深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司
2015 年年度报告
2016 年 04 月
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
公司负责人古少波、主管会计工作负责人温武艳及会计机构负责人(会计主
管人员)温武艳声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本年度报告中涉及对未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质
承诺，请投资者注意风险。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1263101435 股为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 0.7 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公
积金转增股本。
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 6
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................. 10
第三节 公司业务概要 ...................................................................................................................... 15
第四节 管理层讨论与分析 .............................................................................................................. 37
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 68
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 76
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 76
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 77
第九节 公司治理 .............................................................................................................................. 88
第十节 财务报告 .............................................................................................................................. 94
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................ 188
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（原 深圳成霖洁具股份有限
本公司、宝鹰股份 指
公司）
公司章程 指 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司章程
股东大会、董事会、监事会 指 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会
宝鹰建设 指 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司，系宝鹰股份一级全资子公司
宝鹰投资 指 深圳市宝鹰投资控股有限公司，系宝鹰股份一级全资子公司
宝霖投资 指 深圳市宝霖投资有限公司，系宝鹰股份一级全资子公司
中建南方 指 深圳市中建南方装饰工程有限公司
高文安设计 指 深圳高文安设计有限公司
和兴行供应链 指 上海和兴行供应链管理有限公司
鸿洋电商 指 上海鸿洋电子商务股份有限公司
远尚金融 指 远尚互联网金融服务（深圳）股份有限公司
武汉矽感 指 武汉矽感科技有限公司
国创智联 指 深圳市国创智联网络系统有限公司
古少明、深圳市宝贤投资有限公司、深圳市宝信投资控股有限公司、
古少明及其一致行动人 指
吴玉琼
古少明、吴玉琼、李素玉、宝贤投资、宝信投资、东方富海（芜湖）
宝鹰建设原全部 10 名股东 指
二号、联创晋商、长华宏信、瑞源投资、龙柏翌明
宝贤投资 指 深圳市宝贤投资有限公司，系宝鹰建设原股东，宝鹰股份现股东
宝信投资 指 深圳市宝信投资控股有限公司，系宝鹰建设原股东，宝鹰股份现股东
国金证券/独立财务顾问 指 国金证券股份有限公司
注入资产/购买资产/置入资产 指 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 100%股权
