证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2024-085
招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
公司半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
二、公司基本情况
1、公司简介
| 股票简称 | 招商蛇口 | 股票代码 | 001979 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 余志良 | 朱瑜 | ||
| 办公地址 | 广东省深圳市南山区蛇口兴华路6号南海意库3号楼 | |||
| 电话 | 0755-26688322 | |||
| 电子信箱 | cmskir@cmhk.com | |||
2、主要会计数据和财务指标
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 51,272,627,222.97 | 51,442,432,800.57 | -0.33% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 1,417,272,188.89 | 2,152,800,276.25 | -34.17% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 1,398,591,463.38 | 1,392,394,514.04 | 0.45% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 1,287,719,313.06 | 26,518,604,011.42 | -95.14% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.11 | 0.22 | -50.00% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.11 | 0.22 | -50.00% |
| 加权平均净资产收益率 | 0.99% | 1.99% | 下降1个百分点 |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 912,693,150,372.01 | 908,508,499,680.74 | 0.46% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 113,549,796,609.64 | 119,723,389,659.58 | -5.16% |
注：1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债的影响。注：2、报告期内，公司营业收入同比下降0.33%，归属于上市公司股东的净利润同比下降34.17%，主要系公司开发业务
项目结转毛利率同比下降，以及转让子公司股权投资收益同比减少。
注：3、报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额同比下降95.14%，主要系房地产项目销售回款同比减少。
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 92,085 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数 | 0 | ||||||
| 持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份） | |||||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 报告期末持有的普通股数量 | 报告期内增减变动情况 | 持有有限售条件的普通股数量 | 持有无限售条件的普通股数量 | 质押、标记或冻结情况 | ||
| 股份状态 | 数量 | ||||||||
| 招商局集团有限公司 | 国有法人 | 50.84% | 4,606,899,949 | - | - | 4,606,899,949 | |||
| 深圳市投资控股有限公司 | 国有法人 | 5.03% | 456,121,891 | - | 456,121,891 | - | |||
| 招商局轮船有限公司 | 国有法人 | 4.52% | 409,823,160 | - | - | 409,823,160 | |||
| 招商局投资发展有限公司 | 国有法人 | 3.10% | 281,147,804 | - | 281,147,804 | - | |||
| 香港中央结算有限公司 | 境外法人 | 2.82% | 255,872,810 | 110,371,386 | - | 255,872,810 | |||
| 全国社保基金一一二组合 | 基金、理财产品等 | 0.89% | 80,914,679 | -6,972,500 | - | 80,914,679 | |||
| 全国社保基金四一三组合 | 基金、理财产品等 | 0.79% | 71,921,238 | 29,614,379 | - | 71,921,238 | |||
| 华夏人寿保险股份有限公司－自有资金 | 基金、理财产品等 | 0.79% | 71,725,403 | 12,453,600 | - | 71,725,403 | |||
| 中国证券金融股份有限公司 | 境内一般法人 | 0.75% | 67,677,157 | - | - | 67,677,157 | |||
| 深圳华侨城股份有限公司 | 国有法人 | 0.70% | 63,559,322 | 63,558,500 | - | 63,559,322 | |||
| 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名普通股股东的情况 | 不适用。 | ||||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司、招商局投资发展有限公司属于一致行动人。 | ||||||||
| 上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明 | 不适用。 | ||||||||
| 前10名股东中存在回购专户的特别说明 | 不适用。 | ||||||||
| 前10名无限售条件普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） | |||||||||
| 股东名称 | 报告期末持有无限售条件普通股股份数量 | 股份种类 | |||||||
| 股份种类 | 数量 | ||||||||
| 招商局集团有限公司 | 4,606,899,949 | 人民币普通股 | 4,606,899,949 | ||||||
| 招商局轮船有限公司 | 409,823,160 | 人民币普通股 | 409,823,160 | ||||||
| 香港中央结算有限公司 | 255,872,810 | 人民币普通股 | 255,872,810 | ||||||
