武汉南国置业股份有限公司 2015 年半年度报告全文
武汉南国置业股份有限公司
2015 年半年度报告
2015 年 08 月
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武汉南国置业股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人夏进、主管会计工作负责人宁晁及会计机构负责人(会计主管人
员)唐珂声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者
的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 .........................................................................................................................................2
第二节 公司简介 .........................................................................................................................................................................5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ....................................................................................................................................7
第四节 董事会报告 ....................................................................................................................................................................9
第五节 重要事项 .......................................................................................................................................................................19
第六节 股份变动及股东情况.............................................................................................................................................29
第七节 优先股相关情况 .......................................................................................................................................................33
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ..................................................................................................................34
第九节 财务报告 .......................................................................................................................................................................36
第十节 备查文件目录 ..........................................................................................................................................................108
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 武汉南国置业股份有限公司
电建地产 指 中国电建地产集团有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 南国置业 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 武汉南国置业股份有限公司
公司的中文简称（如有） 南国置业
公司的外文名称（如有） WUHAN LANGOLD REAL ESTATE CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如
LANGOLD
有）
公司的法定代表人 夏进
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 谭永忠 汤伟
联系地址 武汉市武昌区民主路 789 号 武汉市武昌区民主路 789 号
电话 027-83988055 027-83988055
传真 027-83988055 027-83988055
电子信箱 ir@langold.com.cn ir@langold.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2014 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减
营业收入（元） 604,765,306.42 577,457,294.58 4.73%
归属于上市公司股东的净利润（元） -119,429,701.69 116,748,126.57 -202.30%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-119,449,476.68 116,573,423.44 -202.47%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -1,930,579,171.39 -1,040,119,267.49 -85.61%
基本每股收益（元/股） -0.0821 0.0806 -201.86%
稀释每股收益（元/股） -0.0821 0.0806 -201.86%
加权平均净资产收益率 -4.07% 4.38% -8.45%
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 13,465,324,039.52 10,441,620,975.28 28.96%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,782,211,204.25 2,992,744,639.73 -7.03%
公司报告期末至半年度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购等原因发生变化且影响所有者权
益金额
√ 是 □ 否
用最新股本计算的基本每股收益（元/股） -0.082
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
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三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 28,323.73
减：所得税影响额 8,548.74
合计 19,774.99 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
一、概述
（一）报告期内市场环境变化
2015年上半年，房地产业政策环境进一步放宽，政策叠加推动行业筑底回稳。在宏观经济增速放缓且
面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。今年全国“两会”政府工作报告中，明确将“稳定住
房消费”列为加快培育的六大消费增长点之一，稳消费、去库存成为2015年房地产政策的总基调。
今年中央和各地方分别从供需两端同步改善房地产市场环境，构建行业健康发展的长效机制。各地方
政府因城施策，公积金新政、财政补贴和税费减免等系列政策密集出台，促进库存去化，刺激需求释放。
在多重政策效应叠加影响下，尤其自“330新政”出台以来，市场成交逐步回暖，行业筑底回稳趋势基本
确立。
根据国家统计局数据，2015年1-6月份，全国房地产开发投资4.4万亿元，同比名义增长4.6%，其中住
宅投资增长2.8%，办公楼投资增长14.4%，商业营业用房投资增长8.6%；全国商品房销售面积50264万平方
米，同比增长3.9%，其中住宅销售面积增长4.5%，办公楼销售面积下降2.4%，商业营业用房销售面积增长
3.5%；全国商品房销售额3.4万亿元，同比增长10.0%，其中住宅销售额增长12.9%，办公楼销售面积下降
1.8%，商业营业用房销售面积下降1.2%。
根据湖北省统计局数据，2015年1-6月份，全省房地产商品房销售面2351.63万平方米，同比增长6.3%，
其中住宅销售面积2148.71万平方米，商品房销售额1368.08亿元，同比增长10.2%。
2015年上半年，武汉市国民生产总值（GDP）比上年同期增长8.7%，增速比全国高1.7个百分点。武汉
作为中国中部城市，是全国高铁枢纽的心脏。在“一带一路”国家战略中，通过铁路连通欧亚大陆桥，武
汉将迎来30多年来最大发展机遇，未来的商业、贸易和金融服务等将有广阔的发展前景。在武汉，核心商
业地产仍是长期投资的首选。
同时，作为华中区的中心城市，武汉的产业结构不断优化，第三产业迅速发展而带来的城市吸引力和
服务功能的不断加强，正是甲级写字楼需求增加的主要驱动力。
公司管理层认为，随着房地产行业进入“白银时代”，及时利用自身行业地位和资源积累促进企业战
略转型已成为业内共识，今年以来，国内品牌房企纷纷在“互联网+”、养老地产、大金融等领域探索新的
发展模式，优化产品竞争力和融资成本，延伸产业链，培育新的利润增长点。
（二）报告期内公司经营业绩及主要经营工作
报告期内，结合公司实际情况，公司梳理了战略发展方向，优化盈利模式，对组织架构、制度流程作
出相应的优化及调整，并对各开发项目及运营项目的经营指标进行了整体测算梳理，确定了各项目经营存
在的问题及后续经营重点，为公司下一步发展打下良好基础。
2015年，在经济转型、消费升级、资本市场逐步放开、电商冲击及商业地产行业转型升级的背景下，
房地产市场将逐渐趋于成熟，行业分化将越来越明显，竞争也将越来越激烈。
