厦门建发股份有限公司 2017 年第三季度报告
公司代码：600153 公司简称：建发股份
厦门建发股份有限公司
2017 年第三季度报告
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目录
一、 重要提示.................................................................. 3
二、 公司基本情况 .............................................................. 3
三、 重要事项.................................................................. 6
四、 附录..................................................................... 11
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人张勇峰、主管会计工作负责人江桂芝及会计机构负责人（会计主管人员）许加纳
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 169,566,233,021.27 126,424,583,770.50 34.12
归属于上市公司
21,914,423,174.20 21,521,223,413.71 1.83
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的
-20,765,977,859.65 -5,946,893,968.12 不适用
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减（%）
（1-9 月） （1-9 月）
营业收入 144,186,596,053.43 87,246,441,420.55 65.26
归属于上市公司
1,630,705,083.92 1,314,674,325.16 24.04
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经
1,315,961,976.86 1,102,346,640.55 19.38
常性损益的净利
润
加权平均净资产
7.40 6.70 增加 0.7 个百分点
收益率（%）
基本每股收益
0.58 0.46 26.09
（元/股）
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额
项目 说明
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 -217,260.68 35,935,934.02
计入当期损益的政府补助，
但与公司正常经营业务密切
相关，符合国家政策规定、 7,158,585.27 17,787,034.68
按照一定标准定额或定量持
续享受的政府补助除外
子公司建发房产向因合
计入当期损益的对非金融企
52,001,830.69 168,058,362.07 作开发项目成立的联营
业收取的资金占用费
企业收取的资金占用费。
委托他人投资或管理资产的
24,594,177.80 82,041,846.24
损益
除同公司正常经营业务相关 主要系本期持有期货合
的有效套期保值业务外，持 约、外汇合约的公允价值
有交易性金融资产、交易性 变动损益及处置损益。公
金融负债产生的公允价值变 司合理运用期货及外汇
49,576,603.03 162,066,800.76
动损益，以及处置交易性金 合约等衍生金融工具对
融资产、交易性金融负债和 冲大宗商品价格波动风
可供出售金融资产取得的投 险和汇率波动风险，确保
资收益 公司业务稳健发展。
对外委托贷款取得的损益 0.00 1,120,833.34
除上述各项之外的其他营业
37,371,555.03 43,623,349.95
外收入和支出
其他符合非经常性损益定义
1,479,516.56 11,172,244.19
的损益项目
少数股东权益影响额（税后） -20,794,620.56 -80,116,896.39
所得税影响额 -41,540,055.29 -126,946,401.80
合计 109,630,331.85 314,743,107.06
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 126,923
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称
期末持股数量 比例(%) 条件股份数 股东性质
（全称） 股份状态 数量
量
厦门建发集团有限公司 1,301,203,376 45.89 0 质押 530,000,000 国有法人
中国证券金融股份有限公司 102,284,562 3.61 0 未知 国有法人
中国太平洋人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品 96,829,804 3.42 0 未知 其他
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 66,384,907 2.34 0 未知 其他
新华人寿保险股份有限公司－分红－团体分红－018L－FH001 沪 35,071,390 1.24 0 未知 其他
全国社保基金四一四组合 31,235,320 1.10 0 未知 其他
中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－005L－CT001 沪 15,835,051 0.56 0 未知 其他
兰州黄河投资担保有限公司 9,100,000 0.32 0 未知 其他
兴业全球基金－兴业银行－兴全－股票红利特定多客户资产管理计划 8,947,753 0.32 0 未知 其他
中国人民财产保险股份有限公司－传统－普通保险产品－008C－
8,122,730 0.29 0 未知 其他
CT001 沪
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
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厦门建发集团有限公司 1,301,203,376 人民币普通股 1,301,203,376
中国证券金融股份有限公司 102,284,562 人民币普通股 102,284,562
中国太平洋人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品 96,829,804 人民币普通股 96,829,804
