武汉中商集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
武汉中商集团股份有限公司
WUHAN ZHONGNAN COMMERCIAL GROUP CO.,LTD
2014 年
————————
半年度报告
地址：中国武汉市武昌区中南路 9 号
电话：027-87362507 邮编：430071
传真：027-87307723
武汉中商集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
宋汉杰 董事 出差 郝 健
徐涤宇 独立董事 出差 谢获宝
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人郝健、主管会计工作负责人易国华及会计机构负责人(会计主管人员)牛波霞
声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者
注意投资风险。
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目录
2014 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 16
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 22
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 25
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 26
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 27
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 110
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、武汉中商 指 武汉中商集团股份有限公司
武汉商联(集团)、武商联 指 武汉商联(集团)股份有限公司
报告期、本报告期 指 2014 年半年度
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 武汉中商 股票代码
变更后的股票简称（如有） /
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 武汉中商集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 中商集团
公司的外文名称（如有） WUHAN ZHONGNAN COMMERCIAL GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）ZNCG
公司的法定代表人 郝健
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 易国华 刘蓉
联系地址 武汉市武昌区中南路 9 号 武汉市武昌区中南路 9 号
电话 027-87362507 027-87362507
传真 027-87307723 027-87307723
电子信箱 / whliur@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参
见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年
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度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册
情况在报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）
营业收入（元） 2,207,762,029.73 2,181,006,597.49 1.23
归属于上市公司股东的净利润（元） 29,630,050.26 38,501,012.66 -23.04
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
31,992,984.70 31,535,933.88 1.45
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 48,303,289.94 145,597,732.14 -66.82
基本每股收益（元/股） 0.12 0.15 -20.00
稀释每股收益（元/股） 0.12 0.15 -20.00
加权平均净资产收益率（%） 3.55 4.80 -1.25
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,937,064,032.62 3,011,412,578.44 -2.47
归属于上市公司股东的净资产（元） 849,504,667.34 819,874,617.08 3.61
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
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单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,913,901.84 固定资产处置损失
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
1,068,900.00 政府补助
