广州普邦园林股份有限公司
2016 年半年度报告
二〇一六年七月廿七日
广州普邦园林股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人涂善忠、主管会计工作负责人周滨及会计机构负责人(会计主管人员)黎雅维声明：保证本
半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
1、房地产行业调控带来的经营
风险公司主要收入来自于地产园林的工程施工业务和景观设计业务。由于房地产行业在国民经济中占
据重要地位，为保障房地产行业的健康稳定发展，2010 年起，国家及各级政府出台了一系列政策来调控和
规范房地产市场，至今相关政策仍在持续并不断调整。行业调控政策及货币政策的调整已对中国房地产行
业的发展造成了一定的影响，房地产企业的资金状况受到影响，进而导致公司的经营活动现金流量净额呈
现一定的波动态势。
2、行业政策变动带来的经营风险
公司自 2013 年开始进军市政园林市场，目前在整体业务中的占比不高，但将是公司未来传统园林业
务发展的一个增量所在。一方面市政园林项目通常需要企业先垫资后收款，根据投资方（一般为地方政府）
的财政状况和项目的具体进度，存在形成大量应收账款的可能性，对流动资金的占用将进一步提高，可能
使公司面临经营活动现金流量净额波动的风险；另一方面公司在积极推行 PPP 的公私合营模式，我国 PPP
模式处于起步阶段，PPP 模式发展的政策环境、信用环境还有待完善，且一般项目周期较长，政府换届存
在影响履约情况的风险。
3、市场竞争风险
2010 年前后园林工程及景观设计行业发展迅速，由于行业进入门槛不高，行业内企业数量不断增加，
多数企业单一区域性经营特征明显，规模普遍较小，行业竞争较为激烈，导致项目毛利率逐年下降；同时，
随着 GDP 增速持续放缓，园林行业整体总产值逐步下行，为谋求生存发展，大量园林企业通过 IPO、借壳、
重组并购等方式获得资本市场平台资源，早期园林上市企业的资金优势在行业竞争进一步加大的情况下已
逐渐被弱化，因而开始探索业务升级转型战略。因此，公司一方面存在与传统园林企业正面竞争的风险，
另一方面存在升级转型后与新业务领域公司竞争的风险。
4、停牌交易事项失败风险
因拟筹划发行股份购买资产事项，公司股票于 2016 年 4 月 27 日下午 13:00 起停牌；于 2016 年 5 月
19 日发布《关于筹划发行股份购买资产停牌公告》（公告编号：2016-036），确认本次停牌的重大事项为发
行股份购买资产事项；事项进展情况详见于 2016 年 5 月 25 日、6 月 1 日、6 月 8 日、6 月 17 日、6 月 24
日、7 月 1 日、7 月 8 日、7 月 15 日及 7 月 22 日公告的《关于筹划发行股份购买资产继续停牌公告》（公
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告编号：2016-038、2016-039、2016-044、2016-045、2016-047、2016-051、2016-052、2016-061、2016-062）。
公司本次发行股份购买资产事项存在交易方案可能与标的方股东无法达成一致意见、公司董事会及股东大
会审核存在不确定性等风险，存在交易失败风险。
5、自然灾害的风险
园林工程施工项目具有户外作业的特点，不可预期的自然灾害（如地震、泥石流、滑坡、极端天气等）
可能影响到施工的正常进行。自然灾害等不可抗力因素可能会直接毁坏项目成果，给公司带来工程成本的
增加，从而对公司的业务经营、财务状况和经营成果造成不利影响。
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目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................. 2
第二节 公司简介 ......................................................................... 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 ........................................................... 8
第四节 董事会报告 ...................................................................... 10
第五节 重要事项 ........................................................................ 24
第六节 股份变动及股东情况 .............................................................. 40
第七节 董事、监事、高级管理人员情况 .................................................... 46
第八节 财务报告 ........................................................................ 47
第九节 备查文件目录 ................................................................... 144
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释 义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、普邦园林 指 广州普邦园林股份有限公司
普邦苗木 指 广东普邦苗木种养有限公司
普天设计 指 上海普天园林景观设计有限公司
普融小贷 指 广州普融小额贷款有限公司
城建达 指 广东城建达设计院有限公司
泛亚国际 指 泛亚环境国际控股有限公司
