江苏中南建设集团股份有限公司2015年第一季度报告全文

江苏中南建设集团股份有限公司 2015 年第一季度报告全文
                         江苏中南建设集团股份有限公司
                                     2015 年第一季度报告
                                            2015 年 04 月
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江苏中南建设集团股份有限公司 2015 年第一季度报告全文
                                        第一节 重要提示
      公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
      所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
      公司负责人陈锦石、主管会计工作负责人钱军及会计机构负责人(会计主管
人员)钱军声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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                              第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                                                                             本报告期比上年同期增
                                              本报告期                  上年同期
                                                                                                         减
    营业收入（元）                             3,250,095,783.37          4,457,144,278.47                     -27.08%
    归属于上市公司股东的净利润（元）            138,704,426.53            187,753,323.99                      -26.12%
    归属于上市公司股东的扣除非经常性
                                                134,506,599.30            188,325,447.31                      -28.58%
    损益的净利润（元）
    经营活动产生的现金流量净额（元）            -242,945,501.91         -2,554,558,761.26                     不适用
    基本每股收益（元/股）                                  0.119                     0.160                    -25.63%
    稀释每股收益（元/股）                                  0.119                     0.160                    -25.63%
    加权平均净资产收益率                                   2.00%                     2.79%                     -0.79%
                                                                                             本报告期末比上年度末
                                             本报告期末                 上年度末
                                                                                                     增减
    总资产（元）                              87,789,144,483.60         84,280,299,980.50                      4.16%
    归属于上市公司股东的净资产（元）           8,954,940,205.71          8,816,235,779.18                      1.57%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                              单位：元
                            项目                              年初至报告期期末金额                说明
    非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部
                                                                          857,943.60
    分）
    除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交
    易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，
                                                                        1,638,102.00
    以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融
    资产取得的投资收益
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                3,101,057.38
    减：所得税影响额                                                    1,399,275.75
    合计                                                                4,197,827.23                --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
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□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
                                                                                                        单位：股
    报告期末普通股股东总数                                                                              24,099
                                           前 10 名普通股股东持股情况
                                                                 持有有限售条          质押或冻结情况
         股东名称        股东性质   持股比例       持股数量
                                                                 件的股份数量     股份状态         数量
    中南城市建设    境内非国有法
                                        70.92%     828,245,184                  质押              780,753,800
    投资有限公司    人
    泰康人寿保险
    股份有限公司
    －传统－普通    境内非国有法
                                         1.70%      19,806,863
    保险产品        人
    -019L-CT001
    深
    全国社保基金    境内非国有法
                                         1.53%      17,900,656
    一零七组合      人
    泰康人寿保险
    股份有限公司
    －分红－个人    境内非国有法
                                         1.20%      14,028,237
    分红            人
    -019L-FH002
    深
    全国社保基金    境内非国有法
                                         1.20%      14,000,000
    一零九组合      人
    泰康人寿保险
    股份有限公司    境内非国有法
                                         0.68%       7,917,763
    －万能－个险    人
    万能
    重庆国际信托
    有限公司－渝    境内非国有法
                                         0.64%       7,500,000
    信通系列单一    人
    信托 2 号
    嘉实基金－建    境内非国有法
                                         0.56%       6,594,029
    设银行－中国    人
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    人寿－中国人
    寿委托嘉实基
    金公司混合型
    组合
    中国建设银行
    股份有限公司
    －光大保德信     境内非国有法
