湖南投资集团股份有限公司2014年第三季度报告全文

                    湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
湖南投资集团股份有限公司
   2014 年第三季度报告
         2014-030
      2014 年 10 月
                                            湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
                              第一节 重要提示
    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
    所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
    公司负责人张玉玺、主管会计工作负责人谢冀勇及会计机构负责人(会计主管人员)易建
平声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
                                                                  湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
                            第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
                                                                                                               □是 √ 否
                                                                                                  本报告期
                                        本报告期末               上年度末
                                                                                              末比上年度末增减
  总资产（元）                         1,907,820,485.21            1,942,249,060.91                               -1.77%
  归属于上市公司股东的净资产（元）     1,490,133,742.06            1,471,236,875.39                               1.28%
                                                                  本报告期                              年初至报告期末
                                          本报告期                                 年初至报告期末
                                                              比上年同期增减                            比上年同期增减
  营业收入（元）                            54,364,173.38                 7.26%       160,541,582.68              -8.90%
  归属于上市公司股东的净利润（元）           8,685,292.77                134.56%       18,741,370.48             37.92%
  归属于上市公司股东的扣除非经常性
                                             8,694,985.06                142.64%       18,425,961.50             42.28%
  损益的净利润（元）
  经营活动产生的现金流量净额（元）            --                    --                     690,973.89            -98.80%
  基本每股收益（元/股）                              0.017               142.86%               0.038             40.74%
  稀释每股收益（元/股）                              0.017               142.86%               0.038             40.74%
  加权平均净资产收益率                               0.59%                0.34%                1.27%              0.36%
非经常性损益项目和金额
                                                                                                   √ 适用 □不适用
                                                                                                                  单位：元
                          项目                                年初至报告期期末金额                      说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）                        -51,760.74
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                         472,306.05
减：所得税影响额                                                             105,136.33
合计                                                                         315,408.98                   --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
                                                                   □适用 √不适用
    公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
                                                                 湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表                                                     单位：股
报告期末普通股股东总数                                                81,991 户
                                          前 10 名普通股股东持股情况
                                                                   持有有限售条件         质押或冻结情况
     股东名称       股东性质         持股比例       持股数量
                                                                     的股份数量       股份状态            数量
长沙市环路建设
                    国有法人           30.31%      151,322,140            0             冻结         151,322,140
开发有限公司
华融国际信托有
限责任公司－华
融得壹普惠 1 号   境内非国有法人        0.87%        4,327,000
证券投资集合资
金信托计划
赵炳利              境内自然人          0.82%        4,116,127
安同良              境内自然人          0.70%        3,480,000
华润深国投信托
有限公司－皓熙
                  境内非国有法人        0.68%        3,384,499
轻盐 1 期集合资金
信托计划
罗文斌              境内自然人          0.65%        3,247,700
陈超英              境内自然人          0.28%        1,408,997
张元存              境内自然人          0.24%        1,200,000
张汝凰              境内自然人          0.24%        1,189,300
侯     浩           境内自然人          0.23%        1,150,000
                                     前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
                                                                  持有无限售条件               股份种类
                          股东名称
                                                                  普通股股份数量      股份种类            数量
长沙市环路建设开发有限公司                                              151,322,140 人民币普通股          151,322,140
华融国际信托有限责任公司－华融得壹普惠 1 号证券投资集合资金
