华天酒店集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
华天酒店集团股份有限公司
2015 年半年度报告
2015-063
2015 年 08 月
华天酒店集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人陈纪明、主管会计工作负责人夏建春及会计机构负责人(会计主
管人员)胡建军声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
1、市场竞争风险。酒店业仍是公司的主要业务收入来源。而作为全竞争性
行业，来自国内外品牌的竞争压力日趋显现，特别是国际品牌在国内中高端酒
店市场的全面进军，使得酒店业竞争更加激烈。为应对该风险，公司一是继续
保持适当的发展速度，以提升公司的品牌影响力；二是从创新经营模式、强化
人力资源培训、提升管理水平、提升服务质量、整合市场营销力量、实现网络
信息化营销与管理以及拓展酒店服务业的外延等多个方面全面提升公司的竞争
力。
2、政策风险。相关政策对中高端酒店行业的影响仍未消除；同时，房地产
行业政策仍在调控中，使得市场具有较大的不确定性。为应对政策风险给公司
经营带来的不利影响，公司将采取以下应对措施：一是在酒店业方面，要转变
经营思路，重新调整市场定位，酒店经营更侧重于商务化与大众化；二是在商
业旅游地产方面，继续实施“委托合作开发”的经营运作模式，以规避调控风险。
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3、财务风险。公司目前资产负债率较高，偿债压力较大，使得财务风险较
大。公司拟通过非公开发行股票募集资金偿还银行贷款，降低公司资产负债率，
缓解偿债压力，改善财务状况以提升抗风险能力。
4、法律风险。公司目前诉讼事项涉及金额较大，存在一定的法律风险。公
司将通过积极应诉，力求减少损失。同时，公司将进一步完善全面风险管理体
系，以减少涉诉事项的发生。
5、本报告涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承
诺，请投资者注意投资风险。
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目录
2015 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 8
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................. 10
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 10
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 20
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 41
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 44
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 45
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 47
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 124
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、华天酒店 指 华天酒店集团股份有限公司
控股股东、华天集团 指 华天实业控股集团有限公司
湖南华天 指 母公司
国金公司、潇湘华天（大酒店） 指 湖南国际金融大厦有限公司
益阳华天 指 益阳华天置业有限公司
银城华天（大酒店） 指 益阳银城华天酒店管理有限责任公司
灰汤华天城、灰汤华天（大酒店） 指 湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司
邵阳华天（大酒店） 指 邵阳华天大酒店有限责任公司
张家界华天城 指 张家界华天城置业有限责任公司
张家界华天（大酒店） 指 张家界华天酒店管理有限公司
株洲华天（大酒店） 指 株洲华天大酒店有限责任公司
华盾公司 指 长沙华盾实业有限公司
光电惯导 指 湖南华天光电惯导技术有限公司
武汉华天（大酒店） 指 湖北华天大酒店有限责任公司
长春华天（大酒店） 指 长春华天酒店管理有限公司
湘潭华天（大酒店） 指 湘潭华天大酒店有限公司
紫东阁华天（大酒店） 指 紫东阁华天大酒店（湖南）有限公司
华天物流 指 湖南华天物流有限公司
北京浩搏 指 北京浩搏基业房地产开发有限公司
华天湘菜 指 湖南华天湘菜产业发展股份有限公司
星沙华天（大酒店） 指 长沙华盾酒店管理有限责任公司
世纪华天（大酒店） 指 北京北方华天置业有限公司
钓鱼台华天 指 北京东方华天餐饮管理有限公司
永州华天城 指 永州华天城置业有限责任公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 华天酒店 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 华天酒店集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 华天酒店
公司的外文名称（如有） HUATIAN HOTEL GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）HUATIAN HOTEL GROUP CO.,LTD.
