棕榈园林股份有限公司
Palm Landscape Architecture Co.,Ltd.
二○一四半年度报告
股票简称：棕榈园林
股票代码：002431
披露时间：2014年7月31日
棕榈园林股份有限公司 2014 半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人吴桂昌、主管会计工作负责人胡永兵及会计机构负责人(会计主
管人员)吴涓声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本半年度报告所涉及的经营业绩的预计等前瞻性陈述均属于公司计划性事
项，存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注
意投资风险。
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目录
2014 半年度报告 ................................................................................................................................. 0
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 1
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 6
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 8
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 17
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 31
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 35
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 36
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 38
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 159
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释义
释义项 指 释义内容
棕榈园林、公司、本公司 指 棕榈园林股份有限公司
香港子公司 指 棕榈园林（香港）有限公司
贝尔高林 指 贝尔高林国际（香港）有限公司
胜伟园林 指 山东胜伟园林科技有限公司
潍坊棕铁 指 潍坊棕铁投资发展有限公司
设计子公司 指 棕榈设计有限公司
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
广东证监局 指 中国证券监督管理委员会广东监管局
深交所 指 深圳证券交易所
中登公司深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
法律顾问 指 北京市康达律师事务所
审计机构 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
公司法 指 《中华人民共和国公司法》
证券法 指 《中华人民共和国证券法》
股票上市规则 指 《深圳证券交易所股票上市规则》
股权激励 指 棕榈园林股份有限公司股票期权激励计划
公司章程 指 棕榈园林股份有限公司章程
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2014 年 1 月 1 日-2014 年 6 月 30 日
华北 指 北京市、山西省、山东省、天津市、辽宁省、吉林省、黑龙江省
华东 指 上海市、江苏省、浙江省、安徽省、江西省
华中 指 湖北省、湖南省、广西壮族自治区
华南 指 广东省、福建省、海南省
西南 指 四川省、重庆市、贵州省
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 棕榈园林 股票代码
变更后的股票简称（如有） -
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 棕榈园林股份有限公司
公司的中文简称（如有） 棕榈园林
公司的外文名称（如有） Palm Landscape Architecture Co.，Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）Palm Landscape
公司的法定代表人 吴桂昌
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李孟尧 冯玉兰
广州市天河区马场路 16 号富力盈盛广场 广州市天河区马场路 16 号富力盈盛广场
联系地址
B 栋 25 楼 B 栋 25 楼
电话 020-85189002 020-85189003
传真 020-85189000 020-85189000
电子信箱 limengyao@palm-la.com fengyl@palm-la.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参
见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
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□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年
度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册
情况在报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 2,192,244,758.22 1,613,547,484.04 35.86%
归属于上市公司股东的净利润（元） 156,158,205.24 138,714,427.37 12.58%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
147,899,133.90 134,855,056.94 9.67%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -325,772,748.10 -162,253,061.41 -100.78%
基本每股收益（元/股） 0.339 0.301 12.62%
稀释每股收益（元/股） 0.339 0.301 12.62%
加权平均净资产收益率 5.90% 6.13% -0.23%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 7,890,719,135.73 7,178,887,872.68 9.92%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,669,096,625.99 2,579,707,677.83 3.47%
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 460,800,000
公司报告期末至半年度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购
等原因发生变化且影响所有者权益金额
