中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2014 年年度报告全文
中福海峡（平潭）发展股份有限公司
2014 年年度报告
2015 年 04 月
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中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2014 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人刘平山、主管会计工作负责人陈传忠及会计机构负责人(会计主
管人员)刘志梅声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2014 年年度报告全文
目录
2014 年度报告..................................................................................................................................... 2
第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................6
第二节 公司简介................................................................................................................................8
第三节 会计数据和财务指标摘要..................................................................................................10
第四节 董事会报告..........................................................................................................................35
第五节 重要事项..............................................................................................................................44
第六节 股份变动及股东情况..........................................................................................................49
第七节 优先股相关情况..................................................................................................................49
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况..........................................................................51
第九节 公司治理..............................................................................................................................57
第十节 内部控制..............................................................................................................................62
第十一节 财务报告..........................................................................................................................64
第十二节 备查文件目录................................................................................................................181
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释义
释义项 指 释义内容
公司或本公司 指 中福海峡（平潭）发展股份有限公司
山田林业 指 山田林业开发（福建）有限公司，为本公司的控股股东
华闽 指 福建华闽进出口有限公司，为本公司控股股东的股东
种业公司 指 福建中福种业有限公司，为本公司的全资子公司
生物科技 指 福建中福生物科技有限公司，为本公司控股子公司
福人林业 指 福建省建瓯福人林业有限公司，为本公司的控股子公司
福人木业 指 福建省建瓯福人木业有限公司，为本公司的控股子公司
漳州中福 指 漳州中福木业有限公司，为本公司的全资子公司
恒丰林业 指 明溪县恒丰林业有限责任公司，为本公司的控股子公司
龙岩中福 指 龙岩中福木业有限公司，为本公司的全资子公司
中福典当 指 福建中福典当有限责任公司，为本公司的控股子公司
绿闽林业 指 福建绿闽林业开发有限公司，为本公司的全资子公司
龙岩山田林业 指 福建省龙岩山田林业有限公司，为本公司的控股子公司
中荣 指 福建中荣混凝土有限公司，为本公司控股子公司
建材城 指 福建中福海峡建材城有限公司，为本公司控股子公司
中汇小贷 指 平潭中汇小额贷款股份有限公司，为本公司参股子公司
中福水务 指 中福海峡（平潭）水务工程有限公司，为本公司全资子公司
中福康辉 指 中福康辉（平潭）旅游投资有限公司，为本公司控股子公司
