处理付息或兑付期限结束后的有关事宜。（三）采用债券受托管理人制度本次债券采用债券受托管理人制度，由债券受托管理人代表债券持有人对发行人的相关深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文情况进行监督，并在本次债券本息无法按约定偿付时，根据《债券持有人会议规则》及《债券受托管理协议》的规定，采取必要及可行的措施，保护债券持有人的正当利益。发行人将严格按照《债券受托管理协议》的约定，配合债券受托管理人履行职责，定期向债券受托管理人报送发行人承诺履行情况，并在可能出现债券违约时及时通知债券受托管理人，便于债券受托管理人根据《债券受托管理协议》采取其他必要的措施。（四）严格履行信息披露义务发行人将遵循真实、准确、完整的信息披露原则，使发行人偿债能力、募集资金使用等情况受到债券持有人、债券受托管理人和股东的监督，防范偿债风险。发行人将按《管理办法》、《债券受托管理协议》及其他法律、法规和规范性文件的有关规定进行重大事项信息披露，至少包括但不限于以下内容： 1、发行人经营方针、经营范围或生产经营外部条件等发生重大变化； 2、发行人主要资产被查封、扣押、冻结； 3、发行人发生未能清偿到期债务的违约情况； 4、发行人当年累计新增借款或者对外提供担保超过上年末净资产的20%； 5、发行人放弃债权或者财产，超过上年末净资产的百分之十； 6、发行人发生超过上年末净资产10%的重大损失； 7、发行人作出减资、合并、分立、解散及申请破产的决定； 8、发行人涉及重大诉讼、仲裁事项或者受到重大行政处罚； 9、担保人或者其他偿债保障措施发生重大变化； 10、发行人情况发生重大变化导致可能不符合公司债券挂牌条件； 11、发行人涉嫌犯罪被司法机关立案调查，发行人董事、监事、高级管理人员涉嫌犯罪被司法机关采取强制措施； 12、发行人的实际控制人、控股股东、三分之一以上的董事、三分之二以上的监事、董事长或者总经理发生变动；董事长或者总经理无法履行职责； 13、其他对投资者作出投资决策有重大影响的事项。 14、法律、行政法规、规章规定或中国证监会、深交所规定的其他事项。（五）发行人其他偿债保障措施根根据发行人2016年1月29日召开的董事会决议，在出现预计发行人不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息时，董事会需根据中国有关法律法规及监管部门等要求作出偿债保障措施决定，包括但不限于： 1. 不向股东分配利润； 2. 暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施； 3. 调减或停发发行人董事和高级管理人员的工资和奖金； 4. 主要负责人不得调离。六、报告期内债券持有人会议的召开情况报告期内，发行人未出现按照《债券持有人会议规则》的要求需召开债券持有人会议的事项，因此本报告期未召开债券持有人会议。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文七、报告期内债券受托管理人履行职责的情况债券受托管理人对发行人的建立定期跟踪机制，监督本司对《募集说明书》所约定义务的执行情况。八、截至报告期末公司近 2 年的主要会计数据和财务指标单位：万元项目 2016 年 2015 年同期变动率息税折旧摊销前利润 68,346.27 60,553.99 12.87% 投资活动产生的现金流量净 -5,729.1 -26,761.57 -78.59% 额筹资活动产生的现金流量净 96,425.53 20,014.71 381.77% 额期末现金及现金等价物余额 34,459.9 27,628.16 24.73% 流动比率 149.00% 138.00% 11.00% 资产负债率 66.15% 62.42% 3.73% 速动比率 137.00% 129.00% 8.00% EBITDA 全部债务比 24.00% 36.00% -12.00% 利息保障倍数 6.32 7.17 -11.85% 现金利息保障倍数 -3.23 6.77 -147.71% EBITDA 利息保障倍数 6.59 7.59 -13.18% 贷款偿还率 100.00% 100.00% 0.00% 利息偿付率 100.00% 100.00% 0.00% 上述会计数据和财务指标同比变动超过 30%的主要原因 √ 适用 □ 不适用报告期投资活动产生净现金流净额同比下降78.59%主要原因是2015年公司收购武汉矽感、增资上海鸿洋电子商务有限公司所致。报告期筹资活动产生净现金流净额同比上升381.77%，主要原因是2016年公司短期借款、中期票据融资、短期融资融券等有息负债融资增加所致。现金利息保障倍数同比上期减少147.71%，主要原因是公司上游产业链房地产受宏观调控影响，公司工程回款减慢导致公司经营性净现金流下降所致。九、报告期内对其他债券和债务融资工具的付息兑付情况公司于 2015 年 4月 26 日、2015 年 5 月 19 日分别召开第五届董事会第十三次会议、 2014 年度股东大会，审议通过了《关于深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司拟发行短期融资券的议案》，公司拟发行规模为不超过人民币40,000万元（含40,000万元）的短期融资券。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文详情请见公司 2015 年 4 月 28 日、2015 年 5 月 20 日分别刊登在巨潮资讯网的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司关于拟发行短期融资券的公告》、《2014 年度股东大会决议公告》。公司于 2015 年 12 月 9 日、2015 年 12 月 25 日分别召开第五届董事会第十九次会议、2015 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于公司调整发行短期融资券方案的议案》，为满足公司的实际需要，公司拟发行短期融资券的规模调整为不超过人民币 80,000 万元（含 80,000 万元）；发行期限、方式等其他发行条款不变。详情请见公司 2015 年 12 月 20 日、 2015 年 12 月 26 日分别刊登在巨潮资讯网的《第五届董事会第十九次会议决议公告》、 2015 年第二次临时股东大会决议公告》。公司于 2016 年 9 月收到中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）中市协注[2016]CP249 号《接受注册通知书》（以下简称“《通知书》”），交易商协会同意接受公司短期融资券注册，注册金额为 8 亿元，注册额度自《通知书》发出之日起 2 年内有效。公司于2016年10月12日发行2016年度第一期短期融资券4亿元人民币。本金兑付日为2017 年 10 月 14 日。报告期暂未到还本付息期。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2015 年 4月 26 日、2015 年 5 月 19 日分别召开第五届董事会第十三次会议、2014 年度股东大会，审议通过了《关于深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司拟发行中期票据的议案》，公司拟发行规模为不超过人民币 40,000 万元（含 40,000 万元）的中期票据。详情请见公司 2015 年 4 月 28 日、2015 年 5 月 20 日分别刊登在巨潮资讯网的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司关于拟发行中期票据的公告》、《2014 年度股东大会决议公告》。公司于 2015 年 12 月 9 日、2015 年 12 月 25 日分别召开第五届董事会第十九次会议、2015 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于公司调整发行中期票据方案的议案》，为满足公司的实际需要，公司拟发行中期票据的规模调整为不超过人民币 80,000 万元（含 80,000 万元）；发行期限、方式等其他发行条款不变。详情请见公司 2015 年 12 月 20 日、2015 年 12 月 26 日分别刊登在巨潮资讯网的《第五届董事会第十九次会议决议公告》、《2015 年第二次临时股东大会决议公告》。公司于 2016 年 9 月收到中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）中市协注[2016] MTN364 号《接受注册通知书》（以下简称“《通知书》”），交易商协会同意接受公司中期票据注册，注册金额为 8 亿元，注册额度自《通知书》发出之日起 2 年内有效。公司于 2016 年 10 月 19 日发行 2016 年度第一期中期票据 4 亿元人民币，本金兑付日为2019 年 10 月 21 日。报告期暂未到还本付息期。十、报告期内获得的银行授信情况、使用情况以及偿还银行贷款的情况 1、银行授信及使用情况截至2016年12月31日，公司已获得相关银行共计645,600万元的授信额度，其中尚有496,495万元额度未使用，占总授信额度的76.90%。具体明细如下：单位：万元授信银行授信总额使用额度剩余额度深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文兴业银行科技园支行 50,000 10,000 40,000 平安银行横岗支行 60,000 0 60,000 建设银行罗湖支行 148,000 40,278 107,722 光大银行熙龙湾支行 60,000 7,310 52,690 华夏银行大中华支行 28,600 0 28,600 中信银行沙河支行 40,000 5,385 34,615 宁波银行龙华支行 20,000 0 20,000 浙商银行深圳分行 20,000 13,500 6,500 浦发银行沙井支行 22,500 0 22,500 工商银行福永支行 50,000 14,835 35,165 中国银行天安支行 30,000 0 30,000 招商银行深圳分行 20,000 10,000 10,000 厦门银行 20,000 0 20,000 华夏银行深圳大中华支行 25,000 25,000 中信银行深圳沙河支行 10,000 7,713 2,287 中国银行深圳中心区支行 17,000 2,084 14,916 宁波银行深圳龙岗支行 8,000 8,000 浦发银行布吉支行 12,500 5,000 7,500 华夏银行深圳大中华支行 4,000 0 4,000 合计 645,600 149,105 496,495 2、偿还银行贷款的情况 2016年度，使用本期募集资金偿还银行贷款的情况如下：单位：万元序号借款银行借款金额到期日偿还金额 1 平安横岗支行 2,000.00 2016.10.08 2,000.00 2 光大熙龙湾支行 7,000.00 2016.09.09 7,000.00 3 工行福永支行 5,000.00 2016.10.12 5,000.00 合计： 14,000.00 14，000.00 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文十一、报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况公司认真履行了非公开发行公司债募集说明书相关约定与承诺，对投资者利息不构成重大影响。十二、报告期内发生的重大事项截至2016年12月31日，发行人当年累计新增借款或者对外提供担保超过上年末净资产的百分之二十并对此作出说明。具体情况如下：自2016年1月1日至2016年12月31日，公司累计新增有息负债约10.39亿元，超过2015年末经审计净资产的20%，主要是银行贷款的增加 19,167.14万元,公司于2016年10月12日发行2016年度第一期短期融资券4亿元人民币。（详见深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2016年度第一期短期融资券发行情况公告），于2016 年 10 月 19 日发行 2016年度第一期中期票据 4 亿元人民币（详见巨潮网深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2016年度第一期中期票据发行情况公告）。资金用于补充营运资金，属于公司正常的经营活动范围，对公司的偿债能力无重大影响。十三、公司债券是否存在保证人 □ 是 √ 否深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第十一节财务报告一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期 2017 年 04 月 25 日审计机构名称瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）审计报告文号【2017】48500005 号注册会计师姓名郑立红、周关审计报告正文深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司全体股东：我们审计了后附的深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（以下简称“宝鹰股份”）的财务报表，包括2016年12月31日合并及公司的资产负债表，2016年度合并及公司的利润表、合并及公司的现金流量表和合并及公司的股东权益变动表以及财务报表附注。。一、管理层对财务报表的责任编制和公允列报财务报表是宝鹰股份管理层的责任。这种责任包括：（1）按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。二、注册会计师的责任我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。三、审计意见我们认为，上述财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2016年12月31日合并及公司的财务状况以及2016年度合并及公司的经营成果和现金流量。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文二、财务报表财务附注中报表的单位为：人民币元 1、合并资产负债表编制单位：深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年 12 月 31 日单位：元项目期末余额期初余额流动资产：货币资金 1,284,875,956.50 854,315,967.46 结算备付金拆出资金以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产衍生金融资产应收票据 41,444,902.04 179,184,288.36 应收账款 5,495,872,608.89 4,258,047,252.91 预付款项 186,935,050.53 71,268,407.91 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利其他应收款 174,416,479.23 150,680,772.91 买入返售金融资产存货 583,281,104.90 395,637,855.12 划分为持有待售的资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 21,938,410.58 10,687,660.37 流动资产合计 7,788,764,512.67 5,919,822,205.04 非流动资产：发放贷款及垫款可供出售金融资产 48,100,375.13 持有至到期投资深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文长期应收款长期股权投资 242,948,080.27 249,448,188.85 投资性房地产 48,640,687.47 60,687,979.90 固定资产 143,566,626.38 142,779,171.32 在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产 57,310,415.23 57,576,510.83 开发支出商誉 299,285,388.97 319,075,540.53 长期待摊费用 6,270,415.77 7,481,420.92 递延所得税资产 103,256,210.67 127,840,915.56 其他非流动资产 24,197,113.47 10,924,710.11 非流动资产合计 973,575,313.36 975,814,438.02 资产总计 8,762,339,826.03 6,895,636,643.06 流动负债：短期借款 1,444,209,405.46 1,252,538,000.00 向中央银行借款吸收存款及同业存放拆入资金以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债衍生金融负债应付票据 445,916,066.79 394,612,021.85 应付账款 2,060,420,145.62 1,668,056,078.49 预收款项 240,614,823.02 308,014,037.44 卖出回购金融资产款应付手续费及佣金应付职工薪酬 27,714,991.25 24,154,300.97 应交税费 279,276,805.67 327,935,693.77 应付利息 7,063,888.89 应付股利深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文其他应付款 337,285,703.42 315,632,219.70 应付分保账款保险合同准备金代理买卖证券款代理承销证券款划分为持有待售的负债一年内到期的非流动负债 401,693,333.33 4,315,687.36 其他流动负债流动负债合计 5,244,195,163.45 4,295,258,039.58 非流动负债：长期借款 6,942,471.01 8,965,042.96 应付债券 544,984,905.66 其中：优先股永续债长期应付款长期应付职工薪酬专项应付款预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计 551,927,376.67 8,965,042.96 负债合计 5,796,122,540.12 4,304,223,082.54 所有者权益：股本 293,122,370.00 293,122,370.00 其他权益工具其中：优先股永续债资本公积 1,054,031,130.96 1,054,002,111.49 减：库存股其他综合收益 9,511,139.19 -835,555.33 专项储备 56,592,470.19 41,751,682.76 盈余公积 127,387,784.71 100,537,928.84 一般风险准备深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文未分配利润 1,166,065,623.31 941,824,330.89 归属于母公司所有者权益合计 2,706,710,518.36 2,430,402,868.65 少数股东权益 259,506,767.55 161,010,691.87 所有者权益合计 2,966,217,285.91 2,591,413,560.52 负债和所有者权益总计 8,762,339,826.03 6,895,636,643.06 法定代表人：古少波主管会计工作负责人：温武艳会计机构负责人：温武艳 2、母公司资产负债表单位：元项目期末余额期初余额流动资产：货币资金 50,108,111.50 4,696,821.47 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产衍生金融资产应收票据应收账款预付款项 515,000.00 应收利息应收股利 50,876,250.00 99,997,346.58 其他应收款 1,082,405,216.06 155,931,178.25 存货划分为持有待售的资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 133,799.22 流动资产合计 1,183,523,376.78 261,140,346.30 非流动资产：可供出售金融资产 48,100,375.13 持有至到期投资长期应收款长期股权投资 3,230,807,025.68 3,233,873,791.05 投资性房地产 2,072,699.03 3,129,978.83 固定资产 417,490.24 548,323.81 在建工程深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产 6,534.00 8,910.00 开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计 3,281,404,124.08 3,237,561,003.69 资产总计 4,464,927,500.86 3,498,701,349.99 流动负债：短期借款以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项应付职工薪酬 497,078.18 321,724.12 应交税费 193,641.65 113,330.71 应付利息 7,063,888.89 应付股利其他应付款 68,247,390.68 516,822.58 划分为持有待售的负债一年内到期的非流动负债 401,693,333.33 其他流动负债流动负债合计 477,695,332.73 951,877.41 非流动负债：长期借款应付债券 544,984,905.66 其中：优先股永续债深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文长期应付款长期应付职工薪酬专项应付款预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计 544,984,905.66 负债合计 1,022,680,238.39 951,877.41 所有者权益：股本 1,263,101,435.00 1,263,101,435.00 其他权益工具其中：优先股永续债资本公积 1,928,492,641.44 1,928,492,638.82 减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积 85,822,569.65 85,822,569.65 未分配利润 164,830,616.38 220,332,829.11 所有者权益合计 3,442,247,262.47 3,497,749,472.58 负债和所有者权益总计 4,464,927,500.86 3,498,701,349.99 3、合并利润表单位：元项目本期发生额上期发生额一、营业总收入 6,815,510,073.47 6,853,661,299.48 其中：营业收入 6,815,510,073.47 6,853,661,299.48 利息收入已赚保费手续费及佣金收入二、营业总成本 6,284,031,093.76 6,369,445,922.40 其中：营业成本 5,649,527,347.85 5,661,729,185.15 利息支出深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险合同准备金净额保单红利支出分保费用税金及附加 60,765,224.70 216,463,133.37 销售费用 28,990,189.63 26,983,304.66 管理费用 236,875,337.92 176,576,695.10 财务费用 105,661,390.23 84,764,669.82 资产减值损失 202,211,603.43 202,928,934.30 加：公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）投资收益（损失以“－”号填 -1,716,774.75 3,060,507.18 列）其中：对联营企业和合营企业 -7,595,256.81 3,035,647.12 的投资收益汇兑收益（损失以“-”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号填列） 529,762,204.96 487,275,884.26 加：营业外收入 22,658,756.70 5,452,650.54 其中：非流动资产处置利得 81,061.13 1,300.00 减：营业外支出 1,141,084.84 376,053.89 其中：非流动资产处置损失 6,426.65 4,120.00 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 551,279,876.82 492,352,480.91 减：所得税费用 130,483,308.99 115,543,922.62 五、净利润（净亏损以“－”号填列） 420,796,567.83 376,808,558.29 归属于母公司所有者的净利润 339,508,248.74 335,415,475.47 少数股东损益 81,288,319.09 41,393,082.82 六、其他综合收益的税后净额 14,220,771.24 -1,200,552.16 归属母公司所有者的其他综合收益 10,346,694.52 -835,389.34 的税后净额（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益 1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动 2.权益法下在被投资单位不深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额（二）以后将重分类进损益的其他 10,346,694.52 -835,389.34 综合收益 1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额 2.可供出售金融资产公允价值变动损益 3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 4.现金流量套期损益的有效部分 5.外币财务报表折算差额 10,346,694.52 -835,389.34 6.其他归属于少数股东的其他综合收益的 3,874,076.72 -365,162.82 税后净额七、综合收益总额 435,017,339.07 375,608,006.13 归属于母公司所有者的综合收益 349,854,943.26 334,580,086.13 总额归属于少数股东的综合收益总额 85,162,395.81 41,027,920.00 八、每股收益：（一）基本每股收益 0.27 0.27 （二）稀释每股收益 0.27 0.27 本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。法定代表人：古少波主管会计工作负责人：温武艳会计机构负责人：温武艳 4、母公司利润表单位：元项目本期发生额上期发生额一、营业收入 3,224,310.18 3,056,698.92 减：营业成本 1,057,279.80 1,057,279.80 税金及附加 214,243.09 171,175.32 销售费用管理费用 6,101,587.46 8,718,649.97 财务费用 11,774,657.37 -4,628,871.89 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文资产减值损失 962.50 37.50 加：公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）投资收益（损失以“－”号填 48,839,307.76 103,011,230.49 列）其中：对联营企业和合营企 -7,595,256.81 3,013,883.91 业的投资收益二、营业利润（亏损以“－”号填列） 32,914,887.72 100,749,658.71 加：营业外收入其中：非流动资产处置利得减：营业外支出其中：非流动资产处置损失三、利润总额（亏损总额以“－”号填 32,914,887.72 100,749,658.71 列）减：所得税费用四、净利润（净亏损以“－”号填列） 32,914,887.72 100,749,658.71 五、其他综合收益的税后净额（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益 1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动 2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额（二）以后将重分类进损益的其他综合收益 1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额 2.可供出售金融资产公允价值变动损益 3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 4.现金流量套期损益的有效部分 5.外币财务报表折算差额 6.其他深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文六、综合收益总额 32,914,887.72 100,749,658.71 七、每股收益：（一）基本每股收益（二）稀释每股收益 5、合并现金流量表单位：元项目本期发生额上期发生额一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金 5,263,634,174.41 5,324,268,573.79 客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保险业务现金净额保户储金及投资款净增加额处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产净增加额收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金 23,527,459.09 49,981,749.16 经营活动现金流入小计 5,287,161,633.50 5,374,250,322.95 购买商品、接受劳务支付的现金 5,098,836,098.12 4,368,529,593.18 客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工以及为职工支付的现 226,468,520.23 192,883,765.84 金深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文支付的各项税费 333,758,676.02 331,712,922.26 支付其他与经营活动有关的现金 197,441,847.54 136,753,099.14 经营活动现金流出小计 5,856,505,141.91 5,029,879,380.42 经营活动产生的现金流量净额 -569,343,508.41 344,370,942.53 二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金 53,791,028.00 500,000.00 取得投资收益收到的现金 86,930.70 24,860.06 处置固定资产、无形资产和其他 91,000.00 长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到 2,805,000.00 的现金净额收到其他与投资活动有关的现金 4,000,000.00 7,000,000.00 投资活动现金流入小计 60,773,958.70 7,524,860.06 购建固定资产、无形资产和其他 14,204,931.06 13,625,514.47 长期资产支付的现金投资支付的现金 101,360,000.00 134,950,000.00 质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付 111,065,014.95 的现金净额支付其他与投资活动有关的现金 2,500,000.00 15,500,000.00 投资活动现金流出小计 118,064,931.06 275,140,529.42 投资活动产生的现金流量净额 -57,290,972.36 -267,615,669.36 三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金 15,272,970.87 6,499,603.20 其中：子公司吸收少数股东投资 15,272,970.87 6,499,603.20 收到的现金取得借款收到的现金 2,786,151,491.23 1,728,263,000.00 发行债券收到的现金 943,300,000.00 收到其他与筹资活动有关的现金 271,300,265.53 6,500,049.85 筹资活动现金流入小计 4,016,024,727.63 1,741,262,653.05 偿还债务支付的现金 2,579,142,730.32 1,422,303,427.27 分配股利、利润或偿付利息支付 181,902,234.45 79,745,665.65 的现金其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金 290,724,511.35 39,066,487.50 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文筹资活动现金流出小计 3,051,769,476.12 1,541,115,580.42 筹资活动产生的现金流量净额 964,255,251.51 200,147,072.63 四、汇率变动对现金及现金等价物的 6,978,276.04 -620,710.04 影响五、现金及现金等价物净增加额 344,599,046.78 276,281,635.76 加：期初现金及现金等价物余额 763,976,395.36 487,694,759.60 六、期末现金及现金等价物余额 1,108,575,442.14 763,976,395.36 6、母公司现金流量表单位：元项目本期发生额上期发生额一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金 3,565,186.24 3,056,698.92 收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金 496,822.73 208,637,427.16 经营活动现金流入小计 4,062,008.97 211,694,126.08 购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现 2,678,534.02 2,590,077.62 金支付的各项税费 376,705.23 746,918.53 支付其他与经营活动有关的现金 929,628,005.12 5,835,179.83 经营活动现金流出小计 932,683,244.37 9,172,175.98 经营活动产生的现金流量净额 -928,621,235.40 202,521,950.10 二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金 53,791,028.00 取得投资收益收到的现金 99,997,346.58 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计 153,788,374.58 购建固定资产、无形资产和其他 10,990.00 12,550.00 长期资产支付的现金投资支付的现金 100,861,580.00 370,700,000.00 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计 100,872,570.00 370,712,550.00 投资活动产生的现金流量净额 52,915,804.58 -370,712,550.00 三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金取得借款收到的现金发行债券收到的现金 943,300,000.00 收到其他与筹资活动有关的现金 67,499,002.62 49.85 筹资活动现金流入小计 1,010,799,002.62 49.85 偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付 88,417,100.45 的现金支付其他与筹资活动有关的现金 1,265,181.32 筹资活动现金流出小计 89,682,281.77 筹资活动产生的现金流量净额 921,116,720.85 49.85 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额 45,411,290.03 -168,190,550.05 加：期初现金及现金等价物余额 4,696,821.47 172,887,371.52 六、期末现金及现金等价物余额 50,108,111.50 4,696,821.47 7、合并所有者权益变动表本期金额单位：元本期归属于母公司所有者权益所有者项目其他权益工具少数股资本公减：库其他综专项储盈余公一般风未分配权益合股本东权益优先永续计其他积存股合收益备积险准备利润股债 293,12 1,054,0 2,591,4 -835,55 41,751, 100,537 941,824 161,010 一、上年期末余额 2,370. 02,111. 13,560. 5.33 682.76 ,928.84 ,330.89 ,691.87 00 49 加：会计政策变更深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文前期差错更正同一控制下企业合并其他 293,12 1,054,0 2,591,4 -835,55 41,751, 100,537 941,824 161,010 二、本年期初余额 2,370. 02,111. 13,560. 5.33 682.76 ,928.84 ,330.89 ,691.87 00 49 三、本期增减变动 29,019. 10,346, 14,840, 26,849, 224,241 98,496, 374,803 金额（减少以“－” 47 694.52 787.43 855.87 ,292.42 075.68 ,725.39 号填列）（一）综合收益总 10,346, 339,508 81,288, 431,143 额 694.52 ,248.74 319.09 ,262.35 （二）所有者投入 29,019. 17,207, 17,236, 和减少资本 47 756.59 776.06 1．股东投入的普通股 2．其他权益工具持有者投入资本 3．股份支付计入所有者权益的金额 29,019. 17,207, 17,236, 4．其他 47 756.59 776.06 -115,26 26,849, -88,417, （三）利润分配 6,956.3 855.87 100.45 26,849, -26,849, 1．提取盈余公积 855.87 855.87 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或 -88,417, -88,417, 股东）的分配 100.45 100.45 4．其他（四）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他 14,840, 14,840, （五）专项储备 787.43 787.43 106,496 106,496 1．本期提取 ,142.95 ,142.95 91,655, 91,655, 2．本期使用 355.52 355.52 （六）其他 293,12 1,054,0 1,166,0 2,966,2 9,511,1 56,592, 127,387 259,506 四、本期期末余额 2,370. 31,130. 65,623. 17,285. 39.19 470.19 ,784.71 ,767.55 00 96 31 上期金额单位：元上期归属于母公司所有者权益所有者项目其他权益工具少数股资本公减：库其他综专项储盈余公一般风未分配权益合股本东权益优先永续计其他积存股合收益备积险准备利润股债 293,12 1,054,4 2,170,5 17,588, 71,728, 635,218 98,444, 一、上年期末余额 2,370. 65,356. -165.99 67,393. 759.67 462.21 ,322.05 289.50 00 26 加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他 293,12 1,054,4 2,170,5 17,588, 71,728, 635,218 98,444, 二、本年期初余额 2,370. 65,356. -165.99 67,393. 759.67 462.21 ,322.05 289.50 00 26 三、本期增减变动 -463,24 -835,38 24,162, 28,809, 306,606 62,566, 420,846 金额（减少以“－” 4.77 9.34 923.09 466.63 ,008.84 402.37 ,166.82 号填列）（一）综合收益总 -835,38 335,415 41,393, 375,973 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文额 9.34 ,475.47 082.82 ,168.95 （二）所有者投入 -463,24 21,173, 20,710, 和减少资本 4.77 319.55 074.78 1．股东投入的普 5,039,6 5,039,6 通股 03.20 03.20 2．其他权益工具持有者投入资本 3．股份支付计入所有者权益的金额 -463,24 16,133, 15,670, 4．其他 4.77 716.35 471.58 28,809, -28,809, （三）利润分配 466.63 466.63 28,809, -28,809, 1．提取盈余公积 466.63 466.63 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东）的分配 4．其他（四）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他 24,162, 24,162, （五）专项储备 923.09 923.09 125,174 125,174 1．本期提取 ,684.09 ,684.09 101,011 101,011 2．本期使用 ,761.00 ,761.00 （六）其他四、本期期末余额 293,12 1,054,0 -835,55 41,751, 100,537 941,824 161,010 2,591,4 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 2,370. 02,111. 5.33 682.76 ,928.84 ,330.89 ,691.87 13,560. 00 49 8、母公司所有者权益变动表本期金额单位：元本期项目其他权益工具减：库存其他综合未分配所有者权股本资本公积专项储备盈余公积优先股永续债其他股收益利润益合计 1,263,10 1,928,492 85,822,56 220,332 3,497,749 一、上年期末余额 1,435.00 ,638.82 9.65 ,829.11 ,472.58 加：会计政策变更前期差错更正其他 1,263,10 1,928,492 85,822,56 220,332 3,497,749 二、本年期初余额 1,435.00 ,638.82 9.65 ,829.11 ,472.58 三、本期增减变动 -55,502, -55,502,2 金额（减少以“－” 2.62 212.73 10.11 号填列）（一）综合收益总 32,914, 32,914,88 额 887.72 7.72 （二）所有者投入 2.62 2.62 和减少资本 1．股东投入的普通股 2．其他权益工具持有者投入资本 3．股份支付计入所有者权益的金额 4．其他 2.62 2.62 -88,417, -88,417,1 （三）利润分配 100.45 00.45 1．提取盈余公积 2．对所有者（或 -88,417, -88,417,1 股东）的分配 100.45 00.45 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 3．其他（四）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他（五）专项储备 1．本期提取 2．本期使用（六）其他 1,263,10 1,928,492 85,822,56 164,830 3,442,247 四、本期期末余额 1,435.00 ,641.44 9.65 ,616.38 ,262.47 上期金额单位：元上期项目其他权益工具减：库存其他综合未分配所有者权股本资本公积专项储备盈余公积优先股永续债其他股收益利润益合计 1,064,59 1,360,697 75,747,60 129,658 2,630,694 一、上年期末余额 1,435.00 ,288.97 3.78 ,136.27 ,464.02 加：会计政策变更前期差错更正其他 1,064,59 1,360,697 75,747,60 129,658 2,630,694 二、本年期初余额 1,435.00 ,288.97 3.78 ,136.27 ,464.02 三、本期增减变动 198,510, 567,795,3 10,074,96 90,674, 867,055,0 金额（减少以“－” 000.00 49.85 5.87 692.84 08.56 号填列）（一）综合收益总 100,749 100,749,6 额 ,658.71 58.71 （二）所有者投入 198,510, 567,795,3 766,305,3 和减少资本 000.00 49.85 49.85 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 1．股东投入的普 198,510, 567,795,3 766,305,3 通股 000.00 00.00 00.00 2．其他权益工具持有者投入资本 3．股份支付计入所有者权益的金额 4．其他 49.85 49.85 10,074,96 -10,074, （三）利润分配 5.87 965.87 10,074,96 -10,074, 1．提取盈余公积 5.87 965.87 2．对所有者（或股东）的分配 3．其他（四）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他（五）专项储备 1．本期提取 2．本期使用（六）其他 1,263,10 1,928,492 85,822,56 220,332 3,497,749 四、本期期末余额 1,435.00 ,638.82 9.65 ,829.11 ,472.58 三、公司基本情况深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（原名“深圳成霖洁具股份有限公司”，以下简称 “本公司”或“公司”）是经原中国对外贸易经济合作部以外经贸资二函[2001]1251号文及深圳市对外贸易经济合作局以深外经贸资复[2001]1166号文批准的由深圳成霖洁具有限公司于2001 年12月31日整体变更设立的股份有限公司，注册地为广东省深圳市。公司于2002年1月3日经原深圳市工商行政管理局核准登记，统一社会信用代码：91440300618884987N。本公司注册地址位于广东省深圳市宝安区福永街道桥头社区桥塘大道，总部位于深圳市福田区车公庙泰深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文然四路303栋。本公司设立时注册资本为人民币150,330,000.00元，股本总数150,330,000股，股票面值为每股人民币1.00元。根据本公司2003年2月9日第一届第九次股东大会决议，经中国证券监督管理委员会以证监发行字[2005]16号文核准，本公司于2005年5月20日首次向社会公众发行人民币普通股 51,000,000股（A股），发行价为每股8.60元。发行后，本公司注册资本增至人民币201,330,000.00 元。根据本公司2005年度第二次临时股东大会决议，经商务部以商资批[2005]2827号文批准，本公司以总股本 201,330,000 股为基数，按每 10 股由资本公积转增 1.1331 股，共计转增 22,812,702股，非流通股股东将所获转增股份17,033,887股支付给流通股股东。本公司的股权分置改革方案已于 2005 年 11 月 30 日实施完毕。转增后，本公司注册资本增至人民币 224,142,702.00元。根据本公司2007年5月14日召开的2006年度股东大会决议，本公司以总股本224,142,702 股为基数，按每10股由资本公积转增1股，共计转增22,414,270股，并于2007年度实施。转增后，本公司注册资本增至人民币246,556,972.00元。根据本公司2008年5月9日召开的2007年度股东大会决议，本公司以总股本246,556,972股为基数，按每10股由资本公积转增1.5股，共计转增36,983,545股，并于2008年度实施。转增后，本公司注册资本增至人民币283,540,517.00元。根据本公司2010年4月16日召开的2009年度股东大会决议，本公司以总股本283,540,517 股为基数，按每10股由资本公积转增6股，共计转增170,124,310股，并于2010年实施。转增后，本公司注册资本增至人民币453,664,827.00元。根据本公司2013年6月17日召开的2013年第一次临时股东大会决议，经中国证券监督管理委员会以证监许可[2013]1509号文核准（《关于核准深圳成霖洁具股份有限公司重大资产重组及向古少明等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》）。本公司向深圳市宝鹰建设集团股份有限公司（以下简称“宝鹰建设”）原全部10名股东发行股份认购资产总计610,926,608 股人民币普通股（A 股），向平安大华基金管理有限公司、南京瑞森投资管理合伙企业（有限合伙）、国华人寿保险股份有限公司和华安基金管理有限公司4户特定投资者非公开发行人民币普通股（A股）198,510,000股，每股面值人民币1元，每股发行价格为人民币4.03元。重大资产重组后，本公司注册资本增至人民币1,263,101,435.00元。本公司经营范围为：销售自产产品。从事非配额许可证管理、非专营商品的收购出口业务。承担各类建筑(包括车、船、飞机）的室内外装饰工程的设计与施工；承接公用、民用建设项目的建筑智能化、消防设施工程的设计与施工；承接公用、民用建设项目的机电设备、金属门窗、钢结构工程的安装与施工；家具和木制品的设计、安装；建筑装饰石材销售、安装；建筑装饰设计咨询；新型建筑装饰材料的设计、研发及销售（以上各项不含法律、行政法规、国务院决定需报经审批的项目，涉及有关主管部门资质许可证需取得资质许可后方可经营）从事货物及技术进出口业务；兴办实业（具体项目另行申报）。生产水龙头，卫浴洁具及其配件，精冲模，精密型腔模，模具标准件；各类型建筑幕墙工程设计、制作、安装及施工。本公司2016年度纳入合并范围的子公司共28户，详见本附注八“在其他主体中的权益”。本公司本年度合并范围比上年度增加2户，减少0户，详见本附注七“合并范围的变更”。本公司及各子公司主要从事建筑装饰工程的施工与设计。本财务报表业经本公司董事会于2017年4月26日决议批准报出。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文四、财务报表的编制基础 1、编制基础本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订）、于2006 年2月15日及其后颁布和修订的41项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》（2014年修订）的披露规定编制。根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。 2、持续经营本公司无影响持续经营能力的事项，预计未来12个月内具备持续经营的能力,本公司的财务报表系在持续经营为假设的基础上编制。五、重要会计政策及会计估计公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是装修装饰业具体会计政策和会计估计提示：本公司及各子公司从事装修装饰经营。本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入确认、建造合同完工百分比确定等交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见本附注四、24“收入”描述。关于管理层所作出的重大会计判断和估计的说明，请参阅附注四、30“重大会计判断和估计”。 1、遵循企业会计准则的声明本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2016年12 月31日的财务状况及2016年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2014年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号－财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。 2、会计期间本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 3、营业周期正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。 4、记账本位币人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。 5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。（1）同一控制下企业合并参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。（2）非同一控制下企业合并参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会〔2012〕19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注四、5（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注四、13“长期股权投资” 进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。 6、合并财务报表的编制方法（1）合并财务报表范围的确定原则合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。（2）合并财务报表编制的方法从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注四、13“长期股权投资”或本附注四、9“金融工具”。本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注四、13、（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。 7、合营安排分类及共同经营会计处理方法合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注四、13（2）② “权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。 8、现金及现金等价物的确定标准本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。 9、外币业务和外币报表折算（1）外币交易的折算方法本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及②用于境外经营净投资有效套期的套期工具的汇兑差额（该差额计入其他综合收益，直至净投资被处置才被确认为当期损益）；以及③可供出售的外币货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。（3）外币财务报表的折算方法编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的当期平均汇率折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的当期平均汇率折算。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。 10、金融工具在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入损益；对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。（1）金融资产和金融负债的公允价值确定方法公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。（2）金融资产的分类、确认和计量以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。金融资产在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项以及可供出售金融资产。 ① 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。交易性金融资产是指满足下列条件之一的金融资产：A.取得该金融资产的目的，主要是为了近期内出售；B.属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明本公司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；C.属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。符合下述条件之一的金融资产，在初始确认时可指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：A.该指定可以消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；B.本公司风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，对该金融资产所在的金融资产组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告。以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。 ② 持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能力持有至到期的非深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文衍生金融资产。持有至到期投资采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。实际利率法是指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的实际利率计算其摊余成本及各期利息收入或支出的方法。实际利率是指将金融资产或金融负债在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该金融资产或金融负债当前账面价值所使用的利率。在计算实际利率时，本公司将在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基础上预计未来现金流量（不考虑未来的信用损失），同时还将考虑金融资产或金融负债合同各方之间支付或收取的、属于实际利率组成部分的各项收费、交易费用及折价或溢价等。 ③ 贷款和应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本公司划分为贷款和应收款的金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等。贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。 ④ 可供出售金融资产包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、贷款和应收款项、持有至到期投资以外的金融资产。可供出售债务工具投资的期末成本按照摊余成本法确定，即初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，并扣除已发生的减值损失后的金额。可供出售权益工具投资的期末成本为其初始取得成本。可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失和外币货币性金融资产与摊余成本相关的汇兑差额计入当期损益外，确认为其他综合收益，在该金融资产终止确认时转出，计入当期损益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本进行后续计量。可供出售金融资产持有期间取得的利息及被投资单位宣告发放的现金股利，计入投资收益。（3）金融资产减值除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司在每个资产负债表日对其他金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明金融资产发生减值的，计提减值准备。本公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，单独进行减值测试或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。 ① 持有至到期投资、贷款和应收款项减值以成本或摊余成本计量的金融资产将其账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记金额确认为减值损失，计入当期损益。金融资产在确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，金融资产转回减值损失后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。 ② 可供出售金融资产减值深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文当综合相关因素判断可供出售权益工具投资公允价值下跌是严重或非暂时性下跌时，表明该可供出售权益工具投资发生减值。可供出售金融资产发生减值时，将原计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入当期损益，该转出的累计损失为该资产初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。在确认减值损失后，期后如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，可供出售权益工具投资的减值损失转回确认为其他综合收益，可供出售债务工具的减值损失转回计入当期损益。在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产的减值损失，不予转回。（4）金融资产转移的确认依据和计量方法满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：① 收取该金融资产现金流量的合同权利终止；② 该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方； ③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。（5）金融负债的分类和计量金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。初始确认金融负债，以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。 ① 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债分类为交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的条件与分类为交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的条件一致。以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量，公允价值的变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。 ② 其他金融负债与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文工具结算的衍生金融负债，按照成本进行后续计量。其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。 ③ 财务担保合同及贷款承诺不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，以公允价值进行初始确认，在初始确认后按照《企业会计准则第13号—或有事项》确定的金额和初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号—收入》的原则确定的累计摊销额后的余额之中的较高者进行后续计量。（6）金融负债的终止确认金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，才能终止确认该金融负债或其一部分。本公司（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。（7）衍生工具及嵌入衍生工具衍生工具于相关合同签署日以公允价值进行初始计量，并以公允价值进行后续计量。除指定为套期工具且套期高度有效的衍生工具，其公允价值变动形成的利得或损失将根据套期关系的性质按照套期会计的要求确定计入损益的期间外，其余衍生工具的公允价值变动计入当期损益。对包含嵌入衍生工具的混合工具，如未指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生工具进行单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。（8）金融资产和金融负债的抵销当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。（9）权益工具权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理。本公司不确认权益工具的公允价值变动。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的各种分配（不包括股票股利），减少股东权益。本公司不确认权益工具的公允价值变动额。 11、应收款项（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项单项金额重大的判断依据或金额标准本公司将金额为人民币 1000 万元以上的应收款项和金额为人深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文民币 100.00 万元以上的其他应收款确认为单项金额重大的应收款项。本公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，单独测试未发生减值的金融资产，包括在具有类似信用风险特征单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法的金融资产组合中进行减值测试。单项测试已确认减值损失的应收款项，不再包括在具有类似信用风险特征的应收款项组合中进行减值测试。（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项组合名称坏账准备计提方法账龄组合账龄分析法本公司合并范围内关联方组合其他方法组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的： √ 适用 □ 不适用账龄应收账款计提比例其他应收款计提比例 1 年以内（含 1 年） 5.00% 5.00% 1－2 年 10.00% 10.00% 2－3 年 30.00% 30.00% 3－4 年 50.00% 50.00% 4－5 年 80.00% 80.00% 5 年以上 100.00% 100.00% 组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的： □ 适用 √ 不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的： √ 适用 □ 不适用组合名称应收账款计提比例其他应收款计提比例本公司内关联方组合 0.00% 0.00% （3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求本公司对于单项金额虽不重大但具备以下特征的应收款项，单独进行减值测试，有客观证据表明其发生了减值的，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提坏账准备。单独进行减值测试的非重大应收款项的特征：应收非本公司合并范围内关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项；等等。如有客观证据表明该应收款项价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。但是，该转回后的账面价值不超过假定不计提深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文减值准备情况下该应收款项在转回日的摊余成本。本公司向金融机构以不附追索权方式转让应收款项的，按交易款项扣除已转销应收账款的账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。（4）坏账准备的转回如有客观证据表明该应收款项价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。但是，该转回后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该应收款项在转回日的摊余成本。本公司向金融机构以不附追索权方式转让应收款项的，按交易款项扣除已转销应收账款的账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。 12、存货公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是装修装饰业（1）存货的分类存货主要包括工程施工、原材料、在产品、库存商品等。（2）存货取得和发出的计价方法存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出时按加权平均法计价。建造合同按实际成本计量，包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，在取得合同时计入合同成本；未满足上述条件的，则计入当期损益。工程施工的具体核算方法为：按照单个工程项目为核算对象，平时，在单个工程项目下归集所发生的实际成本，包括直接材料、直接人工费、施工机械费、其他直接费及相应的施工间接成本等。期末根据完工百分比法确认合同收入的同时，确认工程施工毛利。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）与已结算的价款在资产负债表中以抵销后的净额列示。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）之和超过已结算价款的部分作为存货列示；在建合同已结算的价款超过累计已发生的成本与累计已确认的毛利（亏损）之和的部分作为预收款项列示。（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。在资产负债表日，建造合同预计总成本超过合同总收入的，则形成合同预计损失，提取深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文存货跌价准备，并确认为当期费用。建造合同完工时，将已提取的存货跌价准备冲减合同费用。（4）存货的盘存制度为永续盘存制。（5）低值易耗品和包装物的摊销方法低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销；包装物于领用时按一次摊销法摊销。 13、划分为持有待售资产若某项非流动资产在其当前状况下仅根据出售此类资产的惯常条款即可立即出售，本公司已就处置该项非流动资产作出决议，已经与受让方签订了不可撤销的转让协议，且该项转让将在一年内完成，则该非流动资产作为持有待售非流动资产核算，自划分为持有待售之日起不计提折旧或进行摊销，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低计量。持有待售的非流动资产包括单项资产和处置组。如果处置组是一个《企业会计准则第8号——资产减值》所定义的资产组，并且按照该准则的规定将企业合并中取得的商誉分摊至该资产组，或者该处置组是资产组中的一项经营，则该处置组包括企业合并中所形成的商誉。被划分为持有待售的单项非流动资产和处置组中的资产，在资产负债表的流动资产部分单独列报；被划分为持有待售的处置组中的与转让资产相关的负债，在资产负债表的流动负债部分单独列报。某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售的非流动资产的确认条件，本公司停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者进行计量：（1）该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；（2）决定不再出售之日的可收回金额。 14、长期股权投资本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其会计政策详见附注四、9“金融工具”。共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。（1）投资成本的确定对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益。合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。（2）后续计量及损益确认方法对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。 ①成本法核算的长期股权投资采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。 ②权益法核算的长期股权投资采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。 ③收购少数股权在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。 ④处置长期股权投资在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注四、5、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。 15、投资性房地产投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。 16、固定资产（1）确认条件固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率房屋及建筑物年限平均法 20-30 5.00% 3.17-4.75 机器设备年限平均法 10-12 5.00% 7.92-9.50 运输设备年限平均法 5 5.00% 19.00 电子设备年限平均法 3-5 5.00% 19.00-31.67 固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本公司目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。（4）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。（5）其他说明与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。 17、在建工程公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是装修装饰业在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。 3 在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。 18、借款费用借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。 19、无形资产（1）计价方法、使用寿命、减值测试（1）无形资产无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（2）内部研究开发支出会计政策（2）研究与开发支出本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益： ① 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性； ② 具有完成该无形资产并使用或出售的意图； ③ 无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性； ④ 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产； ⑤ 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。（3）无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。 20、长期资产减值对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 21、长期待摊费用长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。 22、职工薪酬（1）短期薪酬的会计处理方法本公司职工薪酬主要包括短期职工薪酬、离职后福利、辞退福利以及其他长期职工福利。其中：短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。（2）离职后福利的会计处理方法离职后福利主要包括设定提存计划。其中设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。（3）辞退福利的会计处理方法在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。（4）其他长期职工福利的会计处理方法本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定收益计划进行会计处理。 23、预计负债当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。（1）亏损合同亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。（2）重组义务对于有详细、正式并且已经对外公告的重组计划，在满足前述预计负债的确认条件的情况下，按照与重组有关的直接支出确定预计负债金额。 24、股份支付（1）股份支付的会计处理方法股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。 ① 以权益结算的股份支付用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/ 在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。 ② 以现金结算的股份支付以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。（3）涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其一在本公司内，另一在本公司外的，在本公司合并财务报表中按照以下规定进行会计处理： ① 结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；除此之外，作为现金结算的股份支付处理。结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值确认为对接受服务企业的长期股权投资，同时确认资本公积（其他资本公积）或负债。 ② 接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金结算的股份支付处理。本公司内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，在接受服务企业和结算企业各自的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上述原则处理。 25、收入公司是否需要遵守特殊行业的披露要求是装修装饰业公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求（1）商品销售收入在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。（2）提供劳务收入在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认提供的劳务收入。劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：①收入的金额能够可靠地计量；②相关的经济利益很可能流入企业；③交易的完工程度能够可靠地确定；④交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入。本公司与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商品部分和提供劳务部分能够区分并单独计量的，将销售商品部分和提供劳务部分分别处理；如销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，将该合同全部作为销售深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文商品处理。（3）建造合同收入在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入和合同费用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。注：计算公式公式一：完工进度=累计合同成本÷预计总成本公式二：累计合同收入=完工进度×合同总收入公式三：当期工程收入=累计合同收入－以前会计期间累计已确认合同收入建造合同的结果能够可靠估计是指同时满足：①合同总收入能够可靠地计量；②与合同相关的经济利益很可能流入企业；③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；④ 合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在的，按照完工百分比法确定与建造合同有关的收入和费用。合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费用。（4）使用费收入根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。（5）利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定。 26、政府补助（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府作为所有者投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本公司将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本公司和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件（如有）。与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内平均分配计入当期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用和损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关费用和损失的，直接计入当期损益。已确认的政府补助需要返还时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。 27、递延所得税资产/递延所得税负债（1）当期所得税资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应调整后计算得出。（2）递延所得税资产及递延所得税负债某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。（3）所得税费用所得税费用包括当期所得税和递延所得税。除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（4）所得税的抵销当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。 28、租赁（1）经营租赁的会计处理方法融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。融资租赁以外的其他租赁为经营租赁。（1）本公司作为承租人记录经营租赁业务经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。初始直接费用计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。（2）本公司作为出租人记录经营租赁业务经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。对金额较大的初始直接费用于发生时予以资本化，在整个租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益；其他金额较小的初始直接费用于发生时计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。（2）融资租赁的会计处理方法（3）本公司作为承租人记录融资租赁业务于租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。此外，在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的初始直接费用也计入租入资产价值。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额分别长期负债和一年内到期的长期负债列示。未确认融资费用在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资费用。或有租金于实际发生时计入当期损益。（4）本公司作为出租人记录融资租赁业务于租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。应收融资租赁款扣除未实现融资收益后的余额分别长期债权和一年内到期的长期债权列示。未实现融资收益在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资收入。或有租金于实际发生时计入当期损益。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 29、其他重要的会计政策和会计估计（1）终止经营终止经营，是指满足下列条件之一的已被本公司处置或划归为持有待售的、在经营和编制财务报表时能够单独区分的组成部分：①该组成部分代表一项独立的主要业务或一个主要经营地区；②该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个主要经营地区进行处置计划的一部分；③该组成部分是仅仅为了再出售而取得的子公司。终止经营的会计处理方法参见本附注四、12“划分为持有待售资产”相关描述。（2）安全生产费本公司按照国家规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本，同时记入专项储备科目。本公司使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。使用提取的安全生产费形成固定资产的，通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产。同时，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧。专项储备科目期末余额在资产负债表所有者权益项下“专项储备”项目反映。 30、重要会计政策和会计估计变更（1）重要会计政策变更 √ 适用 □ 不适用会计政策变更的内容和原因审批程序备注（1）将利润表中的\"营业税金及附加\"项税金及附加目调整为\"税金及附加\"项目。（2）将自 2016 年 5 月 1 日起企业经营活动发生的房产税、土地使用税、车船调增税金及附加本年金额 1,181,436.87 使用税、印花税从\"管理费用\"项目重分类元，调减管理费用本年金额 1,181,436.87 至\"税金及附加\"项目，2016 年 5 月 1 日元。之前发生的税费不予调整。比较数据不予调整。财政部于2016年12月3日发布了《增值税会计处理规定》（财会[2016]22号），适用于2016年 5月1日起发生的相关交易。（2）重要会计估计变更 □ 适用 √ 不适用 31、其他本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：（1）收入确认——建造合同在建造合同结果可以可靠估计时，本公司采用完工百分比法在资产负债表日确认合同收入。合同的完工百分比是依照本附注四、24、“收入”所述方法进行确认的，在执行各该建造合同的各会计年度内累积计算。在确定完工百分比、已发生的合同成本、预计合同总收入和总成本，以及合同可回收性时，需要作出重大判断。项目管理层主要依靠过去的经验和工作作出判断。预计合同总收入和总成本，以及合同执行结果的估计变更都可能对变更当期或以后期间的营业收入、营业成本，以及期间损益产生影响，且可能构成重大影响。（2）租赁的归类本公司根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，在进行归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人，或者本公司是否已经实质上承担与租入资产所有权有关的全部风险和报酬，作出分析和判断。（3）坏账准备计提本公司根据应收款项的会计政策，采用备抵法核算坏账损失。应收账款减值是基于评估应收账款的可收回性。鉴定应收账款减值要求管理层的判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响应收账款的账面价值及应收账款坏账准备的计提或转回。（4）存货跌价准备本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。（5）金融工具公允价值对不存在活跃交易市场的金融工具，本公司通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方法包括贴现现金流模型分析等。估值时本公司需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这些相关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的公允价值产生影响。（6）可供出售金融资产减值本公司确定可供出售金融资产是否减值在很大程度上依赖于管理层的判断和假设，以确定是否需要在利润表中确认其减值损失。在进行判断和作出假设的过程中，本公司需评估该项投资的公允价值低于成本的程度和持续期间，以及被投资对象的财务状况和短期业务展望，包括行业状况、技术变革、信用评级、违约率和对手方的风险。（7）长期资产减值准备本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。本公司至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本公司需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。（8）折旧和摊销本公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。（9）递延所得税资产在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。（10）所得税本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。（11）预计负债本公司根据合约条款、现有知识及历史经验，对产品质量保证、预计合同亏损、延迟交货违约金等估计并计提相应准备。在该等或有事项已经形成一项现时义务，且履行该等现时义务很可能导致经济利益流出本公司的情况下，本公司对或有事项按履行相关现时义务所需支出的最佳估计数确认为预计负债。预计负债的确认和计量在很大程度上依赖于管理层的判断。在进行判断过程中本公司需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等因素。其中，本公司会就出售、维修及改造所售商品向客户提供的售后质量维修承诺预计负债。预计负债时已考虑本公司近期的维修经验数据，但近期的维修经验可能无法反映将来的维修情况。这项准备的任何增加或减少，均可能影响未来年度的损益。（12）公允价值计量本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。在对某项资产或负债的公允价值作出估计时，本公司采用可获得的可观察市场数据。如果无法获得第一层次输入值，本公司会聘用第三方有资质的评估师来执行估价。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文六、税项 1、主要税种及税率税种计税依据税率设计及商品销售收入分别按 6%和 17% 增值税应税收入的税率计缴增值税，工程施工类按 3% （简易计税）或 11%计缴增值税按实际缴纳的流转税的 1%或 5%或 7%计城市维护建设税实缴流转税缴。企业所得税应纳税所得额详见下表营业税按应税营业额的 3%或 5%计缴营业税。。教育费附加按实际缴纳的流转税的 3%计缴。地方教育附加按实际缴纳的流转税的 2%计缴。存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 25% 深圳市宝鹰投资控股有限公司 25% 深圳市宝霖投资控股有限公司 25% 宝鹰国际投资控股有限公司 16.5% 上海和兴行供应链管理有限公司 25% 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 15% 深圳市宝鹰建设集团大连有限公司 25% 深圳市宝鹰幕墙门窗有限公司 25% 广州市宝鹰幕墙门窗有限公司 25% 深圳市天高技术有限公司 25% 深圳市三晶玻璃有限公司 25% 安徽宝鹰装饰设计工程有限公司 25% 深圳市神工木制品有限公司 25% 印尼宝鹰建设集团有限公司应税收入 4% 深圳市中建南方建设集团有限公司 15% 深圳高文安设计有限公司 15% 宝鹰国际建设投资有限公司 16.5% 美国宝鹰集团有限公司 33% 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 2、税收优惠本公司从事建筑装饰业务的收入，原先按3%税率计缴营业税。根据《财政部、国家税务总局关于全面推开改征增值税试点准备工作的通知》（财税[2016]32号）、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）等相关规定，本公司子公司深圳市宝鹰建设集团股份有限公司以及深圳市中建南方建设集团有限公司从事建筑装饰的收入，自2016 年5月1日起改为征收增值税，其中：采用简易征收办法的工程项目，适用的征收率为3％，采用一般计税项目的工程项目，适用的税率为11%。 2016年12月1日，本公司下属子公司深圳市宝鹰建设集团股份有限公司取得了深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局联合颁发的编号为 GR201644203767高新技术企业证书，公司自2016年至2018年享受15%的所得税优惠税率。 2016年11月15日，本公司下属子公司深圳市中建南方建设集团有限公司取得了深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局联合颁发的编号为GR201644200603高新技术企业证书，公司自2016年至2018年享受15%的所得税优惠税率。 2016年11月21日，本公司下属子公司深圳高文安设计有限公司取得了深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局联合颁发的编号为 GR201644201453高新技术企业证书，公司自2016年至2018年享受15%的所得税优惠税率。 3、其他（1）本公司下属子公司深圳市天高技术有限公司经深圳市国家税务局以《税种核定通知书》核定，增值税应纳税额按照应税收入的3%计缴。（2）本公司下属子公司深圳市神工木制品有限公司为小规模纳税人，增值税征收率为 3%。（3）本公司下属子公司深圳市宝鹰建设集团大连有限公司经大连市国家税务局以《税种核定通知书》核定，应纳税所得额按收入总额的8%计算。（4）本公司下属子公司深圳市宝鹰投资控股有限公司、深圳市宝霖投资有限公司经深圳市国家税务局、深圳市地方税务局以《税种核定通知书》核定，增值税应纳税额按照应税收入的3%计缴，企业所得税税率为25%、征收率为0。