- 1 -
证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2024—030
福建东百集团股份有限公司2024年第一季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》及《关于做好主板上市公司2024年第一季度报告披露工作的重要提醒》的要求，现将公司2024年第一季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2024年第一季度公司门店变动情况
无。
二、2024年第一季度公司拟增加门店情况
无。
三、2024年第一季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 商业零售 | 43,042.04 | 19,526.93 | 54.63 | 5.65 | -7.71 | 增加6.56个百分点 |
| 仓储物流 | 3,157.18 | 330.81 | 89.52 | 20.90 | 15.57 | 增加0.48个百分点 |
| 酒店餐饮 | 2,080.50 | 1,397.26 | 32.84 | 21.29 | 13.83 | 增加4.40个百分点 |
| 商业地产 | 217.73 | 3.07 | 98.59 | -96.52 | -99.90 | 增加49.86个百分点 |
| 合计 | 48,497.45 | 21,258.07 | 56.17 | -5.50 | -17.85 | 增加6.59个百分点 |
- 2 -
1.商业零售业务收入较上期增长5.65%，主要是核心门店兰州中心收入同比增长，其他商业零售门店营业收入与上期基本持平。1）兰州中心继续围绕提升消费者品质需求，强化招商，侧重品牌级次提升及引进潮流新型业态，多点式打造兴趣社交场景，提供城市欢聚地；同时，通过策划5周年庆、年货节、文商旅融合促销等重点营销活动，带动营业收入提升；2）福清东百利桥古街自2022年12月开街以来，持续推动项目作为城市文旅重点项目的文化属性，春节期间举办元宵灯会，结合政府传统民俗活动，春节期间客流超100万人次，同比增长5.76%，一季度营业收入同比增长79.28%。
2.仓储物流业务收入较上期增长20.90%，主要是公司仓储物流项目陆续竣工及稳定运营，本报告期新增肇庆大旺项目租金收入。
3.酒店餐饮业务收入较上期增长21.29%，主要是假期旅游住宿需求旺盛，同时公司持续提升服务品质，客房单价及餐饮宴会数量增加。
4.商业地产业务收入较上期下降96.52%，主要是报告期商业地产无销售结转，本期收入主要为租金收入。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 华东地区 | 31,105.03 | 15,095.91 | 51.47 | -10.51 | -18.13 | 增加4.52个百分点 |
| 西北地区 | 15,703.85 | 5,908.83 | 62.37 | -0.27 | -18.73 | 增加8.54个百分点 |
| 华北地区 | 823.90 | 135.29 | 83.58 | 1.13 | -19.18 | 增加4.13个百分点 |
| 其他地区 | 864.67 | 118.04 | 86.35 | |||
| 合计 | 48,497.45 | 21,258.07 | 56.17 | -5.50 | -17.85 | 增加6.59个百分点 |
1.华东地区收入较上期下降10.51%，主要是商业地产业务福清东百利桥项目销售收入减少。
2.西北地区收入较上期下降0.27%，主要是兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少。
- 3 -
3.华北地区收入较上期增长1.13%，主要是仓储物流固安慧园项目出租率提升，租金收入增加。
4.其他地区收入主要是本报告期新增肇庆大旺项目租金收入。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
| 经营业态 | 营业收入 | 毛利率（%） | 营业收入 比上年增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 百货商场 | 22,528.36 | 47.71 | -1.30 | 增加6.69个百分点 |
| 购物中心 | 20,513.68 | 62.23 | 14.50 | 增加5.18个百分点 |
| 合计 | 43,042.04 | 54.63 | 5.65 | 增加6.56个百分点 |
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
| 地区 | 城市 | 经营业态 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 (%) | 营业收入比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 西北地区 | 兰州 | 商业 | 217.73 | 3.07 | 98.59 | -89.68 | 增加41.79个百分点 |
| 华东地区 | 福安 | 商业 | -100.00 | ||||
| 华东地区 | 福清 | 商业 | -100.00 | ||||
| 合计 | 217.73 | 3.07 | 98.59 | -96.52 | 增加49.86个百分点 | ||
注：报告期商业地产业务营业收入为租金收入，无销售结转收入。
2.报告期商业地产业务其他情况：
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：无。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目、福安东百广场项目报告期无签约。福清东百利桥项目报告期实现签约面积122.48平方米、实现签约金额293万元，上年同期无签
- 4 -
约。
（5）出租商业地产情况：截至报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积132,412.42平方米，福安东百广场项目累计出租面积55,878.97平方米，福清东百利桥项目累计出租面积57,703.36平方米。特此公告。
| 福建东百集团股份有限公司 |
| 董事会 |
| 2024年4月27日 |