荣盛房地产发展股份有限公司
2024年年度报告
2025-025
2025年04月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人邹家立、主管会计工作负责人景中华及会计机构负责人（会计主管人员）穆旸声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙）为公司出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告，公司董事会、监事会、董事会审计监督委员会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，特此提醒投资者及相关人士应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求。
公司主要业务所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到相关政策影响较大；在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的管理风险；房地产开发属于资金密集型行业，在项目开发过程中需要大量的资金投入，开发周期长，资金周转速度较为缓慢。若房地产市场的波动对公司销售资金回笼产生不利影响，公司可能面临因资金周转速度较慢而导致的现金流量不足风险。敬请广大投资者注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 11
第四节 公司治理 ...... 42
第五节 环境和社会责任 ...... 62
第六节 重要事项 ...... 67
第七节 股份变动及股东情况 ...... 92
第八节 优先股相关情况 ...... 100
第九节 债券相关情况 ...... 101
第十节 财务报告 ...... 106
备查文件目录
1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
3、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件正本及公告的原稿。
4、其他相关资料。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 |
| 公司/本公司/荣盛发展/荣盛 | 指 | 荣盛房地产发展股份有限公司 |
| 荣盛控股 | 指 | 荣盛控股股份有限公司 |
| 荣盛建设 | 指 | 荣盛建设工程有限公司 |
| 荣盛创投 | 指 | 荣盛创业投资有限公司 |
| 中国证监会 | 指 | 中国证券监督管理委员会 |
| 深交所 | 指 | 深圳证券交易所 |
| 荣盛康旅 | 指 | 荣盛康旅投资有限公司 |
| 荣盛兴城 | 指 | 荣盛兴城投资有限责任公司 |
| 荣万家 | 指 | 荣万家生活服务股份有限公司 |
| 实业公司 | 指 | 香河万利通实业有限公司 |
| 设计公司 | 指 | 荣盛建筑设计有限公司 |
| 荣盛盟固利 | 指 | 荣盛盟固利新能源科技股份有限公司 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
| 股票简称 | 荣盛发展 | 股票代码 | 002146 |
| 变更前的股票简称（如有） | 无 | ||
| 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | ||
| 公司的中文名称 | 荣盛房地产发展股份有限公司 | ||
| 公司的中文简称 | 荣盛发展 | ||
| 公司的外文名称（如有） | RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. | ||
| 公司的外文名称缩写（如有） | RiseSun | ||
| 公司的法定代表人 | 邹家立 | ||
| 注册地址 | 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 | ||
| 注册地址的邮政编码 | 065001 | ||
| 公司注册地址历史变更情况 | 无 | ||
| 办公地址 | 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 | ||
| 办公地址的邮政编码 | 065001 | ||
| 公司网址 | http://www.risesun.cn | ||
| 电子信箱 | zhengquanbu2146@163.com | ||
二、联系人和联系方式
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 伍小峰 | 梁涵 |
| 联系地址 | 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 | 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号 |
| 电话 | 0316-5909688 | 0316-5909688 |
| 传真 | 0316-5908567 | 0316-5908567 |
| 电子信箱 | zhengquanbu2146@163.com | zhengquanbu2146@163.com |
三、信息披露及备置地点
| 公司披露年度报告的证券交易所网站 | 深圳证券交易所（http://www.szse.cn） |
| 公司披露年度报告的媒体名称及网址 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》、巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 公司年度报告备置地点 | 公司董事会办公室 |
四、注册变更情况
| 统一社会信用代码 | 911310002360777257 |
| 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） | 无变更 |
| 历次控股股东的变更情况（如有） | 无变更 |
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
| 会计师事务所名称 | 北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙) |
| 会计师事务所办公地址 | 北京市丰台区丽泽路16号聚杰金融大厦12楼 |
| 签字会计师姓名 | 谢维、杨贵宝 |
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 ?不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 ?不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据?是 ?否
| 2024年 | 2023年 | 本年比上年增减 | 2022年 | |
| 营业收入（元） | 38,009,452,976.87 | 58,960,078,527.35 | -35.53% | 31,892,297,350.73 |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | -8,443,756,752.13 | 385,019,315.14 | -2,293.07% | -16,307,008,247.67 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | -8,049,806,783.58 | 319,170,239.55 | -2,622.10% | -15,961,134,464.49 |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -1,695,986,420.91 | -1,482,614,272.91 | -14.39% | 2,251,699,541.30 |
| 基本每股收益（元/股） | -1.94 | 0.09 | -2,255.56% | -3.75 |
| 稀释每股收益（元/股） | -1.94 | 0.09 | -2,255.56% | -3.75 |
| 加权平均净资产收益率 | -43.92% | 1.63% | -45.55% | -69.37% |
| 2024年末 | 2023年末 | 本年末比上年末增减 | 2022年末 | |
| 总资产（元） | 161,762,218,191.12 | 205,857,400,571.34 | -21.42% | 249,651,367,255.10 |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 14,855,105,924.98 | 23,591,241,153.18 | -37.03% | 23,290,771,489.77 |
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性
□是 ?否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
?是 □否
| 项目 | 2024年 | 2023年 | 备注 |
| 营业收入（元） | 38,009,452,976.87 | 58,960,078,527.35 | 不适用 |
| 营业收入扣除金额（元） | 76,830,053.60 | 278,232,553.82 | 不适用 |
| 营业收入扣除后金额（元） | 37,932,622,923.27 | 58,681,845,973.53 | 不适用 |
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
| 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | |
| 营业收入 | 11,113,596,446.21 | 8,634,869,645.03 | 9,092,769,071.84 | 9,168,217,813.79 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 51,264,986.45 | -367,856,084.61 | -1,108,266,109.96 | -7,018,899,544.01 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 51,260,191.16 | -99,308,283.04 | -1,121,185,912.85 | -6,880,572,778.85 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -426,720,888.92 | -306,382,382.89 | -436,130,732.92 | -526,752,416.18 |
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
九、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 2024年金额 | 2023年金额 | 2022年金额 | 说明 |
| 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | -257,526,747.98 | 289,075,577.48 | 188,140,673.58 | |
| 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） | 86,999,833.95 | |||
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 | -16,848,895.81 | -35,181,678.90 | -609,369,702.00 | |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | 3,106,732.47 | |||
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | 6,188,121.41 | 9,994,252.31 | ||
| 债务重组损益 | 102,399,831.55 | -2,818,068.79 | ||
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | -32,846,332.64 | 869,100.00 | 5,509,740.75 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -247,443,849.27 | -183,436,241.57 | -216,997,155.50 | 违约金收入、捐赠支出等 |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 4,262,335.76 | |||
| 减：所得税影响额 | -41,465,348.42 | 17,127,172.06 | -182,930,817.31 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | -13,743,944.71 | -8,279,438.02 | -2,655,420.66 | |
| 合计 | -393,949,968.55 | 65,849,075.59 | -345,873,783.18 | -- |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求。
（一）宏观经济运行回顾
2024年，国家加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，国民经济运行总体平稳、稳中有进，高质量发展取得新进展。特别是及时部署出台一揽子增量政策，推动社会信心有效提振，经济社会发展主要目标任务顺利完成。国家统计局数据显示，2024年国内生产总值1,349,084亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。
（二）房地产市场运行回顾
2024年，中央和地方密集出台房地产相关系列政策，全国房地产市场整体降幅有所收窄。城市之间的新房销售延续分化，部分一、二线城市得益于供给缩量提质，叠加新政效应，部分楼盘新房成交止跌回稳。
1、区域分化加剧
据国家统计局数据，2024年，新建商品房销售面积97,385万平方米，比上年下降
12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96,750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。2024年末，商品房待售面积75,327万平方米，比上年末增长
10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。
另外，市场分化成为2024年最显著特征。统计局数据显示，一线、二线城市新房价格环比持续收窄，一线城市环比走势于2024年11月转正，二线城市环比走势于2024年12月转正；而三线城市环比持续走低。
（图表数据来自国家统计局，下同）
2、开工施工竣工持续下行
据统计局数据，2024年，房地产开发企业房屋施工面积733,247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513,330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73,893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53,660万平方米，下降23.0%。房屋竣工
面积73,743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53,741万平方米，下降27.4%。
另外，2024年，全国房地产开发投资100,280亿元，比上年下降10.6%；其中，住宅投资76,040亿元，下降10.5%。
3、房企融资的到位资金同比延续下滑趋势
2024年，房地产开发企业到位资金107,661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15,217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37,746亿元，下降11.6%；定金及预收款33,571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15,661亿元，下降
27.9%。
4、地产行业政策
2024年稳定楼市政策密集出台。2024年4月召开的中央政治局会议，提出要“持续
防范化解重点领域风险”、“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。从具体执行层面来看，重在通过“需求端降成本+供给端去库存+金融端防风险”组合拳稳定市场。
在需求端，2024年出台多项政策降低购房门槛和成本。2024年5月开始，各地陆续取消限购政策，新政从贷款利率、首付比例和公积金三个方面进行优化。2024年11月，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了税收优惠政策，主要针对房屋交易契税、土地增值税和增值税，取消普通住宅和非普通住宅标准，进一步降低购房成本。
在供给端，政府调整政策优化库存和土地供应。央行设立3,000亿元“保障性住房再贷款规模”，鼓励地方国企收购存量房转为保障性住房，各地陆续推出“以旧换新”的政策，对旧房更换新房予以财政方面的补助。自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，要求严格落实“以需定供”，统筹安排全年的住宅用地供应，特别对于库存压力大、去化周期超长的城市，要暂停新增商品住宅用地出让。
在金融支持和风险化解方面，2024年，金融监管总局与住建部联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求将合规房地产项目纳入“白名单”，推动金融机构增强对“白名单”项目融资的支持力度。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求。
（一）公司所从事的主要业务
报告期，公司的主营业务为房地产开发与销售，公司拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。同时，公司布局了康旅、物业、产业新城等与房地产开发相关的多个板块。
（二）2024年度公司主要经营情况
1、报告期总体经营情况总结
在政府和专班的领导和支持下，公司各大区、各板块坚持“四保一守”的方针，即“保运营、保平衡、保交付、保货值、守底线”，以现金流为主线，以项目为中心，精心
安排、扎实工作，各项工作取得了较大进步，债务规模下降，债务结构优化，守住了不发生重大风险的底线。报告期，公司持续提升经营质量，尤其增强酒店、商管等轻资产运营能力，提前布局，努力夯实和开拓非房新业务，为公司升级转型打下坚实基础。
报告期，公司进行了管理层换届，领导班子得到了更新和加强，组织机构得到了优化，区域整合稳步推进。在全行业面临巨大压力时，长期陪伴公司成长的核心团队体现出了高度的忠诚与担当。
2、报告期公司各板块的经营情况
（1）地产板块
报告期，地产板块坚持以“现金流和净资产”为主线，围绕“三级平衡”的整体要求，在资产和负债两端齐发力，保交楼成果突出，去库存卓有成效，各项工作取得一定成绩。
“保交楼”成绩突出。“保交楼”，对于房企来说不仅是一份信用承诺，更是沉甸甸的社会责任。公司坚持以此为首要任务，量质兼重，严守质量底线，严控施工环节。公司在行业逆境中始终贯彻用户至上理念，报告期各项目交付客户平均满意度高于90%。
“保运营”健康平稳。报告期，公司以项目为中心，推进一项目一政策，及时跟踪，动态调整，达到较好效果，未出现重大负面社会舆情。公司用水滴石穿、绳锯木断的精神解决一个又一个难题，积极化解债务，使得公司债务结构得到了优化。
坚持现金流为主线，增效减费。报告期，公司在资产和负债两端齐发力，做好资金流入、流出的增减工作。在资金流入方面，营销系统抓节奏、去库存，取得了较好成绩；另外，公司积极盘活闲置资产，努力实现颗粒归仓。在资金流出方面，公司提高资金的使用效能，减少一切不必要支出，过苦日子、紧日子。
（2）康旅板块
报告期，康旅板块秉持大荣盛格局，坚守使命，努力开辟新赛道，为转型升级夯实基础。康旅板块持续提升经营水平并优化结构。报告期内新增消费类业态53个，并通过与客户充分互动，场景类新零售业务同比提升39%；节日类统销新零售通过匹配主力消费人群需求，优化产品结构，增加网红款产品进行推广，销售规模及利润率稳中有升；为提升转化复购率，全面落实“小盛官方微信”，更好地服务客户；通过深化“盛行天下”会员
模式，优化新媒体营销矩阵，强化文旅IP与场景化运营，推动业绩结构调优与成本效率提升。报告期，康旅酒店运营以“内容+文化+场景组合”为核心策略，提炼自有文旅运营新模式，成功塑造“一店一特色、一店一视界”的独特品牌形象。北戴河健康谷荣逸、塞罕坝阿尔卡迪亚、九华山阿尔卡迪亚等通过深度挖掘当地文化资源，打造差异化体验场景，实现品牌价值与经营效益的双提升。
（3）物业板块
荣万家作为全国性战略服务网络的综合性物业管理服务提供商，秉承以客户为中心的服务理念和“成就生活之美”的企业使命，提高服务质量，树立优质品牌形象，贯彻“致诚、致暖、致远”的价值观，以成为服务理念超前、百姓生命全周期、社区服务全链条，贴心的、有温度的、值得信赖的、受百姓欢迎的优质生活服务商为目标而努力。
报告期，荣万家物业管理服务质量持续提升，管理面积规模持续高质量增长，业态持续扩展；社区服务持续提升服务品质，提供高质量物业服务产品；商企服务不断拓展范围，服务多重业务类型。
报告期，荣万家获得诸多荣誉：“2024中国物业服务综合实力百强企业第14名”、“2024中国住宅物业服务企业TOP20”、“2024中国物业增值服务运营领军企业”、“2024中国物业服务企业华北30强”、“2024中国物业服务满意度领先企业”、“2024中国智慧社区服务领先企业”等多项荣誉。
（4）产业新城板块
报告期，产业新城公司结合园区实际，采取多元策略，做好“增资产、降负债”两条主线工作：一是资产盘活与债权清收并举，灵活匹配模式，聚焦回款目标；二是立足融资增强合作方履约能力，促进资金回款周转，并加强资金统筹管控，发挥资金最大效益；三是持续降费增效，强化管理，提高效能。
（5）其他板块
报告期，商管公司贯彻“提升价值、适应新形势、创造新能量”的公司定位，在挑战中争取尺寸之功，克服重重困难，全力破解困局；同时积极筹备开拓业务，为轻资产运营做好准备。
报告期，设计公司围绕“适应新常态、建立新平衡、谋求新发展”的经营思路开展各项工作。第一，促开拓提效能，研发落地第四代住宅，适应市场新常态；第二，稳定业务来源，拓宽区域与渠道，建立新平衡；第三，创新产品与服务，实现新发展；第四，协同整合，管理提效，增强新形势下团队战斗力。报告期，实业公司将“保交楼、保运营、保稳定”放在首位，严控质量、严控交付节点，做好主业支撑；在保交楼方面，交付比例100%；在保运营、保稳定方面，实业公司充分利用有限资金，保证公司及项目的正常运转。商管、设计、实业板块秉持大荣盛格局，夯实基础，积极开拓，努力开辟新赛道，为转型升级打好基础。
3、报告期公司的经营与发展情况
（1）新增土地储备项目：报告期无新增土地储备。
（2）累计土地储备情况：
截至报告期末，公司在环渤海、长江经济带、珠三角及中西部的重点城市储备了土地资源，总建筑面积1,940.36万平方米。
截至报告期末，公司土地储备具体分布情况如下：
| 项目/区域名称 | 总建筑面积（万㎡） |
| 安徽省 | 145.95 |
| 河北省 | 904.33 |
| 四川省 | 22.14 |
| 河南省 | 40.61 |
| 内蒙古自治区 | 0.37 |
| 湖南省 | 50.14 |
| 湖北省 | 19.44 |
| 广东省 | 101.50 |
| 江苏省 | 103.46 |
| 辽宁省 | 107.85 |
| 山东省 | 225.52 |
| 山西省 | 5.18 |
| 陕西省 | 55.08 |
| 天津市 | 0.05 |
| 浙江省 | 24.17 |
| 重庆市 | 92.42 |
| 云南省 | 30.10 |
| 海南省 | 2.08 |
| 南摩拉维亚州 | 8.25 |
| 江西省 | 1.72 |
| 总计 | 1,940.36 |
（3）主要项目开发情况：
| 城市/区域 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 开工时间 | 开发进度 | 土地面积（㎡） | 规划计容建筑面积（㎡） | 本期竣工面积（㎡） | 累计竣工面积（㎡） | 预计总投资金额（万元） | 累计投资总金额（万元） |
| 六安市 | 金寨一品原乡一期 | 安徽省 | 住宅 | 100.00% | 2020/10/23 | 竣工 | 69,572.04 | 102,942.00 | - | 100,150.52 | 49,465.49 | 49,328.58 |
| 六安市 | 金寨一品原乡一期 | 安徽省 | 综合体商业 | 100.00% | 2021/4/27 | 在建 | 14,593.76 | 3,511.43 | - | - | 5,382.00 | 2,982.67 |
| 六安市 | 金寨一品原乡二期 | 安徽省 | 住宅 | 100.00% | 2021/9/7 | 在建 | 126,563.70 | 162,328.39 | 35,805.42 | 35,805.42 | 68,703.13 | 25,775.69 |
| 黄山市 | 黄山浦溪小区 | 安徽省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2017/4/8 | 在建 | 184,347.08 | 178,443.90 | - | 156,033.03 | 95,468.45 | 69,762.95 |
| 黄山市 | 云上居小区 | 安徽省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2024/5/16 | 在建 | 275,202.23 | 282,728.24 | - | - | 137,495.00 | 302.64 |
| 黄山市 | 荣盛金盆湾小区 | 安徽省 | 商业 | 100.00% | 2015/7/30 | 在建 | 270,422.00 | 150,408.36 | - | 112,900.59 | 101,081.57 | 86,611.19 |
| 合肥市 | 书香公馆 | 安徽省 | 住宅 | 100.00% | 2019/8/3 | 竣工 | 62,042.70 | 111,676.86 | - | 111,676.86 | 53,880.34 | 42,665.40 |
| 合肥市 | 书香花园 | 安徽省 | 住宅 | 100.00% | 2020/3/1 | 在建 | 80,671.00 | 145,207.80 | - | 145,207.80 | 69,865.10 | 47,193.81 |
| 合肥市 | 湖樾花园 | 安徽省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2020/9/30 | 在建 | 57,885.00 | 115,769.20 | - | 115,769.09 | 66,291.43 | 48,298.82 |
| 合肥市 | 湖滨荣府 | 安徽省 | 住宅 | 100.00% | 2019/1/20 | 在建 | 121,971.00 | 243,939.56 | 18,849.18 | 243,939.56 | 162,361.14 | 138,263.63 |
| 滁州市 | 锦绣观邸 | 安徽省 | 住宅、商业 | 78.24% | 2019/7/26 | 在建 | 228,563.48 | 473,189.42 | - | 316,659.56 | 232,043.59 | 130,053.50 |
| 滁州市 | 荣盛华府 | 安徽省 | 住宅、商业 | 89.26% | 2020/7/29 | 在建 | 31,571.00 | 50,609.96 | 9,663.01 | 48,765.04 | 33,234.56 | 33,229.37 |
| 滁州市 | 荣盛明湖书苑 | 安徽省 | 住宅、商业 | 89.26% | 2020/10/10 | 在建 | 45,311.00 | 91,174.39 | 85,828.93 | 85,828.93 | 46,852.79 | 44,242.99 |
| 蚌埠市 | 兰凌御府 | 安徽省 | 住宅 | 100.00% | 2018/1/20 | 竣工 | 161,643.04 | 447,998.96 | 23,649.32 | 439,961.88 | 173,207.48 | 133,291.20 |
| 蚌埠市 | 檀境里 | 安徽省 | 住宅、商业 | 60.00% | 2021/3/17 | 在建 | 101,737.38 | 187,501.74 | 62,010.35 | 162,563.68 | 89,222.31 | 78,876.64 |
| 芜湖市 | 芜湖江城观邸 | 安徽省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2020/7/4 | 竣工 | 77,960.00 | 171,505.89 | - | 168,098.75 | 79,611.81 | 52,044.19 |
| 廊坊市市区 | 四季花语 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2014/3/18 | 在建 | 217,625.00 | 500,520.95 | - | 393,449.00 | 255,750.00 | 243,508.76 |
| 廊坊市市区 | 花语璟园 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2019/2/1 | 竣工 | 24,682.00 | 32,534.41 | - | 32,534.00 | 21,591.00 | 17,036.16 |
| 廊坊市市区 | 花语城 | 河北省 | 住宅、底商、综合体 | 100.00% | 2015/10/10 | 在建 | 705,666.00 | 1,864,743.83 | - | 1,214,743.00 | 852,241.00 | 791,054.00 |
| 廊坊市市区 | 锦绣豪庭 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2019/4/1 | 竣工 | 36,660.00 | 65,986.00 | - | 65,986.00 | 28,083.00 | 28,083.00 |
| 廊坊市文安 | 文安兰亭苑 | 河北省 | 住宅 | 89.26% | 2021/4/29 | 在建 | 104,460.00 | 208,920.26 | - | - | 96,376.00 | 42,756.20 |
| 廊坊市香 | 香城郦舍四期 | 河北省 | 住宅+商业 | 100.00% | 2015/4/10 | 竣工 | 37,090.00 | 82,961.02 | - | 82,961.00 | 30,360.00 | 30,169.05 |
| 河 | ||||||||||||
| 廊坊市香河 | 白鹭岛香蒲屿 | 河北省 | 住宅+商业 | 100.00% | 2015/7/15 | 竣工 | 120,565.00 | 287,906.11 | - | 287,906.00 | 94,051.00 | 91,477.10 |
| 廊坊市香河 | 香河花语城 | 河北省 | 住宅+商业 | 60.00% | 2016/8/10 | 在建 | 173,338.00 | 379,828.50 | - | 197,799.99 | 167,428.00 | 103,701.28 |
| 廊坊市香河 | 帝品御居 | 河北省 | 住宅+商业 | 100.00% | 2014/8/25 | 在建 | 110,810.00 | 221,520.49 | - | 168,309.00 | 80,898.00 | 66,742.44 |
| 廊坊市永清 | 荣盛城东区 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2016/10/21 | 在建 | 73,253.00 | 146,506.00 | - | 70,008.00 | 90,194.00 | 40,913.70 |
| 廊坊市永清 | 荣盛城西区 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2016/6/8 | 在建 | 144,277.00 | 287,111.00 | - | 158,368.00 | 226,828.00 | 110,512.23 |
| 廊坊市市区 | 荣盛首府+锦绣天悦 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2019/10/14 | 在建 | 556,861.00 | 1,163,609.36 | 146,506.88 | 213,944.71 | 664,928.00 | 554,345.20 |
| 廊坊市市区 | 荣盛尊府 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2020/10/14 | 在建 | 84,078.00 | 168,156.00 | 37,722.88 | 37,722.88 | 92,485.00 | 48,988.52 |
| 廊坊市霸州 | 霸州枫林苑五至八期 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2021/9/28 | 在建 | 166,232.00 | 332,393.46 | - | - | 148,108.00 | 20,281.50 |
| 廊坊市霸州 | 阿尔卡迪亚温泉城 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2015/5/6 | 在建 | 319,217.00 | 446,354.00 | - | 382,730.00 | 204,909.00 | 196,315.79 |
| 廊坊市永清 | 永清兰亭苑 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2015/9/18 | 竣工 | 116,763.00 | 131,242.00 | - | 131,242.00 | 76,466.00 | 72,691.00 |
| 廊坊市市区 | 塞纳荣府 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2011/5/27 | 竣工 | 278,223.00 | 375,111.82 | - | 375,111.82 | 206,124.00 | 207,583.27 |
| 张家口市 | 名筑小区 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2022/9/22 | 在建 | 42,818.00 | 77,061.00 | - | - | 44,870.00 | 2,424.32 |
| 什邡市 | 公园御府 | 四川省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2019/2/22 | 竣工 | 85,050.30 | 212,625.75 | - | 212,625.75 | 84,948.99 | 81,000.00 |
| 成都市 | 香榭兰庭 | 四川省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2013/6/13 | 竣工 | 26,933.23 | 111,801.88 | 4,091.09 | 111,801.88 | 46,913.80 | 46,913.80 |
| 成都市 | 香堤荣府 | 四川省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2016/9/22 | 竣工 | 89,224.89 | 107,634.55 | 565.29 | 107,634.55 | 45,669.94 | 45,669.94 |
| 眉山市 | 万树香堤 | 四川省 | 住宅、商业 | 78.60% | 2020/8/5 | 竣工 | 36,499.51 | 65,699.11 | - | 65,699.11 | 52,583.58 | 32,872.00 |
| 陵水县 | 荣盛香水湾 | 海南省 | 住宅+商业 | 100.00% | 2015/12/15 | 竣工 | 270,687.00 | 238,637.59 | - | 238,637.59 | 188,862.05 | 165,003.38 |
| 郑州市 | 郑州花语水岸 | 河南省 | 住宅 | 100.00% | 2017/11/17 | 在建 | 133,420.16 | 423,590.03 | 129,375.92 | 415,601.53 | 276,996.57 | 213,689.58 |
| 漯河市 | 漯河锦绣江南 | 河南省 | 住宅+商业 | 100.00% | 2018/9/30 | 竣工 | 130,943.18 | 458,300.82 | 245,012.15 | 458,300.82 | 183,056.30 | 134,578.33 |
| 焦作市修武县 | 云台古镇 | 河南省 | 综合体商业 | 68.45% | 2018/5/15 | 在建 | 548,316.26 | 223,692.10 | - | 84,903.34 | 152,217.83 | 51,745.76 |
| 宜昌市 | 锦绣观邸 | 湖北省 | 住宅 | 100.00% | 2021/4/20 | 在建 | 56,937.03 | 171,404.12 | - | - | 47,094.88 | 17,110.53 |
| 佛山市 | 文博府 | 广东省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2020/1/21 | 在建 | 72,709.83 | 155,118.35 | - | 20,674.73 | 82,070.23 | 72,335.68 |
| 阳江市 | 山湖海 | 广东省 | 住宅、商业 | 66.00% | 2019/6/26 | 在建 | 174,036.07 | 487,300.95 | - | 178,065.00 | 202,521.01 | 70,558.24 |
| 阳江市 | 御海湾 | 广东省 | 住宅、商业 | 70.00% | 2019/11/13 | 在建 | 71,653.37 | 216,999.06 | - | 36,418.75 | 116,016.36 | 67,344.88 |
| 惠州市 | 御景澜湾 | 广东省 | 住宅 | 100.00% | 2017/5/19 | 竣工 | 21,899.00 | 104,541.33 | - | 104,541.33 | 103,046.55 | 97,763.26 |
| 徐州市 | 泉盛美家 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2016/12/13 | 竣工 | 222,600.00 | 756,564.68 | - | 756,564.68 | 216,830.78 | 190,962.66 |
| 徐州市 | 麓山荣郡首开区 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2015/12/15 | 在建 | 165,000.45 | 597,338.25 | - | 588,923.08 | 271,090.62 | 203,054.45 |
| 徐州市 | 麓山荣郡二期 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2016/6/20 | 竣工 | 40,010.11 | 139,961.36 | - | 139,961.36 | 69,768.87 | 51,147.00 |
| 徐州市 | 麓山荣郡商业广场 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2016/10/25 | 竣工 | 31,075.30 | 60,746.00 | - | 60,746.00 | 22,460.03 | 22,443.00 |
| 徐州市 | 时代盛汇生活广场 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2019/8/27 | 在建 | 66,273.94 | 160,949.55 | - | 37,132.68 | 86,699.84 | 73,374.00 |
| 徐州市 | 荣盛城S-4地块 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2021/1/25 | 在建 | 104,161.25 | 234,184.64 | 51,461.33 | 51,461.33 | 183,759.42 | 33,134.70 |
| 沧州市 | 沧州花语馨苑 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2018/3/10 | 竣工 | 101,397.52 | 182,335.89 | - | 182,335.89 | 78,118.81 | 68,819.63 |
| 沧州市 | 香堤荣府 | 河北省 | 住宅、商业、别墅 | 75.68% | 2015/10/25 | 竣工 | 158,942.00 | 370,335.00 | - | 370,335.00 | 131,523.97 | 128,279.00 |
| 沧州市 | 锦绣豪庭 | 河北省 | 住宅、商业 | 56.48% | 2021/6/30 | 在建 | 113,349.39 | 283,243.94 | - | - | 120,991.00 | 17,999.18 |
| 沧州市 | 锦绣书苑 | 河北省 | 住宅、商业 | 56.48% | 2021/6/30 | 在建 | 44,527.53 | 98,859.38 | - | - | 66,794.00 | 16,833.65 |
| 沧州市 | 沧州锦绣学府 | 河北省 | 住宅、商业 | 56.48% | 2019/4/16 | 在建 | 56,462.92 | 141,155.00 | 125,679.73 | 125,679.73 | 77,235.66 | 64,212.61 |
| 邹平市 | 荣盛墨香山南（一期） | 山东省 | 住宅 | 100.00% | 2020/1/13 | 竣工 | 53,361.00 | 134,744.38 | - | 134,744.38 | 64,591.47 | 53,937.11 |
| 邹平市 | 荣盛墨香山南（二、三期） | 山东省 | 住宅 | 100.00% | 2021/9/24 | 在建 | 86,327.00 | 195,900.00 | 33,397.77 | 33,397.77 | 106,791.66 | 30,585.18 |
| 沧州市 | 芳菲苑二期 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2023/11/14 | 在建 | 9,876.01 | 13,457.49 | - | - | 6,163.00 | 4,330.00 |
| 承德市 | 荣盛锦绣御府项目 | 河北省 | 住宅、商业 | 65.97% | 2021/7/8 | 在建 | 128,356.94 | 231,042.49 | - | - | 109,942.63 | 9,509.10 |
| 承德市 | 荣盛学府新城项目 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2021/3/23 | 在建 | 46,928.47 | 99,533.65 | - | - | 32,217.05 | 19,723.92 |
| 张家口市 | 中瑞花园项目 | 河北省 | 住宅 | 79.79% | 2017/10/1 | 在建 | 96,507.00 | 149,499.28 | - | 108,891.00 | 72,676.00 | 61,600.06 |
| 张家口市 | 八达岭阿尔卡迪亚一期项目 | 河北省 | 住宅 | 70.00% | 2016/9/25 | 竣工 | 96,021.00 | 94,162.00 | - | 94,162.00 | 43,187.00 | 34,162.62 |
| 张家口市 | 张家口荣盛城 | 河北省 | 住宅 | 86.00% | 2019/4/4 | 在建 | 232,198.00 | 465,085.71 | 41,140.00 | 197,091.00 | 201,355.00 | 129,694.69 |
| 张家口市 | 京北冰雪花园三期B区项目 | 河北省 | 住宅 | 63.40% | 2018/5/14 | 竣工 | 41,374.00 | 62,625.21 | 20,500.00 | 61,585.22 | 43,522.00 | 30,830.35 |
| 张家口市 | 宣化盛景豪庭 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2020/3/15 | 在建 | 86,389.00 | 199,118.00 | 65,444.94 | 65,444.94 | 104,516.00 | 38,767.47 |
| 沈阳市 | 锦绣御景 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 99.00% | 2018/6/29 | 在建 | 98,892.00 | 343,811.57 | - | 172,426.13 | 150,638.21 | 52,933.00 |
| 沈阳市 | 香缇澜山 | 辽宁省 | 住宅、商业、别墅、车位 | 99.00% | 2010/3/17 | 在建 | 244,721.00 | 442,349.28 | - | 319,803.42 | 177,493.65 | 126,237.50 |
| 沈阳市 | 幸福大道 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 100.00% | 2010/7/1 | 竣工 | 212,410.25 | 441,493.25 | - | 440,502.44 | 158,067.23 | 153,441.89 |
| 盘锦市 | 香堤荣府 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 100.00% | 2011/9/16 | 在建 | 140,025.90 | 269,037.46 | - | 228,845.52 | 102,465.11 | 70,960.98 |
| 沈阳市 | 锦绣天地 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 100.00% | 2012/10/30 | 在建 | 381,498.70 | 802,125.68 | 58,413.20 | 551,286.59 | 333,078.97 | 259,504.51 |
| 沈阳市 | 和悦名邸 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 100.00% | 2019/4/10 | 在建 | 188,845.29 | 480,619.76 | - | 157,036.75 | 233,142.58 | 78,472.63 |
| 沈阳市 | 荣盛城 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 100.00% | 2014/4/18 | 在建 | 413,486.53 | 868,321.71 | 21,468.59 | 570,774.61 | 488,923.65 | 262,510.85 |
| 沈阳市 | 坤湖郦舍 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 99.00% | 2012/9/5 | 在建 | 209,603.00 | 459,030.57 | 45,135.57 | 397,078.61 | 199,451.09 | 145,517.94 |
| 沈阳市 | 紫提东郡 | 辽宁省 | 住宅、商业、别墅、车位 | 100.00% | 2011/9/1 | 在建 | 776,526.30 | 1,397,050.47 | - | 1,254,555.46 | 602,328.37 | 439,700.57 |
| 济南市 | 荣盛华府 | 山东省 | 住宅 | 99.98% | 2017/7/28 | 在建 | 72,664.00 | 188,927.44 | - | 145,886.72 | 101,765.21 | 101,229.62 |
| 德州市 | 都市果岭 | 山东省 | 高层、洋房、别墅、商业 | 99.99% | 2017/12/1 | 在建 | 410,662.00 | 698,125.40 | - | 227,290.74 | 279,518.36 | 142,107.00 |
| 德州市 | 阿尔卡迪亚温泉城 | 山东省 | 高层、洋房、商业 | 100.00% | 2018/3/23 | 在建 | 317,714.00 | 540,113.80 | - | 260,527.35 | 257,874.12 | 163,094.00 |
| 聊城市 | 江山印 | 山东省 | 住宅、商业综合体 | 51.00% | 2020/10/30 | 在建 | 199,236.00 | 487,717.30 | 307,634.20 | 307,634.20 | 395,225.79 | 155,445.12 |
| 聊城市 | 阿卡北区二期 | 山东省 | 住宅 | 97.53% | 2019/4/25 | 竣工 | 38,390.00 | 96,348.00 | - | 96,348.00 | 49,711.13 | 33,423.40 |
| 青岛市 | 荣盛·锦绣学府 | 山东省 | 住宅、商业 | 60.00% | 2020/4/2 | 在建 | 106,605.00 | 183,360.60 | 47,431.52 | 183,181.06 | 129,235.10 | 128,351.22 |
| 青岛市 | 青岛荣盛·锦绣外滩一期二期 | 山东省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2017/5/6 | 在建 | 298,802.00 | 597,308.68 | - | 591,849.47 | 351,120.28 | 251,065.51 |
| 青岛市 | 青岛荣盛锦绣外滩三期四期 | 山东省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2019/8/30 | 在建 | 200,819.60 | 401,639.20 | - | 35,512.08 | 338,314.24 | 130,013.17 |
| 临沂市 | 沂河馨苑B区 | 山东省 | 住宅、商业 | 79.00% | 2014/7/14 | 在建 | 87,894.00 | 158,277.00 | - | 153,069.87 | 42,386.05 | 42,386.05 |
| 临沂市 | 沂河郡府 | 山东省 | 住宅、商业 | 79.00% | 2011/8/4 | 在建 | 117,035.00 | 210,447.00 | - | 157,844.18 | 54,634.74 | 49,062.45 |
| 临沂市 | 塞纳荣府 | 山东省 | 住宅、商业 | 79.00% | 2010/12/15 | 在建 | 187,091.00 | 224,409.00 | - | 205,703.58 | 65,479.65 | 65,479.65 |
| 临沂市 | 沂河观邸 | 山东省 | 住宅、商业 | 79.00% | 2013/11/12 | 在建 | 116,555.00 | 254,248.40 | - | 207,570.92 | 68,454.12 | 41,545.53 |
| 临沂市 | 荣盛华府 | 山东省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2014/7/16 | 在建 | 188,945.00 | 302,312.00 | - | 206,156.41 | 110,681.80 | 101,764.11 |
| 临汾市 | 临汾荣盛锦绣学府 | 山西省 | 住宅 | 53.73% | 2020/7/17 | 在建 | 52,699.40 | 124,897.58 | 68,215.11 | 68,215.11 | 59,646.08 | 42,683.00 |
| 忻州市 | 忻州荣盛锦绣学府 | 山西省 | 住宅、商业 | 83.11% | 2019/7/25 | 在建 | 232,636.91 | 697,910.73 | 339,736.88 | 600,845.47 | 312,166.93 | 218,287.00 |
| 汉中市 | 滨江悦府二期 | 陕西省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2020/12/3 | 在建 | 103,558.72 | 289,964.41 | 115,910.36 | 115,910.36 | 112,223.10 | 79,979.00 |
| 咸阳市 | 锦绣观邸二期 | 陕西省 | 住宅、底商 | 58.49% | 2019/6/4 | 竣工 | 32,194.30 | 120,674.38 | - | 120,674.00 | 61,488.04 | 41,814.00 |
| 保定市 | 锦绣书苑 | 河北省 | 住宅、商业 | 51.00% | 2019/10/18 | 在建 | 29,164.00 | 72,880.00 | 16,659.92 | 16,659.92 | 38,312.00 | 27,938.71 |
| 保定市 | 四季童话小镇项目 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2018/3/28 | 在建 | 342,573.28 | 358,712.55 | - | 58,612.00 | 169,853.08 | 41,381.73 |
| 石家庄市 | 荣盛华府二期 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2017/4/1 | 在建 | 118,807.61 | 497,803.89 | - | 363,476.27 | 317,379.18 | 217,528.65 |
| 石家庄市 | 荣盛华府一期 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2016/7/28 | 在建 | 107,850.59 | 410,910.75 | - | 262,529.39 | 246,168.94 | 124,114.43 |
| 石家庄市 | 石家庄荣盛御府 | 河北省 | 住宅、别墅 | 100.00% | 2018/8/22 | 在建 | 68,606.97 | 183,910.80 | - | 3,689.82 | 124,461.65 | 100,379.82 |
| 石家庄市 | 荣盛中山华府（平山） | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2019/8/6 | 在建 | 41,611.75 | 83,040.00 | - | 62,819.62 | 38,752.66 | 27,223.98 |
| 石家庄市 | 荣盛城 | 河北省 | 住宅、商业 | 93.00% | 2018/12/26 | 在建 | 115,994.75 | 417,962.71 | - | 273,187.98 | 259,505.67 | 189,993.80 |
| 邯郸市 | 锦绣兰庭 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2016/7/6 | 竣工 | 42,346.40 | 100,533.00 | - | 100,533.00 | 67,269.00 | 67,269.00 |
| 邯郸市 | 荣盛城 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2017/9/22 | 在建 | 172,823.70 | 604,882.95 | - | 287,166.40 | 324,448.00 | 175,372.67 |
| 邯郸市 | 锦绣学府 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2018/8/17 | 在建 | 106,287.40 | 340,668.80 | - | 154,465.48 | 148,056.96 | 116,368.21 |
| 邯郸市 | 公园印象 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2017/4/30 | 在建 | 90,440.70 | 271,322.10 | - | 118,559.44 | 115,161.42 | 78,038.26 |
| 邯郸市 | 荣景园 | 河北省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2020/9/28 | 在建 | 19,438.20 | 38,876.00 | - | 38,876.00 | 20,910.54 | 20,853.65 |
| 重庆市 | 滨江华府 | 重庆市 | 住宅、商业 | 100.00% | 2017/6/20 | 在建 | 267,685.00 | 482,084.49 | - | 326,532.93 | 220,606.05 | 159,988.30 |
| 重庆市 | 锦绣南山 | 重庆市 | 住宅、商业 | 100.00% | 2017/5/22 | 在建 | 138,364.00 | 308,551.72 | - | 303,776.99 | 166,036.79 | 123,449.01 |
| 重庆市 | 荣盛华府 | 重庆市 | 住宅、商业 | 100.00% | 2017/12/23 | 在建 | 169,717.20 | 278,336.21 | - | 253,264.00 | 178,052.35 | 143,447.42 |
| 重庆市 | 荣盛城一二期 | 重庆市 | 住宅、商业 | 100.00% | 2017/10/15 | 在建 | 390,323.78 | 993,288.79 | 57,225.19 | 626,989.94 | 534,146.14 | 265,731.62 |
| 重庆市 | 鹿山府 | 重庆市 | 住宅、商业 | 100.00% | 2020/7/3 | 在建 | 81,114.00 | 167,094.84 | 73,071.34 | 114,040.35 | 125,670.24 | 85,666.13 |
| 唐山市 | 熙堂尚院二期 | 河北省 | 住宅 | 69.35% | 2020/10/1 | 在建 | 23,071.68 | 34,607.52 | - | - | 28,358.28 | 11,951.00 |
| 唐山市 | 西定府邸 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2020/4/15 | 在建 | 130,051.00 | 297,745.01 | - | 40,129.86 | 150,886.06 | 44,362.51 |
| 秦皇岛市 | 秦皇岛汤泉首岭 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2015/4/7 | 在建 | 280,078.86 | 188,445.16 | - | 95,736.00 | 112,434.76 | 101,260.00 |
| 唐山市 | 锦绣前程 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2021/4/23 | 在建 | 65,798.93 | 164,497.32 | - | - | 81,068.08 | 37,975.00 |
| 天津市 | 锦绣学府 | 天津市 | 住宅 | 100.00% | 2017/11/10 | 在建 | 146,589.70 | 168,898.36 | - | 137,897.41 | 142,027.21 | 135,794.15 |
| 唐山市迁西县 | 荣盛锦绣观邸 | 河北省 | 住宅、商业 | 98.25% | 2018/8/27 | 竣工 | 74,656.14 | 152,798.10 | - | 152,798.10 | 56,640.84 | 48,475.77 |
| 秦皇岛市 | 秦皇岛香海湾国际生态度假城 | 河北省 | 住宅 | 100.00% | 2014/1/22 | 在建 | 341,300.47 | 143,049.29 | - | 12,866.36 | 137,507.49 | 99,402.00 |
| 长沙市 | 长沙荣盛花语书苑 | 湖南省 | 商住综合 | 100.00% | 2014/12/31 | 在建 | 38,717.50 | 174,228.75 | - | 167,962.94 | 71,629.03 | 63,956.77 |
| 张家界市 | 张家界荣盛华府 | 湖南省 | 商住综合 | 83.33% | 2019/11/5 | 竣工 | 28,328.00 | 56,956.60 | - | 56,956.60 | 29,091.91 | 28,464.28 |
| 张家界市 | 张家界花语书苑 | 湖南省 | 商住综合 | 83.33% | 2019/11/8 | 竣工 | 62,318.00 | 199,417.80 | 105,176.05 | 199,417.80 | 88,115.57 | 67,220.84 |
| 长沙市 | 长沙荣盛城 | 湖南省 | 商住综合 | 84.26% | 2019/12/5 | 在建 | 111,560.00 | 278,899.00 | - | 127,533.66 | 142,581.00 | 125,598.98 |
| 长沙市 | 长沙锦绣学府 | 湖南省 | 商住综合 | 100.00% | 2021/2/7 | 在建 | 48,539.00 | 145,616.00 | 97,266.00 | 97,266.00 | 90,531.00 | 67,654.85 |
| 长沙市 | 长沙花语城 | 湖南省 | 商住综合 | 100.00% | 2015/11/28 | 竣工 | 135,081.00 | 446,201.77 | - | 446,201.77 | 168,836.00 | 168,836.00 |
| 益阳市 | 益阳荣盛华府 | 湖南省 | 商住综合 | 68.83% | 2018/4/28 | 在建 | 104,236.00 | 260,243.00 | - | 259,876.60 | 132,596.00 | 109,208.34 |
| 益阳市 | 益阳中央御府 | 湖南省 | 商住综合 | 98.78% | 2020/4/25 | 在建 | 109,792.00 | 274,480.00 | - | 153,310.40 | 127,023.00 | 66,023.49 |
| 永州市 | 荣盛滨江御府 | 湖南省 | 商住综合 | 98.47% | 2020/7/16 | 在建 | 96,386.00 | 337,302.00 | 140,117.00 | 140,117.00 | 125,295.00 | 52,902.65 |
| 岳阳市 | 东方府 | 湖南省 | 商住综合 | 97.61% | 2020/4/10 | 竣工 | 8,268.00 | 31,366.00 | - | 31,366.00 | 12,266.00 | 9,542.22 |
| 南京市 | 花语城 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2015/6/24 | 竣工 | 252,988.00 | 540,814.20 | - | 540,814.20 | 226,158.00 | 185,699.00 |
| 南京市 | 荣盛隽峰 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2017/5/8 | 在建 | 56,833.00 | 125,032.62 | - | 123,206.00 | 89,993.00 | 60,974.85 |
| 南京市 | 荣盛首府 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2017/5/25 | 在建 | 78,889.00 | 169,224.19 | - | 126,144.00 | 112,479.00 | 48,669.60 |
| 南京市 | 花语书苑 | 江苏省 | 住宅、商业 | 90.00% | 2019/11/1 | 在建 | 32,208.00 | 64,415.44 | - | 53,877.27 | 45,273.00 | 29,913.09 |
| 南京市 | 江天瓴筑 | 江苏省 | 住宅 | 90.00% | 2020/4/20 | 竣工 | 36,134.00 | 48,722.00 | - | 42,634.39 | 92,581.00 | 46,662.82 |
| 宜兴市 | 宜兴氿岸华府 | 江苏省 | 住宅 | 100.00% | 2017/11/6 | 竣工 | 69,922.00 | 83,906.75 | - | 83,906.75 | 49,357.00 | 49,376.09 |
| 常州市 | 云翌花园 | 江苏省 | 住宅 | 51.00% | 2020/8/27 | 竣工 | 46,057.00 | 106,082.33 | - | 106,082.33 | 133,251.50 | 55,806.91 |
| 常州市 | 风华瓴著花园 | 江苏省 | 住宅 | 50.00% | 2020/9/25 | 在建 | 73,656.00 | 184,139.15 | 139,181.37 | 139,181.37 | 197,216.26 | 78,697.24 |
| 溧阳市 | 溧阳锦绣观邸 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2021/7/19 | 竣工 | 56,961.00 | 102,356.69 | 102,356.69 | 102,356.69 | 56,935.13 | 50,371.74 |
| 嘉兴市 | 锦绣外滩 | 浙江省 | 住宅 | 100.00% | 2019/3/19 | 竣工 | 32,678.10 | 75,159.63 | - | 75,159.63 | 43,813.99 | 43,248.48 |
| 杭州市 | 江荣府 | 浙江省 | 住宅、商业 | 100.00% | 2021/4/23 | 竣工 | 78,195.00 | 172,029.00 | 172,029.00 | 172,029.00 | 199,727.87 | 162,961.07 |
| 慈溪市 | 御湖天境 | 浙江省 | 住宅、商业、自持酒店 | 72.33% | 2020/4/3 | 竣工 | 101,465.00 | 182,624.15 | - | 182,624.15 | 99,979.00 | 95,374.65 |
| 海宁市 | 上荣府 | 浙江省 | 住宅、商业 | 99.86% | 2020/8/5 | 竣工 | 68,831.00 | 137,662.00 | - | 137,662.00 | 99,184.00 | 68,760.83 |
（4）主要项目销售情况
| 城市/区域 | 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 计容建筑面积（㎡） | 可售面积（㎡） | 累计预售（销售）面积（㎡） | 本期预售（销售）面积（㎡） | 本期预售（销售）金额（万元） | 累计结算面积（㎡） | 本期结算面积（㎡） | 本期结算金额（万元） |
| 六安市 | 金寨一品原乡二期 | 安徽省 | 住宅 | 100% | 162,328.39 | 152,417.34 | 82,325.69 | 21,130.63 | 13,254.30 | 32,676.81 | 32,676.81 | 19,692.62 |
| 黄山市 | 黄山浦溪小区 | 安徽省 | 住宅、商业 | 100% | 178,443.90 | 81,277.98 | 79,030.34 | 307.14 | 283.48 | 70,443.27 | 6,993.02 | 4,507.45 |
| 黄山市 | 荣盛金盆湾小区 | 安徽省 | 商业 | 100% | 150,408.36 | 127,972.55 | 96,575.07 | 3,536.50 | 4,281.53 | 72,982.46 | 2,320.02 | 2,227.97 |
| 池州市 | 九华佛国温泉 | 安徽省 | 住宅、商业 | 100% | 12,712.00 | 12,712.00 | 11,745.88 | 183.68 | 203.77 | 9,764.10 | 247.32 | 200.55 |
| 滁州市 | 锦绣观邸 | 安徽省 | 住宅、商业 | 78% | 473,189.42 | 424,856.97 | 336,672.78 | 27,476.35 | 16,243.09 | 272,560.23 | 2,461.53 | 2,099.44 |
| 滁州市 | 荣盛华府 | 安徽省 | 住宅、商业 | 89% | 50,609.96 | 50,609.96 | 49,881.32 | 1,404.19 | 2,049.20 | 47,178.33 | 14,057.58 | 18,017.86 |
| 蚌埠市 | 锦绣香堤 | 安徽省 | 住宅、商业 | 100% | 593,862.76 | 573,237.39 | 571,573.51 | 8,101.68 | 3,421.75 | 564,011.54 | 539.72 | 520.88 |
| 蚌埠市 | 兰凌御府 | 安徽省 | 住宅 | 100% | 447,998.96 | 405,232.44 | 404,810.25 | 10,193.57 | 1,210.10 | 404,616.68 | 21,603.47 | 25,157.34 |
| 蚌埠市 | 檀境里 | 安徽省 | 住宅、商业 | 60% | 187,501.74 | 181,501.25 | 143,544.11 | 15,760.31 | 14,498.00 | 142,022.65 | 52,556.39 | 52,822.03 |
| 廊坊市市区 | 锦绣书院 | 河北省 | 住宅 | 60% | 153,196.00 | 142,570.00 | 98,324.19 | 9,015.20 | 10,471.53 | 24,683.35 | 24,683.35 | 29,569.56 |
| 廊坊市市区 | 四季花语 | 河北省 | 住宅 | 100% | 500,520.95 | 283,531.00 | 266,689.93 | 6,998.02 | 6,394.20 | 254,013.85 | 16,253.13 | 22,039.96 |
| 廊坊市市区 | 花语城 | 河北省 | 住宅、底商、综合体 | 100% | 1,864,743.83 | 1,315,622.01 | 1,205,608.83 | 1,269.66 | 4,117.19 | 1,187,418.18 | 22,367.09 | 19,347.28 |
| 廊坊市市区 | 锦绣豪庭 | 河北省 | 住宅、商业 | 100% | 65,986.00 | 58,163.48 | 58,034.87 | 55.54 | 73.04 | 54,843.97 | 3,861.50 | 5,906.66 |
| 廊坊市文安 | 文安兰亭苑 | 河北省 | 住宅 | 89% | 208,920.26 | 203,381.00 | 137,478.73 | 26,032.09 | 22,825.57 | 86,013.96 | 86,013.80 | 70,321.79 |
| 廊坊市香河 | 白鹭岛香蒲屿 | 河北省 | 住宅、商业 | 100% | 287,906.11 | 277,581.00 | 275,474.29 | 266.49 | 350.15 | 256,473.02 | 2,183.72 | 1,228.68 |
| 廊坊市三河 | 三河水岸花语 | 河北省 | 住宅、商业 | 100% | 71,866.00 | 70,784.69 | 70,463.26 | 3,685.61 | 1,574.48 | 63,727.72 | 2,049.83 | 1,520.11 |
| 廊坊市香河 | 香河花语城 | 河北省 | 住宅、商业 | 60% | 379,828.50 | 357,702.00 | 250,375.29 | 4,275.96 | 1,916.79 | 192,293.68 | 1,830.68 | 2,277.24 |
| 廊坊市香河 | 帝品御居 | 河北省 | 住宅、商业 | 100% | 221,520.49 | 166,591.28 | 166,206.68 | 192.08 | 87.51 | 161,915.68 | 1,119.88 | 922.76 |
| 廊坊市市区 | 桃李观邸 | 河北省 | 住宅 | 100% | 203,393.00 | 103,297.00 | 78,248.15 | 1,216.64 | 1,115.79 | 43,218.89 | 43,218.89 | 52,660.60 |
| 廊坊市市区 | 格林郡府 | 河北省 | 住宅 | 100% | 434,699.00 | 275,594.03 | 270,485.31 | 947.29 | 490.78 | 269,833.89 | 1,430.56 | 3,570.67 |
| 廊坊市永清 | 荣盛城西区 | 河北省 | 住宅、商业 | 100% | 287,111.00 | 224,398.00 | 170,863.63 | 1,331.58 | 793.56 | 143,853.16 | 2,352.64 | 1,747.56 |
| 廊坊市市区 | 荣盛首府、锦绣天悦 | 河北省 | 住宅、商业 | 100% | 1,163,609.36 | 495,860.00 | 236,713.44 | 21,619.41 | 29,075.02 | 210,336.97 | 150,707.25 | 189,671.51 |
| 廊坊市市区 | 荣盛尊府 | 河北省 | 住宅、商业 | 100% | 168,156.00 | 146,851.00 | 69,752.88 | 4,744.99 | 6,147.17 | 28,982.51 | 28,982.51 | 39,610.54 |
| 廊坊市市区 | 锦绣蓝苑 | 河北省 | 住宅 | 100% | 139,968.05 | 51,794.93 | 50,860.67 | 309.35 | 327.72 | 49,858.61 | 242.99 | 473.13 |
| 廊坊市霸州 | 霸州清芦屿 | 河北省 | 住宅 | 100% | 63,244.00 | 61,410.52 | 60,652.00 | 537.96 | 608.30 | 58,638.37 | 1,274.97 | 1,973.00 |
| 廊坊市霸州 | 阿尔卡迪亚温泉城 | 河北省 | 住宅 | 100% | 446,354.00 | 430,016.00 | 418,281.62 | 1,921.71 | 1,296.13 | 396,263.61 | 12,181.51 | 9,019.25 |
| 廊坊市永清 | 永清兰亭苑 | 河北省 | 住宅 | 100% | 131,242.00 | 128,012.00 | 127,621.20 | 789.66 | 2,632.53 | 125,333.83 | 3,861.43 | 1,472.66 |
| 廊坊市永清 | 东领紫竹苑 | 河北省 | 住宅、商业 | 100% | 296,573.00 | 291,916.04 | 289,686.20 | 760.91 | 516.86 | 269,313.58 | 2,998.00 | 1,958.96 |
| 廊坊市市区 | 荣盛华府 | 河北省 | 住宅 | 100% | 177,956.00 | 171,227.00 | 162,070.78 | 2,034.64 | 1,719.07 | 160,610.31 | 1,179.40 | 732.91 |
| 廊坊市市区 | 江南水郡 | 河北省 | 住宅 | 100% | 179,982.06 | 170,121.45 | 170,120.98 | 260.55 | 122.81 | 169,981.29 | 260.55 | 122.81 |
| 漯河市 | 漯河锦绣江南 | 河南省 | 住宅、商业 | 100% | 458,300.82 | 439,682.12 | 412,465.17 | 11,001.36 | 7,788.11 | 405,148.04 | 194,411.98 | 104,312.70 |
| 焦作市修武县 | 云台古镇 | 河南省 | 综合体商业 | 68% | 223,692.10 | 186,501.01 | 44,198.69 | 5,181.57 | 8,176.47 | 33,573.45 | 3,992.95 | 6,293.70 |
| 信阳市 | 信阳荣盛华府一期 | 河南省 | 住宅、别墅、商业 | 96% | 57,646.44 | 55,545.08 | 55,543.54 | 147.96 | 1,902.30 | 55,363.63 | 416.99 | 2,147.99 |
| 神农架 | 颐馨苑 | 湖北省 | 住宅 | 100% | 50,391.87 | 49,485.41 | 49,485.41 | 235.41 | 204.51 | 49,188.29 | 318.55 | 241.06 |
| 神农架 | 芳菲苑 | 湖北省 | 住宅 | 100% | 57,269.00 | 49,251.49 | 48,912.60 | 298.66 | 161.52 | 41,327.27 | 855.49 | 640.62 |
| 神农架 | 兰亭苑 | 湖北省 | 住宅 | 100% | 24,009.15 | 23,879.15 | 11,010.41 | 506.38 | 386.11 | 10,680.30 | 651.26 | 663.17 |
| 神农架 | 壹品院 | 湖北省 | 住宅 | 100% | 7,570.00 | 7,203.12 | 5,922.46 | 847.07 | 1,978.19 | 4,905.82 | 736.88 | 1,485.31 |
| 宜昌市 | 锦绣观邸 | 湖北省 | 住宅 | 100% | 171,404.12 | 121,805.78 | 39,056.62 | 3,647.98 | 2,563.96 | 14,577.38 | 14,577.38 | 8,539.14 |
| 佛山市 | 文博府 | 广东省 | 住宅、商业 | 100% | 155,118.35 | 140,807.22 | 66,082.92 | 5,141.07 | 4,458.27 | 65,905.29 | 45,354.30 | 39,129.88 |
| 阳江市 | 山湖海 | 广东省 | 住宅、商业 | 66% | 487,300.95 | 478,872.00 | 101,999.51 | 3,874.46 | 1,206.94 | 93,403.74 | 6,454.28 | 2,911.29 |
| 阳江市 | 御海湾 | 广东省 | 住宅、商业 | 70% | 216,999.06 | 176,148.39 | 85,379.49 | 15,717.52 | 9,350.92 | 82,530.09 | 40,631.69 | 23,806.05 |
| 徐州市 | 九里峰景 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100% | 271,647.52 | 259,243.30 | 259,243.30 | 361.35 | 269.58 | 259,243.30 | 361.35 | 270.53 |
| 徐州市 | 荣景盛苑 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100% | 392,314.76 | 366,119.14 | 366,119.14 | 18,529.03 | 4,093.19 | 366,119.13 | 18,665.43 | 8,974.32 |
| 徐州市 | 麓山荣郡商业广场 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100% | 60,746.00 | 57,963.01 | 55,659.02 | 1,158.35 | 1,577.40 | 55,480.60 | 1,233.55 | 1,783.11 |
| 徐州市 | 荣盛城S-4地块 | 江苏省 | 住宅、商业 | 100% | 234,184.64 | 231,725.28 | 57,681.90 | 3,815.10 | 5,464.85 | 41,525.78 | 41,525.78 | 54,616.06 |
| 沧州市 | 荣盛尚府 | 河北省 | 住宅、商业 | 56% | 160,488.66 | 156,675.51 | 156,554.57 | 2,254.72 | 2,867.29 | 155,300.47 | 44,049.50 | 54,340.04 |
| 衡水市 | 君悦学府 | 河北省 | 住宅 | 74% | 200,425.02 | 194,315.61 | 176,428.91 | 32,270.71 | 19,386.93 | 154,715.26 | 154,715.26 | 113,895.72 |
| 邹平市 | 荣盛墨香山南（一期） | 山东省 | 住宅 | 100% | 134,744.38 | 134,744.38 | 134,744.38 | 274.67 | 965.55 | 134,744.38 | 274.67 | 793.64 |
| 邹平市 | 荣盛墨香山南（二、三期） | 山东省 | 住宅 | 100% | 195,900.00 | 195,900.00 | 73,312.61 | 27,232.88 | 19,892.05 | 65,920.41 | 65,920.41 | 51,576.63 |
| 承德市 | 荣盛学府新城项目 | 河北省 | 住宅、商业 | 100% | 99,533.65 | 68,466.99 | 64,523.82 | 6,711.21 | 4,023.19 | 52,292.08 | 52,292.08 | 31,928.55 |
| 承德市 | 青松岭一期三批项目 | 河北省 | 住宅、商业、别墅 | 100% | 53,642.88 | 44,564.83 | 44,158.93 | 7,165.99 | 5,267.38 | 42,842.42 | 9,340.32 | 7,276.37 |
| 承德市 | 青松岭一期四批项目 | 河北省 | 商业住宅、回迁住宅 | 100% | 37,746.83 | 30,219.49 | 22,875.40 | 2,564.81 | 1,468.17 | 22,260.77 | 1,950.18 | 1,023.30 |
| 承德市 | 青松岭F1区项目 | 河北省 | 住宅、商业、别墅 | 100% | 54,330.25 | 53,824.71 | 52,566.75 | 535.78 | 418.92 | 51,940.79 | 3,132.41 | 2,370.09 |
| 张家口市 | 中瑞花园项目 | 河北省 | 住宅 | 80% | 149,499.28 | 145,274.00 | 113,555.87 | 1,350.00 | 2,269.72 | 108,474.21 | 5,770.51 | 5,483.15 |
| 张家口市 | 八达岭阿尔卡迪亚一期项目 | 河北省 | 住宅 | 70% | 94,162.00 | 88,951.10 | 87,071.06 | 192.34 | 200.00 | 86,878.72 | 192.34 | 200.00 |
| 张家口市 | 张家口·荣盛城 | 河北省 | 住宅 | 86% | 465,085.71 | 437,889.00 | 198,604.96 | 26,991.25 | 14,542.75 | 187,299.33 | 38,023.59 | 20,419.00 |
| 张家口市 | 京北·冰雪花园二期项目 | 河北省 | 住宅 | 63% | 110,576.00 | 107,725.00 | 77,976.20 | 1,756.34 | 2,574.15 | 64,953.29 | 3,357.83 | 4,161.19 |
| 张家口市 | 京北·冰雪花园三期B区项目 | 河北省 | 住宅 | 63% | 62,625.21 | 60,956.00 | 49,774.42 | 2,717.18 | 2,410.71 | 40,725.51 | 5,245.95 | 4,159.29 |
| 张家口市 | 宣化盛景豪庭 | 河北省 | 住宅 | 100% | 199,118.00 | 189,646.31 | 105,145.14 | 25,180.44 | 13,999.27 | 89,519.57 | 18,583.57 | 8,936.64 |
| 沈阳市 | 幸福大道 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 100% | 441,493.25 | 438,385.09 | 422,597.52 | 7,945.94 | 4,049.28 | 419,900.01 | 7,633.46 | 3,890.46 |
| 盘锦市 | 香堤荣府 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 100% | 269,037.46 | 267,377.59 | 218,736.22 | 4,113.16 | 1,048.44 | 208,694.12 | 3,830.14 | 1,287.91 |
| 沈阳市 | 锦绣天地 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 100% | 802,125.68 | 796,751.84 | 629,815.12 | 14,544.69 | 12,139.70 | 544,982.09 | 51,912.62 | 29,914.40 |
| 沈阳市 | 和悦名邸 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 100% | 480,619.76 | 469,425.29 | 351,179.39 | 47,685.64 | 29,795.64 | 239,350.54 | 606.66 | 752.27 |
| 沈阳市 | 荣盛城 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 100% | 868,321.71 | 760,999.02 | 621,262.87 | 11,486.74 | 8,567.23 | 598,054.39 | 55,116.05 | 55,376.51 |
| 沈阳市 | 坤湖郦舍 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位 | 99% | 459,030.57 | 449,720.71 | 449,011.79 | 207.19 | 1,103.17 | 449,011.79 | 209.73 | 1,195.43 |
| 沈阳市 | 盛京绿洲 | 辽宁省 | 住宅、商业、车位、地下室 | 99% | 459,723.99 | 432,930.17 | 428,543.63 | 1,189.49 | 1,160.19 | 425,691.26 | 1,257.81 | 757.45 |
| 沈阳市 | 紫提东郡 | 辽宁省 | 住宅、商业、别墅、车位 | 100% | 1,397,050.47 | 1,380,729.00 | 1,307,257.42 | 3,571.56 | 5,400.09 | 1,282,738.55 | 2,119.29 | 4,817.80 |
| 济南市 | 荣盛华府 | 山东省 | 住宅 | 100% | 188,927.44 | 186,017.90 | 177,975.76 | 19,651.76 | 18,072.91 | 149,968.30 | 3,950.78 | 4,430.39 |
| 德州市 | 都市果岭 | 山东省 | 高层、洋房、别墅、商业 | 100% | 698,125.40 | 548,441.14 | 175,489.25 | 3,881.31 | 5,716.73 | 170,946.74 | 1,500.58 | 1,584.44 |
| 德州市 | 阿尔卡迪亚温泉城 | 山东省 | 高层、洋房、商业 | 100% | 540,113.80 | 492,337.26 | 265,401.04 | 3,725.61 | 5,258.89 | 262,123.47 | 8,540.30 | 7,863.26 |
| 聊城市 | 江山印 | 山东省 | 住宅、商业综合体 | 51% | 487,717.30 | 423,448.25 | 226,463.52 | 3,624.32 | 4,958.76 | 222,764.25 | 222,764.25 | 287,628.17 |
| 青岛市 | 青岛荣盛·锦绣外滩一期二期 | 山东省 | 住宅、商业 | 100% | 597,308.68 | 581,326.12 | 561,657.73 | 3,760.07 | 3,482.19 | 545,538.00 | 13,089.19 | 10,013.51 |
| 临沂市 | 荣盛华府 | 山东省 | 住宅、商业 | 100% | 302,312.00 | 294,942.14 | 294,835.35 | 53.14 | 193.38 | 290,387.51 | 29,082.27 | 15,123.91 |
| 忻州市 | 忻州荣盛锦绣学府 | 山西省 | 住宅+商业 | 83% | 697,910.73 | 642,726.08 | 625,839.14 | 65,255.99 | 52,759.60 | 597,777.10 | 126,955.30 | 84,368.00 |
| 汉中市 | 滨江悦府二期 | 陕西省 | 住宅+商业 | 100% | 289,964.41 | 281,176.67 | 211,820.85 | 29,817.67 | 19,432.00 | 156,704.47 | 60,186.30 | 30,543.32 |
| 保定市 | 荣御商务中心 | 河北省 | 商业 | 51% | 125,810.00 | 120,108.45 | 78,479.16 | 5,175.62 | 7,166.57 | 72,576.47 | 2,654.45 | 3,711.26 |
| 保定市 | 四季童话小镇项目 | 河北省 | 住宅 | 100% | 358,712.55 | 339,809.93 | 91,259.60 | 2,825.69 | 2,733.72 | 88,465.63 | 37,216.17 | 26,874.11 |
| 保定市 | 大地花海项目 | 河北省 | 商业 | 100% | 56,208.31 | 55,646.87 | 4,527.74 | 354.00 | 517.24 | 3,993.88 | 279.88 | 381.67 |
| 石家庄 | 荣盛华府二期 | 河北省 | 住宅+商业 | 100% | 497,803.89 | 395,994.46 | 390,635.31 | 14,727.90 | 23,741.78 | 325,441.76 | 321.02 | 1,388.86 |
| 石家庄 | 荣盛首府 | 河北省 | 住宅+商业 | 80% | 190,961.10 | 163,197.50 | 130,750.93 | 11,490.54 | 25,408.52 | 128,158.57 | 128,158.57 | 229,620.88 |
| 石家庄 | 荣盛锦绣院 | 河北省 | 住宅+商业 | 87% | 34,217.45 | 31,831.90 | 31,271.02 | 440.15 | 489.00 | 30,819.89 | 12,845.69 | 20,451.59 |
| 石家庄 | 智慧城市广场 | 河北省 | 商业 | 100% | 71,947.23 | 41,187.78 | 41,187.78 | 194.02 | 344.50 | 40,669.40 | 194.02 | 371.43 |
| 石家庄 | 石家庄荣盛御府 | 河北省 | 住宅+别墅 | 100% | 183,910.80 | 111,513.55 | 99,063.30 | 5,212.22 | 11,126.00 | 94,102.02 | 4,078.32 | 8,712.16 |
| 石家庄 | 优山美地 | 河北省 | 住宅 | 100% | 90,554.00 | 88,085.00 | 87,932.28 | 432.83 | 786.89 | 87,932.28 | 432.83 | 1,043.65 |
| 邯郸市 | 锦绣观邸 | 河北省 | 住宅+商业 | 100% | 90,633.59 | 89,850.63 | 87,281.92 | 307.52 | 427.94 | 86,609.93 | 450.62 | 442.94 |
| 邯郸市 | 荣盛城 | 河北省 | 住宅+商业 | 100% | 604,882.95 | 567,417.73 | 558,563.62 | 480.52 | 777.92 | 555,438.69 | 131.16 | 278.73 |
| 邯郸市 | 锦绣学府 | 河北省 | 住宅 | 100% | 340,668.80 | 326,461.86 | 326,461.86 | 118.12 | 750.39 | 325,190.71 | 579.37 | 4,277.86 |
| 邯郸市 | 公园印象 | 河北省 | 住宅+商业 | 100% | 271,322.10 | 263,486.12 | 260,904.41 | 3,548.57 | 5,342.83 | 259,509.03 | 3,523.08 | 4,958.93 |
| 邯郸市 | 荣景园 | 河北省 | 住宅+商业 | 100% | 38,876.00 | 36,333.60 | 35,761.90 | 110.63 | 195.55 | 35,761.89 | 204.68 | 294.99 |
| 重庆市 | 滨江华府 | 重庆市 | 住宅+商业 | 100% | 482,084.49 | 466,611.05 | 332,238.33 | 574.29 | 1,862.62 | 330,769.13 | 1,361.65 | 1,334.42 |
| 重庆市 | 锦绣南山 | 重庆市 | 住宅+商业 | 100% | 308,551.72 | 300,213.62 | 281,278.19 | 2,401.76 | 5,863.11 | 279,537.86 | 942.72 | 1,633.68 |
| 重庆市 | 荣盛华府 | 重庆市 | 住宅+商业 | 100% | 278,336.21 | 270,481.66 | 208,274.12 | 6,720.72 | 9,510.10 | 207,543.59 | 7,478.89 | 8,602.13 |
| 重庆市 | 荣盛城一二期 | 重庆市 | 住宅+商业 | 100% | 993,288.79 | 958,876.65 | 539,750.08 | 31,342.23 | 22,937.91 | 514,924.50 | 40,694.35 | 26,902.97 |
| 重庆市 | 鹿山府 | 重庆市 | 住宅+商业 | 100% | 167,094.84 | 160,462.61 | 132,495.70 | 27,102.81 | 32,570.61 | 101,587.61 | 61,742.48 | 99,211.68 |
| 唐山市 | 西定府邸 | 河北省 | 住宅 | 100% | 297,745.01 | 282,277.84 | 77,487.67 | 1,563.19 | 1,123.60 | 40,470.09 | 2,598.87 | 1,082.24 |
| 秦皇岛市 | 秦皇岛御泉湾 | 河北省 | 住宅 | 100% | 54,537.03 | 42,816.81 | 27,437.86 | 5,377.48 | 17,382.81 | 20,105.46 | 5,361.05 | 4,378.75 |
| 唐山市 | 锦绣阅山 | 河北省 | 住宅 | 100% | 274,339.09 | 270,001.82 | 268,469.12 | 666.79 | 810.79 | 268,469.12 | 667.79 | 5,112.86 |
| 唐山市 | 锦绣前程 | 河北省 | 住宅 | 100% | 164,497.32 | 159,232.00 | 71,375.76 | 23,206.13 | 15,900.76 | 70,661.60 | 70,661.60 | 52,927.96 |
| 秦皇岛市 | 秦皇岛香海湾国际生态度假城 | 河北省 | 住宅 | 100% | 143,049.29 | 142,540.07 | 41,933.83 | 4,339.03 | 3,301.03 | 40,523.19 | 8,814.67 | 11,984.58 |
| 张家界市 | 张家界荣盛华府 | 湖南省 | 商住综合 | 83% | 56,956.60 | 56,450.78 | 54,048.69 | 1,248.09 | 1,957.86 | 54,048.69 | 1,253.55 | 2,005.34 |
| 张家界市 | 张家界花语书苑 | 湖南省 | 商住综合 | 83% | 199,417.80 | 193,436.12 | 193,365.87 | 264.87 | 204.28 | 193,228.80 | 373.54 | 268.52 |
| 长沙市 | 长沙荣盛城 | 湖南省 | 商住综合 | 84% | 278,899.00 | 275,307.00 | 273,766.18 | 4,214.02 | 5,357.70 | 270,972.10 | 143,951.10 | 118,565.63 |
| 长沙市 | 长沙锦绣学府 | 湖南省 | 商住综合 | 100% | 145,616.00 | 141,895.00 | 107,991.32 | 4,899.19 | 4,244.12 | 97,266.00 | 97,266.00 | 88,868.00 |
| 益阳市 | 益阳中央御府 | 湖南省 | 商住综合 | 99% | 274,480.00 | 268,369.00 | 172,721.74 | 7,372.46 | 4,531.97 | 144,266.27 | 2,395.01 | 1,482.12 |
| 永州市 | 荣盛滨江御府 | 湖南省 | 商住综合 | 98% | 337,302.00 | 329,822.00 | 133,147.61 | 21,412.33 | 8,312.97 | 129,525.37 | 129,525.37 | 62,707.46 |
| 长沙市 | 长沙岳麓峰景 | 湖南省 | 商住综合 | 100% | 427,911.00 | 417,542.00 | 417,154.55 | 976.11 | 1,005.25 | 414,783.71 | 976.00 | 1,237.22 |
| 南京市 | 鹭岛荣府 | 江苏省 | 住宅+商业 | 100% | 878,083.80 | 852,352.69 | 852,168.55 | 205.04 | 468.52 | 851,455.78 | 205.04 | 299.40 |
| 常州市 | 锦绣华府 | 江苏省 | 商业综合体 | 100% | 93,024.00 | 87,483.48 | 87,483.48 | 35,554.09 | 34,527.25 | 87,483.48 | 35,554.09 | 34,527.25 |
| 溧阳市 | 溧阳锦绣观邸 | 江苏省 | 住宅+商业 | 100% | 102,356.69 | 98,855.81 | 96,930.58 | 13,130.59 | 15,186.22 | 96,930.58 | 96,930.58 | 109,149.43 |
| 上饶市 | 锦绣云溪 | 江西省 | 住宅+商业 | 97% | 141,498.00 | 138,221.68 | 132,893.00 | 1,772.59 | 1,386.67 | 121,046.87 | 5,265.06 | 3,188.66 |
（5）主要项目出租情况
? 适用 □ 不适用
| 项目名称 | 所在位置 | 项目业态 | 权益比例 | 可出租面积（㎡） | 累计已出租面积（㎡） | 平均出租率 |
| 发展大厦 | 廊坊市 | 商业 | 100.00% | 35,215.92 | 35,215.92 | 100.00% |
| 未来广场 | 徐州市 | 商业 | 100.00% | 57,252.84 | 57,252.84 | 100.00% |
| 香榭兰庭 | 徐州市 | 写字楼 | 100.00% | 25,222.11 | 25,222.11 | 100.00% |
| 荣景盛苑 | 徐州市 | 商业 | 100.00% | 14,609.80 | 14,609.80 | 100.00% |
| 荣盛广场 | 徐州市 | 综合体 | 100.00% | 14,692.00 | 14,692.00 | 100.00% |
| 购物广场 | 沧州市 | 综合体 | 100.00% | 62,352.79 | 62,352.79 | 100.00% |
| 盛京绿洲 | 沈阳市 | 幼儿园 | 100.00% | 2,705.00 | 2,705.00 | 100.00% |
| 时代国际 | 济南市 | 商铺 | 100.00% | 70,204.70 | 70,204.70 | 100.00% |
| 荣景园 | 石家庄市 | 住宅+综合体 | 100.00% | 35,103.51 | 35,103.51 | 100.00% |
| 荣盛华府 | 重庆市 | 幼儿园 | 100.00% | 2,791.20 | 2,791.20 | 100.00% |
| 时代广场 | 南京市 | 综合体 | 100.00% | 9,637.03 | 9,637.03 | 100.00% |
（6）土地一级开发情况
? 适用 □ 不适用
| 项目名称 | 所在位置 | 权益比例 | 预计总投资金额（万元） | 规划平整土地面积（㎡） | 累计平整土地面积（㎡） | 累计一级土地开发收入（万元） | 款项回收情况（万元） |
| 霸州园区 | 河北省廊坊市霸州市 | 100.00% | 1,042,831 | 7,260,000 | 503,859 | 387,668 | 154,126 |
| 兴隆园区 | 河北省承德市兴隆县 | 100.00% | 1,310,000 | 5,100,000 | 985,609 | 98,192 | 86,049 |
| 宣化园区 | 河北省张家口市 | 100.00% | 1,200,000 | 1,420,000 | 166,900 | 160,253 | 150,065 |
| 蔚县园区 | 河北省张家口市蔚县 | 100.00% | 1,800,000 | 8,010,000 | 1,072,007 | 80,128 | 76,258 |
| 唐山路南园区 | 河北省唐山市 | 100.00% | 1,367,351 | 15,700,000 | 1,781,226 | 180,066 | 169,635 |
| 淮北园区 | 安徽省淮北市 | 100.00% | 1,500,000 | 13,800,000 | 447,622 | 30,004 | 31,577 |
| 唐山玉田园区 | 河北省唐山市玉田县 | 100.00% | 1,563,103 | 2,800,000 | 1,186,161 | 100,071 | 108,107 |
（7）融资途径
截至报告期末，公司融资余额 393.88亿元。主要融资结构如下：
| 融资途径 | 期末融资余额（万元） | 融资成本区间/平均融资成本（万元） | 期限结构 | |||
| 1年之内 | 1-2年 | 2-3年 | 3年以上 | |||
| 银行贷款 | 2,123,409.52 | 2.75%-8.95% | 1,515,214.38 | 339,393.99 | 93,766.35 | 175,034.80 |
| 债券 | 998,966.11 | 3.00%-7.50% | 385,160.00 | 61,380.61 | 122,761.22 | 429,664.28 |
| 其他 | 816,422.56 | 6.00%-16.00% | 675,064.49 | 129,458.07 | 11,900.00 | 0.00 |
| 合计 | 3,938,798.19 | 2,575,438.87 | 530,232.67 | 228,427.57 | 604,699.08 | |
（8）发展战略和未来一年经营计划
2025年公司经营计划和工作部署2025年是公司实现脱危解困的攻坚之年，公司面临的形势更加艰险，任务更加艰巨，实现2025年的目标比任何时期都更有意义。面对困境，公司将保持定力，坚定信心，提高认识，做好迎接挑战、战胜困难的各种准备：
第一、公司将继续重视“保交楼”工作，持正守心，调动各种力量，克服各种困难，用心保交付、保质量，做好产品和服务，力争得到客户的认可。第二、公司将在更加突出净资产地位的同时继续坚持“以净现金流和净资产为两条核心主线”开展工作。用创新与变革，坚定压降、化解债务，杜绝各种“失血”事件的重复发生，在负债和资产两端齐发力，提升净资产。第三、公司将狠抓现金流，增收减支，努力去库存，聚焦签约回款、营销费用管控；公司将做好沉淀资产的盘活，提升资产效能；同时，公司将持续优化费用管理，杜绝浪费，尽可能减少一切不必要的支出。第四、公司将持续提升经营质量，增强酒店、商管等轻资产运营能力，扩大非房领域的营收和利润，降低涉房营收比例，努力开拓和夯实非房新业务。各产业公司将在增加净资产、做优利润、贡献现金流上再下功夫，做脱危解困的贡献者和新赛道的开拓者。
