中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告
中国国际贸易中心股份有限公司2015年半年度报告
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、
准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、公司负责人洪敬南先生、主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人王京
京女士声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
四、公司半年度财务报告未经审计。
五、本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质
承诺，请投资者注意投资风险。
六、公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况。
七、公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告目录
第一节公司简介…3
第二节会计数据和财务指标摘要…5
第三节董事会报告…7
第四节重要事项…16
第五节股份变动及股东情况………20
第六节优先股相关情况…22
第七节董事、监事、高级管理人员情况…22
第八节财务报告（未经审计）……22
第九节备查文件目录…22
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告第一节公司简介
一、公司信息
公司的中文名称中国国际贸易中心股份有限公司
公司的中文名称简称中国国贸
公司的外文名称 China World Trade Center Co., Ltd.
公司的外文名称缩写 CWTC Co., Ltd.
公司的法定代表人洪敬南
二、联系人和联系方式
董事会秘书证券事务代表
姓名王京京骆洋喆、廖哲、张丽滨、章侃
联系地址北京市建国门外大街 1号北京市建国门外大街 1号
电话 010-65052288 010-65052288
传真 010-65053862 010-65053862
电子信箱 dongmi@cwtc.com dongmi@cwtc.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址北京市建国门外大街 1号
公司注册地址的邮政编码 104
公司办公地址北京市建国门外大街 1号
公司办公地址的邮政编码 104
公司网址 http://www.cwtc.com
电子信箱 dongmi@cwtc.com
报告期内，公司基本情况未发生变更。
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址
www.sse.com.cn
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告公司半年度报告备置地点
北京市建国门外大街 1号国贸大厦 29层董秘
办公室
报告期内，公司信息披露报纸、网站及半年度报告备置地点未发生变更。
五、公司股票简况
公司股票简况
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码
A股上海证券交易所中国国贸 607
六、公司报告期内的注册变更情况
注册登记日期 1997年 10月 15日
注册登记地点北京市建国门外大街 1号
企业法人营业执照注册号 100027880
税务登记号码 110105100027884
组织机构代码 10002788-4
报告期内，公司注册情况未发生变更。
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告第二节会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
金额单位：人民币元
主要会计数据
本报告期
（1－6月）
上年同期
本报告期比上年同期增减(%)
营业收入 1,095,145,751 1,080,497,627 1.36%
归属于上市公司股东的净利润
305,028,627 283,405,395 7.63%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
301,811,431 281,118,634 7.36%
经营活动产生的现金流量净额
567,278,714 549,708,751 3.20%
本报告期末上年度末
本报告期末比上年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产
5,327,451,750 5,223,879,630 1.98%
总资产 9,829,885,047 9,705,531,424 1.28%
(二)主要财务指标
金额单位：人民币元
主要财务指标
本报告期
（1－6月）
上年同期
本报告期比上年同期增减(%)
基本每股收益
（元／股）
0.30 0.28 7.63%
稀释每股收益
（元／股）
0.30 0.28 7.63%
扣除非经常性损益后的基本每股收益
（元／股）
0.30 0.28 7.36%
加权平均净资产收益率（%）
5.75% 5.73% 0.02%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）
5.68% 5.69%-0.01%
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告
二、非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
非经常性损益项目金额
违约罚款收入 5,115,016
处置非流动资产净损失-793,890