□ 是 √ 否
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
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2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产
差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 4,838,950.92
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
5,475,670.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -625,635.47
减：所得税影响额 1,448,454.21
少数股东权益影响额（税后） -18,540.10
合计 8,259,071.34 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年上半年，公司面对激烈的同业竞争，以及宏观经济增速下滑的市场背景下，董事
会带领公司经营团队，积极奋进，通过组织变革、体系优化、加强内控、重点突破等方式，
继续强化公司的经营能力和管理能力，使公司业务在报告期内取得了稳步增长。报告期内，
国内经济增速放缓，房地产行业依然处于调控态势，新开工项目和投资活动处于低潮状态，
地产园林业务持续增长面临一些新的困难；相关的市政园林业务，在地方政府债务整治、资
金流动性进一步收紧的背景下，对园林企业的风险把控能力提出了更高要求。从行业来看，
竞争加剧，利润率趋降，不同的园林企业开始有所分化，并购活动增加，一些企业出现了负
增长或经营困难。尽管出现了上述一些不利因素，我们也可以看到行业仍然有巨大的发展空
间。为建设“美丽中国”，国家将继续加大环保生态投入，新型城镇化等国策的推出，又为
园林行业带来了新的发展机遇。在面临挑战，同时面临发展机遇的背景下，公司积极应对，
勇于探索，进行了一些重大事项调整。报告期内，公司董事会成员、经营管理团队进行了换
届及调整，为保持公司的持续增长向证监会提交了再融资方案，以及对新型城镇化可能取得
的新的商业模式进行了探索及尝试，新的业务领域和创新式的业务模式，将为公司日后的持
续、健康发展奠定良好的基础。
本报告期内公司实现营业收入219,224.48万元，较上年同期增长35.86%，归属于母公司
净利润15,615.82万元，较上年同期增长12.58%，公司业绩保持了稳步增长。
二、主营业务分析
概述
报告期内，伴随行业需求的机遇和挑战，受业内竞争加剧、恶劣气候等客观因素的影响，
公司商业地产工程、市政、设计、苗木四大主营业务依旧实现整体经营按计划推进，公司在
经营过程中更注重对风险防控、结算回款及经营性现金流的管理。新签及保有订单基本保障
了公司下半年的经营活动需求，但仍需加大业务开拓的力度。1-6月，公司新签地产施工合同
约16亿元；设计合同（含地产及市政）金额约1.4亿元；市政施工业务签订施工合同约6亿元；
公司业务发展稳定。
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主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
主要是报告期内公司市政业务市场开拓逐见成效，市
营业收入 2,192,244,758.22 1,613,547,484.04 35.86%
政工程业务稳步增长所致。
主要是报告期内公司营业收入增加，成本费用支出相
营业成本 1,690,978,773.56 1,244,683,179.95 35.86%
应增加所致。
主要是报告期内公司工程后期维护费、运输费和日常
销售费用 25,658,234.00 12,127,504.60 111.57%
经营费用比去年同期较大增长所致。
主要是报告期内折旧费、管护费、研发费用及股权激
管理费用 146,878,895.90 105,291,288.04 39.50%
励费用比去年同期增加所致。
主要为报告期内公司融资规模扩增，导致财务利息支
财务费用 66,258,954.66 36,660,501.90 80.74%
出增加所致。
所得税费用 34,713,118.74 28,703,773.76 20.94% 主要是报告期内公司利润增加较多所致。
经营活动产生的现 主要是报告期内公司市政业务尚在开拓期，项目投入
-325,772,748.10 -162,253,061.41 -100.78%
金流量净额 资金较大，未到回款期，公司经营垫资较多所致。
投资活动产生的现
-102,806,803.94 -58,559,700.52 -75.56% 主要是报告期内公司增持子公司胜伟园林股权所致。
金流量净额
筹资活动产生的现
266,005,268.33 169,915,862.45 56.55% 主要是报告期内筹资规模增长所致。
金流量净额
主要是报告期内经营活动、投资活动现金流量净额较
现金及现金等价物
-162,248,377.66 -51,179,439.54 -217.02% 去年同期减少，筹资活动现金流量净额较去年同期增
净增加额
加的综合影响所致。
主要是报告期内公司应收票据到期收回及使用票据
应收票据 46,180,415.29 75,387,937.52 -38.74%
支付往来款所致。
主要是报告期内公司自有办公楼对外出租转入投资
投资性房地产 27,918,948.91 6,946,391.00 301.92%
性房地产所致。
主要是报告期内公司根据合同条款确认 BT 工程应收
长期应收款 98,259,277.38 48,989,300.00 100.57%
款所致。
主要是报告期内公司购置的办公楼达到可使用状态，
固定资产 426,169,639.15 148,183,387.86 187.60%
从在建工程转入固定资产所致。
主要是报告期内公司购置的办公楼达到可使用状态，
在建工程 22,020,283.73 310,940,479.59 -92.92%
从在建工程转入固定资产所致。
主要报告期内公司业务增长，新增项目增加，收到的
预收账款 222,943,024.78 166,536,110.15 33.87%
预付工程款增加所致。
应付利息 30,075,522.45 47,457,580.46 -36.63% 主要是报告期内公司支付公司债券一年利息所致。
主要是报告期内控股子公司山东胜伟园林科技有限
其他应付款 46,051,588.77 23,121,768.21 99.17%
公司向其股东借款所致。
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主要是报告期内公司调整借款结构增加长期信用借
长期借款 544,500,000.00 183,149,722.76 197.30%
款所致。
主要是报告期内公司应收账款增长，计提的坏账准备
资产减值损失 28,139,125.55 8,712,007.40 222.99%
增加所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延
续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划
延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
根据公司2014年度经营计划，各部门上半年工作进展顺利，主要工作如下：
1、工程业务板块持续发挥华东大区改革合并后的组织架构和运作模式优势，专业高效运
作，提升市场竞争力和跨区域的协同建设能力。采购制度与流程规范的建立保证公司层面统
