深圳奥雅设计股份有限公司关于未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的公告
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深圳奥雅设计股份有限公司(以下简称“公司”)于2025年4月28日召开第四届董事会第十次会议，审议通过了《关于未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的议案》，现将相关情况公告如下：
一、情况概述
根据天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2024年12月31日，公司合并报表未分配利润为-125,509,156.10元，实收股本为60,506,500元，累计未弥补亏损金额超过实收股本总额的三分之一。根据《中华人民共和国公司法》《公司章程》等相关规定，本事项尚需提交公司股东大会审议。
二、亏损原因
（1）报告期内，公司部分项目出现延期或取消，预算出现削减或进度延迟，部分同行业企业采取低价策略争夺市场，行业竞争加剧，公司业务整体承接及执行情况较往年有所下降。公司本报告期营业收入41,262.36万元，较去年同期下降13.77%，其中景观设计收入较上期减少3,763.49万元，减少比例14.88%；综合文旅收入较上期减少2,804.23万元，减少比例14.41%。
（2）报告期内，公司认购的私募证券投资基金出现大额损失；公司根据企业会计准则及公司会计政策等规定，于报告期内对应收款项计提了足额的信用减值损失；对固定资产、长期待摊费用、长期股权投资等进行减值风险测试或评估，于报告期内计提了足额的资产减值准备。
三、应对措施
（1）报告期内，经营管理层迅速采取了降本增效等有效措施，使得公司毛利率从去年同期19.15%提高到本报告期27.21%的行业较高水平，公司经营活动产生的现金净流出减少81.56%，除研发费用增加27.61%外，销售费用、管理费用分别减少22.63%、12.57%。在政府提振经济与促进消费的背景下，公司转型与实践的核心竞争优势加速显现，2025年一季度接连中标，为总投资约12.75亿元的河南洛阳市洛龙区关林片区关林社区城市更新建设项目，担任项目总体规划、建筑与景观设计及技术统筹，中标金额逾3700万元，标志着公司在历史文化名城更新领域再树里程碑，彰显了公司以“全产业链+全专业整合”模式引领城市存量资产焕新的综合实力；为总投资约3亿元的衢州古城文化旅游区——严家淤岛建设项目（一期）（EPC+O）担任联合体牵头人，充分展现了公司在大型综合性项目运作方面的全产业链优势。（２）2025年，公司将围绕战略定位与目标，坚持专业纵深、行业纵深，聚焦主营业务——“创意设计和亲子文旅”，以“一米宽、一万米深”的信念，以“全国景区赋能计划”和“民族品牌赋能计划”为指引，复制和推广公司在城市更新、乡村振兴、儿童友好、文化古城、数字科技五大领域的成功经验和标杆案例。（３）2025年初，由公司参与打造的豪宅重庆金茂·璞印金开项目盛大开盘，首开热销3.6亿元，去化率90%，首批240㎡大户型取证即售罄，创下重庆近年来楼市现象级热销新高，不仅成为引领重庆高品质住宅的标杆，更是成为诠释“好房子”理念的生动样本。2025年，公司将紧跟国家政策引领，继续在“好房子”建设的道路上不断创新，为推动行业高质量发展、满足人民群众对美好生活的向往贡献更多力量，让更多人享受到“好房子”带来的美好生活体验。（４）2025年公司将继续推进to C业务模式的价值挖掘，通过文旅运营、教育培训、研发服务等领域的创新和资源拓展，通过“二销提质增效”、文创市集、嘉年华、夜游等提升运营产品力，深入挖掘和发挥IP价值，提高“洛嘉森友会”社群运营水平，加大“洛嘉自然探索中心”业务模型输出和推广，提升奥雅教育的管理水平和经营效率，探索职业教育业务的发展机会，完成公司由“toB”“to G”到“to C”,进而反哺和促进“to B/G”的商业模式的闭环。
（５）公司已委托专项法律顾问开展证券投资基金、长期股权投资等事项的维权工作；公司已全面加强管理、调整人员，强化业务和项目的现金流管理和考核，为公司可持续经营发展提供稳健的基础保障。
特此公告。
深圳奥雅设计股份有限公司
董事会2025年4 月29日