深圳市农产品股份有限公司 2012 年度报告全文
2012 年度报告
公告编号：2013-20
2013 年 04 月
深圳市农产品股份有限公司 2012 年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料
不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确
性和完整性承担个别及连带责任。
公司董事长陈少群先生、总经理曾湃先生、财务总监陈阳升先生、计财部
部长俞浩女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
董事万筱宁先生因公未出席审议本报告的第六届董事会第四十次会议，委
托董事胡翔海先生代为出席并表决。
公司经第六届董事会第四十次会议审议通过的利润分配预案为：以公司截
至本报告披露日的总股本 1,696,964,131 股为基数，向全体股东每 10 股派发现
金红利 0.5 元（含税），本年度暂不以公积金转增股本。本利润分配预案尚须提
交公司 2012 年度股东大会审议通过后实施。
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目 录
一、重要提示、目录和释义 .................................................................................. 2
二、公司简介 .......................................................................................................... 5
三、会计数据和财务指标摘要 .............................................................................. 8
四、董事会报告 .................................................................................................... 10
五、重要事项 ........................................................................................................ 37
六、股份变动及股东情况 .................................................................................... 50
七、董事、监事、高级管理人员和员工情况 ................................................... 56
八、公司治理 ........................................................................................................ 62
九、内部控制 ........................................................................................................ 76
十、备查文件目录 ................................................................................................ 79
十一、财务报告 ................................................................................................... 80
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释 义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
中国结算深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
远致投资 指 深圳市远致投资有限公司
公司/本公司 指 深圳市农产品股份有限公司
中瑞岳华会计师事务所 指 中瑞岳华会计师事务所（特殊普通合伙）
注册会计师/年审注册会计师 指 中瑞岳华会计师事务所负责公司 2012 年度报告审计工作的注册会计师周武重、秦昌明
国海证券/ 保荐机构 指 国海证券股份有限公司
深圳海吉星物流园 指 公司旗下深圳海吉星国际农产品物流园
布吉市场 指 公司旗下布吉农产品中心批发市场
布吉海鲜 指 深圳市布吉海鲜市场有限公司
农产品交易所 指 深圳农产品交易所股份有限公司
交易中心 指 深圳市农产品交易中心股份有限公司
海吉星投资 指 深圳市海吉星投资管理股份有限公司
农产品小贷公司 指 深圳市农产品小额贷款有限公司
云南东盟 指 云南东盟国际农产品物流有限公司
沈阳公司 指 沈阳海吉星农产品物流有限公司
长春公司 指 长春海吉星农产品物流有限公司
宁夏海吉星 指 宁夏海吉星国际农产品物流有限公司
海吉星检测 指 深圳海吉星农产品检测科技中心有限公司
上海公司 指 上海吉农创业投资有限公司
上海市场 指 上海农产品中心批发市场经营管理有限公司所属上海农产品中心批发市场
农牧公司 指 深圳市农牧实业有限公司
果菜公司 指 深圳市果菜贸易有限公司
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 农产品 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市农产品股份有限公司
公司的外文名称（如有） SHENZHEN AGRICULTURAL PRODUCTS CO.,LTD.
