海南高速公路股份有限公司
HAINAN EXPRESSWAY CO.,LTD
2015 年
年度报告
2016 年 4 月 25 日
2015 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
公司负责人曾国华、总经理郭强、主管会计工作负责人林生策及会计机构
负责人(会计主管人员)张琼文声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完
整。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
夏亚斌 董事 因公出差 曾国华
童威 董事 因公出差 曾国华
本年度报告所述的公司未来发展的展望等前瞻陈述，不构成公司对投资者
的实质性承诺。
本公司选定信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、
《证券日报》和巨潮资讯网，公司所有信息均以上述选定媒体刊登的信息为准，
敬请广大投资者注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
2015 年年度报告全文
目录
第一节 重要提示、目录和释义...............................................................................1
第二节 公司简介和主要财务指标...........................................................................4
第三节 公司业务概要.............................................................................................. 8
第四节 管理层讨论与分析.................................................................................... 12
第五节 重要事项.................................................................................................... 32
第六节 股份变动及股东情况.................................................................................44
第七节 优先股相关情况........................................................................................ 49
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况................................................. 50
第九节 公司治理.................................................................................................... 58
第十节 财务报告.................................................................................................... 67
第十一节 备查文件目录...................................................................................... 174
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、海南高速 指 海南高速公路股份有限公司
海南交控 指 海南省交通投资控股有限公司
海南金城 指 海南金城国有资产经营管理有限责任公司
省交通厅 指 海南省交通运输厅
立信所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 海南高速 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 海南高速公路股份有限公司
公司的中文简称 海南高速
公司的外文名称（如有） HAINAN EXPRESSWAY Co.,LTD
公司的外文名称缩写（如有） HEC
公司的法定代表人 曾国华
注册地址 海南省海口市蓝天路 16 号高速公路大楼
注册地址的邮政编码 570203
办公地址 海南省海口市蓝天路 16 号高速公路大楼
办公地址的邮政编码 570203
公司网址 http://www.hi-expressway.com
