华侨城A：公司及控股子公司2025-2026年度拟对控参股公司提供担保额度的公告

证券代码：000069 证券简称： 华侨城 A 公告编号：2025-10

深圳华侨城股份有限公司关于公司及控股子公司2025-2026年度

拟对控参股公司提供担保额度的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

（一）担保基本情况

深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司2025-2026年度拟为控参股公司提供合计不超过人民币

532.64亿元的担保额度。具体分类如下：

1.向特定对象提供的担保额度不超过人民币326.64亿元（详见附表），其中，为资产负债率不超过70%的控参股公司提供的担保额度为人民币179.34亿元；为资产负债率超过70%的控参股公司提供的担保额度为人民币147.30亿元。

2.向上述范围之外的公司、新成立公司及新拓展项目等预留的担保额度不超过人民币206.00亿元。

上述担保额度对应的借款包含在公司拟向银行等金融机构申请的综合融资授信额度内。

（二）授权管理

在风险可控的前提下，为达到降本增效、提升经营效率的目的，特申请以下授权：

1.拟提请股东大会授权公司经营管理层审批预留担保额度的使用。

2.拟提请股东大会授权公司经营管理层根据实际经营情况对控参股公司（含授权期限内新成立或纳入合并范围的子公司、参股公司）之间的担保额度进行调剂。

（三）董事会审议情况：

公司第九届董事会第四次会议于2025年3月26日召开，出席会议的董事以5票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度拟为控参股公司提供担保额度的议案》。

（四）根据公司章程规定，该事项须提交公司股东大会审议。

（五）本次公告正文所涉及金额币种,除特殊说明外均为人民币。

二、被担保人基本情况

（一）被担保人包括公司下属全资子公司、控股子公司、参股公司。担保情形包括本公司及控股子公司为子公司提供担保、本公司及控股子公司为参股公司提供担保等。2025-2026年度预计新增担保事项及被担保人情况详见附表。

（二）公司及控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会审议通过的担保额度范围内与金融机构、债权人等协商并确定担保事宜，具体的担保种类、方式、金额、期限等以实际签署的相关文件为准。

（三）实施过程中，公司按照实际签订担保合同时的持股比例确定使用额度的类别，若在签订担保合同时已约定了相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜，以约定事宜完成后的公司持股比例确定使用额度的类别。

（四）公司及控股子公司严格按持股比例对参股公司提供担保。

三、董事会意见

公司及控股子公司拟为控参股公司提供的担保，是基于控参股公司中部分公司尚处于建设期或运营初期，股东提供担保有利于该等公司获取低成本的资金，降低公司财务费用。董事会认为，在符合国家有关法规政策的规定下，上述担保事项是为了充分利用公司及控参股公司的信用，为控参股公司获取银行借款，用于其建设及运营。董事会对上述被担保人资产质量、经营情况、行业前景、偿债能力、信用状况等进行了全面评估，上述担保事项符合公司和股东利益。上述担保事项须提请公司股东大会审议，公司关于本次担保事项的审批程序合法有效。

四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2024年12月31日，公司及控股子公司实际担保余额为人民币295.64亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为

