证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-022
招商局蛇口工业区控股股份有限公司关于为联合营公司提供担保额度的公告
2025年3月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公司”或“招商蛇口”）第四届董事会第一次会议审议通过了《关于审议为联合营公司提供担保额度的议案》，具体情况如下：
一、担保情况概述
根据深圳证券交易所《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》（深证上〔2023〕1145号）文件的相关规定，本公司对未来拟为联合营公司提供担保的具体对象以及担保额度进行了合理预计，公司拟按出资比例为部分联合营公司提供不超过人民币175.67亿元的担保额度。
上述事项经公司第四届董事会第一次会议以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过，本议案尚需提交股东大会审议，并提请股东大会授权公司经营管理层对前述担保额度在符合规定的担保对象之间进行调剂。
二、被担保对象的基本情况及担保额度预计情况
被担保人系本公司之部分联营及合营公司。担保情形包括本公司或本公司之控股子公司为该等公司提供担保、出具具有担保性质的流动性支持函等。被担保对象的基本情况及担保额度预计情况请见附表。本公司或本公司之控股子公司按持股比例为该等公司提供担保。
对超出附表中所列示的担保对象及额度范围之外的担保，本公司将根据有关规定另行履行决策程序。
三、担保额度及授权有效期限
上述担保额度及授权有效期为自股东大会审议通过之日起至2025年年度股东大会决议之日止。在上述担保额度内发生的具体担保事项无需另行召开董事会或股东大会审议，授权公司经营管理层决定。
四、董事会意见
本公司为部分联营及合营公司提供担保额度有利于促进各项目的开发建设，
切实提高项目融资效率，有利于满足本公司现阶段业务需求，助力公司持续发展。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为393.76亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的35.47%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为
54.34亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的4.89%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会二〇二五年三月十八日
附表：被担保对象的基本情况及担保额度预计情况
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 1 | 深圳市招华会展实业有限公司 | 2017年5月23日 | 广东深圳 | 郑建伟 | 290,000 | 房地产开发经营 | 本公司持有股50%股权，深圳华侨城股份有限公司持有50%股权 | 截至2024年12月31日，资产总额887,410.55万元，负债总额820,175.48万元，所有者权益总额67,235.07万元。2024年，营业收入136,797.24万元，净利润-28,048.16万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 50.00% | 6.00 |
| 2 | 商顺置业(深圳)有限公司 | 2016年3月17日 | 广东深圳 | 吕会才 | 121,600 | 房地产开发经营 | 本公司持有49%股权，新世界发展(中国)有限公司持有51%股权 | 截至2024年12月31日，资产总额196,091万元，负债总额137,016万元，所有者权益总额59,075万元。2024年营业收入0.05万元，净利润-240万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 49% | 9.56 |
| 3 | 杭州建余房地产开 | 2024年9月23日 | 浙江杭州 | 方小飞 | 83,500 | 房地产开 | 本公司间接持有25%股权；浙江建杭置 | 截至2024年12月31日，资产总额90,214.42万元，负债总额 | 否 | 25% | 0.75 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 发有限公司 | 发经营 | 业集团有限公司持有25%股权；杭州仟雨企业管理有限公司（滨江地产）持有25%股权；杭州浙千企业管理有限公司（绿城）持有25%股权； | 6,753.06万元，所有者权益总额83,461.36元。2024年，营业收入0万元，净利润-38.64万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | ||||||||
| 4 | 武汉招盈置业有限公司 | 2021年6月9日 | 湖北武汉 | 沈峰 | 150,000 | 房地产开发经营 | 本公司通过全资子公司瑞嘉投资实业有限公司持有其50%股权；武汉中央商务区城建开发有限公司50% | 截至2024年12月31日，资产总额725,024万元，负债总额592,180万元，所有者权益总额132,844万元。2024年，营业收入91,863万元，净利润-15,500万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 50.0% | 5.50 |
| 5 | 河南郑欧丝路建设发展有限 | 2018年4月18日 | 河南郑州 | 田冬梅 | 3,000 | 房地产开发经 | 本公司通过全资子公司招商局地产（武汉）有限公司 | 截至2024年12月31日，资产总额98,999.83万元，负债总额25,309.96万元，所有者权益总 | 否 | 19% | 0.29 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 公司 | 营 | 间接持有19%股权；河南民航发展投资集团有限公司41%；河南省郑州新区建设投资有限公司40%； | 额73,689.87万元。2024年，营业收入7,632.33万元，净利润-1,360.53万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | ||||||||
