东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
东易日盛家居装饰集团股份有限公司
2014 年半年度报告
2014 年 08 月
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
马庆泉 独立董事 出国考察 许定波
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人陈辉、主管会计工作负责人李双侠及会计机构负责人(会计主管
人员)管哲声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2014 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 9
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 19
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 24
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 28
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 28
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 29
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 30
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 106
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释义
释义项 指 释义内容
东易日盛家居装饰集团股份有限公司，原名北京东易日盛装饰股份有
本公司、公司、集团、股份公司、东易日盛 指
限公司。
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
证监会 指 中国证券监督管理委员会
交易所 指 深圳证券交易所
报告期 指 2014 年 1-6 月
董事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司董事会
监事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司监事会
股东大会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司股东大会
东易天正、控股股东 指 北京东易天正投资有限公司，原名北京东易天正经贸有限公司
A6 指 公司品牌之一的“东易日盛装饰”或公司全国家装事业部
A6L 指 “A6”业务和“原创”业务
公司品牌之一“速美”或公司的全资子公司北京速美集屋装饰有限公
速美或速美集屋 指
司
公司品牌之一“睿筑”或公司的全资子公司北京睿筑国际工程设计有
睿筑或睿筑别墅 指
限公司
软装或东易饰家 指 公司的全资子公司北京东易饰家装饰设计有限公司
HDS 指 支持主营业务发展的家装销售管理的软件平台
包括财务管理模块与产品的采购、库存和销售管理模块的软件管理平
SAP-ERP 指
台
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 东易日盛 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 东易日盛家居装饰集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 东易日盛
公司的外文名称（如有） DONG YI RI SHENG HOME DECORATION GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）DYRS
公司的法定代表人 陈辉
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨劲 池雪
北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中 北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中
联系地址
心 A 座 20 层 心 A 座 20 层
电话 010-58637710 010-58637710
传真 010-58636921 010-58636921
电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn dyrs@dyrs.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2013 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
2012 年 08 月 02 北京市工商行政
报告期初注册 110111002462074 110111633002313 63300231-3
日 管理局
2014 年 06 月 20 北京市工商行政
报告期末注册 110111002462074 110111633002313 63300231-3
日 管理局
临时公告披露的指定网站查
无
询日期（如有）
临时公告披露的指定网站查
无
询索引（如有）
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 766,920,399.15 653,487,422.54 17.36%
归属于上市公司股东的净利润（元） 19,667,206.82 17,106,779.52 14.97%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
15,902,889.61 15,113,088.21 5.23%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 88,946,342.66 215,388,993.27 -58.70%
基本每股收益（元/股） 0.1684 0.1698 -0.82%
稀释每股收益（元/股） 0.1684 0.1698 -0.82%
加权平均净资产收益率 2.72% 5.07% -2.35%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 1,690,569,247.75 1,190,501,779.67 42.00%
归属于上市公司股东的净资产（元） 833,133,802.13 415,538,477.55 100.49%
二、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -10,159.62