55.58%，均为本公司及控股子公司为控参股公司提供的担保。2024年度公司无逾期的担保及涉及诉讼的担保。

五、备查文件目录

公司第九届董事会第四次会议决议。

特此公告。

深圳华侨城股份有限公司

董 事 会二〇二五年三月二十九日

附表：2025-2026年度预计新增担保事项及被担保人情况

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2024年末或2024年全年	持股比例	预计新增担保金额 （亿元）
（一）为全资子公司提供担保新增额度不超过229.41亿元
欢乐谷文化旅游发展有限公司	广东省深圳市	65,000	主题公园运营管理服务、主题乐园、旅游景区建设。	总资产232,874万元，总负债161,265万元，净资产71,609万元；营业收入31,294万元，净利润4,108万元。	100%	10.00
深圳华侨城滨海有限公司	广东省深圳市	199,971	房地产业	总资产845,660万元，总负债547,417万元，净资产298,244万元；营业收入48,319万元，净利润-3,720万元。	100%	0.83
深圳华侨城酒店发展有限公司	广东省深圳市	20,000	酒店	总资产1,048,440万元，总负债542,908万元，净资产505,532万元；营业收入104万元，净利润4,168万元。	100%	10.00
深圳华侨城国际旅行社有限公司	广东省深圳市	1,220	文化旅游服务	总资产20,835万元，总负债18,046万元，净资产2,789万元；营业收入42,857万元，净利润508万元。	100%	0.20
深圳华侨城都市娱乐投资公司	广东省深圳市	0	商业	总资产449,374万元，总负债396,053万元，净资产53,321万元；营业收入53,994万元，净利润10,341万元。	100%	19.00
成都天府华侨城实业发展有限公司	四川省成都市	150,000	旅游设施的开发与经营、旅游项目策划、设计；房地产开发与经营等。	总资产1,157,365万元，总负债1,055,111万元，净资产102,255万元；营业收入37,176万元，净利润76,638万元。	100%	8.00
重庆华侨城实业发展有限公司	重庆市北部新区	100,000	房地产开发	总资产662,872万元，总负债467,486万元，净资产195,387万元；营业收入131,005万元，净利润23,823万元。	100%	14.12

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2024年末或2024年全年	持股比例	预计新增担保金额 （亿元）
上海唐侨盈置业有限公司	上海市浦东新区	10,000	房地产业务	总资产93,571万元，总负债86,546万元，净资产7,025万元；营业收入566,707万元，净利润-3,028万元。	100%	2.00
上海天祥华侨城投资有限公司	上海市闵行区	71,333	房地产开发、经营，物业服务等。	总资产386,610万元，总负债249,742万元，净资产136,867万元；营业收入3,197万元，净利润-3,474万元。	100%	16.50
杭州兰侨置业有限公司	浙江省杭州市	10,000	房地产开发	总资产297,461万元，总负债296,098万元，净资产1,362万元；营业收入6,876万元，净利润-13,221万元。	100%	9.47
无锡华侨城实业发展有限公司	江苏省无锡市	10,000	房地产	总资产357,203万元，总负债352,244万元，净资产4,958万元；营业收入9,972万元，净利润1,912万元。	100%	10.00
济南华侨城实业有限公司	山东省济南市	180,000	房地产开发；旅游项目开发；游乐园服务。	总资产476,815万元，总负债396,527万元，净资产80,288万元；营业收入9,052万元，净利润-38,772万元。	100%	2.50
天津华侨城实业有限公司	天津市东丽区	100,000	房地产开发经营等。	总资产403,681万元，总负债383,974万元，净资产19,707万元；营业收入48,849万元，净利润-19,604万元。	100%	2.50
武汉华滨置业有限公司	湖北省武汉市	50,000	房地产开发经营、商品房销售,租赁;物业管理。	总资产860,208万元，总负债857,877万元，净资产2,331万元；营业收入0万元，净利润-71,191万元。	100%	10.00
华侨城（南昌）实业发展有限公司	江西省南昌市	355,000	旅游项目开发与经营；房地产开发经营等。	总资产1,114,409万元，总负债695,697万元，净资产418,713万元；营业收入350,725万元，净利润56,864万元。	100%	4.00
郑州华侨城文化旅游开发有限公司	河南省郑州市	100,000	演出场所经营；房地产开发经营等。	总资产173,674万元，总负债152,833万元，净资产20,841万元；营业收入33,098万元，净利润-1,862万元。	100%	3.50

