本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目
资产评估报告
中威正信评报字(2024)第10038号
评估机构：中威正信（北京）资产评估有限公司评估报告日：
2024年
月
日
报告编码：
合同编号：
报告类型：
报告文号：
报告名称：
评估结论：
评估报告日：
评估机构名称：
签名人员：
中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执3711020007372001202400048中威正信评估委托合同(2024)第9-10004号法定评估业务资产评估报告中威正信评报字(2024)第10038号山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目3,007,939.00元2024年
月
日中威正信（北京）资产评f娄宝刘金
（资产评估师）
（可扫描二维码查询备案业务信息）
140079
说明：
报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。
备案回执生成日期：
2024年
月
日ICP备案号京ICP备2020
34749号
山东鲁北错钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司责产评估项目资产评估报告目录
目录声明....................................................................
资产评估报告摘要..........................................................
资产评估报告..............................................................
一、委托人、产权待有人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况......
二、评估目的........................................................................................................................
三、评估对象和评估范围....................................................................................................
四、价值
类型及其定义........................................................................................................
五、评估
基准日....................................................................................................................
六、评估依据........................................................................................................................
七、评估方法..............................
..........................................................................................
丿＼、评估程序实施过程和情况..........................................................................................
九、评估假设.......................................................................
...............................................
十、评估结论......................................................................................................................
十一、特别事项说明..........................................................................................................
十二、评估报告使用限制说明..........................................................................................
十三、评估报告日..............................................................................................................
附件目录.................................................................
中威正信（北京）资产评估有限公司
山东鲁北错钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告声明声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报
告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人
和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评
估结论不等同千评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客
观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，井对评估结论合理性承担相应的法律责任。
六、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有人申报井经其签章确认；委托人和其
他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
七、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现
存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
八、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象
及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，井对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
九、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，
评估报告使用人应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有眼公司资产评估项目资产评估报告摘要山东鲁北结钦新材料科技有限公司拟购买
山东聚溪化工有限公司资产评估项目
资产评估报告摘要中威正信评报字(2024)第10038号中威正信（北京）资产评估有限公司接受山东鲁北钻钦新材料科技有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法，按照必要的评估程序，对山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化工有限公司资产在2024年