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,051,188.74 其他营业外收支
减：所得税影响额 477,745.50
少数股东权益影响额（税后） -11,001.64
合计 -2,362,934.44 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年上半年在市场、政策的作用和引导下，国民经济呈现出总体平稳、稳中有进、稳中
有升的态势。上半年国内生产总值269,044亿元，同比增长7.4%；社会消费品零售总额为124,199
亿元，同比名义增长12.1%。国家的宏观经济增速仍在持续放缓，经济下行压力在一段时间内
将持续存在。零售行业面临消费复苏缓慢、渠道竞争激烈等困难，行业景气度仍在低位运行。
面对复杂多变的外部环境，公司紧紧围绕突出转型升级，改善体验；线下线上，全渠道经营；
直采自营，优化供应链三大主攻方向，认真实施重点项目，推动各项目标任务的完成。
报告期内，实现营业收入22.08亿元，同比增长1.23%；实现利润总额5965.66万元，同比
下降5.34%，主要原因是费用增加。
一、百货连锁公司紧紧围绕―突出转型升级，改善体验‖这个主攻方向，加快门店升级调整，
重视餐饮、娱乐、服务类等多功能项目的招商引进，进一步向购物中心转型，增强聚客能力。
同时围绕―主题营销、重点品类营销、VIP营销‖，整合线上线下资源，强化异业联盟，实施多
角度的宣传与营销，多渠道抢抓销售。
二、平价超市连锁公司继续加大上量单品、高周转单品、高毛利单品、结构补充型单品、
价格形象单品的自采，优选原产地资源。制定了非生鲜及生鲜商品自营项目实施方案，大力
推进散称、绿植园艺、时尚杂货等10个项目自营，其中39个门店居家杂货类商品自采，综合
毛利率达48%，上半年实现自营销售占销售总额的16.7%。继续推进门店品牌结构调整；持续
拓展实物团购，实物团购增长明显。
三、销品茂全面优化功能与品类结构，新进店铺11个，改装并提升形象店铺8个，淘汰12
个品牌，调整率达7%，店铺出租率达99.7%。调整公共区域租金政策，重点打造连廊形象，
平均租金增幅达6.4%。联合儿童服装、教育、摄影、餐饮等商户实施整体促销，与媒体展开
多方合作，为商户提高销售助力。上半年主营收入同比增长6%，利润同比增长41%。
四、在前期深入调研的基础上，拟定了电子商务建设的基本路径。通过微信平台引流的
WAP网站开通，先后在公司内部进行了网站前台用户界面和后台界面功能测试。同时，百货
和平价连锁公司分别开展了微信平台与营销推广应用的结合方案。
五、强化风险管理，加大内审力度，根据去年内控评价缺陷整改要求，逐步完善关键环节
的管理；加强投资及经营管控，对今年确定的投资预算进行严格审核把关，现场调查核实，
防止超预算现象。
六、重大项目建设稳步实施。一是中商广场在去年整体开业后，进一步加大名品招商力度，
一楼名品服饰、钟表、化妆品、饰品基本到位。基本实现VIP贵宾卡积分兑换停车费、中商预
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付卡刷兑停车费功能。二是中商咸宁购物中心5月1日正式营业。三是黄石MALL城百货店项
目各项筹备工作进入决战阶段。四是中商广场三期扩建项目已进入实质性操作阶段，开始对
建筑形态、功能分布进行市场调查与研究，并联系主管部门进行地块的上位规划调整工作。
五是发展社区超市，新开平价超市1家，正在筹建超市3家。关闭超市门店2家。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 2,207,762,029.73 2,181,006,597.49 1.23%
营业成本 1,760,618,432.40 1,753,212,200.62 0.42%
销售费用 28,353,698.34 27,392,379.55 3.51%
管理费用 314,785,572.32 303,163,804.01 3.83%
财务费用 20,878,314.99 23,583,621.39 -11.47%
控股子公司销品茂亏损弥补后开始
所得税费用 15,479,975.29 12,276,918.72 26.09%
计提所得税费用
研发投入 0.00 0.00 0.00%
经营活动产生的现金流量净 支付的货款、支付的职工薪酬费用及
48,303,289.94 145,597,732.14 -66.82%
额 支付撤店赔偿金等款项增加
投资活动产生的现金流量净
-119,576,088.81 -121,381,021.73 1.49%
额
筹资活动产生的现金流量净
16,140,364.33 -17,688,057.54 191.25% 归还银行借款减少
额
现金及现金等价物净增加额 -55,132,434.54 6,528,652.87 -944.47% 经营活动产生的现金流量净额减少
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延
续至报告期内的情况
□ 适用 √不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划
延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
2014年3月27日公司在2013年年度报告中披露，2014年公司计划实现营业收入48亿元，营
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业成本控制在38.23亿元，期间费用控制在8.7亿元。截止2014年6月30日，实现营业收入22.08
亿元，同比增加1.23%，营业成本17.61亿元，期间费用3.64亿元。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