本公司截至 2012 年 12 月 31 日扣除货币资金 14,700.00 万元以及位于
深圳市观澜街道福民（宗地号为 A924-0002）的土地使用权及其地上
置出资产 指
建筑物以外的全部经营性资产和负债，置出资产的范围以中企华出具
的中企华评报字[2013]第 3181 号评估报告书为准
重大资产重组 指 重大资产置换、发行股份购买资产及股份转让
本公司以截至 2012 年 12 月 31 日扣除货币资金 14,700.00 万元以及位
于深圳市观澜街道福民（宗地号为 A924-0002）的土地使用权及其地
重大资产置换 指
上建筑物以外的全部经营性资产和负债与古少明持有的宝鹰建设的
等值股权进行置换
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
本公司向宝鹰建设原股东非公开发行股份购买其拥有的宝鹰建设股
发行股份购买资产 指
权
古少明以自有资金 4,700.00 万元及置出资产作为对价，购买本公司控
股权转让 指 股股东 GLOBE UNION INDUSTRIAL（BVI）CORP.持有的本公司
的 107,622,239 股存量股份
本公司与宝鹰建设原股东签署的《重大资产置换及发行股份购买资产
《资产置换及发行股份购买资产协议》 指
协议》
《股份转让协议》 指 古少明与 GLOBE UNION（BVI）签署的《股份转让协议》
《盈利补偿协议》 指 本公司与古少明及其一致行动人签署的《盈利预测补偿协议》
GLOBE UNION （BVI） 指 GLOBE UNION INDUSTRIAL（BVI）CORP.，系本公司原控股股东
业主 指 工程委托方或者建设方
由支承结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不
建筑幕墙 指
分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构
建筑工程鲁班奖，由住房与城乡建设部及中国建筑业协会颁发，是我
国建筑行业工程质量的最高荣誉奖。建筑装饰企业因其业务特点，一
鲁班奖 指
般只能作为主要参建单位参与鲁班奖的评选，报告书中涉及的鲁班奖
指公司参建装饰装修部分的工程项目获得的鲁班奖
建筑装饰工程中的各种组合件、零部件的总称，包括木制品、石材、
部品部件 指
幕墙、五金件等
定价基准日 指 公司第四届董事会第二十二次会议决议公告日
A股 指 人民币普通股股票
瑞华 指 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
商务部 指 中华人民共和国商务部
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
报告期 指 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 宝鹰股份 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司
公司的中文简称 宝鹰股份
公司的外文名称（如有） Shenzhen Bauing Construction Holding Group Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）Bauing Decoration
公司的法定代表人 古少波
注册地址 深圳市宝安区福永街道桥头社区桥塘大道
注册地址的邮政编码 518103
办公地址 深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 4 楼
办公地址的邮政编码 518040
公司网址 www.szby.cn
电子信箱 zq@szby.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 钟志刚 吴仁生
深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 4 深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 4
联系地址
楼 楼
电话 0755-82924810 0755-82924810
传真 0755-88374949 0755-88374949
电子信箱 zq@szby.cn zq@szby.cn
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 深圳市福田区车公庙泰然四路 303 栋 4 楼
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
四、注册变更情况
组织机构代码 91440306618884987N
公司上市以来至 2013 年 12 月重大资产重组实施完成前主营业务为：生产经营水
公司上市以来主营业务的变化情况（如
龙头、卫浴洁具及配件。2013 年 12 月重大资产重组后公司主营业务变更为：综
有）
合建筑装饰设计与施工。