（5）根据国家税务总局2008年3月10日《国家税务总局关于印发跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法的通知》（国税发【2008】28号）的规定，在中国境内跨地区设立不具有法人资格的营业机构、场所，即跨地区从事生产经营活动，总机构（母公司）为汇总纳税企业。母公司采用汇总纳税的方式，总机构和分支机构分期预缴的企业所得税，50% 在各分支机构间分摊预缴，50%由总机构预缴。各分支机构分摊比例按分支机构的经营收入、职工工资和资产总额三个因素的0.35、0.35、0.30的比例进行；年度企业所得税汇算清缴将由母公司向主管税务机构计缴，不再向分支机构分摊。本公司下属子公司宝鹰建设及中建南方执行上述规定。（6）本公司下属子公司宝鹰国际投资控股有限公司、中建南方投资控股有限公司、中建南方海外工程有限公司、高文安设计有限公司、宝鹰国际建设投资有限公司为设立在香港特别行政区的企业，缴纳企业利得税，税率为16.5%；中建思达工程（澳门）有限公司、中建南方海外工程（澳门）有限公司为设立在澳门特别行政区的企业，缴纳所得补充税，执行累进税率；印尼宝鹰建设有限公司为设立在印尼的企业，企业所得税按收入总额的4%计缴；美国深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文宝鹰集团有限公司为设立在美国的企业，企业所得税适用33%的税率；中建南方建筑工程（马来西亚）有限公司为设立在马来西亚的企业，企业所得税适用25%的税率。七、合并财务报表项目注释 1、货币资金单位：元项目期末余额期初余额库存现金 2,645,086.10 2,468,545.24 银行存款 1,105,930,356.04 761,507,850.12 其他货币资金 176,300,514.36 90,339,572.10 合计 1,284,875,956.50 854,315,967.46 其中：存放在境外的款项总额 95,832,628.71 50,445,889.05 其他说明注：（1）其他货币资金年初及年末余额系银行承兑汇票保证金。注：（2）上述保证金在银行承兑汇票到期时解付，本公司在编制现金流量表时不将其认定为现金或现金等价物，详见附注六、45。 2、应收票据（1）应收票据分类列示单位：元项目期末余额期初余额银行承兑票据 1,760,000.00 4,000,000.00 商业承兑票据 39,684,902.04 175,184,288.36 合计 41,444,902.04 179,184,288.36 （2）年末无已质押的应收票据。（3）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额银行承兑票据 2,700,000.00 合计 2,700,000.00 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（4）年末无因出票人未履约而将其转应收账款的应收票据 3、应收账款（1）应收账款分类披露单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提比账面价值账面价值金额比例金额金额比例金额计提比例例按信用风险特征组 4,741,1 6,148,53 652,658, 5,495,872 483,124,8 4,258,047,2 合计提坏账准备的 100.00% 10.61% 72,099. 100.00% 10.19% 0,623.34 014.45 ,608.89 46.45 52.91 应收账款 4,741,1 6,148,53 652,658, 5,495,872 483,124,8 4,258,047,2 合计 100.00% 10.61% 72,099. 100.00% 10.19% 0,623.34 014.45 ,608.89 46.45 52.91 期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款： □ 适用 √ 不适用组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款： √ 适用 □ 不适用单位：元期末余额账龄应收账款坏账准备计提比例 1 年以内分项 1 年以内小计 3,872,737,013.57 193,638,003.79 5.00% 1至2年 1,573,591,470.45 157,356,840.83 10.00% 2至3年 418,203,757.48 125,461,127.24 30.00% 3至4年 179,217,317.01 89,608,658.50 50.00% 4至5年 90,938,403.71 72,750,722.97 80.00% 5 年以上 13,842,661.12 13,842,661.12 100.00% 合计 6,148,530,623.34 652,658,014.45 10.61% 确定该组合依据的说明：年末无单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款。公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款： □ 适用 √ 不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备金额 171,263,314.64 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额收回方式（3）本期实际核销的应收账款情况单位：元项目核销金额实际核销的应收账款 1,730,146.64 其中重要的应收账款核销情况：单位：元款项是否由关联交单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序易产生应收账款核销说明：（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况本公司本年按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为459,252,617.15元，占应收账款年末余额合计数的比例为7.47%，相应计提的坏账准备年末余额汇总金额为 30,643,385.41元。（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款本年无因金融资产转移而终止确认的应收账款。（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额年末无转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额。其他说明： 4、预付款项（1）预付款项按账龄列示单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 1 年以内 184,439,536.60 98.66% 67,386,823.86 94.55% 1至2年 1,001,674.39 0.54% 2,940,333.89 4.13% 2至3年 629,805.79 0.34% 24,351.86 0.03% 3 年以上 864,033.75 0.46% 916,898.30 1.29% 合计 186,935,050.53 -- 71,268,407.91 -- 账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况本公司按预付对象归集的年末余额前五名预付款项汇总金额为20,486,373.22元，占预付账款年末余额合计数的比例为10.96%。其他说明： 5、其他应收款（1）其他应收款分类披露单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提比账面价值账面价值金额比例金额金额比例金额计提比例例按信用风险特征组 222,111,9 47,695,4 174,416,4 186,443 35,762,37 150,680,77 合计提坏账准备的 100.00% 21.47% 100.00% 19.18% 62.56 83.33 79.23 ,146.55 3.64 2.91 其他应收款 222,111,9 47,695,4 174,416,4 186,443 35,762,37 150,680,77 合计 100.00% 21.47% 100.00% 19.18% 62.56 83.33 79.23 ,146.55 3.64 2.91 期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款： □ 适用 √ 不适用组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款： √ 适用 □ 不适用单位：元期末余额账龄其他应收款坏账准备计提比例 1 年以内分项 1 年以内小计 109,715,514.43 5,485,775.73 5.00% 1至2年 57,391,106.87 5,739,110.69 10.00% 2至3年 11,216,579.23 3,364,973.77 30.00% 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 3至4年 16,394,323.54 8,197,161.77 50.00% 4至5年 12,429,885.60 9,943,908.48 80.00% 5 年以上 14,964,552.89 14,964,552.89 100.00% 合计 222,111,962.56 47,695,483.33 21.47% 确定该组合依据的说明：组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款： □ 适用 √ 不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款： □ 适用 √ 不适用（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备金额 11,933,109.69 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：单位：元单位名称转回或收回金额收回方式（3）本年无实际核销的其他应收款（4）其他应收款按款项性质分类情况单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额保证金 139,687,260.94 120,305,291.12 备用金 11,877,682.80 11,628,694.41 押金 3,678,477.08 4,070,587.30 往来款项 60,990,914.68 48,809,610.65 其他 5,877,627.06 1,628,963.07 合计 222,111,962.56 186,443,146.55 （5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况单位：元占其他应收款期末单位名称款项的性质期末余额账龄坏账准备期末余额余额合计数的比例湖南新楚擎天广场保证金 16,000,000.00 1-2 年 7.20% 1,600,000.00 项目开发有限公司江苏省盐阜建设集保证金 7,000,000.00 5 年以上 3.15% 7,000,000.00 团有限公司安徽分深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文公司民生新城镇发展有保证金 5,000,000.00 1 年以内 2.25% 250,000.00 公司黄山幸福新世界有保证金 4,500,000.00 1 年以内 2.03% 225,000.00 限公司宁波市鄞州区新城保证金 3,677,442.00 4-5 年 1.66% 2,941,953.60 房地产有限公司合计 -- 36,177,442.00 -- 16.29% 12,016,953.60 （6）涉及政府补助的应收款项单位：元预计收取的时间、金额单位名称政府补助项目名称期末余额期末账龄及依据年末无涉及政府补助的其他应收款。（7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款本年无因金融资产转移而终止确认的其他应收款。（8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额年末无转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额。其他说明： 6、存货公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否（1）存货分类单位：元期末余额期初余额项目账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值原材料 95,420,133.01 95,420,133.01 46,572,966.32 46,572,966.32 在产品 59,409.23 59,409.23 714,435.94 714,435.94 库存商品 12,146,963.02 12,146,963.02 5,450,985.58 5,450,985.58 工程施工 475,654,599.64 475,654,599.64 342,899,467.28 342,899,467.28 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文合计 583,281,104.90 583,281,104.90 395,637,855.12 395,637,855.12 公司是否需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 4 号—上市公司从事种业、种植业务》的披露要求否（2）存货跌价准备单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他无。（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明存货年末余额中含有借款费用资本化金额为0元。（4）期末建造合同形成的已完工未结算资产情况单位：元项目金额其他说明： 7、其他流动资产单位：元项目期末余额期初余额理财产品 8,990,921.82 10,368,363.69 待抵扣进项税额 2,600,889.29 319,296.68 预缴所得税款项 10,346,599.47 合计 21,938,410.58 10,687,660.37 其他说明： 8、可供出售金融资产（1）可供出售金融资产情况单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值可供出售债务工具： 0.00 0.00 可供出售权益工具： 48,100,375.13 48,100,375.13 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文按公允价值计量的 0.00 0.00 按成本计量的 48,100,375.13 48,100,375.13 0.00 0.00 合计 48,100,375.13 48,100,375.13 0.00 （2）期末按成本计量的可供出售金融资产单位：元账面余额减值准备在被投资被投资单本期现金单位持股位期初本期增加本期减少期末期初本期增加本期减少期末红利比例武汉矽感 48,100,375 48,100,375 科技有限 10.00% .13 .13 公司 48,100,375 48,100,375 合计 -- .13 .13 9、长期股权投资单位：元本期增减变动被投资单权益法下宣告发放减值准备期初余额其他综合其他权益计提减值期末余额位追加投资减少投资确认的投现金股利其他期末余额收益调整变动准备资损益或利润一、合营企业二、联营企业东莞市科玛装饰家 2,571,763 2,571,763 具有限公 .21 .21 司上海鸿洋电子商务 144,608,5 1,181,039 145,789,5 股份有限 46.06 .39 85.45 公司武汉矽感 100,000,0 48,232,71 -3,666,91 -48,100,3 科技有限 00.00 3.43 1.44 75.13 公司远尚互联网金融服 2,267,879 -874,378. 1,393,500 务（深圳） .58 68 .90 股份有限深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文公司深圳市国创通信技 100,000,0 -4,235,00 95,764,99 术有限公 00.00 6.08 3.92 司 249,448,1 100,000,0 50,804,47 -7,595,25 -48,100,3 242,948,0 小计 88.85 00.00 6.64 6.81 75.13 80.27 249,448,1 100,000,0 50,804,47 -7,595,25 -48,100,3 242,948,0 合计 88.85 00.00 6.64 6.81 75.13 80.27 其他说明注1：于2016年11月25日，本公司下属子公司深圳市中建南方建设集团有限公司将其持有东莞市科玛装饰家具有限公司28.492%的股权以人民币280.5万元的对价（以每股1.1元作为对价，对于出资额255万元）分别转让给曾运好、曾润平、蔡欢、麦红光及范国平等五位自然人股东，自此深圳市中建南方建设集团有限公司已不再持有东莞市科玛装饰家具有限公司的股权。注2：于2016年10月19日，本公司召开第五届董事会第二十七次会议审议并通过了《关于拟出售武汉矽感科技有限公司股权的议案》，根据公司发展战略并结合实际经营情况，公司与深圳市宝矽投资有限公司（以下简称“宝矽投资”）签署了《武汉矽感科技有限公司股权转让协议》，公司将持有武汉矽感科技有限公司20%的股权以成本价（人民币10000万元）加上对应的利息分期出售给宝矽投资，本次出售的比例为10%，公司处置该股权后对于剩余的股权不再具有重大影响，故将其重分类至可供出售金融资产并按照成本法进行计量。注3：于2016年3月4日，本公司与深圳市国创智联网络系统企业（有限合伙）、深圳市国创汇股权投资合伙企业、深圳市新浩新兴发展有限公司以及深圳市国创新能源研究院就深圳市国创通信技术有限公司（以下简称“国创通信”）股权增资签署投资协议，公司将以增资方式按5亿元估值投入增资款10000万元投资于国创通信，完成此次增资后，公司持有国创通信 20%的股权，按照权益法进行核算。 10、投资性房地产（1）采用成本计量模式的投资性房地产 √ 适用 □ 不适用单位：元项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计一、账面原值 1.期初余额 101,978,851.17 101,978,851.17 2.本期增加金额（1）外购（2）存货\固定资产 \在建工程转入（3）企业合并增加深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 3.本期减少金额（1）处置（2）其他转出 4.期末余额 101,978,851.17 101,978,851.17 二、累计折旧和累计摊销 1.期初余额 41,290,871.27 41,290,871.27 2.本期增加金额 12,047,292.43 12,047,292.43 （1）计提或摊销 12,047,292.43 12,047,292.43 3.本期减少金额（1）处置（2）其他转出 4.期末余额 53,338,163.70 53,338,163.70 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额（1）计提 3、本期减少金额（1）处置（2）其他转出 4.期末余额四、账面价值 1.期末账面价值 48,640,687.47 48,640,687.47 2.期初账面价值 60,687,979.90 60,687,979.90 （2）采用公允价值计量模式的投资性房地产 □ 适用 √ 不适用深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因其他说明所有权受到限制的投资性房地产情况见附注七、48。 11、固定资产（1）固定资产情况单位：元项目房屋及建筑物机器设备运输设备电子设备合计一、账面原值： 1.期初余额 138,184,001.92 24,103,708.37 15,075,945.01 19,935,673.08 197,299,328.38 2.本期增加金额 5,450,754.65 355,037.24 6,167,210.80 2,605,468.03 14,578,470.72 （1）购置 5,450,754.65 355,037.24 6,167,210.80 2,605,468.03 14,578,470.72 （2）在建工程转入（3）企业合并增加 3.本期减少金额 1,268,250.99 11,163.00 1,279,413.99 （1）处置或报 1,268,250.99 11,163.00 1,279,413.99 废 4.期末余额 143,634,756.57 24,458,745.61 19,974,904.82 22,529,978.11 210,598,385.11 二、累计折旧 1.期初余额 22,482,043.63 9,064,779.97 10,053,839.62 12,919,493.84 54,520,157.06 2.本期增加金额 6,229,061.11 1,853,044.59 2,104,305.84 3,454,803.26 13,641,214.80 （1）计提 6,229,061.11 1,853,044.59 2,104,305.84 3,454,803.26 13,641,214.80 3.本期减少金额 1,128,140.23 1,472.90 1,129,613.13 （1）处置或报 1,128,140.23 1,472.90 1,129,613.13 废深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 4.期末余额 28,711,104.74 10,917,824.56 11,030,005.23 16,372,824.20 67,031,758.73 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额（1）计提 3.本期减少金额（1）处置或报废 4.期末余额四、账面价值 1.期末账面价值 114,923,651.83 13,540,921.05 8,944,899.59 6,157,153.91 143,566,626.38 2.期初账面价值 115,701,958.29 15,038,928.40 5,022,105.39 7,016,179.24 142,779,171.32 （2）年末无暂时闲置的固定资产。（3）年末无通过经营租赁租出的固定资产。（4）年末无未办妥产权证书的固定资产。（5）年末无通过融资租赁租入的固定资产。（6）所有权受到限制的固定资产情况见附注六、45。 12、固定资产清理单位：元项目期末余额期初余额其他说明： 13、无形资产（1）无形资产情况单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件合计一、账面原值 1.期初余额 59,791,500.00 3,924,131.25 63,715,631.25 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 2.本期增加金 1,200,000.00 421,793.29 1,621,793.29 额（1）购置 1,200,000.00 421,793.29 1,621,793.29 （2）内部研发（3）企业合并增加 3.本期减少金额（1）处置 4.期末余额 60,991,500.00 4,345,924.54 65,337,424.54 二、累计摊销 1.期初余额 4,313,816.32 1,825,304.10 6,139,120.42 2.本期增加金 1,203,855.72 684,033.17 1,887,888.89 额（1）计提 1,203,855.72 684,033.17 1,887,888.89 3.本期减少金额（1）处置 4.期末余额 5,517,672.04 2,509,337.27 8,027,009.31 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额（1）计提 3.本期减少金额（1）处置 4.期末余额四、账面价值 1.期末账面价 55,473,827.96 1,836,587.27 57,310,415.23 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文值 2.期初账面价 55,477,683.68 2,098,827.15 57,576,510.83 值本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%。（2）未办妥产权证书的土地使用权情况单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因其他说明：无。 14、商誉（1）商誉账面原值单位：元被投资单位名称或形成商誉的事期初余额本期增加本期减少期末余额项深圳市三晶玻璃 51,599.63 51,599.63 有限公司惠州神工木业有 66,966.38 66,966.38 限公司深圳市中建南方建设集团有限公 112,895,566.14 112,895,566.14 司深圳高文安设计 206,061,408.38 206,061,408.38 有限公司合计 319,075,540.53 319,075,540.53 （2）商誉减值准备单位：元被投资单位名称或形成商誉的事期初余额本期增加本期减少期末余额项深圳市三晶玻璃有限公司惠州神工木业有深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文限公司深圳市中建南方建设集团有限公司深圳高文安设计 19,790,151.56 19,790,151.56 有限公司合计 19,790,151.56 19,790,151.56 说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法：本年，本公司评估了商誉的可收回金额，经测试，除深圳高文安设计有限公司外，确定上述商誉未发生减值。本公司以上述4家被投资单位分别作为4个资产组，将商誉分摊至各资产组，分别计算上述资产组的可收回金额。其中关键假设及其依据如下：各资产组的可收回金额按照预计未来现金流量的现值确定。未来现金流量基于管理层批准的2017年至2021年的财务预算确定，按照合理的递增的增长率为基础计算，并采用基于各单位不同债务结构的折现率（12.31%-16.68%）。在预计未来现金流量时使用的其他关键假设时考虑了该资产组过去的业绩和管理层对市场发展的预期估计预计营业收入和毛利。管理层认为上述假设发生的合理变化不会导致资产组的账面价值合计超过其可收回金额。其中因深圳市中建南方建设集团有限公司于承诺期内（股权交割期至2015年12月31日）未达到业绩承诺目标，而由其股东刘慧永等向本公司支付补偿款15,375,221.82元；本公司分析认为该公司未来经营趋势向好，有较明确的业绩支撑，承诺期内未完成业绩目标具有客观原因，并不代表未来持续经营状况，经测试，该公司资产组预计未来可收回金额高于资产组账面价值，不存在减值。其他说明 15、长期待摊费用单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额装修费 7,481,420.92 826,950.69 2,037,955.84 6,270,415.77 合计 7,481,420.92 826,950.69 2,037,955.84 6,270,415.77 其他说明 16、递延所得税资产/递延所得税负债（1）未经抵销的递延所得税资产单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产资产减值准备 686,337,907.57 102,832,911.54 510,073,822.42 127,518,455.61 可抵扣亏损 1,693,196.56 423,299.13 1,289,839.82 322,459.95 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文合计 688,031,104.13 103,256,210.67 511,363,662.24 127,840,915.56 （2）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债单位：元递延所得税资产和负债抵销后递延所得税资产递延所得税资产和负债抵销后递延所得税资产项目期末互抵金额或负债期末余额期初互抵金额或负债期初余额递延所得税资产 103,256,210.67 127,840,915.56 17、其他非流动资产单位：元项目期末余额期初余额预付购房款 24,197,113.47 10,924,710.11 合计 24,197,113.47 10,924,710.11 其他说明： 18、短期借款（1）短期借款分类单位：元项目期末余额期初余额抵押借款 140,000,000.00 332,075,000.00 保证借款 1,304,209,405.46 920,463,000.00 合计 1,444,209,405.46 1,252,538,000.00 短期借款分类的说明：抵押借款的抵押资产类别以及金额，参见附注六、45。（2）已逾期未偿还的短期借款情况本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 0.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率其他说明：年末无已逾期未偿还的短期借款。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 19、应付票据单位：元种类期末余额期初余额商业承兑汇票 7,179,860.00 银行承兑汇票 445,916,066.79 387,432,161.85 合计 445,916,066.79 394,612,021.85 本期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元。 20、应付账款（1）应付账款列示单位：元项目期末余额期初余额材料款 1,366,881,005.64 1,146,648,830.76 劳务费 569,521,632.21 399,815,301.86 分包款 120,458,995.45 120,195,595.98 其他 3,558,512.32 1,396,349.89 合计 2,060,420,145.62 1,668,056,078.49 （2）账龄超过 1 年的重要应付账款单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因其他说明：年末无账龄超过1年的重要应付账款。 21、预收款项（1）预收款项列示单位：元项目期末余额期初余额工程款 239,715,809.46 299,999,491.28 货款 899,013.56 8,014,546.16 合计 240,614,823.02 308,014,037.44 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 22、应付职工薪酬（1）应付职工薪酬列示单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额一、短期薪酬 24,154,300.97 220,211,430.18 216,650,739.90 27,714,991.25 二、离职后福利-设定提 10,218,922.62 10,218,922.62 存计划三、辞退福利 925,353.40 925,353.40 合计 24,154,300.97 231,355,706.20 227,795,015.92 27,714,991.25 （2）短期薪酬列示单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额 1、工资、奖金、津贴和 24,154,300.97 212,665,256.04 209,104,565.76 27,714,991.25 补贴 2、职工福利费 1,096,130.92 1,096,130.92 3、社会保险费 3,245,053.88 3,245,053.88 其中：医疗保险费 2,586,770.09 2,586,770.09 工伤保险费 312,586.97 312,586.97 生育保险费 345,696.82 345,696.82 4、住房公积金 3,171,313.15 3,171,313.15 5、工会经费和职工教育 33,676.19 33,676.19 经费合计 24,154,300.97 220,211,430.18 216,650,739.90 27,714,991.25 （3）设定提存计划列示单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额 1、基本养老保险 9,860,281.32 9,860,281.32 2、失业保险费 358,641.30 358,641.30 合计 10,218,922.62 10,218,922.62 其他说明：本公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据该等计划，本公司每月向该等计划缴存费用。除上述每月缴存费用外，本公司不再承担进一步支付义务。相应深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文的支出于发生时计入当期损益或相关资产的成本。 23、应交税费单位：元项目期末余额期初余额增值税 243,974,108.62 6,801,513.73 企业所得税 10,531,365.15 76,951,738.83 个人所得税 21,600,688.71 21,291,119.98 城市维护建设税 1,831,388.13 13,726,537.02 营业税 199,631,677.88 教育费附加及其他 1,339,255.06 9,533,106.33 合计 279,276,805.67 327,935,693.77 其他说明： 24、应付利息单位：元项目期末余额期初余额企业债券利息 7,063,888.89 合计 7,063,888.89 重要的已逾期未支付的利息情况：单位：元借款单位逾期金额逾期原因其他说明：本期不存在重要的已逾期未支付的利息情况。 25、其他应付款（1）按款项性质列示其他应付款单位：元项目期末余额期初余额股权转让款 200,220,000.00 201,580,000.00 往来款 48,910,992.77 75,000,000.00 保证金及押金 86,031,708.13 32,237,440.02 其他 2,123,002.52 6,814,779.68 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文合计 337,285,703.42 315,632,219.70 （2）账龄超过 1 年的重要其他应付款单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因股权转让款 200,220,000.00 尚未到付款期合计 200,220,000.00 -- 其他说明 26、一年内到期的非流动负债单位：元项目期末余额期初余额一年内到期的长期借款 4,315,687.36 一年内到期的应付债券 401,693,333.33 合计 401,693,333.33 4,315,687.36 其他说明： 27、长期借款（1）长期借款分类单位：元项目期末余额期初余额抵押借款 8,965,042.96 保证借款 6,942,471.01 减：一年内到期的长期借款合计 6,942,471.01 8,965,042.96 长期借款分类的说明：其他说明，包括利率区间： 28、应付债券（1）应付债券单位：元项目期末余额期初余额公司债券 148,584,905.66 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文中期票据 396,400,000.00 短期融资融券减：一年内到期的应付债券合计 544,984,905.66 （2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）单位：元 150,000,0 2016-8-1 150,000,0 150,000,0 -1,415,09 148,584,9 公司债券 3年 00.00 9 00.00 00.00 4.34 05.66 400,000,0 2016-10- 400,000,0 400,000,0 -3,600,00 396,400,0 中期票据 3年 00.00 21 00.00 00.00 0.00 00.00 短期融资 400,000,0 2016-10- 400,000,0 400,000,0 3,293,333 -1,600,00 401,693,3 1年融券 00.00 14 00.00 00.00 .33 0.00 33.33 小计减：一年内到期部 401,693,3 分年末余 33.33 额 950,000,0 950,000,0 3,293,333 -6,615,09 544,984,9 合计 -- -- -- 00.00 00.00 .33 4.34 05.66 29、股本单位：元本次变动增减（+、—）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计股份总数 293,122,370.00 293,122,370.00 其他说明：注：2013年本公司重大资产重组构成反向购买。本公司按照企业会计准则等的规定以宝鹰建设作为会计上的母公司编制合并财务报表。但是在合并财务报表中的权益结构反映法律上母公司（被购买方，即本公司）的权益结构，即法律上母公司发行在外权益性证券的数量及种类。 30、资本公积单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢价） 957,706,878.37 957,706,878.37 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文其他资本公积 96,295,233.12 29,019.47 96,324,252.59 其中：以权益结算的股份支付权益工具公允价 7,243,597.60 7,243,597.60 值其他 89,051,635.52 29,019.47 89,080,654.99 合计 1,054,002,111.49 29,019.47 1,054,031,130.96 其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：注：本年资本公积增加系出售零碎股所得以及本公司子公司深圳市神工木业有限公司在不丧失控制权情况下处置其子公司惠州神工木业有限公司10%部分股权所得。 31、其他综合收益单位：元本期发生额本期所得减：前期计入税后归属项目期初余额减：所得税税后归属期末余额税前发生其他综合收益于少数股费用于母公司额当期转入损益东二、以后将重分类进损益的其他综 14,220,771. 10,346,694. 3,874,076.7 9,511,139 -835,555.33 合收益 24 52 2 .19 14,220,771. 10,346,694. 3,874,076.7 9,511,139 外币财务报表折算差额 -835,555.33 24 52 2 .19 14,220,771. 10,346,694. 3,874,076.7 9,511,139 其他综合收益合计 -835,555.33 24 52 2 .19 其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整： 32、专项储备单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额安全生产费 41,751,682.76 106,496,142.95 91,655,355.52 56,592,470.19 合计 41,751,682.76 106,496,142.95 91,655,355.52 56,592,470.19 其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明： 33、盈余公积单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额法定盈余公积 100,537,928.84 26,849,855.87 127,387,784.71 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文合计 100,537,928.84 26,849,855.87 127,387,784.71 盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：根据公司法、章程的规定，本公司按净利润的10%提取法定盈余公积金。法定盈余公积累计额为本公司注册资本50%以上的，可不再提取。 34、未分配利润单位：元项目本期上期调整前上期末未分配利润 941,824,330.89 635,218,322.05 调整后期初未分配利润 941,824,330.89 635,218,322.05 加：本期归属于母公司所有者的净利润 339,508,248.74 335,415,475.47 减：提取法定盈余公积 26,849,855.87 28,809,466.63 应付普通股股利 88,417,100.45 期末未分配利润 1,166,065,623.31 941,824,330.89 调整期初未分配利润明细： 1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。 2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。 3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。 4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。 5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。 35、营业收入和营业成本单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本主营业务 6,809,011,200.73 5,648,035,271.47 6,835,190,776.58 5,643,913,178.17 其他业务 6,498,872.74 1,492,076.38 18,470,522.90 17,816,006.98 合计 6,815,510,073.47 5,649,527,347.85 6,853,661,299.48 5,661,729,185.15 36、税金及附加单位：元项目本期发生额上期发生额城市维护建设税 8,379,595.88 13,659,912.85 教育费附加 5,984,789.14 9,997,053.39 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文营业税 45,675,372.67 192,806,167.13 其他 725,467.01 合计 60,765,224.70 216,463,133.37 其他说明：注：各项税金及附加的计缴标准详见附注六、税项。 37、销售费用单位：元项目本期发生额上期发生额职工薪酬 13,203,391.36 13,384,149.56 折旧及摊销费 1,424,847.63 2,681,099.72 租赁费 3,359,342.63 2,867,969.12 广告宣传费 1,514,987.42 1,820,923.58 招待费 353,619.92 389,839.92 差旅费 930,339.38 1,206,378.49 保函手续费 788,222.82 247,598.82 通讯费 620,138.66 627,459.00 水电及物业管理费 571,653.36 504,422.19 办公费 632,852.71 493,575.63 其他 5,590,793.74 2,759,888.63 合计 28,990,189.63 26,983,304.66 其他说明： 38、管理费用单位：元项目本期发生额上期发生额研发费用 44,290,416.58 职工薪酬 119,024,573.76 89,620,408.05 折旧及摊销费 15,075,332.00 27,815,218.88 租赁费 8,026,886.55 10,091,422.75 招待费 4,827,066.72 5,967,803.84 差旅费 7,502,035.08 7,300,536.24 汽车费用 3,021,461.60 2,733,612.86 税费 1,819,261.16 2,940,847.77 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文通讯费 1,901,110.47 1,720,817.19 中介机构费 10,017,914.91 9,947,228.44 其他 21,369,279.09 18,438,799.08 合计 236,875,337.92 176,576,695.10 其他说明： 39、财务费用单位：元项目本期发生额上期发生额利息支出 103,698,114.59 79,745,665.65 减：利息收入 4,027,291.62 7,010,105.18 减：利息资本化金额汇兑损益 -4,727,417.95 247,645.28 减：汇兑损益资本化金额手续费及其他 10,717,985.21 11,781,464.07 合计 105,661,390.23 84,764,669.82 其他说明： 40、资产减值损失单位：元项目本期发生额上期发生额一、坏账损失 182,421,451.87 202,928,934.30 十三、商誉减值损失 19,790,151.56 合计 202,211,603.43 202,928,934.30 其他说明： 41、投资收益单位：元项目本期发生额上期发生额权益法核算的长期股权投资收益 -7,595,256.81 3,035,647.12 处置长期股权投资产生的投资收益 5,791,551.36 其他 86,930.70 24,860.06 合计 -1,716,774.75 3,060,507.18 其他说明：深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 42、营业外收入单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额非流动资产处置利得合计 81,061.13 1,300.00 81,061.13 其中：固定资产处置利得 81,061.13 1,300.00 81,061.13 政府补助 6,347,558.05 1,676,681.31 6,347,558.05 罚款及赔款收入 15,000.00 3,748,774.25 15,000.00 其他 16,215,137.52 25,894.98 16,215,137.52 合计 22,658,756.70 5,452,650.54 22,658,756.70 计入当期损益的政府补助：单位：元补贴是否影是否特殊补本期发生金上期发生金与资产相关/ 补助项目发放主体发放原因性质类型响当年盈亏贴额额与收益相关深圳市南山区住房和建住房补助设局/深圳市补助是否 300,000.00 与收益相关南山区财政局深圳市罗湖重点纳税企区经济进局/ 业管理团队奖励是否 800,000.00 与收益相关深圳市罗湖奖励区财政局深圳市市场驰名商标资监督管理局补助是否 300,000.00 与收益相关助罗湖分局金和 OA 协同办公信息深圳市中小补助是否 150,000.00 与收益相关系统建设项企业服务署目代扣代缴个深圳市罗湖人所得税奖区地方税务奖励是否 126,681.31 与收益相关励等局深圳市经济深圳市经济贸易和信息贸易和信息补助是否 1,700,000.00 与收益相关化委员会政化委员会府补贴深圳市南山深圳市南山奖励是否 1,000,000.00 与收益相关深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文区财政局区财政局 2015 年度南沙区政府质量奖深圳市南山区财政局深圳市南山 2016 年文化补助是否 1,000,000.00 与收益相关区财政局产业发展分项资金资助深圳市罗湖区重点纳税深圳市罗湖奖励是否 800,000.00 与收益相关企业管理团区财政局队奖深圳市南山区财政局深圳市南山 2016 年重点补助否否 800,000.00 与收益相关区财政局企事业单位住房补贴科创委研发深圳市科技补助是否 403,000.00 与收益相关费用补助创新委员会深圳市社会深圳市社会保险基金管保险基金管补助是否 267,713.68 与收益相关理局稳岗补理局贴深圳市南山文化产业办区人民政府补助是否 208,800.00 与收益相关房租补助文化产业发展办公室社会保险基深圳市社会金管理局生保险基金管补助是否 168,044.37 与收益相关育津贴理局合计 -- -- -- -- -- 6,347,558.05 1,676,681.31 -- 其他说明： 43、营业外支出单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额非流动资产处置损失合计 6,426.65 4,120.00 6,426.65 其中：固定资产处置损失 6,426.65 4,120.00 6,426.65 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文对外捐赠 60,000.00 罚款及赔款支出 1,067,659.63 246,461.36 1,067,659.63 其他 66,998.56 65,472.53 66,998.56 合计 1,141,084.84 376,053.89 1,141,084.84 其他说明： 44、所得税费用（1）所得税费用表单位：元项目本期发生额上期发生额当期所得税费用 105,898,604.10 163,153,049.46 递延所得税费用 24,584,704.89 -47,609,126.84 合计 130,483,308.99 115,543,922.62 （2）会计利润与所得税费用调整过程单位：元项目本期发生额利润总额 551,279,876.82 按法定/适用税率计算的所得税费用 82,691,981.52 子公司适用不同税率的影响 2,780,580.56 调整以前期间所得税的影响 -738,787.25 非应税收入的影响 -6,843,038.67 不可抵扣的成本、费用和损失的影响 291,975.24 本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏 4,981,315.12 损的影响税率调整导致期初递延所得税资产/负债余额的变化 50,863,249.66 额外可扣除费用的影响 -3,218,269.60 所得税费用 130,483,308.99 其他说明 45、其他综合收益详见附注六、31。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 46、现金流量表项目（1）收到的其他与经营活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额利息收入 4,027,291.62 7,010,105.18 押金及保证金收款 12,477,829.16 20,359,412.46 往来款 0.00 16,881,619.33 政府补助 6,347,558.05 1,376,681.31 其他 674,780.26 4,353,930.88 合计 23,527,459.09 49,981,749.16 收到的其他与经营活动有关的现金说明：（2）支付的其他与经营活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额手续费及其他 10,717,985.21 11,781,464.07 管理费用 103,047,681.06 47,818,557.38 销售费用 14,106,241.64 12,007,140.75 保证金及押金支出 20,936,762.05 61,309,751.98 往来款项 42,878,907.76 其他 5,754,269.82 3,836,184.96 合计 197,441,847.54 136,753,099.14 支付的其他与经营活动有关的现金说明：（3）收到的其他与投资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额理财产品赎回 4,000,000.00 7,000,000.00 合计 4,000,000.00 7,000,000.00 收到的其他与投资活动有关的现金说明：（4）支付的其他与投资活动有关的现金单位：元深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文项目本期发生额上期发生额理财产品认购 2,500,000.00 15,500,000.00 合计 2,500,000.00 15,500,000.00 支付的其他与投资活动有关的现金说明：（5）收到的其他与筹资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额收回承兑汇票保证金 203,501,262.91 6,500,000.00 非公开发行股票认购保证金 67,499,000.00 股权转让款 300,000.00 出售零碎股所得 2.62 49.85 合计 271,300,265.53 6,500,049.85 收到的其他与筹资活动有关的现金说明：（6）支付的其他与筹资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额中介机构费用 1,265,181.32 支付承兑汇票保证金 289,459,330.03 39,066,487.50 合计 290,724,511.35 39,066,487.50 支付的其他与筹资活动有关的现金说明： 47、现金流量表补充资料（1）现金流量表补充资料单位：元补充资料本期金额上期金额 1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- -- 净利润 420,796,567.83 376,808,558.29 加：资产减值准备 202,211,603.43 202,928,934.30 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生 25,688,507.23 23,919,945.73 物资产折旧无形资产摊销 1,887,888.89 1,811,257.01 长期待摊费用摊销 2,037,955.84 4,222,288.68 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文处置固定资产、无形资产和其他长期资产 -74,634.48 2,820.00 的损失（收益以“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填列） 105,748,407.95 79,745,665.65 投资损失（收益以“－”号填列） 1,716,774.75 -3,060,507.18 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 24,584,704.89 -47,609,126.84 存货的减少（增加以“－”号填列） -187,643,249.78 -204,274,436.57 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填 -1,517,851,188.80 -1,188,843,335.36 列）经营性应付项目的增加（减少以“－”号填 351,553,153.84 1,098,718,878.82 列）经营活动产生的现金流量净额 -569,343,508.41 344,370,942.53 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活 -- -- 动： 3．现金及现金等价物净变动情况： -- -- 现金的期末余额 1,108,575,442.14 763,976,395.36 减：现金的期初余额 763,976,395.36 487,694,759.60 现金及现金等价物净增加额 344,599,046.78 276,281,635.76 （2）现金和现金等价物的构成单位：元项目期末余额期初余额一、现金 1,108,575,442.14 763,976,395.36 其中：库存现金 2,645,086.10 2,468,545.24 可随时用于支付的银行存款 1,105,930,356.04 761,507,850.12 三、期末现金及现金等价物余额 1,108,575,442.14 763,976,395.36 其他说明：注：①2016年度合并现金流量表“现金的期末余额”为1,108,575,442.14元，2016年12月31 日合并资产负债表“货币资金”余额为1,284,875,956.50 元，差异176,300,514.36元，系合并现金流量表“现金的期末余额”扣除了不符合现金及现金等价物定义的银行承兑汇票保证金 176,300,514.36元。注：②2015年度合并现金流量表“现金的期末余额”为763,976,395.36元，2015年12月31日合并资产负债表“货币资金”余额为854,315,967.46元，差异90,339,572.10元，系合并现金流量表“现金的期末余额”扣除了不符合现金及现金等价物定义的银行承兑汇票保证金 90,339,572.10元。注：③现金和现金等价物不含母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 48、所有权或使用权受到限制的资产单位：元项目期末账面价值受限原因货币资金 176,300,514.36 保证金担保固定资产 41,538,766.44 借款抵押担保无形资产 55,477,683.68 借款抵押担保投资性房地产 48,640,687.47 借款抵押担保合计 321,957,651.95 -- 其他说明： 49、外币货币性项目（1）外币货币性项目单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额货币资金 -- -- 82,381,094.53 其中：美元 362,499.76 6.937 2,514,660.81 港币 19,570,963.47 0.8945 17,506,226.82 印尼盾 111,733,661,396.12 0.0005 57,688,042.19 马来西亚林吉特 1,949,281.34 0.6441 1,255,454.14 澳元 681,203.14 5.0157 3,416,710.57 应收账款 -- -- 374,642,355.58 其中：美元 4,836,206.41 6.937 33,548,763.86 港币 82,117,069.09 0.8945 73,453,718.30 印尼盾 402,550,370,875.13 0.0005 207,836,586.47 马来西亚林吉特 21,218,302.80 0.6441 13,665,860.10 澳元 9,198,601.76 5.0157 46,137,426.85 应付账款 121,092,015.84 其中：美元 2,197,269.82 6.937 15,242,460.74 港元 33,252,943.61 0.8945 29,744,758.06 印尼盾 130,101,904,289.25 0.0005 67,171,558.24 马来西亚林吉特 13,706,396.21 0.6441 8,827,741.54 澳元 21,033.41 5.0157 105,497.26 其他说明：深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文八、合并范围的变更 1、非同一控制下企业合并（1）本期发生的非同一控制下企业合并单位：元购买日至期购买日至期被购买方名股权取得时股权取得成股权取得比股权取得方购买日的确购买日末被购买方末被购买方称点本例式定依据的收入的净利润其他说明：本年未发生非同一控制下企业合并。（2）其他说明 2、同一控制下企业合并（1）本期发生的同一控制下企业合并单位：元合并当期期合并当期期企业合并中构成同一控比较期间被比较期间被被合并方名合并日的确初至合并日初至合并日取得的权益制下企业合合并日合并方的收合并方的净称定依据被合并方的被合并方的比例并的依据入利润收入净利润其他说明：本年未发生同一控制下企业合并 3、其他原因的合并范围变动说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：子公司名称主要经营注册地业务性质持股比例（%）变动地直接间接原因美国宝鹰集团有限公司美国美国施工与设计 100.00 新设缅甸宝鹰集团有限公司缅甸缅甸施工与设计 100.00 新设九、在其他主体中的权益 1、在子公司中的权益（1）企业集团的构成子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文直接间接深圳市宝鹰投资深圳深圳投资 100.00% 设立控股有限公司深圳市宝霖投资深圳深圳投资 100.00% 设立有限公司上海和兴行供应上海上海销售 30.00% 25.00% 设立链管理有限公司宝鹰国际投资控香港香港投资 100.00% 设立股有限公司深圳市宝鹰建设非同一控制下企集团股份有限公深圳深圳施工与设计 99.76% 0.24% 业合并司广州市宝鹰幕墙非同一控制下企广州广州生产与销售 100.00% 门窗有限公司业合并深圳市宝鹰建设非同一控制下企集团大连有限公大连大连施工与设计 100.00% 业合并司深圳市天高技术非同一控制下企深圳深圳开发与销售 60.00% 有限公司业合并深圳市宝鹰幕墙非同一控制下企深圳深圳生产与销售 100.00% 门窗有限公司业合并深圳市三晶玻璃非同一控制下企深圳深圳生产与销售 100.00% 有限公司业合并安徽宝鹰装饰设非同一控制下企芜湖芜湖施工与设计 100.00% 计工程有限公司业合并深圳市神工木制非同一控制下企深圳深圳生产与销售 100.00% 品有限公司业合并印尼宝鹰建设集印尼印尼施工与设计 60.00% 设立团有限公司深圳市中建南方非同一控制下企建设集团有限公深圳深圳施工与设计 51.00% 业合并司深圳高文安设计非同一控制下企深圳深圳设计 60.00% 有限公司业合并宝鹰国际建设投香港香港投资 100.00% 设立资有限公司美国宝鹰集团有美国美国施工与设计 100.00% 设立限公司在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：确定公司是代理人还是委托人的依据：其他说明：（2）重要的非全资子公司单位：元本期归属于少数股东的本期向少数股东宣告分子公司名称少数股东持股比例期末少数股东权益余额损益派的股利深圳市中建南方建设集 49.00% 28,302,258.35 147,854,942.04 团有限公司子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：其他说明：（3）重要非全资子公司的主要财务信息单位：元期末余额期初余额子公司流动资非流动资产合流动负非流动负债合流动资非流动资产合流动负非流动负债合名称产资产计债负债计产资产计债负债计深圳市中建南 1,169,43 114,422, 1,283,86 1,054,09 1,054,09 838,055, 110,847, 948,903, 780,615, 8,965,04 789,580, 方建设 9,678.23 365.82 2,044.05 2,220.66 2,220.66 752.98 831.21 584.19 437.10 2.96 480.06 集团有限公司单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益总经营活动现综合收益总经营活动现营业收入净利润营业收入净利润额金流量额金流量深圳市中建 1,580,220,62 58,894,466.4 56,820,619.3 17,372,836.6 1,628,127,40 31,082,481.7 30,842,513.2 74,527,195.2 南方建设集 0.98 8 2 5 4.14 1 2 团有限公司其他说明： 2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明 2015年12月24日，深圳市神工木业有限公司（以下简称“深圳神工木业”）与林艳签署《股权转让协议书》，深圳神工木业转让公司下属子公司惠州神工木业有限公司10%的股权。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响单位：元购买成本/处置对价 300,000.00 --现金 300,000.00 购买成本/处置对价合计 300,000.00 减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 270,983.15 差额 29,016.85 其中：调整资本公积 29,016.85 其他说明 3、在合营安排或联营企业中的权益（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或联合营企业或联营主要经营地注册地业务性质营企业投资的会企业名称直接间接计处理方法上海鸿洋电子商上海上海电子商务 21.32% 权益法务股份有限公司深圳市国创通信深圳深圳物联网 20.00% 权益法技术有限公司在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：（2）重要联营企业的主要财务信息单位：元期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额上海鸿洋电子商务股份深圳市国创通信技术有上海鸿洋电子商务股份深圳市国创通信技术有有限公司限公司有限公司限公司流动资产 146,337,399.13 101,714,025.80 154,060,056.87 非流动资产 106,503,960.80 7,744,394.79 82,953,688.61 资产合计 252,841,359.93 109,458,420.59 237,013,745.48 流动负债 58,357,941.51 1,045,705.29 34,092,311.41 非流动负债 6,768,500.00 76,666.24 0.00 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文负债合计 65,126,441.51 1,122,371.53 34,092,311.41 归属于母公司股东权益 187,714,918.42 108,336,049.06 202,921,434.07 按持股比例计算的净资 40,020,820.61 21,667,209.81 43,262,849.74 产份额对联营企业权益投资的 145,789,585.45 100,000,000.00 144,608,546.06 账面价值营业收入 180,960,999.82 5,218,158.13 168,688,692.65 净利润 5,540,623.92 -32,914,680.10 15,228,018.07 综合收益总额 5,540,623.92 -32,914,680.10 15,228,018.07 其他说明（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息单位：元期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额合营企业： -- -- 下列各项按持股比例计算的合计数 -- -- 联营企业： -- -- 投资账面价值合计 1,393,500.90 4,839,642.79 下列各项按持股比例计算的合计数 -- -- --净利润 -3,497,514.72 -210,357.21 --综合收益总额 -3,497,514.72 -210,357.21 其他说明十、与金融工具相关的风险本公司的主要金融工具包括股权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注六相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。（一）风险管理目标和政策本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。 1、市场风险（1）外汇风险外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与印尼盾有关，除本公司下属子公司印尼宝鹰建设有限公司以印尼盾进行施工和设计外，本公司的其他主要业务深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文活动以人民币计价结算。于2016年12月31日，除附注六、48所述资产或负债为印尼盾余额外，本公司的资产及负债基本上为人民币余额。本公司密切关注汇率变动对本公司外汇风险的影响。本公司目前并未采取任何措施规避外汇风险。（2）利率风险－现金流量变动风险本公司因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款(详见本附注六、17、25及26)有关。本公司的政策是保持这些借款的浮动利率。 2、信用风险 2016年12月31日，可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本公司金融资产产生的损失，具体包括：合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额。为降低信用风险，本公司有专员负责确定信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。 3、流动风险管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。十一、关联方及关联交易 1、本企业的母公司情况母公司对本企业的母公司对本企业的母公司名称注册地业务性质注册资本持股比例表决权比例本企业的母公司情况的说明本公司的控股股东和实际控制人为于中国的自然人古少明，其对本公司的持股比例为 37.55%，其对本公司的表决权比例为45.47%。注：（1）持股比例按照其最终在本公司的净资产中所享有的权益比例填列。注：（2）表决权比例系其直接、间接控制的表决权比例之和。本企业最终控制方是。其他说明： 2、本企业的子公司情况本企业子公司的情况详见附注九、1、在子公司中的权益。。 3、本企业合营和联营企业情况本企业重要的合营或联营企业详见附注九。本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文合营或联营企业名称与本企业关系东莞市科玛装饰家具有限公司本公司之联营企业其他说明 4、其他关联方情况其他关联方名称其他关联方与本企业关系深圳市宝贤投资有限公司本公司之股东，持有本公司 12.55%股份深圳市宝信投资控股有限公司本公司之股东，持有本公司 11.41%股份吴玉琼实际控制人之亲属古少波董事长、实际控制人之亲属叶冰丽实际控制人之亲属深圳市新兴粮油有限公司实际控制人之亲属控制的法人刘慧永董事、重要的非全资子公司之股东邝婵妹重要的非全资子公司之股东的亲属刘思纯重要的非全资子公司之股东的亲属高文安副总经理张珏副总经理其他说明 5、关联交易情况（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易采购商品/接受劳务情况表单位：元关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度是否超过交易额度上期发生额东莞市科玛装饰家采购材料 8,188,839.40 3,000,000.00 是 885,472.00 具有限公司出售商品/提供劳务情况表单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额深圳市宝贤投资有限公司提供劳务 10,282,093.58 深圳市宝矽投资有限公司资产出售 53,791,028.00 购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明注：2016 年 10 月 19 日，公司与深圳市宝矽投资有限公司（以下简称“宝矽投资”）签署了《武汉矽感科技有限公司股权转让协议》，本公司拟将持有的武汉矽感科技有限公司（以下简称 “武汉矽感”）20%的股权全部出售给宝矽投资（下称“本次交易”），交易总价款为公深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文司获得武汉矽感股权的成本价即 10,000 万元加上对应的利息。考虑到交易双方以及标的公司实际情况，本次交易标的股权按以下价格分为两期转让：第一期受让方购买武汉矽感10%的股权，交易价格为甲方获得标的公司10%股权的成本价即 5000 万元加上对应的利息，2年后公司可选择是否向受让方出售武汉矽感另外 10%的股权。（2）关联担保情况本公司作为担保方单位：元被担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕本公司作为被担保方单位：元担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕深圳市宝信投资控股有限公司、深圳市宝贤投 1,480,000,000.00 2016 年 03 月 29 日 2018 年 03 月 28 日否资有限公司、古少明、吴玉琼、古少波古少明、吴玉琼、古少 200,000,000.00 2016 年 10 月 08 日 2017 年 10 月 07 日否波古少明、吴玉琼、古少 200,000,000.00 2016 年 06 月 21 日 2017 年 06 月 21 日否波深圳市宝信投资控股有限公司、深圳市宝贤投资有限公司、古少明、 500,000,000.00 2015 年 10 月 13 日 2017 年 10 月 13 日否古少波、吴玉琼、房秀绿古少明、吴玉琼 200,000,000.00 2016 年 05 月 18 日 2017 年 05 月 18 日否古少明、吴玉琼、古少 600,000,000.00 2016 年 06 月 08 日 2017 年 06 月 07 日否波古少明、古少波、吴玉 400,000,000.00 2016 年 03 月 22 日 2017 年 02 月 04 日否琼、房秀绿古少明、吴玉琼 200,000,000.00 2016 年 11 月 14 日 2017 年 11 月 14 日否古少明 300,000,000.00 2016 年 01 月 12 日 2017 年 01 月 12 日否古少明、古少波 600,000,000.00 2016 年 04 月 15 日 2017 年 04 月 15 日否古少明、古少波 286,000,000.00 2016 年 01 月 28 日 2017 年 01 月 28 日否古少明、古少波、吴玉 225,000,000.00 2016 年 08 月 12 日 2017 年 08 月 12 日否琼、房秀绿古少明、吴玉琼 500,000,000.00 2015 年 07 月 02 日 2016 年 07 月 02 日是深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文古少明、吴玉琼、古少 100,000,000.00 2015 年 08 月 28 日 2016 年 08 月 28 日是波古少明、吴玉琼 150,000,000.00 2015 年 07 月 22 日 2016 年 07 月 21 日是古少明、吴玉琼 200,000,000.00 2015 年 12 月 22 日 2016 年 12 月 21 日是刘慧永 63,750,000.00 2016 年 08 月 12 日 2017 年 08 月 12 日否刘慧永、张钰 100,000,000.00 2016 年 07 月 14 日 2017 年 02 月 04 日否刘慧永 170,000,000.00 2016 年 12 月 22 日 2017 年 12 月 22 日否刘慧永、邝婵妹 250,000,000.00 2016 年 01 月 18 日 2017 年 01 月 18 日否刘慧永、邝婵妹 40,000,000.00 2016 年 03 月 18 日 2017 年 03 月 17 日否刘慧永、邝婵妹 125,000,000.00 2016 年 08 月 12 日 2017 年 08 月 12 日否刘慧永、邝婵妹 20,000,000.00 2015 年 12 月 04 日 2017 年 12 月 04 日否关联担保情况说明本公司未向上述关联方支付担保费用。（3）关键管理人员报酬单位：元项目本期发生额上期发生额关键管理人员报酬 6,931,200.00 5,661,800.00 6、关联方应收应付款项（1）应付项目单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额其他应付款：高文安 117,600,000.00 117,600,000.00 刘慧永 34,700,400.00 34,700,400.00 张珏 3,337,200.00 3,337,200.00 合计： 155,637,600.00 155,637,600.00 十二、承诺及或有事项 1、重要承诺事项资产负债表日存在的重要承诺（1）经营租赁承诺至资产负债表日止，本公司对外签订的不可撤销的经营租赁合约情况如下：项目年末余额年初余额深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文不可撤销经营租赁的最低租赁付款额：资产负债表日后第1年 9,619,713.15 5,619,682.64 资产负债表日后第2年 8,660,329.00 1,829,610.10 资产负债表日后第3年 5,492,385.00 574,152.00 以后年度 1,956,660.00 合计 25,729,087.15 8,023,444.74 2、或有事项（1）资产负债表日存在的重要或有事项（1）未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响 2015年12月23日，中建南方因建设工程合同纠纷向四川省高级人民法院提起民事诉讼，称因西昌美丽阳光酒店有限公司拖延支付工程进度款，恶意拖延办理结算，拒不支付应付工程款，给中建南方造成损失，要求解除双方签订的合同，并要求西昌美丽阳光酒店有限公司支付剩余工程款91,722,109.69元、延期付款利息27,767,716.53元（暂计至2015年12月25日，最终计至实际付款日）及诉讼费用，确认中建南方对本工程享有工程价款优先受偿权。 2016年3月2日，中建南方向四川省高级人民法院对西昌美丽阳光酒店有限公司价值人民币1亿元的财产进行（诉中）财产保全。目前，本案正在审理当中。（2）其他或有负债及其财务影响截至2016年12月31日，本公司未结清保函172,810,606.50元。保函种类保函金额开户行履约保函 97,939,889.38 中国建设银行预付款保函 56,114,179.93 中国建设银行履约保函 1,700,093.19 中国中信银行预付款保函 8,070,000.00 中国中信银行履约保函 7,186,444.00 中国银行预付款保函 1,800,000.00 中国银行合计 172,810,606.50 （2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。十三、资产负债表日后事项 1、利润分配情况单位：元深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文经审议批准宣告发放的利润或股利 50,524,057.40 十四、其他重要事项 1、其他截至2016年12月31日，本公司无需要披露的其他重要事项说明。十五、母公司财务报表主要项目注释 1、其他应收款（1）其他应收款分类披露单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提比账面价值账面价值金额比例金额金额比例金额计提比例例按信用风险特征组 1,082,38 1,082,386 155,930 155,930,46 合计提坏账准备的 100.00% 100.00% 6,216.06 ,216.06 ,465.75 5.75 其他应收款单项金额不重大但 20,000.0 单独计提坏账准备 1,000.00 5.00% 19,000.00 750.00 37.50 5.00% 712.50 的其他应收款 1,082,40 1,082,405 155,931 155,931,17 合计 100.00% 1,000.00 0.00% 100.00% 37.50 0.00% 6,216.06 ,216.06 ,215.75 8.25 期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款： □ 适用 √ 不适用组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款： √ 适用 □ 不适用单位：元期末余额账龄其他应收款坏账准备计提比例 1 年以内分项 1 年以内小计 20,000.00 1,000.00 5.00% 合计 20,000.00 1,000.00 5.00% 确定该组合依据的说明：组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 □ 适用 √ 不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款： □ 适用 √ 不适用（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备金额 962.50 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：单位：元单位名称转回或收回金额收回方式（3）其他应收款按款项性质分类情况单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额合并范围内关联方往来 1,082,386,216.06 155,930,465.75 其他 20,000.00 750.00 合计 1,082,406,216.06 155,931,215.75 （4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况单位：元占其他应收款期末单位名称款项的性质期末余额账龄坏账准备期末余额余额合计数的比例深圳市宝鹰建设集团合并范围内关联方 1,057,700,000.00 一年以内 97.72% 股份有限公司往来深圳市宝鹰投资控股合并范围内关联方 24,643,611.26 一年以内 2.28% 有限公司往来北京荣大伟业商贸有非关联方 20,000.00 一年以内 0.00% 1,000.00 限公司宝鹰国际投资控股有合并范围内关联方 42,604.80 一年以内 0.00% 限公司往来合计 -- 1,082,406,216.06 -- 100.00% 1,000.00 （5）涉及政府补助的应收款项单位：元预计收取的时间、金额单位名称政府补助项目名称期末余额期末账龄及依据年末无涉及政府补助的其他应收款。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文（6）因金融资产转移而终止确认的其他应收款本年无因金融资产转移而终止确认的其他应收款。（7）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额年末无转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额。其他说明： 2、长期股权投资单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值对子公司投资 2,987,858,945.41 2,987,858,945.41 2,986,997,365.41 2,986,997,365.41 对联营、合营企 242,948,080.27 242,948,080.27 246,876,425.64 246,876,425.64 业投资合计 3,230,807,025.68 3,230,807,025.68 3,233,873,791.05 3,233,873,791.05 （1）对子公司投资单位：元本期计提减值准减值准备期末余被投资单位期初余额本期增加本期减少期末余额备额深圳市宝鹰建设集团股份有限公 2,983,997,365.41 2,983,997,365.41 司深圳市宝鹰投资控股有限公司深圳市宝霖投资有限公司上海和兴行供应 3,000,000.00 3,000,000.00 链管理有限公司中国宝鹰国际投 861,580.00 861,580.00 资控股有限公司合计 2,986,997,365.41 861,580.00 2,987,858,945.41 （2）对联营、合营企业投资单位：元深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文本期增减变动权益法下宣告发放减值准备投资单位期初余额其他综合其他权益计提减值期末余额追加投资减少投资确认的投现金股利其他期末余额收益调整变动准备资损益或利润一、合营企业二、联营企业上海鸿洋电子商务 144,608,5 1,181,039 145,789,5 股份有限 46.06 .39 85.45 公司武汉矽感 100,000,0 48,232,71 -3,666,91 -48,100,3 科技有限 00.00 3.43 1.44 75.13 公司远尚互联网金融服 2,267,879 -874,378. 1,393,500 务（深圳） .58 68 .90 股份有限公司深圳市国创通信技 100,000,0 -4,235,00 95,764,99 术有限公 00.00 6.08 3.92 司 246,876,4 100,000,0 48,232,71 -7,595,25 -48,100,3 242,948,0 小计 25.64 00.00 3.43 6.81 75.13 80.27 246,876,4 100,000,0 48,232,71 -7,595,25 -48,100,3 242,948,0 合计 25.64 00.00 3.43 6.81 75.13 80.27 （3）其他说明 3、营业收入和营业成本单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本其他业务 3,224,310.18 1,057,279.80 3,056,698.92 1,057,279.80 合计 3,224,310.18 1,057,279.80 3,056,698.92 1,057,279.80 其他说明：深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 4、投资收益单位：元项目本期发生额上期发生额成本法核算的长期股权投资收益 50,876,250.00 99,997,346.58 权益法核算的长期股权投资收益 -7,595,256.81 3,013,883.91 处置长期股权投资产生的投资收益 5,558,314.57 合计 48,839,307.76 103,011,230.49 5、其他十六、补充资料 1、当期非经常性损益明细表 √ 适用 □ 不适用单位：元项目金额说明非流动资产处置损益 5,632,949.05 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享 6,347,558.05 受的政府补助除外）除上述各项之外的其他营业外收入和支出 15,095,479.33 附注七、42/43 减：所得税影响额 4,616,728.64 少数股东权益影响额 2,308,304.08 合计 20,150,953.71 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □ 适用 √ 不适用 2、净资产收益率及每股收益每股收益报告期利润加权平均净资产收益率基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净利润 12.99% 0.27 0.27 扣除非经常性损益后归属于公司 12.22% 0.25 0.25 普通股股东的净利润深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文 3、境内外会计准则下会计数据差异（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文第十二节备查文件目录一、载有公司法定代表人、财务负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；二、载有公司会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；四、载有公司法定代表人签名的2016年年度报告文件原件；五、以上备查文件置备于公司证券事务部供投资者查询。深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司董事长：古少波二〇一七年四月二十五日
附件：公告原文

宝鹰股份：2016年年度报告（下载公告）

公告日期:2017-04-27

深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司
          2016 年年度报告
           2017 年 04 月
                                     深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                    第一节 重要提示、目录和释义
    本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
    公司负责人古少波、主管会计工作负责人温武艳及会计机构负责人(会计主
管人员)温武艳声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
    本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述可能受宏观环境、市场情况等影响，
存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投
资风险。
    公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修
装饰业务》的披露要求
     公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装
修装饰业务》的披露要求 公司在本报告第四节“经营情况讨论与分析”中“公司
未来发展的展望”部分描述了公司未来经营中可能面临的风险，敬请广大投资者
注意查阅。
    公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,263,101,435 为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 0.40 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公
积金转增股本。
                                                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                                   目录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 6
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................. 10
第三节 公司业务概要 ...................................................................................................................... 25
第四节 经营情况讨论与分析 .......................................................................................................... 50
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 81
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 88
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 88
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 89
第九节 公司治理 ............................................................................................................................ 100
第十节 公司债券相关情况 ............................................................................................................ 106
第十一节 财务报告 ........................................................................................................................ 114
第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................ 212
                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                     释义
                   释义项    指                               释义内容
                                  深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（原深圳成霖洁具股份有限公
本公司、宝鹰股份             指
                                  司）
公司章程                     指   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司章程
股东大会、董事会、监事会     指   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会
宝鹰建设                     指   深圳市宝鹰建设集团股份有限公司，系宝鹰股份一级全资子公司
宝鹰投资                     指   深圳市宝鹰投资控股有限公司，系宝鹰股份一级全资子公司
宝霖投资                     指   深圳市宝霖投资有限公司，系宝鹰股份一级全资子公司
中建南方                     指   深圳市中建南方建设集团有限公司
印尼宝鹰                     指   印尼宝鹰建设集团有限公司
高文安设计                   指   深圳高文安设计有限公司
和兴行供应链                 指   上海和兴行供应链管理有限公司
鸿洋电商                     指   上海鸿洋电子商务股份有限公司
远尚金融                     指   远尚互联网金融服务（深圳）股份有限公司
武汉矽感                     指   武汉矽感科技有限公司
宝鹰国际投资                 指   宝鹰国际投资控股有限公司
宝鹰国际建设                 指   宝鹰国际建设投资有限公司
美国宝鹰                     指   美国宝鹰集团有限公司
缅甸宝鹰                     指   缅甸宝鹰集团有限公司
                                  深圳市国创智联网络系统有限公司，后更名为深圳市国创通信技术有
国创智联                     指
                                  限公司
国创通信                     指   深圳市国创通信技术有限公司
                                  古少明、深圳市宝贤投资有限公司、深圳市宝信投资控股有限公司、
古少明及其一致行动人         指
                                  吴玉琼
                                  古少明、吴玉琼、李素玉、宝贤投资、宝信投资、东方富海（芜湖）
宝鹰建设原全部 10 名股东     指
                                  二号、联创晋商、长华宏信、瑞源投资、龙柏翌明
宝贤投资                     指   深圳市宝贤投资有限公司，系宝鹰建设原股东，宝鹰股份现股东
宝信投资                     指   深圳市宝信投资控股有限公司，系宝鹰建设原股东，宝鹰股份现股东
国金证券/独立财务顾问        指   国金证券股份有限公司
注入资产/购买资产/置入资产   指   深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 100%股权
置出资产                     指   本公司截至 2012 年 12 月 31 日扣除货币资金 14,700.00 万元以及位于
                                                   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                          深圳市观澜街道福民（宗地号为 A924-0002）的土地使用权及其地上
                                          建筑物以外的全部经营性资产和负债，置出资产的范围以中企华出具
