关于深圳华侨城股份有限公司2024年度营业收入扣除情况的
专项说明
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关于深圳华侨城股份有限公司2024年度营业收入扣除情况的专项说明
XYZH/2025SZAA8B0136深圳华侨城股份有限公司深圳华侨城股份有限公司全体股东：
我们按照中国注册会计师审计准则审计了深圳华侨城股份有限公司(以下简称华侨城股份公司)2024年度财务报表，包括2024年12月31日的合并及母公司资产负债表、2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以及相关财务报表附注，并于2025年3月26日出具了XYZH/2025SZAA8B0138号无保留意见的审计报告。
根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第1号业务办理》/《深圳证券交易所创业板上市公司自律监管指南第1号业务办理》（以下简称营业收入扣除）相关规定，华侨城股份公司编制了后附的华侨城股份公司2024年度营业收入扣除情况表（以下简称营业收入扣除情况表）。
按照营业收入扣除的相关规定编制和披露营业收入扣除情况表，并保证其合规性、真实性、准确性及完整性是华侨城股份公司的责任。
我们对营业收入扣除情况表所载信息与我们审计华侨城股份公司2024年度财务报表时所检查的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行核对，在所有重大方面没有发现不一致。
为了更好地理解华侨城股份公司营业收入及其扣除情况，营业收入扣除情况表应当与已审计的财务报表一并阅读。
本专项说明仅供华侨城股份公司为2024年度报告披露之目的使用，未经本事务所书面同意，不得用于其他任何目的。
XYZH/2025SZAA8B0136深圳华侨城股份有限公
（本页无正文）
专项说明（续）信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
| 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) | 中国注册会计师： |
中国注册会计师：
中国注册会计师：
中国北京
| 中国北京 | 二○二五年三月二十六日 |
2024年度营业收入扣除情况表上市公司名称：深圳华侨城股份有限公司单位：万元
项目本年度具体扣除情况上年度具体扣除情况营业收入金额 5,440,729.96
5,574,415.12
营业收入扣除项目合计金额 3,599.24
7,552.96
营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重
0.07%0.14%
一、与主营业务无关的业务收入
1. 正常经营之外的其他业务收入。如出租固
定资产、无形资产、包装物，销售材料，用材料进行非货币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。
3,599.24
销售材料、包装物以及水电等收入
7,321.48
销售材料、包装物以及水电等收入
2. 不具备资质的类金融业务收入，如拆出资
金利息收入；本会计年度以及上一会计年度新增的类金融业务所产生的收入，如担保、商业保理、小额贷款、融资租赁、典当等业务形成的收入，为销售主营产品而开展的融资租赁业务除外。
-
231.49
拆出资金利息收入；担保、商业保理形成的收入
3. 本会计年度以及上一会计年度新增贸易业
务所产生的收入。
4. 与上市公司现有正常经营业务无关的关联
交易产生的收入。
5. 同一控制下企业合并的子公司期初至合并
日的收入。
6.未形成或难以形成稳定业务模式的业务所
产生的收入。与主营业务无关的业务收入小计 3,599.24
— 7,552.96
—
二、不具备商业实质的收入
1. 未显著改变企业未来现金流量的风险、时
间分布或金额的交易或事项产生的收入。
2. 不具有真实业务的交易产生的收入。如以
自我交易的方式实现的虚假收入，利用互联网技术手段或其他方法构造交易产生的虚假收入等。
3. 交易价格显失公允的业务产生的收入。
4. 本会计年度以显失公允的对价或非交易方
式取得的企业合并的子公司或业务产生的收入。
5. 审计意见中非标准审计意见涉及的收入。
6. 其他不具有商业合理性的交易或事项产生
的收入。不具备商业实质的收入小计 -
—
-
—
三、与主营业务无关或不具备商业实质的其
他收入营业收入扣除后金额 5,437,130.72
—
5,566,862.16
—
企业负责人：主管会计工作的负责人：会计机构负责人：