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重大风险提示
公司在第四节董事会报告中公司未来发展展望部分描述了公司未来发展战
略、2015 年工作计划及未来可能面临的困难与风险，敬请查阅。本报告中所涉
及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请
投资者注意投资风险。
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 平潭发展 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 中福海峡（平潭）发展股份有限公司
公司的中文简称 平潭发展
公司的外文名称（如有） Zhongfu Straits (Pingtan) Development Company Limited
公司的法定代表人 刘平山
福建省福州市平潭渔平大道与坛西大道交叉口平潭综合实验区管委会现场指挥部办公大楼
注册地址
一楼
注册地址的邮政编码 350400
办公地址 福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世界金龙大厦 23 层
办公地址的邮政编码 350003
公司网址 www.000592.com
电子信箱 zhongfu@000592.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨佳熠 李茜
福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世 福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世
联系地址
界金龙大厦 23 层 界金龙大厦 23 层
电话 0591-87871990-102 0591-87871990-103
传真 0591-87383288 0591-87383288
电子信箱 yangjiayi@000592.com lixi@000592.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 福州市鼓楼区五四路 159 号世界金龙大厦 23 层
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四、注册变更情况
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
首次注册 1993 年 09 月 08 日 福州市华林路 312 号 3500001001605 350111158156419 15815641-9
福建省平潭渔平大道与
报告期末 坛西大道交叉口平潭综
2011 年 12 月 21 日 350000100010271 350111158156419 15815641-9
注册 合实验区管委会现场指
挥部办公大楼一楼
本公司于 1996 年 3 月在深圳证券交易所上市，截至 2000 年 3 月本公司主营业务为：
房地产开发，国内外工程承包，物业管理与经营。2000 年 4 月上海福建神龙企业集团
有限公司（原名福建省神龙企业集团有限公司）通过收购股权成为本公司的控股股东，
公司上市以来主营业务的变化 本公司主营业务为：食品、饮料的生产、加工、销售等。2008 年 1 月本公司完成重大
情况（如有） 资产重组，公司主营业务发生彻底变更，2008 年 1 月开始公司主营业务转变为：造林
营林、林产品加工与销售、典当业务等。2011 年以来，公司除经营原有林木主业和典
当业务外，积极参与平潭开发。目前公司主营业务为：造林营林、林木产品加工与销
售和平潭综合实验区开放开发的有关业务。
1996 年 3 月至 2000 年 3 月本公司控股股东为：中国福建国际经济技术合作公司 2000
历次控股股东的变更情况（如 年 4 月至 2008 年 1 月公司控股股东为：上海福建神龙企业集团有限公司（原名福建省
有） 神龙企业集团有限公司）2008 年 1 月至今公司控股股东为：山田林业开发（福建）有
限公司。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市海淀区西四环中路 16 号院 2 号楼 4 层
签字会计师姓名 凌运良 楚三平
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
国金证券股份有限公司的持续督导期为
2010 年 11 月至 2011 年 12 月，但由于公司
募投项目尚未结束，募集资金仍在使用当
四川省成都市青羊区东城根 中，故国金证券股份有限公司报告期内继
国金证券股份有限公司 周敏 吴亚宏
上街 95 号成证大厦 续履行持续督导职责。 鉴于公司于 2014
年启动了新一轮非公开发行，经 2015 年第
一次临时股东大会批准，由中信建投证券
股份有限公司担任公司新的保荐机构。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2014 年 2013 年 本年比上年增减 2012 年
营业收入（元） 864,754,093.28 857,860,505.32 0.80% 727,285,125.95
归属于上市公司股东的净利润
70,412,208.96 43,478,579.76 61.95% 12,009,612.36
（元）
归属于上市公司股东的扣除非
53,676,167.01 40,235,956.08 33.40% 5,844,312.29
经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-8,881,205.34 -70,240,402.36 87.36% 78,804,942.70
（元）
基本每股收益（元/股） 0.0831 0.0513 61.99% 0.0142
稀释每股收益（元/股） 0.0831 0.0513 61.99% 0.0142
加权平均净资产收益率 6.39% 4.16% 2.23% 1.18%
