东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
东易日盛家居装饰集团股份有限公司
2015 年半年度报告
2015-064
2015 年 07 月
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
徐建安 董事 公务出差 张平
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人陈辉、主管会计工作负责人李双侠及会计机构负责人(会计主管
人员)管 哲声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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风险提示
（1）宏观经济景气度变化的风险
房地产行业与宏观经济景气度密切相关，宏观经济景气度对房地产市场有着举足轻重的影响，而宏观
经济本身具有周期性、波动性。目前，我国经济处于结构调整的转型过程中，经济增长幅度逐渐放缓，未
来宏观经济的景气度面临一定的不确定性。一旦我国经济增幅大幅下滑，甚至受诸多因素的影响而出现系
统性的经济危机，房地产开发投资、房屋建筑施工与竣工面积、商品房成交量等将不可避免地出现不同程
度的下滑，从而给本公司的家庭装饰业务带来不利影响，导致公司经营业绩大幅波动。由于本公司所处行
业对宏观经济景气度的敏感性，本公司提醒投资者注意宏观经济景气度变化导致公司经营业绩波动的风
险。
（2）经营业绩存在季节性波动的风险
春节作为我国最重要的传统节日对家庭装饰行业具有特殊的影响作用，绝大多数消费者都会在每年第
四季度完成家庭装饰工程，几乎没有消费者会在春节期间进行家庭装饰和装修活动。此外，北方地区受冬
季寒冷天气影响，第四季度末、第一季度的家装施工基本趋于萎缩；南方地区受夏季炎热天气、长江流域
梅雨季节影响，第三季度的家装施工进度逐步放缓。而公司家装业务主要集中于华北、华东地区，受上述
节日及气候因素影响较大；
住宅成交呈现较强的 “金九银十”等季节性特点，与住宅成交相关度较大的家装行业亦呈现类似特征，
公司家装客户第三季度末至第四季度与公司签约较多。家装工程施工存在一定周期，一般为 3-4 个月，签
约至项目施工完毕需要一定的时间。
受以上因素影响，公司第一季度主要进行业务宣传和客户资源拓展等项目前期工作，装修施工主要在
后三个季度，且第四季度呈更集中的特点。公司采用完工百分比法确认收入，收入确认与施工进度直接相
关，因此家庭装饰项目的收入结算与确认大多在后三个季度，且第四季度收入确认往往更多。 公司是
以家庭装饰为主要业务的公司，上述季节性特征表现非常明显，突出表现为一季度净利润为亏损状态，上
半年以及三季度营业利润与净利润一般略有盈余，甚至出现亏损的情况。
（3）业务拓展风险
公司家装直营业务包括睿筑别墅装修、东易日盛装饰、速美集家三类业务。其中睿筑业务主要针对顶
级财富阶层大型别墅业务，个性化需求呈现多样化；速美家装业务为公司新拓展的业务，主要满足中端客
户的中小户型住宅装饰需求，利用规模化、减少个性化需求、增加标准化产品来降低成本。以上两项业务
处于拓展初期，整体模式还处于探索阶段，可能出现业务拓展效果低于预期的情况。
公司亦积极在已有市场区域外拓展业务，未来还将进入新的区域市场。由于家装业务的区域属性较强，
不同地区的消费者偏好、市场格局差异较大，且市场竞争者较多，进入一个新市场存在一定的障碍。公司
在市场开拓初期预计投入较高，能否在该市场取得预期的经营业绩存在不确定性，市场开拓的进度也可能
进展缓慢，新市场如不能有效拓展将对公司经营业绩增长造成不利影响。
（4）原材料和家居产品价格上涨的风险
本公司为消费者提供的产品和服务为“有机整体家装解决方案”，与家庭装饰工程相关的各种原材料和
家居产品价格的上涨会增加公司的经营成本。如果未来出现相关商品价格的普遍上涨，势必影响客户对公
司产品和服务的需求，会给公司的经营带来的风险。
（5）未来劳动力成本上涨导致公司劳务采购成本上涨的风险
公司从事的家庭建筑装饰中的施工作业，通过具备建筑工程劳务分包资质的专业劳务分包公司实施。
在我国老龄化加速，经济高速发展但“人口红利”逐步减退的背景下，企业用人需求与市场供应的短缺矛盾
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将越来越突出，未来劳动力成本的上涨压力较大。公司所处的建筑装饰行业具有劳动力使用量大的特点，
随着未来劳动力成本的不断上涨，势必对公司的生产经营造成压力。
（6）未来公司股权投资的风险
公司未来将通过产业并购以及财务投资等形式，取得标的企业的股权投资机会，股权投资存在战略决
策风险、投资目标选择错误的风险，以及在投资实施过程中存在信息不对称、资金财务等操作风险，投资
完成后的整合过程中存在管理风险、文化融合风险等无法实现协同效应的风险。
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目录
2014 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 7
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 9
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................. 11
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 23
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 36
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 39
