顺发恒业股份公司 2017 年第三季度报告全文
顺发恒业股份公司
2017 年第三季度报告
2017 年 10 月
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顺发恒业股份公司 2017 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人管大源、总经理沈志军、主管会计工作负责人及会计机构负责
人(会计主管人员)祝青声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 13,946,562,786.82 16,639,398,231.97 -16.18%
归属于上市公司股东的净资产（元） 5,963,842,270.03 5,583,774,964.73 6.81%
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 2,568,375,968.44 289.84% 5,744,028,092.23 104.85%
归属于上市公司股东的净利润（元） 330,763,386.70 626.61% 633,068,498.48 125.43%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
325,230,494.66 603.84% 627,964,368.01 119.06%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -- -- 1,366,179,585.06 -46.55%
基本每股收益（元/股） 0.14 600.00% 0.26 116.67%
稀释每股收益（元/股） 0.13 550.00% 0.26 116.67%
加权平均净资产收益率 5.69% 4.86% 10.97% 4.77%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 169,224.06
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
114,764.48
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 7,030,239.63
减：所得税影响额 2,221,444.75
少数股东权益影响额（税后） -11,347.05
合计 5,104,130.47 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 39,322 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
万向资源有限公司 境内非国有法人 61.33% 1,491,831,780
浙江航民实业集团有限公司 境内非国有法人 10.94% 266,222,961
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 1.73% 42,150,104
中国民生银行股份有限公司－华商领先企业
其他 1.69% 41,214,199
混合型证券投资基金
中国建设银行股份有限公司－华商双驱优选
其他 0.66% 16,037,529
灵活配置混合型证券投资基金
中国证券金融股份有限公司 境内非国有法人 0.55% 13,452,173
全国社保基金四零四组合 其他 0.35% 8,489,332
严琳 境内自然人 0.30% 7,285,311
长春高新光电发展有限公司 国有法人 0.29% 7,063,466
中国工商银行股份有限公司－鹏华增瑞灵活
其他 0.25% 5,999,908
配置混合型证券投资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况
持有无限售条 股份种类
股东名称
件股份数量 股份种类 数量
万向资源有限公司 1,491,831,780 人民币普通股 1,491,831,780
浙江航民实业集团有限公司 266,222,961 人民币普通股 266,222,961
中央汇金资产管理有限责任公司 42,150,104 人民币普通股 42,150,104
中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金 41,214,199 人民币普通股 41,214,199
中国建设银行股份有限公司－华商双驱优选灵活配置混合型证券投资基金 16,037,529 人民币普通股 16,037,529
中国证券金融股份有限公司 13,452,173 人民币普通股 13,452,173
全国社保基金四零四组合 8,489,332 人民币普通股 8,489,332
严琳 7,285,311 人民币普通股 7,285,311
长春高新光电发展有限公司 7,063,466 人民币普通股 7,063,466
中国工商银行股份有限公司－鹏华增瑞灵活配置混合型证券投资基金 5,999,908 人民币普通股 5,999,908
上述股东关联关系或一致行动的说明 在前十名股东中，第一大股东与其他股东之间不
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存在关联关系。公司未知其它股东之间是否存在
关联关系，也未知其是否属于《上市公司收购管
理办法》规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如有） 不适用。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、资产负债表项目变化情况
项 目 期末余额（元） 年初余额（元） 变化幅度 说 明
货币资金 7,579,686,665.91 6,871,629,849.76 10.30% 主要系本期销售资金回笼
应收账款 94,473,913.79 49,392,805.50 91.27% 主要系本期应收银行按揭款增加
预付款项 5,623,704.72 1,605,290.81 250.32% 主要系本期预付项目工程款增加
其他应收款 216,693,700.14 117,078,194.56 85.08% 主要系支付联营企业往来款增加
存货 3,439,212,107.55 7,352,351,336.87 -53.22% 主要系本期交付物业结转成本
其他流动资产 771,773,794.77 428,366,329.30 80.17% 主要系本期存入六个月定期存款
预收款项 2,125,668,934.16 5,528,086,678.71 -61.55% 主要系本期交付物业结转收入
应付利息 42,022,508.98 73,069,404.46 -42.49% 主要系本期支付中期票据及公司债利息
一年内到期的非流动负债 37,500,000.00 58,109,756.10 -35.47% 主要系本期归还部分一年内到期的长期借款
其他综合收益 16,196,498.08 25,945,907.34 -37.58% 主要系外币报表折算差异
2、2017年1-9月利润表项目变化情况