公司的法定代表人 陈纪明
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 易欣 叶展
长沙市芙蓉区解放东路 300 号华天大酒 长沙市芙蓉区解放东路 300 号华天大酒
联系地址
店贵宾楼五楼 店贵宾楼五楼
电话 0731-84442888-80928 0731-84442888-80889
传真 0731-84449370 0731-84449370
电子信箱 huatianzqb@163.com huatianzqb@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2014 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 519,987,998.84 761,052,630.38 -31.68%
归属于上市公司股东的净利润（元） 45,305,432.48 -40,434,681.08
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-134,301,700.26 -40,335,656.87
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 99,656,517.49 203,865,218.38 -51.12%
基本每股收益（元/股） 0.06 -0.06
稀释每股收益（元/股） 0.06 -0.06
加权平均净资产收益率 2.90% -2.48%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 9,114,798,451.98 9,230,771,984.44 -1.26%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,585,929,162.81 1,540,623,730.33 2.94%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 78,256.99
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除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -42,354.68
其他符合非经常性损益定义的损益项目 233,324,301.41
减：所得税影响额 53,689,355.12
少数股东权益影响额（税后） 63,715.86
合计 179,607,132.74 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2015年上半年，公司整体情况较为平稳，但经营压力依然较大。公司按照年初既定计划，坚持以酒店服务为经营主业，
在经济下行压力较大，行业经营形势仍未好转的情况下，做好自营酒店的业务精耕和创新转型，提升现有酒店经营绩效，并
强化运营管理，开拓销售渠道，开展联盟合作，优化组织架构，推进品牌输出，使得酒店业收入与去年同期基本持平。其他
业务板块，如房地产及资产运营业务，虽然上半年对利润贡献不大，但按照全年部署在稳步推进之中。上半年公司优化酒店
布局，完成了对子公司紫东阁华天的100%股权转让，为公司利润作出了主要贡献。同时，公司积极推进非公开发行股票事
宜，引入战略投资者，以求实现股权多元化，引入更灵活的市场机制，并改善公司的财务状况。
二、主营业务分析
概述
2015年上半年度本公司合并报表实现营业收入51,998.80万元，比上年同期76,105.26万元同比减少24,106.46万元，减幅
31.68%。归属于上市公司股东的净利润4,530.54万元，比上年同期-4,043.47万元增加8574.01万元。基本每股收益为0.06元。
截至2015年6月30日，公司总资产为91.15亿元，比年初92.31亿元减少1.16亿元。公司资产负债率为79.78%。
1、营业收入分析
2015年上半年，公司营业收入51,998.80万元，比上年同期76,105.26万元同比减少24,106.46万元，减幅31.68%。其中，
酒店业实现营业收入48,347.31万元，比上年同期50,728.26万元,减少2,380.95万元,减幅4.69%，酒店经营压力仍较大，部分酒
店处于经营模式转型期；房地产实现营业收入3,768.20万元,比上年同期24,813.48万元,减少21,045.28万元,减幅84.81%，这是
造成本期公司营业收入大幅下降的主要原因；本期公司无制造业营业收入，公司子公司华天光电因与国防科技大学的合作产
生分歧，进而停止生产，公司拟将持有的52%华天光电股权予以转让。
2、利润分析
2015年上半年归属于上市公司股东的净利润4,530.54万元，比上年同期-4,043.46万元增加8,574.00万元。扣除非经常性损
益后，2015年上半年实现经常性损益为-13,430.17万元，比上年-4,033.56万元增加亏损9,396.61万元。
