武汉中商集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
武汉中商集团股份有限公司
WUHAN ZHONGNAN COMMERCIAL GROUP CO.,LTD
2015 年
————————
半年度报告
地址：中国武汉市武昌区中南路 9 号
电话：027-87362507 邮编：430071
传真：027-87307723
武汉中商集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
独立董事王宗军因出差委托独立董事谢获宝表决，公司其它董事均已出席了审议本报告
的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人郝健、主管会计工作负责人易国华及会计机构负责人(会计主管人员)牛波霞
声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，
请投资者注意投资风险。
武汉中商集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
目录
2015 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 17
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 23
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 26
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 27
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 28
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 116
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、武汉中商 指 武汉中商集团股份有限公司
武汉商联(集团)、武商联 指 武汉商联（集团）股份有限公司
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期、本报告期 指 2015 年半年度报告
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 武汉中商 股票代码
变更后的股票简称（如有） /
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 武汉中商集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 中商集团
公司的外文名称（如有） WUHAN ZHONGNAN COMMERCIAL GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）ZNCG
公司的法定代表人 郝健
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 易国华 刘蓉
联系地址 武汉市武昌区中南路９号 武汉市武昌区中南路９号
电话 027-87362507 027-87362507
传真 027-87307723 027-87307723
电子信箱 / whliur@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参
见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年
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度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册
情况在报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 2,252,990,136.33 2,207,762,029.73 2.05%
归属于上市公司股东的净利润（元） 23,609,234.95 29,630,050.26 -20.32%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
18,311,946.97 31,992,984.70 -42.76%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 15,459,395.21 48,303,289.94 -68.00%
基本每股收益（元/股） 0.09 0.12 -25.00%
稀释每股收益（元/股） 0.09 0.12 -25.00%
加权平均净资产收益率 2.84% 3.55% -0.71%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 2,761,569,151.87 2,884,269,185.94 -4.25%
归属于上市公司股东的净资产（元） 844,467,353.79 845,980,288.64 -0.18%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
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单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -232,965.25 非流动性资产处置损益
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