（9）向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
?适用 □不适用
截至2024年12月31日，本公司为购买商品房业主的按揭贷款提供担保的余额为
183.71亿元，担保金额为贷款本金、利息（包括罚息）及银行为实现债权而发生的有关费用，担保金额随着借款人逐期还款而相应递减。担保期限自业主与银行签订的借款合同生效之日起，至本公司为业主办妥所购住房的《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记，将《房屋所有权证》等房屋权属证明文件交银行保管之日止。根据行业惯例此项担保是必须的。
（10）董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
□适用 ?不适用
三、核心竞争力分析
公司以企业文化为根基，以市场化运作为依托，确立了多项具有荣盛特色的核心竞争力。
1、稳健的经营模式和管控力。
公司坚持“以项目为中心”，坚持“四保一守”不动摇，建立和完善了从总部到区域公司的大运营管理体系，充分发挥枢纽作用及协调作用；公司经营稳健，以合规守矩为准绳，在行业困难的环境下依然保持定力，具备抵御市场波动的韧劲和能力。
2、以地产为主的多板块协同体系。
公司形成了以地产为主业，康旅、物业、产业新城等多板块协同发展的业务格局，已具备较强的行业影响力。
公司康旅板块以“旅游、度假、养老、养生”等产业为切入点，经过多年的发展，通过高起点、大规模的布局方式，进入行业第一梯队。目前，公司已经在河北省、河南省、安徽省、湖北省、云南省、海南省等区域实现布局和发展。
物业公司荣万家作为综合性物业管理服务提供商，主要通过社区服务、商企服务、城市服务及服务周边四条业务线提供多元化服务，贯彻“致诚、致暖、致远”的价值观。
公司产业新城板块积极响应国家战略，整合优势资源，服务产业集群，经过多年发展已布局多个优质园区，助力区域经济繁荣。
3、持续提升的产品竞争力。
公司始终秉持“造园、造寸、造福”的产品理念，致力于为客户提供“好房子”，致力于构建“人与自然”、“人与社区”、“人与科技”的和谐关系。公司发布“生命绿洲”产品理念并已持续应用于全系列产品。2024年，公司创新研发第四代住宅，已形成与此相关的多维度独创技术体系。此外，公司正构建“全龄友好社区”生态系统，深化 AI 技术应用，探索“设计众创”模式，致力于打造真正的智慧社区。
4、忠实、勤勉、团结、担当的人才团队。
在全行业面临低迷动荡的环境下，陪伴公司一起成长的核心团队体现出了高度的忠诚和担当，在千锤百炼与风雨洗礼中，以不忘初心的责任感、牢记使命的担当力、追求卓越的进取心，在逆境中开辟新路，于变局中谋定生机，公司这些年所取得的成绩验证了他们的担当和能力。
公司广大员工珍视共同奋斗的事业平台，勇于向先进学习，努力工作，争做先锋；基层干部作风优良，勤勉朴实，吃苦奉献；公司内部呈现不畏艰险、努力拼搏的工作氛围。
四、主营业务分析
1、概述
参见“第三节 管理层讨论与分析”中的“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
单位：元
| 2024年 | 2023年 | 同比增减 | |||
| 金额 | 占营业收入比重 | 金额 | 占营业收入比重 | ||
| 营业收入合计 | 38,009,452,976.87 | 100% | 58,960,078,527.35 | 100% | -35.53% |
| 分行业 | |||||
| 房地产业 | 34,774,036,578.48 | 91.49% | 56,339,154,052.00 | 95.55% | -38.28% |
| 产业园区 | 544,891,358.11 | 1.43% | 79,331,583.91 | 0.13% | 586.85% |
| 物业服务 | 1,810,044,400.83 | 4.76% | 1,522,587,855.00 | 2.58% | 18.88% |
| 酒店经营 | 671,499,187.44 | 1.77% | 695,879,727.83 | 1.18% | -3.50% |
| 其他行业 | 208,981,452.01 | 0.55% | 323,125,308.61 | 0.55% | -35.32% |
| 分产品 | |||||
| 房地产业 | 34,774,036,578.48 | 91.49% | 56,339,154,052.00 | 95.55% | -38.28% |
| 产业园区 | 544,891,358.11 | 1.43% | 79,331,583.91 | 0.13% | 586.85% |
| 物业服务 | 1,810,044,400.83 | 4.76% | 1,522,587,855.00 | 2.58% | 18.88% |
| 酒店经营 | 671,499,187.44 | 1.77% | 695,879,727.83 | 1.18% | -3.50% |
| 其他行业 | 208,981,452.01 | 0.55% | 323,125,308.61 | 0.55% | -35.32% |
| 分地区 | |||||
| 河北省 | 13,886,616,185.07 | 36.53% | 19,372,384,688.14 | 32.86% | -28.32% |
| 山东省 | 3,949,512,625.67 | 10.39% | 4,923,419,900.66 | 8.35% | -19.78% |
| 江苏省 | 6,834,590,009.30 | 17.98% | 6,792,253,660.34 | 11.52% | 0.62% |
| 安徽省 | 4,010,692,850.97 | 10.55% | 6,991,063,412.99 | 11.86% | -42.63% |
| 湖南省 | 2,632,847,077.28 | 6.93% | 2,457,591,352.06 | 4.17% | 7.13% |
| 广东省 | 930,279,429.26 | 2.45% | 1,002,855,320.36 | 1.70% | -7.24% |
| 辽宁省 | 1,105,292,862.06 | 2.91% | 3,194,834,884.65 | 5.42% | -65.40% |
| 四川省 | 74,127,938.15 | 0.20% | 104,006,268.49 | 0.18% | -28.73% |
| 北京市 | 5,968,711.78 | 0.02% | 38,047,074.36 | 0.06% | -84.31% |
| 内蒙古自治区 | 21,212,367.36 | 0.06% | 17,045,027.04 | 0.03% | 24.45% |
| 湖北省 | 166,491,962.72 | 0.44% | 188,487,000.32 | 0.32% | -11.67% |
| 海南省 | 7,932,848.05 | 0.02% | 88,365,624.04 | 0.15% | -91.02% |
| 天津市 | 192,937,228.93 | 0.51% | 345,624,166.62 | 0.59% | -44.18% |
| 重庆市 | 1,239,552,876.69 | 3.26% | 2,169,286,674.55 | 3.68% | -42.86% |
| 河南省 | 1,332,382,258.73 | 3.51% | 958,106,174.97 | 1.63% | 39.06% |
| 江西省 | 35,168,052.28 | 0.09% | 71,333,781.44 | 0.12% | -50.70% |
| 浙江省 | 66,235,433.67 | 0.17% | 5,388,230,174.30 | 9.14% | -98.77% |
| 陕西省 | 316,455,220.33 | 0.83% | 1,500,218,614.90 | 2.54% | -78.91% |
| 山西省 | 1,201,157,038.57 | 3.16% | 3,356,924,727.12 | 5.69% | -64.22% |
（2） 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况?适用 □不适用
单位：元
| 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 | 营业收入比上年同期增减 | 营业成本比上年同期增减 | 毛利率比上年同期增减 | |
| 分行业 | ||||||
| 房地产业 | 34,774,036,578.48 | 32,252,647,675.48 | 7.25% | -38.28% | -30.80% | -10.02% |
| 分产品 | ||||||
| 房地产业 | 34,774,036,578.48 | 32,252,647,675.48 | 7.25% | -38.28% | -30.80% | -10.02% |
| 分地区 | ||||||
| 江苏省 | 6,834,590,009.30 | 5,833,935,816.15 | 14.64% | 0.62% | -3.09% | 3.27% |
| 河北省 | 13,886,616,185.07 | 12,795,767,722.75 | 7.86% | -28.32% | -13.47% | -15.81% |
| 安徽省 | 4,010,692,850.97 | 3,679,923,003.84 | 8.25% | -42.63% | -38.17% | -6.63% |
| 分销售模式 | ||||||
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 ?不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
?是 □否
| 行业分类 | 项目 | 单位 | 2024年 | 2023年 | 同比增减 |
| 房地产业 | 销售量 | 营业收入（万元） | 3,477,403.66 | 5,633,915.41 | -38.28% |
| 生产量 | 房地产项目开工面积（万平方米） | 0 | 22.32 | -100.00% | |
| 库存量 | 存货（万元） | 11,072,656.95 | 13,588,579.71 | -18.51% |
相关数据同比发生变动30%以上的原因说明?适用 □不适用销售量减少主要是项目结算减少所致。生产量减少主要是以销定产，调整开发节奏所致。
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 ?不适用
（5） 营业成本构成
行业分类
单位：元
| 行业分类 | 项目 | 2024年 | 2023年 | 同比增减 | ||
| 金额 | 占营业成本比重 | 金额 | 占营业成本比重 | |||
| 房地产业 | - | 32,252,647,675.48 | 93.30% | 46,606,781,008.42 | 96.24% | -30.80% |
| 产业园区 | - | 410,025,007.34 | 1.19% | 123,059,835.86 | 0.25% | 233.19% |
| 物业服务 | - | 1,319,102,405.48 | 3.82% | 1,082,125,370.35 | 2.23% | 21.90% |
| 酒店经营 | - | 216,049,376.24 | 0.63% | 202,762,722.15 | 0.42% | 6.55% |
| 其他行业 | - | 368,255,963.85 | 1.06% | 413,138,731.49 | 0.85% | -10.86% |
说明：房地产业及产业园区营业成本变动主要是项目结算所致。
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
?是 □否本期增加子公司87户，减少子公司88户。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 ?不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
| 前五名客户合计销售金额（元） | 90,586,279.52 |
| 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 | 0.24% |
| 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 | 0.00% |
公司前5大客户资料
| 序号 | 客户名称 | 销售额（元） | 占年度销售总额比例 |
| 1 | 第一名 | 22,655,416.00 | 0.06% |
| 2 | 第二名 | 17,296,533.94 | 0.05% |
| 3 | 第三名 | 17,021,741.28 | 0.04% |
| 4 | 第四名 | 16,952,380.95 | 0.04% |
| 5 | 第五名 | 16,660,207.34 | 0.04% |
| 合计 | -- | 90,586,279.52 | 0.24% |
主要客户其他情况说明
□适用 ?不适用
公司主要供应商情况
| 前五名供应商合计采购金额（元） | 859,502,106.94 |
| 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 | 2.49% |
| 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 | 0.91% |
公司前5名供应商资料
| 序号 | 供应商名称 | 采购额（元） | 占年度采购总额比例 |
| 1 | 荣盛建设工程有限公司 | 314,221,005.84 | 0.91% |
| 2 | 湖南高岭建设集团股份有限公司 | 145,306,743.32 | 0.42% |
| 3 | 聊城市华宏建筑安装有限公司 | 139,593,509.28 | 0.40% |
| 4 | 山东天华建筑安装有限公司 | 131,082,265.75 | 0.38% |
| 5 | 江苏省江建集团有限公司 | 129,298,582.74 | 0.37% |
| 合计 | -- | 859,502,106.94 | 2.49% |
主要供应商其他情况说明
□适用 ?不适用
3、费用
单位：元
| 2024年 | 2023年 | 同比增减 | 重大变动说明 | |
| 销售费用 | 1,261,715,264.95 | 1,500,052,637.18 | -15.89% | |
| 管理费用 | 1,306,570,687.42 | 1,319,497,167.60 | -0.98% | |
| 财务费用 | 2,343,744,124.31 | 2,179,864,141.56 | 7.52% |
4、研发投入
□适用 ?不适用
5、现金流
单位：元
| 项目 | 2024年 | 2023年 | 同比增减 |
| 经营活动现金流入小计 | 12,622,696,207.55 | 18,189,959,060.55 | -30.61% |
| 经营活动现金流出小计 | 14,318,682,628.46 | 19,672,573,333.46 | -27.21% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -1,695,986,420.91 | -1,482,614,272.91 | -14.39% |
| 投资活动现金流入小计 | 70,344,770.64 | 546,913,956.10 | -87.14% |
| 投资活动现金流出小计 | 134,463,133.15 | 133,410,884.19 | 0.79% |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -64,118,362.51 | 413,503,071.91 | -115.51% |
| 筹资活动现金流入小计 | 431,142,473.15 | 738,689,444.65 | -41.63% |
| 筹资活动现金流出小计 | 1,775,617,865.73 | 3,346,496,163.66 | -46.94% |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -1,344,475,392.58 | -2,607,806,719.01 | 48.44% |
| 现金及现金等价物净增加额 | -3,105,725,038.21 | -3,674,959,377.82 | 15.49% |
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明?适用 □不适用经营活动现金流入减少主要是收到其他与经营活动有关的现金减少所致。经营活动现金流出减少主要是购买商品、接受劳务支付的现金减少所致。投资活动现金流入减少主要是处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额减少所致。筹资活动现金流入减少主要是取得借款收到的现金减少所致。筹资活动现金流出减少主要是偿还债务支付的现金减少所致。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明?适用 □不适用房地产项目销售为预售制，项目收款与收入结转不属于同一报告期所致。
五、非主营业务分析
□适用 ?不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
| 2024年末 | 2024年初 | 比重增减 | 重大变动说明 | |||
| 金额 | 占总资产比例 | 金额 | 占总资产比例 | |||
| 货币资金 | 2,806,868,973.18 | 1.74% | 5,230,883,872.55 | 2.54% | -0.80% | |
| 应收账款 | 4,086,897,136.69 | 2.53% | 5,142,767,092.47 | 2.50% | 0.03% | |
| 存货 | 110,726,569,465.52 | 68.45% | 135,885,797,147.81 | 66.01% | 2.44% | |
| 投资性房地产 | 1,591,356,423.67 | 0.98% | 1,782,289,837.40 | 0.87% | 0.11% | |
| 长期股权投资 | 1,998,838,253.41 | 1.24% | 2,660,627,565.63 | 1.29% | -0.05% | |
| 固定资产 | 4,113,898,473.05 | 2.54% | 5,034,892,418.26 | 2.45% | 0.09% | |
| 在建工程 | 366,540,172.95 | 0.23% | 702,576,786.17 | 0.34% | -0.11% | |
| 使用权资产 | 999,786,348.31 | 0.62% | 1,615,172,179.61 | 0.78% | -0.16% | |
| 短期借款 | 94,026,000.00 | 0.06% | 69,623,606.00 | 0.03% | 0.03% | |
| 合同负债 | 35,108,755,546.40 | 21.70% | 61,017,202,501.01 | 29.64% | -7.94% | |
| 长期借款 | 7,392,982,564.04 | 4.57% | 16,036,577,575.56 | 7.79% | -3.22% | |
| 租赁负债 | 1,065,665,414.08 | 0.66% | 2,560,611,981.03 | 1.24% | -0.58% | |
境外资产占比较高
□适用 ?不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 期初数 | 本期公允价值变动损益 | 计入权益的累计公允价值变动 | 本期计提的减值 | 本期购买金额 | 本期出售金额 | 其他变动 | 期末数 |
| 金融资产 | ||||||||
| 投资性房地产 | 1,782,289,837.40 | -32,846,332.64 | 300,954,832.54 | 142,867,751.45 | 1,591,356,423.67 | |||
| 上述合计 | 1,782,289,837.40 | -32,846,332.64 | 300,954,832.54 | 142,867,751.45 | 1,591,356,423.67 | |||
| 金融负债 | 0.00 | 0.00 | ||||||
其他变动的内容其他变动金额主要为从其他资产转入投资性房地产金额。报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
3、截至报告期末的资产权利受限情况
| 项目 | 期末账面价值（元） | 受限原因 |
| 货币资金 | 822,819,171.98 | 担保质押、保证金、冻结 |
| 应收账款 | 2,147,190,614.69 | 融资质押 |
| 存货 | 43,445,154,757.19 | 融资抵押 |
| 固定资产 | 1,895,911,886.94 | 融资抵押 |
| 投资性房地产 | 921,048,400.00 | 融资抵押 |
| 无形资产 | 382,488,424.78 | 融资抵押 |
| 其他非流动资产 | 2,155,684,200.00 | 融资质押 |
| 合计 | 51,770,297,455.58 |
七、投资状况分析
1、总体情况
?适用 □不适用
| 报告期投资额（元） | 上年同期投资额（元） | 变动幅度 |
| 1,346,485,790.84 | 2,521,386,205.34 | -46.60% |
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 ?不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ?不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 ?不适用
九、主要控股参股公司分析
□适用 ?不适用
公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
十、公司控制的结构化主体情况
?适用 □不适用
2024年12月31日，与本公司相关联、但未纳入本公司合并财务报表范围的结构化主体主要从事信托资金业务。这类结构化主体于2024年12月31日的资产总额为405,209.98万元。
十一、公司未来发展的展望
详见“第三节 管理层讨论与分析”中的“二、报告期内公司从事的主要业务”的“发展战略和未来一年经营计划”相关内容。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
□适用 ?不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 ?否
公司是否披露了估值提升计划。?是 □否
公司于2025年2月27日召开第八届董事会第五次会议，会议审议通过了《关于估值提升计划的议案》。为提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质量发展，公司制定估值提升计划，并于2025年3月1日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露了《荣盛房地产发展股份有限公司关于估值提升计划》（公告编号：临2025-015号）。
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 ?否
第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
报告期，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》和中国证监会有关法律、法规、规范性文件和业务规则等的要求，建立健全规章制度体系，及时按照最新规定修订完善，不断夯实公司治理的制度基础，持续完善公司的治理结构，进一步规范公司运作，提高公司治理水平。截至报告期末，公司治理实际情况符合中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件。
（一）关于股东与股东大会：报告期，公司共组织召开7次股东大会会议，均能严格按照《上市公司股东大会规则》、《公司股东大会议事规则》等的规定和要求，召集、召开股东大会，采用现场会议和网络投票相结合的方式，确保全体股东特别是中小股东享有平等地位，充分行使自己的权利。
（二）关于公司与控股股东：公司拥有独立的业务和自主经营能力，在业务、人员、资产、机构、财务上独立于控股股东，公司董事会、监事会和内部机构独立运作。公司控股股东能严格规范自己的行为，没有超越公司股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动的行为。报告期公司控股股东未发生控股股东占用公司资金、资产的情况，公司也未发生向控股股东违规报送未公开信息等行为。
（三）关于董事与董事会：报告期，公司董事会的人数及人员构成符合法律法规和《公司章程》的要求。报告期公司共组织召开10次董事会会议，全体董事能够依据《董事会议事规则》、《独立董事工作制度》等制度开展工作，认真出席董事会，并就有关审议事项认真履行职责，很好地发挥了董事会的决策作用。公司董事会下设的四个专门委员会也按照有关工作细则的规定，定期或者不定期地召开会议，就有关事项进行审议并按规定将部分事项提交董事会审议。
（四）关于监事与监事会：公司监事会的人数及构成符合法律、法规及《公司章程》的要求。报告期公司共组织召开6次监事会会议，监事能够按照《监事会议事规则》等的要求，认真出席监事会会议，就有关审议事项认真履行职责，并就公司重大事项、财务状况、定期报告等进行有效监督并发表核查意见。
（五）关于绩效评价和激励约束机制：公司已建立起公正、透明的董事、监事和经理人员的绩效评价标准和激励约束机制，公司经理人员的聘任公开、透明，符合法律法规的规定。
（六）关于利益相关者：公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，实现社会、股东、公司、员工等各方利益的协调平衡，共同推动公司持续、稳健发展。具体内容详见公司2024年社会责任报告。
（七）公司不断强化信息披露，提升经营管理透明度。①严格按照法律、法规、《公司章程》、《公司信息披露事务管理制度》等的规定，真实、准确、完整、及时、公平地披露信息，并指定《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网为公司信息披露的报纸和网站，确保所有投资者能够公平获取公司信息；②加强内幕信息管理，认真做好内幕信息知情人登记工作，确保内幕信息保密，维护信息披露的公平原则，保护广大投资者的合法权益；③通过电话、电子邮件、投资者互动平台、接待现场调研等方式加强投资者关系管理。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 ?否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况
公司在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立，公司具有独立完整的业务及自主经营能力。（一）业务：公司业务独立于控股股东及其下属企业，拥有独立完整的市场拓展、生产和销售系统，独立开展业务，不依赖于控股股东或其他任何关联方。（二）人员：公司人员、劳动、人事及工资完全独立。公司总裁、副总裁、董事会秘书、财务总监等高级管理人员均在公司工作并领取薪酬，未在控股股东及其下属企业担任任何管理职务和领取报酬。（三）资产：公司拥有独立于控股股东的生产经营场所，拥有独立完整的资产结构，拥有独立的生产系统、辅助生产系统和配套设施、土地使用权、房屋所有权等资产，拥有独立的采购和销售系统。（四）机构：公司设立了健全的组织机构体系，独立运作，不存在与控股股东或其职能部门之间的从属关系。（五）财务：公司有独立的财务会计部门，建立了独立的会计核算体系和财务管理制度，独立进行财务决策。公司独立开设银行账户，独立纳税。
三、同业竞争情况
□适用 ?不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
| 会议届次 | 会议类型 | 投资者参与比例 | 召开日期 | 披露日期 | 会议决议 |
| 2024年度第一次临时股东大会 | 临时股东大会 | 42.06% | 2024年01月15日 | 2024年01月16日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司2024年度第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：临2024-003号）。 |
| 2023年年度股东大会 | 年度股东大会 | 41.79% | 2024年05月31日 | 2024年06月01日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司2023年年度股东大会决议公告》（公告编号：临2024-036号）。 |
| 2024年度第二次临时股东大会 | 临时股东大会 | 40.95% | 2024年08月02日 | 2024年08月03日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司2024年度第二次临时股东大会决议公告》（公告编号：临2024-049号）。 |
| 2024年度第三次临时股东大会 | 临时股东大会 | 40.91% | 2024年10月11日 | 2024年10月12日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司2024年度第三次临时股东大会决议公告》（公告编号：临2024-069号）。 |
| 2024年度 | 临时 | 38.54% | 2024年 | 2024年10 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、 |
| 第四次临时股东大会 | 股东大会 | 10月30日 | 月31日 | 《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司2024年度第四次临时股东大会决议公告》（公告编号：临2024-079号）。 | |
| 2024年度第五次临时股东大会 | 临时股东大会 | 39.88% | 2024年12月04日 | 2024年12月05日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司2024年度第五次临时股东大会决议公告》（公告编号：临2024-089号）。 |
| 2024年度第六次临时股东大会 | 临时股东大会 | 38.33% | 2024年12月26日 | 2024年12月27日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司2024年度第六次临时股东大会决议公告》（公告编号：临2024-100号）。 |
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 ?不适用
五、董事、监事和高级管理人员情况
1、基本情况
| 姓名 | 性别 | 年龄 | 职务 | 任职状态 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 期初持股数（股） | 本期增持股份数量（股） | 本期减持股份数量（股） | 其他增减变动（股） | 期末持股数（股） | 股份增减变动的原因 |
| 耿建明 | 男 | 62 | 董事长 | 现任 | 2003年01月18日 | 2027年10月30日 | 560,000,000 | 0 | 0 | 0 | 560,000,000 | |
| 邹家立 | 男 | 61 | 副董事长 | 现任 | 2022年09月13日 | 2027年10月30日 | 22,190,000 | 0 | 0 | 0 | 22,190,000 | |
| 吴秋云 | 男 | 43 | 董事、总裁 | 现任 | 2021年07月23日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 伍小峰 | 男 | 50 | 董事、副总裁、董事会秘书 | 现任 | 2019年08月13日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 陈 亮 | 男 | 44 | 董事、副总裁 | 现任 | 2024年10月30日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 刘晓文 | 男 | 42 | 董事 | 现任 | 2023年08月21日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 程玉民 | 男 | 69 | 独立董事 | 现任 | 2021年07月23日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 王 力 | 男 | 65 | 独立董事 | 现任 | 2021年07月23日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 金文辉 | 男 | 54 | 独立董事 | 现任 | 2022年 | 2027年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 10月31日 | 10月30日 | |||||||||||
| 王 强 | 男 | 42 | 监事会主席 | 现任 | 2015年01月19日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 颜玉珍 | 女 | 38 | 监事 | 现任 | 2024年10月30日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 任 勇 | 男 | 36 | 监事 | 现任 | 2024年10月30日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 景中华 | 男 | 46 | 副总裁 | 现任 | 2016年05月09日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 尚中卫 | 男 | 48 | 副总裁 | 现任 | 2021年07月23日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 王 冰 | 男 | 51 | 副总裁 | 现任 | 2022年10月20日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 穆 旸 | 男 | 36 | 财务总监 | 现任 | 2024年10月30日 | 2027年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 刘 山 | 男 | 61 | 监事会主席 | 离任 | 2022年09月13日 | 2024年10月30日 | 15,000,000 | 0 | 0 | 0 | 15,000,000 | |
| 刘 鑫 | 男 | 43 | 副总裁 | 离任 | 2023年04月04日 | 2024年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 彭国红 | 女 | 46 | 监事 | 离任 | 2021年07月20日 | 2024年10月30日 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| 合计 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 597,190,000 | 0 | 0 | 0 | 597,190,000 | -- |
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况?是 □否
2024年10月30日，公司董事会、监事会完成换届选举。因任期届满，景中华先生不再担任公司董事、财务总监，刘山先生不再担任公司监事会主席，彭国红女士不再担任公司监事，刘鑫先生不再担任公司副总裁。公司董事、监事、高级管理人员变动情况?适用 □不适用
| 姓名 | 担任的职务 | 类型 | 日期 | 原因 |
| 陈 亮 | 董事、副总裁 | 被选举 | 2024年10月30日 | 换届 |
| 景中华 | 董事、财务总监 | 任期满离任 | 2024年10月30日 | 换届 |
| 王 强 | 监事会主席 | 被选举 | 2024年10月30日 | 换届 |
| 颜玉珍 | 监事 | 被选举 | 2024年10月30日 | 换届 |
| 任 勇 | 监事 | 被选举 | 2024年10月30日 | 换届 |
| 穆 旸 | 财务总监 | 被选举 | 2024年10月30日 | 换届 |
| 刘 山 | 监事会主席 | 任期满离任 | 2024年10月30日 | 换届 |
| 刘 鑫 | 副总裁 | 任期满离任 | 2024年10月30日 | 换届 |
| 彭国红 | 监事 | 任期满离任 | 2024年10月30日 | 换届 |
2、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
1、董事
耿建明先生 中国国籍，1962年出生，研究生学历，经济学博士，高级工程师。先后毕业于华北航天工业学院、天津大学、新加坡南洋理工大学商学院、武汉理工大学。历任公司第一届至七届董事会董事长，第十届、十一届全国人大代表，河北省工商联副主席,全国工商联执委，廊坊市人大常委会委员，中国民营经济研究会副会长，河北省民营经济研究会会长，廊坊市第七届政协副主席，廊坊市工商联主席。现担任廊坊市工商联名誉主席，全联房地产商会副会长。现任公司第八届董事会董事长、董事会战略委员会主任委员。
邹家立先生 中国国籍，1963年出生，研究生学历，高级经济师，国家一级建造师。先后毕业于河北广播电视大学、新加坡南洋理工大学商学院。河北省中冀乡村振兴基金会首任理事长。历任荣盛建设工程有限公司副总经理、董事长兼总经理，公司第二届至第七届监事会主席，公司第七届董事会董事、总裁、董事会战略委员会委员、董事会提名委员会委员。现任公司第八届董事会副董事长、董事会战略委员会委员、董事会审计监督委员会委员。
吴秋云先生 中国国籍，1981年出生，本科学历，毕业于西安财经学院。历任荣盛发展济南公司营销副总经理，石家庄公司总经理，荣盛康旅投资有限公司总经理，公司第七届董事会董事、副总裁、董事会薪酬与考核委员会委员。现任公司第八届董事会董事、总裁、董事会战略委员会委员、董事会提名委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员。
伍小峰先生 中国国籍，1974年出生，本科学历，吉林大学本科，中山大学管理学院硕士研究生学位。具有深圳证券交易所董事会秘书任职资格。历任南方周末常务副总编辑，万达集团品牌中心总经理，宏立城集团副总裁，公司第七届董事会董事、副总裁、董事会秘书。现任公司第八届董事会董事、副总裁、董事会秘书。
陈 亮先生 中国国籍，1980年出生，研究生学历，毕业于清华大学。历任海昌天津公司副总经理、荣盛发展副总裁助理、荣盛发展安徽公司总经理。现任公司第八届董事会董事、副总裁。
刘晓文先生 中国国籍，1982年出生，本科学历。毕业于中国地质大学。历任荣盛发展聊城公司财务经理，荣盛发展湛江公司财务经理，荣盛发展廊坊公司财务经理，荣盛发展嘉兴公司财务总监，荣盛发展浙江公司财务总监，康旅集团财务中心总经理，公司第七届董事会董事、董事会审计监督委员会委员。现任荣盛建设董事、财务中心总经理。现任公司第八届董事会董事。
程玉民先生 中国国籍，1955年出生，会计学教授。天津财经学院工业管理系毕业。历任公司第一届、二届、四届、五届董事会独立董事，廊坊精密机械工业学校教员、华北航天工业学院管理工程系主任、北华航天工业学院财会金融系主任、会计学院教授、《航天财会》杂志社主编、廊坊市会计学会副会长、廊坊市审计学会副会长，公司第七届董事会独立董事、董事会审计监督委员会主任委员、董事会提名委员会委员。现任公司第八届董事会独立董事、董事会审计监督委员会主任委员、董事会提名委员会委员。
王 力先生 中国国籍，1959年出生，教授，博士生导师。中国社科院研究生院财贸系经济学博士，北京大学经济学院金融研究中心博士后。历任公司第四届、第五届董事会独立董事。中国社科院大学商学院特聘教授、博士生导师，北京大学经济学院校外导师，公司第七届董事会独立董事，董事会审计监督委员会委员、董事会薪酬与考核委员会主任委员。现任公司第八届董事会独立董事、董事会审计监督委员会委员、董事会薪酬与考核委员会主任委员。
金文辉先生 中国国籍，1970年出生，博士学历，注册会计师。先后毕业于北京石油化工学院、新加坡南洋理工大学、天津财经大学。曾在北京石油化工学院任教，历任中鹏会计师事务所有限公司合伙人，荣盛控股总裁助理、财务总监，公司董事，公司第七届董事会独立董事，董事会提名委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员、董事会战略委员会委员。现任公司控股子公司荣万家生活服务股份有限公司独立董事。公司第八届董事会独立董事、董事会提名委员会主任委员、董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员。
2、监事
王 强先生 中国国籍，1982年出生，本科学历，先后毕业于河北燕山大学、北京航空航天大学。历任荣盛发展审计专员、审计主管、副总督察、纪检监察中心总经理、风控中心副总经理、公司第五届、第六届、第七届监事会监事。现任公司第八届监事会主席、公司审计监察中心总经理。
颜玉珍女士 中国国籍，1986年出生，本科学历，毕业于南京工业大学。历任荣盛发展招聘高级经理，荣盛康旅人力行政总监、人力行政中心总经理，荣盛发展人力综管总监。现任公司第八届监事会监事、公司人力综管中心总经理。
任 勇先生 中国国籍，1988年出生，本科学历，毕业于天津财经大学。历任公司纪检监察专员、法务专员、法务主管、法务经理、法务高级经理。现任公司第八届监事会监事、公司法务总监。
3、高级管理人员
吴秋云先生 总裁，简历同上。
伍小峰先生 副总裁、董事会秘书，简历同上。
陈 亮先生 副总裁，简历同上。
景中华先生 中国国籍，1978年出生，本科学历，注册会计师，毕业于江西财经大学。历任龙湖集团财务中心总监，公司财务总监、财务中心总经理，公司第七届董事会董事、副总裁、财务总监、董事会战略委员会委员。现任公司副总裁。
尚中卫先生 中国国籍，1976年出生，本科学历，北京大学光华管理学院硕士研究生学位。历任荣盛建设技术员、项目经理、分公司经理，南京广德置业总经理，荣盛发展唐山公司总经理，产业新城永清产业园公司总经理，公司第七届副总裁。现任公司副总裁兼荣盛兴城投资有限责任公司总经理。
王 冰先生 中国国籍，1973年出生，本科学历，正高级工程师，国际注册项目管理师（高级），河北省建筑业协会专家。毕业于河北工程大学。历任荣盛建设工程有限公司工程管理部经理，荣盛发展廊坊公司副总经理、蚌埠公司总经理、邯郸公司总经理、唐山公司总经理、康旅公司副总裁兼实业公司总经理，公司第七届副总裁。现任公司副总裁。
穆 旸先生 中国国籍，1988年出生，毕业于河北工业大学，硕士学位。历任中勤万信会计师事务所天津分所项目经理，荣盛产业新城公司财务总监、财务运营中心总经理，公司总会计师。现任公司财务总监。在股东单位任职情况?适用 □不适用
| 任职人员姓名 | 股东单位名称 | 在股东单位担任的职务 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 在股东单位是否领取报酬津贴 |
| 耿建明 | 荣盛控股 | 董事长 | 2006年01月01日 | 至今 | 否 |
| 邹家立 | 荣盛控股/荣盛建设 | 董事/董事 | 2005年12月31日 | 至今 | 否 |
| 刘晓文 | 荣盛建设 | 董事 | 2023年07月11日 | 至今 | 是 |
| 在股东单位任职情况的说明 | 无 | ||||
在其他单位任职情况?适用 □不适用
| 任职人员姓名 | 其他单位名称 | 在其他单位担任的职务 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 在其他单位是否领取报酬津贴 |
| 金文辉 | 北京佳禾金辉创业投资有限公司 | 执行董事、总经理 | 2011年03月01日 | 至今 | 是 |
| 王 力 | 宁夏青龙管业集 | 独立董事 | 2019年12月27日 | 至今 | 是 |
| 团股份有限公司 | |||||
| 王 力 | 厦门中创环保科技股份有限公司 | 独立董事 | 2021年07月19日 | 至今 | 是 |
| 在其他单位任职情况的说明 | 无 | ||||
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 ?不适用
3、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
（1）报酬的决策程序和报酬确定依据：在公司担任行政职务的董事、监事、高级管理人员按照其职务，根据公司现行的工资制度领取薪酬，年底根据经营业绩，按照考核评定程序，确定其年终奖金。
（2）公司独立董事津贴每人每年25万元（含税），独立董事为履行职责所发生的费用由公司据实报销。
（3）不在公司担任行政职务的董事、监事每年发放年度津贴人民币5万元（含税）。公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
| 姓名 | 性别 | 年龄 | 职务 | 任职状态 | 从公司获得的税前报酬总额 | 是否在公司关联方获取报酬 |
| 耿建明 | 男 | 62 | 董事长 | 现任 | 59 | 否 |
| 邹家立 | 男 | 61 | 副董事长 | 现任 | 117 | 否 |
| 吴秋云 | 男 | 43 | 董事、总裁 | 现任 | 169 | 否 |
| 伍小峰 | 男 | 50 | 董事、副总裁、董事会秘书 | 现任 | 116 | 否 |
| 陈 亮 | 男 | 44 | 董事、副总裁 | 现任 | 35 | 否 |
| 刘晓文 | 男 | 42 | 董事 | 现任 | 5 | 是 |
| 程玉民 | 男 | 69 | 独立董事 | 现任 | 25 | 否 |
| 王 力 | 男 | 65 | 独立董事 | 现任 | 25 | 否 |
| 金文辉 | 男 | 54 | 独立董事 | 现任 | 25 | 否 |
| 王 强 | 男 | 42 | 监事会主席 | 现任 | 77 | 否 |
| 颜玉珍 | 女 | 38 | 监事 | 现任 | 10 | 否 |
| 任 勇 | 男 | 36 | 监事 | 现任 | 6 | 否 |
| 景中华 | 男 | 46 | 副总裁 | 现任 | 122 | 否 |
| 尚中卫 | 男 | 48 | 副总裁 | 现任 | 156 | 否 |
| 王 冰 | 男 | 51 | 副总裁 | 现任 | 144 | 否 |
| 穆 旸 | 男 | 36 | 财务总监 | 现任 | 11 | 否 |
| 刘 山 | 男 | 61 | 监事会主席 | 离任 | 112 | 否 |
| 刘 鑫 | 男 | 43 | 副总裁 | 离任 | 108 | 否 |
| 彭国红 | 女 | 46 | 监事 | 离任 | 39 | 否 |
| 合计 | -- | -- | -- | -- | 1,361 | -- |
其他情况说明
□适用 ?不适用
六、报告期内董事履行职责的情况
1、本报告期董事会情况
| 会议届次 | 召开日期 | 披露日期 | 会议决议 |
| 第七届董事会第三十七次会议 | 2024年04月25日 | 2024年04月29日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司第七届董事会第三十七次会议决议公告》（公告编号：临2024-017号）。 |
| 第七届董事会第三十八次会议 | 2024年07月17日 | 2024年07月18日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司第七届董事会第三十八次会议决议公告》（公告编号：临2024-043号）。 |
| 第七届董事会第三十九次会议 | 2024年08月26日 | 2024年08月28日 | 会议审议并通过了《公司2024年半年度报告全文及摘要》。 |
| 第七届董事会第四十次会议 | 2024年09月25日 | 2024年09月26日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司第七届董事会第四十次会议决议公告》（公告编号：临2024-060号）。 |
| 第七届董事会第四十一次会议 | 2024年10月14日 | 2024年10月15日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司第七届董事会第四十一次会议决议公告》（公告编号：临2024-070号）。 |
| 第七届董事会第四十二次会议 | 2024年10月29日 | 2024年10月31日 | 会议审议并通过了《公司2024年第三季度报告》。 |
| 第八届董事会第一次会议 | 2024年10月30日 | 2024年10月31日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司第八届董事会第一次会议决议公告》（公告编号：临2024-080号）。 |
| 第八届董事会第二次会议 | 2024年11月18日 | 2024年11月19日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司第八届董事会第二次会议决议公告》（公告编号：临2024-084号）。 |
| 第八届董事会第三次会议 | 2024年12月09日 | 2024年12月10日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司第八届董事会第三次会议决议公告》（公告编号：临2024-092号）。 |
| 第八届董事会第四次会议 | 2024年12月27日 | 2024年12月28日 | 详见《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司第八届董事会第四次会议决议公告》（公告编号：临2024-101号）。 |
2、董事出席董事会及股东大会的情况
| 董事出席董事会及股东大会的情况 | |||||||
| 董事姓名 | 本报告期应参加董事会次数 | 现场出席董事会次数 | 以通讯方式参加董事会次数 | 委托出席董事会次数 | 缺席董事会次数 | 是否连续两次未亲自参加董事会会议 | 出席股东大会次数 |
| 耿建明 | 10 | 10 | 0 | 0 | 0 | 否 | 7 |
| 邹家立 | 10 | 10 | 0 | 0 | 0 | 否 | 7 |
| 吴秋云 | 10 | 10 | 0 | 0 | 0 | 否 | 7 |
| 伍小峰 | 10 | 10 | 0 | 0 | 0 | 否 | 7 |
| 陈 亮 | 4 | 4 | 0 | 0 | 0 | 否 | 2 |
| 刘晓文 | 10 | 2 | 8 | 0 | 0 | 否 | 7 |
| 程玉民 | 10 | 2 | 8 | 0 | 0 | 否 | 7 |
| 王 力 | 10 | 2 | 8 | 0 | 0 | 否 | 7 |
| 金文辉 | 10 | 2 | 8 | 0 | 0 | 否 | 7 |
| 景中华 | 6 | 6 | 0 | 0 | 0 | 否 | 7 |
连续两次未亲自出席董事会的说明：不适用。
3、董事对公司有关事项提出异议的情况
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 ?否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
4、董事履行职责的其他说明
董事对公司有关建议是否被采纳?是 □否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
报告期内，董事勤勉尽责，严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》等各项规定，履行忠实勤勉职责，出席相关会议，认真审议会议议案，对公司的重大治理和经营决策进行沟通讨论，积极提议、集体决策，确保公司的重大治理和经营决策及时、科学，积极维护公司整体利益和广大中小股东的合法权益。
七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
| 委员会名称 | 成员情况 | 召开会议次数 | 召开日期 | 会议内容 | 提出的重要意见和建议 | 其他履行职责的情况 | 异议事项具体情况（如有） |
| 董事会战略委员会 | 耿建明、邹家立、景中华、金文辉 | 1 | 2024年04月24日 | 审议《2024年度经营计划及主要工作部署的议案》 | 本次会议对公司《2024年度经营计划及主要工作部署的议案》进行了讨论，经研究，董事会战略委员会同意经营班子按照上述发展战略及发展目标开展日常经营工作，同意将上述战略及发展目标在公司年度报告中对外披露。 | 不适用 | 无 |
| 董事会提名委员会 | 金文辉、邹家立、程玉民 | 1 | 2024年10月12日 | 1、审议《关于提名公司第八届董事会董事的议案》； 2、审议《关于提名公司第八届董事会独立董事的议案》 | 1、董事会提名委员会对耿建明、邹家立、吴秋云、伍小峰、陈亮、刘晓文的教育背景、任职经历、专业能力进行了审核，认为耿建明、邹家立、吴秋云、伍小峰、陈亮、刘晓文的任职资格符合法律法规及《公司章程》的要求，并具备相关专业知识及履职能力，不存在《公司法》规定禁止任职的条件及被中国证监会处以证券市场禁入处罚的情况。同意提名耿建明、邹家立、吴秋云、伍小峰、陈亮、刘晓文作为公司第八届董事会非独立董事候选人提交公司董事会审议； 2、董事会提名委员会对程玉民、王力、金文辉的教育背景、任职经历、专业能力进行了审核，认为程玉民、王力、金文辉的任职资格符合法律法规及《公司章程》的要求，并具备相关专业知识及履职能力，不存在《公司法》规定禁止任职的条件及被中国证监会处以证券市场禁入处罚的情况。同意提名程玉民、王力、金文辉作为公司第八届董事会独立董事候选人提交公司董事会审议。 | 不适用 | 无 |
| 董事会薪酬与考核委员会 | 王 力、 吴秋云、金文辉 | 2 | 2024年04月24日 | 审议《2023年度董事、监事及高级管理人员薪酬方案》 | 董事会薪酬与考核委员会对董事（内部董事）和高级管理人员的履行职责情况进行年度绩效考评，对2023年年度报告中公司董事、监事和高级管理人员的薪酬发放情况进行了审核，并出具了审核意见，认为公司2023年年度报告中披露的董事、监事和高级管理人员的薪酬严格执行了公司的薪酬管理制度，并根据规定发放了相关薪酬。 | 不适用 | 无 |
| 董事会薪酬与考核委员会 | 王 力、吴秋云、金文辉 | 2 | 2024年12月19日 | 关于审议《公司关于购买董监高责任险》的议案 | 董事会薪酬与考核委员会认为公司购买董监高责任险有利于完善公司风险管理体系，促进公司董事、监事及高级管理人员在其职责范围内充分行使权利、履行职责，保障公司和全体股东的权益。 鉴于公司全体董事均为被保险对象， | 不适用 | 无 |
| 属于利益相关方，根据《上市公司治理准则》《公司章程》等相关法律法规的规定，公司全体董事均回避表决，本次为公司及公司全体董事、监事和高级管理人员购买责任险事宜将直接提交公司股东大会审议。 | |||||||
| 董事会独立董事专门会议 | 王 力、 程玉民、金文辉 | 1 | 2024年12月19日 | 审议《关于公司2024年度日常关联交易的议案》 | 董事会独立董事专门委员会认为本次预计与关联方发生的日常关联交易均为公司生产经营活动所需，遵循了公平、公开、公正的原则，不存在损害公司及公司股东的情形， 符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规和规范性文件及《公司章程》、《公司关联交易管理制度》的有关规定。同意提交公司董事会审议。 | 不适用 | 无 |
| 董事会审计监督委员会 | 程玉民、王 力、 刘晓文 | 5 | 2024年01月25日 | 1、审议《公司2023年业绩情况》； 2、审议《审计机构2023年度审计工作计划和预审情况》。 | 1、公司2023年度业绩预告情况，就本次业绩预告已与年审会计师事务所进行了预沟通并说明了业绩变动的原因。 2、北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙）向审计监督委员会成员介绍了对2023年度审计工作计划和预审情况进行汇报。 | 不适用 | 无 |
| 董事会审计监督委员会 | 程玉民、王 力、刘晓文 | 5 | 2024年04月11日 | 1、关于审议公司《2023年度财务会计报表（初稿）》的议案； 2、关于审议公司《2023年度内部控制自我评价报告》的议案； 3、关于审议公司《2024年第一季度财务会计报表（初稿）》的议案。 | 1、审计监督委员会对公司编制的2023年年度财务会计报表（初稿）进行审阅并讨论，同意以此财务报表为基础编制公司《2023年年度报告》并提交公司董事会审议。 2、审议通过公司《2023年度内部控制自我评价报告》，同意将该报告提交公司董事会审议。 3、审计监督委员会对公司编制的2024年第一季度财务会计报表（初稿）进行审阅并讨论，同意以此财务报表为基础编制公司《2024年一季度报告》并提交公司董事会审议。 | 不适用 | 无 |
| 董事会审计监督委员会 | 程玉民、王 力、刘晓文 | 5 | 2024年04月24日 | 1、听取北京澄宇会计师事务所对审计工作的完成情况做汇报； 2、审议《关于公司2023年度财务会计报表（定稿）的议案》； 3、审议《关于公司2023年度内部控制自我评价报告（定稿）的议案》； 4、审议《关于公司2024年第 | 1、董事会审计委员会成员听取了北京澄宇会计师事务所关于公司审计内容、审计过程中发现的问题及审计报告的出具情况等的汇报，对审计报告审计过程、审计结论、专委会关注事项进行沟通，并对审计发现的问题提出建议。 2、审议通过公司编制的2023年年度财务会计报表（定稿），同意以此财务报表为基础编制公司《2023年年度报告》并提交公司董事会审议。 3、审议通过公司《2023年度内部控制自我评价报告（定稿）》，同意将该报告提交公司董事会审议。 4、审议通过公司编制的2024年第一季度财务会计报表（定稿），同意以此财务报表为基础编制公司《2024年一季度报告》并提交公司董事会审 | 不适用 | 无 |
| 一季度财务会计报表（定稿）的议案》。 | 议。 | ||||||
| 董事会审计监督委员会 | 程玉民、王 力、刘晓文 | 5 | 2024年08月28日 | 对公司编制的2024年半年度财务会计报表进行审阅并讨论 | 财务会计报表反映了公司截至2024年6月30日的资产负债情况和2024年半年度的生产经营成果，同意以此财务报表为基础编制《公司2024年半年度报告及摘要》提交公司董事会审议。 | 不适用 | 无 |
| 董事会审计监督委员会 | 程玉民、王 力、刘晓文 | 5 | 2024年10月28日 | 审议《关于公司2024年第三季度财务会计报表的议案》 | 财务会计报表反映了公司截至2024年9月30日的资产负债情况和2024年前三季度的生产经营成果，同意以此财务报表为基础编制《公司2024年三季度报告及摘要》提交公司董事会审议。 | 不适用 | 无 |
| 董事会审计监督委员会 | 程玉民、邹家立、王 力 | 2 | 2024年10月30日 | 审议《关于聘任公司财务总监的议案》。 | 审计监督委员会对穆旸先生的教育背景、任职经历、专业能力进行了审核，认为，穆旸先生的任职资格符合法律法规及《公司章程》的要求，并具备相关专业知识及履职能力，不存在《公司法》规定禁止任职的条件及被中国证监会处以证券市场禁入处罚的情况。 同意公司聘任穆旸先生作为公司财务总监并提交公司董事会审议。 | 不适用 | 无 |
| 董事会审计监督委员会 | 程玉民、邹家立、王力 | 2 | 2024年12月08日 | 审议《关于拟续聘2024年度审计机构的议案》 | 认为北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙）具备审计的专业能力和资质，能够满足公司年度审计要求，同意向公司董事会提议续聘北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2024年度审计机构，并同意将该议案提交公司董事会审议。 | 不适用 | 无 |
八、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 ?否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
| 报告期末母公司在职员工的数量（人） | 110 |
| 报告期末主要子公司在职员工的数量（人） | 12,077 |
| 报告期末在职员工的数量合计（人） | 12,187 |
| 当期领取薪酬员工总人数（人） | 12,187 |
| 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） | 4 |
| 专业构成 | |
| 专业构成类别 | 专业构成人数（人） |
| 生产人员 | 509 |
| 销售人员 | 643 |
| 技术人员 | 88 |
| 财务人员 | 370 |
| 行政人员 | 63 |
| 操作人员 | 9,348 |
| 专业人员 | 1,085 |
| 管理人员 | 81 |
| 合计 | 12,187 |
| 教育程度 | |
| 教育程度类别 | 数量（人） |
| 硕士及以上 | 132 |
| 本科 | 2,659 |
| 大专 | 3,203 |
| 大专以下 | 6,193 |
| 合计 | 12,187 |
2、薪酬政策
体现对劳动和创造的尊重，维护整体利益，保持公司持续发展。
（1）竞争性与经济性兼顾的原则：参比市场薪资水平，使公司的整体薪酬水平满足一定的市场竞争力。同时，人力成本升降与经营利润同频，保障出资者的利益，实现公司可持续发展。
（2）激励性与公平性兼顾的原则：将岗位价值、能力和业绩表现与薪酬挂钩，并根据工作特点设计多种工资制，使员工个人收入与公司业绩、团队业绩、个人业绩环环结合。
（3）干多干少不一样，干好干坏不一样。
（4）特殊贡献特殊奖励。
3、培训计划
2024年度公司培训围绕“四保一守”总目标，以必胜的力量贯穿全年，人才培育顺势调整，更贴合业务需求，满足履职适岗性。年度内针对核心干部及梯队人才组织赋能42场，业务系统赋能4,501场，受训人员8,505人次。商学院引领大意识、大方向、大规范。以风险防控和化解，对核心干部拉紧控险意识，提供工作破局思路。同时以监管新政出台为背景结合资债处理的集中需求，贯彻上市公司重大交易事项审议披露要求，推动公司治理规范化。项目管理学院聚焦业务，就新政策新要求及新打法从总部向基层赋能，提高人才专业度。围绕“营销是牛鼻子”这一关键要求，营销学院积极作为。对内，聚焦分享内部优秀案例，探讨破局思路，全力激活团队，提振信心的同时传授实用方法；对外，大胆“开天窗”，深入剖析抖音、小红书等平台的获客及转化方法，为内部营销方式的创新提供多样化思路，助力营销工作全面升级。年初面向核心干部的“春干培训”，通过实战经验、优秀打法的沉淀，引入外部视角，邀请高量级讲师，带来工作策略赋能，分享行业新知识，为全年工作明确方向，开启新年新期望。
整合内外资源，促动校企合作新动能，助力企业创新人才发展模式。与南京工业大学建筑学院交流高校人才专业培养的适应性调整问题，探讨校企人才适配性及多元发展的趋势，在“求生存”的基础上“谋发展”可能性。
4、劳务外包情况
□适用 ?不适用
十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
□适用 ?不适用
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 ?不适用
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 ?不适用
公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 ?不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
1、内部控制建设及实施情况
公司根据《企业内部控制基本规范》及相关规定的要求，结合自身实际情况与当下行业环境，已建立并进一步优化了销售、成本、资金、采购、投资、人力等各业务领域管理制度，为公司经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实、完整提供了合理保障。公司已按照企业内部控制规范体系和相关规定的要求在重大方面保持了有效的财务报告和非财务报告内部控制。根据公司财务报告内部控制重大缺陷的认定标准，于内部控制评价报告基准日，未发现财务报告内部控制重要缺陷与重大缺陷。根据公司非财务报告内部控制缺陷认定标准，于内部控制评价报告基准日，未发现非财务报告内部控制重要缺陷与重大缺陷。自内部控制评价报告基准日至内部控制评价报告发出日之间未发生影响内部控制有效性评价结论的因素。
2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□是 ?否
十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况
| 公司名称 | 整合计划 | 整合进展 | 整合中遇到的问题 | 已采取的解决措施 | 解决进展 | 后续解决计划 |
| 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告
1、内控评价报告
| 内部控制评价报告全文披露日期 | 2025年04月28日 | |
| 内部控制评价报告全文披露索引 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） | |
| 纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例 | 83.00% | |
| 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例 | 89.00% | |
| 缺陷认定标准 | ||
| 类别 | 财务报告 | 非财务报告 |
| 定性标准 | 重大缺陷：公司会计报表、财务报告及信息披露等方面发生重大违规事件；公司审计委员会和内部审计机构未能有效发挥监督职能；注册会计师对公司财务报表出具无保留意见之外的其他三种意见审计报告； 重要缺陷：公司会计报表、财务报告编制不完全符合企业会计准则和披露要求，导致财务报表出现重要错报；公司以前年度公告的财务报告出现重要错报需要进行追溯调整； 一般缺陷：未构成重大缺陷、重要缺陷标准的其他内部控制缺陷。 | 重大缺陷：公司重要业务缺乏制度控制或制度体系失效；信息系统的安全存在重大隐患；内控评价重大缺陷未完成整改； 重要缺陷：公司一般业务缺乏制度控制或制度体系失效；信息系统的安全存在隐患；内控评价重要缺陷未完成整改； 一般缺陷：未构成重大缺陷、重要缺陷标准的其他内部控制缺陷。 |
| 定量标准 | 经营收入潜在错报金额：一般缺陷：潜在错报金额<合并会计报表经营收入的 0.5%；重要缺陷：合并会计报表经营收入的 0.5%<潜在错报金额≤合并会计报表经营收入的 1%；重大缺陷：潜在错报金额> 合并会计报表经营收入的 1%。 利润总额潜在错报金额：一般缺陷：潜在错报金额<合并会计报表利润总额的 1.5%；重要缺陷：合并会计报表利润总额的 1.5%<潜在错报金额≤合并会计报表利润总额的3%；重大缺陷：潜在错报金额> 合并会计报表利润总额的3%。 资产总额潜在错报金额：一般缺陷：潜在错报金额<合并会计报表资产总额的 0.5%；重要缺陷：合并会计报表资产总额的 0.5%<潜在错报金额≤合并会计报表资产总额的 1%；重大缺陷：潜在错报金额> 合并会计报表资产总额的 1%。 | 重大缺陷：直接财产损失金额>合并会计报表资产总额的3‰； 重要缺陷：合并会计报表资产总额的1‰<直接财产损失金额≤合并会计报表资产总额的3‰； 一般缺陷：直接财产损失金额<合并会计报表资产总额的1‰。 |
| 财务报告重大缺陷数量（个） | 0 | |
| 非财务报告重大缺陷数量（个） | 0 | |
| 财务报告重要缺陷数量（个） | 0 | |
| 非财务报告重要缺陷数量（个） | 0 | |
2、内部控制审计报告
?适用 □不适用
| 内部控制审计报告中的审议意见段 | |
| 我们认为，荣盛发展于2024年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。 | |
| 内控审计报告披露情况 | 披露 |
| 内部控制审计报告全文披露日期 | 2025年04月28日 |
| 内部控制审计报告全文披露索引 | 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 内控审计报告意见类型 | 标准无保留意见 |
| 非财务报告是否存在重大缺陷 | 否 |
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□是 ?否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致?是 □否
十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
无。
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 ?否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
| 公司或子公司名称 | 处罚原因 | 违规情形 | 处罚结果 | 对上市公司生产经营的影响 | 公司的整改措施 |
| 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
参照重点排污单位披露的其他环境信息：不适用在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 ?不适用
未披露其他环境信息的原因：不适用
二、社会责任情况
公司聚集各方力量，通过多种渠道，全面践行对社会各方的责任，真正树立负责任企业公民的形象。公司在披露2024年年度报告的同时，发布《2024年度社会责任报告》，欢迎查阅并提出意见和建议。
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
（一）持续巩固脱贫攻坚成果
公司从成立之初就以“创造财富、服务社会、培育人才、报效国家”为企业宗旨，在30年的企业发展历程中始终将教育、环保、乡村脱贫与灾害救助作为承担社会责任和投身公益事业的重要内容。
在助力乡村振兴方面，公司继续巩固“精准扶贫”成果，坚决防止返贫现象，公司积极贯彻落实“乡村振兴”各项举措。近年来，公司分别在保定市、张家口市、承德市、秦皇岛市、石家庄市、邢台市等地共承接4届河北省旅发大会、8届市级旅发大会，以此为基础，公司引领和探索“旅游+民宿”的产业帮扶模式，持续带动周边山区1.2万人致富兴业。在河北省召开脱贫攻坚总结表彰大会，公司荣获全省脱贫攻坚先进集体。
经过多年的发展，公司持续地发挥良好的社会效应，为河北省文旅产业做出了积极的贡献。
（二）履行社会责任
2024年，公司在做好各项生产经营的同时，时刻牢记对社会、客户、股东、员工、合作方、环境的责任和承诺，不忘初心、回馈社会，积极履行企业的社会责任，付出了多方的努力，取得了较好成果。
1、携手壹基金、腾讯公益等公益机构，为爱发声
2024年，荣万家公益品牌“益动万家”和SLOGAN“1·7来公益”正式发布，号召业主、员工和社会大众一起参与社会公益行动，并将每年5月17日和9月17日定为荣万家公益日。荣万家在所有社区和办公区域内落地公益活动，发动超过150万业主和9000多名员工和超过6000名合作伙伴一起参与公益行动，奉献爱心，荣万家全国13个分公司、16个省份、64座城市，通过电子屏幕、宣传栏、电梯公告板等多种渠道，共计323个项目投放了4万余个宣传点位。同时也让荣万家品牌和荣万家的公益品牌“益动万家”落地北京、上海、广州、深圳、杭州等热门城市的地铁商圈广告位。
2024年4月2日世界孤独症日到来之际，荣万家携手壹基金，呼吁百万业主、全体员工共同参与，持续关注孤独症人群，让社区成为孤独症群体融入社会的起点。
2024年9月“久久公益节”之际，荣万家公益品牌“益动万家”积极响应公益号召，联动深圳壹基金公益基金会以及腾讯公益，持续发力，不断延续着温暖而坚定的公益行动。
在2024年冬至前后壹基金温暖季活动中，荣万家携手壹基金温暖包项目，为欠发达地区和受灾害影响地区儿童的生活和心理关怀需求而设立的公益计划，参与到壹基金温暖包的募款、分装、转运发放、探访活动中。荣万家及公益品牌益动万家联动壹基金等多品牌在北京、上海等地铁站全面投放展示相关内容，同时在荣万家服务范围联动，积极助力把“家的温暖”送给每一个有需要的儿童。
2、助力乡村教育
2024年8月24日，荣盛发展旗下海南阿尔卡迪亚酒店积极履行社会责任，致力于推动乡村教育的持续发展。酒店向陵水县光坡镇坡尾村委会慈航助学金筹备会捐赠现金，以实际行动助力乡村教育振兴。
此次公益行动源于海南阿尔卡迪亚酒店对本地教育发展的深切关注。光坡镇作为海南省乡村振兴的重点区域，教育资源分配不均的问题始终存在，部分学子面临着学习上的困境。酒店通过实地走访调研，了解到慈航助学金项目致力于资助困难家庭的学生完成学业，便决定以定向捐赠的方式支持这一公益项目。
在实施过程中，海南阿尔卡迪亚酒店在陵水县教育局的指导下，与坡尾村委会建立了专项对接机制，共同制定了“公益捐赠+教育帮扶”的双轨方案。捐赠仪式上，酒店代表与村委会、受助学生家庭代表共同签订了三方协议，明确了捐赠资金将全额用于本年度10名困难学生的教材购置及课后辅导服务。为确保资金的透明化使用，村委会同步设立了“慈航助学金公示栏”，定期公开资金流向及助学成效。
此次行动取得了显著的成果。首期捐赠资金已惠及坡尾小学的6名留守儿童及4名低保家庭学生。此外，海南阿尔卡迪亚酒店的善举还带动了当地3家民宿企业加入助学联盟，共同为乡村教育的发展贡献力量，形成了“政企社”联动的教育帮扶新模式。
作为扎根海南的本土企业，海南阿尔卡迪亚酒店始终将“反哺社区”作为发展战略的重要组成部分。此次捐赠不仅是公司履行社会责任的生动实践，更是对国家“乡村振兴·教育先行”政策的积极响应。未来，海南阿尔卡迪亚酒店将持续关注助学成效，不断探索建立“学业资助+职业引导”的长效机制，为海南自贸港建设培育更多本土人才。
3、圆满接待世青女子手球赛
2024年8月9日至25日，荣盛发展旗下滁州阿尔卡迪亚酒店作为2024年第十届世界青年（U18）女子手球锦标赛的官方接待酒店，迎来了来自全球32个国家的裁判员与嘉宾。这一盛事不仅是手球界的一场顶级较量，更是一次国际展示。
从筹备初期，滁州阿尔卡迪亚酒店便全力以赴，严格按照国际赛事接待标准，对酒店设施、服务流程、安全保障等各个方面进行了全面升级与优化，力求为每一位裁判员与嘉宾提供最优质的住宿体验。
在为期17天的赛事期间，酒店以其卓越的服务品质、完善的设施配套以及专业的接待团队，赢得了国内外参赛队伍与赛事组委会的一致好评。这不仅是对滁州阿尔卡迪亚酒店接待能力的一次成功检验，更是荣盛发展践行企业社会责任、助力地方体育事业发展的有力证明。
作为U18年龄组世界最高水平的赛事，本次世界青年女子手球锦标赛首次落户亚洲，并由滁州市承办，其规格之高、影响之广，前所未有。滁州阿尔卡迪亚酒店能够承接如此高规格的接待任务，不仅彰显了公司在酒店服务业的领先地位，更体现了公司对社会、对地方发展的深切关怀与责任担当。
4、双基地认证，打造长三角养老服务新高地
荣盛发展旗下九华山阿尔卡迪亚温泉度假酒店积极响应国家号召，致力于提升养老服务品质，积极履行社会责任，积极投入省级“长三角养老示范基地”的申报工作中，于2024年5月31日在安徽省第八届老博会上成功入选，并于2024年7月1日正式荣获由安徽省民政厅、安徽省发改委、安徽省卫健委颁发的第一批省级“长三角养老示范基地”称号，成为全省13家、池州市唯一的示范基地。此外，九华山酒店还在省养老协会第二次全会上当选为常务理事单位，进一步彰显了其在养老服务领域的专业地位和影响力。
这一荣誉的获得，不仅是对九华山酒店在养老服务方面高水平、高质量服务的肯定，更是对其长期承担社会责任的赞许。作为长三角养老示范基地，九华山酒店在后期承接养老旅居项目、养老信息共享以及政府政策扶持等方面将享有巨大优势和首发平台，为推动区域乃至长三角地区养老事业的发展贡献力量。
此外，在2024年年初，九华山酒店还荣获了由安徽省总工会颁发的省级“安徽省职工疗养基地”称号。这一荣誉的获得，不仅是对公司过去成就的见证，更是对公司未来继续发展、助力区域乃至长三角地区养老事业的责任与意义的体现。
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项?适用 □不适用
| 承诺事由 | 承诺方 | 承诺类型 | 承诺内容 | 承诺时间 | 承诺期限 | 履行情况 |
| 首次公开发行或再融资时所作承诺 | 荣盛控股、荣盛建设、耿建明 | 避免同业竞争的承诺 | 公司上市过程中，为避免将来可能与公司发生的同业竞争，公司控股股东荣盛控股、公司第二大股东荣盛建设及实际控制人耿建明均承诺向公司出具了有法律约束力的《关于不从事同业竞争的承诺函》，做出如下承诺：荣盛控股承诺：“本公司（荣盛控股）在作为荣盛发展的控股股东期间，本公司承诺不直接或间接从事与荣盛发展及其控股的子公司现有及将来从事的业务构成同业竞争的任何活动，并愿意对违反上述承诺而给荣盛发展造成的经济损失承担赔偿责任。对本公司直接和间接控股的企业，本公司将通过派出机构和人员（包括但不限于董事、总经理）以及控股地位使该等企业履行本承诺函中与荣盛控股相同的义务，保证不与荣盛发展同业竞争，并愿意对违反上述承诺而给荣盛发展造成的经济损失承担赔偿责任。”荣盛建设承诺：“本公司（荣盛建设）在作为荣盛发展的主要股东期间，本公司承诺不直接或间接从事与荣盛发展及其控股的子公司现有及将来从事的业务构成同业竞争的任何活动，并愿意对违反上述承诺而给荣盛发展造成的经济损失承担赔偿责任。对本公司直接和间接控股的企业，本公司将通过派出机构和人员（包括但不限于董事、总经理）以及控股地位使该等企业履行本承诺函中与荣盛建设相同的义务，保证不与荣盛发展同业竞争，并愿意对违反上述承诺而给荣盛发展造成的经济损失承担赔偿责任。”耿建明承诺：“本人（耿建明）在作为荣盛发展实际控制人期间，本人及本人所控制的企业、公司及其他经济组织将不以任何形式从事与荣盛发展及其控股子公司构成同业竞争的任何业务。” | 2006年12月22日 | 长期有效 | 报告期内，上述股东严格遵守该承诺。 |
| 承诺是否按时履行 | 是 | |||||
| 如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完成履行的具体原因及下一步的工作计划 | 不适用 | |||||
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明
□适用 ?不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 ?不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
?适用 □不适用公司董事会认为：北京澄宇对公司2024年度财务报表出具了带强调事项段的无保留意见审计报告，该意见是根据中国注册会计师审计准则要求，出于职业判断出具的，客观地反映了公司2024年度财务状况、经营成果。公司董事会对审计意见无异议。公司将在政府和专班指导下，积极采取有效的应对措施，努力消除审计报告中所涉及事项的不利影响，在稳定经营的同时，推进债务重组工作，提升持续经营能力，以推动公司持续、健康地发展。
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明?适用 □不适用
北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“北京澄宇”）对荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2024年度财务报表出具了带强调事项段的无保留意见审计报告（澄宇审字（2025）第0074号）（以下简称“审计报告”）。
公司董事会认为：北京澄宇对公司2024年度财务报表出具了带强调事项段的无保留意见审计报告，该意见是根据中国注册会计师审计准则要求，出于职业判断出具的，客观地反映了公司2024年度财务状况、经营成果。公司董事会对审计意见无异议。公司将在政府和专班指导下，积极采取有效的应对措施，努力消除审计报告中所涉及事项的不利影响，在稳定经营的同时，推进债务重组工作，提升持续经营能力，以推动公司持续、健康地发展。
公司监事会认为：公司董事会出具的《董事会关于公司2024年度无保留意见审计报告中强调事项段涉及事项的专项说明》，客观反映了该所涉事项的情况，公司监事会同意董事会出具的专项说明。公司监事会将持续关注、监督董事会和管理层相关工作的开展，切实维护公司及全体股东的合法权益。
公司董事会审计监督委员会对会计师事务所出具2024年度无保留意见审计报告中强调事项段涉及事项的专项说明的意见如下：北京澄宇出具的带强调事项段的无保留意见涉及的事项符合公司实际情况，其在公司2024年度审计报告中增加强调事项段是为了提醒审计报告使用者关注已在财务报表及其附注中披露的事项，且无保留意见不因强调事项而改变。我们将持续关注并监督公司董事会和管理层落实具体应对措施，维护广大投资者特别是中小投资者的利益。
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
□适用 ?不适用
公司报告期无会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明?适用 □不适用
公司报告期会计政策变更的情况详见本报告第十节财务报告附注(九)、合并范围的变更。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
| 境内会计师事务所名称 | 北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙) |
| 境内会计师事务所报酬（万元） | 430 |
| 境内会计师事务所审计服务的连续年限 | 3年 |
| 境内会计师事务所注册会计师姓名 | 谢维、杨贵宝 |
| 境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 | 3年、2年 |
当期是否改聘会计师事务所
□是 ?否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况?适用 ?不适用
本年度，公司聘请北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙)为公司2024年度审计机构，聘期为一年，2024年度拟支付审计收费（不含差旅费）430万元，其中年报审计费用350万元，内控审计费用80万元。
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 ?不适用
十、破产重整相关事项
□适用 ?不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
?适用 □不适用
| 诉讼（仲裁）基本情况 | 涉案金额（万元） | 是否形成预计负债 | 诉讼（仲裁）进展 | 诉讼（仲裁）审理结果及影响 | 诉讼（仲裁）判决执行情况 | 披露日期 | 披露索引 |
| 中国银行股份有限公司黄山分行诉荣盛康旅投资有限公司、黄山荣盛房地产开发有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司 | 11,300 | 否 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 | 2024年04月08日 | 《荣盛房地产发展股份有限公司关于诉讼事项的公告》（公告编号：临2024-011号） |
| 承德银行股份有限公司兴隆支行诉荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司、兴隆县荣恒房地产开发有限公司、兴隆县盛远房地产开发有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司 | 21,300 | 否 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 | 2024年04月29日 | 《荣盛房地产发展股份有限公司关于诉讼事项的公告》（公告编号：临2024-028号） |
| 国通信托有限责任公司诉廊坊市恒创房地产开发有限公司、廊坊市弘亚房地产开发有限责任公司、荣盛房地产发展股份有限公司 | 39,800 | 否 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 | 2024年08月28日 | 《荣盛房地产发展股份有限公司关于诉讼事项的公告》（公告编号：临2024-055号） |
| 沧州银行股份有限公司秦皇岛西港路支行诉秦皇岛金海房地产开发有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司、秦皇岛彤鑫房地产开发有限公司、秦皇岛盛泽房地产开发有限公司 | 5,663 | 否 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 | 2024年10月12日 | 《荣盛房地产发展股份有限公司关于诉讼事项及债务事项的公告》（公告编号：临2024-068号） |
| 中建投信托股份有限公司诉合肥荣盛乐业房地产开发有限公司、霸州市荣安房地产开发有限责任公司、霸州市荣进房地产开发有限责任公司、霸州市荣海房地产开发有限责任公司、霸州市荣成房地产开发有限公司、天津荣兴达管理咨询中心(有限合伙)、荣盛房地产发展股份有限公司 | 47,500 | 否 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 | 2024年10月31日 | 《荣盛房地产发展股份有限公司关于诉讼事项及债务事项的公告》（公告编号：临2024-078号） |
| 中国农业银行股份有限公司香河县支行诉荣盛房地产发展股份有限公司、荣盛控股股份有限公司 | 13,700 | 否 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 | 2024年12月10日 | 《荣盛房地产发展股份有限公司关于诉讼事项及债务事项的公告》（公告编号：临2024-091号） |
| 北京银行股份有限公司青岛分行诉青岛荣航置业有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司、青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司、德州荣耀房地产开发有限公司 | 36,900 | 否 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 | 2024年12月11日 | 《荣盛房地产发展股份有限公司关于诉讼事项及债务事项的公告》（公告编号：临2024-096号） |
| 徽商银行股份有限公司滁州龙蟠路支行诉滁州荣鼎置业有限公司、荣盛康旅投资有限公司、安徽九华温泉开发有限公司、滁州荣盛旅游开发有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司 | 36,600 | 否 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 | 2024年12月28日 | 《荣盛房地产发展股份有限公司关于诉讼事项及债务事项的公告》（公告编号：临2024-109号） |
其他诉讼：
2024年4月8日，公司披露了《关于诉讼事项的公告》（公告编号：临2024-011号），截至本公告披露日，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、商票纠纷等，涉及总金额约
22.52亿元。鉴于诉讼案件尚在审理过程中，对公司本期利润或后期利润的影响存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
2024年4月29日，公司披露了《关于诉讼事项的公告》（公告编号：临2024-028号），截至本公告披露日，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、商票纠纷等，涉及总金额约
22.40 亿元。鉴于诉讼案件尚在审理过程中，对公司本期利润或后期利润的影响存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
2024年8月28日，公司披露了《关于诉讼事项的公告》（公告编号：临2024-055号），截至本公告披露日，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约19.65亿元。鉴于诉讼案件尚在审理过程中，对公司本期利润或后期利润的影响存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
2024年10月12日，公司披露了《关于诉讼事项及债务事项的公告》（公告编号：临2024-068号），截至本公告披露日，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约5.10亿元。鉴于诉讼案件尚在审理过程中，对公司本期利润或后期利润的影响存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
2024年10月31日，公司披露了《关于诉讼事项及债务事项的公告》（公告编号：临2024-078号），截至本公告披露日，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷等，涉及总金额约
12.84亿元。鉴于诉讼案件尚在审理过程中，对公司本期利润或后期利润的影响存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
2024年12月10日，公司披露了《关于诉讼事项及债务事项的公告》（公告编号：临2024-091号），截至本公告披露日，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约23.55亿元。鉴于诉讼案件尚在审理过程中，对公司本期利润或后期利润的影响存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
2024年12月11日，公司披露了《关于诉讼事项及债务事项的公告》（公告编号：临2024-096号），截至本公告披露日，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约23.51亿元。鉴于诉讼案件尚在审理过程中，对公司本期利润或后期利润的影响存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
2024年12月28日，公司披露了《关于诉讼事项及债务事项的公告》（公告编号：临2024-109号），截至本公告披露日，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为建设工程合同纠纷、合同纠纷等，涉及总金额约20.17亿元。鉴于诉讼案件尚在审理过程中，对公司本期利润或后期利润的影响存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
十二、处罚及整改情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
?适用 □不适用
公司资金流动性虽然持续承压，但是公司主动寻求变化，以现金流为主线，稳定经营大盘，尽全力推动经营，并逐步实现良性循环。目前，在地方政府和金融监管机构的支持下，公司积极协调并努力推进债务化解和展期等事宜。
十四、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
?适用 □不适用
| 关联交易方 | 关联关系 | 关联交易类型 | 关联交易内容 | 关联交易定价原则 | 关联交易价格 | 关联交易金额（万元） | 占同类交易金额的比例 | 获批的交易额度（万元） | 是否超过获批额度 | 关联交易结算方式 | 可获得的同类交易市价 | 披露日期 | 披露索引 |
| 荣盛建设 | 公司股东 | 提供劳务 | 建设工程 | 市场价格 | 市场价格 | 31,422.1 | 0.91% | 100,000 | 否 | 现款结算 | 31,422.10 | 2023年12月29日 | 公告编号：临 2023-146 号 |
| 合计 | -- | -- | 31,422.1 | -- | 100,000 | -- | -- | -- | -- | -- | |||
| 大额销货退回的详细情况 | 不适用 | ||||||||||||
| 按类别对本期将发生的日常关联交易进行总金额预计的，在报告期内的实际履行情况（如有） | 不适用 | ||||||||||||
| 交易价格与市场参考价格差异较大的原因（如适用） | 不适用 | ||||||||||||
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 ?不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用 ?不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
?适用 □不适用是否存在非经营性关联债权债务往来
□是 ?否
公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 ?不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 ?不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
?适用 ?不适用
（1）公司第六届董事会第三十三次会议审议通过了《关于向荣盛控股股份有限公司借款的议案》、《关于向荣盛建设工程有限公司借款的议案》，同意公司及下属公司向控股股东荣盛控股借款，金额不超过200,000万元人民币，综合年利率不超过9%，期限不超过24个月；同意公司及下属公司向第二大股东荣盛建设借款，金额不超过100,000万元人民币，综合年利率不超过9%，期限不超过24个月。（具体内容详见公司分别在2020年5月11日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）发布的《荣盛房地产发展股份有限公司第六届董事会第三十三次会议决议公告》、《荣盛房地产发展股份有限公司关于向荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司借款的公告》(公告编号:临 2020-045 号、临 2020-047 号)。）
（2）公司第七届董事会第八次会议、2021年年度股东大会审议通过了《关于向关联方借款的议案》，同意公司及下属子公司向荣盛控股、荣盛建设及其下属控制公司借款。其中，向荣盛控股及其下属控制公司借款金额不超过3亿元，向荣盛建设及其下属控制公司借款金额不超过5亿元，上述借款期限均不超过24个月，综合借款利率不超过10%。（具体内容详见公司分别于2022年4月30日、2022年6月1日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）发布的《荣盛房地产发展股份有限公司关于向关联方借款的公告》、《荣盛房地产发展股份有限公司 2021 年年度股东大会决议公告》。）(公告编号:临 2022-035 号、临2022-049 号)。）
（3）公司第五届董事会第六十七次会议、2018年度第三次临时股东大会审议通过了《关于与荣盛控股股份有限公司签署〈战略合作协议〉的议案》，同意公司与荣盛控股签订战略合作协议，根据协议，公司将为荣盛控股向金融机构申请借款提供不超过荣盛控股向公司提供的借款及担保的总额额度 50%且绝对额不超过 25 亿元人民币的担保（荣盛控股向公司提供的借款及担保总额额度根据公司向其提供担保发生时的实际数确定）。（具体内容详见公司在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）于2018年7月21日披露的《荣盛房地产发展股份有限公司关于与荣盛控股股份有限公司签署〈战略合作协议〉的公告》（公告编号：临2018-091号）、于2018年8月7日披露的《荣盛房地产发展股份有限公司 2018 年度第三次临时股东大会决议公告》（公告编号：临 2018-102号）。）
（4）公司第七届董事会第十二次会议、2022年度第三次临时股东大会审议通过了《关于与荣盛控股股份有限公司续签〈战略合作协议〉的议案》，同意公司与荣盛控股续签战略合作协议，根据协议，公司将为荣盛控股向金融机构申请借款提供不超过荣盛控股向公司提供的借款及担保的总额额度 50%且绝对额不超过 25 亿元人民币的担保（荣盛控股向公司提供的借款及担保总额额度根据公司向其提供担保发生时的实际数确定）。（具体内容详见公司在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）于2022年7月22日披露的《荣盛房地产发展股份有限公司关于与荣盛控股股份有限公司续签〈战略合作协议〉的公告》（公告编号：临
2022-066号）、于2022年8月9日披露的《荣盛房地产发展股份有限公司 2022 年度第三次临时股东大会决议公告》（公告编号：临 2022-075号）。）
（5）公司第七届董事会第二十八次会议、2023年度第四次临时股东大会审议通过了《关于为荣盛建设工程有限公司融资提供担保的议案》、《关于提请股东大会再次审议为荣盛建设工程有限公司融资提供担保的议案》，同意公司的下属子公司为荣盛建设提供抵押担保，担保的债权本金总额不超过60,000万元，担保期限为36个月。同时，荣盛建设对公司此次的担保进行反担保，作为本次新增抵押担保的反担保措施。（具体内容详见公司在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）于2023年7月15日披露的《荣盛房地产发展股份有限公司关于对外担保的公告》（公告编号：临 2023-075号）、于2023年8月22日披露的《荣盛房地产发展股份有限公司 2023年度第四次临时股东大会决议公告》（公告编号：
临 2023-101号）。）
（6）公司第七届董事会第三十三次会议、2023年度第六次临时股东大会审议通过了《关于为荣盛控股股份有限公司融资提供担保的议案》，同意公司或公司全资子公司为荣盛控股提供担保，担保的债权本金总额不超过6亿元，担保期限为60个月。同时，荣盛控股对公司此次的担保进行反担保，作为本次担保的反担保措施。（具体内容详见公司在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）于2023年10月12日披露的《荣盛房地产发展股份有限公司关于对外担保的公告》（公告编号：临 2023-122号）、于2023年10 月28日披露的《荣盛房地产发展股份有限公司 2023年度第六次临时股东大会决议公告》（公告编号：
临 2023-129号）。）
（7）公司第七届董事会第三十六次会议、2024年度第一次临时股东大会审议通过了《关于向关联方借款的议案》，同意公司及下属子公司向荣盛控股、荣盛建设及其下属控制公司借款。其中，向荣盛控股及其下属子公司借款金额不超过10亿元，向荣盛建设及其下属子公司借款金额不超过5亿元，上述借款期限均不超过24个月，借款利率按照资金成本协商确定。（具体内容详见公司分别于2023年12月30日、2024年1月16日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）发布的《荣盛房地产发展股份有限公司关于向关联方借款的公告》、《荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年度第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：临2023-147号、临2024-003号）。）重大关联交易临时报告披露网站相关查询
| 临时公告名称 | 临时公告披露日期 | 临时公告披露网站名称 |
| 荣盛房地产发展股份有限公司第六届董事会第三十三次会议决议公告 | 2020年05月11日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司关于向荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司借款的公告 | 2020年05月11日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司关于向关联方借款的公告 | 2022年04月30日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司 2021 年年度股东大会决议公告 | 2022年06月01日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司关于与荣盛控股股份有限公司签署《战略合作协议》的公告 | 2018年07月21日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司 2018 年度第三次临时股东大会决议公告 | 2018年08月07日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司关于与荣盛控股股份有限公司续签《战略合作协议》的公告 | 2022年07月22日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司 2022年度第三次临时股东大会决议公告 | 2022年08月09日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司关于对外担保的公告 | 2023年07月15日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司 2023年度第四次临时股东大会决议公告 | 2023年08月22日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司关于对外担保的公告 | 2023年10月12日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司 2023年度第六次临时股东大会决议公告 | 2023年10月28日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司关于向关联方借款的公告 | 2023年12月30日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年度第一次临时股东大会决议公告 | 2024年01月16日 | 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） |
十五、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
?适用 □不适用
单位：万元
| 公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | ||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日期 | 担保额度 | 实际发生日期 | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保物（如有） | 反担保情况（如有） | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 荣盛控股 | 2018年07月21日 | 250,000 | 2020年08月12日 | 40,300 | 连带责任保证 | - | 有 | 72个月 | 否 | 是 |
| 荣盛控股 | 2022年08月08日 | 250,000 | 2022年07月07日 | 60,000 | 连带责任保证 | - | 有 | 60个月 | 否 | 是 |
| 南京宁渌建设有限公司 | 2021年11月25日 | 170,000 | 2021年12月02日 | 127,033.94 | 抵押 | 有 | 有 | 36个月 | 否 | 否 |
| 河北中凯 | 2021年 | 138,000 | 2022年 | 82,163. | 抵押 | 有 | 有 | 36个月 | 否 | 否 |
| 建设工程有限公司 | 12月24日 | 01月10日 | 72 | |||||||
| 廊坊佳立建材有限公司 | 2021年12月24日 | 40,500 | 2022年01月10日 | 34,987 | 抵押、质押 | 有 | 有 | 36个月 | 否 | 否 |
| 廊坊俊义建材有限公司 | 2022年01月19日 | 123,500 | 2022年02月28日 | 107,340.61 | 抵押 | 有 | 有 | 36个月 | 否 | 否 |
| 广州昊博益海融资担保有限公司 | 2022年07月09日 | 31,000 | 2022年07月09日 | 25,000 | 连带责任保证 | - | 有 | 48个月 | 否 | 否 |
| 廊坊市晟达建筑安装工程有限公司 | 2022年07月09日 | 28,000 | 2022年07月12日 | 0 | 抵押 | 有 | 有 | 36个月 | 是 | 否 |
| 廊坊市晟达建筑安装工程有限公司 | 2022年09月02日 | 4,600 | 2022年09月29日 | 0 | 抵押 | 有 | 有 | 36个月 | 是 | 否 |
| 廊坊开发区荣金房地产开发有限公司 | 2023年05月17日 | 85,300 | 2023年05月17日 | 0 | 抵押 | 有 | 有 | 36个月 | 是 | 否 |
| 荣盛建设 | 2023年07月15日 | 60,000 | 2023年12月04日 | 60,000 | 抵押 | 有 | 有 | 36个月 | 否 | 是 |
| 荣盛控股 | 2023年10月12日 | 60,000 | ||||||||
| 唐山泓洲房地产开发有限公司 | 2024年07月18日 | 45,300 | 2024年07月20日 | 39,770 | 连带责任保证、抵押 | - | 有 | 72个月 | 否 | 否 |
| 廊坊开发区荣金房地产开发有限公司 | 2024年11月19日 | 83,300 | 2024年11月20日 | 83,300 | 抵押 | 有 | 有 | 36个月 | 否 | 否 |
| 玉田县城乡置业有限公司 | 2024年12月10日 | 79,000 | 2024年12月15日 | 79,000 | 抵押 | 有 | - | 240个月 | 否 | 否 |
| 报告期内审批的对外担保额度合计（A1） | 207,600 | 报告期内对外担保实际发生额合计（A2） | 202,070.00 | |||||||
| 报告期末已审批的对外担保额度合计（A3） | 1,448,500 | 报告期末实际对外担保余额合计（A4） | 738,895.28 | |||||||
| 公司对子公司的担保情况 | ||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日期 | 担保额度 | 实际发生日期 | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保物（如有） | 反担保情况（如有） | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限 | 2017年09月02日 | 120,000 | 2018年07月25日 | 30,000 | 连带责任保证 | - | 有 | 84个月 | 否 | 否 |
