武汉中商集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
武汉中商集团股份有限公司
WUHAN ZHONGNAN COMMERCIAL GROUP CO.,LTD
2013 年
————————
半年度报告
地址：中国武汉市武昌区中南路 9 号
电话：027-87362507 邮编：430071
传真：027-87307723
武汉中商集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
( )高运兰
声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
武汉中商集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
目 录
2013 半年度报告.............................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 .............................................................................. 2
第二节 公司简介...................................................................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .......................................................................... 7
第四节 董事会报告.................................................................................................. 9
第五节 重要事项.................................................................................................... 16
第六节 股份变动及股东情况 ................................................................................ 21
第七节 董事、监事及股东情况 ............................................................................ 23
第八节 财务报告.................................................................................................... 24
第九节 备查文件目录 .......................................................................................... 105
武汉中商集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、武汉中商 指 武汉中商集团股份有限公司
武汉商联(集团)、武商联 指 武汉商联(集团)股份有限公司
报告期、本报告期 指 2013 年半年度
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 武汉中商 股票代码
变更后的股票简称(如有) /
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 武汉中商集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 中商集团
公司的外文名称（如有） WUHAN ZHONGNAN COMMERCIAL GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）ZNCG
公司的法定代表人 郝健
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 易国华 刘蓉
联系地址 武汉市武昌区中南路 9 号 武汉市武昌区中南路 9 号
电话 027-87362507 027-87362507
传真 027-87307723 027-87307723
电子信箱 / whliur@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参
见 2012 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年
度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2012 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册
情况在报告期无变化，具体可参见 2012 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增减
本报告期 上年同期
（%）
营业收入（元） 2,181,006,597.49 2,238,504,921.79 -2.57
归属于上市公司股东的净利润（元） 38,501,012.66 52,341,604.19 -26.44
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
31,535,933.88 49,118,855.46 -35.80
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 145,597,732.14 45,449,337.36 220.35
基本每股收益（元/股） 0.15 0.21 -28.57
稀释每股收益（元/股） 0.15 0.21 -28.57
加权平均净资产收益率（%） 4.80 6.94 -2.14
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减（%）
总资产（元） 2,877,959,564.22 2,899,853,675.78 -0.76
归属于上市公司股东的净资产（元） 818,152,445.62 785,989,432.96 4.09
二、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 金额 说明
固定资产处置收益 58.98 万元，处
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 5,096,530.35
置长期股权投资收益 450.67 万元。
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
2,247,300.00 政府补助
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,090,218.50 其他营业外收支
减：所得税影响额 1,433,266.22
少数股东权益影响额（税后） 35,703.85
合计 6,965,078.78 --
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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
公司所属行业为零售业。上半年，宏观经济增速放缓，零售行业市场竞争加剧，面对不
利影响，公司不断加强营运体系建设，改善消费体验，满足不断变化的消费需求；突出重点
项目引领，科学谋划企业发展；继续着力于精细化管理，夯实发展基础。报告期内，实现销