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-31,531
所得税影响额-1,072,399
少数股东权益影响额（税后） 0
合计 3,217,196
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告第三节董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2015年上半年，世界经济复苏总体上低于预期，仍然维持缓慢复苏，所面临的不稳定性、不确定性增加；中国经济运行虽呈缓中趋稳走势，但增速换挡的压力有所加大，导致国内经济下行的压力较大，消费市场回升缓慢。
从北京市物业租赁及酒店市场方面看，由于北京写字楼新增可租面积有限以及市场需求保持平稳，甲级写字楼平均租金和出租率仍在高位运行。北京购物中心进入新项目入市高峰期，但其多位于非核心区域，核心商圈内购物中心的平均租金和出租率依旧保持稳定。
服务式公寓需求疲软不振，致使其市场平均租金和出租率有所下降。在酒店所面临的外部经营环境没有改变，以及更多的国际连锁品牌酒店落户北京，市场竞争更为激烈的情况下，高端酒店所面临的经营压力依然较为明显。
公司在对市场进行分析的基础上，结合自身的具体情况，重点做了以下方面的工作：
一是由于写字楼的空置率较低，销售工作主要以续租为主，重点是做好优质租户的选择和维护。报告期内，公司已完成绝大部分 2015年内到期的租户的续租工作。
二是进一步加强与租户的沟通，通过宣传公司新的改扩建项目，增强商城租户对国贸商城发展前景的认识。另外，还通过一系列市场促销活动，以及提高公共区域的利用率和加强会员系统管理，提升商城的客流量。
三是通过创新酒店的产品和服务，吸引客人到酒店消费。
四是针对公寓市场需求疲软的情况，积极开发新的客源，同时扩大短租业务；另外，通过提供更为精细化的服务，提高租户的满意度。
报告期内，公司实现营业收入 11.0 亿元，比上年同期增长 1.4%；实现利润总额 4.1
亿元，比上年同期增长 7.7%；实现净利润 3.1亿元，比上年同期增长 7.6%。
(一)主营业务分析
1、财务报表相关科目变动分析表
金额单位：人民币元
科目本期数上年同期数
本期金额较上年同期增加额
变动比例（%）
营业收入 1,095,145,751 1,080,497,627 14,648,124 1.36%
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告营业成本 520,506,911 521,326,888 -819,977 -0.16%
销售费用 20,525,167 20,150,603 374,564 1.86%
管理费用 35,550,262 33,909,681 1,640,581 4.84%
财务费用 61,986,228 75,149,806 -13,163,578 -17.52%
经营活动产生的现金流量净额
567,278,714 549,708,751 17,569,963 3.20%
投资活动产生的现金流量净额
-324,674,214 -170,075,671 -154,598,543 90.90%
筹资活动产生的现金流量净额
-359,969,617 -348,749,656 -11,219,961 3.22%
(1)营业收入
报告期内，公司实现营业收入 11.0 亿元，比上年同期增加 0.1 亿元，增长 1.4%。具
体情况如下：
金额单位：人民币元
收入构成
项目
本期金额
占公司
主营业务
收入比例(%)
上年同期
金额
占公司
主营业务
收入比例(%)
本期金额较
上年同期
增加额
写字楼 548,658,476 50.10% 534,099,088 49.43% 14,559,388
商城 227,505,807 20.77% 234,730,418 21.73%-7,224,611
酒店 181,637,590 16.59% 182,638,552 16.90%-1,000,962
公寓 61,357,732 5.60% 64,302,995 5.95%-2,945,263
其他 75,986,146 6.94% 64,726,574 5.99% 11,259,572
合计 1,095,145,751 100.00% 1,080,497,627 100.00% 14,648,124
公司实现营业收入较上年同期增加，主要是由于写字楼平均租金增加，使来自写字楼的收入较上年同期增加 1,456万元，以及主要由于子公司国贸物业酒店管理有限公司物业管理收入增加，其他收入较上年同期增加 1,126万元。另外，因公司对原国贸展厅和东写字楼等区域进行改建，商城约 3,600多平方米租区停业等，使来自商城的收入减少 722万元；酒店和公寓受宏观环境的影响，收入较上年同期有所下降。
报告期内，公司主要物业项目和酒店平均租金和出租率情况如下：
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告
金额单位：人民币元
平均可
出租面积
(平方米)
平均已
出租面积
(平方米)
平均租金
(元/平方米/月)
平均出租率
(%)
本报
告期
上年
同期
增减
本报
告期
上年
同期
增减
A B A-B C D C-D
写字楼
一期 49,164 47,961 519 483 36 97.6 96.2 1.4
二期 36,385 35,226 517 493 24 96.8 95.3 1.5
三期 82,627 80,332 567 549 18 97.2 99.5 -2.3
商城
一期 14,680 14,473 1,387 1,162 225 98.6 100.0 -1.4
二期 4,293 4,290 957 1,031 -74 99.9 100.0 -0.1
三期 18,168 17,916 560 537 23 98.6 97.7 0.9
公寓 50,246 42,751 232 233 -1 85.1 88.7 -3.6
