证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2025-005
华天酒店集团股份有限公司2024年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示
□适用 ?不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 ?不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 ?不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
| 股票简称 | 华天酒店 | 股票代码 | 000428 |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | ||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 申智明 | 魏欣 | |
| 办公地址 | 长沙市芙蓉区解放东路300号华天大酒店贵宾楼五楼 | 长沙市芙蓉区解放东路300号华天大酒店贵宾楼五楼 | |
| 传真 | 0731-84449370 | 0731-84449370 | |
| 电话 | 0731-84442888-80889 | 0731-84442888-80889 | |
| 电子信箱 | huatianzqb@163.com | huatianzqb@163.com | |
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内公司业务以酒店服务业为主业，物资商贸及洗涤、家政、物业、团餐等生活服务业为辅，开展轻资产化运营，持续盘活重资产。主要产品和服务为酒店住宿、餐饮和生活服务等。
酒店业：公司重塑酒店品牌与口碑，旗下拥有“华天大酒店”“华天假日酒店”“华天精选酒店”品牌，酒店业以“自营+托管”的轻资产模式运营发展。截至报告期末，公司直营加托管酒店共41家，已开业40家（其中直营酒店16家，托管酒店24家），未开业1家，累计拥有会员370余万。报告期内，酒店业实现营业收入52,189.18万元，较上年同期下降15.40%。主要原因是市场景气度不佳，商务需求仍处于恢复期，旅游需求难以支撑酒店业的经营业绩。
生活服务业：秉承华天品牌优质服务理念，拓展运营洗衣、家政、物业、团餐等生活服务业务。深耕洗涤服务、保洁服务、物业服务、团餐服务、营养配餐、时鲜配送、智慧食售等多业态。服务对象有酒店、金融机构、各类学校、企业、机关单位、医疗机构、航空系统等，为社会各界提供衣物及鞋包洗护、酒店布草洗涤、物业管理、膳食经营管理及上下游配送一体化服务。截至报告期末，公司生活服务业营收规模占总营收的12.82%，占比较上年同期增加3.57个百分点。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据?是 □否追溯调整或重述原因：会计政策变更
单位：元
| 2024年末 | 2023年末 | 本年末比上年末增减 | 2022年末 | |||
| 调整前 | 调整后 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | ||
| 总资产 | 4,627,161,818.32 | 4,819,829,349.35 | 4,838,735,705.38 | -4.37% | 5,295,913,281.57 | 5,309,584,921.44 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 1,549,995,632.26 | 1,684,396,121.21 | 1,698,575,888.23 | -8.75% | 1,806,981,720.35 | 1,817,235,450.25 |
| 2024年 | 2023年 | 本年比上年增减 | 2022年 | |||
| 调整前 | 调整后 | 调整后 | 调整前 | 调整后 | ||
| 营业收入 | 603,895,488.28 | 687,595,833.23 | 687,595,833.23 | -12.17% | 473,588,003.03 | 473,588,003.03 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -181,259,888.08 | -125,579,292.22 | -121,653,255.10 | -49.00% | -310,702,112.75 | -305,655,219.38 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -222,043,043.61 | -237,339,643.75 | -235,495,756.63 | 5.71% | -358,299,396.07 | -356,455,508.95 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 87,814,003.00 | 88,860,896.91 | 88,860,896.91 | -1.18% | 5,087,791.63 | 5,087,791.63 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.1779 | -0.1232 | -0.1194 | -48.99% | -0.3049 | -0.3000 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.1779 | -0.1232 | -0.1194 | -48.99% | -0.3049 | -0.3000 |
| 加权平均净资产收益率 | -11.05% | -7.19% | -6.91% | -4.14% | -15.85% | -15.53% |
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
公司对投资性房地产的计量方法初始确定为成本计量模式，为更加客观地反映公司持有的投资性房地产的真实价值，使投资者便于了解公司客观的资产状况，公司对投资性房地产的后续计量模式进行变更，即由成本计量模式变更为公允价值计量模式。根据《企业会计准则第3号—投资性房地产》《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的相关规定，公司自2024年01月01日起对投资性房地产的后续计量模式进行会计政策变更，并根据评估结果对期初数进行了追溯。会计政策变更后，公司将以评估机构出具的相关投资性房地产评估结果作为投资性房地产的公允价值。具体内容详见《关于会计政策变更的公告》（公告编号：2024-010）。