| 6 | 河南郑欧丝路置业有限公司 | 2020年6月17日 | 河南郑州 | 田冬梅 | 3,000 | 房地产开发经营 | 本公司通过全资子公司招商局地产（武汉）有限公司间接持有19%股权；河南民航发展投资集团有限公司41%；河南省郑州新区建设投资有限公司40%； | 截至2024年12月31日，资产总额41,416.35万元，负债总额11,633.06万元，所有者权益总额29,783.29万元。2024年，营业收入0万元，净利润-192.65万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 19% | 0.29 |
| 7 | 温州保悦置业有限公司 | 2021年5月6日 | 浙江温州 | 朱忠伟 | 325,250 | 房地产开发经营 | 本公司全资子公司持有50%股权，保利浙南房地产开发有限公司50% | 截至2024年12月31日，资产总额1,003,627万元，负债总额1,007,270万元，所有者权益总额-3,643万元。2024年，营业收 | 否 | 50% | 4.00 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 入0万元，净利润-495万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | |||||||||||
| 8 | 宁波鸿茂置业有限公司 | 2021年3月2日 | 浙江宁波 | 胡建飞 | 10,000 | 房地产开发经营 | 上海招商置业有限公司持有50%股权，新昌鸿信置业有限公司持有50%股权 | 截至2024年12月31日，资产总额319,062万元，负债总额356,831万元，所有者权益总额-37,769万元。2024年，营业收入12万元，净利润-40,800万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 50% | 2.90 |
| 9 | Sky Castle Limited | 2019年5月13日 | 香港 | 黄竞源 | 港币0.001 | 房地产开发经营 | 本公司控股子公司华先有限公司持有其30%股权、信和集团旗下ETERNAL FOCUS LIMITED持有其40%股权、嘉华国际集团旗下TIN WAH INTERNATIONAL | 截至2024年12月31日，资产总额1,289,729万元，负债总额1,293,196万元，净资产-3,467万元，营业收入0万元，利润总额1,270万元，净利润1,270万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 30% | 15.82 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| LIMITED持有其30%股权 | |||||||||||
| 10 | ASIA REGION LIMITED | 2023年11月10日 | 香港 | 黄竞源 | 港币0.01 | 房地产开发经营 | 本公司控股子公司华先有限公司持有其30%股权、信和旗下沛溢有限公司持有其55%股权、鹰君集团旗下SUNSHINE HORIZON LTD.持有其15%股权 | 截至2024年12月31日，资产总额181,380万元，负债总额181,384万元，净资产-4万元，营业收入0万元，利润总额0万元，净利润0万元 | 否 | 30% | 9.64 |
| 11 | Sun Prosper Company Limited | 1993年10月14日 | 香港 | / | 港币1,000元 | 房地产开发经营 | 本公司全资子公司瑞嘉实业有限公司持有40%股权；长虹发展（集团）有限公司持有30%股权；新世界发展有限公司持有30%股权 | 截至2024年12月31日，资产总额213,202万元，负债总额213,593万元，净资产-391万元，营业收入0万元，利润总额0万元，净利润0万元 | 否 | 40% | 28.88 |
| 12 | 深圳市招 | 2017年10 | 广东 | 齐子元 | 14,500 | 房地 | 深圳招商房地产有 | 截至2024年12月31日，资产 | 否 | 40% | 0.59 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 商福永产业园发展有限公司 | 月31日 | 深圳 | 产开发经营 | 限公司间接持股40%、深圳一九七九投资发展有限公司间接持股39.2%、深圳市宝安建设投资集团有限公司直接持股20%、深圳逸雅投资发展有限公司间接持股0.8% | 总额43,541万元，负债总额51,899万元，所有者权益总额-8,358万元。2024年，营业收入7,778万元，净利润-2,524万元。涉及诉讼案件标的金额合计37,680,944.10元，不存在担保事项，不属于失信被执行人。 | ||||||
| 13 | 广州市穗云置业有限公司 | 2019年7月1日 | 广东广州 | 刘实 | 4,000 | 房地产开发经营 | 本公司通过控股子公司广州招商房地产有限公司持有其25%股权；中铁房地产集团华南有限公司持有25%股权；广东保利城市发展有限公司持有25%股权；金茂投资（广东）有限公司持有 | 截至2024年12月31日，资产总额404,272.45万元，负债总额477,741.74万元，所有者权益总额-73,469.29元。2024年，营业收入42,913.78万元，净利润-47,505.99万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 25% | 2.07 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 25%股权。 | |||||||||||
| 14 | 广州市天河区顺信房地产有限公司 | 2023年10月16日 | 广东广州 | 陈青松 | 300,000. | 房地产开发经营 |