导致本期净利润增加的主要原因是本期实现紫东阁华天股权转让净收益1.79亿元。剔除紫东阁华天股权转让收益后，本
期比上年同期增加亏损0.93亿元，主要原因为：因众所周知的原因，高星级酒店效益持续下滑，2014年酒店业新增两家开业
酒店（张家界华天及娄底华天）尚处于培育期，使得酒店业同比增加亏损5,983.42万元；房地产业因收入大幅下降，使得利
润贡献较小。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
主要系本年度房地产业
营业收入 519,987,998.84 761,052,630.38 -31.68%
收入同比减少所致。
主要系本年度房地产业
营业成本 234,753,976.10 386,409,629.16 -39.25%
成本同比减少所致。
销售费用 12,001,802.47 14,963,313.69 -19.79%
管理费用 319,653,594.06 313,529,950.48 1.95%
财务费用 80,906,480.34 27,313,083.94 196.22% 主要系融资增加，导致
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财务费用增加
主要系本年度公司盈利
所得税费用 39,143,136.13 6,593,131.19 493.70% 增加而计提所得税费用
增加所致。
经营活动产生的现金流 主要系经营现金流入同
99,656,517.49 203,865,218.38 -51.12%
量净额 比减少所致
投资活动产生的现金流 主要系工程款及收购款
-402,666,604.54 -660,134,506.51
量净额 支付减少所致
筹资活动产生的现金流 主要系本期借款同比减
126,811,540.28 693,838,144.39 -81.72%
量净额 少所致
现金及现金等价物净增
-176,198,546.77 237,568,856.26 -174.17%
加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
√ 适用 □ 不适用
本报告期内，公司转让子公司紫东阁华天大酒店（湖南）有限公司100%股权，取得股权转让税前收益23,332.43万元。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
酒店主业方面，公司仍坚持以“自营+托管型”酒店为主的连锁发展既定方向，报告期内新增托管酒店（或品牌特许酒店）
2家。在经营形势依然严峻，转型压力依旧迫切的局面下，公司进一步推进富余经营面积的租赁转型。按照前期制订的计划，
围绕“互联网+”，加速直销平台建设。推出了会员虚拟卡，开通微信预订及官网预订的在线支付功能；并多途径开展联盟合
作，与开元酒店等五家酒店集团签署战略合作协议，在会员共享与联合订房等方面展开深度合作，进而积极谋划技术平台的
打造，为会员提供更好的线上线下服务，以提升直销能力和品牌影响力。另外，对中档精品酒店的介入，已完成相关标准及
加盟制度的制定等工作，为全面进军中档精选酒店夯实基础。
报告期内，公司继续完成商业旅游地产项目，如“灰汤华天城”、“张家界华天城”、“永州华天城”、“娄底华天城”、“邵阳
华天城”等项目的综合开发，并按照前期所制定计划，组织精干专业团队，加大公司已建住宅、商业等物业的销售力度。
报告期内，公司完成了紫东阁华天100%股权转让。公司将继续推进资产运营业务适做项目的评估及调研工作，以盘活
沉淀的固定资产。
报告期内，公司积极响应中央和省委、省政府提出的混合所有制改革要求，借助资本市场，引进战略投资者，激活公司
体制机制。目前，公司推出的非公开发行股票方案已上报中国证监会，正在审核过程中。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
酒店服务业 480,125,761.99 201,836,765.38 57.96% -2.69% -3.24% 0.24%
房地产业 37,682,029.00 32,911,210.92 12.66% -84.81% -81.19% -16.84%
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生产制造业 -100.00% -100.00%
资产运营业 -100.00% -100.00%
其他 7,475.22 5,999.80 19.74% -97.30% -97.50% 6.12%
分产品
餐饮 191,512,702.07 118,802,264.57 37.97% -9.41% -10.26% 0.58%
客房 209,576,712.76 61,478,949.82 70.67% -1.16% 9.45% -2.84%
娱乐 32,671,115.36 10,617,919.62 67.50% -8.54% -10.83% 0.83%