公司的法定代表人 陈少群
注册地址 深圳市罗湖区布吉路 1021 号天乐大厦 22 层
注册地址的邮政编码 518019
办公地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼
办公地址的邮政编码 518040
公司网址 http: // www.szap.com
电子信箱 IR@szap.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘雄佳 江 疆
联系地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼
电话 （0755）82589021 （0755）82589021
传真 （0755）82589021 （0755）82589021
电子信箱 IR@szap.com IR@szap.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:// www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
四、注册变更情况
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企业法人营业
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
执照注册号
首次注册 1989 年 01 月 14 日 深圳市罗湖区爱国路一号外贸轻工大厦 15 楼 440301103671739 440301192179163 19217916-3
报告期后
2013 年 04 月 12 日 深圳市罗湖区布吉路 1021 号天乐大厦 22 层 440301103671739 440301192179163 19217916-3
注册
公司上市以来主营业务的变化
无变更
情况（如有）
深圳市农产品股份有限公司于 1988 年 8 月 20 日经深圳市人民政府以“深府办（1988）1181 号”
文批准，于 1989 年 1 月 14 日经深圳市工商行政管理局注册成立的市属国有企业，原名“深圳市农
产品批发公司”。
1993 年 5 月 4 日，经深圳市人民政府以“深府办[1993]676 号”文批准，并经深圳市工商行政
管理局核准，本公司改组为股份有限公司，并更名为“深圳市农产品股份有限公司”。
1996 年 11 月 20 日，经深圳市人民政府办公厅以“深府办[1996]150 号”文批准本公司改组为
以募集方式设立的股份有限公司，1996 年 12 月 26 日经中国证券监督管理委员会以“证监发审字
（1996）398、399 号”文批准，向社会公众公开发行境内上市内资股（A 股）1900 万股。公司总股
份数增至 5068 万股；其中国家股 592.416 万股、占股份总额的 11.69%，国有法人股 1862.784 万股、
占股份总额的 36.76%，内部职工 712.8 万股、占股份总额的 14.06%，社会公众股 1900 万股，占股
份总额的 37.49%。
1999 年 9 月 21 日，经深圳市国有资产管理办公室深国资办[1999]175 号《关于深圳市农产品股
份有限公司股权划转问题的批复》批准，深圳市投资管理公司所持有的占公司当时总股本 9.225%、
共计 1184.8302 万股国家股无偿划转到深圳市商贸投资控股公司名下。
2000 年 2 月 2 日，经深圳市国有资产管理办公室深国资办[2000]28 号《关于深圳市农产品股份
有限公司国有股划转问题的批复》批准，深圳市果菜贸易有限公司所持有的公司 690.5598 万股国有
历次控股股东的变更情况
法人股、深圳市食品总公司所持有的公司 690.5598 万股国有法人股、深圳市水产公司所持有的公司
690.5598 万股国有法人股均无偿划转到深圳市商贸投资控股公司名下。深圳市商贸投资控股公司因
此而成为公司的第一大股东。
根据深圳市国资委[2004]88 号《关于市投资管理公司等十六户企业划归市国资委直接监管的通
知》的规定，原由深圳市商贸投资控股公司持有公司的 22.88%的国有股权划转由深圳市国资委持有，
深圳市国资委为公司第一大股东。
2007 年 9 月 12 日，根据深圳市国资委《关于将深圳市投资管理公司所持深圳市农产品股份有
限公司 2.21%股份无偿划转我委的决定》（深国资委[2007]290 号文件），深圳市投资管理公司持有的
公司 8,565,446 股股票（占公司总股本 2.21%）无偿划至深圳市国资委名下持有。本次国有法人股划
转后，深圳市国资委持有公司股票数量为 97,269,424 股，占公司总股本的 25.09%，深圳市国资委仍
为公司第一大股东。
2007 年 10 月，经公司第五届董事会第八次会议和 2007 年第四次临时股东大会审议，同意本公
司向深圳市远致投资有限公司等 6 家特定机构投资者非公开发行股票，每股面值 1 元，发行价为人
民币 18.03 元/股。本次非公开发行于 2008 年 4 月 9 日获得中国证券监督管理委员会《关于核准深圳
市农产品股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可［2008］512 号）核准。此次非公开发行
实际发行 6,440 万股，其中远致投资认购发行股票 2,300 万股，占发行完成后公司总股本的 5.22%；
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远致投资为深圳市国资委全资公司，即深圳市国资委直接和间接持有公司 26.74%，仍为公司第一大
