华天酒店集团股份有限公司
2014 年半年度报告
2014-075
2014 年 08 月
华天酒店集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
晏艳阳 独立董事 因公出差
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人陈纪明、主管会计工作负责人夏建春及会计机构负责人(会计主
管人员)石笑峰声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2014 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 20
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 19
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 30
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 33
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 34
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 35
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 126
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、华天酒店 指 华天酒店集团股份有限公司
控股股东、华天集团 指 华天实业控股集团有限公司
湖南华天 指 母公司
国金公司、潇湘华天（大酒店） 指 湖南国际金融大厦有限公司
益阳华天 指 益阳华天置业有限公司
银城华天（大酒店） 指 益阳银城华天酒店管理有限责任公司
灰汤华天城、灰汤华天（大酒店） 指 湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司
邵阳华天（大酒店） 指 邵阳华天大酒店有限责任公司
张家界华天城 指 张家界华天城置业有限责任公司
张家界华天（大酒店） 指 张家界华天酒店管理有限公司
株洲华天（大酒店） 指 株洲华天大酒店有限责任公司
华盾公司 指 长沙华盾实业有限公司
光电惯导 指 湖南华天光电惯导技术有限公司
武汉华天（大酒店） 指 湖北华天大酒店有限责任公司
长春华天（大酒店） 指 长春华天酒店管理有限公司
湘潭华天（大酒店） 指 湘潭华天大酒店有限公司
紫东阁华天（大酒店） 指 紫东阁华天大酒店（湖南）有限公司
华天物流 指 湖南华天物流有限公司
北京浩搏 指 北京浩搏基业房地产开发有限公司
华天湘菜 指 湖南华天湘菜产业发展股份有限公司
星沙华天（大酒店） 指 长沙华盾酒店管理有限责任公司
世纪华天（大酒店） 指 北京北方华天置业有限公司
钓鱼台华天 指 北京东方华天餐饮管理有限公司
永州华天城 指 永州华天城置业有限责任公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 华天酒店 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 华天酒店集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 华天酒店
公司的外文名称（如有） HUATIAN HOTEL GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）HUATIAN HOTEL GROUP CO.,LTD.
公司的法定代表人 陈纪明
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 易欣 黄建庸
长沙市芙蓉区解放东路 300 号华天大酒 长沙市芙蓉区解放东路 300 号华天大酒
联系地址
店贵宾楼五楼 店贵宾楼五楼
电话 0731-84442888-80928 0731-84442888-80889
传真 0731-84449370 0731-84449370
电子信箱 huatianzqb@163.com huatianzqb@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2013 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2013 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 761,052,630.38 904,454,536.08 -15.86%
归属于上市公司股东的净利润（元） -40,434,681.08 62,601,948.35 -164.59%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-40,335,656.87 62,738,979.49 -164.29%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 203,865,218.38 508,249,933.07 -59.89%
基本每股收益（元/股） -0.06 0.087 -168.97%
稀释每股收益（元/股） -0.06 0.087 -168.97%
加权平均净资产收益率 -2.48% 3.98% -6.46%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 8,707,779,278.92 8,040,444,507.12 8.30%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,601,456,353.63 1,654,122,776.71 -3.18%
二、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 27,452.80
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -161,033.72
减：所得税影响额 -33,395.23
少数股东权益影响额（税后） -1,161.48
合计 -99,024.21 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
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□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年上半年，面对复杂多变的经济形势，以及相关政策对行业持续影响，公司坚持年初制定的相关应对措施，调整经