| 公司 | ||||||||||
| 荣盛兴城（唐山）园区建设发展有限公司 | 2017年11月17日 | 140,000 | 2019年06月13日 | 11,281.38 | 连带责任保证 | - | 有 | 204个月 | 否 | 否 |
| 涞水荣盛伟业房地产开发有限公司 | 2018年01月31日 | 7,000 | 2018年03月30日 | 2,002.35 | 连带责任保证 | - | 有 | 204个月 | 否 | 否 |
| 保定市浙商房地产开发有限公司 | 2018年09月22日 | 47,700 | 2018年09月26日 | 0 | 连带责任保证 | 有 | 有 | 48个月 | 是 | 否 |
| 荣盛玉田兴城开发有限公司 | 2019年02月01日 | 108,145 | 2019年03月27日 | 23,838.59 | 连带责任保证 | - | 有 | 120个月 | 否 | 否 |
| 神农架林区荣盛置业旅游开发有限公司 | 2019年02月01日 | 11,200 | 2019年06月08日 | 2,104.21 | 连带责任保证 | 有 | 有 | 48个月 | 否 | 否 |
| 荣盛康旅投资有限公司 | 2019年02月20日 | 176,600 | 2019年05月31日 | 10,329.9 | 连带责任保证 | 有 | 有 | 72个月 | 否 | 否 |
| 荣盛康旅投资有限公司等15家公司 | 2019年06月01日 | 500,000 | 2019年06月17日 | 107,682.75 | 连带责任保证 | 有 | 有 | 240个月 | 否 | 否 |
| 荣昌达发展（BVI）有限公司 | 2019年06月01日 | 670,000 | 2022年03月17日 | 669,799.72 | 连带责任保证 | 有 | 73个月 | 否 | 否 | |
| 合肥荣盛乐业房地产开发有限公司 | 2019年12月26日 | 73,000 | 2020年04月24日 | 29,301.9 | 连带责任保证 | 有 | - | 72个月 | 否 | 否 |
| 濮阳荣佑房地产开发有限公司 | 2019年12月26日 | 100,000 | 2020年07月24日 | 22,680 | 连带责任保证 | 有 | - | 72个月 | 否 | 否 |
| 荣盛（蔚县）新城开发有限公司 | 2019年12月26日 | 26,000 | 2020年04月01日 | 1,459.49 | 连带责任保证 | - | 有 | 120个月 | 否 | 否 |
| 长沙荣丰房地产开发有限公司 | 2019年12月26日 | 101,600 | 2019年12月26日 | 4,955.01 | 连带责任保证 | 有 | 有 | 72个月 | 否 | 否 |
| 重庆荣乾房地产开发有限公司 | 2019年12月26日 | 153,600 | 2020年01月17日 | 83,600 | 连带责任保证 | 有 | - | 72个月 | 否 | 否 |
| 蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司 | 2020年04月28日 | 180,000 | 2020年05月27日 | 95,800 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 丽江荣盛康旅置业有限公司 | 2020年08月13日 | 51,000 | 2020年09月28日 | 8,126.9 | 连带责任保证 | 有 | 有 | 180个月 | 否 | 否 |
| 天津荣臻房地产开发有限公司 | 2020年08月13日 | 67,000 | 2020年08月27日 | 19,910 | 连带责任保证 | - | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 仁寿盛璟房地产开发有限公司 | 2020年09月16日 | 25,000 | 2020年09月29日 | 7,141.53 | 连带责任保证 | 有 | 有 | 72个月 | 否 | 否 |
| 南通市荣达通房地产开发有限公司、南京荣钰置业有限公司、南京荣运置业有限公司 | 2020年11月05日 | 17,250 | 2020年11月06日 | 0 | 连带责任保证 | - | 有 | 36个月 | 是 | 否 |
| 秦皇岛金海房地产开发有限公司 | 2020年12月22日 | 26,000 | 2020年12月31日 | 0 | 连带责任保证 | 有 | 有 | 120个月 | 是 | 否 |
| 合肥荣邦房地产开发有限公司 | 2021年01月29日 | 88,500 | 2021年03月09日 | 36,850 | 连带责任保证 | - | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 霸州市荣海房地产开发有限责任公司 | 2021年02月03日 | 34,160 | 2021年02月25日 | 28,000 | 连带责任保证 | 有 | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 汉中荣园兴城置业有限公司 | 2021年06月03日 | 14,640 | 2021年06月11日 | 6,749.85 | 连带责任保证 | 有 | 有 | 48个月 | 否 | 否 |
| 香河万利通实业有限公司 | 2021年06月09日 | 48,800 | 2021年06月11日 | 34,800 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 沧州泰博房地产开发有限公司 | 2021年06月29日 | 60,000 | 2021年06月29日 | 7,500 | 连带责任保证 | 有 | 有 | 72个月 | 否 | 否 |
| 杭州荣尚置业有限公司 | 2021年07月16日 | 33,000 | 2021年07月16日 | 15,480 | 连带责任保证 | 有 | - | 180个月 | 否 | 否 |
| 深圳市荣鹏房地产置业有限公司 | 2021年08月24日 | 78,200 | 2021年08月24日 | 20,000 | 连带责任保证 | - | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 荣安香河环境工程有限公司 | 2021年11月26日 | 150,000 | 2021年11月26日 | 56,285.94 | 连带责任保证 | - | 有 | 238个月 | 否 | 否 |
| 广州荣盛房地产有限公司 | 2022年05月12日 | 57,000 | 2022年05月12日 | 48,965 | 连带责任保证 | - | - | 72个月 | 否 | 否 |
| 重庆荣乾 | 2022年 | 42,000 | 2022年 | 24,970 | 连带责 | 有 | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 房地产开发有限公司 | 07月26日 | 07月26日 | 任保证 | |||||||
| 沧州盛钰房地产开发有限公司 | 2022年08月06日 | 25,000 | 2022年08月06日 | 20,013.4 | 连带责任保证 | 有 | - | 72个月 | 否 | 否 |
| 霸州市荣成房地产开发有限公司 | 2022年09月01日 | 40,000 | 2022年09月01日 | 32,000 | 连带责任保证 | 有 | - | 60 个月 | 否 | 否 |
| 株洲融盛房地产开发有限公司 | 2022年09月17日 | 15,000 | 2022年09月17日 | 11,203.16 | 连带责任保证 | - | - | 54个月 | 否 | 否 |
| 唐山市盛玉房地产开发有限公司 | 2022年11月12日 | 24,400 | 2022年11月12日 | 19,200 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 香河荣信房地产开发有限公司 | 2022年11月19日 | 6,000 | 2022年11月19日 | 0 | 连带责任保证 | - | - | 48个月 | 是 | 否 |
| 长沙荣丰房地产开发有限公司 | 2022年12月10日 | 4,000 | 2022年12月10日 | 3,300 | 连带责任保证 | - | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 徐州荣凯置业有限公司、香河万利通实业有限公司、徐州荣腾盛展房地产有限公司 | 2022年12月29日 | 4,500 | 2022年12月29日 | 3,500 | 连带责任保证 | - | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司 | 2022年12月29日 | 60,000 | 2022年12月29日 | 0 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 是 | 否 |
| 霸州市荣海房地产开发有限责任公司 | 2023年01月11日 | 60,000 | 2023年01月12日 | 48,661.25 | 连带责任保证 | 有 | - | 66个月 | 否 | 否 |
| 荣盛兴城（霸州）园区建设发展有限责任公司 | 2023年01月11日 | 118,500 | 2023年01月12日 | 94,324.85 | 连带责任保证 | - | - | 145 个月 | 否 | 否 |
| 荣盛兴城（霸州）园区建设发展有限责任公司 | 2023年01月11日 | 20,000 | 2023年01月12日 | 17,788 | 连带责任保证 | - | - | 54个月 | 否 | 否 |
| 青岛荣航置业有限公司 | 2023年01月11日 | 81,000 | 2023年01月25日 | 69,412.98 | 连带责任保证 | 有 | - | 61个月 | 否 | 否 |
| 重庆荣品房地产开发有限公司 | 2023年01月18日 | 116,000 | 2023年01月21日 | 93,339.26 | 连带责任保证 | 有 | - | 66个月 | 否 | 否 |
| 香河万利通实业有限公司 | 2023年02月25日 | 23,000 | 2023年02月28日 | 19,599.71 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 沧州荣川房地产开发有限公司 | 2023年02月25日 | 12,000 | 2023年03月01日 | 9,400 | 连带责任保证 | 有 | - | 58个月 | 否 | 否 |
| 唐山荣盛房地产开发有限公司 | 2023年02月25日 | 25,000 | 2023年02月28日 | 20,215 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 滁州荣华置业有限公司 | 2023年03月03日 | 14,150 | 2023年03月08日 | 10,881.97 | 连带责任保证 | 有 | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 南京荣恩置业有限公司 | 2023年04月01日 | 50,000 | 2023年04月20日 | 45,133.43 | 连带责任保证 | 有 | - | 66个月 | 否 | 否 |
| 南京荣盛置业有限公司 | 2023年04月01日 | 116,000 | 2023年04月19日 | 88,167.17 | 连带责任保证 | 有 | - | 58个月 | 否 | 否 |
| 青岛东方白灵房地产开发有限公司 | 2023年04月01日 | 64,000 | 2023年04月08日 | 55,536.32 | 连带责任保证 | 有 | - | 66个月 | 否 | 否 |
| 沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司 | 2023年04月11日 | 57,500 | 2023年04月25日 | 44,118.19 | 连带责任保证 | 有 | - | 80个月 | 否 | 否 |
| 宁波荣颢置业有限公司 | 2023年04月11日 | 40,000 | 2023年04月12日 | 35,986.81 | 连带责任保证 | 有 | - | 72个月 | 否 | 否 |
| 沈阳荣盛中天房地产开发有限公司 | 2023年05月13日 | 26,000 | 2023年05月17日 | 22,272.33 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 荣森（天津）建筑材料有限公司 | 2023年05月13日 | 2,300 | 2023年05月16日 | 759.7 | 连带责任保证 | - | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 沧州荣盛房地产开发有限公司 | 2023年05月13日 | 11,400 | 2023年05月14日 | 10,242.48 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 香河万利通实业有限公司 | 2023年05月13日 | 15,900 | 2023年05月14日 | 14,330.6 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司 | 2023年05月13日 | 23,000 | 2023年05月16日 | 20,000 | 连带责任保证 | - | - | 54个月 | 否 | 否 |
| 佛山顺德 | 2023年 | 80,000 | 2023年 | 0 | 连带责 | 有 | - | 54个月 | 是 | 否 |
| 佛盛房地产有限公司 | 05月20日 | 05月24日 | 任保证 | |||||||
| 廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司 | 2023年06月09日 | 30,000 | 2023年06月10日 | 0 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 是 | 否 |
| 河北荣盛建筑材料有限公司 | 2023年06月14日 | 20,000 | 2023年06月15日 | 17,503.92 | 连带责任保证 | - | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 青岛东方亚龙置业有限公司 | 2023年06月14日 | 40,700 | 2023年06月22日 | 0 | 连带责任保证 | 有 | - | 50个月 | 是 | 否 |
| 荣盛京宣张家口房地产开发有限公司 | 2023年06月17日 | 1,250 | 2023年06月18日 | 528.08 | 连带责任保证 | - | - | 46个月 | 否 | 否 |
| 荣盛张家口宣化新城开发有限公司 | 2023年06月17日 | 40,000 | 2023年06月21日 | 38,180.29 | 连带责任保证 | - | - | 76个月 | 否 | 否 |
| 邯郸荣盛房地产开发有限公司 | 2023年06月17日 | 6,800 | 2023年06月21日 | 6,145.13 | 连带责任保证 | 有 | - | 36个月 | 否 | 否 |
| 廊坊写意园林绿化工程有限公司 | 2023年06月17日 | 45,000 | 2023年06月20日 | 40,179.62 | 连带责任保证 | - | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 河北荣盛建筑材料有限公司 | 2023年06月17日 | 14,000 | 2023年06月20日 | 11,844.88 | 连带责任保证 | - | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 益阳荣诚房地产开发有限公司 | 2023年06月30日 | 8,000 | 2023年07月01日 | 6,590.48 | 连带责任保证 | 有 | - | 54个月 | 否 | 否 |
| 重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司 | 2023年07月21日 | 3,600 | 2023年07月25日 | 3,322.69 | 连带责任保证 | 有 | - | 36个月 | 否 | 否 |
| 承德荣盛康旅房地产开发有限公司 | 2023年07月21日 | 4,000 | 2023年07月22日 | 1,762.79 | 连带责任保证 | 有 | - | 51个月 | 否 | 否 |
| 青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司 | 2023年07月21日 | 4,000 | 2023年07月22日 | 1,939 | 质押 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 荣盛（蚌埠）置业有限公司 | 2023年08月05日 | 56,000 | 2023年08月06日 | 47,853.2 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司 | 2023年08月05日 | 44,000 | 2023年08月06日 | 35,430 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 廊坊开发区荣盛房 | 2023年08月05 | 40,000 | 2023年08月 | 32,211.33 | 连带责任保 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 地产开发有限公司 | 日 | 06日 | 证、抵押 | |||||||
| 山东颐卓置业有限公司 | 2023年08月12日 | 4,500 | 2023年08月16日 | 0 | 连带责任保证 | 有 | - | 48个月 | 是 | 否 |
| 秦皇岛金海房地产开发有限公司 | 2023年08月30日 | 7,000 | 2023年09月01日 | 5,417.04 | 连带责任保证 | 有 | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 河北墨泽房地产开发有限公司 | 2023年08月30日 | 1,700 | 2023年09月05日 | 1,547 | 连带责任保证 | 有 | - | 46个月 | 否 | 否 |
| 济南荣耀房地产开发有限公司 | 2023年08月30日 | 10,300 | 2023年09月01日 | 7,859.46 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 苏州亿灏房地产开发有限公司 | 2023年09月08日 | 6,600 | 2023年09月10日 | 2,986.55 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 荣盛张家口宣化新城开发有限公司 | 2023年09月19日 | 25,600 | 2023年09月20日 | 22,198.86 | 连带责任保证 | - | - | 72个月 | 否 | 否 |
| 河北荣盛建筑材料有限公司 | 2023年09月19日 | 25,000 | 2023年09月22日 | 22,522.45 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 香河万利通实业有限公司 | 2023年09月19日 | 45,000 | 2023年09月22日 | 15,107.46 | 连带责任保证 | 有 | - | 72个月 | 否 | 否 |
| 修武荣盛文化旅游古镇开发有限公司 | 2023年09月21日 | 9,000 | 2023年09月22日 | 0 | 连带责任保证 | 有 | - | 48个月 | 是 | 否 |
| 益阳荣诚房地产开发有限公司 | 2023年09月23日 | 15,000 | 2023年09月24日 | 3,148.76 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 唐山荣皓房地产开发有限公司 | 2023年10月13日 | 23,000 | 2023年10月13日 | 20,144.58 | 连带责任保证 | 有 | - | 30个月 | 否 | 否 |
| 邯郸荣盛房地产开发有限公司 | 2023年10月20日 | 6,700 | 2023年10月21日 | 5,988.77 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司 | 2023年12月09日 | 35,000 | 2023年12月11日 | 26,360.83 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 惠州市金泓投资有限公司 | 2023年12月16日 | 150,000 | 2023年12月27日 | 65,291.56 | 连带责任保证 | 有 | - | 72个月 | 否 | 否 |
| 滁州荣鼎置业有限公司 | 2023年12月27日 | 52,500 | 2023年12月29日 | 34,700 | 连带责任保证 | 有 | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 荣盛（徐州）房地产开发有限公司 | 2023年12月27日 | 113,000 | 2023年12月28日 | 96,035.28 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 重庆荣乾房地产开发有限公司 | 2023年12月27日 | 60,000 | 2023年12月30日 | 50,867.23 | 连带责任保证 | 有 | - | 54个月 | 否 | 否 |
| 香河万利通实业有限公司 | 2024年01月23日 | 22,700 | 2024年01月24日 | 20,943.33 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 成都天赫房地产开发有限公司 | 2024年01月23日 | 91,051 | 2024年01月25日 | 0 | 连带责任保证 | 有 | - | 72 个月 | 是 | 否 |
| 霸州市荣成房地产开发有限公司 | 2024年01月23日 | 30,000 | 2024年01月24日 | 27,961.69 | 连带责任保证 | 有 | - | 60 个月 | 否 | 否 |
| 邢台荣盛房地产开发有限公司 | 2024年01月23日 | 20,000 | 2024年01月24日 | 17,916.15 | 连带责任保证 | 有 | - | 60 个月 | 否 | 否 |
| 沧州荣朔房地产开发有限公司 | 2024年01月23日 | 41,000 | 2024年01月25日 | 21,563.56 | 连带责任保证 | 有 | 有 | 60 个月 | 否 | 否 |
| 张家口荣光房地产开发有限公司 | 2024年01月23日 | 25,000 | 2024年01月25日 | 22,212.4 | 连带责任保证 | 有 | - | 60 个月 | 否 | 否 |
| 香河万利通实业有限公司 | 2024年02月27日 | 56,000 | 2024年03月01日 | 28,790.7 | 连带责任保证 | 有 | - | 51个月 | 否 | 否 |
| 荣盛张家口宣化新城开发有限公司 | 2024年03月09日 | 12,800 | 2024年04月10日 | 10,000 | 连带责任保证 | - | - | 72 个月 | 否 | 否 |
| 永州荣丰房地产开发有限公司 | 2024年04月17日 | 10,000 | 2024年04月18日 | 8,880.88 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 廊坊市荣图盛展企业管理有限公司 | 2024年04月29日 | 272,000 | 2024年04月30日 | 0 | 连带责任保证 | 有 | - | 72 个月 | 是 | 否 |
| 重庆荣乾房地产开发有限公司 | 2024年04月29日 | 8,300 | 2024年04月30日 | 5,019 | 连带责任保证 | 有 | - | 48 个月 | 否 | 否 |
| 滁州荣盛旅游开发有限公司 | 2024年05月31日 | 32,000 | 2024年06月01日 | 26,360.16 | 连带责任保证 | 有 | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 唐山泓洲房地产开发有限公司 | 2024年06月29日 | 45,300 | 2024年06月30日 | 0 | 连带责任保证 | 有 | - | 72个月 | 是 | 否 |
| 山东颐卓置业有限公司 | 2024年08月14日 | 3,800 | 2024年08月25日 | 3,460.3 | 连带责任保证、抵押、质押 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 青岛东方亚龙置业有限公司 | 2024年08月30日 | 43,000 | 2024年09月02日 | 34,545 | 连带责任保证、抵押、质押 | 有 | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 修武荣盛文化旅游古镇开发有限公司 | 2024年09月04日 | 9,000 | 2024年09月25日 | 8,736.12 | 连带责任保证、抵押、质押 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司 | 2024年09月21日 | 30,000 | 2024年09月22日 | 25,145.79 | 连带责任保证、抵押 | 有 | - | 51个月 | 否 | 否 |
| 成都天赫房地产开发有限公司 | 2024年09月28日 | 200,000 | 2024年10月08日 | 93,878 | 连带责任保证、抵押 | 有 | - | 96个月 | 否 | 否 |
| 廊坊市荣图盛展企业管理有限公司 | 2024年10月08日 | 189,000 | 2024年10月25日 | 154,292.52 | 连带责任保证、抵押、质押 | 有 | - | 40个月 | 否 | 否 |
| 重庆荣乾房地产开发有限公司 | 2024年11月20日 | 12,000 | 2024年11月25日 | 连带责任保证、抵押 | 有 | - | 96个月 | 否 | 否 | |
| 重庆荣乾房地产开发有限公司 | 2024年11月20日 | 15,000 | 2024年11月25日 | 1,206.34 | 连带责任保证、抵押 | 有 | - | 96个月 | 否 | 否 |
| 佛山顺德佛盛房地产有限公司 | 2024年12月18日 | 80,000 | 2024年12月20日 | 77,048.12 | 连带责任保证、抵押、质押 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司 | 2024年12月27日 | 55,000 | 2024年12月30日 | 53,410.53 | 连带责任保证、抵押 | 有 | - | 42个月 | 否 | 否 |
| 秦皇岛金海房地产开发有限公司 | 2024年12月30日 | 17,000 | 2024年12月31日 | 14,609.74 | 连带责任保证、抵押 | 有 | - | 96个月 | 否 | 否 |
| 报告期内审批对子公司担保额度合计（B1） | 1,319,951 | 报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2） | 655,980.32 | |||||||
| 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3） | 6,609,246 | 报告期末对子公司实际担保余额合计（B4） | 3,498,648.65 | |||||||
| 子公司对子公司的担保情况 | ||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日期 | 担保额度 | 实际发生日期 | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保物（如有） | 反担保情况（如有） | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 成都天赫房地产开发有限公司 | 2021年04月21日 | 150,000 | 2021年04月21日 | 93,878 | 连带责任保证 | 有 | - | 36个月 | 否 | 否 |
| 南京荣盛置业有限公司 | 2022年06月15日 | 110,000 | 2022年06月15日 | 88,167.17 | 连带责任保证 | 有 | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 郑州红祝福置业有限公司 | 2023年02月18日 | 15,000 | 2023年02月24日 | 9,826.65 | 连带责任保证 | 有 | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 宁波荣颢置业有限公司 | 2023年03月21日 | 40,000 | 2023年04月06日 | 35,986.81 | 连带责任保证 | - | - | 60个月 | 否 | 否 |
| 佛山顺德佛盛房地产有限公司 | 2023年03月21日 | 100,000 | 2023年05月24日 | 0 | 连带责任保证 | 有 | - | 72 个月 | 是 | 否 |
| 霸州市荣成房地产开发有限公司 | 2023年11月23日 | 40,000 | 2023年11月23日 | 32,000 | 抵押 | 有 | - | 48个月 | 否 | 否 |
| 长沙荣祥房地产开发有限公司 | 2024年01月31日 | 50,000 | 2024年02月06日 | 48,261.85 | 连带责任保证 | - | - | 60 个月 | 否 | 否 |
| 长沙荣丰房地产开发有限公司 | 2024年01月31日 | 37,000 | 2024年02月06日 | 30,534.41 | 连带责任保证 | - | - | 60 个月 | 否 | 否 |
| 廊坊市荣图盛展企业管理有限公司 | 2024年04月08日 | 272,000 | 2024年04月30日 | 154,292.52 | 抵押 | 有 | - | 72 个月 | 否 | 否 |
| 佛山顺德佛盛房地产有限公司 | 2024年09月28日 | 80,000 | 2024年12月20日 | 77,048.12 | 抵押 | 有 | - | 54个月 | 否 | 否 |
| 报告期内审批对子公司担保额度合计（C1） | 439,000 | 报告期内对子公司担保实际发生额合计（C2） | 310,136.90 | |||||||
| 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（C3） | 894,000 | 报告期末对子公司实际担保余额合计（C4） | 569,995.53 | |||||||
| 公司担保总额（即前三大项的合计） | ||||||||||
| 报告期内审批担保额度合计（A1+B1+C1） | 1,966,551 | 报告期内担保实际发生额合计（A2+B2+C2） | 1,168,187.22 | |||||||
| 报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3+C3） | 8,951,746 | 报告期末实际担保余额合计（A4+B4+C4） | 4,301,166.84 | |||||||
| 实际担保总额（即A4+B4+C4）占公司净资 | 289.54% | |||||||||
| 产的比例 | |
| 其中： | |
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D） | 160,300.00 |
| 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额（E） | 4,301,166.84 |
| 担保总额超过净资产50%部分的金额（F） | 3,558,411.55 |
| 上述三项担保金额合计（D+E+F） | 4,301,166.84 |
| 对未到期担保合同，报告期内发生担保责任或有证据表明有可能承担连带清偿责任的情况说明（如有） | 不适用 |
| 违反规定程序对外提供担保的说明（如有） | 无 |
采用复合方式担保的具体情况说明：不适用。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1） 委托理财情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2） 委托贷款情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同
□适用 ?不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、其他重大事项的说明
?适用 □不适用
（一）公司2022 年度向特定对象发行 A 股股票事项
公司于2022年12月21日召开的第七届董事会第二十一次会议、2023年1月6日召开的2023 年度第一次临时股东大会审议通过了《关于公司符合非公开发行 A 股股票条件的议案》、《关于公司非公开发行 A 股股票方案的议案》、《关于公司 2022 年度非公开发行 A 股股票预案的议案》等；于2023年2月23日召开的七届董事会第二十二次会议、2023年3月13日召开的2023年度第二次临时股东大会，审议通过了《关于公司2022年度向特定对象发行A股股票方案论证分析报告的议案》、《关于提请股东大会授权公司董事会全权办理本次发行A股股票相关事宜的议案》等。于2023年8月11日召开了第七届董事会第三十次会议，审议通过了《关于调整公司 2022 年度向特定对象发行 A 股股票方案的议案》、《关于公司 2022 年度向特定对象发行 A 股股票预案（修订稿）的议案》等。公司拟向不超过35名特定对象发行不超过 1,304,449,155 股（含）A股股票，募集资金总额不超过 287,400.02 万元（含本数），募集资金拟主要用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目及补充流动资金。具体情况详见公司于2022年12月22日、2023年1月7日、2023年2月24日、2023年3月14日、2023年8月12日、2023年9月2日刊登于《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及公司指定信息披露网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告（公告编号：临2022-132号、临2023-002号、临2023-014号、临2023-021号、临 2023-096 号、临2023-105号）。
（二）公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项
公司于2023年6月7日召开的第七届董事会第二十七次会议、第七届监事会第十四次会议审议通过了《关于公司符合发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易相关条件的议案》、《关于公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易方案的议案》、《关于本次发行股份购买资产并募集配套资金构成关联交易的议案》等。公司拟以发行股份方式购买荣盛控股股份有限公司及其他股东持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司合计
76.44%的股份。
截至本报告披露日，除本次交易预案披露的风险因素外，公司尚未发现可能导致公司董事会或者本次资产重组交易对手撤销、中止本次交易方案或对本次交易方案做出实质性变更的相关事项，本次交易相关工作正在进行。自本次交易预案披露以来，公司积极推进本次交易的各项工作，本次交易相关各项尽职调查、审计、评估等工作仍在持续推进中。
待相关工作完成后，公司将再次召开董事会审议本次交易的相关事项，并按照相关法律法规的规定履行有关的后续程序。具体情况详见公司于2023年7月8日、8月10日、9月8日、10月9日、11月8日、12月9日及2024年1月9日、2月8日、3月9日、4月8日、5月8日、6月8日、7月8日、8月8日、9月5日、10月8日、11月8日、12月7日刊登于《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及公司指定信息披露网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的公告（公告编号：临 2023-072号、临2023-093号、临 2023-106号、临 2023-120号、临 2023-131号、临 2023-140号、临2024-001号、临 2024-007号、临2024-009号、临 2024-012号、临2024-030号、临2024-037号、临2024-041号、临2024-050号、临2024-058号、临2024-066号、临2024-083号、临2024-090号）。
十七、公司子公司重大事项
□适用 ?不适用
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例 | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例 | |
| 一、有限售条件股份 | 447,892,500 | 10.30% | 0 | 0 | 0 | 3,750,000 | 3,750,000 | 451,642,500 | 10.39% |
| 1、国家持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 2、国有法人持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 3、其他内资持股 | 447,892,500 | 10.30% | 0 | 0 | 0 | 3,750,000 | 3,750,000 | 451,642,500 | 10.39% |
| 其中：境内法人持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 境内自然人持股 | 447,892,500 | 10.30% | 0 | 0 | 0 | 3,750,000 | 3,750,000 | 451,642,500 | 10.39% |
| 4、外资持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 其中：境外法人持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 境外自然人持股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 二、无限售条件股份 | 3,900,271,351 | 89.70% | 0 | 0 | 0 | -3,750,000 | -3,750,000 | 3,896,521,351 | 89.61% |
| 1、人民币普通股 | 3,900,271,351 | 89.70% | 0 | 0 | 0 | -3,750,000 | -3,750,000 | 3,896,521,351 | 89.61% |
| 2、境内上市的外资股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 3、境外上市的外资股 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 4、其他 | 0 | 0.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0.00% |
| 三、股份总数 | 4,348,163,851 | 100.00% | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4,348,163,851 | 100.00% |
股份变动的原因?适用 □不适用主要系董监高锁定股变动所致。具体变动情况详见下文“2、限售股份变动情况”。股份变动的批准情况
□适用 ?不适用
股份变动的过户情况
□适用 ?不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 ?不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 ?不适用
2、限售股份变动情况
?适用 □不适用
单位：股
| 股东名称 | 期初限售股数 | 本期增加限售股数 | 本期解除限售股数 | 期末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 刘山 | 11,250,000 | 3,750,000 | 0 | 15,000,000 | 董监高届满离任后股份锁定半年 | 离任满半年后 |
| 合计 | 11,250,000 | 3,750,000 | 0 | 15,000,000 | -- | -- |
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□适用 ?不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□适用 ?不适用
3、现存的内部职工股情况
□适用 ?不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 144,404 | 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数 | 141,955 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注8） | 0 | 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注8） | 0 | |
| 持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） | ||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 报告期末持股数量 | 报告期内增减变动情况 | 持有有限售条件的股份数量 | 持有无限售条件的股份数量 | 质押、标记或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||||
| 荣盛控股 | 境内非国有法人 | 17.32% | 753,126,474 | -195,353,767 | 0 | 753,126,474 | 质押 | 598,748,076 |
| 荣盛控股 | 境内非国有法人 | 17.32% | 753,126,474 | -195,353,767 | 0 | 753,126,474 | 冻结 | 643,016,174 |
| 耿建明 | 境内自然人 | 12.88% | 560,000,000 | 0 | 420,000,000 | 140,000,000 | 质押 | 560,000,000 |
| 荣盛建设 | 境内非国有法人 | 8.21% | 357,065,506 | -9,165,186 | 0 | 357,065,506 | 质押 | 320,666,306 |
| 荣盛建设 | 境内非国有法人 | 8.21% | 357,065,506 | -9,165,186 | 0 | 357,065,506 | 冻结 | 350,267,506 |
| 荣盛建设 | 境内非国 | 8.21% | 357,065,506 | -9,165,186 | 0 | 357,065,5 | 标记 | 6,798,000 |
| 有法人 | 06 | |||||||
| 香港中央结算有限公司 | 其他 | 1.65% | 71,626,229 | 39,051,382 | 0 | 71,626,229 | 不适用 | 0 |
| 荣盛创投 | 境内非国有法人 | 1.01% | 43,946,721 | 0 | 0 | 43,946,721 | 不适用 | 0 |
| 邹家立 | 境内自然人 | 0.51% | 22,190,000 | 0 | 16,642,500 | 5,547,500 | 不适用 | 0 |
| 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 其他 | 0.47% | 20,544,244 | 356,400 | 0 | 20,544,244 | 不适用 | 0 |
| 钟革 | 境内自然人 | 0.38% | 16,575,862 | 16,575,862 | 0 | 16,575,862 | 不适用 | 0 |
| 刘山 | 境内自然人 | 0.34% | 15,000,000 | 0 | 15,000,000 | 0 | 质押 | 10,370,000 |
| 上海靖戈私募基金管理合伙企业（有限合伙）－靖戈共赢尊享十六号私募证券投资基金 | 其他 | 0.20% | 8,667,100 | 8,667,100 | 0 | 8,667,100 | 不适用 | 0 |
| 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况（如有）（参见注3） | 无 | |||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 荣盛控股、耿建明、荣盛建设、荣盛创投之间存在关联关系。未知其他股东之间是否存在关联关系或为一致行动人。 | |||||||
| 上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明 | 无 | |||||||
| 前10名股东中存在回购专户的特别说明（如有）（参见注10） | 无 | |||||||
| 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） | ||||||||
| 股东名称 | 报告期末持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | ||||||
| 股份种类 | 数量 | |||||||
| 荣盛控股 | 753,126,474 | 人民币普通股 | 753,126,474 | |||||
| 荣盛建设 | 357,065,506 | 人民币普通股 | 357,065,506 | |||||
| 耿建明 | 140,000,000 | 人民币普通股 | 140,000,000 | |||||
| 香港中央结算有限公司 | 71,626,229 | 人民币普通股 | 71,626,229 | |||||
| 荣盛创投 | 43,946,721 | 人民币普通股 | 43,946,721 |
| 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 20,544,244 | 人民币普通股 | 20,544,244 |
| 钟革 | 16,575,862 | 人民币普通股 | 16,575,862 |
| 上海靖戈私募基金管理合伙企业（有限合伙）－靖戈共赢尊享十六号私募证券投资基金 | 8,667,100 | 人民币普通股 | 8,667,100 |
| 袁庆民 | 8,130,582 | 人民币普通股 | 8,130,582 |
| 何小春 | 7,801,600 | 人民币普通股 | 7,801,600 |
| 前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售流通股股东和前10名股东之间关联关系或一致行动的说明 | 荣盛控股、荣盛建设、耿建明、荣盛创投之间存在关联关系。未知其他股东之间是否存在关联关系或为一致行动人。 | ||
| 前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如有）（参见注4） | 截至2024年12月31日，公司股东荣盛控股参与兴业证券股份有限公司融资融券股票数量110,110,300股；公司股东上海靖戈私募基金管理合伙企业（有限合伙）－靖戈共赢尊享十六号私募证券投资基金参与长城证券股份有限公司融资融券股票数量8,667,100股。 | ||
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 ?不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 ?否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：自然人控股控股股东类型：法人
| 控股股东名称 | 法定代表人/单位负责人 | 成立日期 | 组织机构代码 | 主要经营业务 |
| 荣盛控股 | 张志勇 | 2002年07月31日 | 9113100074151093XM | 对建筑业、工程设计业、房地产业、建材制造业、金属制造业、卫生业、金融、保险业、采矿业的投资。 |
| 控股股东报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况 | 无 | |||
控股股东报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人及其一致行动人
实际控制人性质：境内自然人实际控制人类型：自然人
| 实际控制人姓名 | 与实际控制人关系 | 国籍 | 是否取得其他国家或地区居留权 |
| 耿建明 | 本人 | 中国 | 否 |
| 主要职业及职务 | 最近五年一直担任公司董事长 | ||
| 过去10年曾控股的境内外上市公司情况 | 除荣盛发展外，耿建明先生在过去十年未控制其他境内上市公司。 | ||
实际控制人报告期内变更
□适用 ?不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 ?不适用
4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80%?适用 □不适用
| 名称 | 股东类别 | 股票质押融资总额（万元） | 具体用途 | 偿还期限 | 还款资金来源 | 是否存在偿债或平仓风险 | 是否影响公司控制权稳定 |
| 荣盛控股 | 控股股东 | 228,439 | 融资或提供担保 | 清偿债务并办理解除质押登记之日 | 自有资金等 | 是 | 否 |
| 荣盛建设 | 控股股东一致行动人 | 114,945 | 融资或提供担保 | 清偿债务并办理解除质押登记之日 | 自有资金等 | 是 | 否 |
| 耿建明 | 控股股东一致行动人 | 148,486 | 提供担保 | 清偿债务并办理解除质押登记之日 | 自有资金等 | 否 | 否 |
5、其他持股在10%以上的法人股东
□适用 ?不适用
6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□适用 ?不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□适用 ?不适用
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 ?不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 ?不适用
报告期公司不存在优先股。
第九节 债券相关情况
?适用 □不适用
一、企业债券
□适用 ?不适用
报告期公司不存在企业债券。
二、公司债券
□适用 ?不适用
报告期公司不存在公司债券。
三、非金融企业债务融资工具
?适用 □不适用
1、非金融企业债务融资工具基本信息
单位：万元
| 债券名称 | 债券简称 | 债券代码 | 发行日 | 起息日 | 到期日 | 债券余额 | 利率 | 还本付息方式 | 交易场所 |
| 2020年度第一期中期票据 | 20荣盛地产MTN001 | 102001416 | 2020年07月22日 | 2020年07月23日 | 2025年04月23日 | 93,000 | 7.22% | 分期偿还本金；分期付息与利随本清相结合 | 银行间交易市场 |
| 2020年度第二期中期票据 | 20荣盛地产MTN002 | 102001469 | 2020年08月05日 | 2020年08月06日 | 2025年05月06日 | 104,160 | 7.18% | 分期偿还本金；分期付息与利随本清相结合 | 银行间交易市场 |
| 2020年度第三期中期票据 | 20荣盛地产MTN003 | 102002275 | 2020年12月09日 | 2020年12月10日 | 2024年12月10日 | 138,000 | 7.20% | 到期一次性还本付息 | 银行间交易市场 |
| 2020年度第一期定向债务融资工具 | 20荣盛地产PPN001 | 32000985 | 2020年11月18日 | 2020年11月18日 | 2024年11月18日 | 50,000 | 7.50% | 到期一次性还本付息 | 银行间交易市场 |
| 投资者适当性安排（如有） | 仅限合格投资者参与交易 | ||||||||
| 适用的交易机制 | 全国银行间债券市场流通转让 | ||||||||
| 是否存在终止上市交易的风险（如有）和应对措施 | 否 |
逾期未偿还债券?适用 □不适用
| 债券代码 | 债券简称 | 逾期时间 | 未偿还余额（万元） | 未按期偿还的原因 | 处置进展 |
| 102001416 | 20荣盛地产MTN001 | 2024年07月23日 | 10,000 | 销售回款不畅 | 正积极与债权人沟通后续处置方案 |
| 102001469 | 20荣盛地产MTN002 | 2024年08月06日 | 11,200 | 销售回款不畅 | 正积极与债权人沟通后续处置方案 |
| 102002275 | 20荣盛地产MTN003 | 2024年12月10日 | 138,000 | 销售回款不畅 | 正积极与债权人沟通后续处置方案 |
| 32000985 | 20荣盛地产PPN001 | 2024年11月18日 | 50,000 | 销售回款不畅 | 正积极与债权人沟通后续处置方案 |
2、发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用 ?不适用
3、中介机构的情况
| 债券项目名称 | 中介机构名称 | 办公地址 | 签字会计师姓名 | 中介机构联系人 | 联系电话 |
| 2020年度第一期中期票据 2020年度第二期中期票据 2020年度第三期中期票据 | 中国民生银行股份有限公司；北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙）；北京金诚同达律师事务所 | 北京市西城区复兴门内大街 2 号；北京市丰台区丽泽路 16 号聚杰金融大厦 12 楼；北京市建国门外大街 1 号国贸大厦十层 | 谢维、 杨贵宝 | 胡波 谢维 贺维 | 010-56366528； 010-63357658； 010-57068585 |
| 2020年度第一期定向债务融资工具 | 天津银行股份有限公司；北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙）；北京金诚同达律师事务所 | 天津市河西区友谊路 15 号；北京市丰台区丽泽路 16 号聚杰金融大厦 12 楼；北京市建国门外大街 1 号国贸大厦十层 | 谢维、 杨贵宝 | 李聪 谢维 贺维 | 022-28405029； 010-63357658； 010-57068585 |
报告期内上述机构是否发生变化?是 □否
基于公司前任会计师事务所大华会计师事务所（特殊普通合伙）已连续多年为公司提供审计服务，为确保公司审计工作的独立性和客观性，经综合评估及审慎研究，公司决定更换会计师事务所。此次变更，不会对偿债能力或债券兑付安排产生重大不利影响。
4、募集资金使用情况
单位：万元
| 债券项目名称 | 募集资金总金额 | 募集资金约定用途 | 已使用金额 | 未使用金额 | 募集资金专项账户运作情况（如有） | 募集资金违规使用的整改情况（如有） | 是否与募集说明书承诺的用途、使用计划及其他约定一致 |
| 2020年度第一期中期票据 | 100,000 | 偿还非金融企业债务融资工具 | 100,000 | 0 | 不适用 | 不适用 | 是 |
| 2020年度第二期中期票据 | 112,000 | 偿还非金融企业债务融资工具 | 112,000 | 0 | 不适用 | 不适用 | 是 |
| 2020年度第三期中期票据 | 138,000 | 偿还非金融企业债务融资工具 | 138,000 | 0 | 不适用 | 不适用 | 是 |
| 2020年度第一期定向债务融资工具 | 50,000 | 偿还非金融企业债务融资工具 | 50,000 | 0 | 不适用 | 不适用 | 是 |
募集资金用于建设项目
□适用 ?不适用
公司报告期内变更上述债券募集资金用途
□适用 ?不适用
5、报告期内信用评级结果调整情况
□适用 ?不适用
6、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行情况和变化情况及对债券投资者权益的影响?适用 □不适用
（1）20荣盛地产MTN001
公司应分别于2024年3月25日、2024年4月23日、2024年5月23日、2024年6月23日兑付利息13,429,200.00元、6,714,600.00元、6,714,600.00元、6,714,600.00
元；于2024年7月23日兑付本金50,000,000元和利息16,742,488.00元；于2024年10月23日兑付本金50,000,000元和利息4,223,205.00元。截至本报告发出日，公司未能按期足额兑付上述本息。针对上述事项，公司高度重视，于2024年3月22日和7月12日组织召开了持有人会议，尽最大努力给出了相关处置方案，最终方案未获通过。公司后续将继续与持有人沟通偿付方案，并适时召开持有人会议。
期后事项：公司应分别于2025年1月23日兑付本金100,000,000元和利息10,266,247.00元；于2025年2月23日兑付本金100,000,000元和利息10,879,452.00元；于2025年3月23日兑付本金100,000,000元和利息11,433,315.00元，于2025年4月23日兑付本金530,000,000元和利息63,846,559.00元。截至本报告发出日，公司未能按期足额兑付上述本息。公司后续将继续与持有人沟通偿付方案，并适时召开持有人会议。
（2）20荣盛地产MTN002
公司应分别于2024年3月6日、2024年4月6日、2024年5月6日、2024年6月6日、2024年7月6日兑付利息14,957,376.00元、7,478,688.00元、7,478,688.00元、7,478,688.00元、7,478,688.00元；于2024年8月6日兑付本金56,000,000元和利息18,647,699.00元；于2024年11月6日兑付本金56,000,000元和利息4,703,785.00元。截至本报告发出日，公司未能按期足额兑付上述本息。针对上述事项，公司高度重视，于2024年3月22日和7月12日组织召开了持有人会议，尽最大努力给出了相关处置方案，最终方案未获通过。公司后续将继续与持有人沟通偿付方案，并适时召开持有人会议。
期后事项：公司应分别于2025年2月6日兑付本金112,000,000元和利息11,434,494.00元；于2025年3月6日兑付本金112,000,000元和利息12,051,384.00元；于2025年4月6日兑付本金112,000,000元和利息12,734,369.00元。截至本报告发出日，公司未能按期足额兑付上述本息。公司后续将继续与持有人沟通偿付方案，并适时召开持有人会议。
（3）20荣盛地产MTN003
公司应于2024年12月10日兑付本金138,000万元、利息29,808万元。经公司多方筹措资金，未能按时兑付上述本息。针对上述事项，公司高度重视，于2024年12月26日召开了持有人会议，审议相关议案，维护持有人权益。公司后续将继续与持有人沟通偿付方案，并适时召开持有人会议。
（4）20荣盛地产PPN001
公司应于2024年11月18日兑付本金50,000万元、利息11,250万元。经公司多方筹措资金，未能按时兑付上述本息。针对上述事项，公司高度重视，于2024年12月5日召开了持有人会议，审议相关议案，维护持有人权益。公司后续将继续与持有人沟通偿付方案，并适时召开持有人会议。
四、可转换公司债券
□适用 ?不适用
报告期公司不存在可转换公司债券。
五、报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%
?适用 □不适用
| 项目名称 | 亏损情况 | 亏损原因 | 对公司生产经营和偿债能力的影响 |
| 公司业务 | 公司2024年净利润为-79.77亿元，亏损金额超过上年末净资产的10%。 | 受宏观经济环境、行业环境、信用环境等多重因素的影响，公司报告期业绩出现了亏损。 | 2024年亏损情况将对本公司生产经营状况、财务情况或偿债能力产生一定程度的影响。为化解公司流动性风险，加快促进公司有序经营，公司积极应对，在稳定经营的同时，推进债务重组工作，提升持续经营能力，以推动公司持续、健康地发展。 |
六、报告期末除债券外的有息债务逾期情况
?适用 □不适用
| 债务类型 | 债务本金（万元） | 债务利息（万元） | 逾期时间 | 逾期金额（万元） | 逾期原因 | 处置进展 |
| 银行 | 259,463 | 49,551 | 截至报告期末 | 309,014 | 销售回款不畅 | 正积极与债权人沟通后续处置方案 |
| 信托 | 305,095 | 80,647 | 截至报告期末 | 385,742 | 销售回款不畅 | 正积极与债权人沟通后续处置方案 |
| 其他 | 233,810 | 64,528 | 截至报告期末 | 298,338 | 销售回款不畅 | 正积极与债权人沟通后续处置方案 |
七、报告期内是否有违反规章制度的情况
□是 ?否
八、截至报告期末公司近两年的主要会计数据和财务指标
单位：万元
| 项目 | 本报告期末 | 上年末 | 本报告期末比上年末增减 |
| 流动比率 | 1.11 | 1.21 | -8.26% |
| 资产负债率 | 89.29% | 87.19% | 2.10% |
| 速动比率 | 0.26 | 0.32 | -18.75% |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 扣除非经常性损益后净利润 | -804,980.68 | 31,917.02 | -2,622.10% |
| EBITDA全部债务比 | -11.69% | 12.63% | -24.32% |
| 利息保障倍数 | -1.26 | 1.16 | -208.62% |
| 现金利息保障倍数 | -0.36 | -0.41 | 12.20% |
| EBITDA利息保障倍数 | -1.13 | 1.29 | -187.60% |
| 贷款偿还率 | 79.73% | 87.30% | -7.57% |
| 利息偿付率 | 62.18% | 89.05% | -26.87% |
第十节 财务报告
一、审计报告
| 审计意见类型 | 带强调事项段的无保留意见 |
| 审计报告签署日期 | 2025年04月24日 |
| 审计机构名称 | 北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 审计报告文号 | 澄宇审字（2025）第0074号 |
| 注册会计师姓名 | 谢维 杨贵宝 |
审计报告正文
? 审计意见我们审计了荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“荣盛发展”）财务报表，包括2024年12月31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了荣盛发展2024年12月31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
? 形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于荣盛发展，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。? 强调事项我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十五、（五）部分所述，受近年房地产行业下行等因素影响，荣盛发展2024年度经营业绩出现大幅下降，存在债务未能按期偿还、诉讼及银行账户冻结等情况。在省、市政府及其工作专班指导下，荣盛发展积极采取应对措施，在稳定经营的同时，推进债务重组工作，提升持续经营能力。本段内容不影响已发表的审计意见。? 关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
（一）房地产开发收入的确认
1、事项描述
如财务报表附注四（二十六）收入、附注六（三十九）营业收入和营业成本所述，荣盛发展2024年度房地产开发收入347.74亿元，占营业收入比重91.49%；荣盛发展在签订商品房销售合同，取得了房款或收款凭据，房屋验收合格、达到销售合同约定的交付条件，房产已经被客户接受，或根据销售合同约定被视为已获客户接受时确认收入。
由于房地产开发收入对荣盛发展财务报表的重要性，因此我们将房地产开发收入确认认定为关键审计事项。
2、审计应对
（1）了解和评价荣盛发展管理层（以下简称“管理层”）对房地产开发项目的收入确认相关的关键内部控制的设计和运行的有效性。
（2）对收入确认政策进行检查并与同行业进行对比，以评价荣盛发展房地产开发项目的收入确认政策是否符合相关会计准则的要求。
（3）选取房产项目销售样本，检查买卖合同网签情况、房屋交付记录等可以证明房产已经被客户接受或被视为已获客户接受的支持性文件，以评价相关房产销售收入是否已按照荣盛发展的收入确认政策确认。
（4）针对销售项目选取样本，获取销售台账、收款记录等资料，并实地查看交付、入住状况等，以判断实际销售情况，以及与财务记录是否相符。
（5）对房地产开发项目收入进行截止性测试，将资产负债表日前后确认的销售收入与交付手续等支持性文件进行核对，以评价收入是否在正确的期间确认。
（二）存货可变现净值的估计
1、事项描述
如财务报表附注四（十二）存货、附注六（六）存货所述，截至2024年12月31日止，荣盛发展财务报表列报存货账面价值1,107.27亿元，占资产总额比重68.45%，存货跌价准备余额97.48亿元，存货跌价准备按照存货成本与可变现净值孰低计量。
管理层在资产负债表日确定存货可变现净值过程中，需对每个开发项目在达到完工状态时将要发生的建造成本作出最新估计，并估算每个开发项目的预期未来售价、未来销售费用以及相关销售税金等。由于存货对荣盛发展资产的重要性，估计存货项目达到完工状态时将要发生的建造成本和未来净售价存
在固有风险，涉及重大的管理层判断和估计，特别是房地产行业当前面临政策、经济环境的变化以及各城市的差异化应对措施，因此我们将存货可变现净值的估计认定为关键审计事项。
2、审计应对
（1）了解与评价管理层对存货可变现净值估计相关的关键内部控制设计和运行的有效性。
（2）询问、评价管理层在存货可变现净值测试过程中所使用的方法、关键评估的假设、参数的选择、预测未来收入等的合理性。
（3）获得荣盛发展存货项目已经预售并签约销售价格、备案价格以及同地区相近楼盘的销售价格，并结合各存货项目所在区域的房地产具体政策等信息，评价管理层预计售价的合理性。
（4）在抽样的基础上对存货项目进行实地观察，并询问管理层这些存货项目的进度和各项目最新预测所反映的总开发成本预算。
（5）在抽样的基础上，获取管理层编制的可变现净值测算表，复核或重新计算可变现净值测算过程。
（三）预期信用损失的估计
1、事项描述
如财务报表附注四（十一）预期信用损失的确定方法及会计处理方法、附注六（四十七）信用减值损失所述，2024年度荣盛发展计提信用减值损失15.12亿元。
由于信用减值损失对荣盛发展当期损益的重要性，且预期信用损失的计提涉及重大的管理层判断和估计，因此我们将预期信用损失的估计认定为关键审计事项。
2、审计应对
（1）了解与评价管理层与预期信用损失计提相关的关键内部控制设计和运行的有效性。
（2）评价管理层预期信用损失政策是否与上期保持一贯性，管理层计算预期信用损失时所采用的方法、假设的合理性，复核其坏账准备计提是否恰当。
（3）金额重大或高风险的应收款项，通过对往来单位背景、经营状况、历史交易情况等的调查、了解，获取证据以评价管理层判断的合理性。与管理层沟通、讨论有违约、减值迹象的应收款项，评估其回款及坏账风险。
（4）检查与应收款项余额相关的资料，核查往来款形成原因、真实性及可回收性，评价各类组合划分依据是否充分，分类是否恰当。
（5）结合信用风险特征、账龄分析以及应收款项期后回款情况，分析复核预期信用损失计提明细表，评价、测试管理层对预期信用损失（坏账准备）计提的准确性、合理性。
（6）实施函证或替代程序，检查期后回款情况，核查往来款的真实性、准确性。
? 其他信息
管理层对其他信息负责。其他信息包括荣盛发展2024年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。? 管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估荣盛发展的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算荣盛发展、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督荣盛发展的财务报告过程。
? 注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对荣盛发展的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致荣盛发展不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（6）就荣盛发展中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：荣盛房地产发展股份有限公司
2024年12月31日
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 2,806,868,973.18 | 5,230,883,872.55 |
| 交易性金融资产 | 17,000,000.00 | 149,709,606.87 |
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | ||
| 应收账款 | 4,086,897,136.69 | 5,142,767,092.47 |
| 应收款项融资 | ||
| 预付款项 | 1,222,366,376.56 | 1,832,038,836.87 |
| 其他应收款 | 16,772,619,751.13 | 23,210,758,560.93 |
| 其中：应收利息 | 176,049,785.79 | 177,415,263.29 |
| 应收股利 | ||
| 存货 | 110,726,569,465.52 | 135,885,797,147.81 |
| 其中：数据资源 | ||
| 合同资产 | ||
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | 8,222,000,188.16 | 12,433,299,470.07 |
| 流动资产合计 | 143,854,321,891.24 | 183,885,254,587.57 |
| 非流动资产： | ||
| 债权投资 | ||
| 其他债权投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 1,998,838,253.41 | 2,660,627,565.63 |
| 其他权益工具投资 | ||
| 其他非流动金融资产 | 2,145,607,734.21 | 2,840,864,766.85 |
| 投资性房地产 | 1,591,356,423.67 | 1,782,289,837.40 |
| 固定资产 | 4,113,898,473.05 | 5,034,892,418.26 |
| 在建工程 | 366,540,172.95 | 702,576,786.17 |
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | 999,786,348.31 | 1,615,172,179.61 |
| 无形资产 | 1,281,848,213.97 | 1,459,386,706.45 |
| 其中：数据资源 | ||
| 开发支出 | ||
| 其中：数据资源 | ||
| 商誉 | 153,414,000.16 | 155,551,022.06 |
| 长期待摊费用 | 248,461,074.95 | 276,413,669.83 |
| 递延所得税资产 | 2,851,208,095.20 | 2,724,358,129.51 |
| 其他非流动资产 | 2,156,937,510.00 | 2,720,012,902.00 |
| 非流动资产合计 | 17,907,896,299.88 | 21,972,145,983.77 |
| 资产总计 | 161,762,218,191.12 | 205,857,400,571.34 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 94,026,000.00 | 69,623,606.00 |
| 交易性金融负债 | 460,758,853.77 | 760,677,702.28 |
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 | ||
| 应付账款 | 27,061,435,092.33 | 28,791,489,367.51 |
| 预收款项 | 679,627,836.31 | 823,817,565.56 |
| 合同负债 | 35,108,755,546.40 | 61,017,202,501.01 |
| 应付职工薪酬 | 197,936,597.15 | 151,583,258.89 |
| 应交税费 | 6,354,965,305.26 | 7,689,865,759.13 |
| 其他应付款 | 28,611,505,862.99 | 29,563,040,559.33 |
| 其中：应付利息 | 5,403,179,229.47 | 3,477,091,181.85 |
| 应付股利 | 50,413,287.47 | 79,659,587.94 |
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 27,236,965,183.15 | 17,297,177,679.10 |
| 其他流动负债 | 3,227,835,732.54 | 5,514,146,612.87 |
| 流动负债合计 | 129,033,812,009.90 | 151,678,624,611.68 |
| 非流动负债： | ||
| 保险合同准备金 | ||
| 长期借款 | 7,392,982,564.04 | 16,036,577,575.56 |
| 应付债券 | 6,138,061,095.37 | 8,114,933,875.21 |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | 426,694,000.00 | |
| 租赁负债 | 1,065,665,414.08 | 2,560,611,981.03 |
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | ||
| 递延收益 | 409,067,399.99 | 430,853,491.31 |
| 递延所得税负债 | 392,324,624.15 | 663,630,054.93 |
| 其他非流动负债 | 3,731,102.97 | 3,731,102.97 |
| 非流动负债合计 | 15,401,832,200.60 | 27,810,338,081.01 |
| 负债合计 | 144,435,644,210.50 | 179,488,962,692.69 |
| 所有者权益： | ||
| 股本 | 4,348,163,851.00 | 4,348,163,851.00 |
| 其他权益工具 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 资本公积 | 4,421,697,354.53 | 4,410,268,475.65 |
| 减：库存股 | ||
| 其他综合收益 | -124,059,573.95 | 179,747,781.00 |
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 5,808,189,467.21 | 5,808,189,467.21 |
| 一般风险准备 | ||
| 未分配利润 | 401,114,826.19 | 8,844,871,578.32 |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 14,855,105,924.98 | 23,591,241,153.18 |
| 少数股东权益 | 2,471,468,055.64 | 2,777,196,725.47 |
| 所有者权益合计 | 17,326,573,980.62 | 26,368,437,878.65 |
| 负债和所有者权益总计 | 161,762,218,191.12 | 205,857,400,571.34 |
法定代表人：邹家立 主管会计工作负责人：景中华 会计机构负责人：穆旸
2、母公司资产负债表
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 111,350,539.25 | 229,589,873.28 |
| 交易性金融资产 | ||
| 衍生金融资产 |
| 应收票据 | ||
| 应收账款 | 83,203,078.76 | 73,879,549.32 |
| 应收款项融资 | ||
| 预付款项 | 27,481,822.88 | 183,416,723.81 |
| 其他应收款 | 47,071,790,016.82 | 46,465,855,494.01 |
| 其中：应收利息 | 83,061,492.13 | 83,061,492.13 |
| 应收股利 | 47,105,400.00 | |
| 存货 | 5,232,591,243.96 | 6,362,038,528.58 |
| 其中：数据资源 | ||
| 合同资产 | ||
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | 1,181,499,831.90 | 2,878,291,750.85 |
| 流动资产合计 | 53,707,916,533.57 | 56,193,071,919.85 |
| 非流动资产： | ||
| 债权投资 | ||
| 其他债权投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 10,397,013,323.52 | 10,257,206,019.98 |
| 其他权益工具投资 | ||
| 其他非流动金融资产 | ||
| 投资性房地产 | 64,130,000.00 | 65,414,600.00 |
| 固定资产 | 236,899,626.17 | 269,912,680.63 |
| 在建工程 | 109,951,345.32 | |
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | ||
| 无形资产 | 95,362,162.89 | 103,177,804.53 |
| 其中：数据资源 | ||
| 开发支出 | ||
| 其中：数据资源 | ||
| 商誉 | ||
| 长期待摊费用 | ||
| 递延所得税资产 | 388,930,540.31 | 373,009,093.25 |
| 其他非流动资产 | 563,075,392.00 | |
| 非流动资产合计 | 11,182,335,652.89 | 11,741,746,935.71 |
| 资产总计 | 64,890,252,186.46 | 67,934,818,855.56 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | ||
| 交易性金融负债 | ||
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 |
| 应付账款 | 3,622,495,066.00 | 4,153,813,032.28 |
| 预收款项 | 14,620,965.46 | 10,307,232.46 |
| 合同负债 | 1,641,346,991.06 | 2,661,267,825.30 |
| 应付职工薪酬 | 4,159,077.60 | 6,253,393.76 |
| 应交税费 | 582,093.11 | 1,712,232,271.40 |
| 其他应付款 | 27,346,979,221.57 | 25,233,492,403.54 |
| 其中：应付利息 | 933,559,140.56 | 597,059,464.37 |
| 应付股利 | ||
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 4,781,340,467.00 | 2,359,370,000.00 |
| 其他流动负债 | 113,811,294.06 | 197,059,255.23 |
| 流动负债合计 | 37,525,335,175.86 | 36,333,795,413.97 |
| 非流动负债： | ||
| 长期借款 | 279,000,000.00 | 999,540,000.00 |
| 应付债券 | 1,759,600,000.00 | |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | ||
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | ||
| 递延收益 | ||
| 递延所得税负债 | 4,120,906.32 | 4,099,975.17 |
| 其他非流动负债 | ||
| 非流动负债合计 | 283,120,906.32 | 2,763,239,975.17 |
| 负债合计 | 37,808,456,082.18 | 39,097,035,389.14 |
| 所有者权益： | ||
| 股本 | 4,348,163,851.00 | 4,348,163,851.00 |
| 其他权益工具 | ||
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 资本公积 | 5,064,484,131.25 | 5,064,484,131.25 |
| 减：库存股 | ||
| 其他综合收益 | 134,113,981.67 | 340,304,706.77 |
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 5,808,189,467.21 | 5,808,189,467.21 |
| 未分配利润 | 11,726,844,673.15 | 13,276,641,310.19 |
| 所有者权益合计 | 27,081,796,104.28 | 28,837,783,466.42 |
| 负债和所有者权益总计 | 64,890,252,186.46 | 67,934,818,855.56 |
3、合并利润表
单位：元
| 项目 | 2024年度 | 2023年度 |
| 一、营业总收入 | 38,009,452,976.87 | 58,960,078,527.35 |
| 其中：营业收入 | 38,009,452,976.87 | 58,960,078,527.35 |
| 二、营业总成本 | 40,678,879,302.42 | 54,699,738,785.37 |
| 其中：营业成本 | 34,566,080,428.39 | 48,427,867,668.27 |
| 税金及附加 | 1,200,768,797.35 | 1,272,457,170.76 |
| 销售费用 | 1,261,715,264.95 | 1,500,052,637.18 |
| 管理费用 | 1,306,570,687.42 | 1,319,497,167.60 |
| 研发费用 | ||
| 财务费用 | 2,343,744,124.31 | 2,179,864,141.56 |
| 其中：利息费用 | 2,275,397,404.87 | 2,044,642,585.83 |
| 利息收入 | 29,868,991.28 | 59,061,124.74 |
| 加：其他收益 | 68,787,447.19 | 47,370,307.22 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | -708,605,222.21 | -314,542,947.36 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | -442,683,178.01 | -304,046,152.21 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 | ||
| 汇兑收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | -50,031,323.80 | -51,948,627.77 |
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -1,511,766,075.03 | -425,931,679.88 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -2,449,340,048.98 | -909,788,996.35 |
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | 68,780,452.56 | 314,390,352.71 |
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | -7,251,601,095.82 | 2,919,888,150.55 |
| 加：营业外收入 | 22,265,710.00 | 77,531,383.08 |
| 减：营业外支出 | 266,602,826.80 | 260,967,624.65 |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | -7,495,938,212.62 | 2,736,451,908.98 |
| 减：所得税费用 | 481,341,352.76 | 1,199,971,926.21 |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | -7,977,279,565.38 | 1,536,479,982.77 |
| （一）按经营持续性分类 | ||
| 1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | -7,977,279,565.38 | 1,536,479,982.77 |
| 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| （二）按所有权归属分类 | ||
| 1.归属于母公司股东的净利润 | -8,443,756,752.13 | 385,019,315.14 |
| 2.少数股东损益 | 466,477,186.75 | 1,151,460,667.63 |
| 六、其他综合收益的税后净额 | -303,807,354.95 | 22,661,128.49 |
| 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | -303,807,354.95 | 22,661,128.49 |
| （一）不能重分类进损益的其他 | -204,664,913.73 | 121,882,697.02 |
| 综合收益 | ||
| 1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | -204,664,913.73 | 121,882,697.02 |
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | ||
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | -99,142,441.22 | -99,221,568.53 |
| 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | -1,525,811.37 | 897,229.97 |
| 2.其他债权投资公允价值变动 | ||
| 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| 4.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 5.现金流量套期储备 | ||
| 6.外币财务报表折算差额 | -95,383,688.05 | -100,118,798.50 |
| 7.其他 | -2,232,941.80 | |
| 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | ||
| 七、综合收益总额 | -8,281,086,920.33 | 1,559,141,111.26 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | -8,747,564,107.08 | 407,680,443.63 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | 466,477,186.75 | 1,151,460,667.63 |
| 八、每股收益 | ||
| （一）基本每股收益 | -1.94 | 0.09 |
| （二）稀释每股收益 | -1.94 | 0.09 |
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。法定代表人：邹家立 主管会计工作负责人：景中华 会计机构负责人：穆旸
4、母公司利润表
单位：元
| 项目 | 2024年度 | 2023年度 |
| 一、营业收入 | 1,270,864,416.27 | 1,337,729,894.24 |
| 减：营业成本 | 1,066,361,758.31 | 1,190,136,480.32 |
| 税金及附加 | 37,087,301.36 | 104,847,986.70 |
| 销售费用 | 20,070,661.00 | 18,517,022.29 |
| 管理费用 | 129,111,372.64 | 128,375,825.38 |
| 研发费用 | ||
| 财务费用 | 527,154,146.56 | 468,661,244.55 |
| 其中：利息费用 | 527,503,624.91 | 399,111,599.10 |
| 利息收入 | 366,411.01 | 789,274.14 |
| 加：其他收益 | 1,914,990.19 | 341,982.74 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | -452,223,004.34 | 11,921,653,780.04 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | -281,377,363.36 | -313,328,678.00 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | -1,284,600.00 | 151,400.00 |
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -364,937,442.20 | -131,075,599.87 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -309,027,666.88 | -144,546,532.43 |
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | ||
| 二、营业利润（亏损以“－”号填列） | -1,634,478,546.83 | 11,073,716,365.48 |
| 加：营业外收入 | 2,785,314.20 | 7,034,317.75 |
| 减：营业外支出 | 8,293,645.00 | 3,223,679.01 |
| 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | -1,639,986,877.63 | 11,077,527,004.22 |
| 减：所得税费用 | -90,190,240.59 | -64,500,117.67 |
| 四、净利润（净亏损以“－”号填列） | -1,549,796,637.04 | 11,142,027,121.89 |
| （一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | -1,549,796,637.04 | 11,142,027,121.89 |
| （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| 五、其他综合收益的税后净额 | -206,190,725.10 | 122,779,926.99 |
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | -204,664,913.73 | 121,882,697.02 |
| 1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | -204,664,913.73 | 121,882,697.02 |
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | ||
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | -1,525,811.37 | 897,229.97 |
| 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | -1,525,811.37 | 897,229.97 |
| 2.其他债权投资公允价值变动 | ||
| 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| 4.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 5.现金流量套期储备 | ||
| 6.外币财务报表折算差额 | ||
| 7.其他 | ||
| 六、综合收益总额 | -1,755,987,362.14 | 11,264,807,048.88 |
| 七、每股收益 | ||
| （一）基本每股收益 | ||
| （二）稀释每股收益 |
5、合并现金流量表
单位：元
| 项目 | 2024年度 | 2023年度 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 11,075,602,133.14 | 13,668,775,053.19 |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | ||
| 向中央银行借款净增加额 | ||
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | ||
| 收到原保险合同保费取得的现金 | ||
| 收到再保业务现金净额 | ||
| 保户储金及投资款净增加额 | ||
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 拆入资金净增加额 | ||
| 回购业务资金净增加额 | ||
| 代理买卖证券收到的现金净额 | ||
| 收到的税费返还 | 74,228,077.13 | 166,506,844.59 |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 1,472,865,997.28 | 4,354,677,162.77 |
| 经营活动现金流入小计 | 12,622,696,207.55 | 18,189,959,060.55 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 8,801,894,655.88 | 13,556,258,551.14 |
| 客户贷款及垫款净增加额 | ||
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | ||
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | ||
| 拆出资金净增加额 | ||
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 支付保单红利的现金 | ||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 1,558,867,439.78 | 1,717,880,964.77 |
| 支付的各项税费 | 1,002,658,299.60 | 971,399,314.40 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 2,955,262,233.20 | 3,427,034,503.15 |
| 经营活动现金流出小计 | 14,318,682,628.46 | 19,672,573,333.46 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -1,695,986,420.91 | -1,482,614,272.91 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | 42,541,100.00 | 1,920,426.77 |
| 取得投资收益收到的现金 | 303,822.17 | 17,431,716.74 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 11,089,792.79 | 480,497,763.81 |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 16,410,055.68 | 47,064,048.78 |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流入小计 | 70,344,770.64 | 546,913,956.10 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 94,550,183.34 | 30,648,893.15 |
| 投资支付的现金 | 17,050,000.00 | |
| 质押贷款净增加额 | ||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | 18,609,831.99 | 102,761,991.04 |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 4,253,117.82 | |
| 投资活动现金流出小计 | 134,463,133.15 | 133,410,884.19 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -64,118,362.51 | 413,503,071.91 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | 48,242,000.00 | |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收 | 48,242,000.00 |
| 到的现金 | ||
| 取得借款收到的现金 | 431,142,473.15 | 690,447,444.65 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | ||
| 筹资活动现金流入小计 | 431,142,473.15 | 738,689,444.65 |
| 偿还债务支付的现金 | 1,308,655,301.78 | 2,354,793,642.06 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 409,283,306.32 | 935,903,684.09 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | ||
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 57,679,257.63 | 55,798,837.51 |
| 筹资活动现金流出小计 | 1,775,617,865.73 | 3,346,496,163.66 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -1,344,475,392.58 | -2,607,806,719.01 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | -1,144,862.21 | 1,958,542.19 |
| 五、现金及现金等价物净增加额 | -3,105,725,038.21 | -3,674,959,377.82 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 5,089,774,839.41 | 8,764,734,217.23 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 1,984,049,801.20 | 5,089,774,839.41 |
6、母公司现金流量表
单位：元
| 项目 | 2024年度 | 2023年度 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 172,928,205.36 | 282,996,019.29 |
| 收到的税费返还 | ||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 15,420,315.19 | 14,830,077.76 |
| 经营活动现金流入小计 | 188,348,520.55 | 297,826,097.05 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 132,542,886.88 | 236,361,823.76 |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 20,009,395.34 | 35,593,571.25 |
| 支付的各项税费 | 34,104,006.09 | 61,935,314.01 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 180,620,072.50 | 49,320,500.16 |
| 经营活动现金流出小计 | 367,276,360.81 | 383,211,209.18 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -178,927,840.26 | -85,385,112.13 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | ||
| 取得投资收益收到的现金 | ||
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 160,000.00 | |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | ||
| 收到其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流入小计 | 160,000.00 | |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 2,296,915.00 | |
| 投资支付的现金 | ||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||
| 支付其他与投资活动有关的现金 | ||
| 投资活动现金流出小计 | 2,296,915.00 | |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -2,296,915.00 | 160,000.00 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | ||
| 取得借款收到的现金 | ||
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | ||
| 筹资活动现金流入小计 |
| 偿还债务支付的现金 | ||
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 1,205,073.33 | |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 175,306.11 | |
| 筹资活动现金流出小计 | 1,380,379.44 | |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -1,380,379.44 | |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | ||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | -181,224,755.26 | -86,605,491.57 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 229,589,873.28 | 316,195,364.85 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 48,365,118.02 | 229,589,873.28 |