1、商业 1,954,909,498.88 1,700,272,785.74 13.03% 0.37 0.33 0.04
2、租赁 121,581,009.62 49,143,742.51 59.58% 10.13 4.57 2.15
分产品
1、商业 1,954,909,498.88 1,700,272,785.74 13.03% 0.37 0.33 0.04
2、租赁 121,581,009.62 49,143,742.51 59.58% 10.13 4.57 2.15
分地区
湖北省 2,076,490,508.50 1,749,416,528.25 15.75% 0.89 0.44 0.38
四、核心竞争力分析
较为完善的连锁网络体系、品牌优势、自持零售物业和职业化管理团队与人才储备仍是
公司所具有的核心竞争力。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
公司名称 公司类别 股份来源
成本（元）数量（股） 比例 数量（股） 比例 值（元） 益（元） 科目
长期股权
汉口银行 商业银行 20,480,000 25,190,400 0.61% 25,190,400 0.61% 20,480,000 3,022,848 购入
投资
合计 20,480,000 25,190,400 -- 25,190,400 -- 20,480,000 3,022,848 -- --
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（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
是否 委托 本期实际 计提减值 报告期
产品类 报酬确 预计
受托人名称 关联关系 关联 理财 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 实际损
型 定方式 收益
交易 金额 金额 （如有） 益金额
交行武汉硚口支行 非关联关系 否 银行理财 8,000 2013 年12 月 30 日 2014 年01 月 06 日 理财约定 8,000 0 3.2 3.2
交行武汉硚口支行 非关联关系 否 银行理财 2,000 2013 年12 月 30 日 2014 年01 月 23 日 理财约定 2,000 0 4.12 4.12
工行武珞路支行 非关联关系 否 银行理财 5,000 2013 年12 月 31 日 2014 年02 月 17 日 理财约定 5,000 0 39.6 39.6
交行武汉硚口支行 非关联关系 否 银行理财 5,000 2014 年01 月 24 日 2014 年02 月 25 日 理财约定 5,000 0 23.23 23.23
平安银行武汉分行 非关联关系 否 银行理财 2,000 2014 年01 月 28 日 2014 年03 月11 日 理财约定 2,000 0 15.65 15.65
汉口银行洪山支行 非关联关系 否 银行理财 5,000 2014 年02 月 26 日 2014 年03 月 27 日 理财约定 5,000 0 24.03 24.03
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财 500 2014 年03 月 12 日 2014 年03 月 31 日 理财约定 500 0 0.91 0.91
工行武珞路支行 非关联关系 否 银行理财 5,000 2014 年02 月 18 日 2014 年04 月 01 日 理财约定 5,000 0 32.99 32.99
农行中南路支行 非关联关系 否 银行理财 3,000 2014 年03 月 13 日 2014 年04 月 24 日 理财约定 3,000 0 18.3 18.3
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财 1,000 2014 年04 月 09 日 2014 年04 月 29 日 理财约定 1,000 0 2.07 2.07
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财 1,000 2014 年05 月 26 日 2014 年05 月 30 日 理财约定 1,000 0 0.2 0.2
平安银行武汉分行 非关联关系 否 银行理财 2,000 2014 年03 月 17 日 2014 年06 月 23 日 理财约定 2,000 0 35.44 35.44
农商行江汉支行 非关联关系 否 银行理财 2,000 2014 年05 月 13 日 2014 年06 月 26 日 理财约定 2,000 0 12.3 12.3
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财 1,000 2014 年06 月 10 日 2014 年06 月 27 日 理财约定 1,000 0 1.38 0.46
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财 500 2014 年06 月 18 日 2014 年06 月 27 日 理财约定 500 0 0.38
合计 43,000 -- -- -- 43,000 0 213.8 212.5
公司第七届董事会第十四次会议审议通过了《公司关于使用自有闲置资金购买银行理
财产品的的议案》，截止到 2014 年 6 月 30 日，委托理财本金均已到期收回。因中国银
委托理财资金来源
行结算原因于 7 月 15 日收回 6 月 27 日理财到期的收益 1.30 万元。至本报告披露日，
所有本金及收益已全部收回。
逾期未收回的本金和收益累计金额
涉诉情况（如适用） 不适用
委托理财审批董事会公告披露日期（如有) 2012 年 03 月 08 日