2,183,268.00 政府补助
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 2,005,664.26 理财收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,818,221.58 其他营业外收支
减：所得税影响额 1,585,053.31 非经常性损益的所得税影响数
少数股东权益影响额（税后） 891,847.30 少数股东损益的影响数
合计 5,297,287.98 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2015年上半年，国家经济在一系列政策引领下，继续推进结构调整、转型升级，呈现了
缓中趋稳、稳中向好的趋势。国家统计局数据显示，我国2015年1-6月社会消费品零售总额
141,577亿元，同比名义增长10.4%。中华全国商业信息中心统计数据，2015年上半年全国50
家重点大型零售企业零售额同比增长1.1%，增速较上年同期高1.9个百分点，其中，零售额实
现增长的企业20家，与上年同期持平。国家的宏观经济增速仍在放缓，经济下行压力在一段
时间内将持续存在。零售行业面临消费复苏缓慢、渠道竞争激烈等困难，行业景气度仍在低
位运行。公司紧紧围绕“两个转变”，突出转型升级，改善体验；线下线上，全渠道经营；直
采自营，优化供应链三大主攻方向不动摇，创新管理，主动变革，着力推动企业各项目标任
务的实现。 报告期内，公司实现营业收入22.53亿元，同比增长2.05 %；实现利润总额5422.30
万元，同比下降9.11 %，主要原因是费用增加。公司荣获“文明城市创建先进单位”称号。
截止报告期末，公司连锁网点总数为49家，其中现代百货店及购物中心10家，1家
SHOPPING MALL，38家超市大卖场。
（一）加快推进全渠道经营战略的实施。加大“武汉中商”微信、中商慧购APP及门店微信
公众号等自媒体平台的推广力度。O2O平台启动微社区功能，从向用户单向推送信息转为与
用户的双向交流互动；在线客服中心及时回复会员的咨询及快速解决投诉；微社区页面浏览
量最高达80万人次。“武汉中商”微信公众号长期位居武汉企业公众微信号影响力排行榜前三
位。上半年连锁公司和门店通过APP平台线上开展活动54场，线上参与活动34.8万人次，消费
金额3000万元，到店转化率29.7%。
（二）百货连锁公司有序推进各项经营调整，新引进品牌88个，淘汰115个。着力改善消
费体验，全面开展“啄木鸟行动”，全方位查找现场服务及物业管理中存在的问题。进一步完
善异地联退联换服务细节，改善顾客的售后体验。进一步分析中商广场的经营现状，化妆品
牌进一步补充，运动休闲类、儿童用品类补充调整到位，稳中有升。
（三）平价超市连锁公司不断调整品类结构，淘汰无效及低效商品，净淘汰3万单品，商
品结构进一步优化。对省内及周边省份品牌商品逐步实行直采。继续扩大自营范围，新增八
个非生鲜重点自营品类。上半年共实现自营销售1.5亿元，同比增长16.4%，毛利额同比增长
12.4%。上半年新拓展实物配送单位20家，现共有实物配送单位75家，配送总额同比增长21%。
（四） 销品茂针对周边新兴购物中心日渐增多的局面，及时调整，强化优势，弥补弱项。
进一步强化儿童体验类的优势地位，提升餐饮品牌及店铺形象。应对地铁施工打围，调整车
辆动线，进行ETC改造提升车辆进出效率。上半年新进店铺16个，淘汰14个品牌，19个店铺
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改装升级，调整率达18%，出租率达100%。
（五）重点项目落地实施。一是着眼企业长远发展，初步形成了《公司“十三五”发展战
略规划》。制定了《信息化建设规划》，确定了一核、两翼、三端、四融合的全渠道实践路
径。二是全力推进O2O二期开发。继续推进O2O二期产品“一台两端”建设，EPR、POS、CRM
三大模块数据实时交互。现已完成安卓版本开发、发贴系统管理、首页活动区域广告配置、
优惠券产生设置等功能。完成了中商广场WIFI设备、定位引擎、PORTAL认证、客流分析系
统的安装部署。中商慧购APP平台现有用户约26万，阅读量达160万人次。三是继续推进中广
三期等项目建设。对市内新建商业体进行市场调查，结合中广三期项目开展深入的可行性研
究。四是着手推进微超业态选址，制定了《中商微超发展方向与运营模式搭建》的初步设想，
加快选址进程，精选了12个微超网点。
（六）强化管理提效益。一是创新激励约束机制。公司探索新的薪酬分配模式，进行业
绩(绩效)增量型调整，让薪酬激励机制更加高效。关键岗位实行收益分享风险共担计划、全
员动态星级绩效考核的薪酬管理办法，充分体现业绩主导型的分配导向。二是进一步完善工
程预结算管理。着力解决网点开发建设和工程造价审计管理中出现的问题，规范预结算审核
的流程和职责，形成了预结算审核记录和评审制度，加强各环节监控。三是合理规划提高资
金使用率。统一规划全公司资金结算期，利用资金时间差获得理财收益200.57万元。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 2,252,990,136.33 2,207,762,029.73 2.05% /
营业成本 1,809,050,955.73 1,760,618,432.40 2.75% /
销售费用 28,356,535.82 28,353,698.34 0.01% /
管理费用 322,290,978.28 314,785,572.32 2.38% /
财务费用同比增加 10.54%，一是可供调度存量资金
财务费用 23,078,420.14 20,878,314.99 10.54% 减少影响利息收入减少；二是由于合同周期原因，降
息效应尚未完全体现。
所得税费用 14,095,101.83 15,479,975.29 -8.95% /
