2013 半年度报告
公告编号：2013-44
2013 年 08 月
深圳市农产品股份有限公司 2013 半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
董事孙涛先生因公未出席审议本报告的第七届董事会第五次会议，授权委
托董事、总裁胡翔海先生代为出席并表决。
公司 2013 年半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司 2013 年半年度财务报告未经会计师事务所审计。
公司董事长陈少群先生、总裁胡翔海先生、财务总监陈阳升先生、财务和
信息中心总经理俞浩女士声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、
完整。
深圳市农产品股份有限公司 2013 半年度报告全文
目 录
第一节 重要提示、目录和释义.................................................................................. 2
第二节 公司简介...........................................................................................................5
第三节 会计数据和财务指标摘要.............................................................................. 7
第四节 董事会报告.......................................................................................................9
第五节 重要事项.........................................................................................................25
第六节 股份变动及股东情况.................................................................................... 31
第七节 董事、监事、高级管理人员情况................................................................ 35
第八节 财务报告（未经审计）……………………………………………………36
第九节 备查文件目录................................................................................................ 36
深圳市农产品股份有限公司 2013 半年度报告全文
释 义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
中国结算深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
远致投资 指 深圳市远致投资有限公司
公司/本公司 指 深圳市农产品股份有限公司
国海证券/ 保荐机构 指 国海证券股份有限公司
深圳海吉星物流园/深圳国际农产品物流园 指 公司旗下深圳海吉星国际农产品物流园
天津海吉星 指 天津海吉星农产品物流有限公司
天津翰吉斯物流园 指 天津翰吉斯国际农产品物流园
广西海吉星 指 广西海吉星农产品国际物流有限公司
广西海吉星物流中心 指 广西海吉星农产品国际物流中心
布吉市场 指 公司旗下布吉农产品中心批发市场
深圳前海农产品交易所股份有限公司（原“深圳农产品交易所股份有限公
农产品交易所 指
司”，于 2013 年 6 月 20 日更名）
深圳市中农网股份有限公司（原“深圳市农产品交易中心股份有限公司”，
中农网公司 指
于 2013 年 5 月 15 日更名）
南方物流 指 深圳市南方农产品物流有限公司
云南东盟 指 云南东盟国际农产品物流有限公司
上海市场 指 上海农产品中心批发市场经营管理有限公司所属上海农产品中心批发市场
南昌市场 指 南昌深圳农产品中心批发市场有限公司所属市场
惠州市场 指 惠州农产品物流配送中心有限公司所属市场
青岛海吉星公司 指 青岛市海吉星农产品物流中心有限公司
广州海吉星公司 指 广州海吉星市场管理有限公司
农牧公司 指 深圳市农牧实业有限公司
长沙公司 指 长沙马王堆农产品股份有限公司
济南盖世公司 指 济南市盖世农产品物流交易中心有限公司
布吉海鲜公司 指 深圳市布吉海鲜市场有限公司
信祥公司 指 深圳市信祥投资发展有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 农产品 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市农产品股份有限公司
公司的外文名称（如有） SHENZHEN AGRICULTURAL PRODUCTS CO.,LTD.