                                           0.54%        6,262,418
    动态优选灵活     人
    配置混合型证
    券投资基金
    陈昱含           境内自然人            0.45%        5,298,959
                                         前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
                                                                                                   股份种类
              股东名称                     持有无限售条件普通股股份数量
                                                                                        股份种类               数量
    中南城市建设投资有限公司                                         828,245,184   人民币普通股               828,245,184
    泰康人寿保险股份有限公司－
    传统－普通保险产品                                                19,806,863   人民币普通股                19,806,863
    -019L-CT001 深
    全国社保基金一零七组合                                            17,900,656   人民币普通股                17,900,656
    泰康人寿保险股份有限公司－                                                     境内上市外资
                                                                      14,028,237                               14,028,237
    分红－个人分红-019L-FH002 深                                                   股
    全国社保基金一零九组合                                            14,000,000   人民币普通股                14,000,000
    泰康人寿保险股份有限公司－
                                                                       7,917,763   人民币普通股                 7,917,763
    万能－个险万能
    重庆国际信托有限公司－渝信
                                                                       7,500,000   人民币普通股                 7,500,000
    通系列单一信托 2 号
    嘉实基金－建设银行－中国人
    寿－中国人寿委托嘉实基金公                                         6,594,029   人民币普通股                 6,594,029
    司混合型组合
    中国建设银行股份有限公司－
    光大保德信动态优选灵活配置                                         6,262,418   人民币普通股                 6,262,418
    混合型证券投资基金
    李洁                                                               5,000,000   人民币普通股                 5,000,000
                                    泰康人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品-019L-CT001 深、泰康人寿保险股
    上述股东关联关系或一致行动      份有限公司－分红－个人分红-019L-FH002 深、泰康人寿保险股份有限公司－万能－
    的说明                          个险万能同为泰康资产管理有限公司持有。其他股东本公司未知其关联关系，也未知
                                    是否属于一致行动人。
    前 10 名普通股股东参与融资融
                                    无
    券业务股东情况说明（如有）
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公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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                                        第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
    具体超过30%的财务指标分析如下：
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
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三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
               承诺事由                 承诺方                                  承诺内容                                承诺时间         承诺期限    履行情况
    股改承诺
    收购报告书或权益变动报告
    书中所作承诺
                                                          （1）关于保持上市公司独立性的承诺：为保持上市公司的
                                                          独立性，中南房地产、中南集团和陈锦石（以下简称\"承诺
                                                          方\"）承诺如下：（一）保证上市公司人员独立 1、保证上市
                                                          公司的生产经营与行政管理（包括劳动、人事及工资管理等）
                                                          完全独立于承诺方及承诺方关联公司。2、上市公司董事、
                                                          监事及高级管理人员严格按照《公司法》、《公司章程》的有
                                                          关规定选举产生；保证上市公司的总经理、副总经理、财务
                                                          负责人、董事会秘书等高级管理人员专职在上市公司工作，
                                                          不在承诺方及承诺方关联公司兼任除董事之外的职务。3、
                                                          保证承诺方推荐出任上市公司董事和经理的人选都通过合
    资产重组时所作承诺         中南城市建设投资有限公司                                                            2009 年 07 月 15 日   长期       未违反承诺
                                                          法的程序进行，承诺方不干预公司董事会和股东大会已经做
                                                          出的人事任免决定。（二）保证上市公司资产独立完整 1、保
                                                          证上市公司与承诺方及承诺方的关联人之间产权关系明确，
                                                          上市公司对所属资产拥有完整的所有权，保证上市公司资产
                                                          的独立完整 2、保证上市公司不存在资金、资产被承诺方及
                                                          承诺方的关联方占用的情形。3、保证上市公司的住所独立
                                                          于承诺人。（三）保证上市公司的财务独立 1、保证上市公司
                                                          建立独立的财务部门和独立的财务核算体系。2、保证上市
                                                          公司具有规范、独立的财务会计制度和对分公司、子公司的
                                                          财务管理制度。3、保证上市公司保持自己独立的银行帐户，
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                                                       不与承诺方共用一个银行账户。4、保证上市公司的财务人