营思路，积极布局，努力将相关影响降至最低点。酒店主业方面，大力推进产品经营创新。各连锁酒店以市场为导向，继续
拓宽目标市场，积极开拓会务、商务、旅游和中产阶层以及大众百姓的消费市场，做好产品结构的调整转型；加快发展新媒
体网络在线营销，以客房经营为重点，提升客房收入占比水平；继续推进高端餐饮转型，对部分富余场地进行对外招租。经
过此一系列的举措，酒店主业已呈现逐步止跌态势。同时，公司为完善大旅游产业链的发展战略，以非公开发行为契机，拟
在张家界华天建设文化演艺中心，推出可复制的文化演艺节目模式，并且拟收购华天国旅及华天物业，进一步整合资源。另
外，公司上半年积极探索向新领域开拓，有意收购互联网产业方面的公司。虽最终未能与交易方达成共识，但对相关行业有
了进一步的深入了解，也为未来拓宽公司的业务范围提供了宝贵经验。
二、主营业务分析
概述
2014年上半年度本公司合并报表实现营业收入76,105.26万元，比上年同期90,445.45万元同比减少14,340.19万元，减幅
15.86%。归属于上市公司股东的净利润-4,043.47万元，比上年同期6,260.19万元减少10,303.66万元，减幅164.59%%。基本每
股收益为-0.06元。截至2014年6月30日，公司总资产为87.08亿元，比年初80.40亿元增长6.68亿元。公司资产负债率为78.59%。
1、营业收入分析
2014年上半年，公司营业收入76,105.26万元，比上年同期90,445.45万元同比减少14,340.19万元，减幅15.86%。其中，
酒店业实现营业收入49,338.02万元，比上年同期64,286.16万元,减少14,948.14万元,减幅23.25%，主要是持续受国家政策的制
约，高端酒店消费继续受到影响，且部分酒店在进行经营模式的转型，处于经营场所的改造期；制造业实现营业收入397.73
万元，比上年同期910.36万元，减少512.63万元，减幅56.31%，主要是华天光电惯导进行技术改造，且与国防科技大学的合
作产生了一定的分歧，进而停止生产导致；房地产实现营业收入24,813.49万元,主要为张家界华天城一期地产项目实现销售，
去年同期未有房地产收入；资产运营业实现收入282.75万元，比上年同期24,862.74万元，减少24,580万元，主要是本期暂未
有新开发的资产运营项目所致。
2、利润分析
2014年上半年归属于上市公司股东的净利润-4,043.47万元，比上年同期6,260.19万元减少10,303.66万元，减幅164.59%。
影响本期利润的主要原因：酒店业亏损比上年同期有所加大，共发生亏损10,184.15万元。本期资产运营业暂无收入及利
润，而此项为上年同期的主要利润来源。本期房地产业实现利润6488.15万元。
总体来看，公司二季度经营业绩比一季度有所好转，正努力向着年初制定的经营目标前行。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
主要系酒店服务业收入
减少 14,948 万元，房产
营业收入 761,052,630.38 904,454,536.08 -15.86% 业务收入增加 24,813 万
元，酒店资产运营收入
减少 24,580 万元。
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营业成本 386,409,629.16 361,976,595.23 6.75%
销售费用 14,963,313.69 18,659,188.94 -19.81%
管理费用 313,529,950.48 325,012,194.33 -3.53%
主要是部分项目利息资
财务费用 27,313,083.94 53,967,040.90 -49.39%
本化的原因。
主要是酒店业亏损所
所得税费用 6,593,131.19 27,369,864.77 -75.91%
致。
经营活动产生的现金流 主要是本期资产运营业
203,865,218.38 508,249,933.07 -59.89%
量净额 务收入较少所致。
投资活动产生的现金流
-660,134,506.51 -777,967,801.35 15.15%
量净额
筹资活动产生的现金流 主要是银行借款增加所
693,838,144.39 223,915,861.38 209.87%
量净额 致。
现金及现金等价物净增 主要是银行借款收到现
237,568,856.26 -45,802,006.90 618.69%
加额 金增加。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
酒店主业方面，公司仍坚持以“自营+托管型”酒店为主的连锁发展既定方向，报告期内新增托管酒店3家，年内公司投建
的张家界华天大酒店及娄底华天大酒店也即将投入试营业。在高端餐饮领域面对严峻的形势，各连锁酒店不但调整了经营模
式，更多的面对商务及平民化消费，还将利用率不高的部分餐饮经营区域租赁出去。报告期内，二季度营业收入及利润水平
环比一季度已呈企稳态势。
报告期内，公司不但继续推进商业旅游地产项目，如“灰汤华天城”、“张家界华天城”、“永州华天城”、“娄底华天城”、
“邵阳华天城”等项目的综合开发，并进一步丰富及完善“酒店+地产+旅游”的大旅游产业链，适时推出了2014年度非公开发行
股票的预案，在张家界华天酒店配套建设文化演艺中心，届时推出具有特色的民族文化演艺节目；另外收购华天国旅及华天
物业，完善公司大旅游产业链，提高公司资源整合能力，为公司创造新的盈利增长点。
报告期内，公司资产运营业务虽只有少量尾盘收入，但公司正积极推进该业务的开展。
报告期内，面临不利的市场环境，公司营业收入及利润情况相比去年同期虽有所下滑，但已呈现向好态势，各业务板块，
特别是酒店主业方面已基本度过了最艰难的时期。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
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酒店服务业 493,380,215.33 208,591,909.39 57.72% -23.25% -19.78% -1.83%
房地产业 248,134,870.00 174,933,582.01 29.50%
生产制造业 3,977,264.96 1,629,705.71 59.02% -56.31% -41.77% -10.23%
资产运营业 2,827,520.00 1,014,824.00 64.11% -98.86% -98.97% 3.81%