公司成立至 1997 年 9 月，公司控股股东为庆津有限公司；1997 年 9 月至 2013 年
12 月 23 日，公司控股股东为 GLOBE UNION（BVI）；2013 年 12 月 23 日，中国
历次控股股东的变更情况（如有） 证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具《证券过户登记确认书》，GLOBE
UNION（BVI）持有的公司 107,622,239 股股票已过户至古少明名下，公司控股股
东由 GLOBE UNION（BVI）变更为古少明。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市西城区金融大街 35 号幢 806-812
签字会计师姓名 李细辉、周关
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
√ 适用 □ 不适用
财务顾问名称 财务顾问办公地址 财务顾问主办人姓名 持续督导期间
上海市芳甸路 1088 号紫竹国
国金证券股份有限公司 俞乐、高俊 2013.11.29-2016.12.30
际大厦 23 楼
六、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2015 年 2014 年 本年比上年增减 2013 年
营业收入（元） 6,853,661,299.48 5,382,464,813.41 27.33% 3,726,811,295.68
归属于上市公司股东的净利润
335,415,475.47 268,789,896.67 24.79% 219,904,193.63
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
332,966,186.76 267,403,418.60 24.52% 219,192,097.27
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
344,370,942.53 -738,645,006.92 146.62% -448,596,095.11
（元）
基本每股收益（元/股） 0.27 0.22 22.73% 0.29
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
稀释每股收益（元/股） 0.27 0.22 22.73% 0.29
加权平均净资产收益率 14.90% 15.37% -0.47% 27.93%
2015 年末 2014 年末 本年末比上年末增减 2013 年末
总资产（元） 6,895,636,643.06 4,917,856,427.78 40.22% 2,790,936,151.12
归属于上市公司股东的净资产
2,430,402,868.65 2,072,123,104.20 17.29% 1,042,369,671.31
（元）
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 1,304,890,574.97 1,792,750,635.51 1,750,694,385.50 2,005,325,703.50
归属于上市公司股东的净利润 49,647,076.94 108,223,002.72 97,358,330.33 80,187,065.48
归属于上市公司股东的扣除非经
49,627,572.93 107,421,404.92 97,176,620.63 78,740,588.28
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -135,978,642.38 -166,864,489.52 39,637,280.99 607,576,793.44
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
九、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
-2,820.00 -95,201.69 -1,651.63 附注七、39/40
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
1,676,681.31 2,072,822.92 951,661.58 附注七、39
切相关，按照国家统一标准定额或定量享
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,402,735.34 -22,834.26 -548.14 附注七、39/40
其他符合非经常性损益定义的损益项目 0.00
减：所得税影响额 1,272,261.36 488,696.74 237,365.45
少数股东权益影响额（税后） 1,355,046.58 79,612.16 0.00
合计 2,449,288.71 1,386,478.07 712,096.36 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）报告期内公司所从事的主要业务
