房地产行业周刊:苏州局部调控升级,一城一策深化落地

类别:行业研究 机构:中银国际证券股份有限公司 研究员:晋蔚 日期:2019-05-22

板块行情:上周SW房地产指数下跌4.31%,沪深300指数下跌4.67%,相对收益为0.36%,板块表现强于大市,在28个板块排名中排第15位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:哈高科、大港股份、珠江控股、中航地产、津滨发展。

    公司动态:保利置业前4月累计销售额116亿元,同比减少19.44%;招商蛇口前四月销售558.27亿,单月新增10个项目;新城控股首四月销售681亿,近期新增土储逾百万平米;首开股份前4月签约金额229.29亿,同比增长超三成;蓝光拟通过境外全资子公司发行9亿美元债,期限不超过5年。

    政策新闻:央行表示将继续坚持房地产金融政策的连续性、稳定性;4月份房地产业中长期贷款增速回落,个贷款同比增长17.5%;住建部指出人口流入量多的大中城市要切实增加公租房供给;财政部表示公租房免征城镇土地使用税、免征房产税;北京集中推出57宗经营性用地,住宅用地总面积321公顷;苏州新政指出工业园、高新区重点区域新房限售3年。

    行业数据:上周40个重点城市新房合计成交556万平米,环比上升49.9%;5月截至上周累计日均成交59万平米,环比4月下降20.7%,较去年5月下降7%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:46.6%、55.6%、45.1%,北上广深环比变化分别为:53.9%、74.9%、23.9%、18.6%。14个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为6.6个月,环比下降0.72个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积1,087万平米,环比下降58.8%;年初至今累计成交3.52亿平米,同比下降13.5%。

    风险提示:三四线城市地产销售下滑超预期;资金改善不及预期。

数据推荐

投资评级

更多>>
股票名称最新评级目标价研报
海螺水泥 买入 -- 研报
再升科技 买入 -- 研报
旗滨集团 买入 -- 研报
中国巨石 买入 -- 研报
坚朗五金 买入 -- 研报
冀东水泥 买入 -- 研报
鲁亿通 买入 19.55 研报
博雅生物 持有 -- 研报
石基信息 持有 -- 研报
高能环境 持有 -- 研报
伟明环保 持有 -- 研报

盈利预测

评级选股>>
股票名称11年EPS12年EPS研报
旗滨集团 0.30 0.38 研报
中国巨石 0.89 0.46 研报
再升科技 0 0 研报
坚朗五金 0 0 研报
冀东水泥 1.47 0.60 研报
海螺水泥 2.36 1.21 研报
鲁亿通 0 0 研报
博雅生物 0.99 1.03 研报
石基信息 0.95 0.96 研报
云海金属 0.20 0.22 研报
寒锐钴业 0 0 研报

股票关注度

更多>>
股票名称关注度平均评级最新评级
中信证券 34 持有 买入
隆基股份 32 买入 持有
华泰证券 32 持有 买入
贵州茅台 31 持有 买入
伊利股份 31 持有 买入
万科A 30 买入 买入
格力电器 30 持有 中性
五粮液 30 持有 买入
上汽集团 29 持有 买入
通威股份 28 买入 持有
三一重工 27 持有 中性
美的集团 27 持有 中性
中信证券 26 持有 买入
泸州老窖 26 持有 持有
华能国际 25 持有 中性
中国国旅 25 持有 买入
洋河股份 23 持有 买入

行业关注度

更多>>
行业名称关注度关注股票数买入评级数
电子信息 598 79 307
汽车制造 538 37 310
金融行业 446 28 201
建筑建材 433 53 211
电子器件 420 55 240
化工行业 377 63 117
钢铁行业 373 29 166
机械行业 326 42 109
生物制药 313 49 145
房地产 288 31 205
家电行业 279 11 132
酿酒行业 258 15 110
煤炭行业 242 23 104
有色金属 235 49 76
服装鞋类 231 18 110
食品行业 202 23 69
酒店旅游 199 20 61