2017 年第三季度报告
公司代码：600736 公司简称：苏州高新
苏州新区高新技术产业股份有限公司
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目录
一、 重要提示.................................................................. 3
二、 公司基本情况 .............................................................. 3
三、 重要事项.................................................................. 6
四、 附录..................................................................... 10
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人王星、主管会计工作负责人屈晓云及会计机构负责人（会计主管人员）茅宜群保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司基本情况
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 27,292,550,388.46 20,449,902,615.72 33.46
归属于上市公司
5,780,277,898.17 5,325,242,379.40 8.54
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的
3,792,127,637.90 4,064,133,283.38 -6.69
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 2,375,120,319.45 4,928,543,459.35 -51.81
归属于上市公司
312,363,567.64 292,235,725.36 6.89
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经 -5,973,572.68 187,106,606.18 -103.19
常性损益的净利
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润
加权平均净资产
5.62 5.78 减少 0.16 个百分点
收益率（%）
基本每股收益
0.2615 0.2447 6.8655
（元/股）
稀释每股收益
0.2615 0.2447 6.8655
（元/股）
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额
项目 说明
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 2,402.20 519,253,892.69
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定 1,067,552.69 2,496,685.79
标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用
1,474,166.67 5,382,416.66
费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益 6,711,165.55 19,807,618.89
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各
项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值
部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并
日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损
益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
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对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地
产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损
益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,350,501.42 2,809,164.82
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额（税后） -929,915.83 -98,554,245.65
所得税影响额 -2,693,540.55 -132,858,392.89
合计 8,982,332.15 318,337,140.31
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 70,058
前十名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 期末持 比例 持有有限售
股份状 股东性质
（全称） 股数量 (%) 条件股份数量 数量
态
苏州高新区经济发
484,477,094 40.57 55,342,077 无 国有法人
展集团总公司
上海保港股权投资 境内非国有
40,708,088 3.41 0 未知
基金有限公司 法人
华宝信托有限责任 境内非国有
25,244,859 2.11 0 未知
公司 法人
中央汇金资产管理
23,032,000 1.93 0 未知 未知
有限责任公司
苏州新区创新科技
19,717,800 1.65 0 无 国有法人
投资管理有限公司
境内非国有
威高集团有限公司 15,997,857 1.34 0 未知
法人
香港中央结算有限
14,880,921 1.25 0 未知 未知
公司
百年人寿保险股份
有限公司－自有资 13,641,133 1.14 0 未知 国有法人
金
黄阳旭 11,444,428 0.96 0 未知 境内自然人
上海保港张家港保
税区股权投资基金 9,428,025 0.79 0 未知 未知
有限公司
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股 股份种类及数量
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的数量 种类 数量
苏州高新区经济发展集团总公司 429,135,017 人民币普通股 429,135,017
