深圳市农产品股份有限公司 2014 年度报告全文
2014 年度报告
公告编号：2015-16
2015 年 04 月
深圳市农产品股份有限公司 2014 年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料
不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确
性和完整性承担个别及连带责任。
公司董事长陈少群先生、总裁胡翔海先生、主管会计工作负责人刘广阳先
生、财务总监陈阳升先生、财务中心总经理俞浩女士声明：保证年度报告中财
务报告的真实、准确、完整。
董事万筱宁先生因公未出席审议本报告的第七届董事会第二十次会议，委
托董事陈小华先生代为出席并表决，其他董事均已出席了审议本报告的董事会
会议。
公司经第七届董事会第二十次会议审议通过的利润分配预案为：以公司截
至本报告披露日的总股本 1,696,964,131 股为基数，向全体股东每 10 股派发现
金红利 0.5 元（含税），本年度暂不以公积金转增股本。本利润分配预案尚须提
交公司 2014 年度股东大会审议通过后实施。
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目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ..............................................................2
第二节 公司简介 ......................................................................................6
第三节 会计数据和财务指标摘要 ..........................................................9
第四节 董事会报告 ................................................................................ 11
第五节 重要事项 ....................................................................................41
第六节 股份变动及股东情况 ................................................................54
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ................................60
第八节 公司治理 ....................................................................................68
第九节 内部控制 ....................................................................................80
第十节 备查文件目录 ............................................................................82
第十一节 财务报告 ................................................................................83
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释 义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
中国结算深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
远致投资 指 深圳市远致投资有限公司
生命人寿保险 指 生命人寿保险股份有限公司（2014 年 11 月 27 日更名为“富德生命人寿保险股份有限公司”）
公司/本公司 指 深圳市农产品股份有限公司
大华会计师事务所 指 大华会计师事务所（特殊普通合伙）
注册会计师/年审注册会计师 指 大华会计师事务所负责公司 2014 年度报告及内控审计工作的注册会计师王建华、刘国军
国海证券/保荐机构 指 国海证券股份有限公司
深圳海吉星物流园 指 公司全资子公司“深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司”运营的农产品物流园
农牧公司 指 公司原控股子公司“深圳市农牧实业有限公司”，2013 年已分立
果菜公司 指 公司全资子公司“深圳市果菜贸易有限公司”
瑞投公司 指 公司全资孙公司深圳市瑞投贸易有限公司
小额贷款公司 指 公司控股子公司“深圳市农产品小额贷款有限公司”
公司参股孙公司“深圳市海吉星互联网金融信息服务有限公司”
海吉星金融网公司 指
（原名为“深圳市海吉星电子商务有限公司”，于 2014 年 7 月 8 日更名）
海吉星金融网 指 公司控股子公司海吉星金融网公司运营的 P2P 平台（www.apcgc.com）
前海农产品交易所 指 公司全资子公司“深圳前海农产品交易所股份有限公司”
农产品电子商务公司 指 公司全资子公司“深圳市农产品电子商务有限公司”
海吉星商城 指 公司全资子公司深圳市农产品电子商务有限公司运营的农产品网上商（www.hjxmall.com）
