2016 年半年度报告
公司代码：600865 公司简称：百大集团
百大集团股份有限公司
2016 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
董事 董振东 工作原因 高峰
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人陈夏鑫、主管会计工作负责人汪骞 及会计机构负责人（会计主管人员）沈红霞
声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期不进行利润分配或公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投
资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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九、 其他
不适用
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介............................................................................................................................. 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 5
第四节 董事会报告. ........................................................................................................................ 7
第五节 重要事项........................................................................................................................... 16
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 22
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 24
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 24
第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 26
第十节 财务报告........................................................................................................................... 27
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 108
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司\本公司 指 百大集团股份有限公司
西子国际控股\控股股东 指 西子国际控股有限公司
杭州百大置业\杭州百大 指 西子国际商业综合体的项目公司
浙江银泰百货\银泰百货 指 浙江银泰百货有限公司
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 百大集团股份有限公司
公司的中文简称 百大集团
公司的外文名称 BAIDA GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 BAIDA GROUP
公司的法定代表人 陈夏鑫
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈琳玲 方颖
联系地址 杭州市庆春东路1-1号西子联合 杭州市庆春东路1-1号西子联合
大厦18楼 大厦18楼
电话 0571-85823016 0571-85823016
传真 0571-85174900 0571-85174900
电子信箱 invest@baidagroup.com invest@baidagroup.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 杭州市下城区延安路546号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 杭州市庆春东路1-1号西子联合大厦18楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.baidagroup.com
电子信箱 baida@baidagroup.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的 www.sse.com.cn
网址
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
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五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 百大集团
六、 公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2016年5月10日
注册登记地点 浙江省工商行政管理局
企业法人营业执照注册号 91330000143044537B
税务登记号码 91330000143044537B
组织机构代码 91330000143044537B
报告期内注册变更情况查询索引 报告期内，公司已办理完成五证合一，详见刊登在2016
年5月19日《上海证券报》、《证券时报》以及上海证
券交易所网站（www.sse.com.cn）的2016-021号临时公
告。
七、 其他有关资料