                                                       员不在本公司兼职。5、保证上市公司依法独立纳税。6、保
                                                       证上市公司能够独立作出财务决策，承诺方不干预上市公司
                                                       的资金使用。（四）保证上市公司机构独立 1、保证上市公司
                                                       的机构设置独立于承诺方，并能独立自主地运作。2、保证
                                                       上市公司办公机构和生产经营场所与承诺方分开；建立健全
                                                       的组织机构体系，保证上市公司董事会、监事会以及各职能
                                                       部门独立运作，不存在与承诺方职能部门之间的从属关系。
                                                       3、保证承诺方行为规范，不超越股东大会直接或间接干预
                                                       上市公司的决策和经营。（五）保证上市公司业务独立 1、保
                                                       证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能
                                                       力，上市公司具有面向市场自主经营的能力。2、保证尽可
                                                       能减少上市公司与承诺方及承诺方关联公司之间的持续性
                                                       关联交易。对于无法避免的关联交易将本着\"公平、公正、
                                                       公开\"的原则，与向非关联企业的交易价格保持一致，并及
                                                       时进行信息披露。3、保证不与上市公司进行同业竞争。（2）
                                                       关于避免和消除同业竞争的承诺：为从根本上避免和消除中
                                                       南房地产、中南集团、陈锦石及其关联企业侵占上市公司的
                                                       商业机会和形成同业竞争的可能性，中南房地产、中南集团、
                                                       陈锦石（以下简称\"承诺人\"）承诺：中南房地产作为上市公
                                                       司控股股东期间，中南集团作为上市公司间接控股股东期
                                                       间，陈锦石作为上市公司实际控制人期间，承诺人不会在中
                                                       国境内或境外，以任何方式（包括但不限于其单独经营、通
                                                       过合资经营或拥有另一公司或企业的股份及其它权益）直接
                                                       或间接从事与上市公司相同或相似的业务。承诺人同时保
                                                       证：将采取合法及有效的措施，促使承诺人除上市公司外的
                                                       其他下属全资、控股子公司不从事与上市公司相同或相似的
                                                       业务；如果有同时适合于上市公司和承诺人及下属全资、控
                                                       股子公司进行商业开发的机会，上市公司享有优先选择权。
                                                       承诺人承诺并保证给予上市公司与承诺人其他下属全资、控
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                                                         股子公司同等待遇，避免损害上市公司及上市公司中小股东
                                                         的利益。对于上市公司的正常生产、经营活动，承诺人保证
                                                         不利用其地位损害上市公司及上市公司中小股东的利益。
                                                         （3）关于减少并规范关联交易的承诺：就本次交易完成后
                                                         中南房地产、中南集团、陈锦石可能与上市公司发生的关联
                                                         交易，中南房地产、中南集团、陈锦石（以下简称\"承诺人\"）
                                                         承诺：在本次交易完成后，承诺人及其下属全资、控股子公
                                                         司将尽量减少并规范与上市公司及其控股企业之间的关联
                                                         交易。对于无法避免或有合理原因而发生的关联交易，承诺
                                                         人及其下属全资、控股子公司将遵循市场公开、公平、公正
                                                         的原则以公允、合理的市场价格进行，根据有关法律、法规
                                                         及规范性文件的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息
                                                         披露义务和办理有关报批程序，不利用其地位损害上市公司
                                                         的利益。中南房地产作为上市公司控股股东期间，中南集团
                                                         作为上市公司间接控股股东期间，陈锦石作为上市公司实际
                                                         控制人期间，承诺人不会利用其地位损害上市公司及其他股
                                                         东（特别是中小股东）的合法权益。
 首次公开发行或再融资时所
 作承诺
                                                         （1）关于税务补偿的承诺：中南房地产业有限公司和陈昱
                                                         含（以下合称\"承诺人\"）目前分别持有南通建筑工程总承包
                                                         有限公司（以下简称\"南通总承包\"）97.36%和 2.64%股权。
                                                         鉴于南通总承包及其子公司南通市中南建工设备安装有限
 其他对公司中小股东所作承    中南城市建设投资有限公司;   公司在 2008 年度及以前年度存在按照核定方式缴纳企业所                                  未触发履约
                                                                                                                  2009 年 07 月 15 日   长期
 诺                          陈昱含                      得税的情况，为保证公司及其中小股东的利益，承诺人特此                                  条件
                                                         承诺：在上市公司本次重大重组经中国证监会批准并实施
                                                         后，如有权税务部门要求南通总承包及南通市中南建工设备
                                                         安装有限公司改按查账征收方式缴纳 2007 年度及以前年度