                                          的中企华评报字[2013]第 3181 号评估报告书为准
重大资产重组                         指   重大资产置换、发行股份购买资产及股份转让
                                          本公司以截至 2012 年 12 月 31 日扣除货币资金 14,700.00 万元以及位
                                          于深圳市观澜街道福民（宗地号为 A924-0002）的土地使用权及其地
重大资产置换                         指
                                          上建筑物以外的全部经营性资产和负债与古少明持有的宝鹰建设的
                                          等值股权进行置换
                                          本公司向宝鹰建设原股东非公开发行股份购买其拥有的宝鹰建设股
发行股份购买资产                     指
                                          权
                                          古少明以自有资金 4,700.00 万元及置出资产作为对价，购买本公司控
股权转让                             指   股股东 GLOBE UNION       INDUSTRIAL（BVI）CORP.持有的本公司
                                          的 107,622,239 股存量股份
                                          本公司与宝鹰建设原股东签署的《重大资产置换及发行股份购买资产
《资产置换及发行股份购买资产协议》   指
                                          协议》
《股份转让协议》                     指   古少明与 GLOBE UNION（BVI）签署的《股份转让协议》
《盈利补偿协议》                     指   本公司与古少明及其一致行动人签署的《盈利预测补偿协议》
GLOBE UNION （BVI）                  指   GLOBE UNION       INDUSTRIAL（BVI）CORP.，系本公司原控股股东
业主                                 指   工程委托方或者建设方
                                          由支承结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不
建筑幕墙                             指
                                          分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构
                                          建筑工程鲁班奖，由住房与城乡建设部及中国建筑业协会颁发，是我
                                          国建筑行业工程质量的最高荣誉奖。建筑装饰企业因其业务特点，一
鲁班奖                               指
                                          般只能作为主要参建单位参与鲁班奖的评选，报告书中涉及的鲁班奖
                                          指公司参建装饰装修部分的工程项目获得的鲁班奖
                                          建筑装饰工程中的各种组合件、零部件的总称，包括木制品、石材、
部品部件                             指
                                          幕墙、五金件等
定价基准日                           指   公司第四届董事会第二十二次会议决议公告日
A股                                  指   人民币普通股股票
瑞华                                 指   瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
中国证监会                           指   中国证券监督管理委员会
深交所                               指   深圳证券交易所
商务部                               指   中华人民共和国商务部
《公司法》                           指   《中华人民共和国公司法》
《证券法》                           指   《中华人民共和国证券法》
报告期                               指   2016 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日
元、万元、亿元                       指   人民币元、人民币万元、人民币亿元
                                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                            第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称                  宝鹰股份                               股票代码
股票上市证券交易所        深圳证券交易所
公司的中文名称            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司
公司的中文简称            宝鹰股份
公司的外文名称（如有）    Shenzhen Bauing Construction Holding Group Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）Bauing Decoration
公司的法定代表人          古少波
注册地址                  深圳市宝安区福永街道桥头社区桥塘大道
注册地址的邮政编码        518103
办公地址                  深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 3 楼
办公地址的邮政编码        518040
公司网址                  www.szby.cn
电子信箱                  zq@szby.cn
二、联系人和联系方式
                                                    董事会秘书                               证券事务代表
姓名                                   钟志刚                                   吴仁生
                                       深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 3 深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 3
联系地址
                                       楼                                       楼
电话                                   0755-82924810                            0755-82924810
传真                                   0755-88374949                            0755-88374949
电子信箱                               zq@szby.cn                               zq@szby.cn
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称                    《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址          www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点                            深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 3 楼
                                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
四、注册变更情况
组织机构代码                          91440306618884987N
                                      公司上市以来至 2013 年 12 月重大资产重组实施完成前主营业务为：生产经营水
公司上市以来主营业务的变化情况（如
                                      龙头、卫浴洁具及配件。2013 年 12 月重大资产重组后公司主营业务变更为：综
有）
                                      合建筑装饰设计与施工。
                                      公司成立至 1997 年 9 月，公司控股股东为庆津有限公司；1997 年 9 月至 2013 年
                                      12 月 23 日，公司控股股东为 GLOBE UNION（BVI）；2013 年 12 月 23 日，中国
历次控股股东的变更情况（如有）        证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具《证券过户登记确认书》，GLOBE
                                      UNION（BVI）持有的公司 107,622,239 股股票已过户至古少明名下，公司控股股
                                      东由 GLOBE UNION（BVI）变更为古少明。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称                瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址            北京市西城区金融大街 35 号幢 806-812
签字会计师姓名                  郑立红、周关
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
√ 适用 □ 不适用
         财务顾问名称             财务顾问办公地址            财务顾问主办人姓名                 持续督导期间
                             上海市芳甸路 1088 号紫竹国
国金证券股份有限公司                                      俞乐、高俊                   2013.11.29-2016.12.30
                             际大厦 23 楼
六、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                      2016 年              2015 年            本年比上年增减           2014 年
营业收入（元）                      6,815,510,073.47      6,853,661,299.48              -0.56%        5,382,464,813.41
归属于上市公司股东的净利润
                                      339,508,248.74       335,415,475.47                1.22%         268,789,896.67
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
                                      319,357,295.03       332,966,186.76               -4.09%         267,403,418.60
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
                                     -569,343,508.41       344,370,942.53             -265.33%        -738,645,006.92
（元）
基本每股收益（元/股）                           0.27                   0.27              0.00%                    0.22
                                                            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
稀释每股收益（元/股）                           0.27                     0.27                   0.00%                0.22
加权平均净资产收益率                         12.99%                 14.90%                   -1.91%               15.37%
                                  2016 年末                 2015 年末           本年末比上年末增减      2014 年末
总资产（元）                      8,762,339,826.03          6,895,636,643.06                27.07%      4,917,856,427.78
归属于上市公司股东的净资产
                                  2,706,710,518.36          2,430,402,868.65                11.37%      2,072,123,104.20
（元）
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
                                                                                                                  单位：元
                                  第一季度                  第二季度                 第三季度           第四季度
营业收入                          1,387,229,109.94          1,713,023,956.87        1,656,752,892.99    2,058,504,113.67
归属于上市公司股东的净利润             53,853,805.99         127,170,980.40           74,864,398.25       83,619,064.10
归属于上市公司股东的扣除非经
                                       53,312,053.49         127,255,406.30           73,123,222.21       65,666,613.03
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额        -344,899,601.28            -241,188,675.20         -399,132,181.15     415,876,949.22
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
九、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                  单位：元
                    项目                  2016 年金额          2015 年金额           2014 年金额           说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
                                             5,632,949.05               -2,820.00         -95,201.69
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
                                             6,347,558.05          1,676,681.31         2,072,822.92
切相关，按照国家统一标准定额或定量享
                                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出       15,095,479.33        3,402,735.34       -22,834.26 附注七、42/43
减：所得税影响额                            4,616,728.64        1,272,261.36       488,696.74
       少数股东权益影响额（税后）           2,308,304.08        1,355,046.58        79,612.16
合计                                       20,150,953.71        2,449,288.71     1,386,478.07         --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
                                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                     第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
装修装饰业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
    （一）报告期内公司所从事的主要业务及变化情况
      报告期内，公司主要业务为综合建筑装饰工程承建，主要为大型房地产项目、政府机构、
大型企业、跨国公司、高档酒店等工程提供装饰设计和施工服务。公司承接的项目分为公共
建筑装饰、住宅精装修、幕墙装饰以及其他工程四类，其中公共建筑装饰业务收入占比最大，
其包含了酒店、写字楼、展馆、地铁、机场、医院、剧院、运动中心、会所、工厂、学校和
商场等多种业态项目类型。主要客户为大型房地产项目、政府机构、大型企业、跨国公司、
高档酒店等。
      2016年，公司董事会进一步深化贯彻公司“三大业务主线”的发展战略，第一条主线是稳
定公司现有装修装饰主营业务，保证公司业绩持续增长，努力实现更大的营业收入与净利润
增长；第二条主线是紧跟国家“一带一路”战略决策，倾力发展印尼宝鹰、中建南方、宝鹰国
际投资、宝鹰国际建设等，将其分别打造成为宝鹰股份业务各具特色、市场各有侧重的海外
业务平台，扎实有效地推进公司海外战略的实施和深入，实现主营业务的增量发展；第三条
主线，是公司继续高度契合国家“互联网+”以及发展高新技术产业两大战略，结合宝鹰股份自
身的战略部署，继续走资本并购的运作路线，持续投资发展高新技术产业，一方面为公司带
来新的业绩增长点和业务拓展空间，另一方面通过高新技术与传统产业的有机结合，推动公
司主营业务往战略纵深方向进行延伸和发展，力促公司主营业务转型升级。
      报告期内，公司董事会、管理层带领全体员工排除万难、积极进取，深入推动公司综合
建筑装饰装修工程设计及施工主营业务健康发展，公司业绩稳步增长、知名度持续增高、团
队执行力持续增强，公司一方面深耕国内工程业务，促其业务稳定发展；另一方面，公司加
大“一带一路”海外业务拓展力度，海外业务收入显著增长。此外，公司积极利用资本市场平
台和企业运营平台，努力塑造良好的资本市场形象，有效实施收购兼并及对外扩张计划，发
挥上市公司资本平台优势，寻求新的业务增长点和利润贡献点，凭借科学清晰的发展战略与
经营计划，以及快速落地的判断力与执行力，公司整体资产质量、经营管理水平、盈利能力
和抗风险能力已得到显著提升，公司的发展前景和空间已然更为广阔。
    除上述主营业务介绍外，本报告期内，公司主营业务未发生重大变化。
    （二）行业发展概况
      1、行业特点
      根据我国《国民经济行业分类与代码》，公司主要经营实体所处行业属于建筑业中的建
筑装饰业子行业。与其它行业相比而言，装饰装修行业不属于一次性投入和消费（服务），
它具有重复循环实施的行业属性。每个建筑物在其主体结构完成直到整个使用寿命的周期中，
都需要进行多次装饰装修和维护保养。因此，建筑装饰行业的发展具有乘数效应和市场需求
可持续性的特点。
      此外，建筑装饰行业有一定的季节性。通常，业主方在上半年进行预算制定，随后实施
                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
招标、邀标，因此可能导致第一、二季度的项目开工较晚，而第三、四季度由于临近年关业
主方要求结算、现场施工工人年底返乡等因素，较多项目在年底竣工或结算，所以在第三、
四季度工程完工比率、结算额相对较高，整体业务在年度内呈现前低后高的特点。
      2、行业发展阶段
      建筑装饰业是国民经济的重要组成部分，其发展与国家宏观经济的发展水平息息相关，
经济增长的周期性波动对建筑装饰行业存在重要影响。我国快速发展的经济为建筑装饰行业
的发展提供了坚实的基础。
      近年来，伴随我国经济的快速增长，城镇化进程加快，我国房地产、建筑业持续增长，
建筑装饰行业显现出了巨大的发展潜力。尽管当前因宏观经济形势的影响，建筑业增速有所
放缓，作为建筑业支柱产业之一的建筑装饰行业也受到了不小挑战。然而，基于行业政策导
向的支持和我国城镇化推进带来的人口转移，与之相配套的住房、生活、交通、商业等基础
设施和空间建设使得建筑装饰行业在未来三到五年仍将保有较大的市场空间。尤其随着国家
“一带一路”重大战略的实施和推进，“一带一路”相关国家基础设施建设进程显著提速，对大
型体育场馆、文化展馆、机场高铁等建筑装饰项目需求很大，为我国建筑装饰企业发展提供
了更为广阔的发展空间。
      综上，整体来看，当前我国建筑装饰行业仍处于持续稳步发展的阶段。
      3、影响行业发展因素
    （1）宏观经济和政策影响
      首先，宏观经济的周期性波动对建筑装饰行业存在重要影响，其市场需求与国民经济发
展、全社会固定资产投资等关联度较高。近年来，尽管存在全球金融危机带来的负面影响，
但受益于中国采取的积极财政政策和稳健的货币政策等应对措施，中国建筑装饰行业仍保持
较快的增长速度，但如果宏观经济增长发生较大波动乃至大幅下降，将可能对建筑装饰行业
产生较大不利影响。
      此外，房地产行业的政策和发展环境对建筑装饰行业也会产生重要影响。建筑装饰行业
企业的主要业务之一为住宅精装修。住宅精装修业务主要面向大型房地产开发商。但随着国
家对房地产行业的持续宏观调控，如开发商开发进度减缓，则可能导致住宅精装修业务订单
的下滑。
      目前来看，受制于宏观经济及调控政策影响，我国固定资产投资增速已现下滑趋势，城
市基础设施和公共建筑的增量放缓将直接导致公共建筑装饰业务的增速趋缓，若未来我国全
社会固定资产投资增速下降，则可能对建筑装饰业产生不利影响。此外，国家对房地产行业
的调控尚未有放松迹象，当前二三四线城市房地产去库存压力非常大，对行业发展形成不小
制约。
    （2）国家四大政策将对行业发展带来重要驱动
      首先，城镇化进程将进一步拉动行业需求。根据《2016年政府工作报告》，到2020年我
国的城镇化率将到达60%左右，而城镇化率每年平均增长一个百分点，每年将新增城镇人口
1300万，按照全国城镇人口人均住房面积30平方米计算，每年将带来3.9亿平方米的新建住房
需求。这些住房需求将给住宅装饰行业带来巨大的市场空间，按照每平米产生500-1000元的
基础装饰费用估算，将带来每年1950-3900亿元的市场需求。
      其次，供给侧结构性调整与优化将极大促进行业规范化发展。2016年是“十三五”规划的
开局之年，伴随着我国经济发展“新常态”理念的进一步贯彻落实，建筑装饰行业也将呈现新
的发展特点。尤其是供给侧结构性改革的深化以及国家“去产能、去库存、去杠杆、降成本、
补短板”的任务目标，将极大促进建筑装饰行业进一步规范发展。
      然后，国家出于节能环保的战略考虑，正大力支持住宅精装修产业化。住宅精装修具有
                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
节能、环保的特点，符合国家的产业发展政策。2002年，建设部颁布《商品住宅装修一次到
位实施细则》，明确提出推行装修一次到位的根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消费者
提供全装修成品房；2013年1月1日，国务院办公厅转发了发展改革委和住房与城乡建设部的
《绿色建筑行动方案》，提出要推动建筑工业化，积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次
装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。2016年，浙江、广东等重点
省市陆续出台了要求、鼓励住宅精装修后再行销售的政策文件，从上海、北京、深圳等一线
城市的情况来看，精装修住宅的比例正在逐步提升，但与主要发达国家的情况相比，仍存在
较大差距，市场发展潜力巨大。
      最后，国家大力发展特色小镇和PPP项目建设，将给建筑装饰行业带来新的行业需求和
明显的业务增量。一般来说，旅游产业具有三大动力效应:直接消费动力、产业发展动力、城
镇化动力。旅游产业的发展将会为地区带来价值提升效应、品牌效应、生态效应、幸福价值
效应，是国家大力要发展的产业。根据《住房城乡建设部国家发展改革委财政部关于开展特
色小镇培育工作的通知》，到2020年，我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅
游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。由于特色小镇的初
始投入规模较大，一般地方政府采用政策性银行贷款、债券计划、信托计划、证券资管、PPP
融资等方式实施。尤其是特色小镇PPP融资模式，由于其金融优越性和政府大力支持，在特
色小镇开发过程中所占比例不断上升。我们判断，国家大力发展特色小镇建设和重视PPP项
目建设的政策，将会给建筑装饰行业带来新的行业需求和明显的业务增量。
      （3）消费结构升级推动行业发展转型升级
      全球发达国家经济发展历史表明，国家人均收入水平的逐年提高将带动消费结构的升级，
健康、节能、环保将是未来住宅装饰行业的发展主流和市场取向。随着国民经济的发展和人
民生活品质的提高及绿色健康生活理念的普及，人们在进行装饰装修时，除了满足基本的居
住需求功能外，对节能环保、美观、个性化等需求也不断提升。同时政府近年来也陆续出台
了相关室内节能和环保方面的管理措施，因此，健康、节能、环保已经成为住宅装饰行业的
新风向。同时，随着国家对于建筑工业化、现代化的全面推进，顺应建筑装饰市场的发展趋
势，以“建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化、过程管理信
息化”为主要特征的节能环保装饰更将被大量推广应用，进一步拓展了建筑装饰企业的发展空
间。
    （4）“互联网+”和智慧装饰将成为建筑装饰行业的新方向
    “互联网+”代表一种新的经济形态，即充分发挥互联网在生产要素配置中的优化和集成作
用，将互联网的创新成果深度融合于经济社会各领域之中，提升实体经济的创新力和生产力，
形成更广泛的以互联网为基础设施和实现工具的经济发展新形态。与此同时，随着“互联网+”
等全新发展理念和新兴商业模式的实践，充分发挥互联网在生产要素配置中的优化和集成作
用，亦将有助于提升建筑装饰企业的创新力和生产力，大大增强建筑装饰行业发展的深度和
广度。
      “互联网+”在建筑装饰业最大应用为智能系统的嵌入，一个过程或者一个系统，利用先进
的计算机技术、网络通信技术与居、办公及其环境中的各种有关的子系统进行有效的互联互
通。智能生活理念将随着智能体验产品的普及而进入每个人的生活，智能家居将引爆智能装
饰市场的巨大需求，为建筑装饰产业带来新的增长点。随着“互联网+”的普及，互联网思维对
社会传统思维模式、生活模式的冲击将不可避免，甚至将极大地影响装饰行业的传统盈利模
式，能否帮助客户实现价值最大化将成为装饰企业持续发展的根本保障。同时互联网思维也
为未雨绸缪、具有颠覆式超前战略眼光的装饰企业将迎来前所未有的发展机遇。
      根据中国建筑装饰行业协会发布的《2013年度中国建筑装饰百强企业发展报告》，我国
现阶段的建筑智能化与发达国家存在较大差距，日本和美国的智能建筑已占新建建筑的60%
                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
以上，而中国“十二五”末在15%左右。“十三五”期间，我国智能建筑及智能家居受到国家产业
政策大力支持，市场规模增速维持在25%左右，处于二者之间业态的智能装饰业未来的市场
前景巨大，包括新增建筑的智能化、既有建筑的智能化改造和系统升级，以及智能系统的运
行维护等三个市场。智慧城市建设，我们判断，将成为建筑装饰行业未来很长一段时期重要
的业务类型之一。
    （5）“一带一路”国家战略将是中国建筑装饰企业未来20年最大的发展机遇
      2013年9月7日，习近平主席在哈萨克斯坦纳扎尔巴耶夫大学发表演讲时首次提出建设“丝
绸之路经济带”。同年10月3日，习近平主席在印度尼西亚国会发表演讲时又提出共同建设21
世纪“海上丝绸之路”，倡导“共享机遇、共迎挑战，实现共同发展、共同繁荣”。3年多来，已
有100多个国家和国际组织积极响应和支持，40多个国家和国际组织同我国签署合作协议。基
础设施建设、交通互联互通是“一带一路”的战略重点，随着国家“一带一路”政策利好的不断
落地，“一带一路”的政策红利已经不断兑现，海外建筑装饰工程景气度不断提升，为我国建
筑装饰企业发展海外市场提供了历史机会。我们判断，“一带一路”国家战略将是我国建筑装
饰企业未来20年最大的发展机遇。
      公司是国内民营建筑装饰企业实施“一带一路”发展战略的急先锋，自2013年开始，公司
经过充分研究，制定了开拓海外市场的“三步走”战略：一、充分调研海外市场，制定走出去
的实施方案；二、与开拓海外市场的企业和国际企业深度合作，使海外战略方案快速扎实落
地；三、重视海外文化交流，以人文交流促进经贸合作。近四年来，凭借国家“一带一路”重
大战略的迅速推进，公司重点关注各区域经济走廊的发展动向，加强对海外市场的分析研究，
积极利用亚投行、丝路基金以及国家对有关地区的专项贷款与合作基金等，利用国家间的合
作机会，抓住“一带一路”版图国家的发展机遇，培养国际化团队，积极发展海外业务，提升
公司品牌的海外影响力。2016年，公司海外在手订单量已经占到了全年在手订单量的将近一
半，“一带一路”发展战略已经开始凸显成效，相信并将继续得到更大的收获。
      4、行业竞争格局
      由于行业准入门槛低，我国建筑装饰行业一直呈现出“行业总体大、企业多而小”的市场
竞争格局，属于完全竞争行业，竞争异常激烈。
    （1）企业绝对数量很大，中小规模的企业在企业总数中占比非常高
      中国建筑装饰协会发布的《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要》显示：我国“十一
五”期间，建筑装饰行业的企业数量，由2005年的19万家，下降到2010年的14.8万家，下降幅
度为23%，取得由建设行政主管部门核发工程资质的企业数量增加，从2005年的4.5万家左右，
增加到2010年的5.8万家左右，增长幅度28.9%。虽然具备施工等级资质的企业数量不断增加，
但占行业所有企业数量的比重仅为40%，仍有约9万家企业未取得主管部门核发的资质证书，
绝大多数无资质企业为中小规模的企业。
      中国建筑装饰行业协会官方网站中装新网（http://www.cbda.cn/）发布的《2015年中国建
筑装饰行业发展报告》显示：2015年，全行业企业总数约为13.5万家左右，比2014年减少了
约0.5万家，企业数量进一步减少，但中小企业数量比重依然非常高。
    （2）建筑装饰行业规模大，缺乏高市场占有率的龙头企业
      由于本行业市场规模大，进入门槛相对较低，使得处于高速发展期的建筑装饰行业市场
集中度依然较低。根据中装新网发布的《2015年中国建筑装饰行业发展报告》，2015年，全
国建筑装饰行业完成工程总产值3.4万亿元，比2014年增加了2300亿元，增长幅度为7%。同期
营收规模排名第一的苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司营业收入186.54亿元，也仅占行业规
模的0.55%，由此就给各家有实力的规模较大企业提供了绝佳的发展机会，努力提高市场占有
率，推动自身快速发展。
                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
      （3）建筑装饰行业的并购重组将日益频繁，行业集中度将逐步提升
      近年来，随着建筑装饰行业优质企业逐个登陆中国资本市场，以及行业发展对企业规模
和实力的更高要求，行业的集中度有逐步增强的趋势。尤其是，随着2016年国家“供给侧改革”
发展战略的不断深化，各级政府均以“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”为任务目
标，建筑装饰行业也面临产业创新与升级和淘汰落后产能的供给侧结构性调整。为了增加建
筑装饰市场的有效供给，建筑装饰行业势必将引发新一轮以品牌、资金、技术为核心的企业
间兼并、重组、整合，行业内将形成一批具有规模实力和技术实力的大型建筑装饰企业。那
些主业突出，拥有稳定的管理团队、优质的客户资源，具备明显的区域优势或专业优势的装
饰企业将获得新的发展契机；而效率低下，团队管理能力差，客户资源缺乏的小公司将会逐
渐被淘汰。因此，未来一段时期，上市装饰公司的规模优势、专业优势、资金优势、竞争优
势将得以进一步凸显，从而将淘汰行业的落后产能，清除市场中的僵尸企业，促进行业市场
的规范化，提高工程资源和市场保有的集中度，推动行业产业化跨越式发展。
      5、公司所处的行业地位
      宝鹰建设作为公司最重要的经营主体，成立于1994年4月，是我国最早一批从事建筑装饰
工程业务的企业之一，也是全国领先的综合建筑装饰工程承建商，为全国建筑装饰行业中拥
有最齐全专业资质的企业之一，综合实力和市场竞争力位居全国公共建筑装饰行业领先位置。
公司连续多年被评为“中国建筑装饰行业100强企业”、“中国建筑业最具成长性100强企业”，
所属商标已被国家工商总局商标局认定为“中国驰名商标”，是全国公共建筑装饰行业为数不
多拥有“中国驰名商标”的企业。近年来，宝鹰建设在全国建筑装饰行业的排名中位列前五，
在业内享有很高的知名度和影响力，在行业竞争中处于第一梯队。
      此外，公司在实施“一带一路”战略的过程中，高度重视国际品牌声誉的塑造和积淀，2016
年，公司因在“一带一路”沿线国家特别是东盟国家中的突出业务表现而获评“2015中国走进东
盟十大成功企业”，公司的建筑装饰设计与施工水平、国际商业经验和能力、财务稳定性已得
到了海外市场的高度肯定和认可，已然成为我国在全球建筑装饰行业少数具有国际影响力的
企业之一。
    （三）公司经营模式
      1、经营业务描述
      公司主要经营实体均为综合建筑装饰工程承建商，主要为大型房地产项目、政府机构、
大型企业、跨国公司、高档酒店等工程提供装饰设计和施工服务，工程业务类型涵盖了酒店、
银行、学校、医院、展馆、地铁、机场、车站、工厂、写字楼、商场、影城院线、住宅精装
修等多种业态。
      2、主要业务资质
      在业务资质方面，公司的全资子公司宝鹰建设拥有4个设计甲级（装饰、幕墙、智能化、
消防）资质、5个施工壹级（装饰、幕墙、智能化、消防、机电设备）资质、1个钢结构施工
贰级资质，是行业内资质种类最全、等级最高的企业之一，具备承接各类建筑装饰工程的资
格和能力。公司下属主要经营实体宝鹰建设和中建南方具体拥有的资质等级证书如下表所示：
      表1：宝鹰建设具备的业务资质
序号            资质名称                发证机关            有效期            证书编号
  1      建筑装饰工程设计专项甲
                    级
  2      建筑幕墙工程设计专项甲 中华人民共和国住 至2019年05月20日           A144004497
                    级              房和城乡建设部
  3    建筑智能化系统设计专项
                                             深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                甲级
 4    消防设施工程设计专项甲
                  级
 5    建筑幕墙工程专业承包壹
                  级
 6    建筑装修装饰工程专业承
              包壹级
 7    建筑机电安装工程专业承
              包壹级           广东省住房和城乡 至2021年04月21日                       D244073802
 8    电子与智能化工程专业承         建设厅
              包壹级
 9    消防设施工程专业承包壹
                  级
 10   钢结构工程专业承包贰级 深圳市住房和建设 至2021年06月23日                         D344099107
                                       局
 11   安全技术防范系统设计、施 广东省公安厅安全 2015年12月25日-2017                     粤GB1152
          工、维修资格证       技术防范管理办公     年12月25日
                                       室
    表2：中建南方具备的业务资质
序号         资质名称               发证机关                   有效期                    证书编号
  1    建筑装饰工程设计专项甲
                 级            中华人民共和国住         至2018年10月18日               A144008865
  2    建筑幕墙工程设计专项甲 房和城乡建设部
                 级
  3    建筑幕墙工程专业承包壹
                 级
  4    建筑装修装饰工程专业承 广 东 省 住 房 和 城 乡   至2021年03月03日               D244036618
               包壹级         建设厅
 5    建筑机电安装工程专业承
              包壹级
 6    电子与智能化工程专业承
              包贰级         深圳市住房和建设           至2021年06月23日               D344101358
 7    钢结构工程专业承包叁级         局
      3、主要业务流程
   （1）设计业务流程
                    深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
（2）工程业务流程
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
    4、主要业务模式和控制环节
    公司目前的业务模式为自主承揽业务、独立组织设计或/和施工。主要环节如下：业务承
接、组织投标、组建项目团队、项目实施、竣工验收、决算与收款、售后服务等。以下主要
                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
介绍宝鹰建设的业务流程和主要控制环节（如图所示）：
    （1）业务承接环节：装饰施工工程业务通常以招标的形式进行，涉及业务流程包括：
    1）项目信息收集阶段：经营部依靠公司在全国建立的经营网络，收集各种项目信息，并
对收到项目信息进行两次风险评估，只有通过风险评估后，项目才能进入项目投标。然后，
安排对招标方的资质情况、信用情况进行调查，再经过对装饰主体的现场勘查后由经营负责
人、总经理决定是否参与竞标；
    2）投标阶段：经营部根据招标文件要求，办理投标保证金，制作投标文件。合约预算部
负责编制标书，结合成本控制部提供的人工费用成本预测、材料采购部提供的材料采购价格
相关信息，并由公司相关负责人、专业技术人员参与组成招投标小组对投标项目形成指导意
见，逐级审核并最终由公司总经理或其授权人负责审定；
    3）合同审核阶段：投标中标后，经营管理部会同合约预算部、工程管理部、法务部对合
同内容进行审核，并将工程相关资料移交至工程管理部。
    （2）采购业务环节：公司属建筑装饰行业，主要对外采购石材、板材、钢材、油漆等各
种建筑材料。
    1）采购内部决策流程：一般施工材料采购由采购部门负责采购，项目经理负责审核根据
项目现场情况和图纸提出的材料采购需求计划和采购清单，材料采购部根据成本控制部给予
的限价建议和询价、比价，按程序确定采购的材料价格，签订材料采购合同，确保采购价格
合理、材料到货及时以及材料质量合格。材料配送到工地后，现场仓管员负责收货，确定没
有质量问题后办理材料入库手续并交项目经理签字确认。材料采购员会同项目经理、仓管员、
项目财务人员每月将对项目仓库材料进行盘点，并与材料配送情况一起上报材料采购部及公
司会计核算部。
     2）采购模式：根据与工程委托方签订的合同、工期等确定材料采购计划，经材料采购
部门审核后，划分集中采购和零星采购的范围，按如下四类方式进行材料采购：
    ①集中采购、统一配送的采购模式：对于与公司有长期合作的供应商，主要包括石材、
板材、钢材、油漆等需求量较大或金额较大的各类建筑材料，实行“集中采购、统一配送”的
采购模式。公司按照优质优价原则，通过询价、比价、议价后从供应链信息系统中挑选供应
商进行采购，工程管理部对入库原材料进行验收。
    ②分散采购模式：小额零星材料或属因地制宜材料，由公司授权分公司或项目部进行采
购。分公司和项目部在通过询价、比价、议价后确定采购价格和数量，报材料采购部审批后
进行采购。
    ③甲指乙供采购模式：公司按照甲方（或业主）指定的材料品牌、价格进行采购。
    ④甲供材料模式：材料由甲方（或业主）自行采购，公司负责装饰工程。
    （3）工程管理环节：工程中标后由工程中心分管领导根据项目性质分配到各工程管理部。
    1）工程管理
    ①构建项目团队：工程管理部负责项目的实施，工程管理部负责组建项目管理团队和制
定施工计划，项目团队主要人员均由公司工程管理部委派负责，包括项目经理、项目预算员、
施工员（部分木工、油漆等工种由劳务分包公司承接）、仓管员，质量安全管理部人员担任
项目安全员、质量员等，项目经理负责统筹管理。
    ②项目成本管理：成本控制部负责项目成本的预测与监控，在工程合同签订完成后，成
本控制部结合图纸、预算编制项目成本预测分析，后经工程管理部分管领导审核、总经理批
                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
准后由项目部负责成本控制，落实项目成本控制目标与管理；
      ③材料管理：在各工地建立仓库管理机制，专设仓管员负责材料出入库管理，审核出入
库相应手续，并将材料入库、领料及库存情况实时记录；
      ④项目实施：现场开工需严格按照惯例对装饰业务的施工进行分类，包括室内及室外装
饰工程，并按照施工组织设计严密施工。
      2）劳务分包
      根据建设部《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：取得专业承包资质的企业（以下
简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业
工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给
具有相应资质的劳务分包企业。
      施工现场的项目经理及资料员、施工员、质检员、安全员、材料员等“五大员”均为公司
员工，从而保证施工管理的有效性，确保工程质量、工程进度和安全。
      对于现场施工工人的使用，公司采取与具备资质的劳务分包公司进行合作的方式进行，
由公司与此类合法劳务公司签订《施工劳务分包合同》，约定劳务分包的形式和内容，由劳
务作业分包人按约定完成劳务作业。目前，公司已有长期合作关系的劳务公司，劳务公司按
照项目要求派出具备相应资格的劳务工人。公司根据《劳务分包协议》，约定劳务公司负责
为其所提供的施工工人进行岗前安全教育和每月的安全培训，协助公司项目部对施工工人进
行工作岗位所必须的专业培训以及质量和安全技术交底；其派出的施工工人服从公司的调度
安排；由其负责办理相关人员的招用工手续，并签订劳动合同以及缴纳相关保险；由其负责
处理施工工人在执行劳务分包合同中所发生的争议、工伤事故等事项，以及配合上级主管部
门的检查等。公司根据劳务分包合同的约定，按月对劳务公司提交的用工清单进行复核，并
根据复核结果与劳务公司结算相应的工资及管理费用，监督劳务公司对施工工人工资的发放
工作。同时，公司还督促劳务公司与施工工人签订符合法律法规要求的劳动合同，切实保护
施工工人的合法权益。为确保劳务工人施工质量，公司要求施工人员必须持三证上岗。
    （4）竣工验收、决算与收款环节：由项目部项目经理组织竣工报验、竣工资料的汇编提
交工作，涉及资料包括提交竣工图、设计变更、现场签证、主材确认单、施工方案以及施工
合同公司工程管理部门成立专门结算组，将投标涉及的招标、答疑、报价等文件与项目部汇
总资料进行核对，并通过项目现场实地检验编制结算书。工程竣工验收通过后，在规定的时
间内上交竣工资料，并与业主或招标方办理竣工决算及收款。
    （5）售后服务环节：项目竣工验收后，根据施工合同条款通常留有3%-5%质保金，该部
分款项于质保期满后收讫，在质量保证期间以及保证期满后，公司均有专门的售后服务小组，
对工程使用、保养及维护保修进行定期跟踪服务。
    （6）工程款结算环节：公司的工程款结算流程分为工程预付款、工程进度款、竣工验收、
竣工决算款及质量保证金等阶段：
      1）工程预付款。指建筑装饰工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定，在正式开工
前（一般30天内）预先支付给公司的用以施工准备和购买所需主要材料的款项。开工后按约
定的时间和比例逐次扣除。
      2）工程进度款。指发包方按工程承包合同有关条款规定的工程进度支付给公司的款项。
工程进度款按当月实际完成质量合格的总工程量的一定比例支付（一般为70%-85%）。公司
一般在下月5日前递交当月支付申请报告及请款单给发包方，发包方于收到报表后核实确认并
支付工程进度款，按约定时间工程委托方应扣除的工程预付款，与工程进度款同期结算。
    3）竣工验收。工程具备竣工验收条件，公司按国家工程竣工验收有关规定，向工程委托
方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。工程委托方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，
并在验收后给予认可。工程委托方收到公司送交的竣工验收报告后（一般为10天）不组织验
                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
收，或验收后不提出修改意见（一般为10天），视为竣工验收报告已被认可。未办理验收手
续，工程委托方自行使用场地，则视为工程验收合格，并自使用当天起计算保修期。工程项
目竣工验收合格后支付至合同总价的70%-85%。
      4）竣工决算款。工程竣工验收报告经工程委托方认可后，公司向工程委托方递交竣工结
算报告及完整的结算资料，双方按照协议约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内
容，进行工程竣工决算。工程委托方收到公司递交的竣工结算报告及完整的结算资料后（视
工程类型和大小一般为三到十八个月）进行核实，确认资料的完整性并在审核完毕后一定的
期限内（一般为三个月内）决算工程款。工程竣工决算结束时一般支付至工程结算价款的
95%-97%。
      5）质量保修金。根据国家法律、行政法规的有关规定，公司对交付使用的工程在质量保
修期内（2-5年）承担质量保修责任，工程质量保证金一般为施工合同价款的3%-5%，保修期
从工程实际竣工之日计算。
   （四）质量控制情况
      一直以来，公司高度重视质量控制管理工作，提出了打造“质量宝鹰”的口号，在施工质
量控制方面，公司已然形成了自身特色及优势，并取得了良好的声誉。
    1、质量控制体系
      在质量控制体系建设方面，公司已通过ISO9001：2015 质量管理体系标准、ISO14001：
2016 环境管理体系和GB/T28001-2011 职业安全健康认证标准，建立并运行了涵盖设计、施
工、验收等环节在内的全面质量管理体系，打造一流的项目施工管理体系，通过加大质量管
理投入、定期开展质量控制活动、强化监督考核等多种途径，不断提升质量管理水平。此外，
公司科学制定了如《建筑装饰材料、构配件和设备采购管理》、《施工质量检查与验收》等
系列的质量管理体系手册，对施工材料、施工过程、工程资料等关键环节加以有效控制。
    2、质量控制措施
  （1）施工人员的质量控制措施
      公司根据企业内部的施工标准，严格按照相关规定，组建合格的施工团队和班组。工程
管理部负责组建项目管理团队和制定施工计划，项目团队主要人员均由公司工程管理部委派
负责，包括项目经理、项目预算员、施工员、仓管员，安全员、质量员等，由项目经理负责
统筹管理，为确保施工质量，公司要求全部施工人员必须持证上岗，从而保证施工管理的有
效性，确保施工质量、进度和安全。
  （2）施工技术的质量控制措施
    施工技术的先进性、合理性决定了施工质量的优劣。从施工开始阶段公司专业技术人员会
同项目部先对图纸进行深化、熟悉、了解并针对相关问题提出解决方案；在工程施工过程中
充分运用公司的先进技术对存在的施工问题进行攻关解决；在施工完成后，通过售后服务对
客户提出的问题进行解决。
   （3）施工材料的质量控制措施
      公司规定采购材料必须在合格供应商范围内采购，确保采购材料的质量。对于与公司有
长期合作的供应商，主要包括以石材、板材、钢材、油漆等需求量较大或金额较大的各类建
筑材料，实行“集中采购、统一配送”的采购模式。公司按照优质优价原则，从供应链信息系
统中挑选供应商进行采购。产品加工过程中严禁不合格的产品进入下道工序。产品出厂前应
进行全面检查，严禁不合格的产品出厂。
      通过实施上述控制措施，公司“质量宝鹰”的品牌日益得到社会各界广泛认可，诸多工
程项目获评全国优质建筑工程奖（鲁班奖）、全国优秀装饰工程奖、广东省安全文明施工示
范项目等荣誉称号。
                                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
              主要资产                                               重大变化说明
                                     2016 年 3 月 4 日，本公司与深圳市国创智联网络系统企业（有限合伙）、深圳市国
                                     创汇股权投资合伙企业、深圳市新浩新兴发展有限公司以及深圳市国创新能源研究
                                     院就深圳市国创通信技术有限公司（以下简称“国创通信”）股权增资签署投资协议，
                                     公司将以增资方式按 5 亿元估值投入增资款 10000 万元投资于国创通信，完成此次
                                     增资后，公司持有国创通信 20%的股权。2016 年 10 月 19 日，公司与深圳市宝矽投
股权资产                             资有限公司（以下简称“宝矽投资”）签署了《武汉矽感科技有限公司股权转让协议》，
                                     本公司拟将持有的武汉矽感科技有限公司（以下简称“武汉矽感”）20%的股权分期
                                     出售给宝矽投资（下称“本次交易”），交易总价款为公司获得武汉矽感股权的成本价
                                     即 10,000 万元加上对应的利息。武汉矽感已按本次交易的方案在武汉市东西湖区工
                                     商行政管理局完成第一期 10%股权交割手续的工商变更登记手续。第一期出售价为
                                     5379.10 万元。
固定资产                             无重大变化。
无形资产                             无重大变化。
在建工程                             无。
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
三、核心竞争力分析
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
装修装饰业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
    公司的主要经营主体宝鹰建设作为全国领先的综合建筑装饰工程承建商，综合实力和市
场竞争力位居全国公共建筑装饰行业领先位置。
    1、资质及品牌优势
    品牌是建筑装饰企业的核心竞争力之一，公司长期以来注重品牌建设，推行精品战略，
以诚信赢得市场，不断通过提升质量管理和诚信服务，增强“宝鹰”的品牌影响力，所属商标
被国家工商总局认定为“中国驰名商标”，是全国公共建筑装饰行业为数不多拥有中国驰名商
标的企业，在业内享有很高的知名度和影响力。
    在资质建设上，宝鹰建设是全国建筑装饰行业拥有较齐全的业务资质的企业之一，具备4
个设计甲级（装饰、幕墙、智能化、消防）和5个施工壹级（装饰、幕墙、智能化、消防、机
电设备）及1个钢结构施工贰级，还有展览展示工程施工一级、安全技术防范系统、医疗器械、
金融安全防范设施等多项施工设计资质。完备的资质有助于公司进一步拓展工程设计施工业
                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
务，为客户提供各种公共建筑装饰工程设计施工综合解决方案及承建管理服务，并大力发展
总包管理的业务模式，实现在建筑装饰领域的差异化竞争，提升品牌形象。
      2、专业工程竞争优势
      公司合作伙伴广泛，工程业务类型涵盖了酒店、银行、学校、医院、展馆、地铁、机场、
会所、运动中心、车站、工厂、写字楼、商场、影城院线、住宅精装修等。装饰行业业主往
往选择具有优秀项目经验的公司，在某个区域或细分领域完成一些标志性、重要装饰工程，
也往往能够为装饰企业带来接连不断的同类项目。经过多年发展，公司在多个细分市场均完
成了大规模或具有标志性建筑的装饰工程项目，不仅具备了全面的资质和技术能力同时也具
备丰富的施工管理经验。公司在公共装饰、住宅精装修以及建筑幕墙业务上的长期发展中，
注重质量与服务，长期以来形成了众多涉及商业、地产、投资、建筑与设计的合作伙伴。公
司已与多家大型房地产企业建立了长期战略合作关系。
      3、领先的海外业务平台优势
      公司是国内民营建筑装饰企业实施“一带一路”发展战略的急先锋，已经率先建成印尼宝
鹰、中建南方、宝鹰国际投资、宝鹰国际建设等业务各具特色、市场各有侧重的各大海外业
务平台，它们在经营海外工程市场方面具有丰富运营经验和业务资源积累，有助于公司对海
外工程业务快速进行有效布局，缩短公司战略进军海外市场的时间，降低开拓海外市场的风
险，迅速获取经营海外市场的各种重要资源。公司在实施“一带一路”战略的过程中，高度重
视国际品牌声誉的塑造和积淀，2016年，公司因在“一带一路”沿线国家特别是东盟国家中的
突出业务表现而获评“2015中国走进东盟十大成功企业”，公司的建筑装饰设计与施工水平、
国际商业经验和能力、财务稳定性已得到了海外市场的高度肯定和认可，已然成为我国在全
球建筑装饰行业有国际影响力的企业之一。
      4、人才竞争优势
      人才是装饰企业最重要的资源之一。公司管理层历来坚持与员工共同分享企业成长利益
的激励机制，将人才看作是公司最宝贵的财富，采取各种有效措施不断调动和激发员工工作
的积极性和创造性。项目经理又是装饰企业人才竞争的焦点所在，长期以来宝鹰建设十分注
重对项目管理人才的培养，公司已经建设了一支和企业共同成长起来的项目经理队伍。目前，
宝鹰建设拥有一个强大建造师队伍，高级工程师120多名，先后有130多人次被评为 “全国建
筑装饰工程优秀项目经理”，5人次被评为“全国建筑装饰行业杰出项目经理”，100多人次被评
为“全国建筑幕墙优秀项目经理”“全国建筑幕墙优秀设计师”，在行业中处于领先水平。同时，
公司还拥有大量业务专、技术精的一线施工人员，在精细木工、镶贴工等建筑装饰关键工种
有一大批技术骨干，在全国建筑业职业技能大赛装饰工种比赛中多次取得优异成绩。报告期
内，公司与深圳市工程师联合会继续共同组织了专业技术人员（宝鹰班）继续教育系列培训，
为期近一个月，公司超过200名员工分批全程参与学习并顺利考核通过。
      此外，宝鹰建设目前已建立比较完善的人才培养体系，即积极实施产、学、研一体化。
宝鹰建设已经与广西水利电力职业技术学院、湖南城建职业技术学院签署全面战略合作协议，
强强联合，在教学标准、专利研究、课题联合研发、项目经理和技术研发人才培养等方面展
开全面合作，实现了优势互补。2016年，公司与广西水利电力职业技术学院共建“宝鹰建筑学
院”的计划得以顺利实施并取得丰硕成果，双方合作开设多期“宝鹰工程班”，多名公司高管担
任客座教授，直接参与学科规划、教材设计以及教学，精准、有效的培养适合公司未来长期
发展需要的员工。随着公司海外战略的推进实施，在语言、异国法律、经济、信仰差异等方
面，对“一带一路”沿线国家的小语种人才特别紧缺，为此，在报告期，宝鹰建设与广东外语
外贸大学开展校企合作，为宝鹰建设定向输送各小语种、有国际视野和国际业务开拓能力的
后备人才，有效解决企业发展中国际人才比较匮乏的问题。
      5、管理竞争优势
                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
    在质量控制体系建设方面，公司已通过ISO9001：2015 质量管理体系标准、ISO14001：
2016 环境管理体系和GB/T28001-2011 职业安全健康认证标准，打造一流的项目施工管理体
系，为品牌推广提供质量保障。宝鹰建设采用“工厂化生产、规范化管理、装配化施工”的标
准化生产管理模式，针对目前在建项目数量多、地域分布广的特点，宝鹰建设对施工现场进
行扁平化管理，每个工程团队配备专员监督并专设质量安全监督部门，配备专业人员不定期
走访各施工现场，对施工人员进行指导，指出现场的质量、安全隐患，并跟进整改，解决进
度，使工程质量得到可靠有力的保障。
    在成本管理方面，宝鹰建设对主材实行集中采购、比价管理，由工程施工部门和采购部
门统一进行材料供应商评审，对供应商进行履约能力考核、询价、比价，定期进行评审（价
格、质量、服务等），加强对供应链的整合和管理，由采购团队实时跟踪原材料市场变动，
确保各项目取得质优价廉的材料，与工程团队实时对接，提醒使用原材料的订货期，使材料、
配件的供应和价格保持相对稳定，实现经济、科学地批量采购，有效控制市场价格波动影响
以及库存滞留或短缺带来的成本。
    6、营销竞争优势
    在营销方面，一直以来宝鹰建设始终将合同质量（包括项目可行性、业主实力等）作为
市场选择的最高标准，不以低价换市场，而凭借自身的竞争优势承接体量大、资金有保障、
综合效益好的项目。经过多年发展，宝鹰建设营销网络已经遍布全国省会城市和重要城市，
并已逐步开始由省会城市向周边二三线城市科学布局。随着公司对营销网络进一步深耕细作，
营销网络对公司经营规模增长的推动优势将更加明显。
    7、思想境界与文化竞争优势
    近年来，公司始终不遗余力打造“诚信宝鹰、质量宝鹰、效益宝鹰、艺术宝鹰、文化宝鹰”，
公司决策层多年来一直高度重视企业文化建设，充分理解文化的真正内涵；积极贯彻实施“文
化立企”发展战略。宝鹰建设已经被评定为“中国建筑行业文化宣传先进集体”“广东省企业文
化示范基地”“广东省优秀企业文化突出贡献单位”。通过多年的文化积积和发展，公司现已经
形成了独特的以“智、敏、勇”为核心要素的宝鹰文化内涵，强调执行力、持续学习、改革创
新、协作共赢与用心服务，体现了公司“团结、务实、奋斗、卓越”的企业精神，促进了企业
品牌的进一步发展。宝鹰企业文化的形成，使得公司在发展过程中，以注重千古人文修养、
品质和共赢获得了良好的商业形象，以高效和负责任的工作态度，极大地提高了公司团队的
战斗力与创造力。
    随着企业人文修养水平的不断提高，以及建筑装饰与居民消费升级联系愈加紧密，文化
消费、艺术消费已经越来越被大众关注与接受，它们与建筑装饰的结合点也越来越多，这就
对建筑装饰工程领域的营销模式提出了新的挑战和机遇。2013年1月，公司在行业内率先创立
发展“宝鹰文化大讲堂”，用心打造发展一个优质的文化、艺术平台，以海纳百川的开放心态，
以晴耕雨读的积极进取精神勇于占领社会文化制高点；为牢牢把握建装产业新方向提供引擎，
并努力探索出一条适应建筑装饰工程行业的高端“文化艺术”品牌路径。
    8、更有效实施收购兼并及对外扩张计划的平台优势
    公司作为一家控股平台型的上市企业，其架构设计和组织功能相比其它同行企业更适合
实施“以内源性增长促进外延式的发展，以外延式发展巩固内源性增长”的经营战略。公司可
以积极利用资本市场平台和企业运营平台，努力塑造良好的资本市场形象，大胆有效实施收
购兼并及对外扩张计划，寻求新的业务增长点和利润贡献点，凭借科学清晰的发展战略与经
营计划，以及快速落地的判断力与执行力，积极借助资本市场，在不断发展主营业务的同时，
积极寻找合适的外部资源，继续加快专业资源整合和产业链延伸步伐，结合“一带一路”、“互
联网+”等国家重大战略，通过合作、参股、控股等多种方式更大胆有效地实施收购兼并及对
外扩张计划，不断提升产业科学布局，提高业务附加值，开拓利润新增长点，进一步增强公
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
司的整体资产质量、经营管理水平、盈利能力和抗风险能力。
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                        第四节 经营情况讨论与分析
一、概述
       2016年，全球政经局势动荡，主要国家的经济增长并无多大亮点，国内经济形势亦错
综复杂，经济下行压力犹存，国家加快结构调整步伐，在适度扩大总需求的同时，持续推进
供给侧结构性改革。报告期内，公司根据国内外经济形势和企业自身情况，以年度计划为中
心，积极开展各项工作，逐步提高公司精细化管理水平，推动主业拓展升级；加大推进市场
开发，不断调整和深化经营策略；加强项目生产运营管理、安全质量管理和风险控制管理，
提高项目管理水平和盈利能力；进一步完善海外管理体系，突出区域市场开发能力，积极跟
踪相关项目，抓住国家“一带一路”战略，推动公司海外市场发展取得重大突破；积极拓宽融
资渠道，开展非公开发行股票、非公开发行债券等筹融资工作，以降低公司资产负债率和利
息成本，优化公司债务结构和财务状况；主动适应“营改增”政策，采取修改核算办法、建立
增值税发票管理制度、明确付款程序等方式规范经济业务，减少涉税成本，降低涉税风险；
继续深化“互联网+”、BIM等现代IT技术在建筑装饰工程领域的应用，积极拓宽公司科技创新
服务平台，逐步形成创新、科技、设计、施工一体化模式。上述措施的有力实施，有效保障
了公司在报告期内业绩得以平稳健康发展。
     报告期内，公司实现营业总收入681,551.01万元，较上年同期下降0.56%；实现营业利润
52,976.22万元，较上年同期增长8.72%；归属于上市公司股东的净利润33,950.82万元，较上年
同期增长1.22%。同比收入基本持平，在海外业务同比去年实现较大幅度增长的同时，也受国
内宏观经济影响，部分项目施工进度有所减缓，部分完成结算项目未达预期，确认收入减少
及行业受营业税改增值税等因素所影响。净利润较上年同期增长，主要原因是受公司加强精
细化管理、海外业务增加贡献利润等因素综合所致。
     现将报告期公司具体经营情况报告如下：
     1、国内主营业务
     2016年，公司夯实装修装饰主营业务，锐意进取，积极推动公司综合建筑装饰装修工程
设计及施工主营业务深入健康发展，在确保主业发展的同时，整合幕墙、门窗、智能化、消
防、机电设备、钢结构的资源配置，挖掘配套资质的巨大市场潜力，与主业资质形成良性互
动，共同发展，为客户提供更完善、更优质、更高效的建筑装饰工程设计施工综合解决方案
及承建管理服务。报告期内，公司的幕墙门窗工程业务和智能化工程业务进一步增长，突破
了此前制约此类业务向上发展的诸多瓶颈，为公司创造新的业绩和利润增长点。
     公司进一步实施了精品战略、精细化管理、项目责任制管理，发扬宝鹰的工匠传统，充
分发挥在服务高端客户方面的资源、技术、管理、经验、先发优势，继续努力开发和培育更
多高端客户，稳步增加业务来源，使其成为公司主要的业务构成。与更多优质客户建立长期
合作伙伴关系，实现了利润效益稳步增长。报告期内，管理层的着力点主要表现在：
     （1）进一步整合配套资质，提供综合解决方案及承建管理服务
     报告期内，公司在确保主业发展的同时，进一步整合幕墙、门窗、智能化、消防、机电
设备、钢结构的资源配置，挖掘配套资质的巨大市场潜力，与主业资质形成良性互动，共同
发展，为客户提供更完善、更优质、更高效的建筑装饰工程设计施工综合解决方案及承建管
理服务，为公司创造新的利润增长点。
     （2）进一步完善营销网络
     报告期内，公司继续实施“立足深圳、面向全国、走向世界”的经营策略，营销网络已经
                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
遍布全国省会城市，在华南、华东、华中、华北、东北、西北、西南各大区域占有了一定的
市场份额，公司营销网络已由省会城市向周边重点城市深入推进。
    （3）深入推进公司知名品牌和特色经营战略实施
    公司进一步从深度和广度上加快推进公司知名品牌和特色经营战略的实施，以提高市场
竞争力和经济效益为目标，倾力打造“诚信宝鹰、质量宝鹰、效益宝鹰、艺术宝鹰、文化宝鹰”
的知名品牌内涵和特色经营形象，导入科学的品牌管理体系，不断强化公司在建筑装饰市场
的品牌效应和业主美誉度。
    （4）努力开发和培育高端客户
    公司继续深入实施精品战略，更加充分发挥在服务高端客户方面的资源、技术、管理、
经验、先发优势，继续努力开发和培育更多高端客户，稳步增加业务来源，使其成为公司主
要的业务构成。与更多优质客户建立长期合作伙伴关系，进一步为公司未来盈利能力提升作
出贡献。
    （5）通过产业整合，快速提升整体设计能力，增强品牌优势和市场影响力
    随着现代建筑的快速发展，人们已不满足建筑只具备遮风避雨满足办公和生活所需的基
本功能，在对建筑的安全、舒适、节能、环保、艺术、人性化等方面的要求越来越高。因此，
设计作为建筑装饰企业的核心竞争力之一，越来越重要。
    为提升自身整体设计能力，从而增强品牌优势和市场影响力，同时积极把握市场机遇，
稳步推进公司产业链扩展、延伸、整合。报告期内，公司有效整合高文安设计的品牌资源，
充分利用高文安先生和众多著名客户的良好合作关系，发挥设计龙头作用，进一步提升和巩
固公司在高端设计、装饰施工上的领先优势；同时引进高文安先生先进的设计理念和设计方
法，培训和提升公司整体设计能力，将整体设计水平提升到国际水平，以进一步增强公司的
品牌影响力和市场竞争力，非常有助于宝鹰建设实现“设计带动施工”的发展策略，有利于增
强公司对施工订单的吸获能力。
    2、海外业务开展
    公司是国内民营建筑装饰企业实施“一带一路”发展战略的急先锋，自2013年年底始，公
司经过充分研究，制定了开拓海外市场的“三步走”战略：一、充分调研海外市场，制定走出
去的实施方案；二、与开拓海外市场的企业和国际企业深度合作，使海外战略方案快速扎实
落地；三、重视海外文化交流，以人文交流促进经贸合作。近四年来，凭借国家“一带一路”
的重大战略迅速推进，公司重点关注各区域经济走廊的动向，加强对海外市场的分析研究，
积极利用亚投行、丝路基金以及国家对有关地区的专项贷款与合作基金等，利用国家间的合
作机会，抓住“一带一路”版图国家的发展机遇，培养国际化团队，积极发展海外业务，提升
公司品牌的海外影响力。
    报告期内，公司已与众多可靠、有实力的海外客户缔结了强力的商业合作关系。自实施
海外战略至今，公司海外市场版图已成雏形，承建了印尼柯世模公司“钻石综合楼”项目、印
尼国军总部项目、越南银岸投资公司的岘港 JW 万豪酒店施工总承包项目等。目前，公司在
印尼、越南、缅甸、马来西亚、毛里求斯、巴西、美国等15个国家都有项目在建和合作客户。
    2016年，公司总共签订的海外工程订单金额总计近70亿元，同比实现了300%多的高速增
长。报告期内，公司海外在手订单量已经占到了公司全年在手订单量的将近一半，“一带一路”
发展战略已经开始凸显成效。未来，随着公司“一带一路”战略的实施、前期洽谈业务的逐步
落地、已签订单的逐渐开工以及海外市场拓展空间的加大，公司的海外业务收入有望进一步
提升，成为公司更重要的业绩组成部分。
    公司在推进“一带一路”战略、拓展海外市场业务的过程中，也高度重视海外文化交流，
坚定实施“以人文交流促进经贸合作”的务实路径。近年，公司相继与印尼教育部、印尼文化
旅游部、印尼统筹部、印尼工商会馆等政商界组织一起主办 “21世纪海上丝绸之路文化交流
                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
印尼行”系列活动，包括国际书画展，国际书画印比赛等。这些人文交流活动，依托于“一带
一路”战略和经济新常态下的新思维，它们不仅让我们获得了印尼民众、政界、商界的资源人
脉，还吸引了很多印尼人到宝鹰就业，伴随着的，是一系列大工程、大项目的成功落地。
      同时，公司高度重视国际品牌声誉的塑造和积淀，公司品牌和形象已经得到国际组织和
国际社会的充分肯定：
      （1）报告期内，宝鹰集团应邀出席亚非商业峰会，获得“中国-东盟商务理事会”授予 “中
国走进东盟十大成功企业”荣誉；
      （2）获得中国财经峰会组委会授予宝鹰集团“2016（行业）影响力品牌”的荣誉；
      （3）共同发起成立印度尼西亚广东总商会成立，公司实际控制人古少明任总商会首任会
长。
      2016年10月5日，由广东省贸促会、印尼工商会馆中国委员会共同主办的中国（广东）—
印度尼西亚双边经贸合作交流会，在印度尼西亚首都雅加达召开。交流会上，印度尼西亚广
东总商会正式宣告成立。广东省政协主席王荣、印尼投资协调统筹部长托马斯、印尼旅游部
长阿里夫共同为新成立印度尼西亚广东总商会揭牌。公司实际控制人古少明先生荣任印度尼
西亚广东总商会首任会长，极大提升了公司在东南亚国家的影响力和公信力。
      基于国家“一带一路”战略的发展方向和长远规划，公司会一直紧跟国家“一带一路”战略
的推进，往更广阔的空间进行布局，未来，整个东南亚、中亚、中东等地区都是公司海外战
略的重点方向，公司的发展是绝不会拘泥于某一国家、某一地区。公司将继续积极专注于海
外市场，践行国家“一带一路”战略，以此实现“二次创业、二次腾飞”的宏伟目标。
      3、新兴业务布局
      公司作为一家控股平台型的上市企业，其架构设计和组织功能相比其它同行企业更适合
实施“以内源性增长促进外延式的发展，以外延式发展巩固内源性增长”的经营战略。报告期
内，公司在专注主业的同时，继续积极把握市场机遇稳步推进产业链扩展、延伸、整合。公
司于2016年3月4日召开第五届董事会第二十一次（临时）会议，审议通过《关于对深圳市国
创智联网络系统有限公司进行股权投资的议案》，通过本次交易，充分发挥公司在建筑智能
设计与施工一体化方面的业务积累和资源优势，发挥国创智联在智慧城市领域的建设实力，
对公司主营业务往战略纵深方向进行延伸与发展，力促公司主营业务的转型与升级。未来，
将充分利用国创智联在智慧城市方面的优势和资源，深入推动公司“一带一路”发展战略的进
一步实施，结合国创智联在智慧城市建设方面的经验，将智慧城市建设推广到“一带一路”沿
线国家。与此同时，为公司持续实施“互联网+”战略和发展高新产业，增强了公司科技研发实
力和人才智库的储备，夯实了各项软、硬件基础。
      公司管理层坚定认为，紧跟国家“互联网+”的发展战略，结合公司自身发展的实际规划，
通过产业整合、资本并购的方式，持续发展高新技术产业，至少可以给公司带来以下几方面
的积极意义，为此公司将长期坚持实施这一发展战略：
    （1）通过高新技术与传统产业的有机结合，实现双方优势互补，资源共享，有效实现高
科技成果的转化和应用，推动公司主营业务往战略纵深方向进行延伸和发展，力促公司主营
业务转型升级，为公司传统业务转型升级带来新的附加值和业务增长点以及拓宽发展空间。
    （2）通过投资发展高新技术产业，公司大力加强了在高新技术产业领域的新利润点布局，
并逐步形成日趋完善的高新技术产业链，有利于抵御周期性经济风险，且能够不断增强公司
的整体资产质量、盈利能力和抗风险能力。
    （3）公司持续实施“互联网+”战略和发展高新技术产业，有利于公司在短时间内汇聚更多
优秀的高科技人才，不断增强公司科研能力和人才储备能力，夯实由传统产业向高科技产业
转型升级的各项软、硬件基础。
      4、开展了包括非公开发行股票等在内的各项筹融资工作，保障公司长期发展的资金需要
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
    资金是企业运营中不可或缺的血液, 是一个企业的命脉，是企业创建、生存和发展的一个
必要条件。资金实力是建筑装饰企业发展的关键要素之一，建筑装饰企业在项目招投标阶段
通常需要支付投标保证金，在工程前期需要垫付材料款，在施工过程中需要支付履约保证金、
安全保证金，项目运作需要大量的流动资金。
    结合行业发展格局和国内外形势，2016年，是公司实施“资金为王”战略的关键年，报告
期内，按照董事会制定的发展战略和经营目标，公司已经开展了非公开发行股票、非公开发
行债券、公司债、短期融资券、中期票据等各项筹融资工作，为公司长期发展的资金需要提
供强有力的保障。
      5、优化企业经营管理、进一步改革创新企业组织
    （1）进一步推动深化改革和组织结构调整计划
    a、公司严格按照现代企业制度，进一步完善法人治理结构，提升公司管理水平，降低企
业经营风险。
    b、根据公司发展需要进一步合理设置和整合管理及执行部门，积极推进企业信息化管理
系统建设，合理高效配置企业资源，逐步实现公司经营管理的科学化、标准化、规范化、专
业化、信息化。
    c、进一步加强成本控制体系，通过不断降低成本提升企业竞争优势。公司进一步通过全
面预算、材料比价、内部审计等措施继续加强内部管控，做好全面预算、预警机制，推出成
本改善计划，并且公司在供应链管理上进一步不断创新，完善招标流程，把采购向源头延伸。
公司广泛吸取跨行业采购经验和流程，进一步建立适应公司发展的供应链体系和采购平台。
    d、进一步推行战略管理、标准化管理、风险管理，大力加强企业内控体系建设，建立行
之有效的激励和约束机制。
    e、进一步完善和规范控股子公司的管理，建立有效的股权管理架构，保证对外投资的安
全和投资收益的稳定。
    （2）进一步完善职业经理人管理团队建设，着力推动人力资源开发计划的实施
    报告期内，公司进一步完善了管理团队从传统的家族式企业向现代化的职业经理人管理
公司的转型，已形成了老中青梯队年龄结构合理，企业管理、工程技术、市场开拓、经济法
律、金融证券等专业结构完善的高管团队。同时，公司继续坚持“以人为本”的经营理念，高
度重视人力资源的开发和优化配置。公司根据发展规划需要，在现有的人才基础上，继续推
进综合人才战略。一方面对公司内有发展潜能的员工进行发掘和培训；另一方面积极引进外
部人才，加强对外部人才的识别、教育、培养和提升；在人才培训方面，继续加强了与专业
建筑院校的紧密合作，为公司输送对口人才。此外，公司进一步完善了人才培养机制、人才
考核评价机制、人才成长的激励机制等。
    （3）努力推进产品技术开发与创新
    报告期内，公司利用资本市场平台，加大投入，加快产业链延伸步伐，培育专业化、标
准化生产能力，进一步推动建筑装饰部品部件由传统的施工现场手工操作向工厂化生产、装
配化施工方向发展，缩短施工周期、降低施工综合成本、提高工程质量，增强公司的施工业
务承接能力，继续深化精细化管理，有效提升公司的生产盈利能力。
    公司进一步推进“设计研发”战略的实施，加大资金投入力度，为设计人才提供更为舒适
的工作环境，进一步优化设计流程，在现有设计队伍的基础上，通过充实设计研发力量，健
全研发体系，按照专业化分工原则，建设集设计、研发为一体，技术优势突出、专业特色明
显的装饰设计研发中心；大力开展符合安全、绿色、节能、环保概念的新材料、新技术、新
工艺的研发；积极打造研发设计协作工作平台，推行协同设计、交叉设计、并行设计、创意
设计。
    报告期内，宝鹰建设在行业内率先成立了企业科学技术协会，专门对接和负责科学技术工
                                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
作、服务科研技术人员；2016年12月，根据《深圳市博士后管理工作规定》，宝鹰建设被深
圳市人力资源和社会保障局批准设立“博士后”创新实践基地，显示了公司在引进、培养高层
次科研人才方面的较大竞争优势。
    （4）进一步推进企业文化建设计划
      通过多年的沉淀和发展，公司业已形成了以“智、敏、勇”为核心要素的宝鹰文化内涵，
该内涵强调执行力、持续学习、改革创新、协作共赢与用心服务，体现了公司“团结、务实、
奋斗、卓越”的企业精神。报告期内，公司不断强化和提升企业文化的理论价值和实践价值，
为企业未来的发展提供强有力的精神支撑。公司坚定打造“诚信宝鹰、质量宝鹰、效益宝鹰、
艺术宝鹰、文化宝鹰”，继续高度重视企业文化建设，积极贯彻实施“文化立企”发展战略。公
司继续加大资金、人员、时间投入，做大做强“宝鹰文化大讲堂”，使之成为中国建筑装饰行
业倡导和引领“文化艺术”装饰装修产业发展方向的知名平台。
    6、重视资本市场品牌建设，塑造上市公司良好公众形象
    报告期内，公司进一步规范投资者关系管理工作，拓宽投资者交流渠道，加强与中小投
资者沟通，提升公司诚信度和美誉度，加深投资者对公司的了解和认同，严格遵照制度要求，
做好信息披露工作，保证信息披露合法合规，确保投资者关系朝着稳定、互信方向发展。
    （1）拓宽投资者交流渠道，加强与中小投资者坦诚沟通
    公司为广大的投资者提供了多渠道的沟通平台，包括投资者热线、传真、邮箱、公司主
页投资者关系专栏以及深交所互动易平台等。同时，在合规合法的前提下，开展多种形式的
与投资者之间的互动，例如建立了“宝鹰集团”微信公众号、利用业绩说明会、现场及电话调
研、临时公告等多种途径加强与投资者之间的沟通与探讨，让投资者公平、公开、及时地理
解公司决策动态及实施意义，增加彼此的信任和了解。为保证双方沟通的有效性，公司管理
层会定期对投资者的建议、意见及咨询的重点问题进行分析总结，及时向广大投资者反馈，
用心维系双方基于互信搭建的互动平台。
    （2）定期开展自我评价工作，确保投资者保护工作有序开展
    公司定期对投资者保护工作开展总结评价工作，认真反思工作过程中的不足，及时学习
监管部门对于投资者关系保护工作的各项意见和指引，引导投资者树立理性投资理念，提高
风险意识和自我保护能力。
    （3）品牌建设和良好公众形象得到各方肯定和认可
    2016年9月23日，因公司在践行国家“一带一路”战略，积极开拓海外市场的发展成果明显，
深圳证券交易所中小板公司管理部、创业板管理部、公司管理部代表以及《中国证券报》《上
海证券报》等媒体记者一行赴公司进行走访调研。公司管理层接待了来访一行，并召开了专
题座谈会向深交所领导汇报公司的发展情况。双方就如何在新的经济环境下保证国内业务稳
步增长、上市公司走出国门融资方案、保障海外项目款项安全和工程质量、海外员工股权激
励、传统行业转型升级跨界并购等方面的议题相互坦诚交换了意见并进行了深入探讨。
二、主营业务分析
1、概述
参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。
                                                                 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
2、收入与成本
（1）营业收入构成
                                                                                                                  单位：元
                                      2016 年                                    2015 年
                                                                                                             同比增减
                             金额           占营业收入比重             金额              占营业收入比重
营业收入合计             6,815,510,073.47                100%       6,853,661,299.48               100%            -0.56%
分行业
装修装饰                 6,809,011,200.73               99.90%      6,835,190,776.58              99.73%           -0.38%
其他                         6,498,872.74               0.10%         18,470,522.90                0.27%          -64.81%
分产品
装饰工程施工             6,703,105,717.85               98.35%      6,715,243,034.34              97.98%           -0.18%
装饰工程设计               105,905,482.88               1.55%        119,947,742.24                1.75%          -11.71%
其他                         6,498,872.74               0.10%         18,470,522.90                0.27%          -64.81%
分地区
东北                       199,240,854.02               2.92%        229,907,427.75                3.35%          -13.34%
华北                       480,062,483.97               7.04%        696,875,012.80               10.17%          -31.11%
华东                     1,176,295,587.36               17.26%      1,639,991,224.25              23.93%          -28.27%
华南                     2,190,079,767.98               32.13%      2,122,552,036.29              30.97%            3.18%
华中                       537,937,317.33               7.89%        609,688,297.19                8.90%          -11.77%
西北                       275,164,661.31               4.04%        383,853,755.49                5.60%          -28.32%
西南                     1,266,914,912.08               18.59%       873,160,381.30               12.74%           45.10%
海外                       689,814,489.42               10.13%       297,633,164.41                4.34%          131.77%
（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
√ 适用 □ 不适用
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
装修装饰业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
                                                                                                                  单位：元
                                                                          营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
                      营业收入          营业成本           毛利率
                                                                              同期增减         同期增减        期增减
分行业
装修装饰            6,809,011,200.73 5,648,035,271.47            17.05%            -0.38%            0.07%         -2.17%
                                                                   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
分产品
装饰工程施工        6,703,105,717.85 5,599,385,250.29              16.47%           -0.18%              0.46%            -3.12%
分地区
华东                1,176,295,587.36    998,030,707.54             15.15%          -28.27%            -27.66%            -4.56%
华南                2,190,079,767.98 1,799,073,059.15              17.85%               3.18%           4.23%            -4.44%
西南                1,266,914,912.08 1,068,149,433.42              15.69%           45.10%             44.36%             2.81%
国外                 689,814,489.42     488,916,778.67             29.12%          131.77%            148.24%           -13.90%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□ 适用 √ 不适用
公司不同业务类型的情况
          业务类型                            营业收入                       营业成本                        毛利率
装饰工程施工                                    6,703,105,717.85               5,599,385,250.29                          16.47%
装饰工程设计                                      105,905,482.88                  48,650,021.18                          54.06%
公司是否需通过互联网渠道开展业务
□ 是 √ 否
公司是否需开展境外项目
√ 是 □ 否
本公司目前开展的境外项目如下：
                                                                                                                  单位：元
                       区域分布                                    境外项目数量                        项目金额
                         缅甸                                            5                              425,284,308.08
                         越南                                            2                            2,634,136,800.00
                         澳门                                            5                              209,755,045.42
                       马来西亚                                          6                              142,410,735.95
                      印度尼西亚                                        10                            3,316,683,068.83
                         美国                                            2                              110,992,000.00
重大境外项目情况：
                                                                                                                  单位：元
   项目名称         项目金额           工期        完工百分比      本期确认收入 累计确认收入        回款情况      应收账款余额
越南岘港JW万 1,416,364,800.0 3年                          0.01%                    5,569,700.00
豪酒店工程装
饰施工总承包
合同
柯世模有限公 999,479,320.00 911天                        12.59% 70,481,464.33 118,442,295.97                       48,402,802.00
司拉图蔓腾“钻                                                                                    85,351,124.18
石”综合楼项目
建筑装饰工程
                                                                      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
总承包合同
瓦而喀-翠-马     1,241,813,040.0 1年                         0.00%
侬嘎有限公司
侬萨综合楼群
(I期)建筑装修
工程总承包合
同
越南岘港帝国 1,217,772,000.0 3年                             4.50% 27,526,037.76 27,526,037.76                       27,526,037.76
高级别墅公寓
酒店度假中心
工程的机电 、
装饰 、园林绿
化工程
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况
√ 适用 □ 不适用
是
装修装饰业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
                                                                                                                    单位：元
                                                 项目金额                   累计确认收入                  未完工部分金额
未完工项目                                        19,821,778,251.95              6,801,442,520.64                13,020,335,731.31
     项目名称       项目金额              工期        完工百分比      本期确认收入 累计确认收入       回款情况      应收账款余额
越南岘港 JW
万豪酒店工程 1,416,364,800.
