关于荣盛房地产发展股份有限公司2024年度财务报表
无保留意见审计报告中强调事项段
涉及事项的专项说明
北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙)BEIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP
地址：北京市丰台区丽泽路16号聚杰金融大厦12楼
邮编：100073电话：(010)
63357658
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关于荣盛房地产发展股份有限公司2024年度财务报表
无保留意见审计报告中强调事项段涉及事项的
专项说明
澄宇报字（2025）第0006号
荣盛房地产发展股份有限公司全体股东：
我们接受委托，审计了荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“荣盛发展”）2024年度财务报表，包括2024年12月31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及财务报表附注，并于2025年4月24日出具了带强调事项段的无保留意见审计报告（澄宇审字（2025）第0074号）。
根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第14号—非标准审计意见及其涉及事项的处理》、《监管规则适用指引——审计类第1号》及《深圳证券交易所股票上市规则》的要求，现就相关事项说明如下：
在上述财务报表审计中，我们按照《中国注册会计师审计准则第1221号—计划和执行审计工作时的重要性》确定重要性，荣盛发展盈利波动较大，因此，今年继续以近五年经常性业务的税前利润绝对值的平均数作为基准，近五年税前利润绝对值的平均数为859,924.21万元，按5%的比例计算的合并财务报表整体重要性水平金额为42,996.21万元。
一、 强调事项段涉及的内容
我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十五、（五）部分所述，受近年房地产行业下行等因素影响，荣盛发展2024年度经营业绩出现大幅下降，存在债务未能按期偿还、诉讼及银行账户冻结等情况。在省、市政府及其工作专班指导下，荣盛发展积极采取应对措施，在稳定经营的同时，推进债务重组工作，提升持续经营能力。
二、 出具带强调事项段的无保留意见的理由和依据
《中国注册会计师审计准则第 1503 号—在审计报告中增加强调事项段和其他事项段》第九条规定，如果认为有必要提醒财务报表使用者关注已在财务报表中列报或披露，且根据