                                                         所得税，并由此导致南通总承包及南通市中南建工设备安装
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江苏中南建设集团股份有限公司 2015 年第一季度报告全文
                                                        有限公司需补缴税款、支付滞纳金罚款或其他款项时，承诺
                                                        人将在有权税务部门规定的期限内，且最迟不晚于有权税务
                                                        部门出具书面文件后的一个月内，根据目前对南通总承包的
                                                        持股比例承担南通总承包及南通市中南建工设备安装有限
                                                        公司需补缴的税款、滞纳金、罚款或其他款项。（2）关于明
                                                        确\"税务补偿承诺\"中责任期限的专项说明：鉴于南通建筑工
                                                        程总承包有限公司（以下简称\"南通总承包\"）及其子公司南
                                                        通市中南建工设备安装有限公司（以下简称\"中南安装\"）存
                                                        在按照核定方式缴纳企业所得税的情况，为保障上市公司及
                                                        其中小股东的利益，中南房地产业有限公司和陈昱含（以下
                                                        合称\"承诺人\"）就所出具的税务补偿承诺中的责任期限明确
                                                        如下：南通总承包及中南安装若因资产置换完成日前的经营
                                                        行为或其他行为，需要补缴企业所得税、支付滞纳金、罚款
                                                        或其他款项，承诺人将在税务机关规定的期限内，且最迟不
                                                        晚于税务机关出具书面文件后的一个月内，按持股比例承
                                                        担；南通总承包及中南安装在资产置换完成日后的应税责
                                                        任，由上市公司承担。
 承诺是否及时履行            是
 未完成履行的具体原因及下
 一步计划（如有）
公司报告期不存在公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项。
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江苏中南建设集团股份有限公司 2015 年第一季度报告全文
四、对 2015 年 1-6 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
七、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
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江苏中南建设集团股份有限公司 2015 年第一季度报告全文
                                         第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：江苏中南建设集团股份有限公司
                                              2015 年 03 月 31 日
                                                                                             单位：元
                项目                            期末余额                   期初余额
 流动资产：
     货币资金                                           6,584,646,591.25          6,642,865,551.86
     结算备付金
     拆出资金
     以公允价值计量且其变动计入
                                                            5,397,674.55                3,759,572.55
 当期损益的金融资产
     衍生金融资产
     应收票据                                              11,131,416.73               41,418,404.01
     应收账款                                           6,290,776,911.83          6,112,825,352.42
     预付款项                                           3,266,709,646.32          2,863,408,079.24
     应收保费
     应收分保账款
     应收分保合同准备金
     应收利息
     应收股利
     其他应收款                                         4,127,219,582.00          3,828,764,813.99
     买入返售金融资产
     存货                                              60,344,471,425.31         57,211,824,994.37
     划分为持有待售的资产
     一年内到期的非流动资产
     其他流动资产                                          70,050,000.00              629,050,000.00
 流动资产合计                                          80,700,403,247.99         77,333,916,768.44
 非流动资产：
     发放贷款及垫款
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江苏中南建设集团股份有限公司 2015 年第一季度报告全文
     可供出售金融资产
     持有至到期投资
     长期应收款
     长期股权投资                                         35,013,441.87       35,533,907.55
     投资性房地产                                       1,293,895,766.16    1,300,152,404.49
     固定资产                                           2,187,210,366.81    2,205,545,636.45
     在建工程                                             72,106,786.91       67,155,146.49
     工程物资
     固定资产清理                                                100.00
     生产性生物资产
     油气资产
     无形资产                                            544,706,705.31      547,973,258.72
     开发支出
     商誉                                                   4,188,653.58        4,188,653.58
     长期待摊费用                                       2,356,371,650.08    2,211,895,984.39
     递延所得税资产                                      595,247,764.89      573,938,220.39
     其他非流动资产
 非流动资产合计                                         7,088,741,235.61    6,946,383,212.06
 资产总计                                              87,789,144,483.60   84,280,299,980.50
 流动负债：
     短期借款                                           4,348,500,000.00    4,198,500,000.00
     向中央银行借款
     吸收存款及同业存放
     拆入资金
     以公允价值计量且其变动计入
 当期损益的金融负债
     衍生金融负债
     应付票据                                           4,529,711,710.81    2,703,051,973.20
     应付账款                                           4,955,896,394.94    5,209,951,976.83
     预收款项