电子信箱 ss000886@163.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈求仲 张堪省
联系地址 海南省海口市蓝天路 16 号高速公路大楼 海南省海口市蓝天路 16 号高速公路大楼
电话 0898-66768394 0898-66768394
传真 0898-66790647 0898-66790647
电子信箱 ss000886@163.com ss000886@163.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《中国证券报》、《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司企业发展部
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四、注册变更情况
组织机构代码 28408288-7
公司上市以来主营业务
无变更。
的变化情况（如有）
1993 年 4 月，经海南省证券委员会琼证字（1993）6 号文批准，在原海南省东线高速公路建
设工程指挥部办公室的基础上，以定向募集方式设立了本公司，由原海南省东线高速公路建设工
程指挥部办公室的净资产所形成的国家股 25946.8 万股由海南省公路局持有；
1994 年 6 月，经海南省财税厅琼财税[1994]国资字 375 号批准，海南省公路局将持有本公司
的国家股 25946.8 万股无偿划转给省交通厅；
历次控股股东的变更情 2002 年 11 月 12 日，财政部财企[2002]60 号《关于海南高速公路股份有限公司国有股划转有
况（如有） 关问题的批复》，省交通厅将所持有本公司 23352.12 万股国家股无偿划转给海南金城；
2012 年 3 月 23 日，经国务院国有资产监督管理委员会国资产权[2011]1337 号《关于海南高
速公路股份有限公司国有股东所持股份无偿划转有关问题的批复》同意，海南金城将持有本公司
198,270,655 股国有股份无偿划转给海南交控。股权划转日，海南金城不再持有本公司股份，海南
交控持有本公司国有股份 198,270,655 股，占本公司股份总额的 20.05%，为公司第一大股东。省
交通厅为本公司实际控制人。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
会计师事务所办公地址 上海市南京东路 61 号新黄浦金融大厦 4 楼
签字会计师姓名 刘泽波、许萍
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本年比上年
2015 年 2014 年 2013 年
增减
营业收入（元） 212,239,850.16 299,652,739.11 -29.17% 495,942,760.30
归属于上市公司股东的净利润（元） -226,783,503.91 50,441,030.63 -549.60% 135,754,144.88
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利
-161,476,488.93 45,628,334.25 -453.90% 137,063,680.59
润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -38,400,725.10 -98,567,925.74 61.04% 65,078,774.44
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基本每股收益（元/股） -0.229 0.051 -549.02% 0.137
稀释每股收益（元/股） -0.229 0.051 -549.02% 0.137
加权平均净资产收益率 -8.63% 1.84% -10.47% 5.09%
本年末比上
2015 年末 2014 年末 2013 年末
年末增减
总资产（元） 3,124,645,739.01 3,265,783,729.88 -4.32% 3,215,392,009.86
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,514,284,434.56 2,739,826,849.79 -8.23% 2,738,048,625.67
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 50,345,084.50 48,743,088.57 63,117,799.75 50,033,877.34
归属于上市公司股东的净利润 23,230,575.04 22,675,717.14 18,779,852.08 -291,469,648.17
归属于上市公司股东的扣除非经
23,046,444.98 22,413,660.04 18,794,699.58 -225,731,293.53