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
| 项目 | 2024年度 | ||||||||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 小计 | |||||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | |||||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,348,163,851.00 | 4,410,268,475.65 | 179,747,781.00 | 5,808,189,467.21 | 8,844,871,578.32 | 23,591,241,153.18 | 2,777,196,725.47 | 26,368,437,878.65 | |||||||
| 加：会计政策变更 | |||||||||||||||
| 前期差错更正 | |||||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,348,163,851.00 | 4,410,268,475.65 | 179,747,781.00 | 5,808,189,467.21 | 8,844,871,578.32 | 23,591,241,153.18 | 2,777,196,725.47 | 26,368,437,878.65 | |||||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 11,428,878.88 | -303,807,354.95 | -8,443,756,752.13 | -8,736,135,228.20 | -305,728,669.83 | -9,041,863,898.03 | |||||||||
| （一）综合收益总额 | -303,807,354.95 | -8,443,756,752.13 | -8,747,564,107.08 | 466,477,186.75 | -8,281,086,920.33 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | 11,428,878.88 | 11,428,878.88 | -772,205,856.58 | -760,776,977.70 | |||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | |||||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | |||||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | 17,434,748.00 | 17,434,748.00 | 17,434,748.00 | ||||||||||||
| 4．其他 | -6,005,869.12 | -6,005,869.12 | -772,205,856.58 | -778,211,725.70 | |||||||||||
| （三）利润分配 | |||||||||||||||
| 1．提取盈余公积 | |||||||||||||||
| 2．提取一般风险准备 | |||||||||||||||
| 3．对所有者 |
| （或股东）的分配 | |||||||||||||||
| 4．其他 | |||||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | |||||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | |||||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | |||||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | |||||||||||||||
| 6．其他 | |||||||||||||||
| （五）专 |
| 项储备 | |||||||||||||||
| 1．本期提取 | |||||||||||||||
| 2．本期使用 | |||||||||||||||
| （六）其他 | |||||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 4,348,163,851.00 | 4,421,697,354.53 | -124,059,573.95 | 5,808,189,467.21 | 401,114,826.19 | 14,855,105,924.98 | 2,471,468,055.64 | 17,326,573,980.62 |
上期金额
单位：元
| 项目 | 2023年度 | ||||||||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 小计 | |||||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | |||||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,348,163,851.00 | 4,517,479,255.87 | 157,086,652.51 | 5,808,189,467.21 | 8,459,852,263.18 | 23,290,771,489.77 | 1,785,802,056.00 | 25,076,573,545.77 | |||||||
| 加：会计政策变更 | |||||||||||||||
| 前期差错更正 | |||||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,348,163,851.00 | 4,517,479,255.87 | 157,086,652.51 | 5,808,189,467.21 | 8,459,852,263.18 | 23,290,771,489.77 | 1,785,802,056.00 | 25,076,573,545.77 | |||||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号 | -107,210,780.22 | 22,661,128.49 | 385,019,315.14 | 300,469,663.41 | 991,394,669.47 | 1,291,864,332.88 | |||||||||
| 填列） | |||||||||||||||
| （一）综合收益总额 | 22,661,128.49 | 385,019,315.14 | 407,680,443.63 | 1,151,460,667.63 | 1,559,141,111.26 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | -107,210,780.22 | -107,210,780.22 | -160,065,998.16 | -267,276,778.38 | |||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | -160,065,998.16 | -160,065,998.16 | |||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | |||||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | |||||||||||||||
| 4．其他 | -107,210,780.22 | -107,210,780.22 | -107,210,780.22 | ||||||||||||
| （三）利润分配 | |||||||||||||||
| 1．提取盈余公积 | |||||||||||||||
| 2．提取一般风险准备 |
| 3．对所有者（或股东）的分配 | |||||||||||||||
| 4．其他 | |||||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | |||||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | |||||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | |||||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | |||||||||||||||
| 6． |
| 其他 | |||||||||||||||
| （五）专项储备 | |||||||||||||||
| 1．本期提取 | |||||||||||||||
| 2．本期使用 | |||||||||||||||
| （六）其他 | |||||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 4,348,163,851.00 | 4,410,268,475.65 | 179,747,781.00 | 5,808,189,467.21 | 8,844,871,578.32 | 23,591,241,153.18 | 2,777,196,725.47 | 26,368,437,878.65 |
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
| 项目 | 2024年度 | |||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 所有者权益合计 | |||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | ||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,348,163,851.00 | 5,064,484,131.25 | 340,304,706.77 | 5,808,189,467.21 | 13,276,641,310.19 | 28,837,783,466.42 | ||||||
| 加：会计政策变更 | ||||||||||||
| 前期差错更正 | ||||||||||||
| 其他 | ||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,348,163,851.00 | 5,064,484,131.25 | 340,304,706.77 | 5,808,189,467.21 | 13,276,641,310.19 | 28,837,783,466.42 | ||||||
| 三、本期增减变动 | -206,190,725.10 | -1,549,796,637.0 | -1,755,987,362.1 | |||||||||
| 金额（减少以“－”号填列） | 4 | 4 | ||||||||||
| （一）综合收益总额 | -206,190,725.10 | -1,549,796,637.04 | -1,755,987,362.14 | |||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | ||||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | ||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | ||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||||||||
| 4．其他 | ||||||||||||
| （三）利润分配 | ||||||||||||
| 1．提取盈余公积 | ||||||||||||
| 2．对所有者（或股 |
| 东）的分配 | ||||||||||||
| 3．其他 | ||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | ||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | ||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | ||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | ||||||||||||
| 6．其他 | ||||||||||||
| （五）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本 |
| 期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （六）其他 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 4,348,163,851.00 | 5,064,484,131.25 | 134,113,981.67 | 5,808,189,467.21 | 11,726,844,673.15 | 27,081,796,104.28 |
上期金额
单位：元
| 项目 | 2023年度 | |||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 所有者权益合计 | |||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | ||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,348,163,851.00 | 5,064,484,131.25 | 217,524,779.78 | 5,808,189,467.21 | 2,134,614,188.30 | 17,572,976,417.54 | ||||||
| 加：会计政策变更 | ||||||||||||
| 前期差错更正 | ||||||||||||
| 其他 | ||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,348,163,851.00 | 5,064,484,131.25 | 217,524,779.78 | 5,808,189,467.21 | 2,134,614,188.30 | 17,572,976,417.54 | ||||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 122,779,926.99 | 11,142,027,121.89 | 11,264,807,048.88 | |||||||||
| （一）综合收 | 122,779,926.99 | 11,142,027,121. | 11,264,807,048. | |||||||||
| 益总额 | 89 | 88 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | ||||||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | ||||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | ||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||||||||
| 4．其他 | ||||||||||||
| （三）利润分配 | ||||||||||||
| 1．提取盈余公积 | ||||||||||||
| 2．对所有者（或股东）的分配 | ||||||||||||
| 3．其他 | ||||||||||||
| （四）所有者权益内部 |
| 结转 | ||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | ||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | ||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | ||||||||||||
| 6．其他 | ||||||||||||
| （五）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （六）其他 | ||||||||||||
| 四、本期 | 4,348,163, | 5,064,484, | 340,304,70 | 5,808,189, | 13,276,641 | 28,837,783 |
| 期末余额 | 851.00 | 131.25 | 6.77 | 467.21 | ,310.19 | ,466.42 |
三、公司基本情况
? （一）公司注册地、组织形式和总部地址荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”或“荣盛发展”）系于2003年1月经河北省人民政府冀股办（2003）4号文批准，由荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司、耿建明、王鸿飞、邹家立、耿建富、曹西峰、谢金永、刘山、赵亚新、唐心雄共同发起设立的股份有限公司。本公司于2007年8月8日在深圳证券交易所上市，证券简称为“荣盛发展”,证券代码为“002146”。注册地址(总部地址)：廊坊经济技术开发区祥云道81号荣盛发展大厦组织形式：其他股份有限公司(上市)法定代表人：邹家立注册资本：人民币434,816.3851万元股 本：人民币434,816.3851万元统一社会信用代码：911310002360777257? （二）公司业务性质和主要经营活动本公司属房地产行业；主要经营活动是房地产开发与销售等。? （三）财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日本财务报告业经公司董事会于2025年4月24日批准报出。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。
2、持续经营
本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。公司对自 2024 年 12 月 31 日起 12 个月的持续经营能力进行了评价；本公司利用近期项目销售等经营计划、行业政策信息、金融机构支持信息等全部可获知信息作出评估后，董事会、管理层认为本公司将有足够资源在资产负债表日后的未来 12 个月
内保持持续经营，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的情况，以持续经营为基础编制财务报表是合理的。本公司会计核算以权责发生制为记账基础。除投资性房地产及某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史成本作为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2024年12月31日的合并及母公司财务状况及2024年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2023年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号－财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。
2、会计期间
本公司会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
本公司以一年12个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
5、重要性标准确定方法和选择依据
?适用 □不适用
| 项目 | 重要性标准 |
| 重要的单项计提坏账准备的应收款项 | 单项计提坏账准备金额占应收款项年末总额10%以上且金额超过10,000.00万元 |
| 重要的非全资子公司 | 子公司总资产占本集团总资产10%以上且净利润占本集团合并净利润10%以上 |
| 重要的联合营公司 | 单个被投资单位的长期股权投资账面价值占集团总资产的10%以上 |
6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下的企业合并
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（2）非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
（1）控制的判断标准
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制，是指本公司拥有对被投资单位的权力，通过参与被投资单位的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。当相关事实和情况的变化导致对控制定义所涉及的相关要素发生变化时，本公司将进行重新评估。
在判断是否将结构化主体纳入合并范围时，本公司综合所有事实和情况，包括评估结构化主体设立目的和设计、识别可变回报的类型、通过参与其相关活动是否承担了部分或全部的回报可变性等的基础上评估是否控制该结构化主体。
本公司将全部子公司（包括本公司所控制的单独主体）纳入合并财务报表范围，包括被本公司控制的企业。
（2）统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
（3）合并财务报表抵销事项
合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有本公司的长期股权投资，视为本公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存股”项目列示。
（4）合并取得子公司会计处理
对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整。
（5）处置子公司的会计处理
在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。
8、合营安排分类及共同经营会计处理方法
（1）合营安排的分类
合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新评估。
（2）共同经营的会计处理
本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。
本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。
（3）合营企业的会计处理
本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定对合营企业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。
9、现金及现金等价物的确定标准
本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。10、外币业务和外币报表折算
（1）外币业务折算
本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。
资产负债表日外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（2）外币财务报表折算
本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量应当采用现金流量发生日的即期汇率。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。
处置境外经营时，将资产负债表中其他综合收益项目中列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自其他综合收益项目转入处置当期损益；在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
11、金融工具
（1）金融工具的分类及重分类
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
①金融资产
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：A、本公司管理金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；B、该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：A、本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；B、该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能消除或减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司改变管理金融资产的业务模式时，将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，且自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理，不对以前已经确认的利得、损失（包括减值损失或利得）或利息进行追溯调整。
②金融负债
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；不属于前两种情形的财务担保合同，以及不属于第一种情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺；以摊余成本计量的金融负债。所有的金融负债不进行重分类。
（2）金融工具的计量
本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。金融工具的后续计量取决于其分类。
①金融资产
A、以摊余成本计量的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
B、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产（除属于套期关系的一部分金融资产外），以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益。
C、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。D、指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资。初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。除获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转入当期损益。
②金融负债
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负债 (含属于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，交易性金融负债公允价值变动形成的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的，由企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，计入其他综合收益，其他公允价值变动计入当期损益。如果对该金融负债的自身信用风险变动的影响计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失计入当期损益。
B、财务担保合同（贷款承诺）负债。财务担保合同（贷款承诺）负债以按照依据金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
C、以摊余成本计量的金融负债。初始确认后，对此类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
（3）本公司对金融工具的公允价值的确认方法
如存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。
（4）金融资产和金融负债转移的确认依据和计量方法
①金融资产
本公司金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：A、收取该金融资产现金流量的合同权利终止；B、该金融资产已转移，且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；C、该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，但未保留对该金融资产的控制。
本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，且保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认相关负债。
金融资产转移整体满足终止确认条件的，将以下两项金额的差额计入当期损益：A、被转移金融资产在终止确认日的账面价值；B、因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，然后将以下两项金额的差额计入当期损益：A、终止确认部分在终止确认日的账面价值；B、终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
针对本公司指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
②金融负债
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。?
12、预期信用损失的确定方法及会计处理方法
（1）预期信用损失的确定方法
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款、非以公允价值计量且其变动计入当期损益的财务担保合同进行减值会计处理并确认损失准备。
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来12个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。
①较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司可以不用与其初始确认时的信用风险进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。
如果金融工具的违约风险较低，债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
②应收款项计量损失准备的方法
对于应收票据、应收账款，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
当单项应收款项无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征对应收票据、应收账款划分组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
A.应收票据
确定组合的依据如下：
| 组合名称 | 确定组合的依据 | 计提方法 |
| 无风险票据组合 | 出票人具有较高的信用评级，历史上未发生票据违约，信用损失风险极低，在短期内履行其支付合同现金流量义务的能力很强 | 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失 |
| 其他票据组合 | 具有明确证据表明出票人将违约 | 全额计提信用损失 |
B.应收账款
确定组合的依据如下：
| 组合名称 | 确定组合的依据 | 计提方法 |
| 组合1.合作方经营往来款组合 | 纳入合并范围内的关联方款项、少数股东和房产合作方款项 | 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失 |
| 组合2.与政府有关的款项组合 | 主要包括应收政府部门的款项、保证金等款项 | 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失 |
| 组合3.其他款项组合 | 包括除上述组合之外的应收账款，本公司根据以往的历史经验对应收账款计提比例作出最佳估计，参考应收账款的账龄进行信用风险组合分类 | 按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计提 |
③购买或源生的已发生信用减值的金融资产
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备，并按其摊余成本和经信用调整的实际利率计算利息收入。
④其他金融资产计量损失准备的方法
对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以外的长期应收款、财务担保合同等，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。
本公司在计量金融工具发生信用减值时，评估信用风险是否显著增加考虑了以下因素：
A、信用风险变化导致的内部价格指标是否发生显著变化；B、若现有金融工具在报告日作为新金融工具源生或发行，该金融工具的利率或其他条款是否发生显著变化；C、同一金融工具或具有相同预计存续期的类似金融工具的信用风险的外部市场指标是否发生显著变化；D、金融工具外部信用评级实际或预期是否发生显著变化；E、对债务人实际或预期的内部信用评级是否下调；F、预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务或经济状况的不利变化；G、债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；H、同一债务人发行的其他金融工具的信用风险是否显著增加；I、债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；J、作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化；K、预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；L、借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为可能导致的合同义务的免除或修订、给予免息期、利率调升、要求追加抵押品或担保对金融工具的合同框架是否做出其他变更；M、债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；N、本公司对金融工具信用管理方法是否变化；O、逾期信息。对于某项其他应收款，如果在无须付出不必要的额外成本或努力后即可以评价其预期信用损失的，则单独计算并确认预期信用损失；余下其他应收款，本公司根据信用风险特征将其划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
| 组合名称 | 确定组合的依据 | 计提方法 |
| 组合1.合作方经营往来款组合 | 纳入合并范围内的关联方款项、少数股东和房产合作方款项 | 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12 个月或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失 |
| 组合2.与政府有关的款项组合 | 主要包括应收政府部门的款项、保证金等款项 | 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12 个月或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失 |
| 组合3.其他款项组合 | 包括除上述组合之外的其他应收款，本公司根据以往的历史经验对其他应收款计提比例作出最佳估计，参考其他应收款的账龄进行信用风险组合分类 | 按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计提 |
（2）预期信用损失的会计处理方法
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）或计入其他综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资）。
13、合同资产
本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于不包含重大融资成分的合同资产，本公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成分的合同资产，本公司按照一般方法计量损失准备。
合同资产发生减值损失，按应减记金额，借记“资产减值损失”，贷记合同资产减值准备；转回已计提的资产减值准备时，做相反会计处理。
14、存货
（1）存货的分类
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、低值易耗品、开发成本、开发产品、出租开发产品、工程施工、周转材料及其他。
开发成本是指尚未建成、以出售为目的的物业。
开发产品是指已建成、待出售的物业。
（2）发出存货的计价方法
存货在取得时，按成本进行初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本。
存货发出时按实际个别计价法。
出租开发产品在预计可使用年限内按年限平均法摊销。
（3）存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。存货可变现净值的确定依据：①开发成品可变现净值为估计售价减去估计的销售费用和相关税费后金额；②为生产而持有的材料等，当用其生产的产成品（开发成品）的可变现净值高于成本时按照成本计量；当产成品价格下降表明产成品（开发成品）的可变现净值低于成本时，可变现净值为估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定。③持有待售的材料等，可变现净值为市场售价。
（4）存货的盘存制度
本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物采用分期摊销法摊销。
（6）开发用土地的核算方法
本公司开发用土地在“存货——开发成本”科目核算，按成本核算对象和成本项目进行分摊和明细核算。公司购买土地使用权的土地出让金一般采用分期付款方式支付，在未办理土地证以前，计入预付账款，办理完毕土地证后转入开发成本；已办理土地证尚未支付土地款的,计入应付账款。
（7）公共配套设施费用的核算方法
公共配套设施为项目所在地的国土局批准的公共配套项目如道路、球场等，以及由政府部门收取的公共配套设施费，其所发生的支出列入“开发成本”，按成本核算对象和成本项目进行分摊和明细核算。
不能有偿转让的公共配套设施：按受益比例确定标准分配计入商品房成本。
（8）维修基金的核算方法
维修基金的核算方法：本公司未计提维修基金准备，维修费用于实际发生时核算，若需维修的开发项目尚未竣工，则计入该项目的“开发成本”；若需维修的开发项目已经竣工，则计入“管理费用”。
（9）质量保证金的核算方法
质量保证金按施工单位工程款的一定比例预留,列入“应付账款”，待工程验收合格并在约定的保质期内无质量问题时，支付给施工单位。
15、长期股权投资
（1）初始投资成本确定
对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；非同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权投资，初始投资成
本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照《企业会计准则第12号——债务重组》的有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成本按照《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有关规定确定。
（2）后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定处理，并对其余部分采用权益法核算。
（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投资单位20%以上至50%的表决权资本时，具有重大影响。或虽不足20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。
16、投资性房地产
投资性房地产计量模式公允价值计量选择公允价值计量的依据
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
本公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的依据为：
（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
（2）本公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
本公司确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的，参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑资产状况、所在位置、交易情况、交易日期等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。
本公司有确凿证据表明房地产用途发生改变，将投资性房地产转换为自用房地产时，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
17、固定资产
（1） 确认条件
①固定资产确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。
②固定资产初始计量
本公司固定资产按成本进行初始计量。
A、外购的固定资产的成本包括买价、进口关税等相关税费，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出。
B、自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
C、投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同或协议约定价值不公允的按公允价值入账。
D、购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除应予资本化的以外，在信用期间内计入当期损益。
③固定资产分类和折旧方法
本公司固定资产主要分为：房屋建筑物、通用设备、专用设备、运输设备、其他设备等；折旧方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外，本公司对所有固定资产计提折旧。
（2） 折旧方法
| 类别 | 折旧方法 | 折旧年限 | 残值率 | 年折旧率 |
| 房屋建筑物 | 年限平均法 | 20 | 5 | 4.75 |
| 通用设备 | 年限平均法 | 5 | 5 | 19 |
| 专用设备 | 年限平均法 | 5-10 | 5 | 9.5-19 |
| 运输设备 | 年限平均法 | 5 | 5 | 19 |
| 其他设备 | 年限平均法 | 5 | 5 | 19 |
18、在建工程
（1）在建工程初始计量
本公司自行建造的在建工程按实际成本计价，实际成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。
（2）在建工程结转为固定资产的标准和时点
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。所建造的在建工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
19、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
（2）资本化金额计算方法
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。20、无形资产
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
①无形资产的计价方法
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发生的支出总额。
本公司无形资产后续计量方法分别为：使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度终了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整；使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。
使用寿命有限的无形资产摊销方法如下：
| 资产类别 | 使用寿命（年） | 使用寿命的确认依据 |
| 商标使用权 | 10 | 法律规定 |
| 土地使用权 | 40 | 土地使用证规定的使用期限 |
| 计算机软件 | 2-10 | 合同或协议规定 |
②使用寿命不确定的判断依据
本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
①划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。
②开发阶段支出符合资本化的具体标准
内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：
A、完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
B、具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
C、无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
D、有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
E、归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
21、长期资产减值
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
22、长期待摊费用
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
23、合同负债
本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
本公司将同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。
24、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
（2） 离职后福利的会计处理方法
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
（3） 辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。
25、预计负债
（1）预计负债的确认标准
与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司确认为预计负债：
①该义务是本公司承担的现时义务；
②履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
③该义务的金额能够可靠地计量。
（2）预计负债的计量方法
本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
最佳估计数分别以下情况处理：
所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。
所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
26、股份支付
本公司股份支付包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。存在活跃市场的，按照活跃市场中的报价确定；不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
在各个资产负债表日，根据最新取得的可行权人数变动、业绩指标完成情况等后续信息，修正预计可行权的股票期权数量，并以此为依据确认各期应分摊的费用。对于跨越多个会计期间的期权费用，一般可以按照该期权在某会计期间内等待期长度占整个等待期长度的比例进行分摊。
27、优先股、永续债等其他金融工具
（1）金融负债和权益工具的划分
本公司发行的优先股、永续债（例如长期限含权中期票据）、认股权、可转换公司债券等，按照以下原则划分为金融负债或权益工具：
①通过交付现金、其他金融资产或交换金融资产或金融负债结算的情况。如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。
②通过自身权益工具结算的情况。如果发行的金融工具须用或可用本公司自身权益工具结算，作为现金或其他金融资产的替代品，该工具是本公司的金融负债；如果为了使该工具持有人享有在本公司扣除所有负债后的资产中的剩余权益，则该工具是本公司的权益工具。
③对于将来须用或可用本公司自身权益工具结算的金融工具的分类，应当区分衍生工具还是非衍生工具。对于非衍生工具，如果本公司未来没有义务交付可变数量的自身权益工具进行结算，则该非衍生工具是权益工具；否则，该非衍生工具是金融负债。对于衍生工具，如果本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产进行结算，则该衍生工具是权益工具；如果本公司以固定数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，或以可变数量自身权益工具交换固定金额现金或其他金融资产，或在转换价格不固定的情况下以可变数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，则该衍生工具应当确认为金融负债或金融资产。
（2）优先股、永续债的会计处理
本公司对于归类为金融负债的金融工具在“应付债券”科目核算，在该工具存续期间，计提利息并对账面的利息调整进行调整等的会计处理，按照金融工具确认和计量准则中有关金融负债按摊余成本后续计量的规定进行会计处理。本公司对于归类为权益工具的在“其他权益工具”科目核算，在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的利息）的，作为利润分配处理。
28、收入
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
（1）收入确认的一般原则
收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务（简称商品）的控制权时确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同承诺的对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；②客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该时段内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直至履约进度能够合理确定。对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。
本公司在向客户转让商品前能够控制该商品的，为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。
（2）收入确认的具体方法
①房地产销售收入：对于根据销售合同条款、各地的法律及监管要求，满足在某一时段内履行履约义务条件的房地产销售，在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在房产已经被客户接受，或根据销售合同约定被视为已获客户接受时确认收入。
②建造合同：在履约义务的时段内按履约进度确认收入，根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定履约进度。
③物业服务收入：在提供物业服务过程中确认收入。
④物业出租收入：在租赁合同约定的租赁期内按直线法确认收入。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
29、合同成本
本公司的合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成本（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。
本公司为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
（2）该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；
（3）该成本预期能够收回。
本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。
本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”）采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。取得合同的增量成本形成的资产的摊销年限不超过一年的，在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备并确认为资产减值损失：
（1）因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；
（2）为转让该相关商品估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下的该资产在转回日的账面价值。30、政府补助
（1）政府补助的类型及会计处理
政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。
政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府补助。政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关
的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
（2）政府补助确认时点
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。
31、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
（2）递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
（3）对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
32、租赁
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入当期费用。
① 使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：A、租赁负债的初始计量金额；B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；C、承租人发生的初始直接费用；D、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照《企业会计准则第8号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生减值并进行会计处理。
② 租赁负债
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：A、固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B、取决于指数或比率的可变租赁付款额；C、根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项；D、购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；E、行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。该周期性利率是指公司所采用的折现率或修订后的折现率。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的，则按变动后的租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发生变动的，则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
① 经营租赁会计处理
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期收益。
② 融资租赁会计处理
本公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。本公司发生的与出租交易相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始入账价值中。
33、其他重要的会计政策和会计估计
? 持有待售和终止经营
本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：一是根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；二是出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，应当已经获得批准。初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。资产负债表中持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产列示为持有待售资产，持有待售的处置组中的负债列示为持有待售负债。
终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置或被本公司划归为持有待售类别：
（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；
（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
34、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
?适用 □不适用
①会计政策变更
A、企业会计准则解释第18号
财政部于2024年12月6日发布《企业会计准则解释第18号》，对“关于浮动收费法下作为基础项目持有的投资性房地产的后续计量”和“关于不属于单项履约义务的保证类质量保证的会计处理”作出了规定。对于不属于单项履约义务的保证类质量保证产生的预计负债，应当按照确定的金额计入“主营业务成本”、“其他业务成本”等科目，将上述保证类质量保证会计处理涉及的会计科目和报表列报项目的变更作为会计政策变更进行追溯调整。执行该规定不对本公司财务报表产生重大影响。
B、企业会计准则解释第17号
财政部于2023年10月25日发布《企业会计准则解释第17号》，对“关于流动负债与非流动负债的划分”、“关于供应商融资安排的披露”和“关于售后租回交易的会计处理”作出了规定，自2024
年1月1日起执行。本公司自2024年1月1日起执行该规定，执行该规定不对本公司财务报表产生重大影响。
（2） 重要会计估计变更
□适用 ?不适用
（3） 2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 ?不适用
六、税项
1、主要税种及税率
| 税种 | 计税依据 | 税率 |
| 增值税 | 预收房款、应税收入 | 3%、5%、6%、9% |
| 城市维护建设税 | 实缴流转税税额 | 5%、7% |
| 教育费附加 | 实缴流转税税额 | 3% |
| 地方教育费附加 | 实缴流转税税额 | 2% |
| 房产税 | 房产原值的 70%为纳税基数或租金收入 | 1.2%或12% |
| 土地增值税 | 按转让房地产所取得的增值额和规定税率计征 | 按超率累进税30%-60% |
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
| 纳税主体名称 | 所得税税率 |
| 公司本部 | 25% |
| 各分（子）公司 | 16.50%，25%、预征率2% |
2、税收优惠
无。
3、其他
注1：根据国家税务总局公告2016年第18号《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。注2：根据国税函[2009]31号《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，按房地产开发所在地预征率执行。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 库存现金 | 1,064,721.76 | 255,080.07 |
| 银行存款 | 1,567,839,999.65 | 5,089,519,759.34 |
| 其他货币资金 | 1,237,964,251.77 | 141,109,033.14 |
| 合计 | 2,806,868,973.18 | 5,230,883,872.55 |
| 其中：存放在境外的款项总额 | 34,501,953.91 | 38,137,918.31 |
2、交易性金融资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | 17,000,000.00 | 149,709,606.87 |
| 其中： | ||
| 权益工具投资 | 149,709,606.87 | |
| 理财产品 | 17,000,000.00 | |
| 合计 | 17,000,000.00 | 149,709,606.87 |
3、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 1年以内（含1年） | 2,293,011,264.89 | 2,363,093,644.63 |
| 1至2年 | 1,467,149,844.02 | 1,944,517,001.91 |
| 2至3年 | 386,156,644.11 | 1,249,883,945.36 |
| 3年以上 | 795,262,934.67 | 620,227,807.38 |
| 3至4年 | 348,989,291.83 | 294,097,348.73 |
| 4至5年 | 286,594,560.94 | 251,590,787.51 |
| 5年以上 | 159,679,081.90 | 74,539,671.14 |
| 合计 | 4,941,580,687.69 | 6,177,722,399.28 |
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 其中： | ||||||||||
| 按组合计提坏账准备的应收账款 | 4,941,580,687.69 | 100.00% | 854,683,551.00 | 17.30% | 4,086,897,136.69 | 6,177,722,399.28 | 100.00% | 1,034,955,306.81 | 16.75% | 5,142,767,092.47 |
| 其中： | ||||||||||
| 其中：组合2：政府款项组合 | 95,048,917.54 | 1.92% | 9,504,891.75 | 10.00% | 85,544,025.79 | 373,919,317.54 | 6.05% | 102,085,731.92 | 27.30% | 271,833,585.62 |
| 组合3：其他款项组合 | 4,846,531,770.15 | 98.08% | 845,178,659.25 | 17.44% | 4,001,353,110.90 | 5,803,803,081.74 | 93.95% | 932,869,574.89 | 16.07% | 4,870,933,506.85 |
| 合计 | 4,941,580,687.69 | 100.00% | 854,683,551.00 | 17.30% | 4,086,897,136.69 | 6,177,722,399.28 | 100.00% | 1,034,955,306.81 | 16.75% | 5,142,767,092.47 |
按组合计提坏账准备：按组合3其他款项组合计提坏账准备的应收账款
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
| 1年以内（含1年） | 2,293,011,264.89 | 114,650,565.09 | 5.00% |
| 1-2年（含2年） | 1,372,100,926.48 | 137,210,092.65 | 10.00% |
| 2-3年（含3年） | 386,156,644.11 | 115,846,993.23 | 30.00% |
| 3-4年（含4年） | 348,989,291.83 | 174,494,645.91 | 50.00% |
| 4-5年（含5年） | 286,594,560.94 | 143,297,280.47 | 50.00% |
| 5年以上 | 159,679,081.90 | 159,679,081.90 | 100.00% |
| 合计 | 4,846,531,770.15 | 845,178,659.25 | |
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 核销 | 其他 | |||
| 应收账款坏账准备 | 1,034,955,306.81 | 180,271,755.81 | 854,683,551.00 | |||
| 合计 | 1,034,955,306.81 | 180,271,755.81 | 854,683,551.00 | |||
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
| 单位名称 | 应收账款期末余额 | 合同资产期末余额 | 应收账款和合同资产期末余额 | 占应收账款和合同资产期末余额 | 应收账款坏账准备和合同资产减 |
| 合计数的比例 | 值准备期末余额 | ||||
| 期末余额前五名应收账款汇总 | 2,646,721,070.71 | 2,646,721,070.71 | 53.56% | 324,355,939.52 | |
| 合计 | 2,646,721,070.71 | 2,646,721,070.71 | 53.56% | 324,355,939.52 |
4、其他应收款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应收利息 | 176,049,785.79 | 177,415,263.29 |
| 其他应收款 | 16,596,569,965.34 | 23,033,343,297.64 |
| 合计 | 16,772,619,751.13 | 23,210,758,560.93 |
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 借款利息 | 176,049,785.79 | 177,415,263.29 |
| 合计 | 176,049,785.79 | 177,415,263.29 |
（2） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
| 款项性质 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 土地保证金等政府部门保证金 | 2,756,043,955.73 | 3,330,538,707.48 |
| 合作方经营往来款项 | 16,157,688,427.36 | 19,621,690,523.21 |
| 其他 | 3,428,469,436.76 | 4,176,843,039.85 |
| 合计 | 22,342,201,819.85 | 27,129,072,270.54 |
2） 按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 1年以内（含1年） | 6,717,802,780.19 | 9,685,104,918.56 |
| 1至2年 | 2,118,448,616.53 | 4,417,058,884.24 |
| 2至3年 | 2,192,442,306.50 | 3,267,370,692.52 |
| 3年以上 | 11,313,508,116.63 | 9,759,537,775.22 |
| 3至4年 | 2,631,580,426.14 | 2,717,398,907.34 |
| 4至5年 | 1,970,024,840.44 | 714,795,104.53 |
| 5年以上 | 6,711,902,850.05 | 6,327,343,763.35 |
| 合计 | 22,342,201,819.85 | 27,129,072,270.54 |
3） 按坏账计提方法分类披露
?适用 □不适用
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 按单项计提坏账准备 | 77,327,092.00 | 0.35% | 77,327,092.00 | 100.00% | 77,327,092.00 | 0.29% | 77,327,092.00 | 100.00% | ||
| 其中： | ||||||||||
| 按组合计提坏账准备 | 22,264,874,727.85 | 99.65% | 5,668,304,762.51 | 25.46% | 16,596,569,965.34 | 27,051,745,178.54 | 99.71% | 4,018,401,880.90 | 14.85% | 23,033,343,297.64 |
| 其中： | ||||||||||
| 其中：组合1.合作方经营往来款组合 | 16,140,688,427.36 | 72.24% | 4,226,374,963.81 | 26.18% | 11,914,313,463.55 | 19,604,690,523.21 | 72.26% | 3,001,289,830.86 | 15.31% | 16,603,400,692.35 |
| 组合2.与政府有关的款项组合 | 2,695,716,863.73 | 12.07% | 19,136,541.26 | 0.71% | 2,676,580,322.47 | 3,270,211,615.48 | 12.05% | 22,022,646.19 | 0.67% | 3,248,188,969.29 |
| 组合3.其他款项组合 | 3,428,469,436.76 | 15.35% | 1,422,793,257.44 | 41.50% | 2,005,676,179.32 | 4,176,843,039.85 | 15.40% | 995,089,403.85 | 23.82% | 3,181,753,636.00 |
| 合计 | 22,342,201,819.85 | 100.00% | 5,745,631,854.51 | 25.72% | 16,596,569,965.34 | 27,129,072,270.54 | 100.00% | 4,095,728,972.90 | 15.10% | 23,033,343,297.64 |
按单项计提坏账准备：
单位：元
| 名称 | 期初余额 | 期末余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | 计提理由 | |
| 河北省唐山市中级人民法院 | 10,327,092.00 | 10,327,092.00 | 10,327,092.00 | 10,327,092.00 | 100.00% | 预计无法收回 |
| 幸福通用航空有限公司 | 17,000,000.00 | 17,000,000.00 | 17,000,000.00 | 17,000,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 |
| 滁州市公共资源交易中心 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | 100.00% | 预计无法收回 |
| 合计 | 77,327,092.00 | 77,327,092.00 | 77,327,092.00 | 77,327,092.00 | ||
按组合计提坏账准备：按照组合3.其他款项组合计提坏账准备
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
| 1年以内（含1年） | 887,144,489.50 | 44,357,225.10 | 5.00% |
| 1-2年（含2年） | 396,574,628.67 | 39,657,462.87 | 10.00% |
| 2-3年（含3年） | 554,025,748.68 | 166,207,724.60 | 30.00% |
| 3-4年（含4年） | 435,156,953.31 | 217,578,476.66 | 50.00% |
| 4-5年（含5年） | 401,150,496.79 | 200,575,248.40 | 50.00% |
| 5年以上 | 754,417,119.81 | 754,417,119.81 | 100.00% |
| 合计 | 3,428,469,436.76 | 1,422,793,257.44 | |
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合计 |
| 未来12个月预期信用损失 | 整个存续期预期信用损失（未发生信用减值） | 整个存续期预期信用损失（已发生信用减值） | ||
| 2024年1月1日余额 | 4,018,401,880.90 | 77,327,092.00 | 4,095,728,972.90 | |
| 2024年1月1日余额在本期 | ||||
| 本期计提 | 1,694,923,935.77 | 1,694,923,935.77 | ||
| 本期转回 | 2,886,104.93 | 2,886,104.93 | ||
| 本期核销 | 201,413.52 | 201,413.52 | ||
| 其他变动 | -41,933,535.71 | -41,933,535.71 | ||
| 2024年12月31日余额 | 5,668,304,762.51 | 77,327,092.00 | 5,745,631,854.51 |
各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 ?不适用
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
| 项目 | 核销金额 |
| 实际核销的其他应收款 | 201,413.52 |
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
| 单位名称 | 款项的性质 | 期末余额 | 账龄 | 占其他应收款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 |
| 廊坊市恒创房地产开发有限公司 | 合作方经营往来款 | 785,977,718.79 | 1年以内、1-2年、2-3年 | 3.52% | |
| 沧州博悦威商贸有限公司 | 合作方经营往来款 | 762,371,490.57 | 3-4年、4-5年 | 3.41% | |
| 常州新城房产开发有限公司 | 合作方经营往来款 | 629,971,218.47 | 1-2年、2-3年、3-4年 | 2.82% | |
| 沧州中实海天房 | 合作方经营往来 | 590,638,045.07 | 2-3年、3-4年、 | 2.64% |
| 地产开发有限公司 | 款 | 4-5年 | |||
| 北京华正时房地产开发有限公司 | 合作方经营往来款 | 500,000,000.00 | 5年以上 | 2.24% | |
| 合计 | 3,268,958,472.90 | 14.63% |
5、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
| 账龄 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 金额 | 比例 | 金额 | 比例 | |
| 1年以内 | 472,816,286.25 | 38.68% | 988,697,551.02 | 53.97% |
| 1至2年 | 392,502,748.63 | 32.11% | 418,518,539.22 | 22.84% |
| 2至3年 | 258,607,304.99 | 21.16% | 127,734,069.37 | 6.97% |
| 3年以上 | 98,440,036.69 | 8.05% | 297,088,677.26 | 16.22% |
| 合计 | 1,222,366,376.56 | 1,832,038,836.87 | ||
账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
| 单位名称 | 期末余额 | 未结算原因 |
| 咸阳市土地储备中心 | 154,508,049.59 | 未达到结算条件 |
| 安徽省无为市建筑安装总公司 | 45,055,558.00 | 未达到结算条件 |
| 众和建筑工程有限公司 | 43,781,180.81 | 未达到结算条件 |
| 中电洲际环保科技发展有限公司 | 24,851,687.00 | 未达到结算条件 |
| 江苏永汇建设集团有限公司南京分公司 | 24,168,201.58 | 未达到结算条件 |
| 合计 | 292,364,676.98 |
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
| 单位名称 | 期末余额 | 占预付款项期末余额合计数的比例（%） |
| 期末余额前五名预付款项汇总 | 418,369,130.58 | 34.23 |
| 合计 | 418,369,130.58 | 34.23 |
6、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求是
（1） 存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
按性质分类：
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 存货跌价准备或合同履约成本减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 存货跌价准备或合同履约成本减值准备 | 账面价值 | |
| 开发成本 | 85,815,946,301.07 | 6,374,146,403.59 | 79,441,799,897.48 | 114,974,562,936.23 | 5,895,719,358.75 | 109,078,843,577.48 |
| 开发产品 | 31,616,868,766.38 | 3,373,766,744.21 | 28,243,102,022.17 | 26,114,353,590.96 | 3,292,313,616.19 | 22,822,039,974.77 |
| 出租开发产品 | 7,003,236.38 | 7,003,236.38 | 129,513,086.09 | 129,513,086.09 | ||
| 原材料 | 29,470,081.04 | 29,470,081.04 | 78,452,189.33 | 78,452,189.33 | ||
| 低值易耗品 | 27,920,142.19 | 27,920,142.19 | 29,813,224.42 | 29,813,224.42 | ||
| 周转材料 | 7,759,504.16 | 7,759,504.16 | 39,184,505.18 | 39,184,505.18 | ||
| 工程施工 | 2,746,269,838.96 | 2,746,269,838.96 | 3,407,679,743.93 | 3,407,679,743.93 | ||
| 其他 | 223,244,743.14 | 223,244,743.14 | 300,270,846.61 | 300,270,846.61 | ||
| 合计 | 120,474,482,613.32 | 9,747,913,147.80 | 110,726,569,465.52 | 145,073,830,122.75 | 9,188,032,974.94 | 135,885,797,147.81 |
按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：
单位：元
| 项目名称 | 最近一期开工时间 | 预计最近一期竣工时间 | 预计总投资（万元） | 期初余额 | 期末余额 | 资金来源 |
| 沧州阿尔卡迪亚 | 2023.11 | 2025.06 | 106,395.00 | 49,708,934.15 | 66,151,899.79 | 自筹 |
| 香河白鹭岛 | 2017.04 | 2026.12 | 36,151.01 | 331,040,531.31 | 334,415,518.63 | 自筹 |
| 香河香城荣韵 | 2015.05 | 2026.12 | 63,103.29 | 21,073,423.17 | 18,481,721.74 | 自筹 |
| 规划N7路 | 2016.05 | 2026.12 | 11,394.34 | 16,649,490.00 | 16,649,490.00 | 自筹 |
| 廊坊花语城 | 2018.05 | 2026.12 | 955,466.40 | 1,384,860,806.04 | 1,730,162,183.81 | 自筹 |
| 霸州阿尔卡迪亚温泉城 | 2018.11 | 2024.12 | 262,359.54 | 247,193,823.48 | 自筹 | |
| 廊坊四季花语 | 2019.11 | 2026.12 | 233,543.41 | 1,133,356,060.20 | 853,681,405.26 | 自筹 |
| 廊坊宁和家园 | 2020.11 | 2024.12 | 95,686.00 | 854,249.07 | 自筹 | |
| 廊坊花语璟园 | 2020.11 | 2024.12 | 62,864.00 | 107,948,557.83 | 自筹 | |
| 廊坊阳光馨苑 | 2019.02 | 2021.06 | 35,357.00 | 17,699,280.04 | 自筹 | |
| 廊坊荣盛华府 | 2014.06 | 2016.12 | 135,613.25 | 108,637.03 | 自筹 | |
| 廊坊桃李观邸 | 2020.04 | 2025.06 | 688,342.77 | 1,777,152,338.27 | 1,342,931,403.51 | 自筹 |
| 廊坊锦绣观邸 | 2014.04 | 2026.12 | 115,702.17 | 64,745,192.88 | 65,035,401.40 | 自筹 |
| 宜兴岭秀首府 | 2020.09 | 2024.12 | 93,194.99 | 506,652,625.84 | 自筹 | |
| 香河花语城 | 2019.03 | 2025.12 | 88,468.64 | 606,007,159.64 | 629,561,234.61 | 自筹 |
| 涿州东庄头拆迁项目 | --- | --- | 503.32 | 5,033,154.31 | 自筹 |
| 项目名称 | 最近一期开工时间 | 预计最近一期竣工时间 | 预计总投资（万元） | 期初余额 | 期末余额 | 资金来源 |
| 怀来阿尔卡迪亚 | --- | --- | 11,277.35 | 111,038,256.91 | 112,773,520.59 | 自筹 |
| 廊坊牛驼项目 | --- | --- | 3.91 | 39,121.00 | 自筹 | |
| 固安中心城项目 | --- | --- | 623.37 | 6,233,699.23 | 自筹 | |
| 上饶锦绣云溪 | 2018.09 | 2024.12 | 90,291.00 | 98,780,827.57 | 自筹 | |
| 邯郸金科雅苑 | 2020.11 | 2025.07 | 264,705.00 | 815,755,798.65 | 492,818,438.15 | 自筹 |
| 徐州荣盛城（一期） | 2021.03 | 2025.05 | 185,945.47 | 1,388,108,505.55 | 1,663,688,429.11 | 自筹 |
| 悦盛生活广场 | 2021.04 | 2025.12 | 210,178.94 | 979,261,342.02 | 733,906,908.96 | 自筹 |
| 徐州A8-1地块 | 2021.09 | 2025.07 | 215,223.74 | 1,504,344,191.62 | 1,498,948,623.97 | 自筹 |
| 青岛锦绣外滩（观海阁） | 2018.11 | 2025.12 | 351,120.28 | 247,252,902.60 | 253,635,416.01 | 自筹 |
| 青岛锦绣外滩（品月苑） | 2020.04 | 2025.12 | 338,314.00 | 2,099,854,118.15 | 1,984,068,033.04 | 自筹 |
| 青岛锦绣外滩（听潮轩） | 2020.06 | 2026.06 | 71,993.00 | 638,301,809.77 | 638,613,939.65 | 自筹 |
| 青岛荣盛广场 | 2020.06 | 2026.01 | 200,000.00 | 380,252,564.55 | 380,333,298.49 | 自筹 |
| 常州锦绣华府 | 2013.11 | 2024.12 | 72,100.04 | 101,043,789.54 | 自筹 | |
| 常州风华瓴著 | 2020.10 | 2025.06 | 424,349.35 | 3,446,823,013.76 | 708,342,366.50 | 自筹 |
| 南京江天瓴筑 | 2020.04 | 2025.12 | 233,000.00 | 61,006,720.48 | 75,310,431.09 | 自筹 |
| 南京花语馨城 | --- | --- | 203,382.37 | 1,596,424,000.29 | 2,535,667.83 | 自筹 |
| 南京花语城 | 2016.12 | 2025.12 | 334,733.27 | 144,227,789.82 | 144,227,789.82 | 自筹 |
| 南京荣盛首府 | --- | --- | 215,479.00 | 317,110,266.57 | 317,110,266.57 | 自筹 |
| 南京荣盛华府 | 2018.01 | 2024.12 | 268,484.77 | 96,591,869.76 | 自筹 | |
| 南京鹭岛荣府 | 2018.08 | 2025.12 | 397,070.81 | 234,223,297.41 | 234,625,864.10 | 自筹 |
| 南通金溪府 | 2019.08 | 2024.12 | 7,278.99 | 38,058,927.61 | 自筹 | |
| 石家庄荣盛华府（棉四） | 2018.04 | 2025.12 | 611,530.85 | 1,462,358,429.71 | 1,490,102,675.90 | 自筹 |
| 石家庄荣盛华府（棉三） | --- | --- | 645,000.00 | 1,224,205,614.40 | 1,224,432,490.53 | 自筹 |
| 石家庄荣盛城 | 2020.11 | 2025.12 | 235,546.00 | 589,393,295.85 | 626,287,161.44 | 自筹 |
| 石家庄荣逸度假水镇 | --- | --- | 15,965.23 | 45,101,932.12 | 45,106,885.84 | 自筹 |
| 石家庄荣盛和府 | --- | 2027.12 | 228,841.48 | 227,987,994.89 | 230,665,584.68 | 自筹 |
| 石家庄荣盛御府 | 2023.05 | 2025.12 | 326,536.00 | 909,980,970.95 | 947,892,888.08 | 自筹 |
| 石家庄滨江华府 | 2021.09 | 2029.07 | 98,600.00 | 485,615,902.37 | 488,511,292.68 | 自筹 |
| 石家庄荣盛锦绣书院 | 2020.06 | 2024.12 | 25,609.03 | 161,874,913.40 | 自筹 | |
| 天津锦绣学府 | 2018.08 | 2025.5 | 34,563.70 | 344,727,044.87 | 317,846,414.10 | 自筹 |
| 廊坊荣盛首府 | 2021.05 | 2025.06 | 472,874.99 | 2,860,064,560.51 | 2,444,244,004.98 | 自筹 |
| 廊坊锦绣天悦 | 2021.09 | 2027.11 | 325,762.11 | 1,513,123,144.71 | 1,173,591,638.18 | 自筹 |
| 项目名称 | 最近一期开工时间 | 预计最近一期竣工时间 | 预计总投资（万元） | 期初余额 | 期末余额 | 资金来源 |
| 廊坊荣盛尊府 | 2021.10 | 2025.01 | 222,376.55 | 1,567,435,008.26 | 1,315,965,112.85 | 自筹 |
| 廊坊锦绣蓝苑 | --- | --- | 58,888.84 | 94,560,703.49 | 94,560,703.49 | 自筹 |
| 廊坊悦珑湾 | --- | --- | 158,793.00 | 827,112,936.09 | 834,792,116.32 | 自筹 |
| 廊坊锦绣书院 | 2020.11 | 2025.03 | 164,802.48 | 1,451,826,148.87 | 1,256,972,840.84 | 自筹 |
| 临沂锦绣外滩 | 2019.07 | 2025.06 | 512,663.27 | 35,114,686.14 | 35,114,686.14 | 自筹 |
| 高尔夫 | --- | --- | 8,654.72 | 1,429,221.57 | 自筹 | |
| 沈阳香缇澜山 | 2019.9 | 2025.09 | 205,847.95 | 149,874,081.72 | 150,501,177.53 | 自筹 |
| 沈阳坤湖郦舍 | 2019.12 | 2024.12 | 233,735.53 | 19,400,646.44 | 自筹 | |
| 沈阳锦绣御景 | 2021.09 | 2027.10 | 237,393.32 | 81,025,340.47 | 86,490,905.99 | 自筹 |
| 沈阳锦绣天地 | 2023.03 | 2025.12 | 333,078.97 | 451,564,555.27 | 336,744,696.34 | 自筹 |
| 沈阳和悦名邸 | 2022.05 | 2025.12 | 233,142.58 | 440,030,989.25 | 464,888,341.23 | 自筹 |
| 沈阳紫提东郡 | 2020.03 | 2028.12 | 602,328.37 | 497,081,783.89 | 525,187,843.80 | 自筹 |
| 盘锦香堤荣府 | 2021.04 | 2026.07 | 118,156.31 | 115,314,716.38 | 115,423,753.45 | 自筹 |
| 沈阳荣盛城 | 2022.07 | 2025.03 | 694,505.34 | 1,091,983,445.42 | 837,042,668.18 | 自筹 |
| 唐山西定府邸 | 2020.04 | 2025.10 | 136,288.17 | 405,186,921.25 | 403,717,784.16 | 自筹 |
| 唐山锦绣天樾 | 251,810.47 | 761,781,100.70 | 自筹 | |||
| 唐山锦绣前程 | 2021.06 | 2027.10 | 151,516.96 | 964,240,483.22 | 438,727,094.94 | 自筹 |
| 唐山熙堂尚院 | 2020.08 | 2026.12 | 77,561.15 | 626,266,958.81 | 627,225,627.75 | 自筹 |
| 唐山锦绣公园 | 2019.11 | 2024.12 | 189,925.33 | 226,663,626.10 | 自筹 | |
| 唐山锦绣天城 | 2020.03 | 2024.09 | 191,225.33 | 43,934,130.08 | 自筹 | |
| 唐山君兰苑A | 2014.07 | 2024.03 | 125,786.72 | 20,370,842.32 | 自筹 | |
| 益阳中央御府 | 2020.12 | 2025.03 | 127,023.00 | 420,135,386.32 | 485,730,958.88 | 自筹 |
| 永州滨江御府 | 2020.07 | 2025.12 | 220,000.00 | 1,162,487,739.66 | 511,269,321.52 | 自筹 |
| 长沙荣盛花语城 | 2017.08 | 2025.12 | 157,449.00 | 844,134.71 | 自筹 | |
| 长沙荣盛城 | 2019.12 | 2025.03 | 179,656.12 | 723,680,258.42 | 34,828,326.90 | 自筹 |
| 长沙岳麓峰景 | 2017.06 | --- | 191,919.57 | 83.89 | 自筹 | |
| 长沙锦绣学府 | 2020.12 | 2025.12 | 110,559.00 | 758,905,888.47 | 228,493,976.53 | 自筹 |
| 长沙荣盛花语书苑 | --- | --- | 71,704.60 | 21,234,800.45 | 20,979,737.82 | 自筹 |
| 株洲荣盛华府 | 2019.08 | 2026.06 | 200,000.00 | 441,560,056.12 | 478,092,720.15 | 自筹 |
| 临沂荣盛华府 | 2019.10 | 2024.12 | 188,945.00 | 184,038,378.70 | 自筹 | |
| 临沂蓝山郡 | 2018.05 | 2024.09 | 118,540.64 | 51,921,733.93 | 自筹 | |
| 霸州园区开发 | 2016.06 | 2045.06 | 1,042,831.00 | 821,777,598.78 | 651,619,155.18 | 自筹 |
| 北运河项目开发 | 2021.03 | 2046.03 | 297,500.00 | 624,949,739.96 | 614,723,464.19 | 自筹 |
| 项目名称 | 最近一期开工时间 | 预计最近一期竣工时间 | 预计总投资（万元） | 期初余额 | 期末余额 | 资金来源 |
| 兴隆园区开发 | 2016.08 | 2045.08 | 1,310,000.00 | 553,450,868.88 | 602,294,967.20 | 自筹 |
| 张家口阿卡锦绣澜山 | --- | --- | 141,274.87 | 466,272,122.71 | 124,304,705.34 | 自筹 |
| 唐山园区开发 | 2017.12 | 2037.12 | 1,367,351.00 | 717,413,296.63 | 725,698,472.94 | 自筹 |
| 宣化园区开发 | 2016.12 | 2036.11 | 1,200,000.00 | 278,318,470.26 | 280,203,551.76 | 自筹 |
| 蔚县园区开发 | 2017.05 | 2067.04 | 1,800,000.00 | 226,499,986.55 | 224,040,398.05 | 自筹 |
| 淮北园区开发 | 2018.03 | 2046.04 | 1,500,000.00 | 170,773,619.69 | 185,429,076.09 | 自筹 |
| 玉田园区开发 | 2018.06 | 2038.05 | 1,563,103.00 | 134,815,227.93 | 175,125,381.48 | 自筹 |
| 衡水园区开发 | --- | --- | 0.38 | 3,783.06 | 自筹 | |
| 黄山浦溪水镇 | 2020.04 | 2025.12 | 130,317.35 | 773,058,045.70 | 586,543,401.56 | 自筹 |
| 海南万宁美亚通用机场 | 2018.05 | 2026.12 | 70,576.04 | 561,528,361.42 | 561,736,452.73 | 自筹 |
| 惠州澳海逸墅 | --- | --- | 157,655.65 | 397,895,842.42 | 自筹 | |
| 西安骊山府 | --- | --- | 115,925.06 | 302,455,058.28 | 302,462,538.32 | 自筹 |
| 捷克南摩拉维亚中医药水疗项目 | --- | --- | 82,638.36 | 139,960,568.80 | 132,483,985.42 | 自筹 |
| 滦平农场项目 | --- | --- | 351.59 | 3,515,888.13 | 自筹 | |
| 丽江荣盛花溪星院北区 | --- | --- | 200,000.00 | 347,753,629.81 | 347,753,629.81 | 自筹 |
| 金寨一品原乡 | 2023.03 | 2025.12 | 191,378.00 | 480,996,000.34 | 486,644,813.85 | 自筹 |
| 秦皇岛汤泉首岭 | 2020.01 | 2025.12 | 111,001.40 | 138,238,245.88 | 156,456,841.86 | 自筹 |
| 秦皇岛香海湾国际生态度假城 | 2020.03 | 2026.12 | 210,207.49 | 731,865,084.58 | 536,137,483.12 | 自筹 |
| 秦皇岛御泉湾 | 2018.05 | 2024.10 | 52,083.20 | 15,354,303.35 | 自筹 | |
| 涞水健康谷 | 2016.12 | 2028.12 | 123,679.00 | 123,799,664.89 | 120,484,110.16 | 自筹 |
| 涞水四季小镇 | 2021.04 | 2025.11 | 309,611.00 | 528,370,425.41 | 303,096,698.61 | 自筹 |
| 赤城海陀农场小镇 | --- | --- | --- | 169,248,126.69 | 171,916,010.81 | 自筹 |
| 安徽九华山项目 | 2020.01 | 2026.12 | 89,755.71 | 196,043,163.72 | 196,877,062.75 | 自筹 |
| 黄山金盆湾 | 2017.03 | --- | 101,081.57 | 44,268,088.61 | 自筹 | |
| 黄山莲花国际 | 2011.04 | 2026.12 | 15,719.32 | 20,945,023.70 | 8,470,718.66 | 自筹 |
| 神农架国际养老区 | 2017.08 | 2026.09 | 42,201.58 | 1,219,859.49 | 1,219,859.49 | 自筹 |
| 神农架国际养生区 | 2018.08 | 2026.09 | 31,007.50 | 8,203,326.54 | 24,881,636.94 | 自筹 |
| 神农架兰亭苑 | 2019.08 | 2026.09 | 14,562.38 | 19,119,725.85 | 19,174,771.72 | 自筹 |
| 神农架民俗商街 | 2020.04 | 2026.09 | 9,283.00 | 46,427,535.14 | 46,890,236.71 | 自筹 |
| 神农架壹品苑 | 2021.03 | 2026.09 | 8,965.96 | 232,772.48 | 自筹 | |
| 神农架盛棠苑 | 2021.07 | 2026.12 | 8,618.37 | 20,287,119.36 | 20,375,754.36 | 自筹 |
| 神农架怡菊苑 | 2021.03 | 2026.12 | 20,030.26 | 54,254,026.24 | 54,994,321.88 | 自筹 |
| 项目名称 | 最近一期开工时间 | 预计最近一期竣工时间 | 预计总投资（万元） | 期初余额 | 期末余额 | 资金来源 |
| 宜昌锦绣观邸项目 | 2023.01 | 2025.12 | 80,324.64 | 343,038,157.21 | 200,617,232.45 | 自筹 |
| 邢台山湖逸墅 | 2017.04 | 2026.12 | 8,998.55 | 59,896,738.58 | 11,473,839.55 | 自筹 |
| 邢台鹊山湖文化康养小镇 | --- | --- | 1.75 | 17,475.73 | 自筹 | |
| 青松岭项目 | 2020.04 | 2025.12 | 181,827.07 | 805,828,832.28 | 828,496,293.48 | 自筹 |
| 承德锦绣观邸 | 2020.08 | 2025.12 | 129,219.87 | 748,125,106.44 | 858,436,155.77 | 自筹 |
| 承德锦绣学府 | 2021.04 | 2024.08 | 45,780.49 | 273,656,481.91 | 自筹 | |
| 御道口阿尔卡迪亚酒店 | 2017.09 | 2024.12 | 100,128.00 | 138,103,917.13 | 自筹 | |
| 承德锦绣御府 | 2021.08 | 2025.12 | 165,963.63 | 684,741,505.30 | 695,295,856.16 | 自筹 |
| 张家口嘉年华乐园 | 2018.07 | --- | 34,847.00 | 4,027,745.45 | 自筹 | |
| 张家口野奢酒店 | 2018.07 | 2025.06 | 28,394.39 | 135,632,279.08 | 135,717,184.74 | 自筹 |
| 滁州龙湾湿地 | 2021.03 | 2025.02 | 143,006.81 | 922,527,210.39 | 1,085,895,827.03 | 自筹 |
| 滁州锦绣观邸 | 2021.03 | 2026.12 | 300,000.00 | 381,428,427.25 | 379,682,520.06 | 自筹 |
| 琅琊山项目 | --- | --- | 113.21 | 1,132,075.48 | 自筹 | |
| 南京平山酒店 | 2018.01 | 2024.12 | 12,823.50 | 121,218,269.68 | 自筹 | |
| 滁州明湖书苑 | 2020.10 | 2025.06 | 84,000.00 | 699,803,698.33 | 60,205,109.83 | 自筹 |
| 滁州荣盛华府 | 2020.07 | 2025.06 | 63,000.00 | 66,910,743.78 | 19,936,638.12 | 自筹 |
| 扬州仪征月塘项目 | --- | --- | 174.86 | 1,748,648.30 | 自筹 | |
| 溧阳观锦庭 | 2021.05 | 2024.08 | 130,000.00 | 969,489,261.48 | 自筹 | |
| 滁州锦绣学府 | 2021.05 | 2024.12 | 84,000.00 | 23,390,570.52 | 自筹 | |
| 修武云台古镇 | 2021.05 | 2026.09 | 164,443.63 | 110,464,630.56 | 211,549,206.52 | 自筹 |
| 修武云台观邸 | 2020.04 | 2024.06 | 57,036.10 | 15,212,848.51 | 自筹 | |
| 邢台荣盛华府 | 2021.07 | 2026.05 | 122,325.66 | 931,926,761.66 | 938,848,475.40 | 自筹 |
| 邢台锦绣观邸 | 2020.08 | 2025.06 | 71,360.78 | 493,354,695.99 | 580,540,788.89 | 自筹 |
| 邢台锦绣学府 | 2020.11 | 2025.09 | 69,988.16 | 402,012,784.55 | 429,085,394.24 | 自筹 |
| 蔚县剪纸创意中心项目 | 2018.01 | 2025.06 | 23,383.89 | 148,745,738.76 | 148,745,738.76 | 自筹 |
| 丽江荣盛花溪星院南区 | 2022.03 | 2025.06 | 210,000.00 | 663,086,502.85 | 668,682,639.61 | 自筹 |
| 济南荣盛华府 | 2022.03 | 2025.12 | 226,299.91 | 424,686,564.29 | 473,272,605.47 | 自筹 |
| 德州阿尔卡迪亚温泉城 | 2019.04 | 2025.12 | 310,804.87 | 806,856,280.84 | 663,617,458.18 | 自筹 |
| 德州国科都市果岭 | --- | --- | 315,464.64 | 329,246,854.68 | 329,246,854.68 | 自筹 |