月
日的市场价值进行了评估。现将评估报告主要内容摘要如下：
一、委托人：山东鲁北铅钦新材料科技有限公司
。
二、产权持有人：山东聚溪化工有限公司。
三、评估目的：
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产。本次评估目的是通过对山东聚溪化工有限公司资产进行评估，为山东鲁北钻钦新材料科
技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产的经济行为提供价值参考依据。
四、评估对象
：
本次评估对象为山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化
工有限公司资产。
五、评估范围
：
本次评估范围是山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化工有限公司资产，具体包括：房屋建筑物
项、机器设备
台套，账面原值共计
.
万元，账面净值共计397.
万元。
六、价值类型及其定义
：本次资产评估确定的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
七、评估基准日
：
2024年
月
日，一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
八、评估方法：成本法
。
九、评估结论：
根据国家有关资产评估的规定，本次评估采用重置成本法，并履行了必要的评估程序，
对委估资产在评估基准日所表现的市场价值进行了评估，评估结果如下表：
资产评估结果汇总表
评估基准日：
年
月
日金额单位：人民币万元
中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有眼公司资产评估项目资产评估报告摘要账面价值评估价值增减值增值率％
项目
A BC=B-A D=C/Axl00%固定资产
359.32 300.79 -58.52-16 29
资产总计
359.32 300.79 -58.52 -16.29
十、特别事项说明
l、评估人员由于条件限制，未能采用技术检测手段对固定资产的技术参数和性能做技术检测，而是通过实地勘察并收集有关资料，做出分析、判断。因此评估时以固定资产能达到其基本使用功能作为假设前提。
、本次委估资产中的房屋建筑物未办理不动产权证，评估中未考虑将来办理不动产权证所需要的费用。
、本次委估的房屋建筑物评估价值中不包括占用的土地使用权价值，其所占用的土地使用权归山东鲁北企业集团总公司所有。
、本次委估资产的评估价值中均不包括增值税。十一、评估结论使用有效期：本次评估结论使用的有效期限为一年，有效期从评估基准日开始计算。即从2024年
月
日至2025年
月
日，该评估结论有效。
十二、评估报告日：本评估项目的报告日为
2024年
月
日。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和正确理解评估结论，
应当阅读资产评估报告正文，并关注特别事项说明。
中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北结钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告正文
山东鲁北锥钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目
资产评估报告中威正信评报字(2024)第10038号山东鲁北銡钦新材料科技有限公司：
中威正信（北京）资产评估有限公司（以下简称：中威正信）接受贵单位的委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚待独立、客观和公正的原则，采用成本法，按照必要的评估程序，对山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买的山东聚溪化工有限公司资产在2024年
月
日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况（一）委托人：山东鲁北钻钦新材料科技有限公司（以下简称：铅钦新材料）l、概况统一社会信用代码：
00MADBKNC33J住所：山东省滨州北海经济开发区北海大街交通大厦
室法定代表人：刘玉林
公司类型：
其他有限责任公司注册资本：
人民币3000万元整成立日期：
2024年
月
日营业期限：
2024年
月
日至无固定期限
、经营范围：
一般项目：新材料技术研发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；新型金属功能材料销售；橡胶制品销售；新兴能源技术研发；非金属矿物制品制造；建筑材料销售；专用化学产品制造（不含危险化学品）；专用化学产品销售（不含危险化学品）；密封用填料销售；新材料技术推广服务；化工产品销售（不含许可类化工产品）；塑料制品销售；五金产品研发；石油制品销售（不含危险化学品）；环保咨询服务；环境保护专用设备销售；机械设备销售；五金产品批发；电气设备销售；电子元器件与机电组件设备销售；电子产品销售；化肥销售；包装材料及制品销售；有色金属合金制造；选矿；货物进出口。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告正文
项目：矿产资源勘查。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
（二）产权待有人：
山东聚溪化工有限公司（以下简称：聚溪化工）l、概况
统一社会信用代码：
91371600747840833G
住所：
滨州市北海新区马山子镇法定代表人：张占举公司类型：其他有限责任公司注册资本：人民币4500万元整成立日期：
2002年
月
日营业期限：
2002年
月
日至无固定期限
、经营范围：化工产品（不含危险化学品、易制毒化学危险品、监控化学危险品）销售；秸杆收购。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（三）委托人与产权待有入的关系山东鲁北钻钦新材料科技有限公司与山东聚溪化工有限公司为关联方关系，同受山东鲁北企业集团总公司控制。（四）资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人本资产评估报告的其他评估报告使用人为：
国家法律、法规规定的其他报告使用人。本评估报告仅供委托人和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人按照本评估目的使用，法律、法规另有规定的除外，评估人员和评估机构对委托人和其他评估报告使用人不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。
二、评估目的
铅钦新材料拟购买聚溪化工的资产。本次评估目的是通过对铅钦新材料拟购买的聚溪化工资产进行评估，为铅钦新材料拟购买聚溪化工资产的经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象
：
本次评估对象为铅钦新材料拟购买的聚溪化工资产，包括钢结构厂房
（不包括土地）及机器设备资产，与本次委托人委托评估对象一致。（二）评估范围：
中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北错钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告正文本次评估范围是钻钦新材料拟购买的聚溪化工资产，具体如下表：
评估范围账面价值列表
序号
固定资产资产合计
项目
金额单位：
人民币万元
账面价值
359.32
359.32
l、房屋建筑物
项，位于滨州市北海新区马山子镇，为钢结构厂房，建成时间为2021年，总建筑面积4,734.26平方米，账面原值229.
万元，账面净值
209.59
万元。
、机器设备类资产共
台套，包括双梁抓斗桥式起重机、干式变压器、低压出线柜等，购置于2021年，账面原值
187.56
万元，账面净值149.