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
4,208,382.00 收到与损益相关的政府补助
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 775,989.05
减：所得税影响额 1,209,894.22
合计 3,764,317.21 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
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项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年上半年，公司董事会全体董事按照公司总体发展战略，领导公司继续稳健发展，经营业绩稳定增长、经济效益不
断向好，同时，董事会严格按照国家有关法律、法规和公司章程的有关规定，始终以公司和股东的利益最大化为行为准则，
忠实、诚信、勤勉地履行职责，圆满完成了各项工作任务。
报告期内，实现营业收入766,920,399.15元，比上年同期增长17.36%；实现净利润19,667,206.82元，比上年同期增长
14.97%。
二、主营业务分析
概述
作为专业的整体家装解决方案供应商，从事的主要业务是：家庭建筑装饰设计、装饰施工、产品配套及全国性家装品
牌特许经营。区别于传统仅以设计、施工为主要内容的家装服务，也不同于单一整合产品的各类家装模式，公司的“有机整
体家装解决方案” 在传统家装概念的深度和广度上都进行了创造性拓展，是以研发为龙头，生活方式规划与风格创意设计为
主线，装饰材料与家装产品系统配套为依托，家装服务与工程施工为手段的家庭装饰各个环节的有机整合，以实现完美、和
谐的装饰效果，安全、环保的空间环境，有秩序的能凝聚家人情感的美好生活方式。
公司业务规模和营业收入均保持良好增长态势，自设立以来，公司主营业务未发生变化。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 766,920,399.15 653,487,422.54 17.36%
营业成本 476,733,913.09 400,615,198.61 19.00%
销售费用 177,969,354.44 150,231,215.76 18.46%
管理费用 72,353,584.61 56,814,649.46 27.35%
财务费用 -8,733,475.10 -3,078,192.28 -183.72% 存款利息增加所致
所得税费用 9,806,497.96 9,153,776.52 7.13%
研发投入 2,198,365.14 1,932,536.71 13.76%
经营活动产生的现金流量净额 88,946,342.66 215,388,993.27 -58.70% 主要是采购及费用增加所致
投资活动产生的现金流量净额 -843,732,696.60 -11,781,142.82 -7,061.72% 购买银行理财产品所致
筹资活动产生的现金流量净额 403,676,450.76 -37,266,400.00 1,183.22% 公开发行股票收到募集资金所致
现金及现金等价物净增加额 -351,109,903.18 166,341,450.45 -311.08% 购买银行理财产品所致
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
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公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
√ 适用 □ 不适用
公司仍以“装饰美好空间，筑就幸福生活”为使命，努力成为中国最具规模的、最具品牌影响力的、专业领先的家装产业
集团。
公司建立以京津冀环渤海经济圈、长江三角洲经济圈、珠江三角洲经济圈及其他主要省会城市为核心的销售网络，辐射
带动三、四线城市；报告期内，公司在巩固现有市场的同时，通过开拓空白市场，进一步提高市场覆盖率。目前，公司直营
分公司已达79家，覆盖全国51个城市。
公司研发技术中心继推出 “ECO睿筑欧洲生态施工体系”后，又推出了“东易日盛8+N欧洲工艺体系”，更好的解决客户在
现代家装中遇到的实际问题，不断地将世界品质的生态材料引入中国，将高品质、高效节能的欧洲施工体系提供给我们的客
户，从而帮助客户更加愉悦的生活。
公司仍坚持“以人为本”的经营理念，高度重视人力资源的开发和优化配置。公司企业大学运用“标准化、混合式”策略，
统一规划，通过各个体系搭建，快速学习、交流，提升系统性，已开展“雄鹰”“飞鹰”项目，完成“优才”“干才”项目的课程开
发，为公司的快速发展提供人才保障。
公司不断完善法人治理结构，健全内部控制制度，最大限度地降低经营风险。报告期内，公司董事会审议通过《年报信
息披露重大差错责任追究制度》、《内幕信息知情人登记管理制度》、《投资者关系管理办法》等多项规范制度，符合现行
有关法律法规以及监管部门有关上市公司治理的规范要求。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内， 公司设立全资子公司：北京东易饰家装饰设计有限公司、北京睿筑国际工程设计有限公司、北京速美集屋
装饰有限公司，进一步完善公司的业务产业链，增强公司业务竞争力，确保公司可持续发展。
报告期内，“A6L”业务仍坚持“覆盖率、渗透率提升并举”的市场开拓策略。在提升覆盖率方面，成功开拓华南市场，进
驻深圳、佛山、东莞、南宁，在已有分公司布局的基础上，通过网络下沉向周边三、四线城市进行辐射，新开宁波-台州、
西安-宝鸡、成都-泸州、苏州-常熟、南京-镇江、长沙-岳阳等十一家门店，有效提升了业务覆盖率和渗透率。
报告期内，速美集屋官网、APP上线，增加客户的线上互动体验 。公司信息化建设配合速美集屋业务，完成了运营一体
化平台的建设并顺利上线。此平台包含HDS系统、SAP-ERP系统以及官网360度全景样板间、3D虚拟家装体验馆展示，实现
了客户能够从线上体验、预约到线下店面服务的O2O运营模式。
“睿筑别墅”，市场目标锁定于顶级财富阶层，确定专属商业模式和盈利模式，成功开拓厦门云顶庄园项目。睿筑财务管
控平台（SAP系统）的成功建设，实现了睿筑财务业务管理标准化、流程化，提高了财务核算和月结效率。
公司研发技术中心推出东易日盛8+N欧洲工艺体系，实现八项家装工艺与东易日盛专利技术的完美结合，公司通过对家
装工艺的不断实践，不断创新，积极推进技术改革，解决客户家装过程中的实际问题，将高品质、高效节能的欧洲施工体系
提供给客户。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
家装收入 714,161,424.58 438,519,475.84 38.60% 23.99% 24.00% 0.00%