股东、实际控制人。
2011 年，公司启动非公开发行事项。经公司第六届董事会第十一次、十七次、二十二次会议及
2011 年第三次临时股东大会、2012 年第一次临时股东大会审议，同意公司非公开股票方案和修订方
案等相关事项；其中，深圳市国资委及全资公司远致投资承诺以现金方式按照与其他发行对象相同
的认购价格认购此次非公开发行股票数量的 21.52%和 5.22%。2012 年 8 月 13 日，公司获得中国证
券会《关于核准深圳市农产品股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2012]1026 号）。此
次非公开发行实际发行股票数量为 31,365 万股，根据承诺，深圳市国资委认购了 6,749.75 万股，远
致投资认购了 1,637.25 万股，此次非公开发行股份已于 2013 年 1 月 24 日在深圳证券交易所发行上
市。本次非公开发行完成后，深圳市国资委持有公司股票数量为 408,877,166 股，占发行完成后公司
总股本的 24.09%；远致投资持有公司股票数量为 88,603,753 股，占发行完成后公司总股本的 5.22%；
即深圳市国资委直接和间接合计持有公司股票数量为 497,480,919 股，占公司总股本的 29.31%，仍
为公司第一大股东、实际控制人。
截止 2013 年 3 月 31 日，深圳市国资委持有公司股票数量为 412,456,687 股，占公司总股本的
24.31%；远致投资持有公司股票数量为 88,603,753 股，占公司总股本的 5.22%；即深圳市国资委直
接和间接合计持有公司股票数量为 501,060,440 股，占公司总股本的 29.53%，较之前有所增持。
五、其他有关资料
会计师事务所名称 中瑞岳华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 深圳分所：深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 8 楼西
签字会计师姓名 周武重、秦昌明
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2012 年 2011 年 本年比上年增减 2010 年
营业收入（元） 1,681,976,907.51 1,795,680,889.28 -6.33% 1,370,820,363.24
归属于上市公司股东的净利润（元）注 2 47,825,253.15 206,819,213.89 -76.88% 276,948,019.61
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的
-77,660,285.02 17,253,487.19 -550.11% -26,038,219.76
净利润（元）注 1
经营活动产生的现金流量净额（元）注 5 284,607,483.41 -272,866,106.71 +204.30% 663,279,137.26
基本每股收益（元/股）注 2、3、4 0.0346 0.1495 -76.86% 0.2002
稀释每股收益（元/股）注 2、3、4 0.0346 0.1495 -76.86% 0.2002
净资产收益率（%）注 2 1.50% 6.53% 减少 5.03 个百分点 9.27%
2012 年末 2011 年末 本年末比上年末增减 2010 年末
总资产（元） 10,616,638,777.15 9,487,203,865.08 +11.90% 9,112,759,008.27
归属于上市公司股东的净资产（归属于上市公
3,189,712,551.45 3,215,903,603.97 -0.81% 3,078,735,307.60
司股东的所有者权益）（元）
注：1、报告期，公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降，主要系：
（1）报告期，公司子公司农牧公司因饲料原料价格上涨，猪价持续低迷及市场无序竞争等影响致亏损增大；
（2）报告期，公司新拓展项目处于筹建并陆续投入建设，融资借款增多致财务费用同比增加 86.12%；
（3）报告期，布吉市场搬迁至深圳海吉星物流园，布吉市场待转型。
2、报告期，归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益、稀释每股收益、净资产收益率同比下降，除注 1 所述原因
外，主要系：
（1）上年同期，公司下属深深宝完成非公开发行股票事项，增加公司上年同期税前收益 8,357 万元；
（2）上年同期，公司全资子公司果菜公司获得拆迁补偿，增加公司上年同期税前收益 5,391 万元。
3、公司第六届董事会第二十六次会议、公司 2011 年度股东大会审议通过《2011 年度利润分配预案》；利润分配实施
后，公司总股本增至 1,383,314,131 股，上述 2010、2011、2012 年基本每股收益、稀释每股收益均以报告期末总股本
1,383,314,131 股为计算依据。
4、报告期后，公司非公开发行股票事项已完成，新增发行股票数量为 31,365 万股，发行完成后公司总股本增加至
1,696,964,131 股，重新计算后的基本每股收益和稀释每股收益为 0.0276 元/股。
5、报告期，经营活动产生的现金流量净额为+284,607,483.41 元，同比增幅 204.30%，主要系与上年同期相比，公司下