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（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
（1）募集资金总体使用情况
□ 适用 √ 不适用
（2）募集资金承诺项目情况
□ 适用 √ 不适用
（3）募集资金变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
（4）募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
子公司、参股公司情况
单位：元
公司类 所处行 主要产品
公司名称 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
型 业 或服务
武汉中商百货连锁有限责任公司 子公司 零售业 商品销售 50,000,000 836,824,740.78 120,564,087.89 578,058,349.89 22,394,666.31 16,771,921.46
武汉中商徐东平价广场有限公司 子公司 零售业 商品销售 18,180,000 77,709,939.75 39,855,932.62 168,202,838.87 8,580,513.77 6,466,254.65
房屋出租及
武汉中江房地产开发有限公司 子公司 房地产业 11,000,000 119,882,566.37 5,923,579.16 13,953,609.15 696,592.97 694,967.67
服务
黄冈中商百货有限公司 子公司 零售业 商品销售 38,000,000 47,455,745.04 38,285,921.97 58,335,451.45 2,211,640.24 2,211,640.24
武汉中南和记实业开发有限公司 子公司 物业 物业管理 10,000,000 3,016,109.57 -6,860,816.00 876,200.00 -134,650.77 -134,650.77
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武汉中商旋风电子商务科技有限公
子公司 电商 信息化服务 5,000,000 690,276.51 -1,942,062.09 310,054.85 -1,586,450.28 -1,585,958.80
司
武汉新都会装饰工程有限公司 子公司 装饰业 施工企业 5,000,000 8,974,331.75 -425,446.50 11,789,039.61 386,061.83 385,861.83
商品销售、
武汉中商团结销品茂管理有限公司 子公司 零售业 191,690,000 763,930,832.73 189,696,864.07 114,584,461.69 30,041,580.90 23,236,610.83
租赁
武汉中商农产品有限责任公司 子公司 零售业 商品销售 3,000,000 25,434,243.54 12,248,413.96 93,403,083.27 1,609,741.17 1,207,343.38
武汉中商平价超市连锁有限责任公
子公司 零售业 商品销售 60,000,000 641,820,796.99 13,318,874.54 1,072,069,845.63 -3,731,206.27 -7,526,043.39
司
武汉屋宇物业管理有限公司 子公司 物业 物业管理 500,000 2,116,435.91 133,875.67 7,322,458.61 -1,669,713.88 -1,669,713.88
网络产品、
武汉烽火网络有限公司 参股公司 通讯业 75,000,000 624,634,709.13 195,494,275.24 185,729,803.52 -24,639,253.88 -10,681,087.96
通讯研发
主要子公司、参股公司情况说明
武汉中商百货连锁有限责任公司注册资本 5,000 万元，公司持有 100%的股权，该公司经
营范围：商业零售，黄金饰品零售等。报告期内实现营业收入 57,805.83 万元，净利润 1677.19
万元。营业收入同比增长 6.17%，主要是新增新开门店中商咸宁购物中心收入。
武汉中商平价超市连锁有限责任公司注册资本 6,000 万元，公司持有 100%的股权，该公
司经营范围：百货、日用杂品、图书音像销售；超级市场零售；仓储服务等。报告期内实现
营业收入 107,206.98 万元，净利润-752.60 万元。亏损的主要原因为超市销售毛利率提升有限，
固定费用较大。
武汉中商徐东平价广场有限公司注册资本 1,818 万元，公司持有 50%的股权，该公司经
营范围：针纺织品、服装、鞋帽、百货、日用杂品等零售兼批发。报告期内实现营业收入 16,820.28
万元，净利润 646.63 元。
武汉中商团结销品茂管理有限公司注册资本 19,169 万元，公司持有 51%的股权，该公司
经营范围：日用百货、服装服饰等批发零售；提供商业服务场地出租等。报告期内实现营业
收入 11,458.45 万元，净利润 2,323.66 万元。
武汉烽火网络有限责任公司注册资本 7,500 万元，公司持有 20%的股权，该公司经营范
围：网络开发、通讯系统研发等。报告期内实现营业收入 18,572.98 万元，净利润-1,068.11
万元。净利润下降 178.29%,主要原因是研发费用增加及营业外收入减少。
5、非募集资金投资的重大项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
本报告期投入金 截至报告期末累计
项目名称 计划投资总额 项目进度 项目收益情况
额 实际投入金额