国贸大酒店 278间客房 1,772 1,934 -162 54.9 55.3 -0.4
注：○1 本公司与控股股东中国国际贸易中心有限公司（以下简称“国贸有限公司”）共同投资建设及经营国贸二期，双方的投资分别占该共同控制资产投资总额的 70%及 30%，上表中写字楼、商城二期平均可出租面积是按照出资比例确认的共同控制资产中本公司享有的资产份额。○2 国贸大酒店的平均租金为元/间夜。
(2)营业成本
报告期内，公司营业成本 5.2亿元，与上年同期基本持平。
营业成本构成情况如下：
金额单位：人民币元
成本构成项目
本期金额
本期金额占总成本比例(%)
上年同期
金额
上年同期金额占总成本比例(%)
本期金额较
上年同期变动比例(%)
折旧摊销 165,974,390 31.89% 176,578,764 33.87%-6.01%
员工成本 120,003,121 23.06% 116,424,056 22.33% 3.07%
能源费 55,965,242 10.75% 57,845,018 11.10%-3.25%
维修保养 28,067,280 5.39% 31,680,154 6.08%-11.40%
其他 150,496,878 28.91% 138,798,896 26.62% 8.43%
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告合计 520,506,911 100.00% 521,326,888 100.00%-0.16%
公司营业成本构成项目本期金额与上年同期金额相比，变动幅度均低于 30%。
(3)费用
报告期内，公司销售费用、管理费用、财务费用等与上年同期相比，变动幅度均低于30%。
(4)现金流
金额单位：人民币元
科目本期金额
上年同期
金额
本期金额较
上年同期
增加额
本期金额较
上年同期变动
比例（%)
经营活动产生的现金流量净额
567,278,714 549,708,751 17,569,963 3.20%
投资活动产生的现金流量净额
-324,674,214 -170,075,671 -154,598,543 90.90%
筹资活动产生的现金流量净额
-359,969,617 -348,749,656 -11,219,961 3.22%
投资活动产生的现金流量净额增加，主要是购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金增加。
投资活动产生的现金流量中收到其他与投资活动有关的现金增加，主要是本年度购买可供出售金融资产收益增加；购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金增加，主要是对国贸三期 B阶段工程的资金投入增加。
公司现金流量的构成情况详见本报告所附公司财务报告中的“现金流量表”。
2、其它
(1)公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
金额单位：人民币元
科目
本期
金额
上年同期
金额
本期金额较
上年同期
增加额
本期金额较
上年同期变动比例（%)
投资收益 8,251,153 5,806,392 2,444,761 42.10%
营业外收入 5,182,416 3,915,780 1,266,636 32.35%
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告投资收益增加，主要是本报告期购买的可供出售金融资产收益增加。
营业外收入增加，主要是本报告期收到租户提前解约的违约罚款收入增加。
(2)公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
2014年 12月 31日，公司长期借款余额为 21亿元。
报告期内，公司提前偿还中国建设银行股份有限公司应于 2022年到期的部分长期借款1亿元。
2015年 6月 30日，公司长期借款余额为 20亿元。
(3)经营计划进展说明
报告期内，报告期内，公司实现营业收入 11.0 亿元，完成年度营业收入计划 23.0 亿
元的 47.5%。未完成半年度营业收入计划，主要是酒店收入低于预期（见前述“营业收入
变动原因说明”）。
公司成本费用 6.4亿元，占年度成本费用计划 14.2亿元的 44.9%。成本费用低于预期
的主要原因，一是由于酒店营业收入减少，相关的成本费用支出有所减少；二是年初安排的一些物业维修保养项目较计划推迟进行，相关的费用将可能推迟至下半年发生；三是由于央行调低银行贷款利率、公司归还部分银行借款、以及由于三期 B 阶段项目报告期内未取得全部的建设工程规划许可证和建设工程施工证，公司无法向银行申请借款，工程所投入资金，视同占用银行借款资金，其对应的借款利息计入了在建工程成本，从而使计入损益的利息支出减少；四是能源费用、员工成本等支出比预计减少。
公司实现利润总额 4.1 亿元，完成年度利润总额计划 7.5 亿元的 54.1%，主要是成本
费用低于预期。
(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
金额单位：人民币元
分行业营业收入营业成本
毛利率(%)
营业收入
比上年同期
增减(%)
营业成本
比上年同期
增减(%)
毛利率
比上年同期增减(%)
物业租赁及管理
913,508,161 330,531,604 63.82% 1.74%-1.56% 1.22%
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告酒店经营 181,637,590 189,975,307 -4.59%-0.55% 2.39%-3.00%
2、主营业务分地区情况
不适用。
(三)核心竞争力分析
公司核心竞争力分析详见公司 2014年年度报告第四节“董事会报告”相关内容。报告期内，公司核心竞争力未发生重要变化。
(四)投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