中央大厨房 指 公司参股公司“深圳市中央大厨房物流配送有限公司”
公司控股子公司“深圳海吉星农产品检测科技中心有限公司”及其所运营的第三方食品安
海吉星检测公司/F.Q.T 指
全检测中心
海吉星环保公司 指 公司三级参股公司“深圳市海吉星环保有限责任公司”
布吉市场 指 公司旗下原“布吉农产品中心批发市场”
信祥公司 指 公司参股公司“深圳市信祥投资发展有限公司”
深深宝 指 公司参股上市公司“深圳市深宝实业股份有限公司”（股票代码：A 股 000019、B 股 200019）
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释义项 指 释义内容
和民投资 指 深圳市和民投资有限公司
天津海吉星/天津翰吉斯物流园 指 公司全资子公司“天津海吉星农产品物流有限公司”及其所运营的农产品物流园
天津韩家墅 指 公司控股子公司“天津韩家墅海吉星农产品物流有限公司”及其所运营的农批市场
广西海吉星 指 公司全资子公司“广西海吉星农产品国际物流有限公司” 及其所运营的农产品物流园
长春海吉星 指 公司控股子公司“长春市海吉星农产品国际物流园有限公司” 及其所运营的农产品物流园
宁夏海吉星 指 公司控股子公司“宁夏海吉星国际农产品物流有限公司”
武汉海吉星 指 公司参股公司“武汉城市圈海吉星农产品物流有限公司”
武汉东海吉星 指 公司控股子公司“武汉东海吉星农产品物流管理有限公司”
岳阳海吉星 指 公司控股子公司“岳阳海吉星国际农产品物流发展有限公司”
烟台海吉星 指 公司控股子公司“烟台海吉星国际农产品冷链物流有限公司”
南昌公司、南昌市场 指 公司控股子公司“南昌深圳农产品中心批发市场有限公司” 及其所运营农批市场
九江公司、九江市场 指 公司控股子公司“九江市琵琶湖农产品物流有限公司”及其所运营农批市场
长沙公司、长沙市场 指 公司控股子公司“长沙马王堆农产品股份有限公司”及其所运营老农批市场
长沙农产品物流中心 指 公司控股子公司长沙马王堆农产品股份有限公司筹备的新市场项目
西安公司、西安市场 指 公司控股子公司“西安摩尔农产品有限责任公司及其所运营农批市场
上海市场、上农批 指 公司三级控股公司“上海农产品中心批发市场经营管理有限公司”及其所运营农批市场
成都公司、成都市场 指 公司控股子公司“成都农产品中心批发市场有限责任公司” 及其所运营农批市场
合肥周谷堆公司、合肥市场 指 公司参股公司“合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司” 及其所运营农批市场
福田公司、福田市场 指 公司控股子公司“深圳市福田农产品批发市场有限公司” 及其所运营农批市场
南山公司、南山市场 指 公司控股子公司“深圳市南山农产品批发配送有限公司” 及其所运营农批市场
布吉海鲜公司 指 公司控股子公司“深圳市布吉海鲜市场有限公司”
沈阳公司 指 公司控股子公司“沈阳海吉星农产品物流有限公司”
公司参股公司“广西北投星联国际供应链管理有限公司”
广西星联公司 指
（原名为“广西星联国际供应链管理有限公司”，于 2014 年 12 月 11 日更名）
深圳星联公司 指 公司全资子公司深圳市星联国际供应链管理有限公司
海吉星投资 指 公司全资子公司“深圳市海吉星投资管理股份有限公司”
公司参股公司“深圳市中农网股份有限公司”
中农网公司 指
（原名为“深圳市农产品交易中心股份有限公司”，于 2013 年 5 月 15 日更名）
云南东盟公司 指 公司控股子公司云南东盟国际农产品物流有限公司
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 农产品 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市农产品股份有限公司
公司的外文名称 SHENZHEN AGRICULTURAL PRODUCTS CO.,LTD.
公司的法定代表人 陈少群
注册地址 深圳市罗湖区布吉路 1021 号天乐大厦 22 层
注册地址的邮政编码 518019
办公地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼
办公地址的邮政编码 518040
公司网址 http: // www.szap.com
电子信箱 IR@szap.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘雄佳 裴 欣
联系地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼
电话 （0755）82589021 （0755）82589021
传真 （0755）82589021 （0755）82589021
电子信箱 IR@szap.com IR@szap.com
备注： 2015 年 4 月 29 日，经公司第七届董事会第二十次会议审议通过，同意聘任裴欣女士为公司证券事务代表，任期与
第七届董事会相同。（详见与本报告同日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网的
公告）
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:// www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
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四、注册变更情况
企业法人营业
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
执照注册号
