华天酒店集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
华天酒店集团股份有限公司
2013 半年度报告
2013 年 08 月
华天酒店集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人陈纪明、主管会计工作负责人夏建春及会计机构负责人(会计主
管人员)石笑峰声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，
请投资者注意投资风险。
华天酒店集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
目录
2013 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 19
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 27
第七节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 30
第八节 财务报告 .............................................................................................................................. 31
第九节 备查文件目录 .................................................................................................................... 142
华天酒店集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、华天大酒店 指 华天酒店集团股份有限公司
控股股东、华天集团 指 华天实业控股集团有限公司
湖南华天 指 母公司
国金公司、潇湘华天（大酒店） 指 湖南国际金融大厦有限公司
益阳华天 指 益阳华天置业有限公司
益阳市资阳商贸投资有限公司（分立前）或益阳银城华天酒店管理有
银城华天（大酒店）、益阳商贸投 指
限责任公司
灰汤华天城、灰汤华天（大酒店） 指 湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司
邵阳华天城、邵阳华天（大酒店） 指 邵阳华天大酒店有限责任公司
张家界华天城、张家界华天（大酒店） 指 张家界华天城置业有限责任公司
株洲华天（大酒店） 指 株洲华天大酒店有限责任公司
华盾公司 指 长沙华盾实业有限公司
光电惯导 指 湖南华天光电惯导技术有限公司
武汉华天（大酒店） 指 湖北华天大酒店有限责任公司
长春华天（大酒店） 指 长春华天酒店管理有限公司
湘潭华天（大酒店）、湘潭国金公司 指 湘潭华天大酒店有限公司
紫东阁华天（大酒店） 指 紫东阁华天大酒店（湖南）有限公司
湘华天 指 北京湘华天餐饮管理有限公司
华天物流 指 湖南华天物流有限公司
北京世纪华天 指 北京北方华天置业有限公司
华天酒店集团股份有限公司 2013 半年度报告全文
第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 华天酒店 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 华天酒店集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 华天酒店
公司的外文名称（如有） HUATIAN HOTEL GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）HUATIAN HOTEL GROUP CO.,LTD
公司的法定代表人 陈纪明
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘胜 黄建庸
长沙市芙蓉区解放东路 300 号华天大酒 长沙市芙蓉区解放东路 300 号华天大酒
联系地址
店贵宾楼五楼 店贵宾楼五楼
电话 0731-84442888-80928 0731-84442888-80889
传真 0731-84449370 0731-84449370
电子信箱 huatianzqb@163.com huatianzqb@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2012 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2012 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2012 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增减
本报告期 上年同期
（%）
营业收入（元） 904,454,536.08 772,715,577.85 17.05%
归属于上市公司股东的净利润（元） 62,601,948.35 38,849,736.84 61.14%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
62,738,979.49 37,707,394.39 66.38%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 508,249,933.07 111,849,659.79 354.4%
基本每股收益（元/股） 0.087 0.054 61.11%
稀释每股收益（元/股） 0.087 0.054 61.11%
加权平均净资产收益率（%） 3.98% 2.46% 1.52%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减（%）
总资产（元） 7,548,383,212.41 6,711,992,900.81 12.46%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,597,467,094.43 1,556,432,926.08 2.64%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 62,601,948.35 38,849,736.84 1,597,467,094.43 1,556,432,926.08