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 66,384,907 人民币普通股 66,384,907
新华人寿保险股份有限公司－分红－团体分红－018L－FH001 沪 35,071,390 人民币普通股 35,071,390
全国社保基金四一四组合 31,235,320 人民币普通股 31,235,320
中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－005L－CT001 沪 15,835,051 人民币普通股 15,835,051
兰州黄河投资担保有限公司 9,100,000 人民币普通股 9,100,000
兴业全球基金－兴业银行－兴全－股票红利特定多客户资产管理计划 8,947,753 人民币普通股 8,947,753
中国人民财产保险股份有限公司－传统－普通保险产品－008C－CT001 沪 8,122,730 人民币普通股 8,122,730
公司前 10 名股东中，第 3 名和第 4 名股东存在关联关系，均为太平洋资
上述股东关联关系或一致行动的说明
产管理有限责任公司受托管理的账户。其他关系未知。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
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（1）资产负债变动情况
单位：元 币种：人民币
科目 2017-9-30 2017-1-1 变动比例 主要变动原因解释
货币资金 14,678,812,779.90 10,944,947,103.64 34.11% 主要是由于报告期银行借款和发行债券规模大幅增加所致。
以公允价值计量且其变动
195,287,141.22 141,136,574.46 38.37% 主要是由于报告期子公司联发集团购买 5000 万基金所致。
计入当期损益的金融资产
衍生金融资产 108,002,494.02 25,475,701.27 323.94% 主要是由于报告期套期保值商品期货合约期末浮动盈利增加所致。
主要是由于报告期供应链业务规模扩大，以银行承兑汇票方式结算
应收票据 1,825,799,277.72 1,243,488,792.98 46.83%
的销售业务增加所致。
应收账款 4,707,291,621.77 3,223,736,883.53 46.02% 主要是由于报告期供应链业务规模扩大，赊销业务增加所致。
主要是由于报告期供应链业务预付采购款及房地产业务预付土地
预付款项 25,761,028,538.99 14,234,443,617.09 80.98%
出让金增加所致。
应收利息 45,891,149.92 1,482,493.21 2995.54% 主要是由于报告期应收理财产品利息增加所致。
应收股利 16,172,973.23 不适用 主要是由于报告期子公司联发集团应收宏发科技股利所致。
其他应收款 11,966,072,706.14 8,811,861,078.22 35.80% 主要是由于报告期应收联营企业往来款增加所致。
主要是由于报告期房地产业务新增开发项目较多，供应链业务规模
存货 81,951,241,627.47 61,311,846,886.93 33.66%
扩大，库存商品增加所致。
一年内到期的非流动资产 568,218,378.10 359,014,287.45 58.27% 主要是由于报告期一年内到期的长期应收款增加所致。
长期股权投资 3,720,397,697.17 2,488,452,624.57 49.51% 主要是由于报告期子公司建发房产向联营企业增资所致。
在建工程 30,648,641.70 65,640,365.49 -53.31% 主要是由于报告期子公司建发汽车 4S 店工程项目完工结转所致。
短期借款 14,534,794,512.35 3,044,122,725.99 377.47% 主要是由于报告期供应链业务和房地产业务融资规模扩大所致。
以公允价值计量且其变动
2,108,999,067.32 不适用 主要是由于报告期新增黄金租赁业务所致。
计入当期损益的金融负债
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主要是由于报告期供应链业务预收货款和房地产业务预收售房款
预收款项 41,092,575,554.60 27,270,451,273.80 50.69%
增加所致。
应交税费 1,107,338,378.47 1,653,852,087.38 -33.04% 主要是由于应交企业所得税、增值税和土地增值税减少所致。
应付利息 417,112,318.88 226,217,761.63 84.39% 主要是由于报告期应付债券利息及借款利息增加所致。
主要是由于报告期建发房产旗下子公司向少数股东支付上年已宣
应付股利 10,582.85 92,208,767.60 -99.99%
告的股利所致。
主要是由于报告期子公司建发房产和联发集团下属合资公司向少
其他应付款 9,865,271,257.15 6,880,979,542.68 43.37%
数股东借款规模增加所致。
一年内到期的非流动负债 1,908,624,119.03 4,648,278,724.99 -58.94% 主要是由于报告期一年内到期的长期借款减少所致。
长期借款 26,408,702,527.61 17,135,181,678.13 54.12% 主要是由于报告期房地产业务融资规模扩大所致。
主要是由于报告期公司发行 10 亿元债券、子公司建发房产发行 47
应付债券 17,189,118,867.48 10,397,295,670.73 65.32%
亿元债券以及联发集团发行 12 亿元中期票据所致。
预计负债 37,034,707.42 77,031,114.76 -51.92% 主要是由于报告期转回卡斯特酒业诉讼预计负债所致。
主要是由于报告期子公司建发汽车客户购买售后维修储值卡预先
递延收益 84,416,602.91 61,728,884.87 36.75%
充值的款项增加所致。
（2）经营情况变动
单位：元 币种：人民币
科目 2017 年 1-9 月 2016 年 1-9 月 变动比例 主要变动原因解释
主要是由于报告期黑色系商品、浆纸、汽车等核心业务板块量价齐增，供应
营业收入 144,186,596,053.43 87,246,441,420.55 65.26%
链运营业务营业额较上年同期大幅增长所致。
营业成本 137,070,985,087.90 81,673,634,916.64 67.83% 主要是由于报告期供应链业务营业额大幅增长，营业成本相应增加所致。
销售费用 3,752,258,510.52 2,661,355,455.72 40.99% 主要是由于报告期供应链业务营业额增幅较大，销售费用相应增加所致。
财务费用 446,752,831.58 252,150,334.45 77.18% 主要是由于报告期融资规模扩大，利息支出大幅增加所致。