不适用
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 年同期增减(%)
营业收入 493,400,005.67 529,934,829.80 -6.89
归属于上市公司股东的净利润 59,791,020.46 66,104,997.82 -9.55
归属于上市公司股东的扣除非经常性 37,155,185.05 43,490,130.81 -14.57
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 2,744,685.96 -596,402.61 不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（ 0.0073 -0.0016 不适用
元/股）
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,493,379,425.90 1,478,737,243.36 0.99
总资产 1,727,203,800.84 1,784,812,464.94 -3.23
期末总股本 376,240,316 376,240,316 0.00
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.159 0.1757 -9.50
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稀释每股收益（元／股） 0.159 0.1757 -9.50
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.099 0.116 -14.66
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 3.98 4.82 减少0.84个百分
点
扣除非经常性损益后的加权平均净资 2.48 3.17 减少0.69个百分
产收益率（%） 点
公司主要会计数据和财务指标的说明
不适用
二、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -678,526.41
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但 7,135,681.50
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损
益
因不可抗力因素，如遭受自然
灾害而计提的各项资产减值准
备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的
支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益
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同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的 7,301,798.06
有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负
债产生的公允价值变动损益，
以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益 11,103,131.88
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规
的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外 4,551,099.70
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的
损益项目
少数股东权益影响额
所得税影响额 -6,777,349.32
合计 22,635,835.41
四、 其他
不适用
第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2016 上半年公司围绕传统业务经营和转型业务发展两项核心任务，强化内部管理，探索大
健康战略转型。
一、努力确保传统业务收益稳中有升
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1、公司继续积极履行与浙江银泰百货关于杭州百货大楼的《委托管理协议》、《委托管理补
充协议》，始终与浙江银泰百货保持良好沟通，切实履行委托方应尽的义务和职责，确保委托管理
利润顺利完成。
2、杭州大酒店上半年面对行业形势严峻、周边拆迁改造等外部环境带来的影响，继续努力提
升品质、拓展渠道、扩大市场、开源节流。在营销上，稳固线下渠道，拓宽线上渠道，利用多种
促销手段扩大客源。在内部管理上，以 G20 为契机，围绕以人为本、以客为重的思路提升服务品
质、优化人员配置、严格成本管控。
3、杭州收藏品市场一方面通过与华夏收藏网合作开展藏品拍卖等营销活动，尝试触网 o2o，
凝聚市场人气，扩大市场影响力，拓展商户销售渠道；另一方面通过商用资源储备及时补空替租，
积极应对收藏品行业低迷引起的退租现象；同时还通过增加周五地摊交易日，使收藏品市场地摊
集市创收取得历史最好成绩。
4、西子国际项目系本公司参股 30%之重要联营企业—杭州百大置业开发的商业地产项目。该
项目所在的杭州钱江新城区域，同期在售项目包括来福士、高德置地广场、财富金融中心等写字
楼，激烈的市场竞争格局在一定程度上加大了项目销售的难度。截至 2016 年 6 月 30 日，西子国
际已售物业 5.72 万平方米，尚余 5.41 万平方米待售。项目持有物业的商业部分将由杭州百大置
业有限公司全资子公司杭州全程商业零售有限公司负责运营，暂名“杭州大厦 501 城市广场”，
预计将在 2016 年 9 月开业。
二、积极探索健康产业战略转型
1、浙江西子国际医疗中心选址工作进展：上半年公司与杭州市滨江区、萧山区、江干区、拱
墅区、西湖区等各区政府充分沟通，寻求合适医疗土地供应，目前政府对医疗用地规划审批较为