公司的法定代表人 陈少群
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘雄佳 江疆
深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技
联系地址
大厦 13 楼 大厦 13 楼
电话 （0755）82589021 （0755）82589021
传真 （0755）82589021 （0755）82589021
电子信箱 IR@szap.com IR@szap.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址 深圳市罗湖区布吉路 1021 号天乐大厦 22 层
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.szap.com
公司电子信箱 IR@szap.com
2、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及《证券日报》
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登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:// www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
3、注册变更情况
企业法人营业执照
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
注册号
深圳市罗湖区布吉
报告期初注册 2011 年 09 月 28 日 路 1021 号天乐大厦 440301103671739 440301192179163 19217916-3
22 层
深圳市罗湖区布吉
报告期末注册 2013 年 05 月 24 日 路 1021 号天乐大厦 440301103671739 440301192179163 19217916-3
22 层
4、其他有关资料
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构：
保荐机构(主承销商)： 国海证券股份有限公司
保荐代表人： 吴环宇、覃涛
联系地址： 深圳市福田区竹子林四路光大银行大厦 3 楼
详见 2013 年 1 月 23 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上的公司公告
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期（1-6 月） 上年同期 同比增减
营业收入（元）注 1 1,117,864,238.71 860,367,595.81 29.93%
归属于上市公司股东的净利润（元）注 2 36,911,170.32 91,183,108.71 -59.52%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
36,053,237.37 28,090,207.88 28.35%
利润（元）注 1
经营活动产生的现金流量净额（元）注 4 32,899,480.81 61,830,382.32 -46.79%
基本每股收益（元/股）注 2、3 0.0224 0.0659 -66.01%
稀释每股收益（元/股）注 2、3 0.0224 0.0659 -66.01%
加权平均净资产收益率（%）注 2 0.80% 2.83% 下降 2.03 个百分点
本报告期末比上年
本报告期末 上年度期末
度期末增减(%)
总资产（元） 11,282,258,805.80 10,616,638,777.15 6.27%
归属于上市公司股东的净资产（归属于上市公司
4,812,240,157.10 3,189,712,551.45 50.87%
股东的所有者权益）（元）注 2
注：
1、 报告期，公司营业收入、归属于上市公司股东的扣除非经常损益的净利润同比上年增长，主要系公司旗下深圳海吉星物
流园和广西海吉星物流中心经过培育收入稳增长及公司下属南昌市场和惠州市场销售商铺所致。
2、 报告期，归属上市公司股东净利润、基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率同比下降，主要系：
（1）报告期，公司孙公司所属上海市场因发生火灾确认经济损失约 2,700 万元；
（2）报告期，控股子公司农牧公司因饲养成本上涨、猪价持续低迷及财务费用增加等影响比上年同期亏损增大，公司正在
积极推动农牧公司分立相关工作；
（3）上年同期，公司转让青岛青联股份有限公司股权实现税前收益 1,288 万元，而本报告期无此项收益；
（4）报告期，公司完成了非公开发行股票，股本和净资产均增加；
3、 报告期，基本每股收益和稀释每股收益均依据公司非公开发行完成后总股本 1,696,964,131 股计算；上年同期，基本每
股收益和稀释每股收益均依据上年同期末总股本 1,383,314,131 股计算；
4、 报告期，经营活动产生的现金流量净额同比上年下降，主要系下属市场预付工程款及全资子公司深圳市果菜贸易有限公
司本期支付往期代收农户征地补偿款所致。
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二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 是 √ 否
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 是 √ 否
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