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2024年末或2024年全年	持股比例	预计新增担保金额 （亿元）
侨创投资有限公司	湖北省武汉市	70,000	旅游业务等	总资产192,022万元，总负债171,470万元，净资产20,550万元；营业收入0万元，净利润150万元。	100%	1.00
成都天府华侨城公园广场管理有限公司	四川省成都市	2,000	房地产开发与经营	总资产31,796万元，总负债28,784万元，净资产3,012万元；营业收入91万元，净利润-651万元。	100%	12.00
成都天府华侨城商业广场管理有限公司	四川省成都市	1,000	企业管理咨询;市场营销策划，餐饮娱乐项目管理;文化交流活动组织策划，房地产开发与经营.	总资产31,378万元，总负债24,780万元，净资产6,598万元；营业收入3,787万元，净利润1,217万元。	100%
成都天府华侨城纯水岸商业管理有限公司	四川省成都市	1,000	商业租赁	总资产938万元，总负债0万元，净资产938万元；营业收入15万元，净利润6万元。	100%
成都天府华侨城实业发展有限公司	四川省成都市	150,000	旅游设施的开发与经营、旅游项目策划、设计；房地产开发与经营等。	总资产1,157,365万元，总负债1,055,111万元，净资产102,255万元；营业收入37,176万元，净利润76,638万元。	100%
香港华侨城有限公司	中国香港	1,022,539	房地产、旅游	总资产2,457,800万元，总负债1,463,422万元，净资产994,378万元；营业收入455,629万元，净利润47,042万元。	100%	17.00
深圳华侨城房地产有限公司	广东省深圳市	1,000,000	房地产开发、经营等。	总资产5,051,408万元，总负债2,824,953万元，净资产2,226,456万元；营业收入141,537万元，净利润-86,016万元。	100%	45.00

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2024年末或2024年全年	持股比例	预计新增担保金额 （亿元）
深圳华侨城股份有限公司	广东省深圳市	803,776	旅游业务；房地产开发	总资产14,085,502 万元，总负债8,520,407 万元，净资产5,565,096 万元；营业收入 46,131 万元，净利润-15,279 万元。	100%	20.00
中山华侨城实业发展有限公司	广东省中山市	100,000	房地产开发经营；物业管理；自有物业租赁；住房租赁等。	总资产203,627万元，总负债100,725万元，净资产102,902万元；营业收入45,069万元，净利润-11,236万元。	100%	5.00
深圳华侨城置业投资有限公司	广东省深圳市	200,000	房地产开发经营；房地产经纪；房地产信息咨询等。	总资产271,411万元，总负债127,815万元，净资产143,597万元；营业收入23,088万元，净利润-25,262万元。	100%	1.80
广东深汕华侨城投资有限公司	广东省深圳市	200,000	房地产开发	总资产169,376万元，总负债93,445万元，净资产75,931万元；营业收入2,142万元，净利润-751万元。	100%	2.00
深圳华侨城华腾投资有限公司	广东省深圳市	100,000	房地产开发	总资产323,094万元，总负债303,973万元，净资产19,121万元；营业收入0万元，净利润-2,630万元。	100%	3.00
（二）为控股子公司提供担保新增额度不超过71.16亿元
宜宾华侨城三江置业有限公司	四川省宜宾市	100,000	房地产开发经营	总资产235,758万元，总负债148,459万元，净资产87,300万元；营业收入60,177万元，净利润-12,588万元。	55%	2.75
肇庆华侨城小镇文旅开发有限公司	广东省肇庆市	100,000	文化旅游项目的开发、建设、经营、管理等。	总资产69,053万元，总负债14,761万元，净资产54,292万元；营业收入0万元，净利润-936万元。	29%	2.00
南京华侨城置地有限公司	江苏省南京市	100,000	房地产开发、建设、经营、销售及相关配套服务	总资产837,654万元，总负债423,822万元，净资产413,832万元；营业收入37,854万元，净利润-10,332万元。	51%	4.20