本公司通过控股子公司广州招商房地产有限公司持有其49%股权；中铁房地产集团华南有限公司持有51%股权。
| 截至2024年12月31日，资产总额753,903.62万元，负债总额453,959.17万元，所有者权益总额299,944.45元。2024年，营业收入0万元，净利润42.90万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 49% | 13.13 | ||||||||
| 15 | 广州穗信置业有限公司 | 2023年12月26日 | 广东广州 | 郇志乾 | 5,000 | 房地产开发经营 | 本公司通过控股子公司广州招商房地产有限公司持有其33%股权；广州保隆置业有限公司持有34%股权；广州华登房地产开发有限公司持有33%股权。 | 截至2024年12月31日，资产总额559,612.25万元，负债总额562,688.46万元，所有者权益总额-3,076.21万元。2024年，营业收入0万元，净利润-3,076.21万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 33% | 10.51 |
| 16 | 杭州北桐房地产开发有限公 | 2022年9月29日 | 浙江杭州 | 汤凯 | 45,000 | 房地产开发经 | 本公司全资子公司持有50%股权；北京科技园建设（集 | 截至2024年12月31日，资产总额251,943.50万元，负债总额208,876.52万元，所有者权益总 | 否 | 50% | 0.33 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 司 | 营 | 团）股份有限公司持有50%股权。 | 额43,066.98元。2024年，营业收入0万元，净利润-68.19万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | ||||||||
| 17 | 杭州北榕房地产开发有限公司 | 2023年2月16日 | 浙江杭州 | 朱海滨 | 86,600 | 房地产开发经营 | 本公司全资子公司持有50%股权；北京科技园建设（集团）股份有限公司持有50%股权。 | 截至2024年12月31日，资产总额455,158.23万元，负债总额372,330.47万元，所有者权益总额82,827.76元。2024年，营业收入0万元，净利润-397.46万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 50% | 0.50 |
| 18 | 佛山招商宝华房地产有限公司 | 2019年11月7日 | 广东佛山 | 汪彪 | 100,000 | 房地产开发经营 | 本公司之全资子公司广州招商房地产有限公司间接持有51%股权；深圳市年瑾投资有限公司持有49%股权。 | 截至2024年12月31日，资产总额426,656.70万元，负债总额334,289.49万元，所有者权益总额92,367.21元。2024年，营业收入0万元，净利润-2,376.15万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 51% | 20.40 |
| 19 | 佛山市顺 | 2021年4 | 广东 | 杨天 | 16,200 | 房地 | 本公司之全资子公 | 截至2024年12月31日，资产 | 否 | 33% | 0.17 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 德区景琛房地产开发有限公司 | 月30日 | 佛山 | 产开发经营 | 司广州招商房地产有限公司间接持有33%股权；佛山市南海区金琰房地产开发有限公司持有34%股权；佛山市三水区傲粤房地产开发有限公司持有33%股权。 | 总额71,789.88万元，负债总额61,280.92万元，所有者权益总额10,508元。2024年，营业收入28,996.19万元，净利润-3,553.12万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | ||||||
| 20 | Khor Ambado FZCO | 2017年1月15日 | 吉布提 | Hadi | 10,010美元 | 园区运营 | 本公司间接持有6%股权；吉布提港口与自贸区管理局持有60%股权；招商局港口控股有限公司持有12%股权；招商局集团(香港)有限公司持有12%股权；大连港集团有限公司持有10%股权。 | 截至2024年12月31日，资产总额41,174.87万美元，负债总额37,043.26万美元，所有者权益总额4,131.60万美元。2024年，营业收入3,265.54万美元，净利润-2,504.80万美元。Khor Ambado FZCO不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 6.00% | 2.04 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 21 | 深圳招商力宝太子湾医院 | 2021年11月26日 | 广东深圳 | 文艳红 | 3,000 | 医疗服务 | 本公司间接持有50%股权；OUE Healthcare Limited间接持有50%股权。 | 截至2024年12月31日，资产总额19,691万元，负债总额22,850万元，所有者权益总额-3,159万元。2024年，营业收入0万元，净利润-4,470万元。深圳招商力宝太子湾医院不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 50% | 0.88 |
| 22 | 常熟招商力宝妇产医院有限公司 | 2021年9月27日 | 江苏常熟 | 文艳红 | 4,800 | 医疗服务 | 本公司间接持有50%股权；OUE Healthcare Limited间接持有50%股权。 | 截至2024年12月31日，资产总额10,900万元，负债总额12,921万元，所有者权益总额-2,020万元。2024年，营业收入534万元，净利润-3,010万元。常熟招商力宝妇产医院有限公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 50% | 0.36 |
