湖南投资集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
湖南投资集团股份有限公司
2013 半年度报告
2013-016
2013 年 08 月
湖南投资集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
谭应球 董事长 因公 裴建科
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人谭应球先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管
人员)谢冀勇先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2013 半年度报告................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................3
第二节 公司简介................................................................................................................................5
第三节 会计数据和财务指标摘要....................................................................................................7
第四节 董事会报告............................................................................................................................9
第五节 重要事项..............................................................................................................................16
第六节 股份变动及股东情况..........................................................................................................20
第七节 董事、监事、高级管理人员情况......................................................................................23
第八节 财务报告..............................................................................................................................24
第九节 备查文件目录....................................................................................................................100
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释义
释义项 指 释义内容
湖南投资、本公司、公司 指 湖南投资集团股份有限公司
环路公司、控股股东 指 长沙市环路建设开发有限公司
巨潮资讯网 指 www.cninfo.com.cn
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 湖南投资 股票代码
变更后的股票简称(如有) 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 湖南投资集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 湖南投资
公司的外文名称（如有） HUNAN INVESTMENT GROUP CO.，LTD.
公司的外文名称缩写（如有）HIG
公司的法定代表人 谭应球
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓 名 马宁 何小兰
长沙市芙蓉中路 508 号之三 长沙市芙蓉中路 508 号之三
联 系 地 址
君逸康年大酒店十二楼 君逸康年大酒店十二楼
电 话 0731-82327666 0731-82327666
传 真 0731-83237566 0731-83237566
电 子 信 箱 hntz0548@126.com hntz0548@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2012
年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化 √ 适用 □ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书处
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况 □ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报
告期无变化，具体可参见 2012 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况 □ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否
本报告期
本报告期 上年同期
比上年同期增减（%）
营业收入（元） 125,535,753.49 124,358,435.81 0.95%