泛亚上海 指 泛亚景观设计（上海）有限公司
深蓝环保 指 四川深蓝环保科技有限公司
深蓝制造 指 四川深蓝环保设备制造有限公司
赛伯乐 指 赛伯乐投资集团有限公司
普邦金控 指 深圳市前海邦你贷互联网金融服务有限公司
泰迪朋友 指 上海泰迪朋友投资管理有限公司
普邦投资 指 深圳市前海普邦投资管理有限公司
枫彩生态 指 苏州枫彩生态农业科技集团有限公司
广发信德 指 广发信德投资管理有限公司
博益投资 指 深圳市博益投资发展有限公司
元 指 人民币元
报告期 指 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 6 月 30 日
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
广东证监局 指 中国证券监督管理委员会广东监管局
深交所 指 深圳证券交易所
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
公司章程、章程 指 广州普邦园林股份有限公司章程
广发证券、保荐机构、独立财务顾问、
指 广发证券股份有限公司
主承销商
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律师 指 北京市中伦（广州）律师事务所
正中珠江、会计师 指 广东正中珠江会计师事务所（特殊普通合伙）
华南 指 广东省、广西壮族自治区和海南省
上海市、江苏省、浙江省、山东省、福建省、江西省和安
华东 指
徽省
西南 指 重庆市、四川省、贵州省、云南省和西藏自治区
华中 指 湖北省、湖南省、河南省和陕西省
华北 指 北京市、天津市、河北省、山西省和内蒙古自治区
东北 指 黑龙江省、吉林省和辽宁省
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 普邦园林 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 广州普邦园林股份有限公司
公司的中文简称（如有）普邦园林
公司的外文名称（如有）PUBANG LANDSCAPE ARCHITECTURECO.,LTD
公司的法定代表人 曾伟雄
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 马力达 陈家怡
联系地址 广州市天河区海安路 13 号财富世纪广场 A1 幢 34 楼
电话 020-87526515
传真 020-87526541
电子信箱 malida@pblandscape.com chenjiayi@pblandscape.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2015
年年报。
2、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备
置地报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
3、注册变更情况
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报
告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年
本报告期 上年同期
同期增减
营业收入（元） 1,098,479,867.44 1,145,960,002.56 -4.14%
归属于上市公司股东的净利润（元） 73,484,513.54 142,434,232.34 -48.41%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
72,445,174.65 142,438,972.71 -49.14%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -209,025,444.78 -454,109,981.39 53.97%
基本每股收益（元/股） 0.043 0.090 -52.22%
稀释每股收益（元/股） 0.043 0.090 -52.22%
加权平均净资产收益率 1.72% 3.87% -2.15%
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减
总资产（元） 6,537,126,396.54 6,436,908,313.00 1.56%
归属于上市公司股东的净资产（元） 4,302,838,974.76 4,240,399,499.25 1.47%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
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三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲
-40,999.76 处置固定资产损益
销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
1,269,075.16
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -4,414.86
减：所得税影响额 184,112.97
少数股东权益影响额（税后） 208.68
合计 1,039,338.89 --
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、
列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2015 年以来，面对全球经济增长速度缓慢、国内经济下行、财政金融风险加大的复杂形势，国家先后
出台一系列稳增长、调结构、防风险的政策，经济运行保持在合理区间。但经济结构性问题依然突出，导
致 2016 年产能过剩矛盾不断积累、金融风险开始显性化、市场预期有所恶化、宏观调控政策边际效应下