| 23 | 深圳市招华国际会展运营有 | 2017年5月5日 | 广东深圳 | 郭振东 | 1,000 | 展馆运营 | 深圳招商房地产有限公司持有50%股权；深圳华侨城房 | 截至2024年12月31日，资产总额40,184.21万元，负债总额55,259.04万元，所有者权益总 | 否 | 50% | 0.5 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 限公司 | 地产有限公司持有50%股权。 | 额-15,074.83元。2024年，营业收入58,977.15万元，净利润2,215.07万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | |||||||||
| 24 | 南京铧耀房地产开发有限公司 | 2020年5月15日 | 江苏南京 | 梁俊 | 400,000 | 房地产开发经营 | 招商局地产(南京)有限公司45%、南京铧得房地产开发有限公司55% | 截至2024年12月31日，资产总额437,491万元，负债总额44,251万元，所有者权益总额393,240万元。2024年，营业收入97,614万元，净利润-12,033万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 45.0% | 1.58 |
| 25 | 深圳市京联房地产开发有限公司 | 2014-3-17 | 广东深圳 | 庄晓彤 | 10,000 | 房地产开发经营 | 深圳招商房地产有限公司持有芜湖长商投资中心（有限合伙）24.77685%，中国长城资产管理股份有限公司深圳 | 截至2024年12月31日，资产总额333,864.62万元，负债总额327,139.61万元，所有者权益总额333,864.62元。2024年，营业收入0万元，净利润-0.04万元。公司不存在担保、诉讼的 | 否 | 24.53% | 11.79 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 市分公司持有芜湖长商投资中心（有限合伙）54.76906%，深圳市心海腾鑫投资有限公司持有芜湖长商投资中心（有限合伙）20.45378%，长城（天津）股权投资基金管理有限责任公司持有芜湖长商投资中心（有限合伙）0.00031%，芜湖长商投资中心（有限合伙）持有深圳市京联房地产开发有限公司99%，深圳市心海腾鑫投资有限公司持有深 | 事项，不属于失信被执行人。 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 圳市京联房地产开发有限公司1% | |||||||||||
| 26 | 成都金牛区幸福汇轨道发展有限公司 | 2020-12-9 | 四川成都 | 穆金峰 | 2,000 | 房地产开发经营 | 本公司间接持股42.9%，成都轨道城市投资集团有限公司直接持股35%，重庆中交西北置业有限公司间接持股23.0868%，成都众禾工程管理合伙企业（有限合伙）间接持股0.0132% | 截至2024年12月31日，资产总额4,842,093,929.58万元，负债总额4,984,548,169.23万元，所有者权益总额-142,454,239.65元。2024年，营业收入2,042,069,939.55万元，净利润-111,708,169.50万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 42.90% | 1.29 |
| 27 | FORTUNE HOPE LIMITED | 2021年7月28日 | 香港 | 黄竞源 | 港币0.01 | 房地产开发经营 | 本公司通过控股子公司华先有限公司持有其 30%股权、信和集团旗下Dynamic Glory Limited持有其70%股权 | 截至2024年12月31日，资产总额230,870万元，负债总额231,015万元，净资产-145万元，营业收入0万元，利润总额-108万元，净利润-108万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 30% | 6.90 |
| 序号 | 被担保人 名称 | 成立日期 | 注册地点 | 法定代表人 | 注册 资本 （万元） | 主营 业务 | 股权结构 | 被担保人主要 财务指标 | 被担保方是否为失信被执行人 | 公司持股比例 | 我方承担的担保本金金额（亿元） |
| 28 | Dynamic Wish Limited | 2020年10月30日 | 香港 | 黄竞源 | 港币0.0004 | 房地产开发经营 | 本公司控股子公司华先有限公司25%、信和集团持有其25%股权、嘉里建设持有其25%股权、嘉华国际持有其25%股权 | 截至2024年12月31日，资产总额1,171,259万元，负债总额1,173,091万元，净资产-1,832万元，营业收入0万元，利润总额-1,635万元，净利润-1,635万元。公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 25% | 16.84 |
| 29 | 厦门联招和悦投资有限公司 | 2021年12月23日 | 福建厦门 | 曾永春 | 51,500 | 房地产开发经营 | 本公司通过控股子公司福州市雍景湾房地产有限公司持有其49%股权、厦门联发（集团）房地产有限公司持有其51%股权 | 截至2024年12月31日，资产总额134,125万元，负债总额89,547万元，净资产44,578万元，营业收入51,630万元，利润总额-4,892万元，净利润-4,894万元公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。 | 否 | 49% | 2.156 |
| 合计 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 175.67 |