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资产减值损失 142,246,374.11 36,654,746.51 288.07% 主要是由于报告期计提存货跌价准备和坏账准备增加所致。
公允价值变动
79,034,321.00 -4,632,907.25 不适用 主要是由于报告期套期保值商品期货合约的浮动盈利大幅增加所致。
收益
投资收益 544,740,455.89 275,701,409.67 97.58% 主要是由于报告期套期保值的商品期货平仓收益较上年同期大幅增加所致。
营业外支出 39,720,262.13 16,456,608.63 141.36% 主要是由于报告期滞纳金增加较多所致。
所得税费用 669,158,257.54 507,694,982.58 31.80% 主要是由于报告期利润总额增加，所得税费用相应增长所致。
（3）现金流量变动情况
单位：元 币种：人民币
科目 2017 年 1-9 月 2016 年 1-9 月 变动比例 主要变动原因解释
主要是由于（1）报告期两家房地产子公司支付地价款、
工程款及拍地保证金大幅增加；（2）供应链业务规模
经营活动产生的现金流量净额 -20,765,977,859.65 -5,946,893,968.12 不适用
扩大，期末预付款项和存货规模相应增加，以上原因
导致经营性现金净流量较上年同期大幅下降所致。
主要是由于报告期子公司建发房产收回购买的 45 亿元
投资活动产生的现金流量净额 -1,205,938,879.40 -5,858,199,766.05 不适用
理财产品，理财产品规模下降所致。
筹资活动产生的现金流量净额 25,639,968,860.78 16,386,913,775.72 56.47% 主要是由于报告期借款和债券规模大幅增加所致。
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3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
① 建发股份公司债发行情况
经公司第七届董事会第四次会议及2016年第二次临时股东大会审议通过，公司拟公开发行公
司债券规模不超过人民币55亿元（含55亿元）, 期限不超过10年（含10年），用于补充流动资金、
偿还有息债务及适用的法律法规允许的其他用途。
公司于2017年6月8日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准厦门建发股份有限公司
向合格投资者公开发行公司债券的批复》（证监许可[2017]815号），核准公司向合格投资者公开
发行面值总额不超过55亿元的公司债券。具体详见公司于2017年6月10日在上海证券交易所网站
（网址http://www.sse.com.cn/）披露的《厦门建发股份有限公司关于公司债发行申请获得中国
证监会核准的公告》（公告编号：临2017-023）。
2017年8月29日，公司公开发行了2017年公司债券（第一期），发行总额为10亿元，债券期限
为3年，票面利率为4.65%，并于2017年9月7日起在上海证券交易所交易市场集中竞价系统和固定
收益证券综合电子平台上市。具体详见公司于2017年9月6日在上海证券交易所网站（网址
http://www.sse.com.cn/）披露的《建发股份公开发行2017年公司债券（第一期）在上海证券交
易所上市的公告》。
② 公司控股子公司建发房产公司债发行情况
2017年9月25日，经公司第七届董事会第九次临时会议审议通过，公司同意控股子公司建发房
地产集团有限公司面向合格投资者公开发行不超过 45 亿元人民币（含 45 亿元）公司债券，债
券期限不超过 7 年（含 7 年）。截至本报告出具日，上述公开发行公司债券事项已收到上海证
券交易所的反馈意见。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 厦门建发股份有限公司
法定代表人 张勇峰
日期 2017 年 10 月 27 日
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2017 年 9 月 30 日
编制单位:厦门建发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 14,678,812,779.90 10,944,947,103.64
以公允价值计量且其变动计入当期损
195,287,141.22 141,136,574.46
益的金融资产
衍生金融资产 108,002,494.02 25,475,701.27
应收票据 1,825,799,277.72 1,243,488,792.98
应收账款 4,707,291,621.77 3,223,736,883.53
预付款项 25,761,028,538.99 14,234,443,617.09
应收利息 45,891,149.92 1,482,493.21
应收股利 16,172,973.23
其他应收款 11,966,072,706.14 8,811,861,078.22
存货 81,951,241,627.47 61,311,846,886.93
一年内到期的非流动资产 568,218,378.10 359,014,287.45
其他流动资产 5,355,312,543.54 6,807,451,228.38
流动资产合计 147,179,131,232.02 107,104,884,647.16
非流动资产：
可供出售金融资产 1,016,317,847.79 1,267,000,971.35
长期应收款 6,675,308,634.63 5,257,811,104.67
长期股权投资 3,720,397,697.17 2,488,452,624.57
投资性房地产 6,545,371,247.36 6,302,370,308.83
固定资产 1,446,454,304.88 1,167,416,302.59
在建工程 30,648,641.70 65,640,365.49
无形资产 366,853,422.08 394,554,077.19
开发支出 3,281,083.21
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商誉 231,824,820.59 223,350| 建发股份2017年第三季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2017-10-31 |
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| 附件：公告原文 |
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