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 39
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 40
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 42
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 111
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释义
释义项 指 释义内容
东易日盛家居装饰集团股份有限公司，原名北京东易日盛装饰股份
本公司、公司、集团、股份公司、东易日盛 指
有限公司。
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
证监会 指 中国证券监督管理委员会
交易所 指 深圳证券交易所
报告期 指 2015 年 1-6 月
董事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司董事会
监事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司监事会
股东大会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司股东大会
东易天正、控股股东 指 北京东易天正投资有限公司，原名北京东易天正经贸有限公司
公司品牌之一\"睿筑\"或公司的全资子公司北京睿筑国际工程设计有
睿筑、睿筑别墅 指
限公司
公司品牌之一\"速美\"或公司的全资子公司北京速美集屋装饰有限公
速美、速美集屋 指
司
A6L 指 公司品牌之一\"东易日盛装饰\"或公司全国家装事业部
意德法家经贸 指 本公司的全资子公司北京意德法家经贸有限公司
意德法家木业、木业工厂 指 本公司的全资子公司北京意德法家木业有限公司
成都家居 指 本公司的全资子公司成都东易家居装饰设计咨询服务有限责任公司
重庆工程 指 本公司的全资子公司重庆东易日盛装饰工程有限责任公司
天津创艺 指 本公司的全资子公司天津创艺饰家装饰咨询有限公司
家俱公司 指 本公司的全资子公司东易日盛家俱有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 东易日盛 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 东易日盛家居装饰集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 东易日盛
公司的外文名称（如有） DONG YI RI SHENG HOME DECORATION GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）DYRS
公司的法定代表人 陈辉
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈辉 池雪
北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中 北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中
联系地址
心 A 座 20 层 心 A 座 20 层
电话 010-58637710 010-58637710
传真 010-58636921 010-58636921
电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn dyrs@dyrs.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司注册地址 北京市房山区长沟镇房易路西侧
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中心 A 座 20 层
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.dyrs.cn/
公司电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn
临时公告披露的指定网站查询日期（如有）
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2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
2012 年 08 月 02 北京市工商行政
报告期初注册 110111002462074 110111633002313 63300231-3
日 管理局
2015 年 06 月 01 北京市工商行政
报告期末注册 110111002462074 110111633002313 63300231-3
日 管理局
临时公告披露的指定网站查
2015 年 06 月 09 日
询日期（如有）
临时公告披露的指定网站查
http://www.cninfo.com.cn/
询索引（如有）
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
本报告期比上年同
上年同期
本报告期 期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 923,999,972.56 766,920,399.15 766,920,399.15 20.48%