万元。委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
四、价值类型及其定义
本次资产评估确定的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
、本项目资产评估基准日是2024年
月
日；
、评估基准日是铅钦新材料根据本次经济行为的实现及评估目的确定的；
、选取评估基准日考虑的主要因素包括：评估基准日为会计期末且接近经济行为的实现日；
、本项目评估的一切取价标准均为基准日有效的价格标准或执行的标准。
六、评估依据
（一）经
济行为依据铅钦新材料与中威正信签订的资产评估委托合同。
（二）法律法规依据
、《中华人民共和国民法典》(2020年
月
日第十三届全国人民代表大会第三次会
议通过）；
、《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第
号）；
、《中华人民共和国会计法》（中华人民共和国主席令第
号）；
、《企业会计准则－基本准则》（财政部令第
号，2006年颁布（新准则））；
、《企业财务通则》（财政部令第
号）；中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告正文
、其他适用的相关法律、法规、文件政策、准则及规定。
（三）
准则依据l、基本准则和职业道德准则(1)《资产评估基本准则》（财资(20
7)
号）；(2)《资产评估职业道德准则》（中评协(2017)
号）。
、资产评估执业准则(1)《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协(20
)
号）；(2)《资产评估执业准则-—资产评估报告》（中评协(2
)
号）；
(3)《资产评估执业准则—一资产评估委托合同》（中评协(20
7)
号）；(4)《资产评估执业准则-——资产评估档案》（中评协(2018)37号）；(5)《资产评估执业准则不动产》（中评协(2017)
号）；(6)《资产评估执业准则一一机器设备》（中评协(2017)
号）；(7)《资产评估执业准则一一资产评估方法》（中评协(2019)
号）。
、资产评估指南(1)《企业国有资产评估报告指南》（中评协(2017)
号）；
(2)《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协(2017)
号）。
、资产评估指导意见(1)《资产评估价值类型指导意见》（中评协(20
7)
号）；(2)《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协(2017)
号）。
（四）权属依据
l、聚溪化工提供的工程结算书、资产购置合同、发票等相关资料。
（五）取价依据
、机械工业出版社出版的《机电产品报价手册》；
、《资产评估常用数据与参数手册》；
、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率CLPR);
、聚溪化工有关人员对委估资产情况的介绍、说明；
、评估人员收集的当前市场价格信息资料；
、评估人员现场勘察及市场调查情况；
、《山东省建筑工程消耗量定额》(20
年）；中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北结钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告正文
、《山东省安装工程消耗量定额》(2016年）；
、产权待有人提供的预决算等资料及工程造价信息；
、《房屋完损等级评定标准》、《鉴定房屋新旧程度的参考依据》、《房屋不同成新率的评分标准及修正系数》；
、国家及地区规定的建设项目建设前后期费用取费标准；
、委托人及产权持有人撰写的《关于进行资产评估有关事项的说明》；
、委托人及产权持有人提供的委估资产清单等相关资料；
、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料；
、其它相关资料。七、评估方法根据《资产评估执业准则－资产评估方法》，资产评估基本方法包括成本法、收益法和市场法。成本法：
是指按照重建或者重置被评估对象的思路，将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以确定评估对象价值的评估方法的总称。收益法：
是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。市场法：是指通过将评估对象与可比参照物进行对比，以可比参照物的市场价格为基础
确定评估对象价值的评估方法的总称。根据本次评估对象的特点、评估目的及评估对象的实际情况，委估的资产无同类市场成交案例，且未来收益无法合理预测，考虑到委估资产的成本资料可以收集，综合上述情况，本次评估采用成本法评估。具体如下：
（一）固定资产－钢结构厂房的评估
本次采用重置成本法对委估钢结构厂房进行评估。即：