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -78,128,544.73 12,718,739.65 24,202,032.69 2,807,047.29
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差
异
√ 是 □ 否
根据公司2015年12月1日公告，报告期内，公司对下属全资子公司海南儋州东坡雅居置业
有限公司暂停投资开发的“儋州东坡雅居一期项目”投资成本进行了分析及测算，经分析和测
算，公司继续投资开发“儋州东坡雅居一期项目”已无法达到原来预计的投资回报，存在较大
投资风险，依据《企业会计准则第1号-存货》和第8号-资产减值规定，公司对儋州东坡雅居
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一期项目已投入的开发成本（除土地成本外）全额计提存货跌价准备，并依据《企业会计准
则-或有事项》对该项目停止投资的施工事项计提了停工赔偿损失。经立信会计师事务所审计，
公司下属全资子公司海南儋州东坡雅居置业有限公司受上述事项影响，2015年净利润为
-21,033.86万元。具体内容详见公司2015年12月1日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮
资讯网刊登的公告。上述事项影响了公司合并报表净利润，并与公司前三季度披露的相关财
务指标存在重大差异。
九、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计
-60,128.46 12,750,115.64 3,447,029.74 主要系交通工具处置净损失
提资产减值准备的冲销部分）
单独进行减值测试的应收款项
253,262.25 718,034.39 106,752.10 主要系应收款项收回所致
减值准备转回
报告期内，公司依据《企业会计准则-或
有事项》规定，计提的儋州东坡雅居一
除上述各项之外的其他营业外
-65,501,011.46 -5,418,329.53 -4,509,864.34 期项目计提的停工赔偿损失、三亚瑞海
收入和支出
花园项目公共配套绿化用地诉讼款及琼
海瑞海水城二期项目逾期交房违约金。
减：所得税影响额 -862.69 3,237,124.12 353,453.21
合计 -65,307,014.98 4,812,696.38 -1,309,535.71 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司主营业务涵盖房地产开发、广告业务、酒店业务及东线高速公路养护等
领域。从各业务收入情况看，公路投资补偿收入是公司目前收入的主要来源，房地产项目则
受政策、开发周期等因素影响，经营业绩存在波动风险；广告业务是公司稳定的收入来源，
但占比重较小；酒店板块及高速公路管理公司经营稳定。
（一）房地产业务
1、房地产在建项目简要情况
目前投资开发的项目主要集中在海南省海口市、琼海市及儋州市等三地。报告期内，公
司在建项目为“海口高路华二期”、“琼海瑞海水城二期”和“儋州东坡雅居一期”（儋州
东坡雅居项目暂停开发，详细情况见2015年12月1日刊登于《中国证券报》、《证券时报》及
巨潮资讯网上《关于“儋州东坡雅居一期项目”投资进展情况的公告》）。公司开展普通商
品房业务前，首先对拟开发区域土地进行可研，根据可研结果确定是否进行投资，然后依据
市场价格购置土地，其后通过招投标方式确定建设、勘察、设计、施工、监理等单位。在承
包商和监理单位的选择上，公司对参与竞标单位的资质等级、施工经验、市场信誉、专业化
程度、技术水平、管理人员水平及相关监理经验等进行严格认定。在营销方面，公司严格遵
循内部销售管理流程，在开盘前组建销售团队，制定营销策略、广告策略、价格策略，并对
相关销售人员进行培训。
2、报告期内公司所属行业的发展阶段、周期性特点以及公司所处的行业地位
2015年，全年楼市新政的主基调为“维稳市场，坚持促消费、去库存”。在楼市长期低
迷的不利形势之下，政府连续出台利好政策，促成刚需释放，对楼市回转起到了至关重要的
作用。从需求端看，中央多轮降准降息、降首付、减免税费降低购房成本，推动需求入市；
地方政策灵活调整，采取税费减免、财政补贴、取消限购限外等措施刺激消费。从供应端看，
土地供应控规模、调结构，并加大保障性住房货币化安置，改善市场环境。从市场反应看，
政策利好推动成交持续攀升，市场持续回暖，供应过剩压力有所缓解。体现在房价上，不同
城市间分化明显，一线城市显著上涨，二三线城市以下跌居多。另一方面，随着限购政策的
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进一步放开，改善需求显著释放，一线及重点二线城市高价位楼盘成交占比提升。从土地市
场上看，城市分化加剧，热点城市地王频出，三四线城市土地市场遇冷。整体上，2015年随
着部分城市销售回暖，下半年土地市场逐渐企稳回升，但各线城市土地成交同比仍下降，三
四线城市降幅明显。在公司的主战场海南省海口市及琼海市，市场以低价跑量为主基调，在