                                    3年                      0.01%                   5,569,700.00
装饰施工总承
包合同
南宁航洋信和 1,500,000,000.
                                                             0.00%
广场
柯世模有限公
司拉图蔓腾
“钻石”综合楼
                 999,479,320.00 911 天                      12.59% 70,481,464.33 118,442,295.97                     48,402,802.00
项目建筑装饰                                                                                        85,351,124.18
工程总承包合
同
瓦而喀-翠-马     1,241,813,040. 1 年                         0.00%
                                                                      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
侬嘎有限公司
侬萨综合楼群
(I 期)建筑装修
工程总承包合
同
越南岘港帝国
高级别墅公寓
酒店度假中心 1,217,772,000.
                                    3年                       4.50% 27,526,037.76 27,526,037.76                    27,526,037.76
工程的机电 、
装饰 、园林绿
化工程
其他说明
□ 适用 √ 不适用
                                                                                                              已完工未结算的余
                        累计已发生成本           累计已确认毛利           预计损失       已办理结算的金额
                                                                                                                      额
已完工未结算项目         14,552,106,576.85         3,281,018,569.09                       14,447,341,578.21      3,385,783,567.73
           项目名称                            合同金额                   已办理结算的金额             已完工未结算的余额
其他说明
□ 适用 √ 不适用
（5）营业成本构成
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
主营业务成本构成
                                                                                                                           单位：元
                                                      2016 年                            2015 年
     成本构成          业务类型                                                                                     同比增减
                                               金额          占营业成本比重       金额          占营业成本比重
直接材料            公共装饰              2,208,048,881.59            39.09% 2,764,502,981.64           48.98%             -20.13%
                    住宅精装修            1,016,522,802.89            18.00%   823,036,320.22           14.58%             23.51%
                    装饰设计                10,015,945.52              0.18%     7,287,383.41            0.13%             37.44%
直接人工            公共装饰              1,308,077,368.24            23.16% 1,324,800,416.56           23.47%              -1.26%
                    住宅精装修             535,484,637.77              9.48%   366,020,084.99            6.49%             46.30%
                    装饰设计                27,558,878.43              0.49%    24,462,931.10            0.43%             12.66%
行业分类
行业分类
                                                                                                                           单位：元
                                                      2016 年                            2015 年
     行业分类            项目                                                                                       同比增减
                                               金额          占营业成本比重       金额          占营业成本比重
                                                                  深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
建筑装饰业           直接材料          3,234,587,630.00           57.27% 3,594,826,685.27        63.69%           -10.02%
建筑装饰业           直接人工          1,871,120,884.44           33.13% 1,715,283,432.65        30.39%             9.09%
说明
（6）报告期内合并范围是否发生变动
√ 是 □ 否
    1.本公司2016年度纳入合并范围的子公司共28户，详见本附注九“在其他主体中的权益”。
本公司本年度合并范围比上年度增加2户，减少0户，详见本附注八“合并范围的变更”。
    2.本公司新设子公司如下：
                     子公司名称                      主要经营       注册地      业务性质 持股比例（%） 变动
                                                       地                                  直接 间接 原因
美国宝鹰集团有限公司                                      美国        美国      施工与设计         100.00 新设
缅甸宝鹰集团有限公司                                      缅甸       缅甸       施工与设计         100.00 新设
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
（8）主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元）                                                                              2,148,875,799.78
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例                                                                          31.53%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比
                                                                                                                    0.00%
例
公司前 5 大客户资料
     序号                   客户名称                             销售额（元）                占年度销售总额比例
1           第一名                                                   1,695,168,423.35                             24.87%
2           第二名                                                     129,112,526.84                               1.89%
3           第三名                                                     110,591,739.75                               1.62%
4           第四名                                                     107,231,470.49                               1.57%
5           第五名                                                     106,771,639.35                               1.57%
合计                            --                                   2,148,875,799.78                             31.53%
主要客户其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元）                                                                             718,096,043.04
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例                                                                         23.11%
                                                               深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额
                                                                                                                    0.00%
比例
公司前 5 名供应商资料
    序号                 供应商名称                          采购额（元）                     占年度采购总额比例
1          第一名                                                   647,940,618.32                                 20.85%
2          第二名                                                    20,091,577.61                                  0.65%
3          第三名                                                    18,057,298.74                                  0.58%
4          第四名                                                    17,777,551.79                                  0.57%
5          第五名                                                    14,228,996.58                                  0.46%
合计                         --                                     718,096,043.04                                 23.11%
主要供应商其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
3、费用
                                                                                                                   单位：元
                             2016 年               2015 年             同比增减                   重大变动说明
销售费用                      28,990,189.63         26,983,304.66             7.44%
                                                                                      公司管理人员规模扩张，工资薪酬增
管理费用                     236,875,337.92        176,576,695.10            34.15%
                                                                                      加所致
财务费用                     105,661,390.23         84,764,669.82            24.65%
4、研发投入
√ 适用 □ 不适用
2016年度公司研发支出总额为20242.94万元，占营业收入的2.97%。
公司研发投入情况
                                        2016 年                          2015 年                       变动比例
研发人员数量（人）                                      308                             305                         0.98%
研发人员数量占比                                     16.76%                          17.95%                         -1.19%
研发投入金额（元）                            202,429,417.21                 206,632,301.81                         -2.03%
研发投入占营业收入比例                                2.97%                           3.01%                         -0.04%
研发投入资本化的金额（元）                              0.00                           0.00                         0.00%
资本化研发投入占研发投入
                                                      0.00%                           0.00%                         0.00%
的比例
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□ 适用 √ 不适用
                                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□ 适用 √ 不适用
5、现金流
                                                                                                        单位：元
            项目                     2016 年                       2015 年                   同比增减
经营活动现金流入小计                   5,287,161,633.50              5,374,250,322.95                     -1.62%
经营活动现金流出小计                   5,856,505,141.91              5,029,879,380.42                    16.43%
经营活动产生的现金流量净
                                        -569,343,508.41                344,370,942.53                   -265.33%
额
投资活动现金流入小计                      60,773,958.70                  7,524,860.06                   707.64%
投资活动现金流出小计                     118,064,931.06                275,140,529.42                    -57.09%
投资活动产生的现金流量净
                                         -57,290,972.36               -267,615,669.36                    -78.59%
额
筹资活动现金流入小计                   4,016,024,727.63              1,741,262,653.05                   130.64%
筹资活动现金流出小计                   3,051,769,476.12              1,541,115,580.42                    98.02%
筹资活动产生的现金流量净
                                         964,255,251.51                200,147,072.63                   381.77%
额
现金及现金等价物净增加额                 344,599,046.78                276,281,635.76                    24.73%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
√ 适用 □ 不适用
经营活动产生的现金流量净额大幅度减少主要是公司受行业因素影响，部分地产装饰项目回款不及预期所致。
投资活动产生的现金流量净额发生重大变化主要是公司根据战略布局需要2015年投资武汉汐感及增资上海鸿洋电子商务有
限公司所致。
筹资活动产生现金流净额发生变化原因是公司增加短期借款、发行短期融资融券、中期票据及私募债所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
√ 适用 □ 不适用
公司近年来业务持续扩张，公司回款受上游产业链房地产调控影响，应收账款回款减慢，虽然公司加强了应收账款回款管理，
加快结算步伐，但结算回款速度仍慢于利润的增长速度。
三、非主营业务分析
□ 适用 √ 不适用
                                                                   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
四、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
                                                                                                                  单位：元
                            2016 年末                     2015 年末
                                     占总资产比                    占总资产比 比重增减             重大变动说明
                        金额                          金额
                                         例                            例
                    1,284,875,956.                                                       公司取得短期借款、发行短期融资融
货币资金                                 14.66% 854,315,967.46         12.39%    2.27%
                               50                                                        券、中期票据等筹融资增加所致
                    5,495,872,608.                4,258,047,252.
应收账款                                 62.72%                        61.75%    0.97%
                               89
                    583,281,104.9                                                        公司下属子公司中建南方为 2017 年
存货                                      6.66% 395,637,855.12          5.74%    0.92%
                                0                                                        大型项目赶工备货所致
投资性房地产        48,640,687.47         0.56% 60,687,979.90           0.88%   -0.32%
                    242,948,080.2
长期股权投资                              2.77% 249,448,188.85          3.62%   -0.85%
                    143,566,626.3
固定资产                                  1.64% 142,779,171.32          2.07%   -0.43%
                    1,444,209,405.                1,252,538,000.
短期借款                                 16.48%                        18.16%   -1.68%
                               46
长期借款             6,942,471.01         0.08%    8,965,042.96         0.13%   -0.05%
                    544,984,905.6
应付债券                                  6.22%                                  6.22% 公司发行私募债、中期票据所致
2、以公允价值计量的资产和负债
□ 适用 √ 不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
详见附注七-48，所有权或使用权受限制的资产。
五、投资状况分析
1、总体情况
√ 适用 □ 不适用
           报告期投资额（元）                       上年同期投资额（元）                           变动幅度
                                                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                          100,000,000.00                                     130,000,000.00                                          -23.08%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                                     单位：元
                                                                                    截至
                                                                                    资产
被投资                                                                              负债                                  披露日 披露索
          主要业 投资方 投资金 持股比 资金来                   投资期 产品类                  预计   本期投 是否涉
公司名                                               合作方                         表日                                  期（如 引（如
            务       式     额       例         源                  限       型               收益   资盈亏          诉
     称                                                                             的进                                   有）       有）
                                                                                    展情
                                                                                     况
                                                                                                                                     详见
                                                                                                                                     2016 年
                                                                                                                                     6 月 14
          无线宽                                                           无线宽
                                                                                                                                     日的巨
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          终端设                                                           终端设
                                                                                                                                     www.cn
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                                                                                                                                     info.co
          发、制                                                           发、制
                                                                                                                                     m.cn）
          造和销                                                           造和销
                                                                                                                                     披露的
          售，同                                                           售，同
                                                                                                                                     《关于
深圳市 时为政                                                              时为政
                                                                                                                                     完成深
国创通 务和警             100,00                                           务和警 已全                                    2016 年
                                           自有资                                             4,083, -4,235,0                        圳市国
信技术 务专        收购   0,000.0 20.00%             无        无          务专     部过                        否        06 月 14
                                           金                                               333.00     06.08                         创智联
有限公 网、工                    0                                         网、工 户                                      日
                                                                                                                                     网络系
司        业物联                                                           业物联
                                                                                                                                     统有限
          网和智                                                           网和智
                                                                                                                                     公司股
          慧城市                                                           慧城市
                                                                                                                                     权投资
          建设等                                                           建设等
                                                                                                                                     工商变
          应用提                                                           应用提
                                                                                                                                     更登记
          供解决                                                           供解决
                                                                                                                                     的公
          方案的                                                           方案的
                                                                                                                                     告》（公
          高科技                                                           高科技
                                                                                                                                     告编
          企业。                                                           企业。
                                                                                                                                     号：
                                                                                                                                     2016-04
                                                                                                                                     5）
                          100,00
                                                                                              4,083, -4,235,0
合计        --       --   0,000.0    --         --        --        --       --        --                            --        --       --
                                                                                            333.00     06.08
                                                             深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
4、以公允价值计量的金融资产
□ 适用 √ 不适用
5、募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
（1）募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                   单位：万元
                                                         报告期内 累计变更 累计变更                   尚未使用
                                  本期已使 已累计使                                       尚未使用                 闲置两年
                      募集资金                           变更用途 用途的募 用途的募                   募集资金
募集年份 募集方式                 用募集资 用募集资                                       募集资金                 以上募集
                        总额                             的募集资 集资金总 集资金总                   用途及去
                                  金总额      金总额                                        总额                   资金金额
                                                         金总额        额       额比例                   向
                                                                                                      将来需要
                                                                                                      支付的收
                                                                                                      购高文安
                                                                                                      设计 60%
2014 年    发行股份   76,630.53            0 64,870.53            0 41,914.98    54.70%      11,760 股权的第
                                                                                                      三期股权
                                                                                                      款，存放于
                                                                                                      募集资金
                                                                                                      专户。
合计           --     76,630.53            0 64,870.53            0 41,914.98    54.70%      11,760       --
                                              募集资金总体使用情况说明
（1）经中国证券监督管理委员会证监许可[2013]1509 号文核准，宝鹰股份于 2014 年 3 月完成向平安大华基金管理有限
公司、南京瑞森投资管理合伙企业（有限合伙）、国华人寿保险股份有限公司、华安基金管理有限公司 4 户特定投资者非
公开发行股票的方式发行人民币普通股（A 股）19,851.00 万股，每股面值人民币 1 元，发行价格 4.03 元/股，本次新增
股份已于 2014 年 4 月 8 日在深圳证券交易所上市。本次发行募集资金总额为 79,999.53 万元，扣除发行费用 3,369.00
万元后，实际募集资金 76,630.53 万元。低于拟以募集资金投入额 80,000.00 万元。符合《上市公司证券发行管理办法》
第十条第一款的规定。瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）已于 2014 年 3 月 18 日对上述募集资金到位情况已进行了
审验，并出具“瑞华验字[2014]48250002 号”《验资报告》。
（2）为使募投项目顺利进行，在募集资金到位前，宝鹰建设已经以自筹资金预先投入募投项目。瑞华会计师事务所（特
殊普通合伙）对宝鹰建设预先以自筹资金投入募集资金项目的情况进行了专项审核，并出具了瑞华核字【2014】48250014
号《关于深圳市宝鹰建设集团股份有限公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目情况报告的鉴证报告》。截至 2014 年 3
月 31 日，本公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目的实际金额为 19,943.72 万 元， 本次置换资金 19,943.72 万 元，
宝鹰建设在公司款项到位后，于 2014 年 6 月 30 日前使用募集资金置换募投项目前期投入资金 19,943.72 万 元。3）2015
                                                                    深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
年 4 月 28 日，公司召开了第五届董事会第十四次会议和第五届监事会第八次会议，分别审议通过了《关于变更部分募集
资金用途并将剩余募集资金永久性补充流动资金的议案》。2015 年 5 月 19 日，公司召开了 2014 年度股东大会，审议通过
了《关于变更部分募集资金用途并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案》。变更募集资金投向的总金额人民币 41,914.98
万元，用于支付收购深圳高文安设计有限公司 60%股权之价款共计人民币 23,520.00 万元，剩余募集资金 18,394.98 万元永
久补充流动资金。（4）至 2016 年 12 月 31 日，公司已使用募集资金 64870.53 万元，尚未使用募集资金 11,760.00 万元。鉴
于公司变更募集资金投资项目支付收购高文安设计有限公司 60%股权之价款未实施完毕，公司仍保留募集资金专户建设银
行深圳罗湖支行 44201528600052537983，账户余额 11,814.28 万元，其中本金人民币 11,760.00 万元，利息（扣除手续费）
为人民币 54.28 万元。
（2）募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                            单位：万元
                        是否已变                                                截至期末 项目达到                           项目可行
                                   募集资金 调整后投                截至期末                          本报告期
承诺投资项目和超募       更项目                          本报告期               投资进度 预定可使                 是否达到 性是否发
                                   承诺投资 资总额                  累计投入                          实现的效
       资金投向         (含部分                          投入金额                (3)＝     用状态日               预计效益 生重大变
                                     总额       (1)                  金额(2)                             益
                         变更)                                                   (2)/(1)        期                               化
承诺投资项目
                                                                                           2015 年
部品部件研发生产基
                        是         41,914.98   23,520           0      11,760    50.00% 05 月 21       1,679.95 否          否
地建设投资
                                                                                           日
工程施工项目资金        否         34,715.55 34,715.55          0 34,715.55 100.00%                               是        否
承诺投资项目小计             --    76,630.53 58,235.55          0 46,475.55        --           --     1,679.95        --        --
超募资金投向
不适用
合计                         --    76,630.53 58,235.55          0 46,475.55        --           --     1,679.95        --        --
未达到计划进度或预
计收益的情况和原因 收购深圳高文安设计有限公司 60%股权：由于市场情况不如预期，该项目实现收益未达到预计效益。
（分具体项目）
项目可行性发生重大
                        不适用
变化的情况说明
超募资金的金额、用途 不适用
及使用进展情况
                        不适用
募集资金投资项目实
施地点变更情况
                        不适用
募集资金投资项目实
施方式调整情况
                                                                  深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                        适用
                   公司于 2014 年 4 月 18 日召开第五届董事会第六次会议， 审议通过了《关于公司使用募集资金
募集资金投资项目先 置换预先投入募投项目自筹资金的议案》；为使募投项目顺利进行，在募集资金到位前，本公司已经
期投入及置换情况   以自筹资金 19,943.72 万元预先投入募投项目。 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙） 对预先以自筹
                        资金投入募集资金项目的情况进行了专项审核，并出具了瑞华核字【2014】48250014 号《关于深圳
                        市宝鹰建设控股集团股份有限公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目情况报告的鉴证报告》。
用闲置募集资金暂时 不适用
补充流动资金情况
项目实施出现募集资 不适用
金结余的金额及原因
尚未使用的募集资金 将来需要支付的收购深圳高文安设计有限公司 60%股权的第三期股权转让价款，存放于募集资金专
用途及去向              户。
募集资金使用及披露
中存在的问题或其他 不适用
情况
（3）募集资金变更项目情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                     单位：万元
                          变更后项目                                                                                变更后的项
                                                     截至期末实 截至期末投 项目达到预
变更后的项 对应的原承 拟投入募集 本报告期实                                                  本报告期实 是否达到预 目可行性是
                                                     际累计投入    资进度       定可使用状
       目     诺项目      资金总额 际投入金额                                                 现的效益     计效益   否发生重大
                                                      金额(2)     (3)=(2)/(1)     态日期
                               (1)                                                                                       变化
收购深圳高
             部品部件研
文安设计有                                                                      2015 年 05
             发生产基地        23,520            0       11,760       50.00%                    1,679.95 否         否
限公司 60%                                                                      月 21 日
             建设投资
股权
合计             --            23,520            0       11,760       --            --          1,679.95      --          --
                                        公司原计划在广州市白云区新广从路东侧建设部品部件研发生产基地，并已取得穗府
                                        国用(2012)第 01100054 号、穗府国用（2012)第 01100055 号《土地使用权证书》及已
                                        经广州市国土资源和房屋管理局核发的《建设用地批准书》，但由于上述地块因部分
                                        村民阻挠用地单位进场施工，导致未能开工建设，当地镇政府已就上述情况出具相关
                                        证明。由于涉及情况较为复杂，预计项目地块的问题短期内无法得到解决。为了发挥
变更原因、决策程序及信息披露情况 募集资金使用效率，公司拟不再使用募集资金实施该项目，待项目地块问题的解决取
说明(分具体项目)                        得重大进展后公司再行对其妥善安排。公司计划不再实施募集资金投资项目“部品部
                                        件研发生产基地建设投资”，项目结余募集资金 41,914.98 万元拟用于：1、收购深圳
                                        高文安设计有限公司 60%股权共计 23,520.00 万元；2、剩余募集资金 18,394.98 万元
                                        永久性补充流动资金，变更募集资金投资项目占募集资金投资项目总额比例为
                                        54.70%。2015 年 4 月 28 日，公司召开了第五届董事会第十四次会议和第五届监事会
                                        第八次会议，分别审议通过了《关于变更部分募集资金用途并将剩余募集资金永久性
                                                                 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                      补充流动资金的议案》。2015 年 5 月 19 日，公司召开了 2014 年度股东大会，审议通
                                      过了《关于变更部分募集资金用途并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案》。上
                                      述董事会决议、监事会决议及股东大会决议已通过巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
                                      及《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》、《中国证券报》进行了公告披露。
未达到计划进度或预计收益的情况 收购深圳高文安设计有限公司 60%股权：由于市场情况不如预期，该项目实现收益未
和原因(分具体项目)                    达到预计效益。
变更后的项目可行性发生重大变化
                                      不适用
的情况说明
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                       是否按
                                                                                                       计划如
                                     本期初
                                                        股权出                                          期实
                                     起至出
                                                        售为上                                         施，如
                                     售日该                                                  所涉及
                                                        市公司                      与交易             未按计
                           交易价 股权为 出售对                  股权出 是否为               的股权
交易对 被出售                                           贡献的                      对方的              划实    披露日 披露索
                    出售日 格（万 上市公 公司的                  售定价 关联交               是否已
   方     股权                                          净利润                      关联关             施，应      期       引
                            元）     司贡献     影响              原则         易            全部过
                                                        占净利                        系               当说明
                                     的净利                                                       户
                                                        润总额                                         原因及
                                     润（万
                                                        的比例                                         公司已
                                     元）
                                                                                                       采取的
                                                                                                        措施
                                               公司本            由交易                                                  具体内
                                               次资产            双方协                                                  容详见
                                               出售有            商一致                                                  2016 年
                                               利于公            确定，             系公司                               10 月 20
         武汉矽                                                                                        已按股
深圳市                                         司降低            交易定             实际控                               日的巨
         感科技 2016 年                                                                                权转让 2016 年
宝矽投                                         对外投            价原则             制人古                               潮网站
         有限公 10 月 19    10,000                                        是                 否        协议方 10 月 20
资有限                                         资风              为公司             少明关                               （http://
         司 20% 日                                                                                     式如期 日
公司                                           险，保            投资成             联法人                               www.cn
         的股权                                                                                        实施
                                               护上市            本加上             公司                                 info.co
                                               公司及            同期银                                                  m.cn）及
                                               中小股            行贷款                                                  《证券
                                               东利              利息，                                                  时报》、
                                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                       益。该          即公司                                              《证券
                                       项资产          获得武                                              日报》、
                                       的处            汉矽感                                              《上海
                                       置，不          股权的                                              证券
                                       会对公          成本价                                              报》、
                                       司的日          10,000                                              《中国
                                       常生产          万元加                                              证券
                                       经营产          上对应                                              报》披
                                       生不利          的利息                                              露的
                                       影响。          （利息                                              《深圳
                                                       的计算                                              市宝鹰
                                                       公式                                                建设控
                                                       为：                                                股集团
                                                       10,000                                              股份有
                                                       万元×                                              限公司
                                                       银行同                                              关于拟
                                                       期贷款                                              出售武
                                                       利率                                                汉矽感
                                                       /360×自                                            科技有
                                                       公司支                                              限公司
                                                       付增资                                              股权暨
                                                       价款之                                              关联交
                                                       日起至                                              易的公
                                                       宝矽投                                              告》（公
                                                       资向公                                              告编
                                                       司支付
                                                       该笔股
                                                       权转让
                                                       款之日
                                                       止的累
                                                       计天
                                                       数）。
七、主要控股参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
                                                                                                           单位：元
  公司名称     公司类型    主要业务    注册资本     总资产          净资产       营业收入   营业利润     净利润
深圳市宝鹰
                                                  25,010,592.0
投资控股有 子公司         投资        100 万                        366,980.81              123,750.00   123,750.00
限公司
深圳市宝霖 子公司         投资        100 万
                                                   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
投资有限公
司
上海和兴行
                                              47,979,404.1                  202,878,139.
供应链管理 子公司     销售       1000 万                     9,203,184.62                  -367,999.48 -357,999.48
                                                        6
有限公司
宝鹰国际投
                                 10000 万元
资控股有限 子公司     投资                     939,321.12     893,701.11                       -363.43      -363.43
                                 港币
公司
深圳市宝鹰
                                              6,852,926,42 2,109,142,25 4,683,924,60 351,137,173. 268,498,558.
建设集团股 子公司     施工与设计 68000 万
                                                      7.15           3.89           2.94            97
份有限公司
广州市宝鹰
                                              54,475,454.1 42,490,026.2                    -1,467,207.8 -1,467,207.8
幕墙门窗有 子公司     生产与销售 5000 万
                                                        6              8                             2
限公司
深圳市宝鹰
建设集团大 子公司     施工与设计 800 万       6,681,515.57 6,681,515.57                     -15,743.32    -15,743.32
连有限公司
深圳市天高
技术有限公 子公司     开发与销售 1000 万      8,140,919.79 8,140,919.79                    -122,243.87 -122,243.87
司
深圳市宝鹰
                                              39,116,839.7 10,038,858.5 43,826,543.6
幕墙门窗有 子公司     生产与销售 1000 万                                                    -45,373.82    -34,030.36
                                                        8              5
限公司
深圳市三晶
                                              21,179,941.9 10,747,705.0 17,794,858.9
玻璃有限公 子公司     生产与销售 800 万                                                     985,885.64   716,958.76
                                                        0              3
司
安徽宝鹰装
饰设计工程 子公司     施工与设计 100 万       1,005,103.65 1,003,788.35                        -545.02      -545.02
有限公司
深圳市神工
木制品有限 子公司     生产与销售 400 万       5,036,931.06 2,717,299.34                    -687,863.20 -560,403.56
公司
深圳市中建
                                              1,188,059,67 177,226,817. 1,340,680,19 30,178,605.4 26,908,346.1
南方建设集 子公司     施工与设计 6000 万
                                                      4.67            84            6.53             9
团有限公司
深圳高文安
                                              67,578,148.4 66,218,059.3 58,553,949.8 22,408,118.2 19,281,838.8
设计有限公 子公司     设计       1100 万
                                                        8              2              4              3
司
宝鹰国际建                       10000 万元   71,907,752.7 22,817,085.3 62,510,376.6 21,143,964.3 21,143,964.3
             子公司   投资
设投资有限                       港币                   0              2              6              1
                                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
公司
印尼宝鹰建
                                                    260,611,555. 176,982,877. 366,277,976. 107,513,888. 92,813,371.4
设集团有限 子公司          施工与设计 1000 万美元
                                                             02           77            01            50
公司
美国宝鹰集
             子公司        施工与设计 200 美元      9,429,827.59   644,826.26 7,870,849.92   923,048.61    618,442.59
团有限公司
报告期内取得和处置子公司的情况
√ 适用 □ 不适用
               公司名称                 报告期内取得和处置子公司方式               对整体生产经营和业绩的影响
美国宝鹰集团有限公司                 新设                                      为拓展海外业务做准备
缅甸宝鹰集团有限公司                 新设                                      为拓展海外业务做准备
主要控股参股公司情况说明
八、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
九、公司未来发展的展望
    （一）行业格局和趋势
      2017年，全球的经济形势仍将错综复杂，从2016年的宏观经济数据和行业数据来看，经
济运行将呈现“L”形态的形势将进一步延续，我国经济发展步入“新常态”时期。适应、把握“新
常态”的特征将成为当前和今后一段时期内企业发展的重要工作和遵循的主逻辑。建筑装饰行
业应在适应“新常态”，引领“新常态”中发挥行业标杆作用，促进行业的转型升级和企业的提
质增效，在国家供给侧结构改革的过程中实现行业的发展目标。
      考虑到我国城镇化进程尚未结束，建筑装饰行业的发展空间今年仍会有所扩展，在公共
建筑装饰装修、住宅装饰装修方面，在全球经济互联互通的大前提下，我国企业在国际市场
中也有了更多机会。特别是随着由我国主导的“亚投行”的成立和成为 “国际货币基金组织”的
第三大股东，我国国际地位进一步显著提高，特别是“一带一路”经济带的建设和高铁等基础
建设技术的对外输出，建筑装饰装修工程市场机遇将会持续增加。近10年来，我国已有一批
优秀的建筑装饰工程企业在国际工程市场上率先承接工程，并取得了良好的业绩和口碑，说
明具备了在国际工程市场的竞争实力。在全球经济缓慢复苏的过程中，中国作为全球制造业
基地，发挥的作用将越来越强劲，建筑装饰行业的国际需求也将不断恢复、增长，我国建筑
装饰工程企业获得国际工程机会将会越来越多。
    参见“第三节公司业务概要”中的“（二）行业发展概况”相关内容。
    （二）公司发展战略
      2017年，仍是建筑装饰行业贯彻“创新、转型、升级”理念至关重要的一年，同时也是公
司“战略布局、转型升级”的关键之年，今年公司董事会将进一步深化“战略布局、转型升级”
和“以内源性增长促进外延式的发展，以外延式发展巩固内源性增长”两大发展战略与经营计
划，坚定推进公司三大业务主线发展；积极推动公司综合建筑装饰装修工程设计及施工主营
业务深入健康发展，做好国内国际两大业务板块，保证公司业绩稳步增长、知名度持续增高、
团队执行力持续增强，努力实现营业收入的更大增加与净利润的快速增长；公司将继续积极
                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
利用资本市场平台和企业运营平台，努力塑造良好的资本市场形象，合适时机启动收购兼并
及对外扩张计划，寻求新的业务增长点和利润贡献点，凭借科学清晰的发展战略与经营计划，
以及快速落地的判断力与执行力，不断提升公司整体资产质量、经营管理水平、盈利能力和
抗风险能力，让公司的发展潜力及投资价值被市场深刻认可。
    （三）公司经营计划
    2017年，公司董事会将进一步深化贯彻公司“三大业务主线”的发展战略，第一条主线是
稳定公司现有装修装饰主营业务，保证公司业绩持续增长，努力实现更大的营业收入与净利
润增长；第二条主线是紧跟国家“一带一路”战略决策，倾力发展印尼宝鹰、中建南方、宝鹰
国际投资、宝鹰国际建设等，将其分别打造成为宝鹰股份业务各具特色、市场各有侧重的海
外业务平台，扎实有效地推进公司海外战略的实施和深入，实现主营业务的增量发展；第三
条主线，是公司继续高度契合国家“互联网+”以及发展高新技术产业两大战略，结合宝鹰股份
自身的战略部署，继续走资本并购的运作路线，持续投资发展高新技术产业，一方面为公司
带来新的业绩增长点和业务拓展空间，另一方面通过高新技术与传统产业的有机结合，推动
公司主营业务往战略纵深方向进行延伸和发展，力促公司主营业务转型升级。
    围绕董事会制定的发展战略和经营目标，今年公司将重点开展好以下工作：
    1、深耕“一带一路”发展战略，积极推动海外业务开花结果
    2017年，随着亚投行的正式开业，人民币纳入国际货币基金组织特别提款权货币篮子并
成为第五大货币的协议正式生效，凭借国家“一带一路”的重大战略迅速推进，公司将继续重
点关注各区域经济走廊的动向，加强对海外市场的分析研究，进一步积极利用亚投行、丝路
基金以及国家对有关地区的专项贷款与合作基金等，利用国家间的合作机会，抓住“一带一路”
版图国家的发展机遇，培养国际化团队，大力发展海外业务，极大提升宝鹰品牌的海外影响
力。2017年，公司将继续发挥各种优势资源发展海外业务平台，积极推动过去一段时期精心
播种、培育培养的市场业务种子尽早开花结果，让海外市场业绩在公司整体业绩中的比重进
一步提高，强化宝鹰“一带一路”民企急先锋的品牌和地位。
    2、紧抓政策和趋势，发扬工匠精神，继续坚定走专业化、精细化发展道路，扩大市场占
有率，强化宝鹰知名品牌
    （1）紧紧抓住国家政策和行业趋势，扎实工作、艰苦奋斗，进一步扩大市场占有率
    2017年，我们判断，城镇化进程将进一步拉动行业需求。供给侧结构性调整与优化将促
进行业规范化发展。国家出于节能环保的战略考虑，将大力支持住宅精装修产业化。国家大
力发展特色小镇建设和重视PPP项目建设的政策，将会给建筑装饰行业带来新的行业需求和
明显的业务增量。因此，今年公司将紧紧抓住上述政策和趋势，积极利用资本市场平台和企
业运营平台，扎实工作、艰苦奋斗，努力寻求新的业务增长点和利润贡献点，持续扩大市场
占有率。此外，公司将在确保装饰主业快速发展的同时，整合幕墙、门窗、智能化、消防、
机电设备、钢结构的资源配置，挖掘配套资质的巨大市场潜力，与主业资质形成良性互动，
共同发展，为客户提供更完善、更优质、更高效的建筑装饰工程设计施工综合解决方案及承
建管理服务。
参见“第三节公司业务概要”中的“（二）行业发展概况”相关内容。
    （2）通过走专业化、精细化发展道路，不断提高高端市场份额
    经过多年发展，公司已与Inditex、Hackett、BURBERRY、爱马仕等国际连锁品牌企业展
开了业务合作，并与万豪、喜来登、洲际、希尔顿、索菲特、铂尔曼等高端客户合作，因这
些高端客户在工程体量、款项支付、利润水平、施工配合、品牌宣传等方面具有有利因素，
而且准入门槛相对比较高，未来公司将继续充分发挥在服务高端客户方面的资源、技术、管
理、经验、先发优势，努力开发和培育更多高端客户，稳步增加业务来源，使其成为公司主
要的业务构成。与优质客户建立的长期合作伙伴关系能够进一步为公司未来盈利能力提升做
                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
出保障。
    （3）以互联网的思维整合营销网络，提升公司营销网络的效率
      公司实施“立足深圳、面向全国、走向世界”的经营策略，营销网络已经遍布全国所有省
会城市，在华南、华东、华中、华北、东北、西北、西南各大区域形成了较为稳定的市场份
额。2017年，公司将充分吸收和运用互联网思维整合营销网络体系建设，积极打造营销网络
共享支持平台，加强资源配置，提升营销网络效率，扩大业务规模以及在全国的品牌影响力。
      3、深化“互联网+”战略，进一步推动公司转型升级战略实施
      2017年，公司将继续深化与鸿洋电商的合作，利用鸿洋电商适应移动互联时代的O2O商
业模式实施“互联网+”战略，丰富自身的产品结构、客户群体和产业链条，同时积极将鸿洋电
商从传统家装企业向优秀电商平台转化的运营能力予以借鉴和复制，引入互联网思维助力公
司优势产业发展，努力将鸿洋电商在用户体验为核心的数据采集、分析及处理上积累的优势
有效输出，有效提升公司的信息化建设水平，从而进一步提高公司经营效率和盈利能力。同
时，应积极为公司拓展智能家居、建筑智能化等领域业务做有益探索和实践。
      此外，今年公司将加大力度引导和推动和兴行供应链网络建材销售平台的建设，除了将
各自体系内最优质的建材供应商移居网络平台，实现原有的线下采购转移至线上，并将和兴
行作为独立第三方建材销售平台诚邀体系外各类优秀的建材企业进驻，提供更多品类，更低
价格的优质建材产品，将和兴行打造成集资讯发布、品牌推广、产品交易、物流配送、金融
服务为一体的综合性服务平台。
      4、积极完善公司内控体系建设，规范运作，提升管理效率
      2017年，公司内控体系建设的工作主要内容如下：（1）按照现代企业制度和上市公司规
范指引，完善企业治理结构，提升公司管理水平，降低企业经营风险；（2）进一步合理设置
和整合职能管理部门，积极推进企业信息化管理系统建设；（3）改进公司财务管理各项制度，
完善成本控制体系和资金管理制度；（4）完善公司风险管理制度，建立行之有效的法律风险
防范控制和激励约束机制；（5）完善投资控股及参股公司的管理制度；（6）建立审慎、有
效的投资管理制度，确保对外投资的安全和效益。
      5、进一步优化经营团队建设，不断提高队伍的执行力效率产能
      2017年，公司继续坚持“以人为本”的经营理念，高度重视人力资源的开发和优化配置，
在现有的人才基础上，继续推进综合人才战略。一方面对公司内有发展潜能的员工进行发掘
和培训；另一方面积极引进外部人才，尤其是中高层次人才，加强对人才的识别、教育、培
养和提升，做到内强素质、外树形象；在人才培训方面，继续加强与专业院校尤其是建筑类
高校的紧密合作，为公司输送对口人才。此外，公司会进一步完善人才培养机制、人才考核
评价机制、人才成长的激励机制，尤其是公司今年将积极利用资本市场中包括管理层、员工
股权激励制度在内的各项有利制度安排来促进经营团队优化建设，提高人才队伍的执行力、
积极性和效率产能。
      6、进一步深入推进企业文化建设计划
      近年来，公司管理层已充分认识到国内外战略环境的显著变化，非常赞同以习近平总书
记为核心的党中央提出的中国特色社会主义伟大战略实践。未来，公司将继续充实以“智、敏、
勇”为核心要素的宝鹰文化思想内涵，强调以人文修养为前提的大智慧，强调以持续学习为前
提的审时度势，强调勇于自我否定的改革创新，摒弃坐井观天的洋洋自得。继续发挥中国特
色的团队行动与执行力优势、倡导以互利共赢为基本内涵的新时代大格局思想、大力鼓励以
工匠精神为内核的细心周到服务，不断提升企业文化的理论价值和实践价值。
      公司将继续坚定打造“诚信宝鹰、质量宝鹰、效益宝鹰、艺术宝鹰、文化宝鹰”，高度重
视企业文化建设，积极贯彻实施“文化立企”发展战略。公司将继续加大资金、人员、时间投
入，做大做强“宝鹰文化大讲堂”，使之成为引领中国建筑装饰行业文化的知名平台，在为企
                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
业未来发展提供强有力的精神支撑的同时，探索出一条富有“宝鹰特色”的文化品牌经营模式，
并带着中华民族应有的文化自信，走出国门、走向世界，努力践行“一带一路”国家宏伟战略。
      7、选择合适时机启动收购兼并及对外扩张计划
      公司作为一家控股平台型的上市企业，其架构设计和组织功能相比其它同行企业更适合
实施“以内源性增长促进外延式的发展，以外延式发展巩固内源性增长”的经营战略。2017年，
公司将积极利用资本市场平台和企业运营平台，努力塑造良好的资本市场形象，选择合适时
机，有效实施收购兼并及对外扩张计划，寻求新的业务增长点和利润贡献点，凭借科学清晰
的发展战略与经营计划，以及快速落地的判断力与执行力，积极借助资本市场，在不断发展
主营业务的同时，积极寻找合适的外部资源，继续加快专业资源整合和产业链延伸步伐，结
合“一带一路”、“互联网+”等国家重大战略，通过合作、参股、控股等多种方式实施收购兼并
及对外扩张计划，不断科学进行产业布局，提高业务附加值，开拓利润新贡献点，进一步增
强公司的整体资产质量、经营管理水平、盈利能力和抗风险能力。
    （四）可能面对的风险
      1、宏观经济环境和市场风险
      2017年，世界经济复苏依然缓慢且不均衡，国际贸易和投资疲弱，增长动力不足，受贸
易保护主义抬头、逆经济全球化趋势加剧、欧元区政治经济困局等影响，全球生产率降低、
创新受阻，世界经济仍处于“低增长陷阱”。在全球经济一体化的时代，我国经济不可避免地
出现增速放缓，经济呈现新常态。2017年我国经济仍将面临一定的下行风险，经济结构调整
带来的阵痛还将延续，“供给侧改革”和“房地产去库存”对建筑装饰行业及其上下游行业的不
利影响在2017年存在进一步加剧的可能。
      2017年，全球经济依然面临着不确定性的挑战，中国宏观经济政策处于“新常态”的调整
之中，行业发展环境中性偏负面，企业发展的机遇与风险挑战并存。公司将通过适时、积极
地调整经营策略和营销政策，以应对市场的变化，顺利实现公司2017年的经营目标。
      2、房地产行业加强调控和去库存的风险
      建筑装饰行业与房地产行业密切相关。2016年各大一二线城市纷纷出台限购政策，房地
产市场在政府的调控当中价格出现稳中有降。预计2017年房地产市场一二线城市仍将缓慢增
长，但三四线城市房地产库存严重，去库存压力巨大。国家在房地产行业的政策直接影响到
开发商的项目开发进度及资金链，因此对建筑装饰行业存在一定的不确定性影响。
      3、企业快速发展的管理风险
      公司上市后企业进入了发展的快车道，净资产、营业收入、净利润、市场份额等指标的
快速增长，这也对公司在经营管理方面，特别是资金管理和风险控制方面带来了压力。尤其
是随着公司业务规模的扩张，业务类别与产品类别的增加和公司异地子公司、分公司的不断
涌现，加大了公司管理难度。如果公司的管理体系与管理能力无法适应业务、规模迅速扩大
带来的变化，将会对公司的经营造成不利影响。为此，公司将在2017年进一步全面完善所有
涉及经营管理活动的制度与政策，按照上市公司内部控制制度体系的要求，实现规范运作，
防范企业经营活动中潜在的管理风险。
      4、资金风险
      建筑装修装饰行业是资金密集型行业，在公装市场中，由于建设周期较长，工程量较大，
行业内普遍存在垫资金额及应收账款余额较大的问题，给企业经营带来较大的资金占用压力
的同时，也给企业的经营带来风险。因此，加强资金管理，合理配置资金期限结构，建立应
收账款回收的考核制度，以化解和防范潜在的资金风险。
      5、海外业务风险
      2017年，公司仍将高度契合“一带一路”国家战略，深度积极发展海外业务，在开展海外
业务时可能会面临市场、人才、用工、技术、管理、经验等方面不足的风险。如果未来全球
                                                深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
经济出现明显下滑，或业务所在国发生政治、军事、社会动荡等极端情况，公司将面临海外
业务的政治法律风险。同时，因部分海外业务合同采用美元等外币结算，未来汇率波动也将
对公司的业绩产生一定影响。
    6、人才风险
    人力资源是决定公司未来发展的重要因素之一。公司的上市和发展，实施“战略布局、转
型升级”战略，相应地对中高层次管理人才、设计人才、施工人才产生较大的需求，虽然公司
已经在前期针对今后的发展，进行了中高层次人才的引进和培养工作，但是依然与公司今后
发展的要求相比存在一定的缺口和距离。同时，行业的激烈竞争，可能会导致人才的异动与
流失。公司将根据发展战略需要，完善公司激励机制，营造良好的用人环境，使得“才尽其用”，
同时积极引进各项所需人才，并做好内部人员的培训与提升，使得公司逐步形成“制度留人、
事业留人、文化留人”的机制与体系。
十、接待调研、沟通、采访等活动
1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
    接待时间             接待方式           接待对象类型               调研的基本情况索引
                                                                   详见巨潮资讯网 2016 年 5 月 27 日公
2016 年 05 月 27 日   实地调研           机构                      告的投资者关系活动记录表（编号：
                                                                   2016-001）
                                                                   详见巨潮资讯网 2016 年 11 月 8 日公
2016 年 11 月 07 日   实地调研           机构                      告的投资者关系活动记录表（编号：
                                                                   2016-002）
                                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                         第五节 重要事项
一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司未对现行的现金分红政策进行调整或变更，严格执行《未来三年股东回报规划（2015-2017
年）》中规定的利润分配原则。
                                           现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求：           是
分红标准和比例是否明确和清晰：                         是
相关的决策程序和机制是否完备：                         是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：               是
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是
                                                       是
否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透
                                                       是
明：
公司近 3 年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况
  （1）2014年度利润分配情况：根据瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的瑞华审字【2015】48250009
号公司2014年度审计报告，2014年度公司实现归属于母公司股东的净利润26,878.99万元。根据《公司章程》
规定，提取法定盈余公积金2,737.89万元；加上以前年度未分配利润39,380.73万元，本年度期末实际可供
投资者分配的利润63,521.83万元。结合2014年度经营与财务状况及2015年发展规划，拟定公司2014年度利
润分配预案为：2014年度不进行利润分配，不进行资本公积金转增股本，未分配利润结转下一年度。
  （2）2015年度利润分配情况： 公司2015年度权益分配方案为：以公司2015年12月31日总股本
1,263,101,435股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.7元（含税），共计派发现金红利
88,417,100.45元，本次利润分配后，尚未分配的利润131,915,728.66元结转以后年度分配；不送红
股，不以公积金转增股本。本次利润分配已于2016年6月29日实施。
   （3）2016年度利润分配情况：拟以总股本1,263,101,435股为基数，向全体股东每10股派发现
金红利人民币0.4元（含税），共分配现金红利人民币50,524,057.40元；不以公积金转增股本；
不送红股；剩余未分配利润结转以后年度。在本分配预案实施前，公司总股本由于股份增发等原因
而发生变化的，分配方案将按分派总额不变的原则相应调整，公司将以中国证券登记结算有限责任
公司深圳分公司登记在册的全体股东为基数进行分配。该预案尚待公司2016年度股东大会审议批准。
公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表
                                                                                                    单位：元
                                      分红年度合并报表 占合并报表中归属
                     现金分红金额（含 中归属于上市公司 于上市公司普通股 以其他方式现金分 以其他方式现金分
       分红年度
                          税）        普通股股东的净利 股东的净利润的比      红的金额          红的比例
                                            润                率
                                                             深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
2016 年                  50,524,057.40      339,508,248.74             14.88%                   0.00              0.00%
2015 年                  88,417,100.45      335,415,475.47             26.36%                   0.00              0.00%
2014 年                           0.00      268,789,896.67                0.00%                 0.00              0.00%
公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
每 10 股送红股数（股）
每 10 股派息数（元）（含税）                                                                                        0.40
每 10 股转增数（股）
分配预案的股本基数（股）                                                                                   1,263,101,435
现金分红总额（元）（含税）                                                                                 50,524,057.40
可分配利润（元）                                                                                          164,830,616.38
现金分红占利润分配总额的比例                                                                                   100.00%
                                                 本次现金分红情况
公司发展阶段不易区分但有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到 20％
                                  利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
2017 年 4 月 25 日，公司召开第五届董事会第三十次会议，审议通过《关于 2016 年度利润分配预案的议案》：拟以总股本
1,263,101,435 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利人民币 0.4 元（含税），共分配现金红利人民币 50,524,057.40 元；
不以公积金转增股本；不送红股；剩余未分配利润结转以后年度。在本分配预案实施前，公司总股本由于股份增发等原因
而发生变化的，分配比例将按分派总额不变的原则相应调整，公司将以中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在
册的全体股东为基数进行分配。
三、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末
尚未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
             承诺事由                  承诺方     承诺类型       承诺内容         承诺时间     承诺期限     履行情况
股改承诺                          无
收购报告书或权益变动报告书中所
                                  无
作承诺
                                                               古少明通过                                 已履行完毕，
                                                股份限售承     协议收购      2013 年 12 月                所持股份已
资产重组时所作承诺                古少明                                                     2016-12-31
                                                诺             GLOBE         20 日                        于 2017 年 1
                                                               UNION                                      月 3 日全部解
                      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                          （BVI）持有                                 禁上市流通。
                          的上市公司
                          的
                          107,622,239
                          股股份，以及
                          自本公司向
                          古少明发行
                          股份购买资
                          产之新增股
                          份上市之日
                          起 36 个月不
                          转让。
                          古少明及其
                          一致行动人
                          宝贤投资、宝
                                                                      已履行完毕，
                          信投资和吴
深圳市宝贤                                                            所持股份已
             股份限售承   玉琼以资产     2013 年 12 月
投资有限公                                               2016-12-31   于 2017 年 1
             诺           认购的发行     31 日
司                                                                    月 3 日全部解
                          人股份自发
                                                                      禁上市流通。
                          行结束之日
                          起至 36 个月
                          届满之日。
                          古少明及其
                          一致行动人
                          宝贤投资、宝
                                                                      已履行完毕，
                          信投资和吴
深圳市宝信                                                            所持股份已
             股份限售承   玉琼以资产     2013 年 12 月
投资控股有                                               2016-12-31   于 2017 年 1
             诺           认购的发行     31 日
限公司                                                                月 3 日全部解
                          人股份自发
                                                                      禁上市流通。
                          行结束之日
                          起至 36 个月
                          届满之日。
                          古少明及其
                          一致行动人
                          宝贤投资、宝
                                                                      已履行完毕，
                          信投资和吴
                                                                      所持股份已
             股份限售承   玉琼以资产     2013 年 12 月
吴玉琼                                                   2016-12-31   于 2017 年 1
             诺           认购的发行     31 日
                                                                      月 3 日全部解
                          人股份自发
                                                                      禁上市流通。
                          行结束之日
                          起至 36 个月
                          届满之日。
古少明;深圳 业绩承诺及    \"深圳成霖洁 2013 年 05 月 2016-04-15        已履行完毕，
                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
市宝贤投资    补偿安排     具股份有限      31 日                 公司于 2016
有限公司;深                公司（甲方）                          年 4 月 15 日
圳市宝信投                 与古少明及                            披露 2015 年
资控股有限                 宝贤投资吴                            度报告根据
公司;吴玉琼                玉琼、宝信投                          瑞华会计师
                           资（统称“乙                          事务所（特殊
                           方”）于 2013                         普通合伙）编
                           年 5 月 31 日                         制的《关于深
                           签订《盈利预                          圳市宝鹰建
                           测补偿协                              设控股集团
                           议》：1、本次                         股份有限公
                           重组置入资                            司盈利预测
                           产系按照收                            实现情况的
                           益法评估作                            专项审核报
                           价。由于收益                          告》（瑞华核
                           法是基于未                            字
                           来收益预期                            [2016]482500
                           的评估方法，                          19 号），2015
                           根据《重组管                          年度宝鹰建
                           理办法》的规                          设扣除非经
                           定，乙方同意                          常性损益后
                           对本次重组                            归属于公司
                           完成当年及                            普通股股东
                           其后两个会                            的净利润为
                           计年度（即                            32,424.48 万
                           2013 年-2015                          元。
                           年，若本次重
                           组未能在
                           2013 年 12 月
                           31 日前完成，
                           则前述期间
                           将往后顺延）
                           置入资产实
                           际净利润数
                           与净利润预
                           测数的差额
                           予以补偿。2、
                           双方同意，本
                           协议中的净
                           利润预测数
                           根据中企华
                           评估出具的
                           中企华评报
                           字[2013]第
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
  3178 号评估
  报告书中列
  明的置入资
  产相应年度
  的盈利预测
  假设，按照置
  入资产现行
  的会计准则
  和会计政策
  所对应的净
  利润额，并扣
  除非经常性
  损益后确定，
  具体金额为：
  2013 年度净
  利润预测数
  20,550.72 万
  元、2014 年度
  净利润预测
  数 26,074.14
  万元、2015 年
  度净利润预
  测数
  31,555.62 万
  元。补偿的实
  施：1、本次
  重组实施完
  毕后，甲方将
  在补偿期
  2013 年-2015
  年每一年度
  结束时，聘请
  具有证券从
  业资格的会
  计师事务所
  对置入资产
  在当年的盈
  利情况出具
  专项审核意
  见，相关置入
  资产实际净
  利润数与净
  利润预测数
  的差异情况
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
  根据具有证
  券从业资格
  的会计师事
  务所出具的
  专项审核意
  见确定。2、
  若置入资产
  在补偿期扣
  除非经常性
  损益后的实
  际净利润数
  不足净利润
  预测数，乙方
  同意对实际
  净利润数与
  净利润预测
  数的差额进
  行补足，古少
  明、吴玉琼、
  深圳市宝贤
  投资有限公
  司、深圳市宝
  信投资控股
  有限公司将
  按各自持有
  的宝鹰股份
  的股份相互
  之间的相对
  比例计算各
  自应当补偿
  的部分。3、
  乙方同意以
  股份回购方
  式补偿实际
  净利润数不
  足净利润预
  测数的差额，
  将其获得的
  认购股份按
  照下列公式
  计算股份回
  购数，该部分
  股份将由甲
  方以 1 元总价
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
  回购并予以
  注销。4、乙
  方同意，如果
  具有证券从
  业资格的会
  计师事务所
  出具的专项
  审核意见表
  明实际净利
  润数不足净
  利润预测数，
  则在专项审
  核意见出具
  之日起 10 个
  交易日内，由
  甲方董事会
  计算确定股
  份回购数量，
  向甲方股东
  大会提出以
  总价人民币 1
  元的价格定
  向回购股份
  的议案。在甲
  方股东大会
  通过上述定
  向回购股份
  的议案后 30
  日内，由甲方
  办理相关股
  份的回购及
  注销手续。5、
  若乙方以按
  照本协议第
  3.3 条计算的
  股份回购数
  超过乙方认
  购股份总数，
  则乙方同意
  就超出部分
  由乙方以现
  金方式补偿。
  6、如在补偿
  期限内需进
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
  行现金补偿，
  甲方应当在
  具有证券从
  业资格的会
  计师事务所
  对置入资产
  盈利情况出
  具专项审核
  意见之日起
  10 个交易日
  内书面通知
  乙方。乙方在
  收到甲方通
  知后的 30 日
  内应以现金
  方式将其各
  自应承担的
  补偿金额一
  次性汇入甲
  方指定的银
  行账户。7、
  此外，在补偿
  期限届满时，
  甲方对置入
  资产进行减
  值测试，如：
  期末减值额>
  补偿期限内
  已补偿股份
  总数×每股发
  行价格+已补
  偿现金数，则
  乙方将另行
  补偿。另需补
  偿时应先以
  乙方认购股
  份数进行补
  偿，不足部分
  以现金补偿。
  8、按照本协
  议计算补偿
  股份数量及
  现金数时，遵
  照下列原则：
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                           （1）前述净
                           利润数均应
                           当以置入资
                           产扣除非经
                           常性损益后
                           的利润数确
                           定。（2）补偿
                           股份数量不
                           超过乙方认
                           购股份总数。
                           如补偿期内，
                           甲方发生转
                           增或送股等
                           情况，而导致
                           乙方持有的
                           甲方股份数
                           量发生变化
                           的，其补偿股
                           份数量上限
                           为：乙方认购
                           股份总数/[1+
                           转增或送股
                           比例]。（3）股
                           份补偿及现
                           金补偿的总
                           额不超过宝
                           鹰股份 100%
                           股份交易作
                           价。（4）在逐
                           年补偿的情
                           况下，在各年
                           计算的补偿
                           股份数量或
                           现金小于 0
                           时，按 0 取值，
                           即已经补偿
                           的股份或现
                           金不冲回。\"
古少明;深圳                \"关于同业竞
市宝贤投资    关于同业竞   争、关联交
有限公司;深 争、关联交     易、独立性的 2013 年 05 月
                                                        长期有效   正常履行中
圳市宝信投    易、资金占用 承诺:（一）避 31 日
资控股有限    方面的承诺   免同业竞争
公司;吴玉琼                承诺函古少
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
  明作为宝鹰
  股份实际控
  制人及控股
  股东，宝信投
  资、宝贤投资
  及吴玉琼作
  为古少明的
  一致行动人，
  签署了《关于
  避免同业竞
  争的承诺
  函》：“1、本人
  /本公司目前
  未直接从事
  建筑装饰工
  程的设计与
  施工方面的
  业务；除拟置
  入上市公司
  的宝鹰股份
  及其下属公
  司从事建筑
  装饰工程的
  设计与施工
  业务外，本人
  /本公司控制
  的其他企业
  不存在从事
  建筑装饰工
  程的设计与
  施工业务的
  情形；2、本
  人/本公司将
  不以直接或
  间接的方式
  从事与上市
  公司（包括上
  市公司的附
  属公司，下
  同）相同或相
  似的业务，以
  避免与上市
  公司的生产
  经营构成可
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  能的直接的
  或间接的业
  务竞争；保证
  将采取合法
  及有效的措
  施，促使本人
  /本公司控制
  的其他企业
  不从事或参
  与与上市公
  司的生产经
  营相竞争的
  任何活动的
  业务；3、如
  本人/本公司
  和本人/本公
  司控制的其
  他企业有任
  何商业机会
  可从事或参
  与任何可能
  与上市公司
  的生产经营
  构成竞争的
  活动，则立即
  将上述商业
  机会通知上
  市公司，如在
  通知中所指
  定的合理期
  间内上市公
  司作出愿意
  利用该商业
  机会的肯定
  答复，则尽力
  将该商业机
  会优先提供
  给上市公司；
  4、如违反以
  上承诺，本人
  /本公司愿意
  承担由此产
  生的全部责
  任，充分赔偿
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  或补偿由此
  给上市公司
  造成的所有
  直接或间接
  损失。5、上
  述承诺在本
  人/本公司对
  上市公司拥
  有控制权或
  能够产生重
  大影响的期
  间内持续有
  效且不可变
  更或撤销。”
  （二）规范关
  联交易承诺
  函本次交易
  完成后，古少
  明将成为上
  市公司的控
  股股东和实
  际控制人，为
  规范与上市
  公司的关联
  交易，古少明
  及其一致行
  动人承诺如
  下：“（1）承
  诺人将充分
  尊重上市公
  司的独立法
  人地位，保障
  上市公司独
  立经营、自主
  决策；（2）承
  诺人保证承
  诺人以及承
  诺人控股或
  实际控制的
  其他公司或
  者其他企业
  或经济组织
  （不包括上
  市公司控制
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  的企业，以下
  统称“承诺人
  的关联企
  业”），今后原
  则上不与上
  市公司发生
  关联交易；
  （3）如果上
  市公司在今
  后的经营活
  动中必须与
  承诺人或承
  诺人的关联
  企业发生不
  可避免的关
  联交易，承诺
  人将促使此
  等交易严格
  按照国家有
  关法律法规、
  上市公司章
  程和中国证
  监会的有关
  规定履行有
  关程序，与上
  市公司依法
  签订协议，及
  时依法进行
  信息披露；保
  证按照正常
  的商业条件
  进行，且承诺
  人及承诺人
  的关联企业
  将不会要求
  或接受上市
  公司给予比
  在任何一项
  市场公平交
  易中第三者
  更优惠的条
  件，保证不通
  过关联交易
  损害上市公
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  司及其他股
  东的合法权
  益；（4）承诺
  人及承诺人
  的关联企业
  将严格和善
  意地履行其
  与上市公司
  签订的各种
  关联协议；承
  诺人及承诺
  人的关联企
  业将不会向
  上市公司谋
  求任何超出
  该等协议规
  定以外的利
  益或者收益；
  （5）如违反
  上述承诺给
  上市公司造
  成损失，承诺
  人将向上市
  公司作出赔
  偿。（三）关
  于保障上市
  公司独立性
  的承诺古少
  明及其一致
  行动人分别
  出具了关于
  维护上市公
  司独立性的
  承诺函，主要
  内容如下:1.