降，经济下行压力较大。公司 2016 年新签订单总量受经济环境影响有所收缩，部分新签约项目毛利率略
有下降，已形成的企业规模成本难以避免，造成公司业绩同比下滑。
在行业需求偏弱的周期性波动背景下，建筑工程业的规模扩张速度放缓，但随着我国资金面开始逐步
宽松，加上“美丽中国”被写进十三五规划、政府加大 PPP 项目投资、海绵城市布局提升绿色基础设施建
设需求等利好政策频出，相信公司的传统园林业务在未来能保持稳定发展。
2016 年，公司进一步完善“生态景观＋绿色环保＋智慧民生”的平台化企业布局，报告期内：①继续
完善与深化业已完成的板块业务合作，包括深蓝环保、普邦金控、泛亚国际等；②积极新的业务内容，拟
发行股份及支付现金购买的北京博睿赛思信息系统集成有限公司及北京金池广信科技股份有限公司 100%
股权，开拓公司互联网数据服务业务，为将来“智慧民生”版块业务的充实打下坚实的现代化技术支持；
③与泛亚国际合作投资上海泰迪朋友投资管理有限公司，一方面发挥公司在生态景观上的施工优势，另一
方面也成为公司“智慧民生”业务版块中的重要内容。
至此，公司“生态景观＋绿色环保＋智慧民生”的平台布局已进入逐步实施的阶段，配合项目经营管
理的模式创新、信息化管理体系的完善、企业品牌粘性的持续增强，为公司未来的健康发展奠定了良好基
础。
二、主营业务分析
概述
公司经营范围：园林绿化工程服务；风景园林设计服务；市政公用施工；绿化管理；室内装饰、设计；
对外承包工程业务；景观和绿地设施工程施工；工程总承包业务；物业管理；工程技术咨询；工程项目管
理服务；古建筑工程；工程围栏装卸施工；市政工程设计服务；花卉出租服务；市政设施管理；路牌、路
标广告牌安装施工；建筑物清洁服务（其他服务业）。
公司专门从事园林工程施工、园林景观设计、建筑设计、苗木种植生产以及园林养护业务，可为客户
提供包括建筑设计、景观设计、园林工程在内的一体化综合服务。
报告期内，公司实现营业总收 109,847.99 万元，比上年同期下降 4.14%；实现归属于上市公司股东的
净利润 7,348.45 万元，比上年同期下降 48.41%。
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主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 1,098,479,867.44 1,145,960,002.56 -4.14%
营业成本 866,948,728.08 859,381,916.85 0.88%
主要是报告期内深蓝环保产
销售费用 3,380,690.66
生的销售费用所致。
管理费用 114,784,814.30 96,508,741.60 18.94%
主要是报告期内利息支出增
财务费用 13,535,304.47 5,720,197.91 136.62%
加及利息收入减少所致。
所得税费用 12,827,216.84 16,802,506.71 -23.66%
主要是报告期内公司加大了
经营活动产生的现 催收工程款的力度，同时加强
-209,025,444.78 -454,109,981.39 53.97%
金流量净额 了对资金使用的管控力度所
致。
主要是报告期内支付的市政
投资活动产生的现 投资项目前期款增加及上年
-49,485,904.41 -9,895,142.21 -400.10%
金流量净额 同期出售枫彩生态部分股权
产生的收益所致。
筹资活动产生的现
-56,733,459.29 -55,687,096.66 -1.88%
金流量净额
现金及现金等价物 主要是报告期内经营活动现
-314,841,425.96 -519,805,115.87 39.43%
净增加额 金流净流出减少所致。
主要是报告期内子公司预付
预付款项 23,035,906.40 13,520,221.02 70.38% 的用于环保项目的材料款增
加所致。
主要是报告期内计提的定期
应收利息 1,980,257.04 209,801.77 843.87%
存款利息增加所致。
主要是报告期内支付的投标
其他应收款 158,653,601.09 81,189,787.12 95.41%
保证金及往来款增加所致。
主要是预缴企业所得税抵扣
其他流动资产 3,720,549.96 7,807,900.90 -52.35%
当期企业所得税费用所致。
主要是市政业务发生的应收
长期应收款 139,630,269.17 96,938,932.77 44.04%
款项增加所致。
其他非流动资产 3,200,256.63 8,934,266.59 -64.18% 主要是报告期内购置办公楼
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的预付款项转入在建工程所
致。
主要是报告期内公司增加借
短期借款 230,120,000.00 101,000,000.00 127.84%
款补充流动资金所致。
主要是报告期内公司票据结
应付票据 217,169,942.63 144,436,280.27 50.36%
算增加所致。
主要是报告期内公司新开工
预收款项 29,849,031.19 61,503,202.77 -51.47%
项目的预收款项减少所致。
主要是报告期内支付上年度
应交税费 8,230,180.66 13,575,383.58 -39.37%
计提的企业所得税所致。
主要是报告期偿还公司债券
应付利息 4,434,220.85 25,973,320.55 -82.93%
利息所致。
一年内到期的非流 主要是一年内到期的政府补
1,036,846.34 781,290.61 32.71%
动负债 助增加所致。
主要是报告期内公司增加借
长期借款 80,000,000.00 50,000,000.00 60.00%
款补充流动资金所致。
主要是受营改增影响，报告期
营业税金及附加 10,918,165.68 34,685,978.35 -68.52% 内计提的营业税较上年同期
减少所致。
主要是上年同期公司出售枫