评估值＝重置价值X成新率
、重置价值的确定重置价值＝工程造价＋前期及其他费用十资金成本工程造价的确定：
本次根据企业提供资料情况，主要采用预决算调整法：
预决算调整法是以原决算书中的工程量为基础，按现行工程造价水平、费率将其调整为按现行市场价格计算的工程造价。前期及其他费用＝工程造价X前期及其他费率中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告正文资金成本＝（工程造价＋前期及其他费）xl/2X合理建设工期X评估基准日贷款市场报价利率
、成新率的确定采用年限法和打分法相结合综合确定成新率，即对两种方法确定的成新率分别赋予不同的权重，以加权平均值确定综合成新率。＠年限法根据房屋建筑物的耐用年限、已使用年限及尚可使用年限计算确定成新率。成新率=(1-房屋建筑物已使用年限／房屋建筑物耐用年限）X100%＠勘察法首先，将影响房屋建筑物的主要因素按主体结构、装修装饰和其他设施分成三项，根据各项的工程造价占房屋总造价的比重，确定计算成新率时的权重。参照建设部《房屋新旧程度鉴定标准》，根据对房屋整体及各部分进行现场勘察中发现的实际情况，评估出各项相对于完好状态的分值，再进行加权平均，计算成新率。成新率＝主体结构部分合计得分X主体结构权重＋装修装饰部分合计得分X装修装饰权重＋其他设施部分合计得分X其他设施权重
（二）固定资产－机器设备的评估
根据本次评估目的，结合委估设备类资产的状况，本次设备评估主要采用重置成本法。即：
评估值＝重置价值X成新率。
、重置价值的确定重置价值的计算公式为：重置价值＝购置成本十运杂费＋安装调试费＋其他费用评估中，对千能够收集到设备现行购置价格的设备，根据相同或相近规格型号的设备的现行市场价格，扣除可抵扣的进项税额，并考虑运杂费和安装调试费、其他费用等合理费用确定委估设备的重置成本；对千运杂费或安装调试费由厂家负责的设备，评估中不考虑运杂费或安装调试费。对千无法收集到设备现行购置价格的设备，采用物价指数法进行调整后作为重置成本。
、成新率的确定
对千设备，根据现场勘察结果及企业有关专业技术人员对设备当前技术状态的介绍，结合设备的生产厂家、使用寿命、利用率、工作环境及维护保养等因素，分别采用年限法和勘察法综合确定成新率。计算公式如下：
综合成新率＝年限法计算的成新率X0.4+勘察法计算的成新率XO.
。中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告正文
八、评估程序实施过程和情况
中威正信接受评估委托后，立即组成资产评估组制定评估计划，正式进入现场，开展评估工作。我们根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般规则，对评估范围内的资产进行了评估，具体步骤如下：
、听取有关人员介绍委估资产的基本情况，明确评估业务基本事项；
、与铅钦新材料签订资产评估委托合同；
、编制评估计划，组织评估人员，指导被评估单位清查资产、准备评估资料；
、对委估资产清单、相关产权证明资料、会计记录及相关资料进行分析、核实，确定评估范围及对象；
、对本次评估范围内资产进行现场调查，并核实、分析，对实物资产进行实地抽查盘点；
、根据评估目的及委估资产所具备的条件，确定评估方法；
、进行市场调查，收集相关资料，对各类资产进行评定估算；
、核定修正评估值，编制填写有关评估表格；
、归纳整理评估资料，撰写各项评估技术说明及资产评估报告；
、对评估结论进行分析、复核、签发资产评估报告；
、整理装订评估工作底稿并归档。
九、评估假设
l、国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。
、有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
、交易假设：
假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
、公开市场假设：
假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
、假设委估资产原地、按现用途持续使用。
十、评
估结论根据国家有关资产评估的规定，本次评估采用重置成本法，并履行了必要的评估程序，中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北倍钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告正文对委估资产在评估基准日所表现的市场价值进行了评估，评估结果如下表：
资产评估结果汇总表
评估基准日：
2024年
月
日金额单位：人民币万元账面价值讨召古竹汁直增减值增值率％项目
A BC=B-AD=C/Axl00%
固定资产
359.32 300.79 -58.52-16.29资产总计
359.32
300.79
-58.52 -16.29委估资产账面值为
359.32
万元，评估值总计
.
