东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
东易日盛家居装饰集团股份有限公司
2016 年半年度报告
2016-068
2016 年 08 月
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人陈辉、主管会计工作负责人李双侠及会计机构负责人(会计主管
人员)管哲声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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风险提示
（1）宏观经济景气度变化的风险
房地产行业与宏观经济景气度密切相关，宏观经济景气度对房地产市场有着举足轻重的影响，而宏观经济本身具有周期
性、波动性。目前，我国经济处于结构调整的转型过程中，经济增长幅度逐渐放缓，未来宏观经济的景气度面临一定的不确
定性。一旦我国经济增幅大幅下滑，甚至受诸多因素的影响而出现系统性的经济危机，房地产开发投资、房屋建筑施工与竣
工面积、商品房成交量等将不可避免地出现不同程度的下滑，从而给本公司的家庭装饰业务带来不利影响，导致公司经营业
绩大幅波动。由于本公司所处行业对宏观经济景气度的敏感性，本公司提醒投资者注意宏观经济景气度变化导致公司经营业
绩波动的风险。
（2）经营业绩存在季节性波动的风险
春节作为我国最重要的传统节日对家庭装饰行业具有特殊的影响作用，绝大多数消费者都会在每年第四季度完成家庭装
饰工程，几乎没有消费者会在春节期间进行家庭装饰和装修活动。此外，北方地区受冬季寒冷天气影响，第四季度末、第一
季度的家装施工基本趋于萎缩；南方地区受夏季炎热天气、长江流域梅雨季节影响，第三季度的家装施工进度逐步放缓。而
公司家装业务主要集中于华北、华东地区，受上述节日及气候因素影响较大；住宅成交呈现较强的 “金九银十”等季节性特
点，与住宅成交相关度较大的家装行业亦呈现类似特征，公司家装客户第三季度末至第四季度与公司签约较多。家装工程施
工存在一定周期，一般为 3-4 个月，签约至项目施工完毕需要一定的时间。受以上因素影响，公司第一季度主要进行业务宣
传和客户资源拓展等项目前期工作，装修施工主要在后三个季度，且第四季度呈更集中的特点。公司采用完工百分比法确认
收入，收入确认与施工进度直接相关，因此家庭装饰项目的收入结算与确认大多在后三个季度，且第四季度收入确认往往更
多。 公司是以家庭装饰为主要业务的公司，上述季节性特征表现非常明显，突出表现为一季度净利润为亏损状态，上半
年以及三季度营业利润与净利润一般略有盈余，甚至出现亏损的情况。
（3）业务拓展风险
公司家装直营业务包括睿筑别墅装修、东易日盛装饰、速美家装三类业务。其中睿筑业务主要针对顶级财富阶层大型别
墅业务，个性化需求呈现多样化；速美家装业务为公司新拓展的业务，主要满足中端客户的中小户型住宅装饰需求，利用规
模化、减少个性化需求、增加标准化产品来降低成本。以上两项业务处于拓展初期，整体模式还处于探索阶段，可能出现业
务拓展效果低于预期的情况。公司亦积极在已有市场区域外拓展业务，未来还将进入新的区域市场。由于家装业务的区域属
性较强，不同地区的消费者偏好、市场格局差异较大，且市场竞争者较多，进入一个新市场存在一定的障碍。公司在市场开
拓初期预计投入较高，能否在该市场取得预期的经营业绩存在不确定性，市场开拓的进度也可能进展缓慢，新市场如不能有
效拓展将对公司经营业绩增长造成不利影响。
（4）原材料和家居产品价格上涨的风险
本公司为消费者提供的产品和服务为“有机整体家装解决方案”，与家庭装饰工程相关的各种原材料和家居产品价格的上
涨会增加公司的经营成本。如果未来出现相关商品价格的普遍上涨，势必影响客户对公司产品和服务的需求，会给公司的经
营带来的风险。
（5）未来劳动力成本上涨导致公司劳务采购成本上涨的风险
公司从事的家庭建筑装饰中的施工作业，通过具备建筑工程劳务分包资质的专业劳务分包公司实施。在我国老龄化加速，
经济高速发展但“人口红利”逐步减退的背景下，企业用人需求与市场供应的短缺矛盾将越来越突出，未来劳动力成本的上涨
压力较大。公司所处的建筑装饰行业具有劳动力使用量大的特点，随着未来劳动力成本的不断上涨，势必对公司的生产经营
造成压力。
（6）未来公司股权投资的风险
公司未来将通过产业并购以及财务投资等形式，取得标的企业的股权投资机会，股权投资存在战略决策风险、投资目标
选择错误的风险，以及在投资实施过程中存在信息不对称、资金财务等操作风险，投资完成后的整合过程中存在管理风险、
文化融合风险等无法实现协同效应的风险。
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
目录
2016 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 6
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 8
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................. 10
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 25
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 45
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 49
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 49