| 全国社保基金一一二组合 | 80,914,679 | 人民币普通股 | 80,914,679 | ||||||
| 全国社保基金四一三组合 | 71,921,238 | 人民币普通股 | 71,921,238 | ||||||
| 华夏人寿保险股份有限公司－自有资金 | 71,725,403 | 人民币普通股 | 71,725,403 |
| 中国证券金融股份有限公司 | 67,677,157 | 人民币普通股 | 67,677,157 |
| 深圳华侨城股份有限公司 | 63,559,322 | 人民币普通股 | 63,559,322 |
| 国开金融有限责任公司 | 63,559,322 | 人民币普通股 | 63,559,322 |
| 北京诚通金控投资有限公司 | 55,460,835 | 人民币普通股 | 55,460,835 |
| 前10名无限售条件普通股股东之间，以及前10名无限售条件普通股股东和前10名普通股股东之间关联关系或一致行动的说明 | 招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司属于一致行动人。 | ||
| 前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明 | 不适用。 | ||
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
单位：股
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
单位：股
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化情况持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
| 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 | ||||||||
| 股东名称（全称） | 期初普通账户、信用账户持股 | 期初转融通出借股份且尚未归还 | 期末普通账户、信用账户持股 | 期末转融通出借股份且尚未归还 | ||||
| 数量合计 | 占总股本的比例 | 数量合计 | 占总股本的比例 | 数量合计 | 占总股本的比例 | 数量合计 | 占总股本的比例 | |
| 招商局集团有限公司 | 4,606,899,949 | 50.84% | - | - | 4,606,899,949 | 50.84% | - | - |
| 深圳市投资控股有限公司 | 456,121,891 | 5.03% | - | - | 456,121,891 | 5.03% | - | - |
| 招商局轮船有限公司 | 409,823,160 | 4.52% | - | - | 409,823,160 | 4.52% | - | - |
| 招商局投资发展有限公司 | 281,147,804 | 3.10% | - | - | 281,147,804 | 3.10% | - | - |
| 香港中央结算有限公司 | 145,501,424 | 1.61% | - | - | 255,872,810 | 2.82% | - | - |
| 全国社保基金一一二组合 | 87,887,179 | 0.97% | - | - | 80,914,679 | 0.89% | - | - |
| 全国社保基金四一三组合 | 42,306,859 | 0.47% | - | - | 71,921,238 | 0.79% | - | - |
| 华夏人寿保险股份有限公司－自有资金 | 59,271,803 | 0.65% | - | - | 71,725,403 | 0.79% | - | - |
| 中国证券金融股份有限公司 | 67,677,157 | 0.75% | - | - | 67,677,157 | 0.75% | - | - |
| 深圳华侨城股份有限公司 | 822 | 0.00% | 63,558,500 | 0.70% | 63,559,322 | 0.70% | - | 0.00% |
| 国开金融有限责任公司 | 63,559,322 | 0.70% | - | - | 63,559,322 | 0.70% | - | - |
| 北京诚通金控投资有限公司 | 65,460,829 | 0.72% | - | - | 55,460,835 | 0.61% | - | - |
| 股东名称（全称） | 本报告期新增/退出 | 期末转融通出借股份且尚未归还数量 | 期末股东普通账户、信用账户持股及转融通出借股份且尚未归还的股份数量 | ||
| 数量合计 | 占总股本的比例 | 数量合计 | 占总股本的比例 | ||
| 深圳华侨城股份有限公司 | 本报告期新增 | 0 | 0% | 63,559,322 | 0.70% |
4、控股股东或实际控制人变更情况
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
（1） 债券基本信息
| 债券名称 | 债券简称 | 债券代码 | 发行日 | 起息日 | 到期日 | 债券余额 | 利率 | 还本付息方式 | 交易场所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一) | 19蛇口01 | 112921.SZ | 2019-06-21 | 2019-06-25 | 2024-06-25 | 0 | 4.21% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一) | 19蛇口03 | 112929.SZ | 2019-07-10 | 2019-07-12 | 2024-07-12 | 0 | 4.13% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一) | 20蛇口01 | 149301.SZ | 2020-11-13 | 2020-11-17 | 2025-11-17 | 104,000 | 4.15% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二) | 21蛇口02 | 149449.SZ | 2021-04-12 | 2021-04-14 | 2024-04-14 | 0 | 3.56% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一) | 21蛇口01 | 149448.SZ | 2021-04-12 | 2021-04-14 | 2026-04-14 | 30,000 | 3.80% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)(品种二) | 21蛇口04 | 149498.SZ | 2021-06-03 | 2021-06-07 | 2024-06-07 | 0 | 3.37% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控 | 21蛇口 | 149497.SZ | 2021- | 2021- | 2026- | 100,000 | 3.66% | 按年付 | 深圳证 |