上海保港股权投资基金有限公司 40,708,088 人民币普通股 40,708,088
华宝信托有限责任公司 25,244,859 人民币普通股 25,244,859
中央汇金资产管理有限责任公司 23,032,000 人民币普通股 23,032,000
苏州新区创新科技投资管理有限公
19,717,800 人民币普通股 19,717,800
司
威高集团有限公司 15,997,857 人民币普通股 15,997,857
香港中央结算有限公司 14,880,921 人民币普通股 14,880,921
百年人寿保险股份有限公司－自有
13,641,133 人民币普通股 13,641,133
资金
黄阳旭 11,444,428 人民币普通股 11,444,428
上海保港张家港保税区股权投资基
9,428,025 人民币普通股 9,428,025
金有限公司
公司前十名股东中，苏高新集团持有苏州新区创新科技投
上述股东关联关系或一致行动的说
资管理有限公司100%股份，系关联公司；其他股东，公司
明
未知其之间是否存在关联关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数
无
量的说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位: 元 币种: 人民币
变动比例
科目 本期数 上年同期数 变动原因
（%）
营业收入 2,375,120,319.45 4,928,543,459.35 -51.81 受商品房结算周期的影
响，商品房结转收入同
营业成本 1,784,980,608.41 3,849,322,024.27 -53.63
比下降，成本相应减少
融资总额减少、融资成
财务费用 161,680,660.38 272,921,066.69 -40.76
本下降、融资结构优化
主要因上年同期有处置
投资收益 48,546,337.43 229,337,420.54 -78.83 子公司股权收益 1.57 亿
元，本期无此项收益
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本期土地收储量高于上
营业外收入 525,518,066.22 192,537,093.77 172.94
年同期
投资活动产 对外投资减少，导致投
生的现金流 35,049,408.52 -950,934,998.14 103.69 资活动产生的现金流量
量净额 净额同比增加
变动比例
资产 期末数 期初数 变动说明
(%)
因收购子公司，合并报
应收账款 233,986,980.61 78,004,363.63 199.97
表范围增加引起
合并报表范围增加引起
存货 11,654,987,656.29 6,818,920,278.58 70.92
房地产存货增加
参股投资九州证券股份
可供出售金
1,116,249,366.85 631,584,353.06 76.74 有限公司，参股江苏银
融资产
行公允价值变动
苏州乐园、徐州乐园项
在建工程 532,247,450.94 368,704,831.20 44.36
目新增投入
苏州乐园新增土地使用
无形资产 1,154,025,233.80 701,193,687.10 64.58 权 4.13 亿元
（2017-WG-19 号地块）
收购东菱振动,非同一
商誉 195,964,756.85 0.00 - 控制下企业合并产生商
誉
变动比例
负债 期末数 期初数 变动说明
(%)
短期借款 577,963,139.00 2,655,463,139.00 -78.23 归还银行借款
合并范围扩大，房地产
预收账款 5,818,554,031.30 723,479,233.09 704.25
项目预收账款增加
房地产项目公司往来款
其他应付款 4,328,240,120.15 2,019,329,035.86 114.34
增加
应交税费 -203,274,650.61 -78,340,683.47 159.48 主要为预缴增值税
提前归还银行借款，相
应付利息 117,038,586.77 170,238,848.30 -31.25
应提前归还借款利息
其他流动负 苏州乐园短期融资券到
100,000,000.00 -100.00
债 期归还
长期借款 765,182,500.00 1,479,166,927.09 -48.27 归还银行借款
江苏银行公允价值变动
递延所得税
126,246,182.88 49,638,368.63 154.33 确认递延所得税负债
负债
0.71 亿元
江苏银行公允价值变动
其他综合收
362,680,208.17 149,323,010.12 142.88 确认其他综合收益 2.13
益
亿元
其他权益工 1,396,358,490.57 0.00 - 本期发行永续中票 14 亿
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具 元，扣除承销费用后，
按权益类永续债将其列
示为其他权益工具
房地产项目公司纳入合
少数股东权
1,566,572,182.26 1,017,986,357.05 53.89 并报表范围，少数股东
益
权益增加
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2017年8月4日，公司召开第八届董事会第四十次会议，审议通过了《关于参与设立中船重
工（天津）军民融合创业投资基金（有限合伙）的议案》，公司拟与中国船舶重工集团投资有限
公司（以下简称“中船投资”）等合伙人共同发起设立中船重工（天津）军民融合创业投资基金
合伙企业（有限合伙）（以下简称“中船基金”）。中船基金募集资金规模拟为人民币40亿元，
公司拟以自有资金出资人民币2亿元。中船重工创业投资基金管理有限公司（筹）为中船基金的普
通合伙人和基金管理人，负责中船基金的日常经营管理，由公司与中船投资等共同发起设立，注
册资本拟为人民币2,500万元，其中公司拟以自有资金出资人民币250万元。截至报告期末，基金
以及基金管理公司尚在筹备过程中，尚未完成工商注册工作。
2、2017年8月16日，公司召开第八届董事会第四十二次会议，审议通过了《关于设立苏州高
新投资管理有限责任公司的议案》，公司拟以自有资金出资5,000万元设立苏州高新投资管理有限
责任公司。截至报告期末，苏州高新投资管理有限公司已完成工商注册工作，正在申请私募基金
管理资格。
3、2017年9月16日，公司与苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、深圳华大基因科技创
新中心有限公司（以下简称“华大创新”）、江苏苏南万科房地产有限公司（以下简称“苏南万
科”）签署《合作框架协议》，拟打造涵盖健康科技、健康服务和精准医疗等的“华大生命健康
小镇”。9月29日，公司召开第八届董事会第四十七次会议，审议通过了《关于设立苏州高新产业