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 50
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 52
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 137
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释义
释义项 指 释义内容
东易日盛家居装饰集团股份有限公司，原名北京东易日盛装饰股份
本公司、公司、集团、股份公司、东易日盛 指
有限公司。
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
证监会 指 中国证券监督管理委员会
交易所 指 深圳证券交易所
报告期 指 2016 年 1-6 月
董事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司董事会
监事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司监事会
股东大会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司股东大会
东易天正、控股股东 指 北京东易天正投资有限公司，原名北京东易天正经贸有限公司
公司品牌之一\"睿筑\"或公司的全资子公司北京睿筑国际工程设计有
睿筑、睿筑别墅 指
限公司
公司品牌之一\"速美\"或公司的全资子公司北京速美集屋装饰有限公
速美、速美集屋 指
司
A6 指 公司品牌之一\"东易日盛装饰\"或公司全国家装事业部
意德法家经贸 指 本公司的全资子公司北京意德法家经贸有限公司
意德法家木业、木业工厂 指 本公司的全资子公司北京意德法家木业有限公司
成都家居 指 本公司的全资子公司成都东易家居装饰设计咨询服务有限责任公司
重庆工程 指 本公司的全资子公司重庆东易日盛装饰工程有限责任公司
天津创艺 指 本公司的全资子公司天津创艺饰家装饰咨询有限公司
家俱公司 指 本公司的全资子公司东易日盛家俱有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 东易日盛 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 东易日盛家居装饰集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 东易日盛
公司的外文名称（如有） DONG YI RI SHENG HOME DECORATION GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）DYRS
公司的法定代表人 陈辉
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王薇 池雪
北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中 北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中
联系地址
心 A 座 20 层 心 A 座 20 层
电话 010-58637710 010-58637710
传真 010-58636921 010-58636921
电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn dyrs@dyrs.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2015 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2015 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,129,582,744.29 923,999,972.56 22.25%
归属于上市公司股东的净利润（元） -13,442,555.90 -15,474,010.15 13.13%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-16,047,112.41 -16,859,607.52 4.82%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 327,176,014.09 218,069,001.98 50.03%
基本每股收益（元/股） -0.05 -0.06 19.32%
稀释每股收益（元/股） -0.05 -0.06 19.32%
加权平均净资产收益率 -1.40% -1.70% 0.30%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 2,378,983,136.47 2,117,168,283.32 12.37%
归属于上市公司股东的净资产（元） 839,918,449.27 953,233,385.97 -11.89%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -31,456.91
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 主要为政府补助的挖潜改造资
1,749,528.94
一标准定额或定量享受的政府补助除外） 金
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,039,562.24
减：所得税影响额 27,550.46