归属于上市公司股东的净利润（元） 9,885,623.77 25,869,514.91 -61.79%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
9,367,110.48 14,636,697.93 -36%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 31,577,153.88 -74,610,306.40 142.32%
基本每股收益（元/股） 0.02 0.052 -61.54%
稀释每股收益（元/股） 0.02 0.052 -61.54%
加权平均净资产收益率（%） 0.67% 1.78% -1.11%
本报告期末
本报告期末 上年度末
比上年度末增减（%）
总资产（元） 1,996,653,643.70 2,159,752,175.00 -7.55%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,495,576,209.01 1,486,012,964.61 0.64%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 9,885,623.77 25,869,514.91 1,495,576,209.01 1,486,012,964.61
按国际会计准则调整的项目及金额：无
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 9,885,623.77 25,869,514.91 1,495,576,209.01 1,486,012,964.61
按境外会计准则调整的项目及金额 ：无
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 □ 适用 √ 不适用
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三、非经常性损益项目及金额 单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -27,472.63
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 718,823.68
其他符合非经常性损益定义的损益项目 0.00
减：所得税影响额 172,837.76
合计 518,513.29 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损
益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
报告期内，在董事会的正确领导下，公司紧紧围绕年初制定的经营目标，狠抓主业、创新管理、提质
增效，保障了公司经营的持续稳步发展。
二、主营业务分析
概述
报告期内，公司主营业务包括路桥收费、酒店经营和房地产开发。
2013 年 1-6 月，公司实现营业收入 12,553.58 万元，同比增长 0.95%；实现营业利润 1,931.84 万元，
同比下降 32.89%；实现利润总额 2,000.97 万元，同比下降 53.23%；实现归属于母公司所有者的净利润
988.56 万元，同比下降 61.79%；实现扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润 936.71 万元，同
比下降 36.00%；营业成本为 4,759.28 万元，同比增长 27.59%；营业费用为 879.39 万元，同比下降 9.54%；
经营活动产生的现金流量净额为 3,157.72 万元，同比增长 142.32%；本期无研发投入费用。
本期营业收入同比小幅增长的主要原因是：
1、公司与湖南机场股份有限公司关于长沙县黄花镇高岸村的 33.63 亩土地使用权完成转让过户手续，
余款 849.65 万元已全部收回，本期确认土地转让收入 1,849.65 万元。
2、国家自 2012 年 3 月 1 日起调整车辆通行收费标准和国家于 2012 年 10 月 1 日起实施高速公路在四
个节假日期间（春节、清明、劳动节、国庆节）对 7 座以下小型客车免费通行政策，以及长沙市每台车的
年路桥通行费收费标准由 840 元下调为 600 元，这些政策的调整致使公司国道绕城西南段、伍家岭桥和浏
阳河大桥三座道路和桥梁的路桥通行费收入同比减少 1,394 万元。
营业利润、利润总额、归属于母公司所有者的净利润、扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润
四项指标同比下降的主要原因是：
1、国家自 2012 年 3 月 1 日起调整车辆通行收费标准和国家于 2012 年 10 月 1 日起实施高速公路在四
个节假日期间（春节、清明、劳动节、国庆节）对 7 座以下小型客车免费通行政策，以及长沙市每台车的
年路桥通行费收费标准由 840 元下调为 600 元，这些政策的调整致使公司国道绕城西南段、伍家岭桥和浏
阳河大桥三座道路和桥梁的路桥通行费收入同比减少 1,394 万元。
2、上年同期本公司控股子公司——湖南泰贞投资管理有限公司原股东北京摩达斯投资有限公司因未
能按照合作协议约定履行相关义务，由此承担相应的违约责任，向另一方股东湖南君逸房地产开发有限公
司支付违约金 1,408.60 万元，形成利润 1,054.75 万元。本期无此类交易事项形成的收入和利润。
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营业成本同比增长的主要原因是：本期新增机场路 33.63 亩土地转让成本 1,198.41 万元。
营业费用同比下降的主要原因是：本期酒店无中餐餐饮成本，上年同期含中餐餐饮成本 154.81 万元。
经营活动产生的现金流量净额同比增长的主要原因是：上年同期归还北京摩达斯投资有限公司“泰贞
项目”项目合作款项 11,212 万元，本期无此类大额现金流出。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减（%） 变动原因
