2014 年年度报告
公司代码：600861 公司简称：北京城乡
北京城乡贸易中心股份有限公司
2014 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人王禄征、主管会计工作负责人傅宏锦 及会计机构负责人（会计主管人员）王彦
清声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2014年度公司实现净利润111,109,945.16元,根
据《公司法》和《公司章程》的规定，按下列顺序分配：
1、按实现净利润的10%提取法定盈余公积金11,110,994.52元。
2、实现净利润扣除以上项后，2014年度可供股东分配的利润99,998,950.64元，加上年初未分
配利润363,432,951.32元，扣除年内已实施派送2013年度红利47,520,742.35元，截止2014年12月
31日可供股东分配的利润为415,911,159.61元。
3、拟按2014年12月31日总股本316,804,949股为基数每10股派发现金红利1.50元（含税），向
全体股东分配现金股利47,520,742.35元。
4、分配后的未分配利润余额368,390,417.26元结转下一年度分配。
本年度不进行送股及资本公积金转增股本。
以上议案尚需提交公司股东大会审议通过。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者
注意投资风险。
1 / 125
2014 年年度报告
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
2 / 125
2014 年年度报告
目录
第一节 释义及重大风险提示 .........................................................................................................4
第二节 公司简介 .............................................................................................................................5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................6
第四节 董事会报告 .........................................................................................................................8
第五节 重要事项 ...........................................................................................................................21
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................25
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................28
第八节 公司治理 ...........................................................................................................................35
第九节 内部控制 ...........................................................................................................................38
第十节 财务报告 ...........................................................................................................................39
第十一节 备查文件目录 .................................................................................................................125
3 / 125
2014 年年度报告
第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司 指 北京城乡贸易中心股份有限公司
控股股东 指 北京市郊区旅游实业开发公司
实际控制人 指 北京国有资本经营管理中心
国盛兴业 指 北京国盛兴业投资有限公司
二、 重大风险提示
公司已在本年度报告中描述公司面临的风险，敬请投资者予以关注，详见本年度报告“董事会报告”
等有关章节中关于公司面临风险的描述。
4 / 125
2014 年年度报告
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 北京城乡贸易中心股份有限公司
公司的中文简称 北京城乡
公司的外文名称 BEIJING URBAN-RURAL TRADE CENTRE CO., LTD.
公司的法定代表人 王禄征
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 陈红
联系地址 北京市海淀区复兴路甲23 号
电话 010-68296595
传真 010-68216933
电子信箱 bg8225@sina.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 北京市海淀区复兴路甲23 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 北京市海淀区复兴路甲23 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.bjcx.com.cn
电子信箱 bg8225@sina.com
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网 www.sse.com.cn
址
公司年度报告备置地点 北京市海淀区复兴路甲23号城乡贸易中心董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 北京城乡
六、 公司报告期内注册变更情况
（一） 基本情况
注册登记日期 2013 年 11 月 21 日
注册登记地点 北京市海淀区复兴路甲 23 号