| 债券名称 | 债券简称 | 债券代码 | 发行日 | 起息日 | 到期日 | 债券余额 | 利率 | 还本付息方式 | 交易场所 |
| 股股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一) | 03 | 06-03 | 06-07 | 06-07 | 息，到期一次还本 | 券交易所 | |||
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二) | 22蛇口02 | 149938.SZ | 2022-06-02 | 2022-06-07 | 2027-06-07 | 400,000 | 3.50% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一) | 22蛇口03 | 149956.SZ | 2022-06-20 | 2022-06-22 | 2025-06-22 | 80,000 | 2.90% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种二) | 22蛇口04 | 149957.SZ | 2022-06-20 | 2022-06-22 | 2027-06-22 | 100,000 | 3.40% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)(品种一) | 22蛇口05 | 148107.SZ | 2022-10-26 | 2022-10-28 | 2025-10-28 | 400,000 | 2.60% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)(品种二) | 22蛇口06 | 148108.SZ | 2022-10-26 | 2022-10-28 | 2027-10-28 | 100,000 | 3.12% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第四期)(品种一) | 22蛇口07 | 148119.SZ | 2022-11-14 | 2022-11-16 | 2025-11-16 | 136,000 | 2.75% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第五期)(品种一) | 22蛇口09 | 148154.SZ | 2022-12-12 | 2022-12-14 | 2025-12-14 | 264,000 | 2.40% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第五期)(品种二) | 22蛇口10 | 148155.SZ | 2022-12-12 | 2022-12-14 | 2027-12-14 | 100,000 | 2.80% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一) | 23蛇口01 | 148382.SZ | 2023-07-14 | 2023-07-18 | 2026-07-18 | 250,000 | 2.79% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年面向专业投资者公 | 23蛇口02 | 148383.SZ | 2023-07-14 | 2023-07-18 | 2028-07-18 | 250,000 | 3.15% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 债券名称 | 债券简称 | 债券代码 | 发行日 | 起息日 | 到期日 | 债券余额 | 利率 | 还本付息方式 | 交易场所 |
| 开发行公司债券(第一期)(品种二) | |||||||||
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一) | 23蛇口03 | 148427.SZ | 2023-08-18 | 2023-08-22 | 2026-08-22 | 250,000 | 2.79% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种二) | 23蛇口04 | 148428.SZ | 2023-08-18 | 2023-08-22 | 2028-08-22 | 250,000 | 3.10% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)(品种一) | 23蛇口05 | 148525.SZ | 2023-11-24 | 2023-11-28 | 2026-11-28 | 384,000 | 3.20% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一) | 24蛇口01 | 148859.SZ | 2024-08-08 | 2024-08-12 | 2027-08-12 | 210,000 | 2.10% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二) | 24蛇口02 | 148860.SZ | 2024-08-08 | 2024-08-12 | 2029-08-12 | 290,000 | 2.30% | 按年付息，到期一次还本 | 深圳证券交易所 |
| 投资者适当性安排（如有） | 面向专业机构投资者公开发行 | ||||||||
| 适用的交易机制 | 匹配成交、协商成交、点击成交、询价成交、竞买成交 | ||||||||
| 是否存在终止上市交易的风险（如有）和应对措施 | 不存在终止上市交易的风险 | ||||||||
（2） 截至报告期末的财务指标
单位：万元
| 项目 | 本报告期末 | 上年末 | 本报告期末比上年末增减 |
| 流动比率 | 1.55 | 1.56 | -0.64% |
| 资产负债率 | 68.15% | 67.34% | 提高0.81个百分点 |
| 速动比率 | 0.57 | 0.58 | -1.72% |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 扣除非经常性损益后净利润 | 182,622.85 | 300,859.26 | -39.30% |
| EBITDA全部债务比 | 0.04 | 0.05 | |
| 利息保障倍数 | 1.06 | 1.29 | -17.83% |
| 现金利息保障倍数 | 2.75 | 8.90 | -69.10% |
| EBITDA利息保障倍数 | 1.30 | 1.35 | -3.70% |
| 贷款偿还率 | 100% | 100% | |
| 利息偿付率 | 100% | 100% |
三、重要事项
详见公司2024年半年度报告全文“第六节 重要事项”。