按国际会计准则调整的项目及金额
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
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按中国会计准则 62,601,948.35 38,849,736.84 1,597,467,094.43 1,556,432,926.08
按境外会计准则调整的项目及金额
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 84,103.88 处置固定资产
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
165,000.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -407,741.74
减：所得税影响额 -39,659.46
少数股东权益影响额（税后） 18,052.74
合计 -137,031.14 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
2013年上半年，国内高端酒店业受相关国家政策出台的影响，面临严峻的经营环境；房地产市场调控的前景仍不明
朗；受资金外流和监管层政策的影响，信贷市场的流动性下降。在现实的外部经济环境下，公司管理层锐意创新，积极推动
公司各业务领域的创新，保持公司持续稳定的发展。在高端餐饮领域推出了政务接待向社会餐饮的转型，拓宽公司的目标市
场，积极开拓会务、商务、旅游和中产阶层的消费市场。酒店业的品牌扩展保持了快速发展的势头，上半年新增托管酒店6
家。截止信息披露日，在房地产开发领域推出了包括承包开发、股份合作、项目协作多种形式的房地产开发新模式。年初，
在去年试点的基础上，公司成立资产运营部，新增了资产运营的业务，通过盘活存量资产，给公司的持续发展注入动力。同
时，公司开始涉足旅游文化演艺开发，以实现旅游酒店业全产业链发展。
二、主营业务分析
概述
2013年上半年，公司营业收入90,445.45万元，比上年同期77,271.56万元增加13,173.89万元，增长17.05%。报告期内，
酒店业实现营业收入64,509.84万元，比上年67,847.54万元,减少3,337.70万元,下降4.92%，主要受国家政策的制约，高端接待
受到影响；制造业实现营业收入910.36万元，比上年2,536.24万元，减少1,625.88万元，下降64.11%，主要是华天光电惯导上
半年进行技术改造，停止生产导致；房地产业今年上半年没有收入,去年同期有收入6,733.03万元，主要是原有的房地产项目
已销售完毕，新的房地产项目正在实施中；新增资产运营业实现收入24,862.74万元。总结起来，公司2013年上半年，由于公
司新增资产运营业务的收入，使公司营业收入相对去年同期保持了较高的增长。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减（%） 变动原因
潇湘及益阳公寓销售
营业收入 904,454,536.08 772,715,577.85 17.05%
所致
营业成本 361,976,595.23 325,137,464.86 11.33% 酒店公寓销售导致
销售费用 18,659,188.94 16,348,405.59 14.13% 酒店公寓销售导致
新开业酒店折旧及递延
管理费用 325,012,194.33 266,079,133.91 22.15%
收益摊销减少所导致
财务费用 53,967,040.90 60,508,354.47 -10.81%
所得税费用 27,369,864.77 11,416,228.36 139.75% 酒店公寓销售导致
经营活动产生的现金流
508,249,933.07 111,849,659.79 354.4% 酒店公寓销售导致
量净额
投资活动产生的现金流
-777,967,801.35 -492,856,075.82 -57.85% 浩搏基业投资导致
量净额
筹资活动产生的现金流 223,915,861.38 168,149,959.92 33.16% 增加银行贷款所导致
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量净额
现金及现金等价物净增
-45,802,006.90 -212,856,456.11 78.48% 酒店公寓销售所导致
加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
√ 适用 □ 不适用
公司本期新增资产运营业务，给公司带来了9838.59万元的利润。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
酒店主业方面，根据公司确定的自营发展与品牌推广“两条腿走路”的发展思路，报告期内新托管酒店6家。在高端酒店业
市场面临不利的市场环境条件下，在高端餐饮领域推出了政务接待向社会餐饮的转型，拓宽公司的目标市场，积极开拓会务、
商务、旅游和中产阶层的消费市场。房地产方面，公司“灰汤华天城”、“张家界华天城”、“永州华天城”、“益阳银城华天城”、
“娄底华天城”、“邵阳华天城”等项目的房地产项目正在有条不紊的推进。并在截止信息披露日，在“灰汤华天城”项目二期推
出了房地产项目承包开发的新模式。报告期内，公司资产运营新模式取得了实质性进展，成立了资产运营部，新增资产运营
业务。在年初，公司投资1142.4万元以增资扩股形式收购了北京浩搏基业房地产开发有限公司43.4%的股权。
报告期内，面临不利的市场环境，公司达成了年初既定的发展战略和经营计划，保持了稳定的发展。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
酒店服务业 642,861,598.20 260,015,282.01 59.55% -5.46% -4.63% -0.35%
房地产业
生产制造业 9,103,589.74 2,798,848.14 69.26% -64.11% -68.33% 4.1%
资产运营业 248,627,378.00 98,700,052.77 60.3%
其他 802,521.71 462,412.31 42.38%
小 计 901,395,087.65 361,976,595.23 59.84% 16.65% 11.33% 1.92%
分产品
餐饮 297,035,282.70 169,515,465.33 42.93% -14.86% -5.44% -5.69%