本年末比上年末增
2014 年末 2013 年末 2012 年末
减
总资产（元） 2,145,355,837.97 1,826,902,776.48 17.43% 1,825,241,227.91
归属于上市公司股东的净资产
1,137,123,591.00 1,066,580,915.04 6.61% 1,023,003,438.04
（元）
二、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产
-154,637.50 -193,146.79 4,906,962.44
减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务
密切相关，按照国家统一标准定额或定 12,073,633.03 5,149,749.00 4,637,400.44
量享受的政府补助除外）
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计
-242,608.08
提的各项资产减值准备
债务重组损益 7,935,600.00
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与公司正常经营业务无关的或有事项产
-500,000.00 -500,000.00
生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、交
易性金融负债产生的公允价值变动损
663,405.03
益，以及处置交易性金融资产、交易性
金融负债和可供出售金融资产取得的投
资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支
-173,378.74 -443,748.46 24,732.61
出
减：所得税影响额 601,526.83 -52,834.34
少数股东权益影响额（税后） 2,343,648.01 1,243,861.36 2,903,795.42
合计 16,736,041.95 3,242,623.68 6,165,300.07 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年，公司管理层延续上年董事会制定的“稳步提升主营业务、积极开拓平潭项目”的基本经营方针，在宏观经济
形势复杂、行业内竞争激烈的环境下，继续改进和完善经营目标责任制，通过有效整合内部资源、调整产品结构、积极争取
各项财政和税收补贴等多方面的努力提高效益。平潭方面，战略布局进一步明晰，在原有平潭项目逐个落地的基础上，公司
与平潭综合实验区管委会又签订了新的《战略合作框架协议书》，助推公司实现战略转型目标。
2014年，公司上下目标一致、共同努力，公司全年实现营业收入864,754,093.28元，与上年基本持平；全年实现归属于
上市公司母公司所有者净利润70,412,208.96元，同比增长61.95%。
二、主营业务分析
1、概述
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
报告期公司主营业务为：造林营林、林木产品加工与销售和平潭综合实验区开放开发的有关业务。
报告期内公司实现主营业务收入84,635.55万元，比上年83,849.73万元,增长0.94%，主要得益于平潭综合实验区的中荣
混凝土公司持续增长。报告期内林业主营业务收入7,975.11万元，比上年増长11.36%；主要是种业公司苗木销售的增长；报
告期内中纤板销售57,681.41万元比上年增长0.26%，系因销量比上年增长1.92%；报告期内中福典当收入820.05万元，比上
年减少34.33%，主要是报告期内经济下行的压力民间贷款环境恶化，为了控制风险企业放贷业务减少所致；报告期内平潭
综合实验区的中荣混凝土公司混凝土销售14,321.91万元，比上年增加了17.37%，主要是公司正常生产与销售，农资贸易流
通3,837.07万元，为本期新增业务。
报告期内公司主营业务成本为69,372.55万元，较上年71,022.10万元下降2.32%，主营业务成本的减少系因与主营业务
结构变化所致。报告期内，公司林业主营业务成本为6,167.13万元，较上年增加19.73%；中纤板业务成本为49,460.34万元，
较上年下降4.09%，主要原因是原材料薪材和辅料消耗下降。报告期内典当业务成本为104.46万元，较上年下降40.81%，主
要是因业务量减少。报告期内，平潭综合实验区的中荣混凝土公司混凝土营业成本10,020.19万元，比上年增加了6.81%，主
要原因是公司营业成本随生产量增加；农资贸易营业成本3,620.43万元，为本期新增业务。
报告期内公司实现主营业务毛利15,263.00万元，比上年12,827.62万元增长18.99%。报告期木材产品毛利1,807.98万元，
比上年减少10.08%；中纤板毛利8,221.07万元，比上年增加37.96%；典当毛利715.59万元，比上年减少33.26%；混凝土毛
利4,301.72万元，比上年增加52.48%；
2、收入
报告期内，公司实现营业收入86,475.41万元，比上年度实现营业收入85,786.05万元，增长0.80%；实现营业外收入
5,550.63万元，比上年度实现营业外收入3,617.69万元，增加了53.43%。
公司实物销售收入是否大于劳务收入
√ 是 □ 否
行业分类 项目 单位 2014 年 2013 年 同比增减
林木产品种植销 销售量 立方米 55,577.83 56,194.3 -1.10%
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售 生产量 立方米 55,180.42 56,066.19 -1.58%
库存量 立方米 79.31 476.72 -83.36%
销售量 立方米 386,561.21 379,293.69 1.92%
纤维板加工销售 生产量 立方米 387,158.82 384,746.86 0.63%
库存量 立方米 43,683.59 47,588.98 -8.21%
