广东海印集团股份有限公司 2014 年年度报告全文
广东海印集团股份有限公司
2014 年度报告
2015 年 04 月
广东海印集团股份有限公司 2014 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司现有总股本
1,184,138,410 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.35 元（含税），送
红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
公司负责人邵建明、主管会计工作负责人温敏婷及会计机构负责人(会计主
管人员)刘陆林声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................................................................................. 2
第二节 公司简介 ..................................................................................................................................................... 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 ......................................................................................................................... 9
第四节 董事会报告 ................................................................................................................................................11
第五节 重要事项 ................................................................................................................................................... 50
第六节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................... 67
第七节 优先股相关情况 ....................................................................................................................................... 74
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况................................................................................................ 75
第九节 公司治理 ................................................................................................................................................... 80
第十节 内部控制 ................................................................................................................................................... 90
第十一节 财务报告 ............................................................................................................................................... 92
第十二节 备查文件目录 ..................................................................................................................................... 212
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释义
释义项 指 释义内容
海印股份、本公司、公司 指 广东海印集团股份有限公司
海印集团、控股股东 指 广州海印实业集团有限公司
商展中心 指 广东海印商品展销服务中心有限公司
电器总汇 指 广州市海印电器总汇有限公司
海印广场 指 广州市海印广场商业有限公司
流行前线 指 广州市流行前线商业有限公司
番禺休闲 指 广州市番禺海印体育休闲有限公司
布料总汇 指 广州市海印布料总汇市场经营管理有限公司
布艺总汇 指 广州市海印布艺总汇有限公司
东川名店 指 广州市海印东川名店运动城市场经营管理有限公司
缤缤广场 指 广东海印缤缤广场商业市场经营管理有限公司
二沙体育 指 广州海印实业集团二沙体育精品廊有限公司
潮楼 指 广州潮楼商业市场经营管理有限公司
自由闲 指 广州市海印自由闲名店城市场经营管理有限公司
少年坊 指 广州少年坊商业市场经营管理有限公司
番禺海印又一城 指 广州市海印又一城商务有限公司
总统数码港 指 广东总统数码港商业市场经营管理有限公司
数码港置业 指 广州海印数码港置业有限公司
潮楼百货 指 广州潮楼百货有限公司
海印物管 指 广州海印物业管理有限公司
摄影城 指 广州海印摄影城市场经营管理有限公司
总统大酒店 指 广州总统大酒店有限公司
江南粮油城 指 广州市海印江南粮油城有限公司
桂闲城 指 佛山市海印桂闲城商业有限公司
花城汇 指 广州海印汇商贸发展有限公司
大旺又一城 指 肇庆大旺海印又一城商业有限公司
国际展贸城 指 广州海印国际商品展贸城有限公司
鼎湖又一城 指 肇庆鼎湖海印又一城商业有限公司
海印传媒 指 广州市海印传媒广告有限公司
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上海海印贸易 指 上海海印贸易有限公司
上海海印商管 指 上海海印商业管理有限公司
茂名海悦 指 茂名海悦房地产开发有限公司
上海海印房地产 指 上海海印商业房地产有限公司
海印酒管 指 海印酒店管理有限公司
广州海弘 指 广州海弘房地产开发有限公司
从化又一城 指 从化市海印又一城商业有限公司
四会阳光达、大沙新都荟 指 四会阳光达贸易有限公司
茂名大厦 指 广东茂名大厦有限公司
大旺又一城 指 肇庆大旺海印又一城百货有限公司
珠海澳杰 指 珠海市澳杰医学科技有限公司
大理海印商贸 指 大理海印商贸有限公司
番禺总统大酒店 指 广州市番禺总统大酒店有限公司
广州雅逸 指 广州市总统雅逸酒店管理有限公司
沁朴基金 指 上海沁朴股权投资基金合伙企业（有限合伙）
红太阳 指 湖南红太阳演艺有限公司
新田汉 指 郴州新田汉文化管理有限公司
幻景娱乐 指 幻景娱乐科技发展（天津）有限公司
商联支付 指 广东商联支付网络技术有限公司
中邮消费金融 指 中邮消费金融有限公司
北海高岭 指 北海高岭科技有限公司
茂名高岭 指 茂名高岭科技有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《广东海印集团股份有限公司公司章程》
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重大风险提示
公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请关注董事会工作报
告一节中，关于公司未来发展所面对的风险和对策的描述。
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 海印股份 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 广东海印集团股份有限公司
公司的中文简称 海印股份
公司的法定代表人 邵建明
注册地址 广东省广州市越秀区东华南路 98 号 21-32 层
注册地址的邮政编码 510199
办公地址 广东省广州市越秀区东华南路 98 号海印中心
办公地址的邮政编码 510199
公司网址 http://www.000861.com
电子信箱 IR000861@163.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 潘尉
联系地址 广东省广州市越秀区东华南路 98 号海印中心
电话 020-28828222
传真 020-28828899-8222
电子信箱 IR000861@163.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《中国证券报》、《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 广东省广州市越秀区东华南路 98 号海印中心
四、注册变更情况
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
首次注册 1981 年 07 月 03 日 广东省工商行政管理局 国营执字 13 号 09012840320 19492024-2
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地税：