万元，评估减值
58.52
万元，减值率
6.29%,
减值主要原因为委估资产所用材料价格下降幅度较大，从而形成评估减值。评估结论详细情况见评估明细表。
十一、特别事项说明
（一）本
次评估是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的，中威正信及参加评估工作的全体人员与经济行为各方之间无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。
（二）本评
估报告仅为本次特定评估目的提供价值参考意见，没有考虑其他经济行为及衍生的价值依据对评估结论的影响，故本次评估报告及评估结论一般不能套用其他评估目的。
（三）聚溪
化工应对所提供的委估资产的法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。依据《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协【
】
号），资产评估师及其专业人员执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，并对查验情况予以披露，但不对法律权屈作任何形式的保证，亦不承担验证评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性的责任。
（四）评估人员在评估过程中发现
以下可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的事项，提请报告使用人关注这些事项对于评估结论的影响，合理使用评估结论：
、评估人员由千条件限制，未能采用技术检测手段对固定资产的技术参数和性能做技术检测，而是通过实地勘察并收集有关资料，做出分析、判断。因此评估时以固定资产能达到其基本使用功能作为假设前提。
、本次委估资产中的房屋建筑物未办理不动产权证，评估中未考虑将来办理不动产权证所需要的费用。
、本次委估的房屋建筑物评估价值中不包括占用的土地使用权价值，其所占用的土地使
中威正信（北京）资产评估有限公司
-
一
山东鲁北错钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告用权归山东鲁北企业栠团总公司所有。
、本次委估资产的评估价值中均不包括增值税。（五）重大期后事项
正文
l、报告有效期内在评估报告日后资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。
、评估基准日后有效期内资产价格标准发生重大变化，并对资产评估价格已产生了严重影响时，委托人应及时聘请评估机构重新确定评估价值。
、评估操作过程中，自评估基准日至评估报告日，依据委托人提供的资料和评估人员现场勘察情况，评估人员未发现有影响委估资产的重大期后事项发生。
、评估基准日期后发生重大事项，不得直接使用本评估报告。
（六）根据资产评估的要求，评估测算中所依据的，部分是现行的政策条款，部分是评估时常用的行业惯例、统计参数或通用参数。当未来经济环境发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件变化而导致与本次评估结果不同的责任。以上特别事项，提请报告使用人予以关注。
十二、评估报告使用限制说明
、本评估报告只能用千报告中载明的评估目的和用途。委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
、本评估报告只能由报告载明的资产评估报告使用人使用。除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，在假设委估资产按现有用途继续使用的前提下，根据公开市场的原则确定现行公允市价，没有考虑特殊的交易方可能追加或减少付出的价格等对评估价格的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的待续使用原则等其它情况发生变化时，评估结果一般会失效。
、评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露千公开媒体，需评估机构审阅相
关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北错钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告
、评估结论的使用有效期根据国家有关规定，本报告评估结论使用的有效期为一年，从资产评估基准日2024年
月
日起计算一年内有效。只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以
正文
使用本评估报告。
、本报告的全部或部分内容由中威正信负责解释。
十三、评估报告日
本评估项目的报告日为2024年
月
日。
,资产评估师〉彦陷
资产评估师：
}」4:--t005.:.'
中威正
中威正信（北京）资产评估有限公司
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山东鲁北铅钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产评估项目资产评估报告附件目录附件目录l、委托人与产权待有人法人营业执照
、主要权属证明资料
、委托人与产权待有人承诺函
、资产评估师承诺函
、资产评估机构法人营业执照复印件
、资产评估机构资格证书复印件
、负责该评估业务的资产评估师资格证明文件复印件
、评估明细表
中威正信（北京）资产评估有限公司
-14-
统一社会信用代码91371600MADBKNC33J
呻、二－－－
法定代表人－刘玉林
一．．，-==r一?'..一,'一
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经营范围
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．、乙'\_本）
亡了了一...!----h、:
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注册资本月成立日期
l一
叁忏万元整2024年
月
所山东省滨州北海经济开发区北海大街交通大厦
室
,..