报告期内，公司主要业务为综合建筑装饰工程承建商，主要为大型房地产项目、政府机
构、大型企业、跨国公司、高档酒店等工程提供装饰设计和施工服务。公司承接的项目分为
公共建筑装饰、住宅精装修、幕墙装饰以及其他工程四类，其中公共建筑装饰业务收入占比
最大，其包含了酒店、写字楼、展馆、地铁、机场、工厂、学校和商场等多种业态项目类型。
主要客户为大型房地产项目、政府机构、大型企业、跨国公司、高档酒店等。
2015年，公司董事会进一步深化“战略布局、转型升级”和“以内源性增长促进外延式的发
展，以外延式发展巩固内源性增长”两大发展战略与经营计划，并开始系统清晰形成公司的三
大业务主线：第一条主线，是稳定公司现有装修装饰主营业务，保证公司业绩持续增长，在
确保实现重组上市盈利承诺的基础上，努力实现更大的营业收入与净利润增长；第二条主线，
是借助公司业已建成的两大海外业务平台：印尼宝鹰和中建南方，紧跟国家“一带一路”战略
决策，将其分别打造成为宝鹰股份业务各具特色、市场各有侧重的海外业务平台，扎实有效
地推进公司“一带一路”战略的实施，实现主营业务的增量发展；第三条主线，是公司将高度
契合国家“互联网+”以及“一带一路”两大战略，结合宝鹰股份自身的战略部署，继续走资本并
购的运作路线，持续投资发展高新技术产业，一方面为公司带来新的业绩增长点和业务拓展
空间，另一方面通过高新技术与传统产业的有机结合，推动公司主营业务往战略纵深方向进
行延伸和发展，力促公司主营业务转型升级。
过去一年，公司董事会、管理层带领全体员工排除万难、积极进取，深入推动公司综合
建筑装饰装修工程设计及施工主营业务健康发展，公司业绩持续增长、知名度持续增高、团
队执行力持续增强，公司一方面深耕国内工程业务，促其业务稳定发展；另一方面，公司加
大“一带一路”海外业务拓展力度，海外业务收入显著增长。此外，公司积极利用资本市场平
台和企业运营平台，努力塑造良好的资本市场形象，大胆有效实施收购兼并及对外扩张计划，
寻求新的业务增长点和利润贡献点，凭借科学清晰的发展战略与经营计划，以及快速落地的
判断力与执行力，公司整体资产质量、经营管理水平、盈利能力和抗风险能力已得到显著提
升，公司的发展潜力及投资价值已经逐渐得到市场认可。
报告期内，公司实现营业总收入685,366.13万元，较上年同期增长27.33%；实现营业利润
48,727.59万元，较上年同期增长32.93%；归属于上市公司股东的净利33,541.55万元，较上年
同期增长24.79%。
（二）报告期内公司所属行业的发展阶段及公司所处的行业地位
近年来，伴随我国经济的快速增长，城镇化进程加快，我国房地产、建筑业持续增长，建
筑装饰行业显现出了巨大的发展潜力。2015年受到国家整体经济形势的影响，建筑业呈现增
速放缓的形势，作为建筑业三大支柱产业之一的建筑装饰行业在也受到了不小挑战。然而，
我们应该看到的是，基于行业政策导向的支持和我国人口城镇化推进带来的人口转移，与之
相配套的住房、生活、交通、商业等基础设施和空间建设使得建筑装饰行业在未来三到五年
仍将保有较大的市场空间，机遇与挑战并存。2015年，是我国全面改革的“推进年”，特别是
财政、金融、行政、价格等领域改革步伐的加快，极大激发经济社会发展的动力和活力，释
放制度改革红利。尤其是推进新型城镇化将激发巨大经济新动力。相关统计显示，未来五年
我国公共装饰产值增速仍保持在12-15%之间。2015年，我国家居装饰行业总产值约1.4万亿元，
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
年均增速也达到5.75%；家居装饰项目建材家居总产值约6441.42亿元。而且随着国家对于建
筑工业化、现代化的全面推进，顺应建筑装饰市场的发展趋势，以建筑设计标准化、部品生
产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化、过程管理信息化为特征的节能环保装饰更将
被大量推广应用，建筑装饰企业发展希望依然前景广阔。
对于行业周期性而言，建筑装饰行业虽然会随着宏观经济的变化呈现出一定的周期性，但
表现并不明显。主要理由有以下两点：首先，建筑装饰产品更多地体现在设计创意方面，人
们与生俱来的对美的不懈追求决定了建筑装饰必须不断更新换代；其次，即使行业从新兴走
向成熟，增长速度也有可能从快速走向平稳，但是已形成的巨大存量建筑产品仍为行业提供
了巨大的市场空间。
进入“十二五”期间，建筑装饰行业的发展呈现出新的发展特点：
1、以绿色装饰、产业化为目标的行业升级换代潮流将不可逆转，与之配套的企业管理模
式、商业业态也将随之调整，龙头装饰企业将呈现出由劳动密集型行业向技术密集型、资金
密集型行业转化的趋势。提供装饰业务综合解决方案、住宅精装修、工业化装饰、绿色装饰
将成为引领行业实现升级换代的有力引擎。
2、“互联网+”等全新发展理念和模式的提出，使得转型升级已经成为建筑装饰行业的共识，
充分发挥互联网在生产要素配置中的优化和集成作用，必将有助于提升建筑装饰企业的创新
力和生产力，大大增强企业发展的深度和广度。正因如此，前期召开的“第十二届中国建筑装
饰百强企业峰会”和“中国建筑装饰三十年纪念大会”都把“创新和转型升级”列为最重要议题，
