福建三木集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
福建三木集团股份有限公司
2014 年半年度报告
公告编号：2014-39
2014 年 08 月
福建三木集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人兰隽、主管会计工作负责人谢明锋及会计机构负责人(会计主管
人员)张发祥声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2014 半年度报告.................................................................................................................................2
第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................5
第二节 公司简介................................................................................................................................7
第三节 会计数据和财务指标摘要....................................................................................................9
第四节 董事会报告..........................................................................................................................18
第五节 重要事项..............................................................................................................................28
第六节 股份变动及股东情况..........................................................................................................31
第七节 优先股相关情况..................................................................................................................31
第八节 董事、监事、高级管理人员情况......................................................................................32
第九节 财务报告..............................................................................................................................33
第十节 备查文件目录....................................................................................................................134
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释义
释义项 指 释义内容
本公司，公司或三木集团 指 福建三木集团股份有限公司
三木进出口公司 指 福建三木进出口贸易有限公司
轻工公司 指 福州轻工进出口有限公司
三兆公司 指 长沙三兆实业开发有限公司
三木建发公司 指 福建三木建设发展有限公司
水岸君山 指 福州市马尾区水岸君山房地产开发项目
森城鑫公司 指 青岛森城鑫投资有限责任公司
沃野公司 指 福建沃野房地产有限公司
武夷山自驾游营地项目 指 福建武夷山三木实业有限公司投资开发的武夷山自驾游营地项目
证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
报告期 指 2014 年上半年度
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 三木集团 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 福建三木集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 三木集团
公司的外文名称（如有） FUJIAN SANMU GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）SANMU GROUP
公司的法定代表人 兰隽
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 彭东明 林艺圃
联系地址 福建省福州市群众东路 93 号三木大厦 福建省福州市群众东路 93 号三木大厦
电话 059183355146
传真 059183341504
电子信箱 sanmugugai@163.com sanmugugai@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2013 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2013 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
本报告期比上年同
上年同期
本报告期 期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 1,886,657,034.63 2,194,189,777.55 2,194,189,777.55 -14.02%
归属于上市公司股东的净利润（元） 5,512,154.25 5,732,268.84 5,732,268.84 -3.84%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-73,688,525.59 -34,850,574.56 -34,850,574.56 111.44%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -299,231,430.95 -161,481,028.38 -161,481,028.38 85.30%
基本每股收益（元/股） 0.0118 0.0123 0.0123 -4.07%
稀释每股收益（元/股） 0.0118 0.0123 0.0123 -4.07%
加权平均净资产收益率 0.44% 0.47% 0.47% -0.03%
本报告期末比上年
上年度末
本报告期末 度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 6,480,259,788.90 5,495,785,861.90 5,682,528,515.67 14.04%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,249,083,086.85 1,243,577,011.62 1,243,577,011.62 0.44%
二、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 17,026.63
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
3,550,540.60
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 573,377.78
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及 2,547,990.97
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
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得的投资收益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
102,565,340.67
动产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 152,869.13
减：所得税影响额 28,025,506.20
少数股东权益影响额（税后） 2,180,959.74
合计 79,200,679.84 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
公司主营房地产综合开发（一级资质）及国际贸易等。报告期末，国内房地产调控政策
逐渐开始放松，部分城市不再进行限购，为房地产的去库存打下基础；报告期进出口贸易总
体略有下滑，但又呈现逐步回暖态势。公司紧密围绕年度工作目标，有序推进各项工作。
房地产开发方面，水岸君山项目期内新开工面积5.389万平方米，完成竣工面积0.65万平
方米，由于限购政策和心理预期的影响，期内完成商品房销售签约金额仅约3100万元。随着
C区高层项目开发启动，2014年下半年销售情况将会有较大好转。
福建人才公寓项目属于保障房系列，是福建省专门针对高级人才建设的限价商品住房，期
内基本完成了人才公寓一期各专业工程扫尾及验收移交工作。人才公寓二期项目地块的收储