上半年，面对商业地产市场的竞争，公司积极面对，以优质产品与优质服务塑造“南国置业”品牌。
营销团队实时调整策略，在认真总结2014年雄楚广场销售外拓工作经验，结合行业内标杆实际做法的基础
上，逐步尝试建立标准化的外拓管理体系，并已在雄楚广场、襄阳城市广场、昙华林项目等商业项目中陆
续推广执行，行销外拓团队已初具规模。
公司以雄楚广场项目为试验点，将营销及时与新型传播媒介接轨，搭建带客通等全民经纪人平台，并
加强电商分销、二手房中介联动等新型营销方式，将传统渠道的线上推广转化为渠道带客。同时，开通微
信服务公众号，搭建品牌对外展示平台，通过信息推送、组建微信群、带客通平台等形式加强公司内部员
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工、公司与社会大众投资人的联系，为产品推广提供广阔的平台。
汉口城市广场项目上半年销售业绩位居武汉市商业地产销售榜首，西汇城市广场二期和雄楚广场进入
武汉商业地产销售业绩前五位。
报告期内，公司关注消费者体验管理，不断增强运营项目精细化管理水平。公司明确建立月度消费者
体验巡检管理制度，在对运营项目基础运营管理进行考核的基础上，着重以提升消费者体验为考核出发点，
从商场规划、配套服务、商业规划、商品展示、营销推广的方面进行消费者体验指标的考核。同时设置安
全管理指标与基础管理指标的考核，通过考评指标的整体打分及项目间排名，激励公司商业运营项目间的
合理竞争，提升整体运营管理水平。
2015年，公司如期实现雄楚广场（南国大家装江南店、月星家居江南店）盛大开业，同时与南国大家
装汉西店紧密整合，深挖南国大家装的品牌价值，以开业宣传、开业庆典、开业活动为切入点，进行了立
体网状的系统整合。开业期间，南国大家装江南店统一销售额达到预期效果，人流量远超五一同期其他竞
争对手；同时，促进带动开发营销，获得较大成功。
2015年上半年，公司除了深耕的武汉、湖北区域市场及已进入的成都市场，目前已成立北京、南京及
成都区域总部，并依托中国电力建设集团（以下简称“中国电建”）在北京、上海、南京等重点城市进行
项目拓展开发。
报告期内，公司为适应房地产发展新趋势，积极展开多方位战略合作。2015年6月6日，公司与中印集
团文化有限责任公司（以下简称“中印文化”）签署了《战略合作框架协议》，为实现资源共享、共赢发展，
双方本着平等互利、优势互补的原则，结成长期、全面的战略伙伴关系。
中印文化隶属国务院国有资产监督管理委员会直属中国国新控股有限责任公司旗下的中国文化产业
发展集团公司（以下简称“中国文发集团”）；是中国文发集团面向文化创意产业的投资平台、战略支点，
主要以文化创意产业园区开发运营和文化企业投资为主营业务，重点关注文创产业园区+开发运营/会展/
互联网/教育培训，是文创产业咨询服务、园区运营和资源整合的专业服务平台。
报告期内，公司积极拓展多元化的融资渠道在融资方面，公司充分发挥上市平台的融资功能，在相关
政策允许及资本市场认同的前提下，结合公司经营实际，充分挖掘股东优质资源，持续优化公司资产和股
权结构，公司正在筹划非公开发股票事项。公司2015年度第一期中期票据10亿元人民币于2015年4月28日
发行。
报告期内，公司实现营业收入6.05亿元，较上年同期增长4.73%；归属于母公司所有者的净利润-1.19
亿元，较上年同期减少202.30%。
截至报告期末，公司资产总额134.65亿元，负债总额106.25亿元，资产负债率为78.91%。
报告期内，公司投入运营的项目达到十三个，累计运营面积达到70.87万平方米。公司运营项目主要
有南国大家装汉西店（原大武汉家装）、荆州大家装、西汇城市广场、南湖城市广场、南湖都会、首义汇、
北都城市广场、汉口城市广场等。随着雄楚广场（月星家居江南店、南国大家装江南店）的开业运营，公
司将其与南国大家装汉西店紧密整合，深挖南国大家装的品牌价值，以开业宣传、开业庆典、开业活动为
切入点，进行了立体网状的系统整合。
报告期内，公司在建项目8个，总建筑面积149.63万平方米，具体见下表：
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企业发展所面临的挑战无论是内部能力建设，还是可持续增长等方面，最终都反映为人才和团队的挑
战。公司始终从战略的高度来实施人才培养及加强团队建设。报告期内，公司一是继续推行以“一对一”
人才培养为核心的人才梯队建设制度；二是对新招聘的应届毕业生施行第三期“春笋培养计划”；三是继
续施行“商业精英培养计划”等多层次、多途径的人才培养措施，加快构建与公司发展相适应的人才梯队，
不断完善公司的人才培养体系；四是建立适度的人员“退出机制”，在公司大力引进优秀新人的同时，保
持公司人力资源整体活力；五是适时以“务虚会议”及“头脑风暴”等方式组织中层以上干部就经营中的
重点工作及存在的问题进行深入探讨与分析，提炼公司优势能力，发现不足并寻求解决办法，切实加强团
队建设，为适应公司业务的快速发展及迎接更大的挑战奠定坚实的人才及团队基础。
报告期内，公司坚持以重要城市、城市重要交通节点（重点在轨道交通沿线）、具有重大影响力的城
市综合体项目为主要方向，加大了项目地块的拓展和储备力度，相关进程较为顺利。
（三）董事会关于公司未来发展的讨论与分析
1、 行业竞争格局和发展趋势
今年上半年，在一系列宏观调控政策因改善融资条件而推出后，国内生产总值增长7%，主要得益于第
三产业的快速增长以及强有力的政府改革措施。在连续多次降息降准后，央行正在释放更多成本更低的中
长期限流动性，并为中国经济调整转型作出有力的担保。当前，中国正努力提高消费水平，通过企业减税、
降息等措施保证经济平稳增长。政府促进内需和大力发展服务业的措施已经取得成效，其中第三产业增加
