华联控股股份有限公司 2016 年第三季度报告全文
华联控股股份有限公司
2016 年第三季度报告
2016-061
2016 年 10 月
华联控股股份有限公司 2016 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司董事长董炳根先生、总经理李云女士及副总经理兼财务负责人苏秦先
生声明：保证本季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 9,733,276,067.06 6,463,740,837.81 50.58%
归属于上市公司股东的净资产
2,504,489,227.56 2,041,478,209.23 22.68%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 46,217,994.63 -17.43% 145,446,509.22 -4.24%
归属于上市公司股东的净利润
43,831,947.55 222.60% 475,951,741.56 23,398.11%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
-4,776,651.93 -135.75% -22,873,507.22 -1,089.79%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- 2,346,580,835.53 535.35%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.0389 224.17% 0.4231 23,605.56%
稀释每股收益（元/股） 0.0385 220.83% 0.4175 23,294.44%
加权平均净资产收益率 1.77% 1.06% 20.88% 20.99%
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 652,790,633.09 出售神州长城股票的投资收益
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
170,000.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 48,444.58
减：所得税影响额 154,160,871.72
少数股东权益影响额（税后） 22,957.17
合计 498,825,248.78 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
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项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 64,014
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
华联发展集团有
境内非国有法人 31.21% 356,299,301
限公司
樊卫国 境内自然人 0.85% 9,657,794
柳州佳力房地产
开发有限责任公 境内非国有法人 0.68% 7,714,100
司
全国社保基金四
其他 0.65% 7,423,900
零二组合
柳州瑞恒机电有
境内非国有法人 0.61% 6,977,000
限责任公司
张勇乾 境内自然人 0.45% 5,100,000
汪丹辉 境内自然人 0.43% 4,955,000
郭奕龙 境内自然人 0.38% 4,345,738
中国建设银行股
份有限公司－博
时裕富沪深 300 其他 0.35% 4,038,100
指数证券投资基
金
王志丰 境内自然人 0.35% 3,970,000
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
华联发展集团有限公司 356,299,301 人民币普通股 356,299,301
樊卫国 9,657,794 人民币普通股 9,657,794
柳州佳力房地产开发有限责任公
7,714,100 人民币普通股 7,714,100
司
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全国社保基金四零二组合 7,423,900 人民币普通股 7,423,900
柳州瑞恒机电有限责任公司 6,977,000 人民币普通股 6,977,000
张勇乾 5,100,000 人民币普通股 5,100,000
汪丹辉 4,955,000 人民币普通股 4,955,000
郭奕龙 4,345,738 人民币普通股 4,345,738
中国建设银行股份有限公司－博
4,038,100 人民币普通股 4,038,100
时裕富沪深 300 指数证券投资基金
王志丰 3,970,000 人民币普通股 3,970,000
公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关系，未知其他股东之间是否存在关
上述股东关联关系或一致行动的
系和是否存在属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人的
说明
情况。
报告期末，上述股东中樊卫国通过普通账户持有公司股份 3,656,680 股，通过南京证券
股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 6,001,114 股，合计持有
9,657,794 股；柳州佳力房地产开发有限责任公司通过国海证券股份有限公司客户信用
前 10 名普通股股东参与融资融券 交易担保证券账户持有公司股份 7,714,100 股；柳州瑞恒机电有限责任公司通过国海证
业务情况说明（如有） 券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 6,977,000 股;郭奕龙通过普通
账户持有公司股份 1,448,738 股，通过光大证券股份有限公司客户信用交易担保证券账
户持有公司股份 2,897,000 股，合计持有 4,345,738 股；王志丰通过国海证券股份有限公
司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 3,970,000 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
报表项目 期末余额 期初余额 增减比例 主要变动原因
（或财务指标） （或本期发生额） （或上年同期发生额）
货币资金 181.40% 主要是本期预收华联城市全景房款所致
3,381,606,097.00 1,201,706,009.54
应收账款 91.81% 主要是本期应收租金增加所致
5,755,578.99 3,000,664.18
预付款项 -40.18% 主要是本期预付工程款减少所致
17,201,467.61 28,754,344.36
其他应收款 203.79% 主要是本期往来款增加所致
51,926,222.27 17,092,560.72
其他流动资产 463.71% 主要是本期预缴税金金额较大所致
364,712,487.69 64,698,156.53
可供出售金融资产 44.93% 主要是本期增加了对外投资所致
81,450,000.00 56,200,000.00
递延所得税资产 163.16% 主要是本期预缴税金金额较大所致
213,507,918.51 81,132,450.16
短期借款 50.00% 主要是本期银行借款增加所致
150,000,000.00 100,000,000.00
预收款项 496.02% 主要是本期预收华联城市全景房款所致
4,111,893,345.68 689,892,997.17
长期借款 -30.25% 主要是本期偿还银行借款所致
1,360,500,000.01 1,950,500,000.00
销售费用 14,137,105.12 86.10% 主要是为更好的促进华联城市全景项目的
26,309,022.62 销售所致
财务费用 12,855,042.07 -66.81% 主要是本期银行借款减少所致
4,267,088.60
投资收益 28,797,736.57 2250.70% 主要是本期出售神州长城股票所致
676,947,395.99
所得税费用 2,675,177.73 5870.20% 主要是本期出售神州长城股票所致
159,713,507.04
经营活动产生现金流 -539,006,742.22 536.79% 主要是本期预收华联城市全景房款所致
量净额 2,354,351,835.53
投资活动产生的现金 -62,604,077.94 1064.70% 主要是本期出售神州长城股票所致
流量净额 603,943,181.08
筹资活动产生的现金 1,048,458,334.10 -174.24% 主要是本期偿还银行借款所致
流量净额 -778,410,405.44