营业收入 125,535,753.49 124,358,435.81 0.95%
营业成本 47,592,843.64 37,301,637.06 27.59%
销售费用 8,793,877.14 9,721,676.91 -9.54%
管理费用 32,434,326.90 33,339,094.43 -2.71%
财务费用 11,393,542.36 13,486,905.49 -15.52%
主要系应纳税所得额下降，相应计提的企业
所得税费用 5,021,885.27 9,486,875.42 -47.06%
所得税减少所致
研发投入 0.00 0.00 0%
经营活动产生的 上年同期子公司支付摩达斯公司款 11,212
31,577,153.88 -74,610,306.40 142.32%
现金流量净额 万元
投资活动产生的
-5,188,458.88 -7,454,805.27 30.4% 本期收到五一路桥股利 197 万元
现金流量净额
筹资活动产生的 本期银行贷款减少及一次性归还到期短期
-178,371,571.87 196,218,441.75 -190.9%
现金流量净额 融资劵和利息 21,220 万元
现金及现金等价
-151,982,876.87 114,153,330.08 -233.14% 货币资金减少
物净增加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 √ 适用 □ 不适用
1、国家自2012年3月1日起调整车辆通行收费标准和国家于2012年10月1日起实施高速公路在四个节假
日期间（春节、清明、劳动节、国庆节）对7座以下小型客车免费通行政策，以及长沙市每台车的年路桥
通行费收费标准由840元下调为600元，这些政策的调整致使公司国道绕城西南段、伍家岭桥和浏阳河大桥
三座道路和桥梁的路桥通行费收入同比减少1,394万元。
2、上年同期本公司控股子公司——湖南泰贞投资管理有限公司原股东北京摩达斯投资有限公司因未
能按照合作协议约定履行相关义务，由此承担相应的违约责任，向另一方股东湖南君逸房地产开发有限公
司支付违约金1,408.60万元，形成利润1,054.75万元。本期无此类交易事项形成的收入和利润。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内
的情况 □ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报
告期内的情况。
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公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
本报告期，公司根据年初制定的经营计划，进行合理安排和认真部署，公司总体经营呈现稳定的发展
态势，基本达到预定目标。下半年，公司将继续努力，稳步推进各项工作，力争完成全年经营计划。
三、主营业务构成情况 单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
路桥收费 70,046,729.01 30,234,115.05 56.84% -16.59% 1.1% -7.55%
酒 店 32,443,991.00 2,258,881.21 93.04% -8.88% -45.72% 4.73%
房 地 产 18,656,500.00 12,104,111.90 35.12% 3,778.29% 3,894.24% -1.88%
分产品
路桥收费 70,046,729.01 30,234,115.05 56.84% -16.59% 1.1% -7.55%
酒 店 32,443,991.00 2,258,881.21 93.04% -8.88% -45.72% 4.73%
房 地 产 18,656,500.00 12,104,111.90 35.12% 3,778.29% 3,894.24% -1.88%
分地区
湖南长沙地区 124,411,475.86 46,447,750.12 62.67% 1.23% 28.92% -8.02%
四、核心竞争力分析
近年来，公司通过一系列措施，调整结构、优化产业、明晰主业、规范经营，公司主营业务格局逐渐
调整为以路桥收费、酒店经营为基础，以房地产开发为主导、离子交换纤维产业发展为补充的产业格局。
严格按照《公司法》、《证券法》以及《公司章程》等法律法规的要求，规范运作，建立健全法人治理结
构，形成了科学有效的职责分工和制衡机制，建立健全了公司各种内部管理机构和财务管理、人事管理、
经营管理、内部审计等一系列管理制度。明晰的产业结构，以及健全的管理机制，也奠定了公司持续稳健
发展的核心竞争力：
一是公司战略思路清晰。经过多年的探索，公司确定了宏伟的战略目标——打造中国最优秀的投资企
业；确定了清晰的战略思路——湖南投资要逐步发展成为一个以资本经营和资产管理为主体，以资本效益
最大化为目标，以股权投资为基本经营模式，以地产、金融和基础设施为主要经营领域，以投融资能力为
核心竞争力，并具有科学完善的决策管理体系和持续强劲盈利能力现代化的优秀上市公司。
二是法人治理结构健全。公司建立了股东大会、董事会、监事会、经营班子为主体架构的法人治理结
构，全面制定了各层次的议事规则，董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员
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会四个专门委员会，促进董事会科学、高效决策，其中审计委员会主任委员由公司独立董事担任。公司设
立了办公室、计划财务部、审计部、人力资源部、经营管理部、投资证券部、法律事务部和董事会秘书处
8个职能部门，各职能部门之间职责明确，相互协作，且内部控制制度基本健全。公司各控股子公司也建
立了完善的法人治理结构。公司法人治理工作在2007年按中国证监会统一布置和要求，进行了全面规范和
完善，并于同年通过湖南省证监局的检查验收。