精工装收入 34,497,115.63 27,573,430.62 20.07% -35.32% -12.85% -20.61%
公装收入 4,794,841.58 4,963,959.41 -3.53% -41.98% -32.15% -14.99%
特许收入 3,484,166.54 0.00 100.00% -9.03% 0.00%
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营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
销售 7,766,728.70 5,677,047.22 26.91% -19.18% -29.04% 10.17%
分产品
工程收入 686,227,241.63 442,508,633.60 35.52% 21.31% 20.29% 0.55%
设计收入 67,226,140.16 28,548,232.27 57.53% -6.51% 15.31% -8.04%
特许收入 3,484,166.54 100.00% -9.03% 0.00%
销售 7,766,728.70 5,677,047.22 26.91% -19.18% -29.04% 10.17%
分地区
华北地区 314,334,513.71 195,044,445.73 37.95% 0.26% 3.54% -1.96%
东北地区 36,382,624.30 20,656,004.39 43.23% 27.45% 20.33% 3.36%
华东地区 218,033,218.84 136,015,507.41 37.62% 33.31% 28.63% 2.27%
华南地区 14,627,926.00 12,405,782.69 15.19% 5,344.92% 14,122.63% -52.34%
西北地区 57,506,344.62 36,154,527.47 37.13% 9.42% 16.17% -3.66%
华中地区 76,580,635.56 47,431,193.62 38.06% 53.75% 57.77% -1.58%
西南地区 47,239,014.00 29,026,451.78 38.55% 10.55% 3.46% 4.21%
其他 -100.00% -100.00%
四、核心竞争力分析
1、品牌优势：公司长期注重品牌建设，自公司成立至今，本公司共获得各类主要奖项80余项，良好的品牌形象和众多
的奖项为本公司赢得了巨大的市场声誉和卓越的竞争优势。
2、设计优势：公司具有国际化的设计理念，聘请意大利著名设计师Danilo Beltrame（中文名：毕达宁）为公司首席设
计师。公司每年定期参加德国科隆国际展和意大利米兰国际家具展等国际展会，捕捉国际家居设计的经典风格和流行趋势，
汲取国际水准的设计理念，结合中国本土家居文化，创造出适合中国人生活方式的家居艺术和室内设计流行风格。
3、规模经营优势：公司业务覆盖京津冀环渤海经济圈、长三角经济区和珠三角经济区、成渝经济区等家装重点发展区
域。随着公司募投项目“东易日盛”家居装饰连锁设计馆项目和“速美”家居装饰连锁设计馆项目的不断推进，将形成由大型家
装体验馆、设计馆、“速美”门店和加盟商组成的多层次、多渠道、立体化的营销网络体系，与同行业企业相比，公司的规模
经营优势形成更大的市场竞争优势。
4、综合实力优势：本公司为消费者提供集家装设计、工程施工、家装产品整合配套、木作产品生产配套于一体的“有
机整体家装解决方案”，通过整合产业上下游的资源，打造“完整家装产业链”，并积极向外埠拓展，使公司成为产品和服务
辐射全国主要大中城市的大型家庭装饰企业集团。
5、信息化优势：公司通过财务、人力、供应链平台的信息化搭建，实现了运营能力提升及风险的把控；客户关系管理
系统平台（CRM）及电子商务平台的搭建，支撑了集团战略型业务的发展，并实现以客户为导向的O2O业务模式。
6、研发创新优势：公司的研发技术中心已经形成了包括：在生活方式规划、风格体系研发、基础工艺材料应用、木作
产品开发与设计、家装产品整合、专业设备配套、信息化系统及专业软件开发等 7个方面在内的完整研发体系。
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五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
50,000,000.00 0.00 100.00%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
工程勘察、设计；专业承包；销售；花
北京东易饰家装饰设计有限公司 100.00%
卉租摆。
室内装饰设计服务；建筑装修装饰工程
北京睿筑国际工程设计有限公司 100.00%
专业承包。
北京速美集屋装饰有限公司 家居装饰及设计；专业承包。 100.00%
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
是否 本期实际 计提减值 报告期实
关联 委托理 报酬确定方
受托人名称 关联 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
关系 财金额 式
交易 金额 （如有） 额
江苏银行股份有 保本保收 2014 年 04 2014 年 06
无 否 15,000 固定收益率 15,000 0 109
限公司北京分行 益型 月 29 日 月 27 日
交通银行北京三 保本保收 2014 年 04 2014 年 06
无 否 15,000 固定收益率 15,000 0 96
元支行 益型 月 29 日 月 13 日
交通银行北京三 保本保收 2014 年 06 2014 年 09
无 否 15,000 固定收益率 0 0 182
元支行 益型 月 16 日 月 11 日
交通银行北京三 保本保收 2014 年 06 2014 年 09
无 否 20,000 固定收益率 0 0 259
元支行 益型 月 30 日 月 30 日
交通银行北京三 保本保收 2014 年 06 2014 年 09
无 否 20,000 固定收益率 0 0 259
元支行 益型 月 30 日 月 30 日
交通银行北京三 保本保收 2014 年 06 2014 年 07
无 否 5,000 固定收益率 0 0 22
元支行 益型 月 30 日 月 31 日
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是否 本期实际 计提减值 报告期实
关联 委托理 报酬确定方
受托人名称 关联 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
关系 财金额 式
交易 金额 （如有） 额
江苏银行股份有 保本保收 2014 年 07 2014 年 12
无 否 15,000 固定收益率 0 0 372
限公司北京分行 益型 月 01 日 月 22 日