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2024年末或2024年全年	持股比例	预计新增担保金额 （亿元）
杭州龙颐房地产开发有限公司	浙江省杭州市	80,000	房地产开发经营；物业管理；酒店管理等。	总资产110,014万元，总负债25,134万元，净资产84,880万元；营业收入0万元，净利润-304万元。	50%	2.00
合肥华侨城实业发展有限公司	安徽省合肥市	1,000,000	新型城镇化投资及开发运营；产业园区开发、招商及运营等	总资产707,257万元，总负债350,813万元，净资产356,444万元；营业收入58,466万元，净利润1,658万元。	51%	3.83
华侨城涿州文化旅游开发有限公司	河北省保定市	50,000	房地产开发、销售	总资产116,720万元，总负债88,028万元，净资产28,692万元；营业收入42,929万元，净利润1,147万元。	60%	0.20
襄阳华侨城文旅发展有限公司	湖北省襄阳市	200,000	游乐园服务；房地产开发经营；商业综合体管理服务；酒店管理等。	总资产928,938万元，总负债743,720万元，净资产185,218万元；营业收入83,730万元，净利润-59,846万元。	51%	24.94
肇庆华侨城小镇实业发展有限公司	广东省肇庆市	200,000	房地产开发经营	总资产332,060万元，总负债158,391万元，净资产173,669万元；营业收入31,499万元，净利润-9,824万元。	40%	1.44
海南华侨城实业有限公司	海南省海口市	10,000	房地产开发	总资产131,013万元，总负债87,848万元，净资产43,165万元；营业收入11,395万元，净利润-14,022万元。	51%	1.02
西安华宜置地有限公司	陕西省西安市	64,696	写字楼租赁	总资产124,209万元，总负债69,610万元，净资产54,599万元；营业收入6,782万元，净利润-1,460万元。	86%	10.00
肇庆华侨城小镇开发有限公司	广东省肇庆市	100,000	房地产开发经营	总资产187,061万元，总负债59,711万元，净资产127,350万元；营业收入23,480万元，净利润-14,393万元。	51%	3.08

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2024年末或2024年全年	持股比例	预计新增担保金额 （亿元）
深圳华侨城水电有限公司	广东省深圳市	1,454	供电、供水管理及维修等	总资产53,057万元，总负债36,591万元，净资产16,465万元；营业收入87,621万元，净利润2,703万元。	90%	2.70
广东顺德华侨城实业发展有限公司	广东省佛山市	100,000	房地产开发、经营等	总资产658,977万元，总负债353,919万元，净资产305,057万元；营业收入35,932万元，净利润-24,012万元。	70%	7.00
深圳市招华会展实业有限公司	广东省深圳市	290,000	房地产开发、会展服务	总资产833,691万元，总负债580,995万元，净资产252,696万元；营业收入113,789万元，净利润-27,841万元。	50%	6.00
（三）为参股公司提供担保新增额度不超过18.07亿元
重庆悦岚房地产开发有限公司	重庆市渝北区	2,000	房地产开发、房地产经纪（不含评估）；企业管理咨询从事建筑相关业务等	总资产448,508万元，总负债82,705万元，净资产365,803万元；营业收入98,266万元，净利润-11,463万元。	30%	1.20
重庆华辉盛锦房地产开发有限公司	重庆市渝北区	5,000	房地产开发、房地产经纪等	总资产107,558万元，总负债106,867万元，净资产690万元；营业收入1,375万元，净利润-804万元。	33%	0.31
温州华侨城投资发展有限公司	浙江省温州市	10,000	房地产开发	总资产178,459万元，总负债174,495万元，净资产3,964万元；营业收入22,082万元，净利润-4,421万元。	49%	2.45
郑州华侨城都市置业有限公司	河南省郑州市	77,700	房地产开发、房屋销售	总资产334,163万元，总负债262,942万元，净资产71,221万元；营业收入75,886万元，净利润-4,841万元。	34%	4.11

被担保人名称	注册地点	注册资本 （万元）	主营业务范围	主要财务指标（万元） 2024年末或2024年全年	持股比例	预计新增担保金额 （亿元）
深圳市招华会展置地有限公司	广东省深圳市	290,000	房地产开发	总资产1,343,595万元，总负债1,053,595万元，净资产290,000万元；营业收入0万元，净利润-202万元。	50%	10.00
（四）为其他公司提供担保新增额度不超过8.00亿元
华侨城（亚洲）控股有限公司	开曼群岛	6,734	房地产、旅游	总资产1,159,788万元，总负债1,037,718万元，净资产122,070万元；营业收入96,653万元，净利润-5,530万元。	71%	8.00