销售量 立方米 425,207.15 306,597.6 38.69%
混凝土生产销售 生产量 立方米 425,207.15 307,192.6 38.42%
库存量 立方米
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明:
1、林木产品种植销售行业存量同比减少83.36%的原因主要是我公司林业行业平时仅间伐材存在少量库存，14年间伐材采伐
量减少导致。
2、混凝土生产销售行业产销量同比增加38%左右的原因是我公司下属混凝土公司上年度4月份才投产，导致上年生产时间较
短所致。
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 159,039,244.54
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 18.39%
公司前 5 大客户资料
√ 适用 □ 不适用
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 第一名 35,205,377.81 4.07%
2 第二名 34,694,301.26 4.01%
3 第三名 34,194,273.20 3.95%
4 第四名 27,906,011.65 3.23%
5 第五名 27,039,280.62 3.13%
合计 -- 159,039,244.54 18.39%
3、成本
行业分类
单位：元
2014 年 2013 年
行业分类 项目 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
林木产品培育
直接材料 17,835,218.62 2.57% 16,242,776.29 2.27% 9.80%
销售
林木产品培育 直接人工 22,460,145.41 3.24% 21,417,286.85 2.99% 4.87%
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中福海峡（平潭）发展股份有限公司 2014 年年度报告全文
销售
林木产品培育
其他直接费 11,501,133.87 1.66% 8,964,228.29 1.25% 28.30%
销售
林木产品培育
制造费用转入 4,972,407.83 0.72% 4,885,005.69 0.68% 1.79%
销售
林业 合计 56,768,905.73 8.18% 51,509,297.12 7.20% 10.21%
林木产品加工
直接材料 295,510,333.05 42.60% 367,995,642.55 51.43% -19.70%
销售
林木产品加工
直接人工 24,645,736.01 3.55% 23,502,127.92 3.28% 4.87%
销售
林木产品加工
燃料动力 64,455,967.64 9.29% 73,048,900.62 10.21% -11.76%
销售
林木产品加工
制造费用转入 49,457,032.21 7.13% 51,173,348.95 7.15% -3.35%
销售
其中：纤维板 其中：纤维板
62,812,301.12 8.84%
贸易 销售成本
木业 合计 434,069,068.91 62.57% 515,720,020.04 72.08% -15.83%
金线莲培育销
直接材料 3,648,554.80 0.53%
售
金线莲培育销
直接人工 775,300.06 0.11%
售
金线莲培育销
其他直接费 217,416.68 0.03%
售
金线莲培育销
制造费用转入 261,152.78 0.04%
售
金线莲培育销
合计 4,902,424.32 0.71%
售
典当业 职工薪酬 477,557.37 0.07% 501,733.28 0.07% -4.82%
典当业 保安费 31,000.00 0.00% 27,918.07 0.00% 11.04%
典当业 融资成本 536,000.00 0.08% 1,235,079.80 0.17% -56.60%
典当业 合计 1,044,557.37 0.15% 1,764,731.15 0.25% -40.81%
混凝土生产销
直接材料 93,115,191.75 13.42% 88,955,894.10 12.43% 4.68%
售
混凝土生产销
直接人工 1,285,872.35 0.19% 569,594.32 0.08% 125.75%
售
混凝土生产销
燃料动力 919,910.78 0.13% 702,078.33 0.10% 31.03%
售
混凝土生产销 制造费用转入 4,880,957.74 0.70% 3,589,026.14 0.50% 36.00%
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售
混凝土生产销
合计 100,201,932.62 14.44% 93,816,592.89 13.11% 6.81%
售
BT 项目施工 分包费用 0.00% 14,619,876.84 2.04% -100.00%
BT 项目施工 直接材料 0.00% 23,377,303.13 3.27% -100.00%
BT 项目施工 直接人工 0.00% 3,502,808.03 0.49% -100.00%
BT 项目施工 机械使用费 0.00% 2,650,523.77 0.37% -100.00%
BT 项目施工 施工间接费 0.00% 3,259,850.39 0.46% -100.00%
BT 项目施工 合计 0.00% 47,410,362.17 6.63% -100.00%
纤维板销售成
纤维板贸易 60,534,288.89 8.73% 62,812,301.12 8.84% -1.34%
本
农资贸易 农资销售成本 36,204,289.00 5.22%
商品流通 合计 96,738,577.89 13.94%
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元）