利好政策的不断刺激下，海南楼市缓慢回暖，市场成交量有所攀升，但整体成交均价下行。
公司作为海南省的房地产开发商，具有丰富的房地产开发经验，在区域内有较强的市场竞争
力和较高的品牌知名度。公司目前在建项目主要为琼海瑞海水城二期项目，该项目品质较高，
地理位置较好，报告期内，公司借助海南楼市全面回暖的大好时机，紧紧围绕“一切为了销
售”为中心开展各项工作，琼海房地产项目商品房销售呈现良好态势，成交稳步上升。报告
期内公司房地产收入主要来源于“海口高路华小区”项目。
（二）广告业务经营
公司享有海南东线高速公路沿线投资建设广告牌优先权，由全资子公司海南高速公路广
告有限公司在海南东线高速公路沿线统一投资建设立柱广告牌。截止目前，已投资建设立柱
广告牌99座，其中：东线高速公路立柱广告牌83座、墙体广告牌1座，西线高速立柱广告牌8
座，海文高速公路立柱广告牌7座。东线高速公路天桥广告牌99面。均由该全资子公司统一管
理及对外租赁。租赁根据一批次招租广告牌的数量采取对外招租、邀请竞租及直接议租等方
式进行。报告期内，海南环岛高速公路沿线投资建设的立柱广告牌经营，由于占有得天独厚
的地理位置，过往车流量较大，及具有一定的资源稀缺性，沿线投资建设的立柱广告牌出租
率较高。2015年度，该全资子公司实现利润总额802.88万元，较上年同期的592.41万元增长
35.53%,目前公司经营稳定，资产逐年增长。
（三）酒店经营
公司目前有三家金银岛品牌连锁酒店，分别位于海南省海口市、琼海市及万宁市兴隆等
三地，三家酒店总占地面积84743平方米，总建筑面积64460平方米。总房间数573间，总床位
数993张。主要经营客房、餐饮及承办各种会议。
近年来，我国呈现高星级酒店数量迅速增加，低星级酒店进入淘汰整合阶段的特点，各
酒店层级逐渐分化，形成高星级酒店和经济型连锁酒店并驾齐驱的格局。海南的酒店业更是
发展迅速，市场日趋饱和，而公司下属的三家酒店仅余海口金银岛酒店属于四星级的高星级
酒店，除兴隆酒店还保留餐饮产品以外，其余两家酒店的产品仅余客房销售，酒店业务规模
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较小，酒店硬件设施老化，且因琼海、兴隆酒店位置地处旅游边缘地块，客人入住率较低，
销售价格则受市场竞争环境影响呈下降趋势，而采购、人工等刚性成本则持续上涨，受上述
不利因素影响，酒店板块产品盈利能力持续削弱，效益明显大不如前。
（四）海南东线高速公路的养护
海南东线高速公路系由本公司与海南省人民政府共同投资兴建，自1993年建成通车以来，
一直由我公司旗下的全资子公司海南高速公路管理公司负责养护管理工作，年养护经费由海
南省交通厅拨付（平均每公里拨付一定的费用），公司养护费用按预算编制，在预算范围内
予以开支。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
主要资产 重大变化说明
公司股权资产较上年同期增长了 1.84%，主要系报告期内联营公司实现净利润增加
股权资产
所致。
固定资产 公司固定资产较上年同期减少了 10.08%，主要系报告期内计提折旧所致。
公司无形资产较上年同期增加了 14.54%，主要系报告期内本公司 2011 年 1 月 17
日以公开竞价的方式竞得海南省琼海丝绸厂和海南丝绸印染厂 204.81 亩工业用地
无形资产
使用权及地上建筑物，本期该宗土地中 203.82 亩土地使用权已办妥过户手续，据此
姜相应的土地价款、税费、竞拍费用等 73,626,160.66 元转入无形资产所致。
在建工程 报告期内公司无在建工程项目。
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
三、核心竞争力分析
（一）公司作为海南省唯一以基础设施项目为主业的大型国有上市公司，资产状况良好，
现金流充裕，负债低，财务风险较小。长期从事高速公路项目的投资建设与管理，积累了丰
富的公路项目运作经验。有较为完善的机制和控制体系，长期培养出很强的各项控制能力。
同时有一批具有丰富经验的专业技术人才队伍和较强的融资潜能作为保障。
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（二）公司的公路养护业务主要包括路况调查和分析、公路养护总体和分解计划、养护
施工组织、质量与进度控制等内容。近年来，公司通过推广专业化的管养模式、重金引进国
外沥青路面热再生设备，提高公路养护机械化水平、加强养护基础设施建设等手段，有效的
降低了公路养护成本，提高了养护水平和经济效益。另外，公司2016年3月获得国家知识产权
局颁发的《一种组合式的路面雷达车》实用新型专利证书一项，因此，公司的公路管理养护
能力具有较强的竞争力。
（三）经历数年的房地产项目开发，公司从房地产开发策划、技术、管理力量、管理体
制、施工质量和品牌方面都打下了良好的基础，开发的“瑞海”房产品牌得到社会的认同和
接受。
（四）公司有品牌及一定的品牌运作能力。公司着力打造形成以“海南高速”为核心品