售规模68亿元，同比增长10.86%；实现营业收入21.81亿元，同比下降2.57%，剔除新增门店
及中商广场停业改造因素影响，同比增长6.56%，实现利润总额6301.98万元，同比下降21.51%，
主要原因是费用增加、毛利额减少。
(一)重点项目建设取得实质进展。一是中商广场二期改造从三月份全面展开，各项工程
按计划有序推进，九月中旬将实现一、二期整体开业。二是进一步对中商广场三期扩建项目
进行可行性分析、市场调研、成本测算等，参与并竞得省幼儿师范学校资产。三是咸宁中商
广场项目和黄石MALL城中商百货项目进入结构施工和商业设计阶段，咸宁中商广场争取年
内开业。四是完成对控股子公司黄冈中商百货有限公司的增资，并受让部分股权，理顺了财
务与经营管理关系。五是启动了黄冈百货、平价南湖店、荆门店等改扩建项目4个，新开平价
超市大卖场2家，正在筹建平价超市大卖场3家。
(二)百货连锁公司有序推进各门店调整，共引进品牌229个，淘汰69个，各门店的经营品
类、品牌都得到改善和升级；中商广场利用积分兑礼，特邀VIP顾客加入中商百货微信平台，
微信关注人数近1700人。充分利用门前广场和一楼特卖区挖掘销售潜力，与名品专柜开展互
动营销；围绕地铁经济调整营销策略，与地铁报纸、杂志互动合作，吸引地铁人流互动，有
效带动了门店来客数。
(三)平价连锁公司在经营方式上推陈出新，与省商务厅合作开设了湖北产品南宁营销中
心；将门店分别以社区中心、优品汇、县级中心店等定位进行结构调整。根据门店经营面积
及货架陈列节数，提出商品配置统筹指导意见，新开门店食品类以此为执行标准，单品数由
近万支下降至6000支左右。制定穿类自营商品陈列模块图，通过固化商品陈列，淘汰单品1199
支，着重解决了门店库存大、单品多的问题；自营占销售总额的19.67%，同比增长35.29%；
新增实物团购配送43 家。
(四）销品茂引进新品牌39个，提升店铺形象30个，淘汰品牌43个，调整率17.5%，目标
品牌达成35%，店铺出租率保持在99.9%，租金收入较同期增长16%，拓展集团卡联盟商户39
家。
(五)结合互联网技术对消费者行为影响，开展了消费者问卷调查、媒体营销监测、电子
商务实证研究三个专项调查研究，为下一步营销推广及电子商务的发展提供参考依据。
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(六)以健全和完善企业内控体系为核心，进一步强化内部管理。按照新制定《网点开发
与建设管理办法》，明确了网点开发与建设中各相关单位和部门的职责，规范了运作程序；
完善了大额资金的使用管理及审批程序，规范了预付卡的发售和拓展流程；制定薪酬增资计
划，增设半年奖，提高住房公积金缴存比例，多途径提升员工归属感和满意度。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减（%） 变动原因
营业收入 2,181,006,597.49 2,238,504,921.79 -2.57% 主要受百货主力门店中商广场停业装修的影响。
营业成本 1,753,212,200.62 1,798,950,602.16 -2.54% 营业收入减少，综合毛利率下降 0.03 个百分点。
销售费用 27,392,379.55 25,914,180.73 5.7% 主要是业务宣传费、运杂费增加。
管理费用 303,163,804.01 284,079,982.46 6.72% 主要是职工薪酬、租赁物业费及修理费用增加。
财务费用 23,583,621.39 28,245,096.25 -16.5% 主要是利息收入增加。
所得税费用 12,276,918.72 19,336,883.81 -36.51% 利润总额同比减少。
经营活动产生的现金流
145,597,732.14 45,449,337.36 220.35% 购买商品、接受劳务支付的现金减少。
量净额
投资活动产生的现金流
-121,381,021.73 -65,531,664.71 -85.22% 购建固定资产支付的现金增加。
量净额
筹资活动产生的现金流
-17,688,057.54 -57,925,096.25 69.46% 主要是银行借款增加。
量净额
一是购买商品、接受劳务支付的现金减少。二是
现金及现金等价物净增
6,528,652.87 -78,007,423.60 108.37% 购建固定资产支付的现金增加。三是银行借款增
加额
加。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延
续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划
延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司在2012年年度报告中披露，2013年公司计划实现营业收入43.8亿元，营业成本控制
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在34.7亿元，期间费用控制在7.8亿元。
截止2013年6月30日，实现营业收入21.81 亿元，同比下降2.57%，营业成本17.53亿元，
期间费用3.54亿元。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
商业 1,947,709,646.26 1,694,688,974.21 12.99% -3.15% -2.86% -0.26%
租赁 110,395,643.15 46,994,862.78 57.43% 8.97% 7.38% 0.63%
分产品
商业 1,947,709,646.26 1,694,688,974.21 12.99% -3.15% -2.86% -0.26%
租赁 110,395,643.15 46,994,862.78 57.43% 8.97% 7.38% 0.63%
分地区
湖北地区 2,058,105,289.41 1,741,683,836.99 15.37% -2.56% -2.61% 0.03%
注: 受公司百货主力门店中商广场停业装修的影响，公司主营业务商业类营业收入较上年同
期下降 3.15%。
四、核心竞争力分析
报告期内，公司突出重点项目引领，科学谋划企业发展；不断加强营运体系建设，改善
消费体验，满足不断变化的消费需求；继续着力于精细化管理，夯实发展基础。较为完善的
连锁网络体系、品牌优势、自持零售物业和职业化管理团队与人才储备仍是公司所具有的核
心竞争力。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度（%）
0.00 0.00 0%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例（%）
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（2）持有金融企业股权情况
公司 最初投资成本 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面值 报告期损益 会计核 股份
公司名称
类别 （元） 数量（股）比例（%）数量（股）比例（%） （元） （元） 算科目 来源
商业 长期股
汉口银行 20,480,000.00 25,190,400 0.72% 25,190,400 0.72% 20,480,000.00 3,022,848.00 购入
银行 权投资
合计 20,480,000.00 25,190,400 -- 25,190,400 -- 20,480,000.00 3,022,848.00 -- --
（3）证券投资情况
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 股份来源
成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%）值（元） 益（元） 科目