| 淄博花语江南 | 2020.07 | 2025.09 | 65,515.48 | 198,730,345.59 | 200,265,512.88 | 自筹 |
| 聊城东昌首府 | 2018.05 | 2024.12 | 204,395.40 | 95,362,472.63 | 自筹 | |
| 聊城江山印 | 2020.10 | 2024.08 | 313,715.68 | 2,136,884,105.96 | 自筹 |
| 项目名称 | 最近一期开工时间 | 预计最近一期竣工时间 | 预计总投资（万元） | 期初余额 | 期末余额 | 资金来源 |
| 聊城江山印（商业地块） | 2021.03 | 2027.12 | 120,000.00 | 254,176,242.57 | 280,483,587.58 | 自筹 |
| 保定荣御商务中心 | 2018.09 | --- | 121,391.00 | 4,733,556.60 | 自筹 | |
| 保定锦绣书苑 | 2020.11 | 2024.06 | 47,845.24 | 26,383,095.47 | 自筹 | |
| 重庆锦绣南山 | 2019.09 | 2025.12 | 237,410.51 | 61,056,138.25 | 29,295,578.62 | 自筹 |
| 重庆滨江华府 | 2020.07 | 2025.12 | 363,596.76 | 767,799,624.74 | 813,099,592.74 | 自筹 |
| 重庆荣盛城观云郡 | 2020.11 | 2025.12 | 587,461.62 | 1,055,910,858.82 | 1,024,236,064.83 | 自筹 |
| 重庆荣盛城观麟郡 | 2021.04 | 2025.01 | 337,655.99 | 2,340,513,629.38 | 1,984,101,801.16 | 自筹 |
| 重庆荣盛城观鸿郡 | 2020.07 | 2025.12 | 263,701.21 | 1,420,532,321.37 | 1,124,512,245.38 | 自筹 |
| 重庆荣盛华府 | 2018.08 | 2025.12 | 318,082.35 | 157,889,417.17 | 159,499,585.11 | 自筹 |
| 重庆鹿山府 | 2021.01 | 2025.04 | 254,619.20 | 1,664,048,724.00 | 764,870,445.46 | 自筹 |
| 永清荣盛城东区 | 2017.08 | 2025.12 | 126,391.51 | 157,753,645.97 | 157,852,142.62 | 自筹 |
| 永清荣盛城西区 | 2022.05 | 2025.12 | 306,262.66 | 746,817,650.22 | 750,823,936.07 | 自筹 |
| 永清清芷苑 | --- | --- | 90,481.39 | 44,323,053.96 | 607,398,445.96 | 自筹 |
| 永清52亩 | --- | --- | 12,351.87 | 123,518,712.95 | 123,517,623.35 | 自筹 |
| 文安兰亭苑 | 2021.05 | 2025.08 | 132,482.69 | 722,931,676.66 | 348,694,628.23 | 自筹 |
| 永清荣盛城南区 | 2019.12 | 2025.03 | 97,132.72 | 600,514,505.24 | 337,642,949.63 | 自筹 |
| 霸州新城项目 | 2020.08 | 2025.05 | 112,950.40 | 764,754,196.94 | 459,582,308.89 | 自筹 |
| 固安吕家营 | --- | --- | 474.59 | 4,745,924.46 | 自筹 | |
| 霸州枫景苑 | 2020.08 | 2025.12 | 153,851.02 | 579,681,691.40 | 591,266,701.18 | 自筹 |
| 霸州枫林苑五至八期 | 2021.09 | 2025.12 | 233,231.42 | 806,873,396.19 | 829,134,372.49 | 自筹 |
| 霸州枫林苑 | 2020.01 | 2025.05 | 183,087.35 | 1,256,839,532.88 | 1,353,470,467.58 | 自筹 |
| 永清紫竹苑 | 2017.11 | 2026.12 | 27,425.13 | 123,008,099.02 | 123,137,592.29 | 自筹 |
| 郑州花语书苑 | 2021.04 | 2026.12 | 100,206.65 | 416,171,224.60 | 417,477,913.82 | 自筹 |
| 郑州花语水岸 | 2019.04 | 2025.09 | 320,000.00 | 56,656,345.35 | 70,872,118.26 | 自筹 |
| 漯河锦绣江南 | 2019.11 | 2025.06 | 307,000.00 | 985,396,433.13 | 99,135,986.91 | 自筹 |
| 咸阳锦绣观邸 | 2019.06 | 2025.06 | 207,396.77 | 8,246,214.15 | 27,692,223.15 | 自筹 |
| 咸阳锦绣观邸三期 | 2022.12 | 2026.06 | 112,358.00 | 30,913,109.36 | 31,635,654.91 | 自筹 |
| 汉中滨江悦府 | 2021.05 | 2025.06 | 168,623.86 | 446,716,805.72 | 410,643,114.91 | 自筹 |
| 荣盛滨江悦府三期 | 2021.11 | 2026.12 | 183,303.27 | 486,912,011.94 | 403,074,503.11 | 自筹 |
| 张家口京北冰雪花园 | 2019.04 | 2025.09 | 46,238.04 | 204,106,247.54 | 195,897,305.18 | 自筹 |
| 张家口冰球馆项目 | --- | --- | 933.62 | 9,260,703.84 | 9,336,175.54 | 自筹 |
| 张家口宣化盛景豪庭 | 2020.07 | 2025.12 | 130,846.00 | 381,493,378.37 | 330,422,057.43 | 自筹 |
| 项目名称 | 最近一期开工时间 | 预计最近一期竣工时间 | 预计总投资（万元） | 期初余额 | 期末余额 | 资金来源 |
| 张家口荣盛城 | --- | --- | 265,225.27 | 569,825,926.96 | 392,563,545.50 | 自筹 |
| 张家口中瑞花园 | 2019.07 | 2024.12 | 72,675.54 | 127,383,767.71 | 自筹 | |
| 蚌埠檀境里 | 2023.08 | 2025.08 | 198,179.95 | 549,015,266.85 | 230,087,782.32 | 自筹 |
| 蚌埠兰凌御府 | 2021.07 | 2024.06 | 379,707.48 | 190,326,539.23 | 自筹 | |
| 蚌埠玖珑院 | 2021.07 | 2026.12 | 282,793.49 | 486,926,031.87 | 486,926,031.87 | 自筹 |
| 合肥湖滨荣府 | 2019.07 | 2025.05 | 340,882.79 | 901,307,350.95 | 109,306,243.11 | 自筹 |
| 合肥书香公馆 | 2019.09 | 2021.08 | 125,265.30 | 47,718,763.06 | 自筹 | |
| 合肥湖樾花园 | 2020.12 | 2026.12 | 164,259.00 | 224,152,080.60 | 257,702,106.55 | 自筹 |
| 芜湖未来云辰 | 2021.09 | 2024.12 | 196,311.38 | 1,571,353,768.91 | 自筹 | |
| 合肥书香花园 | 2020.03 | 2025.04 | 148,470.78 | 85,111,101.64 | 85,111,101.64 | 自筹 |
| 濮阳荣盛华府 | 2023.09 | 2025.06 | 182,994.22 | 159,691,190.71 | 166,779,732.72 | 自筹 |
| 仁寿万树香堤 | 2020.08 | 2024.12 | 45,946.31 | 697,394.11 | 自筹 | |
| 临汾锦绣学府 | 2020.07 | 2024.12 | 70,582.09 | 20,729,566.97 | 自筹 | |
| 忻州锦绣学府 | 2020.09 | 2026.12 | 401,523.76 | 393,854,273.34 | 46,440,486.17 | 自筹 |
| 太原龙城印象 | 2020.10 | --- | 51,499.59 | 373,978,654.34 | 自筹 | |
| 香河花语馨园 | 2020.08 | --- | 49,508.00 | 32,747.36 | 自筹 | |
| 香河水岸花语 | 2020.07 | 2025.08 | 67,330.08 | 462,800,448.09 | 547,465,406.86 | 自筹 |
| 三河水岸花语 | 2010.05 | 2024.12 | 11,489.10 | 114,890,988.38 | 自筹 | |
| 香河帝品御居 | 2017.11 | 2025.12 | 128,175.86 | 567,202,050.03 | 315,035,884.15 | 自筹 |
| 邯郸公园印象 | 2018.05 | 2025.03 | 214,561.00 | 70,589,380.09 | 70,679,468.92 | 自筹 |
| 邯郸荣盛城 | 2020.03 | 2025/06 | 324,448.00 | 186,786,315.07 | 162,742,556.98 | 自筹 |
| 邯郸锦绣学府 | 2019.04 | 2025/05 | 227,450.64 | 34,753,356.83 | 12,700,273.81 | 自筹 |
| 邯郸君兰苑 | 2020.09 | 2024.09 | 66,972.02 | 10,907,627.06 | 自筹 | |
| 邯郸荣景园 | 2020.08 | 2025/03 | 33,600.00 | 7,210,967.08 | 17,267,514.00 | 自筹 |
| 石家庄荣盛天同府 | 2020.11 | 2027.12 | 348,837.59 | 2,932,126,045.40 | 165,314,497.97 | 自筹 |
| 邯郸锦绣观邸 | 2018.09 | 2025.12 | 81,549.79 | 40,502,296.64 | 40,979,809.54 | 自筹 |
| 杭州江荣府 | 2021.04 | 2025.03 | 603,460.16 | 5,308,787,413.29 | 6,020,480,288.61 | 自筹 |
| 嘉兴上荣府 | 2020.08 | 2024.09 | 234,584.42 | 364,713.64 | 自筹 | |
| 青岛锦绣学府 | 2020.06 | 2025.06 | 210,000.00 | 273,852,213.74 | 86,415,714.05 | 自筹 |
| 成都时代天府 | 2020.09 | 2025.12 | 470,000.00 | 3,720,828,294.19 | 4,074,351,531.43 | 自筹 |
| 沧州花语城 | 2021.02 | 2025.01 | 175,400.00 | 803,814,395.06 | 420,377,339.88 | 自筹 |
| 沧州颐和?荣盛华府 | 2020.12 | 2025.03 | 208,000.00 | 1,344,492,457.26 | 1,482,053,910.52 | 自筹 |
| 沧州泰合?荣盛华府 | 2020.11 | 2025.03 | 233,000.00 | 1,557,984,864.84 | 1,710,324,140.07 | 自筹 |
| 项目名称 | 最近一期开工时间 | 预计最近一期竣工时间 | 预计总投资（万元） | 期初余额 | 期末余额 | 资金来源 |
| 衡水君悦学府 | 2020.09 | 2025.12 | 141,456.33 | 801,633,917.60 | 148,064,441.41 | 自筹 |
| 邹平荣盛墨香山南（二、三期） | 2020.04 | 2025.06 | 154,986.00 | 899,552,991.27 | 569,194,587.86 | 自筹 |
| 沧州锦绣学府 | 2019.03 | 2028.12 | 161,837.35 | 51,449,072.81 | 51,539,472.65 | 自筹 |
| 沧州荣盛城商业中心 | 2024.06 | 2026.12 | 25,763.38 | 67,076,834.14 | 68,191,513.04 | 自筹 |
| 沧州荣盛尚府 | 2020.11 | 2025.06 | 172,000.00 | 398,560,151.57 | 8,476,098.57 | 自筹 |
| 沧州锦绣豪庭 | 2021.06 | 2026.11 | 196,000.00 | 1,237,419,505.20 | 1,251,638,945.66 | 自筹 |
| 沧州锦绣书苑 | 2021.06 | 2025.12 | 91,910.00 | 522,748,106.71 | 579,551,409.61 | 自筹 |
| 天津荣盛华府 | 2018.06 | --- | 131,881.00 | 167,812.63 | 自筹 | |
| 湛江中央广场 | 2017.12 | 2024.12 | 443,156.00 | 626,731,222.94 | 自筹 | |
| 阳西山湖海 | 2019.09 | 2026.01 | 230,268.73 | 222,974,792.41 | 228,376,278.47 | 自筹 |
| 佛山文博府 | 2020.03 | 2026.03 | 211,057.83 | 1,468,700,185.87 | 831,002,876.26 | 自筹 |
| 阳西御海湾 | 2019.12 | 2025.12 | 143,616.00 | 548,497,956.40 | 296,063,539.19 | 自筹 |
| 惠州荣盛华府 | 2020.09 | 2026.12 | 277,106.00 | 1,513,237,232.27 | 1,534,342,278.59 | 自筹 |
| 惠州御湖观邸 | 2018.06 | 2026.12 | 202,178.20 | 219,386,548.37 | 219,386,548.37 | 自筹 |
| 南京盛棠苑 | --- | --- | 736.45 | 7,364,506.91 | 7,364,506.91 | 自筹 |
| 张家口岸尚新城 | --- | --- | 11,067.29 | 110,672,891.57 | 110,672,891.57 | 自筹 |
| 南京龙池御府 | --- | 2024.12 | 12,682.20 | 126,821,967.06 | 自筹 | |
| 其他项目 | --- | --- | 9,107,729.35 | 自筹 | ||
| 合计 | 47,568,034.69 | 114,974,562,936.23 | 85,815,946,301.07 |
按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：
单位：元
| 项目名称 | 最近一期竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 南京阿尔卡迪亚 | 2014.01 | 66,234,050.19 | 66,234,050.19 | ||
| 蚌埠阿尔卡迪亚 | 2011.03 | 11,850,732.80 | 662,266.65 | 11,188,466.15 | |
| 邯郸锦绣花苑 | 2011.01 | 1,524,371.11 | 1,068,977.85 | 455,393.26 | |
| 邯郸阿尔卡迪亚 | 2015.12 | 42,324,527.50 | 21,851,119.47 | 20,473,408.03 | |
| 邯郸江南锦苑 | 2020.11 | 73,967,899.49 | 10,600,359.02 | 63,367,540.47 | |
| 邯郸荣盛观邸 | 2021.07 | 78,503,345.48 | 30,389,232.04 | 48,114,113.44 | |
| 聊城阿尔卡迪亚 | 2014.12 | 1,603,195.65 | 1,603,195.65 | ||
| 聊城西湖馨苑 | 2014.11 | 4,880,556.80 | 4,880,556.80 | ||
| 香河香城郦舍 | 2019.01 | 27,618,675.27 | 604,587.30 | 28,223,262.57 | |
| 香河白鹭岛 | 2020.09 | 358,525,253.69 | 23,761,350.13 | 334,763,903.56 |
| 项目名称 | 最近一期竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 廊坊花语城 | 2021.12 | 196,257,370.07 | 180,770,298.23 | 15,487,071.84 | |
| 霸州阿尔卡迪亚温泉城 | 2023.06 | 258,662,666.10 | 247,193,823.48 | 87,343,700.18 | 418,512,789.40 |
| 文安锦绣家园 | 2009.12 | 743,303.05 | 743,303.05 | ||
| 霸州阳光嘉苑 | 2008.06 | 235,465.22 | 235,465.22 | ||
| 廊坊四季花语 | 2020.12 | 96,308,672.53 | 279,674,654.94 | 41,281,136.69 | 334,702,190.78 |
| 廊坊宁和家园 | 2023.12 | 108,721,271.37 | 854,249.07 | 41,785,423.32 | 67,790,097.12 |
| 廊坊花语璟园 | 2021.11 | 45,846,807.00 | 107,948,557.83 | 132,618,452.31 | 21,176,912.52 |
| 廊坊阳光馨苑 | 2021.06 | 160,871,455.43 | 20,793,960.16 | 181,665,415.59 | |
| 廊坊格林郡府 | 2019.03 | 178,179,164.69 | 41,552,331.54 | 136,626,833.15 | |
| 廊坊阳光逸墅 | 2015.07 | 1,842,668.76 | 1,842,668.76 | ||
| 廊坊晓廊坊 | 2015.03 | 22,807,474.77 | 22,807,474.77 | ||
| 廊坊荣盛华府 | 2016.12 | 153,550,867.17 | 108,637.03 | 9,618,976.29 | 144,040,527.91 |
| 廊坊豪邸坊 | 2013.06 | 10,948,957.07 | 6,158,964.74 | 4,789,992.33 | |
| 廊坊君兰苑 | 2011.06 | 1,086,741.68 | 1,086,741.68 | ||
| 廊坊阿尔卡迪亚 | 2010.03 | 19,852,590.16 | 9,851,528.73 | 10,001,061.43 | |
| 廊坊锦绣花苑 | 2007.12 | 83,275.91 | 83,275.91 | ||
| 廊坊馨语星苑 | 2008.05 | 330,476.14 | 330,476.14 | ||
| 廊坊锦绣家园 | 2004.01 | 2,488,990.04 | 2,488,990.04 | ||
| 呼和浩特楠湖郦舍 | 2017.12 | 75,428,054.53 | 8,073,340.91 | 67,354,713.62 | |
| 廊坊锦绣观邸 | 2019.06 | 47,806,536.95 | 47,806,536.95 | ||
| 宜兴岭秀首府 | 2020.06 | 31,099,441.28 | 506,652,625.84 | 537,752,067.12 | |
| 香河花语城 | 2023.06 | 224,541,561.53 | 11,001,540.82 | 213,540,020.71 | |
| 徐州花语城 | 2022.07 | 111,208,092.18 | 1,118,189.17 | 110,089,903.01 | |
| 怀来阿尔卡迪亚 | 2018.11 | 24,314,319.77 | 22,623,001.83 | 1,691,317.94 | |
| 上饶锦绣云溪 | 2022.02 | 73,373,582.48 | 98,780,827.57 | 71,056,736.46 | 101,097,673.59 |
| 徐州荣盛城（一期） | 2023.12 | 212,386,780.94 | 135,526,826.89 | 11,518,452.72 | 336,395,155.11 |
| 徐州荣景盛苑 | 2015.09 | 40,609,803.34 | 21,280,055.89 | 19,329,747.45 | |
| 徐州九里峰景 | 2014.06 | 9,978,549.51 | 4,809,276.60 | 5,169,272.91 | |
| 徐州云龙观邸 | 2018.12 | 28,110,735.68 | 28,110,735.68 | ||
| 徐州听澜雅居 | 2021.09 | 3,389,929.97 | 867.25 | 3,389,062.72 | |
| 徐州文承苑 | 2019.09 | 45,590,875.62 | 2,448,427.81 | 43,142,447.81 | |
| 徐州香榭兰庭 | 2018.09 | 134,150,903.30 | 66,890.84 | 134,084,012.46 | |
| 青岛锦绣外滩（观海阁） | 2022.12 | 396,609,704.25 | 63,613,654.69 | 332,996,049.56 |
| 项目名称 | 最近一期竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 嘉兴观湖景园 | 2019.06 | 28,802,921.36 | 259,813.89 | 28,543,107.47 | |
| 苏州甫上花园 | 2019.08 | 225,588,651.97 | 110,947,892.16 | 114,640,759.81 | |
| 嘉兴康瑞花苑 | 2021.12 | 1,125,779.32 | 1,125,779.32 | ||
| 嘉兴富盛名邸 | 2020.07 | 4,648,929.03 | 4,648,929.03 | ||
| 嘉兴百合花园 | 2020.01 | 63,592.97 | 63,592.97 | ||
| 嘉兴香韵名苑 | 2019.04 | 1,262,684.27 | 1,262,684.27 | ||
| 嘉兴祥瑞花苑 | 2020.08 | 19,862,876.64 | 569,992.35 | 19,292,884.29 | |
| 常州锦绣华府 | 2016.04 | 128,258,552.39 | 101,043,789.54 | 229,302,341.93 | |
| 常州花语馨苑 | 2018.04 | 21,181,391.30 | 3,515,209.62 | 17,666,181.68 | |
| 常州馨河郦舍 | 2013.06 | 574,380.59 | 574,380.59 | ||
| 宜兴氿岸华府 | 2020.03 | 3,884,740.87 | 3,884,740.87 | ||
| 南京花语城 | 2020.03 | 50,688,716.81 | 190,298.37 | 50,498,418.44 | |
| 南京文承苑 | 2021.12 | 21,102,907.92 | 848,967.56 | 20,253,940.36 | |
| 南京文承熙苑 | 2021.07 | 26,358,455.73 | 1,011,498.42 | 25,346,957.31 | |
| 南京荣盛首府 | 2021.12 | 37,054,544.80 | 4,825,078.16 | 32,229,466.64 | |
| 南京龙池御府 | 2020.09 | 10,232,458.29 | 126,821,967.06 | 10,173,648.89 | 126,880,776.46 |
| 南京荣盛华府 | 2021.06 | 580,507,938.01 | 96,591,869.76 | 9,368,549.40 | 667,731,258.37 |
| 南京盛棠苑 | 2011.07 | 71,498.20 | 71,498.20 | ||
| 南京莉湖春晓 | 2016.12 | 110,239,215.15 | 73,689.31 | 110,312,904.46 | |
| 南京锦绣澜山 | 2021.09 | 46,668,633.53 | 8,009,304.90 | 38,659,328.63 | |
| 南京花语馨苑 | 2021.12 | 84,281,139.93 | 4,622,519.82 | 88,903,659.75 | |
| 南京龙湖半岛 | 2020.12 | 282,704,953.23 | 13,648,583.21 | 296,353,536.44 | |
| 南京鹭岛荣府 | 2021.09 | 139,800,903.89 | 21,090,664.34 | 118,710,239.55 | |
| 南京荣盛隽峰 | 2020.08 | 97,795,120.38 | 6,280,389.60 | 91,514,730.78 | |
| 南京保利荣盛合悦 | 2019.12 | 541,133,535.68 | 184,001,645.50 | 357,131,890.18 | |
| 石家庄阿尔卡迪亚 | 2015.09 | 89,210,309.37 | 3,658,721.64 | 92,869,031.01 | |
| 石家庄荣盛华府（棉四） | 2022.12 | 54,792,351.05 | 7,192,980.80 | 47,599,370.25 | |
| 石家庄荣盛华府（棉三） | 2018.09 | 37,062,074.80 | 362,414.45 | 36,699,660.35 | |
| 石家庄荣盛城 | 2020.12 | 49,463,798.36 | 2,356,177.75 | 47,107,620.61 | |
| 石家庄抱犊寨 | 2020.12 | 31,271,188.20 | 8,665,502.83 | 22,605,685.37 | |
| 石家庄智慧城市广场 | 2022.01 | 4,325,914.55 | 1,673,544.55 | 2,652,370.00 | |
| 石家庄荣盛和府 | 2021.03 | 487,099.46 | 487,099.46 | ||
| 石家庄荣盛御府 | 2021.10 | 89,118,107.50 | 54,467,540.37 | 34,650,567.13 |
| 项目名称 | 最近一期竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 石家庄中山华府 | 2023.12 | 156,197.08 | 156,197.08 | ||
| 天津锦绣学府 | 2022.12 | 103,248,333.45 | 26,880,630.77 | 35,044,012.46 | 95,084,951.76 |
| 廊坊塞纳荣府 | 2020.12 | 231,608,763.78 | 11,505,038.22 | 243,113,802.00 | |
| 发展大厦 | 2013.06 | 5,307,827.02 | 5,307,827.02 | ||
| 廊坊江南水郡 | 2011.05 | 182,045.01 | 182,045.01 | ||
| 廊坊锦绣蓝苑 | 2019.06 | 42,720,131.72 | 12,863,848.35 | 55,583,980.07 | |
| 廊坊花语馨苑 | 2016.12 | 6,765,584.23 | 283,436.79 | 7,049,021.02 | |
| 临沂锦绣外滩 | 2021.09 | 99,254,235.81 | 1,393,144.56 | 97,861,091.25 | |
| 沈阳盛京绿洲 | 2019.06 | 152,011,498.29 | 5,226,569.49 | 146,784,928.80 | |
| 沈阳香缇澜山 | 2023.04 | 136,700,396.56 | 3,942,656.88 | 132,757,739.68 | |
| 沈阳坤湖郦舍 | 2023.12 | 87,457,009.27 | 46,851,775.24 | 134,308,784.51 | |
| 沈阳锦绣御景 | 2021.06 | 20,063,673.08 | 20,063,673.08 | ||
| 沈阳锦绣天地 | 2023.12 | 237,446,775.33 | 268,240,690.70 | 251,378,443.23 | 254,309,022.80 |
| 沈阳和悦名邸 | 2023.12 | 88,252,116.97 | 16,586,004.58 | 104,838,121.55 | |
| 沈阳紫提东郡 | 2023.11 | 316,098,735.33 | 19,928,332.27 | 296,170,403.06 | |
| 盘锦香堤荣府 | 2017.12 | 85,130,385.74 | 23,139,077.29 | 61,991,308.45 | |
| 盘锦盛锦花都 | 2014.10 | 42,366,204.01 | 42,366,204.01 | ||
| 沈阳荣盛城 | 2024.03 | 277,751,846.46 | 381,124,331.08 | 395,915,283.72 | 262,960,893.82 |
| 沈阳昆山豪庭 | 2016.11 | 3,403,511.46 | 28,958.28 | 3,432,469.74 | |
| 沈阳幸福大道 | 2016.07 | 204,770,337.72 | 88,208,482.97 | 116,561,854.75 | |
| 沈阳爱家郦都 | 2015.10 | 22,786,120.74 | 2,568,461.51 | 25,354,582.25 | |
| 唐山锦绣御府 | 2020.10 | 4,647,329.21 | 4,647,329.21 | ||
| 唐山新城熙堂尚院 | 2021.12 | 24,474,935.04 | 5,353,090.84 | 19,121,844.20 | |
| 唐山碧桂园玖玺台 | 2021.11 | 968,931.19 | 968,931.19 | ||
| 唐山湖畔郦舍 | 2020.12 | 68,376,104.16 | 7,289,852.47 | 61,086,251.69 | |
| 唐山锦绣阅山 | 2021.06 | 25,362,771.76 | 77,481,041.03 | 102,843,812.79 | |
| 唐山锦绣观邸 | 2019.12 | 11,205,618.41 | 129,242.03 | 11,076,376.38 | |
| 唐山锦绣花苑 | 2015.10 | 10,850,052.79 | 1,000,000.00 | 9,850,052.79 | |
| 唐山锦绣天城 | 2020.09 | 12,253,664.99 | 43,934,130.08 | 31,357,054.79 | 24,830,740.28 |
| 唐山锦绣天地 | 2017.09 | 84,902,398.55 | 23,004,528.48 | 61,897,870.07 | |
| 唐山君兰苑A | 2020.09 | 5,834,296.12 | 20,370,842.32 | 17,224,911.23 | 8,980,227.21 |
| 唐山未来城 | 2016.12 | 812,949,790.85 | 56,993,982.44 | 869,943,773.29 | |
| 长沙花语馨苑 | 2017.06 | 4,649,320.53 | 3,727,729.36 | 921,591.17 |
| 项目名称 | 最近一期竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 益阳荣盛华府 | 2023.09 | 89,595,279.94 | 14,994,305.18 | 74,600,974.76 | |
| 岳阳金鹗御府 | 2021.06 | 22,005,059.86 | 1,121,400.83 | 20,883,659.03 | |
| 长沙荣盛花语城 | 2021.06 | 224,057,968.82 | 3,483,152.82 | 227,541,121.64 | |
| 长沙荣盛城 | 2020.12 | 2,862,508.05 | 1,073,127,982.29 | 963,218,523.54 | 112,771,966.80 |
| 长沙岳麓峰景 | 2021.09 | 22,624,143.18 | 83.89 | 15,001,433.31 | 7,622,793.76 |
| 长沙荣盛花语书苑 | 2020.12 | 195,026.09 | 16,534,801.07 | 16,729,827.16 | |
| 株洲荣盛华府 | 2023.06 | 130,319,518.79 | 18,213,106.78 | 112,106,412.01 | |
| 张家界荣盛华府 | 2022.05 | 40,170,413.93 | 9,897,930.70 | 30,272,483.23 | |
| 岳阳东方府 | 2022.11 | 105,154,847.66 | 900,260.13 | 104,254,587.53 | |
| 临沂荣盛华府 | 2020.12 | 35,154,645.14 | 184,038,378.70 | 174,299,384.69 | 44,893,639.15 |
| 临沂花语馨苑 | 2019.04 | 51,929,847.35 | 5,145,041.48 | 46,784,805.87 | |
| 临沂会展花语 | 2019.09 | 59,136,582.76 | 1,341,415.79 | 57,795,166.97 | |
| 临沂蓝山郡 | 2021.07 | 17,054,982.11 | 51,921,733.93 | 27,390,199.82 | 41,586,516.22 |
| 张家口阿卡锦绣澜山 | 2020.11 | 10,343,824.98 | 341,967,417.37 | 185,523,116.50 | 166,788,125.85 |
| 黄山浦溪水镇 | 2021.09 | 115,648,335.19 | 186,514,644.14 | 42,813,842.07 | 259,349,137.26 |
| 秦皇岛戴河首岭 | 2020.12 | 89,451,079.82 | 32,607,434.00 | 122,058,513.82 | |
| 秦皇岛汤泉首岭 | 2019.12 | 66,379,689.40 | 329,539.46 | 66,709,228.86 | |
| 秦皇岛香海湾国际生态度假城 | 2016.01 | 241,596,628.89 | 195,727,601.46 | 70,307,357.42 | 367,016,872.93 |
| 秦皇岛御泉湾 | 2019.01 | 214,627,011.94 | 17,896,515.28 | 232,523,527.22 | |
| 涞水四季小镇 | 2023.12 | 207,009,841.25 | 358,593,090.16 | 215,358,576.90 | 350,244,354.51 |
| 涞水健康谷 | 2021.09 | 18,883,173.90 | 3,315,554.73 | 5,595,974.55 | 16,602,754.08 |
| 惠州花语馨苑 | 2019.12 | 19,527,895.40 | 19,527,895.40 | ||
| 惠州御景澜湾 | 2019.12 | 63,612,445.54 | 1,947,546.12 | 61,664,899.42 | |
| 海南香水湾 | 2022.06 | 237,555,791.20 | 8,965,817.28 | 246,521,608.48 | |
| 安徽九华山项目 | 2019.06 | 26,208,868.65 | 1,798,732.20 | 24,410,136.45 | |
| 黄山金盆湾 | 2021.12 | 489,833,687.13 | 44,268,088.61 | 6,060,238.14 | 528,041,537.60 |
| 黄山莲花国际 | 2016.06 | 15,872,759.71 | 12,474,305.04 | 12,499,486.09 | 15,847,578.66 |
| 神农架国际养老区 | 2019.04 | 4,074,299.81 | 3,119,236.60 | 7,193,536.41 | |
| 神农架阿卡酒店 | 2016.05 | 9,828,197.93 | 1,271,571.94 | 8,556,625.99 | |
| 神农架国际养生区 | 2021.04 | 16,261,345.04 | 5,069,854.28 | 11,191,490.76 | |
| 神农架兰亭苑 | 2022.05 | 9,868,468.51 | 3,433,267.14 | 6,435,201.37 | |
| 青松岭项目 | 2021.09 | 145,873,363.50 | 72,129,914.58 | 73,743,448.92 |
| 项目名称 | 最近一期竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 滁州锦绣观邸 | 2023.04 | 144,043,354.20 | 1,745,907.19 | 11,303,280.81 | 134,485,980.58 |
| 修武云台古镇 | 2021.12 | 520,350,095.88 | 25,400,783.61 | 494,949,312.27 | |
| 修武云台观邸 | 2024.06 | 9,713,474.47 | 18,062,401.04 | 27,775,875.51 | |
| 迁西锦绣观邸 | 2021.06 | 3,569,224.70 | 3,569,224.70 | ||
| 济南花语馨苑 | 2019.03 | 10,363,900.28 | 10,363,900.28 | ||
| 济南锦绣澜湾 | 2016.06 | 2,206,320.65 | 70,228.08 | 2,136,092.57 | |
| 济南时代首府 | 2020.07 | 6,274,789.64 | 1,576,761.14 | 4,698,028.50 | |
| 济南东第华府 | 2021.12 | 225,187,969.68 | 29,305,369.23 | 195,882,600.45 | |
| 济南荣盛华府 | 2021.09 | 163,155,812.68 | 50,485,203.11 | 112,670,609.57 | |
| 德州阿尔卡迪亚温泉城 | 2021.11 | 209,902,623.19 | 143,238,822.67 | 34,217,789.07 | 318,923,656.79 |
| 济南时代国际 | 2018.12 | 892,982.76 | 2,362,070.62 | 3,255,053.38 | |
| 德州国科都市果岭 | 2021.06 | 180,938,994.60 | 5,247,764.20 | 175,691,230.40 | |
| 聊城阿卡北区 | 2018.12 | 43,242,281.00 | 43,242,281.00 | ||
| 聊城东昌首府 | 2019.12 | 2,616,368.62 | 95,362,472.63 | 2,252,708.58 | 95,726,132.67 |
| 聊城锦绣观邸 | 2020.11 | 1,188,491.98 | 1,188,491.98 | ||
| 聊城水岸花语北 | 2019.06 | 3,463,465.89 | 3,463,465.89 | ||
| 聊城水岸花语 | 2017.05 | 92,359,832.98 | 374,594.88 | 92,734,427.86 | |
| 聊城锦绣学府 | 2019.01 | 5,104,984.84 | 423,329.13 | 5,528,313.97 | |
| 聊城阳光逸墅 | 2016.06 | 2,205,443.80 | 2,205,443.80 | ||
| 聊城馨河郦舍 | 2017.09 | 1,328,863.32 | 1,328,863.32 | ||
| 淄博花语江南 | 2022.10 | 116,240,572.71 | 16,276,966.67 | 99,963,606.04 | |
| 保定荣御商务中心 | 2023.04 | 581,745,892.69 | 4,733,556.60 | 38,688,729.35 | 547,790,719.94 |
| 保定锦绣书苑 | 2022.12 | 11,361,545.35 | 31,134,297.08 | 42,495,842.43 | |
| 重庆锦绣南山 | 2023.06 | 454,555,162.66 | 31,760,559.63 | 40,734,353.81 | 445,581,368.48 |
| 重庆滨江华府 | 2023.08 | 486,118,952.35 | 25,196,419.80 | 511,315,372.15 | |
| 重庆荣盛城观云郡 | 2023.06 | 435,142,620.97 | 182,975,531.12 | 618,118,152.09 | |
| 重庆荣盛城观麟郡 | 2021.09 | 474,311,875.23 | 489,371,984.62 | 424,127,877.58 | 539,555,982.27 |
| 重庆荣盛华府 | 2021.06 | 732,648,164.81 | 102,282,352.75 | 630,365,812.06 | |
| 永清荣盛城东区 | 2019.12 | 7,987,411.06 | 1,079,529.84 | 6,907,881.22 | |
| 永清荣盛城西区 | 2020.03 | 33,031,615.76 | 12,162,814.55 | 20,868,801.21 | |
| 永清兰亭苑 | 2018.03 | 104,870,327.17 | 21,205,023.82 | 83,665,303.35 | |
| 永清紫竹苑 | 2020.10 | 76,232,606.02 | 8,913,742.63 | 67,318,863.39 | |
| 霸州清芦屿 | 2022.12 | 62,846,482.60 | 22,172,044.12 | 40,674,438.48 |
| 项目名称 | 最近一期竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 霸州兰亭苑 | 2021.09 | 23,015,491.45 | 15,620,350.18 | 7,395,141.27 | |
| 郑州荣盛华筑 | 2020.09 | 3,241,765.52 | 1,853,000.00 | 5,094,765.52 | |
| 郑州花语水岸 | 2021.05 | 367,828,512.01 | 150,358,984.40 | 217,469,527.61 | |
| 张家口京北冰雪花园 | 2023.10 | 432,238,968.94 | 8,208,942.36 | 58,869,596.40 | 381,578,314.90 |
| 张家口中瑞花园 | 2023.10 | 303,994,204.67 | 127,383,767.71 | 65,483,334.33 | 365,894,638.05 |
| 蚌埠锦绣香堤 | 2021.03 | 59,592,488.71 | 1,487,244.99 | 61,079,733.70 | |
| 蚌埠西湖观邸 | 2020.12 | 71,318,386.35 | 402,237.76 | 71,720,624.11 | |
| 蚌埠南山郦都 | 2020.03 | 59,998,923.80 | 4,654,498.26 | 55,344,425.54 | |
| 蚌埠荣盛华府 | 2020.12 | 16,633,783.58 | 887,625.79 | 15,746,157.79 | |
| 蚌埠香榭兰庭 | 2019.12 | 115,218,595.85 | 944,117.66 | 116,162,713.51 | |
| 芜湖荣盛华府 | 2020.06 | 62,733,013.20 | 16,289,044.20 | 46,443,969.00 | |
| 蚌埠云龙观邸 | 2019.09 | 18,548,678.22 | 449,968.05 | 18,098,710.17 | |
| 蚌埠兰凌御府 | 2024.06 | 35,461,044.08 | 190,326,539.23 | 176,090,472.54 | 49,697,110.77 |
| 蚌埠玖珑院 | 2023.04 | 23,074,671.72 | 3,328,456.71 | 19,746,215.01 | |
| 合肥湖滨荣府 | 2023.09 | 20,779,898.44 | 792,001,107.84 | 724,565,431.64 | 88,215,574.64 |
| 濮阳荣盛华府 | 2023.06 | 307,120,553.87 | 307,120,553.87 | ||
| 成都花语城 | 2015.04 | 19,104,581.52 | 2,038,361.60 | 17,066,219.92 | |
| 成都香堤荣府 | 2018.06 | 34,988,758.91 | 3,308,552.80 | 31,680,206.11 | |
| 成都公园御府 | 2023.01 | 110,371,495.53 | 2,491,541.82 | 107,879,953.71 | |
| 仁寿万树香堤 | 2022.09 | 111,276,856.79 | 697,394.11 | 58,430,226.37 | 53,544,024.53 |
| 忻州锦绣学府 | 2023.12 | 19,993,760.51 | 813,085,217.71 | 597,247,527.22 | 235,831,451.00 |
| 香河帝品御居 | 2022.07 | 119,255,754.24 | 252,166,165.88 | 259,521,670.58 | 111,900,249.54 |
| 邯郸公园印象 | 2022.06 | 52,935,247.03 | 20,344,187.26 | 32,591,059.77 | |
| 邯郸荣盛城 | 2023.09 | 25,271,910.24 | 26,403,120.57 | 51,675,030.81 | |
| 邯郸锦绣学府 | 2023.12 | 30,139,949.79 | 22,053,083.02 | 20,133,593.52 | 32,059,439.29 |
| 邯郸锦绣观邸 | 2022.09 | 26,708,357.73 | 1,551,320.53 | 28,259,678.26 | |
| 武汉荣盛华庭 | 2023.06 | 312,196,661.79 | 28,757,993.29 | 283,438,668.50 | |
| 杭州檀越府 | 2021.06 | 86,407,682.26 | 2,466,229.59 | 88,873,911.85 | |
| 成都香榭兰庭 | 2015.12 | 39,456,602.03 | 39,456,602.03 | ||
| 成都紫提东郡 | 2016.01 | 31,473,067.00 | 31,473,067.00 | ||
| 成都荣盛香榭兰庭 | 2017.02 | 87,842,578.25 | 87,842,578.25 | ||
| 沧州锦绣天地 | 2015.12 | 109,698,152.74 | 1,213,199.06 | 108,484,953.68 | |
| 沧州锦绣观邸 | 2017.11 | 142,173.66 | 142,173.66 |
| 项目名称 | 最近一期竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 沧州香堤荣府 | 2019.03 | 12,762,530.33 | 12,762,530.33 | ||
| 沧州花语馨苑 | 2021.12 | 8,039,907.78 | 3,533,389.20 | 4,506,518.58 | |
| 沧州泰享嘉府（二期） | 2021.06 | 134,356,054.01 | 123,707,710.29 | 10,648,343.72 | |
| 沧州泰享嘉府（三期） | 2022.12 | 8,167,124.60 | 91,765.44 | 8,075,359.16 | |
| 沧州锦绣学府 | 2021.06 | 21,711,368.64 | 485,947.68 | 21,225,420.96 | |
| 邹平荣盛墨香山南（一期） | 2022.09 | 19,270,213.23 | 17,298,838.15 | 1,971,375.08 | |
| 天津荣盛华府 | 2021.03 | 28,954,420.02 | 167,812.63 | 4,647,542.49 | 24,474,690.16 |
| 湛江南亚郦都 | 2018.12 | 8,013,896.62 | 314,185.68 | 7,699,710.94 | |
| 湛江海湾郦都 | 2018.12 | 1,786,090.12 | 1,786,090.12 | ||
| 湛江荣盛华府 | 2019.12 | 6,116,851.05 | 1,777,322.84 | 4,339,528.21 | |
| 湛江中央广场 | 2023.06 | 1,400,659,061.00 | 626,731,222.94 | 163,453,947.76 | 1,863,936,336.18 |
| 阳西山湖海 | 2021.12 | 386,293,095.51 | 25,370,597.35 | 360,922,498.16 | |
| 佛山文博府 | 2022.09 | 637,697,309.61 | 613,603,175.47 | 24,094,134.14 | |
| 惠州御湖观邸 | 2020.09 | 11,869,739.31 | 909,874.24 | 12,779,613.55 | |
| 邯郸金科雅苑 | 2023.12 | 67,252,823.64 | 498,239,374.79 | 506,211,288.78 | 59,280,909.65 |
| 石家庄宝郡府 | 2023.06 | 12,486,289.16 | 985,706.09 | 11,500,583.07 | |
| 张家界花语书苑 | 2022.09 | 46,249,331.47 | 2,575,830.38 | 43,673,501.09 | |
| 金寨一品原乡 | 2023.09 | 47,663,644.24 | 169,943,592.05 | 167,753,438.17 | 49,853,798.12 |
| 聊城东昌天悦 | 2023.12 | 79,667,338.19 | 78,795,659.47 | 871,678.72 | |
| 芜湖江城观邸 | 2022.12 | 921,692.22 | 921,692.22 | ||
| 合肥湖樾花园 | 2023.06 | 68,728,541.92 | 13,062,453.16 | 55,666,088.76 | |
| 邯郸荣景园 | 2023.05 | 2,684,778.69 | 1,657,842.32 | 1,026,936.37 | |
| 绍兴荣盛华府 | 2023.04 | 31,954,801.08 | 16,598,876.96 | 15,355,924.12 | |
| 嘉兴上荣府 | 2023.03 | 273,619,986.47 | 364,713.64 | 6,818,994.56 | 267,165,705.55 |
| 宁波御湖天境 | 2023.06 | 119,416,243.14 | 10,975,613.15 | 108,440,629.99 | |
| 青岛锦绣学府 | 2023.12 | 70,963,276.29 | 318,236,271.04 | 315,508,088.04 | 73,691,459.29 |
| 阳西御海湾 | 2023.06 | 65,295,195.87 | 252,434,417.21 | 162,608,087.20 | 155,121,525.88 |
| 廊坊锦绣天悦 | 2023.12 | 28,043,359.10 | 451,550,867.07 | 426,794,324.40 | 52,799,901.77 |
| 香河清芷苑 | 2023.09 | 22,906,490.19 | 1,199,620.71 | 21,706,869.48 | |
| 信阳荣盛华府 | 2023.09 | 24,295,899.65 | 14,443,799.18 | 9,852,100.47 | |
| 青岛锦绣外滩（品月苑） | 2023.12 | 64,916,901.80 | 115,786,085.11 | 115,786,085.11 | 64,916,901.80 |
| 常州云翌花园 | 2023.11 | 42,119,660.40 | 13,920,848.98 | 28,198,811.42 | |
| 南京江天瓴筑 | 2023.12 | 638,570,513.07 | 46,831,322.46 | 591,739,190.61 |
| 项目名称 | 最近一期竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 南京花语书苑 | 2023.09 | 72,283,245.31 | 72,283,245.31 | ||
| 石家庄荣盛锦绣院 | 2023.12 | 18,209,687.00 | 6,577,709.26 | 11,631,977.74 | |
| 唐山西定府邸 | 2023.06 | 405,702,690.39 | 1,469,137.09 | 302,739,463.14 | 104,432,364.34 |
| 益阳中央御府 | 2023.12 | 59,234,576.21 | 12,716,321.90 | 46,518,254.31 | |
| 神农架壹品苑 | 2023.10 | 33,454,979.51 | 2,935,861.21 | 36,390,840.72 | |
| 滁州荣盛华府 | 2023.08 | 152,138,452.76 | 46,974,105.66 | 159,027,330.64 | 40,085,227.78 |
| 聊城阿卡北区六期 | 2023.12 | 12,289,508.73 | 12,289,508.73 | ||
| 聊城阿卡北区二期 | 2023.12 | 8,092,142.63 | 8,092,142.63 | ||
| 重庆鹿山府 | 2024.03 | 10,819,577.65 | 1,102,252,505.75 | 972,003,579.47 | 141,068,503.93 |
| 汉中滨江悦府 | 2023.12 | 3,150,460.46 | 173,389,496.66 | 170,470,357.66 | 6,069,599.46 |
| 张家口荣盛城 | 2023.12 | 231,727,132.20 | 177,262,381.46 | 179,813,208.33 | 229,176,305.33 |
| 张家口宣化盛景豪庭 | 2023.12 | 191,754,413.58 | 51,071,320.94 | 69,314,303.04 | 173,511,431.48 |
| 蚌埠檀境里 | 2023.09 | 104,995,614.48 | 500,726,345.84 | 447,441,466.49 | 158,280,493.83 |
| 沧州四季花语 | 2022.10 | 4,713,028.75 | 4,713,028.75 | ||
| 沧州君兰苑 | 2023.12 | 144,166,754.09 | 8,112,573.07 | 136,054,181.02 | |
| 沧州荣盛尚府 | 2024.06 | 5,825,751.35 | 390,084,053.00 | 361,701,785.92 | 34,208,018.43 |
| 沧州花语城 | 2024.01 | 10,575,694.45 | 580,138,254.09 | 579,925,401.11 | 10,788,547.43 |
| 香河花语馨园 | 2023.08 | 36,839,723.45 | 32,747.36 | 7,649,847.25 | 29,222,623.56 |
| 三河水岸花语 | 2023.09 | 65,433,305.47 | 114,890,988.38 | 6,668,468.91 | 173,655,824.94 |
| 邯郸君兰苑 | 2023.09 | 47,824,237.07 | 34,717,890.98 | 82,542,128.05 | |
| 咸阳锦绣观邸 | 2022.12 | 158,044,557.58 | 158,044,557.58 | ||
| 悦盛生活广场 | 2023.06 | 373,613,374.98 | 326,891,625.58 | 46,721,749.40 | |
| 常州风华瓴著 | 2024.01 | 3,025,914,534.72 | 2,681,271,958.60 | 344,642,576.12 | |
| 南京花语馨城 | 2024.06 | 2,005,395,441.08 | 1,005,110,592.33 | 1,000,284,848.75 | |
| 廊坊锦绣书院 | 2024.03 | 341,567,974.16 | 335,816,534.28 | 5,751,439.88 | |
| 长沙锦绣学府 | 2024.06 | 712,945,107.66 | 699,142,569.15 | 13,802,538.51 | |
| 溧阳观锦庭 | 2024.06 | 1,188,084,280.00 | 1,102,468,647.61 | 85,615,632.39 | |
| 聊城江山印 | 2020.1 | 2,136,884,105.96 | 1,488,054,297.67 | 648,829,808.29 | |
| 文安兰亭苑 | 2024.06 | 647,839,899.70 | 539,133,289.20 | 108,706,610.50 | |
| 合肥书香公馆 | 2022.03 | 54,193,109.44 | 54,193,109.44 | ||
| 衡水君悦学府 | 2024.03 | 977,484,163.66 | 941,874,456.28 | 35,609,707.38 | |
| 临沂香醍荣府 | 2015.12 | 742,402.96 | 742,402.96 | ||
| 南通金溪府 | 2022.12 | 38,058,927.61 | 25,353,997.61 | 12,704,930.00 |
| 项目名称 | 最近一期竣工时间 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 廊坊荣盛尊府 | 2024.06 | 792,602,330.30 | 608,956,817.82 | 183,645,512.48 | |
| 唐山锦绣前程 | 2021.06 | 827,576,967.43 | 692,647,238.97 | 134,929,728.46 | |
| 永州滨江御府 | 2024.12 | 802,498,459.94 | 711,541,712.25 | 90,956,747.69 | |
| 宜昌锦绣观邸项目 | 2024.01 | 142,420,924.76 | 91,384,890.99 | 51,036,033.77 | |
| 承德锦绣学府 | 2024.09 | 273,656,481.91 | 126,205,325.82 | 147,451,156.09 | |
| 滁州明湖书苑 | 2024.02 | 759,189,728.88 | 730,812,073.82 | 28,377,655.06 | |
| 永清花语茗苑(永清荣盛城南区) | 2024.12 | 85,330,276.33 | 85,330,276.33 | ||
| 霸州新城项目 | 2024.12 | 633,786,416.91 | 484,209,661.32 | 149,576,755.59 | |
| 漯河锦绣江南 | 2023.12 | 1,134,856,667.95 | 970,663,840.30 | 164,192,827.65 | |
| 芜湖未来云辰 | 2024.11 | 1,571,353,768.91 | 624,567,139.62 | 946,786,629.29 | |
| 邹平荣盛墨香山南（二、三期） | 2024.12 | 531,307,305.41 | 480,412,173.97 | 50,895,131.44 | |
| 临汾锦绣学府 | 2022.08 | 35,931,140.49 | 35,931,140.49 | ||
| 石家庄荣盛天同府 | 2024.06 | 3,130,287,351.77 | 2,748,684,959.26 | 381,602,392.51 | |
| 廊坊桃李观邸 | 2024.12 | 434,220,934.76 | 431,687,713.76 | 2,533,221.00 | |
| 廊坊荣盛首府 | 2024.12 | 415,820,555.53 | 414,856,439.53 | 964,116.00 | |
| 其他项目 | --- | 563,924.95 | 563,924.95 | ||
| 合计 | 26,114,353,590.96 | 37,833,796,733.64 | 32,331,281,558.22 | 31,616,868,766.38 |
按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：
单位：元
| 项目名称 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 常州锦绣华府 | 122,120,116.35 | 0.00 | 122,120,116.35 | |
| 紫提东郡七期W1 | 7,392,969.74 | 389,733.36 | 779,466.72 | 7,003,236.38 |
| 合计 | 129,513,086.09 | 389,733.36 | 122,899,583.07 | 7,003,236.38 |
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加金额 | 本期减少金额 | 期末余额 | 备注 | ||
| 计提 | 其他 | 转回或转销 | 其他 | ||||
| 开发成本 | 5,895,719,358.75 | 1,932,998,577.97 | 1,454,571,533.13 | 6,374,146,403.59 | |||
| 开发产品 | 3,292,313,616.19 | 516,341,471.01 | 1,454,571,533.13 | 1,889,459,876.12 | 3,373,766,744.21 | ||
| 合计 | 9,188,032,974.94 | 2,449,340,048.98 | 1,454,571,533.13 | 1,889,459,876.12 | 1,454,571,533.13 | 9,747,913,147.80 | |
（3）存货期末余额中利息资本化率的情况
存货期末余额中含有借款费用资本化金额为10,651,703,699.20元。
7、其他流动资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 营业税 | 8,671,545.23 | 10,274,199.65 |
| 城市维护建设税 | 1,108,022.41 | 1,397,714.40 |
| 教育费附加 | 4,362,108.91 | 18,746,038.60 |
| 土地增值税 | 2,107,486,422.30 | 2,693,059,383.77 |
| 房产税 | 4,997,942.03 | 1,111,386.74 |
| 企业所得税 | 2,702,464,858.50 | 4,862,328,314.75 |
| 增值税 | 2,866,014,230.82 | 3,941,251,724.91 |
| 销售佣金 | 526,895,057.96 | 736,338,546.49 |
| 其他 | 168,792,160.76 | |
| 合计 | 8,222,000,188.16 | 12,433,299,470.07 |
8、长期股权投资
单位：元
| 被投资单位 | 期初余额（账面价值） | 减值准备期初余额 | 本期增减变动 | 期末余额（账面价值） | 减值准备期末余额 | |||||||
| 追加投资 | 减少投资 | 权益法下确认的投资损益 | 其他综合收益调整 | 其他权益变动 | 宣告发放现金股利或利润 | 计提减值准备 | 其他 | |||||
| 一、合营企业 | ||||||||||||
| 二、联营企业 | ||||||||||||
| 中冀投资股份有限公司 | 1,367,867,268.62 | -281,518,535.61 | -206,190,725.10 | 880,158,007.91 | ||||||||
| 北交金科金融信息服务有限公司 | 48,608,825.83 | 141,172.25 | 0.00 | -400,000.00 | 48,349,998.08 | |||||||
| 徐州荣润房地产开发有限公司 | 138,572,434.75 | 3,202,926.85 | 141,775,361.60 | |||||||||
| 霸州新荣能源 | 219,272.50 | 219,272.50 | ||||||||||
| 发展有限公司 | ||||||||||||
| 南京星星荣盛影城有限公司 | 1,263,959.19 | 1,263,959.19 | ||||||||||
| 河北野三坡旅游投资有限公司 | 196,625,898.06 | -196,625,898.06 | ||||||||||
| 辽宁振兴银行股份有限公司 | 640,661,620.46 | 23,628,208.61 | 664,289,829.07 | |||||||||
| 重庆烨瑞市政工程有限公司 | 14,004,000.00 | -14,004,000.00 | ||||||||||
| 南通海门盛弘新房地产开发有限公司 | 147,506,931.59 | 10,088,928.93 | 157,595,860.52 | |||||||||
| 北京银思朗信息技术有限公司 | 103,695,539.42 | -1,911,358.53 | 101,784,180.89 | |||||||||
| 蚌埠市东方万家生活服务有限责任公司 | 1,601,815.21 | 310,625.30 | 1,912,440.51 | |||||||||
| 石家庄盛益发房地产开 | 752.25 | 1,488,590.89 | 1,489,343.14 |
| 发有限公司 | ||||||||||||
| 小计 | 2,660,627,565.63 | -14,004,000.00 | -442,683,178.01 | -206,190,725.10 | -400,000.00 | 1,488,590.89 | 1,998,838,253.41 | |||||
| 合计 | 2,660,627,565.63 | -14,004,000.00 | -442,683,178.01 | -206,190,725.10 | -400,000.00 | 1,488,590.89 | 1,998,838,253.41 |
9、其他非流动金融资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 债务工具投资 | 2,039,954,351.08 | 2,396,379,157.77 |
| 权益工具投资 | 105,653,383.13 | 444,485,609.08 |
| 合计 | 2,145,607,734.21 | 2,840,864,766.85 |
10、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
□适用 ?不适用
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 房屋、建筑物 | 土地使用权 | 在建工程 | 合计 |
| 一、期初余额 | 1,782,289,837.40 | 1,782,289,837.40 | ||
| 二、本期变动 | -190,933,413.73 | -190,933,413.73 | ||
| 加：外购 | ||||
| 存货\固定资产\在建工程转入 | 142,867,751.45 | 142,867,751.45 | ||
| 企业合并增加 | ||||
| 减：处置 | 300,954,832.54 | 300,954,832.54 | ||
| 其他转出 | ||||
| 公允价值变动 | -32,846,332.64 | -32,846,332.64 | ||
| 三、期末余额 | 1,591,356,423.67 | 1,591,356,423.67 |
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求采用公允价值计量的投资性房地产按项目披露：
单位：元
| 项目名称 | 地理位置 | 竣工时间 | 建筑面积 | 报告期租金收入 | 期初公允价值 | 期末公允价值 | 公允价值变动幅度 | 公允价值变动原因 |
| 及报告索引 | ||||||||
| 荣盛房地产发展股份有限公司商业（格林郡府36#） | 廊坊市 | 6,875.39 | 1,101,904.00 | 65,414,600.00 | 64,130,000.00 | -1.96% | 评估值变动 | |
| 荣盛（徐州）房地产开发有限公司酒店综合楼（阿卡酒店综合楼） | 徐州市 | 14,783.02 | 4,243,600.00 | 96,901,400.00 | -100.00% | 处置 | ||
| 河北荣盛房地产开发有限公司车库、超市及影院（石家庄阿尔卡迪亚） | 石家庄市 | 49,664.35 | 1,428,473.00 | 92,371,700.00 | 91,959,100.00 | -0.45% | 评估值变动 | |
| 沧州荣盛房地产开发有限公司商业 | 沧州市 | 62,352.79 | 3,226,027.40 | 307,682,900.00 | 305,526,200.00 | -0.70% | 评估值变动 | |
| 南京荣盛盛景置业有限公司电影院及超市 | 南京市 | 8,750.02 | 54,444,600.00 | 53,017,200.00 | -2.62% | 评估值变动 | ||
| 南京华欧舜都置业有限公司电影院及超市 | 南京 | 9,637.03 | 49,395,600.00 | 49,007,900.00 | -0.78% | 评估值变动 | ||
| 河北荣旭房地产开发有限公司商业 | 石家庄市 | 20,624.08 | 4,575,954.79 | 203,527,200.00 | -100.00% | 处置 | ||
| 荣万家生活服务股份有限公司车位及商铺 | 沧州市 | 394.06 | 27,604,837.40 | 69,662,023.67 | 152.35% | 评估值变动、新增 | ||
| 唐山荣盛房地产开发有限公司商业及商住楼 | 唐山市 | 24,426.00 | 225,528,800.00 | 219,488,600.00 | -2.68% | 评估值变动 | ||
| 廊坊市盛坤商业管理有限公司车位 | 廊坊市 | 1,722.00 | 3,850,500.00 | 3,850,500.00 | ||||
| 济南荣商 | 济南市 | 21,039.69 | 3,157,823 | 102,673,7 | 101,747,9 | -0.90% | 评估值变 |
| 房地产开发有限公司时代国际商业楼 | .08 | 00.00 | 00.00 | 动 | ||||
| 重庆荣盛坤创房地产开发有限公司 | 重庆市 | 2,791.20 | 142,776.30 | 23,389,000.00 | 22,817,000.00 | -2.45% | 评估值变动 | |
| 重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司 | 重庆市 | 1,893.67 | 130,045.87 | 8,288,000.00 | 7,980,000.00 | -3.72% | 评估值变动 | |
| 檀越府 | 杭州市 | 35,300.00 | 521,217,000.00 | 502,076,500.00 | -3.67% | 评估值变动 | ||
| 江荣府 | 杭州市 | 3,030.30 | 100,093,500.00 | 新增 | ||||
| 合计 | 263,283.60 | 18,006,604.44 | 1,782,289,837.40 | 1,591,356,423.67 | -0.11% |
公司是否存在当期处于建设期的投资性房地产
□是 ?否
公司是否存在当期新增以公允价值计量的投资性房地产
□是 ?否
（3） 转换为投资性房地产并采用公允价值计量
单位：元
| 项目 | 转换前核算科目 | 金额 | 转换理由 | 审批程序 | 对损益的影响 | 对其他综合收益的影响 |
| 江荣府 | 在建工程 | 99,289,741.80 | 竣工转入 | 工程部审批 | -- | 803,758.20 |
| 荣万家生活服务股份有限公司车位及商铺 | 存货 | 42,774,251.45 | 持有目的改变 | 资产管理部审批 | -- | -- |
| 合计 | 142,063,993.25 | 803,758.20 |
（4） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
| 项目 | 账面价值 | 未办妥产权证书原因 |
| 廊坊格林郡府36#商业 | 16,852,645.78 | 正在办理中 |
| 唐山荣盛房地产开发有限公司商业及商住楼 | 219,488,600.00 | 正在办理中 |
11、固定资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 固定资产 | 4,113,875,590.86 | 5,034,886,660.95 |
| 固定资产清理 | 22,882.19 | 5,757.31 |
| 合计 | 4,113,898,473.05 | 5,034,892,418.26 |
（1） 固定资产情况
单位：元
| 项目 | 房屋及建筑物 | 通用设备 | 专用设备 | 运输设备 | 其他设备 | 合计 |
| 一、账面原值： | ||||||
| 1.期初余额 | 6,927,742,042.75 | 396,671,343.49 | 238,302,676.10 | 190,690,180.07 | 76,114,664.51 | 7,829,520,906.92 |
| 2.本期增加金额 | 178,211,038.20 | 3,442,936.90 | 6,160,244.04 | 3,569,243.66 | 553,514.28 | 191,936,977.08 |
| （1）购置 | 3,442,936.90 | 6,160,244.04 | 3,569,243.66 | 553,514.28 | 13,725,938.88 | |
| （2）在建工程转入 | 136,309,352.03 | 136,309,352.03 | ||||
| （3）企业合并增加 | ||||||
| （4）存货转入 | 41,901,686.17 | 41,901,686.17 | ||||
| 3.本期减少金额 | 1,001,223,044.22 | 16,748,636.20 | 8,514,756.70 | 63,023,253.21 | 9,865,909.95 | 1,099,375,600.28 |
| （1）处置或报废 | 939,567,963.09 | 16,308,262.94 | 8,514,756.70 | 62,143,904.29 | 9,865,909.95 | 1,036,400,796.97 |
| （2）处置子公司 | 61,655,081.13 | 440,373.26 | 879,348.92 | 62,974,803.31 | ||
| 4.期末余额 | 6,104,730,036.73 | 383,365,644.19 | 235,948,163.44 | 131,236,170.52 | 66,802,268.84 | 6,922,082,283.72 |
| 二、累计折旧 | ||||||
| 1.期初余额 | 2,071,848,603.67 | 329,508,437.36 | 187,551,086.69 | 145,394,967.05 | 60,331,151.20 | 2,794,634,245.97 |
| 2.本期增加金额 | 321,784,220.62 | 22,932,692.92 | 10,141,812.82 | 10,302,165.95 | 2,890,079.74 | 368,050,972.05 |
| （1）计提 | 321,784,220.62 | 22,932,692.92 | 10,141,812.82 | 10,302,165.95 | 2,890,079.74 | 368,050,972.05 |
| 3.本期减少金额 | 268,700,830.04 | 14,999,935.34 | 6,054,377.80 | 55,405,970.42 | 9,317,411.56 | 354,478,525.16 |
| （1）处置或报废 | 268,700,830.04 | 14,897,701.77 | 6,054,377.80 | 54,700,711.57 | 9,317,411.56 | 353,671,032.74 |
| （2）处置子公司 | 102,233.57 | 705,258.85 | 807,492.42 | |||
| 4.期末余额 | 2,124,931,994.25 | 337,441,194.94 | 191,638,521.71 | 100,291,162.58 | 53,903,819.38 | 2,808,206,692.86 |
| 三、减值准备 | ||||||
| 1.期初余额 | ||||||
| 2.本期增加金额 | ||||||
| （1 |
| ）计提 | ||||||
| 3.本期减少金额 | ||||||
| （1）处置或报废 | ||||||
| 4.期末余额 | ||||||
| 四、账面价值 | ||||||
| 1.期末账面价值 | 3,979,798,042.48 | 45,924,449.25 | 44,309,641.73 | 30,945,007.94 | 12,898,449.46 | 4,113,875,590.86 |
| 2.期初账面价值 | 4,855,893,439.08 | 67,162,906.13 | 50,751,589.41 | 45,295,213.02 | 15,783,513.31 | 5,034,886,660.95 |
（2） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
| 项目 | 账面价值 | 未办妥产权证书的原因 |
| 房屋建筑物 | 287,007,713.65 | 证件不全 |
（3） 固定资产的减值测试情况
□适用 ?不适用
（4） 固定资产清理
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 通用设备 | 22,882.19 | 5,757.31 |
| 合计 | 22,882.19 | 5,757.31 |
12、在建工程
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 在建工程 | 366,540,172.95 | 702,576,786.17 |
| 合计 | 366,540,172.95 | 702,576,786.17 |
（1） 在建工程情况
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 廊坊阳光馨苑商业 | 16,165,965.97 | 16,165,965.97 | ||||
| 廊坊四季花语商业 | 93,785,379.35 | 93,785,379.35 | ||||
| 石家庄西柏坡游客中心项目 | 34,774,634.87 | 34,774,634.87 | 34,774,634.87 | 34,774,634.87 | ||
| 唐山阿尔卡迪亚国际大酒店 | 143,956,091.89 | 143,956,091.89 | 143,956,091.89 | 143,956,091.89 | ||
| 涞水四季圣诞小镇项目 | 46,347,832.51 | 46,347,832.51 | ||||
| 野三坡旅游项目开发 | 4,246,632.00 | 4,246,632.00 | ||||
| 海南三亚湾项目 | 265,600.00 | 265,600.00 | ||||
| 海南万宁美亚通用机场 | 55,754,144.01 | 55,754,144.01 | 55,754,144.01 | 55,754,144.01 | ||
| 神农架荣颐苑、养生谷、养心谷项目 | 10,701,289.72 | 10,701,289.72 | ||||
| 修武云台酒店 | 18,374,283.37 | 18,374,283.37 | ||||
| 重庆阿卡酒店项目 | 90,634,539.28 | 90,634,539.28 | 90,634,539.28 | 90,634,539.28 | ||
| 永清荣盛城西区生活馆 | 56,596,428.34 | 56,596,428.34 | ||||
| 慈溪御湖天境酒店 | 41,420,762.90 | 41,420,762.90 | 31,473,912.76 | 31,473,912.76 | ||
| 杭州江荣府 | 99,063,805.42 | 99,063,805.42 | ||||
| 充电桩 | 436,246.68 | 436,246.68 | ||||
| 合计 | 366,540,172.95 | 366,540,172.95 | 702,576,786.17 | 702,576,786.17 |
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
| 项目名称 | 预算数 | 期初余额 | 本期增加金额 | 本期转入固定资产金额 | 本期其他减少金额 | 期末余额 | 工程累计投入占预算比例 | 工程进度 | 利息资本化累计金额 | 其中：本期利息资本化金额 | 本期利息资本化率 | 资金来源 |
| 唐山阿尔卡迪亚国际大酒店 | 37,637.97 | 143,956,091.89 | 143,956,091.89 | 38.25% | 38.20% | |||||||
| 涞水四季圣诞小镇项目 | 15,188.91 | 46,347,832.51 | 13,530,983.21 | 59,878,815.72 | 100.00% | 100.00% | ||||||
| 海南万宁美亚通用机场 | 30,576.04 | 55,754,144.01 | 55,754,144.01 | 18.23% | 18.23% | |||||||
| 修武 | 1,900 | 18,37 | 18,37 | 100.0 | 100.0 |
| 云台酒店 | .00 | 4,283.37 | 4,283.37 | 0% | 0% | |||||||
| 重庆阿卡酒店项目 | 61,522.57 | 90,634,539.28 | 90,634,539.28 | 14.73% | 14.73% | |||||||
| 永清荣盛城西区生活馆 | 7,466.65 | 56,596,428.34 | 1,459,824.60 | 58,056,252.94 | 100.00% | 100.00% | ||||||
| 杭州江荣府 | 12,069.98 | 99,063,805.42 | 225,936.38 | 99,289,741.80 | 100.00% | 100.00% | ||||||
| 合计 | 166,362.12 | 510,727,124.82 | 15,216,744.19 | 136,309,352.03 | 99,289,741.80 | 290,344,775.18 |
13、使用权资产
（1） 使用权资产情况
单位：元
| 项目 | 房屋及建筑物 | 合计 |
| 一、账面原值 | ||
| 1.期初余额 | 2,677,867,969.94 | 2,677,867,969.94 |
| 2.本期增加金额 | 116,580,070.88 | 116,580,070.88 |
| （1）租赁 | 116,580,070.88 | 116,580,070.88 |
| 3.本期减少金额 | 552,565,207.14 | 552,565,207.14 |
| （1）处置 | 552,565,207.14 | 552,565,207.14 |
| 4.期末余额 | 2,241,882,833.68 | 2,241,882,833.68 |
| 二、累计折旧 | ||
| 1.期初余额 | 1,062,695,790.33 | 1,062,695,790.33 |
| 2.本期增加金额 | 309,308,852.16 | 309,308,852.16 |
| （1）计提 | 309,308,852.16 | 309,308,852.16 |
| 3.本期减少金额 | 129,908,157.12 | 129,908,157.12 |
| （1）处置 | 129,908,157.12 | 129,908,157.12 |
| 4.期末余额 | 1,242,096,485.37 | 1,242,096,485.37 |
| 三、减值准备 | ||
| 1.期初余额 | ||
| 2.本期增加金额 | ||
| （1）计提 | ||
| 3.本期减少金额 | ||
| （1）处置 | ||
| 4.期末余额 |
| 四、账面价值 | ||
| 1.期末账面价值 | 999,786,348.31 | 999,786,348.31 |
| 2.期初账面价值 | 1,615,172,179.61 | 1,615,172,179.61 |
14、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
| 项目 | 土地使用权 | 专利权 | 非专利技术 | 土地使用权 | 商标使用权 | 计算机软件 | 合计 |
| 一、账面原值 | |||||||
| 1.期初余额 | 1,680,862,444.59 | 6,059,244.33 | 118,623,889.55 | 1,805,545,578.47 | |||
| 2.本期增加金额 | 269,385.66 | 269,385.66 | |||||
| （1）购置 | 269,385.66 | 269,385.66 | |||||
| （2）内部研发 | |||||||
| （3）企业合并增加 | |||||||
| 3.本期减少金额 | 159,797,524.76 | 124,466.02 | 1,026,630.96 | 160,948,621.74 | |||
| （1）处置 | 159,797,524.76 | 124,466.02 | 1,026,630.96 | 160,948,621.74 | |||
| 4.期末余额 | 1,521,064,919.83 | 5,934,778.31 | 117,866,644.25 | 1,644,866,342.39 | |||
| 二、累计摊销 | |||||||
| 1.期初余额 | 259,389,877.87 | 1,797,749.85 | 84,971,244.30 | 346,158,872.02 | |||
| 2.本期增加金额 | 29,422,531.77 | 325,772.76 | 9,103,978.15 | 38,852,282.68 | |||
| （1）计提 | 29,422,531.77 | 325,772.76 | 9,103,978.15 | 38,852,282.68 | |||
| 3.本期减少金额 | 20,898,818.32 | 94,486.60 | 999,721.36 | 21,993,026.28 | |||
| （1）处置 | 20,898,818.32 | 94,486.60 | 999,721.36 | 21,993,026.28 | |||
| 4.期末余额 | 267,913,591.32 | 2,029,036.01 | 93,075,501.09 | 363,018,128.42 | |||
| 三、减值准 |
| 备 | |||||||
| 1.期初余额 | |||||||
| 2.本期增加金额 | |||||||
| （1）计提 | |||||||
| 3.本期减少金额 | |||||||
| （1）处置 | |||||||
| 4.期末余额 | |||||||
| 四、账面价值 | |||||||
| 1.期末账面价值 | 1,253,151,328.51 | 3,905,742.30 | 24,791,143.16 | 1,281,848,213.97 | |||
| 2.期初账面价值 | 1,421,472,566.72 | 4,261,494.48 | 33,652,645.25 | 1,459,386,706.45 |
15、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | ||
| 企业合并形成的 | 处置 | |||||
| 京台物业资产组 | 5,766,837.14 | 5,766,837.14 | ||||
| 愉景地产资产组 | 40,873,622.10 | 40,873,622.10 | ||||
| 廊坊盛博资产组 | 1,029.35 | 1,029.35 | ||||
| 长沙荣盛资产组 | 6,794,154.13 | 6,794,154.13 | ||||
| 天津定邦资产组 | 1,926.64 | 1,926.64 | ||||
| 河北中汇资产组 | 34,977.55 | 34,977.55 | ||||
| 方泽地产资产组 | 5,602.81 | 5,602.81 | ||||
| 廊坊嘉牧资产组 | 464.22 | 464.22 | ||||
| 廊坊东领资产组 | 4,120.14 | 4,120.14 | ||||
| 陕西华宇盈丰资产组 | 1,076,827.07 | 1,076,827.07 | ||||
| 沧州中实资产组 | 387,261.03 | 387,261.03 | ||||
| 凯恩置业资产组 | 9,275,548.45 | 9,275,548.45 | ||||
| 南京翰都科技资产组 | 31,115.26 | 31,115.26 | ||||
| 华安泰投资资产组 | 63,000,516.92 | 63,000,516.92 | ||||
| 北京大好河山资产组 | 1,062,393.74 | 1,062,393.74 | ||||
| 济南荣恩资产组 | 3,995,312.10 | 3,995,312.10 | ||||
| 济南荣商资产组 | 31,800,300.51 | 31,800,300.51 | ||||
| 保定浙商资产组 | 122,572.49 | 122,572.49 | ||||
| 北京都尚资产组 | 2,105,906.64 | 2,105,906.64 | ||||
| 合计 | 166,340,488.29 | 2,137,021.90 | 164,203,466.39 |
（2） 商誉减值准备
单位：元
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | ||
| 计提 | 处置 | |||||
| 长沙荣盛资产组 | 6,794,154.13 | 6,794,154.13 | ||||
| 济南荣恩资产组 | 3,995,312.10 | 3,995,312.10 | ||||
| 合计 | 10,789,466.23 | 10,789,466.23 | ||||
其他说明
本公司商誉采用通过对比被投资单位账面价值加上商誉，与被投资单位资产预计未来现金流量的现值进行比较，如资产预计未来现金流量的现值小于被投资单位账面价值加上商誉，则需要计提商誉减值。商誉减值测试采用测算项目开发周期的现金流量折现方法进行计算，折现率为12%。
16、长期待摊费用
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加金额 | 本期摊销金额 | 其他减少金额 | 期末余额 |
| 酒店装修费 | 106,697,585.63 | 118,806,797.78 | 35,452,670.73 | 190,051,712.68 | |
| 其他费用 | 169,716,084.20 | 7,325,748.80 | 118,632,470.73 | 58,409,362.27 | |
| 合计 | 276,413,669.83 | 126,132,546.58 | 154,085,141.46 | 248,461,074.95 |
17、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 可抵扣暂时性差异 | 递延所得税资产 | 可抵扣暂时性差异 | 递延所得税资产 | |
| 资产减值准备 | 5,356,872,770.37 | 1,339,218,192.59 | 5,396,696,775.17 | 1,349,174,193.79 |
| 可抵扣亏损 | 6,007,657,218.07 | 1,501,914,304.52 | 5,481,425,719.63 | 1,370,356,429.91 |
| 长期费用摊销暂时性差异 | 40,302,392.36 | 10,075,598.09 | 17,838,894.56 | 4,459,723.64 |
| 固定资产暂时性差异 | 839,891.36 | 209,972.84 | ||
| 广告及业务宣传费 | 142,088.56 | 35,522.14 | ||
| 长期股权投资暂时性差异 | 489,148.76 | 122,287.19 | ||
| 合计 | 11,404,832,380.80 | 2,851,208,095.20 | 10,897,432,518.04 | 2,724,358,129.51 |
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 应纳税暂时性差异 | 递延所得税负债 | 应纳税暂时性差异 | 递延所得税负债 | |
| 非同一控制企业合并资产评估增值 | 1,167,143,335.89 | 291,785,833.97 | 1,618,682,387.20 | 404,670,596.80 |
| 投资性房地产公允价值大于计税基础 | 13,015,872.67 | 3,253,968.17 | 143,956,037.43 | 35,989,009.36 |
| 销售佣金 | 389,139,288.02 | 97,284,822.01 | 891,881,795.09 | 222,970,448.77 |
| 合计 | 1,569,298,496.58 | 392,324,624.15 | 2,654,520,219.72 | 663,630,054.93 |
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
| 项目 | 递延所得税资产和负债期末互抵金额 | 抵销后递延所得税资产或负债期末余额 | 递延所得税资产和负债期初互抵金额 | 抵销后递延所得税资产或负债期初余额 |
| 递延所得税资产 | 2,851,208,095.20 | 2,724,358,129.51 | ||
| 递延所得税负债 | 392,324,624.15 | 663,630,054.93 |
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 资产减值准备 | 10,991,355,782.94 | 8,922,020,479.47 |
| 可抵扣亏损 | 25,242,734,730.01 | 18,270,543,060.68 |
| 合计 | 36,234,090,512.95 | 27,192,563,540.15 |
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
| 年份 | 期末金额 | 期初金额 | 备注 |
| 2026年度 | 4,919,371,194.08 | 4,942,055,330.38 | 2021年度亏损 |
| 2027年度 | 8,427,814,407.79 | 8,466,676,628.83 | 2022年度亏损 |
| 2028年度 | 4,839,495,287.85 | 4,861,811,101.47 | 2023年度亏损 |
| 2029年度 | 7,056,053,840.29 | 2024年度亏损 | |
| 合计 | 25,242,734,730.01 | 18,270,543,060.68 |
18、其他非流动资产
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 股权收购款 | 2,156,937,510.00 | 2,156,937,510.00 | 2,720,012,902.00 | 2,720,012,902.00 | ||
| 合计 | 2,156,937,510.00 | 2,156,937,510.00 | 2,720,012,902.00 | 2,720,012,902.00 | ||
19、所有权或使用权受到限制的资产
| 项目 | 期末账面价值 | 受限原因 |
| 货币资金 | 822,819,171.98 | 融资质押、冻结 |
| 应收账款 | 2,147,190,614.69 | 融资质押 |
| 存货 | 43,445,154,757.19 | 融资抵押 |
| 固定资产 | 1,895,911,886.94 | 融资抵押 |
| 投资性房地产 | 921,048,400.00 | 融资抵押 |
| 无形资产 | 382,488,424.78 | 融资抵押 |
| 其他非流动资产 | 2,155,684,200.00 | 融资质押 |
| 合计 | 51,770,297,455.58 |
20、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 信用借款 | 3,000,000.00 | |
| 保证借款 | 22,450,000.00 | 41,740,000.00 |
| 抵押借款 | 68,576,000.00 | 27,883,606.00 |
| 合计 | 94,026,000.00 | 69,623,606.00 |
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为18,050,000.00元。
21、交易性金融负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 交易性金融负债 | 460,758,853.77 | 760,677,702.28 |
| 其中： | ||
| 分类为以公允价值计量且其变动计入 | 460,758,853.77 | 760,677,702.28 |
| 当期损益的金融负债 | ||
| 其中： | ||
| 合计 | 460,758,853.77 | 760,677,702.28 |
22、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应付工程款 | 23,851,200,541.79 | 25,057,474,228.36 |
| 逾期未兑付票据 | 2,318,799,137.44 | 2,765,979,468.01 |
| 应付质量保证金 | 111,782,082.27 | 165,784,818.67 |
| 其他 | 779,653,330.83 | 802,250,852.47 |
| 合计 | 27,061,435,092.33 | 28,791,489,367.51 |
（2） 账龄超过1年或逾期的重要应付账款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 未偿还或结转的原因 |
| 荣盛建设工程有限公司 | 407,970,250.22 | 资金紧张未支付 |
| 天元建设集团有限公司 | 358,787,677.63 | 资金紧张未支付 |
| 河北中凯建设工程有限公司 | 226,919,289.64 | 资金紧张未支付 |
| 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 | 148,092,083.60 | 资金紧张未支付 |
| 河北振斌建筑装饰工程有限公司 | 93,015,334.75 | 资金紧张未支付 |
| 合计 | 1,234,784,635.84 |
23、其他应付款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应付利息 | 5,403,179,229.47 | 3,477,091,181.85 |
| 应付股利 | 50,413,287.47 | 79,659,587.94 |
| 其他应付款 | 23,157,913,346.05 | 26,006,289,789.54 |
| 合计 | 28,611,505,862.99 | 29,563,040,559.33 |
（1） 应付利息
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 企业债券利息 | 848,082,569.38 | 457,294,405.22 |
| 借款应付利息 | 4,555,096,660.09 | 3,019,796,776.63 |
| 合计 | 5,403,179,229.47 | 3,477,091,181.85 |
（2） 应付股利
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 普通股股利 | 50,413,287.47 | 79,659,587.94 |
| 合计 | 50,413,287.47 | 79,659,587.94 |
（3） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 预提土地增值税及其他 | 168,187,811.54 | 284,442,061.03 |
| 代收代付款项 | 582,046,907.75 | 610,232,402.85 |
| 保证金和押金 | 1,390,847,689.08 | 1,637,145,592.71 |
| 合作方往来款项 | 3,658,890,692.06 | 4,491,262,731.77 |
| 关联方及其他往来资金 | 2,990,471,017.01 | 3,192,243,280.05 |
| 其他 | 14,367,469,228.61 | 15,790,963,721.13 |
| 合计 | 23,157,913,346.05 | 26,006,289,789.54 |
2） 账龄超过1年或逾期的重要其他应付款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 未偿还或结转的原因 |
| 南京昱庭房地产开发有限公司 | 220,840,480.00 | 尚未结算 |
| 合肥瑞盛房地产开发有限公司 | 220,832,480.00 | 尚未结算 |
| 石家庄市桥西区红旗街道办事处东五里庄村民委员会 | 192,161,565.22 | 尚未结算 |
| 悦欣国际有限公司 | 35,315,310.27 | 尚未结算 |
| 合计 | 669,149,835.49 |
24、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 产品销售货款 | 679,627,836.31 | 823,817,565.56 |
| 合计 | 679,627,836.31 | 823,817,565.56 |
（2） 账龄超过1年或逾期的重要预收款项
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 未偿还或结转的原因 |
| 蔚县市政公用事业管理局 | 68,574,938.58 | 未到结算期 |
| 张家口泰阳城房地产开发有限公司 | 65,788,236.60 | 未到结算期 |
| 蔚县文化旅游体育广电新闻出版局 | 54,054,054.06 | 未到结算期 |
| 突泉县隆达房地产开发有限公司 | 5,916,669.50 | 未到结算期 |
| 马鞍山市山江节能玻璃门窗有限公司 | 1,955,845.26 | 未到结算期 |
| 合计 | 196,289,744.00 | -- |