首次注册 1989 年 01 月 14 日 深圳市罗湖区爱国路一号外贸轻工大厦 15 楼 440301103671739 440301192179163 19217916-3
报告期后
2013 年 05 月 24 日 深圳市罗湖区布吉路 1021 号天乐大厦 22 层 440301103671739 440301192179163 19217916-3
注册
公司上市以来主营业务的变化
无变更
情况（如有）
深圳市农产品股份有限公司于 1988 年 8 月 20 日经深圳市人民政府以“深府办（1988）1181 号”
文批准，于 1989 年 1 月 14 日经深圳市工商行政管理局注册成立的市属国有企业，原名“深圳市农
产品批发公司”。
1993 年 5 月 4 日，经深圳市人民政府以“深府办[1993]676 号”文批准，并经深圳市工商行政
管理局核准，本公司改组为股份有限公司，并更名为“深圳市农产品股份有限公司”。
1996 年 11 月 20 日，经深圳市人民政府办公厅以“深府办[1996]150 号”文批准本公司改组为
以募集方式设立的股份有限公司，1996 年 12 月 26 日经中国证券监督管理委员会以“证监发审字
（1996）398、399 号”文批准，向社会公众公开发行境内上市内资股（A 股）1900 万股。公司总股
份数增至 5068 万股；其中国家股 592.416 万股、占股份总额的 11.69%，国有法人股 1862.784 万股、
占股份总额的 36.76%，内部职工 712.8 万股、占股份总额的 14.06%，社会公众股 1900 万股，占股
份总额的 37.49%。
1999 年 9 月 21 日，经深圳市国有资产管理办公室深国资办[1999]175 号《关于深圳市农产品股
份有限公司股权划转问题的批复》批准，深圳市投资管理公司所持有的占公司当时总股本 9.225%、
共计 1184.8302 万股国家股无偿划转到深圳市商贸投资控股公司名下。
2000 年 2 月 2 日，经深圳市国有资产管理办公室深国资办[2000]28 号《关于深圳市农产品股份
历次控股股东的变更情况
有限公司国有股划转问题的批复》批准，深圳市果菜贸易有限公司所持有的公司 690.5598 万股国有
法人股、深圳市食品总公司所持有的公司 690.5598 万股国有法人股、深圳市水产公司所持有的公司
690.5598 万股国有法人股均无偿划转到深圳市商贸投资控股公司名下。深圳市商贸投资控股公司因
此而成为公司的第一大股东。
根据深圳市国资委[2004]88 号《关于市投资管理公司等十六户企业划归市国资委直接监管的通
知》的规定，原由深圳市商贸投资控股公司持有公司的 22.88%的国有股权划转由深圳市国资委持有，
深圳市国资委为公司第一大股东。
2007 年 9 月 12 日，根据深圳市国资委《关于将深圳市投资管理公司所持深圳市农产品股份有
限公司 2.21%股份无偿划转我委的决定》（深国资委[2007]290 号文件），深圳市投资管理公司持有的
公司 8,565,446 股股票（占公司总股本 2.21%）无偿划至深圳市国资委名下持有。本次国有法人股划
转后，深圳市国资委持有公司股票数量为 97,269,424 股，占公司总股本的 25.09%，深圳市国资委为
公司第一大股东。
2007 年 10 月，经公司第五届董事会第八次会议和 2007 年第四次临时股东大会审议，同意本公
司向深圳市远致投资有限公司等 6 家特定机构投资者非公开发行股票，每股面值 1 元，发行价为人
民币 18.03 元/股。本次非公开发行于 2008 年 4 月 9 日获得中国证券监督管理委员会《关于核准深圳
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市农产品股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可［2008］512 号）核准。此次非公开发行
实际发行 6,440 万股，其中远致投资认购发行股票 2,300 万股，占发行完成后公司总股本的 5.22%；
远致投资为深圳市国资委全资公司，即深圳市国资委直接和间接持有公司 26.74%，为公司第一大股
东、实际控制人。
2011 年，公司启动非公开发行事项。经公司第六届董事会第十一次、十七次、二十二次会议及
2011 年第三次临时股东大会、2012 年第一次临时股东大会审议，同意公司非公开发行股票方案和修
订方案等相关事项；其中，深圳市国资委及全资公司远致投资承诺以现金方式按照与其他发行对象
相同的认购价格认购此次非公开发行股票数量的 21.52%和 5.22%。2012 年 8 月 13 日，公司获得中
国证券会《关于核准深圳市农产品股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2012]1026 号）。
此次非公开发行实际发行股票数量为 31,365 万股，根据承诺深圳市国资委认购了 6,749.75 万股，远
致投资认购了 1,637.25 万股，此次非公开发行股份已于 2013 年 1 月 24 日在深圳证券交易所发行上
市。本次非公开发行完成后，深圳市国资委持有公司股票数量为 408,877,166 股，占发行完成后公司
总股本的 24.09%；远致投资持有公司股票数量为 88,603,753 股，占发行完成后公司总股本的 5.22%；
即深圳市国资委直接和间接合计持有公司股票数量为 497,480,919 股，占公司总股本的 29.31%，为
公司第一大股东、实际控制人。
截至 2014 年 12 月 31 日，深圳市国资委直接持有公司股票数量为 420,209,999 股，占公司总股