                                                                          4,327,000 人民币普通股            4,327,000
信托计划
赵炳利                                                                    4,116,127 人民币普通股            4,116,127
安同良                                                                    3,480,000 人民币普通股            3,480,000
华润深国投信托有限公司－皓熙轻盐 1 期集合资金信托计划                     3,384,499 人民币普通股            3,384,499
罗文斌                                                                    3,247,700 人民币普通股            3,247,700
陈超英                                                                    1,408,997 人民币普通股            1,408,997
张元存                                                                    1,200,000 人民币普通股            1,200,000
张汝凰                                                                    1,189,300 人民币普通股            1,189,300
侯浩                                                                      1,150,000 人民币普通股            1,150,000
                                     （1）长沙市环路建设开发有限公司是本公司的控股股东，所持股份为国家法人股，
上述股东关联关系或一致行动的说   与其余前九名股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理
                                 办法》规定的一致行动人。
明
                                     （2）其余前九名股东之间，本公司未知悉他们之间是否存在关联关系，也不知他
                                 们之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
                                     股东罗文斌通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票
前 10 名无限售条件普通股股东参与 3,247,700 股。
融资融券业务股东情况说明（如有）     股东陈超英通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票
                                 1,408,997 股。
                                              湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
                                                                        □是 √ 否
公司股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表                    □适用 √ 不适用
                                               湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
                                 第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因                 √ 适用 □不适用
    1、报告期末，资产负债表项目大幅度变动情况及原因如下：
    （1）应收股利期末账面价值为0，期初账面价值为633.66万元，减少633.66万元，下降
100%，主要原因系本期全额收回参股公司长沙湘江五一路桥有限公司股利所致。
    （2）其他流动资产期末账面价值为0，期初账面价值为29.25万元，减少29.25万元，下降
100%，主要原因系期初企业所得税余额为负数进行重分类所致。
    （3）短期借款期末账面价值为18,500万元，期初账面价值为12,500万元，增加6,000万元，
增长48%，主要原因系本期短期银行贷款增加所致。
    （4）预收账款期末账面价值为 787.01 万元，期初账面价值为 393.11 万元，增加 393.90
万元，增长 100.20%，主要原因系本期收到梅溪湖投资（长沙）有限公司因占用本公司所属
绕城高速公路部分道路而支付的通行费补偿款所致。
    （5）应付职工薪酬期末账面价值为87.45万元，期初账面价值为209.89万元，同比减少
122.44万元，下降58.34%，主要原因系本期支付期初应付职工薪酬余额所致。
    （6）应交税费期末账面价值为672.11万元，期初账面价值为320.37万元，同比增加351.74
万元，增长109.79%，主要原因系本期利润同比增加，相应计提的税费增加所致。
    （7）应付利息期末账面价值为0，期初账面价值为316.18万元，同比减少316.18万元，下
降100%，主要原因系本期一次性支付短期融资劵利息所致。
    （8）应付股利期末账面价值为2,053.17万元，期初账面价值为4,480.61万元，同比减少
2,427.44万元，下降54.18%，主要原因系本期控股子公司长沙湘江伍家岭桥有限公司支付少数
股东股利所致。
    （9）其他流动负债期末账面价值为0，期初账面价值为10,000万元，同比减少10,000万元，
减少100%，主要原因系本期归还短期融资劵所致。
    （10）一年内到期的非流动负债期末账面价值为5,000万元，期初账面价值为0，同比增
加5,000万元，增加100%，主要原因系将一年内到期归还的长期借款余额转到“一年内到期的
非流动负债”报表项目列示所致。
    （11）长期借款期末账面价值为0，期初账面价值为5,000万元，同比减少5,000万元，减
                                                   湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
少100%，主要原因系将一年内到期归还的长期借款余额转到“一年内到期的非流动负债”报表
项目列示所致。
       2、报告期内，合并年初至报告期末利润表项目大幅度变动情况及原因如下：
       （1）1-9月，财务费用为1,157.23万元，上年同期为1,659.31万元，同比减少502.08万元，
下降30.26%，主要原因是本期及时压缩融资规模，提前归还银行贷款，本期融资余额较上年
同期余额减少7,500万元，利息支出相应大幅减少所致。
       （2）1-9 月，资产减值损失为 21.05 万元，上年同期为 1.55 万元，同比增加 19.50 万元，
增长 1,256.04 %，主要原因系本期应收款项的账龄增加，计提的坏账准备增加所致。
       （3）1-9月，营业外收支净额为42.05万元，上年同期为85.05万元，同比减少43万元，下
降50.55%，主要原因系上年同期收到场地租赁费及道路补偿款47万元所致。
       （4）1-9月，归属于母公司所有者的净利润为1,874.14万元，上年同期为1,358.85万元，
同比增加515.29万元，增长37.92%，主要原因系本期财务费用及管理性费用同比下降所致。
       3、报告期内，现金流量表项目大幅度变动情况及原因如下：
       （1）1-9月，经营活动产生的现金流量净额为69.10万元，上年同期为5,749.03万元，同比
减少5,679.93万元 ，下降98.80%，主要原因系本期房地产项目开发支出同比增加6,520万元所
致。
       （2）1-9 月，投资活动产生的现金流量净额为 352.31 万元，上年同期为-739.08 万元，
同比增加 1,091.39 万元，主要原因系本期收回股利款同比增加 438 万元及资产购建支出同比
减少 655 万元所致。
       （3）1-9 月，筹资活动产生的现金流量净额为-7,975.02 万元，上年同期为-17,911.92 万
元，同比增加 9,936.90 元，增长 55.48%，主要原因系本期融资额现金净流出较上年同期减少
8,200 万元及本期支付的利息和分配的股利较上年同期减少 1,697 万元所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明                             √ 适用 □不适用
       根据公司2014年度第四次董事会会议决议，公司出资2,520万元对长沙中意房地产开发有
限公司、湖南现代投资置业发展有限公司、湖南君逸山水大酒店有限公司、湖南浏阳河城镇
建设发展有限公司、长沙君逸物业管理有限公司等5家控股子公司的股权按照注册资金的原值
进行全额收购，将上述5家控股子公司变更为一人有限责任公司。
       截至2014年9月30日，公司已完成了长沙中意房地产开发有限公司、湖南现代投资置业发
展有限公司、湖南浏阳河城镇建设发展有限公司、长沙君逸物业管理有限公司四家控股子公
                                                                        湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
 司的股权收购工作，上述四家控股子公司变更为一人有限责任公司的工商登记手续已办理完
 毕。湖南君逸山水大酒店有限公司的股权收购工作正在进行之中。
                重要事项概述                          披露日期                            临时报告披露网站查询索引
  《湖南投资集团股份有限公司 2014 年度第四                        公告披露网站为巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn，公
                                           2014 年 6 月 21 日
  次董事会会议决议公告》                                      告编号：2014-022。