报告期末注册 2014 年 09 月 17 日 广东省工商行政管理局 440000000051055 19492024-2
国税：
1998 年-2008 年：炭黑系列产品的制造和销售、高岭土系列产品的制造和销售。
2008 年 11 月 12 日，公司通过定向增发及现金收购的方式收购了海印集团的相
关资产，由此公司新增了商业物业运营业务。
2008 年-2013 年：商业物业运营业务及高岭土、炭黑生产销售。
公司上市以来主营业务的变化情况 2013 年 7 月 5 日，公司与控股股东海印集团持有的总统大酒店进行资产置换并
（如有） 完成茂名炭黑的股东变更工商登记手续，炭黑业务正式完成从公司剥离。
2013 年-2014 年：商业运营及高岭土生产、销售。
2014 年 12 月 19 日，公司将公司持有的北海高岭 100%股权及债权转让给公司
控股股东海印集团并完成股东变更工商登记手续，高岭土业务正式完成从公司剥离。
2014 年-至今：商业运营、文化娱乐及互联网金融。
公司于 1998 年 10 月上市时控股股东为广东省茂名市国有资产管理局。2001 年，
广东省茂名市国有资产管理局因机构改革并入茂名市财政局。
2003 年 1 月，公司控股股东茂名市财政局与海印集团签署了《股权转让协议书》，
茂名市财政局将其持有的公司 2,928.82 万国有股全部转让给海印集团。2003 年 11
历次控股股东的变更情况（如有） 月，上述国有股转让事项获国务院国有资产监督管理委员会批准（国资产权函【2003】
342 号）。转让完成后，海印集团持有本公司股份达 2,928.82 万股，占公司总股本的
26.33%，成为公司控股股东。
截止本报告期末，海印集团持有本公司股份达 743,657,744 股，持股比例为
62.80%。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市西城区裕民路 18 号北环中心 22 层 2207 室
签字会计师姓名 叶民、李杰
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
北京市东城区朝内大街 2 号凯恒中心 B、E 座
中信建投证券股份有限公司 赵旭、龙敏 2014 年 6 月至 2015 年 12 月
3层
注：因工作变动原因，龙敏自 2015 年 3 月接替万云峰担任公司保荐代表人，继续负责公司的持续督导工作，直至持续督导
期结束。
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
本年比上年
2013 年 2012 年
2014 年 增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入（元） 1,918,665,597.10 2,119,074,691.78 2,136,378,955.81 -10.19% 2,092,796,010.08 2,146,903,243.76
归属于上市公司股东的
282,268,043.86 397,623,383.56 397,838,786.18 -29.05% 430,662,257.47 425,469,624.77
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 106,622,560.66 328,159,839.88 328,159,839.88 -67.51% 424,748,696.43 424,748,696.43
利润（元）
经营活动产生的现金流
365,209,145.03 131,902,155.29 132,558,735.02 175.51% 238,123,609.52 241,881,492.62
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.26 0.81 0.40 -35.00% 0.88 0.43
稀释每股收益（元/股） 0.26 0.81 0.40 -35.00% 0.88 0.43
加权平均净资产收益率 14.26% 22.37% 22.30% -8.04% 29.15% 32.16%
本年末比上
2013 年末 2012 年末
2014 年末 年末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产（元） 6,806,208,155.99 4,929,322,873.68 4,971,371,499.55 36.91% 3,949,236,416.99 4,068,287,446.81
归属于上市公司股东的
2,929,836,213.87 1,851,574,525.09 1,860,547,236.90 57.47% 1,672,132,860.45 1,584,031,291.55
净资产（元）
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