  人员独立(1)
  保证上市公
  司生产经营
  与行政管理
  （包括劳动、
  人事及工资
  管理等）完全
  独立于本人/
  本公司控制
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  的其他企业。
  (2) 保证上市
  公司总经理、
  副总经理、财
  务负责人、董
  事会秘书等
  高级管理人
  员专职在上
  市公司工作、
  并在上市公
  司领取薪酬，
  不在本人/本
  公司控制的
  其他企业兼
  职担任高级
  管理人员。(3)
  保证本人/本
  公司推荐出
  任上市公司
  董事、监事和
  高级管理人
  员的人选均
  通过合法程
  序进行，本人
  /本公司不干
  预上市公司
  董事会和股
  东大会作出
  的人事任免
  决定。2. 资产
  独立(1) 保证
  上市公司及
  其子公司资
  产的独立完
  整；保证本次
  置入上市公
  司的资产权
  属清晰、不存
  在瑕疵。(2)
  保证本人/本
  公司及本人/
  本公司控制
  的其他企业
  不违规占用
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  上市公司资
  产、资金及其
  他资源。3. 财
  务独立(1) 保
  证上市公司
  设置独立的
  财务会计部
  门和拥有独
  立的财务核
  算体系和财
  务管理制度。
  (2) 保证上市
  公司在财务
  决策方面保
  持独立，本人
  /本公司及本
  人/本公司控
  制的其他企
  业不干涉上
  市公司的资
  金使用。(3)
  保证上市公
  司保持自己
  独立的银行
  账户，不与本
  人/本公司及
  本人/本公司
  控制的其他
  企业共用一
  个银行账户。
  4. 机构独立
  (1) 保证上市
  公司及其子
  公司依法建
  立和完善法
  人治理结构，
  并与本人/本
  公司控制的
  其他企业的
  机构完全分
  开；保证上市
  公司及其子
  公司与本人/
  本公司及本
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  人/本公司控
  制的其他企
  业之间在办
  公机构和生
  产经营场所
  等方面完全
  分开。(2) 保
  证上市公司
  及其子公司
  独立自主运
  作，本人/本公
  司不会超越
  上市公司董
  事会、股东大
  会直接或间
  接干预上市
  公司的决策
  和经营。5. 业
  务独立(1) 保
  证上市公司
  拥有独立的
  生产和销售
  体系；在本次
  交易完成后
  拥有独立开
  展经营活动
  的资产、人
  员、资质以及
  具有独立面
  向市场自主
  经营的能力，
  在产、供、销
  等环节不依
  赖于本人/本
  公司及本人/
  本公司控制
  的其他企业。
  (2) 保证本人/
  本公司及本
  人/本公司控
  制的其他企
  业避免与上
  市公司及其
  子公司发生
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  同业竞争。(3)
  保证严格控
  制关联交易
  事项，尽快能
  减少上市公
  司及其子公
  司与本人/本
  公司控制的
  其他企业之
  间的持续性
  关联交易。杜
  绝非法占用
  上市公司资
  金、资产的行
  为，并不要求
  上市公司及
  其子公司向
  本人/本公司
  控制的其他
  企业提供任
  何形式的担
  保。对于无法
  避免的关联
  交易将本着
  “公平、公正、
  公开”的原则，
  与对非关联
  企业的交易
  价格保持一
  致，并及时进
  行信息披露。
  (4) 保证不通
  过单独或一
  致行动的途
  径，以依法行
  使股东权利
  以外的任何
  方式，干预上
  市公司的重
  大决策事项，
  影响上市公
  司资产、人
  员、财务、机
  构、业务的独
                                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                              立性。
                                                              公司拟实施
                                                              2016 年度非
                                                              公开发行股
                                                              票（以下简称
                                                              “本次非公开
                                                              发行”），公司
                                                              控股股东、实
                                                              际控制人古
                                                              少明以及恒
                                                              大人寿保险
                                 公司控股股                   有限公司、西
                                 东、实际控制                 藏东方富通
                                 人古少明以                   投资有限公
                                 及恒大人寿                   司、李素玉、
                                 保险有限公                   古少波、古
                                 司、西藏东方                 朴、古少扬共
                                                                                            非公开发行
                                 富通投资有      股份限售承   计 7 名认购对 2016 年 09 月
首次公开发行或再融资时所作承诺                                                              股票完成后   正常履行中
                                 限公司、李素 诺              象作为本次       06 日
                                                                                            六月内
                                 玉、古少波、                 非公开发行
                                 古朴、古少扬                 的认购人，于
                                 共计 7 名认购                2016 年 9 月 6
                                 对象作为本                   日作出以下
                                 次非公开发                   承诺：自本承
                                 行的认购人                   诺函出具之
                                                              日至宝鹰股
                                                              份本次非公
                                                              开发行股票
                                                              完成后六月
                                                              内，本人及本
                                                              人关联方不
                                                              会减持直接
                                                              或间接持有
                                                              的宝鹰股份
                                                              股票。
股权激励承诺                     无
其他对公司中小股东所作承诺       无
承诺是否按时履行                 是
如承诺超期未履行完毕的，应当详
细说明未完成履行的具体原因及下 不适用
一步的工作计划
                                                      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及
其原因做出说明
□ 适用 √ 不适用
四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
八、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
    本公司2016年度纳入合并范围的子公司共28户，详见本附注八“在其他主体中的权益”。
本公司本年度合并范围比上年度增加2户，减少0户，详见本附注八“合并范围的变更”。
九、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称                       瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元）
境内会计师事务所审计服务的连续年限         4
境内会计师事务所注册会计师姓名             郑立红、周关
境外会计师事务所名称（如有）               无
境外会计师事务所报酬（万元）（如有）
境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有） 不适用
境外会计师事务所注册会计师姓名（如有）     不适用
                                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
当期是否改聘会计师事务所
□ 是 √ 否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□ 适用 √ 不适用
十、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况
□ 适用 √ 不适用
十一、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十二、重大诉讼、仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
 诉讼(仲裁)基本情 涉案金额（万 是否形成预计 诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)审理       诉讼(仲裁)判
                                                                                            披露日期     披露索引
         况            元）            负债     进展         结果及影响     决执行情况
2012 年 10 月 8 日，
山东富伦钢铁有限
公司在莱芜市莱城
区人民法院起诉宝
鹰建设要求解除合
同并承担违约金 58
万，同年 11 月 20
日山东富伦变更诉
讼请求要求宝鹰建                                                                                        巨潮资讯网：
设赔偿 420 万；11                                                                                       《重大资产
                                              本案移送
月 30 日，宝鹰建设                                                                                      置换及发行
                                              莱芜市中     不构成影响宝鹰
提起反诉，要求解                                                                           2013 年 11 月 股份购买资
                              670 否          级人民法     建设持续经营的 无
除合同，同时要求                                                                           30 日        产暨关联交
                                              院，目前无 重大或有事项。
山东富伦支付工程                                                                                        易并募集配
                                              更新进展。
款 350 万，支付管                                                                                       套资金报告
理费、窝工费等共                                                                                        书（修订稿）》
计 2714171.3 元；12
月 2 日，山东富伦
再次变更诉讼请求
要求宝鹰建设赔偿
670 万元。12 月 7
日，宝鹰建设提出
管辖权异议。2012
年 12 月 14 日，山
                                                            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
东省莱芜市莱城区
人民法院作出
（2012）莱城民初
字第 2785 号《民事
裁定书》，因山东富
伦钢铁有限公司增
加诉讼请求金额导
致案件标的额超过
级别管辖标准，裁
定将本案移送山东
省莱芜市中级人民
法院。
十三、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□ 适用 √ 不适用
十五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十六、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
√ 适用 □ 不适用
                                                                       转让
                                       关联交 转让资产 转让资产
           关联关    关联交   关联交                                   价格     关联交易 交易损益
 关联方                                易定价 的账面价 的评估价                                     披露日期   披露索引
               系    易类型   易内容                                   （万     结算方式 （万元）
                                        原则    值（万元）值（万元）
                                                                       元）
深圳市宝 系公司      关联法   本公司   由交易                                   按股权转            2016 年 10 具体内容
                                                                       10,000
矽投资有 实际控      人       将持有   双方协                                   让协议方            月 20 日   详见 2016
                                                      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
限公司   制人古          的武汉    商一致                          式                            年 10 月 20
         少明关          矽感科    确定，交                                                      日的巨潮
         联法人          技有限    易定价                                                        网站
         公司            公司      原则为                                                        （http://w
                         20%的     公司投                                                        ww.cninfo.
                         股权全    资成本                                                        com.cn）及
                         部出售    加上同                                                        《证券时
                         给宝矽    期银行                                                        报》、《证券
                         投资，交 贷款利                                                         日报》、《上
                         易总价    息，即公                                                      海证券
                         款为公    司获得                                                        报》、《中国
                         司获得    武汉矽                                                        证券报》披
                         武汉矽    感股权                                                        露的《深圳
                         感股权    的成本                                                        市宝鹰建
                         的成本    价                                                            设控股集
                         价即      10,000                                                        团股份有
                         10,000    万元加                                                        限公司关
                         万元加    上对应                                                        于拟出售
                         上对应    的利息                                                        武汉矽感
                         的利息。 （利息                                                         科技有限
                                   的计算                                                        公司股权
                                   公式为：                                                      暨关联交
                                   10,000                                                        易的公告》
                                   万元×银                                                      （公告编
                                   行同期                                                        号：
                                   贷款利                                                        2016-080）
                                   率/360×                                                      。
                                   自公司
                                   支付增
                                   资价款
                                   之日起
                                   至宝矽
                                   投资向
                                   公司支
                                   付该笔
                                   股权转
                                   让款之
                                   日止的
                                   累计天
                                   数）。
转让价格与账面价值或评估价值差异
                                   不适用
较大的原因（如有）
对公司经营成果与财务状况的影响情   公司本次资产出售有利于公司降低对外投资风险，保护上市公司及中小股东利益。
                                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
况                                   该项资产的处置，不会对公司的日常生产经营产生不利影响。
如相关交易涉及业绩约定的，报告期内
                                     不适用
的业绩实现情况
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、其他重大关联交易
√ 适用 □ 不适用
      公司于2016年10月19日召开的第五届董事会第二十七次会议审议并通过了《关于拟出售
武汉矽感科技有限公司股权暨关联交易的议案》，根据发展战略并结合公司实际经营情况，
公司与宝矽投资签署了《武汉矽感科技有限公司股权转让协议》，本公司拟将持有的武汉矽
感20%的股权分期出售给宝矽投资，交易总价款为公司获得武汉矽感股权的成本价即10,000
万元加上对应的利息。（利息的计算公式为：10,000万元×银行同期贷款利率/360×自公司支付
增资价款之日起至宝矽投资向公司支付该笔股权转让款之日止的期间）。自股权转让协议生
效之日起的三年内，上市公司有权以本次交易价格回购宝矽投资持有的武汉矽感全部股权。
重大关联交易临时报告披露网站相关查询
              临时公告名称                      临时公告披露日期                  临时公告披露网站名称
                                                                        具体内容详见 2016 年 10 月 20 日的巨潮网
                                                                        站（http://www.cninfo.com.cn）及《证券时
《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司                                    报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证
关于拟出售武汉矽感科技有限公司股权暨     2016 年 10 月 20 日            券报》披露的《深圳市宝鹰建设控股集团股
关联交易的公告》                                                        份有限公司关于拟出售武汉矽感科技有限
                                                                        公司股权暨关联交易的公告》（公告编号：
                                                                        2016-080）。
十七、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
                                                                深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
√ 适用 □ 不适用
（1）担保情况
                                                                                                                     单位：万元
                               公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
                    担保额度
                                              实际发生日期      实际担保金                               是否履行 是否为关
     担保对象名称   相关公告     担保额度                                         担保类型      担保期
                                             （协议签署日）         额                                        完毕   联方担保
                    披露日期
无
                                              公司与子公司之间担保情况
                    担保额度
                                              实际发生日期      实际担保金                               是否履行 是否为关
     担保对象名称   相关公告     担保额度                                         担保类型      担保期
                                             （协议签署日）         额                                        完毕   联方担保
                    披露日期
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04                2015 年 06 月 25                    连带责任保
                                    50,000                            10,000                  一年       否          否
股份有限公司        月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04                2015 年 07 月 22                    连带责任保
                                    15,000                                  0                 一年       是          否
股份有限公司        月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04                2015 年 08 月 27                    连带责任保
                                    10,000                                  0                 一年       是          否
股份有限公司        月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04                2015 年 10 月 13                    连带责任保
                                    50,000                            14,835                  二年       否          否
股份有限公司        月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04                2015 年 12 月 22                    连带责任保
                                    20,000                                  0                 一年       是          否
股份有限公司        月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04                2016 年 01 月 12                    连带责任保
                                    30,000                                899                 一年       否          否
股份有限公司        月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04                2016 年 03 月 22                    连带责任保
                                    40,000                               5,385                一年       否          否
股份有限公司        月 15 日                 日                                  证
                                                               深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04               2016 年 03 月 24                    连带责任保
                                   28,600                                  0                 一年       否          否
股份有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04               2016 年 03 月 29                    连带责任保
                                  148,000                            40,278                  二年       否          否
股份有限公司       月 15 日                 日                                  证;抵押
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04               2016 年 04 月 15                    连带责任保
                                   60,000                                  0                 一年       否          否
股份有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04               2016 年 05 月 18                    连带责任保
                                   20,000                                  0                 一年       否          否
股份有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04               2016 年 06 月 08                    连带责任保
                                   60,000                               7,310                一年       否          否
股份有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04               2016 年 06 月 21                    连带责任保
                                   20,000                            13,500                  一年       否          否
股份有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04               2016 年 08 月 12                    连带责任保
                                   22,500                                  0                 一年       否          否
股份有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04               2016 年 10 月 08                    连带责任保
                                   20,000                            10,000                  一年       否          否
股份有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市宝鹰建设集团 2016 年 04               2016 年 11 月 14                    连带责任保
                                   20,000                                  0                 三年       否          否
股份有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市中建南方建设 2016 年 04               2016 年 03 月 18                    连带责任保
                                    4,000                               4,000                二年       否          否
集团有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市中建南方建设 2016 年 04               2016 年 08 月 12                    连带责任保
                                    6,375                               5,000                一年       否          否
集团有限公司       月 15 日                 日                                  证
报告期内审批对子公司担保额度                                   报告期内对子公司担保实
                                                    479,475                                                          228,562
合计（B1）                                                     际发生额合计（B2）
报告期末已审批的对子公司担保                                   报告期末对子公司实际担
                                                    624,475                                                          111,207
额度合计（B3）                                                 保余额合计（B4）
                                             子公司对子公司的担保情况
                    担保额度
                                             实际发生日期      实际担保金                               是否履行 是否为关
   担保对象名称     相关公告    担保额度                                         担保类型      担保期
                                            （协议签署日）         额                                        完毕   联方担保
                    披露日期
深圳市中建南方建设 2016 年 04               2015 年 12 月 22                    连带责任保
                                   17,000                            2,084                   一年       否          否
集团有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市中建南方建设 2016 年 04               2016 年 01 月 21                    连带责任保
                                    2,000                            1,670                   二年       否          否
集团有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市中建南方建设 2016 年 04               2016 年 03 月 25                    连带责任保
                                    7,650                            5,000                   一年       否          否
集团有限公司       月 15 日                 日                                  证
深圳市中建南方建设 2016 年 04               2016 年 07 月 22                    连带责任保
                                    5,100                            5,100                   一年       否          否
集团有限公司       月 15 日                 日                                  证
                                                              深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
深圳高文安设计有限 2016 年 04              2016 年 05 月 25                 连带责任保
                                   2,400                                0                一年    否       否
公司                月 15 日               日                               证
报告期内审批对子公司担保额度                                  报告期内对子公司担保实
                                                    17,150                                                     18,897
合计（C1）                                                    际发生额合计（C2）
报告期末已审批的对子公司担保                                  报告期末对子公司实际担
                                                    34,150                                                     13,854
额度合计（C3）                                                保余额合计（C4）
公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保额度合计                                      报告期内担保实际发生额
                                                   496,625                                                  247,459
（A1+B1+C1）                                                  合计（A2+B2+C2）
报告期末已审批的担保额度合计                                  报告期末实际担保余额合
                                                   658,625                                                  125,061
（A3+B3+C3）                                                  计（A4+B4+C4）
实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比例                                                               46.20%
其中：
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务
                                                                                                               22,854
担保余额（E）
上述三项担保金额合计（D+E+F）                                                                                  22,854
采用复合方式担保的具体情况说明
（2）违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
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十八、社会责任情况
1、 履行精准扶贫社会责任情况
    公司报告年度暂未开展精准扶贫工作，已着手制定后续精准扶贫计划。
2、履行其他社会责任的情况
    公司作为建筑装饰行业的上市公司，坚持绿色环保的经营理念，倡导“绿色低碳的可持续
发展”，在报告期内继续履行“传承建筑人文理念、弘杨宝鹰工匠精神”的企业文化，与社会各
界保持密切合作，积极承担社会责任，管理层及员工积极参加公益活动。公司充分尊重和维
护相关利益者的合法权益，积极营造环保安全、温馨舒适的设施环境，构建和谐企业，肩负
起对员工、投资者、债权人、社会乃至民族责任。公司在提高股东和员工回报、拉动行业技
术进步等方面也很好地履行了企业的社会责任。
    （一）股东与债权人权益保护
    保障股东权益，是公司最基本的社会责任。公司严格按照《公司章程》、《股东大会议
事规则》和的规定和要求，规范股东大会的召集、召开、表决程序，并请律师出席见证。充
分保护股东，尤其是中小投资者的权益。同时，公司高度重视内部控制体系的建设，严格按
照《公司法》、《证券法》等法律法规的要求，建立了符合上市公司要求并适应行业特点的
内部控制体系，不断完善股东大会、董事会、监事会制度，形成权力机构、决策机构、监督
机构与经营层之间有效制衡的法人治理结构。报告期内股东会、董事会、监事会有序运作，
严格履行相关职责。公司不断完善的法人治理结构，从根本上维护了投资者的合法权益。此
外，公司按照《上市公司规范运作指引》、《股票上市规则》等规则要求，真实、准确、完
整、公平、及时地履行信息披露义务。公司秉持公平、公正、公开的原则对待全体投资者。
    （二）职工权益保护
    人才是装饰企业最重要的资源之一。公司以人为本，把人才战略作为企业发展的重点，
公司严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规，保障职工合法权益，建立了一整套
符合法律要求的人力资源管理体系和规范的员工社会保险管理体系，同时公司尊重和维护员
工的个人权益，切实关注员工健康、安全和满意度，重视人才培养，并不断将企业的发展成
果惠及全体员工，构建和谐稳定的劳资关系。公司每年为员工安排体检，并根据企业生产经
营的实际情况，合理安排员工的劳动生产和休假。公司密切关注员工身心健康，组织员工参
加培训、拓展训练等各类活动，丰富员工生活，提升员工素质，实现员工与企业的共同成长。
    （三）供应商、客户和消费者权益保护
    公司秉承着诚信合作共赢的商业理念，与供应商、客户和消费者建立了良好的社会关系。
依照公司采购管理制度，按照公开、公正、公平的原则开展采购招标业务，严格筛选供应商
资质，严格遵守并履行合同约定，保护供应商及客户的商标权、专利权等知识产权和商业机
密，充分尊重并维护供应商和客户的合法权益。本着对消费者负责的态度，公司严格执行建
筑装饰行业相关标准，健全完善质量管理体系，秉承“绿色、低碳、文化、科技”的发展理念，
在逐步提高产品质量和服务满意度的同时，为客户提供诚信服务，积极树立公司在客户心目
中的良好形象。
    （四）环境保护和可持续发展
    公司将环境保护作为企业可持续发展战略的重要内容，公司始终秉承“绿色、低碳、文化、
科技”的发展理念，始终将“致力于人居环境的改善”作为企业使命，提高资源综合利用效率，
强化废弃物管理。注重企业生产发展与环境发展相协调原则，在实施生产施工的同时，严格
                                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
执行国家的相应环保方面的法律法规，围绕节能、降耗、减污、增效等事项进行加强管理。
报告期内，公司无环境污染事故及环境违法事件等环境问题，无环境投诉、信访案件。
    （五）公共关系和社会公益事业
    公司注重社会价值的创造，自觉积极参加社会公益活动，积极投身社会公益慈善事业，
努力创造和谐公共关系。在努力发展自身经济的同时，在力所能及的范围内，积极参加所在
地区的科教卫生、社区建设、捐资助学、扶贫济困等社会公益活动，以实际行动造福地方、
回报社会。
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
否
是否发布社会责任报告
□ 是 √ 否
十九、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
     （一）公司行业资质情况说明
     公司报告期内无相关资质到期或发生重大变化的情况，下一报告期内也无相关资质有效
期限届满的情况。
     （二）安全生产制度的运行情况
      公司取得了由广东省住房和城乡建设厅核发的《安全生产许可证》，严格遵守《建筑施
工企业安全生产许可证管理规定》、《建设工程安全生产管理条例》的相关规定，保证工程
项目的安全生产，并按照责任归属原则依法承担安全生产责任。公司产品的设计开发、生产、
经 营 管 理 活 动 及 其 相 关 场 所 环 境 管 理 体 系 符 合 ISO14001 ： 2016 和 职 业 安 全 健 康 认 证
GB/T28001-2011的标准。
     公司严格落实企业主体责任制，将安全施工管理情况与责任人的业绩考核挂钩；注重施
工现场管理，不断提升项目部、专职安全员施工过程中的安全管理能力，防止安全隐患和野
蛮施工行为造成安全管理漏洞；各分公司、项目部，定期开展施工安全生产检查，对施工隐
患进行排查；充足配备安全防护用品，及时更新安全施工装备；加强施工人员安全生产教育
培训，增强施工人员自我安全防护意识，教育培训覆盖面必须达到100%；对临边施工人员、
特殊工种，进行专门培训，持证上岗。
     截止本报告披露日，公司未有重大安全事故发生。
        （三）关于非公开发行公司债券的说明
     公司于2016年1月29日、2016年2月19日分别召开第五届董事会第二十次会议、2016年第
一次临时股东大会，审议通过了《关于公司2016年面向合格投资者非公开发行公司债券方案
的议案》等，为拓宽公司融资渠道、满足公司资金需求、降低融资成本，结合公司自身具体
情况以及外部市场环境等因素，公司拟非公开发行公司债券的规模合计不超过人民币20亿元
（含20亿元）。具体发行规模由董事会根据公司资金需求情况和发行时的市场情况，在上述
范围内确定。详情请见公司2016年1月30日、2016年2月20日分别刊登在巨潮资讯网的《非公
开发行公司债券预案的公告》、《2016年第一次临时股东大会决议公告》。
     2016年4月12日，公司收到深圳证券交易所出具的《关于深圳市宝鹰建设控股集团股份有
限公司2016年非公开发行公司债券符合深交所转让条件的无异议函》（深证函〔2016〕287
号）。公司获准面向合格投资者非公开发行总额不超过15亿元人民币的公司债券。
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
     公司2016年非公开发行公司债券（第一期）发行工作于2016年8月19日开始，并已于2016
年8月22日完成发行。本期债券共募集资金人民币1.5亿元，票面利率为7.00%，起息日为2016
年8月19日。根据深圳证券交易所无异议函核准范围，本次公司债券剩余部分将择机发行。
     （四）关于非公开发行股票的说明
     公司于2016年4月18日、2016年5月10日分别召开第五届董事会第二十三次会议、2015年
度股东大会，审议通过了《关于非公开发行股票方案的议案》等相关议案，公司拟向恒大人
寿保险有限公司、西藏东方富通投资有限公司、古少明、李素玉、古少波、古朴、古少扬共
计7名特定投资者非公开发行股票，本次非公开发行的数量不超过209,976,645股（含本数），
募集资金总额不超过197,798.00万元（含本数），扣除发行费用后拟全部用于补充公司流动资
金。本次募集资金是公司主营业务发展的需要，将有助于公司提升营运能力，满足规模扩张
及项目实施所需的营运资金需求，降低财务风险，进一步提高盈利水平。
     公司于2016年4月18日、2016年5月10日分别召开第五届董事会第二十三次会议、2015年
度股东大会，审议通过了《关于非公开发行股票方案的议案》等相关议案，公司拟向恒大人
寿保险有限公司、西藏东方富通投资有限公司、古少明、李素玉、古少波、古朴、古少扬共
计7名特定投资者非公开发行股票，本次非公开发行的数量不超过209,976,645股（含本数），
募集资金总额不超过197,798.00万元（含本数），扣除发行费用后拟全部用于补充公司流动资
金。本次募集资金是公司主营业务发展的需要，将有助于公司提升营运能力，满足规模扩张
及项目实施所需的营运资金需求，降低财务风险，进一步提高盈利水平。
     公司于2016年6月6日向中国证监会递交非公开发行股票申请材料，于2016年6月8日中国
证监会依法对公司提交的《上市公司非公开发行股票》行政许可申请材料进行了审查，认为
该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。
     中国证监会于2016年7月14日出具《中国证监会行政许可项目审查反馈意见通知书》
（161398号），依法对公司提交的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司非公开发行股票
申请文件》进行了审查，需要公司及相关中介机构就有关问题作出书面说明和解释，并在30
日内向中国证监会行政许可审查部门提交书面回复意见。
     公司于2016年8月8日向中国证监会递交延期回复的申请报告，申请延期至2016年9月12
日前对反馈意见做出回复。
     公司于2016年8月12日召开第五届董事会第二十五次会议，通过了《关于调整非公开发行
股票方案的议案》等相关议案，详情请见公司2016年8月13日刊登在巨潮资讯网的《深圳市宝
鹰建设控股集团股份有限公司非公开发行股票预案（修订稿）》等公告。
    公司于2016年12月16日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查二次反馈意
见通知书》（161398号）。中国证监会依法对公司提交的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有
限公司非公开发行股票申请文件》进行了审查，要求就有关问题作出进一步书面说明和解释，
并在30个工作日内向中国证监会行政许可审查部门提交书面回复意见。
     公司于2017年1月6日召开第五届董事会第二十九次会议，通过了《关于调整非公开发行
股票方案的议案》等相关议案，详情请见公司2017年1月7日刊登在巨潮资讯网的《深圳市宝
鹰建设控股集团股份有限公司非公开发行股票预案（修订稿）》等公告。
    中国证监会发行审核委员会于 2017年2月22日对公司2016年度非公开发行股票的申请进
行了审核。根据会议审核结果，公司本次非公开发行股票的申请获得审核通过。
    截至本公告日，公司尚未收到中国证监会的书面核准文件，公司将在收到中国证监会予
以核准的正式文件后另行公告。
                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
二十、公司子公司重大事项
□ 适用 √ 不适用
                                                            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
                                                                                                                    单位：股
                             本次变动前                     本次变动增减（＋，－）                        本次变动后
                                                                   公积金转
                           数量        比例      发行新股   送股               其他        小计          数量        比例
                                                                      股
                         580,683,6                                            -580,645, -580,645,
一、有限售条件股份                     45.97%                                                            38,325      0.00%
                                  01                                               276        276
                         580,683,6                                            -580,645, -580,645,
3、其他内资持股                        45.97%                                                            38,325      0.00%
                                  01                                               276        276
                         302,611,0                                            -302,611, -302,611,
其中：境内法人持股                     23.96%                                                                   0    0.00%
                                  21                                               021        021
                         278,072,5                                            -278,034, -278,034,
       境内自然人持股                  22.01%                                                            38,325      0.00%
                                  80                                               255        255
                         682,417,8                                            580,645,2 580,645,2 1,263,063
二、无限售条件股份                     54.03%                                                                       100.00%
                                  34                                                  76          76        ,110
                         682,417,8                                            580,645,2 580,645,2 1,263,063
1、人民币普通股                        54.03%                                                                       100.00%
                                  34                                                  76          76        ,110
                         1,263,101,                                                                    1,263,101
三、股份总数                           100.00%                                        0           0                 100.00%
                               435                                                                          ,435
股份变动的原因
√ 适用 □ 不适用
    1、公司现任董事长兼总经理、董事古少波先生持有公司无限售条件股份51,100股属于高
管锁定股，高管锁定股每年首个交易日按25%解除限售。
    2、2017年1月3日公司限售股份580,645,276股解除限售上市流通，具体详见公司于2016
年12月29日巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）上刊登的《深圳市宝鹰建设控股集团股
份有限公司关于限售股份上市流通提示性公告》（公告编号：2016-093）。
股份变动的批准情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动的过户情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□ 适用 √ 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
                                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
□ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                    单位：股
                                     本期解除限售股 本期增加限售股
   股东名称         期初限售股数                                     期末限售股数          限售原因          解除限售日期
                                          数              数
                                                                                        公司因重大资产
                                                                                        重组向古少明发
                                                                                        行 162,999,440 股
                                                                                        股份购买其持有
                                                                                        的相关资产以及
                                                                                        通过协议收购
                                                                                        GLOBE UNION
古少明                 270,621,679       270,621,679             0                  0                       2017 年 1 月 3 日
                                                                                        （BVI）持有的
                                                                                        107,622,239 股股
                                                                                        份，自公司发行
                                                                                        股份购买资产之
                                                                                        新增股份上市之
                                                                                        日起 36 个月不转
                                                                                        让。
                                                                                        公司因重大资产
                                                                                        重组向深圳市宝
                                                                                        贤投资有限公司
                                                                                        发行 158,510,535
深圳市宝贤投资                                                                          股股份购买其持
                       158,510,535       158,510,535             0                  0                       2017 年 1 月 3 日
有限公司                                                                                有的相关资产，
                                                                                        自公司发行股份
                                                                                        购买资产之新增
                                                                                        股份上市之日起
                                                                                        36 个月不转让。
                                                                                        公司重大资产重
                                                                                        组向深圳市宝信
                                                                                        投资控股有限公
                                                                                        司发行
                                                                                        144,100,486 股股
深圳市宝信投资
                       144,100,486       144,100,486             0                  0 份购买其持有的 2017 年 1 月 3 日
控股有限公司
                                                                                        相关资产，自公
                                                                                        司发行股份购买
                                                                                        资产之新增股份
                                                                                        上市之日起 36 个
                                                                                        月不转让。
                                                                 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                                                             公司重大资产重
                                                                                             组向吴玉琼发行
                                                                                             7,412,576 股股份
                                                                                             购买其持有的相
吴玉琼                   7,412,576         7,412,576                     0              0 关资产，自公司 2017 年 1 月 3 日
                                                                                             发行股份购买资
                                                                                             产之新增股份上
                                                                                             市之日起 36 个月
                                                                                             不转让。
合计                   580,645,276       580,645,276                     0              0             --                --
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□ 适用 √ 不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□ 适用 √ 不适用
3、现存的内部职工股情况
□ 适用 √ 不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
                                                                                                                            单位：股
                                                                                                   年度报告披露
                                                                报告期末表决
                                 年度报告披露                                                      日前上一月末
                                                                权恢复的优先
报告期末普通                     日前上一月末                                                      表决权恢复的
                        53,777                         53,237 股股东总数                       0
股股东总数                       普通股股东总                                                      优先股股东总
                                                                （如有）（参见
                                 数                                                                数（如有）（参
                                                                注 8）
                                                                                                   见注 8）
                                        持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况
                                                             报告期内 持有有限 持有无限                    质押或冻结情况
                                                 报告期末
    股东名称           股东性质       持股比例               增减变动 售条件的 售条件的
                                                 持股数量                                          股份状态            数量
                                                               情况   股份数量 股份数量
                                                 271,642,9                       271,642,9
古少明              境内自然人          21.51%                                               质押                     191,050,000
                                                       80
                                                               深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
深圳市宝贤投资                                158,510,5                      158,510,5
                 境内非国有法人     12.55%                                               质押                 127,104,000
有限公司                                            35
深圳市宝信投资                                144,100,4                      144,100,4
                 境内非国有法人     11.41%                                               质押                 144,100,000
控股有限公司                                        86
全国社保基金一                                33,689,86                      33,689,86
                 其他                2.67%                799,929
零四组合                                             0
                                              30,341,64                      30,341,64
李素玉           境内自然人          2.40%                                               质押                  12,600,000
                                                     6
恒大人寿保险有
                                              23,057,66 23,057,66            23,057,66
限公司－万能组   境内非国有法人      1.83%
                                                     88
合B
中信证券股份有                                15,165,04 15,165,04            15,165,04
                 其他                1.20%
限公司                                               00
                                              12,020,00 12,020,00            12,020,00
戴国乾           境内自然人          0.95%
                                                     00
罗仕卓           境内自然人          0.71% 9,006,100                         9,006,100                           172,000
                                                          -3,197,67
庄楚雄           境内自然人          0.71% 8,929,100                         8,929,100
战略投资者或一般法人因配售新股
成为前 10 名股东的情况（如有）（参 不适用
见注 3）
                                  除古少明、深圳市宝贤投资有限公司、深圳市宝信投资控股有限公司系一致行动人，
上述股东关联关系或一致行动的说
                                  李素玉与罗仕卓系母子关系外，公司未知股东之间是否存在关联关系，也未知股东是
明
                                  否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
                                            前 10 名无限售条件股东持股情况
                                                                                                   股份种类
            股东名称                        报告期末持有无限售条件股份数量
                                                                                            股份种类          数量
古少明                                                                     271,642,980 人民币普通股           271,642,980
深圳市宝贤投资有限公司                                                     158,510,535 人民币普通股           158,510,535
深圳市宝信投资控股有限公司                                                 144,100,486 人民币普通股           144,100,486
全国社保基金一零四组合                                                      33,689,860 人民币普通股            33,689,860
李素玉                                                                      30,341,646 人民币普通股            30,341,646
恒大人寿保险有限公司－万能组合
                                                                            23,057,668 人民币普通股            23,057,668
B
中信证券股份有限公司                                                        15,165,040 人民币普通股            15,165,040
戴国乾                                                                      12,020,000 人民币普通股            12,020,000
罗仕卓                                                                       9,006,100 人民币普通股             9,006,100
                                                            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
庄楚雄                                                                    8,929,100 人民币普通股        8,929,100
前 10 名无限售流通股股东之间，以
                                    除古少明、深圳市宝贤投资有限公司、深圳市宝信投资控股有限公司系一致行动人，
及前 10 名无限售流通股股东和前 10
                                    李素玉与罗仕卓系母子关系外，公司未知股东之间是否存在关联关系，也未知股东是
名股东之间关联关系或一致行动的
                                    否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
说明
                                    股东戴国乾通过华安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票
前 10 名普通股股东参与融资融券业
                                    12,020,000 股，股东庄楚雄通过中国中投证券有限责任公司客户信用交易担保证券账
务情况说明（如有）（参见注 4）
                                    户持有公司股票 8,700,000 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：自然人
               控股股东姓名                          国籍                    是否取得其他国家或地区居留权
古少明                                    中国                       否
                                          古少明，男，广东省普宁人，1965 年 2 月出生，中共党员，第九届、十届、十
                                          一届广东省政协委员。工商管理硕士，高级经济师，高级室内建筑师。现任印
                                          尼宝鹰建设集团有限公司总裁、深圳市宝信投资控股有限公司董事长等职务。
                                          兼任印尼广东总商会会长、粤港澳合作促进会常务理事、广东省青联资深委员
                                          会副主席、广东省客家商会常务副会长、深圳市普宁商会决策委员会副主席、
                                          深圳市青年企业家联合会副会长、深圳市国际交流合作基金会荣誉副主席等职
                                          务。历任普宁市粮食局大坪粮管所会计，深圳市新龙基实业发展公司财务经理，
主要职业及职务
                                          深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司董事长。曾获\"第八届广东青年五四奖章\"、\"
                                          改革开放 30 年中国建筑装饰行业发展突出贡献企业家奖\"、\"全国建筑业优秀企
                                          业家\"、\"全国建筑装饰行业资深优秀企业家\"、\"全国建筑装饰行业优秀企业家\"、
                                          \"广东省优秀企业家\"、\"粤商菁英人物\" 、\"粤商贡献奖\"、\"广东扶贫济困红棉
                                          杯铜杯\"、\"普宁市人民政府铁山兰花奖\"、 \"中共深圳市民营工委系统优秀共产
                                          党员\"、\"深圳市先进工作者\"、\"深圳市青少年发展基金会 20 周年贡献奖\"等荣
                                          誉。
报告期内控股和参股的其他境内外上市公
                                          无
司的股权情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人情况
实际控制人性质：境外自然人
                                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
实际控制人类型：自然人
             实际控制人姓名                      国籍                    是否取得其他国家或地区居留权
古少明                                 中国                      否
                                       古少明，男，广东省普宁人，1965 年 2 月出生，中共党员，第九届、十届、十
                                       一届广东省政协委员。工商管理硕士，高级经济师，高级室内建筑师。现任印
                                       尼宝鹰建设集团有限公司总裁、深圳市宝信投资控股有限公司董事长等职务。
                                       兼任印尼广东总商会会长、粤港澳合作促进会常务理事、广东省青联资深委员
                                       会副主席、广东省客家商会常务副会长、深圳市普宁商会决策委员会副主席、
                                       深圳市青年企业家联合会副会长、深圳市国际交流合作基金会荣誉副主席等职
                                       务。历任普宁市粮食局大坪粮管所会计，深圳市新龙基实业发展公司财务经理，
主要职业及职务
                                       深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司董事长。曾获\"第八届广东青年五四奖章\"、\"
                                       改革开放 30 年中国建筑装饰行业发展突出贡献企业家奖\"、\"全国建筑业优秀企
                                       业家\"、\"全国建筑装饰行业资深优秀企业家\"、\"全国建筑装饰行业优秀企业家\"、
                                       \"广东省优秀企业家\"、\"粤商菁英人物\" 、\"粤商贡献奖\"、\"广东扶贫济困红棉
                                       杯铜杯\"、\"普宁市人民政府铁山兰花奖\"、 \"中共深圳市民营工委系统优秀共产
                                       党员\"、\"深圳市先进工作者\"、\"深圳市青少年发展基金会 20 周年贡献奖\"等荣
                                       誉。
过去 10 年曾控股的境内外上市公司情况   无
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□ 适用 √ 不适用
                                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
4、其他持股在 10%以上的法人股东
√ 适用 □ 不适用
                             法定代表人/单位负责
         法人股东名称                                   成立日期           注册资本   主要经营业务或管理活动
                                      人
                                                                                      投资兴办实业、投资咨询、
                                                                                      企业管理咨询（不含限制
                                                                                      项目）；国内贸易（不含专
                                                   2010 年 12 月 20
深圳市宝贤投资有限公司       古朴                                     1,000 万元      营、专控、专卖商品），从
                                                   日
                                                                                      事货物、技术进出口业务
                                                                                      （不含分销、国家专营专
                                                                                      控商品）
                                                                                      投资兴办实业（具体项目
                                                                                      另外申报）；投资咨询，企
                                                                                      业管理咨询（不含限制项
                                                   2010 年 12 月 20                   目）；国内贸易（不含专营、
深圳市宝信投资控股有限公司   古少明                                   1,000 万元
                                                   日                                 专控、专卖商品）；从事货
                                                                                      物、技术进出口业务（不
                                                                                      含分销、国家专营专控商
                                                                                      品）
5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
√ 适用 □ 不适用
    公司拟实施2016年度非公开发行股票（以下简称“本次非公开发行”），公司控股股东、实
际控制人古少明以及恒大人寿保险有限公司、西藏东方富通投资有限公司、李素玉、古少波、
古朴、古少扬共计7名认购对象作为本次非公开发行的认购人，于2016年9月6日作出以下承诺：
自本承诺函出具之日至宝鹰股份本次非公开发行股票完成后六月内，本人及本人关联方不会
减 持 直 接 或 间 接 持 有 的 宝 鹰 股 份 股 票 。 具 体 详 见 公 司 于 2016 年 9 月 7 日 巨 潮 资 讯 网
（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于本次非公开发行对象不存在减持情况或减持计划
的公告》（公告编号：2016-074）。
    公司于2017年1月6日召开的第五届董事会第二十九次会议审议通过了《关于公司与部分发
行对象签署附条件生效的股份认购协议的解除协议的议案》，受限于相关政策调整，恒大人
寿保险有限公司已放弃认购公司本次非公开发行之股票。具体详见公司于2017年1月7日巨潮
资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
                                     深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                           第七节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
                                                                 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                     第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
                                                                                        本期增持 本期减持
                                                     任期起始 任期终止 期初持股                                    其他增减 期末持股
  姓名        职务   任职状态        性别   年龄                                        股份数量 股份数量
                                                          日期        日期   数（股）                              变动（股）数（股）
                                                                                         （股）       （股）
         董事长兼                                    2013 年     2016 年
古少波   总经理、 现任          男                 47 12 月 26 12 月 25             0             0            0          0    51,000
         董事                                        日          日
                                                     2013 年     2016 年
许平     董事        现任       男                 52 12 月 26 12 月 25             0             0            0          0         0
                                                     日          日
                                                     2013 年     2016 年
         董事、副
古朴                 现任       男                 44 12 月 26 12 月 25             0             0            0          0         0
         总经理、
                                                     日          日
         董事、副
                                                     2013 年     2016 年
         总经理、
钟志刚               现任       男                 35 12 月 26 12 月 25             0             0            0          0         0
         董事会秘
                                                     日          日
         书
                                                     2015 年     2016 年
党建忠   董事        现任       男                 48 05 月 19 12 月 25             0             0            0          0         0
                                                     日          日
                                                     2015 年     2016 年
刘慧永   董事        现任       男                 53 05 月 19 12 月 25             0             0            0          0         0
                                                     日          日
                                                     2013 年     2016 年
高刚     独立董事 现任          男                 53 12 月 26 12 月 25             0             0            0          0         0
                                                     日          日
                                                     2013 年     2016 年
刘雪生   独立董事 现任          男                 53 12 月 26 12 月 25             0             0            0          0         0
                                                     日          日
                                                     2013 年     2016 年
周冬喜   独立董事 现任          男                 61 12 月 26 12 月 25             0             0            0          0         0
                                                     日          日
                                                     2013 年     2016 年
         监事会主
胡兰萍               现任       女                 64 12 月 26 12 月 25             0             0            0          0         0
         席
                                                     日          日
                                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                              2013 年   2016 年
陈贵涌    监事       现任    男             49 12 月 26 12 月 25        0        0        0        0        0
                                              日        日
                                              2013 年   2016 年
          职工代表
吴柳青               现任    女             29 12 月 26 12 月 25        0        0        0        0        0
          监事
                                              日        日
                                              2013 年   2016 年
温林树    副总经理 现任      男             42 12 月 26 12 月 25        0        0        0        0        0
                                              日        日
          副总经                              2013 年   2016 年
温武艳    理、财务 现任      男             53 12 月 26 12 月 25        0        0        0        0        0
          负责人                              日        日
                                              2013 年   2016 年
曾智      副总经理 现任      女             43 12 月 26 12 月 25        0        0        0        0        0
                                              日        日
                                              2014 年   2016 年
张珏      副总经理 现任      男             51 03 月 28 12 月 25        0        0        0        0        0
                                              日        日
                                              2015 年   2016 年
高文安    副总经理 现任      男             73 06 月 08 12 月 25        0        0        0        0        0
                                              日        日
                                              2016 年   2016 年
王晖      副总经理 现任      男             40 04 月 14 12 月 25        0        0        0        0        0
                                              日        日
合计          --        --        --   --          --        --         0        0        0        0    51,000
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□ 适用 √ 不适用
三、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
       1、董事会成员
    古少波先生，中国国籍，无境外永久居留权，工商管理硕士，高级经济师、高级工程师，
中共党员。曾先后在教育战线任教、中国人民解放军某部队服役和公安机关工作学习；曾任
普宁市公安局民警、副所长、所长、党支部书记等职务；曾在深圳市公安局交通警察局担任
行政领导职务多年。曾获“中国建筑装饰三十年优秀企业家”“广东省优秀企业家”“广东省农村
基层党组织建设先进个人”“广东省揭阳市优秀共产党员”“广东省普宁市十佳青年”、荣立个人
三等功两次等荣誉。现任公司董事长兼总经理、董事，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董
事长，广东省建筑业协会装饰分会副会长、广东省企业联合会副会长、深圳市装饰行业协会
                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
专家库专家、深圳市商业联合会副会长，深圳市装饰行业协会常务副会长，深圳市企业联合
会副会长。
    许平先生，中国国籍，无境外永久居留权，工商管理硕士毕业，一级注册建造师，高级
室内建筑师，中共党员。历任湖南省林业厅职工服务中心技术员，广州钢铁有限公司（原广
州钢铁厂）设计院设计师，深圳中银实业有限公司工程部副经理，深圳高尔夫开发设计管理
有限公司项目副总经理、总工程师，深圳市顺电连锁股份有限公司营建处经理，佛山市三水
区云东海花园房地产开发有限公司常务副总经理。现任本公司董事，深圳市宝鹰建设集团股
份有限公司董事、副总经理，深圳市宝鹰投资控股有限公司监事，广州市宝鹰幕墙门窗有限
公司监事，深圳市神工木制品有限公司董事。曾获“全国建筑装饰行业资深企业家”、“全国建
设工程鲁班奖工程项目经理”、“全国建筑装饰工程优秀项目经理”、“全国建筑幕墙工程优秀
项目经理”、“中共深圳市福田区民营工委优秀共产党员”等荣誉。
    古朴先生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，长江商学院EMBA在读，高级工
程师，一级建造师，高级室内建筑师，中共党员。深圳市工程师联合会副会长、广东外语外
贸大学客座教授、广西水利电力职业技术学院建筑工程技术专业带头人、建筑工程技术专业
建设委员会主任、客座教授，湖南城建职业技术学院客座教授。历任深圳市宝鹰装饰设计工
程有限公司高级项目经理、工程主管、工程部经理、材料采购部经理、副总经理。现任本公
司董事、副总经理，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事、副总经理，宝鹰国际投资控股
有限公司董事长、宝鹰国际建设投资有限公司董事长、深圳市宝贤投资有限公司董事长，深
圳市三晶玻璃有限公司董事长，亚太国际贸易（深圳）有限公司董事长,深圳市神工木制品有
限公司董事，深圳市中建南方建设集团有限公司副董事长，深圳高文安设计有限公司副董事
长，上海和兴行供应链管理有限公司董事，印尼宝鹰建设集团有限公司副董事长，北京俊德
堂文化传播股份有限公司董事等职务。曾获“全国建筑装饰优秀项目经理”、“全国建筑幕墙优
秀项目经理”、“全国建设工程鲁班奖工程项目经理”等荣誉。
    钟志刚先生，中国国籍，无境外永久居留权，法学和经济学双学士，法律职业资格、经
济师，国家证券专业水平二级认证，中共党员。第五届共青团深圳市委员会委员、第七届深
圳市青年联合会委员。历任美国友邦保险公司法务经理，深圳市康盛投资发展有限公司董事
长助理，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司总裁办主任、总裁助理、董事、副总经理、董事
会秘书。现任本公司董事、副总经理兼董事会秘书，深圳市宝鹰投资控股有限公司总经理，
深圳市宝霖投资有限公司总经理，远尚互联网金融服务（深圳）股份有限公司董事。
    党建忠先生，中国国籍，无永久境外居留权，博士研究生毕业，并获管理学博士学位。
先后就职西安财经学院工业经济系教师、深圳海王星辰医药连锁有限公司投资管理部投资部
主管、中国光大银行深圳分行私人银行部总经理助理、英国渣打银行深圳分行优先理财中心
高级经理。历任佛山市国星光电股份有限公司董事、副总经理、董事会秘书，深圳市宝鹰建
设控股集团股份有限公司副总经理。现任本公司董事，上海鸿洋电子商务股份有限公司董事、
董事会秘书，上海和兴行供应链管理有限公司董事，武汉矽感科技有限公司董事，深圳市中
建南方建设集团有限公司董事，深圳高文安设计有限公司董事。
    刘慧永先生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历，毕业于重庆大学工业与民用建
筑专业，高级工程师，一级建造师。全国建筑装饰行业优秀企业家，纪念改革开放30年突出
贡献企业家，中国建筑装饰协会常务理事，深圳市装饰行业协会副会长，中国建筑装饰协会，
深圳市装饰行业协会专家库专家。历任深圳海外装饰工程公司工程部副经理，工程师，中国
建筑装饰工程深圳分公司经理，高级工程师，深圳市中建南方装饰工程有限公司高级工程师、
总经理、董事长。现任本公司董事，深圳市中建南方建设集团有限公司董事长。
                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
    高刚先生，中国国籍，无境外永久居留权，重庆建筑大学建筑与土木工程专业毕业，工
程硕士学位，教授级高级工程师，中共党员。历任中建一局五公司技术负责人、项目经理、
常务副总经理兼总经济师，中建一局（集团）有限公司西南区域担任总经理，深圳海外装饰
工程有限公司董事长、总经理、党委书记等职。现任本公司独立董事，深圳广田装饰集团股
份有限公司独立董事，深圳市亚泰国际建设股份有限公司独立董事、深圳市中装建设集团股
份有限公司独立董事及本公司独立董事。深圳装饰行业协会会长，首都师范大学客座教授、
硕士生导师。出版发行的著作包括：《建筑装饰标准施工工艺》、《建筑装饰标准施工图集》、
《建筑装饰环保施工标准》、《中国装饰三十年》等。其主导研发的生产力要素信息管理优
化系统（PFM），装饰行业客户关系管理（CRM）系统、装饰企业技术标准体系的建立与应
用系统等获得多项全国工程建设企业管理现代化成果奖一等奖。
    刘雪生先生，中国国籍，无境外永久居留权，研究生学历，中国注册会计师资格，高级
会计师，第五届深圳市政协委员。历任湘衡阳财会学校出纳、讲师，深圳蛇口中华会计师事
务所审计员，深圳华侨城集团公司会计师、财务经理、子公司副总经理，深圳市注册会计师
协会任秘书长助理、培训中心主任。现任本公司独立董事，深圳市注册会计师协会副秘书长，
天音通信控股股份有限公司独立董事，华孚色纺股份有限公司独立董事,深圳市理邦精密仪器
股份有限公司独立董事,深圳市雄帝科技股份有限公司独立董事。
    周冬喜先生，中国国籍，无境外永久居留权，大学学历。历任黄梅县第一律师事务所律
师、湖北君正律师事务所主任律师、广东海印律师事务所律师。现任本公司独立董事，广东
海云天律师事务所律师。
    2、监事会成员
    胡兰萍女士，中国国籍，中共党员，无境外永久居留权，大学学历。历任湖南省零陵县
教委干事，湖南省零陵县第三中学教师，湖南省动力子弟学校教师，湖南省电气工业总公司
科长，深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司办公室副主任、办公室主任、体系办主任、稽核部
经理。现任本公司监事会主席、深圳市宝鹰建设集团股份有限公司监事会主席。
    陈贵涌先生，中国国籍，中共党员，无境外永久居留权，本科学历，高级工程师。历任
深圳建筑实业公司技术员、项目经理、工程处主任，深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司项目
负责人、高级项目经理、工程部副经理，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司监事、工程管理
五部总经理。现任深圳市宝鹰建设集团股份有限公司副总经理，本公司监事。
    吴柳青女士，中国国籍，中共党员，无境外永久居留权，本科学历，中级会计师。现任
本公司职工代表监事，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司职工代表监事、会计。
    3、非董事高级管理人员
    温林树先生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，高级工程师，一级临时建造师，
高级室内建筑师，中共党员。历任普宁市物价局干事，深圳市宝鹰装饰设计工程有限公司高
级项目经理、工程主管、材料采购主管、经营部经理、副总经理。现任本公司副总经理，深
圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事、副总经理，深圳市宝鹰建设集团大连有限公司执行董
事兼总经理，安徽宝鹰装饰设计工程有限公司执行董事兼总经理。曾获“全国建筑装饰行业杰
出项目经理”、“全国建筑装饰优秀项目经理”、“全国建筑幕墙优秀项目经理”、“全国建设工
程鲁班奖工程项目经理”等荣誉。
    温武艳先生，中国国籍，无境外永久居留权，大学学历。历任普宁市粮食局大坪粮管所
统计员，深圳丰富染织工业股份有限公司会计，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司主管会计、
财务经理、总经理助理、副总经理兼财务负责人。现任本公司副总经理兼财务负责人，深圳
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市天高技术有限公司董事长，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事。
    曾智女士，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，会计师。历任湘潭市振兴实业集
团统计员、会计、主管会计，湘潭市锦欣实业物资有限公司会计主管，深圳市深龙信塑胶有
限公司财务经理，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司财务部经理、会计核算部经理。现任本
公司副总经理，深圳市宝鹰建设集团股份有限公司董事、财务总监，深圳高文安设计有限公
司董事，深圳市中建南方建设集团有限公司监事，深圳市宝霖投资有限公司监事，深圳市神
工木制品有限公司监事，惠州神工木业有限公司监事，亚太国际贸易（深圳）有限公司监事，
中建南方投资控股有限公司董事。
    张珏先生，中国国籍，无永久境外居留权，硕士学历，毕业于清华大学建筑学专业，建
筑学高级工程师。深圳市科技专家委员会专家，深圳市装饰协会专家。历任深圳市达美装饰
工程有限公司工程师，中国建筑装饰工程公司高级工程师，项目经理，深圳市中建南方装饰
工程有限公司高级工程师，分公司总经理，副总经理。现任本公司副总理，深圳市中建南方
建设集团有限公司总经理，上海和兴行供应链管理有限公司董事。
    高文安先生，中国香港籍，毕业于澳洲墨尔本大学建筑系，英国皇家建筑师学院院士，
香港建筑师学院院士，澳洲皇家建筑师学院院士。1975年创办高文安设计有限公司，专注从
事室内设计工作至今，完成超逾叁千项工程。现任本公司副总经理，深圳高文安设计有限公
司董事长、设计总监，香港高文安设计有限公司董事长。2013年获香港室内设计协会终身成
就奖，2014年获国际室内建筑师设计师团体联盟IFI Major International Achievement Award重
大国际成就表彰奖,被誉为“香港室内设计之父”。
    王晖先生，中国国籍，无永久境外居留权，经济学硕士。入职本公司前任深圳前海昊朗
成控股有限公司总经理，深圳前海小橙网科技有限公司总经理，曾任深圳市龙华新区社会建
设局副局长，团中央统战部科技与海外学人工作处调研员兼副处长，深圳团市委统战与联络
部部长，深圳市青年联合会秘书长、常委；现任公司副总经理。
在股东单位任职情况
√ 适用 □ 不适用
                                                在股东单位                                        在股东单位是否
任职人员姓名              股东单位名称                        任期起始日期       任期终止日期
                                                担任的职务                                        领取报酬津贴
                                                              2010 年 12 月
古朴           深圳市宝贤投资有限公司           董事长                                           否
                                                              20 日
在股东单位任
               无
职情况的说明
在其他单位任职情况
√ 适用 □ 不适用
                                                 在其他单位                                       在其他单位是否
任职人员姓名               其他单位名称                        任期起始日期       任期终止日期
                                                 担任的职务                                           领取报酬津贴
                                                              2014 年 02 月 07 2018 年 12 月 15
古少波         深圳市宝鹰建设集团股份有限公司   董事长                                            否
                                                              日                 日
                                                              2015 年 12 月 01
古少波         深圳市商业联合会                 副会长                                            否
                                                              日
古少波         深圳市装饰行业协会               常务副会长    2015 年 12 月 01                    否
                                                     深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                              日
                                                              2015 年 12 月 01
古少波   深圳市企业联合会                       副会长                                           否
                                                              日
                                                董事、副总经 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15
许平     深圳市宝鹰建设集团股份有限公司                                                          否
                                                理            日                 日
                                                              2013 年 11 月 20
许平     深圳市宝鹰投资控股有限公司             监事                                             否
                                                              日
                                                              2011 年 11 月 19
许平     广州市宝鹰幕墙门窗有限公司             监事                                             否
                                                              日
                                                              2013 年 05 月 17
许平     深圳市神工木制品有限公司               董事                                             否
                                                              日
                                                董事、副总经 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15
古朴     深圳市宝鹰建设集团股份有限公司                                                          否
                                                理            日                 日
                                                              2012 年 05 月 12
古朴     深圳市三晶玻璃有限公司                 董事长                                           否
                                                              日
古朴     宝鹰国际投资控股有限公司               董事长                                           否
古朴     宝鹰国际建设投资有限公司               董事长                                           否
古朴     亚太国际贸易（深圳）有限公司           董事长                                           否
                                                              2013 年 05 月 17
古朴     深圳市神工木制品有限公司               董事                                             否
                                                              日
                                                              2012 年 09 月 10
古朴     北京俊德堂文化传播股份有限公司         董事                                             否
                                                              日
                                                              2014 年 10 月 23
古朴     深圳市中建南方建设集团有限公司         董事                                             否
                                                              日
                                                              2015 年 05 月 21
古朴     深圳高文安设计有限公司                 副董事长                                         否
                                                              日
                                                              2014 年 12 月 19