少数股东权益影响额（税后） 125,527.30
合计 2,604,556.51 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2016年，国民经济增速进入L形走势，发展速度由高速增长期步入中速调整期，新型城镇化加快发展，改善性住房、拆
旧改造住房、房屋改造再装饰需求增加；房地产市场结构逐步切换至存量房市场，装饰行业对房地产的依赖性正在减弱，房
地产市场区域性差别日渐显著，装饰行业区域策略部署势在必行。行业转型正在深化，公司在面对外部市场竞争加剧和自身
模式转型的双重压力下，坚定执行年度发展目标和战略规划，同时公司积极探索利用高技术、互联网、金融化等途径和手段，
以新模式对现有业务进行深入的革新和重构。
报告期内，公司董事会严格执行上市公司的有关法律法规，全面落实股东大会决议，认真履行职责，支持并督导公司经
理层工作，积极发挥董事会的决策和指导作用，促进了公司生产经营管理工作的有序开展。
二、主营业务分析
概述
公司以“装饰美好空间，筑就幸福生活”为使命，努力成为中国最具规模的、最具品牌影响力的、专业领先的家装产业集
团。
报告期内，公司业务规模和营业收入均保持良好增长态势。2016年1-6月营业收入较2015年1-6月增长22.25%，主要是家
装业务增长所致； 2016年1-6月销售费用较2015年1-6月增长23.85%，主要是广告宣传费、工资、房租物业、办公费等增长
所致；2016年1-6月财务费用较2015年1-6月下降54.05%，主要是存款利息增加所致；2016年1-6月经营活动产生的现金流量
净额较2015年1-6月增长50.03%，主要是家装业务增长，收款增加所致；2016年1-6月筹资活动产生的现金流量净额较2015年
1-6月下降70.69%，主要是本期分配股利总额及归还借款增加所致。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 1,129,582,744.29 923,999,972.56 22.25%
营业成本 726,413,334.93 581,622,241.04 24.89%
销售费用 243,965,115.44 196,989,253.76 23.85%
管理费用 142,174,093.67 140,932,098.39 0.88%
由于银行存款利息增加
财务费用 -578,971.14 -1,260,029.08 54.05%
所致
所得税费用 5,130,214.02 10,609,231.73 -51.64%
经营活动产生的现金流 主要是家装业务增长，
327,176,014.09 218,069,001.98 50.03%
量净额 收款增加所致
投资活动产生的现金流
-643,793,259.04 -631,539,390.19 -1.94%
量净额
筹资活动产生的现金流 主要是本期分配股利总
-119,031,777.73 -69,737,021.54 -70.69%
量净额 额及归还借款增加所致
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现金及现金等价物净增
-435,649,022.68 -483,207,409.75 9.84%
加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司“实业轮”继续保持增长态势。A6业务健康情况良好，财务指标竞争力指标表现均衡，经营状态保持平
稳运行，19家分公司在上半年超越总产值历史记录，两家分公司半年度产值破亿，超额完成既定目标；速美业务超额完成既
定任务目标，落地服务商拓展工作已完成全年计划，签约100个城市，截止六月末已有7个城市正式营业；精装业务稳扎稳打，
业绩同比去年有较大提升，同时获批国家住宅产业化基地 ，业务整体趋势向好 ；睿筑业务签订协议数逐步提升，超大型别
墅项目经验处于逐渐累积中。
公司“投资轮”也取得重大突破，围绕公司主营业务， 公司与上海申远建筑设计有限公司的股东张兆平、王正军签订了
《合作框架协议》，拟收购申远设计30%的股权；同时公司出资人民币11,220万元收购上海创域实业有限公司51%股权，同
行业的收购和拟收购，与公司的投资意向和发展战略相契合，深化公司在区域重点城市的战略布局，提升上市公司盈利能力,
也是公司通过资本手段与家装行业区域龙头建立长久合作，共同引领行业规范与发展的重要举措。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
家装收入 1,039,140,958.04 674,409,330.76 35.10% 18.22% 20.48% -1.22%
精工装收入 10,797,674.63 10,559,223.86 2.21% 52.14% 125.46% -31.80%
公装收入 62,072,960.35 38,146,020.48 38.55% 342.41% 256.76% 14.75%
特许收入 3,208,852.47 0.00 100.00% -39.12% 0.00% 0.00%
销售 6,392,160.56 3,298,759.83 48.39% -23.16% -49.06% 26.24%
分产品
工程收入 978,075,393.29 680,173,013.16 30.46% 20.74% 23.57% -1.59%
设计收入 133,936,199.74 42,941,561.94 67.94% 48.67% 73.87% -4.65%
特许收入 3,208,852.47 0.00 100.00% -39.12% 0.00% 0.00%
销售 6,392,160.56 3,298,759.83 48.39% -23.16% -49.06% 26.24%