客房 246,234,624.57 63,681,646.58 74.14% 4.92% -0.2% 1.33%
娱乐 56,289,819.25 16,620,410.88 70.47% 13.31% 5.64% 2.14%
光电产品 9,103,589.74 2,798,848.14 69.26% -64.11% -68.33% 4.1%
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房地产业
资产销售 248,627,378.00 98,700,052.77 60.3%
其他 44,104,393.39 10,660,171.53 75.83% -5.67% -22.96% 5.43%
小 计 901,395,087.65 361,976,595.23 59.84% 16.65% 11.33% 1.92%
分地区
湖南地区 762,090,082.75 308,673,226.97 59.5% 25.12% 15.92% 3.21%
北京地区 53,690,926.06 16,744,974.90 68.81% -14.02% -13.37% -0.24%
吉林地区 60,514,209.86 26,391,514.58 56.39% -15.83% -6.97% -4.15%
湖北地区 25,099,868.98 10,166,878.78 59.49% -14.31% -8.91% -2.4%
小 计 901,395,087.65 361,976,595.23 59.84% 16.65% 11.33% 1.92%
四、核心竞争力分析
公司成立以来，目前已经形成了由品牌影响力、满意加惊喜的精致服务、严格的准军事化管理、“酒店、员工、顾客”
三位一体的具有华天特色的企业文化以及领导者力量五个层次的要素构成的核心竞争力。公司品牌影响力的增强，推广了华
天特色的企业文化，增强了公司的凝聚力；满意加惊喜的精致服务是公司品牌影响力拓展的有力支撑；严格的准军事化管理
保证了公司精致服务所体现的核心价值的传递；具有华天特色的企业文化在准军事化管理这一刚性“底色”上，注入了更多人
性化、柔性化元素，有效激发了员工内在动力，构成了价值传到的“变压机制”。在公司领导者力量引领下，前述四个要素环
环相扣，互为支撑，有效合成了公司的核心竞争力：
1、优秀成熟的企业文化。经过25年的企业文化沉淀及管理经验水平的累积，公司行业内竞争优势突显：报告期内，公
司不仅成熟酒店发展稳健，且新开酒店培育期远低于市场同类水平，给公司带来了良好的经营收益；
2、持续发展的品牌影响力。公司以自营酒店为基础，大力发展托管酒店，使得公司品牌快速扩张；
3、锐意创新，雄才韬略的核心领导。公司在发展中，不仅聚集了一批有战斗力、适应企业文化的经营队伍。尤其以公
司董事长陈纪明先生为核心的领导班子成员，严于律己，具备长远的战略眼光、良好的创新能力和丰富的实战经验，这是企
业竞争力的强大支撑。
4、经过近几年的沉淀，公司积累了近百万平米的自营物业。由于公司良好的行业竞争力及品牌优势，该部分资产在与
酒店的互动中达到了较好的增值水平，形成了较高的资产利润空间。未来，公司将通过资本运营，体现该部分资产价值。
5、公司的灵活反应与创新能力。公司针对市场环境的快速变化，能够适时做出反应，并不断推出新的经营模式和发展
战略。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度（%）
34,924,000.00 7,500,000.00 365.65%
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被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例（%）
北京浩搏基业房地产开发有限公司 房地产开发与销售。 43.4%
酒店投资与管理；酒店用品销售；洗涤
永州华天酒店管理有限责任公司 100%
服务；物业管理；酒店品牌输出。
实业投资；投资管理；投资咨询；财务
华天（湖南）投资有限责任公司 70%
咨询。
房地产开发经营；物业管理；酒店建设
邵阳华天置业有限责任公司 70%
投资及房屋租赁服务。
（2）持有金融企业股权情况
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
公司名称 公司类别 股份来源
成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%） 值（元） 益（元） 科目
合计 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
（3）证券投资情况
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 股份来源
成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%）值（元） 益（元） 科目
合计 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
单位：万元
本期实际 计提减值 报告期实
受托人名 是否关联 委托理财 报酬确定
关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
称 交易 金额 方式
金额 （如有） 额
合计 0 -- -- -- 0 0
委托理财资金来源 不适用
逾期未收回的本金和收益累计金额
（2）衍生品投资情况
单位：万元
衍生品投 关联关系 是否关联 衍生品投 衍生品投 起始日期 终止日期 期初投资 计提减值 期末投资 期末投资 报告期实
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资操作方 交易 资类型 资初始投 金额 准备金额 金额 金额占公 际损益金
名称 资金额 （如有） 司报告期 额
末净资产
比例（%）
合计 0 -- -- 0 0 0%
衍生品投资资金来源 不适用
（3）委托贷款情况
单位：万元
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| 公告日期:2013-09-17 |
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| 附件：公告原文 |
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