中国建筑装饰协会会长李秉仁在百强峰会的讲话中说“面对复杂的经济社会形势，中国建筑装
饰行业企业用创新的理念和商业模式，发出了升级发展的最强音”。
此外，智能生活理念将随着智能体验产品的普及而进入每个人的生活，智能家居将引爆智
能装饰市场的巨大需求，为建筑装饰产业带来新的增长点。随着互联网、WIFI技术、智能终
端的普及，互联网思维对社会传统思维模式、生活模式的冲击将不可避免，甚至将极大地影
响装饰行业的传统盈利模式，能否帮助客户实现价值最大化将成为装饰企业持续发展的根本
保障。同时互联网思维也为未雨绸缪、具有颠覆式超前战略眼光的装饰企业带来前所未有的
发展机遇。
3、国家高度重视“一带一路”的重大战略的实施和推进，当前不少发展中国家对外开放的
大门已全面打开，对市场经济的需求和渴望胜过以往任何一个时期，希望吸引外资的同时，
兴建大量的基础设施和民生工程，大型体育场馆、文化展馆、机场高铁等建筑装饰项目需求
巨大，海外市场机遇重重，前景广阔，我们面临着紧跟国家战略，趁着政策的东风和国家的
力量“走出去”发展的重大机遇和希望。 因此，海外市场的业务增量将成为建筑装饰企业新的
业绩增长点和发展机会。
4、装饰产业链的并购重组将日益频繁，行业集中度将逐步提升。2015年，中国建筑装饰
行业的企业总数保持在12万家左右，比2010年减少3万家，下降幅度为20%左右；与此同时，
公共建筑装饰装修100强企业的平均产值力争达到25亿元，建筑幕墙专业50强的平均产值争取
达到30亿元，行业集中度逐步在提高。通过兼并整合，行业内将形成一批具有规模实力和技
术实力的大型建筑装饰企业。那些主业突出，拥有稳定的管理团队、优质的客户资源，具备
明显的区域优势或专业优势的装饰企业将获得新的发展契机；以上市公司为主体的优质企业
的规模优势、专业优势、资金优势、竞争优势将得以进一步凸显。
作为本公司最重要的经营主体宝鹰建设，成立于1994年4月，是我国最早一批从事建筑装
饰工程业务的企业之一，页是全国领先的综合建筑装饰工程承建商，为全国建筑装饰行业中
拥有最齐全专业资质的企业之一，综合实力和市场竞争力位居全国公共建筑装饰行业领先位
置。业务范围涵盖装饰装修工程、幕墙钢结构工程、集成智能化工程、建筑消防工程、机电
安装工程、安防技术工程、金属门窗工程、展览展会工程和医疗设备工程，专业为客户提供
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
设计、施工、安装的综合解决方案及承建管理服务。公司连续多年被评为“中国建筑装饰行业
100强企业”、“中国建筑业最具成长性100强企业”，所属商标已被国家工商总局商标局认定为
“中国驰名商标”，是全国公共建筑装饰行业为数不多拥有“中国驰名商标”的企业。近年来，
宝鹰建设在全国建筑装饰行业的排名中位列前五，同时是行业少数几家已经实现上市的企业，
在业内享有很高的知名度和影响力，在行业竞争中处于领军梯队。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
主要资产 重大变化说明
报告期内增资上海鸿洋电子商务股份有限公司 3000 万元，累计持有 21.32%股权，
股权资产
投资武汉矽感科技有限公司 1 亿元取得 20%股权。
固定资产 无重大变化
无形资产 无重大变化
在建工程 无
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
三、核心竞争力分析
公司的主要经营主体宝鹰建设作为全国领先的综合建筑装饰工程承建商，综合实力和市场
竞争力位居全国公共建筑装饰行业领先位置。
1、资质及品牌优势
品牌是建筑装饰企业的核心竞争力之一，公司长期以来注重品牌建设，推行精品战略，以
诚信赢得市场，不断通过提升质量管理和诚信服务，增强“宝鹰”的品牌影响力，所属商标被
国家工商总局认定为“中国驰名商标”，是全国公共建筑装饰行业为数不多拥有中国驰名商标
的企业，在业内享有很高的知名度和影响力。
在资质建设上，宝鹰建设是全国建筑装饰行业拥有较齐全的业务资质的企业之一，具备4
个设计甲级（装饰、幕墙、智能化、消防）和6个施工壹级（装饰、幕墙、智能化、消防、金
属门窗、机电设备）及1个钢结构施工贰级，还有展览展示工程施工一级、安全技术防范系统、
医疗器械、金融安全防范设施等多项施工设计资质。完备的资质有助于公司进一步拓展工程
设计施工业务，为客户提供各种公共建筑装饰工程设计施工综合解决方案及承建管理服务，
并大力发展总包管理的业务模式，实现在建筑装饰领域的差异化竞争，提升品牌形象。
2、专业工程竞争优势
公司合作伙伴广泛，工程业务类型涵盖了酒店、银行、学校、展馆、地铁、机场、车站、
工厂、写字楼、商场、住宅等。装饰行业业主往往选择具有优秀项目经验的公司，在某个区
域或细分领域完成一些标志性、重要装饰工程，也往往能够为装饰企业带来接连不断的同类
项目。经过多年发展，公司在多个细分市场均完成了大规模或具有标志性建筑的装饰工程项
目，不仅具备了全面的资质和技术能力同时也具备丰富的施工管理经验。公司在公共装饰、
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