截至报告期末，公司未持有商业银行、证券公司、保险公司、信托公司、期货公司等金融企业股权以及其他上市公司股权。
2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
金额单位:人民币元
受托人名称
委托理财
金额
委托理财
起始日期
委托理财
终止日期
报酬确定方式
实际收回
本金金额
实际获得
收益
是否
经过
法定
程序
中国
工商
银行
5,000,000 2015.01.28 2015.03.03
浮动
收益
5,000,000 18,432
是
15,000,000 2015.01.30 2015.03.05 15,000,000 51,781
8,000,000 2015.02.17 2015.03.23 8,000,000 27,616
10,000,000 2015.03.09 2015.04.13 10,000,000 34,521
5,000,000 2015.03.13 2015.04.16 5,000,000 18,432
5,000,000 2015.03.13 2015.04.18 5,000,000 17,260
7,000,000 2015.03.17 2015.04.21 7,000,000 24,164
8,000,000 2015.03.27 2015.04.30 8,000,000 30,773
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告
10,000,000 2015.04.16 2015.05.21 10,000,000 36,438
8,000,000 2015.04.21 2015.05.25 8,000,000 30,326
10,000,000 2015.04.28 2015.06.01 10,000,000 36,438
10,000,000 2015.05.05 2015.06.11 10,000,000 36,438
中国
建设
银行
100,000,000 2015.01.05 2015.02.06
浮动
收益
100,000,000 376,986
是
200,000,000 2015.01.05 2015.04.07 200,000,000 2,268,493
100,000,000 2015.01.21 2015.01.27 100,000,000 37,808
100,000,000 2015.01.27 2015.03.02 100,000,000 428,493
100,000,000 2015.03.04 2015.06.04 100,000,000 1,209,863
100,000,000 2015.03.10 2015.06.08 100,000,000 1,183,562
200,000,000 2015.04.07 2015.05.28 200,000,000 1,315,068
200,000,000 2015.05.29 2015.06.29 200,000,000 387,288
中国
银行
100,000,000 2015.02.06 2015.03.09
浮动
收益
100,000,000 382,192 是
合计 1,301,000,000 - 1,301,000,000 7,952,374 -
逾期未收回的本金和收益累计金额（元）无
(2)委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
3、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
4、主要子公司、参股公司分析
公司现有两家子公司北京国贸国际会展有限公司和国贸物业酒店管理有限公司及一家联营公司北京时代网星科技有限公司，来源于子公司的净利润或参股公司的投资收益，对公司净利润的影响均在 10％以下。有关情况见所附财务报告附注四.6和附注十一.3“长期
股权投资”。
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告
5、非募集资金项目情况
(1)国贸三期项目
国贸三期工程建设分为 A、B两个阶段。
A阶段项目已于 2010年 8月 30日全部投入使用。
B阶段项目于 2012年 5月 9日举行启动仪式，2012年 7月取得前期准备工程协办单，2013年 10月取得地下部分规划许可证，2014年 7月取得地下部分施工许可证，2014年 10月取得裙楼整体和主塔楼 44层以下部分规划许可证，2014年 12月中旬取得裙楼整体和主塔楼 44层以下部分施工许可证，2015年 7月取得主塔楼 45层及以上部分规划许可证，2015年 8月取得主塔楼 45层及以上部分施工许可证。目前，现场施工顺利，商业裙楼已结构封顶，主塔楼核心筒钢结构已完成至 52层，开始进行裙楼的机电和精装修施工、商业裙楼外幕墙施工已完成 80%（国贸三期 B阶段项目其他有关情况，详见公司于 2014年 4月 9日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn上披露的“对外投资公告”）。
报告期内，国贸三期 B 阶段项目投入为 4.1 亿元（根据建造合同的完工进度确定，以
下同）。截至报告期末，累计投入为 24.9 亿元。
(2)原国贸展厅和东写字楼改建项目
原国贸展厅和东写字楼改建成商城、同时配合北京市政府实施国贸站轨道交通、公交、步行等交通一体化改造项目，公司于 2014年 9月中旬取得北京市规委批复的项目规划条件，确定了项目总建设规模等技术经济指标，2015年 2月通过环评审查，2015年 6月取得用地预审批复。