古朴     上海和兴行供应链管理有限公司           董事                                             否
                                                              日
                                                              2014 年 12 月 25
古朴     印尼宝鹰建设集团有限公司               副董事长                                         是
                                                              日
                                                              2017 年 04 月 25
钟志刚   深圳市宝鹰投资控股有限公司             总经理                                           否
                                                              日
                                                              2013 年 11 月 20
钟志刚   深圳市宝霖投资有限公司                 总经理                                           否
                                                              日
         远尚互联网金融服务（深圳）股份有限公                 2015 年 10 月 08
钟志刚                                          董事                                             否
         司                                                   日
                                                              2014 年 10 月 23
党建忠   深圳市中建南方建设集团有限公司         董事                                             否
                                                              日
                                               深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                         2015 年 05 月 21
党建忠   深圳高文安设计有限公司           董事                                               否
                                                         日
                                          董事、董事会 2014 年 04 月 20
党建忠   上海鸿洋电子商务股份有限公司                                                        是
                                          秘书           日
                                                         2014 年 12 月 19
党建忠   上海和兴行供应链管理有限公司     董事                                               否
                                                         日
                                                         2015 年 12 月 25
党建忠   武汉矽感科技有限公司             董事                                               否
                                                         日
                                                         2000 年 06 月 02
刘慧永   深圳市中建南方建设集团有限公司   董事长                                             否
                                                         日
                                                         2012 年 09 月 01
高刚     深圳装饰行业协会                 会长                                               是
                                                         日
                                          客座教授、硕 2010 年 09 月 01
高刚     首都师范大学                                                                        是
                                          士生导师       日
                                                         2015 年 06 月 01
高刚     深圳广田装饰集团股份有限公司     独立董事                                           是
                                                         日
                                                         2015 年 08 月 31
高刚     深圳市亚泰国际建设股份有限公司   独立董事                                           是
                                                         日
                                                         2015 年 03 月 20
高刚     深圳市中装建设集团股份有限公司   独立董事                                           是
                                                         日
                                                         2006 年 02 月 01
刘雪生   深圳市注册会计师协会             副秘书长                                           是
                                                         日
                                                         2011 年 11 月 07
刘雪生   天音通信控股股份有限公司         独立董事                                           是
                                                         日
                                                         2012 年 04 月 01
刘雪生   华孚色纺股份有限公司             独立董事                                           是
                                                         日
                                                         2016 年 05 月 18
刘雪生   深圳市理邦精密仪器股份有限公司   独立董事                                           是
                                                         日
                                                         2015 年 07 月 31
刘雪生   深圳市雄帝科技股份有限公司       独立董事                                           是
                                                         日
                                                         2009 年 03 月 01
周冬喜   广东海云天律师事务所             律师                                               是
                                                         日
                                                         2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15
胡兰萍   深圳市宝鹰建设集团股份有限公司   监事会主席                                         否
                                                         日                 日
                                          监事、工程管
                                                         2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15
陈贵涌   深圳市宝鹰建设集团股份有限公司   理五部总经                                         否
                                                         日                 日
                                          理
                                          职工代表监     2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15
吴柳青   深圳市宝鹰建设集团股份有限公司                                                      否
                                          事             日                 日
                                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                  董事、副总经 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15
温林树         深圳市宝鹰建设集团股份有限公司                                                        否
                                                  理             日                 日
                                                  执行董事兼     2010 年 08 月 04
温林树         深圳市宝鹰建设集团大连有限公司                                                        否
                                                  总经理         日
                                                  执行董事兼     2013 年 03 月 25
温林树         安徽宝鹰装饰设计工程有限公司                                                          否
                                                  总经理。       日
                                                                 2008 年 06 月 23
温武艳         深圳市天高技术有限公司             董事长                                             否
                                                                 日
                                                                 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15
温武艳         深圳市宝鹰建设集团股份有限公司     董事                                               否
                                                                 日                 日
                                                  董事、财务总 2011 年 07 月 01 2018 年 12 月 15
曾智           深圳市宝鹰建设集团股份有限公司                                                        否
                                                  监             日                 日
                                                                 2014 年 10 月 23
曾智           深圳市中建南方建设集团有限公司     监事                                               否
                                                                 日
                                                                 2013 年 11 月 20
曾智           深圳市宝霖投资有限公司             监事                                               否
                                                                 日
                                                                 2013 年 05 月 17
曾智           深圳市神工木制品有限公司           监事                                               否
                                                                 日
                                                                 2015 年 05 月 21
曾智           深圳高文安设计有限公司             董事                                               否
                                                                 日
                                                                 2013 年 11 月 11
曾智           惠州神工木业有限公司               监事                                               否
                                                                 日
曾智           亚太国际贸易（深圳）有限公司       监事                                               否
曾智           中建南方投資控股有限公司           董事                                               否
                                                                 2000 年 06 月 02
张珏           深圳市中建南方建设集团有限公司     总经理                                             是
                                                                 日
                                                                 2014 年 12 月 19
张珏           上海和兴行供应链管理有限公司       董事                                               否
                                                                 日
                                                  董事长、设计 2004 年 09 月 09
高文安         深圳高文安设计有限公司                                                                是
                                                  总监           日
                                                                 2004 年 01 月 09
高文安         香港高文安设计有限公司             董事长                                             否
                                                                 日
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□ 适用 √ 不适用
四、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
       公司已建立董事、监事和高级经理人员的绩效评价标准和程序。公司董事会下设薪酬与
                                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
考核委员会，主要负责制定公司董事和经理人员的考核标准进行考核，负责制定、审查公司
董事及经理人员的薪酬政策与方案。由公司薪酬和考核委员会拟定董事、监事和高级管理人
员的薪酬方案，报董事会审议。董事、监事的报酬数额和方式由董事会提出方案报请股东大
会决定。
    报酬的确以行业薪酬水平、地区发展状况、整体生活水平、岗位职责要求等作为依据，
在充分协商的前提下确定董事、监事及高管人员的年度报酬。
    报告期内，公司已如期支付董事、监事和高级管理人员的报酬。
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
                                                                                                           单位：万元
                                                                                 从公司获得的税 是否在公司关联
       姓名                职务           性别       年龄            任职状态
                                                                                   前报酬总额           方获取报酬
古少波              董事长、总经理 男                          47 现任                     58.83 否
许平                董事             男                        52 现任                     56.93 否
党建忠              董事             男                        48 现任                           0是
                    董事、副总经理、
钟志刚                              男                         35 现任                     50.28 否
                    董事会秘书
古朴                董事、副总经理 男                          44 现任                     57.06 否
刘慧永              董事             男                        53 现任                     45.08 否
刘雪生              独立董事         男                        53 现任                          10 否
周冬喜              独立董事         男                        61 现任                          10 否
高刚                独立董事         男                        53 现任                          10 否
胡兰萍              监事会主席       女                        64 现任                     30.01 否
陈贵涌              监事             男                        49 现任                          51 否
吴柳青              职工代表监事     女                        29 现任                     12.66 否
温林树              副总经理         男                        42 现任                     53.46 否
                    副总经理、财务
温武艳                               男                        53 现任                          29 否
                    负责人
曾智                副总经理         女                        43 现任                     53.27 否
张珏                副总经理         男                        51 现任                     42.49 否
高文安              副总经理         男                        73 现任                     95.58 否
王晖                副总经理         男                        39 现任                     27.47 否
合计                         --            --         --                 --               693.12            --
公司董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
                                                     深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
五、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
母公司在职员工的数量（人）
主要子公司在职员工的数量（人）                                                                       1,825
在职员工的数量合计（人）                                                                             1,838
当期领取薪酬员工总人数（人）                                                                         1,838
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）
                                                专业构成
                    专业构成类别                                     专业构成人数（人）
生产人员
销售人员
技术人员
财务人员
行政人员
合计                                                                                                 1,838
                                                教育程度
教育程度类别                                         数量（人）
博士
硕士
大学本科
大学专科
大专以下
合计                                                                                                 1,838
2、薪酬政策
    为充分调动员工的积极性、创造性，规范公司薪酬管理，促进公司健康可持续发展，公司根
据国家有关劳动人事管理和分配政策和公司经营理念，制定了相应的薪资制度。公司在薪酬管理
中坚持贯彻“按劳分配，效率优先，兼顾公平”的基本原则，并采取吸引优秀人才、留住关键人员
的激励机制，实施与绩效挂钩的薪酬考核政策。
    公司薪酬政策的制定同时兼顾外部竞争性和内部公平性。薪酬组成包括基本工资、岗位工资、
绩效工资和各项福利津贴等内容。2016年，为激励员工士气，公司在原有基础上优化了薪酬政策，
增加了季度奖金发放，基本实现员工同工同酬，多劳多得，以结果为导向的薪酬机制,。此外，2016
年对新增的部分岗位进行了政策上的增补。
                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
3、培训计划
    公司注重员工队伍建设、人才培养，通过线上线下培训、远程培训 、内外部培训相结合的方
式提高员工自身素质和专业能力，致力于打造学习型企业，为企业未来的发展储备人才。
      公司从业务发展需要和员工发展需求两个方面入手设计培训课程，不断开拓培训渠道、丰
富培训资源，完善培训体系。目前，公司在应届毕业生培养、新员工入职培训、工程专业技能培
训、会计人员和管理人员技能提升培训方面取得了较好的成绩，
      通过与广西水利电力职业技术学院、广东外语外贸大学等学校的校企合作，以派遣讲师到
学校为学生授课的方式，并在学校模拟施工现场进行实践讲角，将应届毕业生企业文化培养和专
业技能培养前置，让学生提前感受企业了解企业，帮助学生快速实现从“院校人”到“职业人”的角
色转变。同时充分利用校企合作资源，利用宝鹰校园实训基地优势，组织施工员、资料员等项目
重要岗位人员实地演练，提升了专业人员的实操能力和专业水平。
    公司注重全员素质的提升，组织公司1000多名员工开展素质拓展活动，旨在通过拓展活动增
强公司团队凝聚力、员工归属感，建立信任、促进团队融合、激发员工工作热情，让员工以务实
向上，放松心态更好的完成公司的业绩目标。同时，提升员工个人与团队的沟通意识、执行能力、
注重团队合作、打造高绩效的团队。
4、劳务外包情况
□ 适用 √ 不适用
                                                      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                        第九节 公司治理
一、公司治理的基本状况
    报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交
易所中小企业板上市公司规范运作指引》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规以及
监管部门的规章、规范性文件的要求，及时修订公司各项规章制度，不断完善公司法人治理结构，建
立健全内部控制体系、规范公司运作，进一步提升公司的规范化和透明度，对于公司不足的地方加以改
善，履行信息披露义务，提高公司规范运作水平，采取有效措施保护上市公司和投资者的合法权
益。现阶段，公司治理实际情况符合中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件的要求。
    1、关于股东与股东大会
    公司严格按照《上市公司股东大会规范意见》和公司制定的《股东大会议事规则》等规范性文件执行
股东大会的召集、召开、表决等，确保平等对待所有股东，特别是保证中小股东享有平等地位，充分行使
自己的权力，有效地保证了中小股东的权益。
    2、关于公司与控股股东
    控股股东依法通过股东大会行使出资人权利，没有超越公司股东大会直接或间接干预公司的决策和经
营活动。公司与控股股东实行人员、资产、财务分开，机构、业务独立，各自独立核算、独立承担责任和
风险。公司与控股股东的关联交易公平合理，决策程序符合规定，不存在控股股东占用上市公司资金的现
象，上市公司也不存在为控股股东及其子公司提供担保的情形。
    3、关于董事与董事会
    公司严格按照《公司法》、《公司章程》的规定选聘董事，董事会人员构成和人数符合法律、法规的
要求，全体董事能够依据《董事会议事规则》等制度开展工作，勤勉尽责履行义务。
    4、关于监事与监事会
    公司严格按照《公司法》、《公司章程》的有关规定选聘监事，监事会的人数及构成符合法律、法规
的要求。公司监事能够按照《监事会议事规则》等的要求，认真履行职责，对公司重大事项及公司董事、
经理和其他高级管理人员履行职责的合法合规性进行监督，切实维护公司及股东的权益。
    5、关于绩效评价和激励约束机制
    公司正逐步建立和完善董事、监事和经理人员的绩效评价标准和激励约束机制，公司经理人员的聘任
严格按照《公司法》和《公司章程》的规定进行。
    6、关于相关利益者
    公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，实现社会、股东、公司、员工等各方利益的协调平衡，
共同推动公司持续、稳健发展。
    7、关于信息披露与透明度
    董事会秘书负责公司信息披露工作，并指定专人负责投资者关系管理，接待投资者的来访和咨询。公
司指定《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》和巨潮网为公司信息披露的报纸
和网站，严格按照有关法律法规的规定和《公司信息披露管理制度》真实、准确、完整、及时地披露信息，
确保所有股东有平等的机会获得信息。
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件是否存在重大差异
□ 是 √ 否
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在重大差异。
                                                    深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
二、公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况
    公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，具有独立完整的业务及
自主经营能力。
    1、业务独立情况
公司业务结构完整，自主独立经营，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不存在同业
竞争或业务上的依赖关系，也不存在控股股东直接或间接干预公司经营运作的情形。
    2、人员独立情况
    公司在劳动、人事及工资等方面与控股股东严格分离，公司董事、监事及高级管理人员严格
按照《公司法》、公司章程的有关规定产生；公司总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书
等高级管理人员均专职在公司工作并领取薪酬，未在控股股东及其下属企业担任除董事、监事以
外的任何职务。
    3、资产完整情况
    公司资产独立完整、权属清晰，拥有独立于控股股东的生产经营场所、生产系统、辅助生产
系统和配套设施、土地使用权、房屋所有权、专利、商标、计算机软件著作权等资产，不存在资
产、资金被控股股东、实际控制人及其控制的其他企业违规占用或支配的情况。
    4、机构独立情况
    公司建立了适应自身经营发展需要的组织结构，按照《公司法》的要求，建立健全了股东大
会、董事会、监事会和经营管理层的组织结构体系，各机构均独立运作，不存在与控股股东、实
际控制人及其关联人机构混同等影响公司独立经营的情形。
    5、财务独立情况
    公司设有独立的财务会计部门，配备了独立的财务会计人员，建立了独立的会计核算体系和
财务管理制度，严格执行《会计法》等会计法律法规，独立进行财务决策。不存在控制人干预公
司资金使用的情况，不存在以资产、权益或信誉为股东提供债务担保的情况，也不存在资产被股
东占用而损害公司利益的情况。
三、同业竞争情况
□ 适用 √ 不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
     会议届次           会议类型   投资者参与比例       召开日期            披露日期            披露索引
                                                                                           详见巨潮网站
                                                                                           （http://www.cninfo
                                                                                           .com.cn）及《证券
                                                                                           时报》、 证券日报》、
2016 年第一次临时
                    临时股东大会            45.46% 2016 年 02 月 19 日 2016 年 02 月 20 日 《上海证券报》、 中
股东大会
                                                                                           国证券报》披露的
                                                                                           《深圳市宝鹰建设
                                                                                           控股集团股份有限
                                                                                           公司关于 2016 年第
                                                                深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                                                                         一次临时股东大会
                                                                                                         决议公告》（公告编
                                                                                                         号：2016-008）
                                                                                                         详见巨潮网站
                                                                                                         （http://www.cninfo
                                                                                                         .com.cn）及《证券
                                                                                                         时报》、 证券日报》、
                                                                                                         《上海证券报》、 中
2015 年度股东大会 年度股东大会                        45.46% 2016 年 05 月 10 日 2016 年 05 月 11 日 国证券报》披露的
                                                                                                         《深圳市宝鹰建设
                                                                                                         控股集团股份有限
                                                                                                         公司关于 2015 年度
                                                                                                         股 东决议公告》 公
                                                                                                         告编号：2016-043）
                                                                                                         详见巨潮网站
                                                                                                         （http://www.cninfo
                                                                                                         .com.cn）及《证券
                                                                                                         时报》、 证券日报》、
                                                                                                         《上海证券报》、 中
2016 年第二次临时                                                                                        国证券报》披露的
                    临时股东大会                      24.04% 2016 年 08 月 29 日 2016 年 08 月 30 日
股东大会决议公告                                                                                         《深圳市宝鹰建设
                                                                                                         控股集团股份有限
                                                                                                         公司关于 2016 年第
                                                                                                         二次临时股东大会
                                                                                                         决议公告》（公告编
                                                                                                         号：2016-071）
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□ 适用 √ 不适用
五、报告期内独立董事履行职责的情况
1、独立董事出席董事会及股东大会的情况
                                               独立董事出席董事会情况
                    本报告期应参加                        以通讯方式参加                                    是否连续两次未
   独立董事姓名                        现场出席次数                        委托出席次数       缺席次数
                      董事会次数                               次数                                          亲自参加会议
高刚                               9                  7                2                  0               0否
刘雪生                             9                  8                1                  0               0否
周冬喜                             9                  6                3                  0               0否
独立董事列席股东大会次数
                                               深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
连续两次未亲自出席董事会的说明
2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况
独立董事对公司有关事项是否提出异议
□ 是 √ 否
报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。
3、独立董事履行职责的其他说明
独立董事对公司有关建议是否被采纳
√ 是 □ 否
独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
    报告期内，公司独立董事在严格遵守有关法律、法规及公司相关制度规定的前提下，勤勉尽
责，忠实履行独立董事职责。积极出席相关会议，认真审阅议案、听取相关人员汇报，充分发挥
专业知识，对公司的生产经营管理及长远发展规划等方面提出有效建议，保持与公司相关人员密
切联系，对公司信息披露情况等进行持续监督和核查，对重大事项出具独立、公正的独立董事意
见，促进了公司稳定、健康地发展。
六、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况
      1、董事会审计委员会
      报告期内，审计委员会共召开了四次会议，审议了公司2015年年度报告、2016年一季度
报告、2016年半年度报告、2016年三季度报告及相关资料，与公司财务部门、审计部门以及
年审注册会计师确定年度财务报告审计工作时间安排，督促审计机构在约定时间内提交审计
报告，并在注册会计师进场前和初审后对报表进行审阅，对审计过程中发现的问题进行了充
分沟通和交流，出具了相关书面意见。同时，对会计师事务所审计工作进行评价并提出了续
聘建议，对年度审计工作进行总结，对下一年度工作提出计划。
      报告期内，审计委员会切实履行了监督核查职能，维护了审计的独立性。
      2、董事会战略委员会
      报告期内，战略委员会召委员认真履行职责，结合国内外经济形势、公司所处行业的现
状，对公司生产经营情况、发展前景、面临的风险和机遇进行了分析，向董事会提出了有关
转型升级、战略布局、资本运作、公司长远发展规划等事项的建议，对促进公司持续、稳定、
健康发展起到了积极作用。
      3、董事会薪酬与考核委员会
      报告期内，薪酬与考核委员会召开了一次会议，根据薪酬考核制度和公司实际经营情况
对高级管理人员进行考核，确认其薪酬、奖金情况，并报董事会审议。
      4、董事会提名委员会
      报告期内，提名委员会召开了一次会议，审核了公司总经理提名的高级管理人员候选人
的任职资格，并提交董事会审议聘用。
                                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
七、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□ 是 √ 否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
八、高级管理人员的考评及激励情况
    公司建立了高级管理人员的绩效考评体系和薪酬制度并不断完善，根据高级管理人员的职
责范围、履职情况及目标责任完成情况，由董事会薪酬与考核委员会按照公司《高管人员薪
酬与考核管理办法》对其进行考评，制定薪酬方案并报公司董事会审批。报告期内，公司高
级管理人员能够严格按照《公司法》、《公司章程》及有关法律法规认真履行职责。
九、内部控制评价报告
1、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□ 是 √ 否
2、内控自我评价报告
内部控制评价报告全文披露日期         2017 年 04 月 27 日
                                     公司董事会《关于 2016 年度公司内部控制的自我评价报告》刊登于 2017 年 4 月
内部控制评价报告全文披露索引
                                     27 日的巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
纳入评价范围单位资产总额占公司合并
                                                                                                         100.00%
财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合并
                                                                                                         100.00%
财务报表营业收入的比例
                                                  缺陷认定标准
               类别                                  财务报告                             非财务报告
定性标准                             一般缺陷 、重要大缺陷 、重大缺陷         一般缺陷 、重要大缺陷 、重大缺陷
                                     错报 <利润总额的 3% 、利润总额的 、 错报 <利润总额的 3% 、利润总额
                                     利润总额的 3%≤ 3%≤ 3%≤ 错 报<利润     的 、利润总额的 3%≤ 3%≤ 3%≤ 错
定量标准
                                     总额的 5%、财务报表的错 报金额 ≥利润 报<利润总额的 5%、财务报表的错 报
                                     总额的 5%                                金额 ≥利润总额的 5%
财务报告重大缺陷数量（个）
非财务报告重大缺陷数量（个）
财务报告重要缺陷数量（个）
非财务报告重要缺陷数量（个）
                                 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
十、内部控制审计报告或鉴证报告
不适用
                                                            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                        第十节 公司债券相关情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
参照披露
一、公司债券基本信息
                                                                          债券余额（万
  债券名称        债券简称       债券代码         发行日       到期日                           利率       还本付息方式
                                                                              元）
深圳市宝鹰建
设控股集团股
份有限公司                                  2016 年 08 月 2019 年 08 月                                    单利按年计
                16 宝鹰 01     118813                                              15,000          7.00%
2016 年非公开                               19 日           19 日                                          息，不计复利
发行公司债券
(第一期)
公司债券上市或转让的交易
                               深圳证券交易场所
场所
                               本次债券发行的实际认购债券的投资者均符合《公司债券发行与交易管理办法》、《非公开发
投资者适当性安排
                               行公司债券业务管理暂行办法》等相关法律法规的要求
报告期内公司债券的付息兑
                               暂不涉及
付情况
公司债券附发行人或投资者
选择权条款、可交换条款等特 本期债券的发行期限为 3 年期，附第 2 年末公司调整票面利率及投资者回售选择权，报告期
殊条款的，报告期内相关条款 内暂不涉及。
的执行情况（如适用）。
二、债券受托管理人和资信评级机构信息
债券受托管理人：
                                            深圳市福田区
                招商证券股份                益田路江苏大
名称                           办公地址                     联系人        方文杰            联系人电话     0755-82943666
                有限公司                    厦 A 座 38-45
                                            层
报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构：
名称            中诚信证券评估有限公司                      办公地址      上海市青浦区新业路 599 号 1 幢 968 室
报告期内公司聘请的债券受托管理人、
资信评级机构发生变更的，变更的原因、
                                     不适用
履行的程序、对投资者利益的影响等（如
适用）
                                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
三、公司债券募集资金使用情况
                                     2016 年 8 月 23 日，募集资金专户收到 16 宝鹰 01 的募集资金 14850 万元；2016
                                     年 9 月 2 日，募集资金专户使用 7000 万元用于偿还光大银行熙龙湾支行贷款；2016
公司债券募集资金使用情况及履行的程
                                     年 9 月 2 日，募集资金专户使用 5000 万元用于偿还工商银行福永支行贷款；2016
序
                                     年 9 月 2 日，募集资金专户使用 2000 万元用于偿还平安银行横岗支行贷款；2016
                                     年 12 月 29 日将募集资金用于补充流动资金。
年末余额（万元）
                                     公司按照《公司债券发行与交易管理办法》的相关要求，设立了本次公司债券募
募集资金专项账户运作情况
                                     集资金专项账户和偿债资金专项账户，且账户运作正常
募集资金使用是否与募集说明书承诺的
                                     是
用途、使用计划及其他约定一致
四、公司债券信息评级情况
    根据中国证监会相关规定、评级行业惯例以及中诚信证券评估有限公司评级制度相关规
定，自首次评级报告出具之日（以评级报告上注明日期为准）起，中诚信证券评估有限公司
将在本次债券信用级别有效期内或者本次债券存续期内，持续关注本次债券发行人外部经营
环境变化、经营或财务状况变化以及本次债券偿债保障情况等因素，以对本次债券的信用风
险进行持续跟踪。跟踪评级包括定期和不定期跟踪评级。在跟踪评级期限内，中诚信将于本
次债券发行主体及担保主体（如有）年度报告公布后两个月内完成该年度的定期跟踪评级。
此外，自本次评级报告出具之日起，中诚信将密切关注与发行主体、担保主体（如有）以及
本次债券有关的信息，如发生可能影响本次债券信用级别的重大事件，发行主体应及时通知
中诚信并提供相关资料，中诚信将在认为必要时及时启动不定期跟踪评级，就该事项进行调
研、分析并发布不定期跟踪评级结果。中诚信的定期和不定期跟踪评级结果等相关信息将在
中诚信的网站（www.ccxr.com.cn）和交易所网站予以公告，且交易所网站公告披露时间应早
于在其他交易场所、媒体或者其他场合公开披露的时间。如发行主体、担保主体（如有）未
能及时或拒绝提供相关信息，中诚信将根据有关情况进行分析，据此确认或调整主体、债券
信用级别或公告信用级别暂时失效。
五、公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施
 增信机制
     本期债券无增信措施。
 具体偿债计划
    （一）本期债券的起息日为公司债券的发行首日，即2016年8月19日。
    （二）本期债券在计息期限内，每年付息一次。若投资者放弃行使回售选择权，则本期
债券计息期限自2016年8月19日至2019年8月18日，2019年8月19日一次兑付本金；若投资者部
分或全部行使回售选择权，则回售部分债券的计息期限自2016年8月19日至2018年8月18日，
本金在2018年8月19日兑付，未回售部分债券的计息期限自2016年8月19日至2019年8月18日，
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
本金在2019年8月19日兑付（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日）。
    （三）本期债券的本金兑付、利息支付将通过登记机构和有关机构办理。本金兑付、利
息支付的具体事项将按照国家有关规定，由发行人在中国证监会指定媒体上发布的兑付公告
中加以说明。
    （四）偿债专项账户
    发行人在偿债专项账户开户银行处开立偿债专项账户，并用于本期债券募集资金的接收、
存储、划转与本息偿付，账户实行专户管理，由偿债专项账户开户银行监督发行人按债券还
本付息的有关要求，除债券募集资金外，将偿债专项账户内资金优先用于债券还本付息，偿
债资金主要来源于公司的经营性现金流。偿债专项账户开户银行应在每次还本付息日前1个月
内，对偿债专项账户中当期还本付息金额以内部分的资金予以冻结，专项用于债券还本付息。
发行人因在不晚于本期债券当期付息日和/或本金兑付日之前的2个交易日将还本付息的资金
及时划付至偿债专项账户，以保证资金账户资金不少于债券当期还本付息金额。
    若债券当期付息日和/或本金兑付日之前的2个交易日，资金账户资金少于债券当期还本
付息金额时，偿债专项账户开户银行应敦促发行人立刻划拨足额资金，并于当日及时通知债
券受托管理人。
    本期债券发行后，发行人将进一步优化公司的资产负债管理、加强公司的流动性管理和
募集资金使用等相关管理，并将根据债券本息未来兑付情况制定资金运用计划，保证资金按
计划调度，及时、足额地准备偿债资金用于每年的利息支付以及到期本金的兑付，保障投资
者的利益。
    债券受托管理人将在受托管理本次债券期间，对发行人本期债券本息偿付情况以及未来
是否存在按期偿付风险的有关情况进行持续跟踪与了解，在发行人年度报告披露之日后的一
个月内，债券受托管理人将根据上述了解的情况在出具的债券受托管理人报告中予以披露。
    （五）根据国家税收法律、法规，投资者投资本期债券应缴纳的有关税金由投资者自行
承担。
 偿债保障措施
    为了有效地维护债券持有人的利益，保证本次债券本息按约定偿付，发行人建立了一系
列工作机制，包括设立募集资金专项账户和偿债保障金专项账户、组建偿付工作小组、建立
发行人与债券受托管理人的长效沟通机制、健全风险监管和预警机制及加强信息披露等，形
成了一套完整的确保本次债券本息按约定偿付的保障体系。
    （一）制定债券持有人会议规则
    发行人已按照《管理办法》的要求制定了《债券持有人会议规则》，约定债券持有人通
过债券持有人会议行使权利的范围、程序和其他重要事项，为保障本次债券本息的按约偿付
做出了合理的制度安排。
    （二）设立专门的偿付工作小组
    发行人计划财务部与资金管理中心共同组成本次债券本息偿付工作小组，自本次债券发
行之日起至付息期限或兑付期限结束，工作小组全面负责利息支付、本金兑付及相关事务，
并在需要的情况下继续处理付息或兑付期限结束后的有关事宜。
    （三）采用债券受托管理人制度
    本次债券采用债券受托管理人制度，由债券受托管理人代表债券持有人对发行人的相关
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
情况进行监督，并在本次债券本息无法按约定偿付时，根据《债券持有人会议规则》及《债
券受托管理协议》的规定，采取必要及可行的措施，保护债券持有人的正当利益。
    发行人将严格按照《债券受托管理协议》的约定，配合债券受托管理人履行职责，定期
向债券受托管理人报送发行人承诺履行情况，并在可能出现债券违约时及时通知债券受托管
理人，便于债券受托管理人根据《债券受托管理协议》采取其他必要的措施。
    （四）严格履行信息披露义务
    发行人将遵循真实、准确、完整的信息披露原则，使发行人偿债能力、募集资金使用等
情况受到债券持有人、债券受托管理人和股东的监督，防范偿债风险。发行人将按《管理办
法》、《债券受托管理协议》及其他法律、法规和规范性文件的有关规定进行重大事项信息
披露，至少包括但不限于以下内容：
    1、 发行人经营方针、经营范围或生产经营外部条件等发生重大变化；
    2、发行人主要资产被查封、扣押、冻结；
    3、 发行人发生未能清偿到期债务的违约情况；
    4、发行人当年累计新增借款或者对外提供担保超过上年末净资产的20%；
    5、发行人放弃债权或者财产，超过上年末净资产的百分之十；
    6、发行人发生超过上年末净资产10%的重大损失；
    7、发行人作出减资、合并、分立、解散及申请破产的决定；
    8、发行人涉及重大诉讼、仲裁事项或者受到重大行政处罚；
    9、担保人或者其他偿债保障措施发生重大变化；
    10、发行人情况发生重大变化导致可能不符合公司债券挂牌条件；
    11、发行人涉嫌犯罪被司法机关立案调查，发行人董事、监事、高级管理人员涉嫌犯罪
被司法机关采取强制措施；
    12、发行人的实际控制人、控股股东、三分之一以上的董事、三分之二以上的监事、董
事长或者总经理发生变动；董事长或者总经理无法履行职责；
    13、其他对投资者作出投资决策有重大影响的事项。
    14、法律、行政法规、规章规定或中国证监会、深交所规定的其他事项。
    （五）发行人其他偿债保障措施
    根根据发行人2016年1月29日召开的董事会决议，在出现预计发行人不能按期偿付债券本
息或者到期未能按期偿付债券本息时，董事会需根据中国有关法律法规及监管部门等要求作
出偿债保障措施决定，包括但不限于：
    1. 不向股东分配利润；
    2. 暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施；
    3. 调减或停发发行人董事和高级管理人员的工资和奖金；
    4. 主要负责人不得调离。
六、报告期内债券持有人会议的召开情况
    报告期内，发行人未出现按照《债券持有人会议规则》的要求需召开债券持有人会议的
事项，因此本报告期未召开债券持有人会议。
                                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
七、报告期内债券受托管理人履行职责的情况
  债券受托管理人对发行人的建立定期跟踪机制，监督本司对《募集说明书》所约定义务的
执行情况。
八、截至报告期末公司近 2 年的主要会计数据和财务指标
                                                                                                      单位：万元
             项目                   2016 年                         2015 年                  同期变动率
息税折旧摊销前利润                            68,346.27                       60,553.99                    12.87%
投资活动产生的现金流量净
                                               -5,729.1                       -26,761.57                   -78.59%
额
筹资活动产生的现金流量净
                                              96,425.53                       20,014.71                   381.77%
额
期末现金及现金等价物余额                       34,459.9                       27,628.16                    24.73%
流动比率                                      149.00%                          138.00%                     11.00%
资产负债率                                      66.15%                          62.42%                      3.73%
速动比率                                      137.00%                          129.00%                      8.00%
EBITDA 全部债务比                               24.00%                          36.00%                     -12.00%
利息保障倍数                                       6.32                            7.17                    -11.85%
现金利息保障倍数                                   -3.23                           6.77                   -147.71%
EBITDA 利息保障倍数                                6.59                            7.59                    -13.18%
贷款偿还率                                    100.00%                          100.00%                      0.00%
利息偿付率                                    100.00%                          100.00%                      0.00%
上述会计数据和财务指标同比变动超过 30%的主要原因
√ 适用 □ 不适用
    报告期投资活动产生净现金流净额同比下降78.59%主要原因是2015年公司收购武汉矽
感、增资上海鸿洋电子商务有限公司所致。
    报告期筹资活动产生净现金流净额同比上升381.77%，主要原因是2016年公司短期借款、
中期票据融资、短期融资融券等有息负债融资增加所致。
现金利息保障倍数同比上期减少147.71%，主要原因是公司上游产业链房地产受宏观调控影
响，公司工程回款减慢导致公司经营性净现金流下降所致。
九、报告期内对其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
     公司于 2015 年 4月 26 日、2015 年 5 月 19 日分别召开第五届董事会第十三次会议、
2014 年度股东大会，审议通过了《关于深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司拟发行短期融
资券的议案》，公司拟发行规模为不超过人民币40,000万元（含40,000万元）的短期融资券。
                                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
详情请见公司 2015 年 4 月 28 日、2015 年 5 月 20 日分别刊登在巨潮资讯网的《深圳市宝
鹰建设控股集团股份有限公司关于拟发行短期融资券的公告》、《2014 年度股东大会决议公
告》。
       公司于 2015 年 12 月 9 日、2015 年 12 月 25 日分别召开第五届董事会第十九次会
议、2015 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于公司调整发行短期融资券方案的议案》，
为满足公司的实际需要，公司拟发行短期融资券的规模调整为不超过人民币 80,000 万元（含
80,000 万元）；发行期限、方式等其他发行条款不变。详情请见公司 2015 年 12 月 20 日、
2015 年 12 月 26 日分别刊登在巨潮资讯网的《第五届董事会第十九次会议决议公告》、 2015
年第二次临时股东大会决议公告》。
       公司于 2016 年 9 月收到中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）中市
协注[2016]CP249 号《接受注册通知书》（以下简称“《通知书》”），交易商协会同意接受
公司短期融资券注册，注册金额为 8 亿元，注册额度自《通知书》发出之日起 2 年内有效。
公司于2016年10月12日发行2016年度第一期短期融资券4亿元人民币。本金兑付日为2017 年
10 月 14 日。报告期暂未到还本付息期。
     深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2015 年 4月 26 日、2015
年 5 月 19 日分别召开第五届董事会第十三次会议、2014 年度股东大会，审议通过了《关于
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司拟发行中期票据的议案》，公司拟发行规模为不超过
人民币 40,000 万元（含 40,000 万元）的中期票据。详情请见公司 2015 年 4 月 28 日、2015
年 5 月 20 日分别刊登在巨潮资讯网的《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司关于拟发行
中期票据的公告》、《2014 年度股东大会决议公告》。公司于 2015 年 12 月 9 日、2015 年
12 月 25 日分别召开第五届董事会第十九次会议、2015 年第二次临时股东大会，审议通过了
《关于公司调整发行中期票据方案的议案》，为满足公司的实际需要，公司拟发行中期票据
的规模调整为不超过人民币 80,000 万元（含 80,000 万元）；发行期限、方式等其他发行条
款不变。详情请见公司 2015 年 12 月 20 日、2015 年 12 月 26 日分别刊登在巨潮资讯网的
《第五届董事会第十九次会议决议公告》、《2015 年第二次临时股东大会决议公告》。公司
于 2016 年 9 月收到中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）中市协注[2016]
MTN364 号《接受注册通知书》 （以下简称“《通知书》”），交易商协会同意接受公司中期
票据注册，注册金额为 8 亿元，注册额度自《通知书》发出之日起 2 年内有效。
       公司于 2016 年 10 月 19 日发行 2016 年度第一期中期票据 4 亿元人民币，本金兑
付日为2019 年 10 月 21 日。报告期暂未到还本付息期。
十、报告期内获得的银行授信情况、使用情况以及偿还银行贷款的情况
1、银行授信及使用情况
    截至2016年12月31日，公司已获得相关银行共计645,600万元的授信额度，其中尚有496,495万元额度未使用，占总授
信额度的76.90%。具体明细如下：
                                                                                    单位：万元
               授信银行                     授信总额             使用额度          剩余额度
                                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
兴业银行科技园支行                             50,000                10,000            40,000
平安银行横岗支行                               60,000                  0               60,000
建设银行罗湖支行                               148,000               40,278            107,722
光大银行熙龙湾支行                             60,000                 7,310            52,690
华夏银行大中华支行                             28,600                  0               28,600
中信银行沙河支行                               40,000                 5,385            34,615
宁波银行龙华支行                               20,000                  0               20,000
浙商银行深圳分行                               20,000                13,500             6,500
浦发银行沙井支行                               22,500                  0               22,500
工商银行福永支行                               50,000                14,835            35,165
中国银行天安支行                               30,000                  0               30,000
招商银行深圳分行                               20,000                10,000            10,000
厦门银行                                       20,000                  0               20,000
华夏银行深圳大中华支行                         25,000                25,000
中信银行深圳沙河支行                           10,000                 7,713             2,287
中国银行深圳中心区支行                         17,000                 2,084            14,916
宁波银行深圳龙岗支行                            8,000                 8,000
浦发银行布吉支行                               12,500                 5,000            7,500
华夏银行深圳大中华支行                          4,000                  0               4,000
合计                                           645,600               149,105          496,495
2、偿还银行贷款的情况
       2016年度，使用本期募集资金偿还银行贷款的情况如下：
                                                                        单位：万元
序号          借款银行           借款金额          到期日             偿还金额
  1    平安横岗支行                 2,000.00            2016.10.08         2,000.00
  2    光大熙龙湾支行               7,000.00            2016.09.09         7,000.00
  3    工行福永支行                 5,000.00            2016.10.12         5,000.00
合计：                             14,000.00                           14，000.00
                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
十一、报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
    公司认真履行了非公开发行公司债募集说明书相关约定与承诺，对投资者利息不构成重
大影响。
十二、报告期内发生的重大事项
     截至2016年12月31日，发行人当年累计新增借款或者对外提供担保超过上年末净资产的
百分之二十并对此作出说明。具体情况如下：自2016年1月1日至2016年12月31日，公司累计
新增有息负债约10.39亿元，超过2015年末经审计净资产的20%，主要是银行贷款的增加
19,167.14万元,公司于2016年10月12日发行2016年度第一期短期融资券4亿元人民币。（详见
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2016年度第一期短期融资券发行情况公告），于2016
年 10 月 19 日发行 2016年度第一期中期票据 4 亿元人民币（详见巨潮网深圳市宝鹰建设控
股集团股份有限公司2016年度第一期中期票据发行情况公告）。资金用于补充营运资金，属
于公司正常的经营活动范围，对公司的偿债能力无重大影响。
十三、公司债券是否存在保证人
□ 是 √ 否
                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                             第十一节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型                             标准的无保留意见
审计报告签署日期                         2017 年 04 月 25 日
审计机构名称                             瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号                             【2017】48500005 号
注册会计师姓名                           郑立红、周关
                                    审计报告正文
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司全体股东：
    我们审计了后附的深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（以下简称“宝鹰股份”）的财
务报表，包括2016年12月31日合并及公司的资产负债表，2016年度合并及公司的利润表、合
并及公司的现金流量表和合并及公司的股东权益变动表以及财务报表附注。
    。
    一、管理层对财务报表的责任
    编制和公允列报财务报表是宝鹰股份管理层的责任。这种责任包括：（1）按照企业会计
准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，
以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
    二、注册会计师的责任
    我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会
计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计
师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
    审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计
程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。
在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰
当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用
会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
    我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
    三、审计意见
    我们认为，上述财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了深
圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司2016年12月31日合并及公司的财务状况以及2016年度合
并及公司的经营成果和现金流量。
                                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司
                                               2016 年 12 月 31 日
                                                                                                          单位：元
                 项目                            期末余额                              期初余额
流动资产：
    货币资金                                                1,284,875,956.50                       854,315,967.46
    结算备付金
    拆出资金
    以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
    衍生金融资产
    应收票据                                                  41,444,902.04                        179,184,288.36
    应收账款                                                5,495,872,608.89                      4,258,047,252.91
    预付款项                                                 186,935,050.53                         71,268,407.91
    应收保费
    应收分保账款
    应收分保合同准备金
    应收利息
    应收股利
    其他应收款                                               174,416,479.23                        150,680,772.91
    买入返售金融资产
    存货                                                     583,281,104.90                        395,637,855.12
    划分为持有待售的资产
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产                                              21,938,410.58                         10,687,660.37
流动资产合计                                                7,788,764,512.67                      5,919,822,205.04
非流动资产：
    发放贷款及垫款
    可供出售金融资产                                          48,100,375.13
    持有至到期投资
                                   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
    长期应收款
    长期股权投资                     242,948,080.27                        249,448,188.85
    投资性房地产                      48,640,687.47                         60,687,979.90
    固定资产                         143,566,626.38                        142,779,171.32
    在建工程
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产                          57,310,415.23                         57,576,510.83
    开发支出
    商誉                             299,285,388.97                        319,075,540.53
    长期待摊费用                       6,270,415.77                          7,481,420.92
    递延所得税资产                   103,256,210.67                        127,840,915.56
    其他非流动资产                    24,197,113.47                         10,924,710.11
非流动资产合计                       973,575,313.36                        975,814,438.02
资产总计                            8,762,339,826.03                     6,895,636,643.06
流动负债：
    短期借款                        1,444,209,405.46                     1,252,538,000.00
    向中央银行借款
    吸收存款及同业存放
    拆入资金
    以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
    衍生金融负债
    应付票据                         445,916,066.79                        394,612,021.85
    应付账款                        2,060,420,145.62                     1,668,056,078.49
    预收款项                         240,614,823.02                        308,014,037.44
    卖出回购金融资产款
    应付手续费及佣金
    应付职工薪酬                      27,714,991.25                         24,154,300.97
    应交税费                         279,276,805.67                        327,935,693.77
    应付利息                           7,063,888.89
    应付股利
                             深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
    其他应付款                 337,285,703.42                        315,632,219.70
    应付分保账款
    保险合同准备金
    代理买卖证券款
    代理承销证券款
    划分为持有待售的负债
    一年内到期的非流动负债     401,693,333.33                          4,315,687.36
    其他流动负债
流动负债合计                  5,244,195,163.45                     4,295,258,039.58
非流动负债：
    长期借款                     6,942,471.01                          8,965,042.96
    应付债券                   544,984,905.66
      其中：优先股
               永续债
    长期应付款
    长期应付职工薪酬
    专项应付款
    预计负债
    递延收益
    递延所得税负债
    其他非流动负债
非流动负债合计                 551,927,376.67                          8,965,042.96
负债合计                      5,796,122,540.12                     4,304,223,082.54
所有者权益：
    股本                       293,122,370.00                        293,122,370.00
    其他权益工具
      其中：优先股
               永续债
    资本公积                  1,054,031,130.96                     1,054,002,111.49
    减：库存股
    其他综合收益                  9,511,139.19                          -835,555.33
    专项储备                    56,592,470.19                         41,751,682.76
    盈余公积                   127,387,784.71                        100,537,928.84
    一般风险准备
                                                   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
    未分配利润                                         1,166,065,623.31                      941,824,330.89
归属于母公司所有者权益合计                             2,706,710,518.36                     2,430,402,868.65
    少数股东权益                                        259,506,767.55                       161,010,691.87
所有者权益合计                                         2,966,217,285.91                     2,591,413,560.52
负债和所有者权益总计                                   8,762,339,826.03                     6,895,636,643.06
法定代表人：古少波                 主管会计工作负责人：温武艳                    会计机构负责人：温武艳
2、母公司资产负债表
                                                                                                    单位：元
                 项目                       期末余额                             期初余额
流动资产：
    货币资金                                              50,108,111.50                        4,696,821.47
    以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
    衍生金融资产
    应收票据
    应收账款
    预付款项                                                                                     515,000.00
    应收利息
    应收股利                                             50,876,250.00                        99,997,346.58
    其他应收款                                         1,082,405,216.06                      155,931,178.25
    存货
    划分为持有待售的资产
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产                                            133,799.22
流动资产合计                                           1,183,523,376.78                      261,140,346.30
非流动资产：
    可供出售金融资产                                     48,100,375.13
    持有至到期投资
    长期应收款
    长期股权投资                                       3,230,807,025.68                     3,233,873,791.05
    投资性房地产                                          2,072,699.03                         3,129,978.83
    固定资产                                                417,490.24                           548,323.81
    在建工程
                                   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产                               6,534.00                             8,910.00
    开发支出
    商誉
    长期待摊费用
    递延所得税资产
    其他非流动资产
非流动资产合计                      3,281,404,124.08                     3,237,561,003.69
资产总计                            4,464,927,500.86                     3,498,701,349.99
流动负债：
    短期借款
    以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
    衍生金融负债
    应付票据
    应付账款
    预收款项
    应付职工薪酬                         497,078.18                           321,724.12
    应交税费                             193,641.65                           113,330.71
    应付利息                           7,063,888.89
    应付股利
    其他应付款                        68,247,390.68                           516,822.58
    划分为持有待售的负债
    一年内到期的非流动负债           401,693,333.33
    其他流动负债
流动负债合计                         477,695,332.73                           951,877.41
非流动负债：
    长期借款
    应付债券                         544,984,905.66
      其中：优先股
               永续债
                                     深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
    长期应付款
    长期应付职工薪酬
    专项应付款
    预计负债
    递延收益
    递延所得税负债
    其他非流动负债
非流动负债合计                         544,984,905.66
负债合计                              1,022,680,238.39                            951,877.41
所有者权益：
    股本                              1,263,101,435.00                     1,263,101,435.00
    其他权益工具
      其中：优先股
               永续债
    资本公积                          1,928,492,641.44                     1,928,492,638.82
    减：库存股
    其他综合收益
    专项储备
    盈余公积                               85,822,569.65                        85,822,569.65
    未分配利润                         164,830,616.38                          220,332,829.11
所有者权益合计                        3,442,247,262.47                     3,497,749,472.58
负债和所有者权益总计                  4,464,927,500.86                     3,498,701,349.99
3、合并利润表
                                                                                     单位：元
                 项目         本期发生额                          上期发生额
一、营业总收入                        6,815,510,073.47                     6,853,661,299.48
    其中：营业收入                    6,815,510,073.47                     6,853,661,299.48
           利息收入
           已赚保费
           手续费及佣金收入
二、营业总成本                        6,284,031,093.76                     6,369,445,922.40
    其中：营业成本                    5,649,527,347.85                     5,661,729,185.15
           利息支出
                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
             手续费及佣金支出
             退保金
             赔付支出净额
             提取保险合同准备金净额
             保单红利支出
             分保费用
             税金及附加                        60,765,224.70                       216,463,133.37
             销售费用                          28,990,189.63                        26,983,304.66
             管理费用                         236,875,337.92                       176,576,695.10
             财务费用                         105,661,390.23                        84,764,669.82
             资产减值损失                     202,211,603.43                       202,928,934.30
       加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
           投资收益（损失以“－”号填
                                               -1,716,774.75                         3,060,507.18
列）
           其中：对联营企业和合营企业
                                               -7,595,256.81                         3,035,647.12
的投资收益
           汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）            529,762,204.96                       487,275,884.26
       加：营业外收入                          22,658,756.70                         5,452,650.54
           其中：非流动资产处置利得                81,061.13                             1,300.00
       减：营业外支出                           1,141,084.84                          376,053.89
           其中：非流动资产处置损失                 6,426.65                             4,120.00
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）        551,279,876.82                       492,352,480.91
       减：所得税费用                         130,483,308.99                       115,543,922.62
五、净利润（净亏损以“－”号填列）            420,796,567.83                       376,808,558.29
       归属于母公司所有者的净利润             339,508,248.74                       335,415,475.47
       少数股东损益                            81,288,319.09                        41,393,082.82
六、其他综合收益的税后净额                     14,220,771.24                        -1,200,552.16
  归属母公司所有者的其他综合收益
                                               10,346,694.52                          -835,389.34
的税后净额
    （一）以后不能重分类进损益的其
他综合收益
             1.重新计量设定受益计划净
负债或净资产的变动
             2.权益法下在被投资单位不
                                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
能重分类进损益的其他综合收益中享
有的份额
    （二）以后将重分类进损益的其他
                                                              10,346,694.52                          -835,389.34
综合收益
             1.权益法下在被投资单位以
后将重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
             2.可供出售金融资产公允价
值变动损益
             3.持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益
             4.现金流量套期损益的有效
部分
             5.外币财务报表折算差额                           10,346,694.52                          -835,389.34
             6.其他
  归属于少数股东的其他综合收益的
                                                               3,874,076.72                          -365,162.82
税后净额
七、综合收益总额                                             435,017,339.07                       375,608,006.13
       归属于母公司所有者的综合收益
                                                             349,854,943.26                       334,580,086.13
总额
       归属于少数股东的综合收益总额                           85,162,395.81                        41,027,920.00
八、每股收益：
       （一）基本每股收益                                              0.27                                 0.27
       （二）稀释每股收益                                              0.27                                 0.27
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：古少波                      主管会计工作负责人：温武艳                    会计机构负责人：温武艳
4、母公司利润表
                                                                                                        单位：元
                 项目                           本期发生额                           上期发生额
一、营业收入                                                  3,224,310.18                          3,056,698.92
       减：营业成本                                           1,057,279.80                          1,057,279.80
           税金及附加                                           214,243.09                           171,175.32
           销售费用
           管理费用                                           6,101,587.46                          8,718,649.97
           财务费用                                          11,774,657.37                         -4,628,871.89
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
           资产减值损失                           962.50                                37.50
       加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
           投资收益（损失以“－”号填
                                           48,839,307.76                        103,011,230.49
列）
           其中：对联营企业和合营企
                                            -7,595,256.81                         3,013,883.91
业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列）         32,914,887.72                        100,749,658.71
       加：营业外收入
           其中：非流动资产处置利得
       减：营业外支出
           其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
                                           32,914,887.72                        100,749,658.71
列）
       减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列）         32,914,887.72                        100,749,658.71
五、其他综合收益的税后净额
       （一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
             1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
             2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
       （二）以后将重分类进损益的其
他综合收益
             1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
             2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
             3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
             4.现金流量套期损益的有
效部分
             5.外币财务报表折算差额
             6.其他
                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
六、综合收益总额                                  32,914,887.72                      100,749,658.71
七、每股收益：
     （一）基本每股收益
     （二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
                                                                                           单位：元
                 项目               本期发生额                          上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
     销售商品、提供劳务收到的现金            5,263,634,174.41                    5,324,268,573.79
     客户存款和同业存放款项净增加
额
     向中央银行借款净增加额
     向其他金融机构拆入资金净增加
额
     收到原保险合同保费取得的现金
     收到再保险业务现金净额
     保户储金及投资款净增加额
     处置以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产净增加额
     收取利息、手续费及佣金的现金
     拆入资金净增加额
     回购业务资金净增加额
     收到的税费返还
     收到其他与经营活动有关的现金                 23,527,459.09                       49,981,749.16
经营活动现金流入小计                         5,287,161,633.50                    5,374,250,322.95
     购买商品、接受劳务支付的现金            5,098,836,098.12                    4,368,529,593.18
     客户贷款及垫款净增加额
     存放中央银行和同业款项净增加
额
     支付原保险合同赔付款项的现金
     支付利息、手续费及佣金的现金
     支付保单红利的现金
     支付给职工以及为职工支付的现
                                                 226,468,520.23                      192,883,765.84
金
                                   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
    支付的各项税费                   333,758,676.02                        331,712,922.26
    支付其他与经营活动有关的现金     197,441,847.54                        136,753,099.14
经营活动现金流出小计                5,856,505,141.91                     5,029,879,380.42
经营活动产生的现金流量净额           -569,343,508.41                       344,370,942.53
二、投资活动产生的现金流量：
    收回投资收到的现金                53,791,028.00                           500,000.00
    取得投资收益收到的现金                86,930.70                             24,860.06
    处置固定资产、无形资产和其他
                                          91,000.00
长期资产收回的现金净额
    处置子公司及其他营业单位收到
                                        2,805,000.00
的现金净额
    收到其他与投资活动有关的现金        4,000,000.00                         7,000,000.00
投资活动现金流入小计                  60,773,958.70                          7,524,860.06
    购建固定资产、无形资产和其他
                                      14,204,931.06                         13,625,514.47
长期资产支付的现金
    投资支付的现金                   101,360,000.00                        134,950,000.00
    质押贷款净增加额
    取得子公司及其他营业单位支付
                                                                           111,065,014.95
的现金净额
    支付其他与投资活动有关的现金        2,500,000.00                        15,500,000.00
投资活动现金流出小计                 118,064,931.06                        275,140,529.42
投资活动产生的现金流量净额            -57,290,972.36                      -267,615,669.36
三、筹资活动产生的现金流量：
    吸收投资收到的现金                15,272,970.87                          6,499,603.20
    其中：子公司吸收少数股东投资
                                      15,272,970.87                          6,499,603.20
收到的现金
    取得借款收到的现金              2,786,151,491.23                     1,728,263,000.00
    发行债券收到的现金               943,300,000.00
    收到其他与筹资活动有关的现金     271,300,265.53                          6,500,049.85
筹资活动现金流入小计                4,016,024,727.63                     1,741,262,653.05
    偿还债务支付的现金              2,579,142,730.32                     1,422,303,427.27
    分配股利、利润或偿付利息支付
                                     181,902,234.45                         79,745,665.65
的现金
    其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
    支付其他与筹资活动有关的现金     290,724,511.35                         39,066,487.50
                                             深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
筹资活动现金流出小计                           3,051,769,476.12                    1,541,115,580.42
筹资活动产生的现金流量净额                         964,255,251.51                      200,147,072.63
四、汇率变动对现金及现金等价物的
                                                     6,978,276.04                         -620,710.04
影响
五、现金及现金等价物净增加额                       344,599,046.78                      276,281,635.76
       加：期初现金及现金等价物余额                763,976,395.36                      487,694,759.60
六、期末现金及现金等价物余额                   1,108,575,442.14                        763,976,395.36
6、母公司现金流量表
                                                                                             单位：元
                 项目                 本期发生额                          上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
       销售商品、提供劳务收到的现金                  3,565,186.24                        3,056,698.92
       收到的税费返还
       收到其他与经营活动有关的现金                   496,822.73                       208,637,427.16
经营活动现金流入小计                                 4,062,008.97                      211,694,126.08
       购买商品、接受劳务支付的现金
       支付给职工以及为职工支付的现
                                                     2,678,534.02                        2,590,077.62
金
       支付的各项税费                                 376,705.23                          746,918.53
       支付其他与经营活动有关的现金                929,628,005.12                        5,835,179.83
经营活动现金流出小计                               932,683,244.37                        9,172,175.98
经营活动产生的现金流量净额                     -928,621,235.40                         202,521,950.10
二、投资活动产生的现金流量：
       收回投资收到的现金                           53,791,028.00
       取得投资收益收到的现金                       99,997,346.58
       处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
       处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
       收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计                               153,788,374.58
       购建固定资产、无形资产和其他
                                                        10,990.00                           12,550.00
长期资产支付的现金
       投资支付的现金                              100,861,580.00                      370,700,000.00
                                                                    深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
       取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
       支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计                                                  100,872,570.00                             370,712,550.00
投资活动产生的现金流量净额                                             52,915,804.58                            -370,712,550.00
三、筹资活动产生的现金流量：
       吸收投资收到的现金
       取得借款收到的现金
       发行债券收到的现金                                             943,300,000.00
       收到其他与筹资活动有关的现金                                    67,499,002.62                                        49.85
筹资活动现金流入小计                                                 1,010,799,002.62                                       49.85
       偿还债务支付的现金
       分配股利、利润或偿付利息支付
                                                                       88,417,100.45
的现金
       支付其他与筹资活动有关的现金                                     1,265,181.32
筹资活动现金流出小计                                                   89,682,281.77
筹资活动产生的现金流量净额                                            921,116,720.85                                        49.85
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额                                           45,411,290.03                            -168,190,550.05
       加：期初现金及现金等价物余额                                     4,696,821.47                             172,887,371.52
六、期末现金及现金等价物余额                                            50,108,111.50                              4,696,821.47
7、合并所有者权益变动表
本期金额
                                                                                                                          单位：元
                                                                         本期
                                                    归属于母公司所有者权益
                                                                                                                          所有者
    项目                    其他权益工具                                                                    少数股
                                                  资本公 减：库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配                        权益合
                      股本                                                                                      东权益
                               优先 永续                                                                                    计
                                           其他    积        存股    合收益     备      积     险准备    利润
                               股    债
                      293,12                      1,054,0                                                                 2,591,4
                                                                     -835,55 41,751, 100,537            941,824 161,010
一、上年期末余额 2,370.                           02,111.                                                                 13,560.