光电产品 -100.00% -100.00%
售房收入 37,682,029.00 32,911,210.92 12.66% -84.81% -81.19% -16.84%
酒店资产运营 -100.00% -100.00%
其他 46,372,707.02 10,943,631.17 76.40% 34.48% 30.70% 0.68%
分地区
湖南地区 429,637,792.99 200,577,747.76 53.31% -34.61% -41.92% 5.88%
北京地区 32,490,633.86 10,823,278.81 66.69% -19.60% -23.58% 1.74%
吉林地区 40,286,926.04 16,708,694.89 58.53% -6.02% -12.52% 3.08%
湖北地区 17,572,645.95 6,644,254.64 62.19% -15.34% -14.85% -0.22%
四、核心竞争力分析
公司成立以来，已经形成了由品牌影响力、满意加惊喜的精致服务、严格的准军事化管理、“酒店、员工、顾客”三位一
体的具有华天特色的企业文化以及领导者力量五个层次的要素构成的核心竞争力。公司品牌影响力的增强，推广了华天特色
的企业文化，增强了公司的凝聚力；满意加惊喜的精致服务是公司品牌影响力拓展的有力支撑；严格的准军事化管理保证了
公司精致服务所体现的核心价值的传递；具有华天特色的企业文化在准军事化管理这一刚性“底色”上，注入了更多人性化、
柔性化元素，有效激发了员工内在动力，构成了价值传导的“变压机制”；公司面对不断变化的市场环境，能做到迅速反应，
未雨绸缪，创新经营，不断适应形势的变化。在公司领导者力量引领下，前述几个要素环环相扣，互为支撑，有效合成了公
司的核心竞争力：
1、优秀成熟的企业文化。经过27年的企业文化沉淀及管理经验水平的累积，公司行业内竞争优势突显。公司具备完善
的培训体系，如入职集训、员工职业规划教育、中层管理专项知识轮训制等培训方式，使得公司的核心企业文化得以传承。
2、持续发展的品牌影响力。公司以自营酒店为基础，大力发展托管酒店，在湖南地州市县攻城略地，低成本扩张，建
设商业旅游综合体，使得公司品牌快速扩张，近两年随着托管酒店力度的加大，公司已经布局到江浙及深圳等地区；
3、锐意创新，团结进取的经营团队。公司在发展中，不仅聚集了一批有战斗力、适应企业文化的经营队伍，尤其以公
司董事长陈纪明先生为核心的领导班子成员，严于律己，具备长远的战略眼光、良好的创新能力和丰富的实战经验，这是企
业竞争力的强大支撑。公司针对市场环境的快速变化，能够适时做出反应，并不断推出新的经营模式和发展战略，2014年公
司顺应国企改革的大势，推出了16.5亿元的非公开发行股票的方案。
4、作为一家由部队企业改制而来的企业，公司奉行准军事化管理，使得公司上下具有较强的执行力。
5、经过近几年的沉淀，公司积累了近百万平米的自营物业。由于公司良好的行业竞争力及品牌优势，该部分资产在与
酒店的互动中达到了较好的增值水平，形成了较高的资产利润空间。未来，公司将继续通过轻资产运营，体现该部分资产价
值。
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五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
或服务
湖南华天
国际酒店 酒店管理 298,883,93 100,969,79 69,940,541. 4,766,873
子公司 酒店咨询 100 万元 2,381,291.95
管理有限 咨询服务 7.54 3.61 53 .56
公司
北京东方
华天餐饮 住宿;餐饮 40,585,044. 28,229,169. -593,030.
子公司 旅游酒店 500 万元 -593,030.62
管理有限 及烟、酒。 96 90
公司
房地产开
益阳华天 发和销售，
旅游酒店、 288,732,34 -20,861,149 15,873,109. -11,485,4 -11,485,483.6
置业有限 子公司 投资、管理 1,000 万元
房地产 9.95 .12 32 83.69
公司 及经营酒
店
房地产开
发和销售、
北京北方
旅游酒店、 资产管理、 812,300,42 120,337,14 32,490,633. -4,952,40
华天置业 子公司 8,000 万元 -4,970,749.10
房地产 物业及酒 1.91 1.58 86 7.52
有限公司
店管理、酒
店管理
以湘菜为
特征的农
湖南华天 副产品的
湘菜产业 酒店原材 收购和销 24,021,222. 22,443,515. -372,146.
子公司 2,400 万元 390,000.00 -372,146.54
发展股份 料 售、食品， 01 79
有限公司 农业酒店、
旅游业投
资。
湖南灰汤
房地产开
温泉华天 旅游酒店
发和销售、 2,305,744,3 21,763,858. 34,451,296. -12,357,8 -12,
