中源家居股份有限公司关于对外出租厂房进展暨终止租赁合同的公告
重要内容提示：
? 经中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）第三届董事会第八次会议审议通过，公司全资子公司浙江泽川家具制造有限公司（以下简称“泽川家具”）将位于安吉县塘浦工业园区内的40,536.39平方米厂房及场地出租给浙江大东方椅业股份有限公司（以下简称“大东方”），租期3年。鉴于大东方的自有厂房已建设完工，具备生产经营条件，经双方友好协商并充分沟通，拟于2025年1月24日提前终止上述出租事项。
? 本次终止事项不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
? 本次终止事项已经公司第四届董事会第六次会议审议通过。
一、本次交易概况
2022年9月23日，公司召开的第三届董事会第八次会议审议通过了《关于对外出租厂房的议案》，同意全资子公司泽川家具将位于安吉县塘浦工业园区内的40,536.39平方米厂房及场地出租给大东方，租期3年，租金1,693.87万元（不含税）。具体内容详见公司在上海证券交易所（www.sse.com.cn）披露的《中源家居股份有限公司关于对外出租厂房的公告》（公告编号：2022-034）。2024年10月12日，因连廊拆除，大东方实际租赁面积由40,536.39平方米变更为39,948.50平方米。
鉴于大东方的自有厂房已建设完工，具备生产经营条件，经双方友好协商并充分沟通，拟于2025年1月24日提前终止上述出租事项，终止出租事项所涉金
额408.26万元（不含税）。上述终止出租交易事项已经公司于2025年1月24日召开的第四届董事会第六次会议审议通过。本次交易不构成《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方基本情况
公司名称：浙江大东方椅业股份有限公司统一社会信用代码：91330523704472444N地址：浙江省湖州市安吉县孝源街道红旗路197号
三、交易标的基本情况
本次终止出租事项所涉及标的为公司位于安吉县塘浦工业园区内的39,948.50平方米厂房及场地。截至本公告披露日，上述标的厂房及场地产权清晰，不存在被采取查封、冻结等司法措施。
四、协议书的主要内容
出租方（以下简称甲方）：浙江泽川家具制造有限公司
承租方（以下简称乙方）：浙江大东方椅业股份有限公司
1、甲乙双方一致同意，《租赁合同书》于2025年1月24日终止；
2、双方一致同意，房屋租金计算至2025年1月24日，租赁期间乙方未付租金共计人民币401,577.32元（大写：肆拾万壹仟伍佰柒拾柒元叁角贰分），该笔租金乙方应于2025年1月30日前支付至甲方账户。
3、乙方应于2025年1月24日前向甲方交付厂房，应保证厂房不存在改建，各项设施完好无损，若甲方发现乙方或乙方租户存在违反原《租赁协议书》约定的，甲方保留向乙方追责的权利。
4、乙方未在本协议期限内向甲方支付租金，应按未付租金千分之一每天计算滞纳金。
5、乙方应按时结清水电费，逾期未结清的，应按未付水电费总额千分之一
每天向甲方支付滞纳金。
6、针对租赁区域内的建筑垃圾，乙方承诺应于2025年1月30日前完成清理，因此产生的所有费用由乙方承担。
五、本次交易对公司的影响
本次提前终止租赁合同是基于双方友好协商的基础上进行的，公司将按照协议约定处理后续事宜。本次提前终止租赁合同事项，将使公司租赁收入有所减少，但不会对公司生产经营和其他方面造成重大影响，不会对公司财务状况、经营成果产生不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
六、备查文件
1、第四届董事会第六次会议决议；
2、《终止租赁合同协议书》。
特此公告。
中源家居股份有限公司董事会
2025年1月24日