新城发展有限公司的议案》，公司拟出资5亿元设立苏州高新产业新城发展有限公司。截至本报告
披露日，苏州高新产业新城建设发展有限公司（以下简称“产业新城公司”）已完成工商注册，
并拟由产业新城公司出资3亿元与苏州白马涧旅游发展有限公司、华大创新、苏南万科共同成立
“生命健康小镇公司”平台，该平台主要致力于推进生命健康特色小镇的建设，注册资本100,000
万元，公司持股比例30%。
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3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
苏州新区高新技术产业股
公司名称
份有限公司
法定代表人 王星
日期 2017 年 10 月 27 日
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2017 年 9 月 30 日
编制单位:苏州新区高新技术产业股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 2,855,714,388.96 1,276,275,080.98
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 6,790,479.42 9,499,116.60
应收账款 233,986,980.61 78,004,363.63
预付款项 51,065,543.34 18,239,407.01
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 3,203,124,585.01 3,838,587,835.70
买入返售金融资产
存货 11,654,987,656.29 6,818,920,278.58
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产 586,195,651.57 473,592,604.49
其他流动资产 628,021,032.09 748,946,377.90
流动资产合计 19,219,886,317.29 13,262,065,064.89
非流动资产：
发放贷款和垫款
可供出售金融资产 1,116,249,366.85 631,584,353.06
持有至到期投资
长期应收款 474,861,815.13 645,706,959.82
长期股权投资 2,020,119,557.25 2,308,329,735.12
投资性房地产 687,237,131.65 568,596,320.44
固定资产 1,765,389,534.02 1,700,758,572.22
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在建工程 532,247,450.94 368,704,831.20
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 1,154,025,233.80 701,193,687.10
开发支出
商誉 195,964,756.85 0.00
长期待摊费用 6,059,950.96 5,972,424.43
递延所得税资产 60,087,659.40 44,575,178.32
其他非流动资产 60,421,614.32 212,415,489.12
非流动资产合计 8,072,664,071.17 7,187,837,550.83
资产总计 27,292,550,388.46 20,449,902,615.72
流动负债：
短期借款 577,963,139.00 2,655,463,139.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 64,901,700.00 21,200,000.00
应付账款 1,926,262,930.39 1,684,931,576.73
预收款项 5,818,554,031.30 723,479,233.09
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 23,220,572.69 56,323,352.72
应交税费 -203,274,650.61 -78,340,683.47
应付利息 117,038,586.77 170,238,848.30
应付股利 814,460.46 20,360.46
其他应付款 4,328,240,120.15 2,019,329,035.86
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 2,166,866,863.47 2,222,725,283.81
其他流动负债 100,000,000.00
流动负债合计 14,820,587,753.62 9,575,370,146.50
非流动负债：
长期借款 765,182,500.00 1,479,166,927.09
应付债券 2,622,958,439.27 2,780,309,753.04
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其中：优先股
永续债
长期应付款 74,879,964.76 85,751,154.94
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益 92,647,578.25 92,647,578.25
递延所得税负债 126,246,182.88 49,638,368.63
其他非流动负债 46,839,398.68 43,789,950.82
非流动负债合计 3,728,754,063.84 4,531,303,732.77
负债合计 18,549,341,817.46 14,106,673,879.27
所有者权益
股本 1,194,292,932.00 1,194,292,932.00
其他权益工具 1,396,358,490.57 0.00
其中：优先股
永续债
资本公积 1,790,530,553.71 1,767,858,623.03
减：库存股
其他综合收益 362,680,208.17 149,323,010.12
专项储备
盈余公积 310,181,680.15 310,181,680.15
一般风险准备
未分配利润 2,122,592,524.14 1,903,586,134.10
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| 公告日期:2017-10-28 |
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| 附件：公告原文 |
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