原国贸展厅和东写字楼由公司所有，其所对应的土地使用权由国贸有限公司所有，这是历史原因造成的，且在公司设立时获得有关政府部门的认可，因此，公司原拟定的改建方案是按照维持房地权属不变，由公司进行投资建设，相关议案已经公司五届二十三次董事会会议审议后通过。（详见公司于 2014年 2月 20日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn上披露的公司五届二十三次董事会会议决议公告）。
现由于该项目的房地权属不一致问题，有关政府部门尚未批准以公司名义办理项目立项。目前，公司仍在积极与政府有关部门进行沟通。
报告期内，该项目投入为 0.6亿元。截至报告期末，累计投入为 1.4亿元。
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一)报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
公司 2014年度利润分配方案经 2015年 4月 21日召开的公司 2014年度股东大会审议通过。本次分红派息以公司 2014 年年末总股份 1,007,282,534 股为基数，向全体股东每10 股派发现金 2.00 元（含税），共计派发股利 201,456,507 元，剩余的未分配利润
1,620,264,842元转以后分配。2015年 6月 15日，公司在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 上分别刊登了公司 2014 年度分红派息实施公告。
本次派息股权登记日为 2015年 6月 18日，除息日为 2015年 6月 19日，红利发放日为 2015年 6月 19日。
三、其他披露事项
(一)董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
不适用
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告第四节重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁和媒体质疑事项。
二、破产重整相关事项
本报告期公司无破产重整相关事项。
三、资产交易、企业合并事项
不适用
四、公司股权激励情况及其影响
不适用
五、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
见所附财务报告附注七“关联方关系及其交易”。
(二)关联债权债务往来
1、临时公告未披露的事项
金额单位：人民币元
关联方
关联
关系
向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金
期初
余额
发生额
期末
余额
期初
余额
发生额
期末
余额
中国国际贸易中心有限公司
母公司 0 6,536,745 593,648 448,670 41,060,124 5,777,824
北京时代网星科技有限公司
联营企业 0 449,089 0 0 0 0
香格里拉国际饭店管理有限公司
母公司
外方投资者之关联
公司
0 743,282 0 1,411,344 4,891,756 2,434,166
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告合计- 0 7,729,115 593,648 1,860,014 45,951,880 8,211,990
报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额（元）
6,536,745
公司向控股股东及其子公司
提供资金的余额（元）
593,648
关联债权债务形成原因能源费、酒店业务往来款、租赁押金等。
关联债权债务清偿情况除租赁押金外，其他应付款项将在 2015年内支付。
与关联债权债务有关的承诺无。
关联债权债务对公司经营成果及财务状况的影响
无重大影响。
六、重大合同及其履行情况
(一)托管、承包、租赁事项
不适用
(二)担保情况
不适用
(三)其他重大合同或交易
本报告期公司无其他重大合同或交易。
七、承诺事项履行情况
2015 年 7月 10 日，公司接到控股股东国贸有限公司通知，因证券市场出现非理性下跌，为维护资本市场稳定，保护投资者的合法权益，并基于对本公司持续经营和发展的信心，国贸有限公司承诺，从当日起 12 个月内，不减持本公司股份，以实际行动维护上市公司全体股东的利益。此次承诺前，国贸有限公司共持有本公司股份812,360,241股，占公司总股本的 80.65%。截至 2015 年 8月 28 日，国贸有限公司严
格履行上述承诺，未减持其持有的本公司股份。
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告
八、聘任、解聘会计师事务所情况
经公司 2014 年度股东大会审议通过，公司续聘普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2015年度财务报告及其内部控制进行审计，以及对公司 2015年半年度财务报告进行审阅。
九、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、持有 5%以上股份的股东、实际控制
人、收购人处罚及整改情况
报告期内，公司及其董事、监事、高级管理人员、公司控股股东、实际控制人均未受中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。
十、公司治理情况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律、法规及《公司章程》的规定，不断完善公司的法人治理结构，深入推进内控体系建设，不存在违反国家有关法律、法规的情形。
十一、其他重大事项的说明
关于发行公司债券情况的说明：
经中国证券监督管理委员会证监许可[2014]485号文核准，公司获准向社会公开发行面值总额不超过 9亿元的公司债券。2014年 8月 22日，公司完成 2014年公司债券（第一期）公开发行工作，募集资金 5亿元。2014年公司债券（第一期）的期限为 5年，附第 3年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权，票面利率为 5.50%。截至本