归属于上市公司股东的净利润（元） -15,474,010.15 19,667,206.82 19,667,206.82 -178.68%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-16,859,607.52 15,902,889.61 15,902,889.61 -206.02%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 218,069,001.98 88,946,342.66 88,946,342.66 145.17%
基本每股收益（元/股） -0.11 0.17 0.17 -164.71%
稀释每股收益（元/股） -0.11 0.17 0.17 -164.71%
加权平均净资产收益率 -1.70% 2.72% 2.72% -4.42%
本报告期末比上年
上年度末
本报告期末 度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 1,845,483,965.91 1,661,933,941.42 1,661,933,941.42 11.04%
归属于上市公司股东的净资产（元） 839,393,115.51 929,771,411.26 929,771,411.26 -9.72%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
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单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -166,620.53
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
19,669.42 营改增补助
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,028,268.92
减：所得税影响额 495,720.44
合计 1,385,597.37 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2015年度经济增长放缓，行业转型发展正在深化，公司在面对外部市场竞争加剧和自身模式转型的双重压力下，坚定执
行年度发展目标和战略规划。同时公司积极探索利用新技术、互联网，以及新模式对现有业务进行深入的革新和重构。
报告期内，公司董事会严格执行上市公司的有关法律法规，全面落实股东大会决议，认真履行职责，悉心督导和支持公
司经理层工作，积极发挥董事会的决策和指导作用，促进了公司生产经营管理工作的有序开展。
二、主营业务分析
概述
公司仍以“装饰美好空间，筑就幸福生活”为使命，努力成为中国最具规模的、最具品牌影响力的、专业领先的家装产业
集团。
报告期内，公司业务规模和营业收入均保持良好增长态势。2015年1-6月营业收入较2014年1-6月增长20.48%，主要是家
装业务增长所致； 2015年1-6月管理费用较2014年1-6月增长50.51%，主要是本期木作工厂搬迁离职补偿等费用增加以及公
司经营规模扩大，工资、房租物业、办公费等增长所致；2015年1-6月财务费用较2014年1-6月增长85.57%，主要是公司购买
理财、存款利息下降所致；2015年1-6月经营活动产生的现金流量净额较2014年1-6月增长145.17%，主要是家装业务增长，
收款增加所致；2015年1-6月筹资活动产生的现金流量净额较2014年1-6月下降117.28%，主要是2014年公开发行股票收到募
集资金所致。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 923,999,972.56 766,920,399.15 20.48%
营业成本 589,668,571.02 476,733,913.09 23.69%
销售费用 220,976,048.50 177,969,354.44 24.17%
主要是本期木作工厂搬
迁离职补偿等费用增加
管理费用 108,898,973.67 72,353,584.61 50.51% 以及公司经营规模扩
大，工资、房租物业、
办公费等增长所致
主要是公司购买理财、
财务费用 -1,260,029.08 -8,733,475.10 85.57%
存款利息下降所致
所得税费用 10,609,231.73 9,806,497.96 8.19%
研发投入 2,465,701.09 2,198,365.14 12.16%
经营活动产生的现金流 主要是家装业务增长，
218,069,001.98 88,946,342.66 145.17%
量净额 收款增加所致
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投资活动产生的现金流
-631,539,390.19 -843,732,696.60 25.15%
量净额
筹资活动产生的现金流 主要是 2014 年公开发行
-69,737,021.54 403,676,450.76 -117.28%
量净额 股票收到募集资金所致
现金及现金等价物净增 主要是 2014 年公开发行
-483,207,409.75 -351,109,903.18 -37.62%
加额 股票收到募集资金所致
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司“实业轮”保持快速增长，公司经典家装业务进一步提高市场覆盖率和渗透率，在原有城市覆盖面的基础
上，加大渗透，密集业务网络，分别在深圳、成都、重庆、昆明、南京、杭州、沈阳等核心城市增开店面；公司通过逐步实
现自身模式转型，以及创新业务模式，新开北京新模式家居体验馆，开启东易日盛新模式运营的序幕。公司积极探索传统家
装业务的互联网化，公司在自主研发经典业务品牌APP的同时，成功进驻天猫，苏宁，国美等主流第三方电商平台；并积极