企业法人营业执照注册号
税务登记号码 11010810196866X
组织机构代码 10196866-X
5 / 125
2014 年年度报告
（二） 公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见 2011 年年度报告公司基本情况。
（三） 公司上市以来，主营业务的变化情况
否
（四） 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
否
七、 其他有关资料
名称 致同会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境
办公地址 北京市建国门外大街 22 号赛特广场 5 层
内）
签字会计师姓名 王娟 钱斌
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期
比上
主要会计数据 2014年 2013年 年同 2012年
期增
减(%)
营业收入 2,219,170,985.84 2,460,425,287.39 -9.81 2,249,645,804.20
归属于上市公司股东的净 102,204,676.65 93,018,895.13 9.88 89,175,586.05
利润
归属于上市公司股东的扣 93,953,260.30 81,681,213.61 15.02 82,217,617.05
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 -203,281,060.05 -295,531,697.99 31.22 -116,010,039.13
净额
本期
末比
上年
2014年末 2013年末 同期 2012年末
末增
减（%
）
归属于上市公司股东的净 2,258,266,177.49 2,202,786,278.87 2.52 2,141,285,354.13
资产
总资产 4,476,543,255.90 3,535,813,981.83 26.61 3,294,959,586.24
(二) 主要财务指标
本期比上年同期增
主要财务指标 2014年 2013年 2012年
减(%)
基本每股收益（元／股） 0.3226 0.2936 9.88 0.2815
6 / 125
2014 年年度报告
稀释每股收益（元／股） 0.3226 0.2936 9.88 0.2815
扣除非经常性损益后的基本每 0.2966 0.2578 15.05 0.2595
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 4.59 4.29 增加0.30个百分点 4.22
扣除非经常性损益后的加权平 4.22 3.77 增加0.45个百分点 3.89
均净资产收益率（%）
二、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净
资产差异情况
□适用 √不适用
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注（如
非经常性损益项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额
适用）
非流动资产处置损益 -299,080.60 处置固定 6,813,581.60 -105,846.98
资产损益
计入当期损益的政府补助，但与 360,000.00 节能奖励 1,738,427.00 30,000.00
公司正常经营业务密切相关，符 基金
合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补助
除外
除同公司正常经营业务相关的有 2,227,548.89 1,299,835.56 2,269,966.51
效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置
交易性金融资产、交易性金融负
债和可供出售金融资产取得的投
资收益
除上述各项之外的其他营业外收 6,983,082.03 5,720,537.31 6,761,963.96
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损 1,889,520.55 银行理财 146,169.86 424,109.59
益项目 产品收益
少数股东权益影响额 -119,386.80 -451,231.97 -65,830.77
所得税影响额 -2,790,267.72 -3,929,637.84 -2,356,393.31
合计 8,251,416.35 11,337,681.52 6,957,969.00
四、 采用公允价值计量的项目
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影响
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
金额
金融资产
7 / 125
2014 年年度报告
一、以公允价值计 24,712,385.34 -24,712,385.34 2,227,548.89
量且其变动计入当
期损益的金融资产
（不含衍生金融资
产）
二、可供出售金融 4,390,327.62 5,008,383.45 618,055.83 --
资产
合计 29,102,712.96 5,008,383.45 -24,094,329.51 2,227,548.89
第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2014 年度，国内社会消费零售总额增长放缓，电子商务市场持续爆发式增长，多元化零售业态的
兴起，使商业竞争持续升级，零售业正在经历着前所未有的改革、创新压力，面对严峻的经营环
境和发展压力，公司上下团结一致、攻坚克难、积极进取，紧紧围绕公司“十二五”发展规划和
2014 年度经营管理工作目标，坚定信心，全力以赴、努力发展。
2014 年度公司完成营业收入 221917.10 万元，同比下降 9.81%，营业利润 13261.63 万元,同比增
长 6.65%,实现利润总额 13966.03 万元，同比增长 0.75%，归属于母公司净利润 10220.47 万元，
同比增长 9.88%。
(一) 主营业务分析
1 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 2,219,170,985.84 2,460,425,287.39 -9.81
营业成本 1,753,007,311.88 2,009,701,370.22 -12.77
销售费用 189,512,423.94 180,510,538.95 4.99
管理费用 147,575,692.23 145,309,712.30 1.56