严格；同时公司在杭州市范围内广泛联系，寻找适合进行医疗改造的物业大楼。报告期内，公司
已对 21 个物业大楼、10 个地块进行了考察和筛选。截至本报告披露日，其中几个较合适地块与
物业大楼的论证工作尚未结束。“浙江西子国际医疗中心”合作项目的股权架构、投资金额等尚
需进一步商讨确定，医疗中心在筹备期受到国家政策、市场条件及审批流程与手续等多方面影响，
尚存在一定的不确定性。
2、投资工作：上半年，公司继续围绕大健康产业方向，除高端医疗服务外，还积极研究和寻
求医疗健康产业细分领域的并购机会，包括深入研究肿瘤、心血管、骨科等医疗子行业和标的，
为今后公司寻求上述相关产业并购机会做好项目储备。
3、全程国际健康医疗管理中心：公司参股 20%的全程国际健康医疗管理中心各项筹备工作有
序开展，股东出资已全部到位，筹备组建工作基本完成，明确了定位、商业模式和主要业务板块，
建成后将以会员制方式开展健康管理及医疗服务。
下半年，公司将紧紧围绕年初制定的业绩目标，在做好原有业务经营管控的同时，重点做好
传统业务转型升级，关注更多市场机会，尽快实现战略转型和目标领域的突破性进展。
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
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营业收入 493,400,005.67 529,934,829.80 -6.89
营业成本 364,039,450.09 381,498,240.37 -4.58
销售费用 26,035,764.95 26,759,096.32 -2.70
管理费用 40,543,626.79 51,520,304.68 -21.31
财务费用 2,268,750.47 1,178,549.90 92.50
经营活动产生的现金流量净额 2,744,685.96 -596,402.61 不适用
投资活动产生的现金流量净额 65,986,208.44 -60,981,326.76 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -45,148,837.92 -6,315,460.94 不适用
营业收入变动原因说明:主要系下属分公司杭州百货大楼营业收入较上年同期下降所致。
营业成本变动原因说明:主要系下属分公司杭州百货大楼营业收入较上年同期下降相应采购成本
下降所致。
销售费用变动原因说明:主要系销售部门的职工薪酬较上年同期下降所致。
管理费用变动原因说明:主要系本期委托管理费较上年同期下降所致。
财务费用变动原因说明:主要系银行存款利息收益较上年同期减少所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期支付的税金较上年同期减少所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期利用闲置资金进行理财投资的金额较上
年同期减少所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期实施 2015 年度利润分配方案所致。
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
不适用
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
不适用
(3) 经营计划进展说明
报告期内公司经营计划进展情况详见前述“董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析”
部分。
(4) 其他
不适用
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（%）
减（%） 减（%） （%）
商品零售 460,217,887.53 359,501,379.63 21.88 -6.82 -4.70 减少 1.74
个百分点
旅游服务 33,130,441.80 4,538,070.46 86.30 -7.89 6.43 减少 1.85
个百分点
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2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
内销收入 493,400,005.67 -6.89
(三) 核心竞争力分析
(一) 优越的地理位置和商业委托管理优势
公司主要物业杭州百货大楼、杭州大酒店和杭州收藏品市场均处于杭州武林商圈，得天独厚
的地理优势和便利的公共交通为公司带来源源不断的客流。公司将杭州百货大楼委托浙江银泰百
货经营管理，在委托管理期间，每年收取固定的保底利润，为公司带来长期且稳定的收益，有效
避免了因传统百货业态与模式带来的发展瓶颈和经营风险。
（二）内部管理持续提升及良好的企业文化
公司近几年在内部降低费用、减少冗员，推进精益化管理，培养了一支精干、高效、务实的
管理团队，公司上下形成了开放、包容、精益的文化理念。公司管理团队继续持久地内部挖潜，
提高效率、提升效益；并始终保持战战兢兢、如履薄冰的心态，扎实，稳步推进各项工作。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
1）根据公司 2015 年 3 月 31 日第八届董事会第九次会议决议，通过了《关于投资设立全资子
公司的议案》，同意公司以现金投资 1 亿元设立全资子公司浙江百大医疗产业投资有限公司（暂
定名，以工商核准名称为准）。截至报告披露日，该新公司尚未成立。
2）根据公司 2015 年 11 月 16 日第八届董事会第十八次会议决议，通过了《关于参股设立浙
江颐和国际健康管理有限公司（暂名）的议案》，同意公司以现金出资人民币 1,200.00 万元，与
杭州解百集团股份有限公司、浙江迪安诊断技术股份有限公司合作参股设立浙江颐和国际健康管
理有限公司（暂定名，以工商核准名称为准）。截至 2015 年 12 月 31 日，该新设公司已经成立，
名称为杭州全程国际健康医疗管理中心有限公司，注册资本为人民币 6,000.00 万元，公司认缴