项 目 本期金额（元） 上期金额（元） 变化幅度 说 明
营业收入 5,744,028,092.23 2,804,084,870.89 104.85% 主要系本期交付物业增多，结转收入同比增加
营业成本 4,482,553,982.50 1,997,921,106.95 124.36% 主要系本期交付物业增多，结转成本同比增加
财务费用 57,717,415.97 21,251,407.84 171.59% 主要系本期费用化利息支出增加
资产减值损失 -3,490,340.43 -155,070,009.20 97.75% 主要系相对应于上期，本期无项目存货跌价准备转回
投资收益 60,286,349.39 -30,115,189.52 300.19% 主要系本期联营企业项目交付确认投资收益
营业外收入 8,992,175.21 3,729,292.77 141.12% 主要系本期合同违约金收入增加
营业外支出 1,746,036.38 11,548,237.40 -84.88% 主要系本期部分项目所在区域暂停征收水利建设基金、合同
违约金支出减少
3、现金流量表项目变化情况
项 目 本期金额（元） 上期金额（元） 变化幅度 说 明
经营活动产生的现金流量净额 1,366,179,585.06 2,556,100,370.12 -46.55% 主要系本期销售商品收到的现金减少
投资活动产生的现金流量净额 -172,640,457.43 891,914,565.05 -119.36% 主要系上期收到合作开发项目投资款
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筹资活动产生的现金流量净额 -480,218,756.50 2,080,242,285.55 -123.08% 主要系上期完成非公开股票、中期票据及
公司债券发行
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、2017年9月5日，公司披露了《顺发恒业股份公司“16顺发债”2017年付息公告》（公告编号：2017-17），并于2017年
9月13日按时完成本期债券利息的偿付。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
“16 顺发债”2017 年付息 2017 年 09 月 05 日 巨潮资讯网（www.cninfo.com）
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对 2017 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况:同向大幅上升
业绩预告填写数据类型:区间数
年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动
累计净利润的预计数（万元） 66,170.3 -- 73,926.7 36,631.76 增长 80.64% -- 101.81%
基本每股收益（元/股） 0.27 -- 0.30 0.16 增长 68.75% -- 87.50%
报告期内，公司新增美哉美城、富春峰景、泽润园二期及春江悦茗项目交付，全年整体
业绩预告的说明 结算量较上年同期大幅增加，且项目售价有所提升，故预计公司经营业绩较上年同期出现大
幅增长；预计累计归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长为：80.64%-101.81%。
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
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七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十、履行精准扶贫社会责任情况
1、三季度精准扶贫概要
报告期内，公司暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。
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第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：顺发恒业股份公司
2017 年 09 月 30 日
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 7,579,686,665.91 6,871,629,849.76
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 94,473,913.79 49,392,805.50
预付款项 5,623,704.72 1,605,290.81
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 216,693,700.14 117,078,194.56
买入返售金融资产
存货 3,439,212,107.55 7,352,351,336.87
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 771,773,794.77 428,366,329.30
流动资产合计 12,107,463,886.88 14,820,423,806.80
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 215,732,883.88 225,487,654.70
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持有至到期投资
长期应收款 12,973,364.58 13,103,739.58
长期股权投资 751,274,440.20 690,988,090.81
投资性房地产 549,009,429.83 605,788,221.22
固定资产 10,247,629.18 11,354,446.21
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 65,805.28 89,662.75
开发支出
商誉 40,471.29 40,471.29
长期待摊费用
递延所得税资产 299,754,875.70 272,122,138.61
其他非流动资产
非流动资产合计 1,839,098,899.94 1,818,974,425.17
资产总计 13,946,562,786.82 16,639,398,231.97
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 602,639,622.88 551,557,015.67
预收款项 2,125,668,934.16 5,528,086,678.71
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 29,768,687.06 30,578,755.75
应交税费 161,194,782.91 148,013,418.58