牌，“瑞海”房地产、“金银岛”酒店、“海通”监理等各关联产业产品的子品牌相互依托
的品牌格局，具有较好的品牌美誉度。
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第四节 管理层讨论与分析
一、概述
（一）报告期经营情况简介
1、经济指标完成情况
2015年度，全年实现营业收入21,223.98万元，营业利润-13435.98万元，归属于上市公司
股东的净利润-22,678.35万元,主要系报告期内公司对暂停投资开发的儋州东坡雅居一期项目
开发成本计提资产减值准备等所致。截止2015年12月31日，公司总资产312,464.57万元，归属
于母公司所有者权益为251,428.44万元，资产负债率19.19%，具有较强的投融资能力。
2、2015年公司主要业务
（1）房地产业务。
1.宏观经济形势分析
2015 年中央政府面对经济不断下行的压力，深入推进结构性改革，房地产政策以促消费、
去库存为总基调，供需两端宽松政策频出，改善行业运行环境促进市场平稳。需求端主要体
现在中央多轮降准降息降首付，放宽公积金政策，持续下调房贷首付鼓励自住及改善性需求、
促进消费、去化库存；供应端则调控土地规模结构，优化增量，盘活存量，提高资源利用效
率。
海南省积极跟进国家宏观政策的调整，制定实施细则，多管齐下，稳定市场预期，不仅
在购房落户和公积金政策提出优惠条件，并且停止批准套型建筑面积在 60 平米以下（含 60
平米）的商品住宅建设，对于海岸带 200 米范围内的项目将严控严管，暂停审批经营性新建、
扩建、改建项目；单宗项目占用海岸带 200 米范围内用地要退出，对于闲置土地将依法依规
处置收回。
同时，海南省明确，暂停其他经营性新建、扩建、改建项目的审批，杜绝以重大建设项
目为名占用海岸带控制范围进行一般性房地产开发等项目建设，从供应端严格调控土地规模
结构。
2015 年宏观政策围绕在以“去库存”为中心的政策松绑，从市场环境变化来看，2015 年
房地产投资增速放缓土地市场遇冷供应成交双降，房地产销售一线城市稳定，二三线城市房
2015 年年度报告全文
价下跌明显。2016 年在 2015 年新增量得到一定控制的情况下，预计于 2016 年年底供求市场
回归正常。
2.海南房地产行业与政策的变化情况
受全国大环境影响，海南房地产步入“新常态”。海南省商品房销售额、投资速度、新开
工面积等一改往年高歌猛进态势，改为掉头向下。经历了年初的开门遇冷、中期的萎靡惨淡再
到年末的翘尾升温，海南房地产转型发展，调整结构、提升品质，房市回暖趋势进一步明朗。
海南岛气候宜人、自然环境优越，使得海南房地产行业在全国具有不可比拟的优势，成为国内
居民“二次置业”的主要选择。其次，从多数岛外投资者的购买动机上来看，多为度假型和养
老型自住而非他住；从投资的目的上来看，岛外投资者多为投资而非投机；从投资周期来看，
投资多为长线而非短线。另外，海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀
缺性和不可再生性，随着国内休闲度假和养老养生房地产市场的兴起，未来海南房地产市场仍
然具有升值潜力。
3.海南房地产行业发展库存去化情况
①2014/2015 年海南省成交情况对比：
年度 成交量（万㎡） 成交套数（套） 成交金额（亿元） 成交价（元/㎡）
2014 671.79 80179 775.16
2015 893.99 102538 895.06
同比 33.08% 27.89% 15.47% -13.23%
②海南岛内库存情况分析
2015 年末全省库存量 3639.23 万㎡，全省平均“去库存”化周期 48.85 个月，未超出平
均“去库存”化的市县仅海口、三亚、陵水、琼中、白沙五个市县；
公司在售项目的海口、琼海房地产市场，分别有 673 万㎡、297 万㎡库存，消化库存预
计分别需要 25 个月和 63 个月，尤其琼海市场消化库存至少需要 5 年。
4.公司的经营模式主要是通过公开市场获得土地进行开发、经营、销售及管理，经营业
态以住宅为主。经过多年发展，公司依托海南高速品牌优势和资源优势，以及多年开发房地
产经验，在海口、琼海、三亚、儋州等地具有良好的美誉度及一定影响力，公司开发的“瑞
海”品牌得到社会的认同和接受。但与国内一流的地产企业相比，公司开发的项目数量较少，
市场份额较小，增长速度较慢。未来将继续立足海南本土，挖掘公司潜力资源，提升公司规
模实力。
5.公司现有房地产项目销售情况
2015 年年度报告全文
单位：万平米
项 目 名 经 营 业 地区 权 益 可 供 出 2015 年 度 累 计 预 2015 年度 累 计 结
称 态 比例 售面积 预售面积 售面积 结算面积 算面积
高 路 华 住宅、商 海口 100% 3.61 0.37 3.01 0.63 2.56
二期 铺
瑞 海 水 公寓、别 琼海 100% 12.56 0.04 11.07 0.04 11.02
城一期 墅、商铺
瑞 海 水 公寓、别 琼海 100% 14.38 0.82 2.81 0
城二期 墅