其他 277,369.60 239,608.05 13.61% -65.44% -48.18% -28.77%
分产品
餐饮 211,411,684.64 132,377,754.93 37.38% -28.83% -21.91% -5.55%
客房 212,040,464.61 56,173,230.11 73.51% -13.89% -11.79% -0.63%
娱乐 35,721,889.67 11,907,466.76 66.67% -36.54% -28.36% -3.81%
光电产品 3,977,264.96 1,629,705.71 59.02% -56.31% -41.77% -10.23%
房地产业 248,134,870.00 174,933,582.01 29.50%
资产销售 2,827,520.00 1,014,824.00 64.11% -98.86% -98.97% 3.81%
其他 34,483,546.01 8,373,065.64 75.72% -21.81% -21.45% -0.11%
分地区
湖南地区 644,562,481.35 345,342,912.79 46.42% -15.42% 11.88% -13.07%
北京地区 40,410,956.25 14,163,679.12 64.95% -24.73% -15.42% -3.86%
吉林地区 42,867,669.97 19,099,781.01 55.44% -29.16% -27.63% -0.94%
湖北地区 20,756,132.32 7,803,256.24 62.41% -17.31% -23.25% 2.91%
四、核心竞争力分析
公司成立以来，目前已经形成了由品牌影响力、满意加惊喜的精致服务、严格的准军事化管理、“酒店、员工、顾客”三
位一体的具有华天特色的企业文化以及领导者力量五个层次的要素构成的核心竞争力。公司品牌影响力的增强，推广了华天
特色的企业文化，增强了公司的凝聚力；满意加惊喜的精致服务是公司品牌影响力拓展的有力支撑；严格的准军事化管理保
证了公司精致服务所体现的核心价值的传递；具有华天特色的企业文化在准军事化管理这一刚性“底色”上，注入了更多人性
化、柔性化元素，有效激发了员工内在动力，构成了价值传导的“变压机制”；公司面对不断变化的市场环境，能做到迅速反
应，未雨绸缪，创新经营，不断适应形势的变化。在公司领导者力量引领下，前述几个要素环环相扣，互为支撑，有效合成
了公司的核心竞争力：
1、优秀成熟的企业文化。经过25年的企业文化沉淀及管理经验水平的累积，公司行业内竞争优势突显：报告期内，公
司不仅成熟酒店发展稳健，且新开酒店培育期远低于市场同类水平，给公司带来了良好的经营收益；
2、持续发展的品牌影响力。公司以自营酒店为基础，大力发展托管酒店，在湖南地州市县攻城略地，低成本扩张，建
设商业旅游综合体，使得公司品牌快速扩张；
3、锐意创新，雄才韬略的核心领导。公司在发展中，不仅聚集了一批有战斗力、适应企业文化的经营队伍。尤其以公
司董事长陈纪明先生为核心的领导班子成员，严于律己，具备长远的战略眼光、良好的创新能力和丰富的实战经验，这是企
业竞争力的强大支撑。
4、经过近几年的沉淀，公司积累了近百万平米的自营物业。由于公司良好的行业竞争力及品牌优势，该部分资产在与
酒店的互动中达到了较好的增值水平，形成了较高的资产利润空间。未来，公司将继续通过轻资产运营，体现该部分资产价
值。
5、公司的灵活反应与创新能力。公司针对市场环境的快速变化，能够适时做出反应，并不断推出新的经营模式和发展
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战略。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
35,010,000.00 34,924,000.00 0.25%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
永州华天城置业有限责任公司 房地产开发经营 70.00%
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
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3、募集资金使用情况
（1）募集资金总体使用情况
□ 适用 √ 不适用
（2）募集资金承诺项目情况
□ 适用 √ 不适用
（3）募集资金变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
（4）募集资金项目情况
募集资金项目概述 披露日期 披露索引
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
或服务
湖南华天
国际酒店 酒店管理 299,096,56 110,036,80 86,076,179. -742,778.
子公司 酒店咨询 100 万元 -3,481,369.24
管理有限 咨询服务 5.58 7.52 75 83
公司
北京东方
华天餐饮 住宿;餐饮 47,194,968. 29,568,765. 5,276,578.9 -1,557,18
子公司 旅游酒店 500 万元 -1,557,780.37
管理有限 及烟、酒。 59 17 7 0.37
公司
房地产开
益阳华天 发和销售，
旅游酒店、 301,870,43 19,699,066. -10,099,3 -10,099,357.4
置业有限 子公司 投资、管理 1,000 万元 -175,877.15
房地产 6.70 75 57.45
公司 及经营酒
店
北京北方 房地产开
旅游酒店、 810,933,17 121,048,82 35,134,377. -3,447,07
华天置业 子公司 发和销售、 8,000 万元 -3,289,276.77
房地产 3.76 8.98 28 6.01
有限公司 资产管理、
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物业及酒
店管理、酒
店管理
以湘菜为
特征的农
湖南华天 副产品的
湘菜产业 酒店原材 收购和销 19,614,395. 18,354,522. -226,877.
子公司 2,400 万元 303,050.00 -226,877.39
发展股份 料 售、食品， 33 94
有限公司 农业酒店、
旅游业投
资。
湖南灰汤
房地产开
温泉华天 旅游酒店
发和销售、 2,050,514,0 63,414,831. 21,793,759. -10,531,8 -10,545,460.5
城置业有 子公司 餐饮、房地 10,000 万元
酒店服务、 04.76 10 53 55.62
限责任公