25、合同负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 预收售房款 | 34,344,617,668.85 | 60,436,021,395.03 |
| 预收物业服务费 | 302,069,791.39 | 244,693,853.93 |
| 其他 | 462,068,086.16 | 336,487,252.05 |
| 合计 | 35,108,755,546.40 | 61,017,202,501.01 |
26、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 一、短期薪酬 | 149,912,799.38 | 1,491,368,249.76 | 1,453,757,815.53 | 187,523,233.61 |
| 二、离职后福利-设定提存计划 | 1,670,459.51 | 113,006,418.07 | 104,263,514.04 | 10,413,363.54 |
| 合计 | 151,583,258.89 | 1,604,374,667.83 | 1,558,021,329.57 | 197,936,597.15 |
（2） 短期薪酬列示
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 1、工资、奖金、津贴和补贴 | 121,291,729.84 | 1,315,443,367.20 | 1,294,328,253.78 | 142,406,843.26 |
| 2、职工福利费 | 2,111,493.69 | 22,798,320.58 | 19,132,388.57 | 5,777,425.70 |
| 3、社会保险费 | 3,384,109.92 | 81,120,353.04 | 80,095,592.93 | 4,408,870.03 |
| 其中：医疗保险费 | 3,184,932.80 | 75,715,710.30 | 74,994,227.70 | 3,906,415.40 |
| 工伤保险费 | 155,273.99 | 4,348,667.44 | 4,154,716.73 | 349,224.70 |
| 生育保险费 | 43,903.13 | 1,055,975.30 | 946,648.50 | 153,229.93 |
| 4、住房公积金 | 2,302,080.83 | 51,624,338.79 | 50,398,701.51 | 3,527,718.11 |
| 5、工会经费和职工教育经费 | 20,823,385.10 | 20,381,870.15 | 9,802,878.74 | 31,402,376.51 |
| 合计 | 149,912,799.38 | 1,491,368,249.76 | 1,453,757,815.53 | 187,523,233.61 |
（3） 设定提存计划列示
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 1、基本养老保险 | 1,656,838.38 | 109,125,010.54 | 100,619,332.24 | 10,162,516.68 |
| 2、失业保险费 | 13,621.13 | 3,881,407.53 | 3,644,181.80 | 250,846.86 |
| 合计 | 1,670,459.51 | 113,006,418.07 | 104,263,514.04 | 10,413,363.54 |
27、应交税费
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 增值税 | 1,650,627,352.70 | 1,900,166,444.56 |
| 企业所得税 | 3,176,548,714.03 | 4,665,666,934.66 |
| 个人所得税 | 9,819,250.20 | 10,665,360.41 |
| 城市维护建设税 | 35,363,556.22 | 36,220,333.30 |
| 土地增值税 | 1,220,457,772.12 | 888,336,696.71 |
| 土地使用税 | 148,796,408.11 | 86,954,918.96 |
| 教育费附加 | 30,934,352.40 | 28,051,934.49 |
| 水利建设基金 | 37,802.41 | 9,929.31 |
| 印花税 | 5,509,076.85 | 5,542,178.97 |
| 房产税 | 44,986,950.15 | 42,977,765.52 |
| 环境保护税 | 296,459.45 | 1,003,866.10 |
| 其他 | 31,587,610.62 | 24,269,396.14 |
| 合计 | 6,354,965,305.26 | 7,689,865,759.13 |
28、一年内到期的非流动负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 一年内到期的长期借款 | 21,911,312,186.74 | 14,831,227,044.07 |
| 一年内到期的应付债券 | 3,851,600,000.00 | 2,092,000,000.00 |
| 一年内到期的租赁负债 | 1,474,052,996.41 | 373,950,635.03 |
| 合计 | 27,236,965,183.15 | 17,297,177,679.10 |
其他说明：
本期末已逾期未偿还的借款总额为7,965,620,426.44元，其中重要的已逾期未偿还的借款情况如下：
| 借款单位 | 期末余额 | 借款利率（%） | 逾期时间 | 逾期利率（%） |
| 荣盛房地产发展股份有限公司 | 1,380,000,000.00 | 7.20 | 2024年12月10日 | / |
| 荣盛房地产发展股份有限公司 | 500,000,000.00 | 7.50 | 2024年11月18日 | / |
| 滁州荣鼎置业有限公司 | 346,797,600.00 | 5.43 | 2024年11月4日 | 8.15 |
| 霸州市荣海房地产开发有限责任公司 | 280,000,000.00 | 6.00 | 2022年12月1日 | 6.00 |
| 合肥荣盛乐业房地产开发有限公司 | 261,559,000.00 | 6.00 | 2022年5月25日 | 6.00 |
| 荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司 | 200,000,000.00 | 7.50 | 2024年3月20日 | 11.25 |
| 荣盛房地产发展股份有限公司 | 121,580,000.00 | 4.64 | 2024年3月19日 | 6.96 |
| 荣盛房地产发展股份有限公司 | 112,000,000.00 | 7.18 | 2024年11月6日 | / |
| 荣盛房地产发展股份有限公司 | 100,000,000.00 | 7.22 | 2024年10月23日 | / |
| 合计 | 3,301,936,600.00 |
29、其他流动负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 待转销项税 | 3,227,835,732.54 | 5,514,146,612.87 |
| 合计 | 3,227,835,732.54 | 5,514,146,612.87 |
30、长期借款
（1） 长期借款分类
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 保证借款 | 2,431,315,213.94 | 2,606,917,593.04 |
| 抵押借款 | 25,047,785,839.67 | 26,383,623,538.00 |
| 质押借款 | 1,825,193,697.17 | 1,877,263,488.59 |
| 减：一年内到期的长期借款 | -21,911,312,186.74 | -14,831,227,044.07 |
| 合计 | 7,392,982,564.04 | 16,036,577,575.56 |
31、应付债券
（1） 应付债券
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 永续债 | 426,694,000.00 | |
| 不可回售公司债券 | 9,989,661,095.37 | 9,780,239,875.21 |
| 减：一年内到期的应付债券 | -3,851,600,000.00 | -2,092,000,000.00 |
| 合计 | 6,138,061,095.37 | 8,114,933,875.21 |
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
| 债券名称 | 面值 | 票面利率 | 发行日期 | 债券期限 | 发行金额 | 期初余额 | 本期发行 | 按面值计提利息 | 溢折价摊销 | 本期偿还 | 其他变动 | 期末余额 | 是否违约 |
| 20荣盛地产MTN001 | 1,000,000,000.00 | 2020-7-23 | 4.75年 | 1,000,000,000.00 | 930,000,000.00 | 930,000,000.00 | 是 | ||||||
| 20荣盛地产MTN002 | 1,120,000,000.00 | 2020-8-6 | 4.75年 | 1,120,000,000.00 | 1,041,600,000.00 | 1,041,600,000.00 | 是 | ||||||
| 20荣盛地产MTN00 | 1,380,000,000.00 | 2020-12-10 | 4.75年 | 1,380,000,000.00 | 1,380,000,000.00 | 1,380,000,000.00 | 是 |
| 3 | |||||||||||||
| 20荣盛地产PPN001 | 500,000,000.00 | 2020-11-18 | 4年 | 500,000,000.00 | 500,000,000.00 | 500,000,000.00 | 是 | ||||||
| 美元债 | 4,370,205,617.92 | 2023-9-29 | 4.5年 | 4,370,205,617.92 | 4,311,102,722.92 | 152,283,898.41 | 4,463,386,621.33 | 否 | |||||
| 美元债 | 1,639,712,714.93 | 2023-9-29 | 4.5年 | 1,639,712,714.93 | 1,617,537,152.29 | 57,137,321.75 | 1,674,674,474.04 | 否 | |||||
| 减：一年内到期的应付债券 | 2,092,000,000.00 | 3,851,600,000.00 | |||||||||||
| 合计 | —— | 10,009,918,332.85 | 7,688,239,875.21 | 209,421,220.16 | 6,138,061,095.37 | —— | |||||||
32、租赁负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 1年以内 | 1,474,052,996.41 | 571,747,498.48 |
| 1至2年 | 352,711,958.90 | 446,021,316.66 |
| 2至3年 | 315,985,513.30 | 227,285,844.48 |
| 3至4年 | 340,670,497.99 | 876,853,943.58 |
| 4至5年 | 106,046,686.80 | 190,200,028.74 |
| 5年以上 | 230,765,677.49 | 1,245,958,345.58 |
| 减：未确认融资费用 | -280,514,920.40 | -623,504,361.46 |
| 减：一年内到期的租赁负债 | -1,474,052,996.41 | -373,950,635.03 |
| 合计 | 1,065,665,414.08 | 2,560,611,981.03 |
33、递延收益
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | 形成原因 |
| 政府补助 | 430,853,491.31 | 21,786,091.32 | 409,067,399.99 | 与资产相关 | |
| 合计 | 430,853,491.31 | 21,786,091.32 | 409,067,399.99 | -- |
34、其他非流动负债
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 山东盛翔球场征收（征收土地及附着物拆迁补偿） | 3,731,102.97 | 3,731,102.97 |
| 合计 | 3,731,102.97 | 3,731,102.97 |
35、股本
单位：元
| 期初余额 | 本次变动增减（+、-） | 期末余额 | |||||
| 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | |||
| 股份总数 | 4,348,163,851.00 | 4,348,163,851.00 | |||||
36、资本公积
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 资本溢价（股本溢价） | 4,359,116,120.93 | 25,046,503.64 | 13,617,624.76 | 4,370,544,999.81 |
| 其他资本公积 | 51,152,354.72 | 51,152,354.72 | ||
| 合计 | 4,410,268,475.65 | 25,046,503.64 | 13,617,624.76 | 4,421,697,354.53 |
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注1：本期资本溢价增加25,046,503.64元，其中，子公司股份支付增加17,434,748.00元，收购子公司少数股东权益增加7,611,755.64元。注2：本期资本溢价减少13,617,624.76元，其中，处置部分子公司股权减少2,451,387.66元，注销子公司股权资本公积减少11,166,237.10元。
37、其他综合收益
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期发生额 | 期末余额 | |||||
| 本期所得税前发生额 | 减：前期计入其他综合收益当期转入损益 | 减：前期计入其他综合收益当期转入留存收益 | 减：所得税费用 | 税后归属于母公司 | 税后归属于少数股东 | |||
| 一、不能重分类进损益的其他综合收益 | 125,682,831.18 | -204,664,913.73 | -204,664,913.73 | -78,982,082.55 | ||||
| 权益法下不能转损益的其他综合收益 | 125,663,335.30 | -204,664,913.73 | -204,664,913.73 | -79,001,578.43 | ||||
| 其他权益工具投资公允价值变动 | 19,495.88 | 19,495.88 | ||||||
| 二、将重分类进损益的其他综合收益 | 54,064,949.82 | -96,105,741.22 | 3,036,700.00 | -99,142,441.22 | -45,077,491.40 | |||
| 其中：权益法下可转损益的其他综合收益 | 215,966,034.35 | -1,525,811.37 | -1,525,811.37 | 214,440,222.98 | ||||
| 金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | 655,451.45 | 655,451.45 | ||||||
| 外币财务报表折算差额 | -173,866,418.71 | -95,383,688.05 | -95,383,688.05 | -269,250,106.76 | ||||
| 其他资产转换为公允价值模式计量的投资性房地产 | 11,309,882.73 | 803,758.20 | 3,036,700.00 | -2,232,941.80 | 9,076,940.93 | |||
| 其他综合收益合计 | 179,747,781.00 | -300,770,654.95 | 3,036,700.00 | -303,807,354.95 | -124,059,573.95 | |||
38、盈余公积
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 法定盈余公积 | 2,293,753,551.09 | 2,293,753,551.09 | ||
| 任意盈余公积 | 3,514,435,916.12 | 3,514,435,916.12 | ||
| 合计 | 5,808,189,467.21 | 5,808,189,467.21 |
39、未分配利润
单位：元
| 项目 | 本期 | 上期 |
| 调整后期初未分配利润 | 8,844,871,578.32 | 8,459,852,263.18 |
| 加：本期归属于母公司所有者的净利润 | -8,443,756,752.13 | 385,019,315.14 |
| 期末未分配利润 | 401,114,826.19 | 8,844,871,578.32 |
调整期初未分配利润明细：
1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。5）、其他调整合计影响期初未分配利润0元。40、营业收入和营业成本
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||
| 收入 | 成本 | 收入 | 成本 | |
| 主营业务 | 37,619,334,488.99 | 34,123,856,068.61 | 58,633,759,458.68 | 48,162,663,866.55 |
| 其他业务 | 390,118,487.88 | 442,224,359.78 | 326,319,068.67 | 265,203,801.72 |
| 合计 | 38,009,452,976.87 | 34,566,080,428.39 | 58,960,078,527.35 | 48,427,867,668.27 |
公司最近一个会计年度经审计利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值?是 □否
单位：元
| 项目 | 本年度 | 具体扣除情况 | 上年度 | 具体扣除情况 |
| 营业收入金额 | 38,009,452,976.87 | 不适用 | 58,960,078,527.35 | 不适用 |
| 营业收入扣除项目合计金额 | 76,830,053.60 | 不适用 | 278,232,553.82 | 不适用 |
| 营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重 | 0.20% | 不适用 | 0.47% | 不适用 |
| 一、与主营业务无关的业务收入 | ||||
| 1．正常经营之外的其他业务收入。如出租 | 76,830,053.60 | 不适用 | 203,800,503.16 | 不适用 |
| 固定资产、无形资产、包装物，销售材料，用材料进行非货币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。 | ||||
| 5.同一控制下企业合并的子公司期初至合并日的收入。 | 74,432,050.66 | |||
| 与主营业务无关的业务收入小计 | 76,830,053.60 | 不适用 | 278,232,553.82 | 不适用 |
| 二、不具备商业实质的收入 | ||||
| 不具备商业实质的收入小计 | 0.00 | 不适用 | 0.00 | 不适用 |
| 营业收入扣除后金额 | 37,932,622,923.27 | 不适用 | 58,681,845,973.53 | 不适用 |
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
| 合同分类 | 分部1 | 分部2 | 城市地产及其他 | 土地整理开发 | 合计 | |||||
| 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | |
| 业务类型 | 37,464,561,618.76 | 34,156,055,421.05 | 544,891,358.11 | 410,025,007.34 | 38,009,452,976.87 | 34,566,080,428.38 | ||||
| 其中： | ||||||||||
| 房地产业 | 34,774,036,578.48 | 32,252,647,675.48 | 34,774,036,578.48 | 32,252,647,675.48 | ||||||
| 物业服务 | 1,810,044,400.83 | 1,319,102,405.48 | 1,810,044,400.83 | 1,319,102,405.48 | ||||||
| 酒店经营 | 671,499,187.44 | 216,049,376.24 | 671,499,187.44 | 216,049,376.24 | ||||||
| 其他行业 | 208,981,452.01 | 368,255,963.85 | 544,891,358.11 | 410,025,007.34 | 753,872,810.12 | 778,280,971.19 | ||||
| 合计 | 37,464,561,618.76 | 34,156,055,421.05 | 544,891,358.11 | 410,025,007.34 | 38,009,452,976.87 | 34,566,080,428.38 | ||||
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为34,344,617,668.85元，其中，20,340,832,517.38元预计将于2025年度确认收入，10,109,300,040.42元预计将于2026年度确认收入，3,894,485,111.05元预计将于2027年及以后年度确认收入。报告期内确认收入金额前五的项目信息：
单位：元
| 序号 | 项目名称 | 收入金额 |
| 1 | 常州风华瓴著 | 3,117,134,573.09 |
| 2 | 聊城江山印 | 2,638,699,827.99 |
| 3 | 石家庄荣盛天同府 | 2,296,663,272.51 |
| 4 | 长沙荣盛城 | 1,087,758,045.93 |
| 5 | 衡水君悦学府 | 1,045,195,235.20 |
41、税金及附加
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 城市维护建设税 | 29,263,937.04 | 51,224,808.77 |
| 教育费附加 | 22,244,730.80 | 35,496,991.75 |
| 资源税 | 504,368.65 | 518,000.66 |
| 房产税 | 41,330,810.70 | 53,385,024.07 |
| 土地使用税 | 98,485,359.43 | 112,418,876.67 |
| 车船使用税 | 229,055.61 | 140,383.21 |
| 印花税 | 4,046,313.09 | 12,850,644.16 |
| 土地增值税 | 998,651,677.44 | 994,164,247.28 |
| 水利建设基金 | 506,190.39 | 703,083.98 |
| 其他 | 5,506,354.20 | 11,555,110.21 |
| 合计 | 1,200,768,797.35 | 1,272,457,170.76 |
42、管理费用
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 职工薪酬 | 571,673,218.20 | 610,235,206.87 |
| 差旅交通费 | 16,705,766.15 | 19,038,433.85 |
| 办公费及折旧费 | 374,649,114.26 | 337,833,778.86 |
| 业务招待费 | 54,028,138.15 | 40,153,193.66 |
| 其他 | 289,514,450.66 | 312,236,554.36 |
| 合计 | 1,306,570,687.42 | 1,319,497,167.60 |
43、销售费用
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 职工薪酬 | 316,773,756.48 | 407,188,699.55 |
| 广告宣传费 | 51,992,594.79 | 89,214,947.36 |
| 销售代理费 | 424,780,008.06 | 600,591,421.87 |
| 营销用品 | 9,589,884.16 | 13,384,210.58 |
| 能源消耗费 | 98,306,223.55 | 107,369,521.99 |
| 折旧摊销费 | 34,623,737.98 | 30,104,843.98 |
| 其他 | 325,649,059.93 | 252,198,991.85 |
| 合计 | 1,261,715,264.95 | 1,500,052,637.18 |
44、财务费用
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 利息费用 | 2,275,397,404.87 | 2,044,642,585.83 |
| 减：利息收入 | -29,868,991.28 | -59,061,124.74 |
| 汇兑损益 | 1,685,848.70 | 1,251,415.82 |
| 手续费及其他 | 96,529,862.02 | 193,031,264.65 |
| 合计 | 2,343,744,124.31 | 2,179,864,141.56 |
45、其他收益
单位：元
| 产生其他收益的来源 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 政府补助 | 23,915,316.05 | 34,315,610.15 |
| 个人所得税手续费返还 | 2,521,360.58 | 2,257,344.04 |
| 债务重组收益 | 42,350,770.56 | 10,797,353.03 |
46、公允价值变动收益
单位：元
| 产生公允价值变动收益的来源 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 交易性金融资产 | -17,184,991.16 | -52,817,727.77 |
| 按公允价值计量的投资性房地产 | -32,846,332.64 | 869,100.00 |
| 合计 | -50,031,323.80 | -51,948,627.77 |
47、投资收益
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 权益法核算的长期股权投资收益 | -442,683,178.01 | -304,046,152.21 |
| 处置长期股权投资产生的投资收益 | -326,307,200.54 | -25,314,775.23 |
| 持有其他非流动金融资产等期间取得的投资收益 | 336,095.35 | 17,636,048.87 |
| 债务重组收益 | 60,049,060.99 | -2,818,068.79 |
| 合计 | -708,605,222.21 | -314,542,947.36 |
48、信用减值损失
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 应收账款坏账损失 | 180,271,755.81 | -205,922,878.50 |
| 其他应收款坏账损失 | -1,692,037,830.84 | -220,008,801.38 |
| 合计 | -1,511,766,075.03 | -425,931,679.88 |
49、资产减值损失
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 一、存货跌价损失及合同履约成本减值损失 | -2,449,340,048.98 | -909,788,996.35 |
| 合计 | -2,449,340,048.98 | -909,788,996.35 |
50、资产处置收益
单位：元
| 资产处置收益的来源 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 固定资产处置利得或损失 | 5,464,827.71 | 268,777,154.02 |
| 使用权资产处置利得或损失 | 63,315,624.85 | 45,613,198.69 |
51、营业外收入
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 计入当期非经常性损益的金额 |
| 非流动资产报废利得 | 7,357,687.60 | 2,863,780.04 | 7,357,687.60 |
| 违约金收入 | 4,950,692.26 | 21,571,229.02 | 4,950,692.26 |
| 其他 | 9,957,330.14 | 53,096,374.02 | 9,957,330.14 |
| 合计 | 22,265,710.00 | 77,531,383.08 | 22,265,710.00 |
52、营业外支出
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 计入当期非经常性损益的金额 |
| 对外捐赠 | 420,500.00 | 4,773,800.00 | 420,500.00 |
| 其他 | 266,182,326.80 | 256,193,824.65 | 266,182,326.80 |
| 合计 | 266,602,826.80 | 260,967,624.65 | 266,602,826.80 |
53、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 当期所得税费用 | 879,496,749.23 | 1,771,778,868.98 |
| 递延所得税费用 | -398,155,396.47 | -571,806,942.77 |
| 合计 | 481,341,352.76 | 1,199,971,926.21 |
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
| 项目 | 本期发生额 |
| 利润总额 | -7,495,938,212.62 |
| 按法定/适用税率计算的所得税费用 | -1,873,984,553.15 |
| 非应税收入的影响 | 114,883,018.46 |
| 不可抵扣的成本、费用和损失的影响 | 66,545,581.70 |
| 使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 | -107,449,980.18 |
| 本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 | 2,281,347,285.94 |
| 所得税费用 | 481,341,352.76 |
54、其他综合收益
详见附注附注六（三十六）。
55、现金流量表项目
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 存款利息收入 | 29,868,991.28 | 34,741,684.68 |
| 房本押金及契税 | 25,199,437.49 | 41,641,064.81 |
| 工程保证金 | 4,518,920.54 | 25,397,496.00 |
| 装修押金 | 17,095,990.99 | 10,391,496.19 |
| 代收水电费 | 93,113,127.81 | 76,146,520.14 |
| 往来款 | 105,830,974.14 | 1,105,604,110.66 |
| 其他 | 1,197,238,555.03 | 3,060,754,790.29 |
| 合计 | 1,472,865,997.28 | 4,354,677,162.77 |
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 期间费用 | 475,228,415.67 | 626,499,287.00 |
| 往来款 | 644,064,782.41 | 208,602,588.93 |
| 暂付款 | 9,993,351.77 | 63,529,825.51 |
| 其他 | 1,825,975,683.35 | 2,528,402,801.71 |
| 合计 | 2,955,262,233.20 | 3,427,034,503.15 |
（2） 与投资活动有关的现金
支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 处置子公司导致的现金流出 | 4,253,117.82 | |
| 合计 | 4,253,117.82 |
（3） 与筹资活动有关的现金
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 其他 | 57,679,257.63 | 55,798,837.51 |
| 合计 | 57,679,257.63 | 55,798,837.51 |
筹资活动产生的各项负债变动情况?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 现金变动 | 非现金变动 | 现金变动 | 非现金变动 | |||
| 短期借款 | 69,623,606.00 | 24,402,394.00 | 94,026,000.00 | |||
| 长期借款 | 30,867,804,619.63 | 406,740,079.15 | 1,250,976,044.15 | 719,273,903.85 | 29,304,294,750.78 | |
| 应付债券 | 10,206,933,875.21 | 217,272,779.85 | 9,989,661,095.36 | |||
| 租赁负债 | 2,934,562,616.06 | 57,679,257.63 | 337,164,947.94 | 2,539,718,410.49 | ||
| 合计 | 44,078,924,716.90 | 431,142,473.15 | 1,308,655,301.78 | 1,273,711,631.64 | 41,927,700,256.63 |
56、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
| 补充资料 | 本期金额 | 上期金额 |
| 1．将净利润调节为经营活动现金流量 | ||
| 净利润 | -7,977,279,565.38 | 1,536,479,982.77 |
| 加：资产减值准备 | 3,961,106,124.01 | 1,335,720,676.23 |
| 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 | 368,050,972.05 | 396,498,120.34 |
| 使用权资产折旧 | 309,308,852.16 | 350,726,314.51 |
| 无形资产摊销 | 38,852,282.68 | 41,893,239.86 |
| 长期待摊费用摊销 | 154,085,141.46 | 73,218,196.30 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） | -68,780,452.56 | -314,390,352.71 |
| 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） | -7,357,687.60 | -2,863,780.04 |
| 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） | 50,031,323.80 | 51,948,627.77 |
| 财务费用（收益以“－”号填列） | 2,275,397,404.87 | 2,044,642,585.83 |
| 投资损失（收益以“－”号填列） | 708,605,222.21 | 314,542,947.36 |
| 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） | -126,849,965.69 | -514,722,183.73 |
| 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） | -271,305,430.78 | -57,084,759.04 |
| 存货的减少（增加以“－”号填列） | 22,262,919,792.63 | 28,323,143,947.65 |
| 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） | 7,379,981,808.65 | 1,522,603,828.65 |
| 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） | -30,752,752,243.42 | -36,584,971,664.66 |
| 其他 | ||
| 经营活动产生的现金流量净额 | -1,695,986,420.91 | -1,482,614,272.91 |
| 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动 | ||
| 债务转为资本 | ||
| 一年内到期的可转换公司债券 | ||
| 融资租入固定资产 | ||
| 3．现金及现金等价物净变动情况： | ||
| 现金的期末余额 | 1,984,049,801.20 | 5,089,774,839.41 |
| 减：现金的期初余额 | 5,089,774,839.41 | 8,764,734,217.23 |
| 加：现金等价物的期末余额 | ||
| 减：现金等价物的期初余额 | ||
| 现金及现金等价物净增加额 | -3,105,725,038.21 | -3,674,959,377.82 |
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
| 金额 | |
| 本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 | 20,058,400.00 |
| 其中： | |
| 河北振豪保安服务有限公司 | 20,058,400.00 |
| 减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 | 1,448,568.01 |
| 其中： | |
| 河北振豪保安服务有限公司 | 1,448,568.01 |
| 其中： | |
| 取得子公司支付的现金净额 | 18,609,831.99 |
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
| 金额 | |
| 本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 | 5,000,000.00 |
| 其中： | |
| 宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司 | 5,000,000.00 |
| 减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 | 4,843,062.14 |
| 其中： | |
| 宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司 | 589,944.32 |
| 石家庄盛益发房地产开发有限公司 | 4,253,117.82 |
| 加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 | 12,000,000.00 |
| 其中： | |
| 重庆烨瑞市政工程有限公司 | 12,000,000.00 |
| 处置子公司收到的现金净额 | 12,156,937.86 |
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 一、现金 | 1,984,049,801.20 | 5,089,774,839.41 |
| 其中：库存现金 | 1,064,721.76 | 255,080.07 |
| 可随时用于支付的银行存款 | 1,567,839,999.65 | 5,089,519,759.34 |
| 可随时用于支付的其他货币资金 | 415,145,079.79 | |
| 三、期末现金及现金等价物余额 | 1,984,049,801.20 | 5,089,774,839.41 |
（5） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
| 项目 | 本期金额 | 上期金额 | 不属于现金及现金等价物的理由 |
| 用于担保的定期存款或通知存款 | 48,450,000.00 | ||
| 诉讼冻结资金 | 402,843,250.35 | 92,659,033.14 | |
| 保证金 | 368,248,360.17 | ||
| 担保质押 | 51,727,561.46 | ||
| 合计 | 822,819,171.98 | 141,109,033.14 |
57、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
| 项目 | 期末外币余额 | 折算汇率 | 期末折算人民币余额 |
| 货币资金 | —— | —— | |
| 其中：美元 | 673,441.77 | 7.1884 | 4,840,968.82 |
| 捷克克朗 | 95,499,903.76 | 0.3163 | 30,206,619.56 |
| 合计 | 35,047,588.38 | ||
| 其他应收款 | —— | —— | |
| 其中：美元 | 152,085,991.05 | 7.1884 | 1,093,254,938.06 |
| 合计 | 1,093,254,938.06 | ||
| 其他应付款 | —— | —— | |
| 其中：美元 | 29,380,979.26 | 7.1884 | 211,202,231.31 |
| 合计 | 211,202,231.31 | ||
| 应付债券： | —— | —— | |
| 其中：美元 | 853,884,187.77 | 7.1884 | 6,138,061,095.37 |
| 合计 | 6,138,061,095.37 |
58、租赁
（1） 本公司作为承租方
?适用 □不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用?适用 □不适用
| 项目 | 本期发生额 |
| 计入当期损益的采用简化处理的短期租赁费用 | 14,212,469.23 |
| 租赁负债的利息费用 | 79,565,491.98 |
| 转租使用权资产取得的收入 | 44,417,495.78 |
| 与租赁相关的总现金流出 | 57,679,257.63 |
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 租赁收入 | 其中：未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入 |
| 租赁收入 | 18,006,604.44 | |
| 合计 | 18,006,604.44 |
未来五年每年未折现租赁收款额?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 每年未折现租赁收款额 | |
| 期末金额 | 期初金额 | |
| 第一年 | 11,800,091.62 | 18,201,500.07 |
| 第二年 | 11,826,658.32 | 16,322,708.32 |
| 第三年 | 11,857,385.27 | 16,416,111.72 |
| 第四年 | 11,888,181.91 | 16,446,838.67 |
| 第五年 | 11,857,385.27 | 16,546,477.51 |
| 五年后未折现租赁收款额总额 | 64,750,185.58 | 88,456,211.99 |
九、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
| 被购买方名称 | 股权取得时点 | 股权取得成本 | 股权取得比例 | 股权取得方式 | 购买日 | 购买日的确定依据 | 购买日至期末被购 | 购买日至期末被购 | 购买日至期末被购 |
| 买方的收入 | 买方的净利润 | 买方的现金流 | |||||||
| 河北振豪保安服务有限公司 | 2024年02月25日 | 20,058,400.00 | 100.00% | 现金 | 2024年02月25日 | 100% | 8,318,605.19 | 620,520.49 | 1,700,438.51 |
（2） 合并成本及商誉
单位：元
| 合并成本 | 河北振豪保安服务有限公司 |
| --现金 | 20,058,400.00 |
| --非现金资产的公允价值 | |
| --发行或承担的债务的公允价值 | |
| --发行的权益性证券的公允价值 | |
| --或有对价的公允价值 | |
| --购买日之前持有的股权于购买日的公允价值 | |
| --其他 | |
| 合并成本合计 | 20,058,400.00 |
| 减：取得的可辨认净资产公允价值份额 | 23,165,132.47 |
| 商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额 | 3,106,732.47 |
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
| 河北振豪保安服务有限公司 | ||
| 购买日公允价值 | 购买日账面价值 | |
| 资产： | 32,644,336.93 | 32,644,336.93 |
| 货币资金 | 1,448,568.01 | 1,448,568.01 |
| 应收账款 | 9,092,751.60 | 9,092,751.60 |
| 其他应收款 | 22,103,017.32 | 22,103,017.32 |
| 负债： | 9,479,204.46 | 9,479,204.46 |
| 应付职工薪酬 | 8,233,154.13 | 8,233,154.13 |
| 应交税费 | 926,050.33 | 926,050.33 |
| 其他应付款 | 320,000.00 | 320,000.00 |
| 净资产 | 23,165,132.47 | 23,165,132.47 |
| 减：少数股东权益 | 0.00 | 0.00 |
| 取得的净资产 | 23,165,132.47 | 23,165,132.47 |
2、处置子公司
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项?是 □否
单位：元
| 子公司名称 | 丧失控制权时点的 | 丧失控制权时点的 | 丧失控制权时点的 | 丧失控制权的时点 | 丧失控制权时点的 | 处置价款与处置投 | 丧失控制权之日剩 | 丧失控制权之日合 | 丧失控制权之日合 | 按照公允价值重新 | 丧失控制权之日合 | 与原子公司股权投 |
| 处置价款 | 处置比例 | 处置方式 | 判断依据 | 资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额 | 余股权的比例 | 并财务报表层面剩余股权的账面价值 | 并财务报表层面剩余股权的公允价值 | 计量剩余股权产生的利得或损失 | 并财务报表层面剩余股权公允价值的确定方法及主要假设 | 资相关的其他综合收益转入投资损益或留存收益的金额 | ||
| 宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司 | 92,000,000.00 | 50.00% | 转让 | 2024年04月30日 | 丧失控制权 | -380,686,271.73 | ||||||
| 太原荣德置业有限公司 | 5,100,000.00 | 51.00% | 转让 | 2024年05月07日 | 丧失控制权 | |||||||
| 河北万惠通能源科技有限公司 | 1,950,000.00 | 65.00% | 转让 | 2024年04月10日 | 丧失控制权 | 105,832.32 | ||||||
| 唐山泓洲房地产开发有限公司 | 3,650,000.00 | 51.00% | 转让 | 2024年09月30日 | 丧失控制权 | 81,945,056.43 | ||||||
| 徐州市盛和房地产开发有限公司 | 40.00% | 丧失控制权 | 2024年12月01日 | 丧失控制权 | -8,417,169.49 | |||||||
| 合肥洲拓盛科技发展有限公司 | 60,000,000.00 | 100.00% | 转让 | 2024年07月22日 | 丧失控制权 | -7,117,388.48 |
3、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
1. 、本期新设子公司情况
本期新设立子公司86家。
| 公司名称 | 公司名称 |
| 蚌埠普罗商业运营管理有限公司 | 南京荣福轩酒店管理有限公司 |
| 蚌埠荣福商业运营管理有限公司 | 南京荣裕晟资产管理有限公司 |
| 包头市荣万嘉物业服务有限公司 | 濮阳阿卡酒店有限公司 |
| 北京荣盛置业有限公司 | 秦皇岛荣盛阿尔卡迪亚酒店有限公司 |
| 沧州安客房地产经纪有限公司 | 秦皇岛荣逸度假酒店有限公司 |
| 沧州潮典装饰装修工程有限公司 | 秦皇岛听海小筑酒店管理有限公司 |
| 沧州荣璟物业管理有限公司 | 青阳阿尔卡迪亚国际酒店有限公司 |
| 沧州市荣褀商贸有限公司 | 荣豆农业发展（内蒙古）有限公司 |
| 常州荣易酒店有限公司 | 荣盛康旅承德农业发展有限公司 |
| 成都天名企业管理咨询服务有限公司 | 荣万家（衡水）生活服务有限公司 |
| 承德阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 | 山东阿尔卡迪亚酒店有限公司 |
| 滁州阿尔卡迪亚酒店有限公司 | 山西麒晟置业有限公司 |
| 佛山市荣昇惠商贸有限公司 | 深圳市荣锦房地产置业有限公司 |
| 海南阿尔卡迪亚假日酒店管理有限公司 | 神农架林区阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 |
| 海南盛事天下置业有限公司 | 神农架林区启隆酒店管理有限责任公司 |
| 河北荣怡物业管理有限公司 | 神农架林区荣逸民宿有限公司 |
| 黄山金盆湾阿尔卡迪亚酒店有限公司 | 盛行天下香河旅游文化有限公司 |
| 黄山荣嘉商业管理有限公司 | 石家庄百旭商业管理有限公司 |
| 惠州市荣和商贸有限公司 | 石家庄荣启房地产开发有限公司 |
| 惠州市荣立商贸有限公司 | 石家庄荣锐建筑装饰工程有限公司 |
| 济南荣嫚商贸有限公司 | 石家庄荣乡客栈有限责任公司 |
| 焦作云台古镇荣华逸品酒店有限公司 | 石家庄荣旭酒店管理有限公司 |
| 涞水阿尔卡迪亚酒店管理有限责任公司 | 太原鼎兴置业有限公司 |
| 涞水荣颐苑酒店管理有限责任公司 | 万嘉智慧环境卫生管理（兴隆县）有限公司 |
| 涞水荣逸四季童话酒店管理服务有限责任公司 | 西双版纳荣鼎房地产开发有限公司 |
| 廊坊阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 | 咸阳嘉祥锦绣置业有限公司 |
| 廊坊安次区荣智生活服务有限公司 | 咸阳众鑫锦绣置业有限公司 |
| 廊坊港湾园林绿化工程有限公司 | 香河盛茂房地产开发有限公司 |
| 廊坊广阳区荣家生活服务有限公司 | 邢台昌盛旅游发展有限公司 |
| 廊坊开发区建合房地产开发有限公司 | 邢台鹊山湖阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 |
| 廊坊开发区绣泽房地产开发有限公司 | 邢台天驰房地产开发有限公司 |
| 廊坊开发区佑嘉房地产开发有限公司 | 兴隆县阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 |
| 廊坊开发区至鸿信息咨询服务有限公司 | 兴隆县荣盛青松岭阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 |
| 廊坊开发区至铭信息咨询服务有限公司 | 徐州汇成商业管理有限公司 |
| 廊坊市博鸿科技有限公司 | 阳江市盛尚商贸有限公司 |
| 廊坊市荣玺酒店管理有限公司 | 湛江市荣淼商贸有限公司 |
| 廊坊市左邻右里酒店管理有限公司 | 湛江市盛臻商贸有限公司 |
| 溧阳荣盛康旅投资有限公司 | 张家口下花园区阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 |
| 聊城盛坤商贸销售有限公司 | 重庆临邻食光商贸有限公司 |
| 聊城市左邻右里酒店管理有限公司 | 重庆荣纳房地产开发有限公司 |
| 临沂聚粮商业管理有限公司 | 重庆荣年房地产开发有限公司 |
| 陵水荣盛康旅投资有限公司 | 重庆荣兆房地产开发有限公司 |
| 南京六合方州农贸市场有限公司 | 重庆荣庄房地产开发有限公司 |
1. 、本期注销子公司情况
本期以注销方式减少子公司81户。
| 公司名称 | 公司名称 |
| 霸州市南孟镇羽晟温泉城幼儿园 | 南京欣荣商业管理有限公司 |
| 蚌埠市蚌山区羽晟南山郦都幼儿园 | 内蒙古荣澜商贸有限公司 |
| 沧州荣骏商业管理有限公司 | 邳州荣万家生活服务有限公司 |
| 沧州荣润商业管理有限公司 | 濮阳荣万家生活服务有限公司 |
| 沧州荣万家新城物业服务有限责任公司 | 琼海博鳌美亚航空俱乐部管理有限公司 |
| 沧州市荣派商贸有限公司 | 荣盛资本控股（山东）有限公司 |
| 沧州市荣越园林绿化工程有限公司 | 荣万家（惠州市）生活服务有限公司 |
| 滁州荣旅置业有限公司 | 荣万乾物业管理（张家口）有限公司 |
| 滁州荣盛物业服务有限公司 | 荣裕物业服务（泊头）有限公司 |
| 慈溪市荣家生活服务有限公司 | 上饶市荣家生活服务有限公司 |
| 都匀荣家生活服务有限公司 | 绍兴市荣家生活服务有限公司 |
| 固安荣悦物业管理有限公司 | 神农架林区盛行健莱康养服务有限责任公司 |
| 邯郸市荣霸贸易有限公司 | 沈阳泓盛企业管理咨询有限公司 |
| 杭州临安荣佳生活服务有限公司 | 沈阳瑞盛企业管理咨询有限公司 |
| 河北创景优达建筑工程设计有限公司 | 盛行旅居生活服务（焦作）有限公司 |
| 河北嘉世荣建筑材料有限公司 | 盛行旅居生活服务（兴隆）有限公司 |
| 河南荣尚工程科技有限公司 | 盛行旅居生活服务涞水有限公司 |
| 衡水荣盛伟业房地产开发有限公司 | 石家庄荣汇商业管理有限公司 |
| 怀来荣安物业管理有限公司 | 石家庄荣绮商业管理有限公司 |
| 淮北荣浩房地产开发有限公司 | 石家庄荣檀商贸有限公司 |
| 惠州市荣尚科技有限公司 | 苏州荣裕企业管理咨询有限公司 |
| 济南荣和生活服务有限公司 | 唐山揽盛文化传媒有限公司 |
| 济南荣润商业管理有限公司 | 唐山荣润商业管理有限公司 |
| 济南润迅商业管理有限公司 | 唐山星幻港游乐有限公司 |
| 济南智伦建筑工程服务有限公司 | 天津大象创库科技有限公司 |
| 济源荣盛文化旅游有限公司 | 文安县荣爵生活服务有限公司 |
| 廊坊荣锐物业管理有限公司 | 香河县羽晟清芦屿幼儿园 |
| 廊坊市安次区羽晟阳光馨苑幼儿园 | 香河益新机械制造有限公司 |
| 廊坊市菲比托育服务有限公司 | 邢台荣鹊旅游发展有限公司 |
| 廊坊市广阳区羽晟华府幼儿园有限责任公司 | 修武县荣盛康旅旅游发展有限公司 |
| 廊坊市荣盛泰发恒富企业咨询管理有限公司 | 徐州荣骏商业管理有限公司 |
| 聊城郦舍汽车美容养护服务有限公司 | 徐州荣润商业管理有限公司 |
| 聊城市阿尔卡迪亚旅行社有限公司 | 扬州荣盛康旅旅游发展有限公司 |
| 临沂北城荣逸酒店有限公司 | 益阳荣万家生活服务有限公司 |
| 漯河荣万家生活服务有限公司 | 永清县荣图生活服务有限公司 |
| 南京荣华盛世信息科技有限公司 | 永州荣万家生活服务有限公司 |
| 南京荣晖商业管理有限公司 | 羽晟（北京）教育科技有限公司 |
| 南京荣骏商业管理有限公司 | 湛江经济技术开发区羽晟华府幼儿园有限公司 |
| 南京荣润商业管理有限公司 | 张家界荣万家生活服务有限公司 |
| 南京荣韵花卉有限公司 | 郑州荣万家生活服务有限公司 |
| 南京盛岭农业发展有限公司 |
1. 、少数股东合并导致丧失控股权
石家庄盛益发房地产开发有限公司少数股东发生合并，导致本公司丧失控股权。
4、其他
十、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 安徽九华温泉开发有限公司 | 15500万人民币 | 安徽池州 | 安徽池州 | 旅游资源及旅游项目的开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 安徽万利荣家居有限公司 | 500万人民币 | 安徽淮北 | 安徽淮北 | 家具制造；金属门窗工程施工；门窗制造加工；家居用品制造 | 100.00 | 投资设立 | |
| 安平荣逸假日酒店有限公司 | 50万人民币 | 河北衡水 | 河北衡水 | 旅游饭店 | 100.00 | 投资设立 | |
| 霸州荣好物业管理有限公司 | 500万人民币 | 河北霸州 | 河北霸州 | 物业管理;物业服务评估;家政服务; | 62.64 | 投资设立 | |
| 霸州市荣安房地产开发有限责任公司 | 5000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发、销售,出租和管理自建商品房及配套设施、土地整理等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 霸州市荣成房地产开发有限公司 | 5555.56万人民币 | 河北霸州 | 河北霸州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 霸州市荣海房地产开发有限责任公司 | 1000万人民币 | 河北霸州 | 河北霸州 | 房地产开发、销售、出租和管理自建商品房及配套设施、土地整理等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 霸州市荣进房地产开发有限责任公司 | 1000万人民币 | 河北霸州 | 河北霸州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 霸州市荣鑫城市运营服务有限责任公司 | 1000万人民币 | 河北霸州 | 河北霸州 | 物业服务、公共设施维护与管理等 | 100.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠普罗商业运营管理有限公司 | 100万元人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 企业管理；企业管理咨询； | 100.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣昌商贸有限公司 | 50万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 日用百货销售；针纺织品及原料销售；五金产品零售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣福商业运营管理有限公司 | 100万元人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 企业总部管理；商业综合体管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣家商贸有限公司 | 30万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 日用百货销售；办公用品销售；家用电器销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣嘉房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 房地产开发与经营 | 60.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣商科技服务有限公司 | 30万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 62.64 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣尚科技有限公司 | 500万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 62.64 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 蚌埠荣盛鼎业房地产开发有限公司 | 16,666.67万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司 | 3000万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 房地产开发，商品房销售，房屋出租 | 100.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣盛徽业房地产开发有限公司 | 16,666.67万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣盛嘉业房地产开发有限公司 | 16,666.67万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司 | 16,666.67万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣盛商业管理有限公司 | 100万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 商业管理服务、物业管理服务等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司 | 5263.16万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣盛祥云房地产开发有限公司 | 5308.4万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 房地产开发、商品房销售、房屋出租 | 100.00 | 投资设立 | |
| 蚌埠荣盛筑家房地产开发有限公司 | 10000万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 房地产开发；房地产销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 包头市荣万嘉物业服务有限公司 | 100万元人民币 | 内蒙古包头 | 内蒙古包头 | 物业管理；住房租赁 | 100.00 | 投资设立 | |
| 保定荣发房地产开发有限公司 | 5263万人民币 | 河北保定 | 河北保定 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 保定荣润物业服务有限责任公司 | 300万人民币 | 河北保定 | 河北保定 | 房地产业 | 31.95 | 投资设立 | |
| 保定荣万家生活服务有限公司 | 300万人民币 | 河北保定 | 河北保定 | 日用杂品销售;办公用品销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 保定市泽信房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北保定 | 河北保定 | 房地产开发经营 | 51.00 | 投资设立 | |
| 保定市浙商房地产开发有限公司 | 6122万人民币 | 河北保定 | 河北保定 | 房地产开发与经营 | 49.29 | 投资设立 | |
| 北安市都尚环境发展有限公司 | 2000万人民币 | 黑龙江黑河 | 黑龙江黑河 | 城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；餐厨垃圾处理 | 43.85 | 收购 | |
| 北京阿尔卡迪亚酒店管理服务有限公司 | 5050万人民币 | 北京 | 北京 | 住宿服务;餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 北京大好河山国际旅行社有限公司 | 210万人民币 | 北京 | 北京 | 国内旅游业务、入境旅游业务、经营出境旅游业务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 北京都尚环卫设备科技发展有限公司 | 1200万人民币 | 北京 | 北京 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 43.85 | 收购 | |
| 北京华安泰投资有限公司 | 5100万人民币 | 北京 | 北京 | 项目投资、投资管理、经济贸易咨询、企业管理咨询 | 100.00 | 投资设立 | |
| 北京景程汇捷建筑设计有限公司 | 1000万人民币 | 北京 | 北京 | 工程勘察设计；工程管理服务；工程造价咨询 | 100.00 | 投资设立 | |
| 北京景宏旭明建筑设计咨询有限公司 | 100万人民币 | 北京 | 北京 | 建设工程设计；住宅室内装饰装修 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 北京联荣科技发展有限公司 | 3000万人民币 | 北京 | 北京 | 技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务等。 | 79.00 | 投资设立 | |
| 北京曼蓓伦化妆品有限公司 | 100万人民币 | 北京 | 北京 | 销售化妆品、日用品、个人卫生用品、小饰品 | 62.64 | 投资设立 | |
| 北京荣美宜达装饰有限公司 | 500万人民币 | 北京 | 北京 | 建筑物清洁服务、建筑材料销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 北京荣盛创展运营管理股份有限公司 | 28800万人民币 | 北京 | 北京 | 企业管理 | 73.15 | 投资设立 | |
| 北京荣盛恒瑞投资咨询有限公司 | 2000万人民币 | 北京 | 北京 | 投资咨询 | 73.15 | 投资设立 | |
| 北京荣盛金安投资管理有限公司 | 1000万人民币 | 北京 | 北京 | 投资管理、资产管理 | 73.15 | 投资设立 | |
| 北京荣盛睿安投资管理有限公司 | 1000万人民币 | 北京 | 北京 | 投资管理、资产管理、投资咨询 | 73.15 | 投资设立 | |
| 北京荣盛置业有限公司 | 5264万元人民币 | 北京 | 北京 | 工程设计；房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 北京荣盛卓越房地产开发有限公司 | 10000万人民币 | 北京 | 北京 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 北京荣阳万家管理咨询有限公司 | 200万人民币 | 北京 | 北京 | 企业管理咨询；企业管理 | 70.00 | 投资设立 | |
| 北京意家科技有限公司 | 1010万人民币 | 北京 | 北京 | 产品信息服务、设计、制作、代理、发布广告 | 90.00 | 投资设立 | |
| 北京中瑞嘉业房地产开发有限公司 | 3300万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发与经营 | 79.79 | 投资设立 | |
| 滨州荣万家生活服务有限公司 | 300万人民币 | 山东邹平 | 山东邹平 | 居民日常生活服务;物业管理 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沧州阿尔卡迪亚国际酒店有限公司 | 500万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 住宿服务、餐饮服务、食品销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沧州安客房地产经纪有限公司 | 10万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产经纪；房地产咨询 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沧州博宸房地产开发有限公司 | 500万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发经营;物业管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沧州潮典装饰装修工程有限公司 | 10万元人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 住宅室内装饰装修；建设工程施工 | 59.19 | 投资设立 | |
| 沧州德发房地产开发有限公司 | 9090.91万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发经营,物业管理、代收代缴水费、电费。 | 41.33 | 投资设立 | |
| 沧州凯盛房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发与经营 | 75.68 | 投资设立 | |
| 沧州千宸房地产开发有限公司 | 5,159.99万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沧州荣川房地产开发有限公司 | 5,098.11万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发与经营 | 98.08 | 投资设立 | |
| 沧州荣光建筑工程有限责任公司 | 100万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 住宅房屋建筑、管道工程 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沧州荣璟物业管理有限公司 | 500万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 物业管理;物业服务评估;家政服务; | 60.00 | 投资设立 | |
| 沧州荣乾物业服务有限公司 | 500万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 物业管理；房地产经纪；停车场服务 | 37.58 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 沧州荣盛房地产开发有限公司 | 5479万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沧州荣朔房地产开发有限公司 | 10000万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发经营 | 66.67 | 投资设立 | |
| 沧州荣塑房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发与经营 | 51.00 | 投资设立 | |
| 沧州荣益餐饮管理有限公司 | 81.63万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 餐饮企业管理咨询服务、正餐服务。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沧州荣臻建筑装饰装修工程有限公司 | 1000万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 园林绿化工程施工; | 98.66 | 投资设立 | |
| 沧州商盛奥莱商贸有限公司 | 102.04万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 批发零售：针纺织品、服装、鞋帽、花卉等 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沧州商盛物业服务有限公司 | 500万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 物业管理服务、停车服务、会议及展览服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沧州盛宸房地产开发有限公司 | 510万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发经营、物业管理服务、代收代缴水费电费 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沧州盛惠商业管理有限公司 | 500万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 商业综合体管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沧州盛钰房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发经营 | 55.91 | 投资设立 | |
| 沧州市荣靓汽车服务有限公司 | 50万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 汽车修理与维护；代理收取保险费服务；代理销售保险产品服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沧州市荣坤商贸有限公司 | 50万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 日用品、针纺织品等零售、广告设计、制作、发布、代理 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沧州市荣迈商贸有限公司 | 50万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 批发、零售：日用品、针纺织品、五金产品等 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沧州市荣纳商贸有限公司 | 200万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 |
批发、零售：日用品、针纺织品、五金产品、化工产品（不含危险化学品）、工艺品、珠宝首饰、服装等。
| 62.64 | 投资设立 | ||||||
| 沧州市荣祺商贸有限公司 | 50万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 日用品销售、针纺织品销售、五金产品零售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沧州市荣褀商贸有限公司 | 100万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 批发、零售：服装、通讯设备 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沧州市荣洽商贸有限公司 | 200万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 日用品、针纺织品等零售、广告设计、制作、发布、代理 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沧州市荣速商贸有限公司 | 50万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 五金零售。批发、零售:日用品百货等 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沧州市荣新汽车服务有限公司 | 50万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 零售业 | 62.64 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 沧州市荣绣商贸有限公司 | 50万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 批发、零售：日用品、针纺织品、五金产品等 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沧州市荣哲商贸有限公司 | 50万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 批发、零售：日用品、针纺织品、五金产品等 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沧州市荣致物业服务有限公司 | 300万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产业 | 51.00 | 投资设立 | |
| 沧州泰博房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发与经营 | 51.00 | 投资设立 | |
| 沧州伟宸房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沧州益洲装饰装修工程有限公司 | 1000万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 住宅室内装饰装修，建设工程施工 | 0.81 | 59.19 | 投资设立 |
| 沧州中盛房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发与经营 | 64.63 | 投资设立 | |
| 沧州中实房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发与经营 | 55.91 | 投资设立 | |
| 常州阿尔卡迪亚荣逸温情酒店有限公司 | 500万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 住宿、餐饮服务及食品销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 常州荣汇商业管理有限公司 | 100万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 常州荣润商业管理有限公司 | 100万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 常州荣盛上元房地产开发有限公司 | 73402.8万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 常州荣盛亿鑫房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 房地产开发、销售、物业管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 常州荣盛筑家房地产开发有限公司 | 37000万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 常州荣万家生活服务有限公司 | 300万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 汽车拖车、求援、清障服务;信息咨询服务; | 62.64 | 投资设立 | |
| 常州荣易酒店有限公司 | 50万元人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 住宿服务；餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 常州商盛商业管理有限公司 | 500万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 商业管理服务、物业管理服务、停车场服务、自有房屋租赁 | 100.00 | 投资设立 | |
| 常州上元置业有限公司 | 3000万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 常州盛惠商业管理有限公司 | 500万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 商业综合体管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 常州盛嘉置业发展有限公司 | 2040万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 房地产开发与经营 | 50.00 | 投资设立 | |
| 常州市荣宜嘉房地产代理服务有限公司 | 300万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 房地产经纪 | 62.64 | 投资设立 | |
| 常州臻淼百货贸易有限公司 | 50万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 日用百货、针纺织品、床上用品、五金 | 62.64 | 投资设立 | |
| 成都荣盛房地产开发有限公司 | 5263.16万人民币 | 四川成都 | 四川成都 | 房地产开发与经营、房屋租赁 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 成都荣盛华府置业有限公司 | 5263.16万人民币 | 四川成都 | 四川成都 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 成都荣盛伟业房地产开发有限公司 | 5263.16万人民币 | 四川成都 | 四川成都 | 房地产开发与经营、房屋租赁 | 100.00 | 投资设立 | |
| 成都荣之尚科技有限公司 | 300万人民币 | 四川成都 | 四川成都 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 62.64 | 投资设立 | |
| 成都商盛物业管理有限公司 | 105.27万人民币 | 四川成都 | 四川成都 | 物业管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 成都市荣超商贸有限公司 | 50万人民币 | 四川成都 | 四川成都 | 服装服饰零售、鞋帽零售、日用品销售、针纺织品销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 成都天赫房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 四川成都 | 四川成都 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 成都天名企业管理咨询服务有限公司 | 10万元人民币 | 四川成都 | 四川成都 | 企业管理咨询；市场营销策划 | 100.00 | 投资设立 | |
| 承德阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 | 20万元人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 酒店管理；住房租赁 | 100.00 | 投资设立 | |
| 承德恒岳房地产开发有限公司 | 10000万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 房地产开发经营 | 65.97 | 投资设立 | |
| 承德荣德房地产开发有限公司 | 14000万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 承德荣盛康旅房地产开发有限公司 | 20000万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 房地产开发与经营 | 99.00 | 投资设立 | |
| 赤城县荣天房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 河北赤城 | 河北赤城 | 房地产开发与经营 | 70.00 | 投资设立 | |
| 滁州阿尔卡迪亚酒店有限公司 | 50万元人民币 | 安徽滁州 | 安徽滁州 | 酒店管理；旅游开发项目策划咨询 | 100.00 | 投资设立 | |
| 滁州联荣信息科技有限公司 | 7143万人民币 | 安徽滁州 | 安徽滁州 | 软件开发、信息系统集成、互联网络服务、房地产开发、楼盘销售等。 | 78.24 | 投资设立 | |
| 滁州荣诚置业有限公司 | 5000万人民币 | 安徽滁州 | 安徽滁州 | 房地产业 | 100.00 | 投资设立 | |
| 滁州荣鼎置业有限公司 | 8500万人民币 | 安徽滁州 | 安徽滁州 | 房地产开发与经营 | 89.26 | 投资设立 | |
| 滁州荣光企业咨询有限公司 | 1000万人民币 | 安徽滁州 | 安徽滁州 | 企业管理咨询 | 100.00 | 投资设立 | |
| 滁州荣华置业有限公司 | 8500万人民币 | 安徽滁州 | 安徽滁州 | 房地产开发与经营 | 89.26 | 投资设立 | |
| 滁州荣盛康旅旅游开发有限公司 | 5000万人民币 | 安徽滁州 | 安徽滁州 | 旅游项目开发、农业项目开发、房地产开发、住宿、餐饮服务等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 滁州荣盛龙湾湖旅游有限公司 | 1000万人民币 | 安徽滁州 | 安徽滁州 | 旅游项目开发、自然景区管理服务、房屋租赁服务 | 93.29 | 投资设立 | |
| 滁州荣盛旅游开发有限公司 | 7000万人民币 | 安徽滁州 | 安徽滁州 | 旅游项目开发、农业项目开发、房地产开发、住宿、养老服务、商品房销售代理等。 | 93.29 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 滁州荣盛商业管理服务有限公司 | 100万人民币 | 安徽滁州 | 安徽滁州 | 商业综合体管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 德州荣耀房地产开发有限公司 | 5270万人民币 | 山东德州 | 山东德州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 德州市荣启商贸销售有限公司 | 50万人民币 | 山东德州 | 山东德州 | 日用百货销售；办公用品销售；家用电器销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 丰达国际投资有限公司 | 1万港元 | 香港 | 香港 | 投资 | 100.00 | 投资设立 | |
| 佛山市荣昇惠商贸有限公司 | 10万人民币 | 广东佛山 | 广东佛山 | 食品销售（仅销售预包装食品） | 100.00 | 投资设立 | |
| 佛山顺德佛盛房地产有限公司 | 3000万人民币 | 广东佛山 | 广东佛山 | 房地产开发经营。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 固安县荣方房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北固安 | 河北固安 | 房地产开发与经营 | 60.00 | 投资设立 | |
| 广东荣尚科技有限公司 | 500万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 技术服务、工程管理服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 广东盛立电梯有限公司 | 500万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | ：特种设备销售；建筑装饰材料销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 广州荣盛房地产有限公司 | 5,052.63万人民币 | 广东广州 | 广东广州 | 房地产开发经营。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 国科（齐河）投资有限公司 | 16674万人民币 | 山东德州 | 山东德州 | 娱乐业、旅游服务业的开发、建设、经营管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 海南阿尔卡迪亚假日酒店管理有限公司 | 100万人民币 | 海南陵水 | 海南陵水 | 住宿服务；餐饮服务； | 100.00 | 投资设立 | |
| 海南盛事天下置业有限公司 | 2000万人民币 | 海南省省直辖县级行政区划 | 海南省省直辖县级行政区划 | 房地产业 | 90.00 | 投资设立 | |
| 邯郸开发区荣发盛宏房地产开发有限公司 | 7143万人民币 | 河北邯郸 | 河北邯郸 | 房地产开发与经营 | 92.64 | 投资设立 | |
| 邯郸荣凯房地产开发有限公司 | 10000万人民币 | 河北邯郸 | 河北邯郸 | 房地产开发与经营。 | 66.67 | 投资设立 | |
| 邯郸荣淼物业管理有限公司 | 500万人民币 | 河北邯郸 | 河北邯郸 | 物业管理;停车场服务;安全技术防范系统设计施工服务; | 62.64 | 投资设立 | |
| 邯郸荣纳科技工程有限公司 | 300万人民币 | 河北邯郸 | 河北邯郸 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 62.64 | 投资设立 | |
| 邯郸荣盛房地产开发有限公司 | 5200万人民币 | 河北邯郸 | 河北邯郸 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 邯郸荣众房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北邯郸 | 河北邯郸 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 邯郸市荣昂房地产开发有限公司 | 5069.97万人民币 | 河北邯郸 | 河北邯郸 | 房地产开发与经营 | 98.62 | 投资设立 | |
| 邯郸市荣超贸易有限公司 | 200万人民币 | 河北邯郸 | 河北邯郸 | 百货、针纺织品等零售、农产品批发、国内各类广告发布等。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 邯郸市荣益恒贸易有限公司 | 50万人民币 | 河北邯郸 | 河北邯郸 | 批发业 | 62.64 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 邯郸市荣玉源贸易有限公司 | 300万人民币 | 河北邯郸 | 河北邯郸 | 日用百货、针纺织品、体育用品等产品销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 汉中荣园锦城置业有限公司 | 24064.25万人民币 | 陕西汉中 | 陕西汉中 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 汉中荣园兴城置业有限公司 | 20453.4万人民币 | 陕西汉中 | 陕西汉中 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 杭州灏盛贸易有限公司 | 12.5万人民币 | 浙江杭州 | 浙江杭州 | 批发:办公设备、家用电器、服务:房地产信息咨询、房地产营销策划等。 | 72.33 | 投资设立 | |
| 杭州荣辰置业有限公司 | 1000万人民币 | 浙江杭州 | 浙江杭州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 杭州荣灏建设发展有限公司 | 3,333.33万人民币 | 浙江杭州 | 浙江杭州 | 房地产开发经营、物业管理、建筑工程 | 100.00 | 投资设立 | |
| 杭州荣家生活服务有限公司 | 30万人民币 | 浙江杭州 | 浙江杭州 | 零售业 | 62.64 | 投资设立 | |
| 杭州荣骏贸易有限公司 | 33.33万人民币 | 浙江杭州 | 浙江杭州 | 批发:办公设备、文具用品、家用电器、服务:商务信息咨询(除商品中介)等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 杭州荣仁贸易有限公司 | 10万人民币 | 浙江杭州 | 浙江杭州 | 厨具卫具及日用杂品批发 | 55.00 | 投资设立 | |
| 杭州荣尚置业有限公司 | 5026.87万人民币 | 浙江杭州 | 浙江杭州 | 房地产开发、经营、服务:房屋买卖、租赁代理,自有场地租赁,房地产营销策划等。 | 99.47 | 投资设立 | |
| 杭州荣腾盛展房地产有限公司 | 5263.16万人民币 | 浙江杭州 | 浙江杭州 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 杭州荣耀盛灏置业有限公司 | 3000万人民币 | 浙江杭州 | 浙江杭州 | 房地产开发经营 | 55.00 | 投资设立 | |
| 杭州荣裕置业有限公司 | 1000万人民币 | 浙江杭州 | 浙江杭州 | 房地产开发与经营 | 55.00 | 投资设立 | |
| 杭州盛邸贸易有限公司 | 5,385.99万人民币 | 浙江杭州 | 浙江杭州 | 五金交电、文化体育用品及器材、文具用品 | 47.35 | 投资设立 | |
| 合肥荣邦房地产开发有限公司 | 10028.54万人民币 | 安徽合肥 | 安徽合肥 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 合肥荣茂房地产开发有限公司 | 33888万人民币 | 安徽合肥 | 安徽合肥 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 合肥荣盛乐业房地产开发有限公司 | 16888万人民币 | 安徽合肥 | 安徽合肥 | 房地产开发、销售、房屋租赁。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 合肥荣盛盛业房地产开发有限公司 | 16888万人民币 | 安徽合肥 | 安徽合肥 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 合肥荣盛腾业房地产开发有限公司 | 67000万人民币 | 安徽合肥 | 安徽合肥 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 合肥荣盛泽业房地产开发有限公司 | 5555.56万人民币 | 安徽合肥 | 安徽合肥 | 房地产开发、销售、房屋租赁。 | 98.33 | 投资设立 | |
| 合肥荣万家生活服务有限公司 | 500万人民币 | 安徽合肥 | 安徽合肥 | 物业管理;商业综合体管理服务;家政服务;物业服务评估 | 62.64 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 河北碧海洗涤服务有限公司 | 2400万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 洗涤服务 | 62.64 | 收购 | |
| 河北广德门窗有限公司 | 300万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 门窗、幕墙的加工制作、安装及销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北会峰建筑工程有限公司 | 165000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 公共建筑装饰和装修 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北金项物业集团有限公司 | 5000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 物业管理；房地产经纪；停车场服务 | 50.11 | 收购 | |
| 河北锦程保洁服务有限公司 | 2400万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 保洁服务 | 62.64 | 收购 | |
| 河北墨泽房地产开发有限公司 | 38461.54万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 87.00 | 投资设立 | |
| 河北荣程新能源科技有限公司 | 500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北荣创房地产开发有限公司 | 5,263.16万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北荣荷房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 河北保定 | 河北保定 | 房地产开发 | 66.67 | 投资设立 | |
| 河北荣恒博昇电力工程有限公司 | 1000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 其他电力工程施工 | 40.00 | 投资设立 | |
| 河北荣宏房地产开发有限公司 | 5129.84万人民币 | 河北平山 | 河北平山 | 房地产开发与经营,房屋租赁,土地整理,旅游开发,住宿服务等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北荣鸿新能源科技有限公司 | 500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北荣攀房地产开发有限公司 | 5,263.16万人民币 | 河北平山 | 河北平山 | 房地产开发与经营,房屋租赁,土地整理,酒店管理服务,预包装食品等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北荣商房地产开发有限公司 | 47,263.16万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北荣盛房地产开发有限公司 | 5,263.16万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北荣盛建筑材料有限公司 | 5050万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 建筑材料加工、销售 | 99.01 | 投资设立 | |
| 河北荣盛万利通园林绿化工程有限公司 | 1000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 其他土木工程建筑施工 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北荣韬房地产开发有限公司 | 500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北荣心建筑设计有限公司 | 300万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 建筑工程设计；人防工程设计；国土空间规划编制 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北荣旭房地产开发有限公司 | 5242.81万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北荣怡物业管理有限公司 | 300万元人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 物业管理；家政服务 | 70.00 | 投资设立 | |
| 河北万利盛建筑劳务分包有限公司 | 1000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 建筑劳务分包，建筑工程施工。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北万特房地产开发有限公司 | 6500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 河北欣绿房地产开发有限公司 | 3500万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 93.00 | 投资设立 | |
| 河北旭昇房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河北野三坡旅游发展有限公司 | 13000万人民币 | 河北涞水 | 河北涞水 | 旅游资源开发，自然景区管理服务 | 90.00 | 投资设立 | |
| 河北野三坡神悦文化传播有限公司 | 300万人民币 | 河北涞水 | 河北涞水 | 文艺演出 | 90.00 | 投资设立 | |
| 河北振豪保安服务有限公司 | 3000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 巡逻、守护、区域秩序维护 | 100.00 | 收购 | |
| 河北中汇房地产开发有限公司 | 10000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发销售、建筑材料销售 | 80.00 | 投资设立 | |
| 河南荣福房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河南郑州 | 河南郑州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河南荣合房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河南郑州 | 河南郑州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河南荣启房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河南郑州 | 河南郑州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河南荣万家生活服务有限公司 | 200万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 家庭服务，物业服务，工程咨询服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 河南荣佑房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河南郑州 | 河南郑州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 河南屹景星达建筑工程设计有限公司 | 100万人民币 | 河南郑州 | 河南郑州 | 建筑工程设计；人防工程设计；国土空间规划编制 | 100.00 | 投资设立 | |
| 衡水荣军房地产开发有限公司 | 6667万人民币 | 河北衡水 | 河北衡水 | 房地产开发与经营 | 73.98 | 投资设立 | |
| 衡水荣悦生活服务有限公司 | 100万人民币 | 河北衡水 | 河北衡水 | 家庭服务、物业管理、房屋中介、日用品销售服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司 | 122500万人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 房地产开发与经营 | 51.00 | 投资设立 | |
| 呼和浩特市荣冕商贸有限公司 | 50万人民币 | 内蒙古呼和浩特 | 内蒙古呼和浩特 | 日用品、针纺织品、体育用品、五金产品、珠宝饰品等的零售。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 呼和浩特市荣淼商贸有限公司 | 50万人民币 | 内蒙古呼和浩特 | 内蒙古呼和浩特 | 食品销售;出版物零售;出版物批发;烟草制品零售;酒类经营等 | 62.64 | 投资设立 | |
| 呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司 | 3000万人民币 | 内蒙古呼和浩特 | 内蒙古呼和浩特 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 呼和浩特市荣盛物业服务有限公司 | 500万人民币 | 呼和浩特市玉泉区 | 呼和浩特市玉泉区 | 物业服务；自有房屋租赁；停车场管理服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 呼和浩特市荣臻商贸有限公司 | 50万人民币 | 内蒙古自治区呼和浩特 | 内蒙古自治区呼和浩特 | 食品销售;出版物零售;出版物批发;烟草制品零售;酒类经营等 | 62.64 | 投资设立 | |