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二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
三、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期
内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所
作承诺
资产重组时所作承诺
首次公开发行或再融资时所作承诺
股权激励承诺
除杭州\"星光
大道\"项目和
杭州\"千岛湖
进贤湾旅游
综合体项目\"
外，华联集团
及其控制的
其他关联单
位不再新增
从事其他房
地产开发建
设业务，就现
2014 年 05 月
其他对公司中小股东所作承诺 华联集团 有房地产开 五年 履约中
31 日
发业务，华联
集团承诺在
五年内解决
与华联控股
之间将面临
的同业竞争
事宜，若未能
在该承诺限
期内避免同
业竞争的，拟
通过资产托
管等方式进
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行解决，以避
免与华联控
股之间发生
直接或间接
同业竞争的
情形。
自杭州\"星光
大道\"项目二
期工程建设
竣工、开业后
的两年内，拟 2015 年 12 月
华联集团 二年 履约中
通过定向增 31 日
发或现金收
购等方式把
该项目注入
上市公司。
承诺是否按时履行 是
如承诺超期未履行完毕的，应当详
细说明未完成履行的具体原因及下 不适用
一步的工作计划
四、对 2016 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况:同向大幅上升
业绩预告填写数据类型:确数
年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动
累计净利润的预计数（万元） 120,000 6,930.6 增长 1,631.45%
基本每股收益（元/股） 1.0662 0.0617 增长 1,628.04%
1.公司在深圳的在售房地产项目预计在报告期内完工，具备结转收入的条件。2.公司在报告期
业绩预告的说明
内出售部分神州长城股票，取得的投资收益较上年同期有大幅度上升。
五、证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
证券品种 证券代码 证券简称 股份来源
成本（元）数量（股） 比例 数量（股） 比例 值（元） 益（元） 科目
神州长城 101,540,0 43,141,03 108,295,9 103,333,7 649,174,5 长期股权
股票 000018 9.65% 6.38% 收购股权
A 00.00 2 21 38.70 56.67 投资
合计 101,540,0 43,141,03 -- 108,295,9 -- 103,333,7 649,174,5 -- --
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00.00 2 21 38.70 56.67
证券投资审批董事会公告披露
日期
证券投资审批股东会公告披露
日期（如有)
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
公司经营情况；公司房地产项目销售情
2016 年 07 月 01 日-2016 年 况，在建、拟建房地产项目进度情况；
电话沟通 其他
09 月 30 日 公司所持神州长城股份减持情况；公司
未来发展规划等。
公司经营情况；公司房地产项目销售情
2016 年 07 月 01 日-2016 年 况，在建、拟建房地产项目进度情况；
其他 其他
09 月 30 日 公司所持神州长城股份减持情况；公司
未来发展规划等。
华联控股投资者关系活动记录表（编
2016 年 09 月 02 日 实地调研 机构
号：2016-003）
华联控股投资者关系活动记录表（编
2016 年 09 月 06 日 实地调研 机构
号：2016-004）
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
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第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：华联控股股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 3,381,606,097.00 1,201,706,009.54
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 5,755,578.99 3,000,664.18
预付款项 17,201,467.61 28,754,344.36
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 51,926,222.27 17,092,560.72
买入返售金融资产
存货 4,666,048,856.23 4,013,123,645.52
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 364,712,487.69 64,698,156.53
流动资产合计 8,487,250,709.79 5,328,375,380.85
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 81,450,000.00 56,200,000.00
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持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 134,895,917.92 156,451,745.36
投资性房地产 518,368,638.14 534,139,085.11
固定资产 277,595,533.80 283,636,813.48
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 6,338,079.27 6,183,930.05
开发支出
商誉
长期待摊费用 13,869,269.63 17,621,432.80
递延所得税资产 213,507,918.51 81,132,450.16
其他非流动资产
非流动资产合计 1,246,025,357.27 1,135,365,456.96
资产总计 9,733,276,067.06 6,463,740,837.81
流动负债：
短期借款 150,000,000.00 100,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 87,555,161.94 117,804,150.39
预收款项 4,111,893,345.68 689,892,997.17
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 1,266,338.57 2,577,012.64
应交税费 262,676,582.65 108,134,632.71
应付利息 5,829,411.81
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应付股利 864,598.47 1,364,598.47
其他应付款 368,558,724.26 461,911,907.73
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 80,000,000.00 180,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 5,062,814,751.57 1,667,514,710.92
非流动负债：
长期借款 1,360,500,000.01 1,950,500,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款 40,683,335.98 41,197,063.46
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债 121,375,497.18 121,526,823.60
其他非流动负债
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| 公告日期:2016-10-31 |
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| 附件：公告原文 |
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