住宅精装修以及建筑幕墙业务上的长期发展中，注重质量与服务，长期以来形成了众多涉及
商业、地产、投资、建筑与设计的合作伙伴。公司已与多家大型房地产企业建立了长期战略
合作关系。公司已与Inditex、Hackett、BURBERRY、爱马仕等国际连锁品牌企业展开了业务
合作，已逐渐成为国际连锁品牌在中国境内开设门店的主要工程承建商之一。
3、领先的海外业务平台优势
公司是国内民营建筑装饰企业实施“一带一路”发展战略的急先锋，已经率先建成印尼宝鹰
和中建南方两大海外业务平台，它们在在经营海外工程市场方面具有丰富运营经验和业务资
源积累，有助于公司对海外工程业务快速进行有效布局，缩短公司战略进军海外市场的时间，
降低开拓海外市场的风险，迅速获取经营海外市场的各种重要资源。报告期内，公司进一步
发挥各种优势资源把中建南方和印尼宝鹰分别打造成为宝鹰股份业务各具特色、市场各有侧
重的海外业务平台，迎合2018年印度尼西亚将主办亚运会的契机，印尼宝鹰力争承接更多国
家级建设项目、重大合同项目，并且近年随着中建南方开拓海外市场已经临界业绩突破的历
史时点，其海外市场业绩相信值得期待。
4、人才竞争优势
人才是装饰企业最重要的资源之一。公司管理层历来坚持与员工共同分享企业成长利益的
激励机制，将人才看作是公司最宝贵的财富，采取各种有效措施不断调动和激发员工工作的
积极性和创造性。项目经理又是装饰企业人才竞争的焦点所在，长期以来宝鹰建设十分注重
对项目管理人才的培养，公司已经建设了一支和企业共同成长起来的项目经理队伍，截至目
前，拥有一个强大建造师队伍，高级工程师100多名，先后有130多人次被评为 “全国建筑装
饰工程优秀项目经理”，3人次被评为“全国建筑装饰行业杰出项目经理”，80多人次被评为“全
国建筑幕墙优秀项目经理”、“全国建筑幕墙优秀设计师”，在行业中处于领先水平。
同时，公司还拥有大量业务专、技术精的一线施工人员，在精细木工、镶贴工等建筑装饰
关键工种有一大批技术骨干，在全国建筑业职业技能大赛装饰工种比赛中多次取得优异成绩。
报告期内，公司与深圳市工程师联合会继续共同组织了专业技术人员（宝鹰班）继续教育系
列培训，为期近一个月，公司超过200名员工分批全程参与学习并顺利考核通过。此外，宝鹰
建设目前已建立比较完善的人才培养体系，即积极实施产、学、研一体化。宝鹰建设已经与
广西水利电力职业技术学院、湖南城建职业技术学院签署全面战略合作协议，强强联合，在
教学标准、专利研究、课题联合研发、项目经理和技术研发人才培养等方面展开全面合作，
实现了优势互补。2015年，公司在广西水利电力职业技术学院开设多期“宝鹰工程班”，多名
公司高管担任客座教授，直接参与学科规划、教材设计以及教学，精准、有效的培养适合公
司未来长期发展需要的员工，为宝鹰建设定向输送后备人才，有效解决企业发展中基层人才
比较匮乏的问题。报告期内，公司与广西水利电力职业技术学院共建“宝鹰建筑学院”的计划
得以顺利实施并取得丰硕成果。
报告期内，公司进一步完善研发管理和运行制度。宝鹰建设十分重视科学兴企、人才兴企，
建立和完善了一系列地研发管理和运行制度，通过有效的制度管理对团队负责人、团队成员
制定具体的规定和考核目标，并通过严格的考核激励机制，对团队成员实行动态管理。
5、管理竞争优势
在质量管理方面，宝鹰建设已通过ISO9001：2000 质量管理体系标准、ISO14001：2004 环
境管理体系和GB/T28001-2001 职业安全健康认证标准，打造一流的项目施工管理体系，为品
牌推广提供质量保障。宝鹰建设采用“工厂化生产、规范化管理、装配化施工”的标准化生产
管理模式，针对目前在建项目数量多、地域分布广的特点，宝鹰建设对施工现场进行扁平化
管理，每个工程团队配备专员监督并专设质量安全监督部门，配备专业人员不定期走访各施
工现场，对施工人员进行指导，指出现场的质量、安全隐患，并跟进整改，解决进度，使工
程质量得到可靠有力的保障。
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司 2015 年年度报告全文
在成本管理方面，宝鹰建设对主材实行集中采购、比价管理，由工程施工部门和采购部门
统一进行材料供应商评审，对供应商进行履约能力考核、询价、比价，定期进行评审（价格、
质量、服务等），加强对供应链的整合和管理，由采购团队实时跟踪原材料市场变动，确保
各项目取得质优价廉的材料，与工程团队实时对接，提醒使用原材料的订货期，使材料、配
件的供应和价格保持相对稳定，实现经济、科学地批量采购，有效控制市场价格波动影响以
及库存滞留或短缺带来的成本。
6、营销竞争优势
在营销方面，一直以来宝鹰建设始终将合同质量（包括项目可行性、业主资质）作为市场
选择的最高标准，不以低价换市场，而凭借自身的竞争优势承接体量大、资金有保障、综合
效益好的项目。经过多年发展，宝鹰建设营销网络已经遍布除西藏、台湾以外的大部分省会
城市，并成立了香港公司、澳门公司，逐步开始由省会城市向周边城市科学布局。随着公司
对营销网络进一步深耕细作，营销网络对公司经营规模增长的推动优势将更加明显。
7、企业艺术与文化竞争优势
近年来，公司始终不遗余力打造“诚信宝鹰、质量宝鹰、效益宝鹰、艺术宝鹰、文化宝鹰”，
公司管理层一直高度重视企业文化建设，积极贯