6.公司房地产项目进展情况
海口高路华二期项目：计划投资1.45亿元，累计完成投资1.36亿元,投资完成率93.8%。
2015年高路华项目二期全年销售住宅58套，成交金额4809万元，累计销售住宅217套，销售总
价18364万元，销售比例达71%。目前，项目主体、消防、人防、园林、电梯工程等都已通过
验收并交房。
琼海瑞海水城项目：占地面积 296.37 亩，计容建筑面积 277,561.06 平米，已完工建筑
面积 278,642.94 平米，计划投资 11.06 亿元，累计完成投资 9.57 亿元，其中二期项目计划
投资 6.19 亿元，总建筑面积 148,326.18 ㎡。累计完成投资 5.13 亿元，完成总投资的 82.88%。
2015 年瑞海水城项目全年认购二期住宅 119 套，成交金额 4827 万元，累计认购二期住宅 416
套，占二期在售住宅的 19%，成交金额 17024 万元；销售一期别墅 2 套,累计销售一期别墅 13
套，占销售比例 20%，销售总价 3479 万元。
儋州东坡雅居项目一期：计划投资3.20亿元，2015年完成投资5341.76万元，累计投资
2.3亿元，完成计划总投资额的72%。但是由于海南省及儋州市房地产市场环境发生巨大变化，
儋州东坡雅居项目已无法达到原预期的投资回报，存在较大风险。经公司党政联席会通过，
公司决定暂停投资开发儋州东坡雅居一期项目，详细情况见2015年12月1日刊登于《中国证券
报》、《证券时报》及巨潮资讯网上《关于“儋州东坡雅居一期项目”投资进展情况的公告》。
（2）广告业务。广告公司全年实现利润总额802.88万元，较去年同期的592.41万元增长
35.53%。公司资产情况良好，权益每年递增。
（3）酒店经营。公司目前有三家金银岛品牌连锁酒店，分别位于海口市、琼海市和万
2015 年年度报告全文
宁市兴隆镇等三地。三家酒店总占地面积84,743平方米，总建筑面积64,460平方米。总房间数
573间，总床位数993张。酒店集团在行业萧条和客源市场低迷的严峻形势下，积极调整经营
思路，通过开源节流、网络促销等有效措施，实现平稳经营。
（4）东线高速公路管理养护。公司始终以高度的责任感和使命感管养G98东线高速公路，
为国内外游客和海南人民创造良好的交通环境。一是坚持“预防为主，防治结合”的养护方针，
加强日常管养工作，对高速公路路基、路面、桥涵、沿线交通设施和路容路貌等问题，积极
开展整治，全力构建安全、整洁、优美的路容路貌。二是以迎博鳌亚洲论坛年会和“十二五”
全国干线公路养护管理检查等重点工作为契机，加大养护力量和器械的投入，全面提升高速
公路服务水平，较好地完成了迎接博鳌亚洲论年会、环海南岛国际自行车赛和“十二五”全国
干线公路养护检查等各项养护工作任务。
3、精心编制“十三五”规划，明确公司中长期发展目标
“十三五”规划关系到公司转型和改革，科学编制“十三五”规划，对增强公司的核心竞争
力有着重要的现实和指导意义。2015年，公司认真总结 “十二五”期间存在的主业不清、核心
竞争力不强等突出问题，积极组织开展“十三五”规划课题研究。在深入调查研究的基础上，
广泛征求意见，全面谋划，确保“十三五”规划目标明确、措施可行，使其成为公司未来五年
经济发展的行动纲领。
二、主营业务分析
1、概述
参见“管理层讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
单位：元
2015 年 2014 年
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 212,239,850.16 100% 299,652,739.11 100% -29.17%
分行业
2015 年年度报告全文
交通运输业 117,992,365.14 55.59% 82,527,303.62 27.54% 42.97%
房地产业 50,900,109.09 23.98% 171,318,818.76 57.17% -70.29%
服务业 43,347,375.93 20.43% 45,806,616.73 15.29% -5.37%
分产品
交通运输业 117,992,365.14 55.59% 82,527,303.62 27.54% 42.97%
房地产业 50,900,109.09 23.98% 171,318,818.76 57.17% -70.29%
服务业 43,347,375.93 20.43% 45,806,616.73 15.29% -5.37%
分地区
海南 212,239,850.16 100.00% 299,652,739.11 100.00% -29.17%
（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
交通运输业 117,992,365.14 50,682,474.15 57.05% 42.97% -13.30% 27.88%
房地产业 50,900,109.09 53,153,107.39 -4.43% -70.29% -52.91%