属企业本报告期退还客户保证金减少致现金流出减少及预收货款增加所致。
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二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
3、境内外会计准则下会计数据差异的说明
□ 适用 √ 不适用
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 2012 年金额 2011 年金额 2010 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 102,880,239.74 166,770,758.25 363,180,926.95 注
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
88,021,117.76 98,993,531.79 37,844,286.35 -
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 - - -12,190,000.00 -
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 - 29,481,761.20 - -
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 5,165,009.39 -4,133,036.33 -8,510,271.49 -
所得税影响额 -49,657,190.83 -73,617,310.08 -67,294,466.18 -
少数股东权益影响额（税后） -20,923,637.89 -27,929,978.13 -10,044,236.26 -
合计 125,485,538.17 189,565,726.70 302,986,239.37 -
注：非流动资产处置损益主要系公司转让青岛青联股份有限公司 33.98%的股权、子公司宁夏海吉星本报告期实现联合开发
收益及自 2012 年 12 月交易中心不再合并报表所致。
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损
益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目。
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、报告期经营情况回顾
报告期内，公司布吉农产品中心批发市场已陆续搬迁至深圳海吉星国际农产品物流园，深圳海吉星物
流园蔬菜、水果、干货、加工配送等主要交易区域已全部完成招商，运营情况良好。截至报告期末，公司
旗下电子交易平台深圳市农产品交易中心股份有限公司引进战略投资者事项已完成；公司全资子公司深圳
农产品交易所股份有限公司获准交易场所运营资格。公司各方面业务和资源不断积累，已为商业模式及盈
利模式升级奠定良好的基础。
2013年1月6日晚，公司孙公司所属上海市场南北干货区发生火灾。（详见2013年1月8日、1月13日刊
登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网的公司公告）火灾发
生后，上海市场迅速全力配合救治伤者，帮助罹难者家属处理各类善后事宜，并恢复市场正常经营，保证
市场供应；并对市场可能存在的安全隐患进行排查和整改。公司吸取惨痛教训，高度重视系统内各单位安
全生产工作，加强安全生产知识培训，并进一步加大了巡查力度，对可能存在的安全隐患进行排查和整改。
（一）报告期内总体经营情况
截至报告期末，公司总资产为 106.17 亿元，净资产为 43.20 亿元，其中归属于母公司股东的所有者权
益为 31.90 亿元，公司资产负债率为 59.30%。报告期，公司实现营业收入 16.82 亿元，净利润 1.05 亿元，
其中归属于母公司所有者净利润 0.48 亿元，净资产收益率为 1.50%。
其中，报告期公司核心业务农产品批发市场业务实现营业收入 9.63 亿元，同比上年同期增长了 5.65%；
实现净利润为 3.09 亿元，同比去年同期增长了 18%（其中，报告期内，公司旗下布吉市场已完成搬迁待转
型，计算口径剔除布吉市场）。
（二）主营业务分析
公司主要业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通、大宗农产品
电子交易和蔬菜种植、牲畜养殖、屠宰加工等。
1、业务收入情况
报告期，公司营业收入同比上年同期略降 6.33%；其中农产品批发市场业务营业收入稳健趋好，同比
上年增长了 5.65%；农产品生产加工养殖业务营业收入同比上年同期下降了 14.58%，主要原因是公司子公
司农牧公司所属生猪养殖、加工、屠宰业务，报告期猪肉价格下滑同时销售量下降；农批市场配套服务业
务收入比上年同期下降了 61.61%，主要原因是报告期深圳市农产品交易中心股份有限公司旗下配送相关业
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务下降所致。
单位：元
2012 年 2011 年
项目 行业分类 同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
农产品批发市场业务 963,146,993.49 57.26% 911,619,245.44 50.77% 5.65%