□ 是 √ 否
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 3,255,279.69
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政
20,949,609.58
府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -15,792,637.57
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -13,569,916.14
减：所得税影响额 -2,465,466.33
少数股东权益影响额（税后） -3,550,131.06
合计 857,932.95
注：1、非流动资产处置损益主要系子公司南方物流大棚拆迁所得补偿款所致。
2、计入当期损益的政府补助主要系子公司天津海吉星、长沙公司、农牧公司获得政府补助所致。
3、除上述各项之外的其他营业外收入和支出和其他符合非经常性损益定义的损益项目主要系孙公司所属上海市场因发
生火灾确认经济损失所致。
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常
性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经
常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
报告期内，公司换届工作完成，公司第七届董事会将继续立足于“网络化”战略，全面实现商业模式
和盈利模式的转型升级，以前海农产品交易所为龙头，实体农产品批发市场为依托，信息、资金、物流、
食品安全检测等为保障，全方位确立 “网络化”战略格局。
一、 农产品流通行业政策环境和导向
2012年12月19日，商务部出台了《关于加快推进鲜活农产品流通创新的指导意见》，意见明确提出，
要加强交易创新，引导鲜活农产品经销商转转变交易习惯，鼓励利用互联网、物联网等现代信息技术，发
展线上线下相结合的鲜活农产品网上批发和网上零售，发挥网上交易少环节、低成本、高效率的优势，激
发传统农产品流通企业创新转型，形成以农批对接为主体、农超对接为方向、直销直供为补充、网上交易
为探索的多种产销衔接的流通格局。
2013年中央一号文件指出，要提高农产品流通效率，“统筹规划农产品市场流通网络布局，重点支持
重要农产品集散地、优势农产品产地市场建设，加强农产品期货市场建设，适时增加新的农产品期货品种，
培育具有国内外影响力的农产品价格形成和交易中心”；“大力培育现代流通方式和新型流通业态，发展
农产品网上交易”。
2013 年 5 月，国务院办公厅下发《关于印发深化流通体制改革加快流通产业发展重点工作部门分工方
案的通知》（国办函[2013]69 号）。明确提出“鼓励流通企业建立或依托第三方电子商务平台开展网上交
易”；“统筹农产品集散地、销地、产地批发市场建设，构建农产品产销一体化流通链条”；“将信息化
建设作为发展现代流通产业的战略任务，加强规划和引导，推动营销网、物流网、信息网的有机融合”；
“积极培育大型流通企业，支持有实力的流通企业跨行业、跨地区兼并重组”；“积极推进批发市场建设
改造和运营模式创新，增强商品吞吐能力和价格发现功能”；“一定期限内免征农产品批发市场、农贸市
场城镇土地使用税和房产税”。
二、 报告期经营情况回顾
截至报告期末，公司总资产为112.82亿元，净资产为59.73亿元，其中，归属于母公司股东的所有者权
益为48.12亿元，公司资产负债率为47.06%。报告期，公司实现营业收入11.18亿元，净利润9,504.64万元，
其中，归属于母公司所有者净利润3,691.12万元，净资产收益率为0.80%。
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报告期，公司重要事项如下：
（一）完成 2013 年非公开发行股票事项
2011年，公司启动非公开发行股票事项。经公司第六届董事会第十一次会议、第六届董事会第十七次
会议、公司2011年第三次临时股东大会审议，同意非公开发行股票方案；经公司第六届董事会第二十二次
会议、公司2012年第一次临时股东大会审议，同意对本次非公开发行股票方案之定价基准日、发行价格、
发行数量及发行决议有效期进行调整，发行方案其他内容保持不变。
2012年5月16日，公司非公开发行股票申请经中国证监会发行审核委员会审核通过，并于2012年8月13
日取得中国证监会《关于核准深圳市农产品股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2012]1026
号）。
本次非公开发行新增股份313,650,000股，发行价格为5.46元/股。截至2013年1月16日，公司收到募
集资金总额人民币1,712,529,000.00元，扣除发行费用后的募集资金净额为人民币1,670,671,339.94元。
2013年1月17日，中审国际会计师事务所出具了“中审国际验字[2013]01020002”号《验资报告》。本次
非公开发行股票已于2013年1月24日在深圳证券交易所上市。
本次非公开发行对象等基本情况如下：
获配股数 获配价格 获配金额 锁定期限
序号 名称
（万股） (元/股) （万元） （月）
1 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 6,749.75 5.46 36,853.635 36
2 深圳市远致投资有限公司 1,637.25 5.46 8,939.385
3 生命人寿保险股份有限公司 5,494.50 5.46 29,999.97
4 深圳市诚德投资有限公司 5,494.50 5.46 29,999.97