报告期末，2014年公司债券（第一期）的基本条款未发生变动。
2014年公司债券（第一期）的募集资金在扣除发行费用后，全部用于补充流动资金。
截至 2014年末，募集资金已全部使用完毕。
2015年 5月 14日，公司在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露了公司关于 2014 年公司债券（第一期）跟踪评级结果的公告。公司 2014年公司债券（第一期）受托评级机构联合信用评级有限公司于 2015年 5月 14日发布了《中国国际贸易中心股份有限公司 2014年公司债券（第一期）跟踪评级分析报告》（联合[2015]139号），通过对公司主体长期信用状况及 2014年公司债券（第中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告一期）跟踪评级，维持本公司主体长期信用等级为 AA+，评级展望为稳定，维持本公司发行的 2014年公司债券（第一期）的债券信用等级为 AA+。联合信用评级有限公司将在债券存续期内每年进行一次定期跟踪评级及根据有关情况进行不定期跟踪评级。跟踪评级结果及报告将通过上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）予以公告备查。
2015年 5月 19日，华泰联合证券有限责任公司发布了中国国际贸易中心股份有限公司 2014年公司债券（第一期）受托管理事务报告（2014年度）。受托管理事务报告通过上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）予以公告备查。
2014年公司债券（第一期）为无担保债券，报告期内未发生变化。
2014年公司债券（第一期）的付息日为 2015年至 2019年每年的 8月 20日。如果投资者行使回售选择权，则其回售部分债券的付息日为 2015年至 2017年每年的 8月 20日。
2015年 8月 13日，公司在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露了公司 2014年公司债券（第一期）付息公告。2015年 8月20日，2014年公司债券（第一期）正常付息。本公司已发行债券兑付兑息不存在违约情况，亦没有迹象表明本公司未来按期偿付存在风险。
截至 2015年 8月 28日，公司为 2014年公司债券（第一期）采取的偿债保障措施执行情况良好。
截至 2015年 8月 28日，2014年公司债券（第一期）未发生须召开债券持有人会议的事项，未召开债券持有人会议。
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告第五节股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
(二)限售股份变动情况
报告期内，本公司限售股份无变动情况。
二、股东情况
(一)股东数量和持股情况
单位：股
报告期股东总数 28,021
前十名股东持股情况股情况
股东名称
股东
性质
持股比例（%）
持股总数
持有有限售
条件股份数量
质押或冻结的股份数量
中国国际贸易中心有限公司其他 80.65% 812,360,241 0 无
YALE UNIVERSITY 未知 0.86% 8,681,587 0 未知
高瓴资本管理有限公司－HCM中国基金
未知 0.69% 6,995,028 0 未知
中国农业银行股份有限公司－新华优选分红混合型证券投资基金
未知 0.55% 5,553,754 0 未知
张利国未知 0.47% 4,760,700 0 未知
高继飞 未知 0.41% 4,178,050 0 未知
张俊发 未知 0.39% 3,937,0 未知
高志红 未知 0.25% 2,532,100 0 未知
得克萨斯大学体系董事会－自有资金
未知 0.21% 2,098,941 0 未知
中国建设银行股份有限公司－新华钻石品质企业股票型未知 0.20% 2,046,054 0 未知
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告证券投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件股份数量股份种类
中国国际贸易中心有限公司 812,360,241 人民币普通股
YALE UNIVERSITY 8,681,587 人民币普通股高瓴资本管理有限公司－HCM中国基金 6,995,028 人民币普通股
中国农业银行股份有限公司－新华优选分红混合型证券投资基金
5,553,754 人民币普通股
张利国 4,760,700 人民币普通股
高继飞 4,178,050 人民币普通股
张俊发 3,937,000 人民币普通股
高志红 2,532,100 人民币普通股
得克萨斯大学体系董事会－自有资金 2,098,941 人民币普通股
中国建设银行股份有限公司－新华钻石品质企业股票型证券投资基金
2,046,054 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的说明
中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。
(二)控股股东或实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东或实际控制人没有发生变更。
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告第六节优先股相关情况
本报告期公司无优先股事项。
第七节董事、监事、高级管理人员情况
一、持股变动情况
报告期内，公司董事、监事、高级管理人员持股情况未发生变化，不持有本公司股份、股票期权等。