参与电商平台大型活动，为公司家装业务的运营寻求新的增长点，逐渐实现家装业务O2O模式的全面落地。
与此同时，公司“投资轮”也陆续发力，围绕公司主营业务，成功收购山西东易园装饰工程有限公司和南通东易通盛装饰
工程有限公司各51%股权，拓展区域城市，提升公司的竞争力和盈利能力；公司入股Meilele Inc（美乐乐公司），结合对方
在家居O2O电商领域运营的经验及公司在家居装饰领域的业务能力和品牌影响力，共同开拓庞大的中国家居装饰市场；公司
参与设立上海汇付互联网金融信息服务创业股权投资中心、上海易日升金融服务有限公司，开拓互联网金融与金融服务领域
的新机遇，优化公司的产业布局，创新业务模式。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
家装收入 879,003,930.13 567,817,339.59 35.40% 23.08% 29.47% -3.19%
精工装收入 7,097,002.28 4,683,370.87 34.01% -79.43% -82.98% 13.76%
公装收入 14,030,526.36 10,692,357.26 23.79% 192.62% 115.40% 27.32%
特许收入 5,270,972.33 100.00% 51.28% 0.00%
销售 8,318,364.99 6,475,503.30 22.15% 7.10% 14.06% -4.75%
分产品
工程收入 810,043,913.51 550,449,130.73 32.05% 18.35% 24.54% -3.38%
设计收入 90,087,545.26 32,743,936.99 63.65% 30.60% 12.62% 5.80%
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特许收入 5,270,972.33 100.00% 51.28% 0.00%
销售 8,318,364.99 6,475,503.30 22.15% 7.10% 14.06% -4.75%
分地区
华北地区 311,164,735.91 198,752,548.83 36.13% -1.01% 1.90% -1.82%
东北地区 32,691,907.78 21,649,484.79 33.78% -10.14% 4.81% -9.45%
华东地区 261,950,464.88 162,067,250.05 38.13% 20.14% 19.15% 0.51%
华南地区 61,949,985.13 44,131,754.09 28.76% 323.50% 255.74% 13.57%
西北地区 51,610,359.14 35,513,688.33 31.19% -10.25% -1.77% -5.94%
华中地区 115,417,516.55 75,566,056.32 34.53% 50.71% 59.32% -3.54%
西南地区 78,935,826.70 51,987,788.62 34.14% 67.10% 79.10% -4.41%
四、核心竞争力分析
1、品牌优势：公司长期注重品牌建设，自公司成立至今，本公司共获得各类主要奖项80余项，良好的品牌形象和众多
的奖项为本公司赢得了巨大的市场声誉和卓越的竞争优势。
2、设计优势：公司具有国际化的设计理念，聘请意大利著名设计师Danilo Beltrame（中文名：毕达宁）为公司首席设
计师。公司每年定期参加德国科隆国际展和意大利米兰国际家具展等国际展会，捕捉国际家居设计的经典风格和流行趋势，
汲取国际水准的设计理念，结合中国本土家居文化，创造出适合中国人生活方式的家居艺术和室内设计流行风格。
3、规模经营优势：公司经过在行业内10余年的发展，已成为一个具有11家子公司、93家直营分公司、76家特许加盟商、
228家连锁店面、产品和服务辐射130个城市的家庭装饰行业知名企业。公司业务覆盖京津冀环渤海经济圈、长三角经济区和
珠三角经济区、成渝经济区等家装重点发展区域。随着公司募投项目的不断推进，将形成由大型家装体验馆、设计馆和连锁
经营组成的多层次、多渠道、立体化的营销网络体系，与同行业企业相比，公司的规模经营优势形成更大的市场竞争优势。
4、综合实力优势：本公司为消费者提供集家装设计、工程施工、家装产品整合配套、木作产品生产配套于一体的“有
机整体家装解决方案”，通过整合产业上下游的资源，打造“完整家装产业链”，并积极向外埠拓展，使公司成为产品和服务
辐射全国主要大中城市的大型家庭装饰企业集团。
5、信息化优势：公司通过财务、人力、供应链、电子商务的平台信息化搭建，实现了运营能力提升及风险的把控；客
户关系管理系统平台（CRM）及电子商务平台的搭建，支撑了集团战略型业务的发展，并实现以客户为导向的O2O业务模
式。
6、研发创新优势：公司的研发技术中心已经形成了包括：在生活方式规划、风格体系研发、基础工艺材料应用、木作
产品开发与设计、家装产品整合、专业设备配套、信息化系统及专业软件开发等 7个方面在内的完整研发体系。以DIM+数
装美居系统，成功的打通了家装各个环节的数据链，实现了数据的实时、清晰、完整、联动的呈现。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
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报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
262,854,080.00 50,000,000.00 425.71%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
文景易盛投资有限公司