研发投入 0.00 0.00 0.00% /
经营活动产生的现金流量净额同比减少 68.00%,主要
经营活动产生的
15,459,395.21 48,303,289.94 -68.00% 是支付货款、支付职工薪酬费用及支付各项税费增
现金流量净额
加。
投资活动产生的 投资活动产生的现金流量净额同比增加 11.34%,主要
-106,017,460.48 -119,576,088.81 11.34%
现金流量净额 是购建固定资产等长期资产支付的现金减少。
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筹资活动产生的 筹资活动产生的现金流量净额同比减少 20.32%,主要
12,860,660.35 16,140,364.33 -20.32%
现金流量净额 是偿还债务支付的现金增加。
现金及现金等价 现金及现金等价物净增加额同比下降 40.93%，主要
-77,697,404.92 -55,132,434.54 -40.93%
物净增加额 是经营活动产生的现金流量净额减少。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延
续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划
延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司在2014年年报公告中提出了2015年公司的营业收入计划同比增长约3%，费用计划同
比增长约9.7%的经营目标和计划。2015年1-6月公司实现营业收入22.53亿元，同比增长2.05%，
未达到预期的原因主要是新店销售、部分门店装修调整后销售不及预期。费用总额3.74亿元，
同比增长2.67%。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
商业 2,002,255,241.84 1,748,419,132.41 12.68% 2.77% 3.50% -0.62%
租赁 117,082,036.63 44,800,255.86 61.74% 0.86% -8.84% 4.07%
其他 7,015,425.87 5,167,228.67 26.34% -42.01% -53.20% 17.62%
分产品
商业 2,002,255,241.84 1,748,419,132.41 12.68% 2.77% 3.50% -0.62%
租赁 117,082,036.63 44,800,255.86 61.74% 0.86% -8.84% 4.07%
其他 7,015,425.87 5,167,228.67 26.34% -42.01% -53.20% 17.62%
分地区
湖北地区 2,126,352,704.34 1,798,386,616.94 15.42% 2.40% 2.80% -0.33%
四、核心竞争力分析
报告期内公司核心竞争力未发生重大变化（详见 2014 年年度报告有关部分）
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五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
最初投资 期初持股数 期初持 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
公司名称 公司类别 股份来源
成本（元） 量（股） 股比例 数量（股） 比例 值（元） 益（元） 科目
可供出售
汉口银行 商业银行 20,480,000 25,190,400 0.61% 25,190,400 0.61% 20,480,000 2,519,040 购入
金融资产
合计 20,480,000 25,190,400 -- 25,190,400 -- 20,480,000 2,519,040 -- --
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
本期实
是否 计提减值 报告期
委托理 报酬确定 际收回 预计收
受托人名称 关联关系 关联 产品类型 起始日期 终止日期 准备金额 实际损
财金额 方式 本金金 益
交易 （如有） 益金额
额
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财 1,000 2014 年12月02 日 2015 年01月31 日 理财约定 1,000 0 3.61 3.61
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财 1,000 2015 年02月05 日 2015 年02月27 日 理财约定 1,000 0 1.61 1.61
招商银行徐东支行 非关联关系 否 银行理财 5,000 2015 年02月17 日 2015 年03月10 日 理财约定 5,000 0 7.48 7.48
汉口银行洪山支行 非关联关系 否 银行理财 2,000 2015 年01月08 日 2015 年03月10 日 理财约定 2,000 0 18.55 18.55
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武汉农村商业银行江汉支行 非关联关系 否 银行理财 2,000 2015 年01月13 日 2015 年03月16 日 理财约定 2,000 0 16.99 16.99
工行武珞路支行 非关联关系 否 银行理财 3,000 2015 年03月18 日 2015 年03月26 日 理财约定 3,000 0 1.85 1.85
平安信托有限责任公司 非关联关系 否 银行理财 5,000 2015 年01月06 日 2015 年03月27 日 理财约定 5,000 0 64.66 64.66