2015年 7月 13日至 8月 27日，公司副董事长张彦飞先生累计在二级市场买入公司股票 210,000股。张彦飞先生在 2015年 7月 13日前，未持有公司股票。截至 2015年 8月 28日，张彦飞先生共持有公司股票 210,000股。
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
（一）2015年 2月 10日，公司 2015年第一次临时股东大会审议通过了廖晓淇先生
不再担任公司第六届董事会董事的议案，以及选举高燕女士接替廖晓淇先生担任公司第六届董事会董事的议案。上述事项详见公司于 2015年 2月 11日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告。
（二）2015年 4月 21日，公司 2014年度股东大会审议通过了李镛新先生不再担任
公司第六届董事会董事的议案，以及选举郭惠光女士接替李镛新先生担任公司第六届董事会董事的议案。上述事项详见公司于 2015年 4月 22日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告。
第八节财务报告（未经审计）
附后。
第九节备查文件目录
中国国际贸易中心股份有限公司 2015年半年度报告
一、载有公司董事长签名的 2015年半年度报告正文及其摘要；
二、载有公司法定代表人、主管会计工作及会计机构负责人签名并盖章的财务报告；
三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿；
四、公司章程。
中国国际贸易中心股份有限公司
董事长：洪敬南
2015年 8月 28日
中国国际贸易中心股份有限公司
截至 2015年 6月 30日 6个月期间
财务报表及审阅报告
中国国际贸易中心股份有限公司
截至 2015年 6月 30日 6个月期间财务报表及审阅报告
页码
审阅报告 1
截至 2015年 6月 30日 6个月期间财务报表
合并及公司资产负债表 1
合并及公司利润表 2
合并及公司现金流量表 3
合并股东权益变动表 4
公司股东权益变动表 5
财务报表附注 6 - 79
补充资料 1
审阅报告
普华永道中天阅字(2015)第 025号
中国国际贸易中心股份有限公司全体股东：
我们审阅了后附的中国国际贸易中心股份有限公司(以下简称“国贸股份公司”)的合并及公司财务报表，包括 2015 年 6 月 30 日的合并及公司资产负债表，截至2015年 6月 30日 6个月期间的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表和财务报表附注。按照企业会计准则的规定编制财务报表是国贸股份公司管理层的责任，我们的责任是在实施审阅工作的基础上对财务报表出具审阅报告。
我们按照《中国注册会计师审阅准则第 2101 号—财务报表审阅》的规定执行了审阅工作，该准则要求我们计划和实施审阅工作以对财务报表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅主要限于询问公司有关人员和对财务数据实施分析程序，提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。
根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信合并及公司财务报表没有按照企业会计准则的规定编制，未能在所有重大方面公允反映国贸股份公司2015年6月30日的财务状况以及截至2015年6月30日6个月期间的经营成果和现金流量。
普华永道中天
会计师事务所(特殊普通合伙)
中国?上海市
2015年 8月 28日
注册会计师
注册会计师
—
刘磊
—
孔令烨中国国际贸易中心股份有限公司2015年6月30日合并及公司资产负债表(除特别注明外，金额单位为人民币元)项目附注2015年6月30日
合并2014年12月31日合并2015年6月30日
公司2014年12月31日公司
流动资产
货币资金四.1 672,938,171 790,386,059 550,329,552 668,195,940
应收账款四.2,十一.1 135,067,047 143,657,938 123,623,678 132,979,994
预付款项四.4 21,094,669 22,892,684 19,914,219 21,525,628
其他应收款四.3,十一.2 6,715,570 4,762,846 1,846,334 1,024,995
存货四.5 24,109,917 25,952,983 24,030,581 25,834,306
流动资产合计 859,925,374 987,652,510 719,744,364 849,560,863
非流动资产
长期股权投资四.6,十一.3 5,870,006 5,571,227 25,370,006 25,071,227
投资性房地产四.7 5,831,394,603 5,584,332,871 5,831,394,603 5,584,332,871
固定资产四.8 1,178,372,231 1,226,336,658 1,176,422,347 1,223,985,943
在建工程四.9 513,391,507 377,302,632 513,391,507 377,302,632
无形资产四.10 1,192,065,559 1,208,003,989 1,192,065,559 1,208,003,989
长期待摊费用四.11 192,009,335 202,667,492 192,009,335 202,667,492
递延所得税资产四.12 56,856,432 65,820,114 53,855,582 63,761,908
其他非流动资产- 47,843,931 - 47,843,931
非流动资产合计 8,969,959,673