投资收益 2,554,974.57 16,967,219.45 -84.94% 彩生态部分股权产生的收益
所致。
主要是报告期内计入营业外
营业外收入 1,276,417.00 347,801.11 267.00%
收入的政府补助款增加所致。
主要是报告期内捐赠支出减
营业外支出 52,756.46 334,824.70 -84.24%
少所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内
的情况
□ 适用 √ 不适用
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公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司在《广州普邦园林股份有限公司 2015 年年度报告》中，披露公司未来发展的具体经营计划及报
告期内执行情况对比如下：
2015 年年度报告披露经营计划 2016 年执行情况
跟随国家政策的指引方向，探索更优的 PPP 公私合营模式；
进一步优化与完善普邦金控平台，发展供应链金融业务；
①以创新模式开展传统园林业务，保持公
向各地分公司进行了推广落实使用公司的信息化项目管理平台、采购平台和质
司整体业绩稳定。
监平台；
继续深化推进合伙人制度。
与泛亚国际合作投资上海泰迪朋友投资管理有限公司；
②构建以“生态＋环保＋民生”为核心的 积极开拓新的业务版块，拟发行股份及支付现金购买北京博睿赛思
企业平台 信息系统集成有限公司及北京金池广信科技股份有限公司 100%股
权，开拓公司互联网数据服务业务。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
住宅类 757,210,281.31 627,968,423.45 17.07% -22.66% -15.10% -7.38%
旅游度假类 25,975,694.85 22,981,700.22 11.53% -69.98% -64.13% -14.43%
市政类 228,455,086.86 161,217,629.70 29.43% 184.58% 190.52% -1.44%
环保 81,561,254.53 51,540,168.19 36.81%
分产品
工程 932,132,803.56 767,837,964.32 17.63% -10.78% -3.67% -6.08%
设计 66,388,828.18 34,892,977.44 47.44% -9.75% -12.57% 1.69%
保养 8,974,992.15 6,354,350.76 29.20% 16.23% -1.06% 12.37%
苗木销售 4,144,439.13 3,082,460.85 25.62% -79.06% -80.48% 5.43%
环保 81,561,254.53 51,540,168.19 36.81%
分地区
华南 505,997,505.99 411,224,387.07 18.73% 3.00% 23.37% -13.42%
华东 253,751,177.24 190,541,478.78 24.91% -8.25% -13.97% 4.99%
西南 133,443,363.75 100,556,688.03 24.64% 4.17% -0.35% 3.41%
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华中 126,267,051.19 100,500,382.37 20.41% 38.15% 32.35% 3.49%
华北 38,590,081.84 31,256,811.44 19.00% -74.16% -73.94% -0.67%
东北 35,090,664.56 29,576,161.75 15.72% 284.04% 291.02% -1.50%
境外 62,472.98 52,012.12 16.74%
四、核心竞争力分析
1、企业品牌优势
突出的设计能力、严格的工程质量体系、守合同重信用的客户服务理念是树立、维护和提升公司品牌
的重要竞争手段，历经二十多年的积累，公司逐渐树立了“优质、精工、有艺术品位”的普邦品牌形象；
上市以来，资本平台将普邦上下勤恳务实的企业文化传递到社会上，使公司的品牌形象得到了更进一步的
提升，从而吸引到更多优秀团队的加入，逐步形成“生态景观＋绿色环保＋智慧民生”三大板块的平台型
企业。
2、产业链资源优势
经过二十余年的发展，公司在全国范围内共成立 16 个分公司，已形成园林景观设计、建筑设计、园
林工程施工、园林养护和苗木种植五项主营业务，构建了较为完整的园林行业产业链，成为能够为客户提
供一体化服务的园林综合服务商。此外，公司也通过小额贷款、供应链金融平台等金融手段，为供应商解
决部分资金周转问题，同时满足供应商的现金需求和投资人的理财需求。
有效整合产业链资源，是公司在行业内一个越发重要的竞争优势。
3、设计优势
自创建以来，公司一直将园林景观设计作为公司业务发展的先导以及重要的竞争手段，引领公司各项
业务的蓬勃发展，公司的设计规模和收入在行业内持续处于领先地位。与香港联交所上市公司泛亚国际
（HK.06128）进行股权合作后，公司的设计优势得到进一步增长。
4、项目风险管控优势
上市后，公司面临着更多的机遇，除了业务量的增加以外，公司接洽的项目单体规模也随之加大。业
务的迅速扩张对公司的管理提出了新的挑战，尤其是在项目风险的把控上。公司的项目风险控制从客户选
择开始，按照客户的信用程度制定相应的回款条款；项目过程中利用信息化管理技术掌握项目的财务进度
及实际施工进度，及时发现问题并在过程中作相应调整，有效降低回款风险。完善的项目风险控制机制，
使公司保持良好的现金周转。
5、信息化管理优势
公司信息化管理水平已从经营管理应用范畴向数据分析、风险警示、战略调整的方向发展，初步形成
了业务系统、管理系统及数据系统三大模块，全面提升公司的现代化管理水平。
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