工作尚未取得实质性进展。
青岛森城鑫公司BT项目投资建设工程有序开展，已竣工验收的BT投资工程均已完成审计
结算，但由于融资成本较高，且储备土地未进行房地产开发，项目目前尚难体现出效益。
武夷山三木公司在期内积极推进中国武夷山自驾游营地项目建设，该项目主要为持有经
营性产品，营地项目一期多数经营项目已经对外招商营业，项目配套的华美达酒店装修结束
进行试营业，7月31日正式营业。期内新开工面积8.9万平方米，实现销售额约2800万元。
长沙黄兴南路商业步行街西厢项目结合地铁建设，稳定经营管理，做好对步行街商业业
态、商业结构的调整，合理改造自有物业的设施、设备，提升步行街商业品质，提升存量物
业价值，期内实现租金收入约2700万元。
期内，在生产企业融资困难、劳动力成本上升等因素的影响下，全国外贸出口有所下降。
轻工公司期内进出口总额约7423万美元，其中出口5572万美元，同比下降16.8%，进口1851
万美元，同比递增61.1%，因投资企业亏损，报告期利润也下滑。三木进出口公司进出口总额
5357万美元，其中出口2796万美元，进口2561万美元，营业规模和效益均出现下降。三木建
发公司完成内外贸收入约8.8亿元，基本持平。由于日元汇率贬值，生产成本上升，鳗鱼价格
下跌等原因，康得利水产有限公司期内仍然亏损。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
主要是贸易、地产收入
营业收入 1,886,657,034.63 2,194,189,777.55 -14.02%
减少
收入的减少导致成本减
营业成本 1,745,256,648.63 2,055,240,931.99 -15.08%
少
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销售费用 32,176,630.58 22,938,706.87 40.27% 主要是广告费用等增加
主要是人工费和办公费
管理费用 61,790,830.93 57,175,823.58 8.07%
用的增加
财务费用 79,198,135.48 47,991,451.72 65.03% 主要是利息支出增加
主要是本期投资性房地
所得税费用 34,367,373.56 25,262,452.61 36.04% 产公允价值增加计提的
递延所得税费用的增加
经营活动产生的现金流 主要是本期支付其他经
-299,231,430.95 -161,481,028.38 85.30%
量净额 营活动的现金增加
主要是本期购建固定资
投资活动产生的现金流
-33,329,559.82 55,772,572.53 -159.76% 产、在建工程支付的现
量净额
金增加
主要是利息支付、资产
筹资活动产生的现金流 负债表日后三个月以上
172,029,684.11 176,587,037.42 -2.58%
量净额 不可用于支付的现金增
加
主要是经营活动净现金
现金及现金等价物净增 的减少及资产负债表日
-161,871,113.54 71,138,347.66 -327.54%
加额 后三个月以上不可用于
支付的现金增加
主要是本期处置了部分
交易性金融资产 115,500.00 278,171.74 -58.48%
交易性金融资产
主要是期末子公司应收
应收账款 352,472,027.98 186,164,904.63 89.33%
货款增加
应收利息 477,514.46 -100.00% 本期收回上年应收利息
本期子公司处置了衍生
交易性金融负债 735,152.71 -100.00%
金融工具
短期借款 1,729,476,683.46 1,325,843,204.65 30.44% 主要是短期借款增加
主要是贸易子公司期末
应付票据 716,985,138.12 437,250,000.00 63.98%
应付票据的增加
主要是本期支付上年计
应付职工薪酬 1,714,862.84 3,599,549.66 -52.36%
提的薪酬
主要是本期缴纳了上年
应交税费 14,556,925.91 52,915,262.71 -72.49%
度计提的所得税等
主要是子公司计提的未
应付利息 539,079.45 6,378,908.48 -91.55%
支付的利息减少
上年末未确认为当期收
其他流动负债 448,735.00 -100.00% 益的政府补助本期转入
当期收益
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长期借款 927,927,870.46 615,900,000.00 50.66% 长期借款增加
本期应计坏账的款项减
资产减值损失 1,023,427.56 3,335,783.28 -69.32%
少
主要本期处置交易性金
投资收益 1,201,434.08 79,606.50 1,409.22%
融资产的收益增加
主要是投资性房地产本
公允价值变动损益 103,374,401.53 51,547,684.47 100.54%
期公允价值增加
主要是本期支付滞纳金
营业外支出 1,176,144.43 145,623.43 707.66%
的增加
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，贸易进出口总体有所滑坡，但期末出现回暖；国内房地产调控政策在期末逐渐有所放松。公司紧密围绕年度工作
目标和战略规划，有序推进各项工作。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
房地产业 147,979,965.45 89,402,111.40 39.58% -44.11% -49.48% 6.42%
商品贸易 1,660,216,363.13 1,627,399,517.91 1.98% -10.82% -12.00% 1.31%
租赁 42,544,718.84 4,862,490.17 88.57% 5.05% -52.55% 13.87%
物管费 20,612,430.36 22,031,608.22 -6.89% 9.50% 24.52% -12.89%
其他 2,901,774.02 1,376,273.93 52.57%
合 计 1,874,255,251.80 1,745,072,001.63 6.89% -14.25% -15.05% 0.87%
分产品
商品房及土地开
147,979,965.45 89,402,111.40 39.58% -44.11% -49.48% 6.42%
发
日用百货 402,706,517.87 388,195,253.39 3.60% -0.55% -1.99% 1.42%
食品与食品加工 50,540,053.52 54,427,264.30 -7.69% -51.64% -47.99% -7.57%
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机电产品 40,658,825.51 39,623,721.23 2.55% -6.55% -5.13% -1.45%
建筑材料 293,945,359.97 276,109,379.27 6.07% -31.80% -35.56% 5.49%
租赁 42,544,718.84 4,862,490.17 88.57% 5.05% -52.55% 13.87%
物管费 20,612,430.36 22,031,608.22 -6.89% 9.50% 24.52% -12.89%
其他 875,267,380.28 870,420,173.65 0.55% -0.28% -0.89% 0.62%
合 计 1,874,255,251.80 1,745,072,001.63 6.89% -14.25% -15.05% 0.87%
分地区
国内 1,195,060,093.75 1,079,838,292.80 9.64% 5.97% 7.07% -0.92%
国外 679,195,158.05 665,233,708.83 2.06% -35.80% -36.38% 0.88%
合 计 1,874,255,251.80 1,745,072,001.63 6.89% -14.25% -15.05% 0.87%
四、核心竞争力分析
公司从事房地产开发和贸易业务，综合起来分析，公司近年核心竞争力有所削落，表现在作
为上市公司其再融资能力弱化，房地产经营机制不够灵活；公司当前所依赖的竞争力主要基
于作为上市公司的透明度、国有股东主导的股权架构以及积淀的企业文化和企业品牌。此外，
公司在土地储备上具备一定的优势，但也可能随着再融资能力的弱化而弱化。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
30,311,129.31 21,640,453.01 40.07%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
上海元福房地产有限责任公司 房地产业务 45.00%
北京富宏房地产开发有限责任公司 房地产业务 30.00%
福建嘉木沥青有限公司 沥青生产制造 40.00%
湖南森和置业有限公司 房地产业务 50.00%
青岛鳌山湾投资发展有限公司 房地产业务 10.00%
福州智融基金管理有限公司 对外投资 10.00%
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（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
或服务
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| 公告日期:2014-08-23 |
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| 附件：公告原文 |
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