应付利息 42,022,508.98 73,069,404.46
应付股利
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其他应付款 2,115,980,424.50 1,726,368,957.44
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 37,500,000.00 58,109,756.10
其他流动负债
流动负债合计 5,114,774,960.49 8,115,783,986.71
非流动负债：
长期借款 362,500,000.00 439,085,365.85
应付债券 2,383,433,435.07 2,379,744,510.81
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款 66,888,384.00 66,888,384.00
预计负债
递延收益 12,625,351.00 11,334,294.08
递延所得税负债 15,531,042.51 15,531,042.51
其他非流动负债
非流动负债合计 2,840,978,212.58 2,912,583,597.25
负债合计 7,955,753,173.07 11,028,367,583.96
所有者权益：
股本 2,432,519,168.00 2,432,519,168.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,390,335,090.40 1,390,334,957.52
减：库存股
其他综合收益 16,196,498.08 25,945,907.34
专项储备
盈余公积 277,086,820.69 277,086,820.69
一般风险准备
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未分配利润 1,847,704,692.86 1,457,888,111.18
归属于母公司所有者权益合计 5,963,842,270.03 5,583,774,964.73
少数股东权益 26,967,343.72 27,255,683.28
所有者权益合计 5,990,809,613.75 5,611,030,648.01
负债和所有者权益总计 13,946,562,786.82 16,639,398,231.97
法定代表人：管大源 主管会计工作负责人：祝青 会计机构负责人：祝青
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 471,028,482.72 971,851,062.18
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款 1,798,349,917.32 1,789,250,487.06
存货
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 500,222,774.51
流动资产合计 2,769,601,174.55 2,761,101,549.24
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 4,446,752,108.50 4,446,752,108.50
投资性房地产
固定资产 3,349,604.41 3,434,610.13
在建工程
工程物资
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固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 11,990,670.15 4,852,762.56
其他非流动资产
非流动资产合计 4,462,092,383.06 4,455,039,481.19
资产总计 7,231,693,557.61 7,216,141,030.43
流动负债：
短期借款
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬 36,110.68 31,017.51
应交税费 4,377.85 431,141.29
应付利息 41,478,064.52 72,440,571.13
应付股利
其他应付款 174,966.66 216,973.92
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 25,609,756.10
其他流动负债
流动负债合计 41,693,519.71 98,729,459.95
非流动负债：
长期借款 51,585,365.85
应付债券 2,383,433,435.07 2,379,744,510.81
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
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专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,383,433,435.07 2,431,329,876.66
负债合计 2,425,126,954.78 2,530,059,336.61
所有者权益：
股本 2,432,519,168.00 2,432,519,168.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,713,320,291.38 1,713,320,158.50
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 261,250,733.60 261,250,733.60
未分配利润 399,476,409.85 278,991,633.72
所有者权益合计 4,806,566,602.83 4,686,081,693.82
负债和所有者权益总计 7,231,693,557.61 7,216,141,030.43
3、合并本报告期利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 2,568,375,968.44 658,820,912.68
其中：营业收入 2,568,375,968.44 658,820,912.68
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 2,144,499,041.89 568,311,574.80
其中：营业成本 | 顺发恒业：2017年第三季度报告全文 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2017-10-26 |
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| 附件：公告原文 |
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