| 湖北荣国发展置业有限公司 | 5263.16万人民币 | 湖北武汉 | 湖北武汉 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 湖南荣坤商贸有限公司 | 200万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 百货、果品及蔬菜等零售、预包装食品、散装食品、文化用品、办公用品的销售。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 湖南荣淼科技有限公司 | 500万人民币 | 湖南益阳 | 湖南益阳 | 建筑智能化系统设计；建设工程施工。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 湖南荣盛房地产开发有限公司 | 10,526.32万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 怀来荣峰房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 河北怀来 | 河北怀来 | 房地产开发与经营 | 70.00 | 投资设立 | |
| 淮北荣盛碳谷新城建设开发有限公司 | 20000万人民币 | 安徽淮北 | 安徽淮北 | 项目投资、投资咨询、财务咨询、企业管理咨询等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 淮北荣盛兴城房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 安徽淮北 | 安徽淮北 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 淮北荣鑫房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 安徽淮北 | 安徽淮北 | 房地产开发，销售本企业开发的商品房 | 100.00 | 投资设立 | |
| 桓仁荣盛安旭环境发展有限公司 | 1000万人民币 | 辽宁本溪 | 辽宁本溪 | 城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；餐厨垃圾处理 | 43.85 | 收购 | |
| 黄山金盆湾阿尔卡迪亚酒店有限公司 | 20万元人民币 | 安徽省黄山市 | 安徽省黄山市 | 住宿和餐饮业 | 99.42 | 投资设立 | |
| 黄山荣嘉商业管理有限公司 | 100万元人民币 | 安徽黄山 | 安徽黄山 | 企业总部管理；商业综合体管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 黄山荣盛房地产开发有限公司 | 3050万人民币 | 安徽黄山 | 安徽黄山 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 黄山荣逸度假酒店有限公司 | 500万人民币 | 安徽黄山 | 安徽黄山 | 酒店管理,房屋及设施租赁,组织文化艺术交流活动,餐饮服务,会务服务,健身服务等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 惠州市大田洋房地产开发有限公司 | 1053万人民币 | 广东惠州 | 广东惠州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 惠州市宏利鑫投资发展有限公司 | 526万人民币 | 广东惠州 | 广东惠州 | 房地产开发经营，实业投资，创业投资，股权投资 | 100.00 | 投资设立 | |
| 惠州市金泓投资有限公司 | 50850万人民币 | 广东惠州 | 广东惠州 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 惠州市锦润发展有限公司 | 1053万人民币 | 广东惠州 | 广东惠州 | 房产开发、批发：建筑材料、电子产品 | 100.00 | 投资设立 | |
| 惠州市美盛源置业有限公司 | 1000万人民币 | 广东惠州 | 广东惠州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 惠州市荣和商贸有限公司 | 10万元人民币 | 广东惠州 | 广东惠州 | 食品销售（仅销售预包装食品） | 100.00 | 投资设立 | |
| 惠州市荣立商贸有限公司 | 10万元人民币 | 广东惠州 | 广东惠州 | 家具销售；文具用品零售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 惠州市荣臻贸易有限公司 | 50万人民币 | 广东惠州 | 广东惠州 | 国内贸易代理；家具销售；办公用品销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 济南光与筑建筑装饰工程有限公司 | 300万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 住宅室内装饰装修;建筑智能化工程施工 | 95.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 济南仁旭房地产开发有限公司 | 1800万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南荣程房地产开发有限公司 | 1,894.74万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南荣恩房地产开发有限公司 | 1800万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南荣发便利生活超市有限公司 | 50万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 柜台、摊位出租；建筑陶瓷制品销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 济南荣丰房地产开发有限公司 | 9,810.92万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南荣和房地产开发有限公司 | 1807万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南荣怀商贸有限公司 | 50万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 日用百货销售;保健食品（预包装）销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 济南荣骏商业管理有限公司 | 100万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南荣嫚商贸有限公司 | 30万元人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 建筑材料销售；五金产品批发； | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南荣商房地产开发有限公司 | 1807万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南荣通房地产经纪有限公司 | 100万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 房地产经纪、柜台、摊位出租 | 62.64 | 投资设立 | |
| 济南荣耀房地产开发有限公司 | 1837.51万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 房地产开发与经营 | 98.72 | 投资设立 | |
| 济南荣益餐饮管理有限公司 | 10万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 餐饮业 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南荣逸酒店有限公司 | 500万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 住宿服务、餐饮服务、酒水、食品、茶叶、卷烟、雪茄烟的零售等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南商盛商业管理有限公司 | 500万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 商业管理咨询；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南尚卓商业管理有限公司 | 500万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南盛惠商业管理有限公司 | 500万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 商业运营管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南盛装装饰服务有限公司 | 50万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 住宅室内装饰装修;建设工程施工;道路货物运输 | 62.64 | 投资设立 | |
| 济南泰聚商业管理有限公司 | 500万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 济南裕鼎商业管理有限公司 | 500万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 嘉兴荣尚工程科技有限公司 | 500万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 园林绿化工程施工;土石方工程施工;家具安装和维修服务; | 62.64 | 投资设立 | |
| 嘉兴荣生生活服务有限公司 | 30万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 居民日常生活服务;家政服务; | 62.64 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 嘉兴荣祥置业有限公司 | 2,002.81万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 房地产开发与经营 | 99.86 | 投资设立 | |
| 嘉兴市荣佳生活服务有限公司 | 2000万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 居民日常生活服务;家政服务;停车场服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 嘉兴市荣家生活服务有限公司 | 30万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 居民日常生活服务；家政服务；物业管理 | 62.64 | 投资设立 | |
| 嘉兴市荣军商贸有限公司 | 30万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 批发业 | 62.64 | 投资设立 | |
| 嘉兴市荣军生活服务有限公司 | 30万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 居民日常生活服务；家政服务；物业管理 | 62.64 | 投资设立 | |
| 嘉兴市荣盛鑫亿房地产开发有限公司 | 33333.34万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 嘉兴泰发浩安资产管理有限公司 | 10000万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 资产管理、投资管理 | 73.15 | 投资设立 | |
| 嘉兴泰发茂安资产管理有限公司 | 1000万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 资产管理、投资管理 | 73.15 | 投资设立 | |
| 嘉兴泰发轩安资产管理有限公司 | 10000万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 资产管理、投资管理 | 73.15 | 投资设立 | |
| 嘉兴泰发轩逸股权投资有限公司 | 2000万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 股权投资。 | 73.15 | 投资设立 | |
| 江苏普捷物业有限公司 | 500万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 物业服务，绿化保洁 | 62.64 | 投资设立 | |
| 江苏荣发房地产开发有限公司 | 30000万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 房地产开发销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 江苏荣盛富明生态农林科技有限公司 | 1000万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 农林技术开发、技术服务，苗木、花卉、盆栽种植、销售等。 | 95.00 | 投资设立 | |
| 江西中京产业有限公司 | 2000万人民币 | 江西南昌 | 江西南昌 | 投资与资产管理、房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 江西中利产业有限公司 | 2000万人民币 | 江西南昌 | 江西南昌 | 投资与资产管理、房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 江西中同科技有限公司 | 2000万人民币 | 江西南昌 | 江西南昌 | 投资与资产管理、房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 江西中西实业有限公司 | 2000万人民币 | 江西南昌 | 江西南昌 | 投资与资产管理、房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 焦作荣玺庄园酒店管理有限公司 | 50万人民币 | 河南焦作 | 河南焦作 | 酒店管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 焦作云台古镇荣华逸品酒店有限公司 | 50万人民币 | 河南焦作 | 河南焦作 | 酒店管理；小微型客车租赁经营服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 金寨荣盛房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 安徽六安 | 安徽六安 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 金寨荣盛康旅投资有限公司 | 10050万人民币 | 安徽六安 | 安徽六安 | 旅游景点项目投资、开发、经营、旅游宣传促销策划、旅游商品投资、开发、经营、房地产开发、销售、酒店管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 金寨荣盛生态农业观光旅游有限公司 | 3000万人民币 | 安徽金寨 | 安徽金寨 | 农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发利用 | 100.00 | 投资设立 | |
| 涞水阿尔卡迪亚酒店管理有限责任公司 | 100万人民币 | 河北保定 | 河北保定 | 酒店管理；服装服饰零售 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 涞水荣发体育文化发展有限公司 | 3000万人民币 | 河北涞水 | 河北涞水 | 滑雪场所服务，自行车比赛场所服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 涞水荣盛康旅投资有限公司 | 5050万人民币 | 河北涞水 | 河北涞水 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 涞水荣盛伟业房地产开发有限公司 | 3000万人民币 | 河北涞水 | 河北涞水 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 涞水荣颐苑酒店管理有限责任公司 | 80万元人民币 | 河北保定 | 河北保定 | 酒店管理；服装服饰零售； | 100.00 | 投资设立 | |
| 涞水荣颐苑养老服务有限公司 | 3000万人民币 | 河北涞水 | 河北涞水 | 老年人养老服务，家政服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 涞水荣逸四季童话酒店管理服务有限责任公司 | 80万人民币 | 河北保定 | 河北保定 | 酒店管理；露营地服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 涞水县百里峡神奕探野旅游有限公司 | 59.5万人民币 | 河北涞水 | 河北涞水 | 食品、饮料、日用品百货、旅游纪念品批发、零售、旅游信息咨询服务等。 | 90.00 | 投资设立 | |
| 涞水县景烁房地产经纪有限公司 | 200万人民币 | 河北涞水 | 河北涞水 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 涞水野三坡荣盛土地开发有限公司 | 1000万人民币 | 河北涞水 | 河北涞水 | 土地开发 | 90.00 | 投资设立 | |
| 廊坊阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 | 20万元人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 住宿服务；餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊安次区荣智生活服务有限公司 | 1万元人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 家政服务；病人陪护服务；家宴服务；物业管理； | 62.64 | 投资设立 | |
| 廊坊东领房地产开发有限公司 | 8,868.28万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊多纳商贸有限公司 | 30万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 保健食品销售；鞋帽销售；工艺美术品及收藏品零售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 廊坊方泽房地产开发有限公司 | 1984万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊港湾园林绿化工程有限公司 | 2500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 园林绿化工程施工；城市绿化管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊广阳区荣家生活服务有限公司 | 1万元人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 家政服务；病人陪护服务；家宴服务；物业管理； | 62.64 | 投资设立 | |
| 廊坊嘉牧房地产开发有限公司 | 5224万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊开发区建合房地产开发有限公司 | 10万元人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司 | 3158万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊开发区盛远房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊开发区盛泽房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发及销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊开发区绣泽房地产开发有限公司 | 1万元人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊开发区佑嘉房地产开发有限公司 | 10万元人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发经营。 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 廊坊开发区至鸿信息咨询服务有限公司 | 1万元人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 企业管理咨询；信息咨询服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊开发区至铭信息咨询服务有限公司 | 1万元人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 企业管理咨询；信息咨询服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊启盛房地产开发有限公司 | 2100万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊荣安房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 89.26 | 投资设立 | |
| 廊坊荣安伟业企业管理有限公司 | 2020.21万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 企业管理咨询服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊荣霸贸易有限公司 | 50万人民币 | 山东济南 | 山东济南 | 餐饮业 | 62.64 | 投资设立 | |
| 廊坊荣进城市建设发展有限公司 | 1000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产业 | 55.00 | 投资设立 | |
| 廊坊荣年房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发及经营 | 1.00 | 29.91 | 投资设立 |
| 廊坊荣融商贸有限公司 | 500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 金属材料销售;五金产品零售;家具销售;电子产品销售; | 62.64 | 投资设立 | |
| 廊坊荣尚科技有限公司 | 500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、 | 62.64 | 投资设立 | |
| 廊坊荣盛酒店经营管理有限公司 | 2020万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 酒店经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊荣盛康旅科技发展有限公司 | 100万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 节能技术咨询、技术服务,会议服务,教育信息咨询,酒店管理。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊荣臻贸易有限公司 | 1300万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 金属及金属矿批发 | 62.64 | 投资设立 | |
| 廊坊商盛商业管理有限公司 | 510.20万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 商业管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊盛创商业管理有限公司 | 100万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊盛惠商业管理有限公司 | 1053万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 商业综合体管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊盛科工程项目管理有限公司 | 200万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 工程造价咨询，建筑技术咨询，工程招标代理 | 72.73 | 投资设立 | |
| 廊坊市博鸿科技有限公司 | 100万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 技术服务、技术开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊市荣丰房地产开发有限公司 | 5263万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 98.66 | 投资设立 | |
| 廊坊市荣庆房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 85.00 | 投资设立 | |
| 廊坊市荣尚商业管理有限公司 | 500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 商业综合体管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊市荣图盛展企业管理有限公司 | 2000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊市荣玺酒店管理有限公司 | 10万元人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 酒店管理；房地产咨询 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 廊坊市荣信房地产经纪有限公司 | 5000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 为房地产转让、租赁等活动提供信息咨询、居间代理服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 廊坊市荣益餐饮管理有限公司 | 102.04万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 餐饮管理、正餐服务、预包装食品销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊市盛博房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发、销售 | 90.00 | 投资设立 | |
| 廊坊市盛宏房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 60.00 | 投资设立 | |
| 廊坊市盛坤商业管理有限公司 | 3000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 商业管理服务，市场管理服务，房屋租赁 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊市盛坤园林工程有限公司 | 200万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 园林工程施工，园林绿化养护管路 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊市象和谷房地产开发有限公司 | 3500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 51.00 | 投资设立 | |
| 廊坊市臻智人力资源服务有限公司 | 200万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 人力资源服务 | 62.64 | 收购 | |
| 廊坊市中海汤泉房地产开发有限公司 | 3500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 51.00 | 投资设立 | |
| 廊坊市左邻右里酒店管理有限公司 | 10万元人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 酒店管理；餐饮管理； | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊维派门窗安装有限公司 | 100万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 室内木门窗安装服务，对外承包工程 | 31.95 | 投资设立 | |
| 廊坊五云东方园林绿化工程有限公司 | 200万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 工程管理服务;工程技术服务;园林绿化工程施工 | 62.64 | 收购 | |
| 廊坊写意园林绿化工程有限公司 | 2000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 城市绿化管理，规划设计管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊意景园林苗木有限公司 | 100万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 苗木种植、销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 廊坊愉景房地产开发有限公司 | 5,703.03万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发 | 65.00 | 投资设立 | |
| 廊坊臻诺门窗有限公司 | 100万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 门窗销售，建筑装饰材料销售，建筑材料销售 | 31.95 | 投资设立 | |
| 丽江荣鼎房地产开发有限公司 | 10050万人民币 | 云南丽江 | 云南丽江 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 丽江荣盛康旅置业有限公司 | 35000万人民币 | 云南丽江 | 云南丽江 | 房地产开发、销售、旅游景点项目开发、经营、旅游宣传促销策划等。 | 92.14 | 投资设立 | |
| 溧阳荣锦置业有限公司 | 7140万人民币 | 江苏溧阳 | 江苏溧阳 | 房地产业 | 100.00 | 投资设立 | |
| 溧阳荣盛康旅投资有限公司 | 5000万元人民币 | 江苏常州 | 江苏常州 | 房地产开发经营，住宿、养老服务 | 95.00 | 投资设立 | |
| 连云港荣万家生活服务有限公司 | 500万人民币 | 江苏连云港 | 江苏连云港 | 家政服务；物业服务、代居民收水电费 | 62.64 | 投资设立 | |
| 辽宁荣达盛世房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 聊城阿尔卡迪亚国际酒店有限公司 | 500万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 住宿服务，餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 聊城观邸汽车美容养护服务有限公司 | 10万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 洗车服务；专业保洁、清洗、消毒服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 聊城荣辰设计装饰有限公司 | 50万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 住宅室内装饰装修，建设工程施工 | 62.64 | 投资设立 | |
| 聊城荣嘉设计装饰有限公司 | 50万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 住宅室内装饰装修，建设工程施工 | 62.64 | 投资设立 | |
| 聊城荣盛房地产开发有限公司 | 10007万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 聊城荣舜房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 房地产开发与经营 | 33.08 | 投资设立 | |
| 聊城荣万家生活服务有限公司 | 300万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 家政服务；物业服务、代居民收水电费 | 62.64 | 投资设立 | |
| 聊城荣祥房地产开发有限公司 | 5560.27万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 房地产开发经营。 | 97.53 | 投资设立 | |
| 聊城荣星房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 房地产开发与经营 | 51.00 | 投资设立 | |
| 聊城荣旭商贸销售有限公司 | 50万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 日用百货销售；办公用品销售；家用电器销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 聊城荣亿汽车美容服务有限公司 | 10万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 洗车服务；专业保洁、清洗、消毒服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 聊城荣逸酒店有限公司 | 200万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 住宿、餐饮服务及食品销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 聊城盛坤商贸销售有限公司 | 10万元人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 日用百货销售；保健食品（预包装） | 100.00 | 投资设立 | |
| 聊城市东昌府区荣发商贸有限公司 | 50万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 食品、预包装食品、健身器材等零售业务、广告设计、制作、代理、发布 | 62.64 | 投资设立 | |
| 聊城市东昌府区荣和房地产开发有限责任公司 | 5539.45万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 房地产开发经营、酒店管理等。 | 90.26 | 投资设立 | |
| 聊城市荣坤建筑工程有限公司 | 1000万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 建筑工程、园林绿化工程、道路桥梁工程、建筑装饰装修工程、体育场馆工程施工 | 62.64 | 投资设立 | |
| 聊城市左邻右里酒店管理有限公司 | 30万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 酒店管理；餐饮管理； | 100.00 | 投资设立 | |
| 临清普捷物业服务有限公司 | 50万人民币 | 山东临清 | 山东临清 | 物业管理、房屋租赁 | 62.64 | 投资设立 | |
| 临沂聚粮商业管理有限公司 | 50万元人民币 | 山东临沂 | 山东临沂 | 商业综合体管理服务；餐饮管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 临沂凯恩置业有限公司 | 2000万人民币 | 山东临沂 | 山东临沂 | 房地产开发 | 90.00 | 投资设立 | |
| 临沂荣家生活服务有限公司 | 500万人民币 | 山东临沂 | 山东临沂 | 家政服务；物业服务、代居民收水电费 | 62.64 | 投资设立 | |
| 临沂荣尚科技工程有限公司 | 500万人民币 | 山东临沂 | 山东临沂 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 62.64 | 投资设立 | |
| 临沂荣盛房地产开发有限公司 | 5007万人民币 | 山东临沂 | 山东临沂 | 房地产开发与销售、物业管理 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 临沂荣逸酒店有限公司 | 50万人民币 | 山东临沂 | 山东临沂 | 住宿服务，餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 临沂商盛商业管理服务有限公司 | 526.32万人民币 | 山东临沂 | 山东临沂 | 房屋租赁、酒店管理服务、物业管理服务、停车场管理服务等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 临沂市荣惠商贸有限公司 | 50万人民币 | 山东临沂 | 山东临沂 | 食品、预包装食品、健身器材等零售业务、广告设计、制作、代理、发布 | 62.64 | 投资设立 | |
| 陵水骏晟房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 海南陵水 | 海南陵水 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 陵水荣盛康旅投资有限公司 | 1000万人民币 | 海南陵水 | 海南陵水 | 养老项目的投资开发与经营 | 60.00 | 投资设立 | |
| 六枝特区荣万家生活服务有限公司 | 50万人民币 | 贵州六枝特区 | 贵州六枝特区 | 物业服务，绿化保洁 | 62.64 | 投资设立 | |
| 漯河市盛旭房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河南漯河 | 河南漯河 | 房地产开发经营、物业管理、房产中介服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 美亚航空控股有限公司 | 10050万人民币 | 北京 | 北京 | 项目投资、投资管理、资产管理、投资咨询、财务咨询 | 100.00 | 投资设立 | |
| 美亚航空旅游（海南）有限公司 | 5000万人民币 | 海南万宁 | 海南万宁 | 旅游观光服务；旅游资源及旅游景点的开发利用 | 80.00 | 投资设立 | |
| 美亚旅游航空有限公司 | 10000万人民币 | 海南三亚 | 海南三亚 | 通用航空包机飞行，医疗救护 | 74.00 | 投资设立 | |
| 南宫市都尚环境卫生管理有限公司 | 1000万人民币 | 河北邢台 | 河北邢台 | 城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；餐厨垃圾处理 | 43.85 | 收购 | |
| 南京阿尔卡迪亚投资管理有限公司 | 10.1万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 体育场馆投资；游泳场馆租赁 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京翰都科技实业有限公司 | 500万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 乘客电梯、载货电梯、安装、维修、苗木种植、摩托车及配件销售等。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 南京华欧舜都置业有限公司 | 5000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 房地产开发与销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京蓝禾苗木有限公司 | 2000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 苗木、花卉种植、销售、技术研发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京六合方州农贸市场有限公司 | 150万人民币 | 江苏省南京市 | 江苏省南京市 | 居民服务、修理和其他服务业 | 52.00 | 投资设立 | |
| 南京六合荣盛物业服务有限公司 | 300万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 物业服务，绿化保洁 | 62.64 | 投资设立 | |
| 南京普合物业服务有限公司 | 50万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 专业保洁、清洗、消毒服务;家政服务; | 62.64 | 投资设立 | |
| 南京荣岛置业有限公司 | 5000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 房地产开发经营。 | 90.00 | 投资设立 | |
| 南京荣恩置业有限公司 | 5000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 房地产开发、销售。 | 90.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 南京荣福轩酒店管理有限公司 | 50万元人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 餐饮服务；烟草制品零售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京荣汇商业管理有限公司 | 100万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京荣惠商贸有限公司 | 50万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 烟草制品零售；食品销售；出版物零售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 南京荣领商贸有限公司 | 50万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 出版物零售；烟草制品零售；药品零售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 南京荣社商贸有限公司 | 100万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 日用百货销售；办公用品销售；家用电器销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 南京荣盛建筑材料有限公司 | 5050万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 建筑材料、装饰装修材料,建筑材料加工、包装材料等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京荣盛康旅旅游开发有限公司 | 5050万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 旅游项目开发、农业项目开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京荣盛旅游开发有限公司 | 2000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 旅游项目开发；旅游项目投资 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京荣盛盛景置业有限公司 | 5000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京荣盛盛泰置业有限公司 | 10000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京荣盛置业有限公司 | 20000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京荣庭置业有限公司 | 5000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京荣钰置业有限公司 | 9,901.96万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京荣裕晟资产管理有限公司 | 10万元人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 企业管理；商业综合体管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京荣运置业有限公司 | 5000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 房地产开发经营。 | 90.00 | 投资设立 | |
| 南京荣之尚科技有限公司 | 50万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 62.64 | 投资设立 | |
| 南京荣志家居科技有限公司 | 50万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 62.64 | 投资设立 | |
| 南京商盛商业管理有限公司 | 510万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 仪器仪表销售；电子产品销售；通讯设备销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京盛惠商业管理有限公司 | 527万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 商业管理服务、物业管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京盛利置业有限公司 | 5000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 房地产开发与经营 | 51.00 | 投资设立 | |
| 南京盛投汽车服务有限公司 | 50万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 零售业 | 62.64 | 投资设立 | |
| 南京盛竹生态农业有限公司 | 2000万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 农作物、花卉、苗木、果树、蔬菜种植、销售 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 南京新探索置业顾问有限公司 | 1010万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 商品房销售代理、房地产营销策划、房产中介 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南京中晟置业有限公司 | 24,576.67万人民币 | 江苏南京 | 江苏南京 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 南通荣图物业管理有限公司 | 300万人民币 | 江苏南通 | 江苏南通 | 物业管理 | 62.64 | 投资设立 | |
| 南通市荣达通房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 江苏南通 | 江苏南通 | 房地产开发经营。 | 90.00 | 投资设立 | |
| 宁波荣颢置业有限公司 | 2000万人民币 | 浙江慈溪 | 浙江慈溪 | 房地产开发与经营 | 72.33 | 投资设立 | |
| 盘锦荣盛房地产开发有限公司 | 44100万人民币 | 辽宁盘锦 | 辽宁盘锦 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 盘锦荣万家生活服务有限公司 | 500万人民币 | 辽宁盘锦 | 辽宁盘锦 | 家政服务；物业服务、代居民收水电费 | 62.64 | 投资设立 | |
| 濮阳阿卡酒店有限公司 | 100万人民币 | 河南濮阳 | 河南濮阳 | 酒店管理；会议及展览服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 濮阳荣佑房地产开发有限公司 | 5,195.63万人民币 | 河南濮阳 | 河南濮阳 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 迁西县荣盛置业旅游开发有限公司 | 5089.12万人民币 | 河北迁西 | 河北迁西 | 房地产开发经营、土地开发整理、旅游资源开发等。 | 98.25 | 投资设立 | |
| 秦皇岛金海房地产开发有限公司 | 47010万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 秦皇岛荣海酒店管理有限公司 | 10万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 住宿服务;餐饮服务 | 71.23 | 投资设立 | |
| 秦皇岛荣盛阿尔卡迪亚酒店有限公司 | 100万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 住宿服务；餐饮服务； | 100.00 | 投资设立 | |
| 秦皇岛荣盛房地产开发有限公司 | 5050万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 秦皇岛荣逸度假酒店有限公司 | 100万元人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 住宿服务；餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 秦皇岛盛澜酒店管理有限公司 | 10万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 住宿服务;餐饮服务 | 71.23 | 投资设立 | |
| 秦皇岛盛行浩瑞物业管理有限公司 | 100万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 物业管理；房地产经纪；停车场服务 | 71.23 | 投资设立 | |
| 秦皇岛盛行优选商贸有限公司 | 50万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 预包装食品、散装食品、食用农产品、日用品等的零售。 | 71.23 | 投资设立 | |
| 秦皇岛盛泽房地产开发有限公司 | 40864.21万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 房地产开发与销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 秦皇岛首岭体育文化发展有限公司 | 2030万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 体育竞技技术咨询；滑雪、滑沙服务；跑马场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 秦皇岛首岭娱乐文化发展有限公司 | 3000万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 室内娱乐活动服务；文化艺术经纪代理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 秦皇岛听海小筑酒店管理有限公司 | 10万元人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 酒店管理；会议及展览服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 秦皇岛彤鑫房地产开发有限公司 | 6315.79万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 青岛东方白灵房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 山东青岛 | 山东青岛 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 青岛东方海湾房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 山东青岛 | 山东青岛 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 青岛东方篮海置业有限公司 | 2000万人民币 | 山东青岛 | 山东青岛 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 青岛东方亚龙置业有限公司 | 2000万人民币 | 山东青岛 | 山东青岛 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 青岛荣航置业有限公司 | 2000万人民币 | 山东青岛 | 山东青岛 | 房地产开发与经营 | 60.00 | 投资设立 | |
| 青岛荣盛创投置业有限公司 | 5000万人民币 | 山东青岛 | 山东青岛 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司 | 8333万人民币 | 山东青岛 | 山东青岛 | 房地产开发、经营,物业管理,房地产中介服务、房屋销售等。 | 60.00 | 投资设立 | |
| 青阳阿尔卡迪亚国际酒店有限公司 | 20万元人民币 | 安徽池州 | 安徽池州 | 住宿服务；餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 庆安荣盛安旭环境发展有限公司 | 2000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；餐厨垃圾处理 | 43.85 | 收购 | |
| 仁寿荣城实业发展有限公司 | 10000万人民币 | 四川仁寿 | 四川仁寿 | 酒店管理,展览展示服务,农作物种植、销售,农产品初加工,农副产品销售等。 | 70.00 | 投资设立 | |
| 仁寿荣田投资管理有限公司 | 5000万人民币 | 四川仁寿 | 四川仁寿 | 建设项目投资、商业贸易投资、教育基础设施建设及教育管理服务等。 | 77.78 | 投资设立 | |
| 仁寿盛璟房地产开发有限公司 | 1,272.26万人民币 | 四川眉山 | 四川眉山 | 房地产开发与经营 | 78.60 | 投资设立 | |
| 荣安香河环境工程有限公司 | 10000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 土木工程建筑业 | 51.00 | 投资设立 | |
| 荣昌达发展（BVI）有限公司 | 5万美元 | 香港 | 香港 | 投资 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣城（天津）建筑材料有限公司 | 1000万人民币 | 天津 | 天津 | 建筑材料销售；建筑装饰材料销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣程（天津）房地产营销有限公司 | 1000万人民币 | 天津 | 天津 | 商品房销售代理，房地产营销策划，信息技术、计算机技术开发、咨询服务、转让等。 | 90.00 | 投资设立 | |
| 荣豆农业发展（内蒙古）有限公司 | 50万元人民币 | 内蒙古自治区呼和浩特 | 内蒙古自治区呼和浩特 | 粮食收购；农业科学研究和试验发展 | 51.00 | 投资设立 | |
| 荣高商贸（嘉兴）有限公司 | 30万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 城市建筑垃圾处置(清运);建设工程施工; | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣美宜达（天津）装饰有限公司 | 500万人民币 | 天津 | 天津 | 住宅室内装饰装修，建设工程施工 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣森（天津）建筑材料有限公司 | 5050万人民币 | 天津 | 天津 | 建筑材料、装饰材料、包装材料 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛（蚌埠）置业有限公司 | 33333.34万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 荣盛（邳州）房地产开发有限公司 | 5050.51万人民币 | 江苏邳州 | 江苏邳州 | 房地产开发、销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛（天津）置业有限公司 | 3157.89万人民币 | 天津 | 天津 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛（蔚县）房地产开发有限公司 | 5500万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发与经营 | 90.91 | 投资设立 | |
| 荣盛（蔚县）新城开发有限公司 | 20000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 土地开发整理、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设施建设、运营、维护等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛（芜湖）置业有限公司 | 33888万人民币 | 安徽芜湖 | 安徽芜湖 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛（香河）房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北香河 | 河北香河 | 房地产开发与经营 | 60.00 | 投资设立 | |
| 荣盛（兴隆）旅游发展有限公司 | 20050万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 旅游景点项目开发、经营；旅游宣传促销策划 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛（徐州）房地产开发有限公司 | 5050.51万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛安旭环境发展（隆化）有限公司 | 2000万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；餐厨垃圾处理 | 43.85 | 收购 | |
| 荣盛安旭环境发展（兴隆）有限公司 | 1000万人民币 | 河北兴隆 | 河北兴隆 | 城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；餐厨垃圾处理 | 43.85 | 收购 | |
| 荣盛房地产发展（香港）有限公司 | 980万美元 | 香港 | 香港 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛广东房地产开发有限公司 | 5253万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛衡水新城开发建设有限公司 | 20000万人民币 | 河北衡水 | 河北衡水 | 土地开发整理、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设施建设、运营、维护等。 | 72.50 | 投资设立 | |
| 荣盛冀中（河北）房地产开发有限公司 | 5263.15万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 房地产开发经营、物业管理、代收代缴水费、电费 | 95.00 | 5.00 | 投资设立 |
| 荣盛家居有限公司 | 5000万人民币 | 安徽淮北 | 安徽淮北 | 整体橱柜、整体卫浴、木门、木饰面、家具、展台展柜 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛建筑设计有限公司 | 5200万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 设计、施工 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛京宣张家口房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛康旅（海南）投资有限公司 | 5050万人民币 | 海南陵水 | 海南陵水 | 养老项目的投资开发与经营；健康保健咨询 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 荣盛康旅（河南）投资有限公司 | 10050万人民币 | 河南修武 | 河南修武 | 开发旅游项目、旅游景点项目的建设、开发、经营等 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛康旅（捷克）投资股份有限公司 | 93.63万人民币 | 捷克 | 捷克 | 投资 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛康旅承德农业发展有限公司 | 10万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 农业项目开发；农业技术研发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛康旅河北农业发展有限公司 | 10万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 农业项目开发、农业技术研发、技术咨询、技术服务、按其资质等级从事房地产开发、商品房销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛康旅投资有限公司 | 50000万人民币 | 安徽黄山 | 安徽黄山 | 旅游景点项目投资、开发、经营、旅游宣传促销策划、旅游商品投资、开发、经营、房地产开发、销售、酒店管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛康旅张家口万全房地产开发有限责任公司 | 5000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发经营、旅游景点项目开发、建设、经营、旅游信息咨询服务、会议服务等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛农旅（张家口）房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛农旅实业发展有限公司 | 10000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 旅游景点项目开发、经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛万利通实业有限公司 | 10100万人民币 | 天津 | 天津 | 轻质建筑材料 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛围场满族蒙古族自治县旅游发展有限公司 | 4000万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 旅游景点项目开发、经营、旅游宣传促销策划、旅游商品开发、经营、房地产开发、销售等 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛蔚县旅游开发有限公司 | 5050万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛兴城（霸州）园区建设发展有限责任公司 | 20000万人民币 | 河北霸州 | 河北霸州 | 土地整理开发、园区建设、基础设施建设与管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛兴城（唐山）园区建设发展有限公司 | 20000万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 受政府委托对园区建设运营管理、工程管理服务等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛兴城（兴隆）房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 房地产开发及销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司 | 50000万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 土地整理开发、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设施建设、运营、维护 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛兴城霸州房地产开发有限责任公司 | 10000万人民币 | 河北霸州 | 河北霸州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 荣盛兴城投资有限责任公司 | 50000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 对土地整理开发、园区建设、基础设施建设业、公共基础设施建设业 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣盛玉田兴城开发有限公司 | 20000万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 土地开发整理、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设施建设、运营、维护、产业发展服务、规划设计等。 | 70.00 | 投资设立 | |
| 荣盛张家口宣化新城开发有限公司 | 20000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 土地整理开发、园区建设、基础设施建设与管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣万家（安徽）生活服务有限公司 | 500万人民币 | 安徽蚌埠 | 安徽蚌埠 | 物业管理;商业综合体管理服务;家政服务;物业服务评估 | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家（北京）科技服务有限公司 | 1000万人民币 | 北京 | 北京 | 技术开发、技术咨询 | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家（北京）物业服务有限公司 | 100万人民币 | 北京 | 北京 | 物业服务、管理与公共设施维护、物业咨询、环境卫生管理等。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家（沧州）生活服务有限公司 | 300万人民币 | 河北沧州 | 河北沧州 | 居民日常生活服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家（广东）生活服务有限公司 | 1000万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 家政服务；物业管理；住房租赁；停车场服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家（衡水）生活服务有限公司 | 50万元人民币 | 河北衡水 | 河北衡水 | 居民日常生活服务；物业管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣万家（湖南）生活服务有限公司 | 500万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 物业管理;非居住房地产租赁; | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家（廊坊）生活服务有限公司 | 500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 家政服务;病人陪护服务; | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家（山东）物业发展有限公司 | 500万人民币 | 山东聊城 | 山东聊城 | 物业管理；房地产经纪；停车场服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家（沈阳）生活服务有限公司 | 500万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 家政服务；物业服务、代居民收水电费 | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家（石家庄）物业服务有限公司 | 500万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 物业管理;非居住房地产租赁; | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家（唐山）生活服务有限责任公司 | 100万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 物业管理;非居住房地产租赁; | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家（徐州）生活服务有限公司 | 500万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 商业综合体管理服务;家政服务;物业服务评估; | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家生活服务股份有限公司 | 37600万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 物业服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家生活服务股份有限公司廊坊安次区分公司 | 0万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 物业服务；工程咨询服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣万家生活服务股份有限公司廊坊广阳区分公司 | 0万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 物业服务；工程咨询服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣兴达发展（BVI）有限公司 | 5万美元 | 英属维尔京群岛 | 英属维尔京群岛 | 投资。 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 荣兴达投资（BVI）有限公司 | 5万美元 | 英属维尔京群岛 | 英属维尔京群岛 | 投资 | 100.00 | 投资设立 | |
| 荣亦康（北京）生活科技有限公司 | 2000万人民币 | 北京 | 北京 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 62.64 | 投资设立 | |
| 荣逸行康旅（海南）汽车服务有限公司 | 500万人民币 | 海南文昌 | 海南文昌 | 商务代理代办、汽车销售、零配件批发、汽车租赁、修理和维护服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 润盛文化传媒有限公司 | 5000万人民币 | 西藏自治区拉萨市 | 西藏自治区拉萨市 | 电影放映；预包装食品兼散装食品零售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 三河荣益生活服务有限公司 | 500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 家政服务;病人陪护服务;家宴服务; | 62.64 | 投资设立 | |
| 三河市燕园房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发及经营。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 三沙美亚航空服务有限公司 | 100万人民币 | 海南三亚 | 海南三亚 | 飞机托管、技术、金融服务咨询与支持 | 74.00 | 投资设立 | |
| 山东阿尔卡迪亚酒店有限公司 | 300万元人民币 | 山东德州 | 山东德州 | 酒店管理；土地使用权租赁 | 100.00 | 投资设立 | |
| 山东国科国际高尔夫俱乐部有限公司 | 1000万人民币 | 山东德州 | 山东德州 | 高尔夫球场的经营管理、赛事组织承办、高尔夫用具器材的销售、会议接待。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 山东荣发房地产开发有限公司 | 2,105.26万人民币 | 山东临沂 | 山东临沂 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 山东荣盛富翔地产开发有限公司 | 10000万人民币 | 山东临沂 | 山东临沂 | 房地产开发与经营 | 79.00 | 投资设立 | |
| 山东盛翔体育文化娱乐发展有限公司 | 2007万人民币 | 临沂河东 | 临沂河东 | 体育赛事、体育休闲健身娱乐活动 | 79.00 | 投资设立 | |
| 山东颐卓置业有限公司 | 4,081.63万人民币 | 山东淄博 | 山东淄博 | 房地产开发与经营 | 51.00 | 投资设立 | |
| 山西麒晟置业有限公司 | 1000万元人民币 | 山西太原 | 山西太原 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 山西荣君房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 山西临汾 | 山西临汾 | 房地产开发、建筑施工、房屋修缮。 | 53.73 | 投资设立 | |
| 山西荣盛卓越置业有限公司 | 5051万人民币 | 山西太原 | 山西太原 | 房地产开发及销售、房屋修缮(不含爆破)。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 山西荣太房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 山西忻州 | 山西忻州 | 房地产开发经营、建设工程:房屋修缮。 | 83.11 | 投资设立 | |
| 山西荣万家生活服务有限公司 | 500万人民币 | 山西太原 | 山西太原 | 物业服务；工程咨询服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 陕西华宇盈丰置业有限公司 | 3100万人民币 | 陕西咸阳 | 陕西咸阳 | 房地产开发、销售 | 58.49 | 投资设立 | |
| 陕西荣盛丰盈置业有限公司 | 3000万人民币 | 陕西咸阳 | 陕西咸阳 | 房地产开发与经营 | 58.49 | 投资设立 | |
| 上饶市荣盛房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 江西上饶 | 江西上饶 | 房地产开发、房地产销售、房屋租赁、住宿、餐饮服务、会议服务、建材加工、批发、零售 | 96.76 | 投资设立 | |
| 绍兴宸越置业有限公司 | 5000万人民币 | 浙江绍兴 | 浙江绍兴 | 房地产开发、经营；房地产中介服务 | 47.35 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 绍兴荣园置业有限公司 | 1000万人民币 | 浙江绍兴 | 浙江绍兴 | 非居住房地产租赁 | 47.35 | 投资设立 | |
| 深圳市红源建筑设计工程有限公司 | 3000万人民币 | 广东深圳 | 广东深圳 | 对外承包工程;家具安装和维修服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 深圳市荣锦房地产置业有限公司 | 1000万元人民币 | 广东深圳 | 广东深圳 | 土地使用权租赁；住房租赁 | 100.00 | 投资设立 | |
| 深圳市荣鹏房地产置业有限公司 | 1,052.63万人民币 | 广东深圳 | 广东深圳 | 商务服务业 | 100.00 | 投资设立 | |
| 深圳市荣盛发展置业有限公司 | 5,263.16万人民币 | 广东深圳 | 广东深圳 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 深圳市荣腾房地产置业有限公司 | 3,508.77万人民币 | 广东深圳 | 广东深圳 | 商务服务业 | 100.00 | 投资设立 | |
| 什邡凯旋置业有限公司 | 1000万人民币 | 四川什邡 | 四川什邡 | 房地产开发、房屋出租、房地产中介服务、物业管理服务、企业管理咨询服务。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 神农架林区阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 | 100万元人民币 | 湖北神农架 | 湖北神农架 | 住宿服务,餐饮服务,高危险性体育运动（游泳） | 100.00 | 投资设立 | |
| 神农架林区林荣商贸有限公司 | 50万人民币 | 湖北神农架 | 湖北神农架 | 日用百货销售；办公用品销售；家用电器销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 神农架林区启隆酒店管理有限责任公司 | 50万元人民币 | 湖北省省直辖县级行政区划 | 湖北省省直辖县级行政区划 | 租赁和商务服务业 | 99.42 | 投资设立 | |
| 神农架林区荣盛酒店管理有限公司 | 50万人民币 | 湖北神农架 | 湖北神农架 | 住宿服务;餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 神农架林区荣盛置业旅游开发有限公司 | 5050万人民币 | 湖北神农架 | 湖北神农架 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 神农架林区荣盛置业荣逸精致酒店经营管理有限公司 | 100万人民币 | 湖北神农架 | 湖北神农架 | 住宿、餐饮服务、房屋租赁、物业管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 神农架林区荣逸民宿有限公司 | 10万元人民币 | 湖北神农架 | 湖北神农架 | 住宿服务;小餐饮。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 神农架林区盛行康养服务有限责任公司 | 50万人民币 | 湖北神农架 | 湖北神农架 | 医疗服务；药品零售；药品生产 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沈阳荣贯商贸有限公司 | 300万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 其他未列明批发业 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳荣赫商贸有限公司 | 300万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 其他未列明批发业 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳荣骅商贸有限公司 | 300万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 纺织、服装及家庭用品批发 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳荣坤商贸有限公司 | 50万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 日用百货、针纺织品等销售、烟草零售。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳荣尚科技有限公司 | 500万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳荣盛房地产开发有限公司 | 10000万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司 | 47000万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 房地产开发、商品房销售、自有房屋租赁 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司 | 3000万人民币 | 沈阳开发区 | 沈阳开发区 | 房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沈阳荣盛中天房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沈阳荣盛中天实业有限公司 | 145000万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沈阳荣万家匠心洗车美容有限公司 | 10万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 机动车、电子产品和日用产品修理业 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳荣玺餐饮管理有限公司 | 30万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 食品生产，食品销售，餐饮服务，酒类经营 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳荣馨商贸有限公司 | 50万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 食品销售，出版物零售，药品零售，烟草制品零售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳荣旭房地产经纪有限公司 | 50万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 房地产开发 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳荣御商贸有限公司 | 300万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 保健食品销售，林木种子生产经营，食品经营 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳荣悦商贸有限公司 | 100万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 服装、日用百货、玩具、初级农产品、水果等销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳速捷洗车美容有限公司 | 10万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 食品销售，林木种子生产经营 | 62.64 | 投资设立 | |
| 沈阳泰昌商业管理有限公司 | 100万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 商业管理服务、企业管理服务、展览展示服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沈阳幸福筑家房地产开发有限公司 | 32000万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 沈阳中安房地产开发有限公司 | 20000万人民币 | 辽宁沈阳 | 辽宁沈阳 | 普通住宅开发及销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 盛行旅居生活服务（滁州）有限公司 | 10万人民币 | 安徽滁州 | 安徽滁州 | 家政服务；物业管理；销售代理 | 71.23 | 投资设立 | |
| 盛行旅居生活服务（河北）有限公司 | 500万人民币 | 河北秦皇岛 | 河北秦皇岛 | 家政服务；物业服务、代居民收水电费 | 71.23 | 投资设立 | |
| 盛行天下香河旅游文化有限公司 | 50万元人民币 | 河北香河 | 河北香河 | 旅游服务、会议会展服务、互联网信息服务； | 100.00 | 投资设立 | |
| 石家庄百旭商业管理有限公司 | 50万元人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 商业综合体管理服务；物业管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 石家庄荣赐房地产经纪有限公司 | 100万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产经纪服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 石家庄荣赐商贸有限公司 | 50万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 百货、针纺织品等零售、农产品批发、国内各类广告发布等。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 石家庄荣蒂商贸有限公司 | 100万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 百货零售。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 石家庄荣恩房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 石家庄荣繁房地产开发有限公司 | 5,263.16万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营、房屋租赁、物业服务 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 石家庄荣立房地产开发有限公司 | 5185.36万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 石家庄荣米商贸有限公司 | 100万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 百货零售。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 石家庄荣淼科技有限公司 | 300万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、 | 62.64 | 投资设立 | |
| 石家庄荣启房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发经营 | 76.00 | 投资设立 | |
| 石家庄荣锐建筑装饰工程有限公司 | 10万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 住宅室内装饰装修；建设工程施工；建设工程设计 | 100.00 | 投资设立 | |
| 石家庄荣乡客栈有限责任公司 | 30万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 住宿服务;餐饮服务;烟草制品零售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 石家庄荣旭酒店管理有限公司 | 30万元人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 住宿服务；餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 石家庄荣旭商贸有限公司 | 100万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 烟草制品、针纺织品、日用百货等零售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 石家庄荣益餐饮管理有限公司 | 102.04万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 餐饮管理、餐饮服务、预包装食品（凭许可证经营）的销售。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 石家庄荣御商贸有限公司 | 100万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 日用品、针纺织品等零售、广告设计、制作、发布、代理 | 62.64 | 投资设立 | |
| 石家庄荣真房地产开发有限公司 | 27631.58万人民币 | 河北正定 | 河北正定 | 房地产开发与经营、房屋租赁。 | 81.50 | 投资设立 | |
| 石家庄荣智房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 80.00 | 投资设立 | |
| 石家庄商盛物业服务有限公司 | 526.32万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 物业管理；企业管理咨询；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 石家庄盛惠商业管理有限公司 | 526.32万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 企业管理咨询、物业服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 石家庄盛景健身服务有限公司 | 10万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 室内游泳馆 | 62.64 | 投资设立 | |
| 石家庄天同房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 80.00 | 投资设立 | |
| 石家庄鑫懋房地产开发有限公司 | 12244.9万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发经营 | 51.00 | 投资设立 | |
| 石家庄优山生态房地产开发有限公司 | 2,105.26万人民币 | 河北石家庄 | 河北石家庄 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 四川荣万家盛欣物业管理有限公司 | 300万人民币 | 四川成都 | 四川成都 | 物业管理；房地产经纪；停车场服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 四众（嘉兴）投资有限公司 | 20000万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 实业投资、股权投资、投资咨询 | 90.00 | 投资设立 | |
| 四众互联（北京）网络科技有限公司 | 1000万人民币 | 北京 | 北京 | 计算机、电子专业领域内的技术开发、技术服务等。 | 90.00 | 投资设立 | |
| 苏州市荣家生活服务有限公司 | 500万人民币 | 江苏苏州 | 江苏苏州 | 洗车服务;小微型客车租赁经营服务; | 62.64 | 投资设立 | |
| 苏州亿灏房地产开发有限公司 | 5012.49万人民币 | 江苏苏州 | 江苏苏州 | 房地产开发经营、物业管理。 | 99.75 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 苏州意家科技有限公司 | 100万人民币 | 江苏苏州 | 江苏苏州 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 100.00 | 投资设立 | |
| 太原鼎兴置业有限公司 | 100万元人民币 | 山西太原 | 山西太原 | 房地产开发经营；物业管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山碧兆房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产开发经营 | 50.39 | 投资设立 | |
| 唐山居丰装饰工程有限公司 | 50万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 住宅室内装饰装修，建设工程施工 | 62.64 | 投资设立 | |
| 唐山魔豆城文化旅游有限公司 | 100万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 儿童室内游戏娱乐服务；艺术表演场馆经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山荣皓房地产开发有限公司 | 9000万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产开发与经营 | 69.35 | 投资设立 | |
| 唐山荣鸿房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山荣汇商业管理有限公司 | 100万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山荣汇生活服务有限公司 | 50万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 家政服务；物业服务、代居民收水电费 | 62.64 | 投资设立 | |
| 唐山荣景生活服务有限公司 | 50万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 家政服务；物业服务、代居民收水电费 | 62.64 | 投资设立 | |
| 唐山荣凯房地产开发有限公司 | 5263.16万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山荣禄房地产开发有限公司 | 12500万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产开发 | 38.75 | 投资设立 | |
| 唐山荣润房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山荣尚工程管理有限公司 | 500万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 工程管理服务;工程技术服务);园林绿化工程施工; | 62.64 | 投资设立 | |
| 唐山荣盛房地产开发有限公司 | 5250万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山荣耀房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山荣臻房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产开发 | 78.21 | 投资设立 | |
| 唐山商盛百货有限公司 | 8000万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 批发零售：针纺织品、服装、鞋帽、花卉等 | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山商盛物业服务有限公司 | 500万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 物业管理；房地产经纪；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山盛惠商业管理有限公司 | 526万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 商业综合体管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山市丰南区普捷物业服务有限公司 | 50万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 物业管理；房地产经纪；停车场服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 唐山市荣峻商贸有限公司 | 50万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 日用百货销售；针纺织品销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 唐山市盛玉房地产开发有限公司 | 5263.16万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 唐山轩途汽车服务有限公司 | 50万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 零售业 | 62.64 | 投资设立 | |
| 唐山永盛房地产经纪有限公司 | 500万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产经纪;房地产咨询; | 100.00 | 投资设立 | |
| 唐山优安米餐饮服务有限公司 | 100万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 食品制售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 唐山卓玉房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 河北唐山 | 河北唐山 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津景创建筑设计咨询有限公司 | 100万人民币 | 天津武清 | 天津武清 | 工程管理服务；规划设计管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津青林园艺有限公司 | 1000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 园林工程、建筑安装工程设计、施工、土地平整等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津荣汇商业管理有限公司 | 100万人民币 | 天津 | 天津 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津荣尚科技有限公司 | 3000万人民币 | 天津 | 天津 | 技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务等。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 天津荣盛万利盛工程造价咨询有限公司 | 1000万人民币 | 天津 | 天津 | 工程造价咨询业务；建设工程监理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津荣泰置业有限公司 | 3157.89万人民币 | 天津 | 天津 | 房地产开发项目筹建 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津荣万家生活服务有限公司 | 300万人民币 | 天津 | 天津 | 住宅室内装饰装修、各类工程建设活动、餐饮服务、建设工程设计、家政服务、物业管理、 | 62.64 | 投资设立 | |
| 天津荣兴达管理咨询中心（有限合伙） | 131295万人民币 | 天津 | 天津 | 企业管理咨询 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津荣兴达投资有限公司 | 3000万美元 | 天津滨海 | 天津滨海 | 投资 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津荣兴达资产管理中心（有限合伙） | 18,003万美元 | 天津 | 天津 | 资产管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津荣兴投资中心（有限合伙） | 45000万美元 | 天津滨海 | 天津滨海 | 投资 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津荣兴咨询中心（有限合伙） | 330000万人民币 | 天津滨海 | 天津滨海 | 企业管理咨询 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津荣臻房地产开发有限公司 | 10526.32万人民币 | 天津 | 天津 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津荣筑房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 天津 | 天津 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 天津市定邦实业有限公司 | 5000万人民币 | 天津 | 天津 | 金属结构件、轻质建筑材料制造、加工、销售、园林绿化工程施工等。 | 70.00 | 投资设立 | |
| 万家智慧环境（北京）有限公司 | 2000万人民币 | 北京 | 北京 | 城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；餐厨垃圾处理 | 43.85 | 收购 | |
| 万嘉智慧环境卫生管理（兴隆县）有限公司 | 500万人民币 | 河北兴隆 | 河北兴隆 | 环境卫生管理 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 万宁美亚兴隆通用航空机场管理有限公司 | 15000万人民币 | 海南万宁 | 海南万宁 | 机场开发建设管理，航空器服务 | 56.00 | 投资设立 | |
| 蔚县阿尔卡迪亚酒店有限公司 | 50万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 餐饮服务；烟草制品零售；住宿服务；洗浴服务。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 蔚县胜蔚房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发与经营，商品房销售，物业管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 芜湖荣盛万业房地产开发有限公司 | 16888万人民币 | 安徽芜湖 | 安徽芜湖 | 房地产开发与经营 | 99.56 | 投资设立 | |
| 芜湖荣万家物业服务有限公司 | 500万人民币 | 安徽芜湖 | 安徽芜湖 | 物业管理；商业综合体管理服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 芜湖荣众房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 安徽芜湖 | 安徽芜湖 | 房地产业 | 28.00 | 投资设立 | |
| 武汉铭利瑞置业有限公司 | 5000万人民币 | 湖北武汉 | 湖北武汉 | 房地产开发、商品房销售、物业管理。 | 49.00 | 投资设立 | |