分地区
华北地区 360,511,492.08 222,776,929.41 38.21% 15.86% 15.53% 0.17%
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东北地区 42,614,757.92 27,269,476.47 36.01% 30.35% 25.96% 2.23%
华东地区 358,843,636.11 233,386,160.06 34.96% 36.99% 44.37% -3.33%
华南地区 58,774,077.25 35,331,167.13 39.89% -5.13% -19.94% 11.12%
西北地区 65,874,970.98 41,172,684.27 37.50% 27.64% 15.94% 6.30%
华中地区 143,358,860.11 98,785,404.68 31.09% 24.21% 32.79% -4.45%
西南地区 91,634,811.60 67,691,512.90 26.13% 16.09% 31.55% -8.68%
四、核心竞争力分析
1、品牌优势：公司长期注重品牌建设，自公司成立至今，本公司共获得各类主要奖项80余项，良好的品牌形象和众多
的奖项为本公司赢得了巨大的市场声誉和卓越的竞争优势。
2、战略优势：循环和完善战略管理6步骤，以7S战略规划框架和平衡积分卡为落地工具，持续优化集团战略绩效管理
体系，从战略导向到商业计划再到每季度的管理报告，实施路径已畅通。
3、设计优势：公司具有国际化的设计理念，聘请意大利著名设计师Danilo Beltrame（中文名：毕达宁）为公司首席设
计师。公司每年定期参加德国科隆国际展和意大利米兰国际家具展等国际展会，捕捉国际家居设计的经典风格和流行趋势，
汲取国际水准的设计理念，结合中国本土家居文化，创造出适合中国人生活方式的家居艺术和室内设计流行风格。
4、规模经营优势：公司经过在行业内10余年的发展，已成为一个具有15家子公司、90家分公司、73家特许加盟商的家
庭装饰行业知名企业。公司业务覆盖京津冀环渤海经济圈、长三角经济区和珠三角经济区、成渝经济区等家装重点发展区域。
随着公司发展战略的不断推进，将形成由大型家装体验馆、设计馆和连锁经营组成的多层次、多渠道、立体化的营销网络体
系，与同行业企业相比，公司的规模经营优势形成更大的市场竞争优势。
5、综合实力优势：本公司为消费者提供集家装设计、工程施工、家装产品整合配套、木作产品生产配套于一体的“有
机整体家装解决方案”，通过整合产业上下游的资源，打造“完整家装产业链”，并积极向外埠拓展，使公司成为产品和服务
辐射全国主要大中城市的大型家庭装饰企业集团。
6、信息化优势：公司通过财务、人力、供应链、电子商务的平台信息化搭建，实现了运营能力提升及风险的把控；客
户关系管理系统平台（CRM）及电子商务平台的搭建，支撑了集团战略型业务的发展，并实现以客户为导向的O2O业务模
式。报告期内，公司更新了企业网站，并完成移动OA系统建设。
7、研发创新优势：公司的研发技术中心已经形成了包括：在生活方式规划、风格体系研发、基础工艺材料应用、木作
产品开发与设计、家装产品整合、专业设备配套、信息化系统及专业软件开发等7个方面在内的完整研发体系。以DIM+数装
美居系统，成功的打通了家装各个环节的数据链，实现了数据的实时、清晰、完整、联动的呈现。同时通过自主研发和校企
合作的方式，累计申请63项专利，并于2015年成功申报国家高新技术企业。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
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157,130,920.00 262,854,080.00 -40.22%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
上海易日升金融服务有限公司 金融服务业 33.33%
集艾室内设计（上海）有限公司 设计服务 60.00%
山西东易园装饰工程有限公司 装饰服务 51.00%
南通东易通盛装饰工程有限公司 装饰服务 51.00%
长春东易富盛德装饰有限公司 装饰服务 51.00%
上海汇付互联网金融信息服务创业股权
金融服务业 16.13%
投资中心
苏州维新仲华创业投资合伙企业（有限
金融服务业 1.00%
合伙）
上海霸景投资中心（有限合伙） 金融服务业 0.00%
北京汉新成长投资中心（有限合伙） 金融服务业 2.00%
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
本期实际 计提减值 报告期
受托人名 关联 是否关 委托理 报酬确 预计收
产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 实际损
称 关系 联交易 财金额 定方式 益
金额 （如有） 益金额
中融信托 无 否 中融-鑫瑞 1 号 10,000 2015 年 04 2016 年 03 固定收 10,000 852.33 211.92
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结构化集合资 月 01 日 月 31 日 益率
金-优先级资金
信托产品
江苏银行 保本浮动收益 2015 年 09 2016 年 03 固定收
无 否 10,000 10,000 189.48 70.8
德胜支行 型理财 月 08 日 月 09 日 益率
交通银行
蕴通财富．日增 2016 年 01 2016 年 01 浮动收
东大桥支 无 否 3,000 3,000 0.67 0.67
利S款