三是公司管理体系完善。公司构建了科学有效的管理体系，实行财务全面预算和目标考核制度，坚持
财务集中支付，坚持全面预算管理，强化风险控制，加速实现项目投资回报，根据各单位下达的经营目标
计划书，严格审核各项成本费用开支、资产购置资金支出，严格审核计划外开支，特别是对工程类项目，
聘请中介机构联合审核，并实地了解，按照合同、施工进度严格把关，确保制度的有效落实。全面推进绩
效管理，实行绩效考核制，年初根据各单位实际情况，签订切实可行的目标责任书，严格奖罚兑现，确保
目标任务的完成，推动湖南投资的持续、稳健、健康发展。
四是公司运营质量良好。公司严格按照现代企业制度和上市公司治理准则要求，确立了“调整产业、
明晰主业、规范经营、加快发展”的方针，形成了以路桥、酒店经营为基础，以房地产开发为主导、离子
交换纤维产业发展为补充的产业格局，特别是在房地产开发方面采取“积极参与市政府土地一级开发为主、
房产开发为辅”的策略，成功探索出土地一级开发盈利模式。酒店经营通过几年时间的积累，管理日趋成
熟，2012年还开始了品牌输出的大胆尝试，在业内开创了“一家由湖南本土人管理的君逸酒店成为长沙商
务酒店最佳选择”的中国旅游酒店业传奇，“君逸模式”有望开创湖湘商务酒店新风尚，成为业内标杆。
五是公司融资能力强劲。在战略方面，我们把投融资能力作为湖南投资的核心竞争力，同时，随着公
司治理结构的不断完善、资产结构的不断优化、盈利水平的连年上升、管理水平的不断提高，企业信用及
社会形象也逐年提升，公司信用等级达到历史最好水平，工行、建行、兴业、中信、民生、长沙银行等金
融机构均给予公司AA+级的信用等级，并确定为黄金客户，保证了公司未来快速发展的资金需求。公司在
民生银行成功立项发行了三个亿短期融资券。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度（%）
0.00 1.00 -100%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例（%）
无 无 0%
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（2）持有金融企业股权情况
公司 最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面值 报告期损 会计核算
公司类别 股份来源
名称 成本（元）数量（股）比例（%） 数量（股）比例（%） （元） 益（元） 科目
交通 可供出售
商业银行 908,854.96 494,068 0.0000067 494,068 0.0000067 2,010,856.76 0.00 发起认购
银行 金融资产
合 计 908,854.96 494,068 -- 494,068 -- 2,010,856.76 0.00 -- --
（3）证券投资情况
证券 最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面值 报告期损 会计核算 股份
证券代码 证券简称
品种 成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%） （元） 益（元） 科目 来源
可供出售
股票 601328 交通银行 908,854.96 494,068 0.0000067 494,068 0.0000067 2,010,856.76 0.00 发起认购
金融资产
期末持有的其他证券投资 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
合计 908,854.96 494,068 -- 494,068 -- 2,010,856.76 0.00 -- --
持有其他上市公司股权情况的说明 □ 适用 √ 不适用
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况 □ 适用 √ 不适用
（2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用
（3）委托贷款情况 □ 适用 √ 不适用
3、募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用
4、主要子公司、参股公司分析
主要子公司、参股公司情况 单位：元
公司 所处 主要产品
公司名称 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
类型 行业 或服务
长沙湘江
路桥 经营湘江伍
伍家岭桥 子公司 248,735,000.00 195,848,432.04 132,566,481.34 29,119,080.00 14,938,410.93 11,202,048.65
收费 家岭桥
有限公司
长沙中意
房地产 房地 二级房地产
开发有限 子公司 20,000,000.00 51,519,943.89 32,155,424.18 1,070,750.00 -522,866.19 -522,866.19
产业 开发，经营
公司
长沙君逸 房地 承担三级物
物业管理 子公司 1,000,000.00 5,768,548.08 2,906,516.27 2,118,507.85 321,948.81 222,970.96
有限公司 产业 业管理
长沙市 设计、制作、
广告
环路广告 子公司 发布各类广 2,000,000.00 28,123,151.06 1,960,173.12 0.00 -833.62 -833.62
有限公司 业
告
从事房地产
湖南君逸 开发经营及
房地产 房地 物业管理，
子公司 20,000,000.00 422,860,730.88 22,332,263.92 35,000.00 -304,076.32 -298,902.06
开发有限 产业 经营建筑装
饰材料，机
公司 电机械产品
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辐照加工应
用；农副产
品、医疗用
广西桂林 品，食品等
正翰辐照 制造 保鲜杀菌，