5 深圳市铖兴泰投资有限公司 5,494.50 5.46 29,999.97
6 深圳光明酒店管理有限公司 5,494.50 5.46 29,999.97
7 华夏基金管理有限公司 1,000.00 5.46 5,460.00
合计 31,365.00 5.46 171,252.90 -
根据公司2011年第三次临时股东大会对董事会的授权，经公司第六届董事会第三十八次会议审议通
过，本次非公开发行募集资金投资项目具体情况如下：
序号 项目名称 项目投资额 募集资金投入额
向天津海吉星农产品物流有限公司增加投资，用于天津翰吉斯国际农
1 224,198万元 77,067.13万元
产品物流园项目
向广西海吉星农产品国际物流有限公司增加投资，用于广西海吉星农
2 116,785万元 40,000万元
产品国际物流中心项目
3 偿还银行贷款 50,000万元 50,000万元
合 计 390,983万元 167,067.13万元
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本次完成非公开发行股票共募集资金净额16.7亿元，主要用于公司旗下天津翰吉斯和广西海吉星项目，
本次发行为公司转型升级奠定了良好的基础。
（二）适应商业模式转型升级，完成董事会换届及组织架构调整
报告期内，经公司2012年度股东大会审议通过，公司第七届董事会完成换届工作。（详见于2013年4
月26日、5月17日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上刊
登的公司公告）
为了适应公司商业模式转型升级需要，提升公司战略规划能力及集团管控能力，经公司第七届董事会
第二次会议审议通过了《关于调整公司组织架构的议案》。根据公司调整后组织架构的需要，总经理变更
为总裁，副总经理变更为副总裁。（详见于2013年6月19日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证
券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上刊登的公司公告）
（三）在“网络化”战略方向下，继续推进公司转型升级
1、农产品交易所获批入驻前海
公司第六届会第十八次会议审议通过《关于出资成立深圳农产品交易所股份有限公司的议案》，农
产品交易所于 2011 年 10 月 21 日注册成立。
2012 年 12 月 18 日，深圳市人民政府金融发展服务办公室下发《关于我市清理整顿各类交易场所
检查验收相关事宜的批复》（深府金函[2012]492 号），根据清理整顿各类交易场所部际联席会议（以下
简称“部际联席会议”）有关复函的意见，深圳农产品交易所通过部际联席会议备案；经市政府同意，批准
深圳农产品交易所的交易场所运营资格，同意深圳农产品交易所名称中使用交易场所字样。
2013 年 5 月 27 日，公司领取了深圳市前海管理局下发的《深圳市前海管理局关于对深圳市农产品
股份有限公司、深圳市海吉星投资管理股份有限公司深圳农产品交易所入区的批复》（深前海函[2013]1015
号），批复主要内容如下：公司上报深圳农产品交易所符合入区有关规定，同意在前海合作区设立此项目
公司，公司名称允许使用“前海”字样。
公司获准深圳农产品交易所进驻前海，有利于公司充分利用深圳市前海深港现代服务业合作区“先行
先试”的政策优势，综合利用金融工具和物联网等现代信息技术，创新农产品流通模式；并有利于公司推
进转型升级，进一步打造差异化核心竞争力。（详见 2013 年 5 月 28 日在《证券时报》、《中国证券报》、
《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上刊登的公司公告）
2013年6月20日，深圳农产品交易所股份有限公司已更名为深圳前海农产品交易所股份有限公司。
2、成立电子商务公司，同步推进农产品线上、线下业务
为夯实公司“网络化”战略基础，开拓公司旗下农产品批发市场经营户线上、线下发展渠道，打造联
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接农产品交易批发商与中下游零售商和终端消费者的网上交易平台，经公司第七届董事会第五次会议审议
通过，同意公司全资子公司深圳前海农产品交易所股份有限公司及全资子公司深圳市海吉星投资管理股份
有限公司共同出资成立深圳市农产品电子商务有限公司（暂用名，以工商登记名称为准），注册资本人民
币 4,000 万元，具体如下：
股东名称 出资额（万元） 股权比例 出资方式
深圳前海农产品交易所股份有限公司 3,800 95% 现金
深圳市海吉星投资管理股份有限公司 200 5% 现金
合计 4,000 100% 现金
（详见与本报告同日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮
资讯网上的公司公告）
截至本报告披露日，深圳市农产品电子商务有限公司处于筹建期。
3、合作开发布吉农产品中心批发市场城市更新项目
公司第六届董事会第三十九次会议审议通过《关于布吉农产品中心批发市场城市更新项目合作事项的
议案》，为加快推进布吉农产品中心批发市场城市更新项目，公司与合作方合资成立了信祥公司。根据《深
圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》及有关法律、法规的规定，公司同意与信祥公司
合作布吉农批市场城市更新项目。（详见 2013 年 3 月 19 日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证
券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上刊登的公司公告）