农产品生产加工养殖业务 701,779,900.86 41.72% 821,608,545.25 45.75% -14.58%
农批市场配套服务业务 26,432,369.44 1.57% 68,855,318.12 3.83% -61.61%
营业收入
其他业务收入 6,273,052.10 0.37% 4,636,252.20 0.26% 35.30%
减内部行业之间抵消 15,655,408.38 -0.93% 11,038,471.73 -0.61% -
合计 1,681,976,907.51 100.00% 1,795,680,889.28 100.00% -6.33%
其他说明
公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
2、业务成本情况
报告期，公司营业成本同比上年同期下降了 5.96%；其中，农产品批发市场业务营业成本增长了
25.26%，主要原因是农产品批发市场新增营业场所进而经营资产增加致折旧增加及人工成本增加所致；农
产品生产加工养殖业务营业成本同比上年同期下降了 15.84%，主要原因是农牧公司生猪养殖、加工、屠宰
业务量下降所致；农批市场配套服务业务成本同比上年同期下降了 62.80%，主要原因是报告期深圳市农产
品交易中心股份有限公司旗下配送相关业务下降致营业收入与成本同步下降。
单位：元
2012 年 2011 年
项目 行业分类 同比增减(%)
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重
农产品批发市场业务 417,616,251.72 38.44% 333,390,697.75 28.01% 29.05%
农产品生产加工养殖业务 661,582,540.00 60.90% 786,103,732.52 68.06% -15.86%
农批市场配套服务业务 14,154,013.80 1.30% 38,051,069.02 3.82% -67.96%
营业成本
其他业务成本 2,063,008.80 0.19% 2,518,355.12 0.22% -18.08%
减内部行业之间抵消 8,988,560.24 -0.83% 4,800,355.46 -0.11% -
合计 1,086,427,254.08 100.00% 1,155,263,498.95 100.00% -5.96%
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3、费用
项目 2012 年 2011 年 变动幅度
销售费用 102,519,907.62 99,123,289.07 3.43%
管理费用 394,721,283.97 385,089,498.23 2.50%
财务费用 168,102,494.31 90,320,285.49 86.12%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
财务费用比上年同期增长86.12%，主要系公司新拓展项目筹建并陆续建设时期，融资借款增多所致。
4、研发支出
□ 适用 √ 不适用
5、现金流
单位：元
项目 2012 年 2011 年 同比增减（%）
经营活动现金流入小计 2,425,146,712.83 3,277,736,444.20 -26.01%
经营活动现金流出小计 2,140,539,229.42 3,550,602,550.91 -39.71%
经营活动产生的现金流量净额 284,607,483.41 -272,866,106.71 +204.30%
投资活动现金流入小计 129,839,590.54 386,867,911.93 -66.44%
投资活动现金流出小计 2,171,715,014.04 1,864,040,374.12 +16.51%
投资活动产生的现金流量净额 -2,041,875,423.50 -1,477,172,462.19 -38.23%
筹资活动现金流入小计 5,365,296,598.23 3,274,786,000.00 +63.84%
筹资活动现金流出小计 3,889,589,499.86 2,907,029,496.04 +33.80%
筹资活动产生的现金流量净额 1,475,707,098.37 367,756,503.96 +301.27%
现金及现金等价物净增加额 -282,585,505.09 -1,382,499,267.49 +79.56%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
1、报告期，经营活动产生现金流量净额大幅增长的主要原因系：与上年同期相比，公司下属企业本报告
期退还客户保证金减少致现金流出减少及预收货款增加所致。
2、报告期，投资活动产生的现金流量净额下降38.23%的主要原因系：本报告期原下属子公司交易中心退
出并表后减少货币资金所致。
深圳市农产品股份有限公司 2012 年度报告全文
3、报告期，筹资活动产生的现金流量净额增长301.27%的主要原因系：本报告期公司取得借款收到的现金
增加所致。
报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
√ 适用 □ 不适用
公司下属企业业务涉及客户保证金影响年度经营活动的现金流量。
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务
数据
□ 适用 √ 不适用
（三）主营业务构成情况
1、主营业务分行业情况
单位：元