  《湖南投资集团股份有限公司关于收购控股                          公告披露网站为巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn，公
                                           2014 年 6 月 21 日
  子公司股权事项的公告》                                      告编号：2014-023。
 三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
                                                                  √适用 □ 不适用
                                                                                              承诺
         承诺事项          承诺方                    承诺内容                  承诺时间                          履行情况
                                                                                              期限
                                                                                                          长沙市环路建设开发有限
                                            为了增强流通股股东的持股
                                                                                                     公司已采用豁免履行承诺义务
                          长 沙 市      信心，激励管理层的积极性，使                                 的方式解决该承诺事项，并提请
                                        管 理 层 与公 司 股东 的利 益 相统                           公司股东大会审议。经公司
                          环路建设                                              2006 年
         股改承诺                       一，长沙市环路建设开发有限公                           无    2014 年 5 月 30 日召开的 2014
                          开发有限                                             7 月 31 日
                                        司将推动公司在股权分置改革完                                 年度第一次临时股东大会审议
                           公    司                                                                  通过，批准长沙市环路建设开发
                                        成后按有关规定制订管理层股权
                                                                                                     有限公司豁免公司股权激励承
                                        激励计划。
                                                                                                     诺。
 收购报告书或权益变动
 报告书中所作承诺
 资产重组时所作承诺
 首次公开发行或
 再融资时所作承诺
 其他对公司中小
 股东所作承诺
 承诺是否及时履行                                                                     是
 未完成履行的具体原因及下一步计划
                                                                                   不适用
 （如有）
 四、对 2014 年度经营业绩的预计
 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的
 警示及原因说明                                                  □适用 √ 不适用
 五、证券投资情况                                                                                          √适用 □ 不适用
                                      期初持
  证券                     最初投资                   期初持股      期末持股 期末持股 期末账面 报告期 会计核                      股份
         证券代码 证券简称            股数量
  品种                     成本（元）                   比例        数量（股）比例（%） 值（元） 损益（元） 算科目                来源
                                      （股）
                                                                                                                         可供出售 发起
  股票    601328 交通银行 908,854.96 494,068 0.0000067% 494,068                 0.0000067      2,096,645.07 128,457.70
                                                                                                                         金融资产 认购
合计                         908,854.96 494,068          --          494,068         --        2,096,645.07 128,457.70      --     --
证券投资审批董事会公告披露日期
证券投资审批股东会公告披露日期（如有)
 持有其他上市公司股权情况的说明                                                                              □适用 √不适用
 公司报告期未持有其他上市公司股权。
                                                            湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
六、衍生品投资情况                                                                       □适用 √不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表                                              √适用 □不适用
                                                                                  谈论的主要内容
   接待时间        接待地点     接待方式   接待对象类型   接待对象
                                                                                   及提供的资料
2014 年 1 月 1 日
                                                                           在避免选择性信息披露的前提下，对公
       至          无现场接待   电话沟通       个人       公众投资者
                                                                       司经营、行业状况等公开信息作出解释。
2014 年 9 月 30 日
                                                         湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
                                       第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司                                                            单位：元
                          项目                            期末余额                   期初余额
 流动资产：
     货币资金                                                  181,157,995.25             256,694,179.61
     结算备付金
     拆出资金
     以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
     应收票据
     应收账款                                                   35,598,205.02              28,446,818.30
     预付款项                                                  506,443,544.01             502,065,708.20