本的 24.76245%；深圳市国资委全资子公司深圳市远致投资有限公司持有公司股票数量为 88,603,753
股，占公司总股本的 5.22131%；远致投资全资子公司深圳市亿鑫投资有限公司持有公司股票数量为
275,400 股，占公司股本的 0.01623%。即深圳市国资委直接和间接合计持有公司股票数量为
509,089,152 股,占公司总股本的 29.99999%，为公司第一大股东、实际控制人。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 1101
签字会计师姓名 王建华、刘国军
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
保荐机构(主承销商)： 国海证券股份有限公司
保荐代表人： 吴环宇、覃涛
联系地址： 深圳市福田区竹子林四路光大银行大厦三楼
持续督导期间 2013 年 1 月 24 日-2014 年 12 月 31 日
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
1、公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
财政部于2014年陆续颁布或修订了一系列会计准则，其中，根据修订后的《企业会计准则第2号-长期股权投资》及《企
业会计准则第30号—财务报表列报》，公司进行以下会计政策变更：①将部分长期股权投项目调整为可供出售金融资产进行
核算并追溯调整；②2011年公司未参加深深宝增资扩股，现将原股权稀释后长期股权投资账面价值之间的差额增加的税前收
益调整为资本公积；③对原资本公积中归属于其他综合收益的部分及外币报表折算差额调整至其他综合收益项目列报，并对
年初数进行追溯调整。（详见本报告 第四节 董事会报告 九、与上年度财务报告相比，报告期会计政策、会计估计和核算
方法变化）
2、报告期，主要财务数据
本年比上年
2013 年 2012 年
2014 年 增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入（元） 1,648,246,571.06 2,182,425,154.69 2,182,425,154.69 -24.48% 1,681,976,907.51 1,681,976,907.51
归属于上市公司股东的
84,377,040.90 111,288,271.34 111,288,271.34 -24.18% 47,825,253.15 47,825,253.15
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -5,780,306.48 -7,526,936.08 -7,526,936.08 -23.21% -77,660,285.02 -77,660,285.02
利润（元）
经营活动产生的现金流
722,412,135.27 190,203,067.24 190,203,067.24 279.81% 284,607,483.41 284,607,483.41
量净额（元）（注）
基本每股收益（元/股） 0.0497 0.0666 0.0666 -25.38% 0.0346 0.0346
稀释每股收益（元/股） 0.0497 0.0666 0.0666 -25.38% 0.0346 0.0346
下降 0.63 个
加权平均净资产收益率 1.72% 2.35% 2.35% 1.50% 1.50%
百分点
本年末比上
2013 年末 2012 年末
2014 年末 年末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产（元） 13,805,158,178.31 12,223,389,831.94 12,223,389,831.94 12.94% 10,616,638,777.15 10,616,638,777.15
归属于上市公司股东的
4,889,573,946.34 4,867,657,425.35 4,888,550,149.13 0.02% 3,189,712,551.45 3,210,605,275.23
净资产（元）
注：报告期，经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长 279.81%，主要原因系本年深圳海吉星物流园冻品二期启动运营、
推出海吉星绿色家园综合配套服务致现金流入增加以及单位往来款支出净额同比减少所致。
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二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
3、境内外会计准则下会计数据差异的说明
□ 适用 √ 不适用
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额 说明
非流动资产处置损益（非股权） 59,883,702.86 -9,958,958.69 70,484,547.09 注1
股权转让损益 -741,214.09 73,132,631.02 32,395,692.65
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
95,198,571.59 113,405,171.37 88,021,117.76 注2
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 -- -