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三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -490,717.55 -644,462.88 -1,046,780.96
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标
33,428,768.65 72,587,228.62 8,814,966.64
准定额或定量享受的政府补助除外）
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -406,761.58 1,798,440.29 -5,192,632.70
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易 183,012,618.13 无
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
受托经营取得的托管费收入 50,000.00 100,000.00 200,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 8,971,098.63 -4,813,690.60 -2,294,006.41
减：所得税影响额 48,995,345.99 -541,095.54 -162,379.23
少数股东权益影响额（税后） -75,822.91 -110,335.33 -77,002.54
合计 175,645,483.20 69,678,946.30 720,928.34 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及
把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项
目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
（一）行业概况
（1）传统商业增长乏力，企业探索转型升级
2014 年，我国宏观经济发展进入新常态，经济进入中高速增长阶段，居民收入与消费增长放缓。据商务部披露，我国
2014 年全年实现社会消费品零售总额 26.2 万亿元，同比增长 12.0%，同比下降 0.6 个百分点。宏观消费环境不景气，叠加
电商冲击、传统商业同质化严重、行业竞争加剧、刚性成本持续上升等众多因素，传统商业盈利能力疲弱化。面对行业形势
变化所带来的压力，越来越多的传统商业企业以关店止损、改善管理机制、改造商场、调整业态、拓宽渠道、线上线下融合、
布局跨境电商等方式探索转型升级之路，转型升级已经成为行业的普遍现象，但创新经营方式和重塑商业模式仍需要培育期，
效果难以在短期内快速显现。
（2）居民消费升级，商业文娱融合创新成趋势
近十几年来，我国经济总量和居民收入水平持续增长，其中 2014 年中国人均 GDP 更是达到 7485 美元。随着收入水平
的持续提升，居民生活方式与消费水平呈现升级趋势，文教娱乐服务等占消费的比重逐年上升，消费需求更多的从物质层面
转向精神层面，消费者更加追求体验消费和精神享受，追求消费中的社交参与和情感交流。在此背景下，传统商业以消费者
为中心进行跨界和创新，调整业态结构和重塑商业模式，进军现代消费服务业。越来越多的线下商业逐渐突破普通意义上的
休闲购物范畴，将文化演艺、主题旅游、自然景观、艺术博物馆、展览馆和体育运动场等文娱业态与购物消费进行跨界融合，
构造稀缺式、体验式、互动式的创新业态组合，为消费者提供多样化的现代服务。
（3）商业运营呈现轻资产化与金融化
一方面，受到政策的大力推动，金融领域的改革与创新持续发酵，尤其是 2014 年证监会、银监会相继推出资产证券
化的备案制，一些商业上市公司通过资产证券化，以售后回租的方式实现门店的轻资产化运营，更多的商业企业通过各类金
融工具创新资产运营模式，盘活存量资产，回笼资金，改善资本结构，走服务业的轻资产化之路。另一方面，在移动互联网、
大数据、云计算、物联网等技术的支撑下，商业企业开始搭建本地化交易平台，挖掘供应商与消费者的交易与消费数据，构
建信用与风险管控体系，并通过各种方式渗入到供应链金融、消费金融、商业信贷金融等各类互联网金融业务，提供增值服
务，实现运营的金融化。
（二）公司经营概况
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2014 年是公司战略转型升级积极践行之年。面对行业发展趋势，公司抓住历史机遇，主动求变，适时启动战略转型升
级规划，通过投资并购跨界进入文娱产业和金融领域，在不断完善商业运营平台的基础上，积极打造文娱运营平台和金融
运营平台。
二、主营业务分析
1、概述
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司主要工作如下：
1、业务层面
（1）全面转型，切入文娱和金融领域。