     应收保费
     应收分保账款
     应收分保合同准备金
     应收利息
     应收股利                                                                               6,336,572.66
     其他应收款                                                  8,866,987.09               9,815,589.99
     买入返售金融资产                                                                                 0.00
     存货                                                      453,343,086.56             387,010,504.94
     划分为持有待售的资产
     一年内到期的非流动资产
     其他流动资产                                                                               292,518.83
 流动资产合计                                                1,185,409,817.93            1,190,661,892.53
 非流动资产：
     发放委托贷款及垫款
     可供出售金融资产                                            2,096,645.07               1,897,221.12
     持有至到期投资
     长期应收款
     长期股权投资                                               36,085,410.51              34,271,135.29
     投资性房地产                                               28,331,752.55              28,860,282.38
     固定资产                                                  228,258,133.39             244,166,772.65
     在建工程                                                   37,510,100.31              34,919,781.31
     工程物资
     固定资产清理
     生产性生物资产
     油气资产
     无形资产                                                  341,469,152.41             355,749,158.86
     开发支出
                                                        湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
    商誉                                                         417,835.61                  417,835.61
    长期待摊费用                                               26,379,790.00              29,443,133.73
    递延所得税资产                                              1,861,847.43               1,861,847.43
    其他非流动资产                                             20,000,000.00              20,000,000.00
非流动资产合计                                                722,410,667.28             751,587,168.38
资产总计                                                    1,907,820,485.21            1,942,249,060.91
流动负债：
    短期借款                                                  185,000,000.00             125,000,000.00
    向中央银行借款
    吸收存款及同业存放
    拆入资金
    以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
    应付票据
    应付账款                                                    9,475,216.59              12,419,823.47
    预收款项                                                    7,870,145.57               3,931,082.48
    卖出回购金融资产款
    应付手续费及佣金
    应付职工薪酬                                                 874,490.70                2,098,937.14
    应交税费                                                    6,721,080.98               3,203,717.48
    应付利息                                                                               3,161,753.43
    应付股利                                                   20,531,748.09              44,806,093.70
    其他应付款                                                103,753,892.07              98,588,976.33
    应付分保账款
    保险合同准备金
    代理买卖证券款
    代理承销证券款
    划分为持有待售的负债
    一年内到期的非流动负债                                     50,000,000.00
    其他流动负债                                                                         100,000,000.00
流动负债合计                                                  384,226,574.00             393,210,384.03
非流动负债：
    长期借款                                                                              50,000,000.00
    应付债券
    长期应付款
    专项应付款
    预计负债                                                     514,824.37                  514,824.37
    递延所得税负债                                               296,947.53                  247,091.54
    其他非流动负债
非流动负债合计                                                    811,771.90              50,761,915.91
负债合计                                                      385,038,345.90             443,972,299.94
所有者权益（或股东权益）：
    实收资本（或股本）                                        499,215,811.00             499,215,811.00
    资本公积                                                  479,158,916.46             479,003,420.27
                                                            湖南投资集团股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
     减：库存股
     专项储备
     盈余公积                                                        99,025,311.83              99,025,311.83
     一般风险准备
     未分配利润                                                     412,733,702.77             393,992,332.29
     外币报表折算差额
 归属于母公司所有者权益合计                                        1,490,133,742.06          1,471,236,875.39
     少数股东权益                                                    32,648,397.25              27,039,885.58
 所有者权益（或股东权益）合计                                      1,522,782,139.31          1,498,276,760.97
 负债和所有者权益（或股东权益）总计                                1,907,820,485.21          1,942,249,060.91
法定代表人：张玉玺                    主管会计工作负责人：谢冀勇                      会计机构负责人：易建平
2、母公司资产负债表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司