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
| 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | |
| 营业收入 | 139,564,382.73 | 166,681,666.05 | 148,823,565.74 | 148,825,873.76 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -46,862,890.68 | -31,906,199.28 | -32,812,055.69 | -69,678,742.43 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -52,092,343.49 | -33,237,614.69 | -42,642,479.72 | -94,070,605.71 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 30,668,878.61 | 20,620,790.98 | 7,877,126.42 | 28,647,206.99 |
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ?否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 43,415 | 年度报告披露日前一个月末普通股股东总数 | 41,095 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 | 0 | 年度报告披露日前一个月末表决权恢复的优先股股东总数 | 0 | ||
| 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） | |||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押、标记或冻结情况 | ||||
| 股份状态 | 数量 | ||||||||
| 湖南旅游发展投资集团有限公司 | 国有法人 | 32.48% | 330,908,920 | 0 | 不适用 | 0 | |||
| 湖南华信恒源股权投资企业（有限合伙） | 境内非国有法人 | 22.72% | 231,500,000 | 0 | 质押 | 145,400,000 | |||
| 张朝阳 | 境内自然人 | 0.89% | 9,100,000 | 0 | 不适用 | 0 | |||
| 吕强 | 境内自然人 | 0.63% | 6,423,000 | 0 | 不适用 | 0 | |||
| 中国银行股份有限公司－富国中证旅游主题交易型开放式指数证券投资基金 | 其他 | 0.54% | 5,482,000 | 0 | 不适用 | 0 | |||
| 深圳昭阳投资管理有限公司－昭阳1号私募证券投资基金 | 其他 | 0.43% | 4,381,435 | 0 | 不适用 | 0 | |||
| 林璐 | 境内自然人 | 0.27% | 2,722,200 | 0 | 不适用 | 0 | |||
| 胡晓 | 境内自然人 | 0.26% | 2,682,000 | 0 | 不适用 | 0 | |||
| MORGAN STANLEY & CO.INTERNATIONAL PLC. | 境外法人 | 0.26% | 2,671,632 | 0 | 不适用 | 0 | |||
| 邵仕霞 | 境内自然人 | 0.23% | 2,333,300 | 0 | 不适用 | 0 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司控股股东湖南旅游发展投资集团有限公司与前十名中其他股东无关联关系，未知其他股东是否存在关联关系。 | ||||||||
| 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 1、张朝阳通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有9,100,000股，通过普通证券账户持有0股，合计持有9,100,000股； 2、吕强通过中泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有6,423,000股，通过普 | ||||||||
通证券账户持有0股，合计持有6,423,000股；
3、深圳昭阳投资管理有限公司－昭阳1号私募证券投资基金通过国融证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有4,381,435股，通过普通证券账户持有0股，合计持有4,381,435股；
4、林璐通过中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有2,722,200股，通过普通证券账户持有0股，合计持有2,722,200股；
5、胡晓通过申万宏源证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有2,682,000股，通过普通证券账户持有0股，合计持有2,682,000股。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况?适用 □不适用
单位：股
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 ?不适用
（2） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 ?不适用
三、重要事项
详见公司《2024年年度报告》第六节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。
| 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 | ||||||||
| 股东名称 | 期初普通账户、信用账户持股 | 期初转融通出借股份且尚未归还 | 期末普通账户、信用账户持股 | 期末转融通出借股份且尚未归还 | ||||
| 数量合计 | 占总股本的比例 | 数量合计 | 占总股本的比例 | 数量合计 | 占总股本的比例 | 数量合计 | 占总股本的比例 | |
| 中国银行股份有限公司－富国中证旅游主题交易型开放式指数证券投资基金 | 5,248,100 | 0.52% | 1,366,300 | 0.13% | 5,482,000 | 0.54% | 0 | 0.00% |