公司为顺应宏观经济的发展趋势，契合市场的最新需求，通过投资并购等方式，正式切入文娱和金融领域，在商业运营
平台的基础上，延伸出文娱运营平台和金融运营平台。
（2）剥离高岭土业务，回归商业主业。
2014 年 11 月 24 日，公司与海印集团签署了《北海高岭科技有限公司股权转让及债权转让协议》，将公司持有的北海高
岭 100%股权及债权转让给海印集团，转让价格为 1,021,094,530.41 元。高岭土业务的剥离，有助于公司优化业务结构，集
中资源做大做强商业主业，为公司转型“家庭生活休闲娱乐中心运营商”奠定基础。
2、经营层面
（1）金融运营平台
①借力资本市场，充分储备资金助力战略转型升级。
为了有效拓宽公司的融资渠道，推进新的直接融资方式，以推动公司的战略转型升级，报告期内，公司先后完成了非公
开发行和资产证券化工作。
Ⅰ.2014 年 6 月，公司以 8.35 元/股的价格，向包括大股东在内的 7 名特定对象，非公开发行 99,880,239 股，募集资金总
额为 833,999,995.65 元，募集资金净额为 815,472,115.51 元，募集资金用于投入广州国际商品展贸城一期项目和补充公司流
动资金。
Ⅱ.2014 年 8 月 14 日成立，公司以 6.80%-8.38%的预期收益率成立“广东海印集团股份有限公司信托受益权专项资产管
理计划”，共计融资 15 亿元，为公司的战略转型升级提供充足的资金支持。“广东海印集团股份有限公司信托受益权专项资
产管理计划”作为国内第一只基于商业物业未来特定期间经营收益的资产证券化项目，是我国资本市场资产证券化领域具有
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开创性理念的产品。
②设立战略转型基金，参股沁朴基金，储备优质项目。
Ⅰ.2014 年 10 月 29 日，海印股份通过全资子公司广州市海印又一城商务有限公司与新余和思投资管理中心（有限合伙）
共同发起设立战略转型投资基金（海和文娱互联股权投资基金），基金总规模为 15 亿元人民币，海印又一城认购不低于 3
亿元人民币。战略转型投资基金的主要投资产业方向为文化娱乐、IOT（Internet Of Things）产业和上市公司 PIPE 投资。
Ⅱ.2014 年 12 月 24 日，公司出资 3,000 万元人民币投资上海沁朴股权投资基金合伙企业（有限合伙），基金总规模为 62,680
万元人民币，投资完成后公司占 4.79%的出资比例。沁朴基金为公司战略转型升级提供优质的项目储备，与公司发起设立的
海和文娱互联股权投资基金发挥协同效应。
③成立消费金融公司，并购广东商联，发力互联网金融。
Ⅰ2014 年 10 月 29 日，公司拟作为一般发起人，认缴出资人民币 3500 万元，与中国邮政储蓄银行股份有限公司等人共
同设立“中邮消费金融有限公司”，占中邮消费金融有限公司注册资本总额的 3.5%。借助中邮消费金融平台，公司与邮储银
行等众多知名优质企业形成异业联盟，实现强强联合、资源互补。
Ⅱ.2015 年 2 月 10 日，公司以人民币 1.75 亿元价格投资获得广东商联支付网络技术有限公司 51%股权，发力互联网金
融。公司通过收购广东商联打通 O2O 的支付环节，有助于实现商业运营平台和文娱运营平台的 B 端商户和 C 端消费者的统
一收银和信用管理，增强公司商业和文娱运营平台的核心竞争力，提升平台价值。2015 年 4 月 15 日，商联支付推出了“快
付 360”物流 COD 行业应用，该应用以创新移动支付为切入口，能够为万亿级中小批发商户提供货到付款、快速回款等综合
服务。
（2）文娱运营平台
①投资并购切入文娱产业，引入线上线下新型业态。
积极布局升级业态和引入线上线下新型业态是公司的既定战略，以“文娱+商业”为代表的业态是体验式、互动式业态的
重要发展方向。文娱业务与商业业务具有高度的相关性，文娱业务有助于商业业务的项目拓展和业态升级，商业业务有助于
文娱业务的模式延伸和流量变现。“文娱+商业”作为现代消费服务业的代表，共同服务于消费者生活水平的提升。
Ⅰ.2014 年 9 月 29 日，公司以现金 3,000 万元人民币增资幻景娱乐科技发展（天津）有限公司，获得幻景娱乐增资后 14%
的股权，是公司公布战略转型升级规划纲要后首个文化娱乐产业的投资。
Ⅱ.2014 年 12 月 2 日，公司出资 1.834 亿元人民币投资湖南红太阳演艺有限公司，投资完成后公司红太阳 38.2978%的
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股权。
②文娱板块开启异地复制，全国演艺版图初步形成。
Ⅰ.2015 年 3 月 19 日，公司的参股子公司湖南红太阳演艺有限公司使用海印股份对其增资款 3,876 万元人民币投资郴州
新田汉文化管理有限公司，投资完成后红太阳演艺公司持有新田汉 51%的股权。此次并购正式开启了城市演艺场所的加速
扩张之路，拉开了全行业并购整合的大幕。
Ⅱ.2015 年 3 月 27 日，石家庄红太阳演艺有限公司运营的石家庄红太阳大剧院正式开业，成为海印股份继长沙、郴州