| 西安荣家盛欣物业管理有限公司 | 300万人民币 | 陕西西安 | 陕西西安 | 物业管理；房地产经纪；停车场服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 西安荣盛健康旅游发展有限公司 | 2000万人民币 | 陕西西安 | 陕西西安 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 西安荣盛卓越置业有限公司 | 5051万人民币 | 陕西西安 | 陕西西安 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 西安卓越时代置业有限公司 | 5000万人民币 | 陕西西安 | 陕西西安 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 西藏华宇隆盛材料设备有限公司 | 2020万人民币 | 西藏拉萨 | 西藏拉萨 | 建筑材料、装饰装修材料,建筑材料加工、包装材料等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 西藏荣鼎盛业创业投资有限公司 | 3000万人民币 | 西藏拉萨 | 西藏拉萨 | 股权投资、创业投资 | 100.00 | 投资设立 | |
| 西藏盛行宏途旅游文化发展有限公司 | 1000万人民币 | 西藏拉萨 | 西藏拉萨 | 组织旅游文化艺术交流活动、从事旅游专业技术领域内的技术咨询、技术开发、设计、制作、代理、发布广告等。 | 95.10 | 投资设立 | |
| 西藏新探索房地产营销有限公司 | 1000万人民币 | 西藏拉萨 | 西藏拉萨 | 房地产信息服务、房地产销售代理、房地产中介等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 西藏意家信息科技有限公司 | 1000万人民币 | 西藏拉萨 | 西藏拉萨 | 产品信息服务、设计、制作、代理、发布广告 | 90.00 | 投资设立 | |
| 西双版纳荣鼎房地产开发有限公司 | 10050万人民币 | 云南省西双版纳傣族自治州 | 云南省西双版纳傣族自治州 | 房地产业 | 99.42 | 投资设立 | |
| 咸阳嘉祥锦绣置业有限公司 | 2000万人民币 | 陕西咸阳 | 陕西咸阳 | 房地产开发经营 | 60.00 | 投资设立 | |
| 咸阳众鑫锦绣置业有限公司 | 2000万人民币 | 陕西咸阳 | 陕西咸阳 | 房地产开发经营 | 60.00 | 投资设立 | |
| 香河茂胜房地产开发有限公司 | 8000万人民币 | 河北香河 | 河北香河 | 房地产开发与经营、物业管理 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 香河荣坤商贸有限公司 | 50万人民币 | 河北香河 | 河北香河 | 批发兼零售：日用百货、针纺织品、窗帘布艺 | 62.64 | 投资设立 | |
| 香河荣亮物业管理有限公司 | 500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 物业管理;物业服务评估;家政服务; | 62.64 | 投资设立 | |
| 香河荣信房地产开发有限公司 | 500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 香河瑞鸿房地产开发有限公司 | 500万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发经营、房地产经纪服务、物业服务。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 香河盛宏房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 51.00 | 投资设立 | |
| 香河盛联物流有限公司 | 500万人民币 | 河北香河 | 河北香河 | 货运站经营；普通货物运输；仓储服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 香河盛茂房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 河北香河 | 河北香河 | 房地产开发经营；物业服务；房地产经纪 | 60.00 | 投资设立 | |
| 香河万嘉智慧环境卫生管理有限公司 | 2000万人民币 | 河北香河 | 河北香河 | 城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；餐厨垃圾处理 | 43.85 | 投资设立 | |
| 香河万利通实业有限公司 | 20200万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 园林设计、装修、安装 | 100.00 | 投资设立 | |
| 香河万荣房地产开发有限公司 | 500万人民币 | 河北香河 | 河北香河 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 信阳荣阳房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河南信阳 | 河南信阳 | 房地产开发与经营 | 96.23 | 投资设立 | |
| 邢台阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 | 100万人民币 | 河北邢台 | 河北邢台 | 住宿服务;餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 邢台昌盛旅游发展有限公司 | 100万人民币 | 河北省邢台市 | 河北省邢台市 | 水利、环境和公共设施管理业 | 99.42 | 投资设立 | |
| 邢台鹊山湖阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 | 20万人民币 | 河北邢台 | 河北邢台 | 餐饮服务；住宿服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 邢台荣发房地产开发有限责任公司 | 7050万人民币 | 河北邢台 | 河北邢台 | 房地产开发、经营、旅游景点、养老、医疗项目开发、经营、酒店管理等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 邢台荣宏房地产开发有限公司 | 5100万人民币 | 河北邢台 | 河北邢台 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 邢台荣升房地产开发有限公司 | 500万人民币 | 河北邢台 | 河北邢台 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 邢台荣盛房地产开发有限公司 | 14286万人民币 | 河北邢台 | 河北邢台 | 房地产开发与经营 | 93.00 | 投资设立 | |
| 邢台荣盛旅游发展有限公司 | 5050万人民币 | 河北邢台 | 河北邢台 | 旅游景点项目开发、经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 邢台荣万家物业管理有限公司 | 300万人民币 | 河北邢台 | 河北邢台 | 物业管理;安全技术防范系 | 62.64 | 投资设立 | |
| 邢台天驰房地产开发有限公司 | 500万元人民币 | 河北邢台 | 河北邢台 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 兴隆县阿尔卡迪亚管理有限公司 | 100万人民币 | 河北兴隆 | 河北兴隆 | 餐饮服务；烟草制品零售；洗浴服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 兴隆县阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 | 100万元人民币 | 河北兴隆 | 河北兴隆 | 住宿服务；餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 兴隆县荣恒房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 兴隆县荣辉企业管理有限公司 | 1328.24万人民币 | 河北兴隆 | 河北兴隆 | 企业管理咨询服务；土地整理开发；园区建设、基础设施建设与管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 兴隆县荣汇安房地产开发有限公司 | 5294.84万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 兴隆县荣盛青松岭阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 | 20万元人民币 | 河北兴隆 | 河北兴隆 | 住宿服务；餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 兴隆县盛安隆市政工程服务有限公司 | 200万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 物业服务、管理与公共设施维护、物业咨询、环境卫生管理等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 兴隆县盛远房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 兴隆县天蓝环保服务有限公司 | 1000万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 污水处理服务、垃圾处理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 兴隆县意家科技有限公司 | 1000万人民币 | 河北承德 | 河北承德 | 企业管理咨询服务、商品信息咨询服务、广告设计、制作、代理、发布 | 90.00 | 投资设立 | |
| 修武荣盛文化旅游古镇开发有限公司 | 8000万人民币 | 河南修武 | 河南修武 | 房地产开发与经营 | 70.00 | 投资设立 | |
| 修武荣盛云台古镇商业管理有限公司 | 1000万人民币 | 河南修武 | 河南修武 | 家庭服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 徐州比如明天文化旅游有限公司 | 102.04万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 主题公园管理服务、艺术表演场馆管理服务、日用品、工艺品等销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 徐州汇成商业管理有限公司 | 1万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 住宿服务；出版物互联网销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 徐州乐盛房地产开发有限公司 | 9,803.92万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 房地产开发 | 50.81 | 投资设立 | |
| 徐州泉荣生活服务有限公司 | 300万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 家政服务；物业服务、代居民收水电费 | 37.58 | 投资设立 | |
| 徐州荣安房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 房地产开发与经营 | 65.00 | 投资设立 | |
| 徐州荣汇商业管理有限公司 | 100万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 徐州荣凯置业有限公司 | 128850万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 徐州荣盛广场商业管理有限公司 | 3030.3万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 商业管理服务；物业管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 徐州荣腾盛展房地产有限公司 | 5127.15万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 房地产开发、销售、房产中介服务、房屋租赁、物业管理 | 97.52 | 投资设立 | |
| 徐州荣之尚科技有限公司 | 500万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 建筑智能化系统设计；建设工程施工。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 徐州盛惠商业管理有限公司 | 500万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 商业综合体管理服务 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 徐州市荣润商贸有限公司 | 50万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 食品销售；烟草制品零售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 徐州市荣之益科技有限公司 | 200万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 62.64 | 投资设立 | |
| 徐州星幻港游乐有限公司 | 510.2万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 儿童室内游戏娱乐服务、旅游管理服务等。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 徐州悦盛装修装饰有限公司 | 200万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 建筑装饰、装修和其他建筑业 | 100.00 | 投资设立 | |
| 徐州知明启智能科技有限公司 | 1500万人民币 | 江苏徐州 | 江苏徐州 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流 | 100.00 | 投资设立 | |
| 扬州荣扬商业管理有限公司 | 500万人民币 | 江苏扬州 | 江苏扬州 | 商业综合体管理服务 | 60.00 | 投资设立 | |
| 阳江市盛尚科技有限公司 | 50万人民币 | 广东阳江 | 广东阳江 | 工程技术服务；工程管理服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 阳江市盛尚商贸有限公司 | 50万元人民币 | 广东阳江 | 广东阳江 | 食品销售（仅销售预包装食品） | 100.00 | 投资设立 | |
| 阳江市盛尚装饰工程有限公司 | 50万人民币 | 广东阳江 | 广东阳江 | 住宅室内装饰装修，建设工程施工 | 62.64 | 投资设立 | |
| 阳西华盛房地产有限公司 | 3000万人民币 | 广东阳江 | 广东阳江 | 房地产开发经营。 | 70.00 | 投资设立 | |
| 阳西荣华盛房地产有限公司 | 6000万人民币 | 广东阳江 | 广东阳江 | 房地产开发经营。 | 66.00 | 投资设立 | |
| 阳西县荣御湾业主之家餐饮服务有限公司 | 50万人民币 | 广东阳江 | 广东阳江 | 餐饮服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 阳西县山湖海业主之家餐饮服务有限公司 | 300万人民币 | 广东阳江 | 广东阳江 | 餐饮服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 宜昌荣宜置业有限公司 | 5000万人民币 | 湖北宜昌 | 湖北宜昌 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 宜兴荣淼百货商贸有限公司 | 50万人民币 | 江苏宜兴 | 江苏宜兴 | 零售业 | 62.64 | 投资设立 | |
| 宜兴荣盛亿鑫房地产开发有限公司 | 10000万人民币 | 江苏宜兴 | 江苏宜兴 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 宜兴荣万家物业管理有限公司 | 300万人民币 | 江苏宜兴 | 江苏宜兴 | 特种设备安装改造修理;出版物零售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 益阳荣诚房地产开发有限公司 | 1012.33万人民币 | 湖南益阳 | 湖南益阳 | 房地产开发经营 | 98.78 | 投资设立 | |
| 益阳荣生房地产开发有限公司 | 7142.86万人民币 | 湖南益阳 | 湖南益阳 | 房地产开发与经营 | 68.83 | 投资设立 | |
| 永清京台物业服务有限公司 | 100万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 物业服务、管理与园区公共设施维修（凭资质证经营）、房屋设施租赁 | 62.64 | 投资设立 | |
| 永清荣恒房地产开发有限公司 | 2105.3万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发及销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 永清荣之地房地产开发有限公司 | 5,509.03万人民币 | 河北廊坊 | 河北廊坊 | 房地产开发与经营 | 97.89 | 投资设立 | |
| 永州荣丰房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 湖南永州 | 湖南永州 | 房地产开发与经营 | 85.01 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 岳阳恒通房地产开发有限公司 | 10000万人民币 | 湖南岳阳 | 湖南岳阳 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 岳阳荣悦百货商贸有限公司 | 50万人民币 | 湖南岳阳 | 湖南岳阳 | 日用百货、服装辅料、头饰、鞋、帽的销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 岳阳融盛房地产开发有限责任公司 | 2048.99万人民币 | 湖南岳阳 | 湖南岳阳 | 房地产开发经营 | 97.61 | 投资设立 | |
| 湛江开发区荣发房地产开发有限公司 | 23000万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 湛江开发区荣易装饰设计有限公司 | 100万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 专业设计服务；平面设计；图文设计制作；广告设计、代理； | 100.00 | 投资设立 | |
| 湛江荣汇商业管理有限公司 | 100万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 湛江荣润商业管理有限公司 | 100万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 湛江商盛商业管理有限公司 | 526.32万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 湛江盛惠商业管理有限公司 | 500万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 商业管理、物业管理 | 100.00 | 投资设立 | |
| 湛江市家添瓦房产经纪服务有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 房地产经纪，房地产评估，物业管理 | 62.64 | 投资设立 | |
| 湛江市荣晟商贸有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 食品销售（仅销售预包装食品）;日用百货销售; | 62.64 | 投资设立 | |
| 湛江市荣翰商贸有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 销售：日用百货，农副产品，体育器材等 | 62.64 | 投资设立 | |
| 湛江市荣惠汽车美容有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 机动车、电子产品和日用产品修理业 | 62.64 | 投资设立 | |
| 湛江市荣锦商贸有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 日用百货、农副产品等销售、室内娱乐活动、设计、制作、发布、代理国内各类广告等。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 湛江市荣立商贸有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 日用百货销售；办公用品销售；家用电器销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 湛江市荣淼商贸有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 食品销售（仅销售预包装食品）；日用百货销售 | 100.00 | 投资设立 | |
| 湛江市荣御商贸有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 日用百货销售；办公用品销售；家用电器销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 湛江市盛璟商贸有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 食品销售（仅销售预包装食品）;日用百货销售; | 62.64 | 投资设立 | |
| 湛江市盛旭商贸有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 日用百货销售 | 62.64 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 湛江市盛意商贸有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 食品销售（仅销售预包装食品）;日用百货销售; | 62.64 | 投资设立 | |
| 湛江市盛臻商贸有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 食品销售（仅销售预包装食品） | 100.00 | 投资设立 | |
| 湛江市业主之家餐饮服务有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 餐饮服务；食品销售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 湛江市臻次方华饰工程有限公司 | 50万人民币 | 广东湛江 | 广东湛江 | 住宅室内装饰装修，建设工程施工 | 62.64 | 投资设立 | |
| 张家界荣盛房地产开发有限公司 | 3,090.91万人民币 | 湖南张家界 | 湖南张家界 | 房地产开发经营。 | 83.33 | 投资设立 | |
| 张家口荣安体育发展有限公司 | 1000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 体育赛事活动组织、策划服务；体育项目开发服务 | 61.36 | 投资设立 | |
| 张家口荣鼎房地产开发有限公司 | 5263万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 张家口荣峰房地产开发有限公司 | 1140.9万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发与经营 | 63.40 | 投资设立 | |
| 张家口荣关月物业管理有限公司 | 50万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 物业服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 张家口荣光房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 张家口荣梦物业管理有限公司 | 50万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 物业服务 | 62.64 | 投资设立 | |
| 张家口荣淼城物业管理有限责任公司 | 300万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 物业服务 | 51.00 | 投资设立 | |
| 张家口荣尚房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发经营、自有房屋租赁、物业管理服务 | 56.00 | 投资设立 | |
| 张家口荣尚科技服务有限公司 | 500万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 园林绿化工程施工;工程管理服务;金属门窗工程施工; | 62.64 | 投资设立 | |
| 张家口荣盛京宣物业服务有限公司 | 100万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 物业管理服务、房屋修缮、机电设备维修、城市停车场服务、保洁服务、城市园林绿化工程、安防工程。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 张家口荣宣房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、物业管理服务、建筑装饰工程 | 100.00 | 投资设立 | |
| 张家口荣亿恒商贸有限公司 | 30万人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 食品、饮料、酒、农副产品批发、零售；卷烟、雪茄烟零售等。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 张家口下花园区阿尔卡迪亚酒店管理有限公司 | 20万元人民币 | 河北张家口 | 河北张家口 | 住宿服务；餐饮服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 长沙荣成房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 长沙荣豆餐饮服务有限公司 | 50万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 餐饮服务；食品销售 | 62.64 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 长沙荣丰房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 房地产开发经营 | 84.26 | 投资设立 | |
| 长沙荣乐康居装饰有限公司 | 200万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 住宅室内装饰装修;建设工程设计 | 100.00 | 投资设立 | |
| 长沙荣盛置业有限公司 | 3158万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 长沙荣湘房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 长沙荣祥房地产开发有限公司 | 1960.8万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 长沙荣苑房地产开发有限公司 | 2000万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 房地产开发 | 100.00 | 投资设立 | |
| 长沙三分良田房产经纪有限公司 | 50万人民币 | 湖南长沙 | 湖南长沙 | 房地产经纪；物业管理 | 62.64 | 投资设立 | |
| 浙江灏元房地产开发有限责任公司 | 5308.34万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 房地产开发经营、物业服务。 | 94.19 | 投资设立 | |
| 浙江荣盛一弘房地产开发有限公司 | 33333.34万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 浙江荣盛亿灏房地产开发有限公司 | 33333.34万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 浙江荣盛亿鑫房地产开发有限公司 | 33333.34万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 浙江鑫瀚房地产有限责任公司 | 5534.65万人民币 | 浙江慈溪 | 浙江慈溪 | 房地产开发经营、物业管理。 | 90.34 | 投资设立 | |
| 浙江亿伟房地产开发有限公司 | 5063.71万人民币 | 浙江嘉兴 | 浙江嘉兴 | 房地产开发经营、物业服务 | 98.74 | 投资设立 | |
| 郑州红祝福置业有限公司 | 5000万人民币 | 河南郑州 | 河南郑州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 郑州荣佑六合房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 河南新密 | 河南新密 | 房地产开发与经营 | 70.00 | 投资设立 | |
| 郑州市申朔商贸有限公司 | 100万人民币 | 河南郑州 | 河南郑州 | 销售：服装、日用百货等。 | 62.64 | 投资设立 | |
| 重庆临邻食光商贸有限公司 | 35万人民币 | 重庆 | 重庆 | 餐饮服务 | 67.00 | 投资设立 | |
| 重庆荣纳房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 重庆 | 重庆 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 重庆荣年房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 重庆 | 重庆 | 房地产开发经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 重庆荣品房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 重庆 | 重庆 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 重庆荣乾房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 重庆 | 重庆 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 重庆荣盛坤创房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 重庆 | 重庆 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 重庆荣盛旅游发展有限公司 | 5050万人民币 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 100.00 | 投资设立 | |
| 重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司 | 5000万人民币 | 重庆 | 重庆 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 重庆荣万家生活服务有限公司 | 300万人民币 | 重庆 | 重庆 | 家政服务；物业服务、代居民收水电费 | 62.64 | 投资设立 | |
| 重庆荣兆房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 重庆 | 重庆 | 房地产开发经营。 | 100.00 | 投资设立 |
| 子公司名称 | 注册资本 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例（%） | 持股比例（%） | 取得方式 |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 重庆荣之冠商贸有限公司 | 50万人民币 | 重庆 | 重庆 | 其他综合零售 | 62.64 | 投资设立 | |
| 重庆荣庄房地产开发有限公司 | 1000万人民币 | 重庆 | 重庆 | 房地产开发经营。 | 100.00 | 投资设立 | |
| 重庆文标企业咨询服务有限公司 | 10万人民币 | 重庆 | 重庆 | 企业管理咨询;市场营销策划 | 100.00 | 投资设立 | |
| 株洲融盛房地产开发有限公司 | 2014.3万人民币 | 湖南株洲 | 湖南株洲 | 房地产开发与经营 | 99.29 | 投资设立 | |
| 涿州荣丰房地产开发有限公司 | 5263万人民币 | 河北涿州 | 河北涿州 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 淄博荣恩房地产开发有限公司 | 5,291.01万人民币 | 山东淄博 | 山东淄博 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 淄博盛惠商业管理有限公司 | 526万人民币 | 山东淄博 | 山东淄博 | 商业综合体管理服务 | 100.00 | 投资设立 | |
| 邹平市城投齐运房地产有限公司 | 71,946.25万人民币 | 山东邹平 | 山东邹平 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 | |
| 邹平市城投星辉房地产有限公司 | 44,334.20万人民币 | 山东邹平 | 山东邹平 | 房地产开发与经营 | 100.00 | 投资设立 |
（2）持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位的依据
（1）根据徐州市盛和房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，公司设立董事会，董事会成员5人中本公司3人，本公司对徐州市盛和房地产开发有限公司表决权比率为60%。
（2）根据常州盛嘉置业发展有限公司章程及股东协议书规定，常州盛嘉置业发展有限公司设立董事会，董事会成员5人中本公司3人，本公司对常州盛嘉置业发展有限公司表决权比率为60%。按照规定半数以上董事表决通过即可。
（3）根据保定市浙商房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，保定市浙商房地产开发有限公司设立董事会，董事会成员5人中本公司3人，本公司对其表决权比率为60%。
（4）根据河北荣恒博昇电力工程有限公司章程及股东协议书规定，河北荣恒博昇电力工程有限公司设立董事会，董事会成员3人中本公司2人，本公司对其表决权比率超过51%，按照全体董事半数通过即可。
（5）根据沧州德发房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，沧州德发房地产开发有限公司设立董事会，董事会成员6人中本公司3人，本公司对其表决权比率为50%，按照规定二分之一及以上董事表决通过即可。同时该公司关键管理人员为本公司委派，本公司能控制其经营活动。
（6）根据廊坊荣年房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，廊坊荣年房地产开发有限公司设立董事会，董事会成员3人中本公司2人，本公司对其表决权比率超过51%，按照全体董事半数通过即可。
（7）根据唐山荣禄房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，唐山荣禄房地产开发有限公司设立董事会，董事会成员5人中本公司3人，本公司对其表决权比率为60%。
（8）聊城荣舜房地产开发有限公司受让其他股东持有的聊城荣舜房地产开发有限公司20%的表决权，本公司对其表决权比率为54%。
（9）芜湖荣众房地产开发有限公司：合肥荣茂房地产开发有限公司受让其他股东持有的芜湖荣众房地产开发有限公司36%的表决权，本公司对其表决权比率为64%。
（10）根据杭州盛邸贸易有限公司章程及股东协议规定，本公司对杭州盛邸贸易有限公司的表决权比例51%。
（11）根据武汉铭利瑞置业有限公司章程及股东协议规定，本公司全资子公司湖北荣国发展置业有限公司享有的表决权比率为51%。
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（1）本公司收购少数股东持有的沧州千宸房地产开发有限公司1.564%股权，收购后本公司持有沧州千宸房地产开发有限公司100%股权。
（2）本公司处置持有的荣安香河环境工程有限公司12%股权，处置后本公司持有荣安香河环境工程有限公司51%股权。
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
| 沧州千宸房地产开发有限公司 | 荣安香河环境工程有限公司 | |
| 购买成本/处置对价 | 12,657,877.00 | |
| --现金 | 12,657,877.00 | |
| --非现金资产的公允价值 | 28,800,000.00 | |
| 购买成本/处置对价合计 | 12,657,877.00 | 28,800,000.00 |
| 减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 | 20,269,632.64 | 31,251,386.66 |
| 差额 | -7,611,755.64 | -2,451,386.66 |
| 其中：调整资本公积 | 7,611,755.64 | -2,451,386.66 |
| 调整盈余公积 | ||
| 调整未分配利润 |
（3） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
| 期末余额/本期发生额 | 期初余额/上期发生额 | |
| 合营企业： |
| 下列各项按持股比例计算的合计数 | ||
| 联营企业： | ||
| 投资账面价值合计 | 1,998,838,253.41 | 2,660,627,565.63 |
| 下列各项按持股比例计算的合计数 | ||
| --净利润 | -442,683,178.01 | -304,046,152.21 |
| --其他综合收益 | -206,190,725.10 | 122,779,926.99 |
| --综合收益总额 | -648,873,903.11 | -181,266,225.22 |
3、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
2024年12月31日，与本公司相关联、但未纳入本公司合并财务报表范围的结构化主体主要从事信托资金业务。这类结构化主体于2024年12月31日的资产总额为405,209.98万元。
十一、政府补助
1、涉及政府补助的负债项目
?适用 □不适用
单位：元
| 会计科目 | 期初余额 | 本期新增补助金额 | 本期计入营业外收入金额 | 本期转入其他收益金额 | 本期其他变动 | 期末余额 | 与资产/收益相关 |
| 递延收益 | 430,853,491.31 | 21,786,091.32 | 409,067,399.99 | 与资产相关 |
2、计入当期损益的政府补助
?适用 □不适用
单位：元
| 会计科目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 濮阳酒店建设政府补贴 | 18,902,408.76 | 18,902,408.76 |
| 淮北加工基地项目 | 7,536,100.00 | |
| 保定公共服务设施建设专项资金 | 471,045.00 | |
| 滁州黄圩湿地项目专项补助 | 2,412,637.56 | 2,412,637.56 |
| 稳岗补贴等与收益相关的政府补助 | 2,129,224.73 | 5,464,463.83 |
| 合 计 | 23,915,316.05 | 34,315,610.15 |
十二、与金融工具相关的风险
1、金融工具产生的各类风险
本公司的主要金融工具包括货币资金、交易性金融资产、其他非流动金融资产、应收账款、其他应收款、借款、交易性金融负债、应付账款、其他应付款、一年内到期的非流动负债、应付债券等。在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险、市场风险。与这些金融工具相关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：
董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。? 信用风险
信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险，管理层已制定适当的信用政策，并且不断监察信用风险的敞口。
本公司已采取政策只与信用良好的交易对手进行交易。另外，本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司对应收账款余额及收回情况进行持续监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司不致面临重大信用损失。此外，本公司于每个资产负债表日审核金融资产的回收情况，以确保相关金融资产计提了充分的预期信用损失准备。
本公司其他金融资产包括货币资金、交易性金融资产、其他非流动金融资产、应收账款、其他应收款，这些金融资产的信用风险源自于交易对手违约，最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。除附注十三、（二）所载本公司作出的财务担保外，本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。
本公司持有的货币资金主要存放于国有控股银行和其他大中型商业银行等金融机构，管理层认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。本公司的政策是根据各知名金融机构的市场信誉、经营规模及财务背景来控制存放当中的存款金额，以限制对任何单个金融机构的信用风险金额。
由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至2024年12月31日，本公司应收账款的53.56%（2023年12月31日：47.93%）源于余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集中风险。
? 流动性风险
流动性风险是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司与主要业务往来银行订立融资额度授信协议，为本公司履行与商业票据相关的义务提供支持。截至2024年12月31日，公司共拥有国内多家银行提供的银行授信额度220.37亿元，其中：已使用授信金额为212.34亿元。? 市场风险
1、汇率风险
本公司的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。但本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元和捷克克朗）依然存在汇率风险。
（1）截至2024年12月31日，本公司持有的外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额列示如下：
| 项目 | 期末余额 | ||
| 美元 | 捷克克朗 | 合计 | |
| 外币金融资产： | |||
| 货币资金 | 4,840,968.82 | 30,222,434.04 | 35,063,402.86 |
| 其他应收款 | 1,093,254,938.06 | 1,093,254,938.06 | |
| 小计 | 1,098,095,906.88 | 30,222,434.04 | 1,128,318,340.92 |
| 外币金融负债： | |||
| 其他应付款 | 211,202,231.31 | 211,202,231.31 | |
| 应付债券 | 6,138,061,095.37 | 6,138,061,095.37 | |
| 小计 | 6,349,263,326.68 | 6,349,263,326.68 | |
（2）敏感性分析：
截至2024年12月31日，对于本公司各类美元及捷克克朗金融资产和美元及捷克克朗金融负债，如果人民币对美元及捷克克朗升值或贬值10%，其他因素保持不变，则本公司将减少或增加净利润约522,094,498.58元。
2、利率风险
本公司的利率风险主要产生于银行借款。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。本公司财务部门持续监控公司利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。
十三、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
| 项目 | 期末公允价值 | |||
| 第一层次公允价值计量 | 第二层次公允价值计量 | 第三层次公允价值计量 | 合计 | |
| 一、持续的公允价值计量 | -- | -- | -- | -- |
| 1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | 17,000,000.00 | 2,145,607,734.21 | 2,162,607,734.21 | |
| 理财产品 | 17,000,000.00 | 17,000,000.00 | ||
| （四）投资性房地产 | 1,591,356,423.67 | 1,591,356,423.67 | ||
| 2.出租的建筑物 | 1,591,356,423.67 | 1,591,356,423.67 | ||
| 其他非流动金融资产 | 2,145,607,734.21 | 2,145,607,734.21 | ||
| 持续以公允价值计量的资产总额 | 17,000,000.00 | 1,591,356,423.67 | 2,145,607,734.21 | 3,753,964,157.88 |
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债小计 | 460,758,853.77 | 460,758,853.77 | ||
| 发行的交易性债券 | 460,758,853.77 | 460,758,853.77 | ||
| 持续以公允价值计量的负债总额 | 460,758,853.77 | 460,758,853.77 | ||
| 二、非持续的公允价值计量 | -- | -- | -- | -- |
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产年末公允价值确定以各证券交易所及相关机构截至2024年12月31日的收盘价为基础。
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
对持续第二层次公允价值计量的出租建筑物，本公司采取的估值技术主要为市场比较法和收益法。
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
其他非流动金融资产、发行的交易性债券等第三层次公允价值计量的金融资产，本公司主要采用现金流折现法、净资产法等估值方法进行确定。采用现金流折现法估值本公司需对未来现金流量、信用风险、市场波动率等相关方面进行估计，并选择适当的折现率和考虑折价溢价调整。
十四、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
| 母公司名称 | 注册地 | 业务性质 | 注册资本 | 母公司对本企业的持股比例 | 母公司对本企业的表决权比例 |
| 荣盛控股股份有限公司 | 河北廊坊 | * | 64,400万元 | 17.32% | 17.32% |
本企业的母公司情况的说明
对建筑业、工程设计业、房地产业、建材制造业、金属制造业、卫生业、金融、保险业、采矿业的投资。
本企业最终控制方是耿建明。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注八、（一）在子公司中的权益。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注八、（三）在合营企业或联营企业中的权益。本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
| 合营或联营企业名称 | 与本企业关系 |
| 中冀投资股份有限公司 | 本公司联营企业 |
| 徐州荣润房地产开发有限公司 | 本公司联营企业 |
| 河北野三坡旅游投资有限公司 | 本公司联营企业 |
| 辽宁振兴银行股份有限公司 | 本公司联营企业 |
| 石家庄润鹏房地产开发有限公司 | 本公司联营企业 |
| 沧州保盛房地产开发有限公司 | 本公司联营企业 |
| 海门市盛弘新房地产开发有限公司 | 本公司联营企业 |
| 益阳市新碧房地产开发有限公司 | 本公司联营企业 |
4、其他关联方情况
| 其他关联方名称 | 其他关联方与本企业关系 |
| 荣盛建设工程有限公司 | 本公司持股超过5%的股东 |
| 廊坊开发区荣景园林绿化工程有限公司 | 本公司持股超过5%的股东控制的企业 |
| 河北安旭专用汽车有限公司 | 本公司母公司持股70%的企业 |
| 河北中鸿凯盛投资股份有限公司 | 本公司实控人近亲属控制的公司 |
5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 获批的交易额度 | 是否超过交易额度 | 上期发生额 |
| 荣盛建设工程有限公司 | 提供劳务 | 314,221,005.84 | 1,000,000,000.00 | 否 | 420,301,018.93 |
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 沧州保盛房地产开发有限公司 | 销售材料及装修服务 | 4,037,034.26 | 6,719,478.39 |
| 荣盛建设工程有限公司 | 销售材料及装修服务 | 3,182,691.95 | 12,138,646.13 |
| 石家庄润鹏房地产开发有限公司 | 销售材料及装修服务 | 241,477.70 | 724,481.94 |
（2） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
| 被担保方 | 担保金额 | 担保起始日 | 担保到期日 | 担保是否已经履行完毕 |
| 荣盛控股股份有限公司 | 403,000,000.00 | 2020年08月12日 | 2026年08月12日 | 否 |
| 荣盛控股股份有限公 | 600,000,000.00 | 2022年07月07日 | 2027年07月07日 | 否 |
| 司 | ||||
| 荣盛建设工程有限公司 | 600,000,000.00 | 2023年12月04日 | 2026年12月04日 | 否 |
本公司作为被担保方
单位：元
| 担保方 | 担保金额 | 担保起始日 | 担保到期日 | 担保是否已经履行完毕 |
| 荣盛控股股份有限公司 | 121,580,000.00 | 2017年04月01日 | 2026年09月19日 | 否 |
| 荣盛控股股份有限公司 | 394,471,280.00 | 2020年04月14日 | 2025年04月09日 | 否 |
| 荣盛控股股份有限公司 | 94,100,000.00 | 2021年06月09日 | 2025年11月14日 | 否 |
| 荣盛控股股份有限公司 | 250,000,000.00 | 2020年12月02日 | 2025年06月02日 | 否 |
| 荣盛控股股份有限公司 | 180,000,000.00 | 2020年12月25日 | 2025年06月02日 | 否 |
| 荣盛控股股份有限公司 | 465,000,000.00 | 2021年04月21日 | 2025年10月21日 | 否 |
| 荣盛控股股份有限公司 | 200,000,000.00 | 2021年06月11日 | 2025年10月21日 | 否 |
| 荣盛控股股份有限公司 | 59,491,239.55 | 2022年01月27日 | 2026年06月30日 | 否 |
关联担保情况说明
（3） 关联方资金拆借
向关联方拆入资金
单位：元
| 关联方 | 拆借金额 | 起始日 | 到期日 | 资金拆借利息 |
| 荣盛建设工程有限公司 | 194,945,000.00 | 2021-8-19 | 2025-9-18 | 88,652,213.48 |
| 荣盛建设工程有限公司 | 80,000,000.00 | 2023-6-13 | 2024-12-31 | 6,311,111.11 |
| 荣盛控股股份有限公司 | 180,400,000.00 | 2021-12-30 | 2024-12-29 | - |
| 荣盛控股股份有限公司 | 50,000,000.00 | 2022-8-29 | 2023-8-28 | 11,888,888.89 |
| 荣盛建设工程有限公司 | 108,000,000.00 | 2021-12-31 | 2023-12-30 | 16,455,000.00 |
| 合计 | 613,345,000.00 | 123,307,213.48 |
向关联方拆出资金
单位：元
| 关联方 | 期初余额 | 本期拆出资金 | 本期收回资金 | 期末余额 |
| 徐州荣润房地产开发有限公司 | 5,561,541.72 | 5,204,000.00 | 357,541.72 | |
| 石家庄润鹏房地产开发有限公司 | 29,165,041.11 | 29,165,041.11 | ||
| 海门市盛弘新房地产开发有限公司 | 200,000.00 | 200,000.00 |
| 关联方 | 期初余额 | 本期拆出资金 | 本期收回资金 | 期末余额 |
| 沧州保盛房地产开发有限公司 | 324,570,320.91 | 16,917,375.12 | 307,652,945.79 | |
| 合计 | 359,496,903.74 | 22,121,375.12 | 337,375,528.62 |
（4） 关键管理人员报酬
单位：万元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 关键管理人员报酬（万元） | 1,361.00 | 1,572.00 |
6、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 货币资金 | 辽宁振兴银行股份有限公司 | 266,643.13 | 1,951,797.94 | ||
| 应收账款 | 沧州保盛房地产开发有限公司 | 8,215,562.59 | 1,171,749.68 | 7,374,739.04 | 690,250.90 |
| 应收账款 | 石家庄润鹏房地产开发有限公司 | 14,362,876.41 | 6,548,251.96 | 14,534,597.41 | 4,350,117.07 |
| 应收账款 | 荣盛建设工程有限公司 | 79,494,462.10 | 30,312,864.45 | 76,994,967.60 | 20,889,858.71 |
| 应收账款 | 河北野三坡旅游投资有限公司 | 327,098.00 | 326,718.00 | 327,098.00 | 163,549.00 |
| 应收账款 | 徐州荣润房地产开发有限公司 | 6,620,061.17 | 3,310,030.59 | 6,620,061.17 | 1,978,532.14 |
| 应收账款 | 海门市盛弘新房地产开发有限公司 | 6,551,904.10 | 3,275,952.05 | 6,632,028.60 | 1,989,608.58 |
| 其他应收款 | 荣盛控股股份有限公司 | 37,009,904.00 | 7,740.00 | 77,400.00 | 3,870.00 |
| 其他应收款 | 石家庄润鹏房地产开发有限公司 | 29,165,041.11 | 29,165,041.11 | 29,165,041.11 | 29,165,041.11 |
| 其他应收款 | 荣盛建设工程有限公司 | 378,618,350.58 | 585,183,352.70 | 691,671.00 | |
| 其他应收款 | 海门市盛弘新房地产开发有限公司 | 200,000.00 | 100,000.00 | 200,000.00 | 60,000.00 |
| 其他应收款 | 沧州保盛房地产开发有限公司 | 307,652,945.79 | 1,620,821.70 | 324,570,320.91 | 994,394.81 |
| 其他应收款 | 徐州荣润房地产开发有限公司 | 357,541.72 | 5,561,541.72 | ||
| 其他应收款 | 中冀投资股份有限公司 | 60,814,892.00 | 18,244,467.60 | 60,814,892.00 | 6,081,489.20 |
（2） 应付项目
单位：元
| 项目名称 | 关联方 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 应付账款 | 河北安旭专用汽车有限公司 | 6,021,312.94 | 1,653,540.60 |
| 应付账款 | 沧州保盛房地产开发有限公司 | 755,066.88 | |
| 应付账款 | 荣盛建设工程有限公司 | 299,153,612.91 | 436,488,022.05 |
| 应付账款 | 廊坊开发区荣景园林绿化工程有限公司 | 9,835,597.10 | |
| 应付账款 | 河北野三坡旅游投资有限公司 | 5,700.00 | 5,700.00 |
| 预收款项 | 荣盛建设工程有限公司 | 14,000.00 | |
| 预收款项 | 河北中鸿凯盛投资股份有限公司 | 6,244.23 | |
| 其他应付款 | 徐州荣润房地产开发有限公司 | 139,743,360.42 | 134,768,047.92 |
| 其他应付款 | 荣盛控股股份有限公司 | 534,935,364.34 | 445,332,076.29 |
| 其他应付款 | 荣盛建设工程有限公司 | 441,458,984.38 | 241,698,046.49 |
| 其他应付款 | 河北野三坡旅游投资有限公司 | 20,999,684.31 | 20,999,684.31 |
| 其他应付款 | 沧州保盛房地产开发有限公司 | 68,899,921.87 | 31,428,293.79 |
| 其他应付款 | 海门市盛弘新房地产开发有限公司 | 175,567,743.78 | 175,616,278.32 |
| 其他应付款 | 河北安旭专用汽车有限公司 | 2,658,904.21 | 11,255,276.35 |
| 其他应付款 | 益阳市新碧房地产开发有限公司 | 4,211,420.00 | 4,211,420.00 |
| 其他应付款 | 河北中鸿凯盛投资股份有限公司 | 239,478,210.89 | 280,509,729.89 |
十六、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
截至2024年12月31日，本公司尚有已签合同(主要为建安、收购协议、土地款)未付的约定资本项目支出共计人民币2,272,661.19万元，须在合同他方履行合同规定的责任与义务同时，按合同支付。
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
1、为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
| 被担保单位名称 | 金额（万元） | 担保起始日 | 担保终止日 | 是否履行完毕 |
| 南京宁渌建设有限公司 | 127,034.00 | 2021年12月2日 | 2024年12月1日 | 否 |
| 河北中凯建设工程有限公司 | 82,164.00 | 2022年1月10日 | 2025年1月9日 | 否 |
| 廊坊佳立建材有限公司 | 34,987.00 | 2022年1月10日 | 2025年1月9日 | 否 |
| 廊坊俊义建材有限公司 | 107,341.61 | 2022年2月28日 | 2025年2月27日 | 否 |
| 广州昊博益海融资担保有限公司 | 25,000.00 | 2022年7月9日 | 2026年7月8日 | 否 |
| 廊坊市晟达建筑安装工程有限公司 | 0.00 | 2022年7月12日 | 2025年7月11日 | 是 |
| 廊坊市晟达建筑安装工程有限公司 | 0.00 | 2022年9月29日 | 2025年9月28日 | 是 |
| 廊坊开发区荣金房地产开发有限公司 | 0.00 | 2023年5月17日 | 2026年5月16日 | 是 |
| 唐山泓洲房地产开发有限公司 | 39,770.00 | 2024年7月20日 | 2030年7月19日 | 否 |
| 廊坊开发区荣金房地产开发有限公司 | 83,300.00 | 2024年11月20日 | 2027年11月19日 | 否 |
| 玉田县城乡置业有限公司 | 79,000.00 | 2024年12月15日 | 2044年12月14日 | 否 |
| 合 计 | 578,596.61 |
3、其他
截至2024年12月31日，本公司为购买商品房业主的按揭贷款提供担保的余额为183.71亿元，担保金额为贷款本金、利息（包括罚息）及银行为实现债权而发生的有关费用，担保金额随着借款人逐期还款而相应递减。担保期限自业主与银行签订的借款合同生效之日起，至本公司为业主办妥所购住房的《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记，将《房屋所有权证》等房屋权属证明文件交银行保管之日止。根据行业惯例此项担保是必须的。
十七、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
本公司中期票据“20荣盛地产MTN001”余额8.3亿元于2025年1月至4月到期， “20荣盛地产MTN002”余额3.36亿元于2025年2月至4月到期，到期后未能如期兑付；公司后续将继续与持有人沟通偿付方案，并适时召开持有人会议。
2、利润分配情况
经本公司2025年4月24日召开的第八届董事会第七次会议审议，本年度不派发现金红利，不送红股，不以资本公积金转增股本。
十八、其他重要事项
1、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
1、本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部。本公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：
（1）该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
（2）管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
（3）能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
公司以经营分部为基础确定报告分部，满足下列条件之一的经营分部确定为报告分部：
（1）该经营分部的分部收入占所有分部收入合计的10%或者以上；
（2）该分部的分部利润（亏损）的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分部亏损合计额的绝对额两者中较大者的10%或者以上；
（3）该分部的分部资产占所有分部资产合计额的10%或者以上。
按上述会计政策确定的报告分部的经营分部的对外交易收入合计额占合并总收入的比重未达到75%时，增加报告分部的数量，按下述规定将其他未作为报告分部的经营分部纳入报告分部的范围，直到该比重达到75%：
（1）将管理层认为披露该经营分部信息对会计信息使用者有用的经营分部确定为报告分部；
（2）将该经营分部与一个或一个以上的具有相似经济特征、满足经营分部合并条件的其他经营分部合并，作为一个报告分部。
分部间转移价格参照市场价格确定，与各分部共同使用的资产、相关的费用按照收入比例在不同的分部之间分配。
2、本公司确定报告分部考虑的因素、报告分部的产品和劳务的类型
公司根据组织结构及内部管理要求，确定了“土地整理开发”和“城市地产及其他”两大业务分部。“土地整理开发”包括基础设施建设、产业发展服务、土地整理、园区综合服务及园区住宅配套服务。“城市地产及其他”包括城市地产开发（含河北省、山东省、江苏省等地区的地产开发）、物业服务及酒店经营等业务。
（2） 报告分部的财务信息
单位：万元
| 项目 | 土地整理开发 | 城市地产及其他 | 分部间抵销 | 合计 |
| 一.营业收入 | 54,489.14 | 3,746,456.16 | 3,800,945.30 | |
| 其中：对外交易收入 | 54,489.14 | 3,746,456.16 | 3,800,945.30 | |
| 分部间交易收入 | ||||
| 二.营业总成本 | 41,002.50 | 3,415,605.54 | 3,456,608.04 | |
| 三.利润总额（亏损） | 14,139.39 | -763,733.21 | 0.00 | -749,593.82 |
| 四.所得税费用 | 5,576.91 | 42,557.23 | 48,134.14 | |
| 五.净利润（亏损） | 8,562.48 | -806,290.44 | -797,727.96 | |
| 六.资产总额 | 989,369.30 | 15,318,628.46 | 131,775.94 | 16,176,221.82 |
| 七.负债总额 | 880,348.86 | 13,829,360.30 | 266,144.73 | 14,443,564.43 |
2、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
1、签订的尚未完全履行的对外投资合同及有关财务支出
2019年1月30日，本着平等、自愿、诚实信用的原则，公司全资子公司廊坊市荣图盛展房地产开发有限公司与廊坊市安次区人民政府、廊坊市洸远金属制品有限公司、廊坊市圣驰金属制品有限公司、蔡
洸远、曹秀芳、蔡富荣、蔡灵签订了《安次区钢铁去产能合作框架协议》。此协议涉及交易金额不超过22亿元，截至2024年12月31日，本公司已投资21.56亿元。
2、关联方股权冻结
截至2024年12月31日，本公司股东耿建明、荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司持有的本公司股数冻结数分别为560,000,000股、643,016,174股、357,065,506股。
3、社会资本合作项目
2021年2月26日，本公司控股子公司荣盛兴城投资有限责任公司被确定为河北省廊坊市香河县北运河香河段综合整治清分工程PPP项目中标人并取得项目中标通知书，中标价为297,500万元，项目合作期为25年，其中建设期不超过3年，运营期为22年。
合同约定本公司控股子公司荣盛兴城投资有限责任公司与香河县财信城市投资控股集团有限公司共同出资设立项目公司，由项目公司对合同约定工程进行建设。项目公司负责承担项目的设计、投融资、建设、运营维护、移交。项目公司在建设和运营阶段需达到合同约定标准，项目公司的建设和运营成本可在进入运营期后，逐年收取合同约定计算方式确认的金额。
公司对建设期的投入，计入工程施工科目核算，与相关部门确认工程进度后确认收入及相应合同资产（资产负债表中列报为无形资产），同时结转成本。待项目整体完工时确认无形资产并在运营期进行摊销。
4、诉讼仲裁事项
| 诉讼（仲裁）基本情况 | 涉案金额（万元） | 诉讼（仲裁）进展 | 诉讼（仲裁）审理结果及影响 | 诉讼（仲裁）判决执行情况 |
| 中建投信托股份有限公司诉霸州市荣海房地产开发有限责任公司、廊坊嘉牧房地产开发有限公司、永清荣恒房地产开发有限公司、荣盛房地产开发股份有限公司 | 36,200.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 中国华融资产管理股份有限公司河北省分公司诉廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司、益阳荣诚房地产开发有限公司、沧州荣盛房地产开发有限公司、荣盛房地产开发股份有限公司、唐山荣盛房地产开发有限公司 | 39,000.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 华润深国投信托有限公司诉郑州红祝福置业有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司、河南荣佑房地产开发有限公司、河南荣合房地产开发有限公司 | 18,000.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 中国银行股份有限公司黄山分行诉荣盛康旅投资有限公司、黄山荣盛房地产开发有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司 | 11,305.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 承德银行股份有限公司兴隆支行诉荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司、兴隆县荣恒房地产开发有限公司、兴隆县盛远房地产开发有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司 | 21,300.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 中国银行股份有限公司黄山分行诉荣盛康旅投资有限公司、黄山荣盛房地产开发有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司 | 11,300.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 承德银行股份有限公司兴隆支行诉荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司、兴隆县荣恒房地产开发有限公司、兴隆县盛远房地产开发有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司 | 21,300.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 国通信托有限责任公司诉廊坊市恒创房地产开发有限公司、廊坊市弘亚房地产开发有限责任公司、荣盛房地产发展股份有限公司 | 39,800.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 沧州银行股份有限公司秦皇岛西港路支行诉秦皇岛金海房地产开发有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司、秦皇岛彤鑫房地产开发有限公司、秦皇岛盛泽房地产开发有限公司 | 5,700.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 中建投信托股份有限公司诉合肥荣盛乐业房地产开发有限公司、霸州市荣安房地产开发有限责任公司、霸州市荣进房地产开发有限责任公司、霸州市荣海房地产开发有限责任公司、霸州市荣成房地产开发有限公司、天津荣兴达管理咨询中心(有限合伙)、荣盛房地产发展股份有限公司 | 47,500.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 中国农业银行股份有限公司香河县支行诉荣盛房地产发展股份有限公司、荣盛控股股份有限公司 | 13,700.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 北京银行股份有限公司青岛分行诉青岛荣航置业有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司、青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司、德州荣耀房地产开发有限公司 | 36,900.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 徽商银行股份有限公司滁州龙蟠路支行诉滁州荣鼎置业有限公司、荣盛康旅投资有限公司、安徽九华温泉开发有限公司、滁州荣盛旅游开发有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司 | 36,600.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
| 平安银行股份有限公司石家庄分行诉河北墨泽房地产开发有限公司、河北荣商房地产开发有限公司、河北荣盛房地产开发有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司、石家庄荣繁房地产开发有限公司 | 1,642.00 | 尚在进行中 | 未有结果 | 未到执行阶段 |
其他诉讼：
? 公司于2024年4月8日公告披露，公司及子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、商票纠纷等，涉及总金额约22.52亿元。? 公司于2024年4月29日公告披露，公司及子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增
诉讼事项主要为借款纠纷、商票纠纷等，涉及总金额约22.40 亿元。
? 公司于2024年8月28日公告披露，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约19.65亿元。
? 公司于2024年10月12日公告披露，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约5.10亿元。
? 公司于2024年10月31日公告披露，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷等，涉及总金额约12.84亿元。
? 公司于2024年12月10日公告披露，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准
的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约23.55亿元。
? 公司于2024年12月11日公告披露，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准
的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约23.51亿元。
? 公司于2024年12月28日公告披露，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准
的新增诉讼事项主要为建设工程合同纠纷、合同纠纷等，涉及总金额约20.17亿元。
? 公司于2025年1月23日公告披露，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未达到披露标准的
新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等，涉及总金额约23.22亿元。
鉴于上述诉讼案件尚在审理过程中，其对公司本期利润或后期利润的影响存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
（三）股票和债券的发行
本公司拟向特定对象发行A股股票不超过1,304,449,155股（含本数），本次发行募集资金总额预计不超过287,400.02万元（含本数），扣除发行费用后用于成都时代天府项目、长沙锦绣学府项目、唐山西定府邸项目和补充流动资金项目。
本次发行可扩充公司资金实力，降低公司资产负债率水平，降低公司财务成本，从而优化公司资本结构，提高公司的盈利能力，为公司业务的长期可持续发展提供有效支持。
（四）发行股份购买资产
2023年6月，公司披露了拟以发行股份购买资产的方式收购荣盛盟固利新能源科技股份有限公司股权的重组预案，此交易构成关联交易，不构成上市公司重大资产重组，亦不构成重组上市。截至资产负债表日，此次交易相关各项工作仍在持续推进中。
（五）其他事项
受近年房地产行业下行等因素影响，公司2024年度收入大幅下降，并出现大额亏损，资金余额近三年呈现连续下降，经营活动现金流量净额连续两年为负数，存在债务逾期、诉讼及银行账户冻结等情况。面对上述状况，在国家多项房地产行业积极政策支持下，以及省市政府专班指导下，公司在保障有序经营的同时积极采取应对措施，降低债务风险，提升持续经营能力，这些措施包括：
1、积极有效推进债务重组工作
为进一步化解公司债务风险，加快促进公司良好发展，在坚决贯彻守底线原则的基础上，公司制定以股抵债方案，通过梳理公司现有优质、有潜力的资产，整合酒店管理类公司、代建运营类公司、商业管理类公司以及产业服务类公司等优质轻资产子公司的部分股权作为偿债资源，用于化解相关债务。债务主要包括金融债务和经营债务等。同时公司未来也将着力提升轻资产运营能力，扩大非房领域的营收和利润占比。
债务重组将有利于化解公司债务风险，优化公司资产负债结构，提升公司的持续经营能力，推动公司轻资产板块发展。
2、重视“保交楼”工作
公司将继续重视“保交楼”工作，持正守心，坚守承诺，调动各种力量，克服各种困难，用心保交付、保质量，做好产品和服务，力争得到客户的认可。公司经营将继续坚持“四保一守”的方针，即“保运营、保平衡、保交付、保货值、守信用”，以现金流为主线，以项目为中心，统筹兼顾各项工作。
3、更加突出净资产的重要性
公司将在更加突出净资产地位的同时继续坚持“以净现金流和净资产为两条核心主线”开展工作。用创新与变革，坚定压降、消减债务，杜绝各种“失血”事件的重复发生，在负债和资产两端齐发力，提升净资产。资产端，通过打造四代住宅、推进商改住等举措，优化货值结构。
4、以现金流为主线增收减支
公司将坚持现金流为主线，狠抓现金流管控，增收减支，努力去库存，聚焦签约回款、营销费用管控等任务目标；公司将做好沉淀资产的盘活，提升资产管理效能；同时，公司将持续优化费用管理，杜绝浪费，尽可能减少一切不必要的支出，过苦日子、紧日子。
5、转型升级提升非房领域占比
公司将持续提升经营质量，增强酒店、商管等轻资产运营能力，扩大非房领域的营收和利润，降低涉房营收比例，努力开拓和夯实非房新业务。各产业公司将在增加净资产、做优利润、贡献现金流上再下功夫，做脱危解困的贡献者，力争成为新赛道的开拓者。
十九、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 1年以内（含1年） | 39,886,951.09 | 39,911,677.32 |
| 1至2年 | 26,746,018.73 | 18,922,909.04 |
| 2至3年 | 16,760,061.50 | 12,194,886.89 |
| 3年以上 | 38,625,098.80 | 37,252,942.13 |
| 3至4年 | 12,165,451.72 | 6,848,723.77 |
| 4至5年 | 6,848,579.61 | 13,944,111.07 |
| 5年以上 | 19,611,067.47 | 16,460,107.29 |
| 合计 | 122,018,130.12 | 108,282,415.38 |
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 其中： | ||||||||||
| 按组合计提坏账准备的应收账款 | 122,018,130.12 | 100.00% | 38,815,051.36 | 31.81% | 83,203,078.76 | 108,282,415.38 | 100.00% | 34,402,866.06 | 31.77% | 73,879,549.32 |
| 其中： | ||||||||||
| 122,018,130.12 | 100.00% | 38,815,051.36 | 31.81% | 83,203,078.76 | 108,282,415.38 | 100.00% | 34,402,866.06 | 31.77% | 73,879,549.32 | |
| 组合3：其他款项组合 | ||||||||||
| 合计 | 122,018,130.12 | 100.00% | 38,815,051.36 | 31.81% | 83,203,078.76 | 108,282,415.38 | 100.00% | 34,402,866.06 | 31.77% | 73,879,549.32 |
按组合计提坏账准备：组合3.其他款项组合计提坏账准备的应收账款
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
| 1年以内（含1年） | 39,886,951.09 | 1,994,347.55 | 5.00% |
| 1-2年（含2年） | 26,746,018.73 | 2,674,601.87 | 10.00% |
| 2-3年（含3年） | 16,760,061.50 | 5,028,018.45 | 30.00% |
| 3-4年（含4年） | 12,165,451.72 | 6,082,725.86 | 50.00% |
| 4-5年（含5年） | 6,848,579.61 | 3,424,290.16 | 50.00% |
| 5年以上 | 19,611,067.47 | 19,611,067.47 | 100.00% |
| 合计 | 122,018,130.12 | 38,815,051.36 | |
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
| 类别 | 期初余额 | 本期变动金额 | 期末余额 | |||
| 计提 | 收回或转回 | 核销 | 其他 | |||
| 应收账款坏账准备 | 34,402,866.06 | 4,412,185.30 | 38,815,051.36 | |||
| 合计 | 34,402,866.06 | 4,412,185.30 | 38,815,051.36 | |||
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
| 单位名称 | 应收账款期末余额 | 合同资产期末余额 | 应收账款和合同资产期末余额 | 占应收账款和合同资产期末余额合计数的比例 | 应收账款坏账准备和合同资产减值准备期末余额 |
| 期末余额前5名应收账款汇总 | 31,938,340.93 | 31,938,340.93 | 26.18% | 5,689,008.33 | |
| 合计 | 31,938,340.93 | 31,938,340.93 | 26.18% | 5,689,008.33 |
2、其他应收款
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应收利息 | 83,061,492.13 | 83,061,492.13 |
| 应收股利 | 47,105,400.00 | |
| 其他应收款 | 46,988,728,524.69 | 46,335,688,601.88 |
| 合计 | 47,071,790,016.82 | 46,465,855,494.01 |
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 借款利息 | 83,061,492.13 | 83,061,492.13 |
| 合计 | 83,061,492.13 | 83,061,492.13 |
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
| 项目（或被投资单位） | 期末余额 | 期初余额 |
| 荣万家生活服务股份有限公司 | 47,105,400.00 | |
| 合计 | 47,105,400.00 |
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
| 款项性质 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 土地保证金等政府部门保证金 | 662,153,785.59 | 511,129,596.83 |
| 合作方经营往来款项 | 47,784,668,965.85 | 46,925,454,242.04 |
| 其他 | 380,342,149.60 | 377,015,882.47 |
| 合计 | 48,827,164,901.04 | 47,813,599,721.34 |
2） 按账龄披露
单位：元
| 账龄 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 1年以内（含1年） | 44,801,870,559.95 | 43,913,694,134.27 |
| 1至2年 | 224,666,232.67 | 298,041,334.09 |
| 2至3年 | 297,933,100.59 | 117,242,843.71 |
| 3年以上 | 3,502,695,007.83 | 3,484,621,409.27 |
| 3至4年 | 104,738,167.67 | 181,532,429.54 |
| 4至5年 | 146,421,925.58 | 58,620,910.28 |
| 5年以上 | 3,251,534,914.58 | 3,244,468,069.45 |
| 合计 | 48,827,164,901.04 | 47,813,599,721.34 |
3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
| 类别 | 期末余额 | 期初余额 |
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||||
| 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | 金额 | 比例 | 金额 | 计提比例 | |||
| 其中： | ||||||||||
| 按组合计提坏账准备 | 48,827,164,901.04 | 100.00% | 1,838,436,376.35 | 3.77% | 46,988,728,524.69 | 47,813,599,721.34 | 100.00% | 1,477,911,119.46 | 3.09% | 46,335,688,601.88 |
| 其中： | ||||||||||
| 其中：组合1.合作方经营往来款组合 | 47,784,668,965.85 | 97.86% | 1,532,420,793.32 | 3.21% | 46,252,248,172.53 | 46,925,454,242.04 | 98.14% | 1,271,871,093.86 | 2.71% | 45,653,583,148.18 |
| 组合2.与政府有关的款项组合 | 662,153,785.59 | 1.36% | 93,647,256.00 | 14.14% | 568,506,529.59 | 511,129,596.83 | 1.07% | 93,647,256.00 | 18.32% | 417,482,340.83 |
| 组合3.其他款项组合 | 380,342,149.60 | 0.78% | 212,368,327.03 | 55.84% | 167,973,822.57 | 377,015,882.47 | 0.79% | 112,392,769.60 | 29.81% | 264,623,112.87 |
| 合计 | 48,827,164,901.04 | 100.00% | 1,838,436,376.35 | 3.77% | 46,988,728,524.69 | 47,813,599,721.34 | 100.00% | 1,477,911,119.46 | 3.09% | 46,335,688,601.88 |
按组合计提坏账准备：按照组合3.其他款项组合计提坏账准备
单位：元
| 名称 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例 | |
| 1年以内（含1年） | 30,495,270.74 | 1,524,763.54 | 5.00% |
| 1-2年（含2年） | 90,263,326.98 | 9,026,332.70 | 10.00% |
| 2-3年（含3年） | 66,152,142.84 | 19,845,642.85 | 30.00% |
| 3-4年（含4年） | 7,735,199.52 | 3,867,599.76 | 50.00% |
| 4-5年（含5年） | 15,184,442.68 | 7,592,221.34 | 50.00% |
| 5年以上 | 170,511,766.84 | 170,511,766.84 | 100.00% |
| 合计 | 380,342,149.60 | 212,368,327.03 | |
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合计 |
| 未来12个月预期信用损失 | 整个存续期预期信用损失（未发生信用减值） | 整个存续期预期信用损失（已发生信用减值） | ||
| 2024年1月1日余额 | 1,477,911,119.46 | 1,477,911,119.46 | ||
| 2024年1月1日余额 |
| 在本期 | ||||
| 本期计提 | 385,924,796.89 | 385,924,796.89 | ||
| 本期转回 | 25,399,540.00 | 25,399,540.00 | ||
| 2024年12月31日余额 | 1,838,436,376.35 | 1,838,436,376.35 |
4） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
| 单位名称 | 款项的性质 | 期末余额 | 账龄 | 占其他应收款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 |
| 期末余额前五名其他应收款汇总 | 25,230,174,978.77 | 51.67% | |||
| 合计 | 25,230,174,978.77 | 51.67% |
3、长期股权投资
单位：元
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 对子公司投资 | 10,101,155,921.46 | 632,650,603.93 | 9,468,505,317.53 | 9,473,380,529.46 | 632,650,603.93 | 8,840,729,925.53 |
| 对联营、合营企业投资 | 928,508,005.99 | 928,508,005.99 | 1,416,476,094.45 | 1,416,476,094.45 | ||
| 合计 | 11,029,663,927.45 | 632,650,603.93 | 10,397,013,323.52 | 10,889,856,623.91 | 632,650,603.93 | 10,257,206,019.98 |
（1） 对子公司投资
单位：元
| 被投资单位 | 期初余额（账面价值） | 减值准备期初余额 | 本期增减变动 | 期末余额（账面价值） | 减值准备期末余额 | |||
| 追加投资 | 减少投资 | 计提减值准备 | 其他 | |||||
| 荣盛(徐州)房地产开发有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||||||
| 南京荣盛置业有限公司 | 377,439,556.00 | 377,439,556.00 | ||||||
| 河北荣盛房地产开发有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||||||
| 长沙荣盛置业有限公司 | 55,500,000.00 | 55,500,000.00 | ||||||
| 廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司 | 610,682,121.00 | 610,682,121.00 | ||||||
| 山东荣盛富翔地产开发有限公司 | 79,000,000.00 | 79,000,000.00 | ||||||
| 沈阳荣盛中天实业有限公司 | 1,815,853,297.96 | 1,815,853,297.96 | ||||||
| 呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司 | 30,000,000.00 | 30,000,000.00 | ||||||
| 湖南荣盛房地产开发有限公司 | 129,884,601.75 | 129,884,601.75 | ||||||
| 廊坊市荣丰房地产开发有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||||||
| 蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司 | 150,000,000.00 | 150,000,000.00 | ||||||
| 临沂荣盛房地产开发有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||||||
| 廊坊愉景房地产开发有限公司 | 150,969,863.00 | 150,969,863.00 | ||||||
| 成都荣盛伟业房地产开发有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||||||
| 成都荣盛房地产开发有限公司 | 100,000,000.00 | 100,000,000.00 | ||||||
| 宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司 | 5,000,000.00 | -5,000,000.00 | 0.00 | |||||
| 荣盛（香河）房地产开发有限公司 | 30,000,000.00 | 30,000,000.00 | ||||||
| 涿州荣丰房地产开发有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||||||
| 徐州荣凯 | 673,800,0 | 673,800,0 |
| 置业有限公司 | 00.00 | 00.00 | ||||||
| 济南荣程房地产开发有限公司 | 166,000,000.00 | 166,000,000.00 | ||||||
| 永清荣恒房地产开发有限公司 | 260,875,252.00 | 563,075,392.00 | 823,950,644.00 | |||||
| 怀来荣峰房地产开发有限公司 | 7,000,000.00 | 7,000,000.00 | ||||||
| 香河茂胜房地产开发有限公司 | 73,747,349.79 | 40,732,650.21 | 73,747,349.79 | 40,732,650.21 | ||||
| 荣盛康旅投资有限公司 | 425,000,000.00 | 425,000,000.00 | ||||||
| 荣盛兴城投资有限责任公司 | 916,930,000.00 | 916,930,000.00 | ||||||
| 荣万家生活服务股份有限公司 | 55,000,000.00 | 55,000,000.00 | ||||||
| 荣盛建筑设计有限公司 | 1,000,000.00 | 1,000,000.00 | ||||||
| 四众互联（北京）网络科技有限公司 | 9,900,000.00 | 9,900,000.00 | ||||||
| 廊坊商盛商业管理有限公司 | 0.00 | 5,000,000.00 | 0.00 | 5,000,000.00 | ||||
| 荣盛房地产发展（香港）有限公司 | 390,972,698.48 | 519,494,803.85 | 390,972,698.48 | 519,494,803.85 | ||||
| 河北中汇房地产开发有限公司 | 40,000,000.00 | 40,000,000.00 | ||||||
| 邯郸荣盛房地产开发有限公司 | 142,460,341.70 | 142,460,341.70 | ||||||
| 北京荣盛卓越房地产开发有限公司 | 5,038,909.82 | 14,531,090.18 | 5,038,909.82 | 14,531,090.18 | ||||
| 西藏荣鼎盛业创业投资有限 | 10,000,000.00 | 10,000,000.00 |
| 公司 | ||||||||
| 河南荣佑房地产开发有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||||||
| 重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||||||
| 荣盛环球股份有限公司 | 15,300,000.00 | -15,300,000.00 | 0.00 | |||||
| 张家口荣鼎房地产开发有限公司 | 2,000,000.00 | 2,000,000.00 | ||||||
| 张家口荣峰房地产开发有限公司 | 1,400,000.00 | 1,400,000.00 | ||||||
| 廊坊市象和谷房地产开发有限公司 | 5,000,000.00 | 5,000,000.00 | ||||||
| 保定荣发房地产开发有限公司 | 4,472,479.48 | 4,827,520.52 | 4,472,479.48 | 4,827,520.52 | ||||
| 濮阳荣佑房地产开发有限公司 | 11,900,000.00 | 11,900,000.00 | ||||||
| 河北荣盛建筑材料有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||||||
| 湖北荣国发展置业有限公司 | 22,460,000.00 | 22,460,000.00 | ||||||
| 启方（北京）教育科技有限公司 | 1,100,000.00 | 1,100,000.00 | ||||||
| 信阳荣阳房地产开发有限公司 | 25,223,159.94 | 21,216,840.06 | 25,223,159.94 | 21,216,840.06 | ||||
| 上饶市荣盛房地产开发有限公司 | 28,900,000.00 | 28,900,000.00 | ||||||
| 杭州盛邸贸易有限公司 | 97,059,045.56 | 26,747,699.11 | 97,059,045.56 | 26,747,699.11 | ||||
| 青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司 | 25,500,000.00 | 25,500,000.00 |
| 北京荣盛创展运营管理股份有限公司 | 17,304,750.00 | 17,304,750.00 | ||||||
| 荣盛（天津）置业有限公司 | 236,113,753.56 | 236,113,753.56 | ||||||
| 廊坊荣安伟业企业管理有限公司 | 104,754,364.27 | 104,754,364.27 | ||||||
| 荣盛房地产发展（香港）有限公司（美元） | 0.00 | 100,000.00 | 0.00 | 100,000.00 | ||||
| 荣森（天津）建筑材料有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||||||
| 荣盛万利通实业有限公司 | 15,000,000.00 | 85,000,000.00 | 100,000,000.00 | |||||
| 深圳市荣盛发展置业有限公司 | 1,015,188,381.22 | 1,015,188,381.22 | ||||||
| 合计 | 8,840,729,925.53 | 632,650,603.93 | 648,075,392.00 | -20,300,000.00 | 9,468,505,317.53 | 632,650,603.93 |
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
| 被投资单位 | 期初余额（账面价值） | 减值准备期初余额 | 本期增减变动 | 期末余额（账面价值） | 减值准备期末余额 | |||||||
| 追加投资 | 减少投资 | 权益法下确认的投资损益 | 其他综合收益调整 | 其他权益变动 | 宣告发放现金股利或利润 | 计提减值准备 | 其他 | |||||
| 一、合营企业 | ||||||||||||
| 二、联营企业 | ||||||||||||
| 中冀投资股份有限公司 | 1,367,867,268.62 | -281,518,535.61 | -206,190,725.10 | 880,158,007.91 | ||||||||
| 北交金科金融信息服务有限公司 | 48,608,825.83 | 141,172.25 | 0.00 | -400,000.00 | 48,349,998.08 | |||||||
| 小计 | 1,416,476,094.45 | -281,377,363.36 | -206,190,725.10 | -400,000.00 | 928,508,005.99 | |||||||
| 合计 | 1,416,476,094.45 | -281,377,363.36 | -206,190,725.10 | -400,000.00 | 928,508,005.99 |
4、营业收入和营业成本
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||
| 收入 | 成本 | 收入 | 成本 | |
| 主营业务 | 1,248,011,478.48 | 1,056,431,025.05 | 1,329,681,620.51 | 1,189,249,808.28 |
| 其他业务 | 22,852,937.79 | 9,930,733.26 | 8,048,273.73 | 886,672.04 |
| 合计 | 1,270,864,416.27 | 1,066,361,758.31 | 1,337,729,894.24 | 1,190,136,480.32 |
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
| 合同分类 | 分部1 | 分部2 | 房地产业 | 合计 | ||||
| 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | |
| 业务类型 | ||||||||
| 其中： | ||||||||
| 房地产业 | 1,270,864,416.27 | 1,066,361,758.31 | 1,270,864,416.27 | 1,066,361,758.31 | ||||
| 合计 | 1,270,864,416.27 | 1,066,361,758.31 | 1,270,864,416.27 | 1,066,361,758.31 | ||||
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为1,588,427,149.06元，其中，1,243,801,606.78元预计将于2025年度确认收入，344,625,542.28元预计将于2026年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
5、投资收益
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 权益法核算的长期股权投资收益 | -281,377,363.36 | -313,328,678.00 |
| 处置长期股权投资产生的投资收益 | -170,845,640.98 | |
| 成本法核算的长期股权投资收益 | 12,234,982,458.04 | |
| 合计 | -452,223,004.34 | 11,921,653,780.04 |
二十、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 金额 | 说明 |
| 非流动性资产处置损益 | -257,526,747.98 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 | -16,848,895.81 | |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | 3,106,732.47 | |
| 债务重组损益 | 102,399,831.55 | |
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | -32,846,332.64 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -247,443,849.27 | 违约金收入、捐赠支出等 |
| 减：所得税影响额 | -41,465,348.42 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | -13,743,944.71 | |
| 合计 | -393,949,968.55 | -- |
2、净资产收益率及每股收益
| 报告期利润 | 加权平均净资产收益率 | 每股收益 | |
| 基本每股收益（元/股） | 稀释每股收益（元/股） | ||
| 归属于公司普通股股东的净利润 | -43.92% | -1.94 | -1.94 |
| 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 | -41.88% | -1.85 | -1.85 |
荣盛房地产发展股份有限公司法定代表人：邹家立二〇二五年四月二十五日