                                                                        5.33 682.76 ,928.84             ,330.89 ,691.87
                         00                             49
       加：会计政策
变更
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
           前期差
错更正
           同一控
制下企业合并
           其他
                     293,12   1,054,0                                                     2,591,4
                                         -835,55 41,751, 100,537       941,824 161,010
二、本年期初余额 2,370.       02,111.                                                     13,560.
                                            5.33 682.76 ,928.84        ,330.89 ,691.87
                        00        49
三、本期增减变动
                              29,019.    10,346, 14,840, 26,849,       224,241 98,496, 374,803
金额（减少以“－”
                                  47      694.52 787.43 855.87         ,292.42 075.68 ,725.39
号填列）
（一）综合收益总                         10,346,                       339,508 81,288, 431,143
额                                        694.52                       ,248.74 319.09 ,262.35
（二）所有者投入              29,019.                                             17,207, 17,236,
和减少资本                        47                                              756.59 776.06
1．股东投入的普
通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
                              29,019.                                             17,207, 17,236,
4．其他
                                  47                                              756.59 776.06
                                                                       -115,26
                                                         26,849,                         -88,417,
（三）利润分配                                                         6,956.3
                                                         855.87                           100.45
                                                         26,849,       -26,849,
1．提取盈余公积
                                                         855.87         855.87
2．提取一般风险
准备
3．对所有者（或                                                        -88,417,          -88,417,
股东）的分配                                                            100.45            100.45
4．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
                                                                     深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
                                                                                 14,840,                                        14,840,
（五）专项储备
                                                                                 787.43                                          787.43
                                                                                106,496                                         106,496
1．本期提取
                                                                                 ,142.95                                        ,142.95
                                                                                 91,655,                                        91,655,
2．本期使用
                                                                                 355.52                                          355.52
（六）其他
                      293,12                      1,054,0                                                   1,166,0             2,966,2
                                                                      9,511,1 56,592, 127,387                         259,506
四、本期期末余额 2,370.                           31,130.                                                   65,623.             17,285.
                                                                        39.19 470.19 ,784.71                          ,767.55
                         00                              96                                                     31
上期金额
                                                                                                                                单位：元
                                                                          上期
                                                    归属于母公司所有者权益
                                                                                                                                所有者
    项目                    其他权益工具                                                                          少数股
                                                  资本公 减：库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配                              权益合
                      股本                                                                                            东权益
                               优先 永续                                                                                          计
                                           其他     积        存股    合收益      备       积      险准备    利润
                               股    债
                      293,12                      1,054,4                                                                       2,170,5
                                                                                 17,588, 71,728,            635,218 98,444,
一、上年期末余额 2,370.                           65,356.             -165.99                                                   67,393.
                                                                                 759.67 462.21              ,322.05 289.50
                         00                              26
       加：会计政策
变更
           前期差
错更正
           同一控
制下企业合并
           其他
                      293,12                      1,054,4                                                                       2,170,5
                                                                                 17,588, 71,728,            635,218 98,444,
二、本年期初余额 2,370.                           65,356.             -165.99                                                   67,393.
                                                                                 759.67 462.21              ,322.05 289.50
                         00                              26
三、本期增减变动
                                                  -463,24             -835,38 24,162, 28,809,               306,606 62,566, 420,846
金额（减少以“－”
                                                     4.77                9.34 923.09 466.63                 ,008.84 402.37 ,166.82
号填列）
（一）综合收益总                                                      -835,38                               335,415 41,393, 375,973
                                    深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
额                                      9.34                       ,475.47 082.82 ,168.95
（二）所有者投入          -463,24                                             21,173, 20,710,
和减少资本                   4.77                                             319.55 074.78
1．股东投入的普                                                               5,039,6 5,039,6
通股                                                                           03.20     03.20
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
                          -463,24                                             16,133, 15,670,
4．其他
                             4.77                                             716.35 471.58
                                                         28,809,   -28,809,
（三）利润分配
                                                         466.63     466.63
                                                         28,809,   -28,809,
1．提取盈余公积
                                                         466.63     466.63
2．提取一般风险
准备
3．对所有者（或
股东）的分配
4．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
                                               24,162,                                 24,162,
（五）专项储备
                                                923.09                                  923.09
                                               125,174                                 125,174
1．本期提取
                                               ,684.09                                 ,684.09
                                               101,011                                 101,011
2．本期使用
                                               ,761.00                                 ,761.00
（六）其他
四、本期期末余额 293,12   1,054,0    -835,55 41,751, 100,537       941,824 161,010 2,591,4
                                                                    深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                      2,370.                        02,111.                5.33 682.76 ,928.84          ,330.89 ,691.87 13,560.
                          00                            49
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
                                                                                                                          单位：元
                                                                            本期
    项目                         其他权益工具                       减：库存 其他综合                       未分配 所有者权
                       股本                               资本公积                          专项储备 盈余公积
                                 优先股 永续债   其他                      股      收益                          利润     益合计
                      1,263,10                            1,928,492                                  85,822,56 220,332 3,497,749
一、上年期末余额
                      1,435.00                                ,638.82                                     9.65 ,829.11     ,472.58
       加：会计政策
变更
           前期差
错更正
           其他
                      1,263,10                            1,928,492                                  85,822,56 220,332 3,497,749
二、本年期初余额
                      1,435.00                                ,638.82                                     9.65 ,829.11     ,472.58
三、本期增减变动
                                                                                                                -55,502, -55,502,2
金额（减少以“－”                                              2.62
                                                                                                                 212.73     10.11
号填列）
（一）综合收益总                                                                                                32,914, 32,914,88
额                                                                                                               887.72      7.72
（二）所有者投入
                                                                2.62                                                         2.62
和减少资本
1．股东投入的普
通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
4．其他                                                         2.62                                                         2.62
                                                                                                                -88,417, -88,417,1
（三）利润分配
                                                                                                                 100.45     00.45
1．提取盈余公积
2．对所有者（或                                                                                                 -88,417, -88,417,1
股东）的分配                                                                                                     100.45     00.45
                                                                深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
3．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
                      1,263,10                          1,928,492                                85,822,56 164,830 3,442,247
四、本期期末余额
                      1,435.00                            ,641.44                                     9.65 ,616.38      ,262.47
上期金额
                                                                                                                       单位：元
                                                                        上期
    项目                         其他权益工具                   减：库存 其他综合                       未分配 所有者权
                       股本                             资本公积                        专项储备 盈余公积
                                 优先股 永续债   其他                  股      收益                          利润      益合计
                      1,064,59                          1,360,697                                75,747,60 129,658 2,630,694
一、上年期末余额
                      1,435.00                            ,288.97                                     3.78 ,136.27      ,464.02
       加：会计政策
变更
           前期差
错更正
           其他
                      1,064,59                          1,360,697                                75,747,60 129,658 2,630,694
二、本年期初余额
                      1,435.00                            ,288.97                                     3.78 ,136.27      ,464.02
三、本期增减变动
                      198,510,                          567,795,3                                10,074,96 90,674, 867,055,0
金额（减少以“－”
                       000.00                              49.85                                      5.87 692.84        08.56
号填列）
（一）综合收益总                                                                                            100,749 100,749,6
额                                                                                                          ,658.71      58.71
（二）所有者投入 198,510,                               567,795,3                                                     766,305,3
和减少资本             000.00                              49.85                                                         49.85
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1．股东投入的普 198,510,             567,795,3                                                766,305,3
通股                000.00              00.00                                                    00.00
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金
额
4．其他                                 49.85                                                    49.85
                                                                         10,074,96 -10,074,
（三）利润分配
                                                                              5.87 965.87
                                                                         10,074,96 -10,074,
1．提取盈余公积
                                                                              5.87 965.87
2．对所有者（或
股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
                   1,263,10          1,928,492                           85,822,56 220,332 3,497,749
四、本期期末余额
                   1,435.00            ,638.82                                9.65 ,829.11      ,472.58
三、公司基本情况
      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（原名“深圳成霖洁具股份有限公司”，以下简称
“本公司”或“公司”）是经原中国对外贸易经济合作部以外经贸资二函[2001]1251号文及深圳市
对外贸易经济合作局以深外经贸资复[2001]1166号文批准的由深圳成霖洁具有限公司于2001
年12月31日整体变更设立的股份有限公司，注册地为广东省深圳市。公司于2002年1月3日经
原深圳市工商行政管理局核准登记，统一社会信用代码：91440300618884987N。本公司注册
地址位于广东省深圳市宝安区福永街道桥头社区桥塘大道，总部位于深圳市福田区车公庙泰
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然四路303栋。
     本公司设立时注册资本为人民币150,330,000.00元，股本总数150,330,000股，股票面值为
每股人民币1.00元。
     根据本公司2003年2月9日第一届第九次股东大会决议，经中国证券监督管理委员会以证
监发行字[2005]16号文核准，本公司于2005年5月20日首次向社会公众发行人民币普通股
51,000,000股（A股），发行价为每股8.60元。发行后，本公司注册资本增至人民币201,330,000.00
元。
     根据本公司2005年度第二次临时股东大会决议，经商务部以商资批[2005]2827号文批准，
本 公 司 以 总 股 本 201,330,000 股 为 基 数 ， 按 每 10 股 由 资 本 公 积 转 增 1.1331 股 ， 共 计 转 增
22,812,702股，非流通股股东将所获转增股份17,033,887股支付给流通股股东。本公司的股权
分 置 改 革 方 案 已 于 2005 年 11 月 30 日 实 施 完 毕 。 转 增 后 ， 本 公 司 注 册 资 本 增 至 人 民 币
224,142,702.00元。
     根据本公司2007年5月14日召开的2006年度股东大会决议，本公司以总股本224,142,702
股为基数，按每10股由资本公积转增1股，共计转增22,414,270股，并于2007年度实施。转增
后，本公司注册资本增至人民币246,556,972.00元。
     根据本公司2008年5月9日召开的2007年度股东大会决议，本公司以总股本246,556,972股
为基数，按每10股由资本公积转增1.5股，共计转增36,983,545股，并于2008年度实施。转增
后，本公司注册资本增至人民币283,540,517.00元。
     根据本公司2010年4月16日召开的2009年度股东大会决议，本公司以总股本283,540,517
股为基数，按每10股由资本公积转增6股，共计转增170,124,310股，并于2010年实施。转增后，
本公司注册资本增至人民币453,664,827.00元。
     根据本公司2013年6月17日召开的2013年第一次临时股东大会决议，经中国证券监督管理
委员会以证监许可[2013]1509号文核准（《关于核准深圳成霖洁具股份有限公司重大资产重
组及向古少明等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》）。本公司向深圳市宝鹰建设集
团股份有限公司（以下简称“宝鹰建设”）原全部10名股东发行股份认购资产总计610,926,608
股人民币普通股（A 股），向平安大华基金管理有限公司、南京瑞森投资管理合伙企业（有
限合伙）、国华人寿保险股份有限公司和华安基金管理有限公司4户特定投资者非公开发行人
民币普通股（A股）198,510,000股，每股面值人民币1元，每股发行价格为人民币4.03元。重
大资产重组后，本公司注册资本增至人民币1,263,101,435.00元。
     本公司经营范围为：销售自产产品。从事非配额许可证管理、非专营商品的收购出口业
务。承担各类建筑(包括车、船、飞机）的室内外装饰工程的设计与施工；承接公用、民用建
设项目的建筑智能化、消防设施工程的设计与施工；承接公用、民用建设项目的机电设备、
金属门窗、钢结构工程的安装与施工；家具和木制品的设计、安装；建筑装饰石材销售、安
装；建筑装饰设计咨询；新型建筑装饰材料的设计、研发及销售（以上各项不含法律、行政
法规、国务院决定需报经审批的项目，涉及有关主管部门资质许可证需取得资质许可后方可
经营）从事货物及技术进出口业务；兴办实业（具体项目另行申报）。生产水龙头，卫浴洁
具及其配件，精冲模，精密型腔模，模具标准件；各类型建筑幕墙工程设计、制作、安装及
施工。
     本公司2016年度纳入合并范围的子公司共28户，详见本附注八“在其他主体中的权益”。
本公司本年度合并范围比上年度增加2户，减少0户，详见本附注七“合并范围的变更”。
     本公司及各子公司主要从事建筑装饰工程的施工与设计。
     本财务报表业经本公司董事会于2017年4月26日决议批准报出。
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四、财务报表的编制基础
1、编制基础
     本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布
的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订）、于2006
年2月15日及其后颁布和修订的41项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解
释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行
证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》（2014年修订）的披露规定
编制。
     根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具
外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的
减值准备。
2、持续经营
本公司无影响持续经营能力的事项，预计未来12个月内具备持续经营的能力,本公司的财务报表系在持续经
营为假设的基础上编制。
五、重要会计政策及会计估计
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
装修装饰业
具体会计政策和会计估计提示：
    本公司及各子公司从事装修装饰经营。本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据
相关企业会计准则的规定，对收入确认、建造合同完工百分比确定等交易和事项制定了若干
项具体会计政策和会计估计，详见本附注四、24“收入”描述。关于管理层所作出的重大会计
判断和估计的说明，请参阅附注四、30“重大会计判断和估计”。
1、遵循企业会计准则的声明
    本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2016年12
月31日的财务状况及2016年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表
在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2014年修订的《公开发行证券的公司信息披露
编报规则第15号－财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。
2、会计期间
    本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。
本公司会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
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3、营业周期
    正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本
公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
    人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司
以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定
为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
    企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企
业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
    （1）同一控制下企业合并
    参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，
为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制
权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合
并方控制权的日期。
    合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产
账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本
溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
    合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
    （2）非同一控制下企业合并
    参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企
业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买
方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的
日期。
    对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权
而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审
计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为
合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始
确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出
现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购
买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大
于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成
本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可
辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小
于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
    购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件
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而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已
经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关
的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情
况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
     通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则
解释第5号的通知》（财会〔2012〕19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五
十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注四、5（2）），判断该多次交易是否属于“一
揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注四、13“长期股权投资”
进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处
理：
     在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投
资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综
合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益
计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
     在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公
允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的
被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处
置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计
量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投
资收益）。
6、合并财务报表的编制方法
    （1）合并财务报表范围的确定原则
    合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权
力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响
该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。
    一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进
行重新评估。
    （2）合并财务报表编制的方法
    从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并
范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成
果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调
整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果
及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期
初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期
期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并
且同时调整合并财务报表的对比数。
    在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本
公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并
取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
    公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
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    子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及
少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于
少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东
分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数
股东权益。
    当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按
照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之
和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的
差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧
失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在
该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投
资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业
会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注四、13“长
期股权投资”或本附注四、9“金融工具”。
    本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公
司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项
交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为
一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这
些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发
生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交
易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期
股权投资”（详见本附注四、13、（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有
子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控
制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进
行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资
产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制
权当期的损益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
    合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安
排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公
司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安
排的净资产享有权利的合营安排。
    本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注四、13（2）② “权益法核算的长
期股权投资”中所述的会计政策处理。
    本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及
按本公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出
份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独
所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
    当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自
共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中
归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》
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等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确
认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
8、现金及现金等价物的确定标准
    本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期
限短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动
风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
     （1）外币交易的折算方法
     本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布
的当日外汇牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉
及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
     （2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
     资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑
差额，除：①属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借
款费用资本化的原则处理；以及②用于境外经营净投资有效套期的套期工具的汇兑差额（该
差额计入其他综合收益，直至净投资被处置才被确认为当期损益）；以及③可供出售的外币
货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均
计入当期损益。
     编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项
目，因汇率变动而产生的汇兑差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损
益。
     以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币
金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折
算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，
计入当期损益或确认为其他综合收益。
     （3）外币财务报表的折算方法
     编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项
目，因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境
外经营时，计入处置当期损益。
     境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项
目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目
采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的当期平均汇率
折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润
分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作
为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表
中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经
营的比例转入处置当期损益。
     外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的当期平均汇率折算。
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汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
    年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
    在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对
境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母
公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
    在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控
制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当
期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报
表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
10、金融工具
    在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资产和金融负
债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和
金融负债，相关的交易费用直接计入损益；对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易
费用计入初始确认金额。
    （1）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
    公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转
移一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定
其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构
等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市
场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方
最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金
流量折现法和期权定价模型等。
    （2）金融资产的分类、确认和计量
    以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。金融资产在初始确认时
划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款
项以及可供出售金融资产。
    ① 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
    包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
    交易性金融资产是指满足下列条件之一的金融资产：A.取得该金融资产的目的，主要是
为了近期内出售；B.属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明
本公司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；C.属于衍生工具，但是，被指定且为有效
套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价
值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
    符合下述条件之一的金融资产，在初始确认时可指定为以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产：A.该指定可以消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同所导致的
相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；B.本公司风险管理或投资策略的正式书面
文件已载明，对该金融资产所在的金融资产组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基
础进行管理、评价并向关键管理人员报告。
    以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价
值变动形成的利得或损失以及与该等金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
    ② 持有至到期投资
    是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能力持有至到期的非
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衍生金融资产。
     持有至到期投资采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或
摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。
     实际利率法是指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的实际利率计
算其摊余成本及各期利息收入或支出的方法。实际利率是指将金融资产或金融负债在预期存
续期间或适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该金融资产或金融负债当前账面价值所
使用的利率。
     在计算实际利率时，本公司将在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基础上预计未
来现金流量（不考虑未来的信用损失），同时还将考虑金融资产或金融负债合同各方之间支
付或收取的、属于实际利率组成部分的各项收费、交易费用及折价或溢价等。
     ③ 贷款和应收款项
     是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本公司划分为
贷款和应收款的金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等。
     贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或
摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。
     ④ 可供出售金融资产
     包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除了以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资产、贷款和应收款项、持有至到期投资以外的金融资产。
     可供出售债务工具投资的期末成本按照摊余成本法确定，即初始确认金额扣除已偿还的
本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成
的累计摊销额，并扣除已发生的减值损失后的金额。可供出售权益工具投资的期末成本为其
初始取得成本。
     可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，除减
值损失和外币货币性金融资产与摊余成本相关的汇兑差额计入当期损益外，确认为其他综合
收益，在该金融资产终止确认时转出，计入当期损益。但是，在活跃市场中没有报价且其公
允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算
的衍生金融资产，按照成本进行后续计量。
     可供出售金融资产持有期间取得的利息及被投资单位宣告发放的现金股利，计入投资收
益。
     （3）金融资产减值
     除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司在每个资产负债表日
对其他金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明金融资产发生减值的，计提减值准备。
     本公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，
单独进行减值测试或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测
试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用
风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具
有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。
     ① 持有至到期投资、贷款和应收款项减值
     以成本或摊余成本计量的金融资产将其账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记金
额确认为减值损失，计入当期损益。金融资产在确认减值损失后，如有客观证据表明该金融
资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，
金融资产转回减值损失后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日
的摊余成本。
     ② 可供出售金融资产减值
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     当综合相关因素判断可供出售权益工具投资公允价值下跌是严重或非暂时性下跌时，表
明该可供出售权益工具投资发生减值。
     可供出售金融资产发生减值时，将原计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损
失予以转出并计入当期损益，该转出的累计损失为该资产初始取得成本扣除已收回本金和已
摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。
     在确认减值损失后，期后如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该
损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，可供出售权益工具投资的减值损失转
回确认为其他综合收益，可供出售债务工具的减值损失转回计入当期损益。
     在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂
钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产的减值损失，不予转回。
     （4）金融资产转移的确认依据和计量方法
     满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：① 收取该金融资产现金流量的合同权利
终止；② 该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和
报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
     若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该
金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认
有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水
平。
     金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到
的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
     金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未
终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止
确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计
入当期损益。
     本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该
金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有
的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的
风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有
的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进
行会计处理。
     （5）金融负债的分类和计量
     金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他
金融负债。初始确认金融负债，以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他金融负债，相关交易费用计入
初始确认金额。
     ① 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
     分类为交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融负债的条件与分类为交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产的条件一致。
     以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量，公允价
值的变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
     ② 其他金融负债
     与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益
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工具结算的衍生金融负债，按照成本进行后续计量。其他金融负债采用实际利率法，按摊余
成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
    ③ 财务担保合同及贷款承诺
    不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没
有指定为以公允价值计量且其变动计入损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，以公允价
值进行初始确认，在初始确认后按照《企业会计准则第13号—或有事项》确定的金额和初始
确认金额扣除按照《企业会计准则第14号—收入》的原则确定的累计摊销额后的余额之中的
较高者进行后续计量。
    （6）金融负债的终止确认
    金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，才能终止确认该金融负债或其一部分。本
公司（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金
融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金
融负债。
    金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出
的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
    （7）衍生工具及嵌入衍生工具
    衍生工具于相关合同签署日以公允价值进行初始计量，并以公允价值进行后续计量。除
指定为套期工具且套期高度有效的衍生工具，其公允价值变动形成的利得或损失将根据套期
关系的性质按照套期会计的要求确定计入损益的期间外，其余衍生工具的公允价值变动计入
当期损益。
    对包含嵌入衍生工具的混合工具，如未指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产或金融负债，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且
与嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具
中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍
生工具进行单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产或金融负债。
    （8）金融资产和金融负债的抵销
    当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，
同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负
债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表
内分别列示，不予相互抵销。
    （9）权益工具
    权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司
发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理。本公司不确认权益工
具的公允价值变动。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。
    本公司对权益工具持有方的各种分配（不包括股票股利），减少股东权益。本公司不确
认权益工具的公允价值变动额。
11、应收款项
（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准                本公司将金额为人民币 1000 万元以上的应收款项和金额为人
                                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                      民币 100.00 万元以上的其他应收款确认为单项金额重大的应
                                                      收款项。
                                                      本公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，单独
                                                      测试未发生减值的金融资产，包括在具有类似信用风险特征
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法              的金融资产组合中进行减值测试。单项测试已确认减值损失
                                                      的应收款项，不再包括在具有类似信用风险特征的应收款项
                                                      组合中进行减值测试。
（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
                           组合名称                                         坏账准备计提方法
账龄组合                                              账龄分析法
本公司合并范围内关联方组合                            其他方法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
√ 适用 □ 不适用
                    账龄                      应收账款计提比例                     其他应收款计提比例
1 年以内（含 1 年）                                                5.00%                                 5.00%
1－2 年                                                            10.00%                               10.00%
2－3 年                                                            30.00%                               30.00%
3－4 年                                                            50.00%                               50.00%
4－5 年                                                            80.00%                               80.00%
5 年以上                                                         100.00%                                100.00%
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的：
√ 适用 □ 不适用
               组合名称                       应收账款计提比例                     其他应收款计提比例
本公司内关联方组合                                                 0.00%                                 0.00%
（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
    本公司对于单项金额虽不重大但具备以下特征的应收款项，单独进行减值测试，有客观
证据表明其发生了减值的，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，
计提坏账准备。单独进行减值测试的非重大应收款项的特征：应收非本公司合并范围内关联
方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无
法履行还款义务的应收款项；等等。
    如有客观证据表明该应收款项价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，
原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。但是，该转回后的账面价值不超过假定不计提
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减值准备情况下该应收款项在转回日的摊余成本。
    本公司向金融机构以不附追索权方式转让应收款项的，按交易款项扣除已转销应收账款
的账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
（4） 坏账准备的转回
    如有客观证据表明该应收款项价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，
原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。但是，该转回后的账面价值不超过假定不计提
减值准备情况下该应收款项在转回日的摊余成本。
    本公司向金融机构以不附追索权方式转让应收款项的，按交易款项扣除已转销应收账款
的账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
12、存货
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
装修装饰业
    （1）存货的分类
    存货主要包括工程施工、原材料、在产品、库存商品等。
    （2）存货取得和发出的计价方法
    存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和
发出时按加权平均法计价。
    建造合同按实际成本计量，包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有
关的直接费用和间接费用。为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计
量且合同很可能订立的，在取得合同时计入合同成本；未满足上述条件的，则计入当期损益。
    工程施工的具体核算方法为：按照单个工程项目为核算对象，平时，在单个工程项目下
归集所发生的实际成本，包括直接材料、直接人工费、施工机械费、其他直接费及相应的施
工间接成本等。期末根据完工百分比法确认合同收入的同时，确认工程施工毛利。
    在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）与已结算的价款在资产负债表
中以抵销后的净额列示。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）之和超过
已结算价款的部分作为存货列示；在建合同已结算的价款超过累计已发生的成本与累计已确
认的毛利（亏损）之和的部分作为预收款项列示。
    （3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
    可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估
计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基
础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
    在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，
提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
    计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现
净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期
损益。
    在资产负债表日，建造合同预计总成本超过合同总收入的，则形成合同预计损失，提取
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存货跌价准备，并确认为当期费用。建造合同完工时，将已提取的存货跌价准备冲减合同费
用。
     （4）存货的盘存制度为永续盘存制。
     （5）低值易耗品和包装物的摊销方法
     低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销；包装物于领用时按一次摊销法摊销。
13、划分为持有待售资产
    若某项非流动资产在其当前状况下仅根据出售此类资产的惯常条款即可立即出售，本公
司已就处置该项非流动资产作出决议，已经与受让方签订了不可撤销的转让协议，且该项转
让将在一年内完成，则该非流动资产作为持有待售非流动资产核算，自划分为持有待售之日
起不计提折旧或进行摊销，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低计量。持有
待售的非流动资产包括单项资产和处置组。如果处置组是一个《企业会计准则第8号——资产
减值》所定义的资产组，并且按照该准则的规定将企业合并中取得的商誉分摊至该资产组，
或者该处置组是资产组中的一项经营，则该处置组包括企业合并中所形成的商誉。
    被划分为持有待售的单项非流动资产和处置组中的资产，在资产负债表的流动资产部分
单独列报；被划分为持有待售的处置组中的与转让资产相关的负债，在资产负债表的流动负
债部分单独列报。
    某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售的非流动资产的确认条
件，本公司停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者进行计量：（1）该资
产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况
下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；（2）决定不再出售之日的可收回金额。
14、长期股权投资
    本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的
长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作
为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其会计政策
详见附注四、9“金融工具”。
    共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动
必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的
财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的
制定。
    （1）投资成本的确定
    对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最
终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投
资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调
整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在
合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权
投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所
发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过
多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是
否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交
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易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控
制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初
始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的
账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持
有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会
计处理。
     对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股
权投资的初始投资成本，合并成本包括包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的
权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制
下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交
易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方
的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投
资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股
权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收
益的累计公允价值变动转入当期损益。
     合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关
管理费用，于发生时计入当期损益。
     除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长
期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益
性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允
价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直
接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实
施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22
号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
     （2）后续计量及损益确认方法
     对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用
权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投
资。
     ①成本法核算的长期股权投资
     采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权
投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利
或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
     ②权益法核算的长期股权投资
     采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投
资的成本。
     采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的
份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资
单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对
于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股
权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资
时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期
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间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与
联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损
益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司
与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公
司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控
制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投
出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成
业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营
企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，
全额确认与交易相关的利得或损失。
    在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构
成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额
外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期
间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
    ③收购少数股权
    在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算
应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，
资本公积不足冲减的，调整留存收益。
    ④处置长期股权投资
    在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，
处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处
置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注四、5、（2）“合并财务报
表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。
    其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，
计入当期损益。
    采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将
原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负
债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所
有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
    采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被
投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收
益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当
期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分
配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
    本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处
置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对
该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位
实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，
其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投
资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收
益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行
会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润
分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后
的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余
                                                      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结
转。
     本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩
余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与
账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，
在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处
理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所
有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
     本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一
揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，
在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差
额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
15、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的
土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司
持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用
于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
    投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有
关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，
在发生时计入当期损益。
    本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权
一致的政策进行折旧或摊销。
    投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。
    自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前
的账面价值作为转换后的入账价值。
    投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产
或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产
或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，
以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，
以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。
    当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终
止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价
值和相关税费后计入当期损益。
16、固定资产
（1）确认条件
     固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产
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仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用
因素的影响进行初始计量。
（2）折旧方法
           类别             折旧方法               折旧年限              残值率               年折旧率
房屋及建筑物         年限平均法            20-30                 5.00%                3.17-4.75
机器设备             年限平均法            10-12                 5.00%                7.92-9.50
运输设备             年限平均法            5                     5.00%                19.00
电子设备             年限平均法            3-5                   5.00%                19.00-31.67
    固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。
    预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本
公司目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
（3） 固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法
     固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。
（4）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
      融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。以融
资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所
有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用
寿命两者中较短的期间内计提折旧。
（5） 其他说明
    与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能
可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后
续支出，在发生时计入当期损益。
    当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定
资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计
入当期损益。
    本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发
生改变则作为会计估计变更处理。
17、在建工程
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
装修装饰业
     在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定
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    可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后
    结转为固定资产。
3   在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。
    18、借款费用
         借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差
    额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发
    生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已
    经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可
    销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
         专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入
    或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专
    门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本
    化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
         资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计
    入当期损益。
         符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用
    或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
         如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超
    过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
    19、无形资产
    （1）计价方法、使用寿命、减值测试
         （1）无形资产
         无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
         无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流
    入本公司且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发
    生时计入当期损益。
         取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使
    用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，
    则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处
    理。
         使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准
    备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予
    摊销。
             期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作
    为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有
    证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用
    寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
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（2）内部研究开发支出会计政策
    （2）研究与开发支出
    本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
    研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
    开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段
的支出计入当期损益：
    ① 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
    ② 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
    ③ 无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或
无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
    ④ 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用
或出售该无形资产；
    ⑤ 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
    无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
    （3）无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
    无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、20“长期资产减值”。
20、长期资产减值
    对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产
及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债
表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商
誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，
每年均进行减值测试。
    减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入
减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的
现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协
议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活
跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有
关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预
计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流
量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计
算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产
组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
    在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企
业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或
资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分
摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的
其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
    上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
21、长期待摊费用
    长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费
用。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。
22、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
    本公司职工薪酬主要包括短期职工薪酬、离职后福利、辞退福利以及其他长期职工福利。
其中：
    短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、
工伤保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本
公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资
产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
（2）离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括设定提存计划。其中设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险以
及年金等，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
（3）辞退福利的会计处理方法
    在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给
予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利
时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的
职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支
付的，按照其他长期职工薪酬处理。
    职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日
至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条
件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计
处理，除此之外按照设定收益计划进行会计处理。
23、预计负债
    当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地
计量。
    在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照
履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。
    如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够
收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
    （1）亏损合同
    亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同
变成亏损合同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失
超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。
    （2）重组义务
    对于有详细、正式并且已经对外公告的重组计划，在满足前述预计负债的确认条件的情
况下，按照与重组有关的直接支出确定预计负债金额。
24、股份支付
    （1）股份支付的会计处理方法
    股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础
确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
    ① 以权益结算的股份支付
    用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允
价值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，
在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/
在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
    在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息
做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，
并相应调整资本公积。
    用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，
按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权
益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关
成本或费用，相应增加股东权益。
    ② 以现金结算的股份支付
    以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的
公允价值计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须
完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以
对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务
计入成本或费用，相应增加负债。
    在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变
动计入当期损益。
    （2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
    本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权
益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的
权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其
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他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本
公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
     在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速
行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其
他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取
消处理。
     （3）涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理
     涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其
一在本公司内，另一在本公司外的，在本公司合并财务报表中按照以下规定进行会计处理：
     ① 结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处
理；除此之外，作为现金结算的股份支付处理。
     结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的
公允价值确认为对接受服务企业的长期股权投资，同时确认资本公积（其他资本公积）或负
债。
     ② 接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付
交易作为权益结算的股份支付处理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其
本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金结算的股份支付处理。
     本公司内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，
在接受服务企业和结算企业各自的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上
述原则处理。
25、收入
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
装修装饰业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
    （1）商品销售收入
    在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的
继续管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利
益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的
实现。
    （2）提供劳务收入
    在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认
提供的劳务收入。劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
    提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：①收入的金额能够可靠地计量；②相
关的经济利益很可能流入企业；③交易的完工程度能够可靠地确定；④交易中已发生和将发
生的成本能够可靠地计量。
    如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成
本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如
预计不能得到补偿的，则不确认收入。
    本公司与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商品部分和提
供劳务部分能够区分并单独计量的，将销售商品部分和提供劳务部分分别处理；如销售商品
部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，将该合同全部作为销售
                                              深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
商品处理。
    （3）建造合同收入
    在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同
收入和合同费用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
    注：计算公式
    公式一：完工进度=累计合同成本÷预计总成本
    公式二：累计合同收入=完工进度×合同总收入
    公式三：当期工程收入=累计合同收入－以前会计期间累计已确认合同收入
    建造合同的结果能够可靠估计是指同时满足：①合同总收入能够可靠地计量；②与合同
相关的经济利益很可能流入企业；③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；④
合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
    如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的
实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，
在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。使建造合同的结果不能可靠估计的不确定
因素不复存在的，按照完工百分比法确定与建造合同有关的收入和费用。
    合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费用。
    （4）使用费收入
    根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。
    （5）利息收入
    按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定。
26、政府补助
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
     政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府作为所有
者投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本公司将所
取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余
政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式
将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助
所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金
额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；
（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
     政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，
按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的
政府补助，直接计入当期损益。
     本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有
确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收
的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已
经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理
测算，且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政
府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办
法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是专门针对特定企业制定的；
（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保
                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本公司和该补助事项的具体情况，
应满足的其他相关条件（如有）。
    与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内平均分配计入当
期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用和损失的，确认为递延收益，
并在确认相关费用的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关费用和损失的，直接计入
当期损益。
    已确认的政府补助需要返还时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，
超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。
27、递延所得税资产/递延所得税负债
     （1）当期所得税
     资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规
定计算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所
得额系根据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应调整后计算得出。
     （2）递延所得税资产及递延所得税负债
     某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认
但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性
差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
     与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所
得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不
予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税
暂时性差异，如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未
来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他
所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
     与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易
中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。
此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在
可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳
税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵
扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资
产。
     对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和
税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
     资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回
相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
     于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在
很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
     （3）所得税费用
     所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
     除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得
税计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，
其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
    （4）所得税的抵销
    当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，
本公司当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
    当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及
递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳
税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税
主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所
得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
28、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
    融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可
能转移，也可能不转移。融资租赁以外的其他租赁为经营租赁。
    （1）本公司作为承租人记录经营租赁业务
    经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。初
始直接费用计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
    （2）本公司作为出租人记录经营租赁业务
    经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。对金额较大的初
始直接费用于发生时予以资本化，在整个租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计
入当期损益；其他金额较小的初始直接费用于发生时计入当期损益。或有租金于实际发生时
计入当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
    （3）本公司作为承租人记录融资租赁业务
    于租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低
者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未
确认融资费用。此外，在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的初始
直接费用也计入租入资产价值。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额分别长期负债
和一年内到期的长期负债列示。
    未确认融资费用在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资费用。或有租金于实际
发生时计入当期损益。
    （4）本公司作为出租人记录融资租赁业务
    于租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁
款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和
与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。应收融资租赁款扣除未实现融资收益后的余额
分别长期债权和一年内到期的长期债权列示。
    未实现融资收益在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资收入。或有租金于实际
发生时计入当期损益。
                                            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
29、其他重要的会计政策和会计估计
    （1）终止经营
    终止经营，是指满足下列条件之一的已被本公司处置或划归为持有待售的、在经营和编
制财务报表时能够单独区分的组成部分：①该组成部分代表一项独立的主要业务或一个主要
经营地区；②该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个主要经营地区进行处置计划的一
部分；③该组成部分是仅仅为了再出售而取得的子公司。
    终止经营的会计处理方法参见本附注四、12“划分为持有待售资产”相关描述。
    （2）安全生产费
    本公司按照国家规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本，同时记入专项储备科目。
    本公司使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。使用提取的
安全生产费形成固定资产的，通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到
预定可使用状态时确认为固定资产。同时，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认
相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧。
    专项储备科目期末余额在资产负债表所有者权益项下“专项储备”项目反映。
30、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
√ 适用 □ 不适用
      会计政策变更的内容和原因          审批程序                             备注
（1）将利润表中的\"营业税金及附加\"项
                                                             税金及附加
目调整为\"税金及附加\"项目。
（2）将自 2016 年 5 月 1 日起企业经营
活动发生的房产税、土地使用税、车船
                                                             调增税金及附加本年金额 1,181,436.87
使用税、印花税从\"管理费用\"项目重分类
                                                             元，调减管理费用本年金额 1,181,436.87
至\"税金及附加\"项目，2016 年 5 月 1 日
                                                             元。
之前发生的税费不予调整。比较数据不
予调整。
财政部于2016年12月3日发布了《增值税会计处理规定》（财会[2016]22号），适用于2016年
5月1日起发生的相关交易。
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
31、其他
    本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确
计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管
理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影
响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受
影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。
    本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅
影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影
响数在变更当期和未来期间予以确认。
    于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
    （1）收入确认——建造合同
    在建造合同结果可以可靠估计时，本公司采用完工百分比法在资产负债表日确认合同收
入。合同的完工百分比是依照本附注四、24、“收入”所述方法进行确认的，在执行各该建造
合同的各会计年度内累积计算。
    在确定完工百分比、已发生的合同成本、预计合同总收入和总成本，以及合同可回收性
时，需要作出重大判断。项目管理层主要依靠过去的经验和工作作出判断。预计合同总收入
和总成本，以及合同执行结果的估计变更都可能对变更当期或以后期间的营业收入、营业成
本，以及期间损益产生影响，且可能构成重大影响。
    （2）租赁的归类
    本公司根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租
赁，在进行归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上
转移给承租人，或者本公司是否已经实质上承担与租入资产所有权有关的全部风险和报酬，
作出分析和判断。
    （3）坏账准备计提
    本公司根据应收款项的会计政策，采用备抵法核算坏账损失。应收账款减值是基于评估
应收账款的可收回性。鉴定应收账款减值要求管理层的判断和估计。实际的结果与原先估计
的差异将在估计被改变的期间影响应收账款的账面价值及应收账款坏账准备的计提或转回。
    （4）存货跌价准备
    本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及
陈旧和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及
其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且考虑持有存货的目的、资产
负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在
估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
    （5）金融工具公允价值
    对不存在活跃交易市场的金融工具，本公司通过各种估值方法确定其公允价值。这些估
值方法包括贴现现金流模型分析等。估值时本公司需对未来现金流量、信用风险、市场波动
率和相关性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这些相关假设具有不确定性，其变化会
对金融工具的公允价值产生影响。
    （6）可供出售金融资产减值
    本公司确定可供出售金融资产是否减值在很大程度上依赖于管理层的判断和假设，以确
定是否需要在利润表中确认其减值损失。在进行判断和作出假设的过程中，本公司需评估该
项投资的公允价值低于成本的程度和持续期间，以及被投资对象的财务状况和短期业务展望，
包括行业状况、技术变革、信用评级、违约率和对手方的风险。
    （7）长期资产减值准备
    本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹
象。对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进
行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，
进行减值测试。
                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
     当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计
未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。
     公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到
的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。
     在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本
以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够
获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预
测。
     本公司至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合
的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本公司需要预计未来
资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。
     （8）折旧和摊销
     本公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法
计提折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数
额。使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以
前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
     （9）递延所得税资产
     在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损
确认递延所得税资产。这需要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时
间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
     （10）所得税
     本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。
部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果
同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生
影响。
     （11）预计负债
     本公司根据合约条款、现有知识及历史经验，对产品质量保证、预计合同亏损、延迟交
货违约金等估计并计提相应准备。在该等或有事项已经形成一项现时义务，且履行该等现时
义务很可能导致经济利益流出本公司的情况下，本公司对或有事项按履行相关现时义务所需
支出的最佳估计数确认为预计负债。预计负债的确认和计量在很大程度上依赖于管理层的判
断。在进行判断过程中本公司需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等
因素。
     其中，本公司会就出售、维修及改造所售商品向客户提供的售后质量维修承诺预计负债。
预计负债时已考虑本公司近期的维修经验数据，但近期的维修经验可能无法反映将来的维修
情况。这项准备的任何增加或减少，均可能影响未来年度的损益。
     （12）公允价值计量
     本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。在对某项资产或负债的公允价
值作出估计时，本公司采用可获得的可观察市场数据。如果无法获得第一层次输入值，本公
司会聘用第三方有资质的评估师来执行估价。
                                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
六、税项
1、主要税种及税率
                 税种                                 计税依据                              税率
                                                                           设计及商品销售收入分别按 6%和 17%
增值税                                 应税收入                            的税率计缴增值税，工程施工类按 3%
                                                                           （简易计税）或 11%计缴增值税
                                                                           按实际缴纳的流转税的 1%或 5%或 7%计
城市维护建设税                         实缴流转税
                                                                           缴。
企业所得税                             应纳税所得额                        详见下表
营业税                                                                     按应税营业额的 3%或 5%计缴营业税。。
教育费附加                                                                 按实际缴纳的流转税的 3%计缴。
地方教育附加                                                               按实际缴纳的流转税的 2%计缴。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
                        纳税主体名称                                           所得税税率
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司                        25%
深圳市宝鹰投资控股有限公司                                25%
深圳市宝霖投资控股有限公司                                25%
宝鹰国际投资控股有限公司                                  16.5%
上海和兴行供应链管理有限公司                              25%
深圳市宝鹰建设集团股份有限公司                            15%
深圳市宝鹰建设集团大连有限公司                            25%
深圳市宝鹰幕墙门窗有限公司                                25%
广州市宝鹰幕墙门窗有限公司                                25%
深圳市天高技术有限公司                                    25%
深圳市三晶玻璃有限公司                                    25%
安徽宝鹰装饰设计工程有限公司                              25%
深圳市神工木制品有限公司                                  25%
印尼宝鹰建设集团有限公司                                  应税收入 4%
深圳市中建南方建设集团有限公司                            15%
深圳高文安设计有限公司                                    15%
宝鹰国际建设投资有限公司                                  16.5%
美国宝鹰集团有限公司                                      33%
                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
2、税收优惠
     本公司从事建筑装饰业务的收入，原先按3%税率计缴营业税。根据《财政部、国家税务
总局关于全面推开改征增值税试点准备工作的通知》（财税[2016]32号）、《关于全面推开
营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）等相关规定，本公司子公司深圳市宝鹰
建设集团股份有限公司以及深圳市中建南方建设集团有限公司从事建筑装饰的收入，自2016
年5月1日起改为征收增值税，其中：采用简易征收办法的工程项目，适用的征收率为3％，采
用一般计税项目的工程项目，适用的税率为11%。
     2016年12月1日，本公司下属子公司深圳市宝鹰建设集团股份有限公司取得了深圳市科技
创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局联合颁发的编号为
GR201644203767高新技术企业证书，公司自2016年至2018年享受15%的所得税优惠税率。
         2016年11月15日，本公司下属子公司深圳市中建南方建设集团有限公司取得了深圳市
科技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局联合颁发的编
号为GR201644200603高新技术企业证书，公司自2016年至2018年享受15%的所得税优惠税
率。
     2016年11月21日，本公司下属子公司深圳高文安设计有限公司取得了深圳市科技创新委
员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局联合颁发的编号为
GR201644201453高新技术企业证书，公司自2016年至2018年享受15%的所得税优惠税率。
3、其他
    （1）本公司下属子公司深圳市天高技术有限公司经深圳市国家税务局以《税种核定通知
书》核定，增值税应纳税额按照应税收入的3%计缴。
    （2）本公司下属子公司深圳市神工木制品有限公司为小规模纳税人，增值税征收率为
3%。
    （3）本公司下属子公司深圳市宝鹰建设集团大连有限公司经大连市国家税务局以《税种
核定通知书》核定，应纳税所得额按收入总额的8%计算。
    （4）本公司下属子公司深圳市宝鹰投资控股有限公司、深圳市宝霖投资有限公司经深圳
市国家税务局、深圳市地方税务局以《税种核定通知书》核定，增值税应纳税额按照应税收
入的3%计缴，企业所得税税率为25%、征收率为0。
    （5）根据国家税务总局2008年3月10日《国家税务总局关于印发跨地区经营汇总纳税企
业所得税征收管理暂行办法的通知》（国税发【2008】28号）的规定，在中国境内跨地区设
立不具有法人资格的营业机构、场所，即跨地区从事生产经营活动，总机构（母公司）为汇
总纳税企业。母公司采用汇总纳税的方式，总机构和分支机构分期预缴的企业所得税，50%
在各分支机构间分摊预缴，50%由总机构预缴。各分支机构分摊比例按分支机构的经营收入、
职工工资和资产总额三个因素的0.35、0.35、0.30的比例进行；年度企业所得税汇算清缴将由
母公司向主管税务机构计缴，不再向分支机构分摊。
    本公司下属子公司宝鹰建设及中建南方执行上述规定。
    （6）本公司下属子公司宝鹰国际投资控股有限公司、中建南方投资控股有限公司、中建
南方海外工程有限公司、高文安设计有限公司、宝鹰国际建设投资有限公司为设立在香港特
别行政区的企业，缴纳企业利得税，税率为16.5%；中建思达工程（澳门）有限公司、中建南
方海外工程（澳门）有限公司为设立在澳门特别行政区的企业，缴纳所得补充税，执行累进
税率；印尼宝鹰建设有限公司为设立在印尼的企业，企业所得税按收入总额的4%计缴；美国
                                              深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
宝鹰集团有限公司为设立在美国的企业，企业所得税适用33%的税率；中建南方建筑工程（马
来西亚）有限公司为设立在马来西亚的企业，企业所得税适用25%的税率。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
                                                                                             单位： 元
               项目                       期末余额                           期初余额
库存现金                                               2,645,086.10                       2,468,545.24
银行存款                                         1,105,930,356.04                       761,507,850.12
其他货币资金                                         176,300,514.36                      90,339,572.10
合计                                             1,284,875,956.50                       854,315,967.46
  其中：存放在境外的款项总额                          95,832,628.71                      50,445,889.05
其他说明
    注：（1）其他货币资金年初及年末余额系银行承兑汇票保证金。
    注：（2）上述保证金在银行承兑汇票到期时解付，本公司在编制现金流量表时不将其认
定为现金或现金等价物，详见附注六、45。
2、应收票据
（1）应收票据分类列示
                                                                                             单位： 元
               项目                       期末余额                           期初余额
银行承兑票据                                           1,760,000.00                       4,000,000.00
商业承兑票据                                          39,684,902.04                     175,184,288.36
合计                                                  41,444,902.04                     179,184,288.36
（2） 年末无已质押的应收票据。
（3）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
                                                                                             单位： 元
               项目                   期末终止确认金额                 期末未终止确认金额
银行承兑票据                                           2,700,000.00
合计                                                   2,700,000.00
                                                                  深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
（4） 年末无因出票人未履约而将其转应收账款的应收票据
3、应收账款
（1）应收账款分类披露
                                                                                                                            单位： 元
                                          期末余额                                                    期初余额
                         账面余额             坏账准备                         账面余额                 坏账准备
       类别
                                                     计提比 账面价值                                                        账面价值
                      金额       比例      金额                             金额        比例      金额         计提比例
                                                        例
按信用风险特征组                                                            4,741,1
                     6,148,53             652,658,             5,495,872                        483,124,8                 4,258,047,2
合计提坏账准备的                100.00%               10.61%                72,099. 100.00%                      10.19%
                     0,623.34               014.45                ,608.89                              46.45                    52.91
应收账款
                                                                            4,741,1
                     6,148,53             652,658,             5,495,872                        483,124,8                 4,258,047,2
合计                            100.00%               10.61%                72,099. 100.00%                      10.19%
                     0,623.34               014.45                ,608.89                              46.45                    52.91
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                            单位： 元
                                                                            期末余额
              账龄
                                          应收账款                          坏账准备                             计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计                                 3,872,737,013.57                      193,638,003.79                              5.00%
1至2年                                       1,573,591,470.45                      157,356,840.83                             10.00%
2至3年                                        418,203,757.48                       125,461,127.24                             30.00%
3至4年                                        179,217,317.01                          89,608,658.50                           50.00%
4至5年                                            90,938,403.71                       72,750,722.97                           80.00%
5 年以上                                          13,842,661.12                       13,842,661.12                          100.00%
合计                                         6,148,530,623.34                      652,658,014.45                             10.61%
确定该组合依据的说明：
年末无单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
                                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 171,263,314.64 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
                                                                                                               单位： 元
                单位名称                        收回或转回金额                               收回方式
（3）本期实际核销的应收账款情况
                                                                                                               单位： 元
                           项目                                                   核销金额
实际核销的应收账款                                                                                       1,730,146.64
其中重要的应收账款核销情况：
                                                                                                               单位： 元
                                                                                                  款项是否由关联交
     单位名称         应收账款性质        核销金额           核销原因          履行的核销程序
                                                                                                        易产生
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
     本公司本年按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为459,252,617.15元，
占应收账款年末余额合计数的比例为7.47%，相应计提的坏账准备年末余额汇总金额为
30,643,385.41元。
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
本年无因金融资产转移而终止确认的应收账款。
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
年末无转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额。
其他说明：
4、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
                                                                                                               单位： 元
                                         期末余额                                      期初余额
         账龄
                                  金额               比例                      金额                     比例
                                                                      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
1 年以内                           184,439,536.60                        98.66%              67,386,823.86                        94.55%
1至2年                               1,001,674.39                         0.54%               2,940,333.89                         4.13%
2至3年                                   629,805.79                       0.34%                  24,351.86                         0.03%
3 年以上                                 864,033.75                       0.46%                916,898.30                          1.29%
合计                               186,935,050.53                --                          71,268,407.91                --
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
  本公司按预付对象归集的年末余额前五名预付款项汇总金额为20,486,373.22元，占预付账
款年末余额合计数的比例为10.96%。
其他说明：
5、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
                                                                                                                                单位： 元
                                           期末余额                                                   期初余额
                         账面余额               坏账准备                          账面余额              坏账准备
       类别
                                                       计提比 账面价值                                                         账面价值
                       金额       比例       金额                             金额      比例       金额        计提比例
                                                          例
按信用风险特征组
                     222,111,9              47,695,4             174,416,4 186,443               35,762,37                     150,680,77
合计提坏账准备的                 100.00%                21.47%                         100.00%                   19.18%
                        62.56                  83.33                   79.23 ,146.55                    3.64                         2.91
其他应收款
                     222,111,9              47,695,4             174,416,4 186,443               35,762,37                     150,680,77
合计                             100.00%                21.47%                         100.00%                   19.18%
                        62.56                  83.33                   79.23 ,146.55                    3.64                         2.91
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                                单位： 元
                                                                              期末余额
              账龄
                                           其他应收款                         坏账准备                           计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计                                    109,715,514.43                         5,485,775.73                                5.00%
1至2年                                              57,391,106.87                      5,739,110.69                               10.00%
2至3年                                              11,216,579.23                      3,364,973.77                               30.00%
                                                           深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
3至4年                                     16,394,323.54                     8,197,161.77                       50.00%
4至5年                                     12,429,885.60                     9,943,908.48                       80.00%
5 年以上                                   14,964,552.89                    14,964,552.89                     100.00%
合计                                      222,111,962.56                    47,695,483.33                       21.47%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 11,933,109.69 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
                                                                                                              单位： 元
                  单位名称                       转回或收回金额                               收回方式
（3） 本年无实际核销的其他应收款
（4）其他应收款按款项性质分类情况
                                                                                                              单位： 元
                  款项性质                        期末账面余额                              期初账面余额
保证金                                                         139,687,260.94                            120,305,291.12
备用金                                                            11,877,682.80                           11,628,694.41
押金                                                               3,678,477.08                            4,070,587.30
往来款项                                                          60,990,914.68                           48,809,610.65
其他                                                               5,877,627.06                            1,628,963.07
合计                                                           222,111,962.56                            186,443,146.55
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
                                                                                                              单位： 元
                                                                                  占其他应收款期末
       单位名称          款项的性质       期末余额                 账龄                              坏账准备期末余额
                                                                                  余额合计数的比例
湖南新楚擎天广场
                      保证金               16,000,000.00 1-2 年                              7.20%         1,600,000.00
项目开发有限公司
江苏省盐阜建设集
                      保证金                7,000,000.00 5 年以上                            3.15%         7,000,000.00
团有限公司安徽分
                                                              深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
公司
民生新城镇发展有
                    保证金                      5,000,000.00 1 年以内                              2.25%         250,000.00
公司
黄山幸福新世界有
                    保证金                      4,500,000.00 1 年以内                              2.03%         225,000.00
限公司
宁波市鄞州区新城
                    保证金                      3,677,442.00 4-5 年                                1.66%       2,941,953.60
房地产有限公司
合计                         --               36,177,442.00             --                        16.29%      12,016,953.60
（6）涉及政府补助的应收款项
                                                                                                                  单位： 元
                                                                                                      预计收取的时间、金额
         单位名称          政府补助项目名称            期末余额                      期末账龄
                                                                                                             及依据
年末无涉及政府补助的其他应收款。
（7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
本年无因金融资产转移而终止确认的其他应收款。
（8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
       年末无转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额。
其他说明：
6、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1）存货分类
                                                                                                                  单位： 元
                                     期末余额                                                   期初余额
       项目
                     账面余额        跌价准备          账面价值               账面余额          跌价准备       账面价值
原材料               95,420,133.01                     95,420,133.01          46,572,966.32                   46,572,966.32
在产品                   59,409.23                         59,409.23            714,435.94                       714,435.94
库存商品             12,146,963.02                     12,146,963.02           5,450,985.58                    5,450,985.58
工程施工            475,654,599.64                    475,654,599.64         342,899,467.28                  342,899,467.28
                                                              深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
合计               583,281,104.90                       583,281,104.90     395,637,855.12                     395,637,855.12
公司是否需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 4 号—上市公司从事种业、种植业务》的披露要求
否
（2）存货跌价准备
                                                                                                                   单位： 元
                                              本期增加金额                        本期减少金额
       项目          期初余额                                                                                  期末余额
                                           计提            其他            转回或转销          其他
无。
（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
存货年末余额中含有借款费用资本化金额为0元。
（4）期末建造合同形成的已完工未结算资产情况
                                                                                                                   单位： 元
                          项目                                                              金额
其他说明：
7、其他流动资产
                                                                                                                   单位： 元
                  项目                                   期末余额                                  期初余额
理财产品                                                              8,990,921.82                             10,368,363.69
待抵扣进项税额                                                        2,600,889.29                               319,296.68
预缴所得税款项                                                      10,346,599.47
合计                                                                21,938,410.58                              10,687,660.37
其他说明：
8、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产情况
                                                                                                                   单位： 元
                                             期末余额                                         期初余额
           项目
                           账面余额          减值准备      账面价值          账面余额        减值准备          账面价值
可供出售债务工具：                  0.00                            0.00
可供出售权益工具：       48,100,375.13                    48,100,375.13
                                                                    深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
       按公允价值计量的               0.00                               0.00
       按成本计量的          48,100,375.13                      48,100,375.13               0.00                                      0.00
合计                         48,100,375.13                      48,100,375.13               0.00
（2）期末按成本计量的可供出售金融资产
                                                                                                                                 单位： 元
                              账面余额                                           减值准备                      在被投资
被投资单                                                                                                                         本期现金
                                                                                                               单位持股