之后，第三个城市演艺项目。本次项目是红太阳演艺在不同地域文化的异省市实现成功复制，标志着红太阳突破了传统城市
演艺的地域性局限。至此海印股份的全国城市演艺版图初步形成。
（3）商业运营平台
①优化产品组合和业态结构，聚焦互联网不擅长的领域。公司充分发挥线下的物业优势，定位于批发市场、大型购物
中心、奥特莱斯和城市综合体等互联网不擅长的产品组合；同时优化各商业物业的业态结构，增强体验式、互动式和娱乐性
业态，积极引入各类休闲娱乐资源。大旺海印又一城体育会是海印第一个正式运营的体育会，并成功举办“羽动又一城”
为主题的羽毛球赛。比赛吸引了广、佛、肇地区各行各业的参赛选手，迅速带动大旺又一城人流量的提升。报告期内，番禺
海印又一城奥特莱斯经营情况良好，业绩在 2013 年的基础之上再度大幅增长，实现营业收入 50,908.79 万元，同比增长
29.51%；净利润 2,391.62 万元，同比增长 100.65%。
②成立海印商贸互联公司，搭建展贸城电商平台。2015 年 4 月 21 日，公司与广州市互原电子商务有限公司签署《合作
协议》， 成立“广东海印商贸互联有限公司”，共同搭建广州国际展贸城电子商务平台，加速推进公司重要项目展贸城的建
设进度。展贸城定位集商品展示、电子商务、现代物流、休闲娱乐、商务办公、绿色观光于一体的，高档次、专业化、多业
态的华南地区现代展贸交易平台，倚仗规模体量和与稀缺性打造现代商贸流通基地，承接广州专业批发市场的转型升级需求。
同时，公司推出专门为展贸城商户设计的手机 APP——展贸通，商户可以通过该平台管理货物的物流仓储、获取商贸信息，
展贸通致力于提升展贸城商贸物流的竞争力，实现专业批发市场的价值增值。
③多措并举消化存量资源，结构性布局增量资源。目前公司拥有多个城市综合体等存量资源项目，通过完善超市、影
院等生活配套服务设施，与新浪乐居、搜房网、腾讯大粤网等渠道合作的方式，尽快消化存量商业地产中的住宅业态，快速
回笼资金。报告期内，房地产板块实现主营业务收入 24,827.13 万元。同时充分利用商业地产行业低位调整的机会，摒弃摊
大饼的发展模式，积极进行结构性布局。2014 年 2 月，公司出资人民币 40,101 万元成功竞得上海市浦东新区周浦地块，土
地总面积为 29,471.10 平方米，拟开发建设为城市综合体项目；2014 年 6 月 14 日，公司出资现金 4060 万港币，以增资扩股
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的方式获得珠海市澳杰医学科技有限公司 67%的股权，目标公司拥有位于珠海市南湾大道西南侧，面积为 29,922.72 平方米
的地块土地使用权。
④利用互联网的技术，助推商业运营平台的升级。公司积极利用互联网的技术和思维，对线下物业进行升级改造，助
推商业运营平台的转型升级。海印电商部门成立以来，主要推进以下三个方面的工作：1、建设电商平台，通过线上线下的
活动联动，吸收会员、服务会员，给线下商场引流，截至 2015 年 4 月 22 日海印生活圈已经积累有效会员 104.23 万；2、开
发商业地产类首个独立自主研发的 APP 产品——聚客宝，给商户提供增值服务；3、通过数据采集、统计分析，实现基于大
数据的精准营销。报告期内，公司在海印又一城推出 Gucci、Burberry、MaxMara、Coach、BrooksBrother 等品牌的精准营销
活动，极大地提升了营业收入。2015 年 4 月 13 日，海印生活圈的 Wi-Fi 人流监控系统正式上线，可以实现以下核心功能：
1、店铺到访客户统计；2、人流热点分析；3、人流轨迹分析。通过对人流、客户信息和消费行为的精确统计和分析，为互
动营销和精准营销奠定基础。
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
□ 适用 √ 不适用
主要经营模式的变化情况
√ 适用 □ 不适用
变化：公司由商业+矿业的业务格局转型为商业+文娱的业务格局。
原因：剥离高岭土业务能够规避高岭土的经营风险，为公司提供充足的现金流，促使公司集中资源发展商业，符合《公
司战略转型升级的规划纲要》要求，有助于将公司打造成为“家庭生活休闲娱乐中心运营商”。
发展文娱业务，是顺应商业的发展趋势和迎合市场的最新需求。文娱业务与商业业务具有高度的相关性，文娱业务有
助于增加商业业务的项目拓展和业态升级，商业业务有助于文娱业务的模式延伸和流量变现，“文娱+商业”作为现代消费服
务业的代表，共同服务于人民幸福生活水平的提升。公司积极布局“内容”+“渠道”的文娱运营平台，形成“商业+文娱”的互动
共生业务格局，是公司《战略转型升级规划纲要》的积极践行，有助于公司加速向“家庭生活休闲娱乐中心运营商”的战略
定位迈进。
影响：
1、符合公司“家庭生活休闲娱乐中心运营商”的转型升级战略
投资文化娱乐领域是公司《战略转型升级规划纲要》的重要落地举措，有助于将公司打造成为“家庭生活休闲娱乐中
心运营商”。
2、有利于增强公司商业运营平台业务的核心竞