值占GDP的比重已达到49.5%，高于第二产业5.8个百分点。同时，消费成为经济增长的主要推动力，预计
宽松的经济政策仍将持续，刺激内需与贸易增长。
公司以商业地产的开发及运营为主业。在中国今后20年经济结构转变、扩大内需、改善民生、保持经
济持续增长的背景下，城市化进程的加速、居民收入的持续增长及消费结构的优化升级等支撑商业地产行
业发展的三大基础条件在相当长的时期内不会发生改变，商业地产行业在未来较长的时间内仍将处于快速
发展的时期。
此外，宽松的楼市政策和金融环境对地产市场是整体性利好。此轮新政下“解禁”的购房者高收入的
特征，让他们对于商品房周边的社区商业更加重视。在商家的层面，社区商业功能性业态或优质品牌下沉
有新的趋势。随着股市重挫带来的流动性剩余将流向除住宅以外的更多领域。
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总体来看，在经济转型、电商冲击、消费需求升级、金融及资本市场逐步放开的改革机遇期及商业地
产行业转型的整合调整期，商业地产行业将由粗放式发展逐步回归依赖精细化经营。随着改革的深入，房
地产市场发展将逐渐趋于成熟，行业分化将越来越明显，行业集中度也将越来越高，而一些对商业地产理
解透彻的、具有实力及经营特色的企业则会脱颖而出。
面对当前的市场环境，公司将结合自身优势及经营实际，充分运用和协同各方面资源，实施合理的战
略发展规划和经营计划，持续推进南国置业的区域深耕、模式复制及跨区域发展，为公司创造更大的业绩。
经过了多年的商业地产开发运营实践，公司积累了比较丰富、成熟的商业地产开发运营经验。公司深刻理
解城市功能演进、居民消费需求和商业地产的本质，主要产品线城市广场所提供的体验式消费及社交功能
是电商无法替代的；家居广场囊括了几乎全部的厂家直营店和旗舰店，再加上其产品带有一定的订制属性，
受电商影响有限。
2、下半年经营思路与发展方向
2015年，商业地产行业的调整在加剧，并购整合、强者愈强、弱者愈弱，两极分化将更加明显。商
业行业集中趋势在2015年将得到进一步提升，这是一个大势所趋。针对这一趋势，公司将进一步加大力度，
把握市场未来的发展方向，集中自身的优势，使之放大化，打造项目自身的核心竞争力才是立足和竞争的
根本。公司将基于核心业务和核心能力，对公司原有传统业务和方式进行升级、优化和延伸；公司将以商
业地产为核心，打通上下游环节，打造商业地产全产业链，根据商业地产的金融属性，适时发展商业地产
金融；公司将加强公司土地拓展，获取符合公司发展战略的地块。公司还将强化营销管理能力，管理营销
工作将继续围绕深耕外拓，完善其标准化体系以及多渠道的深度挖掘及并行管理而展开。各项目也将结合
自身实际情况，制定有针对性的营销策略，以实现全年营销目标。
公司将加快与电建地产的融合及项目合作工作，充分发挥协同效应，在做好已有产品线的深耕细作、
模式复制的同时，大力推进核心城市重要交通节点特别是沿城市轨道交通站点区域大型综合体物业的开发
与运营，复制公司产品线，加快跨区域发展步伐，迅速增强公司的市场影响及竞争力。
下半年，公司将本着安全、稳健及持续发展的经营原则，根据总体战略发展需要，结合外部市场环境
及年度经营目标，妥善推进以下工作：
1、公司将进一步加强公司土地拓展，以武汉中心城区及未来城市副中心为核心拓展土地储备；依托
电建地产在全国范围内的布局，与电建地产各区域公司合作，以项目合作的方式进入国内如上海、北京、
南京等一、二线城市；整合电建集团优质的土地资源，与电建集团其他业务板块联动；择机采取项目股权
并购与合作等方式，增大项目土地储备。
2、强化营销管理能力，营销工作将继续围绕深耕外拓，完善其标准化体系以及多渠道的深度挖掘及
并行管理而展开。各项目也将结合自身实际情况，制定有针对性的营销策略，以实现全年营销目标。
3、在总结现有商业物业研发及运营能力的基础上，加强地铁上盖商业物业、城市核心商业综合体研
究，提升商业物业与轨道交通的联动性，在产品研发阶段充分挖掘商业物业价值，为公司深耕核心城市重
要交通节点特别是沿城市轨道交通站点区域大型综合体物业的开发与运营奠定良好的基础。
4、充分利用控股股东资源，通过股权合作、并购等多种方式做大公司主业。公司将结合公司控股股
东和实际控制人的优势，特别是充分利用在城市基础设施建设带来的溢价资源，增加符合公司战略发展方
向的土地储备，把握市场趋势性机会，在地铁上盖物业开发、中高端养老地产、文化地产与商业地产结合
领域有所突破，寻找新的利润增长点。
5、在优化自身资产结构、提升自身管理水平的基础上，通过股权合作、并购等方式，快速提升公司
业绩，使公司的发展及股市表现进入良性循环。
6、积极关注“互联网+”等政策动向，结合公司实际做好相关准备工作，以充分把握发展机遇。
7、公司将按照能力标准挖掘骨干商业人员，提升人员素质；拓宽人才引进渠道，运用创新招聘方式，
引进行业内的高端人才；全面开展内训师选拔与审核工作，搭建内训体系基本框架，全面加强人力资源管
理能力，为公司持续稳定发展提供坚实的保证。
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二、主营业务分析
概述
无
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 604,765,306.42 577,457,294.58 4.73%
营业成本 332,341,267.54 273,920,642.04 21.33%
主要系运营项目和开
销售费用 56,847,685.37 39,796,279.18 42.85% 发项目的营销费增加
所致
管理费用 42,748,024.48 38,497,613.26 11.04%
主要系利息支出增加