     位        期初      本期增加 本期减少         期末         期初      本期增加 本期减少           期末                         红利
                                                                                                                  比例
武汉矽感
                         48,100,375             48,100,375
科技有限                                                                                                           10.00%
                                .13                       .13
公司
                         48,100,375             48,100,375
合计                                                                                                                --
                                .13                       .13
9、长期股权投资
                                                                                                                                 单位： 元
                                                            本期增减变动
被投资单                                     权益法下                           宣告发放                                         减值准备
           期初余额                                      其他综合 其他权益                 计提减值               期末余额
     位                 追加投资 减少投资 确认的投                              现金股利                其他                     期末余额
                                                         收益调整      变动                  准备
                                              资损益                             或利润
一、合营企业
二、联营企业
东莞市科
玛装饰家 2,571,763               2,571,763
具有限公          .21                  .21
司
上海鸿洋
电子商务 144,608,5                           1,181,039                                                            145,789,5
股份有限       46.06                               .39                                                                   85.45
公司
武汉矽感
            100,000,0            48,232,71 -3,666,91                                                  -48,100,3
科技有限
               00.00                  3.43        1.44                                                   75.13
公司
远尚互联
网金融服 2,267,879                           -874,378.                                                            1,393,500
务（深圳）        .58                              68                                                                      .90
股份有限
                                                                深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
公司
深圳市国
创通信技                  100,000,0            -4,235,00                                              95,764,99
术有限公                     00.00                 6.08                                                    3.92
司
            249,448,1 100,000,0 50,804,47 -7,595,25                                        -48,100,3 242,948,0
小计
                  88.85      00.00      6.64       6.81                                       75.13      80.27
            249,448,1 100,000,0 50,804,47 -7,595,25                                        -48,100,3 242,948,0
合计
                  88.85      00.00      6.64       6.81                                       75.13      80.27
其他说明
    注1：于2016年11月25日，本公司下属子公司深圳市中建南方建设集团有限公司将其持有
东莞市科玛装饰家具有限公司28.492%的股权以人民币280.5万元的对价（以每股1.1元作为对价，
对于出资额255万元）分别转让给曾运好、曾润平、蔡欢、麦红光及范国平等五位自然人股东，
自此深圳市中建南方建设集团有限公司已不再持有东莞市科玛装饰家具有限公司的股权。
    注2：于2016年10月19日，本公司召开第五届董事会第二十七次会议审议并通过了《关于
拟出售武汉矽感科技有限公司股权的议案》，根据公司发展战略并结合实际经营情况，公司
与深圳市宝矽投资有限公司（以下简称“宝矽投资”）签署了《武汉矽感科技有限公司股权转
让协议》，公司将持有武汉矽感科技有限公司20%的股权以成本价（人民币10000万元）加上
对应的利息分期出售给宝矽投资，本次出售的比例为10%，公司处置该股权后对于剩余的股
权不再具有重大影响，故将其重分类至可供出售金融资产并按照成本法进行计量。
    注3：于2016年3月4日，本公司与深圳市国创智联网络系统企业（有限合伙）、深圳市国
创汇股权投资合伙企业、深圳市新浩新兴发展有限公司以及深圳市国创新能源研究院就深圳
市国创通信技术有限公司（以下简称“国创通信”）股权增资签署投资协议，公司将以增资方
式按5亿元估值投入增资款10000万元投资于国创通信，完成此次增资后，公司持有国创通信
20%的股权，按照权益法进行核算。
10、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                  单位： 元
           项目                   房屋、建筑物             土地使用权           在建工程                   合计
一、账面原值
       1.期初余额                     101,978,851.17                                                      101,978,851.17
       2.本期增加金额
       （1）外购
     （2）存货\固定资产
\在建工程转入
     （3）企业合并增加
                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
     3.本期减少金额
     （1）处置
     （2）其他转出
     4.期末余额          101,978,851.17                                           101,978,851.17
二、累计折旧和累计摊
销
     1.期初余额           41,290,871.27                                            41,290,871.27
     2.本期增加金额       12,047,292.43                                            12,047,292.43
     （1）计提或摊销      12,047,292.43                                            12,047,292.43
     3.本期减少金额
     （1）处置
     （2）其他转出
     4.期末余额           53,338,163.70                                            53,338,163.70
三、减值准备
     1.期初余额
     2.本期增加金额
     （1）计提
     3、本期减少金额
     （1）处置
     （2）其他转出
     4.期末余额
四、账面价值
     1.期末账面价值       48,640,687.47                                            48,640,687.47
     2.期初账面价值       60,687,979.90                                            60,687,979.90
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□ 适用 √ 不适用
                                                              深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况
                                                                                                             单位： 元
                   项目                                 账面价值                        未办妥产权证书原因
其他说明
所有权受到限制的投资性房地产情况见附注七、48。
11、固定资产
（1）固定资产情况
                                                                                                             单位： 元
         项目             房屋及建筑物       机器设备              运输设备         电子设备            合计
一、账面原值：
     1.期初余额             138,184,001.92    24,103,708.37         15,075,945.01    19,935,673.08    197,299,328.38
     2.本期增加金额           5,450,754.65      355,037.24           6,167,210.80     2,605,468.03     14,578,470.72
       （1）购置              5,450,754.65      355,037.24           6,167,210.80     2,605,468.03     14,578,470.72
       （2）在建工程
转入
       （3）企业合并
增加
     3.本期减少金额                                                  1,268,250.99        11,163.00      1,279,413.99
       （1）处置或报
                                                                     1,268,250.99        11,163.00      1,279,413.99
废
     4.期末余额             143,634,756.57    24,458,745.61         19,974,904.82    22,529,978.11    210,598,385.11
二、累计折旧
     1.期初余额              22,482,043.63     9,064,779.97         10,053,839.62    12,919,493.84     54,520,157.06
     2.本期增加金额           6,229,061.11     1,853,044.59          2,104,305.84     3,454,803.26     13,641,214.80
       （1）计提              6,229,061.11     1,853,044.59          2,104,305.84     3,454,803.26     13,641,214.80
     3.本期减少金额                                                  1,128,140.23         1,472.90      1,129,613.13
       （1）处置或报
                                                                     1,128,140.23         1,472.90      1,129,613.13
废
                                                             深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
     4.期末余额              28,711,104.74   10,917,824.56        11,030,005.23     16,372,824.20       67,031,758.73
三、减值准备
     1.期初余额
     2.本期增加金额
       （1）计提
     3.本期减少金额
       （1）处置或报
废
     4.期末余额
四、账面价值
     1.期末账面价值         114,923,651.83   13,540,921.05         8,944,899.59      6,157,153.91      143,566,626.38
     2.期初账面价值         115,701,958.29   15,038,928.40         5,022,105.39      7,016,179.24      142,779,171.32
（2） 年末无暂时闲置的固定资产。
（3） 年末无通过经营租赁租出的固定资产。
（4） 年末无未办妥产权证书的固定资产。
（5） 年末无通过融资租赁租入的固定资产。
（6） 所有权受到限制的固定资产情况见附注六、45。
12、固定资产清理
                                                                                                            单位： 元
                    项目                              期末余额                              期初余额
其他说明：
13、无形资产
（1）无形资产情况
                                                                                                            单位： 元
         项目              土地使用权        专利权            非专利技术            软件                合计
一、账面原值
       1.期初余额            59,791,500.00                                           3,924,131.25       63,715,631.25
                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
       2.本期增加金
                        1,200,000.00                            421,793.29       1,621,793.29
额
         （1）购置      1,200,000.00                            421,793.29       1,621,793.29
         （2）内部研
发
         （3）企业合
并增加
     3.本期减少金额
         （1）处置
       4.期末余额      60,991,500.00                           4,345,924.54     65,337,424.54
二、累计摊销
       1.期初余额       4,313,816.32                           1,825,304.10      6,139,120.42
       2.本期增加金
                        1,203,855.72                            684,033.17       1,887,888.89
额
         （1）计提      1,203,855.72                            684,033.17       1,887,888.89
       3.本期减少金
额
         （1）处置
       4.期末余额       5,517,672.04                           2,509,337.27      8,027,009.31
三、减值准备
       1.期初余额
       2.本期增加金
额
         （1）计提
       3.本期减少金
额
       （1）处置
       4.期末余额
四、账面价值
       1.期末账面价    55,473,827.96                           1,836,587.27     57,310,415.23
                                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
值
       2.期初账面价
                            55,477,683.68                                      2,098,827.15     57,576,510.83
值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%。
（2）未办妥产权证书的土地使用权情况
                                                                                                    单位： 元
                  项目                             账面价值                    未办妥产权证书的原因
其他说明：
无。
14、商誉
（1）商誉账面原值
                                                                                                    单位： 元
被投资单位名称
或形成商誉的事         期初余额             本期增加                     本期减少               期末余额
         项
深圳市三晶玻璃
                           51,599.63                                                                51,599.63
有限公司
惠州神工木业有
                           66,966.38                                                                66,966.38
限公司
深圳市中建南方
建设集团有限公        112,895,566.14                                                           112,895,566.14
司
深圳高文安设计
                      206,061,408.38                                                           206,061,408.38
有限公司
    合计          319,075,540.53                                                           319,075,540.53
（2）商誉减值准备
                                                                                                    单位： 元
被投资单位名称
或形成商誉的事         期初余额             本期增加                     本期减少               期末余额
         项
深圳市三晶玻璃
有限公司
惠州神工木业有
                                                             深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
限公司
深圳市中建南方
建设集团有限公
司
深圳高文安设计
                                   19,790,151.56                                                        19,790,151.56
有限公司
       合计                        19,790,151.56                                                        19,790,151.56
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法：
    本年，本公司评估了商誉的可收回金额，经测试，除深圳高文安设计有限公司外，确定
上述商誉未发生减值。本公司以上述4家被投资单位分别作为4个资产组，将商誉分摊至各资
产组，分别计算上述资产组的可收回金额。其中关键假设及其依据如下：
    各资产组的可收回金额按照预计未来现金流量的现值确定。未来现金流量基于管理层批准
的2017年至2021年的财务预算确定，按照合理的递增的增长率为基础计算，并采用基于各单
位不同债务结构的折现率（12.31%-16.68%）。在预计未来现金流量时使用的其他关键假设时
考虑了该资产组过去的业绩和管理层对市场发展的预期估计预计营业收入和毛利。管理层认
为上述假设发生的合理变化不会导致资产组的账面价值合计超过其可收回金额。其中因深圳
市中建南方建设集团有限公司于承诺期内（股权交割期至2015年12月31日）未达到业绩承诺
目标，而由其股东刘慧永等向本公司支付补偿款15,375,221.82元；本公司分析认为该公司未
来经营趋势向好，有较明确的业绩支撑，承诺期内未完成业绩目标具有客观原因，并不代表
未来持续经营状况，经测试，该公司资产组预计未来可收回金额高于资产组账面价值，不存
在减值。
其他说明
15、长期待摊费用
                                                                                                            单位： 元
         项目         期初余额          本期增加金额          本期摊销金额         其他减少金额        期末余额
装修费                  7,481,420.92            826,950.69         2,037,955.84                          6,270,415.77
合计                    7,481,420.92            826,950.69         2,037,955.84                          6,270,415.77
其他说明
16、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
                                                                                                            单位： 元
                                        期末余额                                           期初余额
           项目
                       可抵扣暂时性差异            递延所得税资产         可抵扣暂时性差异         递延所得税资产
资产减值准备                 686,337,907.57             102,832,911.54            510,073,822.42       127,518,455.61
可抵扣亏损                       1,693,196.56                423,299.13             1,289,839.82           322,459.95
                                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
合计                            688,031,104.13       103,256,210.67             511,363,662.24          127,840,915.56
（2）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
                                                                                                             单位： 元
                         递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产 递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产
           项目
                            期末互抵金额         或负债期末余额           期初互抵金额           或负债期初余额
递延所得税资产                                       103,256,210.67                                     127,840,915.56
17、其他非流动资产
                                                                                                             单位： 元
                  项目                             期末余额                                  期初余额
预付购房款                                                      24,197,113.47                            10,924,710.11
合计                                                            24,197,113.47                            10,924,710.11
其他说明：
18、短期借款
（1）短期借款分类
                                                                                                             单位： 元
                  项目                             期末余额                                  期初余额
抵押借款                                                       140,000,000.00                           332,075,000.00
保证借款                                                   1,304,209,405.46                             920,463,000.00
合计                                                       1,444,209,405.46                         1,252,538,000.00
短期借款分类的说明：
       抵押借款的抵押资产类别以及金额，参见附注六、45。
（2）已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 0.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
                                                                                                             单位： 元
       借款单位               期末余额              借款利率                逾期时间                逾期利率
其他说明：
       年末无已逾期未偿还的短期借款。
                                                   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
19、应付票据
                                                                                                  单位： 元
                种类                           期末余额                           期初余额
商业承兑汇票                                                                                   7,179,860.00
银行承兑汇票                                              445,916,066.79                     387,432,161.85
合计                                                      445,916,066.79                     394,612,021.85
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元。
20、应付账款
（1）应付账款列示
                                                                                                  单位： 元
                项目                           期末余额                           期初余额
材料款                                                1,366,881,005.64                   1,146,648,830.76
劳务费                                                    569,521,632.21                     399,815,301.86
分包款                                                    120,458,995.45                     120,195,595.98
其他                                                        3,558,512.32                       1,396,349.89
合计                                                  2,060,420,145.62                   1,668,056,078.49
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
                                                                                                  单位： 元
                项目                           期末余额                     未偿还或结转的原因
其他说明：
年末无账龄超过1年的重要应付账款。
21、预收款项
（1）预收款项列示
                                                                                                  单位： 元
                项目                           期末余额                           期初余额
工程款                                                    239,715,809.46                     299,999,491.28
货款                                                         899,013.56                        8,014,546.16
合计                                                      240,614,823.02                     308,014,037.44
                                                深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
22、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
                                                                                             单位： 元
           项目           期初余额          本期增加            本期减少              期末余额
一、短期薪酬                24,154,300.97    220,211,430.18       216,650,739.90         27,714,991.25
二、离职后福利-设定提
                                              10,218,922.62        10,218,922.62
存计划
三、辞退福利                                     925,353.40           925,353.40
合计                        24,154,300.97    231,355,706.20       227,795,015.92         27,714,991.25
（2）短期薪酬列示
                                                                                             单位： 元
           项目           期初余额          本期增加            本期减少              期末余额
1、工资、奖金、津贴和
                            24,154,300.97    212,665,256.04       209,104,565.76         27,714,991.25
补贴
2、职工福利费                                  1,096,130.92         1,096,130.92
3、社会保险费                                  3,245,053.88         3,245,053.88
       其中：医疗保险费                        2,586,770.09         2,586,770.09
             工伤保险费                          312,586.97           312,586.97
             生育保险费                          345,696.82           345,696.82
4、住房公积金                                  3,171,313.15         3,171,313.15
5、工会经费和职工教育
                                                  33,676.19            33,676.19
经费
合计                        24,154,300.97    220,211,430.18       216,650,739.90         27,714,991.25
（3）设定提存计划列示
                                                                                             单位： 元
           项目           期初余额          本期增加            本期减少              期末余额
1、基本养老保险                                9,860,281.32         9,860,281.32
2、失业保险费                                    358,641.30           358,641.30
合计                                          10,218,922.62        10,218,922.62
其他说明：
    本公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据该等计划，本公司
每月向该等计划缴存费用。除上述每月缴存费用外，本公司不再承担进一步支付义务。相应
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的支出于发生时计入当期损益或相关资产的成本。
23、应交税费
                                                                                          单位： 元
                 项目                  期末余额                           期初余额
增值税                                            243,974,108.62                       6,801,513.73
企业所得税                                         10,531,365.15                      76,951,738.83
个人所得税                                         21,600,688.71                      21,291,119.98
城市维护建设税                                      1,831,388.13                      13,726,537.02
营业税                                                                               199,631,677.88
教育费附加及其他                                    1,339,255.06                       9,533,106.33
合计                                              279,276,805.67                     327,935,693.77
其他说明：
24、应付利息
                                                                                          单位： 元
                 项目                  期末余额                           期初余额
企业债券利息                                        7,063,888.89
合计                                                7,063,888.89
重要的已逾期未支付的利息情况：
                                                                                          单位： 元
               借款单位                逾期金额                           逾期原因
其他说明：
       本期不存在重要的已逾期未支付的利息情况。
25、其他应付款
（1）按款项性质列示其他应付款
                                                                                          单位： 元
                 项目                  期末余额                           期初余额
股权转让款                                        200,220,000.00                     201,580,000.00
往来款                                             48,910,992.77                      75,000,000.00
保证金及押金                                       86,031,708.13                      32,237,440.02
其他                                                2,123,002.52                       6,814,779.68
                                         深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
合计                                            337,285,703.42                           315,632,219.70
（2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
                                                                                              单位： 元
                项目                 期末余额                          未偿还或结转的原因
股权转让款                                      200,220,000.00 尚未到付款期
合计                                            200,220,000.00                   --
其他说明
26、一年内到期的非流动负债
                                                                                              单位： 元
                项目                 期末余额                                 期初余额
一年内到期的长期借款                                                                       4,315,687.36
一年内到期的应付债券                            401,693,333.33
合计                                            401,693,333.33                             4,315,687.36
其他说明：
27、长期借款
（1）长期借款分类
                                                                                              单位： 元
                项目                 期末余额                                 期初余额
抵押借款                                                                                   8,965,042.96
保证借款                                          6,942,471.01
减：一年内到期的长期借款
合计                                              6,942,471.01                             8,965,042.96
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
28、应付债券
（1）应付债券
                                                                                              单位： 元
                项目                 期末余额                                 期初余额
公司债券                                        148,584,905.66
                                                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
中期票据                                                                      396,400,000.00
短期融资融券
减：一年内到期的应付债券
合计                                                                          544,984,905.66
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
                                                                                                                          单位： 元
            150,000,0 2016-8-1                  150,000,0              150,000,0               -1,415,09                  148,584,9
公司债券                             3年
                   00.00 9                         00.00                      00.00                   4.34                     05.66
            400,000,0 2016-10-                  400,000,0              400,000,0               -3,600,00                  396,400,0
中期票据                             3年
                   00.00 21                        00.00                      00.00                   0.00                     00.00
短期融资 400,000,0 2016-10-                     400,000,0              400,000,0 3,293,333 -1,600,00                      401,693,3
                                     1年
融券               00.00 14                        00.00                      00.00      .33          0.00                     33.33
小     计
减：一年
内到期部                                                                                                                  401,693,3
分年末余                                                                                                                       33.33
额
                                                950,000,0              950,000,0 3,293,333 -6,615,09                      544,984,9
     合计          --         --       --
                                                   00.00                      00.00      .33          4.34                     05.66
29、股本
                                                                                                                           单位：元
                                                                   本次变动增减（+、—）
                        期初余额                                                                                       期末余额
                                      发行新股              送股        公积金转股             其他          小计
股份总数            293,122,370.00                                                                                   293,122,370.00
其他说明：
    注：2013年本公司重大资产重组构成反向购买。本公司按照企业会计准则等的规定以宝
鹰建设作为会计上的母公司编制合并财务报表。但是在合并财务报表中的权益结构反映法律
上母公司（被购买方，即本公司）的权益结构，即法律上母公司发行在外权益性证券的数量
及种类。
30、资本公积
                                                                                                                          单位： 元
            项目                     期初余额                      本期增加                本期减少                 期末余额
资本溢价（股本溢价）                   957,706,878.37                                                                957,706,878.37
                                                                 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
其他资本公积                      96,295,233.12                   29,019.47                                        96,324,252.59
其中：以权益结算的股
份支付权益工具公允价               7,243,597.60                                                                     7,243,597.60
值
其他                              89,051,635.52                   29,019.47                                        89,080,654.99
合计                            1,054,002,111.49                  29,019.47                                   1,054,031,130.96
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
    注：本年资本公积增加系出售零碎股所得以及本公司子公司深圳市神工木业有限公司在
不丧失控制权情况下处置其子公司惠州神工木业有限公司10%部分股权所得。
31、其他综合收益
                                                                                                                        单位： 元
                                                                              本期发生额
                                                   本期所得 减：前期计入                                   税后归属
                  项目               期初余额                                   减：所得税 税后归属                     期末余额
                                                   税前发生 其他综合收益                                   于少数股
                                                                                  费用     于母公司
                                                       额        当期转入损益                                东
二、以后将重分类进损益的其他综                     14,220,771.                             10,346,694. 3,874,076.7 9,511,139
                                     -835,555.33
合收益                                                      24                                        52            2        .19
                                                   14,220,771.                             10,346,694. 3,874,076.7 9,511,139
         外币财务报表折算差额        -835,555.33
                                                            24                                        52            2        .19
                                                   14,220,771.                             10,346,694. 3,874,076.7 9,511,139
其他综合收益合计                     -835,555.33
                                                            24                                        52            2        .19
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
32、专项储备
                                                                                                                        单位： 元
           项目                 期初余额                 本期增加                  本期减少                   期末余额
安全生产费                        41,751,682.76             106,496,142.95            91,655,355.52                56,592,470.19
合计                              41,751,682.76             106,496,142.95            91,655,355.52                56,592,470.19
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
33、盈余公积
                                                                                                                        单位： 元
           项目                 期初余额                 本期增加                  本期减少                   期末余额
法定盈余公积                     100,537,928.84              26,849,855.87                                        127,387,784.71
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合计                            100,537,928.84           26,849,855.87                                          127,387,784.71
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
    根据公司法、章程的规定，本公司按净利润的10%提取法定盈余公积金。法定盈余公积
累计额为本公司注册资本50%以上的，可不再提取。
34、未分配利润
                                                                                                                        单位： 元
                        项目                                    本期                                     上期
调整前上期末未分配利润                                                  941,824,330.89                          635,218,322.05
调整后期初未分配利润                                                    941,824,330.89                          635,218,322.05
加：本期归属于母公司所有者的净利润                                      339,508,248.74                          335,415,475.47
减：提取法定盈余公积                                                     26,849,855.87                           28,809,466.63
       应付普通股股利                                                    88,417,100.45
期末未分配利润                                                     1,166,065,623.31                             941,824,330.89
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
35、营业收入和营业成本
                                                                                                                        单位： 元
                                         本期发生额                                             上期发生额
           项目
                                收入                     成本                          收入                      成本
主营业务                       6,809,011,200.73        5,648,035,271.47               6,835,190,776.58       5,643,913,178.17
其他业务                           6,498,872.74           1,492,076.38                  18,470,522.90            17,816,006.98
合计                           6,815,510,073.47        5,649,527,347.85               6,853,661,299.48       5,661,729,185.15
36、税金及附加
                                                                                                                        单位： 元
                  项目                                本期发生额                                    上期发生额
城市维护建设税                                                         8,379,595.88                              13,659,912.85
教育费附加                                                             5,984,789.14                               9,997,053.39
                                            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
营业税                                               45,675,372.67                  192,806,167.13
其他                                                   725,467.01
合计                                                 60,765,224.70                  216,463,133.37
其他说明：
       注：各项税金及附加的计缴标准详见附注六、税项。
37、销售费用
                                                                                           单位： 元
               项目                    本期发生额                         上期发生额
职工薪酬                                             13,203,391.36                     13,384,149.56
折旧及摊销费                                          1,424,847.63                      2,681,099.72
租赁费                                                3,359,342.63                      2,867,969.12
广告宣传费                                            1,514,987.42                      1,820,923.58
招待费                                                 353,619.92                        389,839.92
差旅费                                                 930,339.38                       1,206,378.49
保函手续费                                             788,222.82                        247,598.82
通讯费                                                 620,138.66                        627,459.00
水电及物业管理费                                       571,653.36                        504,422.19
办公费                                                 632,852.71                        493,575.63
其他                                                  5,590,793.74                      2,759,888.63
合计                                                 28,990,189.63                     26,983,304.66
其他说明：
38、管理费用
                                                                                           单位： 元
               项目                    本期发生额                         上期发生额
研发费用                                             44,290,416.58
职工薪酬                                            119,024,573.76                     89,620,408.05
折旧及摊销费                                         15,075,332.00                     27,815,218.88
租赁费                                                8,026,886.55                     10,091,422.75
招待费                                                4,827,066.72                      5,967,803.84
差旅费                                                7,502,035.08                      7,300,536.24
汽车费用                                              3,021,461.60                      2,733,612.86
税费                                                  1,819,261.16                      2,940,847.77
                                      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
通讯费                                          1,901,110.47                      1,720,817.19
中介机构费                                     10,017,914.91                      9,947,228.44
其他                                           21,369,279.09                     18,438,799.08
合计                                      236,875,337.92                      176,576,695.10
其他说明：
39、财务费用
                                                                                     单位： 元
               项目              本期发生额                         上期发生额
利息支出                                      103,698,114.59                     79,745,665.65
减：利息收入                                    4,027,291.62                      7,010,105.18
减：利息资本化金额
汇兑损益                                       -4,727,417.95                       247,645.28
减：汇兑损益资本化金额
手续费及其他                                   10,717,985.21                     11,781,464.07
合计                                      105,661,390.23                         84,764,669.82
其他说明：
40、资产减值损失
                                                                                     单位： 元
               项目              本期发生额                         上期发生额
一、坏账损失                              182,421,451.87                      202,928,934.30
十三、商誉减值损失                             19,790,151.56
合计                                          202,211,603.43                  202,928,934.30
其他说明：
41、投资收益
                                                                                     单位： 元
                项目                本期发生额                       上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益                      -7,595,256.81                   3,035,647.12
处置长期股权投资产生的投资收益                     5,791,551.36
其他                                                  86,930.70                     24,860.06
合计                                              -1,716,774.75                   3,060,507.18
其他说明：
                                                                深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
42、营业外收入
                                                                                                                      单位： 元
                                                                                                  计入当期非经常性损益的金
             项目                      本期发生额                         上期发生额
                                                                                                             额
非流动资产处置利得合计                              81,061.13                          1,300.00                      81,061.13
其中：固定资产处置利得                              81,061.13                          1,300.00                      81,061.13
政府补助                                      6,347,558.05                       1,676,681.31                      6,347,558.05
罚款及赔款收入                                      15,000.00                    3,748,774.25                        15,000.00
其他                                         16,215,137.52                         25,894.98                      16,215,137.52
合计                                         22,658,756.70                       5,452,650.54                     22,658,756.70
计入当期损益的政府补助：
                                                                                                                      单位： 元
                                                       补贴是否影 是否特殊补 本期发生金 上期发生金 与资产相关/
 补助项目      发放主体     发放原因     性质类型
                                                       响当年盈亏           贴             额           额         与收益相关
             深圳市南山
             区住房和建
住房补助     设局/深圳市 补助                          是            否                               300,000.00 与收益相关
             南山区财政
             局
             深圳市罗湖
重点纳税企
             区经济进局/
业管理团队                 奖励                        是            否                               800,000.00 与收益相关
             深圳市罗湖
奖励
             区财政局
             深圳市市场
驰名商标资
             监督管理局 补助                           是            否                               300,000.00 与收益相关
助
             罗湖分局
金和 OA 协
同办公信息 深圳市中小
                           补助                        是            否                               150,000.00 与收益相关
系统建设项 企业服务署
目
代扣代缴个 深圳市罗湖
人所得税奖 区地方税务 奖励                             是            否                               126,681.31 与收益相关
励等         局
深圳市经济
             深圳市经济
贸易和信息
             贸易和信息 补助                           是            否                1,700,000.00               与收益相关
化委员会政
             化委员会
府补贴
深圳市南山 深圳市南山 奖励                             是            否                1,000,000.00               与收益相关
                                                                深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
区财政局      区财政局
2015 年度南
沙区政府质
量奖
深圳市南山
区财政局
              深圳市南山
2016 年文化                补助                      是              否                1,000,000.00                与收益相关
              区财政局
产业发展分
项资金资助
深圳市罗湖
区重点纳税 深圳市罗湖
                           奖励                      是              否                 800,000.00                 与收益相关
企业管理团 区财政局
队奖
深圳市南山
区财政局
              深圳市南山
2016 年重点                补助                      否              否                 800,000.00                 与收益相关
              区财政局
企事业单位
住房补贴
科创委研发 深圳市科技
                           补助                      是              否                 403,000.00                 与收益相关
费用补助      创新委员会
深圳市社会
              深圳市社会
保险基金管
              保险基金管 补助                        是              否                 267,713.68                 与收益相关
理局稳岗补
              理局
贴
              深圳市南山
文化产业办 区人民政府
                           补助                      是              否                 208,800.00                 与收益相关
房租补助      文化产业发
              展办公室
社会保险基 深圳市社会
金管理局生 保险基金管 补助                           是              否                 168,044.37                 与收益相关
育津贴        理局
合计                 --           --        --             --               --         6,347,558.05 1,676,681.31       --
其他说明：
43、营业外支出
                                                                                                                      单位： 元
                                                                                                  计入当期非经常性损益的金
              项目                     本期发生额                         上期发生额
                                                                                                             额
非流动资产处置损失合计                              6,426.65                           4,120.00                        6,426.65
其中：固定资产处置损失                              6,426.65                           4,120.00                        6,426.65
                                                            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
对外捐赠                                                                         60,000.00
罚款及赔款支出                            1,067,659.63                       246,461.36                    1,067,659.63
其他                                            66,998.56                        65,472.53                    66,998.56
合计                                      1,141,084.84                       376,053.89                    1,141,084.84
其他说明：
44、所得税费用
（1）所得税费用表
                                                                                                              单位： 元
                 项目                              本期发生额                                上期发生额
当期所得税费用                                                  105,898,604.10                        163,153,049.46
递延所得税费用                                                   24,584,704.89                            -47,609,126.84
合计                                                            130,483,308.99                        115,543,922.62
（2）会计利润与所得税费用调整过程
                                                                                                              单位： 元
                           项目                                                     本期发生额
利润总额                                                                                              551,279,876.82
按法定/适用税率计算的所得税费用                                                                           82,691,981.52
子公司适用不同税率的影响                                                                                   2,780,580.56
调整以前期间所得税的影响                                                                                    -738,787.25
非应税收入的影响                                                                                           -6,843,038.67
不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                                                             291,975.24
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
                                                                                                           4,981,315.12
损的影响
税率调整导致期初递延所得税资产/负债余额的变化                                                             50,863,249.66
额外可扣除费用的影响                                                                                       -3,218,269.60
所得税费用                                                                                            130,483,308.99
其他说明
45、其他综合收益
详见附注六、31。
                                            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
46、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
                                                                                           单位： 元
               项目                    本期发生额                         上期发生额
利息收入                                             4,027,291.62                       7,010,105.18
押金及保证金收款                                    12,477,829.16                      20,359,412.46
往来款                                                       0.00                      16,881,619.33
政府补助                                             6,347,558.05                       1,376,681.31
其他                                                  674,780.26                        4,353,930.88
合计                                                23,527,459.09                      49,981,749.16
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
                                                                                           单位： 元
               项目                    本期发生额                         上期发生额
手续费及其他                                        10,717,985.21                      11,781,464.07
管理费用                                        103,047,681.06                         47,818,557.38
销售费用                                            14,106,241.64                      12,007,140.75
保证金及押金支出                                    20,936,762.05                      61,309,751.98
往来款项                                            42,878,907.76
其他                                                 5,754,269.82                       3,836,184.96
合计                                            197,441,847.54                      136,753,099.14
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
                                                                                           单位： 元
               项目                    本期发生额                         上期发生额
理财产品赎回                                         4,000,000.00                       7,000,000.00
合计                                                 4,000,000.00                       7,000,000.00
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
                                                                                           单位： 元
                                             深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                  项目                 本期发生额                          上期发生额
理财产品认购                                          2,500,000.00                      15,500,000.00
合计                                                  2,500,000.00                      15,500,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金
                                                                                            单位： 元
                  项目                 本期发生额                          上期发生额
收回承兑汇票保证金                                 203,501,262.91                        6,500,000.00
非公开发行股票认购保证金                             67,499,000.00
股权转让款                                             300,000.00
出售零碎股所得                                                2.62                             49.85
合计                                               271,300,265.53                        6,500,049.85
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金
                                                                                            单位： 元
                  项目                 本期发生额                          上期发生额
中介机构费用                                          1,265,181.32
支付承兑汇票保证金                                 289,459,330.03                       39,066,487.50
合计                                                290,724,511.35                      39,066,487.50
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
47、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
                                                                                            单位： 元
                 补充资料               本期金额                            上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：         --                                 --
净利润                                             420,796,567.83                      376,808,558.29
加：资产减值准备                                    202,211,603.43                     202,928,934.30
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生
                                                     25,688,507.23                      23,919,945.73
物资产折旧
无形资产摊销                                          1,887,888.89                       1,811,257.01
长期待摊费用摊销                                      2,037,955.84                       4,222,288.68
                                               深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
                                                          -74,634.48                            2,820.00
的损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列）                        105,748,407.95                      79,745,665.65
投资损失（收益以“－”号填列）                          1,716,774.75                       -3,060,507.18
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）               24,584,704.89                      -47,609,126.84
存货的减少（增加以“－”号填列）                    -187,643,249.78                      -204,274,436.57
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填
                                                   -1,517,851,188.80                  -1,188,843,335.36
列）
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填
                                                      351,553,153.84                  1,098,718,878.82
列）
经营活动产生的现金流量净额                          -569,343,508.41                      344,370,942.53
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活
                                              --                                 --
动：
3．现金及现金等价物净变动情况：               --                                 --
现金的期末余额                                     1,108,575,442.14                      763,976,395.36
减：现金的期初余额                                    763,976,395.36                     487,694,759.60
现金及现金等价物净增加额                              344,599,046.78                     276,281,635.76
（2）现金和现金等价物的构成
                                                                                              单位： 元
                 项目                      期末余额                           期初余额
一、现金                                           1,108,575,442.14                      763,976,395.36
其中：库存现金                                          2,645,086.10                        2,468,545.24
       可随时用于支付的银行存款                    1,105,930,356.04                      761,507,850.12
三、期末现金及现金等价物余额                       1,108,575,442.14                      763,976,395.36
其他说明：
     注：①2016年度合并现金流量表“现金的期末余额”为1,108,575,442.14元，2016年12月31
日合并资产负债表“货币资金”余额为1,284,875,956.50 元，差异176,300,514.36元，系合并现金
流量表“现金的期末余额”扣除了不符合现金及现金等价物定义的银行承兑汇票保证金
176,300,514.36元。
     注：②2015年度合并现金流量表“现金的期末余额”为763,976,395.36元，2015年12月31日
合并资产负债表“货币资金”余额为854,315,967.46元，差异90,339,572.10元，系合并现金流量
表“现金的期末余额”扣除了不符合现金及现金等价物定义的银行承兑汇票保证金
90,339,572.10元。
     注：③现金和现金等价物不含母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物。
                                                      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
48、所有权或使用权受到限制的资产
                                                                                                            单位： 元
                       项目                    期末账面价值                                 受限原因
货币资金                                                      176,300,514.36 保证金担保
固定资产                                                       41,538,766.44 借款抵押担保
无形资产                                                       55,477,683.68 借款抵押担保
投资性房地产                                                   48,640,687.47 借款抵押担保
合计                                                          321,957,651.95                   --
其他说明：
49、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
                                                                                                            单位： 元
                项目          期末外币余额                        折算汇率                  期末折算人民币余额
货币资金                           --                                 --                                82,381,094.53
其中：美元                                362,499.76 6.937                                               2,514,660.81
         港币                           19,570,963.47 0.8945                                            17,506,226.82
印尼盾                          111,733,661,396.12 0.0005                                               57,688,042.19
马来西亚林吉特                           1,949,281.34 0.6441                                             1,255,454.14
澳元                                      681,203.14 5.0157                                              3,416,710.57
应收账款                           --                                 --                               374,642,355.58
其中：美元                               4,836,206.41 6.937                                             33,548,763.86
         港币                           82,117,069.09 0.8945                                            73,453,718.30
印尼盾                          402,550,370,875.13 0.0005                                              207,836,586.47
马来西亚林吉特                          21,218,302.80 0.6441                                            13,665,860.10
澳元                                     9,198,601.76 5.0157                                            46,137,426.85
应付账款                                                                                               121,092,015.84
其中：美元                               2,197,269.82 6.937                                             15,242,460.74
港元                                    33,252,943.61 0.8945                                            29,744,758.06
印尼盾                          130,101,904,289.25 0.0005                                               67,171,558.24
马来西亚林吉特                          13,706,396.21 0.6441                                             8,827,741.54
澳元                                       21,033.41 5.0157                                               105,497.26
其他说明：
                                                            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控制下企业合并
                                                                                                        单位： 元
                                                                                           购买日至期 购买日至期
被购买方名 股权取得时 股权取得成 股权取得比 股权取得方                        购买日的确
                                                                    购买日                 末被购买方 末被购买方
    称            点            本          例            式                    定依据
                                                                                            的收入     的净利润
其他说明：
本年未发生非同一控制下企业合并。
（2）其他说明
2、同一控制下企业合并
（1）本期发生的同一控制下企业合并
                                                                                                        单位： 元
                                                                  合并当期期 合并当期期
               企业合并中 构成同一控                                                       比较期间被 比较期间被
被合并方名                                          合并日的确 初至合并日 初至合并日
               取得的权益 制下企业合      合并日                                           合并方的收 合并方的净
    称                                                定依据      被合并方的 被合并方的
                 比例      并的依据                                                           入         利润
                                                                       收入     净利润
其他说明：
本年未发生同一控制下企业合并
3、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
                  子公司名称                     主要经营      注册地     业务性质 持股比例（%） 变动
                                                   地                                直接 间接 原因
美国宝鹰集团有限公司                               美国         美国     施工与设计          100.00 新设
缅甸宝鹰集团有限公司                               缅甸         缅甸     施工与设计          100.00 新设
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
  子公司名称       主要经营地          注册地        业务性质                 持股比例               取得方式
                                                     深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                                 直接            间接
深圳市宝鹰投资
                 深圳         深圳           投资                  100.00%                      设立
控股有限公司
深圳市宝霖投资
                 深圳         深圳           投资                  100.00%                      设立
有限公司
上海和兴行供应
                 上海         上海           销售                   30.00%          25.00% 设立
链管理有限公司
宝鹰国际投资控
                 香港         香港           投资                  100.00%                      设立
股有限公司
深圳市宝鹰建设
                                                                                                非同一控制下企
集团股份有限公 深圳           深圳           施工与设计             99.76%              0.24%
                                                                                                业合并
司
广州市宝鹰幕墙                                                                                  非同一控制下企
                 广州         广州           生产与销售                            100.00%
门窗有限公司                                                                                    业合并
深圳市宝鹰建设
                                                                                                非同一控制下企
集团大连有限公 大连           大连           施工与设计                            100.00%
                                                                                                业合并
司
深圳市天高技术                                                                                  非同一控制下企
                 深圳         深圳           开发与销售                             60.00%
有限公司                                                                                        业合并
深圳市宝鹰幕墙                                                                                  非同一控制下企
                 深圳         深圳           生产与销售                            100.00%
门窗有限公司                                                                                    业合并
深圳市三晶玻璃                                                                                  非同一控制下企
                 深圳         深圳           生产与销售                            100.00%
有限公司                                                                                        业合并
安徽宝鹰装饰设                                                                                  非同一控制下企
                 芜湖         芜湖           施工与设计                            100.00%
计工程有限公司                                                                                  业合并
深圳市神工木制                                                                                  非同一控制下企
                 深圳         深圳           生产与销售                            100.00%
品有限公司                                                                                      业合并
印尼宝鹰建设集
                 印尼         印尼           施工与设计                             60.00% 设立
团有限公司
深圳市中建南方
                                                                                                非同一控制下企
建设集团有限公 深圳           深圳           施工与设计                             51.00%
                                                                                                业合并
司
深圳高文安设计                                                                                  非同一控制下企
                 深圳         深圳           设计                                   60.00%
有限公司                                                                                        业合并
宝鹰国际建设投
                 香港         香港           投资                                  100.00% 设立
资有限公司
美国宝鹰集团有
                 美国         美国           施工与设计                            100.00% 设立
限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
                                                                   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2）重要的非全资子公司
                                                                                                                                       单位： 元
                                                        本期归属于少数股东的 本期向少数股东宣告分
     子公司名称                少数股东持股比例                                                                 期末少数股东权益余额
                                                                损益                      派的股利
深圳市中建南方建设集
                                              49.00%             28,302,258.35                                              147,854,942.04
团有限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
                                                                                                                                       单位： 元
                                   期末余额                                                          期初余额
 子公司
          流动资     非流动     资产合    流动负    非流动     负债合     流动资       非流动    资产合       流动负      非流动        负债合
  名称
             产       资产        计          债        负债     计           产       资产        计           债        负债            计
深圳市
中建南
          1,169,43 114,422, 1,283,86 1,054,09                  1,054,09 838,055, 110,847, 948,903, 780,615, 8,965,04 789,580,
方建设
          9,678.23     365.82 2,044.05 2,220.66                2,220.66       752.98    831.21     584.19      437.10           2.96     480.06
集团有
限公司
                                                                                                                                       单位： 元
                                       本期发生额                                                   上期发生额
子公司名称                                    综合收益总 经营活动现                                           综合收益总 经营活动现
                  营业收入       净利润                                        营业收入          净利润
                                                   额          金流量                                                额            金流量
深圳市中建
              1,580,220,62 58,894,466.4 56,820,619.3 17,372,836.6 1,628,127,40 31,082,481.7 30,842,513.2 74,527,195.2
南方建设集
                        0.98              8               2               5            4.14               1                 2
团有限公司
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
    2015年12月24日，深圳市神工木业有限公司（以下简称“深圳神工木业”）与林艳签署《股
权转让协议书》，深圳神工木业转让公司下属子公司惠州神工木业有限公司10%的股权。
                                                              深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
                                                                                                                单位： 元
购买成本/处置对价                                                                                            300,000.00
--现金                                                                                                       300,000.00
购买成本/处置对价合计                                                                                        300,000.00
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额                                                              270,983.15
差额                                                                                                            29,016.85
其中：调整资本公积                                                                                              29,016.85
其他说明
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
                                                                                   持股比例            对合营企业或联
合营企业或联营
                    主要经营地            注册地      业务性质                                         营企业投资的会
   企业名称                                                                直接               间接
                                                                                                         计处理方法
上海鸿洋电子商
                 上海              上海            电子商务                   21.32%                   权益法
务股份有限公司
深圳市国创通信
                 深圳              深圳            物联网                     20.00%                   权益法
技术有限公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2）重要联营企业的主要财务信息
                                                                                                                单位： 元
                                      期末余额/本期发生额                              期初余额/上期发生额
                        上海鸿洋电子商务股份 深圳市国创通信技术有 上海鸿洋电子商务股份 深圳市国创通信技术有
                                 有限公司              限公司                     有限公司              限公司
流动资产                          146,337,399.13        101,714,025.80             154,060,056.87
非流动资产                        106,503,960.80            7,744,394.79            82,953,688.61
资产合计                          252,841,359.93        109,458,420.59             237,013,745.48
流动负债                           58,357,941.51            1,045,705.29            34,092,311.41
非流动负债                          6,768,500.00               76,666.24                      0.00
                                                          深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
负债合计                         65,126,441.51           1,122,371.53            34,092,311.41
归属于母公司股东权益         187,714,918.42            108,336,049.06           202,921,434.07
按持股比例计算的净资
                                 40,020,820.61          21,667,209.81            43,262,849.74
产份额
对联营企业权益投资的
                             145,789,585.45            100,000,000.00           144,608,546.06
账面价值
营业收入                     180,960,999.82              5,218,158.13           168,688,692.65
净利润                            5,540,623.92         -32,914,680.10            15,228,018.07
综合收益总额                      5,540,623.92         -32,914,680.10            15,228,018.07
其他说明
（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
                                                                                                             单位： 元
                                                 期末余额/本期发生额                   期初余额/上期发生额
合营企业：                                               --                                      --
下列各项按持股比例计算的合计数                           --                                      --
联营企业：                                               --                                      --
投资账面价值合计                                                 1,393,500.90                          4,839,642.79
下列各项按持股比例计算的合计数                           --                                      --
--净利润                                                        -3,497,514.72                           -210,357.21
--综合收益总额                                                  -3,497,514.72                           -210,357.21
其他说明
十、与金融工具相关的风险
    本公司的主要金融工具包括股权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的
详细情况说明见本附注六相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风
险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将
上述风险控制在限定的范围之内。
    （一）风险管理目标和政策
    本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营
业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管
理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风
险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围
之内。
    1、市场风险
    （1）外汇风险
    外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与印尼盾有关，除本
公司下属子公司印尼宝鹰建设有限公司以印尼盾进行施工和设计外，本公司的其他主要业务
                                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
活动以人民币计价结算。于2016年12月31日，除附注六、48所述资产或负债为印尼盾余额外，
本公司的资产及负债基本上为人民币余额。
    本公司密切关注汇率变动对本公司外汇风险的影响。本公司目前并未采取任何措施规避
外汇风险。
    （2）利率风险－现金流量变动风险
    本公司因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款(详见本
附注六、17、25及26)有关。本公司的政策是保持这些借款的浮动利率。
    2、信用风险
    2016年12月31日，可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方
未能履行义务而导致本公司金融资产产生的损失，具体包括：合并资产负债表中已确认的金
融资产的账面金额。
    为降低信用风险，本公司有专员负责确定信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程
序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应
收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认为
本公司所承担的信用风险已经大为降低。
    本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
    3、流动风险
    管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以
满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进
行监控并确保遵守借款协议。
十一、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
                                                                         母公司对本企业的 母公司对本企业的
   母公司名称           注册地           业务性质          注册资本
                                                                              持股比例         表决权比例
本企业的母公司情况的说明
     本公司的控股股东和实际控制人为于中国的自然人古少明，其对本公司的持股比例为
37.55%，其对本公司的表决权比例为45.47%。
     注：（1）持股比例按照其最终在本公司的净资产中所享有的权益比例填列。
     注：（2）表决权比例系其直接、间接控制的表决权比例之和。
本企业最终控制方是。
其他说明：
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九、1、在子公司中的权益。。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
                                                               深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                      合营或联营企业名称                                            与本企业关系
东莞市科玛装饰家具有限公司                                    本公司之联营企业
其他说明
4、其他关联方情况
                        其他关联方名称                                        其他关联方与本企业关系
深圳市宝贤投资有限公司                                        本公司之股东，持有本公司 12.55%股份
深圳市宝信投资控股有限公司                                    本公司之股东，持有本公司 11.41%股份
吴玉琼                                                        实际控制人之亲属
古少波                                                        董事长、实际控制人之亲属
叶冰丽                                                        实际控制人之亲属
深圳市新兴粮油有限公司                                        实际控制人之亲属控制的法人
刘慧永                                                        董事、重要的非全资子公司之股东
邝婵妹                                                        重要的非全资子公司之股东的亲属
刘思纯                                                        重要的非全资子公司之股东的亲属
高文安                                                        副总经理
张珏                                                          副总经理
其他说明
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
                                                                                                                  单位： 元
       关联方          关联交易内容         本期发生额       获批的交易额度      是否超过交易额度        上期发生额
东莞市科玛装饰家
                      采购材料                8,188,839.40        3,000,000.00 是                                885,472.00
具有限公司
出售商品/提供劳务情况表
                                                                                                                  单位： 元
             关联方                    关联交易内容                 本期发生额                      上期发生额
深圳市宝贤投资有限公司           提供劳务                                 10,282,093.58
深圳市宝矽投资有限公司           资产出售                                 53,791,028.00
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
    注：2016 年 10 月 19 日， 公司与深圳市宝矽投资有限公司（以下简称“宝矽投资”）签
署了《武汉矽感科技有限公司股权转让协议》，本公司拟将持有的武汉矽感科技有限公司（以
下简称 “武汉矽感”）20%的股权全部出售给宝矽投资（下称“本次交易”）， 交易总价款为公
                                                    深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
司获得武汉矽感股权的成本价即 10,000 万元加上对应的利息。考虑到交易双方以及标的公司
实际情况，本次交易标的股权按以下价格分为两期转让：第一期受让方购买武汉矽感10%的
股权，交易价格为甲方获得标的公司10%股权的成本价即 5000 万元加上对应的利息，2年后
公司可选择是否向受让方出售武汉矽感另外 10%的股权。
（2）关联担保情况
本公司作为担保方
                                                                                                单位： 元
         被担保方      担保金额               担保起始日            担保到期日      担保是否已经履行完毕
本公司作为被担保方
                                                                                                单位： 元
         担保方        担保金额               担保起始日            担保到期日      担保是否已经履行完毕
深圳市宝信投资控股有
限公司、深圳市宝贤投
                       1,480,000,000.00 2016 年 03 月 29 日   2018 年 03 月 28 日   否
资有限公司、古少明、
吴玉琼、古少波
古少明、吴玉琼、古少
                        200,000,000.00 2016 年 10 月 08 日    2017 年 10 月 07 日   否
波
古少明、吴玉琼、古少
                        200,000,000.00 2016 年 06 月 21 日    2017 年 06 月 21 日   否
波
深圳市宝信投资控股有
限公司、深圳市宝贤投
资有限公司、古少明、    500,000,000.00 2015 年 10 月 13 日    2017 年 10 月 13 日   否
古少波、吴玉琼、房秀
绿
古少明、吴玉琼          200,000,000.00 2016 年 05 月 18 日    2017 年 05 月 18 日   否
古少明、吴玉琼、古少
                        600,000,000.00 2016 年 06 月 08 日    2017 年 06 月 07 日   否
波
古少明、古少波、吴玉
                        400,000,000.00 2016 年 03 月 22 日    2017 年 02 月 04 日   否
琼、房秀绿
古少明、吴玉琼          200,000,000.00 2016 年 11 月 14 日    2017 年 11 月 14 日   否
古少明                  300,000,000.00 2016 年 01 月 12 日    2017 年 01 月 12 日   否
古少明、古少波          600,000,000.00 2016 年 04 月 15 日    2017 年 04 月 15 日   否
古少明、古少波          286,000,000.00 2016 年 01 月 28 日    2017 年 01 月 28 日   否
古少明、古少波、吴玉
                        225,000,000.00 2016 年 08 月 12 日    2017 年 08 月 12 日   否
琼、房秀绿
古少明、吴玉琼          500,000,000.00 2015 年 07 月 02 日    2016 年 07 月 02 日   是
                                                             深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
古少明、吴玉琼、古少
                                  100,000,000.00 2015 年 08 月 28 日       2016 年 08 月 28 日     是
波
古少明、吴玉琼                    150,000,000.00 2015 年 07 月 22 日       2016 年 07 月 21 日     是
古少明、吴玉琼                    200,000,000.00 2015 年 12 月 22 日       2016 年 12 月 21 日     是
刘慧永                             63,750,000.00 2016 年 08 月 12 日       2017 年 08 月 12 日     否
刘慧永、张钰                      100,000,000.00 2016 年 07 月 14 日       2017 年 02 月 04 日     否
刘慧永                            170,000,000.00 2016 年 12 月 22 日       2017 年 12 月 22 日     否
刘慧永、邝婵妹                    250,000,000.00 2016 年 01 月 18 日       2017 年 01 月 18 日     否
刘慧永、邝婵妹                     40,000,000.00 2016 年 03 月 18 日       2017 年 03 月 17 日     否
刘慧永、邝婵妹                    125,000,000.00 2016 年 08 月 12 日       2017 年 08 月 12 日     否
刘慧永、邝婵妹                     20,000,000.00 2015 年 12 月 04 日       2017 年 12 月 04 日     否
关联担保情况说明
本公司未向上述关联方支付担保费用。
（3）关键管理人员报酬
                                                                                                                   单位： 元
                 项目                                  本期发生额                                 上期发生额
关键管理人员报酬                                                       6,931,200.00                             5,661,800.00
6、关联方应收应付款项
（1）应付项目
                                                                                                                   单位： 元
         项目名称                         关联方                       期末账面余额                  期初账面余额
其他应付款：                    高文安                                        117,600,000.00                117,600,000.00
                                刘慧永                                         34,700,400.00                   34,700,400.00
                                张珏                                             3,337,200.00                   3,337,200.00
合计：                                                                        155,637,600.00                155,637,600.00
十二、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
     （1）经营租赁承诺
     至资产负债表日止，本公司对外签订的不可撤销的经营租赁合约情况如下：
                        项 目                                 年末余额                           年初余额
                                              深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
不可撤销经营租赁的最低租赁付款额：
资产负债表日后第1年                                  9,619,713.15               5,619,682.64
资产负债表日后第2年                                  8,660,329.00               1,829,610.10
资产负债表日后第3年                                  5,492,385.00                   574,152.00
以后年度                                             1,956,660.00
                     合计                           25,729,087.15               8,023,444.74
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
     （1）未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响
     2015年12月23日，中建南方因建设工程合同纠纷向四川省高级人民法院提起民事诉讼，
称因西昌美丽阳光酒店有限公司拖延支付工程进度款，恶意拖延办理结算，拒不支付应付工
程款，给中建南方造成损失，要求解除双方签订的合同，并要求西昌美丽阳光酒店有限公司
支付剩余工程款91,722,109.69元、延期付款利息27,767,716.53元（暂计至2015年12月25日，最
终计至实际付款日）及诉讼费用，确认中建南方对本工程享有工程价款优先受偿权。
     2016年3月2日，中建南方向四川省高级人民法院对西昌美丽阳光酒店有限公司价值人民
币1亿元的财产进行（诉中）财产保全。
     目前，本案正在审理当中。
     （2）其他或有负债及其财务影响
     截至2016年12月31日，本公司未结清保函172,810,606.50元。
            保函种类                   保函金额                           开户行
履约保函                                      97,939,889.38           中国建设银行
预付款保函                                    56,114,179.93           中国建设银行
履约保函                                       1,700,093.19           中国中信银行
预付款保函                                     8,070,000.00           中国中信银行
履约保函                                       7,186,444.00              中国银行
预付款保函                                     1,800,000.00              中国银行
              合计                           172,810,606.50
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十三、资产负债表日后事项
1、利润分配情况
                                                                                           单位： 元
                                                                   深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
经审议批准宣告发放的利润或股利                                                                                     50,524,057.40
十四、其他重要事项
1、其他
       截至2016年12月31日，本公司无需要披露的其他重要事项说明。
十五、母公司财务报表主要项目注释
1、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
                                                                                                                         单位： 元
                                            期末余额                                               期初余额
                         账面余额               坏账准备                      账面余额               坏账准备
    类别
                                                       计提比 账面价值                                                   账面价值
                       金额        比例      金额                           金额      比例     金额         计提比例
                                                         例
按信用风险特征组
                      1,082,38                                   1,082,386 155,930                                      155,930,46
合计提坏账准备的                  100.00%                                            100.00%
                      6,216.06                                     ,216.06 ,465.75                                            5.75
其他应收款
单项金额不重大但
                      20,000.0
单独计提坏账准备                            1,000.00     5.00% 19,000.00 750.00                     37.50       5.00%       712.50
的其他应收款
                      1,082,40                                   1,082,405 155,931                                      155,931,17
合计                              100.00% 1,000.00       0.00%                       100.00%        37.50       0.00%
                      6,216.06                                     ,216.06 ,215.75                                            8.25
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                         单位： 元
                                                                            期末余额
               账龄
                                            其他应收款                      坏账准备                          计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计                                           20,000.00                        1,000.00                            5.00%
合计                                                   20,000.00                        1,000.00                            5.00%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
                                                              深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 962.50 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
                                                                                                                 单位： 元
                  单位名称                            转回或收回金额                             收回方式
（3）其他应收款按款项性质分类情况
                                                                                                                 单位： 元
                  款项性质                             期末账面余额                            期初账面余额
合并范围内关联方往来                                             1,082,386,216.06                           155,930,465.75
其他                                                                       20,000.00                                750.00
合计                                                             1,082,406,216.06                           155,931,215.75
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
                                                                                                                 单位： 元
                                                                                   占其他应收款期末
       单位名称          款项的性质         期末余额                账龄                               坏账准备期末余额
                                                                                   余额合计数的比例
深圳市宝鹰建设集团 合并范围内关联方
                                           1,057,700,000.00 一年以内                         97.72%
股份有限公司          往来
深圳市宝鹰投资控股 合并范围内关联方
                                                24,643,611.26 一年以内                        2.28%
有限公司              往来
北京荣大伟业商贸有
                      非关联方                     20,000.00 一年以内                         0.00%                1,000.00
限公司
宝鹰国际投资控股有 合并范围内关联方
                                                   42,604.80 一年以内                         0.00%
限公司                往来
合计                          --           1,082,406,216.06           --                     100.00%               1,000.00
（5）涉及政府补助的应收款项
                                                                                                                 单位： 元
                                                                                                 预计收取的时间、金额
         单位名称            政府补助项目名称           期末余额                  期末账龄
                                                                                                          及依据
年末无涉及政府补助的其他应收款。
                                                            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
（6）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
本年无因金融资产转移而终止确认的其他应收款。
（7）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
年末无转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额。
其他说明：
2、长期股权投资
                                                                                                               单位： 元
                                     期末余额                                               期初余额
       项目
                     账面余额        减值准备          账面价值          账面余额           减值准备       账面价值
对子公司投资      2,987,858,945.41                  2,987,858,945.41 2,986,997,365.41                   2,986,997,365.41
对联营、合营企
                   242,948,080.27                    242,948,080.27     246,876,425.64                    246,876,425.64
业投资
合计              3,230,807,025.68                  3,230,807,025.68 3,233,873,791.05                   3,233,873,791.05
（1）对子公司投资
                                                                                                               单位： 元
                                                                                         本期计提减值准 减值准备期末余
     被投资单位      期初余额        本期增加          本期减少          期末余额
                                                                                              备              额
深圳市宝鹰建设
集团股份有限公    2,983,997,365.41                                    2,983,997,365.41
司
深圳市宝鹰投资
控股有限公司
深圳市宝霖投资
有限公司
上海和兴行供应
                      3,000,000.00                                       3,000,000.00
链管理有限公司
中国宝鹰国际投
                                       861,580.00                          861,580.00
资控股有限公司
合计              2,986,997,365.41     861,580.00                     2,987,858,945.41
（2）对联营、合营企业投资
                                                                                                               单位： 元
                                                                       深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                                                             本期增减变动
                                               权益法下                         宣告发放                                      减值准备
投资单位 期初余额                                          其他综合 其他权益               计提减值               期末余额
                       追加投资 减少投资 确认的投                               现金股利                其他                  期末余额
                                                           收益调整     变动                 准备
                                                资损益                           或利润
一、合营企业
二、联营企业
上海鸿洋
电子商务 144,608,5                             1,181,039                                                          145,789,5
股份有限       46.06                                 .39                                                             85.45
公司
武汉矽感
           100,000,0               48,232,71 -3,666,91                                                -48,100,3
科技有限
               00.00                    3.43        1.44                                                 75.13
公司
远尚互联
网金融服
          2,267,879                            -874,378.                                                          1,393,500
务（深圳）
                .58                                  68                                                                 .90
股份有限
公司
深圳市国
创通信技               100,000,0               -4,235,00                                                          95,764,99
术有限公                  00.00                     6.08                                                               3.92
司
           246,876,4 100,000,0 48,232,71 -7,595,25                                                    -48,100,3 242,948,0
小计
               25.64      00.00         3.43        6.81                                                 75.13       80.27
           246,876,4 100,000,0 48,232,71 -7,595,25                                                    -48,100,3 242,948,0
合计
               25.64      00.00         3.43        6.81                                                 75.13       80.27
（3）其他说明
3、营业收入和营业成本
                                                                                                                              单位： 元
                                                 本期发生额                                           上期发生额
           项目
                                      收入                       成本                       收入                       成本
其他业务                                3,224,310.18                  1,057,279.80           3,056,698.92                1,057,279.80
合计                                    3,224,310.18                  1,057,279.80           3,056,698.92                1,057,279.80
其他说明：
                                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
4、投资收益
                                                                                                            单位： 元
                    项目                           本期发生额                              上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益                                    50,876,250.00                           99,997,346.58
权益法核算的长期股权投资收益                                    -7,595,256.81                            3,013,883.91
处置长期股权投资产生的投资收益                                   5,558,314.57
合计                                                            48,839,307.76                         103,011,230.49
5、其他
十六、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                            单位： 元
                    项目                              金额                                     说明
非流动资产处置损益                                               5,632,949.05
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享                             6,347,558.05
受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                            15,095,479.33 附注七、42/43
减：所得税影响额                                                 4,616,728.64
       少数股东权益影响额                                        2,308,304.08
合计                                                            20,150,953.71                   --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因。
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
                                                                                        每股收益
            报告期利润                 加权平均净资产收益率
                                                                       基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润                                  12.99%                    0.27                     0.27
扣除非经常性损益后归属于公司
                                                              12.22%                    0.25                     0.25
普通股股东的净利润
                                              深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注
明该境外机构的名称
                                        深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2016 年年度报告全文
                          第十二节 备查文件目录
一、载有公司法定代表人、财务负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、载有公司会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
四、载有公司法定代表人签名的2016年年度报告文件原件；
五、以上备查文件置备于公司证券事务部供投资者查询。
                                               深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司
                                                                   董事长：古少波
                                                           二〇一七年四月二十五日

附件：公告原文

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