一般项目：新材料技术研发技术服务、技开发技术咨常；启话瞿销酐踩能胚躲婷让肆霉｝造建筑材料销售，专用化学产品制造（含危险学品），专用化学产品销售（不含危险化学品），雷封填岱销售，新霄芦开沾品俨拟岱畜旮甘月释虚炒品），环保咨询服务，环境保护专用设备销售，机械设备销售，五金产品批发
电气设备销售
电子元器件与机电组件设备销售
电子产品销售，化肥销售，晋贪严贪急翌贵佃器,~璧贯覆谌片梧动r
包气杠盘卷纂暮谓霜的霜打飞儒易分符霓覆喜得熹动，（岱霖氢者帮霄贷卧员部仵谓备婴件或许可证件为准）
登记机
国家企业信用信息公示系统网址：
http://www.gsxt.gov.en
耍婴嘉阴箭幕飞霖讥廿橇翌嘉眢爵嚣i
国家市场监督管理总局监制
统一社会信用代码91371600747840833G
名称类型法定代表人张占举经营范围
业执照（副本）
化工产品（不含危险化学品、易制毒化学危险品、监控化学危险品）销售；秸杆收购。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
注册资本肆忏伍伯万元整成立日期2002年
月
日营业期限2002年
月
日至
-1
所滨州市北海新区马山子镇
扫描二维码登录｀冈家企业信用信息公示系统'了解更多登记、备案、许可、监管信息
年月
`
登记机关
国家企业信用信息公示系统网址：
http://www.gsxt.gov.cn市场主体应当于每年
月
日至
月
日通过国家企业信用信息公示系统报送公示年度报告
国家市场监督管理总局监制
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0850
G850l
.,_I111
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3700194130
发票
3+2*>158<//8627<6*97862372<6-18/>394++16
8-*78+9>74
><4+9/87<46*1*>56<790/83*37262+1938/>4<58+12*8-0
-*0
单价
N2 60011607310019413060011607
年
月
日
金
开票日期：
额91743.
?91743.12
税率
郊
税额邸6.
子8256.88
价税合计（大写）O查拾万圆薹
（小写）名称：
纳税人识别号：
地址、电话：
开户行及账号：
??一＿＿＿＿，．一－－－收款人？付忠泽
山东无棣鲁北化工蕙安有限公司”
716237465555475
无棣县坦口镇东侧
4.3-645168
农行－滨州鲁北支行
一
01040001959
复核：
付忠泽
备注开票人：
施工合IIIJ,厂房钢皓构工程
王凤瑞
詈700194130寸称山~五限公司买
纳我人立别号：
913716007
3G产方地址、电话：
滨州市北寓新区马山子镇0643-6
86098佐I开户行及账号：
中国建设银行无棣支行3700
8S82080600003l
归立芷产了产了寸。、一一，
发票
N2 6:0 0 l 1s·
310019413060011609开票日期：
年
月
日
密I<42-19/5+<633
+3-
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享＋＞一十一
9+0543800*<
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价税合计（大写）O查拾万圆薹
名称；
纳税人识别号：
地址、电话：
开户行及账号：
收款人：
吓
山东无棣鲁北化工蕙安有限公司
237465555
无棣县坦口镇东侧
-645
农行－滨州鲁北支行
-
01040
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单价
I
金额
税率
税额广
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郊
8256.
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买方扣税TJ凭证
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困一'"一,.......一·一名称：
山东聚溪化工有限公司纳秏人识别号：
913716007478
0833G地址、电话：
滨州市北谔新区马山子镇
-6585
开户行及账号：
中匡建设镶行无棣支行37001838208050000314货物或应税劳务、服务名称I规格型号
单位
数量＊建筑服务＊工程款
3700194130
价税合计（大写）O查拾万圆整
发票
单价
N2
6.0 011613
3700194130
11613
2021年
月
日
<92073/28>
6-*8
<3-*1389888/566219一9>6248<3
一
+4
>1>54<8-66<67<5
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1+
<9
028/>++/5615
--9一<2
<078>/
金
开票日期：
额91743.
千91743.
（小写）
产芦
山东无棣鲁北化工建安有限公司
9137
37465555475
无棣昙坦口镇东侧
-
5168
衣行－滨州鲁北支行
5-720
0104
00195
复核；付忠泽
各开票人：
施工合同：厂房钢结构工程
王凤瑞
税率
税
.
额泣56.
?8256.88
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：
二
3700194130
发票
Ng
6 0 0116.12 3700194130
60011612
年
月
日
开票日期：
P.99-4J-
iffl~t,,
22<-947*1
***
*<7<
>/-9821
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*65
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229785408148<2+92-
<+//739-6>828>998263679*906BOBO+xo单价金额91743.