一的供应商资源管理平台，在推动、指导、监督、优化工程板块的采购工作成果尤其显著，
有效控制工程成本。针对工程板块结算工作，上半年已采取一系列有效措施及应收账款回收
培训，提高了内部人员的风险控制意识、细化了经营管理思路。
2、设计业务板块在设计组织体系改革和试行过程中不断优化，通过管理架构和人员分工
的调整进一步将矩阵式的管理模式细化落地，逐步向资源管理型过渡，同时明确两大业务线
（景观、建筑）和七大利润中心，将年度经营目标权责对应分解。完善市场发展、技术研发、
生产管理、与支持中心的体系搭建，运用先进的管理工具，实现了运营与生产的组织协调并
有序推进。特别在市场方面，捕捉城镇化建设的发展契机，一站式的设计服务提高了设计业
务中单率，不仅丰富了主营业务的形态，提升了行业综合影响力和市场竞争力，而且通过设
计业务撬动全产业链，支持公司整体业务的多元化健康发展。
3、苗木业务板块采取有效的销售激励政策，依托苗木信息平台搭建等工作加快苗木产品
的周转，进一步夯实苗木供应综合服务商的角色，采取多样灵活的手段掌控优质资源；内供
苗政策联动公司各业务板块对项目进度跟进，比去年同期有更进一步的增长，市政项目成为
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内供苗销售的新增长点；在苗木生产与采购方面成立联动小组，从苗木入库的前端到出圃的
养护、运输后端的严格把控，进一步提高了苗木销售的价值，减少和避免人为因素导致的苗
木损失，争取制定有地区优势的种植品种，适时适地种植；加强在项目施工前期与甲方的沟
通，通过实践经验及对苗木品种的熟悉引导甲方对品种选择的调整，保证甲方项目的价值和
成本控制。
4、市政业务体系建设与内部组织管理转变逐见成效，深化了城市产业战略、政策研究的
能力。市场方面，把握城镇化进程，华北、华东、西南、华南、两湖区域在项目布局、拓展、
回款保障等方面取得了较大进展。区域划分、人才、上游资源配置等的优化，进一步提升了
市政项目的生产落地能力。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
工程收入 2,059,592,326.75 1,593,149,318.97 22.65% 38.33% 37.78% 0.31%
设计收入 98,304,431.66 77,949,681.53 20.71% 18.28% 14.41% 2.69%
苗木销售收入 32,808,108.50 19,003,391.28 42.08% -18.06% -2.37% -9.31%
分产品
园林施工 2,059,592,326.75 1,593,149,318.97 22.65% 38.33% 37.78% 0.31%
园林景观设计 98,304,431.66 77,949,681.53 20.71% 18.28% 14.41% 2.69%
苗木销售 32,808,108.50 19,003,391.28 42.08% -18.06% -2.37% -9.31%
分地区
华北区域 610,318,229.78 402,397,846.61 34.07% 29.57% 26.17% 1.78%
华东区域 701,327,881.84 588,366,309.48 16.11% 37.89% 41.35% -2.06%
华南区域 506,324,338.66 407,225,069.09 19.57% 30.98% 31.55% -0.34%
华中区域 151,474,514.05 123,453,181.81 18.50% 74.00% 66.05% 3.90%
西南区域 221,259,902.58 168,659,984.79 23.77% 39.35% 35.18% 2.35%
四、核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化，公司核心竞争力主要体现在以下方面：
（一）品牌优势。为客户提供优质、快速的服务，坚持用作品说话，追求客户价值最大
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化是棕榈园林一直以来不断追求的目标和方向。公司从业30周年，系国内经营历史最为悠久
的园林企业，在地产园林行业积累了优良的口碑，通过公司持续的市场化推广建立了良好的
品牌效应，为市场开拓带来强大的号召力和认同度。
（二）强大的渠道覆盖优势。公司通过完善全产业链业务平台和全国化市场布局，业务
渠道覆盖到华南、华东、华北、中西部各个区域，形成华南、华东区的业务进一步巩固，华
北区持续增长，中西部业务快速扩张的发展态势。依托强大的渠道优势，公司的业务拓展能
力和市场机会的捕捉能力得到不断加强。
（三）强大的工程综合管理能力。公司依托强大的资源平台和标准化、信息化、模块化
的管理体系，已经形成业内最强大的施工管理能力。
（四）突出的人才聚合优势。公司悠久的经营历史、领先的市场地位、开放的企业文化、
畅通的员工发展通道、有竞争力的薪酬激励，使得公司专业化经营人才形成稳定的结构和合
理的规模，足以支撑公司业务的快速扩张，实现快速成长。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
50,000,000.00 29,500,000.00 69.49%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
园林绿化设计及施工，公路配套设施安
山东胜伟园林科技有限公司 装，土建、路桥、市政公用工程，生产 61.00%
销售安装路灯，销售雕塑、五金交电
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
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（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
报告期内，公司无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
公司类 所处
公司名称 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
型 行业
杭州南粤棕
园林绿化设计、施工
榈园林建设 子公司 建筑 10,000,000 16,567,407.23 8,117,639.95 -831,073.00 -2,802,467.30 -2,788,048.88
等
有限公司
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山东棕榈园 园林工程、施工与设
子公司 建筑 20,000,000 15,347,537.22 12,004,425.07 0.00 -6,762,107.20 -6,762,375.65
林有限公司 计、
英德市锦桦
花卉、苗木种植与销
园艺发展有 子公司 农业 43,100,000 57,516,109.72 57,424,100.96 824,066.00 -350,549.48 -350,549.48
售
限公司
经营销售花卉苗木、
棕榈园林（香 阴生植物产品；投资 10,000（港 575,140,170.0 575,140,170.0
子公司 投资 0.00 16,733,673.56 16,733,673.56
港）有限公司 贝尔高林国际（香港）币） 2
有限公司
山东胜伟园
园林绿化设计、施工、 695,010,242.0 245,335,508.6 111,640,333.2
林科技有限 子公司 建筑 20,500,000 32,798,927.88 24,551,657.18
园林建筑等 0
