恒林家居股份有限公司关于租赁海外仓的公告
重要内容提示：
●交易简要内容：为了更好地促进公司跨境业务的发展，控股子公司eFulfill,Inc.拟向PELOTON INTERACTIVE，INC.租赁位于美国新泽西州林登市的仓库，租赁面积250,000平方英尺，租赁金额1,731.35万美元（含税），保证金
127.5万美元，租赁期限53个月。
●本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
●已履行的审议程序：本次交易已经公司第七届董事会第二次会议审议通过，无需提交股东大会审议。
一、交易概述
为了更好地促进恒林家居股份有限公司（以下简称“公司”）跨境业务的发展，公司控股子公司eFulfill,Inc.拟向PELOTON INTERACTIVE，INC.租赁位于美国新泽西州林登市的仓库，租赁面积250,000平方英尺（约23,225平方米），租赁金额1,731.35万美元（含税）（折合人民币约12,371.90万元），保证金127.5万美元（折合人民币约911.1万元），租赁期限53个月。
过去12个月，公司累计租赁7个海外仓（不含本次租赁），面积合计约280万平方英尺（约26万平方米），租金金额合计16,913.77万美元（含税）（折合人民币约120,862.42万元），各海外仓租赁期间从2023年10月1日至2032年4月30日不等。
二、本次交易对方情况介绍
公司名称：PELOTON INTERACTIVE，INC. （NASDAQ:PTON）
成立时间：2015年3月
注册地：特拉华州办公地点：纽约州纽约市第九大道441号法定代表人：Jay Hoag主要股东：Morgan Stanley (10.38%)
三、交易标的基本情况
仓库位置：美国新泽西州林登市林登物流路600号G栋仓库面积：250,000平方英尺（约23,225平方米）
四、交易的定价依据
本次交易的定价根据市场行情和实际情况，充分考虑了周边仓库租赁市场价格水平及其未来发展趋势，经双方协商确定。
五、协议的主要内容
出租方：PELOTON INTERACTIVE，INC.
承租方：eFulfill,Inc.
1、租赁：出租方将其位于新泽西州林登市林登物流路600号G栋建筑的250,000平方英尺仓库租赁给承租方。
2、租赁期限：2024年9月1日至2029年1月31日。
3、租金：①租金合计1,731.35万美元（含税）。②承租方按照租用比例分摊运营费用（包括保险、税费和管理费）。③支付方式为按月支付。
4、保证金：承租方同意通过信用证交付保证金总额为127.50万美元, 在期限届满或提前终止后三十（30）天内，以及承租方根据本租赁协议条款将仓库腾空后，保证金或未用于补救任何违约的部分应退还给承租方。
六、本次交易对公司的影响
本次租赁海外仓事项将进一步完善公司海外仓布局，有效支撑公司跨境电商业务的发展，有利于提升公司市场竞争力，推动公司的持续发展，符合公司长远发展战略和全体股东的利益。
公告中所涉及金额按照中国人民银行2024年8月12日人民币兑美元中间价
7.1458换算所得。小数点后尾数差异系四舍五入所致。
特此公告。
恒林家居股份有限公司董事会
2024年8月15日