?917
3.12
税率
gr,
税颌
8256.
子8256.
价税合计（大写）O查抡万圆整（小写）销i名称：
售八
钠统人识别号：
芦收让人，．
山东无棣鲁北化工建安有限公司
16237465555475
无棣县坦口镇东侧
3-6451683农行．－滨州鲁北支行15-7204010
0001959复核：
付忠泽
各注开票人：
施工合同，厂房钢鲍构工程
劳务发生地：山东省无棣县王凤瑞销售方：
委托人承诺函
中威正信（北京）资产评估有限公司：
山东鲁北钻钦新材料科技有限公司因购买资产事宜，委托贵公司对山东聚溪化工有限公司所属的钢结构厂房及机器设备资产截止2024年
月
日的市场价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我单位承诺如下，并承担相应的法律责任：
、资产评估的经济行为符合国家规定；
、监督保证产权持有人提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整、有关重大事项揭示充分；
、委估资产范围与经济行为涉及的资产范围一致，纳入评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法有效；
、不干预评估工作。
2024年
月
日
产权持有人承诺函中威正信（北京）资产评估有限公司：
山东鲁北钻钦新材料科技有限公司拟购买山东聚溪化工有限公司资产，由
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司委托贵公司对拟购买资产截止2024年
月
日的市场价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我单位承诺如下，并承担相应的法律责任：
l、资产评估的经济行为符合国家规定；
、公司提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整、有关重大事项揭示充分；
、纳入评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法有效；
、委估资产不存在抵押、担保等情况；
、不千预评估工作。
产权持有人：
2024年
月
日
资产评估师及评估机构承诺函
山东鲁北铅钦新材料科技有限公司：
受贵公司委托，我们对贵公司拟购买资产在2024年
月
日的市场价值
进行了评估，并形成了资产评估报告书，在假设条件成立的情况下，我们对资产评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任：
、资产评估范围与经济行为所涉及的资产范围一致，未重未漏；
、对涉及评估的资产进行了合理的清查核实；
、评估方法选用恰当，选用的参照数据、资料可靠；
、影响资产评估价值的因素考虑周全；
、资产评估价值公允、准确；
、评估工作未受任何人为干预并独立进行。
?.,..,立t
统一社会信用代码
110106726376314T
苦
（副本）(2-1)名称类型法定代表人经营范围
注册资本
万元成立日期
年
月
日住所北京市丰台区丰北路
号
层
室
登记机关
2024岁i日
r,=t,;,A.II,/士口庄户八二七砱m上
httn·!/wwwo~'lltonv<'.n市场午体应当干每年
月
日罕
月
日捅讨
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白今士切,,,,.去V竺叩吕户胚片,,
北京市财政同
2018-0001号
备案公告
根据《财政部关于做好资产评估机构备案管理工作的通
知》（财资(2017)
号）第十四条有关规定，下列原取得
资产评估资格证书的资产评估机构，符合《资产评估法》第
十五条规定条件，其原持有的资产评估资格证书巳交回，现
予以公告。
l、北京嘉润资产评估有限公司
、北京鲁光资产评估有限公司
. I
'.
特此公告。
资产评估证券资质备案公告
:"r"fl'~CHINASECURITIESREGULATORYCOMMISSION
咄IEnglish
脏磁IfJ田
,权信I~沿踝打造一个找范、迕明、开放、有治力、．有朸性的合本吉均却决缸字，伶额钮卿酗蜓昌日，目泗跷肆噬缸亟目专国专栏
O涟啦登首页＞政务但息＞双序耳M公开＞主动公开吕录＞伎主臣亘看＞证券段务机构监管＞百计与行估从构
索引号bm56000001/20
1-00305243
闵晌莲会名称从吾汪系跷业务资产评估机构备丢名旦及县卒信息（戟止
肛子
月
)
分类亩计与沼切犹注涽对象发妊谍
兰
月
日文号主国词
从事证券段务业务资产评估机构各案名单及基本信息（截止
年
月
)
秸
纽一社会信佣代码
倩案公告廿庸91110
T I 2020-1I-o
中国资产评估协会
正式执业会员证书
会员编号：
11140079"会员姓名：娄宝证件号码：
所在机构：
年检情况：
职业资格：资产评估师
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/
本人印鉴：
资产评估结果汇总表评估基准日：
2024年
月
日产权持有人：
山东聚溪化工有限公司项目
账面价值评估价值AB
流动资产
0.00
非流动资产
359.32
其中：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
投资性房地产
固定资产
359.32
在建工程
工程物资
固定资产消理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
资产总计
359.32
0.00
300.79
300.79
300.