财务费用 -20,409,500.23 -15,233,290.01 -33.98
经营活动产生的现金流量净额 -203,281,060.05 -295,531,697.99 31.22
投资活动产生的现金流量净额 80,782,625.18 -8,862,539.34 1,011.51
筹资活动产生的现金流量净额 379,852,602.75 172,998,071.01 119.57
研发支出 2,438,676.47 2,457,919.00 -0.78
2 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
公司 2014 年度实现营业收入 22.19 亿元，同比减少 9.81%，其中：商品销售收入本年度实现
20.03 亿元，主要为百货零售、超市及网上商城商品销售收入。
公司通过以下措施驱动商品零售收入增加：多渠道营销，创新个性化营销；坚持加强市场调
研，对经营布局、品牌结构做出相应调整；整合特色资源，开展农超、集超对接；布局网上商城，
实现线上销售，积极促进线上交易与线下交易融合互动、虚拟市场与实体市场协调发展。
8 / 125
2014 年年度报告
(2) 以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
公司 2014 年度实现营业收入 22.19 亿元，同比减少 9.81%，主营业务收入主要构成为：商品
销售收入本年度实现 20.03 亿元，占主营业务收入 91.96%，租赁收入 6363.76 万元，占主营业务
收入 2.92%，酒店收入 4512.75 万元，占主营业务收入 2.07%，房地产销售收入 5761.57 万元，占
主营收入 2.65%，其他收入 877.43 万元，占主营业务收入 0.40%，公司主要业务构成为商品销售
收入，业态主要为百货零售、超市及网上商城。
(3) 主要销售客户的情况
公司顾客群主要为个人消费者，无法统计前五名客户情况。
3 成本
(1) 成本分析表
单位：元
分行业情况
上年
本期 本期金
同期
占总 额较上
占总 情况
分行业 成本构成项目 本期金额 成本 上年同期金额 年同期
成本 说明
比例 变动比
比例
(%) 例(%)
(%)
销售商品收入 销售商品成本 1,731,104 98.75 2,001,146,363.67 99.58 -13.49
,819.10
租赁收入 租赁成本 2,512,719 0.14 3,630,131.21 0.18 -30.78
.30
酒店收入 酒店成本 3,886,336 0.22 4,684,460.34 0.23 -17.04
.40
房地产销售收入 房地产销售成本 15,030,87 0.86 --
1.71
其他收入 其他成本 472,565.3 0.03 240,415.00 0.01 96.56
(2) 主要供应商情况
单位:元 币种:人民币
前五名供应商采购金额合计 372,033,649.17 占采购总额比重 21.70%
4 费用
项 目 2014 年 2013 年
销售费用 189,512,423.94 180,510,538.95
管理费用 147,575,692.23 145,309,712.30
财务费用 -20,409,500.23 -15,233,290.01
变动说明：财务费用本期发生额-20,409,500.23 元，较上期减少 5,176,210.22 元，主要是本期
银行存款陆续到期，利息收入增加所致。
5 研发支出
(1) 研发支出情况表
9 / 125
2014 年年度报告
单位：元
本期费用化研发支出 2,438,676.47
本期资本化研发支出 --
研发支出合计 2,438,676.47
研发支出总额占净资产比例（%） 0.11
研发支出总额占营业收入比例（%） 0.11
(2) 情况说明
公司研发支出主要是公司为开发与完善网上商城本年度投入。
6 现金流
（1）本期经营活动产生的现金流量净额为-203,281,060.05 元，较上年同期增加 31.22%，主要原
因是本期子公司国盛兴业投资建设“城乡世纪广场”项目，其创意工作室预售房屋收取房款增加
的现金净流量。
（2）本期投资活动产生的现金流量净额为 80,782,625.18 元，较上年同期增加 1011.51%，增加主
要原因是本期收回基金及银行理财产品投资，从而导致现金流量增加。
（3）本期筹资活动产生的现金流量净额为 379,852,602.75 元，较上年同期增加 119.57%，主要是
本期子公司国盛兴业向银行借款较上年同期增加，从而导致现金净流量的增加。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率
毛利率 入比上 本比上
分行业 营业收入 营业成本 比上年
（%） 年增减 年增减
增减（%）
（%） （%）
销售商 2,003,051,846.85 1,731,104,819.10 13.58 -12.50 -13.49 增加 1 个
品 百分点
租赁收 63,637,603.87 2,512,719.30 96.05 -3.96 -30.78 增加
入 1.62 个
百分点
酒店收 45,127,484.33 3,886,336.40 91.39 -4.17 -17.04 增加
入 1.49 个
百分点
房地产 57,615,695.00 15,030,871.71 73.91 新增 新增 新增
销售收
入
其他 8,774,336.90 208,900.00 97.62 13.73 -13.11 增加
0.74 个
百分点
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 主营业务收入 营业收入比上年增减（%）
北京 2,178,206,966.95 -9.63
10 / 125
2014 年年度报告
(三) 资产、负债情况分析
1 资产负债情况分析表
单位：元
本期期
本期期 上期期
末金额
末数占 末数占
较上期
项目名称 本期期末数 总资产 上期期末数 总资产 情况说明
期末变
的比例 的比例
动比例
（%） （%）
（%）
货币资金 995,027,930.67 22.23 619,342,362.47 17.52 60.66 较期初增加主
要是子公司国
盛兴业投资建
设“城乡世纪广
场”项目，其创
意工作室房屋
预售收取房款
所致。
以公允价 -- -- 24,712,385.34 0.70 -100.00 较期初减少是
值计量且 由于本期公司
将持有的基金
其变动计
售出所致。
入当期损
益的金融
资产
应收账 4,870,759.94 0.11 7,954,821.55 0.22 -38.77 较期初减少主
款 | 北京城乡贸易中心股份有限公司年报 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2015-04-11 |
|
|
| 附件：公告原文 |
| ↑返回页顶↑ |