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财 1,000 2015 年03月06 日 2015 年03月27 日 理财约定 1,000 0 2.33 2.33
中国民生银行东湖支行 非关联关系 否 银行理财 1,000 2015 年01月06 日 2015 年03月30 日 理财约定 1,000 0 9.78 9.78
交通银行硚口支行 非关联关系 否 银行理财 3,500 2015 年03月20 日 2015 年04月21 日 理财约定 3,500 0 10.43 10.43
工行武珞路支行 非关联关系 否 银行理财 1,000 2015 年04月03 日 2015 年04月07 日 理财约定 1,000 0 0.27 0.27
工行武珞路支行 非关联关系 否 银行理财 2,000 2015 年04月03 日 2015 年04月21 日 理财约定 2,000 0 2.47 2.47
工行武珞路支行 非关联关系 否 银行理财 2,000 2015 年04月03 日 2015 年04月27 日 理财约定 2,000 0 3.29 3.29
中国民生银行东湖支行 非关联关系 否 银行理财 1,000 2015 年04月08 日 2015 年06月08 日 理财约定 1,000 0 7.52 7.52
工行武珞路支行 非关联关系 否 银行理财 4,000 2015 年05月14 日 2015 年06月29 日 理财约定 4,000 0 12.6 12.6
中国银行中南一路支行 非关联关系 否 银行理财 2,000 2015 年04月08 日 2015 年06月30 日 理财约定 2,000 0 18.42 18.42
平安银行武汉分行营业部 非关联关系 否 银行理财 2,000 2015 年03月12 日 2015 年07月02 日 理财约定 0 0 23.93 18.71
中国民生银行东湖支行 非关联关系 否 银行理财 1,000 2015 年06月25 日 2015 年07月30 日 理财约定 0 0 4.7 0
合计 39,500 -- -- -- 36,500 0 210.49 200.57
公司第七届董事会第十四次会议审议通过了《公司关于使用自有闲置资金购买
银行理财产品的的议案》；公司第八届董事会第十二次会议审议通过了《公司关
委托理财资金来源 于修改使用自有闲置资金购买银行理财产品相关内容的议案》。截止到 2015 年 6
月 30 日，委托理财本金还有 3000 万未到期。至本报告披露日，所有本金及收
益已全部收回。
逾期未收回的本金和收益累计金额
涉诉情况（如适用） 不适用
2012 年 03 月 08 日
委托理财审批董事会公告披露日期（如有)
2015 年 03 月 28 日
委托理财审批股东会公告披露日期（如有) 无
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
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3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 所处行业 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
武汉中商百货连锁有限责任公司 子公司 零售业 商品销售 50,000,000 668,154,058.18 97,794,779.14 744,379,075.17 9,669,842.62 7,266,332.01
武汉中商徐东平价广场有限公司 子公司 零售业 商品销售 18,180,000 76,331,887.76 35,607,021.63 176,582,794.85 9,048,545.51 6,781,354.45
武汉中江房地产开发有限公司 子公司 房地产业 房屋出租及服务 11,000,000 122,986,049.93 6,656,029.11 13,914,007.86 1,336,711.49 1,337,426.47
黄冈中商百货有限公司 子公司 零售业 商品销售 38,000,000 46,800,930.52 41,772,735.48 54,945,304.77 1,582,666.86 1,582,666.86
武汉中南和记实业开发有限公司 子公司 物业 物业管理 10,000,000 2,762,628.06 -6,977,644.08 1,111,000.00 10,986.08 10,986.08
武汉新都会装饰工程有限公司 子公司 装饰业 施工企业 5,000,000 7,159,232.55 1,403,940.98 7,015,425.87 1,156,531.43 1,162,531.43
武汉中商鹏程销品茂管理有限公司 子公司 零售业 商品销售、租赁 191,690,000 705,530,245.17 221,583,529.52 114,641,581.76 35,096,255.91 27,680,967.01
武汉中商农产品有限责任公司 子公司 零售业 商品销售 3,000,000 21,876,980.76 13,914,660.39 107,605,262.99 699,158.94 531,462.71
武汉中商平价超市连锁有限责任公司 子公司 零售业 商品销售 60,000,000 652,316,366.51 8,864,151.65 994,291,414.78 -3,258,295.06 -1,828,665.23
武汉屋宇物业管理有限公司 子公司 物业 物业管理 500,000 2,355,880.68 -2,125,597.70 7,955,199.76 -258,161.12 -259,778.4