1,200.00 万元，持股比例 20%。截至报告披露日，公司已完成对杭州全程国际健康医疗管理中心
有限公司按持股比例所认缴注册资本的出资义务。
3）根据公司 2016 年 2 月 1 日第八届董事会第十九次会议决议，通过了《关于在香港设立全
资子公司的议案》，同意公司以自有人民币资金换汇，出资 1 万元港币在香港特别行政区设立全
资子公司。2016 年 3 月 23 日，该香港全资子公司已完成注册登记，公司名称“百大健康投资有
限公司”。
(1) 证券投资情况
□适用 √不适用
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(2) 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
(3) 持有金融企业股权情况
√适用 □不适用
报告期
所持 期初持 期末持 报告期 会计
最初投资金额 期末账面价值 所有者 股份
对象 股比例 股比例 损益 核算
（元） （元） 权益变 来源
名称 （%） （%） （元） 科目
动（元）
杭州 135,010,830.00 0.764 0.764 135,010,830.00 0 0 可供 股权
银行 出售 投资
股份 金融
有限 资产
公司
合计 135,010,830.00 / / 135,010,830.00 0 0 / /
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2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
√适用 □不适用
A、 委托理财情况
公司于 2016 年 4 月 25 日召开第八届董事会第二十二次会议、于 2016 年 5 月 12 日召开 2016 年第一次临时股东大会，审议通过《关于使用闲置资金
进行理财投资的议案》，同意公司（含子公司）使用不超过 6 亿元人民币的闲置自有资金投资银行发行（不含银行代理发行）的保本浮动收益型理财产
品、货币基金，投资期限自股东大会决议通过之日起一年内有效，额度内资金可循环使用。详见 2016 年 4 月 27 日与 2016 年 5 月 13 日刊登在《上海证
券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的编号为 2016-014、2016-019 的临时公告。
报告期内，公司累计循环购买理财产品及货币基金 4.57 亿元，获得收益 189.52 万元。截至 2016 年 6 月 30 日，委托理财、货币基金本金已全部收
回，未发生逾期情况。
B、 购买信托产品情况
受托单位 信托计划 金额（万元） 预计年收益率 信托期限 担保条件
宋都基业投资股份有限公司保证担保；
杭州工商信托股份有 宋都集团杭州香悦郡信托贷
5,000.00 9.20% 2015/9/15-2016/9/14 浙江东霖房地产开发有限公司以持有
限公司 款项目集合资金信托计划
的恒都房产股权质押担保
北京国俊投资有限公司、杭州上城区投
浙金汇业 21 号湖滨银泰三
浙商金汇信托股份有 资控股集团有限公司保证担保；项目用
期项目股权投资集合资金信 5,200.00 10.00% 2015/9/11-2016/9/10
限公司 地抵押担保；杭州银俊投资有限公司以
托
持有的项目公司股权质押担保
安吉县资产经营有限公司保证担保；安
安吉三港综合整治项目贷款
万向信托有限公司 1,000.00 9.80% 2015/10/9-2017/10/9 吉县城市建设发展有限公司应收账款
集合资金信托计划
质押担保
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中国银泰投资有限公司以持有的银泰
银泰 2 号北京国俊流动资金
万向信托有限公司 990.00 7.00% 2016/5/24-2017/5/24 资源限售流通股质押担保
贷款集合资金信托计划
小计 12,190.00
截至报告披露日，公司购买的浙金汇业 21 号湖滨银泰三期项目股权投资集合资金信托已提前收回，相应信托收益也已结清。
(2) 委托贷款情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
资金来
抵押物 源并说
借款方 委托贷 贷款利 借款用 是否逾 是否关 是否展 是否涉 关联关 预期收 投资盈
贷款期限 或担保 明是否
名称 款金额 率 途 期 联交易 期 诉 系 益 亏
人 为募集
资金
嘉凯城 20,000 2015/11/16-2016/11/16 10.8% 项目建 浙江省 否 否 否 否 自有资 其他 2160 盈利
集团股 设 商业集 金
份有限 团有限
公司 公司
2015 年 11 月 13 日，浙江百大资产管理有限公司委托宁波银行杭州分行向嘉凯城集团股份有限公司提供委托贷款 2 亿元人民币，用于嘉凯城补充流
动资金。委托贷款期限为一年，年利率为 10.8%/年。详见刊登在 2015 年 11 月 17 日《上海证券报》《证券时报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
上的编号为 2015-044 号临时公告。本报告期《委托贷款合同》履行正常。
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
□适用 √不适用
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3、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
□适用 √不适用
(2) 募集资金承诺项目情况
□适用 √不适用
(3) 募集资金变更项目情况
□适用 √不适用
(4) 其他
不适用
4、 主要子公司、参股公司分析
公司名 业务
主要产品或服务 注册资本 总资产（元） 净资产（元） 净利润（元）
称 性质
设计、制作、代理、
杭州百
广告 发布国内广告，室内
大广告 50 万 2,225,209.46 2,234,110.48 477,120.20
服务 美术装饰，空调器安