增减值C=B-A
0.00
-58.52
-58.52
乙
表
金额单位：
人民币万元增值率％D=C/Ax100%
-16.29
-16.29
也、／＼沁冷，火／灰夕＼屁丘、
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116.29
第
页，共
页
固定资产—房屋建筑物评估明细表
评估基准日：
年
月
日产权持有人：
山东聚溪化工有限公司
廷成建筑面积成本单价
账面价仇｝汴号权证编号建筑物名称结构
年月
计拭单位
m ,
（元/m2)
原值净值原值I无钢结构厂房钢结构
年
月m21,692.00 658.671,1
,465.15 1,017,
81 947,100
无选矿项目钢结构厂房钢结构
年
月m22,889.00 391.661,131,502
1,032,967
961,600
无钢结构附房钢结构2021年
月m2
153.26 325
.15 49,832
45,492.62 42,400.00
合计4,734
2,295,800. I 2 2,095,874.19 1,951,100
减：
房屋建筑物减值准备
合计4,734.26 2,295,800.12 2,095,874.19 1,951,100.00坟表人：
王朵埮表日期：
2024年
月
日
评估价伙
培减值成新率％净值
833,448
-183,965.81
846,208
-186,759.7688 37,312
-8,180
l,7 I 6,968.00 -378,906.19
1,716,968 00 -378,906
评估人员：娄宝
珀伯
率％-1
8.08
-1
8.08
-1
-18
-
表4-6-1
金额单位：
人民币元评估单价（元Im勺
各注
492.58
292,91
243.46
第
页，共
页
固定资产—机器设备评估明细表
评估基准日：
2024年
月
日产权持有人：山东聚溪化工有限公司
计瓜单
账面价伉忭号设备名称规格型号生产厂家
位数杂购笠日期启用日期
原们净仇I双梁抓斗桥式起蜇机QZ-St-27.0m山东合力蜇型机械有限公司台
2021年
月2021年
月1,522,123.89 1,224,886.92
干式变压器SCB13-800/10/0.4滨州~,J能电气自动化工程有限公司台l2021年
月
年
月106,858.4185,991.33
低压出线柜GGD型滨州计，,能电气自动化工程打限公司面
2021年
月2021年
月79,1123959,801
节压电缆ZC-YJL V22-
8.711
SKV 3?
滨州消能屯气自动化工程有限公司米
2021年
月2021年
月97,566 37
73.750.69
变频柜
5Kw+l!Kw滨邢棹能屯气自动化工程有限公司面
2021年
月
年
月38,097.35 28,797
低压进线柜GGD型滨州阴能?ll气自动化工程才:,限公司面I
年
月2021年
月31,128.3223,529.98
户内冷缩电缆终端IOKv 3*95滨州i奸能屯气白动化工程有限公司套I
年
月2021年
月
555.22
合计
1,875,621
1,497,313.32战：机器设备减值准备
合计I ,875,621.24 1,497,313
拍表人：
王蒙
坟表日期：
2024年
月
日
评估价值原值成新率％净值1,327,400
79 1,048,646.0081,900
64,701
79,000.00
56,880
98,000
70,560.0038,000.00
27,360.003 I ,000.00
22,320.00
700.00
504.00
1,656,000.00
1,290,971.001,656,000
78 1,290,971.00
增减值-176,240.92-21,290
-2,921.27
-3,19069
-1,437.89
-1,2
-51.22-206,342.32-206,342.32
表
-6-4
金额单位：
人民币元增值率％备注-14.39-24.76-4.88-4
-4.99
-5
-9.23-13.78-13.78
评估人员：
娄宝
第
页，共
页