截至本报告披露日，本项目相关工作仍在进行中，公司将根据项目进展情况及时进行信息披露。
（四）部分项目选择性退出，集中优势资源加快转型升级步伐
1、注销青岛市海吉星农产品物流中心有限公司事项
青岛市海吉星农产品物流中心有限公司于2009年注册成立，注册资本1,000万元，为公司的全资子公司，
主要经营范围涉及农产品批发市场的投资、开发、建设及经营管理，批发、零售：农副产品，仓储服务、
装卸服务以及农产品信息咨询。根据公司战略调整需要，2013年3月15日，公司第六届董事会第三十九次
会议审议通过了《关于注销青岛市海吉星农产品物流中心有限公司的议案》，同意注销公司全资子公司青
岛海吉星。（详见 2013年3月19日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及
巨潮资讯网上刊登的公司公告）
2013年7月8日，青岛海吉星公司已获得青岛市工商行政管理局企业注销核准通知书，准予注销。
2、注销广州海吉星市场管理有限公司事项
广州海吉星市场管理有限公司于2009年注册成立，注册资本5,000万元，实收资本1,000万元，公司持
有60%股权，主要经营范围涉及农产品批发市场建设、管理、铺位租赁、商业信息咨询，货物装卸服务；
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批发和零售贸易。广州海吉星市场管理有限公司已于2013年6月被准予注销。
3、出让济南市盖世农产品物流交易中心有限公司股权事项
2013 年 6 月 17 日，公司第七届董事会第二次会议审议通过了《关于出让济南盖世公司 51%股权的议
案》，同意公开挂牌出让公司持有济南盖世公司 51%的股权。同时，授权管理层履行资产评估、挂牌等相
关程序，签署股权出让相关法律文件。（详见 2013 年 6 月 17 日在《证券时报》、《中国证券报》、《上
海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上刊登的公司公告）
截至本报告披露日，济南盖世公司股权转让事项正在进行中。
4、启动农牧实业有限公司分立事项
2013年5月16日，公司第七届董事会第一次会议审议通过了《关于同意深圳市农牧实业有限公司分立
的议案》。同意将农牧公司以存续分立方式分立成两家公司。公司获得以土地、物业房产为主要资产构成
的新设公司100%的股权，对应农牧公司经评估净资产的51%；农牧公司另一股东深圳市农牧实业有限公司
工会委员会将获得农牧公司生猪产业链有关的经营性资产和负债组成的存续公司100%的股权，对应农牧公
司经评估净资产的49%。同时，授权管理层履行农牧公司分立程序，签署农牧公司分立相关法律文件。（详
见公司2013年5月17日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网
上刊登的公司公告）
截至本报告披露日，相关工作仍在进行中。
三、主营业务分析
（一）概述
公司主要业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通、大宗农产品
电子交易和蔬菜种植、牲畜养殖、屠宰加工等。
（二）业务数据同比变动情况
单位：元
项目 本报告期 上年同期 同比增减（%）
营业收入 1,117,864,238.71 860,367,595.81 29.93%
营业成本 647,155,554.68 524,248,077.78 23.44%
管理费用 184,165,992.66 164,325,904.92 12.07%
财务费用 67,148,773.24 66,124,925.20 1.55%
所得税费用 40,637,126.91 28,595,871.18 42.11%
经营活动产生的现金流量净额（注 1） 32,899,480.81 61,830,382.32 -46.79%
投资活动产生的现金流量净额 -526,134,090.72 -635,694,602.31 17.23%
筹资活动产生的现金流量净额 585,649,914.69 478,496,312.43 22.39%
现金及现金等价物增加的净额 92,148,085.63 -95,311,551.61 196.68%
深圳市农产品股份有限公司 2013 半年度报告全文
注：1、营业收入同比上年增长 29.93%，主要系公司旗下深圳海吉星物流园和广西海吉星物流中心经过培育稳步增长及公司
下属南昌市场和惠州市场销售商铺所致；
2、经营活动产生的现金流量净额同比上年下降 46.79%，主要系下属市场预付工程款及全资子公司深圳市果菜贸易有限
公司本期支付往期代收农户征地补偿款所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内
的情况
□ 适用 √ 不适用
四、主营业务构成情况
（一）分行业情况
单位：元
营业成本比
营业收入比上 毛利率比上年同期增
营业收入 营业成本 毛利率 上年同期增
年同期增减 减
减
农产品批发市场业务 710,771,221.71 263,267,132.82 62.96% 44.43% 43.24% 增长 0.31 个百分点
农产品生产加工养殖业务 395,967,593.86 373,527,573.76 5.67% 12.69% 14.46% 下降 1.45 个百分点
农批市场配套服务业务 11,148,112.91 10,740,241.95 3.66% -34.78% -25.00% 下降 12.56 个百分点
减内部行业之间抵消 2,289,527.79 2,122,584.28 - - - -
合计 1,115,597,400.69 645,412,364.25 42.15% 31.01% 23.44% 增长 3.55 个百分点
（二）分地区情况