财务费用 -1,670,763.89 -4,348,944.41 61.58%
所致
主要系本期利润总额
所得税费用 29,006,691.03 63,849,796.92 -54.57%
减少所致
经营活动产生的现金 主要系土地出让金支
-1,930,579,171.39 -1,040,119,267.49 -85.61%
流量净额 出增加所致
投资活动产生的现金 主要系公司本期新增
-96,337,901.00 -1,096,094.00 -8,689.20%
流量净额 开发项目款项所致
主要系公司银行借款
筹资活动产生的现金
2,416,791,915.27 1,086,741,043.82 122.39% 融入额较上年增长所
流量净额
致
现金及现金等价物净 主要系公司银行借款
389,874,842.88 45,525,682.33 756.38%
增加额 较上年增长所致
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司在2014年年报中披露，“2015年，公司在建总建筑面积计划达到174.7万平方米，在建项目达9个；
计划竣工项目6个，竣工面积75.19万平方米；全年完成拓展2-3个项目，取得和锁定项目总建筑面积不低
于100万。”
报告期内，公司在建项目8个，总建筑面积149.63万平方米，分别为：南国中心一期、荆州南国城市
广场二期（酒店）、成都泛悦国际项目、昙华林项目、汉口城市广场二期、襄阳南国城市广场、南国中心
二期、南国置业泛悦城市广场项目。
截至报告期末，计划竣工项目南国中心一期在进行塔楼外立面幕墙、园林施工施工，荆州南国城市广
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场二期（酒店）正在进行室内全面装修施工，成都泛悦国际项目已完成屋面工程和砌筑工程，昙华林项目
在进行塔楼结构施工，汉口城市广场二期在进行塔楼、裙楼的电梯安装，襄阳南国城市广场在进行塔楼结
构施工。
截至报告期末，公司已找到符合公司战略规划的地块，并对项目土地信息进行了收集与跟踪，正在持
续有力推进相关工作以获取地块。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
房地产业务 604,765,306.42 332,341,267.54 45.05% 4.73% 21.33% -7.99%
分产品
物业销售 499,674,681.00 267,795,315.34 46.41% 0.17% 19.91% -8.82%
物业出租和物
105,090,625.42 64,545,952.20 38.58% 33.67% 27.60% 2.92%
业管理
分地区
湖北武汉 499,753,312.44 253,769,372.24 49.22% -9.87% -4.66% -2.77%
湖北荆州 105,011,993.98 78,571,895.30 25.18% 356.55% 914.32% -41.14%
四、核心竞争力分析
核心竞争力分析
报告期内，公司继承和发展了十七年积淀的“敬业、诚信、学习、理想”的企业文化和核心竞争优势，
为公司实现持续、稳健发展奠定了基础：
持续提升的项目价值发现和价值创造能力
经过多年商业地产开发运营实践和积累，公司已经成长为区域有影响力的商业地产开发商和运营商，
并已实质性地迈出了跨区域发展步伐，在商业地产“空间”和“内容”规划及有效编织商户组合实现商业
项目定位等方面的认知和解决问题的能力不断增强，商业开发运营管理团队成长迅速，具备了同时操作多
个大型商业综合体项目的能力。
日趋成熟的运营模式及丰富的产品线
经过多年的耕耘，公司已形成了成熟的商业地产开发运营模式，城市广场和家居广场两条主要产品线
的开发营运能力及品牌影响力不断提升，并已具备快速复制的能力及条件。
持续优化的股权结构及优质股东
2014年上半年，电建地产成为南国置业控股股东。电建地产承诺，将利用自身资源和资本优势，积极
推动南国置业业务的发展，并在可能与南国置业存在竞争的业务领域中出现新的业务发展机会时，给予南
国置业相应优先发展权。电建地产成为南国置业的控股股东将进一步提升南国置业的项目获取能力、基础
管理能力及资金实力。
随着公司实际控制人中国电力建设集团参与相关重点城市轨道交通、基础设施建设的推进及对房地产
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武汉南国置业股份有限公司 2015 年半年度报告全文
板块的资源倾斜，公司获取重要交通节点特别是沿城市轨道交通站点区域大型综合体开发用地的实力也将
持续提升。
高忠诚度的客户资源和丰富的商户资源
成熟的商业模式及开发运营能力确保了公司商业地产项目的成功，实现了公司、业主和商户多方共赢，
获得了业主和商户的信任，老客户重复购买和推荐购买比例稳步提升。公司与沃尔玛、大润发、家乐福、
月星家居、海底捞、肯德基、麦当劳、星巴克、苏宁电器、工贸家电、屈臣氏、金逸影城、横店影城、韩
国CGV影城等国际国内知名企业和阿迪达斯、耐克、周大福、诺贝尔、TOTO、科勒、CK、柏丽莎等知名品
牌建立了战略合作关系。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
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（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品 营业利
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 净利润
或服务