合计 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
单位：万元
本期实际 计提减值准
是否关 委托理财 报酬确定 预计收 报告期实际
受托人名称 关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 备金额（如
联交易 金额 方式 益 损益金额
金额 有）
工行武珞路支行 非关联关系 否 银行理财 3,000 2013 年01 月17日 2013 年02月25日 理财约定 3,000 0 13.48 13.48
工行水果湖支行 非关联关系 否 银行理财 200 2013 年02 月21日 2013 年05月20日 理财约定 200 0 2.05 2.05
招行徐东支行 非关联关系 否 银行理财 5,000 2013 年05 月07日 2013 年05月28日 理财约定 5,000 0 10.36 10.36
工行武珞路支行 非关联关系 否 银行理财 5,000 2013 年04 月24日 2013 年06月03日 理财约定 5,000 0 20.78 20.78
招行徐东支行 非关联关系 否 银行理财 5,000 2013 年06 月21日 2013 年06月28日 理财约定 5,000 0 3.36 3.36
工行武珞路支行 非关联关系 否 银行理财 1,000 2013 年05 月22日 2013 年07月01日 理财约定 0 0 4.16
合计 19,200 -- -- -- 18,200 0 54.19 50.03
委托理财资金来源 自有留存资金
逾期未收回的本金和收益累计金额
涉诉情况（如适用） /
公司于 2012 年 3 月 8 日召开第七届董事会第十四次会议，审议通过了《公司关于使用自有
闲置资金购买银行理财产品的议案》，详见 2012 年 3 月 10 日刊登于《中国证券报》《上海
董事会审议情况(索引)
证券报》及巨潮资讯网《武汉中商集团股份有限公司关于使用自有闲置资金购买银行理财
产品的公告》，公告编号：临 2012-006 。
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（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
4、主要子公司、参股公司分析
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品或服
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
务
武汉中商百货连锁
子公司 零售业 商品销售 50,000,000.00 438,415,671.82 92,431,581.31 544,471,211.05 29,099,521.77 21,836,814.32
有限责任公司
武汉中商徐东平价
子公司 零售业 商品销售 18,180,000.00 75,253,602.31 40,422,768.71 177,261,881.64 9,654,429.08 8,477,547.30
广场有限公司
武汉中商团结销品 商品销售、租
子公司 零售业 191,690,000.00 785,260,607.96 150,081,808.20 104,687,339.23 18,748,899.42 18,814,264.42
茂管理有限公司 赁
武汉中商平价超市
子公司 零售业 商品销售 60,000,000.00 732,758,538.72 34,479,447.24 1,060,014,859.95 -10,408,967.49 -9,296,479.59
连锁有限责任公司
主要子公司、参股公司情况说明
经营业绩与上一年度报告期内相比变动在30%以上，且对公司合并经营业绩造成重大影
响的子公司的变动情况及变动原因分析：
武汉中商百货连锁有限责任公司营业收入同比增长 119%，系中商百货销品茂及孝感店销
售增加。
武汉中商团结销品茂管理有限公司营业收入同比增长 11%，系场地出租率提升；净利润
同比增长 63%，主要是收入增加毛利增加、利息支出费用减少。
公司主要子公司、参股公司的经营情况及业绩分析
武汉中商百货连锁有限责任公司注册资本 5,000 万元，公司持有 100%的股权，该公司经
营范围：商业零售，黄金饰品零售等。报告期内实现营业收入 54,447.12 万元，净利润
2,183.68 万元。
武汉中商平价超市连锁有限责任公司注册资本 6,000 万元，公司持有 100%的股权，该公
司经营范围：百货、日用杂品、图书音像销售；超级市场零售；仓储服务等。报告期内实现
营业收入 106,001.49 万元，净利润-929.65 万元。亏损的主要原因为超市销售增长乏力，固
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定费用较大。
武汉中商徐东平价广场有限公司注册资本 1,818 万元，公司持有 50%的股权，该公司经
营范围：针纺织品、服装、鞋帽、百货、日用杂品等零售兼批发。报告期内实现营业收入
17,726.19 万元，净利润 847.75 万元。
武汉中商团结销品茂管理有限公司注册资本 19,169 万元，公司持有 51%的股权，该公司
经营范围：日用百货、服装服饰等批发零售；提供商业服务场地出租等。报告期内实现营业
收入 10,468.73 万元，净利润 1,881.43 万元。
5、非募集资金投资的重大项目情况
单位：万元
计划投资 本报告期 截至报告期末累
项目名称 项目进度 项目收益情况
总额 投入金额 计实际投入金额
咸宁中商广场项目 19,152 8,000 11,000 57.44% 尚在建设中，目前的开发进度正常。
第一阶段调整和装修改造已完成，并 2012
中商百货中商广场
15,571 1,840 6,110 80.00% 年 12 月 20 日新张纳客。正在进行第二阶段
提升改造项目
的调整和装修改造，预计 2013 年 9 月完成。
增资及受让 3.68%股权后，中商黄冈百货注
中商黄冈百货增资
2,359 2,359 2,359 100% 册资本变更为 3,800 万元人民币，公司持有
项目
65％的股权。
合计 37,082 12,199 19,469 -- --
临时公告披露的指定网站查询
2011 年 4 月 22 日、2012 年 6 月 12 日、2013 年 3 月 1 日
日期（如有）
临时公告披露的指定网站查询
公告编号：临 2011-013、临 2012-017、临 2013-002
索引（如有）
六、对 2013 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的
警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
八、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
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九、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整
情况
□ 适用 √ 不适用
公司 2012 年年度股东大会审议通过的利润分配方案为不分配、不转增。
十、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2013 年 06 月 04 日 / 电话沟通 机构 大智慧徐纯子 公司中商广场提升改造情况
2013 年 06 月 27 日 公司会议室 实地调研 机构 招商证券刘军、杨夏 零售行业前景、公司情况
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第五节 重要事项
一、公司治理情况
报告期内，公司持续依照《公司法》、《证券法》、《企业内部