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 -
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -9,589,643.65 -22,718,450.31 5,165,009.39 -
其他符合非经常性损益定义的损益项目 - -
所得税影响额 45,443,054.09 19,047,463.87 49,657,190.83 -
少数股东权益影响额（税后） 9,151,015.24 15,997,722.10 20,923,637.89 -
合计 90,157,347.38 118,815,207.42 125,485,538.17 -
注：1、主要系布吉市场城市更新项目布吉大市场冷库拆迁补偿所致。
2、主要系深圳海吉星物流园获得贷款贴息、九江公司摊销政府补贴、果菜公司所属咸水湖菜场获得补偿款及报告期结
转荷坳菜场征地补偿款所致。
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目。
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、管理层讨论与分析
报告期内，公司第七届董事会继续立足于“网络化”战略，大力推进商业模式和盈利模式的转型升级，
以实体农产品批发市场为依托，以农产品电子商务化为转型升级方向，以信息、资金、物流、食品安全监
测等为保障，构建行业内多品种、多平台、多层次、多模式的绿色交易新体系。
1、实体农批市场业务稳步发展
报告期内，公司旗下成熟市场通过拓展业务、整合场地资源、优化品类布局、实施档位竞价等方式提
升运营效率。其中，深圳海吉星物流园启动冻品二期、水果长贩区运营，推出绿色家园综合配套；南昌市
场二期启动粮油市场运营；九江市场启动蔬菜交易区运营。
报告期内，公司旗下新市场积极筹备运营。11月27日，长春海吉星一期蔬菜交易区启动运营；天津翰
吉斯物流园积极招商，筹备试运营，无水港通关模式启动运作。2015年3月，公司新设项目公司，筹备岳
阳海吉星、烟台海吉星项目。
2、积极培育电商业务
报告期内，前海农产品交易所新增发布了三个单品指数，目前，前海农产品交易所系列指数构成如下：
综合指数为前海中国生鲜农产品批发价格指数；大类指数为前海中国蔬菜批发价格指数；单品指数共
七条，覆盖的品种有马铃薯、红富士苹果、大蒜、鸡蛋、大白菜、生姜和白条猪；海吉星商城（www.hjxmall.com）
正式启动运营，报告期内完成水果、蔬菜、肉类等12大品类上线；上海公司“上农批”进出口农产品B2B
交易平台（www.shncpshop.com）正式上线，并创建“生鲜农产品电子商务孵化基地”。
3、供应链业务服务核心主业发展
截至报告期末，海吉星检测公司（F.Q.T）顺利拓展南昌、成都、西安等分中心；报告期内，海吉星金
融网“基于农产品供应链的P2P网贷模式”获得深圳市属国有企业自主创新奖励项目二等奖。
4、强化战略执行力和风险防控意识
报告期内，公司基本搭建了6S管理体系，及时跟踪经营中出现的重大事项，进一步强化公司战略执行
力。同时，强化风险防控意识，开展了“安全文化建设年”活动，加大督查力度，成立财务稽核检查小组
和财务提升管理小组，取得了良好的效果。
二、报告期内总体经营情况
截至报告期末，公司总资产为 138.05 亿元，净资产为 61.56 亿元，其中归属于母公司股东的所有者权
益为 48. 90 亿元，公司资产负债率为 55.41%。报告期，公司实现营业总收入为 16.48 亿元，净利润为 1.35
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亿元，同比下降了 37.28%，其中，归属于母公司所有者净利润为 8,437.70 万元，净资产收益率为 1.72%。
（一）主营业务分析
公司主要业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通、农产品供应
链服务、大宗农产品电子交易、农产品电子商务和“新农业基地建设”等。
1、业务收入情况
报告期，公司营业收入同比下降了 24.48%；其中，农产品生产加工养殖业务同比上年下降 60.31%，
其他业务收入同比上年下降 41.25%，主要系上年 1-10 月农牧公司纳入并表范围而本年已退出并表范围所
致，农批市场配套服务业务同比增长 56.65%，主要系下属小额贷款公司小额贷款业务及沈阳公司仓储物流
业务增长所致。
单位：元
2014 年 2013 年
项目 行业分类 同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
农产品批发市场业务 1,269,830,338.51 77.04% 1,341,307,360.79 61.46% -5.33%
农产品生产加工养殖业务 322,099,573.48 19.54% 811,474,875.51 37.18% -60.31%
农批市场配套服务业务 67,439,016.12 4.09% 43,051,550.62 1.97% 56.65%
营业收入
其他业务收入 1,541,894.78 0.09% 2,624,625.92 0.12% -41.25%
减：内部行业之间抵消 12,664,251.83 -0.76% 16,033,258.15 -0.73% -
合计 1,648,246,571.06 100.00% 2,182,425,154.69 100.00% -24.48%
其他说明
公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内前五名客户的营业收入情况
客户名称
